如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估精選(九篇)

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第1篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告中引用其他專業(yè)報(bào)告，既是提高評(píng)估工作效率和質(zhì)量的有效手段，也是從事某些特定業(yè)務(wù)時(shí)相關(guān)法規(guī)的要求。一方面，盡管相關(guān)評(píng)估法規(guī)和準(zhǔn)則要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)勝任能力，但由于評(píng)估項(xiàng)目和評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜性，使得某些特定評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的專業(yè)知識(shí)超出了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)能力范圍；另一方面，由于我國(guó)現(xiàn)行評(píng)估職能的部門分割，使得某些評(píng)估業(yè)務(wù)必須根據(jù)相關(guān)法規(guī)引用其他專業(yè)報(bào)告結(jié)論。雖然一些評(píng)估法規(guī)和準(zhǔn)則中對(duì)引用其他專業(yè)報(bào)告進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定，但這些規(guī)定要么過于原則，要么對(duì)相關(guān)的概念沒有進(jìn)行清晰的界定，使得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在引用其他專業(yè)報(bào)告時(shí)缺乏有效的指導(dǎo)，甚至帶來誤導(dǎo)，導(dǎo)致注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師濫用其他專業(yè)報(bào)告。因此，如何從程序上規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告行為非常重要。

一、現(xiàn)有準(zhǔn)則中對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的規(guī)定及存在的問題

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師從事評(píng)估執(zhí)業(yè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)勝任能力。但同時(shí)也規(guī)定，評(píng)估執(zhí)業(yè)中可以利用其他專家工作，并引用其他專業(yè)報(bào)告。其他評(píng)估準(zhǔn)則，包括無形資產(chǎn)準(zhǔn)則等，均有相關(guān)條款對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告進(jìn)行了規(guī)定，見表1所示。

分析現(xiàn)有評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，筆者認(rèn)為至少存在以下問題。一是對(duì)專業(yè)報(bào)告的內(nèi)涵沒有明確的界定，沒有區(qū)分利用專家工作與在執(zhí)業(yè)過程和評(píng)估報(bào)告中引用其他報(bào)告之間的區(qū)別。二是對(duì)在什么情況下才能引用未作明確說明。一方面強(qiáng)調(diào)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)具有專業(yè)勝任能力，同時(shí)又規(guī)定執(zhí)行某項(xiàng)特定評(píng)估業(yè)務(wù)而缺乏相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)時(shí)，可以聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助工作，對(duì)其意見或?qū)I(yè)報(bào)告的獨(dú)立性與專業(yè)性進(jìn)行判斷并予以恰當(dāng)引用。這使得實(shí)踐中無法判定專業(yè)勝任能力與缺乏相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)之間如何平衡，一旦發(fā)生評(píng)估訴訟，容易導(dǎo)致分歧。三是對(duì)引用其他報(bào)告的程序和內(nèi)容，以及在評(píng)估報(bào)告中如何說明和披露等沒有明確的規(guī)定，可能導(dǎo)致判斷注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告失去客觀的標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生評(píng)估訴訟，難以明確注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任，從而產(chǎn)生潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

二、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的程序分析

目前的相關(guān)準(zhǔn)則對(duì)如何引用其他專業(yè)報(bào)告，只作了非常原則性的規(guī)定，使得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在引用專業(yè)報(bào)告時(shí)，對(duì)于什么情況下才能引用、什么樣的報(bào)告可以引用、采取何種方式引用，以及如何披露引用內(nèi)容等系列問題缺乏指導(dǎo)，產(chǎn)生了諸多問題。資產(chǎn)評(píng)估作為一種專業(yè)服務(wù)，如何從程序上保證評(píng)估人員執(zhí)業(yè)的專業(yè)性和評(píng)估質(zhì)量非常重要。以下針對(duì)當(dāng)前注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告時(shí)存在的一些主要問題，對(duì)引用過程中應(yīng)注意的一些問題進(jìn)行了分析。

（一）專業(yè)報(bào)告的界定

現(xiàn)有的評(píng)估準(zhǔn)則中，對(duì)引用的其他專業(yè)報(bào)告沒有給出明確的界定。無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中，把專業(yè)報(bào)告與利用專家工作聯(lián)系在一起；評(píng)估程序準(zhǔn)則中只是指出評(píng)估資料包括專業(yè)報(bào)告；機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)結(jié)果，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定；工作底稿準(zhǔn)則把其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告作為評(píng)估資料的內(nèi)容；不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以利用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》中則同時(shí)出現(xiàn)了“其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告”和“專業(yè)報(bào)告”兩個(gè)術(shù)語，并專門對(duì)引用“土地估價(jià)報(bào)告”和“礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告”進(jìn)行了規(guī)定。由于對(duì)專業(yè)報(bào)告的概念沒有明確的界定，在實(shí)踐中就容易引起混亂。除了其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告外，實(shí)踐中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用的報(bào)告還有審計(jì)報(bào)告、法律意見書，以及公開的咨詢、研究機(jī)構(gòu)或個(gè)人的研究成果等。如果上述報(bào)告均被認(rèn)定為專業(yè)報(bào)告，會(huì)導(dǎo)致專業(yè)報(bào)告與評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)收集采用的評(píng)估資料的范圍界限模糊，法律責(zé)任難以劃分。因此，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)縮小專業(yè)報(bào)告的范圍，把專業(yè)報(bào)告界定為與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在非聘用關(guān)系的其他專業(yè)中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告；并把專業(yè)報(bào)告與利用專家工作形成的專家意見和報(bào)告、評(píng)估人員收集采信的其他公開的報(bào)告資料區(qū)別開來。這樣有利于規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的行為。

（二）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的條件

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師作為專業(yè)執(zhí)業(yè)人員，承接評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)自身的專業(yè)勝任能力，因此，只能是基于特定的條件，有利于恰當(dāng)評(píng)估、形成可信評(píng)估意見和結(jié)論的需要才能引用其他專業(yè)報(bào)告，而不是在缺乏專業(yè)勝任能力的情況下，通過引用其他專業(yè)報(bào)告彌補(bǔ)專業(yè)勝任能力不足，或減少評(píng)估工作量。筆者認(rèn)為，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在決定是否引用其他專業(yè)報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)是否符合以下條件之一：（1）是否是法律法規(guī)或監(jiān)管部門等強(qiáng)制性要求引用其他專業(yè)報(bào)告，例如，目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理存在部門分割的情況下，有些評(píng)估項(xiàng)目必須引用土地估價(jià)報(bào)告；（2）評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過程中，是否存在某些超出評(píng)估專業(yè)能力要求的環(huán)節(jié)；（3）是否是同其他中介機(jī)構(gòu)合作工作服務(wù)于同一評(píng)估目的。在滿足上述條件的情況下，引用專業(yè)報(bào)告的作用領(lǐng)域通常包括：（1）對(duì)某一特定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；（2）對(duì)某一特定資產(chǎn)質(zhì)量或?qū)傩缘蔫b定；（3）涉及法律法規(guī)和合同的法律意見；（4）對(duì)某一特定會(huì)計(jì)信息的審計(jì)鑒定。

（三）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的必要審核

現(xiàn)有的評(píng)估準(zhǔn)則中，涉及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師利用其他專家工作或引用其他專業(yè)報(bào)告時(shí)，均強(qiáng)調(diào)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)對(duì)引用的專家意見或?qū)I(yè)報(bào)告的獨(dú)立性與專業(yè)性進(jìn)行判斷，恰當(dāng)引用。例如，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則第二十一條規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在利用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的分析和判斷，合理加以利用；評(píng)估程序準(zhǔn)則第二十四條規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。但是，什么是必要的分析和判斷，相關(guān)準(zhǔn)則并未給出規(guī)范。我們認(rèn)為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在引用其他專業(yè)報(bào)告時(shí)，至少應(yīng)當(dāng)作出以下判斷和分析。

首先，是對(duì)出具所引用專業(yè)報(bào)告的機(jī)構(gòu)和個(gè)人進(jìn)行必要的審核，確信該機(jī)構(gòu)和個(gè)人與評(píng)估項(xiàng)目是相獨(dú)立的，關(guān)注該機(jī)構(gòu)和個(gè)人的專業(yè)資格和執(zhí)業(yè)許可證是否符合相關(guān)要求，關(guān)注機(jī)構(gòu)或個(gè)人在其專業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和聲望。其次，是對(duì)所引用的專業(yè)報(bào)告本身進(jìn)行必要的分析和判斷，關(guān)注所引用報(bào)告結(jié)論的必要假設(shè)前提、依據(jù)、過程、特殊事項(xiàng)和時(shí)效，如果是其他中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，還應(yīng)當(dāng)保持所引用報(bào)告的評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估的價(jià)值類型與所評(píng)估項(xiàng)目的一致性，同時(shí)，為了保持評(píng)估結(jié)論的可信，還應(yīng)根據(jù)需要對(duì)所引用報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行必要的補(bǔ)充分析、測(cè)算和調(diào)整。即使由于相關(guān)法規(guī)或客戶的要求，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無法選擇是否引用其他專業(yè)報(bào)告，無法選擇所引用專業(yè)報(bào)告的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師也應(yīng)執(zhí)行上述分析和判斷，并進(jìn)行溝通和調(diào)整，在無法進(jìn)行調(diào)整的情況下，可考慮采取特別假設(shè)，對(duì)該引用對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響作出披露和提醒。

（四）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的披露問題

在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告時(shí)，如何進(jìn)行合理的披露，既關(guān)乎評(píng)估報(bào)告使用者能否獲得必要的信息對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行可信分析和正確使用評(píng)估報(bào)告，也關(guān)乎一旦發(fā)生評(píng)估糾紛，能否為清晰界定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任提供必要的采信依據(jù)。在評(píng)估程序準(zhǔn)則中，第二十六條規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評(píng)估報(bào)告使用者予以關(guān)注。企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南對(duì)引用其他專業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露的內(nèi)容作出了較為詳細(xì)的規(guī)定，例如，第十四條規(guī)定，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，應(yīng)當(dāng)說明的內(nèi)容包括引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）；第二十九條規(guī)定，如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件作為評(píng)估報(bào)告的附件；“評(píng)估說明”編寫指引的第四部分《資產(chǎn)評(píng)估說明》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)（含固定資產(chǎn)——土地）評(píng)估時(shí)，引用土地估價(jià)報(bào)告評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)說明引用的土地宗數(shù)、面積、土地使用權(quán)取得方式、性質(zhì)、原始入賬價(jià)值、攤銷政策、攤余價(jià)值等，說明所引用土地評(píng)估結(jié)論的地價(jià)定義、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及調(diào)整使用的情況。礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)，引用專業(yè)報(bào)告確定評(píng)估參數(shù)，應(yīng)當(dāng)說明專業(yè)報(bào)告的名稱、形成時(shí)間、結(jié)論等主要情況。引用專業(yè)報(bào)告參數(shù)進(jìn)行調(diào)整確定評(píng)估參數(shù)，應(yīng)當(dāng)說明其調(diào)整確定過程。引用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)說明引用的礦業(yè)權(quán)名稱、礦業(yè)權(quán)取得方式、性質(zhì)、原始入賬價(jià)值、攤銷政策、攤余價(jià)值等。說明所引用礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果以及引用處理情況，同時(shí)說明礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估、備案及價(jià)款繳納情況。

上述規(guī)定，僅對(duì)引用其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)披露的信息作出了規(guī)范，更多的是注重對(duì)引用格式內(nèi)容的規(guī)定。筆者認(rèn)為，由于引用的其他專業(yè)報(bào)告類型的多樣性，應(yīng)當(dāng)對(duì)引用其他專業(yè)報(bào)告的披露作出原則性的規(guī)范。首先，應(yīng)當(dāng)陳述引用其他專業(yè)報(bào)告的原因；其次，應(yīng)當(dāng)說明引用其他專業(yè)報(bào)告前，對(duì)出具專業(yè)報(bào)告的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及所引用專業(yè)報(bào)告本身的必要分析和調(diào)查；再次，應(yīng)當(dāng)披露所引專業(yè)報(bào)告的假設(shè)條件和采取的方法；最后，應(yīng)當(dāng)說明所引結(jié)論對(duì)評(píng)估報(bào)告及結(jié)論的影響。在符合上述披露原則的基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估的具體項(xiàng)目的特點(diǎn)和所引用報(bào)告的類型，選擇合理的披露信息項(xiàng)目。

三、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的責(zé)任

目前，在實(shí)踐中，由于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告而產(chǎn)生的主要問題之一，就是一旦發(fā)生評(píng)估糾紛，如何界定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。關(guān)于這一問題存在相當(dāng)大的爭(zhēng)議。美國(guó)的評(píng)估準(zhǔn)則對(duì)這一問題也作了相應(yīng)的規(guī)定，例如，USPAP的第10-3條款的注釋指出，“如果簽署聲明的評(píng)估師依賴了其他評(píng)估師和其他未簽署聲明人士的工作，簽字評(píng)估師對(duì)其作出的依賴其他人工作的決定承擔(dān)責(zé)任。簽字評(píng)估師應(yīng)當(dāng)有合理依據(jù)相信這些人士工作的專業(yè)性。簽字評(píng)估師應(yīng)當(dāng)確信這些人士工作的可信性?！甭殬I(yè)道德規(guī)則的行為部分指出，“評(píng)估師不得使用或提供誤導(dǎo)性或欺詐性的報(bào)告……”。筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)把引用其他專業(yè)報(bào)告和利用其他專家工作的行為區(qū)別開來，把專業(yè)報(bào)告界定為與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在非聘用關(guān)系的其他專業(yè)中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。因此，在利用其他專家工作的情況下，就評(píng)估報(bào)告而言，獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任的是出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)和簽字評(píng)估師，專家不就評(píng)估報(bào)告以及報(bào)告中采用其意見的部分獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，但可以通過與所利用的專家簽署相關(guān)協(xié)議來界定雙方的責(zé)任。

