房建工程監(jiān)理不足及改進策略探討

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摘要：文章從房建工程監(jiān)理存在的問題出發(fā)，就這些問題展開深入探討，并針對性提出了建立健全房建工程監(jiān)理體系、增強房建工程監(jiān)理能力和提升管理者的專業(yè)水平和責任感等策略，希望能對房建工程的進一步發(fā)展起到一定借鑒意義。由此增強監(jiān)理人員對該工作的認識，彌補房建工程監(jiān)理的缺陷和漏洞。

關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；不足；改進策略

引言

監(jiān)理在房屋建造工程中的作用舉足輕重，雖然原材料和實際施工是房屋建造的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，然而不管哪一環(huán)都離不開施工監(jiān)理，一旦缺失就容易導致問題。這不但浪費了原材料，還使得工程質(zhì)量大打折扣，埋下了安全隱患。為充分掌握工程的施工重點，確保工程能夠在施工周期內(nèi)順利竣工，監(jiān)理工作至關(guān)重要。文章就當前施工監(jiān)理中存在的不足作了總結(jié)，希望能對提升房屋工程質(zhì)量起到一定作用，進而彌補這些缺陷。

1房建工程現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷深化，我國早已從擺脫了計劃經(jīng)濟的枷鎖，向社會主義市場經(jīng)濟大步邁進。隨著社會主義市場經(jīng)濟制度的健全和完善，大大解放了我國的社會生產(chǎn)力，經(jīng)濟水平迅速提升，房建工程項目的建設(shè)規(guī)模也在不斷擴大。在經(jīng)濟發(fā)展和社會受眾需求的推動下，房建工程行業(yè)進一步推進，一方面能夠?qū)⒒牡爻浞掷闷饋?，大大提升了我國的土地資源利用率，使得城市化進程加快，提升了城鄉(xiāng)居民的生活水平；另一方面，房建工程項目的激增創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位，提升了就業(yè)率，有利于社會秩序的和諧和穩(wěn)定。綜上所述，當前我國房建工程項目的整體水平保持在較高的水平，再加上以后更加先進的建設(shè)技術(shù)的應用，房建項目還會繼續(xù)增加，且工程質(zhì)量也會不斷提升。然而當前技術(shù)水平落后、工程監(jiān)理監(jiān)管不到位以及資源消耗嚴重等問題仍然限制我國房建工程的進一步發(fā)展，導致發(fā)展速度沒有較大提升。

2房建工程監(jiān)理的必要性分析

從房屋建筑工程施工的整體性出發(fā)，安全隱患埋藏在施工的各個環(huán)節(jié)之中，而施工的每一環(huán)節(jié)都會涉及監(jiān)理工作，最典型的是某一階段完工后的驗收，如果監(jiān)理沒有監(jiān)管到位發(fā)揮應有的作用，就無法從根本上保證項目工程施工的建設(shè)質(zhì)量，甚至可能導致突發(fā)的安全事故，嚴重威脅施工人員的生命健康安全。房屋建筑施工所涉及的監(jiān)理工作內(nèi)容復雜且多樣，如密切關(guān)注施工人員的具體施工行為，及時指出并糾正施工現(xiàn)場存在的不到位之處和安全隱患，對施工全過程的每個環(huán)節(jié)、每處細節(jié)都高度重視，嚴格管理，由此保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程的施工質(zhì)量不僅反映該行業(yè)的興衰，還能體現(xiàn)出一個國家的經(jīng)濟發(fā)展狀況和科學技術(shù)發(fā)展水平。建筑質(zhì)量深切關(guān)系到人民的身體健康、生命財產(chǎn)安全，折射出一個國家的工業(yè)發(fā)展水準，是工業(yè)發(fā)展的晴雨表。所以，在國家經(jīng)濟快速發(fā)展的大背景下，建筑工程施工管理體制要不斷自我優(yōu)化、更新和完善，以更新的面貌呈現(xiàn)出來與國際前沿的技術(shù)接軌。可以通過國外成功案例的經(jīng)驗，平衡好工程項目質(zhì)量、價格和工期之間的關(guān)系，只有這樣才能獲得更多的經(jīng)濟效益和社會效益，使得兩方相輔相成。

3房建工程監(jiān)理工作的重要作用

房建工程包括設(shè)計、施工和驗收三方面內(nèi)容，每一環(huán)節(jié)都至關(guān)重要不可或缺，監(jiān)理工作則貫穿于房建工程的全過程。

3.1設(shè)計環(huán)節(jié)

