房建工程砌體施工方案精選(九篇)

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第1篇：房建工程砌體施工方案范文

【關鍵詞】電氣安裝；建筑工程；問題；防范措施

建筑電氣安裝工程作為建筑產(chǎn)業(yè)鏈中非常重要的一部分，是建筑工程實現(xiàn)現(xiàn)代化和智能化的保障。在當今建筑工程越來越復雜，用戶對電氣設備要求越來越高的形勢之下，建筑電氣工程的施工難度已經(jīng)日益加大。如何在維護自身利益的同時保障電氣安裝的質量，已經(jīng)成為了每個建筑電氣安裝企業(yè)所必須面對的問題。

1 常見的問題

1.1 負責人管理能力和專業(yè)知識的不足

在部分電氣安裝工程中，工程的管理者為了能夠盡早開工，對工種負責人的考核和選擇工作極其模糊，沒有做到規(guī)范合理，導致各個工種的負責人在專業(yè)知識或者管理能力上有著嚴重的缺陷。工種的負責人作為施工工作的直接領導者，其專業(yè)知識和管理能力上的不足將直接導致整個施工工程的不規(guī)范，可能造成施工質量上的隱患，甚至可能產(chǎn)生施工矛盾，對整個工程造成嚴重的阻礙。這已經(jīng)成為了我國當前建筑電氣安裝工程中的關鍵性問題，對工程質量有著深遠的影響。

1.2 安裝人員的技術水平不足

隨著我國目前建筑工程規(guī)模結構的大型化和復雜化，對電氣安裝工程人員專業(yè)水平的要求也越來越高。安裝人員是設計和施工的落實者，其對安裝技術的利用和對新技術的吸收掌握能力是影響工程質量的關鍵因素。就現(xiàn)狀而言，大部分電氣安裝工程的施工人員都有著技術水平不足、對新技術的學習掌握能力不高的缺點。安裝人員技術能力的不足，導致了對電氣結構施工圖紙的識別和執(zhí)行不力，使得施工設計得不到有效落實，嚴重阻礙了建筑工程整體的施工運作。施工人員無法提供技術上的保障，還可能在電器設備質量控制方面造成技術盲點，對工程的整體質量造成威脅。

1.3 設備和材料的監(jiān)管不足

安裝工程中設備和材料的質量，也是影響工程質量和工程成本控制的關鍵因素，然而當前的建筑工程中，施工現(xiàn)場管理人員對材料設備的管理工作的重視程度普遍不夠，對現(xiàn)場施工監(jiān)控力度不足，使得整個工程系統(tǒng)從設備和原料的采購工作到實際使用中，都不可避免地存在著質量上的缺陷和漏洞。特別是在材料的采購方面，施工管理人員沒有對材料的采購過程進行全方位的監(jiān)控，而采購人員也沒有對材料的檢測工作起到應有的重視，檢測工作不足以至于施工中質量問題的發(fā)生。

1.4 電氣安裝工程中的質量問題

在電氣設備的安裝過程中，主要的施工質量問題有：對防雷接地極的焊接工作不符合設計要求，電線管道的敷設工作中出現(xiàn)管線多層重疊、管道發(fā)生痛折、死彎、凹痕等現(xiàn)象，導線在穿管時發(fā)生色標混同、彎曲扭勁、導線損傷包扎不緊密等問題，建筑房間內的各種設施如開關、燈具、插座、吊扇安裝發(fā)生偏位，接線工作沒有按照技術規(guī)范來進行操作，造成接線的混亂，日光燈在安裝時用導線代替吊鏈，需要進行接地處理的燈具罩殼沒有接地等。這些問題都會給用戶的使用留下安全方面的隱患。

2 原因分析

由于目前我國的市場經(jīng)濟在體制方面仍有不完善之處，建筑行業(yè)的市場仍然不夠規(guī)范，使得假冒偽劣的建筑材料充斥在市場中，很多供應商所提供的電氣安裝設備和材料以次充好，達不到安裝的質量標準和技術要求。另外很多施工單位的電氣安裝人員沒有良好的技術水平，缺少專業(yè)的技能和理論知識，或者缺乏必要的責任感。施工單位的領導層和建筑工程的項目管理者也缺乏電氣安裝工程的質量意識，對施工設計沒有足夠的重視，沒有組織施工人員按照設計方案進行施工。另外在施工的建筑中，施工單位經(jīng)常會對工程進度有著片面地追求，由于工期因素而放松了對工程質量的管理，使得施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督工作一片混亂，施工監(jiān)督工作的職責不清，工程的施工和交接均沒有按照規(guī)定來進行。

3 解決與防范的措施

3.1 提高設備和材料質量管理

施工單位要保證建筑電氣安裝工程的質量，前提是做好施工設備和建筑材料的質量控制，做好對設備材料采購工作的管理。設備材料的采購并不只是采購員的工作，而應該由負責采購工作的部門和所有相關部門來協(xié)調進行，其中包括了對采購任務計劃的制定審核，資金的調撥和使用，供應商的調研和選擇，采購人員的安排和落實等一整套的工作。設備材料采購質量的好壞，既對工程的質量有著深遠的影響，又關系到整個工程施工的成本控制。因此施工單位應該把采購工作當做重要的施工環(huán)節(jié)來抓，以做好對施工設備和材料的質量管理。

3.2 做好安裝圖紙的審核管理

施工單位應該做好對設計安裝圖紙的會審工作，把設計中出現(xiàn)的遺漏和差錯消滅在圖紙會審階段。在這個環(huán)節(jié)中，施工人員應該根據(jù)施工中的難點和設計部門進行商討協(xié)調，根據(jù)實際需要對圖紙進行修改。并且要應該對承包商所提交的施工設計進行重點的審查，對重要工程、關鍵的工序編制出詳細的安裝施工方案。

3.3 提高對施工質量的控制

在電氣安裝施工開始之前，管理者應該組織全體施工人員做好技術的交底工作，對設計的意圖和方案進行熟悉。還應該針對電氣安裝項目的實際情況，對施工中可能發(fā)生的質量問題進行深入的分析研究，做好防范措施。對于某些施工難度較大或者較為重要的部分，應該做好施工的專項設計方案的制定，經(jīng)過審核部門審批之后執(zhí)行。還應該加強工序的自檢和互檢工作，保證工程建設的有序性，杜絕盲目進行施工。

3.4 安裝人員素質的提高

近幾年來隨著電氣安裝技術的不管更新，在電氣專業(yè)的人才數(shù)量也不斷增加。建筑的施工單位應該做好專業(yè)人才的引進工作，對現(xiàn)有的具備專業(yè)理論知識和工程設計經(jīng)驗的人員，應該做好專業(yè)的培訓，促進其專業(yè)知識水平的提高。在具體的施工中，一方面應該選擇綜合素質較高的人員作為工作的負責人，來負責組織具體的施工工作，另一方面還應該做好對技術人員的教育培訓，在工程某一方面的施工建設完成之后，作出全面的總結，積累經(jīng)驗，為下一項工作的開始打下良好的基礎。

3.5 做好引導和監(jiān)督工作

在施工中，施工單位的監(jiān)理部門應該做好對施工工序和施工質量的監(jiān)督工作。做到重點檢查和普通檢查相結合、整體檢查和分段檢查相結合，落實電氣安裝工程中對質量的監(jiān)督。這就要求企業(yè)的管理層對建筑電氣安裝工程有著高度的重視，改變傳統(tǒng)的輕安裝、重建設的思想觀念，加強工程負責人的責任意識。還應該提高工程管理人員在質量管理方面的水平，使用合理的管理手段對現(xiàn)場施工人員進行管理。同時還應該做好施工過程的控制工作，強化對質量通病的控制管理，以對建筑電氣安裝工程的行為和職責進行規(guī)范。

4 結語

建筑電氣安裝工程施工質量的好壞，對整個工程質量和用戶的體驗都有著重要的影響。在安裝工程中，施工企業(yè)不僅要保證電氣安裝的速度和質量，更應該保證其安裝的安全性和穩(wěn)定性，只有對電氣安裝的各個方面進行綜合性的考慮，才能保證電氣系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

[1]楊柳，謝曉曦，柯善文，宋敏哲.淺談建筑電氣安裝中常見問題及改進方法[J].陜西建筑， 2008（11）.

第2篇：房建工程砌體施工方案范文

摘要：在建筑工程施工中,對電氣安裝整體工程質量及時、完整、有序地加以控制,是創(chuàng)建優(yōu)良工程的基礎。本文主要結合相關的施工經(jīng)驗介紹總結了建筑電氣安裝過程中存在的主要問題，并提出相關預防措施。關鍵詞：電氣安裝；問題分析；預防措施

Abstract: in the construction engineering construction of electrical installation overall project quality timely, complete and orderly controlled, is to create fine project basis. This paper introduced the related construction experience summarized in the process of building electrical installation and existing problems, and puts forward related preventive measures.

