商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

(一)負(fù)責(zé)全區(qū)商業(yè)街區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。

(二)擬訂全區(qū)商業(yè)街區(qū)建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。

(三)編制全區(qū)商業(yè)街區(qū)建設(shè)的近期及中遠(yuǎn)期實(shí)施方案。

(四)擬訂全區(qū)商業(yè)街區(qū)建設(shè)管理相關(guān)政策。

(五)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)綜合管理工作。

(六)負(fù)責(zé)全區(qū)商業(yè)街區(qū)、重大商業(yè)項(xiàng)目的策劃、包裝、推介工作，并進(jìn)行整體的宣傳、推廣。

(七)負(fù)責(zé)市小寨地區(qū)綜合改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作。

(八)指導(dǎo)各街道辦事處組織開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高相關(guān)工作人員的業(yè)務(wù)能力。

(九)承辦區(qū)政府交辦的其他工作。

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

根據(jù)上述職責(zé)，區(qū)商業(yè)街區(qū)建設(shè)管理辦公室內(nèi)設(shè)3個(gè)事業(yè)科室：

(一)規(guī)劃科

負(fù)責(zé)擬訂商業(yè)街區(qū)發(fā)展目標(biāo)、功能定位和結(jié)構(gòu)布局，使商業(yè)街區(qū)特色鮮明、健康有序地發(fā)展;擬訂商業(yè)街區(qū)建設(shè)和管理的發(fā)展規(guī)劃;組織實(shí)施全區(qū)可開(kāi)發(fā)改造資源調(diào)研摸底工作;負(fù)責(zé)全區(qū)特色街區(qū)開(kāi)發(fā)改造的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作;擬訂商業(yè)街區(qū)建設(shè)管理中各項(xiàng)政策，指導(dǎo)和推進(jìn)各職能部門(mén)結(jié)合各自工作提出能夠有效推動(dòng)商業(yè)街區(qū)建設(shè)管理工作進(jìn)展的優(yōu)惠扶持政策，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展;負(fù)責(zé)小寨地區(qū)控制性規(guī)劃的對(duì)外解釋和指導(dǎo)工作，指導(dǎo)各部門(mén)、街道辦事處、項(xiàng)目單位按照控規(guī)要求進(jìn)行設(shè)計(jì);負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用的協(xié)調(diào)工作，指導(dǎo)各職能部門(mén)和街道辦事處深入轄區(qū)，推動(dòng)各高校、科研院所及其他單位加快開(kāi)發(fā)改造步伐，實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地更為合理的開(kāi)發(fā)利用;對(duì)開(kāi)設(shè)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單位或個(gè)人，在向市商貿(mào)管理部門(mén)提出聽(tīng)證申請(qǐng)前，提出初審意見(jiàn);收集整理規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的圖片、文字等相關(guān)資料。

(二)建設(shè)科

組織指導(dǎo)整片區(qū)域開(kāi)發(fā)改造的調(diào)研摸底及推進(jìn);負(fù)責(zé)重大招商引資項(xiàng)目的組織、包裝、論證、宣傳、推介;組織、實(shí)施所涉及的各種招商引資活動(dòng)的推介、洽談并負(fù)責(zé)組織參加國(guó)內(nèi)綜合性洽談會(huì)和投資項(xiàng)目推介會(huì);編制招商引資項(xiàng)目?jī)?cè)和其他宣傳資料;負(fù)責(zé)全區(qū)儲(chǔ)備、前期項(xiàng)目的挖掘整理工作，建立并完善儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù);督促并指導(dǎo)街道辦事處做好特色街區(qū)的宣傳動(dòng)員、組織實(shí)施、進(jìn)度推進(jìn)、規(guī)范管理等各項(xiàng)工作;負(fù)責(zé)特色街區(qū)開(kāi)發(fā)改造過(guò)程中疑難問(wèn)題的解答;做好與市商貿(mào)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通工作，積極爭(zhēng)取上級(jí)各項(xiàng)資金和政策的扶持;收集小寨商圈內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)中遇到的困難和問(wèn)題，聯(lián)系市、區(qū)有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決;收集和整理重點(diǎn)項(xiàng)目資料，做好項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理及有關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì);收集整理特色街區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的圖片、文字等相關(guān)資料。

第2篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

[關(guān)鍵詞]：陜商；濱水商業(yè)街；景觀(guān)設(shè)計(jì)

1、當(dāng)前國(guó)內(nèi)濱水商業(yè)街建設(shè)的背景及現(xiàn)狀

隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，濱水空間與旅游商業(yè)的結(jié)合也日益加深。通過(guò)對(duì)城鎮(zhèn)濱水區(qū)域的景觀(guān)營(yíng)造，既能塑造出極具特色的小鎮(zhèn)旅游環(huán)境，同時(shí)能創(chuàng)造本土的特色，提升城鎮(zhèn)的旅游風(fēng)貌。 但是現(xiàn)代景觀(guān)設(shè)計(jì)的拿來(lái)主義只是一味的模仿跟風(fēng)，一方面我國(guó)的濱水商業(yè)街設(shè)計(jì)，忽略了當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)形態(tài)、地方特色、文脈的延續(xù)性等。在許多實(shí)際案例中，商業(yè)街的濱水空間規(guī)劃設(shè)計(jì)趨于雷同，缺乏景觀(guān)內(nèi)涵，沒(méi)有地區(qū)的特性，通常只是把水體作為一種制約或有利因素運(yùn)用到設(shè)計(jì)中。商業(yè)建筑與水域之間存在著空間與心理上的距離感，不能充分發(fā)揮水資源的優(yōu)勢(shì)，不能滿(mǎn)足人們的親水性需求。而且設(shè)計(jì)耗資非常大，而往往只注重了外在形式，忽視功能的濱水商業(yè)街景觀(guān)不受人們的歡迎。另一方面，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求提高，過(guò)去的只是單純的在旅游商業(yè)街內(nèi)觀(guān)賞風(fēng)景以及消費(fèi)購(gòu)物，遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足人們出行的期望，而能夠體現(xiàn)地域自然與化特色，風(fēng)俗人情的地區(qū)以及親水性空間越來(lái)越受到人們的青睞。對(duì)此。濱水空間需要避免大同小異的現(xiàn)象，研究與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化，人文精神融合的設(shè)計(jì)。在這樣的背景下，本論文嘗試把陜西商幫文化融入到濱水空間之中，希望通過(guò)努力讓濱水空間在符合當(dāng)?shù)鼐用褚蟮耐瑫r(shí)，也能吸引城鎮(zhèn)旅游，從而保護(hù)了地域環(huán)境以及民族特色，對(duì)未來(lái)特色自然資源和地域性文化同濱水商業(yè)街景觀(guān)塑造時(shí)提供探索性參考。

2、陜西商幫文化概述

商幫，是以?。h）籍鄉(xiāng)土親緣關(guān)系為紐帶，以會(huì)館為辦事機(jī)構(gòu)和標(biāo)志性建筑的商人集團(tuán)。這種商人集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)模式是明代初年“食鹽開(kāi)中”政策的產(chǎn)物。而以“輸粟換引”為主要內(nèi)容的“開(kāi)中制”是明政府為陜西量身打造。原因有三：1、陜西是明代邊防重點(diǎn)地區(qū)。明代的陜西布政使司管轄著西北的廣大地區(qū)，將陜西的糧食輸送邊關(guān)換取鹽引，路近省費(fèi)，符合交易成本最低化原則；2、陜西是產(chǎn)糧區(qū)。八百里秦川自古是中國(guó)的精耕農(nóng)業(yè)區(qū)，明代陜西農(nóng)業(yè)發(fā)展水平在全國(guó)位居中上，西安府在明代全國(guó)產(chǎn)糧最多的164個(gè)府中排在第四位，是西部糧食輸出的主要地區(qū)；3、陜西是十三朝古都，從秦漢以來(lái)陜西商業(yè)的趨前發(fā)展就使陜西商人積累了豐富的商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。這些歷史和文化元素，使得陜西商人能夠抓住“開(kāi)中制”所提供的歷史機(jī)遇，乘勢(shì)而起，成為明代初年產(chǎn)生最早的輸粟換引的商人集團(tuán)，號(hào)稱(chēng)“運(yùn)糧大軍”，因而成為中國(guó)歷史上產(chǎn)生最早的天下第一商幫。

山西商人的特質(zhì)：1.棄儒從商2.商業(yè)意識(shí)3.三硬商人。陜商被譽(yù)為“人硬、貨硬、脾氣硬”的“三硬商人”。他們恪守“誠(chéng)信為本”的經(jīng)營(yíng)道德，這在明清時(shí)的商界有口皆碑。4.重名輕利5.優(yōu)越自負(fù)6.不懼風(fēng)險(xiǎn)7.富而思鄉(xiāng)8.厚重質(zhì)直。

3、項(xiàng)目總體概況

本文引用的案例位于以陜西渭南市大荔縣皇家沙苑景區(qū)內(nèi)。大荔縣古稱(chēng)同州，交通便捷，東濱黃河，南臨渭河，西接壤，北靠鐮山，素有“三秦通衢、三輔重鎮(zhèn)”之稱(chēng)，處在陜晉豫承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)和“陜西東大門(mén)建設(shè)”的重要位置，旅游資源豐富，國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)-豐圖義倉(cāng)，陜西省首個(gè)村級(jí)農(nóng)業(yè)公園――暢家農(nóng)業(yè)公園；福佑古寨景區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，尊天馬術(shù)場(chǎng)，朝邑國(guó)家濕地公園；國(guó)家4A級(jí)景區(qū)“同州湖”景區(qū)及沙苑國(guó)家沙漠公園。

商業(yè)街景觀(guān)不僅可以依托上述自然和人文資源，而且商業(yè)街位于整個(gè)皇家沙苑的北側(cè)，水系部分南北走向，東側(cè)為寺院，西鄰陜商會(huì)館，建有戲臺(tái)及休閑廣場(chǎng)，形成完整的景觀(guān)布局。在商業(yè)街內(nèi)各種形式與功能的綠化構(gòu)成了統(tǒng)一完整的綠化體系。力求通過(guò)點(diǎn)、線(xiàn)、面的系統(tǒng)來(lái)組織景觀(guān)空間，在小鎮(zhèn)中形成大大小小有主有次的園林群。注重空，間序列的設(shè)計(jì)，形成步移景異的效果，各個(gè)景觀(guān)之間互相滲透，并形成景觀(guān)通廊。

4、設(shè)計(jì)理念構(gòu)思

在立意構(gòu)思和景觀(guān)營(yíng)建中運(yùn)用西商幫文化的并運(yùn)用了部分體現(xiàn)鄉(xiāng)土精神的符號(hào)，使整個(gè)作品帶給人們心靈上的震撼和感情上的共鳴。應(yīng)該深入的挖掘最能夠體現(xiàn)地域文化和鄉(xiāng)土精神的元素和符號(hào)，并且在這些元素和符號(hào)的表達(dá)過(guò)程中，運(yùn)用多種豐富的手法凸顯地域特色，彰顯鄉(xiāng)土情懷。

主要探索在鄉(xiāng)土景觀(guān)營(yíng)建過(guò)程中歷史文化（陜商文化）、造景元素（絲綢之路、茶馬古道、走西口等）與造景符號(hào)（斗拱飛檐、拴馬樁、石雕、磚雕、木雕工藝等）之間的關(guān)系，分別從自然環(huán)境、鄉(xiāng)土歷史文化、鄉(xiāng)土物質(zhì)文化、鄉(xiāng)土精神文化四個(gè)方面挖掘關(guān)中地區(qū)的鄉(xiāng)土景觀(guān)元素、提取展現(xiàn)地方特色的文化符號(hào)（關(guān)色），分別從景觀(guān)雕塑、硬質(zhì)景觀(guān)、建筑裝飾、植物造景等多種鄉(xiāng)土景觀(guān)元素來(lái)表達(dá)營(yíng)建。

5、結(jié)語(yǔ)

陜商文化附著于濱水景觀(guān)，在新時(shí)代背景下，小城鎮(zhèn)濱水景觀(guān)承載著陜西的地域文化，濱水商業(yè)街設(shè)計(jì)需要借鑒更多的學(xué)科理論和實(shí)踐方法，使之更為廣義和多元化。濱水空間設(shè)計(jì)帶給小鎮(zhèn)空間更多的生機(jī)與活力，因此，濱水空間的

規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)旅游小鎮(zhèn)乃至城鎮(zhèn)的發(fā)展都有著關(guān)鍵作用，比如為市民提供更多的活動(dòng)空間，為城市旅游注入新的活力等等。如何塑造濱水空間，不僅能延續(xù)環(huán)境生態(tài)場(chǎng)所空間，反映文化內(nèi)涵，成為旅游區(qū)的主要觀(guān)光資源，促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，是此類(lèi)濱水空間景觀(guān)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)研究目標(biāo)。

文化以其特有的魅力，對(duì)商業(yè)街景觀(guān)設(shè)計(jì)也產(chǎn)生了直接的影響，遵循與地域文化相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造人性化的商業(yè)街外環(huán)境，在現(xiàn)有的技術(shù)條件與文化背景下，實(shí)現(xiàn)歷史與未來(lái)，生態(tài)與人文的共贏，以便設(shè)計(jì)出地域文化內(nèi)核的城市商業(yè)街區(qū)景觀(guān)，才是創(chuàng)新城市設(shè)計(jì)、城市個(gè)性回歸的有效方式。

[參考文獻(xiàn)]：

[1]日本河川治理中心編.濱水自然景觀(guān)設(shè)計(jì)理論與實(shí)踐[M].劉云俊譯.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004.

