事業(yè)單位資產(chǎn)出租與稅收管理體會分析
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摘要：分析近年來我國事業(yè)單位運營基本情況，可知總體勢態(tài)良好，辦公條件改善明顯，各項職能在社會經(jīng)濟發(fā)展當(dāng)中得到了有效的實現(xiàn)，切實有效的為人民群眾提供了生產(chǎn)生活的便捷條件，服務(wù)能力較之于以往也有著很大的提升，但是事業(yè)單位在經(jīng)營發(fā)展過程中存在著資源閑置的情況，相關(guān)資產(chǎn)的利用率較低，維護費用高，后續(xù)給事業(yè)單位造成的經(jīng)濟負擔(dān)非常重，所以需要事業(yè)單位積極利用資產(chǎn)出租、稅收管理手段加強本單位的閑置資產(chǎn)出租管理，以此確保這些資產(chǎn)利用價值提升?；诖吮疚膶κ聵I(yè)單位進行資產(chǎn)出租及稅收管理工作的意義進行了概述，并對當(dāng)前事業(yè)單位有效做好這兩個方面工作的對策作以了深入探究分析，希望可以為后續(xù)更多地方事業(yè)單位有條不紊的開展閑置資產(chǎn)處理管理工作提供更多的支持。
關(guān)鍵詞：事業(yè)單位；資產(chǎn)；出租；稅收；管理事業(yè)單位
在我國社會經(jīng)濟發(fā)展中具有非常重要的作用，其在辦公條件逐步改善的過程中積累了大量的資產(chǎn)，但是其中的很多資產(chǎn)現(xiàn)階段處于閑置狀態(tài)，對于事業(yè)單位的穩(wěn)定健康發(fā)展與職能發(fā)揮不利，那么就需要事業(yè)單位可以對這些閑置資產(chǎn)做好出租、稅收管理工作，促使事業(yè)單位擁有的相關(guān)資產(chǎn)可以得到合理的保護與利用。
一、事業(yè)單位資產(chǎn)出租、稅收管理重要性
當(dāng)前一些事業(yè)單位在運營過程中出現(xiàn)了數(shù)量較多的閑置資產(chǎn)，若任由這些資產(chǎn)閑置，那么后續(xù)產(chǎn)生的資產(chǎn)維護費用及資產(chǎn)損失較多，不利于事業(yè)單位的健康發(fā)展，所以需要事業(yè)單位可以采取資產(chǎn)出租的方式將閑置資產(chǎn)租賃出去，從而達到保護資產(chǎn)及提升資產(chǎn)利用率的目的，同時有效的稅收管理工作也可以顯著提高事業(yè)單位的資產(chǎn)保護效果，降低資產(chǎn)損失，因此也需要事業(yè)單位利用有效的辦法做好稅收管理工作?？偨Y(jié)現(xiàn)階段事業(yè)單位開展資產(chǎn)出租和稅收管理工作的重要性，主要為：首先承租人，對于事業(yè)單位的閑置資產(chǎn)向有租賃意向的承租人放租，事業(yè)單位就租賃的資產(chǎn)對象與承租人進行租賃合同的簽訂，以此可以獲得較高的租金盈利，而利用這些資產(chǎn)也可以為我國的社會穩(wěn)定健康發(fā)展提供更多的服務(wù)；其次事業(yè)單位，通過資產(chǎn)出租可以對事業(yè)單位本身處于閑置狀態(tài)的資產(chǎn)進行有效的再利用，促使資產(chǎn)利用率和之前相比較有著很大的提高，為社會大眾創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，并且通過租賃的收入所得可對本單位的經(jīng)營收入進行彌補，促使事業(yè)單位有著充足的活動經(jīng)費，有效減輕經(jīng)濟壓力；最后構(gòu)建良好的經(jīng)濟環(huán)境，對于事業(yè)單位進行稅收管理工作，可進一步優(yōu)化稅收壞境，從而構(gòu)建公平、公正、平等的稅收環(huán)境，促使市場經(jīng)濟可以在此種環(huán)境之下健康發(fā)展；因此綜合來看資產(chǎn)出租及稅收管理工作對于事業(yè)單位發(fā)展的意義很大，需要事業(yè)單位在未來的發(fā)展中繼續(xù)做好這兩個方面的工作[1]。