在我國(guó)，引用其他專業(yè)報(bào)告又應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況。由于相關(guān)法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求必須引用其他專業(yè)報(bào)告，而且根據(jù)客戶要求，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無法就所引用報(bào)告的出具機(jī)構(gòu)和個(gè)人作出判斷和選擇時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師只能根據(jù)自己的分析和判斷，在報(bào)告中進(jìn)行披露和提醒，這時(shí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師只要履行了必要的程序，并進(jìn)行了必要的分析和判斷，對(duì)評(píng)估結(jié)論所引用報(bào)告的影響方面的責(zé)任應(yīng)降低。否則，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下原則來判定。首先，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是否履行了引用其他專業(yè)報(bào)告所應(yīng)當(dāng)遵守的必要的程序；其次，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告是否是基于恰當(dāng)評(píng)估、形成可信評(píng)估意見和結(jié)論的需要；最后，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告結(jié)論后，能夠?qū)χ髟u(píng)估報(bào)告的結(jié)論進(jìn)行可信的分析。

四、結(jié)論

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的行為在實(shí)踐中引起了一系列問題。本文通過對(duì)現(xiàn)有評(píng)估準(zhǔn)則關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的相關(guān)規(guī)范存在的不足進(jìn)行了分析，針對(duì)實(shí)踐中面臨的問題，對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用的專業(yè)報(bào)告的內(nèi)涵進(jìn)行了界定。根據(jù)本文所界定的專業(yè)報(bào)告內(nèi)涵，文章對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的條件、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核的內(nèi)容、在主報(bào)告中進(jìn)行披露的原則等問題進(jìn)行了討論，并進(jìn)而就注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的責(zé)任問題進(jìn)行了分析。

本文認(rèn)為，專業(yè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)界定為與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在非聘用關(guān)系的其他專業(yè)中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，從而把專業(yè)報(bào)告與利用專家工作形成的專家意見和報(bào)告、評(píng)估人員收集采信的其他公開的報(bào)告資料區(qū)別開來。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師只能基于特定的條件，有利于恰當(dāng)評(píng)估、形成可信評(píng)估意見和結(jié)論的需要才能引用其他專業(yè)報(bào)告，并就出具所引專業(yè)報(bào)告的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及專業(yè)報(bào)告本身進(jìn)行合理性和可信性審核。由于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用的其他專業(yè)報(bào)告類型的多樣性，應(yīng)當(dāng)對(duì)引用其他專業(yè)報(bào)告的披露作出原則性的規(guī)范。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告必然導(dǎo)致相應(yīng)的責(zé)任界定問題，根據(jù)我國(guó)目前評(píng)估行業(yè)管理和相關(guān)法規(guī)的要求，應(yīng)當(dāng)區(qū)別注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是否能夠自主選擇所引用專業(yè)報(bào)告，以及是否遵守了相關(guān)法規(guī)準(zhǔn)則的規(guī)范來判定其責(zé)任。因此，如何根據(jù)目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理部門分割的現(xiàn)狀，加強(qiáng)各評(píng)估管理部門的協(xié)調(diào)，制定更為系統(tǒng)的評(píng)估指南對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的行為進(jìn)行規(guī)范，這既有利于提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告活動(dòng)的專業(yè)性，又可為判定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師引用其他專業(yè)報(bào)告的責(zé)任進(jìn)行界定。

參考文獻(xiàn)：

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第2篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則；影響因素；實(shí)現(xiàn)途徑

中圖分類號(hào)：F276.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2016）29-0126-02

1 資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際化的實(shí)質(zhì)

資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際化的本質(zhì)是資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的國(guó)際趨同。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不僅可使評(píng)估行為日趨合理化、合法化、有效化，同時(shí)也可促進(jìn)評(píng)估費(fèi)用的降低、提升評(píng)估結(jié)果可靠性、控制公司結(jié)構(gòu)的合理性。是約束和指導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估行為的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化意味著各國(guó)在制定頒布評(píng)估準(zhǔn)則和處理具體評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)均需遵循國(guó)際統(tǒng)一評(píng)估慣例，從而提高評(píng)估結(jié)果在不同國(guó)家的一致性、可理解性與可比性，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的需求。當(dāng)前使用的國(guó)際統(tǒng)一評(píng)估慣例主要指《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，準(zhǔn)則國(guó)際化的本質(zhì)與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的制定宗旨是吻合的，即國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則旨在統(tǒng)一世界各國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，使發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家和新興工業(yè)國(guó)家在制定本國(guó)準(zhǔn)則的需求得到滿足，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)規(guī)范化、其他領(lǐng)域理解資產(chǎn)評(píng)估師和資產(chǎn)評(píng)估的作用。筆者認(rèn)為評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化主要包括國(guó)際趨同化、協(xié)調(diào)化和統(tǒng)一化。

1.1 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則趨同化

國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則是一種公共學(xué)習(xí)產(chǎn)品，供相關(guān)人員來借鑒、利用和學(xué)習(xí)，其成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于制定和研究成本，因此，各國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則具有收斂的趨勢(shì)。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)經(jīng)過20年來的不斷努力，已經(jīng)漸漸掌握了評(píng)估與世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展間的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展規(guī)律。

目前，發(fā)達(dá)國(guó)家和主要發(fā)展中國(guó)家均加入國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)中，該委會(huì)現(xiàn)已成為公認(rèn)的國(guó)際專業(yè)評(píng)估組織。其《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》被資產(chǎn)評(píng)估界廣泛接受，遵循或支持國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的成員國(guó)高達(dá)53個(gè)；其中羅馬尼亞、澳大利亞、馬來西亞、英國(guó)、新西蘭等國(guó)家已將《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》納入本國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估框架體系。

1.2 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則協(xié)調(diào)化

評(píng)估準(zhǔn)則協(xié)調(diào)化是指將不同的制度進(jìn)行歸納，將多樣化的評(píng)估實(shí)務(wù)與結(jié)果相融合，從而減少評(píng)估差異的產(chǎn)生。其目的是通過有序結(jié)構(gòu)降低評(píng)估結(jié)果差異性，提升評(píng)估結(jié)果的可比性。數(shù)年來，為削減評(píng)估差異使參與國(guó)家均能接受準(zhǔn)則，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)將工作重心投入到國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則的協(xié)調(diào)中，并取得了很大成效。

例如，美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于2006年簽署了相關(guān)文件，雙方承諾協(xié)調(diào)今后的準(zhǔn)則制定計(jì)劃，促進(jìn)美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則與《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》相一致和兼容。

1.3 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則統(tǒng)一化

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際性統(tǒng)一是世界評(píng)估機(jī)構(gòu)通過吸收各國(guó)評(píng)估實(shí)踐精髓，制定的可供實(shí)施監(jiān)督的、各國(guó)均共同遵守的通用評(píng)估準(zhǔn)則，準(zhǔn)則國(guó)際統(tǒng)一化的實(shí)現(xiàn)可有效提高評(píng)估的結(jié)果可靠性，在國(guó)際范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)報(bào)告透明化?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》自1985年第一次頒布以來截至目前共經(jīng)過七次修訂，該準(zhǔn)則現(xiàn)已成為、指導(dǎo)性、國(guó)際性、綜合性于一體的評(píng)估準(zhǔn)則文件。《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》經(jīng)過三十年的發(fā)展已經(jīng)成為國(guó)際評(píng)估界的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前很多國(guó)家已不再制定或?qū)嵤┍緡?guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，轉(zhuǎn)為采納《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》。筆者認(rèn)為，趨同并不是評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化的最終目標(biāo)，制定出一套高質(zhì)量的、統(tǒng)一的準(zhǔn)則并廣為應(yīng)用才是準(zhǔn)則發(fā)展的未來趨勢(shì)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化已成為必然趨勢(shì)，其國(guó)際化的實(shí)現(xiàn)需要采取協(xié)調(diào)作為手段，趨同作為過程，最終達(dá)到統(tǒng)一的結(jié)果。

2 影響評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化的因素

評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化不僅需要技術(shù)支持，同時(shí)還受環(huán)境等因素的影響，準(zhǔn)則國(guó)際化是各國(guó)政治博弈、經(jīng)濟(jì)利益、歷史文化的綜合產(chǎn)物，因此政治尋租、經(jīng)濟(jì)利益、文化沖突是影響資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化的三大影響因素。

2.1 政治尋租

隨著資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化的發(fā)展，不同國(guó)家間利益會(huì)產(chǎn)生重新分配。因此，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化是一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)爭(zhēng)，而推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要政治的因素。依據(jù)尋租理論，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化進(jìn)程實(shí)質(zhì)是一個(gè)政治改變過程，各國(guó)為了避免其利益受到侵害，將會(huì)盡可能減小本國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則更改幅度，同時(shí)對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的實(shí)施加以影響。各國(guó)均希望將資源集中到本國(guó)，所以，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化本質(zhì)是各國(guó)間進(jìn)行的政治博弈過程。

2.2 經(jīng)濟(jì)利益

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估作為各國(guó)資本流動(dòng)的載體，其準(zhǔn)則發(fā)展對(duì)各國(guó)利益的實(shí)現(xiàn)具有極大影響，因此評(píng)估準(zhǔn)則會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)后果。其經(jīng)濟(jì)不僅在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的人員培訓(xùn)、制定頒布、政府管理等方面大幅度提升成本，同時(shí)也造成資本的跨國(guó)流轉(zhuǎn)。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展屬于一種經(jīng)濟(jì)行為，其本質(zhì)是一部“社會(huì)契約”，即在資源稀缺的條件下，需求更多的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如何進(jìn)行資源分配以及依托何種機(jī)制進(jìn)行分配。所以，最終的國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則將更多代表較強(qiáng)集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)利益。

2.3 文化沖突

各個(gè)國(guó)家都具有資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則沿襲傳統(tǒng)的問題存在，因此文化差異也是影響評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化的主要因素。以中國(guó)為例，資產(chǎn)評(píng)估改革開放初期，為評(píng)估國(guó)有資產(chǎn)價(jià)值而產(chǎn)生的。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)評(píng)估實(shí)務(wù)的發(fā)展卻遠(yuǎn)優(yōu)于評(píng)估體系的構(gòu)建。

由此可知，評(píng)估文化受國(guó)家傳統(tǒng)文化的影響，評(píng)估路徑有明顯的依賴性，其評(píng)估特征和結(jié)果也具有明顯文化色彩。文化的差異性會(huì)導(dǎo)致沖突的產(chǎn)生，各國(guó)文化差異導(dǎo)致各國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則的差異沖突，所以評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化是一個(gè)連續(xù)出現(xiàn)沖突的進(jìn)程。

3 實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化的途徑

依據(jù)自增強(qiáng)理論，在無外界輸入能量的前提下，一國(guó)的評(píng)估系統(tǒng)將長(zhǎng)期保持一種低效率的狀態(tài)。系統(tǒng)本身的經(jīng)濟(jì)、文化、政治因素均是能源的來源，這使得系統(tǒng)長(zhǎng)期保持“鎖定”狀態(tài)。評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化即幫助各國(guó)評(píng)估體系進(jìn)行協(xié)調(diào)和趨同，從而將“劣等均衡”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皟?yōu)等均衡”。

3.1 增強(qiáng)法律強(qiáng)制性

各國(guó)法律存在多樣性，同時(shí)法律又影響著各國(guó)貿(mào)易往來，影響經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展。準(zhǔn)則國(guó)際化的實(shí)施前提是法律的區(qū)域化或國(guó)際化統(tǒng)一，同時(shí)國(guó)際化評(píng)估準(zhǔn)則的制定和執(zhí)行間接影響現(xiàn)有法律，因此，各國(guó)對(duì)本身法律框架的強(qiáng)化應(yīng)與資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的執(zhí)行應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)應(yīng)綜合各國(guó)現(xiàn)有評(píng)估法律體系，使資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化發(fā)展具有法律保障。

3.2 加強(qiáng)評(píng)估文化的統(tǒng)一性

縱觀歷史，文化沖突的結(jié)果往往是矛盾體的融合進(jìn)而形成新形式。各國(guó)應(yīng)摒除文化沖突所帶來的弊端，將本國(guó)“特色”的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與理論經(jīng)驗(yàn)分享給估計(jì)評(píng)估界，促進(jìn)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的創(chuàng)新和發(fā)展。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化不僅是各國(guó)準(zhǔn)則向國(guó)際準(zhǔn)則的靠攏，也包含利益等其他方面的交流融合；國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)應(yīng)與各國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定頒布機(jī)構(gòu)達(dá)成共識(shí)，明確各方關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際化發(fā)展的方向、基本理論觀點(diǎn)與實(shí)現(xiàn)路徑。