Keywords: electrical installation; Problems analysis; Prevention measures

中圖分類號：F407文獻標識碼： A 文章編號：前言隨著建筑工程的發(fā)展,電氣工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位,涉及專業(yè)及領域更多,技術更新更快,也將更加復雜。要想把此項工作做好管好,電氣工程師需要不斷地積累經(jīng)驗和學習,與時俱進。電氣工程在施工中經(jīng)常出現(xiàn)進戶管預埋不符合要求，導線的接線、連接質量和色標不符合要求，配電箱的安裝、配線不符合要求，開關、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求等問題。如何有效地預防以上問題，文章做了相關分析。1、施工準備階段常見問題1.1常用電氣主要設備和材料問題1.1.1質量問題。①導線電阻率高、熔點低、機械性能差、截面小于標稱值、絕緣差、溫度系數(shù)大、尺寸(每卷長度)不夠數(shù)等。②電纜耐壓低、絕緣電阻小、抗腐蝕性差、耐溫低。內部接頭多、絕緣層與線芯嚴密性差。③動力箱、照明箱、插座箱外觀差,幾何尺寸達不到要求,鋼板厚度不夠,影響箱體強度,耐腐蝕性達不到要求。④開關、插座導電值與標稱值不符,導電金屬片彈性不強,接觸不好,易發(fā)熱,達不到安全要求,塑料產(chǎn)品阻燃、耐溫、安全性能差等。⑤燈具、光源粗制濫造,機械強度差,防銹防腐性能差,使用壽命短等。⑥各種電線管壁薄,強度差,鍍鋅層質量不符合要求,耐折性差等。1.1.2原因分析電氣市場混亂,假冒偽劣產(chǎn)品和無證產(chǎn)品多。采購人員識別真假能力差,把關不嚴。1.1.3預防措施。①責任人重視,監(jiān)理人員、采購人員要把好質量關?？赏ㄟ^考查,直接到有一定生產(chǎn)規(guī)模、信譽好、產(chǎn)品過硬的廠家進貨,減少中間環(huán)節(jié)。②電氣設備、材料進入施工現(xiàn)場后,保管員、材料員、質檢員協(xié)同監(jiān)理工程師,首先檢查貨物是否符合規(guī)范要求,核對設備、材料的型號、規(guī)格、性能參數(shù)是否與設計一致。清點說明書、合格證、零配件,并進行外觀檢查,做好開箱記錄,并妥善保管。③主要材料應有出廠合格證或質量證明書等。對材料質量發(fā)生懷疑時,應現(xiàn)場封樣,及時到當?shù)赜匈Y質的檢測部門去檢驗,合格后方能進場投入使用。2、施工階段常見問題2.1室外進戶管預埋問題。2.1.1現(xiàn)象。①采用薄壁銅管代替厚壁鋼管。②預埋深度不夠，位置偏差較大。③轉彎處用電焊燒彎，上墻管與水平進戶管網(wǎng)電焊駁接成90°角。④進戶管與地下室外墻的防水處理不好。2.1.2原因分析。①材料采購員采購時不熟悉國家規(guī)范、標準，有的施工單位故意混淆以降低成本；施工管理員不嚴格或者對承包者的故意違規(guī)行為不敢持反對意見，不堅決執(zhí)行規(guī)范和標準；監(jiān)理人員對材料進場的管理出現(xiàn)漏洞。②與土建和其它專業(yè)隊伍協(xié)調不夠。③沒有彎管機或不會使用彎管機，責任心不強，貪圖方便用電焊燒彎。④預埋進戶管的工人不懂防水技術，又不請專業(yè)人員幫忙。2.1.3預防措施。①進戶預埋管必須使用厚壁銅管或符合要求的PVC管（一般壁厚PVCΦ114為4.5mm以上，Φ56為3mm）。②加強與土建和其它相關專業(yè)的協(xié)調和配合，明確室外地坪標高，確保預埋管埋深不少于0.7m。③監(jiān)理人員要嚴格執(zhí)行材料進場需檢驗這一規(guī)定，堵住漏洞。④預埋鋼管上墻的彎頭必須用彎管機彎曲，不允許焊接和燒焊彎曲。鋼管在彎制后，不應有裂縫和顯著的凹痕現(xiàn)象，其彎扁程序不宜大于管子外徑的10％，彎曲半徑不應小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。⑤做好防水處理，請防水專業(yè)人員現(xiàn)場指導或由防水專業(yè)隊做防水處理。2.2配電箱的安裝、配線問題。2.2.1現(xiàn)象。①箱體與墻體有縫隙，箱體不平直。②箱體內的沙漿、雜物未清理干凈。③箱殼的開孔不符合要求，特別是用電焊或氣焊開孔，嚴重破壞箱體的油漆保護層，破壞箱體的美觀。④落地的動力箱接地不明顯（做在箱底下，不易發(fā)現(xiàn)），重復接地導線截面不夠。箱體內線頭，布線不整齊，導線不留余量。2.2.2原因分析。①安裝箱體時與土建配合不夠，土建補縫不飽滿，箱體安裝時沒有用水準權校水平。②認真將箱內的沙漿雜物清理干凈。③箱體的“敲落孔”開孔與進線管不匹配時，必須用機械開孔或送回生產(chǎn)廠家要求重新加工，或訂貨時嚴格標定尺寸，按尺寸生產(chǎn)。④加強檢查督促，增強施工人員的責任心。⑤透徹理解驗收部門關于接地的有關規(guī)定。根據(jù)供電部門和市質檢總站的要求，動力箱的箱體接地占和導線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。接地的導線按規(guī)范當裝置的相線截面S≤16mm2時，接地線最小截面為S；當1635mm2時，接地線的最小截面為S/2。⑥箱體內的線頭要統(tǒng)一，不能，布線要整齊美觀，綁扎固定，導線要留有一定的余量，一般在箱體內要有10-5cm的余量。2.3吊頂層內配管問題2.3.1現(xiàn)象。①配管走向不規(guī)則,線路歪斜,高低起伏。鋼管跨接接地線焊接質量差,虛焊、夾渣、焊穿及“點焊”。金屬軟管未作跨接接地保護線；留管長度不合適,使導線外露；接線盒不蓋板；防銹、防腐不到位。②吊支架設置不對稱,距離過大,有的把管子直接搭在龍骨上用鐵絲或導線固定。2.3.2原因分析施工人員認為在吊頂層的管子看不到就隨意施工,馬虎了事,不負責任。監(jiān)理人員不認真檢查就驗收簽字。2.3.3預防措施。①要求施工人員在頂棚內配管應按明配管工藝要求施工,盡量橫平豎直,少走斜道少交叉。②鍍鋅管或黑鐵管跨接接地線仍按明、暗管的規(guī)定去做。黑鐵管和各焊接處應除銹、去渣、刷防銹漆和面漆。③吊架、支架、管卡的設置按規(guī)定施工,并除銹、刷防銹漆和面漆。2.4開關、插座、燈具、吊扇安裝問題2.4.1現(xiàn)象。①開關、插座、燈具、吊扇安裝偏位,在同一房間、走廊內,成排燈具和吊扇水平度、直線度偏差超過規(guī)定值。②日光燈用導線代替吊鏈,引下線用硬導線,軟導線不和吊鏈編織直接接燈,導線在日光燈罩上面敷設。③吊扇鉤預埋與接線盒距離過大,吊扇上罩遮不住接線盒孔洞,導線外露,吊扇鉤圓鋼小于Φ10,吊鉤不預埋,吊扇固定在龍骨上。④直接裝在頂板上的吸頂燈不裝圓木臺(方木臺)或木臺質量差。裝在吊頂板上的吸頂燈不做固定框,直接用自攻螺釘固定在頂板上。⑤需要接地的燈具罩殼不接地。轉2.4.2原因分析由于預埋接線盒偏位引起開關、插座、燈具、吊扇安裝偏位,安裝成排燈具和吊扇時沒有拉線定位。對燈具接線、導線連接、導線包扎操作規(guī)程不熟悉,安裝方法沒掌握,吊鉤預埋圖省事。2.4.3預防措施。①電氣預埋施工要定位準確,特別是成排的燈具與吊扇接線盒(吊扇吊鉤)預埋定位要精確,因為接線盒埋好后,安裝吊扇、燈具左右前后調整余地很小。②吊裝的日光燈應根據(jù)圖紙要求的規(guī)格型號,把預埋接線盒的位置定在吊鏈的一側,不要放在燈中心,這樣日光燈的引下線就可以與吊鏈編織在一起進燈具,吊鏈環(huán)附近如果沒現(xiàn)成的孔洞,可另鉆一孔,使導線進燈具,不要沿燈罩上敷設導線從中間孔進燈具。③吊鉤穿入接線盒預埋在混凝土樓板內,這樣吊扇上罩可以完全遮住接線盒孔,避免導線外露。穿過吊頂層安裝吊扇,必須在頂板上預埋固定裝置,吊桿穿出要絕對垂直,如果不垂直,吊扇轉動時引起擺動,振動吊頂層,有時還會發(fā)出噪音。④大型吸頂燈或大型吊燈,必須安裝固定框或預埋吊鉤。燈具外殼要求接地的,必須牢固接線,保證安全。2.5防雷接地的問題2.5.1現(xiàn)象。①避雷接地極測試點說明不妥。②防雷接地極,避雷網(wǎng)施工中,焊接不符合要求。③接地電阻測試點設置不符合要求。2.5.2原因分析。設計人員對彩鋼板施工不熟悉,施工人員對防雷安全不重視,或沒有參加過培訓,不知道如何施工或對設置防雷的概念不清楚,模棱兩可,似懂非懂。2.5.3預防措施。①設計輕型彩鋼屋面板避雷網(wǎng)帶時,如果固定,要考慮怎樣利用彩鋼板。②現(xiàn)在的避雷接地極一般采取樁基筋、基礎筋焊接為一體,通過柱筋連接到避雷網(wǎng)。設計圖上再出現(xiàn)“斷接卡”測試點不妥,應改為設置接地極測試點。測試點用40mm×4mm鍍鋅扁鋼引進。③利用基礎鋼筋做接地極時,一般用內、外兩根主筋,把整個基礎內、外兩根主筋一圈的搭接處焊牢,再把圈內縱、橫基礎兩邊的主筋與兩根主筋搭接焊牢,有樁基的用兩根樁筋按設計要求的點連接到基礎主筋上,然后按圖紙指定的柱筋(一般用外側兩根)焊接到基礎主筋上作為引下線。為了焊接質量,往往要求各鋼筋的搭接焊接處再用Φ10圓鋼跨接。各焊接點按要求雙面焊,焊接長度為各鋼筋直徑的6倍,不允許點焊。避雷網(wǎng)帶用Φ10鍍鋅圓鋼,鋼筋對接時應雙面焊,焊接長度為60mm,搭接處應平放。④在高層住宅防雷施工中,9層以上的金屬門窗框應用25mm×4mm鍍鋅扁鋼與接地筋焊接,以防側擊雷。從一層至頂層每隔一層的圈梁主筋搭接處跨鋼筋焊牢,再接到避雷引下線的柱筋上作為均壓環(huán)。3、結束語在工程建設項目中,電氣系統(tǒng)起著十分重要的作用,一旦出現(xiàn)故障就會造成嚴重的后果,電氣工程師應本著對工程負責的精神,需要隨時充實自己,做好建筑電氣工程質量的控制工作,對電氣工程安裝質量問題引起高度重視。應根據(jù)不同的項目,結合以往的工程經(jīng)驗,使項目電氣工程施工質量始終處在受控的狀態(tài)。參考文獻[1]桂垣,徐志明,孟凡莉.建筑電氣施工質量問題及防治.河北建筑工程學院學報.[2]孫長秀.住宅工程電氣的質量通病及其防治措施.山西建筑.貼于 中國鳴網(wǎng)論文站點 lunwen.省略

