國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

內(nèi)容摘要:會(huì)展業(yè)是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn),在世界各國(guó)都得到了迅速發(fā)展。本文全面系統(tǒng)地介紹了會(huì)展業(yè)收入的乘數(shù)效應(yīng)測(cè)算方法及其類型,并分析了會(huì)展業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面發(fā)展的間接與直接作用。

關(guān)鍵詞:會(huì)展業(yè) 收入乘數(shù)效應(yīng) 社會(huì)效應(yīng)

20世紀(jì)60年代以來(lái),會(huì)展業(yè)在世界各地迅速發(fā)展,全世界的會(huì)展業(yè)每年以8%～10%的速度增長(zhǎng),成為許多國(guó)家的重要經(jīng)濟(jì)部門之一,對(duì)其他經(jīng)濟(jì)部門和整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了較大的促進(jìn)和帶動(dòng)作用。

投入產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)

乘數(shù)又稱為“倍數(shù)”,在經(jīng)濟(jì)學(xué)中是用來(lái)表示經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中某一經(jīng)濟(jì)變量的增減所引起的經(jīng)濟(jì)總量變化的連鎖反應(yīng)程度。某個(gè)行業(yè)的投資或收入不僅能增加本行業(yè)的收入,而且會(huì)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng),從而增加其他部門的收入,最終使國(guó)民收入總量成倍增加。例如,某部門增加投資1000萬(wàn)元,則該部門的收入會(huì)增加1000萬(wàn)元。在新增的1000萬(wàn)元收入中,如果有4/5用于消費(fèi)(生產(chǎn)性消費(fèi),如購(gòu)買原材料、設(shè)備等),第二級(jí)部門就會(huì)增加800萬(wàn)元的收入;如果第二級(jí)部門在新增的800萬(wàn)元的收入中也有4/5用于消費(fèi),第三級(jí)部門就會(huì)增加640萬(wàn)元的收入。如此下去,形成一個(gè)遞減數(shù)列。

國(guó)民收入增量:

由上可知,1000萬(wàn)元的投資,能使國(guó)民收入增加5000萬(wàn)元,增加了5倍。如果用Y表示國(guó)民收入增加量,I表示投資增加量,K代表乘數(shù),則乘數(shù)的計(jì)算公式為:。

則上例中。根據(jù)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)中國(guó)民收入的理論,從社會(huì)總需求的角度,國(guó)民收入=投資+消費(fèi),則:Y=I+C,其中:Y表示國(guó)民收入,I表示投資,C表示消費(fèi),那么:Y=I+C(C表示消費(fèi)的增加量);從社會(huì)總供給的角度,國(guó)民收入=儲(chǔ)蓄+消費(fèi),則Y=S+C,其中S表示儲(chǔ)蓄,那么:Y=S+C(S表示儲(chǔ)蓄的增加量),則:I=Y-C,S=Y-C,代入上述乘數(shù)計(jì)算公式,可以得出:

為邊際消費(fèi)傾向(MPC),為邊際儲(chǔ)蓄傾向(MPS),則:

從上面公式可以看出:乘數(shù)與邊際消費(fèi)傾向成正比,與邊際儲(chǔ)蓄傾向成反比。即:邊際消費(fèi)傾向越大,乘數(shù)就越大;邊際消費(fèi)傾向越小,乘數(shù)就越小。反之,邊際儲(chǔ)蓄傾向越大,乘數(shù)就越小;邊際儲(chǔ)蓄傾向越小,乘數(shù)就越大。上例中,MPC為0.8,所以:

會(huì)展收入的乘數(shù)效應(yīng)

(一)會(huì)展收入的乘數(shù)效應(yīng)測(cè)算

會(huì)展收入的乘數(shù)效應(yīng)是用來(lái)衡量會(huì)展收入在國(guó)民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中通過(guò)初次分配和再分配的循環(huán)周轉(zhuǎn),給該國(guó)或該地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的增值效益和連鎖促進(jìn)作用。用來(lái)衡量這種連鎖促進(jìn)作用和增值效益程度的尺度,稱為“會(huì)展收入乘數(shù)”。本文把乘數(shù)效應(yīng)概念引入到會(huì)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的分析之中,從而產(chǎn)生了會(huì)展收入乘數(shù)效應(yīng)的概念。借鑒乘數(shù)的一般計(jì)算公式,會(huì)展收入乘數(shù)的計(jì)算公式為:其中:K代表會(huì)展收入乘數(shù),Y代表國(guó)民收入增加量,I代表會(huì)展收入的增加量。

如果會(huì)展收入流入會(huì)展舉辦地區(qū)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中,就會(huì)對(duì)該地區(qū)其他經(jīng)濟(jì)部門產(chǎn)生直接或間接的影響,進(jìn)而通過(guò)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的連鎖反應(yīng),導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的增加。如果這筆資金的一部分儲(chǔ)蓄起來(lái)或用于購(gòu)買進(jìn)口物資,使資金離開本地經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程或流失到國(guó)外,就會(huì)減少對(duì)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“注入”,也就是說(shuō),邊際儲(chǔ)蓄傾向和邊際進(jìn)口物資傾向越大,對(duì)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的乘數(shù)效應(yīng)就越小。根據(jù)以上乘數(shù)原理,計(jì)算乘數(shù)的公式可進(jìn)一步表述為:,其中:MPC表示邊際消費(fèi)傾向,MPS表示邊際儲(chǔ)蓄傾向,MPM表示邊際進(jìn)口物資傾向。該公式也可表示為:,其中:L表示漏損率(包括儲(chǔ)蓄、購(gòu)買進(jìn)口產(chǎn)品、納稅等)。

