探討房建設備技術管理

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摘要：在現(xiàn)代化的房屋建設中，需要采用不同的設備管理技術對其整體的施工體系進行全面性管理。但在實際的技術管理過程中，常常會面臨諸多的問題。首先是在房屋設備技術管理體系上，需要結合其整體管理體系進行設備的正常運轉分析，同時還要結合現(xiàn)代化管理技術，不斷加強總結，對各個要點進行細節(jié)性考察。在多層面房建設備管理中，需要對工作要點進行全方位總結，進而全面提升房建設備技術管理效果。本文主要針對房建設備技術管理體系，對多個管理要點進行分析和總結，并提出相應的優(yōu)化措施。

關鍵詞：房建設備；技術管理；工作要點；總結

在建筑事業(yè)全面快速發(fā)展的今天，人們往往會忽視對設備的管理問題，而設備能否正常運行又會影響工程的施工質量和施工進度。從房建設備技術管理體系來分析，在進行多方面房建設備總結中，需要結合整體性技術管理工作，對多個運行點進行全面且細致的分析。同時，在多個房建技術設備管理工作中，還要不斷提高設備的整體運行效率，優(yōu)化設備管理體系，進而使得房建設備技術管理工作效率得到顯著提升。

1房建設備技術管理工作方法與管理內容

1.1房建設備技術管理方法

在房建設備的整體管理過程中，需要結合多方面的技術管控體系，對整體設備進行優(yōu)化性管理。與此同時，在加強管理內容與管理節(jié)奏的同時，還需要對技術管理體系和技術管理方案進行全方位多層面的研究。在保證基礎性管理內容真實、科學、有效的前提下，做好不同的設備管理工作。設備需要定期進行保養(yǎng)和維修，以某企業(yè)為例，企業(yè)制定了系統(tǒng)化的房建設備技術管理方案，對管理設備保養(yǎng)的周期進行了明確，通過這種方式，在不影響房建設備使用的前提下，設備的故障率降低了30%，設備管理的作用極為明顯。同時，在考慮整體房建設備技術管理的過程中，還需要不斷優(yōu)化設備技術管理水平，做好定期保養(yǎng)工作和持續(xù)性的維修、維護工作。這樣，從多個維度出發(fā)，對房建設備技術管理的工作要點進行安全有效的控制[1]。

1.2房建設備技術管理內容

房建設備技術管理內容的體系，需要結合整體施工情況，對其機械設備的維修移機設備技術管理進行綜合性評估，主要從設備的使用、維修、保養(yǎng)等方面進行管理。在設備使用過程中，需要根據(jù)設備的操作規(guī)范，按照相關程序，合理合規(guī)地進行設備使用，并在此基礎上，確定維修保養(yǎng)的時間周期，確保設備運行的流暢性、穩(wěn)定性。從過往經(jīng)驗來看，如果不按正確的方法操作就會造成人員的傷害，維護保養(yǎng)工作不及時可能會造成較大的安全隱患，極易發(fā)生重大安全事故。除了做好上述工作之外，還需要做好重要房建設備的重點管理。尤其是起重機等重型房建設備，更需要安全性能檢測[2]。

2房建設備技術管理工作中出現(xiàn)的問題及解決措施

2.1房間建設技術管理存在的問題

2.1.1工作環(huán)境差，施工任務重在房建設備的整體施工過程中，需要結合其施工設備技術體系和施工任務的整體管理情況，進行設備的固定性維修。但從整體上來看，部分工作人員沒有按照要求開展相應的工作，并且由于房建設備的特殊性和工作任務的繁重程度，很多時候設備都在超負荷運轉，在較長的時間內，無法得到有效的維修和保養(yǎng)。設備超負荷運轉還會產(chǎn)生噪聲和灰塵滿天飛等現(xiàn)象，不但損害周圍環(huán)境、影響周邊居民生活水平，還會極大地影響設備的磨損情況和周期使用率。很多設備在老舊以后，還會被企業(yè)持續(xù)性地使用，房建設備在一定情形下無法得到適當?shù)氖褂煤捅ｐB(yǎng)，必然導致設備的持續(xù)使用率以及施工效率大幅度降低[3]。這不僅對施工人員的安全極不負責任，同時，還會在一定程度上縮短機器設備的使用壽命，從而難以達到預期的施工進度和施工要求。尤其是在陰雨天氣中使用設備進行施工及其他活動，設備會受到環(huán)境的影響，運轉效率將會降低，很容易出現(xiàn)設備故障或者設備停止運行。