第3篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

一、運(yùn)營(yíng)商業(yè)街應(yīng)考慮的因素

由于建設(shè)城市廣場(chǎng)大多是政府行為，因此，建成后一般不會(huì)留下太多的后遺癥，而商業(yè)街則不一樣，由于它涉及方方面面的問(wèn)題非常多，不像住宅那樣比較單一，所以在具體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中必須綜合考慮多種因素，如：一，商業(yè)街的建設(shè)是在政府推動(dòng)下的市場(chǎng)行為，開(kāi)發(fā)商必須考慮它的贏利模式在哪里？二，該城市的人口規(guī)模、消費(fèi)能力和消費(fèi)水平?jīng)Q定了其能否支撐起大規(guī)模商業(yè)街的消費(fèi)？三，項(xiàng)目是銷(xiāo)售還是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)？如果是銷(xiāo)售，誰(shuí)能有能力消化？如果是經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)商是否有能力管理或經(jīng)營(yíng)？出租是否有資金作為長(zhǎng)期保證？四，對(duì)綜合性商業(yè)街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)種如何組合設(shè)計(jì)？各種業(yè)態(tài)的配比比例如何？……

有人說(shuō)，既然打算開(kāi)發(fā)大型商業(yè)街，以上問(wèn)題肯定考慮了。其實(shí)不然，在我們周?chē)?，反例比比皆是?0多萬(wàn)平方米規(guī)模的北京大都市，目前已經(jīng)銷(xiāo)售的至今仍然沒(méi)有招商成功，幾乎所有的單體建筑都是空空蕩蕩，成為名副其實(shí)的鬼街；投資十幾億改造的王府井商業(yè)街營(yíng)業(yè)面積從9萬(wàn)平方米增加到30多萬(wàn)平方米，平均日客流量只是從以前的15~20萬(wàn)，增加到現(xiàn)在的35萬(wàn)……

二、現(xiàn)代商業(yè)街的發(fā)展方向

什么是商業(yè)街？商業(yè)街就是服務(wù)業(yè)多種業(yè)種、零售業(yè)多種業(yè)態(tài)的有機(jī)組合體，能滿(mǎn)足人們購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、旅游、觀(guān)光等多種需求。目前的商業(yè)街，有一些是由政府規(guī)劃的，但更多的是由于歷史因素、經(jīng)過(guò)多年的優(yōu)勝劣汰、自然集聚而形成的，如北京的王府井商業(yè)街、上海的南京路、蘇州的觀(guān)前街等。

中國(guó)目前商業(yè)街的發(fā)展，購(gòu)物功能下降，餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游等功能上升已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。上海南京路改造，購(gòu)物面積已經(jīng)從90%以上調(diào)整到70%，有關(guān)部門(mén)仍在考慮降低購(gòu)物的比例，使經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)種更加合理。

另一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，一座城市的著名商業(yè)街可以成為商業(yè)與旅游的黃金結(jié)合點(diǎn)?！跋扔杏^(guān)前街，后有蘇州城”，看看春節(jié)期間蘇州觀(guān)前街潮水般的人流，就知道旅游在商業(yè)街中的作用。商業(yè)街是城市的商業(yè)最集中的街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體，具有城市商業(yè)中心和現(xiàn)代購(gòu)物中心的雙重功能，其發(fā)展的方向是：（1）功能全?，F(xiàn)代商業(yè)街至少應(yīng)具有購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、體育、文化、旅游、金融、電信、會(huì)展綜合功能和幾十種業(yè)種。（2）品種多。如北京的王府井、上海南京路和蘇州的觀(guān)前街不僅是中國(guó)品牌的窗口也是國(guó)際名牌的展臺(tái)。

三、目前改造和新建商業(yè)街存在的主要問(wèn)題

對(duì)于經(jīng)營(yíng)商家而言，老商業(yè)街是不可再生的旅游資源、文化資源和商業(yè)資源，其商業(yè)價(jià)值具有獨(dú)特性和不可復(fù)制性。這其實(shí)也是老商業(yè)街的核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前，許多商業(yè)街在改造或建設(shè)過(guò)程中采用的都是“政府推動(dòng)+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”的模式。要實(shí)現(xiàn)老商業(yè)街改造的成功，就必須有很高的整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)水平，處理好保護(hù)、利用、挖掘等方方面面的關(guān)系。但事實(shí)是，當(dāng)國(guó)外開(kāi)始注重用歷史、文化賺錢(qián)的時(shí)候，我們中國(guó)的房地產(chǎn)商卻在一味地模仿西方社會(huì)的皮毛。在這方面，有兩種不好的傾向：一是推倒重來(lái)。在一塊塊黃金寶地上建造高樓大廈代替原來(lái)的小門(mén)臉，用現(xiàn)代商場(chǎng)排擠老字號(hào)，用歐美情調(diào)代替民族特色。二是仿古。許多城市將以前的老城、老街、老房子全部推倒，建起全新的明清商業(yè)街，如天津，從80年代的古文化街、南市食品街，到現(xiàn)在的鼓樓商業(yè)街，仿古風(fēng)十分盛行。就拿鼓樓商業(yè)街來(lái)說(shuō)，其坐落在擁有600年歷史的天津老城廂，那里是天津文化的發(fā)祥地，有32處國(guó)家、市、區(qū)級(jí)文物，同這些具有歷史和文化價(jià)值的房屋相比，新建成的明清風(fēng)格的建筑就像假古董一樣，只能是后工業(yè)化社會(huì)的文化垃圾。好在老百姓是有鑒別力，南市食品街、鼓樓商業(yè)街至今生意冷冷清清。與此形成鮮明對(duì)照的是，一位外來(lái)和尚——羅康瑞對(duì)上海新天地的成功改造，它是將過(guò)去老上海的石庫(kù)門(mén)改造成時(shí)尚風(fēng)情街，目前已經(jīng)成為上海最亮麗的風(fēng)景。

對(duì)于新建商業(yè)街而言，比較突出的問(wèn)題是開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的利益問(wèn)題。首先，中國(guó)房地產(chǎn)商的贏利模式仍停留在“開(kāi)發(fā)—銷(xiāo)售—再開(kāi)發(fā)”階段，這與美國(guó)、香港等地的“長(zhǎng)期出租經(jīng)營(yíng)”的地產(chǎn)贏利模式不同。所以，房地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)商業(yè)街房產(chǎn)的時(shí)候，其利益點(diǎn)是在項(xiàng)目的即期回收上，因此它只會(huì)在回收期內(nèi)關(guān)注商業(yè)街如何銷(xiāo)售的問(wèn)題，而不會(huì)對(duì)更遠(yuǎn)的事情感興趣。正因?yàn)槿绱?，許多新建造商業(yè)街沒(méi)有主力店，因?yàn)橹髁Φ昝娣e大，不好銷(xiāo)售。但是，如果沒(méi)有主力店，就形不成商業(yè)街，因?yàn)樯虡I(yè)街的存在必須以大型綜合商場(chǎng)的存在為前提，專(zhuān)賣(mài)店、餐飲等只能是商業(yè)街的附屬品。在這一點(diǎn)上，大連萬(wàn)達(dá)的商業(yè)廣場(chǎng)模式值得我們借鑒。他們?cè)诮鉀Q主力店的問(wèn)題上，不僅自己成立了大洋百貨，而且聯(lián)合世界商業(yè)巨頭沃爾馬、歐培德、百腦匯、百事餐飲集團(tuán)等租賃，成為其商業(yè)廣場(chǎng)的主力店，其他全部銷(xiāo)售，萬(wàn)達(dá)稱(chēng)其為定單式商業(yè)。雖然在全國(guó)發(fā)展商業(yè)廣場(chǎng)的房地產(chǎn)商只有一個(gè)，但是萬(wàn)達(dá)的模式十分值得發(fā)展商借鑒，如在開(kāi)發(fā)前可以聯(lián)合全國(guó)性和區(qū)域性的商業(yè)企業(yè)共同考慮，畢竟每一個(gè)發(fā)展商在賺錢(qián)的同時(shí)，還要考慮給后輩們留下一些東西。

四、開(kāi)發(fā)商業(yè)街必須考慮的內(nèi)容

商業(yè)街要取得成功，開(kāi)發(fā)商必須把握好以下幾點(diǎn)：

第一，確定贏利模式在哪里。商業(yè)與住宅、寫(xiě)字樓最大的不同在于銷(xiāo)售的難度比較大，住宅可以按套銷(xiāo)售，寫(xiě)字樓可以分割，但是大型的商業(yè)街是建筑的綜合體，必須有主力店的存在，主力店小則幾千平方米，大則四、五萬(wàn)平方米。由于大型綜合百貨商場(chǎng)很少購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)，如果進(jìn)行內(nèi)部分割出售，又會(huì)留下許多的后遺癥，如早期的萬(wàn)通、近期的西單時(shí)代廣場(chǎng)就是很好的例證。所以，開(kāi)發(fā)商介入商業(yè)街的開(kāi)發(fā)，必須有強(qiáng)大的資金作為保證，以期獲得長(zhǎng)期的回報(bào)。

第二，專(zhuān)業(yè)的建筑規(guī)劃和市場(chǎng)顧問(wèn)支持?，F(xiàn)代商業(yè)街與過(guò)去傳統(tǒng)商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容完全不同，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)種多達(dá)幾十種，因此，在做好前期設(shè)計(jì)和規(guī)劃的基礎(chǔ)上，必須考慮各種業(yè)態(tài)和業(yè)種對(duì)建筑的基本要求，在做好功能分區(qū)的基礎(chǔ)上組合和設(shè)計(jì)。百貨店、綜合超市、專(zhuān)賣(mài)店等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂(lè)、體育、文化等幾十種服務(wù)業(yè)種對(duì)建筑要求是完全不一樣的，甚至在某些方面國(guó)家還沒(méi)有設(shè)計(jì)規(guī)范，這需要建筑設(shè)計(jì)和市場(chǎng)顧問(wèn)公司的深度介入。

第三，提前組合主力店?，F(xiàn)代商業(yè)街是商店聚集之地，尤其是在一些大城市的商業(yè)街，一條街上往往集中幾個(gè)大型百貨店，如果出現(xiàn)重復(fù)經(jīng)營(yíng)、雷同定位的情況，就會(huì)影響整個(gè)商業(yè)街優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮，動(dòng)搖商業(yè)街內(nèi)企業(yè)的自身生存。在這方面，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的模式十分值得我們借鑒：按照定單式商業(yè)模式，大洋百貨、沃爾馬、百腦匯和歐培德的組合不僅提前回避了市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了各業(yè)態(tài)的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，同時(shí)確保了各商家的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)和共同聚客。這對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，不僅可以使出租的商業(yè)物業(yè)能獲得長(zhǎng)期的租金回報(bào)，而且可以將經(jīng)營(yíng)餐飲、專(zhuān)賣(mài)店的商鋪分割出售，獲得短期的收益。再如美國(guó)底特律的奧克蘭購(gòu)物中心，內(nèi)有3個(gè)百貨商場(chǎng)，面積都在萬(wàn)米左右，建森柏尼百貨店以床上用品、燈具、廚房用品、玻璃器皿為主；哈森百貨卻突出化妝品，以將近1/3的面積經(jīng)營(yíng)世界名牌化妝品，同時(shí)突出男人服裝；而西爾斯百貨店是以女裝、兒童服裝、電器和五金為特色。商家錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，各有特色，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，都獲得了自己的生存空間。

五、商業(yè)街業(yè)態(tài)的選擇和組合

目前，不論是對(duì)那些成熟的商業(yè)街，還是對(duì)那些正在調(diào)整業(yè)態(tài)的商業(yè)街，業(yè)態(tài)和業(yè)種的組合和設(shè)計(jì)都是非常頭痛的話(huà)題，理論界對(duì)此也沒(méi)有定論，因?yàn)槊恳粋€(gè)國(guó)家、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)能力的差異，決定了業(yè)態(tài)、業(yè)種組合設(shè)計(jì)上不可能有可以套用的模式。

一些商業(yè)街研究的權(quán)威專(zhuān)家認(rèn)為，在商業(yè)街上，專(zhuān)業(yè)店和專(zhuān)營(yíng)店要占50%，餐飲占25%，綜合性商場(chǎng)占15%，10%是綜合的娛樂(lè)業(yè)。但依據(jù)是什么？事實(shí)上，城市的人口，消費(fèi)能力和消費(fèi)水平，恩格爾系數(shù)，城市的輻射能力，交通的通達(dá)性等各種指標(biāo)，每一項(xiàng)指標(biāo)都會(huì)影響業(yè)態(tài)和業(yè)種的配比比例。

當(dāng)然，商業(yè)街業(yè)態(tài)組合還是有規(guī)律可循的，有些業(yè)態(tài)是必不可少的、必備的，如：

1.百貨業(yè)。在大型商業(yè)街他是必須存在的業(yè)態(tài)，而且是商業(yè)街的主力店， 經(jīng)歷了90年代末商場(chǎng)倒閉年洗禮的百貨，目前也在進(jìn)行新一輪的調(diào)整，賣(mài)品牌、賣(mài)時(shí)尚、賣(mài)服務(wù)是它們發(fā)展的方向。

2.專(zhuān)賣(mài)店和專(zhuān)營(yíng)店。在綜合性的商業(yè)街，大型專(zhuān)營(yíng)店也是業(yè)態(tài)組合中重點(diǎn)引進(jìn)的業(yè)態(tài)，當(dāng)初朝外海藍(lán)云天商業(yè)寶地，變成許多大商場(chǎng)的滑鐵盧，但為什么百腦匯能經(jīng)營(yíng)成功，就是借助朝外商圈優(yōu)勢(shì)，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的結(jié)果。專(zhuān)賣(mài)店是商業(yè)街上永遠(yuǎn)的風(fēng)景，也是渲染商業(yè)氣氛的招牌，但是她們是商業(yè)街上永遠(yuǎn)的附屬品，不具備聚客效應(yīng)。

3. 餐飲業(yè)。你逛了整天的商業(yè)街，可能沒(méi)有購(gòu)物，但是不可能沒(méi)有消費(fèi)，如果有消費(fèi)肯定是吃飯，餐飲在商業(yè)街的比例正在呈上升趨勢(shì)。

第4篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：道路交叉口地下商業(yè)街規(guī)模設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

隨著城市規(guī)模的發(fā)展和人口數(shù)量日益增多，城市土地資源和交通環(huán)境受到巨大的影響，如今各大中城市的地面繁華商業(yè)區(qū)和城市交通主干道交叉口存在一定矛盾，交叉口現(xiàn)狀人車(chē)爭(zhēng)流，交通較為混亂，無(wú)法滿(mǎn)足兩者功能需要，同時(shí)也制約了該區(qū)域商業(yè)進(jìn)一步發(fā)展，需有相應(yīng)的綜合整治措施。