由此可見,會(huì)展收入乘數(shù)的大小取決于邊際消費(fèi)傾向和漏損率在會(huì)展收入中所占比例大小。邊際消費(fèi)傾向越大,說(shuō)明會(huì)展收入中用于消費(fèi)流通領(lǐng)域的比例越大,漏損的比例就越小,則會(huì)展收入乘數(shù)也越大。如果漏損率越大,說(shuō)明會(huì)展收入中脫離當(dāng)?shù)叵M(fèi)流通領(lǐng)域的比例越大,用于消費(fèi)的比例就越小,則會(huì)展收入乘數(shù)也越小。例如,某會(huì)展地的邊際消費(fèi)傾向?yàn)?0%,即表示在這個(gè)地區(qū)的會(huì)展收入中,70%的資金在本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系統(tǒng)中運(yùn)轉(zhuǎn),而余下的30%資金是用于儲(chǔ)蓄或購(gòu)買進(jìn)口物資,或是離開了本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,則:

計(jì)算結(jié)果說(shuō)明,會(huì)展收入經(jīng)過(guò)初次分配和再分配獲得了3.3倍于原始收入量的經(jīng)濟(jì)效果。如果把80%的資金投入經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,僅有20%的資金用于儲(chǔ)蓄或購(gòu)買進(jìn)口物資,則會(huì)展收入乘數(shù)就為5,就可獲得原始收入量5倍的經(jīng)濟(jì)效果。

(二)會(huì)展收入乘數(shù)的種類

會(huì)展收入的乘數(shù)效應(yīng),使一個(gè)國(guó)家或地區(qū)增加一筆會(huì)展收入,相應(yīng)會(huì)引起該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),使國(guó)民收入總量增加,并反映出國(guó)民收入的變化和經(jīng)濟(jì)影響。這種影響和作用,主要通過(guò)以下幾種常用的乘數(shù)模式,從不同側(cè)面對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)影響。

1.營(yíng)業(yè)收入乘數(shù)。營(yíng)業(yè)收入乘數(shù)是指增加單位會(huì)展?fàn)I業(yè)收入額與由此導(dǎo)致的其他產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入增加額之間的比率關(guān)系。該乘數(shù)表明了一個(gè)地區(qū)會(huì)展業(yè)的發(fā)展對(duì)整個(gè)地區(qū)營(yíng)業(yè)總收入的作用和影響。

2.居民收入乘數(shù)。居民收入乘數(shù)是指增加單位會(huì)展收入額與由此導(dǎo)致的該地區(qū)居民總收入增加額之間的比率關(guān)系。該乘數(shù)表明了一個(gè)地區(qū)會(huì)展業(yè)的發(fā)展對(duì)整個(gè)地區(qū)居民收入的影響。

3.政府收入乘數(shù)。政府收入乘數(shù),是指每增加一單位會(huì)展收入額對(duì)會(huì)展舉辦地國(guó)家或地區(qū)政府凈收入所帶來(lái)的影響。該乘數(shù)用來(lái)測(cè)定會(huì)展舉辦地國(guó)家或地區(qū)政府通過(guò)稅收從會(huì)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中得到的效益,即會(huì)展收入對(duì)政府稅收增加所產(chǎn)生的作用和影響。

4.就業(yè)乘數(shù)。就業(yè)乘數(shù)是指增加單位會(huì)展收入額所創(chuàng)造的直接與間接的就業(yè)人數(shù)之間的比率。該乘數(shù)表明了一個(gè)地區(qū)通過(guò)一定量的會(huì)展收入對(duì)本地區(qū)就業(yè)產(chǎn)生的連鎖反應(yīng),并導(dǎo)致對(duì)最終就業(yè)崗位和就業(yè)機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的作用和影響。

5.進(jìn)口額乘數(shù)。進(jìn)口額乘數(shù)是指每增加一單位會(huì)展收入額最終導(dǎo)致會(huì)展舉辦地國(guó)家或地區(qū)總進(jìn)口額增加的比率關(guān)系。該乘數(shù)表明了會(huì)展舉辦地國(guó)家或地區(qū)隨著會(huì)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的發(fā)展,會(huì)展部門和企業(yè)以及向這些部門和企業(yè)提品和服務(wù)的其他相關(guān)單位從國(guó)外進(jìn)口設(shè)施、設(shè)備等數(shù)額的增加量與會(huì)展收入增長(zhǎng)量的關(guān)系。

6.消費(fèi)乘數(shù)。消費(fèi)乘數(shù)是指每增加一單位會(huì)展收入額所帶來(lái)的對(duì)生產(chǎn)資料和生活資料消費(fèi)的影響。該乘數(shù)用來(lái)測(cè)定會(huì)展舉辦地國(guó)家或地區(qū)會(huì)展收入增加對(duì)社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程的促進(jìn)作用,即對(duì)社會(huì)消費(fèi)擴(kuò)大的作用和影響。