第3篇：房建工程砌體施工方案范文

關鍵詞：建筑工程；電氣安裝；問題；防治措施

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

近幾年，國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，給建筑業(yè)的發(fā)展帶來了勃勃生機，但是在建筑電氣安裝工程中存在的諸多問題，卻給人們的生活帶來不便。對于一個企業(yè)而言，在激烈的市場競爭中，這是極為不利的。因此，只有在施工中，保證工程的質量，才能夠促進企業(yè)效益，贏得廣泛的市場。本文就此對建筑電氣安裝工程中常見問題的技術性防治措施進行闡述。

1、建筑電氣安裝分析

建筑工程的施工是比較復雜的，它包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣安裝等專業(yè)。在施工中，如果某一專業(yè)或工種只考慮本身的工作，勢必影響其他工種的施工，而且本專業(yè)或工種的工作也難以做好。即使在某個階段，某一個工種受其他工種的影響不大，而且完成了任務，但將給整個建筑工程施工帶來巨大損失，這種損失不僅限于工期上，有時會造成經(jīng)濟或質量上的損失，應及時配合土建做好強、弱電專業(yè)的進戶電纜穿墻管及止水擋板的埋工作。這一方面要求電氣專業(yè)應趕在土建做墻體防水處理之前完成避免電氣施工破壞防水層造成墻體今后滲漏；另外一方面要求格外注意預留的軸線，標高、位置、尺寸、數(shù)量用材規(guī)格等方面是否符合圖紙要求。進戶電纜穿墻管和預留是不允許返工修理的，返工后土建二次做防水處理很困難也不易，所以電專業(yè)施工人員特別留意與土建的配合。所以，施工中的協(xié)調配合占有十分重要的位置。電氣安裝工程是整個建筑工程項目的一個組成部分，與其他施工項目必然發(fā)生多方面的聯(lián)系，尤其和土建施工關系最為密切，如：電源的進戶，明暗管道的敷設，防雷和接地裝置的安裝，配電箱（屏、柜）的固定等，都要在土建施工中預埋構件和預留孔洞。隨著現(xiàn)化設計和施工技術的發(fā)展，許多新材料、新工藝的推廣應用，施工中的協(xié)調配合就愈加顯得重要。建筑工程按結構所用的材料不同，可以分為鋼結構、木結構、磚石結構和混凝土結構；按受力和構造特點又可分為承重墻結構、框架結構等形式。在土建施工階段，針對建筑結構及施工方法的基本特點采取相應的方法，充分做好電氣安裝的配合施工。

2、建筑電氣安裝的重要性

電氣安裝工程是建安工程項目的不可或缺的重要組成部分，電氣安裝工程是使整個建安工程“活”起來的硬件。隨著建筑智能化的迅速發(fā)展，電氣安裝工程的地位和作用越來越重要，直接關系到整體工程的質量、工期、投資和預期效果。電氣安裝工程的質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人員的舒適性、安全性、高效性。因此，要重視電氣安裝工程在建安工程中的重要作用，要重視電氣設備、線路是否存在漏電或火災隱患，火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)功能是否完善、運行正常，消防設備、應急照明的供電是否可靠，安防監(jiān)控系統(tǒng)是否完備等等。這樣才能確保電氣安裝工程的質量，保障整個建安工程的安全。

3、建筑電氣安裝工程中常見問題

3.1進行電線管敷設之時的問題

有時樓板電線管進行多層重疊或者并排緊貼，某些部位比鋼筋面筋要高；當電線管進到配電箱之時，管口處于箱中沒有進行緊鎖固定；壁厚大于2mm的厚壁鋼管進行對口熔焊連接，同時壁厚小于2mm的薄壁鋼管進行套管熔焊連接；當導管經(jīng)過建筑物變形縫的時候，沒有進行補償裝置的增設，補償裝置也不能自由伸縮。

3.2重要的電氣設備以及材料問題

電纜耐壓偏低、絕緣電阻偏小、抗腐蝕性不好、耐溫性差，內部接頭過多、絕緣層和線芯嚴密性比較差；導線絕緣不好、機械性能不好、電阻率過大、熔點偏低、截面比標稱值要小、溫度系數(shù)高或者尺寸不達標；燈具或者光源粗糙，機械強度不夠，銹防腐性能不好，運用壽命較短；插座或者開關導電值和標稱值不搭配，導電金屬片彈性弱，接觸差，容易產(chǎn)熱，滿足不了安全要求；許多電線管壁不厚，強度不高，鍍鋅層質量不合標準，耐折性不好等。

3.3電纜及母線進行安裝的問題

電纜安裝完成之后，未統(tǒng)一掛牌，電纜于電纜溝或者橋架之中敷設比較凌亂；于豎井之中，電纜孔沒有嚴密的封堵；進行垂直固定電纜的支架過小、過軟，還往下傾斜。在電纜通過進戶管之后未進行嚴格封堵；母線搭接面沒有針對規(guī)范標準做處理，在潮濕地方進行銅鋁連接之時，銅導體沒有搪錫，銅導體或者已經(jīng)搪錫，而未運用銅鋁過渡板和鋁導體進行連接，一段通電過后，事故容易發(fā)生。

3.4配電箱盒的問題

配電箱標高或者坐標不正確，有時凹入墻面，發(fā)生變形或者移位，沒有除掉箱蓋中雜物。沒有積極防腐。未根據(jù)圖，進行配電箱體、接線盒或者吊鉤的安設，坐標發(fā)生突出的偏移。成排燈位或者吊扇鉤盒偏差比較大，箱盒固定不穩(wěn)。受振動移位、有時混凝土漿流到箱盒；安裝完配電箱之后，查看線路則送電，沒有對配電箱中導線之間、導線對地間的絕緣電阻進行正確測量，責任心不高、施工粗心或者和土建施工搭配不好才導致問題出現(xiàn)。

3.5防雷接地的問題

支架的間距過大，導致避雷網(wǎng)帶變形、支架脫落、彎角和引下角變成銳角；用普通的圓鋼對避雷帶進行敷設，對焊帶間或者單面焊接引線下線，搭接的長度不夠，焊接口的腐蝕現(xiàn)象很嚴重；連接支線時不用接地PE線，而是用金屬管，這會導致橋架跨接地線的線長不夠；接地干線和設備的接地地排不連通；總配電箱的進線處并沒有做重復的接地處理。

3.6防火以及滅火相關的問題

防火電纜施工較為困難，工藝要求較高，通常因為接頭工藝存在缺陷，電纜耐壓不符合規(guī)范，進行敷設之時，轉彎半徑不足，太大太猛的用力、破壞了氧化鎂絕緣，在絕緣電阻測試之時不能看出問題，發(fā)生火災之時，防火電纜順利工作不了，影響了滅火效果，后果較為嚴重。插接母線進行安裝之時，未重視穿心螺栓絕緣層保護，穿入的時候，硬敲、硬塞，拼緊之時，螺栓跟著轉，致使絕緣受損。彎頭進行安裝之時，尺寸存在誤差，往往通過硬撬或者硬敲，強迫讓彎頭母線和直線段母線得以組裝，致使絕緣受損，因為螺栓絕緣破損程度不同于母線間絕緣破損程度，儀表未必測試出，一段的投運之后，可能發(fā)生短路起火，后果極其嚴重。

4、建筑電氣安裝工程中常見問題的技術性防范措施

第4篇：房建工程砌體施工方案范文

關鍵詞：建筑工程；電氣安裝；電氣設備

1前言

隨著社會物質生活水平的不斷提高，人們對建筑物的安全性和舒適性提出了更高的要求，這不僅需要在建筑電氣施工圖設計環(huán)節(jié)上嚴格要求，而且需要在電氣施工中設備安裝環(huán)節(jié)保證質量。目前，隨著用電設備的日新月異和種類的增加，電氣安裝技術也越顯復雜。掌握各種建筑電氣安裝技術浦足人們生活水平的需要顯得尤為重要。

2建筑電氣安裝工程中存在的問題

(一)常用電氣設備和材料存在的問題

1．電器設備和電器材料沒有產(chǎn)品合格證、生產(chǎn)許可證、技術說明書和檢測試驗報告等文件資料。

2．導線電阻率高、熔點低、機械性能差、絕緣差、溫度系數(shù)大、尺寸(每卷長度)存在差別等。

3．電纜耐壓低、絕緣電阻小、抗腐蝕性差、耐溫低；內部接頭多、絕緣層與線芯嚴密性差。

4．動力、照明、插座等幾何尺寸和安全系數(shù)達不到要求，鋼板、塑殼厚度不夠，耐腐蝕性達不到要求，使用壽命短。

5．各種電線管壁薄，強度差，鍍鋅層質量不符合要求，耐折性差等。

(二)電線管敷設中存在的問題

由于施工人員未進行過專業(yè)培訓，對施工規(guī)范不熟悉，技術也不過硬，加之缺乏責任心，監(jiān)理工程師及現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督不夠，從而出現(xiàn)了以下問題：