3.3 準(zhǔn)則制定以使用者需求為出發(fā)點(diǎn)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則雖最大程度的維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估師的權(quán)益，但準(zhǔn)則的本質(zhì)是維護(hù)社會(huì)和公眾的集體利益。因此，準(zhǔn)則改革必須衡量預(yù)期收益和成本二者間的均衡，用社會(huì)接受程度來衡量準(zhǔn)則是否真正可行?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》以“為公共所需、為公眾所信”為目標(biāo)，以減少差異，提升公眾決策能力，提高通用性與一致性為原則，致力于制定并頒布一部高質(zhì)量的國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則。在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化發(fā)展過程中，在重視發(fā)達(dá)國(guó)家的基礎(chǔ)上，國(guó)際評(píng)估界將更注重新興國(guó)家和發(fā)展中國(guó)家對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則的需求，使國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則成為評(píng)估界的翹楚。

3.4 構(gòu)建專業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化是將不同國(guó)家的現(xiàn)有評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行歸納梳理，進(jìn)而協(xié)同的過程。由于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則具有普遍適用性，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則勢(shì)必會(huì)與各國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則產(chǎn)生差異，因此會(huì)導(dǎo)致變遷成本的存在。在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》中，哪個(gè)國(guó)家掌握制定準(zhǔn)則的主導(dǎo)權(quán)，則國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則將更大程度的體現(xiàn)其利益。因?yàn)?，在制定《?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的過程中，制定者會(huì)盡可能減小國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則和本國(guó)準(zhǔn)則的差異，從而減小準(zhǔn)則的變遷成本。準(zhǔn)則國(guó)際化的制定中需要組織與制度的互動(dòng)，各國(guó)均應(yīng)為《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定貢獻(xiàn)力量，共同構(gòu)建科學(xué)合理的、公正的、為世界各國(guó)所接受的、兼顧各國(guó)利益的組織機(jī)構(gòu)。所以，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化進(jìn)程不僅需要發(fā)展中國(guó)家等國(guó)家的評(píng)估準(zhǔn)則制定部門的配合及合作，還需要在國(guó)際上具有較大影響力的國(guó)際組織參與監(jiān)管和認(rèn)可。

4 結(jié) 語

隨著近些年《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》評(píng)估體系質(zhì)量的提升和評(píng)估界的發(fā)展，全球加快了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際化發(fā)展。中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷與世界經(jīng)濟(jì)體系相融合，因此，中國(guó)目前迫切需要一部國(guó)際認(rèn)可的、與全球經(jīng)濟(jì)接軌的、易于操作的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定過程中，中國(guó)作為主要的借鑒者與參與者為準(zhǔn)則國(guó)際化發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)。中國(guó)不斷接受《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，其程度和速度遠(yuǎn)超過國(guó)際社會(huì)的意料，“協(xié)調(diào)”、 “借鑒”、 “一致”已經(jīng)成為中國(guó)評(píng)估界的主要意識(shí)形態(tài)。

為適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，從2001年開始，我國(guó)經(jīng)過吸收、歸納、融合，已經(jīng)頒布了多項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則，例如基本準(zhǔn)則、業(yè)務(wù)約定書、工作底稿、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、評(píng)估程序、評(píng)估報(bào)告、價(jià)值類型等多項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則。隨著《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的不斷發(fā)展，我國(guó)應(yīng)密切關(guān)注評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的活動(dòng)動(dòng)向，并積極參與資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則國(guó)際化發(fā)展相關(guān)活動(dòng)，加快準(zhǔn)則體系的建立與完善；積極參與相關(guān)評(píng)估協(xié)調(diào)組織，介紹中國(guó)當(dāng)前的政治、文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與格局，促進(jìn)準(zhǔn)則的雙向協(xié)調(diào)；爭(zhēng)取在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)中掌握重要地位及主導(dǎo)權(quán)，以便參與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的編制，為我國(guó)爭(zhēng)取更大的權(quán)益。

參考文獻(xiàn)：

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第3篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

摘要無形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)是指由于各種不確定因素的影響使評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值或客觀價(jià)值，乃至誤導(dǎo)交易方而引發(fā)糾紛的可能性。無形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)主要分為評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估管理風(fēng)險(xiǎn)等五類。防范無形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，就要完善評(píng)估規(guī)范細(xì)則，選擇科學(xué)評(píng)估方法，建立評(píng)估監(jiān)督機(jī)制，同時(shí)還要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人員加強(qiáng)職業(yè)道德教育。

黨的以來，我國(guó)實(shí)行對(duì)外開放政策，大量引進(jìn)外資和國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，使國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)力水平迅速提高，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技進(jìn)步，縮小了我國(guó)與世界上科技先進(jìn)國(guó)家的差距，為加速四個(gè)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程起到了積極的作用。但是，這些引進(jìn)的項(xiàng)目中無形資產(chǎn)為主的項(xiàng)目不足20%，我們應(yīng)當(dāng)更新投資觀念，改變引進(jìn)技術(shù)的結(jié)構(gòu)，形成以無形資產(chǎn)投資為主的局面。同時(shí)，無論是企業(yè)界、科技界還是政府部門，也應(yīng)該加大對(duì)無形資產(chǎn)的開發(fā)研究力度，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。但是，無形資產(chǎn)提供未來收益的不確定性、壟斷性、交易中所有權(quán)與使用權(quán)的可分離性等特點(diǎn)，決定了無形資產(chǎn)的投資與有形資產(chǎn)相比具有一定的復(fù)雜性，同時(shí)也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，特別是在無形資產(chǎn)的評(píng)估方面存在一些風(fēng)險(xiǎn)。

一、無形資產(chǎn)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)

無形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)指由于各種不確定因素的影響使評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離資產(chǎn)真實(shí)價(jià)值或客觀價(jià)值，乃至誤導(dǎo)交易方而引發(fā)糾紛的可能性。無形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)主要可分為評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估管理風(fēng)險(xiǎn)等五類。（一）評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)評(píng)估的首要工作是界定評(píng)估范圍，明確評(píng)估對(duì)象。資產(chǎn)評(píng)估中的無形資產(chǎn)可分為不可確指的無形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn)。不可確指的無形資產(chǎn)是商譽(yù)，可確指的無形資產(chǎn)包含專利權(quán)、專有技術(shù)、生產(chǎn)許可證、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦藏資源勘探權(quán)、開采權(quán)，商標(biāo)權(quán)、版權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、地質(zhì)礦藏勘探成果資料等。近年來，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，出現(xiàn)了一些諸如期權(quán)價(jià)值、控股權(quán)價(jià)值、客戶價(jià)值、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)形象、企業(yè)文化、企業(yè)綜合人力資源、企業(yè)管理水平、網(wǎng)址和域名權(quán)等新型資產(chǎn)，這些資產(chǎn)也都具有無形資產(chǎn)的特性。若以此類資產(chǎn)對(duì)外投資、轉(zhuǎn)讓或?qū)ζ髽I(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不予考慮這些新型資產(chǎn)的價(jià)值，必然會(huì)使轉(zhuǎn)讓方的機(jī)會(huì)成本得不到補(bǔ)償，從而使其蒙受損失。評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)還表現(xiàn)在各類無形資產(chǎn)之間的交叉重復(fù)。如海爾商標(biāo)是對(duì)海爾商品的質(zhì)量、性能、服務(wù)等因素的標(biāo)識(shí)，綜合反映出海爾企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平，融合了海爾企業(yè)的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)、客戶價(jià)值、管理水平等多項(xiàng)無形資產(chǎn)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》，采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)“不能將其他資產(chǎn)帶來的收益估算到無形資產(chǎn)的收益中”。即在運(yùn)用評(píng)估法評(píng)估海爾商標(biāo)時(shí)，必須將上述多項(xiàng)無形資產(chǎn)所帶來的超額收益進(jìn)行分割，逐一確定單項(xiàng)無形資產(chǎn)價(jià)值。那么，如何進(jìn)行組合無形資產(chǎn)的價(jià)值分割？目前尚無明確的評(píng)估參照依據(jù)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。各評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在實(shí)際操作中各行其是，導(dǎo)致無形資產(chǎn)評(píng)估水分極大。（二）評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法是確定資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值的手段和途徑。資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要有三種：成本法、收益法和市場(chǎng)法。評(píng)估方法的選擇一般與評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)及市場(chǎng)上可資利用的資料等有關(guān)。從無形資產(chǎn)的評(píng)估目的看，無形資產(chǎn)評(píng)估主要以對(duì)外投資和轉(zhuǎn)讓為目的，這種對(duì)外投資和轉(zhuǎn)讓不同于一般實(shí)物資產(chǎn)；一般的實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是實(shí)物，其所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)讓渡，而無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是收益能力，其使用權(quán)和所有權(quán)具論文格式有可分離性。因此無形資產(chǎn)的交易價(jià)格主要取決于它所創(chuàng)造的相對(duì)超額收益。從評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)條件看，無形資產(chǎn)的投入產(chǎn)出具有強(qiáng)弱對(duì)應(yīng)性，賬面成本具有不完整性和虛擬性，研制與開發(fā)耗費(fèi)也具有非標(biāo)準(zhǔn)性，這些特征都限制了成本法和市場(chǎng)法在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，而使收益法成為評(píng)估無形資產(chǎn)的首選方法。采用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)必須確定三個(gè)基本指標(biāo)：收益額、收益期限和抗現(xiàn)率。收益額是指由無形資產(chǎn)直接帶來的未來超額收益，而非過去的收益，它是通過對(duì)無形資產(chǎn)未來效能的判斷得出的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。無論采用超額收益形式或利潤(rùn)分成方式獲得的收益額都只是一種預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，難免帶有主觀偏差。無形資產(chǎn)還有一個(gè)很重要的功能特性：對(duì)應(yīng)用環(huán)境的附著性。即同一項(xiàng)無形資產(chǎn)在不同環(huán)境與用途條件下，其發(fā)揮作用的大小及為企業(yè)創(chuàng)造效益的多少會(huì)有較大差別。因此無形資產(chǎn)實(shí)施的客觀環(huán)境（如企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、質(zhì)量、效益等）對(duì)無形資產(chǎn)收益預(yù)測(cè)有重大影響。同時(shí)，由于這種收益是無形資產(chǎn)帶來的超額收益，分析企業(yè)所處的外界市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度也是預(yù)測(cè)無形資產(chǎn)收益額時(shí)不容易忽視的環(huán)節(jié)。而目前我國(guó)企業(yè)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境極不規(guī)范，這無疑也會(huì)加大收益預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。與收益預(yù)測(cè)密切相關(guān)的是收益期限的確定。無形資產(chǎn)收益期限實(shí)為無形資產(chǎn)具有超額收益能力的時(shí)間。確定無形資產(chǎn)收益期限的理論依據(jù)是無形資產(chǎn)的無形損耗，即功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。在當(dāng)今科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的時(shí)代，無論是參考法律保護(hù)期限，還是企業(yè)合同或申請(qǐng)書中規(guī)定的受益年限，都必須以無形資產(chǎn)能持續(xù)發(fā)揮作用為投資者帶來超額收益能力的合理預(yù)測(cè)為基石，來確定無形資產(chǎn)的收益期限。顯然這一預(yù)測(cè)過程也具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。折現(xiàn)率是將來收益還原或轉(zhuǎn)換成評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率本質(zhì)上是一種平均收益率，通常由三部分組成：無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。將這三部分累加確定折現(xiàn)率的方法理論上可行，但在實(shí)務(wù)運(yùn)作中存在種種缺陷。首先從我國(guó)目前金融體制改革的情況看，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率并不是一個(gè)定數(shù)，而是隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體水平上下浮動(dòng)；其次，我國(guó)金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還很不完善，缺乏國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估中普遍采用的相關(guān)指標(biāo)，特別是風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定多是由各評(píng)估機(jī)構(gòu)主觀判斷，這就為準(zhǔn)確量化收益風(fēng)險(xiǎn)及測(cè)算折現(xiàn)率帶來較大困難。而折現(xiàn)率的微小變動(dòng)，會(huì)帶來評(píng)估結(jié)果十倍的差異。合理確定折現(xiàn)率是運(yùn)用收益評(píng)估無形資產(chǎn)最棘手的問題之一。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要指評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員在執(zhí)業(yè)中業(yè)務(wù)素質(zhì)未達(dá)到專業(yè)要求或嚴(yán)重違反職業(yè)道德、評(píng)估人員因此而承擔(dān)訴訟或仲栽及賠償責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。無形資產(chǎn)，尤其是知識(shí)技術(shù)無形資產(chǎn)，本身具有很強(qiáng)的學(xué)科專業(yè)內(nèi)容，不了解有關(guān)知識(shí)就無法進(jìn)行評(píng)估。而且無形資產(chǎn)種類多，相互間可比性低，像非專利技術(shù)和商業(yè)秘密還是嚴(yán)格保密的，信息資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的收集比較困難，加之各項(xiàng)無形資產(chǎn)發(fā)揮功能的環(huán)境制約因素不同，技術(shù)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展也使相關(guān)信息需要不斷更新。這些情況的客觀存在，都增加了無形資產(chǎn)評(píng)估工作的復(fù)雜性和困難性，也要求從事無形資產(chǎn)評(píng)估的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員具備較高的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)，否則就有可能發(fā)生執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)目前正處于從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌階段，各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估工作并無多大參考價(jià)值，且缺乏行業(yè)統(tǒng)計(jì)資料，評(píng)估中所需的數(shù)據(jù)都來自于委托方提供的資料，使評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性大打折扣，嚴(yán)重影響了評(píng)估行業(yè)的社會(huì)形象和聲望。（四）評(píng)估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)是指因無形資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用不當(dāng)造成損失的可能性。此類風(fēng)險(xiǎn)一般是評(píng)估工作結(jié)束后，外界各種相關(guān)因素出現(xiàn)并發(fā)生變化而引致，具有滯后性和潛伏性。無形資產(chǎn)未來收益的預(yù)測(cè)主觀性較大，市場(chǎng)因素則變數(shù)更多，但其實(shí)價(jià)值是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的。因此無形資產(chǎn)評(píng)估值是在較嚴(yán)格的技術(shù)性能鑒別基礎(chǔ)上，在較多評(píng)估假設(shè)條件下，借助于某些數(shù)學(xué)模型測(cè)算出一種模擬價(jià)值，而且是以評(píng)估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按照無形資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)其進(jìn)行的評(píng)定估算。正是基于無形資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)效性和現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)，評(píng)估報(bào)告書都約定了評(píng)估結(jié)果有效期。按照《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù)。如果評(píng)估報(bào)告書的使用人未按約定范圍使用或使用了超過有效期的評(píng)估的評(píng)估結(jié)論，均會(huì)引起評(píng)估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。（五）評(píng)估管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理風(fēng)險(xiǎn)是指國(guó)家授權(quán)的職能部門在實(shí)施對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估的組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、審查等職能時(shí)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資產(chǎn)業(yè)務(wù)活動(dòng)頻繁，評(píng)估工作多、面廣、量大，政策性、時(shí)效性強(qiáng)，評(píng)估動(dòng)機(jī)、具體行為復(fù)雜，關(guān)系著當(dāng)事各方的切身利益，而評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的水平、素質(zhì)又參差不齊。如果缺乏正確的組織指導(dǎo)和有效的協(xié)調(diào)、監(jiān)督與審查，對(duì)問題與糾紛不能及時(shí)公正地處理，就不能建立正常的評(píng)估工作秩序，不能保證評(píng)估的質(zhì)量，導(dǎo)致評(píng)估管理風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)前我國(guó)還沒有統(tǒng)一的無形資產(chǎn)評(píng)估管理法規(guī)和無形資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加上無形資產(chǎn)的“無形性”，使對(duì)無形資產(chǎn)評(píng)估很難達(dá)到客觀、公正。雖然近幾年在全國(guó)開展可資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的清理整頓和脫鉤改制工作，但行業(yè)和地方壟斷仍較普遍，仍有一些機(jī)構(gòu)明脫暗不脫或掛靠行政權(quán)力壟斷業(yè)務(wù)，以不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)，擾亂了評(píng)估市場(chǎng)的正常秩序，違背了資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立、客觀、公正原則，損害可資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)當(dāng)事方的合法權(quán)益。由此涉及到評(píng)估管理部門，就會(huì)形成評(píng)估管理風(fēng)險(xiǎn)。新晨