會(huì)展業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的直接和間接效益

(一)直接經(jīng)濟(jì)效益

會(huì)展業(yè)是一個(gè)高收入、高盈利的行業(yè),其利潤(rùn)率在20%至25%以上。大型會(huì)展的直接經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。經(jīng)營(yíng)會(huì)展的直接收入包括:會(huì)展活動(dòng)的入場(chǎng)券收入、參會(huì)參展費(fèi)收入、場(chǎng)館展臺(tái)和會(huì)展設(shè)備的租金、會(huì)展服務(wù)收入、廣告收入等。按一般規(guī)律,辦展單位的攤位費(fèi)、廣告費(fèi)比門票收入高幾倍甚至幾十倍。中國(guó)國(guó)際展覽中心“九五”期間的場(chǎng)館收入達(dá)5億多元,平均年遞增46.2%。從有關(guān)部門測(cè)算結(jié)果看,參加國(guó)際會(huì)議的人員,平均每人每天花費(fèi)約6000元。以第六屆國(guó)際汽車展為例,來(lái)自國(guó)外和境外的會(huì)展企業(yè)近300家,即使以每家企業(yè)平均來(lái)10個(gè)人的保守估計(jì),每人每天吃住行花費(fèi)100美元,加上展前準(zhǔn)備和撤展,綜合展期按10天計(jì)算,僅此一項(xiàng)收入就超過(guò)300萬(wàn)美元。據(jù)全球最大的專業(yè)會(huì)議組織――國(guó)際會(huì)議協(xié)會(huì)(ICCA)統(tǒng)計(jì),全世界每年舉行的參加國(guó)超過(guò)4個(gè)、與會(huì)外賓超過(guò)50人的各種國(guó)際會(huì)議已達(dá)40萬(wàn)個(gè),大型展覽達(dá)4000多個(gè),每年創(chuàng)造的市場(chǎng)價(jià)值達(dá)2800億美元。

(二)間接經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益

1.會(huì)展業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng),除了會(huì)展產(chǎn)業(yè)本身的直接收入外,還能帶動(dòng)旅游、住宿、餐飲、零售、通信、交通、物流、保險(xiǎn)、金融、貿(mào)易等行業(yè)的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)聯(lián)帶效益十分顯著。2007年,全世界會(huì)議代表所訂的機(jī)票占全球機(jī)票銷售量的50%左右;1999年《財(cái)富》論壇在上海召開,短短幾天時(shí)間,酒店收入就超過(guò)1億元。會(huì)展業(yè)帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效益有時(shí)不是用倍數(shù)就可以簡(jiǎn)單衡量的。一次會(huì)展中簽訂的貿(mào)易、技術(shù)合作以及投資協(xié)議可能大大超過(guò)會(huì)展業(yè)本身的受益,對(duì)一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)起著不可低估的作用。據(jù)專家估計(jì),發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)會(huì)展產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)系數(shù)為1:9,即會(huì)展收入1元,相關(guān)收入為9元。會(huì)展經(jīng)濟(jì)在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的地方,其帶動(dòng)效應(yīng)有所不同,在美國(guó),據(jù)美國(guó)展覽研究中心統(tǒng)計(jì),2007年美國(guó)舉辦了13000個(gè)展覽,直接收入120億美元,與之相關(guān)的社會(huì)綜合消費(fèi)約1250億美元,會(huì)展的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)比例達(dá)到1:10。而中國(guó)內(nèi)地現(xiàn)在沒(méi)那么高,據(jù)初步估計(jì)是1:6,但這種帶動(dòng)作用正逐漸增加,如上海直接投入產(chǎn)出比為1:6,間接投入產(chǎn)出比為1:9。發(fā)展會(huì)展業(yè)意味著各行業(yè)可以在產(chǎn)品、技術(shù)、生產(chǎn)、營(yíng)銷等諸方面獲取比較優(yōu)勢(shì),從而大大減少國(guó)內(nèi)資源的機(jī)會(huì)成本,有助于增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。而會(huì)展對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)最本質(zhì)的意義就在于更大范圍的開放、更實(shí)際的比較、更精確的選擇、更有效的配置,進(jìn)而達(dá)到更有質(zhì)量的增長(zhǎng),以增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)安全系數(shù)。

2.會(huì)展業(yè)對(duì)周邊地區(qū)的輻射影響效應(yīng)。譬如:上海發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì),受益的將是整個(gè)華東地區(qū)。目前,上海口岸的進(jìn)出口商品總額占全國(guó)外貿(mào)總量的比重達(dá)四分之一,其中一半以上來(lái)自于周邊地區(qū)。由于會(huì)展是在特定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行大規(guī)模的集中展示,信息集聚性好,有利于降低經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的“交易費(fèi)用”。更為重要的是,會(huì)展能匯聚巨大的信息流、技術(shù)流、商品流和人才流,會(huì)對(duì)一個(gè)城市或地區(qū)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)步產(chǎn)生難以估量的推動(dòng)和催化作用。