1．應該用厚壁管、鍍鋅管、金屬管的地方卻分別用薄壁管、黑鐵管和PVC管代替；

2．穿線管的彎曲半徑太小，甚至有時出現(xiàn)彎癟、彎皺，嚴重時出現(xiàn)“死彎”，并且管子轉彎沒有按照規(guī)定設過渡盒；

3．鋼管應該接地而沒有接地或者即使接地也不牢固；

4 在管子通過結構伸縮縫和沉降縫時應設置過路箱卻未設置；明、暗管不整齊，胡亂擠成一捆等。

(三)開關、插座、燈具、吊扇安裝中存在的問題

1．技術不過硬，預埋接線盒偏位、沒有拉定位線導致開關、插座、燈具、吊扇安裝偏位和成排燈具、吊扇安裝偏位。

2． 目光燈省略吊鏈，改用導線，軟導線和硬導線未按要求使用，隨便替換，敷設方式不對；吊扇鉤預埋和接線盒之間的距離過大，導致接線盒孔洞中的導線露在外面等。

3．吸頂燈直接裝在頂板上，不裝木臺、或者裝了木臺但是質量太差，不做固定框而是直接用自攻螺釘固定在頂板上等。

(四)配電箱安裝中存在的問題

1．配電箱體未按圖紙設置，使得坐標明顯偏移。

2．配電箱歪斜不正，凹進混凝土墻面、柱子里的深度較深，管子口進箱太多。箱體沒有固定牢靠，并且未做防銹防腐蝕處理。

3．配電箱面板未緊貼墻面，回路沒有編號，導線沒有進行綁扎亂作一團，管進箱未利用敲落孔及箱內零線、地線絞接，箱體無專用接地螺栓等。

4．配電箱安裝好后，沒有查線就直接送電；沒有對配電箱內的導線和導線對地間的絕緣電阻進行測量。

3建筑電氣設計安裝中施工質量的控制措施

3．1設備的安裝與調試

初步裝修過程也是建筑設備與電氣安裝的高峰期，在多個專業(yè)安裝施工隊伍的交叉施工中要特別注意互相之間的配合，安裝調試施工期間需要注意注意產(chǎn)品保護。在整體電氣設備的安裝調試后期都要拿出主人翁的精神，主動提出問題，主動聯(lián)系，以共同完成好建設為己任。注意時間和空間的配合，需要提前做好全面準備工作．組織必要的施工材料和技術人員，確保按期保質完成安裝工作。要完成電氣管道、供配電電纜、燈具、避雷設施的安裝施工，這就要求在安裝施工組織等方面要和電氣安裝專業(yè)施工員進行密切的配合方能處理好施工工作。

3．2電導管安裝敷設

(1)鋼管暗配施工 ．

敷設于多塵和潮濕場所的電線管路、管日管子連接外均應做密封處理；進入落地式配電箱的電線保護管，排列應整齊，管口應高出配電箱基礎面50―80mm。

埋入地下的電線管路不宜穿過設備基礎，當必須穿過時。應采取保護措施。管與盒在焊接連接時，應一管一孔順直插入與管相吻合的敲落孔內，伸進長度最好為3-5mm，應在管與盒的外壁相接觸處焊接。焊接的累計長度不宜小于管外周長的1.3。

(2)KBG鋼導管的安裝

套接扣壓式薄壁鋼導管管與管之間的連接，一般均在施工現(xiàn)場在導管敷設的過程中進行。套接扣壓式薄壁鋼導管的連接均使用套接管件(直管接頭、彎管接頭)進行連接，使用專用工具(扣壓器)扣壓，以滿足導管與接頭間扣壓的機械、電氣的連接強度。套接扣壓式薄鋼導管連接處．導管與套接管件應連接緊密，內外壁應光滑、無毛刺。套接扣壓式薄壁鋼導管的連接不應敲打形成壓點，同時也嚴禁熔焊連接。

導管與導管進行直管連接時，兩連接管管端，分別插入到直管接頭中心凹型槽的兩側，然后在管端連接處的中心．用扣壓器進行扣壓。套接扣壓式薄壁鋼導管電線管路為水平敷設時，扣壓點宜在管路上、下方分別扣壓；管路為垂直敷設時，扣壓點宜在管路左，右側分別扣壓。套接扣壓式薄壁鋼導管電線管路，當管徑為Φ 25及以下時，每端扣壓點不應少于2處：當管徑為 Φ32及以上時．每端扣壓點不應少于3處。且扣壓點宜對稱，間距宜均勻。

(3)JDG鋼導管的安裝

JDG導管電線管路的連接要采用專用工具進行螺釘緊定連接．由于導管直徑接頭凹槽和螺紋接頭縮口所形成錐度可使導管與管接頭插緊定位，密封性能較好。連接前在管端涂抹電力復合脂或導電性防銹酯，能有效保證JDG導管電線管路良好的電氣連續(xù)性。導管嚴禁采用熔焊連接。管與管連接。先把需連接導管的兩管口分別插入直管接頭的凹槽處，確保連接處的緊密，用緊定螺釘定位后，用緊定板手持續(xù)擰緊緊定螺釘，直至擰斷“脖頸”。使導管與管接頭成一個整體。JDG導管插人部分的管端應保持清潔。并對管端縫隙采取涂電力復合脂或導電性防銹酯封堵，防止潮氣等滲入管路內：在管路連接處。緊定螺釘應處于可視部位 以便于施工和檢查。套接緊定連接的電線管路，在管徑為32mm及以上時．連接套管每端的緊定螺釘不應少于2個,以保證點的機械與電氣強度。

(4)PVC電線管暗配

PVC電線管耐腐蝕，但易變形老化。且機械強度不如鋼管好，它常適用于室內有酸、堿等腐蝕介質的場所．不得在高溫和易受機械損傷的場所敷設。線管暗敷時，以最近的線路進行敷設．且盡量減少彎頭的數(shù)量，以便管內穿線時減少阻力：電線保護管的彎曲處不應有褶皺、凹陷和裂縫，而且彎曲程度不應大于管外徑的10％。線管的彎曲半徑也應符合規(guī)定，當線管暗配時彎曲半徑不應小于管外徑的6倍：當線管埋設于地下或混凝土內時。它的彎曲半徑不應小于管外徑的10倍。暗敷于砌體內的PVC電線管．補槽時填充水泥砂漿的強度等級不小于M10作抹面保護，其厚度不小于15mm：所有進盒的電線管，必須采用鎖扣連接，也應做到一管一孔。沒有線管進入的盒面上的敲落孔應保證完好無損

3．3 配合土建施工預留預埋

配合土建施工預留預埋時。應首先要弄清楚建筑標高、裝飾材料及抹灰裝飾厚度。以此來調整預留預埋的高度和深度。混凝土內暗敷線管應沿最近的線路敷設，并應減少彎曲。埋入建筑物、構筑物的線管與建筑物、構筑物表面的距離不應小于15mm。暗配盒、箱應在其對應的模板處．用防銹漆或其它有區(qū)別的油漆做好標志，引出混凝土墻、地面的管子要順直。兩根以上管引出時應排列整齊。管子切斷后，斷口處應與管軸線垂直，管口應挫平，刮光使管口整齊、光滑無毛刺。并封堵嚴密。

第5篇：房建工程砌體施工方案范文

（新疆康普建設投資（集團）有限公司 新疆 烏魯木齊 830001）

摘要施工階段的質量管理與控制，是房建工程項目全過程質量控制的核心。施工階段質量管理與控制手段的有效性，關系到整個工程項目的最終質量能否達到國家規(guī)范和項目業(yè)主投資的要求，決定建設產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟效益。

關鍵詞 房建工程 施工質量 質量管理 質量控制

房屋建筑工程施工質量的好壞事關重大。施工階段是形成建筑產(chǎn)品質量的關鍵環(huán)節(jié)，因此施工質量管理與控制極為重要。

施工階段的質量管理與控制，是房建工程項目全過程質量控制的核心。施工階段質量管理與控制手段的有效性，關系到整個工程項目的最終質量能否達到國家規(guī)范和項目業(yè)主投資的要求，決定建設產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟效益。

一、施工質量管理與控制的前提條件

（1）施工質量管理與控制的前提條件，是成立項目質量管理領導班子，建立健全質量保證體系。

（2） 施工單位在與項目業(yè)主簽訂房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及業(yè)主要求進駐施工現(xiàn)場后，首先要成立以項目經(jīng)理、項目總工為首，質檢員、試驗員、材料員及施工技術人員為組成人員的質量管理領導班子。由質量管理領導班子編制項目管理質量目標、項目質量管理方針、項目施工質量控制點及項目質量管理辦法等，由項目總工審核，經(jīng)施工企業(yè)技術負責人審批后，項目經(jīng)理組織實施。

（3）實例證明，施工質量品質優(yōu)良的房建工程都是與施工項目強有力的質量管理領導班子和健全的質量保證體系是分不開的。

二、施工準備階段的質量管理與控制

1.施工項目環(huán)境與地質調查。施工項目環(huán)境與地質調查工作相當重要，是施工現(xiàn)場收集的第一手基礎資料，施工項目環(huán)境與地質調查工作具體收集的資料，不但可以作為地質勘察報告不詳部位的補充，而且是編制合理的施工技術與組織方案的重要依據(jù)，是保證房建工程施工質量的重要環(huán)節(jié)之一。

2.核對設計施工圖，提出施工圖疑問，參加設計施工圖交底。

這樣可以解決施工圖中各專業(yè)設計之間的矛盾、錯誤和遺漏，為房建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質量。

3.根據(jù)房建工程規(guī)模、項目特點和施工企業(yè)技術力量編制實施性施工組織設計。對施工組織設計要進行兩方面的控制：一是選定施工方案后，制定施工進度時，必須考慮施工順序、施工流向，主要分部分項工程的施工方法，特殊項目的施工方法和技術措施能否保證工程質量；二是制定施工方案時，必須進行技術經(jīng)濟比較，使工程項目滿足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全生產(chǎn)、效益好的經(jīng)濟質量。

4.房建項目控制導線網(wǎng)測設。準確地測定與保護好場地平面控制網(wǎng)和主軸線的樁位，是整個場地內建筑物、構筑物定位的依據(jù)，是保證整個施工測量精度和順利進行施工的基礎。