2.1.2設備管理技術不夠科學合理在設備的整體檢測和管理過程中，企業(yè)工作人員沒有能夠按照要求進行設備管理技術的應用。具體來看，在多個設備結構管控點中，需要結合施工成本考慮，將設備保養(yǎng)成本控制在合理的保養(yǎng)成本之內。但是很多建筑企業(yè)為了節(jié)約成本，對老舊設備進行持續(xù)性使用，從實際上考慮，在保障設備能夠高效率運轉的前提下，其可以相應降低設備的維修成本。同時，還要建立房建設備技術管理體系，保證其在科學合理的狀態(tài)下，按照標準對設備進行科學合理的維護管理。這對于房建設備技術管理而言至關重要。

2.1.3對陳舊設備的周期性檢測在設備管理中，對于陳舊設備或超出了服役期的設備，很多企業(yè)為了節(jié)約成本，在施工過程中仍舊不愿意更換，這在一定程度上使設備整體處于超負荷運轉的狀態(tài)。同時，其設備在檢測和更新的過程中，需要對設備進行更新，以保證房建設備的服務能力與服務水平。很多時候設備檢測員檢測出問題，但建筑企業(yè)忽略了預防并不明顯存在或較少發(fā)生的故障，導致故障檢測和故障排除延期，進而使得周期性檢測效率大幅度降低[4]。

2.2房建設備技術管理問題解決基本方法

2.2.1加強設備檢測和故障排除能力在進行設備整體檢測過程中，需要結合其整體設備體系結構，從多個層面提高設備檢測故障的能力。首先，需要建立設備技術管理體系，制定科學的設備檢測制度，對設備進行檢查和檢測。與此同時，為有效預防設備故障的發(fā)生，工作人員還需要根據(jù)設備的整體情況，加強設備的整體技術性管理，在沒有出現(xiàn)使用故障之前，一定要做好房建設備運行狀態(tài)的評估工作。在發(fā)現(xiàn)故障以后，也要及時進行設備故障的排查和處理。因此，在不斷提升設備巡檢和控制能力的過程中，加強設備整體管理力度，并結合實際施工情況，對設備進行故障審核和排查。

2.2.2加強房建設備的分類管理在進行設備的整體管理中，可以結合設備的整體管理趨勢，對設備進行周期性分類管理。在保證設備安全合理的狀態(tài)下，避免設備產(chǎn)生部件滑落、傾倒等危險事故的發(fā)生。在保證其管理效率和管理結構更加清晰的同時，還需要做好設備整體管控。對于無證上崗，或是對設備操作方法不清楚的情況下私自進行設備處理，需依據(jù)設備管理技術條例追究責任。發(fā)揮設備體系結構優(yōu)越性的同時，還需要根據(jù)施工工程要求，全面添加施工設備體系和工作任務，盡量不要出現(xiàn)超負荷運轉的情況。在盡可能降低其設備磨損效率的同時，還需要不斷地延長其整體使用壽命，并充分考慮工作任務的需求，掌握和了解整體施工的動態(tài)，讓設備分類管理和設備體系結構的控制效率得到全面提升。房建設備技術管理體系圖如表1所示。

2.2.3做好設備日常保養(yǎng)和進場出場管理在設備日常使用和保養(yǎng)的環(huán)節(jié)中，可以根據(jù)機械設備的實際情況，對設備日常保養(yǎng)、進場等數(shù)據(jù)進行匯總及分析，實現(xiàn)對設備狀態(tài)的有效評估。同時，在多層面的設備體系檢查中，也可結合設備技術體系管理工作，對突發(fā)故障及安全事故體系進行施工質量和施工進度的全面分析。在保證房建設備技術管理效率提高的同時，還需要避免因為各種技術問題影響其整體的施工進度和施工質量。對于每日都需要使用的重大型設備要做到一日一檢測、一日一排查。在保證設備管理體系不斷完善和優(yōu)化的同時，全面優(yōu)化設備的進出場管理，這能夠使得設備的保養(yǎng)和檢測更加井然有序[5]。

3結語

房建設備技術管理工作十分重要，其不僅關系建筑工程的整體施工質量和施工效率，在結構化施工管理中，其還需要根據(jù)設備管理體系和設備管理任務加強設備整體管理效果，最終使得房建設備技術管理效率得到全面提升。

參考文獻

[1]郭建楠．房建施工現(xiàn)場起重機械設備的管理對策淺談[J]．四川水泥，2019（10）：180．

[2]趙陽銘．房建設備技術管理的工作要點總結[J]．門窗，2012（12）：201，203．

[3]馬棟．施工企業(yè)標準化管理的策略和路徑[J]．建筑，2010（18）：47-48．

[4]劉建明．加強房屋設備維修管理防止房屋設備下沉裂縫[J]．山西建筑，2008（17）：147-148．

[5]遲永順．主輔分離后鐵路房建設備管理的研究[D]．北京交通大學，2007．

作者：高學鵬 單位：中國水利水電第四工程局有限公司