3.會(huì)展業(yè)的擴(kuò)大就業(yè)效應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì),每增加1000平方米展覽面積,可創(chuàng)造近百個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì),1996年漢諾威世博會(huì)就創(chuàng)造了10萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。2000年德國(guó)展覽業(yè)從業(yè)人員10萬(wàn)人,直接收益45億馬克,創(chuàng)造社會(huì)綜合效益410億馬克,為社會(huì)提供了23萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。有“展覽之都”美名的中國(guó)香港,每年超過(guò)1000萬(wàn)名的游客中,約有30%的人是參加各項(xiàng)貿(mào)易展覽或會(huì)議的,有兩萬(wàn)多家企業(yè)每年參展,有約20萬(wàn)個(gè)來(lái)自世界各地的買家每年在此簽下訂單,一年的會(huì)展收入超過(guò)74億港元,同時(shí)提供了9000多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。歐洲16個(gè)最大的場(chǎng)館為35.2萬(wàn)人提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)研究基金會(huì)(2000)研究,1992年巴塞羅那奧運(yùn)會(huì)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)59328人,1996年亞特蘭大奧運(yùn)會(huì)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)77026人,2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)99500人。

4.會(huì)展業(yè)的社會(huì)文化效應(yīng)。僅僅看到會(huì)展的商品展示作用是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,它還可以加速對(duì)區(qū)域增長(zhǎng)極的培育,可以樹立國(guó)家形象和城市品牌,而且可以把會(huì)展地的一些名牌產(chǎn)品推向全國(guó)、推向世界,提高區(qū)域知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。世界性的會(huì)展活動(dòng)在聚集人氣、推動(dòng)當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的同時(shí),無(wú)形中也對(duì)主辦地進(jìn)行了一次規(guī)模巨大的免費(fèi)宣傳,這有助于提升主辦地在世界上的知名度和影響力。比如我國(guó)舉辦的2001年亞太經(jīng)濟(jì)合作組織(APEC)會(huì)議,展示了我國(guó)的嶄新面貌,使與會(huì)客人看到中國(guó)有很好的投資環(huán)境,這一點(diǎn)可能比任何經(jīng)濟(jì)收益都要重要。這兩年我國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易和外商在華投資的增加,跟成功舉辦APEC會(huì)議有重要關(guān)系,因?yàn)樵谌蛲顿Y安全系數(shù)下降的同時(shí),人們看到在中國(guó)投資的安全系數(shù)卻很高,這使中國(guó)連續(xù)多年成為發(fā)展中國(guó)家中利用外資最多的國(guó)家。

參考文獻(xiàn):

1.曾武佳.現(xiàn)代會(huì)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展.四川大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)碩士論文,2006

第2篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 作用

近幾年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列關(guān)于房地產(chǎn)方面的政策和法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在曲折中發(fā)展。雖然調(diào)控政策比較嚴(yán)格，但是其發(fā)展勢(shì)頭依舊不減。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不僅對(duì)鋼材行業(yè)、建筑行業(yè)、水泥行業(yè)、裝修行業(yè)等起到了巨大的推動(dòng)作用，對(duì)我們的生活也產(chǎn)生了相當(dāng)重要的影響。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和進(jìn)步有著至關(guān)重要的作用。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

（一）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性地位

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)和基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)行業(yè)向社會(huì)提供的產(chǎn)品不僅包括生產(chǎn)資料，也包含生活資料，這些資料在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中都是不可或缺的基礎(chǔ)要素。人們的日常生活既離不開房地產(chǎn)，也離不開房子。房地產(chǎn)中住宅占80%左右，而住宅是人民居住需要的基本生活資料。發(fā)展工業(yè)需要建廠房，商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須有經(jīng)營(yíng)用房……國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門的發(fā)展也離不開相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)作為人民生活和社會(huì)生產(chǎn)的基本要素貫穿于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各個(gè)環(huán)節(jié)，從而使房地產(chǎn)業(yè)具有基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的特征。

房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過(guò)程中總會(huì)比其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對(duì)超前，對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)和投資會(huì)帶動(dòng)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和需求。城市的發(fā)展建設(shè)離不開房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，城市化進(jìn)程的加速，促使房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等國(guó)民經(jīng)濟(jì)基本行業(yè)的繁榮發(fā)展提供著先導(dǎo)性物質(zhì)條件。為擴(kuò)大對(duì)外開放、吸收利用外資創(chuàng)造著良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。因而，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有先導(dǎo)性的地位。

（二）房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要是指某種產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的某一階段在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中能起到帶動(dòng)和導(dǎo)向作用的產(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般具有較高的技術(shù)創(chuàng)新能力和廣闊市場(chǎng)前景。房地產(chǎn)業(yè)由于具備上述這些因素就成為了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭企業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)能有效促進(jìn)其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如機(jī)械設(shè)備制造業(yè)，金屬產(chǎn)品制造業(yè)，建筑材料等多個(gè)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)一直是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（三）房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱

支柱產(chǎn)業(yè)不同于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)主要是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中能夠起到至關(guān)重要地位的少數(shù)產(chǎn)業(yè)。在GNP（國(guó)民生產(chǎn)總值）中，支柱產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值會(huì)占有較大的比重。從理論角度看，建筑成本、土地價(jià)格、房產(chǎn)稅務(wù)、收入利潤(rùn)等四方面是影響房地產(chǎn)的重要因素，其中的建筑和土地在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中又占有基礎(chǔ)地位，這決定了房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)地位，也注定成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)的是其擴(kuò)散和帶動(dòng)作用，支柱產(chǎn)業(yè)則強(qiáng)調(diào)其在國(guó)民生產(chǎn)總值中的份額和比重。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用