（一）資產(chǎn)出租策略對于目前事業(yè)單位開展資產(chǎn)出租的現(xiàn)狀進行調(diào)查了解，可知雖然取得了一定的成績，但是還存在一些問題亟待解決，即資產(chǎn)不明晰，部分事業(yè)單位對于本單位擁有資產(chǎn)的盤點工作不重視，沒有對資產(chǎn)做好定期的數(shù)量盤點明晰，導(dǎo)致資產(chǎn)數(shù)目混亂不清，存在著私自挪用等情況；資產(chǎn)管理不到位，一些事業(yè)單位在現(xiàn)階段實際進行的資產(chǎn)出租過程中雖然進行了管理工作，但是大多數(shù)情況下此項管理工作仍浮于表面，未進行全面且有效的管理，引發(fā)了工作人員私下隨意出租、租賃手續(xù)及合同不規(guī)范、租金收繳不及時等管理不到位問題，制約著事業(yè)單位閑置資產(chǎn)出租工作成效的提升?；谑聵I(yè)單位上述幾方面的資產(chǎn)出租工作問題，需要本單位采取下列措施進行干預(yù)處理：首先加強事業(yè)單位資產(chǎn)出租相關(guān)知識的宣傳教育，即事業(yè)單位在現(xiàn)如今開展資產(chǎn)出租工作期間，要求管理層對于該工作開展的重要性進行有效的把握，之后可不斷提升自身的資產(chǎn)出租意識，可以向其他事業(yè)單位學(xué)習(xí)有效開展資產(chǎn)出租工作的經(jīng)驗方法，給予本單位資產(chǎn)出租部門更多的扶持與指導(dǎo)，確保事業(yè)單位可以保質(zhì)保量的做好資產(chǎn)出租工作；待管理層的資產(chǎn)出租意識有著很大的提升之后，需要邀請專門從事事業(yè)單位資產(chǎn)出租研究的專家學(xué)者，通過講座及培訓(xùn)班等形式對本單位全體職工進行資產(chǎn)出租概念、重要性及方式方法的宣講，以此使得職工可以在學(xué)習(xí)當(dāng)中增強自身的資產(chǎn)出租工作意識，未來可以更好地協(xié)助資產(chǎn)出租部門工作人員完成閑置資產(chǎn)的出租工作，資產(chǎn)出租部門職工也可以更好地完成自己的本職工作。其次編制健全且完善的事業(yè)單位資產(chǎn)出租工作機制，事業(yè)單位實際開展資產(chǎn)出租工作期間，需要進行專門的工作制度的制定，從而依據(jù)制度中相關(guān)內(nèi)容對于相關(guān)的資產(chǎn)出租工作進行有效的指導(dǎo)，確保資產(chǎn)出租取得的結(jié)果良好，以往容易出現(xiàn)的工作問題可以得到良好的解決，資產(chǎn)出租風(fēng)險得以規(guī)避，最終提升事業(yè)單位的資產(chǎn)利用價值，創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟收益。