第4篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：成效為本法；高等教育；課程教學(xué)

中圖分類號(hào)：G642.41 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1674-9324（2015）03-0207-03

高等教育旨在培養(yǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的高層次、高素質(zhì)人才。長(zhǎng)期以來，我國(guó)高等教育普遍采用以教師為中心、以教學(xué)任務(wù)為導(dǎo)向、以考試成績(jī)?yōu)槟繕?biāo)的教學(xué)模式，教學(xué)過程中，任課教師往往從完成教學(xué)任務(wù)的角度出發(fā)，根據(jù)自己的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)背景及對(duì)課程的理解開展授課工作。在教學(xué)關(guān)系中本應(yīng)居于主導(dǎo)地位的學(xué)生，只能被動(dòng)地接受知識(shí)的灌輸以及試卷的考評(píng)，由此導(dǎo)致學(xué)生學(xué)習(xí)興趣低下，出現(xiàn)平時(shí)懶散、松懈，考前加班加點(diǎn)以應(yīng)付考試的現(xiàn)象。加強(qiáng)教學(xué)方法改革，切實(shí)提高高等教育質(zhì)量已經(jīng)引起了社會(huì)多方關(guān)注，教育部于2012年3月16日頒布的《教育部關(guān)于全面提高高等教育質(zhì)量的若干意見》（教高〔2012〕4號(hào)）明確提出“創(chuàng)新教育教學(xué)方法，倡導(dǎo)啟發(fā)式、探究式、討論式、參與式教學(xué)”、“改革考試方法，注重學(xué)習(xí)過程考查和學(xué)生能力評(píng)價(jià)”，因而如何以學(xué)生為中心，創(chuàng)新教育教學(xué)方法成為當(dāng)今高等教育中亟需解決的問題。借鑒成功經(jīng)驗(yàn)不失為明智之舉。作為一種創(chuàng)新教育模式的成效為本法已經(jīng)在許多教育理念先進(jìn)的國(guó)家和地區(qū)得到了廣泛應(yīng)用，2011年7月，筆者有幸在香港中文大學(xué)接受了有關(guān)“成效為本法”方面的培訓(xùn)，全面學(xué)習(xí)、深入領(lǐng)悟了該方法體系，并在隨后的課程教學(xué)中加以嘗試，取得了非常滿意的結(jié)果，在此，筆者結(jié)合自己的教學(xué)實(shí)踐，探討成效為本法在高校課程教學(xué)中的應(yīng)用問題。

一、成效為本的方法體系

1.成效為本法的產(chǎn)生與發(fā)展。成效為本法（Outcomes-based Approach，OBA）也稱成效為本教育（Outcomes-based Education，OBE），關(guān)于其定義，不同學(xué)者有不同的表述，世界著名的成效為本法研究、推廣者William Spady將其定義為“在教學(xué)體系中，圍繞學(xué)生經(jīng)過教學(xué)過程應(yīng)該取得哪些關(guān)鍵成效而開展相關(guān)教學(xué)工作”。成效為本法的思想與理念起源于20世紀(jì)50年代的美國(guó)，當(dāng)時(shí)一些學(xué)者開始注意到教學(xué)目標(biāo)在教學(xué)過程中的重要性，并強(qiáng)調(diào)應(yīng)確定準(zhǔn)確的教學(xué)目標(biāo)。其后，成效為本法早期的思想和理念如標(biāo)準(zhǔn)參照評(píng)估、精熟學(xué)習(xí)等開始產(chǎn)生與發(fā)展。到20世紀(jì)90年代，成效為本的方法體系趨于成熟，并開始在教學(xué)實(shí)踐中得到廣泛應(yīng)用。目前，美國(guó)、英國(guó)、新西蘭、澳大利亞等國(guó)家均嘗試和推廣成效為本法，均取得了理想結(jié)果。2005年，香港大學(xué)教育資助委員會(huì)（University Grants Committee，UGC）開始在香港高校中推廣應(yīng)用成效為本的教學(xué)思想和理念，以期望成效為出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)，著重引導(dǎo)學(xué)生取得期望學(xué)習(xí)成效。而在此之前，包括香港中文大學(xué)在內(nèi)的一些香港高校已經(jīng)對(duì)成效為本法進(jìn)行了深入研究，并廣泛應(yīng)用于教學(xué)實(shí)踐。

2.成效為本法的實(shí)施流程。成效為本法可以應(yīng)用于大學(xué)、學(xué)院、系部、課程四個(gè)層次的人才培養(yǎng)活動(dòng)中，在具體應(yīng)用時(shí)，雖然四個(gè)層次有所不同，但指導(dǎo)思想、基本方法是相同的。香港中文大學(xué)設(shè)有“學(xué)能提升研究中心”，研究與推廣先進(jìn)的教學(xué)方法，就包括成效為本法。目前該方法在香港中文大學(xué)主要應(yīng)用于課程設(shè)計(jì)與教學(xué)之中。成效為本法提供了一個(gè)使教與學(xué)活動(dòng)更加明確和透明的平臺(tái)，該方法要求在課程教學(xué)中，課程內(nèi)容設(shè)計(jì)、教師施教活動(dòng)、教學(xué)成效評(píng)價(jià)都圍繞期望學(xué)習(xí)成效展開，同時(shí)根據(jù)針對(duì)教學(xué)活動(dòng)的反饋，改善教與學(xué)當(dāng)中的相關(guān)環(huán)節(jié)，從而在未來的課程教學(xué)中更好地達(dá)到期望的學(xué)習(xí)成效。成效為本法的實(shí)施主要包括明確期望的學(xué)習(xí)成效、設(shè)計(jì)教與學(xué)活動(dòng)、教學(xué)成效評(píng)價(jià)、教學(xué)活動(dòng)反饋四個(gè)環(huán)節(jié)，如圖1所示。

①明確期望的學(xué)習(xí)成效。成效為本法的首要任務(wù)是明確期望的學(xué)習(xí)成效，而出發(fā)點(diǎn)則是學(xué)生的學(xué)習(xí)需求，即學(xué)生需要哪些方面的知識(shí)和技能。課程教學(xué)的成效既是知識(shí)的獲取，更是一系列能力的培養(yǎng)。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，各種能力培養(yǎng)顯得尤為重要，香港政府以及用人單位特別強(qiáng)調(diào)學(xué)生處理事務(wù)的內(nèi)在能力的重要性。香港中文大學(xué)認(rèn)為，大學(xué)課程教育應(yīng)該注重六個(gè)方面能力的培養(yǎng)。在智力能力范疇內(nèi)包括自主學(xué)習(xí)能力、批判性思考能力、解決問題的能力和適應(yīng)能力；在團(tuán)隊(duì)合作能力范疇內(nèi)，包括溝通能力和人際交往能力。因此，課程教學(xué)的期望成效就在于六個(gè)方面能力的提升，當(dāng)然，不同課程有各自的特點(diǎn)，提升能力的側(cè)重點(diǎn)也會(huì)有所不同，與此同時(shí)，上述六種能力并非包羅一切，其他能力如創(chuàng)造性思維能力也非常重要。②設(shè)計(jì)教與學(xué)活動(dòng)。設(shè)計(jì)教與學(xué)活動(dòng)主要是課程規(guī)劃，具體而言，也就是圍繞所明確的期望學(xué)習(xí)成效來設(shè)計(jì)可行的豐富多彩的課堂教學(xué)活動(dòng)，包括教學(xué)內(nèi)容的組織，教學(xué)資源、教學(xué)環(huán)境的利用以及教學(xué)方式的采用等。授課教師應(yīng)合理界定自己的角色，明確學(xué)生的行為，突出學(xué)生在學(xué)習(xí)過程中的主動(dòng)性和積極性，將學(xué)生的“學(xué)”置于整個(gè)教學(xué)活動(dòng)的中心，為學(xué)生能力的開發(fā)創(chuàng)造條件和機(jī)會(huì)。教與學(xué)活動(dòng)包括三個(gè)方面的因素，施教活動(dòng)、師生關(guān)系、學(xué)生間關(guān)系。施教活動(dòng)要求活躍、積極，教學(xué)主題能夠讓學(xué)生很好地領(lǐng)會(huì)，教學(xué)內(nèi)容有機(jī)組合在一起，同時(shí)每次教學(xué)結(jié)果要及時(shí)評(píng)價(jià)。師生關(guān)系要保持良好的互動(dòng)，比如通過分組討論的方式，在學(xué)生進(jìn)行批判性思考以及分析問題、解決問題的過程中，教師進(jìn)行點(diǎn)撥、引導(dǎo)；學(xué)生對(duì)教學(xué)活動(dòng)加以反饋以促進(jìn)教學(xué)活動(dòng)改進(jìn)等。學(xué)生與學(xué)生之間，應(yīng)保持良好的互助合作學(xué)習(xí)關(guān)系，這也是培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作以及人際交往能力的重要手段。③教學(xué)成效的評(píng)價(jià)。老師的施教活動(dòng)以及學(xué)生的學(xué)習(xí)活動(dòng)是否達(dá)到期望的成效需要通過一系列的評(píng)價(jià)活動(dòng)來進(jìn)行檢驗(yàn)。學(xué)生受考評(píng)驅(qū)動(dòng)，學(xué)習(xí)方法通常與考評(píng)要求相一致，因此，對(duì)教學(xué)成效的評(píng)價(jià)包括評(píng)估方法、評(píng)估內(nèi)容等也應(yīng)該與期望的教學(xué)成效相吻合。期望成效涉及多種智力能力、團(tuán)隊(duì)合作能力的提升，相應(yīng)的評(píng)價(jià)活動(dòng)也是多維度、多層次的。至于評(píng)價(jià)方法，考試并不是唯一的方法，還可以采用項(xiàng)目報(bào)告、小組項(xiàng)目合作、案例分析等。就中文大學(xué)許多獲教學(xué)獎(jiǎng)的老師而言，他們并不太喜歡試卷考試這種方法，在教學(xué)實(shí)踐中，他們往往根據(jù)課程性質(zhì)和教學(xué)要求，采用合適的教學(xué)成效評(píng)價(jià)方法。比如，涉及管理能力培養(yǎng)的專業(yè)課程中，僅僅考核學(xué)生對(duì)管理理論掌握的程度就沒有太大意義，老師常常通過情境模擬的方式，針對(duì)一些突發(fā)事件，考察學(xué)生的應(yīng)對(duì)處理方法和過程，從而評(píng)價(jià)學(xué)生所具有管理能力的大小。④教學(xué)活動(dòng)反饋。教學(xué)活動(dòng)反饋是成效為本法實(shí)施流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。授課教師根據(jù)學(xué)生、同行、教學(xué)主管部門對(duì)教學(xué)活動(dòng)的反饋意見，調(diào)整課程設(shè)計(jì)，改進(jìn)教學(xué)方式和方法，從而改善教學(xué)效果；同時(shí)，根據(jù)反饋意見，及時(shí)調(diào)整期望教學(xué)成效以及教學(xué)成效評(píng)價(jià)工作（如有必要的話）。授課教師獲得反饋的方式有多種，比如問卷調(diào)查、與學(xué)生座談、同行教師聽課反饋等。