（一）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí)

對(duì)第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力發(fā)展是我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。房地產(chǎn)業(yè)是組成第三產(chǎn)業(yè)的重要一部分，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力推進(jìn)也是促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級(jí)的重要舉措。房地產(chǎn)業(yè)的良好發(fā)展進(jìn)程，能夠建設(shè)良好的投資環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)對(duì)各方面資金的吸引力，使城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)入良性循環(huán)的發(fā)展圈。城市聚集效益主要是指?jìng)€(gè)人以及群體集中在地域空間上所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，城市聚集效益的高下同房地產(chǎn)業(yè)所提供的用房、用地的數(shù)量、質(zhì)量以及結(jié)構(gòu)等是密不可分的。

（二）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展

我國(guó)現(xiàn)在還是一個(gè)發(fā)展中的大國(guó)，人口數(shù)量眾多，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，住房問(wèn)題成為幾乎每個(gè)人都會(huì)面臨的一大難題。從目前的情況看，不可能每個(gè)人都擁有自己的房子，比如，在美國(guó)，最高的住房自有率也只達(dá)到64%，近些年可能更少，在德國(guó)只有50%多一點(diǎn)。因此，每個(gè)人都有一套房子顯然是不那么現(xiàn)實(shí)的，但是要保證每個(gè)人都有居住的地方。以我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，讓每個(gè)人都擁有住的地方顯然更加重要。

（三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的作用

房地產(chǎn)建設(shè)的發(fā)展對(duì)其周邊需求如：木材、鋼鐵、磚塊、水泥、家電、家具以及裝修等具有相當(dāng)重要的拉動(dòng)作用，房地產(chǎn)建設(shè)對(duì)服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)運(yùn)輸?shù)鹊男枨笠埠艽?，因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用相當(dāng)明顯。

在就業(yè)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)一萬(wàn)平方米就可以幫會(huì)組一百個(gè)人解決就業(yè)問(wèn)題。我國(guó)的就業(yè)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻，就業(yè)不僅關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定，也是民生之本，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，能夠有效的緩解就業(yè)難題。

三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的過(guò)快發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題：首先，在監(jiān)控措施不到位的情況下，房地產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)混亂，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格虛高，脫離市場(chǎng)的正常走勢(shì)，會(huì)對(duì)居民的生活造成不良影響，也會(huì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生消極影響。其次，還會(huì)引發(fā)社會(huì)危機(jī)，一旦危機(jī)產(chǎn)生，會(huì)造成大量的人員失業(yè)，擾亂社會(huì)秩序。第三，容易引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)，資金鏈的斷裂會(huì)對(duì)金融行業(yè)的正常運(yùn)行造成嚴(yán)重影響。因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)并不是發(fā)展的越快就越好，社會(huì)中的各個(gè)行業(yè)要為其提供物質(zhì)條件。

四、結(jié)語(yǔ)

目前，我國(guó)有些地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸偏離了正常的軌道，政府也出臺(tái)了不少控制房?jī)r(jià)的措施，比如：限購(gòu)、對(duì)基礎(chǔ)住房的建設(shè)增加投入、加大對(duì)保障性住房的建設(shè)力度等。只有將房?jī)r(jià)控制在正常合理的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)才能快速健康的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

[關(guān)鍵詞]技術(shù)創(chuàng)新 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 優(yōu)化

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)組成中的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及其比例,以及各產(chǎn)業(yè)間相互聯(lián)系、相互依存、相互作用的方式。傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分理論中以“三次產(chǎn)業(yè)論”為基礎(chǔ)。新西蘭經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)夏在20世紀(jì)40年代根據(jù)不同的屬性作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分三個(gè)層次:第一次產(chǎn)業(yè)是指農(nóng)林漁等直接生產(chǎn)于自然資源的產(chǎn)業(yè);第二次產(chǎn)業(yè)為加工取自于自然資源的生產(chǎn)物的加工業(yè);第三次產(chǎn)業(yè)是于有形物質(zhì)財(cái)富生產(chǎn)活動(dòng)之上的無(wú)形財(cái)富的服務(wù)業(yè)。三次產(chǎn)業(yè)分類法雖然以其合理性被理論界廣泛接受,但也有一定的局限性。特別是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了巨大變化,三次產(chǎn)業(yè)分類理論的局限性日益突出,具體表現(xiàn)在:首先,社會(huì)分工的多樣化和專業(yè)化程度日益提高、產(chǎn)業(yè)范圍逐漸擴(kuò)大,使產(chǎn)業(yè)包含了越來(lái)越多的新形式和新內(nèi)容。三產(chǎn)業(yè)劃分法難以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。其次,國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要制定適合經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策,三次產(chǎn)業(yè)分類理論難以適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際要求。

一、層次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的提出

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)理論的作用是分析和掌握國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)發(fā)展的狀況,判斷國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)和趨勢(shì),為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供制定宏觀經(jīng)濟(jì)政策的依據(jù)。所以,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的劃分,離不開國(guó)民經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)。我們按各產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和比重來(lái)劃分產(chǎn)業(yè),我們將產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)所占的比重和產(chǎn)業(yè)所創(chuàng)造產(chǎn)值中的附加值作為劃分標(biāo)準(zhǔn),來(lái)對(duì)民國(guó)經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)進(jìn)行劃分。具體劃分法如下。