若采用地面立體式的人行車(chē)道路，如行車(chē)下穿道路、高架橋、立交橋和人行天橋等整治措施，雖然在一定程度上可以解決地面交通問(wèn)題，但也存在著如下缺點(diǎn)：

1、造價(jià)普遍較高，建設(shè)一座立交橋目前造價(jià)約為6千萬(wàn)以上，而且基本由政府投資；

2、如設(shè)置于老城區(qū)不合適，將對(duì)周邊建筑物產(chǎn)生振動(dòng)和噪音影響，影響了居民的正常工作和生活；

3、不僅破壞了已有的商業(yè)氛圍，而且影響城市景觀(guān)；

4、只解決一個(gè)交通節(jié)點(diǎn)，其它地段交通如配套不上，可能會(huì)成為新的塞車(chē)點(diǎn)。

若采用地下商業(yè)街的整治措施，不僅可以實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，而且還增強(qiáng)了該地區(qū)的商業(yè)氛圍。但是地下商業(yè)街兼顧過(guò)街通道的規(guī)模定位是關(guān)鍵，它是決定這商業(yè)街的生存和發(fā)展，只有規(guī)模適度、商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)置合理，適合顧客行為心理特點(diǎn)，才能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

一、商業(yè)規(guī)模預(yù)測(cè)的方法

地下商業(yè)街的規(guī)模受內(nèi)外兩因素的影響，內(nèi)在因素主要指商業(yè)區(qū)的數(shù)量特征和質(zhì)量特征，還要兼顧交叉通過(guò)街功能；外在因素主要包括商業(yè)區(qū)的區(qū)外特征、消費(fèi)者特征與其它商業(yè)區(qū)的空間關(guān)系和分工關(guān)系等。因此，預(yù)測(cè)商業(yè)的需求，必須對(duì)所在的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、人流量、周邊商業(yè)環(huán)境、商業(yè)定位等多方面因素進(jìn)行綜合分析，通常采用市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)。

所謂的市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)法主要是通過(guò)對(duì)消費(fèi)群體、商圈業(yè)態(tài)、周邊用地特征等方面的研究對(duì)該地下商業(yè)空間進(jìn)行商業(yè)定位，從而推算出商業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)模。其一般分析步驟如下：

1、應(yīng)以交叉口為中心，對(duì)其周邊1．5公里被視為其輻射有效范圍的區(qū)域進(jìn)行調(diào)研，主要包括：該區(qū)域的常住人口及暫住人口的統(tǒng)計(jì)、周邊商圈經(jīng)營(yíng)業(yè)種及商圈輻射范圍的調(diào)查、該區(qū)域商業(yè)總營(yíng)業(yè)額及不同產(chǎn)品的銷(xiāo)售額、商鋪的租金水平等。

2、整理、分析上述調(diào)研資料，對(duì)地下商業(yè)設(shè)施進(jìn)行商業(yè)定位，包括：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)模式、主要產(chǎn)業(yè)及配套服務(wù)設(shè)施。

3、通過(guò)對(duì)目前該地區(qū)商鋪?zhàn)饨鸬姆治?包括租金的平均水平和盈虧平衡時(shí)租金占營(yíng)業(yè)額的百分比)和對(duì)近期銷(xiāo)售額的定位，預(yù)測(cè)出該站域地下商業(yè)的需求量。

4、根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地下商業(yè)各服務(wù)功能的面積進(jìn)行分配，包括：主要產(chǎn)品營(yíng)業(yè)面積、餐飲面積、娛樂(lè)設(shè)施面積及其它商鋪面積等。

二、 結(jié)合具體工程設(shè)計(jì)實(shí)例分析地下商業(yè)街設(shè)計(jì)

1、工程背景

河西地下商業(yè)街工程位于湖南省湘潭市基建營(yíng)道路交叉口，是位于城市的河西舊城區(qū)的中心城區(qū)段，是由城市南北向的動(dòng)脈――車(chē)站路（現(xiàn)狀道路寬度34米）與東西向的主動(dòng)脈韶山路（韶山東路現(xiàn)狀道路寬度50米）交匯而成，同時(shí)和平路與兩條道路的中心線(xiàn)交點(diǎn)距離僅82米，交通情況較為復(fù)雜。

工程地理位置示意圖

根據(jù)湘潭市人民政府和人民防空辦公室的要求，擬在道路交叉口路面下建設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合的地下商業(yè)街，以解決交叉路口的交通擁堵問(wèn)題。

2、工程方案設(shè)計(jì)

方案一：本方案為十字交叉過(guò)街通道，結(jié)構(gòu)形式為地下單層矩形現(xiàn)澆鋼筋混凝土箱涵結(jié)構(gòu)，地下一層設(shè)計(jì)，主體總長(zhǎng)度約300m，寬7.4m，高度5.9m，主體結(jié)構(gòu)埋深8.4m，覆土2.5m。在韶山路與車(chē)站路交匯處設(shè)四個(gè)出入口，解決了車(chē)站路與韶山路人行過(guò)街問(wèn)題，建筑面積約2148平方米。

方案一總平面圖

方案二：本方案為過(guò)街通道與地下商鋪結(jié)合的小型地下空間結(jié)構(gòu)，地下一層設(shè)計(jì)，共設(shè)8個(gè)出入口，解決了車(chē)站路與韶山路、和平路與韶山路的人行過(guò)街問(wèn)題，主體占滿(mǎn)了交叉口?？偨ㄖ娣e5984平方米，其中人行走道面積2490平方米，純商鋪面積2900平方米，設(shè)備區(qū)面積594平方米，人行通道按6米寬設(shè)計(jì)，出入口采用一部樓梯和一部上行自動(dòng)樓梯，頂板覆土2.5米，層高5米。

方案二總平面圖

方案三：本方案為大型地下商城的人防地下空間結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式為地下單層多跨現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，工程主體寬度基本與韶山路，車(chē)站路機(jī)動(dòng)車(chē)道同寬，其中韶山路段寬約32米，長(zhǎng)約40米；車(chē)站路段寬24米，長(zhǎng)約285米，地下一層設(shè)計(jì)，共設(shè)10個(gè)出入口，2個(gè)下沉廣場(chǎng)，2個(gè)與已建地下商場(chǎng)連通口?？偨ㄖ娣e約19150平方米，結(jié)構(gòu)埋深8.6m，覆土2.5m。

規(guī)劃分二期建設(shè)，一期實(shí)施工程主體及其出入口，二期通過(guò)拆遷部分低多層建筑物建設(shè)下沉廣場(chǎng)，從而改善城市景觀(guān)，為老城區(qū)市民提供休閑活動(dòng)場(chǎng)所。

一期總建筑面積19050平方米，其中人行走道（含出入口）7355平方米，純商鋪建筑面積9952平方米，設(shè)備區(qū)面積1743平方米，方案構(gòu)思以?xún)蓚€(gè)下沉廣場(chǎng)圓心為中軸線(xiàn)展開(kāi)平面設(shè)計(jì)，出入口盡量對(duì)齊拉直布置以方便行人過(guò)街。

方案三總平面圖

3、方案比選

①．市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)比選

根據(jù)沈陽(yáng)地一大道、大連地一大道于2010年3月，對(duì)湖南省湘潭市基建營(yíng)商圈進(jìn)行的立項(xiàng)調(diào)研分析得知：

基建營(yíng)為湘潭市河西老城區(qū)商業(yè)中心，與湘潭火車(chē)站相臨，主要商業(yè)集中在建設(shè)北路、韶山中路，周邊大型商場(chǎng)主要有大洋百貨、康星百貨、步步高百貨、心連心大廈、金湘潭商業(yè)廣場(chǎng)，個(gè)體服裝市場(chǎng)主要有霖園天橋商場(chǎng)、名店商業(yè)街（大洋百貨負(fù)一層）、安得購(gòu)物城、幸福港服裝廣場(chǎng)、周邊門(mén)市以經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)休閑為主的品牌專(zhuān)賣(mài)店。

以名店商業(yè)街為例進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，如下表所示：

該商場(chǎng)位于大洋百貨地下一層，目前除兩間商鋪未賣(mài)出外，其他商鋪均以被買(mǎi)斷。開(kāi)發(fā)商初期承諾肯德基和步步高超市均進(jìn)入地下賣(mài)場(chǎng)。但如今步步高超市遲遲未進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)，加上開(kāi)發(fā)商不加以任何的廣告宣傳，導(dǎo)致現(xiàn)在商場(chǎng)內(nèi)幾乎沒(méi)有客流。只有零星商鋪在營(yíng)業(yè)，其他商鋪都處于閉店和未進(jìn)場(chǎng)裝修狀態(tài)。

調(diào)研結(jié)論：根據(jù)目前基建營(yíng)商圈的擁有成熟個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)者2200戶(hù)的資源情況，建議開(kāi)發(fā)單層地下商業(yè)街，建筑面積在20000平方米左右為宜，從以上分析得知方案三設(shè)計(jì)更符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平。

②.技術(shù)管理角度分析

A.設(shè)計(jì)方案一和方案二的優(yōu)點(diǎn)：

基本解決了交叉口現(xiàn)狀人車(chē)爭(zhēng)流的交通問(wèn)題；

工程規(guī)模小，可采用淺埋暗挖法，施工期間將對(duì)地面交通影響降至最低；

工程造價(jià)較低，工期較短。

B.設(shè)計(jì)方案一和方案二的缺點(diǎn)：

存在管理難題，將成為治安黑點(diǎn)

只暫時(shí)局部解決了目前人車(chē)混亂的交通局面，對(duì)城市景觀(guān)無(wú)改善作用且難以迎合城市遠(yuǎn)期發(fā)展的需要

沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益、戰(zhàn)備效益

基本為政府投資建設(shè)，無(wú)法引進(jìn)社會(huì)資金

C.經(jīng)可行性研究，設(shè)計(jì)方案三工程建成后具有顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，同時(shí)若考慮平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換，可以作為單建式人防工程，具有一定的戰(zhàn)備效益。

顯著改善該商務(wù)圈的硬件設(shè)施，建立一個(gè)一流商務(wù)展貿(mào)基地，可以商品分類(lèi)，集中經(jīng)營(yíng)批發(fā)出售。

加快城市建設(shè)與發(fā)展、提升城市形象的需要。

提供就業(yè)崗位，創(chuàng)造國(guó)家、地方稅收

整頓并規(guī)劃有序、合理的城市地下管網(wǎng)

可彌補(bǔ)該地區(qū)的人防工程不足，大大提高該地段的城市防空抗毀能力，具有明顯良好的戰(zhàn)備效益。

由以上分析得知，為了解決該交叉路口人車(chē)混流，交通混亂的局面，提高和活躍當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)氣氛，建議采用設(shè)計(jì)方案三。

三、道路交叉口地下商業(yè)街設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)

作為道路交叉口的地下商業(yè)街內(nèi)部空間的設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足商業(yè)與交通的雙重功能要求，通過(guò)對(duì)空間布局、流線(xiàn)組織及各部分組成比例等方面的研究，優(yōu)化并完善商業(yè)設(shè)施內(nèi)部的交通環(huán)境，實(shí)現(xiàn)該地段路面人車(chē)分流，減輕地面交通壓力的作用。設(shè)計(jì)中主要著重點(diǎn)應(yīng)放在如何控制商業(yè)面積和交通面積的比例上。

根據(jù)國(guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量使商業(yè)面積和交通面積控制在1：0.74，如果過(guò)分看重經(jīng)濟(jì)效益而壓縮交通面積，則可能在高峰期造成擁擠和堵塞，對(duì)購(gòu)物環(huán)境和交通疏散產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。

參考文獻(xiàn)：

[1]耿永常 趙曉紅著.哈爾濱地下國(guó)貿(mào)城建設(shè)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià).建筑管理現(xiàn)代化.1997.

[2]童林旭著.地下商業(yè)街規(guī)劃與設(shè)計(jì).中國(guó)建筑工業(yè)出版社.1998

[3]耿永常 趙曉紅著.城市地下空間建筑.哈樂(lè)濱工業(yè)大學(xué)出版社.2001.

[4]王文卿著.城市地下空間規(guī)劃與設(shè)計(jì).東南大學(xué)出版社.2005.