3.成效為本法的特點(diǎn)。作為一種創(chuàng)新教育模式，成效為本法具有以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)。①以學(xué)生為中心。授課教師圍繞學(xué)生展開教學(xué)工作，學(xué)生需要學(xué)習(xí)哪些知識(shí)、技能，如何組織課堂讓學(xué)生學(xué)好相關(guān)知識(shí)和技能以及如何以合適的方式對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)成效進(jìn)行評(píng)價(jià)等，均從學(xué)生實(shí)際出發(fā)，而不是授課老師從自我出發(fā)，“我教授什么，學(xué)生學(xué)生什么”，或讓學(xué)生圍著老師的指揮棒轉(zhuǎn)。②具有明確的教學(xué)目的。課程教學(xué)是要讓學(xué)生取得清楚的、看得見的、可證實(shí)的成果。老師在授課之前，首先要明確的是，學(xué)生通過課程學(xué)習(xí)需要取得哪些成效，包括知識(shí)的積累和能力的培養(yǎng)，為了讓學(xué)生取得期望的學(xué)習(xí)成效，自己的授課計(jì)劃如何進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和實(shí)施。期望教學(xué)成效是授課老師教學(xué)活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)，也是最終的歸宿點(diǎn)。③強(qiáng)調(diào)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)直接關(guān)系教學(xué)成效評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)用來檢驗(yàn)學(xué)生通過教學(xué)活動(dòng)所取得成效的廣度和深度，由于期望學(xué)習(xí)成效具有多維度、多層次，因而，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也是一個(gè)多層次、多指標(biāo)的框架體系，并且指標(biāo)體系力求具體量化、清晰易懂、可操作性強(qiáng)。④注重動(dòng)態(tài)調(diào)整。授課老師并非機(jī)械地執(zhí)行事先制定的課程設(shè)計(jì)，而是在教學(xué)活動(dòng)中根據(jù)學(xué)生接受情況、學(xué)生和同行對(duì)教學(xué)活動(dòng)的反饋意見不斷進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

二、成效為本法在《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程教學(xué)中的應(yīng)用

鑒于成效為本法先進(jìn)的教學(xué)理念以及在教學(xué)實(shí)踐中所取得的顯著效果，筆者從2011年9月開始，嘗試將這一方法應(yīng)用于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程教學(xué)。

1.課程教學(xué)期望的成效。《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的核心課程，也是學(xué)習(xí)其他專業(yè)課程的先行課程。課程教學(xué)的期望成效必須與人才培養(yǎng)目標(biāo)相吻合，筆者所在學(xué)校將資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才培養(yǎng)定位于：培養(yǎng)具有堅(jiān)實(shí)經(jīng)濟(jì)管理與資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)，具有較強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)能力和團(tuán)隊(duì)合作精神的復(fù)合型、應(yīng)用型高級(jí)專門人才。根據(jù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)以及課程性質(zhì)，筆者將《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程教學(xué)的期望成效確定為兩個(gè)方面：其一，讓學(xué)生掌握扎實(shí)的資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)，包括資產(chǎn)評(píng)估理論和資產(chǎn)評(píng)估方法；其二，培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)所必須的能力，包括評(píng)估理論和方法的應(yīng)用能力，評(píng)估問題的分析和解決能力以及團(tuán)隊(duì)合作能力。

2.課程教學(xué)活動(dòng)的設(shè)計(jì)。圍繞期望教學(xué)成效，筆者在注重“教”與“學(xué)”互動(dòng)的基礎(chǔ)上，采用多種教學(xué)形式設(shè)計(jì)教學(xué)活動(dòng)。對(duì)于課程中的評(píng)估知識(shí)，以教師的課堂講授為主，通過生動(dòng)、活潑的多媒體，將各章節(jié)的知識(shí)要點(diǎn)展示出來，對(duì)于學(xué)生缺乏感性認(rèn)識(shí)的知識(shí)點(diǎn)，則通過視頻來演示。比如，講授機(jī)器設(shè)備貶值的時(shí)候，放映評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)拍攝的機(jī)器設(shè)備視頻及相關(guān)的評(píng)估環(huán)境視頻，學(xué)生很快就掌握了機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的含義、形成原因及相應(yīng)的評(píng)估方法。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)能力的培養(yǎng)，則以學(xué)生為主，通過各種課堂內(nèi)、課堂外的學(xué)習(xí)項(xiàng)目來實(shí)現(xiàn)。比如，為了培養(yǎng)學(xué)生應(yīng)用評(píng)估理論和評(píng)估方法的能力，筆者讓學(xué)生收集評(píng)估案例，在課堂上向大家講解各種資產(chǎn)是如何評(píng)估的；模擬資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，讓學(xué)生應(yīng)用所學(xué)評(píng)估知識(shí)對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；選擇評(píng)估案例，以小組形式進(jìn)行分析、匯報(bào)；等等。

3.課程教學(xué)成效的評(píng)價(jià)。為了評(píng)價(jià)學(xué)生對(duì)評(píng)估知識(shí)的掌握情況，筆者在每一章授課結(jié)束后，花15分鐘左右，讓學(xué)生完成一次基礎(chǔ)知識(shí)的小測(cè)驗(yàn)，學(xué)期結(jié)束時(shí)，則通過期終考試檢查學(xué)生對(duì)課程整體知識(shí)的掌握程度。至于學(xué)生知識(shí)應(yīng)用能力、分析和解決問題能力的培養(yǎng)情況，筆者主要通過學(xué)生提交的評(píng)估項(xiàng)目分析報(bào)告，學(xué)生對(duì)評(píng)估案例的課堂演講，綜合性思考題的解答來進(jìn)行評(píng)價(jià)。

4.課程教學(xué)活動(dòng)的反饋。在課程教學(xué)過程中，筆者與學(xué)生之間保持良好的信息溝通，經(jīng)常組織學(xué)生面談，通過電話以及電子郵件交流，及時(shí)了解學(xué)生對(duì)課程教學(xué)的意見和建議；讓專業(yè)老師及督導(dǎo)老師聽課，聽取他們的反饋意見，從而改進(jìn)課程教學(xué)效果。比如，有學(xué)生提出在課程教學(xué)中，增加一些資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)知識(shí)的介紹，筆者認(rèn)為所提建議很有道理，于是，就在教學(xué)過程中聘請(qǐng)實(shí)務(wù)界的評(píng)估人員，結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目講解評(píng)估實(shí)務(wù)操作，很受學(xué)生歡迎。

三、成效為本法應(yīng)用啟示與展望

從過去三年的教學(xué)實(shí)踐看，筆者在高校課程教學(xué)中應(yīng)用成效為本法取得了令人滿意的效果。首先，教學(xué)活動(dòng)從注重過程轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅爻尚?，教學(xué)過程服務(wù)于教學(xué)成效，從而使教學(xué)資源在人才培養(yǎng)中得到充分利用，并盡可能得到最大回報(bào)。其次，師生之間建立了融洽的互動(dòng)關(guān)系，教學(xué)效率大大提高。再次，學(xué)生課程學(xué)習(xí)的目的性更加明確，學(xué)習(xí)的主動(dòng)性顯著改善，專業(yè)知識(shí)掌握得更加扎實(shí)，專業(yè)知識(shí)應(yīng)用能力得到顯著提高?？偨Y(jié)、分析成效為本法在課程教學(xué)中的實(shí)踐，筆者得到如下啟示。

1.成效為本法對(duì)教與學(xué)的主體即師生提出了更高的要求。對(duì)于課程教學(xué)老師而言，必須準(zhǔn)確把握課程教學(xué)的定位，深入了解所授課程在人才培養(yǎng)中的地位和作用，合理確定課程教學(xué)期望達(dá)到的成效；同時(shí)，在課程教學(xué)的組織和實(shí)施過程中，能夠采用有效的教學(xué)手段和方式，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)積極性，以達(dá)到期望教學(xué)成效。對(duì)于學(xué)生而言，則要充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，與授課老師建立良好的雙向交流、互動(dòng)關(guān)系，以積極的姿態(tài)吸收知識(shí)和應(yīng)用知識(shí)。

2.教學(xué)效果評(píng)價(jià)方式必須多樣化。由于課程教學(xué)往往需要取得多項(xiàng)期望成果，單一評(píng)價(jià)方式難以全面、準(zhǔn)確地評(píng)價(jià)學(xué)生對(duì)知識(shí)的掌握程度以及相關(guān)技能的培養(yǎng)情況，特別是期末一紙?jiān)嚲淼脑u(píng)價(jià)方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能說明問題，卷面成績(jī)好可能是學(xué)生突擊強(qiáng)記、強(qiáng)背的結(jié)果，而且卷面成績(jī)好并不意味著應(yīng)用能力強(qiáng)。這就要求授課老師綜合運(yùn)用多種評(píng)價(jià)方式，對(duì)課程教學(xué)效果做出客觀的評(píng)價(jià)。

3.教學(xué)過程中要重視反饋并及時(shí)加以完善和調(diào)整。無論是課程教學(xué)期望成果，還是課程教學(xué)組織和實(shí)施以及教學(xué)效果評(píng)價(jià)方式，都需要一個(gè)不斷完善的過程，同時(shí)也需要根據(jù)授課對(duì)象的不同做出相應(yīng)調(diào)整。授課老師應(yīng)采取各種方式，充分獲得來自各種渠道的反饋信息，認(rèn)真分析和思考，及時(shí)對(duì)成效為本法相關(guān)環(huán)節(jié)做出完善和調(diào)整。

成效為本法強(qiáng)調(diào)教學(xué)的目的性以及學(xué)生的主體性，是具有科學(xué)性的教育理念，符合我國(guó)高等教育改革的方向，盡管在國(guó)內(nèi)普遍推廣還面臨著一些問題，但隨著對(duì)該方法認(rèn)識(shí)的不斷深入以及在教學(xué)實(shí)踐中的不斷探索，相信這一方法必將對(duì)促進(jìn)我國(guó)高等教育質(zhì)量的提高起到積極的作用，也必將會(huì)受到越來越多師生的歡迎。

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第5篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

【關(guān)鍵詞】 重組； 咨詢； 服務(wù)

經(jīng)過二十多年的發(fā)展，會(huì)計(jì)師事務(wù)所的主要業(yè)務(wù)――審計(jì)服務(wù)市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)成熟，市場(chǎng)份額比較穩(wěn)定，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。如何發(fā)展多元化服務(wù)，成為當(dāng)前我國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所擴(kuò)大規(guī)模、提高競(jìng)爭(zhēng)能力、增強(qiáng)服務(wù)水平亟待解決的一個(gè)問題。因此，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在傳統(tǒng)審計(jì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，積極探索開展各種咨詢服務(wù)。筆者曾參與國(guó)內(nèi)某投資公司對(duì)外收購(gòu)、兼并、改制重組其他企業(yè)的財(cái)務(wù)咨詢業(yè)務(wù)五年多，深刻體會(huì)到注冊(cè)會(huì)計(jì)師在企業(yè)重組中擔(dān)負(fù)著重要的職能，具有越來越大的作用。

在企業(yè)資產(chǎn)重組中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師既可以扮演審計(jì)查賬的角色，又可擔(dān)負(fù)購(gòu)并雙方財(cái)務(wù)顧問咨詢的職能。注冊(cè)會(huì)計(jì)師充當(dāng)財(cái)務(wù)顧問，可以把重點(diǎn)放在協(xié)助企業(yè)制定改制重組方案、購(gòu)并雙方的賬務(wù)處理、稅收籌劃、重組后新公司各項(xiàng)內(nèi)控制度的建立等咨詢方面，這些咨詢業(yè)務(wù)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師具有不可替代的作用。具體來說，注冊(cè)會(huì)計(jì)師在企業(yè)資產(chǎn)重組中可以在以下九個(gè)方面發(fā)揮其重要作用。