基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。是指在GNP(GDP)中所占比重大,但產(chǎn)品的平均利潤(rùn)率較低的產(chǎn)業(yè),歸納為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),主要包括為居民提供生活保障和為廠商提供生產(chǎn)保障的產(chǎn)業(yè),如農(nóng)業(yè),林業(yè)、漁業(yè),商業(yè)、普通服裝業(yè)、水電業(yè)、公交和鐵路運(yùn)輸業(yè)、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)等。其特點(diǎn)是生活必需品和生產(chǎn)必需品,利潤(rùn)率低,為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)和服務(wù)支持。

支柱產(chǎn)業(yè)。是指在GNP(GDP)中所占比重較大,產(chǎn)品的平均利潤(rùn)率相當(dāng)于社會(huì)平均利潤(rùn)率的產(chǎn)業(yè),世仇為支柱產(chǎn)業(yè)。主要包括附加值較高的加工業(yè)和一些傳統(tǒng)服務(wù)業(yè),如房地產(chǎn)業(yè)、鋼鐵業(yè)、石油化工業(yè)、家電用維修業(yè)、機(jī)器制造業(yè)、餐飲等食品加工業(yè)、金融業(yè)等。其特點(diǎn)是產(chǎn)值大,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要組成部分。產(chǎn)品利潤(rùn)率相對(duì)較高,它決定了國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和質(zhì)量。

尖端產(chǎn)業(yè)。是指在GDP中所占的比例不大,但產(chǎn)品附加值高,引導(dǎo)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)。主要包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),如信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用業(yè)、金融創(chuàng)新服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。尖端產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)是,產(chǎn)值小附加值大、發(fā)展前景廣闊,代表國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)展方向和趨勢(shì),引導(dǎo)和帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、技術(shù)創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

技術(shù)創(chuàng)新就是在生產(chǎn)過(guò)程中,采用更先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和工藝,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,生產(chǎn)出功能更強(qiáng)、成本更低的新產(chǎn)品,廣義的技術(shù)創(chuàng)新還包括制度創(chuàng)新和管理創(chuàng)新。技術(shù)創(chuàng)新對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是技術(shù)創(chuàng)新及擴(kuò)散導(dǎo)致整個(gè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步,使整個(gè)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力增加,但不引起產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次改變。二是技術(shù)創(chuàng)新使某一個(gè)行業(yè)從低層次產(chǎn)業(yè)升級(jí)到高層次產(chǎn)業(yè),引起產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化。在第一種情況下,技術(shù)創(chuàng)新主要是某行業(yè)中出現(xiàn)了新的技術(shù)和工藝,采用了新材料、新結(jié)構(gòu),使產(chǎn)品功能升級(jí),淘汰了老產(chǎn)品,提高了產(chǎn)品附加值。產(chǎn)品利潤(rùn)率的提高使企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,并帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)投資的增加。這種技術(shù)擴(kuò)散的效應(yīng)逐漸從一個(gè)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散到其他產(chǎn)業(yè),引起各層次產(chǎn)業(yè)的變化。其特點(diǎn)是這個(gè)創(chuàng)新的力度較弱,不足以使該產(chǎn)業(yè)升級(jí)到更高層次的產(chǎn)業(yè)中,從而不改變整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)只發(fā)生量上的變化。變化如圖―1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)量的變化所示。

圖1 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)量的變化

在第二種情況下,某種重大的技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)生后,使某行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模和獲利能力大大增強(qiáng),引起了該行業(yè)整體發(fā)展?fàn)顩r的改變,行業(yè)從較低層次升級(jí)到較高層次,并帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的變化,使國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)的方面的變化。如圖―2產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)的變化

圖2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)質(zhì)的變化

參考文獻(xiàn):

第4篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

關(guān)鍵詞：第三產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度 投入產(chǎn)出表 產(chǎn)業(yè)部門

引言

二十世紀(jì)八十年代以來(lái)，世界經(jīng)濟(jì)中的某些產(chǎn)業(yè)得到了大力的發(fā)展，其中第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突飛猛進(jìn)成為一個(gè)亮點(diǎn)。上海作為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的先行者，提出“四個(gè)率先”的目標(biāo)，正進(jìn)一步加強(qiáng)金融、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。預(yù)計(jì)到2015年，上海第三產(chǎn)業(yè)收入占全市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的三分之二，第三產(chǎn)業(yè)占gdp比重達(dá)到65%，高于2010年的57%。其實(shí)，自上世紀(jì)九十年代初，上海市政府就提出了“三、二、一”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，2005年《上海加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實(shí)施綱要》的推出，使得上海第三產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)“加速度”增長(zhǎng)的良好形勢(shì)。當(dāng)前，“中國(guó)制造”向“中國(guó)服務(wù)”的轉(zhuǎn)變已經(jīng)開始。但服務(wù)業(yè)內(nèi)部行業(yè)產(chǎn)出結(jié)構(gòu)是否合理，各行業(yè)間產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、產(chǎn)業(yè)波及效果影響的大小，值得深入探討研究。