三、施工階段的質量管理和控制是質量管理的關鍵

1.組織施工技術交底。交底的形式除書面、口頭外，必要時可采用樣板、示范操作等方式。

2.施工過程中的測量控制。在施工中，根據(jù)施工準備階段做的房建項目控制導線網(wǎng)進行房屋基礎、主體的軸線、標高進行控制，對于項目業(yè)主給定的原始基準點、基準線和參考標高等的測量控制點應做好復核工作，經(jīng)審核批準后，才能據(jù)此進行準確的測量放線。

3.材料質量控制。凡標識不清或認為質量有問題的材料，需要進行追蹤檢驗，以確保質量；凡未經(jīng)檢驗和已經(jīng)驗證為不合格的原材料、半成品、構配件和工程設備不能投入使用。

4.施工機械設備控制。施工項目上所使用的機械設備應根據(jù)項目特點、工程規(guī)模和工期要求，按必要性、可行性和經(jīng)濟性的原則確定其使用形式。同時，應貫徹人機固定原則，實行定機、定人、定崗位責任的“三定”制度，做好機械設備維修和保養(yǎng)，保證機械設備的良好性能，搞好機械設備綜合利用，盡量做到一機多用，充分發(fā)揮其效率。

5.施工工序質量控制。工序亦稱“作業(yè)”。工序是產(chǎn)品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)過程的基本單位，工序質量控制的最終目的是要保證穩(wěn)定地生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品。房建工程土建施工中，其中模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程、抹灰工程的施工工序質量作為項目質量管理與控制的重點。

6.隱蔽工程驗收質量檢查控制。由于房建工程施工工序復雜，隱蔽工程質量控制點較多，在施工過程中，要求對班組施工的每項隱蔽工程先由項目部施工技術員和班組進行互檢，符合要求后，由項目部的質檢員進行自檢，自檢合格后再由質檢員報監(jiān)理進行專檢，并按質量監(jiān)督程序報上級部門進行抽查檢驗。在施工中，如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質量控制點有異常情況，應立即停止施工，召開分析會，找出產(chǎn)生異常的主要原因，并用對策表寫出對策。如果是因為施工技術要求不當，而出現(xiàn)異常，必須重新修訂標準，在明確操作要求和掌握新標準的基礎上，再繼續(xù)進行施工，同時還應加強自檢、互檢的頻次。

5. 工程竣工驗收階段質量管理與控制是工質量管理的最后關口。工程竣工驗收階段的質量管理，是房建工程施工質量管理的最后關口，主要控制手段是加強建筑成品保護和局部缺陷的修復。在房建工程項目施工中，某些部位已完成，而其他部位還正在施工，如果對已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響工程質量。因此，會造成人、財、物的浪費和拖延工期；更為嚴重的是有些損傷難以恢復原狀，而成為永久性的缺陷。加強成品保護，要從兩個方面著手，首先應加強教育，提高全體員工的成品保護意識。其次要合理安排施工順序，采取有效的成品保護措施。在房建項目施工中由于施工工序控制不當或意外損傷都可能造成局部缺陷，檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時按程序和相關要求進行處理，使局部缺陷得以及時修復，避免產(chǎn)生質量問題。

第6篇：房建工程砌體施工方案范文

關鍵詞 房建工程 工程預算 預算順序 套用定額

房建工程預算在整個工程建設中作用重大。由于預算一般是在施工圖設計階段，即產(chǎn)生在實施階段之前，因此，其在整個工程建設中具有基礎性的地位和作用。加強建筑工程預算，可為基本建設計劃的編制、施工合同的有效簽訂、工程投資額的合理確定以及竣工結算等提供重要的依據(jù)。同時，它也是進行工程招投標、實行項目管理、編制施工方案、考核企業(yè)經(jīng)營管理水平的重要依據(jù)。

有句俗語說得好：干得好不如算的好，光干不會算，等于全白干。由此可見，預算在施工單位的重要性。筆者認為，作為施工單位的預算員，盡量不要用預算軟件計算工程量，而應該按自己對圖紙、圖集、施工組織設計理解以及對現(xiàn)場的實際情況、經(jīng)驗等來計算工程量――這樣做，可保證預算的科學性。

那么，如何做好房建工程的預算呢？筆者認為需做到以下幾點。

一、嚴格按照工程量預算順序，進行科學預算

1.根據(jù)定額中《建筑面積計算規(guī)則》計算建筑面積（平整場地、措施費中的綜合腳手架都要考慮到）。

2.計算基礎，需先熟悉定額中的土石方工程、砌體基礎、砼基礎、鋼筋等有關基礎部分的說明和工程量計算規(guī)則。

（1）土石方工程計算。根據(jù)公式：樁基礎或者條基礎的土方，按軸線一根軸線一根軸線的計算，要注意：溝槽、基坑深度超過6 m時，按深6 m定額乘以1.2計算；超過8 m以外，按深6 m定額乘以系數(shù)1.6計算。機械挖淤泥時，按機械挖土方定額乘以1.5。根據(jù)施工組織設計計算放坡和增加工作面，施工組織設計無規(guī)定時，深度超過1.5 m時，要計算放坡系數(shù)1∶0.3（人工挖土）、1∶0.25（機械挖土）。土方運距要標注在旁邊，方便套定額（避免套定額的時候，漏項）。

（2）樁基礎、磚基礎、砼基礎的計算。樁一根一根計算不要漏量；磚基礎，按軸線一根軸線一根軸線的計算，不要漏掉砌體內鋼筋加固；砼基礎，柱基一根一根數(shù)清楚，把每根柱的標號、深度標注在旁邊；基礎梁，按軸線一根軸線一根軸線的計算；按圖紙、規(guī)范要求計算基礎鋼筋。

（3）回填土的計算，包括基礎回填和場地回填。注意：土方的運距。

（4）防潮層的計算，別漏掉。

3.門窗統(tǒng)計。按各種型號分別統(tǒng)計，再數(shù)一數(shù)總數(shù)量是否跟統(tǒng)計的數(shù)量和一致（檢查是否漏數(shù)）。筆者習慣按軸線上的順序一個型號一個型號的累加，這樣不容易漏。

4.砼的體積、砼的模板面積的計算。砼是一般房屋建筑中最重要的部分，占的比例比較大。

（1）柱：預制柱按圖集或者設計計算出每一根的砼體積、紙面面積（套定額時，容易漏套運輸）。

（2）現(xiàn)澆砼墻：按《工程量計算規(guī)則》計算。計算墻高時，筆者我習慣自墻基上表面至板頂高度計算。

（3）梁：預制梁、過梁按圖集或者設計計算出每一根的砼體積、模板的面積（套定額時，容易漏套運輸）。

現(xiàn)澆梁的體積計算：按《工程量計算規(guī)則》計算。主梁與柱連接，梁長算至柱側面；次梁長算至主梁側面，與柱連接時，算至柱側面。梁高：梁底至板底高度，設計的梁高往往加上了板的厚度，計算梁高時，記得扣除板厚。算梁的時候，要把不同標號的梁分開計算，一根梁上，標號不同時，也要分別計算，一根軸線上的梁算完了在算第二根軸線上的梁。

注意：圖紙未標注，抗震構造有要求的，記得算上。例如：砌體高度超過4 m時，要加圈梁等。

（4）現(xiàn)澆砼板：按《工程量計算規(guī)則》計算。筆者習慣板整體計算，不扣除柱、墻所占的體積，板與柱、板與墻交叉的體積不大，給甲方、審計留點審計空間。當然，遇到學藝不精或者偷懶的審計，施工方就占點小便宜。

（5）現(xiàn)澆砼雨篷、懸挑板、條檐板：不要偷懶算入現(xiàn)澆板內，現(xiàn)澆砼雨篷、懸挑板、條檐板定額單價要高一些。

（6）現(xiàn)澆樓梯：分層按水平投影面積計算。要折算厚度，折算厚度大于200 mm時（梁大、有斜梁的一般都會超過200 mm），定額要調整厚度。

（7）現(xiàn)澆零星砼：小型池槽、壓頂（窗臺、陽臺欄板、女兒墻等壓頂）、扶手、掛板、砌體拉結帶。衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊、后澆帶筆者一般也計入零星。

（8）鋼筋：一般設計都是采用平法圖集。施工搭接的長度包括在定額消耗量；設計錨固、搭接長度要計入；平法圖集的錨固、搭接要記入。錨固、搭接長度按設計，無設計的參照平法圖集說明。砌體加固筋執(zhí)行現(xiàn)澆構件鋼筋項目，鋼筋系數(shù)乘以系數(shù)0.97。注意：鐵馬要計算在現(xiàn)澆鋼筋內（容易漏算）。

5.砌筑工程，按《工程量計算規(guī)則》計算。

（1）長度：外墻按外墻中心線長計算，內墻按內墻凈長計算。

（2）高度：實際砌體高度計算（扣除梁高）。

（3）一根軸線一根軸線的計算，扣除門窗、孔洞所占的體積。

6.地面，根據(jù)設計要求計算。需注意：無地下室的一樓地面，記得算砼墊層、防水層、保護層；衛(wèi)生間地面防水層、找平層；地面有貼地轉、地板時墻面容易漏算踢腳線。

7.內墻面，根據(jù)設計要求按面積計算。衛(wèi)生間墻面防水層、抹灰（一般是糙抹）；柱、梁等砼表面抹灰時要算水泥砂漿一道，再算抹灰。計算膩子、油漆、涂料等裝飾時，門窗、空洞邊要計入。