第5篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

【關(guān)鍵詞】商旅；導(dǎo)視；形象

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984.1 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1007-0125（2017）11-0183-02

一、旅游街區(qū)的商業(yè)性與文化價(jià)值

主題性文化商業(yè)街區(qū)目前在我國(guó)還處于發(fā)展探索階段，文化商業(yè)街區(qū)側(cè)重地域特色和民俗文化傳承，其主要特點(diǎn)和主題性通常提取于所在區(qū)域的民俗文化、建筑風(fēng)貌和地域歷史文化。在這類(lèi)街區(qū)的打造中，以符合現(xiàn)代商業(yè)訴求的設(shè)計(jì)理念以及適合現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式為參照基礎(chǔ)，適時(shí)恰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行功能區(qū)域劃分，建設(shè)一流現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施以滿(mǎn)足消費(fèi)者的消費(fèi)及娛樂(lè)需要；同時(shí)，在商業(yè)街區(qū)打造中嵌入文化主題性，借助歷史文化的傳播性、感染力、高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)以及先進(jìn)的娛樂(lè)設(shè)施，使商業(yè)性質(zhì)的文化街區(qū)更加具有觀(guān)賞性、體驗(yàn)性。其所創(chuàng)造的新的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)方式，能夠在喧囂的城市之中讓人們體驗(yàn)現(xiàn)代娛樂(lè)生活的同時(shí)感受文化、凈化心靈。

文化商業(yè)街區(qū)集現(xiàn)代科技服務(wù)與地域歷史文化于一身，既滿(mǎn)足了區(qū)域特色及民俗傳統(tǒng)文化傳播，又彰顯了現(xiàn)代城市發(fā)展的時(shí)尚活力。這類(lèi)商業(yè)街區(qū)在所在城市和區(qū)域不僅帶動(dòng)了商業(yè)消費(fèi)，促進(jìn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也成為了其所處城市的形象符號(hào)和對(duì)外名片。

二、文化商旅街區(qū)的導(dǎo)視形象系統(tǒng)

要在商業(yè)文化旅游街區(qū)的建設(shè)與打造中突出其商業(yè)性和文化主題性，商業(yè)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)元素與內(nèi)容都應(yīng)與整體商業(yè)區(qū)定位高度統(tǒng)一，其中導(dǎo)視形象系統(tǒng)作為街區(qū)環(huán)境打造的重要內(nèi)容，在商業(yè)區(qū)域整體環(huán)境中起到錦上添花、明確主題的作用。

文化商旅街區(qū)中的導(dǎo)視系統(tǒng)作為獨(dú)立的環(huán)境指示系統(tǒng)具有精準(zhǔn)的指向性與詳盡的識(shí)別功能，通常會(huì)通過(guò)其自身的形態(tài)、色彩以及所承載的圖案文字信息來(lái)對(duì)區(qū)域內(nèi)游客進(jìn)行有效的指引，根據(jù)所指引的具體范圍可分為商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)、交通導(dǎo)視系統(tǒng)、辦公導(dǎo)視系統(tǒng)、^域?qū)б曄到y(tǒng)等。文化商業(yè)街區(qū)的導(dǎo)視系統(tǒng)在當(dāng)下設(shè)計(jì)趨勢(shì)及環(huán)境打造的高要求下，純粹的引導(dǎo)作用已不能完全滿(mǎn)足商業(yè)環(huán)境的需求，體現(xiàn)區(qū)域文化特征以及優(yōu)化街區(qū)形象等功能也需要在導(dǎo)視系統(tǒng)中體現(xiàn)出來(lái)、甚至需要將景觀(guān)雕塑連接和美化環(huán)境的功能也一同并入其中。同時(shí)，導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不能同質(zhì)同構(gòu)化，應(yīng)該根據(jù)區(qū)域自身特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有商業(yè)屬性環(huán)境的導(dǎo)視系統(tǒng)還更加需要結(jié)合商業(yè)事件，起到管控與促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的作用。借助文化審美與技術(shù)功能來(lái)綜合提升文化商業(yè)街區(qū)的品質(zhì)與形象。

三、多彩貴州城導(dǎo)視形象設(shè)計(jì)思路

（一）項(xiàng)目背景與特色

多彩貴州城位于貴陽(yáng)市雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃占地面積7696畝，總投資420億元，是我省“十三五”文化旅游十大項(xiàng)目，貴州省“十大文化產(chǎn)業(yè)基地”、貴州省“5個(gè)100”工程中旅游綜合體和城市綜合體“雙100”重點(diǎn)工程，國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。項(xiàng)目總體定位創(chuàng)建貴州文化旅游創(chuàng)新示范區(qū)，功能涵蓋“多彩民族風(fēng)、貴州旅游母港、貴陽(yáng)城市客廳、航空港經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)區(qū)”四大功能板塊。項(xiàng)目深度發(fā)掘、有效整合豐富多彩的貴州民族民間文化元素，將其打造成為貴州省全域旅游風(fēng)景眼和集散地。

其核心商業(yè)街區(qū)節(jié)慶街是多彩貴州城的重要組成部分，也是多彩貴州城面向市場(chǎng)的首發(fā)產(chǎn)品，其坐落于多彩貴州城的重點(diǎn)位置――多彩貴州文化展示中心的左側(cè)，是全國(guó)首例以節(jié)慶文化為主題定位的民族文化旅游休閑街區(qū)，從建筑、民俗、民族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等角度全方位展示貴州風(fēng)情的同時(shí)，營(yíng)造一種節(jié)慶消費(fèi)氛圍，讓文化與現(xiàn)代商業(yè)在此得到最有機(jī)的交融，聚合成商業(yè)價(jià)值的終極形態(tài)。

（二）設(shè)計(jì)思路與分析

多彩貴州城核心商業(yè)街區(qū)“節(jié)慶街”多彩貴州文化展示中心與1958文化創(chuàng)意園以及多彩貴州城極地海洋世界的連接要道。其中多彩貴州文化展示中心作為區(qū)域內(nèi)的核心標(biāo)志性建筑，在區(qū)域內(nèi)具有強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)性與代表性。與之連接的節(jié)慶街商業(yè)建筑群的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與多彩貴州展示中心建筑風(fēng)格存在斷裂，導(dǎo)視裝置需要通過(guò)兩大區(qū)域建筑設(shè)計(jì)樣式及色彩來(lái)制定設(shè)計(jì)風(fēng)格，將整體商業(yè)區(qū)域環(huán)境進(jìn)行過(guò)渡、銜接與串聯(lián)。

在導(dǎo)視裝置的分布及數(shù)量等方面來(lái)分析，多彩貴州城節(jié)慶街區(qū)域規(guī)劃布局方正，商業(yè)區(qū)域內(nèi)主要疏通道路由三大橫向道路以及七個(gè)縱向道路呈井字形穿插組成，這種道路分割方式將整體商業(yè)街建筑群分割為組團(tuán)，其內(nèi)部道路齊整方正，區(qū)位導(dǎo)視難度較低，故導(dǎo)視裝置宜分節(jié)點(diǎn)式布局，數(shù)量不宜過(guò)多。以設(shè)計(jì)精良與信息全面、集中為設(shè)計(jì)原則。定位于旅游商業(yè)區(qū)的節(jié)慶街，其規(guī)模體量適中空間規(guī)整，存在對(duì)稱(chēng)高差，商業(yè)門(mén)店布局緊湊密集，導(dǎo)視信息系統(tǒng)應(yīng)依照景區(qū)規(guī)劃進(jìn)行組團(tuán)式單元化分層歸納處理。

在導(dǎo)視裝置的應(yīng)用的靈活性與便捷性等方面來(lái)分析，商業(yè)街內(nèi)匯聚多種獨(dú)具特色的民族、文化的豐富商業(yè)業(yè)態(tài)。其核心景觀(guān)街區(qū)――繽紛水街位于整個(gè)節(jié)慶街的核心要沖，其設(shè)計(jì)規(guī)劃主要商業(yè)業(yè)態(tài)為貴州名優(yōu)特產(chǎn)銷(xiāo)售、古玩玉器展示銷(xiāo)售、休閑餐飲以及部分高端餐飲。北街作為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、紅色文化體驗(yàn)、酒文化體驗(yàn)及交易、民族特色客棧的載體，以紅色文化為業(yè)態(tài)主線(xiàn)，吸引游客的目光，制造人流，從而拉動(dòng)紅色主題餐飲、住宿、紀(jì)念品的消費(fèi)，該處未來(lái)也可作為本地紅色文化的教育基地?？紤]景區(qū)商業(yè)街內(nèi)部商業(yè)門(mén)店及企業(yè)發(fā)展的不確定性，針對(duì)這類(lèi)商業(yè)導(dǎo)視信息裝置應(yīng)具備信息導(dǎo)視的靈活性。以應(yīng)對(duì)在日后的發(fā)展及運(yùn)營(yíng)中，街區(qū)門(mén)店易主或者經(jīng)營(yíng)內(nèi)容發(fā)生改變等諸多業(yè)態(tài)變化。導(dǎo)視裝置系統(tǒng)可靈活更改信息內(nèi)容，或者方便安裝及拆卸，做到可持續(xù)發(fā)展與循環(huán)利用。

在導(dǎo)視裝置的附加功能方面來(lái)分析，在實(shí)地考察中，截至目前進(jìn)駐節(jié)慶街的企業(yè)門(mén)店多以餐飲業(yè)為主，占到門(mén)店總數(shù)的百分之六十上下。隨著景區(qū)日后的開(kāi)放及發(fā)展，客流量不斷增加會(huì)產(chǎn)生較多的餐飲垃圾，目前景區(qū)垃圾回收設(shè)備較少，難以承載垃圾排放量。受限于景區(qū)規(guī)劃布置，區(qū)域內(nèi)并不適合單純?cè)黾永涞臄[放，建議設(shè)計(jì)獨(dú)立垃圾回收處，增加導(dǎo)視信息項(xiàng)目，緩解景區(qū)衛(wèi)生環(huán)境管控壓力。同時(shí)，餐飲企業(yè)的進(jìn)駐與聚集易致使景區(qū)客流量時(shí)間節(jié)點(diǎn)凸顯，容易形成傍晚時(shí)段的客流高峰，形成夜間經(jīng)濟(jì)。街區(qū)內(nèi)部照明設(shè)施建設(shè)尚未完備，故導(dǎo)視裝置系統(tǒng)應(yīng)配合門(mén)店起到照明作用。

在導(dǎo)視裝置的形象傳播方面來(lái)分析，由于景區(qū)地理位置靠近貴陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，具有獨(dú)特的臨空區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為貴陽(yáng)多彩貴州城的對(duì)外形象信息集散地，其街區(qū)內(nèi)部導(dǎo)視裝置應(yīng)與多彩貴州城整體品牌形象以及宣傳物、VI視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)高度統(tǒng)一，并與其內(nèi)部商業(yè)旅游產(chǎn)品及產(chǎn)品包裝等其他設(shè)計(jì)保持高度的連貫性和配套性。借助臨空區(qū)位優(yōu)勢(shì)配合周邊設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行全方位綜合立體化品牌形象傳播。

四、結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)策略的轉(zhuǎn)型和對(duì)資源環(huán)境的保護(hù)政策的加強(qiáng)，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)以及綜合性商業(yè)空間中的導(dǎo)視形象系統(tǒng)越來(lái)越重視導(dǎo)視功能集群與品牌形象的關(guān)系。為了最大限度地節(jié)省生產(chǎn)資源和時(shí)效性，導(dǎo)視裝置功能以及信息處理的機(jī)動(dòng)性、可循環(huán)性成為當(dāng)下商業(yè)空間及區(qū)域?qū)б曆b置設(shè)計(jì)的重要概念。當(dāng)下商業(yè)環(huán)境導(dǎo)視系統(tǒng)還存有很大的發(fā)展空間，但是導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)行業(yè)的良性發(fā)展必須附著于穩(wěn)定的商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展和健全的商業(yè)環(huán)境，所以從宏觀(guān)上來(lái)看，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)銜接，開(kāi)發(fā)新型材料，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，打造合理的商業(yè)管控模式以及接壤互聯(lián)網(wǎng)是當(dāng)下導(dǎo)視裝置設(shè)計(jì)發(fā)展的重要課題。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉燕.旅游區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)文化性設(shè)計(jì)研究[J].西南民族大學(xué)學(xué)報(bào)：人文社會(huì)科學(xué)版，2015（3）.

第6篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

濟(jì)南市地處魯中低丘陵地帶，南到泰山，北跨黃河。區(qū)域內(nèi)有褐土、棕壤、潮土、水稻土、風(fēng)砂土、沙姜黑土等六種土類(lèi)，對(duì)濟(jì)南自然景色彩具有重要影響為褐土，它的總面積占全市土壤的74.1%，濟(jì)南本地產(chǎn)的“濟(jì)南青”輝長(zhǎng)巖（質(zhì)地純正，為國(guó)內(nèi)獨(dú)有）和“柳埠紅”花崗巖，是濟(jì)南建材市場(chǎng)上供應(yīng)的主要石材種類(lèi)之一。濟(jì)南林木種類(lèi)較少，共有六十多科，三百多種。主要的天然林地和山體綠化以側(cè)柏為主，種植事宜的落葉喬灌木，形成了濟(jì)南林地的基本色相。根據(jù)2011年3月18日提出的《濟(jì)南市中心城色彩規(guī)劃研究》方案中，“色彩規(guī)劃應(yīng)首把握山體、水體、季節(jié)、氣候、植被、巖土、光照等自然因素，在這個(gè)基礎(chǔ)上，通過(guò)從歷史的文脈和泉城的風(fēng)貌等方面，研究分析濟(jì)南市城市的色彩特色與構(gòu)成，對(duì)濟(jì)南的景色彩進(jìn)行整體規(guī)劃。”

二、泉城路商業(yè)街及其周邊景色彩的現(xiàn)狀分析

1、泉城路商業(yè)街及其周邊的建筑景色彩

濟(jì)南素以“泉城”著稱(chēng)，四大泉群趵突泉、五龍?zhí)丁⒑诨⑷⒄渲槿课挥跐?jì)南市老城區(qū)內(nèi)。泉城路商業(yè)街介于老城區(qū)與泉城廣場(chǎng)中心地帶，全長(zhǎng)1560米，是濟(jì)南市舊城的東西軸線(xiàn)，也是老城中歷史最為悠久最為重要的商業(yè)街。它既是泉城極具特色的標(biāo)志樞紐，又有山、泉、湖、城圍繞四周。但隨著歷史的變遷，商業(yè)街兩側(cè)地區(qū)由于過(guò)度開(kāi)發(fā)和管理混亂造成了諸多問(wèn)題。大量的戶(hù)外廣告顯得紛雜混亂，沒(méi)有統(tǒng)一的色調(diào)，缺乏整體規(guī)劃。商業(yè)建筑高低錯(cuò)雜，形態(tài)不一，道路兩旁的綠化缺少明確的形態(tài)特征，泉城路商業(yè)街作為泉城廣場(chǎng)與老城區(qū)的交接地帶，沒(méi)有形成一種良好的過(guò)渡模式，傳統(tǒng)元素并沒(méi)有被運(yùn)用到現(xiàn)代建筑中來(lái)，人們對(duì)濟(jì)南印象中的“青磚黛瓦、暖墻褐瓦”逐漸被大面積的低明度高色度取代。而作為城市核心部分的建筑物，把握好其主體色彩，就等于把握了城市景色彩的主要基調(diào)。