一、為企業(yè)并購(gòu)和重組提供全程咨詢服務(wù)，協(xié)助相關(guān)人員做好各項(xiàng)工作

企業(yè)并購(gòu)和重組涉及的法律、法規(guī)相當(dāng)廣泛，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)規(guī)章、特許經(jīng)營(yíng)等等，而企業(yè)在進(jìn)行并購(gòu)和重組時(shí)往往經(jīng)驗(yàn)不足，很難全面地了解并購(gòu)和重組過程中的法律、法規(guī)，有些企業(yè)聘請(qǐng)律師參與解決并購(gòu)和重組中的法律問題，但苦于很多律師對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面問題以及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)涉及的法律、法規(guī)不太熟悉，很難提供全面的咨詢服務(wù)。因此，市場(chǎng)需要既熟悉法律又精通財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的人參與企業(yè)并購(gòu)和重組的全過程，對(duì)企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行全過程的輔導(dǎo)、培訓(xùn)，許多高水平的注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以勝任這一工作。協(xié)助企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行檢查，對(duì)不符合規(guī)范的業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整，協(xié)助企業(yè)和律師制訂時(shí)間表。作為一名注冊(cè)會(huì)計(jì)師，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的今天，僅僅精通財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的知識(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，除了本專業(yè)以外，至少還應(yīng)當(dāng)熟悉與本專業(yè)有關(guān)的法律、法規(guī)，并進(jìn)行充分的運(yùn)用。某權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)曾預(yù)測(cè)，在21世紀(jì)，既懂財(cái)務(wù)又懂法律的人才將非常搶手。

二、幫助企業(yè)進(jìn)行重組前的準(zhǔn)備工作

企業(yè)重組需要進(jìn)行相當(dāng)長(zhǎng)的準(zhǔn)備工作，這一階段，注冊(cè)會(huì)計(jì)師首先可對(duì)企業(yè)的高級(jí)管理人員進(jìn)行資產(chǎn)重組方面的培訓(xùn)，使其對(duì)資產(chǎn)重組和并購(gòu)有一些認(rèn)識(shí)，同時(shí)規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理制度，這也為注冊(cè)會(huì)計(jì)師在往后的重組中順利工作打下良好的基礎(chǔ)；其次，可協(xié)助企業(yè)擬定或獨(dú)立完成重組方案，重組方案是企業(yè)重組工作的主線，之后的一切重組方面的工作都應(yīng)以方案為中心，所有資產(chǎn)的進(jìn)入或剝離均要圍繞方案來進(jìn)行，所以在制訂方案時(shí)要多與企業(yè)溝通，充分考慮企業(yè)的重組思想，同時(shí)考慮法律上的可行性、財(cái)務(wù)稅收上的可操作性；最后，協(xié)助企業(yè)收集資料，整理上報(bào)企業(yè)重組申請(qǐng)報(bào)告，重組申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括：公司重組方案、資產(chǎn)和負(fù)債的劃分及債權(quán)債務(wù)的處理、有關(guān)效益及利稅測(cè)算數(shù)據(jù)、公司重組計(jì)劃及時(shí)間安排等。

三、幫助企業(yè)完成重組的可行性分析

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步完善和發(fā)展，企業(yè)對(duì)資產(chǎn)重組變得越來越慎重，一旦操作不當(dāng)，可能背上沉重的包袱，所以，企業(yè)在進(jìn)行重組前均要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的可行性分析，該部分工作可完全由注冊(cè)會(huì)計(jì)師來完成?？尚行匝芯繄?bào)告的結(jié)構(gòu)和具體內(nèi)容如下：1.重組前相關(guān)企業(yè)概況，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員構(gòu)成、資產(chǎn)配置及資金來源、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析、近幾年企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及企業(yè)內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況等；2.相關(guān)企業(yè)的現(xiàn)狀和存在問題；3.相關(guān)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和投資需求、資金投向和效益分析；4.重組成本和效益分析；5.籌資方式的比較和選擇；6.重組方案及結(jié)論。注冊(cè)會(huì)計(jì)師在制作經(jīng)濟(jì)可行性方案時(shí)，要多考慮技術(shù)上的可行性，比如：被并購(gòu)企業(yè)有無生產(chǎn)瓶頸問題和技術(shù)改造問題，企業(yè)的分析是否具有準(zhǔn)確性、必要性，注冊(cè)會(huì)計(jì)師還應(yīng)當(dāng)充分利用專家的工作，聽取專家的意見，這與可行性分析密切相關(guān)，否則，可行性分析是不準(zhǔn)確的。

四、協(xié)助被收購(gòu)方制定改制重組方案

由于改制工作的法律性和政策性很強(qiáng)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以發(fā)揮其熟悉國(guó)家及地方法律法規(guī)的優(yōu)勢(shì)，協(xié)助被收購(gòu)方制定改制重組方案。實(shí)務(wù)中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)根據(jù)被收購(gòu)方的具體情況，確定方案的內(nèi)容。一般來說，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可從以下方面協(xié)助企業(yè)制定改制方案：

1.了解改制企業(yè)基本情況。包括了解：（1）企業(yè)名稱、企業(yè)住所、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、主辦單位或?qū)嶋H投資人。（2）企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，包括資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)總額及稅后利潤(rùn)。（3）職工情況，包括現(xiàn)有職工人數(shù)、年齡及層次結(jié)構(gòu)。

2.分析企業(yè)改制的必要性和可行性。必要性包括企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展情況及阻礙企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙和問題?？尚行园ㄆ髽I(yè)改制所具備的條件和改制后給企業(yè)帶來的正面影響。

3.確定企業(yè)重組方案。（1）業(yè)務(wù)重組方案，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可協(xié)助企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，并結(jié)合企業(yè)改制目標(biāo)，采取合并、分立、轉(zhuǎn)產(chǎn)等方式對(duì)原業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行重新整合，確定業(yè)務(wù)重組方案。（2）人員重組方案，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可協(xié)助企業(yè)根據(jù)國(guó)家及地方法律法規(guī)的規(guī)定，解決企業(yè)職工的安置問題，包括職工的分流、離退休人員的管理等。（3）資產(chǎn)重組方案，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可協(xié)助企業(yè)根據(jù)改制企業(yè)產(chǎn)權(quán)界定結(jié)果及評(píng)估確認(rèn)額，確定股本設(shè)置的基本原則，包括企業(yè)凈資產(chǎn)的歸屬、處置，是否有增量資產(chǎn)投入，增量資產(chǎn)投資者情況等。（4）擬改制方向及法人治理結(jié)構(gòu)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可利用自己的專業(yè)知識(shí)，協(xié)助企業(yè)確定改制后所選擇的企業(yè)組織形式和組織結(jié)構(gòu)及其職權(quán)。

4.摸清下屬企業(yè)情況。根據(jù)“企業(yè)改制，其下屬企業(yè)資產(chǎn)列入改制范圍的應(yīng)一并辦理改制登記”的要求，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)協(xié)助企業(yè)摸清下屬單位的數(shù)量、具體名單、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和登記形式，如下屬單位有兩層以上結(jié)構(gòu)，還要詳細(xì)列出層次、結(jié)構(gòu)。并提醒企業(yè)對(duì)其全資設(shè)立的法人、非法人及與他人共同設(shè)立的聯(lián)營(yíng)企業(yè)都要一并參加改制，其改制方案中應(yīng)包含這些單位。

五、注冊(cè)會(huì)計(jì)師可就資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行咨詢、評(píng)價(jià)

資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的重估，它是在財(cái)產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，對(duì)賬面價(jià)值與實(shí)際價(jià)值背離較大的資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估，以保證資產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際相符，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的足額補(bǔ)償。企業(yè)在進(jìn)行改制時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，選擇并委托有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)工作。這對(duì)維護(hù)各方利益、提高重組質(zhì)量作用極大。但在實(shí)際工作中，一些評(píng)估人員的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)較差，不能嚴(yán)格遵守相關(guān)的評(píng)估法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加之受許多因素的制約，造成評(píng)估價(jià)值高低隨意性非常大。為了維護(hù)購(gòu)并雙方的利益，由注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的公允性再進(jìn)行咨詢?cè)u(píng)價(jià)就顯得非常重要。一方面有利于維護(hù)購(gòu)并雙方的利益，另一方面也有利于提高凈資產(chǎn)價(jià)值的可靠性、可信性。

六、為購(gòu)并雙方協(xié)商談判充當(dāng)顧問，并為確定收購(gòu)價(jià)格提供咨詢意見

在購(gòu)并雙方進(jìn)入談判階段后，注冊(cè)會(huì)計(jì)師如果未執(zhí)行審計(jì)等鑒證性業(yè)務(wù)，則可以向購(gòu)并雙方提供咨詢，為雙方談判充當(dāng)專家顧問，并以被購(gòu)并方經(jīng)評(píng)估后的凈資產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合對(duì)被購(gòu)方各項(xiàng)資產(chǎn)質(zhì)量、品牌價(jià)值、市場(chǎng)前景、企業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ姆治觯瑸殡p方提出公正、客觀的收購(gòu)價(jià)格方案提供咨詢意見。

七、為購(gòu)并雙方的賬務(wù)處理和重組后新公司的建賬提供咨詢意見

新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)的并購(gòu)和重組有著嚴(yán)格的規(guī)定，并購(gòu)和重組至少涉及到“債務(wù)重組”、“長(zhǎng)期股權(quán)投資”、“非貨幣易”等新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，而企業(yè)的財(cái)務(wù)人員由于平常接觸這些業(yè)務(wù)較少，賬務(wù)處理難以規(guī)范。此時(shí)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可充分發(fā)揮其財(cái)務(wù)專長(zhǎng)，指導(dǎo)企業(yè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行正確的賬務(wù)處理。此外，企業(yè)改制重組后，會(huì)涉及到一系列的賬務(wù)處理問題，比如企業(yè)改制時(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)日與被評(píng)估企業(yè)的調(diào)賬日不一致時(shí)如何進(jìn)行處理，評(píng)估基準(zhǔn)日與被評(píng)估企業(yè)調(diào)賬日之間的凈資產(chǎn)變動(dòng)如何處理，購(gòu)并方如何編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表等。由于改制重組業(yè)務(wù)在企業(yè)中較少發(fā)生，所以一般企業(yè)的財(cái)務(wù)人員對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)生后如何進(jìn)行賬務(wù)處理并不熟悉。注冊(cè)會(huì)計(jì)師可利用其掌握的國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)重組的法律法規(guī)等專業(yè)知識(shí)，為購(gòu)并雙方的賬務(wù)處理、新公司的建賬、購(gòu)并方編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表等提供具體的財(cái)務(wù)咨詢意見。

八、為企業(yè)重組業(yè)務(wù)提供稅收方面的咨詢意見

關(guān)于資產(chǎn)重組中的稅收問題，國(guó)家制定了相關(guān)的稅收政策，這些政策總的原則和精神為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)計(jì)繳企業(yè)所得稅。如：合并分立時(shí)視為按公允價(jià)值轉(zhuǎn)讓、處置資產(chǎn)，計(jì)算資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，繳納所得稅的，合并企業(yè)接受資產(chǎn)，計(jì)稅時(shí)可以按經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值確定成本；反之，須以原企業(yè)原賬面價(jià)值為基礎(chǔ)確定。企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力整體轉(zhuǎn)讓被視作企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握這些政策，為購(gòu)并方進(jìn)行稅收籌劃，對(duì)減免稅、資產(chǎn)置換、停息、減息等方面提供稅務(wù)咨詢意見，使企業(yè)能夠用好、用足國(guó)家的稅收政策，做到會(huì)計(jì)處理、稅務(wù)處理合法、合規(guī)。

九、重組實(shí)現(xiàn)后，可為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供全面的管理咨詢

經(jīng)過重組成立新公司后，作為對(duì)企業(yè)提供的一項(xiàng)增值服務(wù)業(yè)務(wù)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可為企業(yè)提供全面的管理咨詢，比如可提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略咨詢，通過預(yù)測(cè)企業(yè)環(huán)境的未來變化，指明企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方向；可提供市場(chǎng)營(yíng)銷咨詢，幫助企業(yè)增強(qiáng)生存能力和競(jìng)爭(zhēng)能力；可協(xié)助企業(yè)做好并購(gòu)后財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)的管理整合，包括財(cái)務(wù)政策管理整合、企業(yè)稅收政策的管理整合和會(huì)計(jì)政策管理整合；此外，注冊(cè)會(huì)計(jì)師還可以協(xié)助企業(yè)制定一系列的內(nèi)部管理制度，使新公司實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，步入良性發(fā)展的軌道。

綜上所述，注冊(cè)會(huì)計(jì)師在資產(chǎn)重組中的咨詢作用，可以促進(jìn)企業(yè)對(duì)外收購(gòu)、兼并、改制重組業(yè)務(wù)的規(guī)范健康發(fā)展。但這就要求注冊(cè)會(huì)計(jì)師要不斷提高專業(yè)水準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德，具備淵博的知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握國(guó)家有關(guān)資本市場(chǎng)、資產(chǎn)重組的法律法規(guī)、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、審計(jì)準(zhǔn)則、稅收規(guī)定以及企業(yè)管理、金融、外匯、市場(chǎng)營(yíng)銷、計(jì)算機(jī)等方面的知識(shí)，以不斷拓展自己的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