8.外墻，按設計要求計算。柱、梁等砼表面抹灰時要算水泥砂漿一道，再算抹灰。外墻腳手架按要求計算，裝飾腳手架按外墻腳手架的40%計取。

9.屋面，按設計要求計算。算防水時，附加層要計算、砼屋面要按要求做分隔縫等。

10.零星工程，例如樓梯欄桿（容易漏算預埋鐵件）、陽臺欄板、女兒墻、變形縫、雨篷（防水、找平容易漏算）、遮陽板、滴水線、磚踏步、散水、磚砌水池等等，務必計算。

二、套用定額

1.用計價軟件按定額套取子項；定額沒有的子項，盡量參照類似子項，或自編有人材機的定額（措施費、規(guī)費等一般按人工費調差，人工費有綜調系數(shù)）。

2.依據(jù)工程類別、工程所在地、施工組織設計、地質情況等套取措施費；依據(jù)工程量和施工組織設計套取措施費。

3.按當?shù)卦靸r站的人工費調整幅度進行綜合人工費調整。

4.根據(jù)造價站公布材料價、市場調查材料價、甲方簽訂的材料價等進行材料調差。

5.其他項目清單中填上甲方要求的暫列金額，甲方未做要求則可不填。

6.根據(jù)施工單位的取費證計取規(guī)費。

第7篇：房建工程砌體施工方案范文

關鍵詞　項目目標管理規(guī)劃；驗收要求；分解目標；執(zhí)行程序

中圖分類號　TU712.2　文獻標識碼　B　文章編號　1727-5123(2009)04-053-03

監(jiān)理人與委托人簽訂了施工階段的《監(jiān)理合同》后，則應全面履行合約，實現(xiàn)項目的投資、進度、質量和安全監(jiān)督管理目標。為了科學地運用系統(tǒng)論和控制論的基本原理完成控制目標，從目標管理的角度，高質量地編制一份明確、細致和可執(zhí)行的目標管理規(guī)劃是必要的預控措施之一。

本目標管理規(guī)劃是南京市區(qū)某超高層民用綜合樓(總建筑面積99350m2，地下3層地上47層，鋼－砼混合結構，總高度185米，建設期2005年5月～2008年10月)施工監(jiān)理目標管理規(guī)劃的終結版，為了適應管理環(huán)境的變化，該規(guī)劃從初次編制到最終完結，進行了多次的補充完善。

1　管理規(guī)劃的目標設定

本管理規(guī)劃將建設項目的“竣工交付”設定為最終管理目標，以實現(xiàn)“滿足客戶需求”的市場目標。

2　管理規(guī)劃的編制理念

監(jiān)理人是建設項目的參與主體之一，從系統(tǒng)和聯(lián)系的角度，為了實現(xiàn)項目的竣工交付目標，監(jiān)理人不僅要明確項目的監(jiān)理控制目標，還應該了解、熟知其他相關主體的項目控制目標，其中，對與監(jiān)理人有共同目標的相關主體的職責，監(jiān)理人應將其納入目標管理規(guī)劃中。所以，監(jiān)理人編制的管理目標控制規(guī)劃，應該是從建設項目整體的角度，遵循“協(xié)調、組織各主體為實現(xiàn)共同目標而協(xié)同作戰(zhàn)”的基本原則!

為此，編制規(guī)劃時，以政府各行政主管部門“對建設項目的驗收要求”為總目標，將總目標按照各主體的職責分解為子目標；以建設單位、施工單位及監(jiān)理單位“為完成建設目標而必須履行的職責”為中心；以監(jiān)理單位的“質量、安全目標管理”為監(jiān)理人重點自控目標，并按施工階段分解為監(jiān)理子控制目標，實現(xiàn)過程控制。

規(guī)劃書編制時遵循“細節(jié)決定成敗，執(zhí)行決定一切”的管理理念。規(guī)劃書由二部分組成：

第一部分，明確總目標。目前，一般民用單體工程竣工交付時的驗收項目有(按政府各行政主管部門規(guī)定)：人防驗收、消防驗收、規(guī)劃驗收、電梯驗收、專項驗收(幕墻、鋼結構、節(jié)能保溫)、分戶驗收、竣工驗收等，其中，分戶驗收(住宅特有)、專項驗收、竣工驗收由項目所在地的政府建設工程質監(jiān)站監(jiān)督驗收，其余由相應行政主管部門監(jiān)督驗收。①住宅的分戶驗收(初驗時建設方組織，施工、監(jiān)理、物業(yè)參加，竣工驗收時質監(jiān)站監(jiān)督驗收，建設單位組織，施工、監(jiān)理參加)；②人防驗收(政府有關人防部門監(jiān)督驗收，建設方組織，設計、施工、監(jiān)理參加)；⑧消防驗收(政府消防部門監(jiān)督驗收，建設方組織，設計、施工、監(jiān)理參加)；④電梯驗收(技術監(jiān)督局監(jiān)督驗收，建設方組織，設計、施工、監(jiān)理參加)：⑤規(guī)劃驗收(略)：⑥專項驗收(質監(jiān)站監(jiān)督驗收，建設方組織，設計、施工、監(jiān)理參加)一般有：節(jié)能保溫、幕墻工程及鋼結構工程專項驗收：⑦竣工驗收(質監(jiān)站監(jiān)督驗收，建設方組織，設計、工勘、施工、監(jiān)理參加)。

第二部分，制定執(zhí)行程序，明確子目標。對應第一部分的驗收目標，以下列出建設方、施工方及監(jiān)理方在各施工階段的控制子目標和執(zhí)行程序，將每項驗收的控制目標分解到各施工階段中，進行預控和過程控制，實現(xiàn)各方管理的主動性和有效性。

2.1 建設方施工階段的控制目標和執(zhí)行程序。

2.1.1 類別①安全管理：②竣工驗收；③人防驗收；④消防驗收：⑤32號文要求：⑥分戶驗收；⑦保溫節(jié)能；⑧幕墻專項驗收；⑨鋼結構專項驗收。

2.1.2　開工準備階段。旋工前各項資料的準備：①審查施工組織設計中安全技術措施，臨時用電方案(注意編、審、批齊全、合法性)。應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃。安全生產(chǎn)許可證的合法有效性：審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管結構的建立、健全；審查項目經(jīng)理和專職安全員資格。特種作業(yè)人員的操作資格。②審核施工單位資質、工程項目管理人員名單、施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄、施工技術交底記錄、工程總承包合同及分包合同(含預算書)、審批施工組織設計、施工方案、現(xiàn)場平面布置圖及開工報告。收集工程地質勘察報告。圖紙會審：工程定位測量、放線驗收記錄。⑨、④參與人防、消防交底會議。⑦審查專業(yè)分包資質及總分包合同，建筑節(jié)能工程設計文件，施工圖審查意見書，審核節(jié)能專項施工方案，現(xiàn)場節(jié)能檢測單位資質。

2.1.3　基礎分部階段。

2.1.3.1 土方子分部工程：①審核基坑(槽)土方開挖安全專項施工方案(限于開挖深度≥5m)。審核地下管線保護措施方案是否符合強標要求；②地基驗槽記錄；基槽開挖線測量及復核資料。

2.1.3.2　基坑子分部工程：①審核基坑支護及降水(限于開挖深度≥5m或地質條件和周圍環(huán)境復雜、地下水位在坑底以上)安全專項施工方案，及邊坡防護施工方案。檢查現(xiàn)場安全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求并檢查安全生產(chǎn)費用的使用情況(該條適用于施工全過程)；②對墊層面標高及定位放線進行復核。

2.1.3.3　砌體基礎子分部工程：②水泥出廠合格證、復試報告：磚出廠合格證或試驗報告；砂石料進場復試報告，砂漿配合比報告；⑤磚(砌塊)外觀檢驗。

2.1.4　上面所有資料來源。第①項內容取自建設部248號文及《建設工程監(jiān)理安全責任讀本》第六章主要內容。第②項內容取自蘇建質(2002)322號文中“建筑工程施工質量驗收資料”中施工、技術管理資料，工程質量控制資料，施工試驗報告及見證檢測報告以及隱蔽工程驗收記錄資料主要相關內容。第③項內容取自人防驗收交底說明，人防工程竣工資料歸檔說明及人防工程地下環(huán)境檢測說明中相關內容。第④項內容取自消防驗收交底說明相關內容。第⑤項內容取自南京市建工局(2007)32號文《關于加強建筑結構工程施工質量管理的若干規(guī)定》中附件二，建筑結構實體質量檢查檢驗用表的項目。第⑥項內容取自南京市建工局(2006)51號文《南京市住宅工程質量分戶驗收管理辦法》中附錄1相關驗收項目及內容。第⑦項內容取自江蘇省建設工程質量監(jiān)督總站07年9月所發(fā)“關于使用《建筑節(jié)能工程施工質量驗收資料》的通知”中相關主要內容。

2.2　施工方施工階段的控制目標和執(zhí)行程序。

2.2.1 類別。①安全管理；②竣工驗收；③人防驗；④收消防驗收；⑤32號文要求；⑥分戶驗收；⑦保溫節(jié)能；⑧幕墻專項驗收；⑨鋼結構專項驗收。

2.2.2　基礎分部階段。

2.2.2.1 混凝土基礎子分部工程：①檢查施工總平面布置是否 符合安全生產(chǎn)要求，辦公、宿舍、食堂、道路等臨設及排水、防火措施是否符合強制性標準要求；核查施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施和安全設施的驗收手續(xù)；②鋼筋工程隱蔽驗收，鋼筋連接試驗報告，焊條(劑)合格證。砼外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和復試報告。砼(含抗?jié)B砼)試塊復試報告；砼強度評定。砼坍落度檢查記錄：③《建筑工程人防設計審核意見書》及相關批復文件。人防工程施工單位資格證書及特殊工種操作證。主要設備(通風機、防爆地漏)合格證，人防防護密閉門合格證、清單、技術資料。人防工程防護功能平戰(zhàn)轉換預案。人防環(huán)境檢測鑒定書(通風量、噪音、照度、溫度、相對溫度)：④《建筑工程消防設計審核意見書》及相關批復文件。建筑消防設施技術測試合格的報告。消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產(chǎn)品相關證書、出廠合格工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料。各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消費系統(tǒng)操作管理人員名單：⑤結構工程原材料及實體檢查檢驗：鋼筋進場外觀檢驗；模板試拼裝及周轉檢驗；砼強度回彈平行檢驗：鋼筋保護層厚度檢測；現(xiàn)澆砼構件尺寸檢測；軸線、層高檢測；⑥地下室地面裂縫、起砂檢查記錄。地下室通道凈高，墻面及天棚滲漏、裂縫檢查記錄。