人們?cè)诔鞘幸曈X(jué)環(huán)境中接受的大量信息，建筑景色彩占了一半以上，以恒隆廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)為例，建筑面積龐大，主體材料以高明度、低彩度為主，在總體色彩規(guī)劃上沒(méi)有過(guò)度的夸張和渲染，設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃與新穎的理念給整條商業(yè)街帶來(lái)新的活力，但是由于獨(dú)特的建筑外形、大面積的現(xiàn)代材質(zhì)和玻璃材質(zhì)的使用，使其與周邊環(huán)境形成一種截然不同的獨(dú)立個(gè)體，而周邊綠化面積不足，使人在視覺(jué)上產(chǎn)生單一、孤立的感受，建筑只注重自身設(shè)計(jì)，而忽略了與周邊景色彩的呼應(yīng)。在這方面也不是沒(méi)有改進(jìn)的辦法，早在法國(guó)的香榭麗舍大街，它的主色調(diào)為灰色，而麥當(dāng)勞作為一個(gè)獨(dú)立的企業(yè)形象存在其中，摒棄了原有對(duì)比鮮艷的大紅和亮黃色代表性標(biāo)志，在店中添加了灰色元素，使之與整條街的環(huán)境特色相互呼應(yīng)，完美統(tǒng)一?，F(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)完全可以融入具有當(dāng)?shù)匚幕厣?，在門(mén)、窗、小品等處運(yùn)用既具有傳統(tǒng)特色又不失現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)。既突出了建筑物本身的特色，又與周邊環(huán)境色彩相協(xié)調(diào)，達(dá)到和諧統(tǒng)一的視覺(jué)感受。

沿街以北的老城區(qū)古建筑也是構(gòu)成城市景的主要組成部分，以芙蓉街為中心的周邊的地區(qū)作為濟(jì)南最為古老的街巷，也是重要的歷史文化寶地。老城區(qū)（芙蓉街周邊）部分主體墻面、墻基、屋頂?shù)葹橹饕?，而與建筑主色調(diào)相配的合門(mén)、欄桿和窗框等其它因素作為建筑的中間色。主色調(diào)和中間色相的相互搭配，形成老城區(qū)主要的建筑色彩框架。老建筑的規(guī)劃應(yīng)傳承傳統(tǒng)歷史文脈，突出泉城風(fēng)貌特色的原則上，既保留原有本色，又避免了原有歷史文脈的破壞。對(duì)于有歷史文化價(jià)值的文物性建筑，如府學(xué)文廟應(yīng)以保護(hù)清洗外立面為主，在保護(hù)其原有色彩和材質(zhì)的基礎(chǔ)上，決不能盲目的粉飾一新，應(yīng)將其作為重點(diǎn)傳統(tǒng)文化進(jìn)行保護(hù)。因?yàn)樽鳛闈?jì)南市域范圍內(nèi)做大的單體古建筑，它的色彩文脈直接影響到周邊的景區(qū)域，乃至整個(gè)古城區(qū)的景環(huán)境，因此應(yīng)該對(duì)這類(lèi)具有歷史文化價(jià)值的文物性建筑進(jìn)行重點(diǎn)的控制，在其周邊的建筑，主要以民居為主，原則上充當(dāng)襯托角色，在色調(diào)上把握好統(tǒng)一的原則，區(qū)域性建筑色譜，主要采用高明度低彩度，保留原有色系為原則。老建筑基本主要以“青”色外墻和灰色屋頂構(gòu)成，規(guī)劃墻面應(yīng)采用一系列不同明度、暖度的青磚色系為主要色系，沿街部分做好過(guò)渡調(diào)整，突出中西合璧的特色，既能凸顯自身色彩，又不過(guò)于突兀。

2、泉城路商業(yè)街及其周邊改造后的街道景色彩

泉城路商業(yè)街的路面采用了石板鋪筑，車(chē)道共使用了108萬(wàn)平方米的石材，人行道公用3萬(wàn)平方米石材，整個(gè)色調(diào)保持高明度灰，不但采用了當(dāng)?shù)厥?，又符合古城的區(qū)域性風(fēng)格，而芙蓉街、王府池子，應(yīng)考慮街巷的文物古跡較多，一些原有的青板石，被混凝土取代，鋪裝色彩上應(yīng)保留原有的寧?kù)o、祥和的氣氛，多采用深沉穩(wěn)重的顏色，讓人有“家家泉水，戶(hù)戶(hù)垂柳”的身臨其境之感。

3、泉城路內(nèi)商業(yè)區(qū)戶(hù)外廣告景色彩

在規(guī)劃中還要必須注意廣告牌的面積和位置，因?yàn)檠亟侄酁樯啼仯瑥V告數(shù)量的過(guò)多、位置無(wú)序而造成了色彩混亂的現(xiàn)狀，嚴(yán)重影響了人們的視覺(jué)感受，也破壞了景形象。廣告的張貼應(yīng)該以建筑的總體形象為主，避免色彩面積過(guò)大造成整體景形象的破壞。其實(shí)在國(guó)內(nèi)這種現(xiàn)象層出不窮，廣告過(guò)多、雜亂無(wú)章的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，主要在于制度上缺乏管理，而在歐洲的一些城市的商業(yè)區(qū)政府管理部門(mén)對(duì)廣告張貼、放置要求非常嚴(yán)格，形成了一個(gè)良好的管理制度，避免了過(guò)渡隨意貼放的現(xiàn)象。泉城路商業(yè)街以北多以15至25歲年紀(jì)階段的青年購(gòu)物群為主，廣告牌較多為高明度和大面積色彩的廣告海報(bào)，在形狀上也是大小不一，擺放位置隨意，而建筑上半部多以背景身份出現(xiàn)，雖然沒(méi)有統(tǒng)一色調(diào)，但由于前方廣告牌的遮擋很少被關(guān)注。泉城路商業(yè)街沿路布置了一系列的綠化和小品雕塑，主要以古樸的銅鑄人像系列雕塑為主，在芙蓉街南面的主入口處，“老殘聽(tīng)曲”的青銅雕塑栩栩如生，人物形象設(shè)定在清代年間，又以現(xiàn)代手法進(jìn)行表現(xiàn)，很好地融和了芙蓉街的古樸形象與商業(yè)街的繁茂現(xiàn)象，還有位于時(shí)空主體廣場(chǎng)上的“泉韻”，舜井街處的青銅雕塑，都在一定程度上加強(qiáng)了對(duì)商業(yè)街總體景形象的定位，又為公眾創(chuàng)造了一個(gè)良好的購(gòu)物環(huán)境。

4、泉城路及其周邊的綠化景色彩

道路兩旁的綠化設(shè)計(jì)，也是重要的景色彩，泉城路商業(yè)街主要為一條兼具交通功能的準(zhǔn)步行街，主要供市民和游客休閑購(gòu)物。所以道路兩旁的綠化不但要以美化城市面貌，還要開(kāi)辟一條城市綠蔭。在綠化設(shè)計(jì)上，應(yīng)該引入古城綠帶這一現(xiàn)代概念，強(qiáng)化道路周邊綠化，形成一條集生活、休閑、購(gòu)物一體現(xiàn)代氣息的泉城綠色大道。色彩的設(shè)計(jì)應(yīng)以西側(cè)到沃爾瑪超市的綠色景使用暖綠色調(diào)，形成一種較高明度的暖色作為整條街道的主色調(diào)，東部從省府前街到舜井街部分，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建筑色彩，依次像兩側(cè)漸變，結(jié)合北段的林蔭大道及古典、莊重的省政府，同時(shí)又考慮到了與古城景風(fēng)貌的色彩統(tǒng)一，所以將這條街的色彩基調(diào)定義在淺綠和淺棕色，省政府建筑處向南的色彩逐漸采用較高明度的淡綠色，并點(diǎn)綴少許淺灰，這樣使這個(gè)色彩基調(diào)更為豐富。與舜井街交叉的路段，在充分考慮到其重要的交通樞紐作用和周邊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的基礎(chǔ)上，采用最明亮的色彩，向北部遞減，與兩側(cè)的商業(yè)建筑色彩搭配協(xié)調(diào)，采用偏暖的色系，主要采用淺黃和淺咖啡色，重點(diǎn)突出周邊區(qū)域建筑，主要綠化起到充當(dāng)背景和襯托的作用，在這個(gè)原則下，周邊建筑色譜應(yīng)保持在低彩度、偏中性的原則上，同樣具體的問(wèn)題具體分析，靈活使用色彩的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、類(lèi)似統(tǒng)一和對(duì)比調(diào)和等原則，進(jìn)而達(dá)到主次分明、協(xié)調(diào)統(tǒng)一的景色彩。

第7篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

Abstract： traditional commercial street as city economic development effective component， its physical environment research and improvement to improve the commercial block internal comfort， and has an important effect on building energy consumption. This article from the traditional commercial feature formed by the street canyon width height ratio of， through investigation， analysis and Simulation of energy consumption， on the street Valley Street width and height of building， building their own body size variation of comprehensive energy consumption， as well as the different commercial street microclimate characteristics to improve air quality， increase the comfort level of influence.

Key words： traditional commercial street Valley aspect ratio asymmetric Street Canyon

1.引言

隨著文化產(chǎn)業(yè)的復(fù)興與發(fā)展，國(guó)內(nèi)較多文化資源豐富的城市開(kāi)始進(jìn)行城市的歷史文化挖掘與更新。商業(yè)街道是城市最有活力的空間形式和經(jīng)濟(jì)載體。因此，飽含文化與商業(yè)氣息的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的改造及復(fù)建成為此類(lèi)工作的重要部分。在設(shè)計(jì)與建造的過(guò)程中，其內(nèi)部自身空間形態(tài)和布局將會(huì)與建筑能耗發(fā)生耦合關(guān)系并相互作用，通過(guò)微氣候的營(yíng)造以及能耗的合理規(guī)避，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能和低碳的目標(biāo)，并提高人群在商業(yè)街內(nèi)部的舒適度的同時(shí)通過(guò)風(fēng)場(chǎng)的疏導(dǎo)以降低該區(qū)域的污染程度。

2. 傳統(tǒng)商業(yè)空間形態(tài)特征

傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)作為傳統(tǒng)文化的重要組成部分，空間形態(tài)特征除了滿(mǎn)足當(dāng)?shù)靥赜械淖匀画h(huán)境要求外，還受到當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)人文，風(fēng)俗習(xí)慣等因素的影響，因此具有較為鮮明的地域建筑風(fēng)格及特征。在傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的特有的物理環(huán)境研究中，本文簡(jiǎn)化建筑元素的復(fù)雜性，構(gòu)建沿街建筑物高度H以及街道寬度D的比例為特征模型來(lái)進(jìn)行量化參照研究。

2.1 商業(yè)寬高比例特征

蘆原義信在《外部空間設(shè)計(jì)》一文中定義了構(gòu)成街道空間的街道底界面的寬度與沿街側(cè)界面建筑的高度的比值（D/H），其比值是保證街道空間尺度均衡，是體現(xiàn)街道中的人的開(kāi)放感和圍合感的重要指標(biāo)。當(dāng)街道空間D/H小于l時(shí)圍合感越強(qiáng)，D/H值越大于1時(shí)街道的開(kāi)放感越強(qiáng)，D/H=l.2～2時(shí)，產(chǎn)生舒適的圍合感；D/H大于2時(shí)，產(chǎn)生開(kāi)闊感；D/H>3時(shí)，產(chǎn)生空曠感。本文通過(guò)調(diào)研古城西安、成都、南京、蘇州等地的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的寬高比例（表1），發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)研究數(shù)值集中于0.5～1.5范圍內(nèi)，得出商業(yè)街內(nèi)聚性較好，空間尺度適宜。

3.傳統(tǒng)街區(qū)不同形式建筑的能耗分析

本文通過(guò)對(duì)于構(gòu)成街區(qū)形態(tài)框架的單體建筑進(jìn)行研究，評(píng)價(jià)在街區(qū)修復(fù)或重建時(shí)，選擇能耗較低的建筑體型為目標(biāo)。以古城西安為研究地，西安位于寒冷地區(qū)，冬季以保溫為主，主要為采暖能耗，建筑外部熱源的太陽(yáng)輻射獲得量主要與建筑布局形態(tài)，周?chē)h(huán)境長(zhǎng)波輻射等相關(guān)。建筑物內(nèi)部存在著建筑照明、人體，設(shè)備等室內(nèi)熱源與住宅建筑室內(nèi)空氣發(fā)生對(duì)流與輻射的熱傳遞過(guò)程。建筑內(nèi)擾在熱傳遞過(guò)程中總是要傳遞到圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)表面，而室外氣象條件總是首先作用于建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面，建筑內(nèi)擾與建筑外擾兩種作用形式是同時(shí)存在，獨(dú)立傳遞而又相互迭加，相互影響。不同的建筑外表面從抵御內(nèi)外溫度振幅以及內(nèi)外界面尺寸方面，就會(huì)對(duì)建筑的全年能耗產(chǎn)生一定影響。本文假定待研究的傳統(tǒng)商業(yè)街D/H=1.2，并以此作為研究傳統(tǒng)商業(yè)街的空間物理特征的基本研究模型，設(shè)定商業(yè)街東西向，商業(yè)建筑為南北向，假設(shè)南側(cè)建筑為條式建筑，北側(cè)建筑的體形輪廓進(jìn)行相應(yīng)變化，由此建立Dest模型建立如圖（圖1）計(jì)算能耗特征的。

擬定（n1）、（n2）、（n3）三種不同外部形態(tài)的建筑作為研究對(duì)象，通過(guò)從圖形變化中可以看出建筑物耗冷量指標(biāo)隨著建筑物出風(fēng)口方向的改變，發(fā)生較規(guī)律的下降趨勢(shì)變化。在建筑物耗冷量指標(biāo)中，當(dāng)進(jìn)風(fēng)口由東邊逐漸過(guò)渡到西邊，能耗降低。并且，建筑物的進(jìn)風(fēng)口開(kāi)口比例越大，建筑物耗冷量指標(biāo)越大，兩者呈正相關(guān)變化。在數(shù)據(jù)比對(duì)中，當(dāng)建筑物的A：Lmid：B相對(duì)比例使建筑物呈三面圍合式布置時(shí)，由于伸出段對(duì)于太陽(yáng)輻射的相對(duì)遮擋，建筑物的北向受熱面積最小，且建筑物的迎風(fēng)面面積最小，在建筑物的東西向建筑中向內(nèi)的面有永久陰影面的存在，減少了建筑物的太陽(yáng)輻射溫升現(xiàn)象，同時(shí)在三面圍合區(qū)內(nèi)，有溫度較低區(qū)域的產(chǎn)生，從而促進(jìn)熱壓風(fēng)場(chǎng)形成的可能。當(dāng)建筑物相對(duì)比例為Z：1：0.5時(shí)（z為0長(zhǎng)度），建筑的能耗在耗冷量和耗熱量指標(biāo)變化趨勢(shì)上最穩(wěn)定，并可以作為同比情況下最優(yōu)推薦，圖示n2情況。