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第6篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

xxxx信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)xx房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)踐能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

在短短的實(shí)習(xí)期間里，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問題的處理，不沉著和果斷。

第7篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第4號(hào)》第3條規(guī)定，在合并報(bào)表中對(duì)于購(gòu)買日之前持有的被購(gòu)買方股權(quán)應(yīng)當(dāng)按照該股權(quán)在購(gòu)買日的公允價(jià)值進(jìn)行重新計(jì)量。其理論依據(jù)是因?yàn)槎啻谓灰追植綄?shí)現(xiàn)了非同一控制下的企業(yè)合并后，企業(yè)取得了足以決定被投資方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策的控制權(quán)，擁有控制權(quán)決定了對(duì)被投資方的投資已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從量變走向了質(zhì)變，對(duì)于投資方而言此項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬都已經(jīng)處于另外一個(gè)環(huán)境和層次中，因此投資方在編制合并報(bào)表時(shí)需將控制權(quán)的取得作為一個(gè)“重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)”。當(dāng)投資方發(fā)生該類重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)時(shí)，在合并報(bào)表中對(duì)于購(gòu)買日之前持有的被購(gòu)買方股權(quán)如果仍按賬面價(jià)值反映，則不能完全與該項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)及報(bào)酬水平相適應(yīng)，唯有使用公允價(jià)值計(jì)量才能更好地反映該項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬水平。重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的提出有其合理性，包括由該條規(guī)定同時(shí)產(chǎn)生的商譽(yù)的計(jì)算與原規(guī)定的“合并成本累積模型”下商譽(yù)由多次交易日產(chǎn)生的商譽(yù)之和相比，也有其可信服之處，真正明確了商譽(yù)的初始確認(rèn)時(shí)點(diǎn)，但是問題的關(guān)鍵是“重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)”與個(gè)別報(bào)表無關(guān)嗎？個(gè)別報(bào)表上只能按照原先的賬面價(jià)值計(jì)量嗎？個(gè)別報(bào)表中的“長(zhǎng)期股權(quán)投資”同樣實(shí)現(xiàn)了從不具備控制權(quán)到執(zhí)掌控制權(quán)的實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，同樣構(gòu)成了一項(xiàng)“重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)”，因此亦可以對(duì)所取得的全部股權(quán)按照最新的公允價(jià)值重新計(jì)量，除非公允價(jià)值的相關(guān)數(shù)據(jù)無從取得，但是既然編制合并報(bào)表時(shí)能夠取得公允價(jià)值的相關(guān)信息，那就沒有理由排斥個(gè)別報(bào)表中的長(zhǎng)期股權(quán)投資也使用公允價(jià)值。當(dāng)然個(gè)別報(bào)表中的長(zhǎng)期股權(quán)投資使用公允價(jià)值計(jì)量，其價(jià)值變動(dòng)的差額與合并報(bào)表中計(jì)入“投資收益”的處理不同，應(yīng)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，因?yàn)榇藭r(shí)的價(jià)值變動(dòng)損益仍屬于未實(shí)現(xiàn)損益?！肮蕛r(jià)值變動(dòng)損益”核算原本屬于本期的損益，即最遲應(yīng)在每年年末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶，但是企業(yè)通過多次交易分步實(shí)現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并的個(gè)別報(bào)表中的“長(zhǎng)期股權(quán)投資”的公允價(jià)值變動(dòng)損益則會(huì)出現(xiàn)跨年度的情況。鑒于此，建議在“公允價(jià)值變動(dòng)損益”下分設(shè)“本期”和“跨期”兩個(gè)明細(xì)科目，分別核算歸屬于本期的公允價(jià)值變動(dòng)的損益和會(huì)影響到以后年度的公允價(jià)值變動(dòng)的損益。同樣的原因，喪失控制權(quán)后個(gè)別報(bào)表中對(duì)于剩余股權(quán)也可以按照公允價(jià)值重新計(jì)量，而不是僅僅是在合并報(bào)表中才如此。

計(jì)算購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)的份額不可行且無必要

在解釋第4號(hào)第4條規(guī)定中，計(jì)算合并報(bào)表中計(jì)入喪失控制權(quán)當(dāng)期的投資收益，需要使用從購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)的價(jià)值，該價(jià)值是如何產(chǎn)生的呢？它是在購(gòu)買日子公司凈資產(chǎn)公允價(jià)值的基礎(chǔ)上再考慮購(gòu)買日發(fā)生的資產(chǎn)評(píng)估增值或減值而導(dǎo)致的后續(xù)損益的變化。另外還要考慮以后期間被投資方由于實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)或虧損、發(fā)放現(xiàn)金股利等而導(dǎo)致的凈資產(chǎn)的變化，以及被投資方由于持有可供出售金融資產(chǎn)的公允價(jià)值變化而產(chǎn)生的凈資產(chǎn)價(jià)值的變化等。可以看出該計(jì)算過程相當(dāng)繁瑣，不僅要關(guān)注子公司的利潤(rùn)或虧損，還要關(guān)注子公司所持有的可供出售金融資產(chǎn)公允價(jià)值變化，也要關(guān)注子公司資產(chǎn)評(píng)估發(fā)生的增值或減值，母公司對(duì)子公司要像看小孩子一樣隨時(shí)繃緊神經(jīng)，或者要求子公司一旦發(fā)生什么情況要及時(shí)報(bào)告給母公司，但是我國(guó)目前的法律文件尚未有此方面的信息報(bào)告或交換制度。相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算越復(fù)雜，越是容易發(fā)生差錯(cuò)，相應(yīng)的也是越不可信，這與會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的相關(guān)性要求是背道而馳的。從另一方面分析，從購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)的價(jià)值既不是被投資方在購(gòu)買日或喪失控制權(quán)日直接的賬面價(jià)值，也不是被投資方在任一時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值，這個(gè)數(shù)據(jù)本身的合理性值得懷疑。我們認(rèn)為在購(gòu)買日既然能夠取得子公司公允價(jià)值的數(shù)據(jù)，那么在喪失控制權(quán)日同樣可以取得相關(guān)公允價(jià)值的信息，完全可以不采用“從購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)價(jià)值”這樣一個(gè)指標(biāo)；從購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)價(jià)值中會(huì)用到資產(chǎn)評(píng)估增值或減值的數(shù)據(jù)（如固定資產(chǎn)評(píng)估增值等），此處的評(píng)估增值始終是以購(gòu)買日的信息為參照物的，是一個(gè)靜態(tài)的考察指標(biāo)，如果后續(xù)期間該固定資產(chǎn)價(jià)值再次發(fā)生變化，可能與之前相比不僅沒有增值而是發(fā)生了減值，或者相反，那么即使從購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)價(jià)值很準(zhǔn)確，也沒有意義。綜合以上分析，建議以喪失控制權(quán)日被投資方股權(quán)的公允價(jià)值取代從購(gòu)買日開始持續(xù)計(jì)算的被投資方凈資產(chǎn)的價(jià)值。

合并報(bào)表層面的投資收益計(jì)算的規(guī)定不全面

第8篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

論文關(guān)鍵詞:知識(shí)產(chǎn)權(quán);權(quán)利質(zhì)押;中小企業(yè);融資

論文摘要:中小企業(yè)尤其是科技型中小企業(yè)融資難是一個(gè)普遍存在的難題?？萍夹椭行∑髽I(yè)一般都是依托某個(gè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)建立起來的,一般有無形資產(chǎn)但缺少有形資產(chǎn)。在我國(guó)現(xiàn)有的金融體制下,以無形資產(chǎn)做擔(dān)保在銀行進(jìn)行抵押貸款基本是行不通的。因此,積極探討將知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押引入信貸實(shí)踐,為企業(yè)融資開辟新途徑,具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的概念

現(xiàn)代《民法通則》認(rèn)為,質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)移交由債權(quán)人占有,以其作為債權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保方式。質(zhì)押的本質(zhì)特征在于轉(zhuǎn)移占有,這是區(qū)分質(zhì)押與抵押的根本標(biāo)準(zhǔn)。在1995年的《擔(dān)保法》中,質(zhì)押被確立為一種擔(dān)保方式,并規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩個(gè)質(zhì)押種類。

權(quán)利質(zhì)押是指以特定權(quán)利作為擔(dān)保物的質(zhì)押形式。作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的的只能是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以外的具有交換價(jià)值的財(cái)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押是權(quán)利質(zhì)押的一種形式,我國(guó)《擔(dān)保法》第79條規(guī)定:“以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同,并向管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。”知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押作為擔(dān)保物權(quán)的一種重要形式,在現(xiàn)代社會(huì)中發(fā)揮著越來越重要的作用,它不僅是知識(shí)產(chǎn)權(quán)自身價(jià)值的體現(xiàn),同時(shí),從整個(gè)擔(dān)保與融資市場(chǎng)上來看,它還具有擔(dān)保價(jià)值與融資價(jià)值。

二、我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款現(xiàn)狀及制約因素

多年以來,為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展,扶持技術(shù)含量高、經(jīng)濟(jì)效益好的知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,促進(jìn)先進(jìn)技術(shù)的實(shí)施轉(zhuǎn)化,一些地方紛紛出臺(tái)了知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押管理辦法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款操作辦法,有關(guān)部門還制定了《專利權(quán)質(zhì)押合同登記管理暫行辦法》、《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序》、《著作權(quán)質(zhì)押合同登記管理暫行辦法》等,專門調(diào)整知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押登記管理,增強(qiáng)《擔(dān)保法》規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的可操作性。但由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款受其本身的特點(diǎn)和現(xiàn)行法律、政策和體制的制約,還遠(yuǎn)未能成為一種重要融資手段。

(一)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押立法體系不完善

一是目前我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)尚不完善,存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議和權(quán)利的不穩(wěn)定性。同時(shí),由于我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記制度原因,存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)實(shí)際權(quán)利人的權(quán)益不確定性。

二是我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押管理方面的法律法規(guī)僅僅有《擔(dān)保法》及三部主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)分支部門法,而關(guān)于專利權(quán)質(zhì)押、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押的具體操作規(guī)則,主要是一些部門規(guī)章或地方的管理辦法。這些管理辦法大都僅具有操作的程序性規(guī)定,對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押如何進(jìn)行法律保護(hù)則少有涉及。

三是《擔(dān)保法》對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押特征的界定一定程度上限制了擔(dān)保實(shí)踐的發(fā)展?！稉?dān)保法》規(guī)定,“依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)”可以質(zhì)押,但我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法并無允許使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的明確規(guī)定,也不可能在同一知識(shí)產(chǎn)權(quán)上設(shè)置多個(gè)質(zhì)押。這個(gè)重大限制使得一些頗有價(jià)值的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有者無法借此獲得多個(gè)融資渠道。

(二)知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記制度不完善

知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押設(shè)定方面規(guī)定了幾個(gè)不同的登記機(jī)關(guān),如商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)為國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局,專利權(quán)出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)為中國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)局,著作權(quán)出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)為國(guó)家版權(quán)局,商號(hào)權(quán)出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)為工商行政管理部門等等。各登記機(jī)關(guān)所的登記程序內(nèi)容不相一致,其登記期限和費(fèi)用也各不相同。如果出質(zhì)人以兩項(xiàng)以上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)共同出質(zhì),其登記機(jī)關(guān)更為復(fù)雜。從成本與效率的角度來考慮,這種登記制度會(huì)加重質(zhì)權(quán)設(shè)立的成本,降低質(zhì)權(quán)設(shè)立的效率。

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估難,不利于信貸操作

知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押最重要的環(huán)節(jié)是價(jià)值評(píng)估。自上個(gè)世紀(jì)90年代中期開始,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估在我國(guó)逐漸活躍,通過資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值,從而促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易,保障知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人和投資者的合法利益。但目前我國(guó)還缺乏完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估制度,我國(guó)雖然制定了無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,但其可操作性較弱,特別是專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標(biāo)及版權(quán)等各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)也沒有各自具體的評(píng)估準(zhǔn)則。知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為一種無形資產(chǎn),其價(jià)值評(píng)估是一個(gè)復(fù)雜的技術(shù)問題,需要經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè)等程序,才有可能使得知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估趨于大致準(zhǔn)確。此外,我國(guó)在無形資產(chǎn)評(píng)估方面,還存在著評(píng)估人才缺乏、執(zhí)業(yè)人員素質(zhì)參差不齊、權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)不多、評(píng)估市場(chǎng)混亂等缺陷。因此,如何建立科學(xué)規(guī)范的知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估體系,顯然已經(jīng)成為知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押管理工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)。

(四)銀行對(duì)出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不易控制,導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)防范難

傳統(tǒng)的銀行貸款要求借款方提供第三方擔(dān)保或有形資產(chǎn)擔(dān)保,而知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資往往只能以未來預(yù)期現(xiàn)金流作為擔(dān)保,不確定性較強(qiáng),銀行明顯感到貸款風(fēng)險(xiǎn)與收益不對(duì)稱。此外,在具體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押運(yùn)用中,出質(zhì)人出于自身利益考慮,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)有償、無償轉(zhuǎn)讓,許可他人使用其商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán),勢(shì)必導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值下降,質(zhì)權(quán)價(jià)值的下降必然損害貸款銀行的利益,不利于擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。而且,貸款銀行也很難了解質(zhì)權(quán)人的包括轉(zhuǎn)讓、許可在內(nèi)的大量日常經(jīng)營(yíng)行為。