具體分析制定的資產(chǎn)出租工作制度，可知其中對于資產(chǎn)清查機制、資產(chǎn)出租行為規(guī)范機制及資產(chǎn)出租責(zé)任追究機制等內(nèi)容作以了詳細的說明，其中資產(chǎn)出租行為規(guī)范機制在實際應(yīng)用期間要求事業(yè)單位資產(chǎn)出租部門重點對于已經(jīng)經(jīng)過嚴格審核的閑置資產(chǎn)進行出租行為的申報審批工作、房產(chǎn)出租工作、租金定期繳納、租期臨期的續(xù)租與轉(zhuǎn)租等工作進行有效的執(zhí)行管理，如果在管理過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出租存違規(guī)行為，那么需要及時進行停止并加以優(yōu)化改進，促使資產(chǎn)出租工作開展期間的手續(xù)齊全且合同簽署履行規(guī)范，私人違規(guī)違法的租賃單位資產(chǎn)行為得到了良好的遏制與嚴厲的懲處，租金收繳及時，確保事業(yè)單位通過資產(chǎn)出租工作獲得了非常好的結(jié)果[2]。最后做好事業(yè)單位資產(chǎn)出租監(jiān)督管理工作，當(dāng)前事業(yè)單位的資產(chǎn)出租部門在具體進行資產(chǎn)出租工作期間，需要本單位組建專門的監(jiān)督管理小組對于該工作進行全面且系統(tǒng)的監(jiān)督管理，堅持資產(chǎn)完整、資產(chǎn)增值的目的，嚴防資產(chǎn)流失及隨意租賃的問題再次發(fā)生，而且對于監(jiān)督管理期間發(fā)現(xiàn)的各種問題，需要及時研究分析引發(fā)問題發(fā)生的原因，盡快制定針對性的解決辦法進行問題處理， 便可以提升資產(chǎn)出租工作的開展效果。
（二）稅收管理策略首先做好出租資產(chǎn)收益及納稅信息檢查工作，事業(yè)單位依托資產(chǎn)出資工作可以獲得大量的經(jīng)濟收益，那么本單位需要嚴格依照收稅法規(guī)依法納稅，不可偷稅漏稅，也就是事業(yè)單位需要和前來單位進行工作檢查的財政部門工作人員進行有效的工作配合，良好的完成租金收益的核查工作，不可出現(xiàn)資金瞞報不報情況，并且要結(jié)合租金審核信息對于納稅工作進行監(jiān)督勘察，如果兩者之間保持一致，說明事業(yè)單位基于資產(chǎn)出租的納稅工作開展結(jié)果非常好，在未來需要繼續(xù)進行準確且嚴格的資產(chǎn)租賃租金信息、納稅信息的對比核查，保證國家稅收工作良好開展。其次做好事業(yè)單位稅收管理工作，事業(yè)單位進行的納稅租賃工作所得的經(jīng)濟效益高，所以事業(yè)單位需要嚴格按照法律法規(guī)繳納稅金，自身進行納稅工作的自檢，并且稅務(wù)部門及財政部門也需要不定期對于事業(yè)單位的繳稅情況進行檢查，不斷提升事業(yè)單位的納稅意識，降低偷稅漏稅風(fēng)險，如果在監(jiān)管期間發(fā)現(xiàn)事業(yè)單位存在偷稅漏稅問題，要給予其嚴厲的懲處，維持稅收環(huán)境的健康。
三、結(jié)語
目前我國一些事業(yè)單位進行的資產(chǎn)出租工作存在著較多問題，這些問題遲遲得不到解決，那么對于事業(yè)單位的資產(chǎn)保護與自身發(fā)展不利，這就需要事業(yè)單位資產(chǎn)管理部門對于資產(chǎn)出租與稅收管理工作開展的重要性進行良好的把握，之后充分利用本文所研究的相關(guān)策略，高質(zhì)量且高效率的做好資產(chǎn)出租、稅收管理，最終確保事業(yè)單位的閑置資產(chǎn)得到良好的保護利用。
參考文獻
[1]王秀云.行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)管理存在的問題與對策研究[J].中國集體經(jīng)濟,2020(02):35-37.
[2]朱炳星.事業(yè)單位的資產(chǎn)出租與稅收管理解析[J].中國集體經(jīng)濟,2015(28):38-39.
作者：朱雪輝 單位：范縣工業(yè)信息化和科學(xué)技術(shù)局