4.傳統(tǒng)街區(qū)街谷內(nèi)微氣候特征

傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的構(gòu)成通常存在若干條路網(wǎng)交織的情?r，街谷微氣候的形成與太陽(yáng)輻射強(qiáng)度所造成的空氣溫度的時(shí)間演變和空間分布、以及街谷內(nèi)部的氣流狀況與街區(qū)的建筑密度、建筑排列方式有關(guān)。并且與街谷的幾何特征、走向界面朝向、街區(qū)下墊面以及來(lái)風(fēng)方向都有較大的關(guān)聯(lián)。本文通過(guò)對(duì)西安市回民街（南-北走向、對(duì)稱(chēng)街谷）、書(shū)院門(mén)（東-西走向、非對(duì)稱(chēng)街谷）兩條傳統(tǒng)商業(yè)街的物理環(huán)境分析，重點(diǎn)研究以下兩方面內(nèi)容。

4.1非對(duì)稱(chēng)街谷的物理環(huán)境特征

當(dāng)選擇建筑物相對(duì)比例為Z：1：0.5，商業(yè)街外部空間幾何結(jié)構(gòu)則為非對(duì)稱(chēng)形式。此時(shí)，街谷外部大氣平流進(jìn)入街谷內(nèi)部時(shí)，接近放大的非對(duì)稱(chēng)區(qū)域時(shí)，峽管狀態(tài)突變，會(huì)在街谷放大區(qū)域產(chǎn)生一個(gè)強(qiáng)湍流。三維方向的湍流漩渦將沿著墻面向上部遷移，湍流的輸運(yùn)作用使得街道峽谷內(nèi)空氣與外界空氣進(jìn)行交換，提高污染物的擴(kuò)散速度，改善峽谷內(nèi)的空氣質(zhì)量。因此，沿街建筑在局部地區(qū)放大，對(duì)于提高污染散發(fā)速度有利。

4.2不同朝向街谷的物理環(huán)境特征

西安地區(qū)城市的傳統(tǒng)街區(qū)較多以格網(wǎng)形式存在，會(huì)呈現(xiàn)出不同朝向的街谷的工況，在太陽(yáng)輻射下，處于太陽(yáng)直射輻射區(qū)域的空氣溫度會(huì)隨著建筑的高度產(chǎn)生較大分層差異，而在建筑遮擋區(qū)域的街谷部分，因?yàn)榭諝鉁囟仍鰷責(zé)嵩礊榻犹?yáng)散射輻射，并且隨著建筑密集程度增多的太陽(yáng)輻射反射次數(shù)的變化，其空氣溫度隨高度分層現(xiàn)象并不明顯。在東-西走向的街區(qū)，因?yàn)樵谙募竞投居捎谔?yáng)高度角的不同，街道南側(cè)建筑對(duì)于街谷的遮擋效應(yīng)造成街谷中所獲得的太陽(yáng)輻射在不同時(shí)間段存在較大的差異，相應(yīng)得知，遮蔽效應(yīng)對(duì)于南北走向的街道太陽(yáng)輻射影響不大。

5.結(jié)論

傳統(tǒng)商業(yè)街作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效組成部分，其物理環(huán)境的研究與改善對(duì)于提高商業(yè)街區(qū)內(nèi)部使用舒適度，以及建筑能耗有著重要影響。本文從街谷寬高比例著手，通過(guò)分析調(diào)研，研究在一定寬高比例下，建筑體型變化對(duì)能耗的影響，以及不同朝向商業(yè)街的風(fēng)環(huán)境對(duì)于污染物的影響，主要結(jié)論如下：

5.1傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)道路寬度D/建筑高度H接近1.2時(shí)，對(duì)空間舒適度以及減少建筑能耗有利。

第8篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：城市綜合體；景觀(guān)組成；景觀(guān)設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：P901文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

城市商業(yè)綜合體是一個(gè)龐大的系統(tǒng)，不論室外還是室內(nèi)，景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)的作用不容小覷，因?yàn)榫坝^(guān)設(shè)計(jì)所涉及的功能既包含實(shí)物層面又有心理層面。同時(shí)精心設(shè)計(jì)的景觀(guān)環(huán)境可以對(duì)人們以很好的視覺(jué)效果，可以消除人們?nèi)粘Ｉ钪械母鞣N壓力，給人們緊張的工作生活以放松；好的景觀(guān)環(huán)境可以改善商業(yè)空間的環(huán)境效果，在消費(fèi)者心目中樹(shù)立良好的商業(yè)形象，有助于擴(kuò)大商業(yè)影響力得到最大化的商業(yè)利益。因此，當(dāng)前對(duì)于城市商業(yè)綜合體景觀(guān)設(shè)計(jì)的理論和設(shè)計(jì)的研究具有十分重要的意義。

一、城市商業(yè)綜合體景觀(guān)的組成

城市商業(yè)綜合體的室內(nèi)景觀(guān)主要由門(mén)廳、中庭及內(nèi)部空間景觀(guān)組成；其室外景觀(guān)即“灰空間景觀(guān)”主要由廣場(chǎng)景觀(guān)、屋頂景觀(guān)也稱(chēng)“第六面景觀(guān)”組成。室內(nèi)景觀(guān)和室外景觀(guān)是以一個(gè)整體，同時(shí)又各具特色，它們一起構(gòu)成了城市商業(yè)綜合體的景觀(guān)系統(tǒng)。

（一）城市商業(yè)綜合體的室內(nèi)景觀(guān)組成

①入口門(mén)廳景觀(guān)

入口門(mén)廳是商業(yè)綜合體室內(nèi)空間的重要交通樞紐，它既是對(duì)建筑風(fēng)格的反映也是作為商業(yè)綜合體建筑與消費(fèi)的身體和心理聯(lián)系的接觸點(diǎn)，它給消費(fèi)者以心理上的暗示同時(shí)引導(dǎo)人們的行為，從深層次上看，商業(yè)空間的入口門(mén)廳的景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)涉及到環(huán)境心理學(xué)、建筑美學(xué)、形態(tài)和視覺(jué)關(guān)系、城市景觀(guān)學(xué)等眾多學(xué)科領(lǐng)域，它是多種學(xué)科研究的邊緣，也是他們的交融之處，在現(xiàn)有的城市商業(yè)空間中，只有很少的商業(yè)空間在進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)考慮到了景觀(guān)設(shè)計(jì)，相當(dāng)多的商業(yè)空間還未意識(shí)到入口門(mén)廳的景觀(guān)環(huán)境對(duì)商業(yè)空間的作用。入口門(mén)廳是外部空間與內(nèi)部空間的交界面，是商業(yè)空間中消費(fèi)者最新接觸的空間，同時(shí)也是商業(yè)空間的重要組成部分。

城市商業(yè)綜合體的入口門(mén)廳的景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)對(duì)于其景觀(guān)環(huán)境的整體和協(xié)調(diào)性有非常重要的作用。商業(yè)綜合體的景觀(guān)環(huán)境是由多種單個(gè)建筑單體景觀(guān)元素有機(jī)而系統(tǒng)的結(jié)合而成的整體，其門(mén)廳景觀(guān)是其整體景觀(guān)環(huán)境中的一個(gè)重要組成節(jié)點(diǎn)，入口門(mén)廳的景觀(guān)設(shè)計(jì)無(wú)論是從風(fēng)格還是從形式上都要和整體景觀(guān)環(huán)境相統(tǒng)一，城市空間與商業(yè)建筑空間需要融合，這種融合是一種共生，入口門(mén)廳景觀(guān)是商業(yè)建筑總體環(huán)境的重要組成部分之一，它對(duì)于城市商業(yè)綜合體的整體空間景觀(guān)環(huán)境有著促進(jìn)和補(bǔ)充的作用。

城市商業(yè)綜合體的入口門(mén)廳的景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)可以強(qiáng)化其視覺(jué)形象，入口門(mén)廳景觀(guān)是商業(yè)綜合體給消費(fèi)者的第一印象，直接關(guān)聯(lián)到人們對(duì)于城市商業(yè)綜合體建筑及其整體印象，缺乏景觀(guān)設(shè)計(jì)的商業(yè)空間的入口門(mén)庭往往被城市的繁華所淹沒(méi)，無(wú)法引起人們對(duì)于其內(nèi)部空間的興趣，精明的開(kāi)發(fā)商都將入口門(mén)廳放在商業(yè)綜合體中非常關(guān)鍵的位置，入口門(mén)廳的景觀(guān)設(shè)計(jì)對(duì)商業(yè)空間可以襯托的作用，對(duì)其進(jìn)行景觀(guān)設(shè)計(jì)可以豐富其空間增加商業(yè)空間層次美化空間。

②中庭景觀(guān)

城市商業(yè)綜合體建筑中中庭是其組成空間中非常重要的環(huán)節(jié)之一， 它是城市商業(yè)綜合體商業(yè)活動(dòng)的組織者，并且中庭的空間形態(tài)豐富，內(nèi)容多樣，是商業(yè)綜合體空間環(huán)境的精華，中庭在城市商業(yè)綜合體中有三大功能：

(1)中庭是商業(yè)綜合體中商業(yè)區(qū)域和購(gòu)物活動(dòng)的交通組織，具有組織交通的功能。中庭是商業(yè)綜合體建筑中眾多交通空間中非常重要的是一個(gè)。各種垂直交通工具均布置于此，例如，觀(guān)光電梯、自動(dòng)扶梯、樓梯等等，這些電梯樓梯的布置，方便了購(gòu)物者，也提升了中庭的檔次。

(2)城市商業(yè)綜合體中的中庭是具有城市意義的活動(dòng)場(chǎng)所，是市民進(jìn)行日常娛樂(lè)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所，作為市民娛樂(lè)休閑的集散地，中庭可滿(mǎn)足人們的休息、交流、娛樂(lè)、觀(guān)光和各種聚會(huì)活動(dòng)的需要，在中庭中還可以舉辦 PARTY 等等活動(dòng)，中庭中的愉快的氛圍對(duì)于購(gòu)物者來(lái)說(shuō)具有感染和刺激的作用，人們遇到感興趣的公共活動(dòng)就會(huì)不由自主的參與進(jìn)來(lái)，商家可以利用這一點(diǎn)來(lái)促進(jìn)消費(fèi)。作為商業(yè)綜合體中的公共空間中庭為消費(fèi)者提供了精神消費(fèi)的場(chǎng)所，同時(shí)消費(fèi)者的活動(dòng)也對(duì)商業(yè)綜合體的商品銷(xiāo)售有促進(jìn)的作用。

(3)中庭的空間形態(tài)豐富，內(nèi)部形式多樣，景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)可以起到豐富商業(yè)空間景觀(guān)視覺(jué)效果的作用。在中庭的景觀(guān)設(shè)計(jì)中植物是主角，景觀(guān)植物的使用可以起到對(duì)消費(fèi)者動(dòng)向的引導(dǎo)和對(duì)商業(yè)空間中中庭和其他的空間的自然過(guò)渡和延伸；對(duì)空間的柔化，消除原始建筑給人的冰冷感，例如，在墻角等空間放置一些大型的景觀(guān)植物、吊掛一些小型的盆景或是在中庭中間區(qū)域采用疊級(jí)的方法設(shè)計(jì)中庭景觀(guān)，形成整體或者局部的精致的小景觀(guān)環(huán)境。中庭的景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)不但可以?xún)艋諝猓x予室內(nèi)空間以生機(jī)，還能豐富空間視覺(jué)層次，為消費(fèi)者提供一片生機(jī)綠意，有益于顧客的身心健康使消費(fèi)者的身心得到放松，恢復(fù)體力，從而促進(jìn)消費(fèi)活動(dòng)的繼續(xù)進(jìn)行，獲得更多的商業(yè)價(jià)值。

(二)內(nèi)部垂直面景觀(guān)設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體因其規(guī)模龐大，其建筑的垂直面也是非常的多、面積也非常大，一般的商業(yè)空間的垂直面很多都是被用作商業(yè)廣告和店面招牌使用，造成了商業(yè)空間內(nèi)部景觀(guān)的單調(diào)和呆板，日本建筑師蘆原義信在《街道的美學(xué)》中就提出街道等空間的“第一輪廓”和“第二輪廓”的層次的概念：“第一輪廓線(xiàn)指建筑物本身的外觀(guān)的形態(tài)；第二輪廓線(xiàn)是指建筑外墻凸出物和臨時(shí)附加而構(gòu)成的形態(tài)。”

對(duì)于商業(yè)空間的垂直面的景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)可圍繞商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部已有的垂直面上的簡(jiǎn)單的重復(fù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)于垂直面的景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)可以采取兩種辦法：一種是根據(jù)商業(yè)綜合體空間的現(xiàn)有垂直面，在其基礎(chǔ)上加裝一些造型花槽，在花槽里面種植一些懸垂型的景觀(guān)植物，例如，大片的常青藤、喜林芋、迎春等等增加空間的交融感，同時(shí)，植物本身的自然的形態(tài)和柔軟的質(zhì)感，對(duì)于垂直面的堅(jiān)固和生硬也可以起到一定的“柔化”的作用，形成綠化的立體組織，從而使得空間富有人情味；另外一種是利用水景和景觀(guān)植物相結(jié)合的方法，在商業(yè)空間內(nèi)部的垂直面上選取比較重點(diǎn)的位置進(jìn)行水景的設(shè)置，在其垂面上，用水做出瀑布或是仿自然的流水狀態(tài)，水景的利用可以降低室內(nèi)空氣的濕度，增加空間的靈氣。

圖1 垂直面景觀(guān)效果圖

商業(yè)空間垂直面的景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)，可以“柔化”建筑的生硬感，景觀(guān)植物的使用為室內(nèi)空間增添了綠色，改善了空間環(huán)境增加了空間的靈性，形成了立體式的景觀(guān)環(huán)境。