2.2.2.2　地下防水子分部工程：②各種防水材料合格證和復試報告。地下防水轉角處、變形縫、穿墻管道、后澆帶、埋設件、施工縫等細部做法隱蔽驗收；穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管隱蔽驗收；地下連續(xù)墻的槽段接縫及墻體與內襯結構接縫隱蔽驗收。

2.2.3　主體結構分部。砌體結構子分部工程：①卸料平臺安全專項施工方案；冬、雨季等季節(jié)性施工方案是否符合強標要求《雨雪天高空作業(yè)的防滑、防寒和防凍措施》(該條適用用所有外立面施工作業(yè))；②砂漿強度試塊報告(含特種砂漿試塊報告)：鋼筋工程隱蔽驗收：水泥出廠合格證、復試報告；磚出廠合格證或試驗報告：砂石料進場復試報告，砂漿配合比報告；⑤結構工程原材料及實體檢查檢驗；⑦保溫砌塊砌筑砂漿強度試驗。

2.2.4　備注。該項第③項內容取自人防工程竣工資料歸檔說明；該項第④項內容取自消防工程竣工資料歸檔說明；該項第⑤項內容取自建筑結構實體質量檢查檢驗用表的相關檢查項目；該項第⑥項內容取自分戶驗收相關驗收項目及內容；該項第⑦項內容取自節(jié)能分項，檢驗批驗收資料中主控項目的黑體字項目。

2.3　監(jiān)理方施工階段的控制目標和執(zhí)行程序。

2.3.1 類別。①安全管理：②竣工驗收：⑨人防驗收；④哨防驗收；⑤32號文要求；⑥分戶驗收；⑦保溫節(jié)能；⑧幕墻專項驗收；⑨鋼結構專項驗收。

2.3.2　主體結構分部。砼結構子分部工程：①模板工程安全專項施工方案(限于各類工具式模板工程、水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)及特殊結構模板工程)：起重吊裝工程安全專項施工方案；腳手架工程安全專項施工方案(高度超24m的落地式鋼管腳手架、附著式升降腳手架、懸挑式腳手架、門型腳手架、掛腳手架、卸料平臺)。②鋼筋工程隱蔽驗收。鋼筋連接試驗報告，焊條(劑)合格證。砼外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和復試報告。砼(含抗?jié)B砼)試塊復試報告；砼強度評定：砼坍落度檢查記錄。建筑物垂直度、標高、全高測量記錄。建筑物沉降觀測記錄。⑤結構工程原材料及實體檢查檢驗：鋼筋進場外觀檢驗；模板試拼裝及周轉檢驗：砼強度回彈平行檢驗；鋼筋保護層厚度檢測；現(xiàn)澆砼構件尺寸檢測：軸線、層高檢測：建筑結構工程平行檢驗、隱蔽驗收匯總。

2.3.3　裝飾分部。

2.3.3.1　地面子分部工程：②保溫材料導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能復試。地坪砼試塊強度報告。③進、排風機房與人防配電間地坪防塵處理。⑥地面起砂、空鼓、開裂的控制：廚衛(wèi)間地面防水質量控制(蓄水檢查記錄)；室內凈高控制及檢查記錄。⑦地面保溫材料質量證明文件及復試報告：保溫層厚度檢查及地面節(jié)能分項工程隱蔽驗收記錄。

第8篇：房建工程砌體施工方案范文

項目管理的主要內容，是節(jié)約投資，保證安全、質量、工期且實現(xiàn)效益最大化。所以監(jiān)理管理在項目施工階段由其重要。從我們近幾年監(jiān)理的高速公路房建項目來看就顯而易見。

鳳永高速公路是國家“十五”規(guī)劃西部大通道，銀川至武漢線陜西境內的重要路段，也是“十一五”規(guī)劃的武漢至銀川線陜西境內的重要路段，是陜西省“三縱四橫五放射”公路網(wǎng)主骨架的主要組成部分，是全國十二條公路勘察設計典型示范工程之一。路線全長約98.732公路。

房建工程沿線設置長武主線收費站、彬縣服務區(qū)、渡馬服務區(qū)、共10處房建工程。服務區(qū)共占地512.18畝。設計使用壽命為50年。房建建筑物總面積29216.59平方米，場區(qū)道路共46509平方米，綠化面積共36025，04平方米。

計劃開竣工日期，開工時間2007年8月，完工時間2008年7月底竣工。施工工期為12個月。

要求工程質量達到合格標準。

一、監(jiān)理組織機構、人員和投入的監(jiān)理設施

自2006年3月17日《建設工程委托監(jiān)理合同》簽署后，我公司根據(jù)該工程的特點組建了由劉樹東同志任總監(jiān)并配備了土建、結構、水、暖、電、綠化、安全、環(huán)保和資料等各專業(yè)共計43人組成的鳳永高速第九高駐辦。該項目組織機構形式為：矩陣式組機構形式:

二、 監(jiān)理合同履行情況

鳳永高速房建監(jiān)理工程項目，合同監(jiān)理費總價為：475.0944萬元整。施工期為：16月，按照合同條款，完成了合同內約定的全部內容，房建工程質量全部合格，進度全部在掌控之中，且鳳永高速第九高駐辦被鳳永高速管理處評為“優(yōu)秀高駐辦”，高級駐地被評為“優(yōu)秀高級駐地”，還有三位同志被評為“先進工作者”，這是鳳永管理處對我們監(jiān)理工作的認可，是對我們的鞭策和鼓勵，同時也是我們永明全體監(jiān)理的光榮自豪與驕傲。

三、監(jiān)理工作成效

（一）、質量控制

1、審核施工單位所有的施工組織設計，施工方案措施、施工作業(yè)指導書、冬雨季施工方案、安全交底方案、特殊工作人員上崗證及分包單位資質等。

2、對于模板工程同時進行幾何尺寸驗收記錄，標高剛度，強度、支撐體系穩(wěn)定性等項目指標進行檢驗，滿意要求后各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)合簽發(fā)砼澆筑令。

3、對于砼施工過程中，隨時抽檢計量如;水灰比、砼的塌落度，完成后要求養(yǎng)護期與時間、試塊留置。

4、磚砌體工程隨時檢查皮數(shù)桿、軸線、砌成的十皮磚厚度、水平灰縫平直度、墻體平整度、垂直度、砂漿石塊留置。

5、測量放線的檢查復核：復核控制樁的校核成果、控制樁量的保護措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。

6、進場材料審查:對工程中使用的建筑材料、構配件、半成品，進場時必須及時報驗，審查其合格證、生產(chǎn)許可證和建筑材料準用證；

7、分包商的審查：對總包單位或甲方指定的分包商進行嚴格審查。主要審查：分包內容是否與總包合同的與約定相符。審查分包單位資質、業(yè)績材料、專業(yè)人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；監(jiān)督總包單位對分包合同的履行，防止出現(xiàn)轉包或再包。

8、隱蔽工程驗收：對于施工單位所報驗的工序，我們監(jiān)理對照設計圖紙認真檢查驗收，材料型號、數(shù)量、尺寸、保護厚度等，并及時辦理隱蔽工程驗收記錄。對于未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽字，并責令施工單位不得進入下道工序施工。

9、加強巡視和旁站工作：根據(jù)工程和各施工單位的實際情況，制定合理可行的旁站監(jiān)理方案，選擇具有豐富實踐經(jīng)驗和責任心強的監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。并按規(guī)定形式及時填寫旁站監(jiān)理記錄。對于施工中出現(xiàn)的質量問題或質量隱患，要求施工單位進行修補或返工，并將記錄做到及時歸檔。

10、分項分部工程驗收：當某一項（或分部）工程完工后，施工單位在自檢合格的基礎上，填寫分項（分部）工程報驗表并附自檢、評定資料向監(jiān)理工程師報驗，專業(yè)（總）監(jiān)理工程師組織相關人員，對照報驗表進行實物檢查、復驗，主要檢查該部位的位置、尺寸、施工工藝、方法及質量是否符合設計圖紙和施工規(guī)范，并對其質量進行評定、確認。

11、把好竣工驗收關：竣工驗收前，總監(jiān)組織建設、監(jiān)理、施工單位有關人員對單位工程進行預驗收，同時對施工單位準備交付的竣工資料進行審查，要求真實、完整并符合檔案管理要求。

（二）、進度控制

鳳永高速房建工程各施工標段，于2007年7月28日——10月20日，相繼進場開始進入工地，開展作業(yè)面進行施工作業(yè)。

我們在進度控制方面做了大量的工作，施工單位進場后我們首先要求施工單位，編制施工進度計劃，并上報高駐辦進行審查批準，及時向高駐辦申請開工報告，精心組織勞動力，施工機械設備，并對機械設備的型號、功率、設備數(shù)量，完好率及時上報高駐辦進行審查備案，達到滿足施工的要求。

結合進度計劃，第九高駐辦還組織了三次大的勞動競賽。以此來推動計劃的完成，在勞動競賽期間，我們分階段進行評比，利用我們第九高駐辦所辦的監(jiān)理簡報，進行全線通報讓施工單位自己來找出差距，形成一個必、學、趕、幫、超的勞動競賽氛圍。

（三）、安全控制

我們鳳永高速第九高駐辦，根據(jù)2004年2月1日國務院頒布實施的《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，對施工單位進行嚴格要求，首先檢查施工單位的安全技術交底，各工種持證上剛崗，安全生產(chǎn)責任體系情況，監(jiān)督檢查施工人員的不安全行為。

我們具體工作有每月1—2刊的監(jiān)理簡報，嚴格要求安全生產(chǎn)，每月監(jiān)理例會強調安全作業(yè)，每周對各標段進行一次監(jiān)理安全檢查例會，并且制定安全監(jiān)理程序，檢查可能存在的事故隱患，審查安全技術措施，審查施工單位的自檢系統(tǒng)，施工單位的安全設施和防范措施，安全設備在進場前進行檢驗。審查各類有關安全生產(chǎn)的文件，審查分包單位安全資質及證明文件，安全施工方案，及其施工組織設計中的安全技術措施，要求施工單位安全組織體系的人員數(shù)量。經(jīng)咸陽市質檢站多次檢查，均滿足要求，收到了上級檢查領導的肯定。