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)過(guò)程中，各個(gè)產(chǎn)業(yè)之間存在著復(fù)雜而緊密的技術(shù)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，這種聯(lián)系在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中被稱為產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)。產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)是指各個(gè)行業(yè)之間相互供給和需求的關(guān)系。一個(gè)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品要消耗其他產(chǎn)業(yè)提供的產(chǎn)品，也要將本身的產(chǎn)品用以滿足其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)，繼而構(gòu)成產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間相互消耗關(guān)系。1936年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家瓦西里·列昂惕夫創(chuàng)立了投入產(chǎn)出分析法，為分析國(guó)民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中各產(chǎn)業(yè)之間存在的復(fù)雜聯(lián)系提供了重要方法。列昂惕夫認(rèn)為瓦爾拉斯的一般均衡理論是投入產(chǎn)出分析法的理論基礎(chǔ)，“投入產(chǎn)出法是用新古典學(xué)派的一般均衡理論，對(duì)各種錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間在數(shù)量上相互依存關(guān)系進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)研究”。

投入產(chǎn)出分析法是通過(guò)編制投入產(chǎn)出表和構(gòu)建投入產(chǎn)出模型，用于分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或各部門之間的內(nèi)在聯(lián)系，特別能夠反映各產(chǎn)業(yè)、各部門在生產(chǎn)與消耗之間的直接與間接聯(lián)系。

本文利用上海市2007年投入產(chǎn)出表測(cè)算上海市第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)現(xiàn)狀，分析主要產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)特征。

上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)影響力分析

影響力系數(shù)是某產(chǎn)業(yè)的影響力與國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)影響力的平均水平之比。計(jì)算公式如下：

其中bij是第j產(chǎn)業(yè)對(duì)第i產(chǎn)業(yè)的完全消耗系數(shù)。

影響力系數(shù)反映了某一產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力程度大小的相對(duì)水平，影響力系數(shù)大于或小于1，說(shuō)明該產(chǎn)業(yè)的影響力高于或低于社會(huì)平均影響水平。一個(gè)產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)越高，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力就越大。發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有明顯的推動(dòng)作用，通過(guò)計(jì)算第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的影響力系數(shù)，來(lái)判斷哪些行業(yè)能作為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)，甚至作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)，從而決定是否對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)扶持，促進(jìn)其快速健康發(fā)展。

由表1 可知，上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的影響力系數(shù)均未超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，有少數(shù)一部分行業(yè)的影響力系數(shù)超過(guò)第一產(chǎn)業(yè)?？傮w來(lái)看，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)都屬于低影響力行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用低于第二產(chǎn)業(yè)的水平。

如果按影響力系數(shù)是否超過(guò)1，可以將第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)分為兩類：一類是高影響力行業(yè)，包括交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、住宿餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、衛(wèi)生社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)業(yè)和地質(zhì)勘查業(yè)、居民服務(wù)業(yè)和其他服務(wù)業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)。這些行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用雖然不及第二產(chǎn)業(yè)的水平，但是還是高于第三產(chǎn)業(yè)的平均水平，因此可以成為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展可供選擇的主導(dǎo)行業(yè)。另一類是低影響力行業(yè)，包括：信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)及軟件業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)，這些行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用不僅低于第一、第二產(chǎn)業(yè)，也低于第三產(chǎn)業(yè)的平均水平，因此，希望通過(guò)發(fā)展這些行業(yè)來(lái)推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，效果不佳。

上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)感應(yīng)度分析

感應(yīng)度系數(shù)是某產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度與國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度的平均水平之比。計(jì)算公式如下：

其中kij是第i產(chǎn)業(yè)對(duì)第j產(chǎn)業(yè)的完全分配系數(shù)。

感應(yīng)度系數(shù)反映了某一產(chǎn)業(yè)受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)力程度大小的相

對(duì)水平，當(dāng)某一產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度系數(shù)大于（小于）1時(shí)，表示該產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)程度高于（低于）社會(huì)平均感應(yīng)度水平，即該產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的程度也就越高，越具有基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和瓶頸產(chǎn)業(yè)的屬性，應(yīng)該得到優(yōu)先的發(fā)展。通過(guò)計(jì)算第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)，來(lái)判斷哪些行業(yè)能作為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)行業(yè)或瓶頸行業(yè)，從而決定是否優(yōu)先發(fā)展該行業(yè)。

由表2可知，上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)均未超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，但許多行業(yè)超過(guò)了第一產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)中的信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)的感應(yīng)度大于社會(huì)平均水平，這兩個(gè)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求比較大的行業(yè)。交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、金融業(yè)以及批發(fā)零售業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)盡管略低，但其系數(shù)值接近社會(huì)平均水平，但其余行業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)都遠(yuǎn)低于社會(huì)平均水平，總體來(lái)看，第三產(chǎn)業(yè)中的絕大多數(shù)行業(yè)受國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用較小，也可以說(shuō)明中國(guó)的第三產(chǎn)業(yè)還未對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生較大瓶頸制約。主要原因是目前中國(guó)人均收入水平不高，生產(chǎn)社會(huì)化和專業(yè)化程度較低，從而導(dǎo)致對(duì)第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的需求程度也不高。

2002年和2007年上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)關(guān)聯(lián)度比較