三、城市商業(yè)綜合體的室外景觀(guān)（灰空間景觀(guān)）組成

城市商業(yè)綜合體的室外景觀(guān)也稱(chēng)“灰空間景觀(guān)”?；铱臻g也稱(chēng)“泛空間”最早是由日本建筑大師黑川紀(jì)章提出的，其本意是指建筑與其外部環(huán)境之間的過(guò)渡空間，這類(lèi)空間可以融合室內(nèi)外建筑空間，例如，建筑周邊的廣場(chǎng)空間、商業(yè)街空間、屋頂空間等等。 這些空間都是城市商業(yè)綜合體空間中的重要的部分，也是當(dāng)前商業(yè)綜合體景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)常常容易忽略的位置。

（一）廣場(chǎng)空間景觀(guān)

廣場(chǎng)是城市商業(yè)綜合體景觀(guān)環(huán)境組成的重要部分，也是商業(yè)綜合體和一般商業(yè)的區(qū)別之處，凱文林奇認(rèn)為：廣場(chǎng)是位于一些高度城市化區(qū)域的核心部位，被有意識(shí)的地作為活動(dòng)焦點(diǎn)，廣場(chǎng)在克萊爾·庫(kù)珀·馬庫(kù)斯等人編著的《人性場(chǎng)所》一書(shū)中的解釋是：“一個(gè)硬質(zhì)鋪裝的，禁止汽車(chē)等交通工具進(jìn)入的公共空間?！逼渲饕墓δ苁锹?、休憩、用餐或觀(guān)察周?chē)澜?。與人行道不同的是。廣場(chǎng)是一處具有花草樹(shù)木等公共景觀(guān)環(huán)境的空間。

圖2 柏林索尼中心廣場(chǎng)上靜謐的水景

廣場(chǎng)空間是城市商業(yè)綜合體中的一部分，也是城市商業(yè)綜合體中最多見(jiàn)的公共活動(dòng)空間，廣場(chǎng)與綠地的最大的不同是廣場(chǎng)包含了一定面積的硬地鋪裝，同時(shí)適量的景觀(guān)綠化對(duì)于廣場(chǎng)空間也是必不可少的。城市商業(yè)綜合體中的廣場(chǎng)既是公共活動(dòng)的節(jié)點(diǎn)，又是連接建筑與城市的重要媒介空間，既有城市街道的動(dòng)感和延展的感覺(jué)，也有傳統(tǒng)廣場(chǎng)空間的廣闊活動(dòng)空間的氛圍，廣場(chǎng)為來(lái)到商業(yè)綜合體的市民提供了駐足和休息的場(chǎng)所。現(xiàn)有的城市商業(yè)綜合體的景觀(guān)環(huán)境，較為簡(jiǎn)單、單一，基本上都是從城市一般性廣場(chǎng)的角度開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的、多以硬質(zhì)地面為主綠化所占的比例太少、在上其在植物搭配上也于一般的廣場(chǎng)無(wú)異，缺乏設(shè)計(jì)，輔助設(shè)施的設(shè)置也不合理，因此很多商業(yè)空間廣場(chǎng)的景觀(guān)設(shè)計(jì)不能得到消費(fèi)者的認(rèn)可，造成了空間的浪費(fèi)和商業(yè)資源的流失。

城市商業(yè)綜合體的廣場(chǎng)空間具有向心性和聚集性等特點(diǎn)，其空間開(kāi)闊、尺度范圍較大，可進(jìn)行的景觀(guān)設(shè)計(jì)的方法比較多，例如，可以利用層次感的處理手法解決城市商業(yè)綜合體廣場(chǎng)的地面空間的單一水平的效果，將其地面用景觀(guān)植物裝飾出具有層次的景觀(guān)效果，配置足量的供人休憩的座位，舞臺(tái)定期舉辦一些公益或商業(yè)型的演出，吸引人氣，廣場(chǎng)的廣闊空間可以利用景觀(guān)植物的顏色、形狀、高矮等特性及水景景觀(guān)的加入表現(xiàn)出層次豐富的景觀(guān)設(shè)計(jì)，增加空間的景觀(guān)效果，同時(shí)多層次的地面空間的垂直面可以在界面上為人們提供一種庇護(hù)感，增加人們的空間歸屬感，層層疊級(jí)的植物景觀(guān)豐富了廣場(chǎng)的空間景觀(guān)。其次在商業(yè)綜合體的廣場(chǎng)的景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)可以引進(jìn)文化的元素，文化景觀(guān)元素的引用，可以為廣場(chǎng)景觀(guān)注入靈魂。在商業(yè)綜合體的廣場(chǎng)景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)中放置一些出自名家的景觀(guān)小品，這些小品可以引起人們的興趣，讓人們想要去了解景觀(guān)小品設(shè)計(jì)背后的故事；或者在商業(yè)綜合體的廣場(chǎng)的景觀(guān)設(shè)計(jì)中引進(jìn)一些傳統(tǒng)文化的景觀(guān)。通過(guò)文化元素的引入提高人們的藝術(shù)欣賞水平。

（二）商業(yè)街景觀(guān)

商業(yè)街是城市商業(yè)綜合體公共空間的一部分，商業(yè)街是人們認(rèn)知和體驗(yàn)城市商業(yè)綜合體整體環(huán)境的重要場(chǎng)所。商業(yè)街是城市生活與商業(yè)綜合體活動(dòng)的交匯處，城市商業(yè)綜合體的商業(yè)街也成為建筑和社會(huì)、城市的接觸點(diǎn)。商業(yè)街環(huán)境景觀(guān)是城市商業(yè)綜合體環(huán)境景觀(guān)的重要組成部分，商業(yè)街空間環(huán)境對(duì)于城市商業(yè)綜合體形象、對(duì)城市環(huán)境和諧具有重要的作用，作為城市商業(yè)綜合體整體景觀(guān)組成中的一部分商業(yè)街景觀(guān)已成為城市商業(yè)綜合體景觀(guān)設(shè)計(jì)和建設(shè)的重點(diǎn)部分。

作為城市商業(yè)綜合體景觀(guān)環(huán)境系統(tǒng)中的重要組成部分，商業(yè)街本身具有眾多功能造就了其空間景觀(guān)的獨(dú)特性，例如，延展性、連續(xù)性、節(jié)律性、空間層次等等。除了這些功能之外商業(yè)街的建筑、路面、植物、雕塑、座椅、燈光照明等等具象的景觀(guān)元素通過(guò)一定形式的組成排列和變化，展現(xiàn)出不同的角度不同的景觀(guān)效果，同時(shí)作為城市商業(yè)綜合體景觀(guān)環(huán)境的外在表達(dá)，商業(yè)街景觀(guān)自誕生起就被賦予了特定的含義，這種含義使得其成為一個(gè)有情節(jié)有文化意義的空間。

城市商業(yè)綜合體中商業(yè)街通過(guò)一定形式的景觀(guān)設(shè)計(jì)處理和功能上的優(yōu)化更新，可以形成功能獨(dú)特的街道景觀(guān)。

（三）屋頂空間景觀(guān)

城市商業(yè)綜合體的屋頂空間是一塊未開(kāi)發(fā)的屋頂景觀(guān)設(shè)計(jì)的寶地，國(guó)外的屋頂景觀(guān)綠化發(fā)展早、效果好，并且在理論的研究和實(shí)際的施工上都已經(jīng)十分的成熟；相比國(guó)外的屋頂景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)，我國(guó)的城市商業(yè)空間屋頂景觀(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)才剛剛起步要向國(guó)外學(xué)習(xí)的還很多。如今的城市已經(jīng)成為了“鋼筋混凝土”的叢林，城市的過(guò)度開(kāi)發(fā)和新建，使得人們賴(lài)以生存的環(huán)境變得越來(lái)越差，對(duì)于城市之中規(guī)模龐大、人員活動(dòng)密集的城市商業(yè)綜合體的屋頂景觀(guān)環(huán)境的設(shè)計(jì)顯得非常有必要。

在城市商業(yè)綜合體的屋頂進(jìn)行景觀(guān)設(shè)計(jì)是城市商業(yè)綜合體與城市結(jié)合的一個(gè)新的方式，屋頂景觀(guān)的運(yùn)用不僅可以為城市的“建筑叢林”增添一抹綠色，還可以對(duì)城市商業(yè)綜合體的頂層的室內(nèi)溫度進(jìn)行改善。在一定程度上可以消除“城市熱導(dǎo)效應(yīng)”，塑造城市商業(yè)綜合體空間的“第五景觀(guān)面”，并且這樣的景觀(guān)也不浪費(fèi)土地，還能很好的將屋頂雨水收集供植物生長(zhǎng)所用，節(jié)水環(huán)保。拓展了城市的空間，給人們帶來(lái)了新的休閑娛樂(lè)場(chǎng)地，做到了建筑與藝術(shù)的最好結(jié)合，給人們提供了很好的交往的空間，帶來(lái)了綠色的空中景色，對(duì)城市環(huán)境也起到了優(yōu)化的作用。在當(dāng)前城市景觀(guān)環(huán)境缺失的大背景下，城市商業(yè)綜合體的屋頂空間的景觀(guān)綠化是優(yōu)化城市環(huán)境的最好辦法。

在城市商業(yè)綜合體外部形態(tài)多樣化得發(fā)展的帶動(dòng)下，商業(yè)空間屋頂?shù)木坝^(guān)環(huán)境設(shè)計(jì)也結(jié)合其建筑呈立體化的發(fā)展，還可以屋頂景觀(guān)引入到室內(nèi)，形成個(gè)性鮮明的空中景觀(guān)，給長(zhǎng)期忙碌于工作中的人們一些接觸自然的機(jī)會(huì)。例如，香港 I-F-C商業(yè)中心的屋頂景觀(guān)就是集水景、綠化于一體，給人們以自然親切的景觀(guān)享受，同時(shí)也增加了商家的商業(yè)效益。

圖3香港IFC屋頂景觀(guān)效果圖

第9篇：商業(yè)街設(shè)計(jì)重點(diǎn)范文

關(guān)鍵詞：城市 商業(yè)空間布局

Abstract: With the development of social economy, and the improvement of people's living standard, Yingshang county emerged in more and more business places, formed some commercial space structure, but the current commercial space layout can’t suit the development requirement of the city. Aiming at the present status of Yingshang, based on the whole city space and commercial layout of the interaction theory, to analyze Yingshang commercial layout, commercial space uptown form, business scale level and commercial space layout model, and to propose the development commercial space layout of Yingshang and the guidance, which avoid the spontaneous disorder of commercial space development.

Key words: City; Commercial space; Layout

中圖分類(lèi)號(hào)：F540.32文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A文章編號(hào)：2095-2104（2012）

一、研究背景及意義

潁上縣目前正處于蓄勢(shì)待發(fā)的發(fā)展階段，潁上循環(huán)經(jīng)濟(jì)園、劉莊發(fā)電廠(chǎng)、合淮阜高速公路等重大產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)為潁上的可持續(xù)發(fā)展提供了保障。到2030年潁上縣城市人口將達(dá)到60萬(wàn)，潁上擁有巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?，目前傳統(tǒng)的商業(yè)空間布局已不適應(yīng)城市發(fā)展需求。通過(guò)城市商業(yè)空間布局規(guī)劃研究，為潁上城市現(xiàn)代商業(yè)功能預(yù)留發(fā)展空間，大力發(fā)展商業(yè)與金融保險(xiǎn)、商務(wù)辦公、會(huì)議會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，使?jié)}上縣盡快擺脫目前商業(yè)發(fā)展裹足不前的窘境，以滿(mǎn)足潁上未來(lái)的商業(yè)發(fā)展需要。

二、城市商業(yè)空間形態(tài)闡述

1．商業(yè)業(yè)態(tài)

商業(yè)業(yè)態(tài)主要有如下八種形式：市場(chǎng)、商店、超市、大型超市、便利店、專(zhuān)賣(mài)店、購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、現(xiàn)代電子商店。這些商業(yè)業(yè)態(tài)逐步演進(jìn)，特征也逐漸趨向于高級(jí)化復(fù)雜化。

2．商業(yè)空間形態(tài)

城市商業(yè)活動(dòng)在城市某些區(qū)域、特定地段集聚，形成節(jié)點(diǎn)或結(jié)節(jié)地段，呈現(xiàn)了不同的空間形態(tài)，主要如下：

（1）點(diǎn)狀商業(yè)點(diǎn)

點(diǎn)狀商業(yè)點(diǎn)是指從事商品流通、為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)服務(wù)的單體商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或在同一區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)或統(tǒng)一管理的綜合商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括零售商店、商品交易市場(chǎng)、餐飲店及其它生活服務(wù)設(shè)施等，主要分為傳統(tǒng)小型商業(yè)點(diǎn)和現(xiàn)代大型商業(yè)點(diǎn)。

（2）帶狀商業(yè)街

帶狀商業(yè)街也就是由眾多商業(yè)點(diǎn)，包括便利店、餐飲店等共同組成的，按一定結(jié)構(gòu)比例或規(guī)律排列的街道。帶狀商業(yè)街是一種傳統(tǒng)的商業(yè)聚集形態(tài)，以交通通達(dá)性好，人口流量大的街道兩側(cè)順街平行聚合分布。

（3）面狀商業(yè)區(qū)

商業(yè)區(qū)是指在一定地域范圍內(nèi)以商業(yè)功能為主導(dǎo)且商業(yè)設(shè)施分布呈連續(xù)性的區(qū)域。在一定程度上商業(yè)區(qū)可認(rèn)為是由發(fā)育較為完善的、相鄰的多條帶狀商業(yè)街共同組成的商業(yè)區(qū)域，主要包括商業(yè)街區(qū)、廣場(chǎng)商業(yè)中心等。

3．商業(yè)空間布局模式

（1）基于城市空間布局的商業(yè)空間布局模式

在這種模式中，商業(yè)空間布局是以現(xiàn)代的多中心組團(tuán)式網(wǎng)絡(luò)型城市空間結(jié)構(gòu)為依托，商業(yè)中心的分布體現(xiàn)著相應(yīng)的多中心性、等級(jí)性和發(fā)散性。主城區(qū)的商業(yè)中心數(shù)量往往不止一個(gè)，并且等級(jí)并列最高，而副城市組團(tuán)的商業(yè)中心則相對(duì)低一個(gè)等級(jí)，并且呈分散化分布。