(四)、組織協(xié)調

1、工程例會制度：項目開工前建設單位及時召開由建設、監(jiān)理、施工各單位主要負責參加的第一次工程例會，會上監(jiān)理明確了施工單位提交審核的工程技術資料、建立進場材料報驗管理制度、工序（隱蔽工程）質量檢查驗收程序以及監(jiān)理工作程序和制度，確定每次召開例會的時間、地點、出席人員。每次例會有總監(jiān)主持（召集）。會議的一個內容是檢查分析上周工程質量情況，并針對存在的質量問題提出改進措施，以督促各施工單位提高施工質量水平；會議還檢查各施工單位計劃進度完成情況，對拖延進度的單位分析原因，提出彌補措施，協(xié)調各方提出的相關事宜；會后監(jiān)理及時整理會議紀要由與會各方簽字認可，作為工程資料的一部分整理歸檔。每周例會對提高工程質量、組織協(xié)調和進度控制起到了相當重要的作用。

2、工程款簽認制度：施工單位每月工程進度款支付，需經(jīng)總監(jiān)簽認。每月25日前各施工單位報送本月完成的工程量及工程款支付申請表，專業(yè)工程師進行現(xiàn)場計量，對未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收質量不合格的工程量不予以計量，各施工單位對監(jiān)理提出的質量問題都能積極配合整改，也使施工單位的質量意識得到了加強，從而提高了工程的整體施工質量。

(五）、監(jiān)理內部管理工作

1、每周工作例會制度：主要聽取各專業(yè)監(jiān)理人員在工作中遇到的問題和工作體會，大家討論后形成相對統(tǒng)一的意見，以便在今后工作中合理運用；保證了現(xiàn)場質量監(jiān)控的力度。

2、巡查互查制度：總監(jiān)堅持每天抽出2～3個小時到現(xiàn)場巡查，同時要求現(xiàn)場監(jiān)理人員每周抽出一定的時間到他人監(jiān)理區(qū)域進行互查，發(fā)現(xiàn)問題及時與現(xiàn)場負責人溝通，一方面可以更全面地監(jiān)控工程質量，使質量問題早發(fā)現(xiàn)早解決，另一方面通過互查可以取長補短，提高監(jiān)理業(yè)務水平。

3、監(jiān)理人員考查制度：根據(jù)公司有關規(guī)定、監(jiān)理崗位責任制及考核指標，對現(xiàn)場監(jiān)理人員進行考核和檢查，將考核結果與個人利益掛鉤，充分調動監(jiān)理人員的工作積極性，加強了工作責任心。

第9篇：房建工程砌體施工方案范文

關鍵詞：房屋建筑；施工質量；材料質量；施工質量；竣工驗收

Abstract: with the deepening of reform and opening up process and economic and social development, the BLDG. Of our country made significant achievements and great progress. But in actual construction project construction process, the effects of all factors will affect the quality of the fittest engineering, also will affect the whole project economic benefit, and even the people's life safety. This paper discusses the quality problem of the common fittest engineering and controls, proposed further strengthen project quality management of the fittest specific measures, endowed to China to provide reference for the engineering quality control.

Keywords: housing construction; Construction quality; The material quality; Construction quality; Completion acceptance

中圖分類號：F253.3文獻標識碼：A文章編號：

隨著我國經(jīng)濟的騰飛，建筑業(yè)取得了迅猛地發(fā)展和飛躍。建筑工程日益增多，不斷地滿足著人類的生產(chǎn)和生活，為人類帶來了極大的方便。但是在為人類帶來極大方便的同時，某些建筑工程也存在質量方面的問題[1-2]。而建筑的整體質量，不但會影響到整個工程的經(jīng)濟效益，同時也會影響到人民的生命安全[3-4]。但房建程施工涉及面廣，是一個極其復雜的過程，在房建工程實施的過程中，設計、材料、機械、地形、地質、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等均直接影響著房建工程項目的施工質量[5-7]。而且由于某些因素缺乏實際的檢測設備及標準，極易產(chǎn)生質量問題。就住宅建設來說，我國目前工程質量情況是非常嚴峻的[8-10]。本文論述了房建工程常見的質量問題以及質量控制手段，希望對房建工程質量的控制有一定的幫助。

1工程材料的控制

材料質量是房建工程質量的基礎，材料質量不符合要求，房建工程的質量就不可能符合標準。因此，加強材料的質量控制，是提高房建工程質量的重要保障。房建工程中的材料，主要包括原材料、成品、半成品、構配件、設備等。對它們的控制，主要是嚴格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，做好收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術管理，避免混料和將不合格的材料使用到工程上。同時還需從以下幾方面進行管控。

1.1嚴把進場關

工程所用主要原材料、成品、半成品、構配件、設備等產(chǎn)品，進入施工現(xiàn)場必須進行進場驗收，進場驗收時應檢查每批產(chǎn)品的出廠證明、質量合格證書、性能檢驗報告，并按國家的標準規(guī)定進行復驗，驗收合格后方可使用[1]。

1.2嚴把使用關

使用過程中應妥善保管進場的物資，嚴格且合理地使用各種材料，降低消耗，保證實現(xiàn)管理目標。施工前要為材料管理創(chuàng)造良好的環(huán)境和提供必要的條件，如作好場地、倉庫、道路等設施的準備工作；施工要掌握施工進度變化，及時調整材料配套供應計劃，保證施工需要，組織材料的合理使用，加強現(xiàn)場物資保管；施工收尾時，要加強清理、退庫、回收和利用、結算等的管理。同時，對于工程施工中的機械沒備、試驗儀器、測量儀器的狀態(tài)也要隨時進行管理檢查，從而確保施工的正常進行，保證工程質量。

2工程施工質量的控制

房建工程土建施工中，模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程 、抹灰工程等施工工序質量是施工質量管理與控制的重點。

2.1模板工程

一般模板工程都要做專項方案，施工模板要具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的自重和側壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的各種荷載。施工前要對關鍵部位的模板、支架進行設計和安全驗算。并嚴格按照模板的驗收規(guī)范來驗收。在澆筑砼之前，模板內的雜物清除干凈，將模板澆水濕潤，但模板內不應有積水。一般粱板結構可以先拆側模，后拆底模。側模拆除時的混凝土強度應能保證混凝土表面及棱角不受損傷。底模及其支架拆除時的混凝土必須達到規(guī)范規(guī)定的強度要求，施工中做同條件試塊，其抗壓強度值作為模板拆除的參照。

2.2鋼筋工程

鋼筋級別、種類和直徑應按設計要求采用。鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求。當需要代換時，應得到設計單位同意并完成變更手續(xù)。鋼筋綁扎后還要及時查驗鋼筋規(guī)格數(shù)量、錨固長度、接頭位置是否符合規(guī)范要求，鋼筋的保護層厚度需滿足規(guī)范中的混凝土保護層的最小厚度要求。混凝土澆灌前仔細檢查墊塊、馬凳是否墊好，遺漏應補充到位。經(jīng)施工單位自檢合格之后，報監(jiān)理工程師驗收合格，方可進行下道工序。

2.3混凝土工程

基礎、主體結構混凝土施工前都要做專項澆筑施工方案，明確澆筑路線，澆筑方式，施工縫留設，養(yǎng)護方式，試塊制作部位及留置組數(shù)等。原材料要合格，配合比要準確，塌落度要嚴格控制，不得隨便加水。混凝土過厚時，要分層澆筑，振搗密實，防止漏漿。混凝土澆筑完畢要做好養(yǎng)護。

2.4砌體工程（填充墻）

砌塊品種強度等級及規(guī)格應符合設計要求。砌筑砂漿要嚴格按砂漿配合比通知單對材料進行計量、并充分攪拌。墻體砌筑前應先在現(xiàn)場進行試排砌塊，擺磚原則為上下錯縫。填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應提前l(fā)～2d澆水濕潤，加氣混凝土砌塊砌筑前，應向砌筑面適量澆水。釘子墻、轉角處以及窗臺下一皮磚處要嚴格按規(guī)范要求加設鋼筋，以防止窗臺、墻角處裂縫。

2.5抹灰工程

抹灰用的砂漿品種，應按設計要求選用，砂漿的配合比和稠度應經(jīng)檢查合格后方可使用。墻體抹灰易起鼓，操作時嚴格掌握澆水時間和程度，提前澆水濕潤，少而勤，抹灰后及時進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時外窗要封閉。抹灰的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應黏結牢同，不得有脫層、空鼓等缺陷。

3工程施工后期及竣工驗收質量的控制

在房建工程項目施工后期，某些部位已完成，而其他部位還正在施工，如果對已完成部位或成品不采取妥善的措施加以保護，勢必會造成損傷，影響工程質量，同時造成人、財、物的浪費和工期的拖延，更為嚴重的是有些損傷難以恢復原狀而成為永久性的缺陷。加強成品保護要從兩個方面著手。首先應加強教育，提高全體員工的成品保護意識；其次要合理安排施工順序，采取有效的成品保護措施。在加強成品保護的同時對發(fā)現(xiàn)的問題要進行返修，通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的工程，嚴禁驗收[4]。

工程竣工驗收階段的質量控制，是房建工程施工質量控制的最后關口。審核提交的質量檢驗報告及技術性文件，如有缺損則要重新檢測或整理，直到補齊為止；審核提交的竣工圖，如與原設計的施工圖不符必須有設計變更，否則需按照施工圖返工；整理各分項工程的檢查驗收數(shù)據(jù)及報告，按照國家建筑工程質量檢驗評定標準進行等級評定；建筑工程項目的技術檔案應齊全完整。

4結束語

房建工程施工質量事關社會公眾利益和公共安全。作為建設參與者，必須以對國家、對人民、對子孫后代高度責任的精神，切實增強質量責任意識，樹立質量重于泰山的思想，牢固地貫徹“質量第一”的方針。從施工過程中的各個環(huán)節(jié)、各方面落實質量責任，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設工程質量。把提高工程質量作為建設工作的重中之重，從而有效推動我國建筑業(yè)的健康發(fā)展。

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