設(shè)計環(huán)節(jié)是房建工程施工的前期準備階段，要求設(shè)計人員對工程的周圍環(huán)境、工程成本開支和預期利潤進行考察和評估，以此為依據(jù)將科學的設(shè)計理念和技術(shù)應用于工程的設(shè)計上，保證設(shè)計的完整性、實用性和有效性。當前我國房建工程在建設(shè)中沒有明確的監(jiān)理標準作為參考，致使設(shè)計人員在勘測、設(shè)計和成本控制環(huán)節(jié)不能完成規(guī)范化管理，使得工作效率嚴重低下，工程質(zhì)量達不到相應標準，嚴重阻礙了房建項目的開展和建設(shè)。所以，要加強房建工程設(shè)計中的監(jiān)理工作，不但能夠保證設(shè)計的科學性和有效性，還能讓設(shè)計促成施工，成為推動施工建設(shè)的重要一環(huán)。

3.2施工環(huán)節(jié)

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提升，居民的生活品質(zhì)也越來越高，對住宅建筑的需求量也逐漸增大，為確保工程在施工周期內(nèi)完成，施工單位大多會采用交叉施工和多項目協(xié)調(diào)施工來達到這一目的。然而有些施工方為了進一步減少工期、縮減成本獲得更多利潤，會通過采取一些惡劣手段減少成本開支，如選擇質(zhì)量不達標、價格低廉的建筑材料，縮減施工人數(shù)，在更少的工期內(nèi)開展更大的施工量，這些操作加大了工人的施工強度，降低了房建的質(zhì)量，使得業(yè)主的需求無法得到滿足。所以，在引進施工監(jiān)理，強化監(jiān)督和管理能夠保證施工在平衡和穩(wěn)定的情況下運行，減少偷工減料的情況發(fā)生，頭次提升房建工程質(zhì)量，讓更多人民住上更加安全和質(zhì)量可靠的住房。

3.3驗收環(huán)節(jié)

驗收環(huán)節(jié)是房建工程的最后一環(huán)，有著十分重要的意義，驗收質(zhì)量體現(xiàn)著房屋的最終成品質(zhì)量。然而當前我國房屋建筑工程的驗收環(huán)節(jié)還存在較大漏洞，驗收人員專業(yè)能力不達標，或受施工單位的利益引誘使得驗收過程稱為擺設(shè)，只提供那留在表明沒觸及到實質(zhì)，缺乏真實性，所以監(jiān)理可以保證房建項目的驗收質(zhì)量。

4房建工程監(jiān)理有待優(yōu)化之處

4.1房建工程監(jiān)理制度有待優(yōu)化

房建工程建設(shè)時，想要房建工程監(jiān)理相關(guān)事宜可以有序進行，就必須擁有科學合理詳盡的監(jiān)理制度，可如今我國房建工程監(jiān)理制度制問題依然不少，有待進一步優(yōu)化。因為房建工程監(jiān)理制度有待優(yōu)化且監(jiān)理有關(guān)經(jīng)驗不足，很多的監(jiān)理工作者實際工作時憑借自身的主觀判斷進行監(jiān)理工作，這樣的工作狀態(tài)使得監(jiān)理工作者日常監(jiān)理工作期間很容易被周圍因素影響，對房建工程監(jiān)理工作帶來不利的影響。此外，房建工程監(jiān)理制度的缺失或不健全，使得建設(shè)方以多種接口搪塞建設(shè)中的缺陷之處，監(jiān)理工作者因為缺少監(jiān)理考核的準則，很難對項目質(zhì)量進行監(jiān)管，不能確保項目的質(zhì)量。

4.2房建工程監(jiān)理部門管理有待加強

當前很多的房建工程監(jiān)理部門將自身的得失放在首位，對于房建項目預算的標準一降再降，而且房建工程建設(shè)期間監(jiān)理力度不足。這些情況對于房建工程而言是極為不利的，使得我國很多的房建項目質(zhì)量不佳，監(jiān)理工作未能落到實處，監(jiān)理工作的效果大打折扣，而且對于房建項目來說產(chǎn)生了很多不利的作用。具體實踐時，因為監(jiān)理部門的工作者責任心不強，未能將監(jiān)理工作落到實處，且同一期間監(jiān)理多個工程，無法保障房建工程質(zhì)量，還有可能對公司未來的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

4.3監(jiān)理工作者的職業(yè)水準和素養(yǎng)需加強

現(xiàn)階段我國房建工程監(jiān)理人員隊伍層次不一，專業(yè)水平不高，整體素質(zhì)相對來說比較低下，這也就在一定范圍內(nèi)影響到房建工程監(jiān)理工作的質(zhì)量。對監(jiān)理人員加大培訓力度，增加其相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理知識，提升其專業(yè)素質(zhì)，培養(yǎng)其監(jiān)管能力，是當務(wù)之急。假如監(jiān)理人員欠缺相關(guān)的專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗，那么其在工作中所遇到困難和麻煩時，就會顯得手忙腳亂，不知道如何去應對，也找不到相應的解決方案，這無疑會降低房建工程項目的總體進度及質(zhì)量。