（2）基于城市交通布局的商業(yè)空間布局模式

城市交通的發(fā)展增加了相關(guān)地區(qū)的可達(dá)性，交通轉(zhuǎn)換樞紐也往往成為人口、商業(yè)、娛樂(lè)等的集聚地，促進(jìn)城市商業(yè)中心的和發(fā)展，因而交通布局與交通的通暢性與可達(dá)性指向也是商業(yè)選址與空間分布的基本原則之一，對(duì)商業(yè)空間布局具有重要的導(dǎo)向性作用。

（3）基于城市人口布局的商業(yè)空間布局模式

人口是商業(yè)空間的服務(wù)對(duì)象。隨著城市人口的遷移變化，與其相關(guān)的購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑等公共服務(wù)設(shè)施也將隨之遷移，城市用地功能格局將產(chǎn)生一定的變化。

（4）基于大型公共設(shè)施布局的商業(yè)空間布局模式

在這種模式中，政府在要促進(jìn)開(kāi)發(fā)的地區(qū)有意識(shí)地進(jìn)行大型社會(huì)公共設(shè)施以及某些商業(yè)型設(shè)施的建設(shè)，從而對(duì)期望集聚的要素產(chǎn)生巨大的吸引力，最后促進(jìn)城市現(xiàn)代商業(yè)空間體系的形成。

（5）基于城市歷史特色的商業(yè)空間布局模式

一些城市的傳統(tǒng)商業(yè)風(fēng)貌區(qū)甚至是現(xiàn)代商業(yè)集聚區(qū)，是依附著城市歷史上存在的“集”、“市”區(qū)域而經(jīng)年累月地發(fā)展而來(lái)。

三、潁上城區(qū)商業(yè)空間現(xiàn)狀分析

1．商業(yè)業(yè)態(tài)空間分布現(xiàn)狀

（1）現(xiàn)狀商業(yè)業(yè)態(tài)

目前潁上縣城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)體系尚未發(fā)展完整，類(lèi)型較為單一且缺乏層次性。主要的商業(yè)業(yè)態(tài)包括市場(chǎng)、百貨商店、超市、便利店、專(zhuān)賣(mài)店等幾類(lèi)。

（2）商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系

潁上縣舊城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主要是中小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。小型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基本覆蓋全城，中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量較少，規(guī)模有待提高，城區(qū)內(nèi)缺乏大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?？傮w而言，全城商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目齊全，服務(wù)范圍基本做到全覆蓋，但仍未形成較為完整的“點(diǎn)――線(xiàn)――面”網(wǎng)絡(luò)體系。

（3）商業(yè)空間形態(tài)

點(diǎn)狀商業(yè)空間較多，但主要集中在解放路上；帶狀商業(yè)街較少主要是解放路和交通路，另外還有智泉商業(yè)步行街；面狀商業(yè)區(qū)只有一個(gè)管仲商貿(mào)城。

2．商業(yè)空間布局模式及其形成原因

潁上縣商業(yè)空間布局模式以基于城市交通布局的模式特征較為突出，這緣于城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平導(dǎo)致了城市商業(yè)發(fā)展尚處比較低級(jí)的生長(zhǎng)階段，不管是規(guī)模較大的現(xiàn)代商業(yè)購(gòu)物中心，還是隨處可見(jiàn)具原生態(tài)特色的馬路攤販，都是沿道路、街道布局，形成所謂意義上的城市沿街商業(yè)街，商業(yè)依附于街道而生存，獨(dú)立的商業(yè)空間尚未得到開(kāi)發(fā)。

3．商業(yè)空間布局存在主要問(wèn)題

（1）商業(yè)類(lèi)型單一

目前潁上縣城區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)H局限于服裝、鞋帽和飲食等商業(yè)類(lèi)型，缺少娛樂(lè)、休閑、服務(wù)等行業(yè)。

（2）商業(yè)規(guī)模等級(jí)不完整，大眾商店泛濫

城區(qū)內(nèi)缺乏較大規(guī)模的上檔次的商業(yè)設(shè)施，一些傳統(tǒng)的老店、衰落，特色產(chǎn)品、特色工藝消失殆盡，取而代之是的是隨處可見(jiàn)、檔次較低的專(zhuān)賣(mài)店、精品店，老城的商業(yè)特色盡失。

（3）缺乏品牌支撐

目前城區(qū)內(nèi)能滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者不同需求的特色店和專(zhuān)業(yè)店相較少。

（4）商業(yè)設(shè)施相關(guān)配套不足

潁上現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套設(shè)施不足或根本沒(méi)有配套設(shè)施，缺少相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、購(gòu)物休憩場(chǎng)地和廣場(chǎng)等，影響未來(lái)的發(fā)展能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

（5）商業(yè)空間與城市交通矛盾突出

沿街設(shè)店的泛濫造成商業(yè)在道路兩側(cè)過(guò)度集中，導(dǎo)致人流、物流、車(chē)流的擁堵，增大了交通壓力，直接影響了道路功能的發(fā)揮，也阻礙了兩側(cè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的聯(lián)系，因而造成商業(yè)發(fā)展空間能力受限。

（6）尚未形成完整的居住與商業(yè)配套的網(wǎng)絡(luò)模式

社區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施相對(duì)缺乏或者分布不盡合理，居住與商業(yè)配套僅停留在沿街底商的低級(jí)形式，難以滿(mǎn)足社區(qū)居民的消費(fèi)需求，從而轉(zhuǎn)向路邊小攤，導(dǎo)致馬路攤販?zhǔn)⑿?，?yán)重影響了城區(qū)衛(wèi)生和城市形象，也加劇了道路混亂和擁堵現(xiàn)象。

四、潁上城區(qū)商業(yè)空間布局規(guī)劃

1．差異化規(guī)劃對(duì)策

對(duì)于潁上縣城北新區(qū)和舊城區(qū)分別采用不同的規(guī)劃對(duì)策。.

（1）城北新區(qū)

考慮到城市可利用土地資源足夠、交通便利、規(guī)劃可發(fā)揮余地較大，城北新建商業(yè)業(yè)態(tài)可以選擇以大型的購(gòu)物中心、專(zhuān)賣(mài)店和旗艦店作為拉動(dòng)地區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)的主要?jiǎng)恿?，如營(yíng)造與舊城區(qū)和城北原有商業(yè)限錯(cuò)位互補(bǔ)的差異化商業(yè)業(yè)態(tài)“歡樂(lè)街區(qū)假日MALL”，并結(jié)合居住小區(qū)級(jí)的超市、便利店作為補(bǔ)充，完善城市商業(yè)規(guī)模等級(jí)。

商業(yè)空間規(guī)劃應(yīng)擺脫沿街設(shè)置底商的形式，以純商業(yè)地塊為主，以商業(yè)中心為核心向四周輻射。新城商業(yè)空間的規(guī)劃目的在于營(yíng)造出城市的地標(biāo)空間、特色空間。

（2）舊城區(qū)

規(guī)劃時(shí)應(yīng)考慮改變舊城區(qū)低端沿街商業(yè)模式，提升城市商業(yè)模態(tài)，在步行商業(yè)街和商業(yè)街區(qū)內(nèi)提倡以百貨商店、專(zhuān)賣(mài)店和旗艦店為主、多種業(yè)態(tài)共存的布局，突出休閑購(gòu)物功能的生活方式。

商業(yè)空間規(guī)劃不同于新區(qū)以目標(biāo)為導(dǎo)向的大刀闊斧，應(yīng)以問(wèn)題導(dǎo)向的改造為主。重在營(yíng)造城市歷史風(fēng)貌特色和現(xiàn)代氣息并重的城市商業(yè)空間。規(guī)劃形成“九心七帶”的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，即以濱江商務(wù)區(qū)、管仲商業(yè)街區(qū)、內(nèi)城河傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)為三大舊城商業(yè)核心，以及分布在護(hù)堤大溝的六個(gè)商業(yè)副中心，另有五縱兩橫七條道路沿路設(shè)置沿街商業(yè)。重在營(yíng)造城市歷史風(fēng)貌和現(xiàn)代化氣息并重的商業(yè)空間。

2．主要商業(yè)空間功能布局規(guī)劃策略

（1）管仲文化商業(yè)街

規(guī)劃對(duì)管仲商貿(mào)城進(jìn)行綜合性梳理整治，將沿順河路街區(qū)地塊納入管仲文化商業(yè)街區(qū)范圍。管仲文化商業(yè)街區(qū)內(nèi)采用全步行商業(yè)街區(qū)形式，配備相應(yīng)規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)；商業(yè)街區(qū)內(nèi)包納多種零售商業(yè)業(yè)態(tài)，并重點(diǎn)突出管鮑祠的文化特色，將其建設(shè)成為一個(gè)傳統(tǒng)文化、民俗商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)結(jié)合起來(lái)的主題商業(yè)空間。

（2）內(nèi)城河傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)

以潁上縣城區(qū)內(nèi)城河為界，將其內(nèi)區(qū)域?yàn)槌鞘袀鹘y(tǒng)風(fēng)貌區(qū)。通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀街區(qū)建筑風(fēng)貌的整理和文脈特征的概括，該區(qū)域內(nèi)的建筑風(fēng)格應(yīng)具有皖北建筑特色。要合理把握典型建筑物、標(biāo)志性景觀(guān)以及區(qū)域的空間尺度，并結(jié)合新建建筑的設(shè)計(jì)，形成和諧共生的富有生命力的商業(yè)空間。重點(diǎn)在于創(chuàng)造宜人的城市商業(yè)步行空間，有別于傳統(tǒng)沿著交通道路兩側(cè)的外向型空間布局，而關(guān)注人在城市商業(yè)生活中的主體地位，重現(xiàn)傳統(tǒng)街道的生活情境。

（3）濱江商務(wù)區(qū)

在舊城區(qū)沿潁河西岸地帶發(fā)展形成濱江商務(wù)區(qū)。發(fā)展金融保險(xiǎn)、商貿(mào)辦公功能。對(duì)于處于寫(xiě)字樓聚集的商務(wù)區(qū)或是被中高檔社區(qū)板塊包圍的商業(yè)空間，可將其營(yíng)造成一個(gè)能夠提供新潮消費(fèi)資訊，展示高品質(zhì)生活方式，感受時(shí)代脈搏，體現(xiàn)前衛(wèi)風(fēng)格的商業(yè)空間。這種商貿(mào)金融辦公區(qū)可以以多類(lèi)型精品專(zhuān)賣(mài)店為主體，輔以大型超市、多功能服務(wù)項(xiàng)目、健身商店，價(jià)格以中高檔為主，充分體現(xiàn)高品質(zhì)的內(nèi)涵。

（4）步行休閑商業(yè)街

在新區(qū)慎城路商業(yè)發(fā)展帶內(nèi)設(shè)置步行休閑商業(yè)街，街道尺度宜人，兩側(cè)建筑層數(shù)為底層和多層，內(nèi)設(shè)公共空間設(shè)置景觀(guān)休憩設(shè)施。

3．商業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)規(guī)劃

在潁上縣商業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)規(guī)劃中，將其商業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)劃分為縣級(jí)、片區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)、居住小區(qū)級(jí)四個(gè)級(jí)別。

（1）縣級(jí)商業(yè)設(shè)施

縣級(jí)商業(yè)設(shè)施的服務(wù)半徑覆蓋潁上縣域。舊城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的縣級(jí)商業(yè)設(shè)施主要有管仲傳統(tǒng)文化商業(yè)街區(qū)、潁上綜合市場(chǎng)、濱江商務(wù)金融辦公區(qū)等；城北新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)主要有城北市場(chǎng)、商務(wù)辦公區(qū)以及歡樂(lè)街區(qū)假日MALL等。

（2）片區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施

片區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施的服務(wù)半徑覆蓋規(guī)劃區(qū)域。舊城區(qū)范圍內(nèi)的片區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施主要有智泉商業(yè)街、內(nèi)城河傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、龍門(mén)商貿(mào)市場(chǎng)、潁上專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施；城北新區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)施主要有位于慎城路商業(yè)發(fā)展帶上的步行商業(yè)街等。

（3）居住區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施

居住區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施的服務(wù)半徑覆蓋城市的各個(gè)社區(qū)，按相應(yīng)的規(guī)模及服務(wù)半徑確定。

（4）居住小區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施

居住小區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施主要是為各個(gè)居住小區(qū)的居民提供服務(wù)，主要為居住小區(qū)的沿街商業(yè)設(shè)施等。

五、結(jié)論

通過(guò)對(duì)潁上縣城市商業(yè)空間布局的研究和探討，得出以下結(jié)論：

首先，潁上城市商業(yè)內(nèi)部空間形態(tài)表現(xiàn)為各種商業(yè)業(yè)態(tài)的組合結(jié)構(gòu)，外部空間形式表現(xiàn)為商業(yè)空間形態(tài)、等級(jí)結(jié)構(gòu)、布局模式等。充分考慮城市空間形態(tài)、人口布局、大型公共設(shè)施政策、歷史特色、政策導(dǎo)向等多種因素對(duì)城市商業(yè)空間形態(tài)的影響。

其次，潁上縣作為一個(gè)正處于發(fā)展中的城市，商業(yè)所起的作用越來(lái)越重要。潁上縣商業(yè)空間布局現(xiàn)狀存在一些比較突出的矛盾與問(wèn)題，如商業(yè)業(yè)態(tài)單一，商業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)不明顯，經(jīng)濟(jì)效益較低等。隨著城市空間規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃、城市交通的改善和新型交通工具的出現(xiàn)、大型社區(qū)的建設(shè)與新型商業(yè)業(yè)態(tài)的引入，潁上縣城市商業(yè)空間布局將會(huì)有突出的發(fā)展。

最后，對(duì)潁上商業(yè)空間布局提出規(guī)劃策略，并重點(diǎn)考慮商業(yè)空間功能布局、商業(yè)等級(jí)結(jié)構(gòu)及商業(yè)空間形態(tài)模式等幾大方面。

參考文獻(xiàn)：