(五)用于質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處置難,影響銀行信貸的積極性

銀行發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押貸款積極性較高,一個(gè)重要原因就是在其所對(duì)應(yīng)的債權(quán)逾期時(shí),能夠通過拍賣等形式較便利地獲得及時(shí)足額的補(bǔ)償。與不動(dòng)產(chǎn)抵押相比,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)性相對(duì)較差,質(zhì)押物處置起來相當(dāng)困難。目前,國(guó)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)意識(shí)還比較薄弱,知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)不大,評(píng)估和轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜嚴(yán)格,都會(huì)耗費(fèi)銀行較多的人力、物力和財(cái)力成本,處置成本過高。

三、發(fā)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的政策建議

(一)進(jìn)一步健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)法規(guī)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押信貸制度

一是健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)制度。重點(diǎn)是要建設(shè)有利于科技型企業(yè)成長(zhǎng)的大環(huán)境,嚴(yán)格知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)定,提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量,切實(shí)加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度。簡(jiǎn)化登記手續(xù),允許質(zhì)押雙方當(dāng)事人在知識(shí)產(chǎn)權(quán)部門的地方分支機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押手續(xù)。二是建議中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)會(huì)同國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局有關(guān)部門牽頭制訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的信貸指引或操作規(guī)程及實(shí)施細(xì)則。建議商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理等部門加強(qiáng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的研究,在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下試點(diǎn)推進(jìn)。

(二)完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、交易、公示等配套服務(wù)

一是知識(shí)產(chǎn)權(quán)局應(yīng)積極會(huì)同有關(guān)部門積極向商業(yè)銀行推薦專利產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目,協(xié)助商業(yè)銀行完成專利評(píng)估、專利質(zhì)押合同登記等專利質(zhì)押貸款流程中的程序,做好專利維權(quán)方面的服務(wù)?鴉二是通過建立高效率的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)平臺(tái),建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果交易新機(jī)制,完善技術(shù)轉(zhuǎn)移所需相應(yīng)配套的服務(wù)?鴉三是設(shè)立統(tǒng)一的知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)及規(guī)范的質(zhì)押登記查詢系統(tǒng),統(tǒng)一登記公示程序,合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？梢匝芯吭谌嗣胥y行征信系統(tǒng)中增加相關(guān)質(zhì)押物權(quán)證編號(hào)及評(píng)估價(jià)值等信息的可行性,為商業(yè)銀行開展專利質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)提供良好的環(huán)境?鴉四是建立專門或?qū)I(yè)的仲裁機(jī)構(gòu),以便解決相關(guān)各當(dāng)事方出現(xiàn)的糾紛,最大限度地保護(hù)相關(guān)各方的利益。

(三)多方聯(lián)動(dòng),構(gòu)建多樣化的(下轉(zhuǎn)第35頁)(上接第28頁)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制

一是金融機(jī)構(gòu)要建立符合無形資產(chǎn)質(zhì)押貸款的信貸管理機(jī)制,準(zhǔn)確評(píng)估風(fēng)險(xiǎn),選好項(xiàng)目以及對(duì)貸后質(zhì)押品的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。二是政府有關(guān)部門要依托科技發(fā)展基金,建立企業(yè)自主創(chuàng)新的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制和擔(dān)?；?按市場(chǎng)化運(yùn)作,為發(fā)展前景良好的企業(yè)提供貸款貼息,給擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技企業(yè)作前期啟動(dòng)補(bǔ)助資金。三是鼓勵(lì)民間設(shè)立投資風(fēng)險(xiǎn)基金,讓民間資金更多地流入技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域,提高整個(gè)社會(huì)創(chuàng)造自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的意識(shí)及能力。四是盡早成立專門服務(wù)于無形資產(chǎn)的信用擔(dān)保機(jī)構(gòu),既可以由政府財(cái)政、金融機(jī)構(gòu)和科技企業(yè)共同出資創(chuàng)立科技企業(yè)貸款擔(dān)?；?還可以鼓勵(lì)由企業(yè)聯(lián)合投資成立會(huì)員擔(dān)保機(jī)構(gòu),發(fā)揮聯(lián)保作用,鼓勵(lì)各類商業(yè)銀行增加對(duì)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的信貸支持,以引導(dǎo)和帶動(dòng)金融業(yè)加大對(duì)技術(shù)創(chuàng)新的支持。五是人民銀行分支機(jī)構(gòu)應(yīng)密切關(guān)注知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款發(fā)放情況及貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn),積極跟蹤、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)對(duì)商業(yè)銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示和窗口指導(dǎo)。

(四)大力推動(dòng)金融工具創(chuàng)新

對(duì)重大科技專項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)行證券化,綜合運(yùn)用票據(jù)貼現(xiàn)、稅款返還擔(dān)保、保單、債券等有價(jià)證券抵押,進(jìn)出口押匯與知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款相結(jié)合的多種融資手段形式,進(jìn)一步強(qiáng)化金融服務(wù)工具創(chuàng)新,同時(shí)為中小科技企業(yè)提供從結(jié)算到開戶、簽證等多方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第9篇：如何進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：公路經(jīng)營(yíng)權(quán)；轉(zhuǎn)讓；建議

一、提高認(rèn)識(shí)

積極澄清政府部門中存在的一些模糊觀念。在科學(xué)規(guī)范的基礎(chǔ)上提高推進(jìn)公路經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的思想認(rèn)識(shí)。收費(fèi)機(jī)制是公路（尤其是高等級(jí)公路）商品屬性的重要體現(xiàn)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中吸引社會(huì)資金，加快公路建設(shè)步伐的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。收費(fèi)項(xiàng)目過多過濫和公路的收費(fèi)機(jī)制之間并沒有必然的聯(lián)系，合理規(guī)范的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓并不影響違規(guī)收費(fèi)項(xiàng)目的清理整頓。相反，收費(fèi)項(xiàng)目立項(xiàng)與審批的規(guī)范運(yùn)作反而有助于推進(jìn)公路經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。傳統(tǒng)的單純依靠財(cái)政資金、交通規(guī)費(fèi)和信貸資金的籌資模式已無法支撐新世紀(jì)大規(guī)模的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，必須不斷拓展籌資渠道，積極吸引社會(huì)資金的參與。而經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是目前條件下吸引社會(huì)資金參與交通建設(shè)最為方便可行的途徑。政府有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)合理范的公路經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓予以積極的引導(dǎo)與支持，為推進(jìn)公路的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。

二、規(guī)范審批程序

針對(duì)公路經(jīng)營(yíng)權(quán)審批中存在的多頭審批，環(huán)節(jié)過多，時(shí)間過長(zhǎng)，程序不夠規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)不一致等問題，各省市應(yīng)從本地的實(shí)際出發(fā)，由省市政府牽頭，由交通廳會(huì)同物價(jià)局等有關(guān)部門著手制定公路經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體管理辦法。希望通過這一管理辦法的出臺(tái)與實(shí)施，盡快解決公路經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批過程中的諸多問題，為推進(jìn)公路經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供便捷的工作條件。

三、定好政策

優(yōu)惠政策的出臺(tái)要考慮可行性和延續(xù)性，投資環(huán)境的改善需要政府的長(zhǎng)期支持。吸引社會(huì)資金進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，需要政府的積極引導(dǎo)與大力支持。但是政府在制定優(yōu)惠政策時(shí)，要考慮政策在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)實(shí)施的可行性和延續(xù)性，避免地方性政策與國(guó)家宏觀政策及法規(guī)的沖突，避免入世后與“國(guó)民待遇”等有關(guān)國(guó)際慣例的沖突，要綜合權(quán)衡政策實(shí)施后可能的收益與代價(jià)，慎重對(duì)待長(zhǎng)期實(shí)施某一政策的財(cái)力基礎(chǔ)和社會(huì)影響，盡量減少因政府換屆而產(chǎn)生的政策變化。同時(shí)，各地政府還應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投資環(huán)境的改善予以高度重視和長(zhǎng)期支持，注意傾聽社會(huì)投資者的呼聲，維護(hù)其合理的權(quán)益，減少不必要的行政干預(yù)，杜絕損害社會(huì)投資者的政策和行為。

四、加大改革力度

積極推動(dòng)交通系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理體制的改革，盡快理順項(xiàng)目業(yè)主與收費(fèi)，養(yǎng)護(hù)單位的關(guān)系。交通系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理事業(yè)體制的企業(yè)化改革是大勢(shì)所趨，交通部門應(yīng)積極推進(jìn)本系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理的體制改革。通過改革，精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)，提高效率，降低費(fèi)用；通過改革，打破收費(fèi)管理、道路養(yǎng)護(hù)等業(yè)務(wù)傳統(tǒng)的體內(nèi)循環(huán)，推動(dòng)這些業(yè)務(wù)對(duì)外開放，走向市場(chǎng)，逐步提高自身的競(jìng)爭(zhēng)能力。同時(shí)，在這一過程中，盡快理順經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后項(xiàng)目業(yè)主與收費(fèi)管理及養(yǎng)護(hù)單位的關(guān)系。公路經(jīng)營(yíng)權(quán)（收費(fèi)權(quán)）作為一種特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，和一般的經(jīng)營(yíng)權(quán)一樣，與管理權(quán)緊密相連。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，管理權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，項(xiàng)目業(yè)主擁有對(duì)項(xiàng)目收費(fèi)的管理權(quán)，也擁有項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)單位的選擇權(quán)?？紤]到目前公路收費(fèi)管理與養(yǎng)護(hù)工作的現(xiàn)狀，在已進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目中，項(xiàng)目業(yè)主至少應(yīng)與原交通系統(tǒng)的收費(fèi)、養(yǎng)護(hù)單位形成一種委托關(guān)系，通過合同與計(jì)劃進(jìn)行管理。

積極推進(jìn)交通投資體制的深化改革 努力控制公路項(xiàng)目的建設(shè)成本傳統(tǒng)體制中的一些弊端造成了公路項(xiàng)目過高的建設(shè)成本，已成為制約公路經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要因素。深化交通的投資體制改革，應(yīng)從新項(xiàng)目開始，遵循“誰投資，誰決策”的原則，落實(shí)投資者的主體地位，使投者在項(xiàng)目決策期就能對(duì)工程投資進(jìn)行應(yīng)有的控制；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要實(shí)實(shí)在在地推行項(xiàng)目法人制和項(xiàng)目資本金制，盡快落實(shí)投資主體對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的投資管理權(quán)，形成由投資主體對(duì)項(xiàng)目籌資，建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理全程統(tǒng)一負(fù)責(zé)的投資建設(shè)體制，盡快形成切實(shí)有效的成本控制機(jī)制。同時(shí)，采取措施調(diào)動(dòng)地方政府用土地入股參與高等級(jí)公路建設(shè)的積極性，多方控制項(xiàng)目的前期成本，提高項(xiàng)目的投資回報(bào)，為項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及其市場(chǎng)化運(yùn)作奠定良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

五、借鑒成功經(jīng)驗(yàn)

借鑒國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)，采用適當(dāng)?shù)南嚓P(guān)政策，力求部分地鎖定投資風(fēng)險(xiǎn)。公路項(xiàng)目投資大，回收期長(zhǎng)，不確因素多。因此，能否在一定程度上鎖定投資風(fēng)險(xiǎn)，是影響經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要因素，顯然，以固定回報(bào)或變相固定回報(bào)的方式已不可取。但鑒于社會(huì)資金難以憑借自身或中介力量對(duì)公路項(xiàng)目未來的交能量作出較準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，而交通部門在可行性報(bào)告中的交通量預(yù)測(cè)又可能有相當(dāng)程度的失真，加之社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的諸多不確定因素，也使得交能量的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)確有較大的難度。因此，公路項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)在某些情況下的確較難把握，需要政府采取一些變通的政策與措施，在一定程度上鎖定投資風(fēng)險(xiǎn)。如可借鑒國(guó)外的一些成功經(jīng)營(yíng)，適度地采取以下政策。政府可以給經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方一個(gè)最低的交通量標(biāo)準(zhǔn)及其項(xiàng)目下的收費(fèi)收入。但考慮到通貨膨脹的因素，政府可給予受讓方一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)，原則上與國(guó)家頒布的通貨膨脹率相適應(yīng)；在轉(zhuǎn)讓公路經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，可將高速公路沿線服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)及其它可以和受讓方合作的項(xiàng)目?jī)?yōu)先照顧受讓方；今后當(dāng)新的高等級(jí)公路項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)，應(yīng)改變長(zhǎng)期以來一直由政府有關(guān)部門（交通廳局）完全按政府意志負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性的做法，而應(yīng)由負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及收回投資的投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的可行性報(bào)告編制工作，應(yīng)客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范地進(jìn)行交通量預(yù)測(cè)及投資回收期測(cè)算等工作，既為項(xiàng)目決策又為項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供科學(xué)的依據(jù)。