5房建工程監(jiān)理不足之處的優(yōu)化和處理

5.1優(yōu)化改善房建工程監(jiān)理系統(tǒng)

對于房建工程項目而言，完善的工程監(jiān)理系統(tǒng)對房屋質(zhì)量有著不可忽視的作用，可以通過提高工程建設(shè)技術(shù)、嚴格要求工程建設(shè)標準、以及加大受眾對其的監(jiān)管等方面對工程監(jiān)理體系進行不斷的完善。我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，使得人們對生活質(zhì)量有著更高的追求，這在一定程度上造成各個企業(yè)工廠之間競爭更加激烈，低價競爭已滿足不了人們的需求，高性價比、高質(zhì)量、高標準以及高信用度成為企業(yè)長遠發(fā)展的不二法寶。也正因為如此，對于我國監(jiān)理企業(yè)而言，如何不斷的適應時展的潮流，跟隨時代的腳步，提高自身的發(fā)展空間，進一步加強對我國房建工程質(zhì)量的監(jiān)管和保障成為其發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)?？偠灾?，房建工程行業(yè)的發(fā)展離不開市場公信力的建立。

5.2項目監(jiān)理管理進一步加強

房建工程質(zhì)量的保障不僅僅依托于完善的工程監(jiān)理系統(tǒng)，還依托于對項目監(jiān)理的管理，鑒于此，加強監(jiān)理管理工作，對房建工程的質(zhì)量也有著不可忽視的意義。首先，需對工程監(jiān)理標準和制度體系進行不斷的完善，建立規(guī)范化的管理制度，便于監(jiān)管人員合法合理的實行監(jiān)管工作，其中，需要注意的是監(jiān)管管理的工作是屬于長期性工作，需貫穿整個工程過程中，為工程的質(zhì)量提供更有力的保障。其次，加強工程監(jiān)理管理工作，還需要施工方、業(yè)主和監(jiān)理這三主體的共同參與合作，加強溝通，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時進行解決，提高工程的監(jiān)管力度，當出現(xiàn)分歧時，或存在不同的意見時，三方要及時溝通協(xié)調(diào)，根據(jù)建筑工程等相關(guān)規(guī)范進行調(diào)整，為工程的質(zhì)量打下保障。

5.3加強對監(jiān)理工作人員的培訓工作

在房建工程中，監(jiān)理人員對工程的質(zhì)量保障的意義重大，因此，監(jiān)理人員的專業(yè)素養(yǎng)和能力直接影響著整個工程的監(jiān)管效果，因此，需要不斷的提高監(jiān)管人員的專業(yè)技能和專業(yè)素養(yǎng)，定期組織培訓和專業(yè)技能考試，提高監(jiān)管效果。對于技能培訓工作而言，主要可分為兩方面內(nèi)容，一是技能培訓，二是專業(yè)能力培訓，涉及知識多樣，包括經(jīng)濟、法律、條例、監(jiān)管事項等知識，提高其對監(jiān)理工作的認知度，提升其自身責任感，為房建工程監(jiān)理工作提高更好的服務(wù)。另外，對于監(jiān)理人員而言，自身也需要不斷的累積工作經(jīng)驗，需對工程中的各項環(huán)節(jié)有著清晰的認識，明確自身任務(wù)和職責，確保工程的質(zhì)量符合國家要求。對于監(jiān)理工作人員也需要進行相應的監(jiān)督，制定嚴格的監(jiān)管系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)問題，及時上報，避免出現(xiàn)以權(quán)謀私、貪污受賄情況的發(fā)生，為工程的質(zhì)量提供強有力的保障，保障人們的生命安全。總而言之，工程的質(zhì)量需要施工方、監(jiān)理人員以及業(yè)主等多方主體的參與，促進時代的發(fā)展，滿足人們的需求。

6結(jié)語

總的來說，監(jiān)理在房建項目建設(shè)的重要組成部分。房建項目監(jiān)理工作者科學進行監(jiān)理事宜，有利于房建項目建設(shè)質(zhì)量的提高，推動我國房建項目良性發(fā)展?？杀仨氁吹?，監(jiān)理工作者實踐工作中，依然有不少的問題，這些問題和缺點有待監(jiān)理工作者發(fā)現(xiàn)，采取科學合理的方案將其處理，推動工程監(jiān)理結(jié)構(gòu)向著科學化方向發(fā)展。

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作者：曹俊峰 單位：鹽城市工程建設(shè)監(jiān)理中心有限公司