將《上海市投入產(chǎn)出表2002》調(diào)整為第一、第二產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部十四個(gè)行業(yè)，與2007年相對(duì)照，雖然這兩者之間的數(shù)值不具有直接可比性，但是各個(gè)行業(yè)的排序仍然能反映出其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)展地位的變化。

對(duì)比2002年和2007上海第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各個(gè)行業(yè)影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)表（見表1、表2、表3），可以發(fā)現(xiàn)：

首先，第二產(chǎn)業(yè)影響力和感應(yīng)度系數(shù)都位居第一。第二產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)1，其受國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用較大，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)產(chǎn)生較大的制約作用，應(yīng)對(duì)其給予更多發(fā)展的空間。 其次，住宿餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、居民服務(wù)業(yè)和其他服務(wù)業(yè)、衛(wèi)生社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)影響力系數(shù)略有上升。這些產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用日益明顯；從理論上說(shuō)，金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的影響力應(yīng)該比較高，但從表中的數(shù)據(jù)來(lái)看，這兩個(gè)行業(yè)的影響力排在第三產(chǎn)業(yè)各產(chǎn)業(yè)的最后，除統(tǒng)計(jì)原因外，可能與該行業(yè)的發(fā)展體制有關(guān)，例如寡頭壟斷性行業(yè)的金融業(yè)可以阻斷該行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的波及作用，從而使該行業(yè)的影響力縮小。

再次，信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)和軟件業(yè)、住宿餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)業(yè)和地質(zhì)勘查業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)略有上升。隨著服務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)業(yè)和軟件業(yè)、科學(xué)研究技術(shù)服務(wù)業(yè)等新興行業(yè)的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的制約作用逐漸顯現(xiàn)，應(yīng)依靠科技信息化技術(shù)、國(guó)家政策扶持加快這些行業(yè)的發(fā)展，推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

結(jié)論與建議

綜合比較上海第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的影響力和感應(yīng)度，可以發(fā)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的感應(yīng)度與影響力的大小不存在一致性，甚至存在一定的反向性，例如水利環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)、衛(wèi)生社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)的影響力都高于社會(huì)平均水平，但感應(yīng)度卻遠(yuǎn)低于社會(huì)平均水平。即有些行業(yè)感應(yīng)度高，影響力卻低；反之，影響力高的行業(yè)，感應(yīng)度卻低。為此，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)的發(fā)展政策應(yīng)該是針對(duì)不同行業(yè)的影響力和感應(yīng)度的特點(diǎn)，采取主動(dòng)發(fā)展或者自主發(fā)展的政策措施。

上海第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展問(wèn)題，是上海也是我國(guó)“十二五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問(wèn)題。“十二五”規(guī)劃明確了我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的方向和步驟，中央把加快發(fā)展服務(wù)業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性舉措。當(dāng)前，在工農(nóng)產(chǎn)品附加值的構(gòu)成中，純粹的制造環(huán)節(jié)所占比例逐漸下降，中間投入品中服務(wù)業(yè)投入的比例越來(lái)越高，如在產(chǎn)品中產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)調(diào)研、員工培訓(xùn)和銷售服務(wù)的投入日益增加，服務(wù)業(yè)已經(jīng)成為企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要因素，也逐漸成為上海經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要推動(dòng)力量。因此，有必要在高度重視此問(wèn)題的前提下，深入分析、研究第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律與一般趨勢(shì)，引導(dǎo)其健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

1.中國(guó)投入產(chǎn)出學(xué)會(huì)課題組.我國(guó)目前產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析—2002年投入產(chǎn)出表系列分析報(bào)告之一[j].統(tǒng)計(jì)研究，2006（11）

第5篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

[關(guān)鍵詞]物流業(yè)；投入產(chǎn)出分析

1　引言

物流業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加速器，其發(fā)展水平是反映國(guó)家現(xiàn)代化以及綜合國(guó)力的重要標(biāo)志?，F(xiàn)代物流的發(fā)展水平已成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志?！笆晃濉币?guī)劃綱要中，首次單獨(dú)列出“要大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)”，標(biāo)志著中國(guó)物流由過(guò)去轉(zhuǎn)變觀念、普及知識(shí)、提高認(rèn)識(shí)的起步期，進(jìn)入理性、務(wù)實(shí)、持續(xù)快速發(fā)展的新階段，在這一大背景驅(qū)動(dòng)下我國(guó)物流業(yè)進(jìn)入了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。我國(guó)發(fā)展現(xiàn)代物流的基礎(chǔ)條件已經(jīng)具備，差距主要表現(xiàn)如何把已有的資源進(jìn)行有效配置。為實(shí)現(xiàn)物流資源的有效配置和規(guī)模效益，物流業(yè)的投入產(chǎn)出分析是一個(gè)迫切需要解決的問(wèn)題。

2　數(shù)據(jù)的處理

對(duì)物流業(yè)進(jìn)行定量分析的難度首先在于對(duì)物流業(yè)的界定不統(tǒng)一；其次準(zhǔn)確的物流業(yè)數(shù)據(jù)難以得到。物流業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)概念，從產(chǎn)業(yè)形成規(guī)律來(lái)看，“第三方物流”企業(yè)的集合才是真正意義的物流業(yè)，但即使在目前最先進(jìn)的北美產(chǎn)業(yè)分類體系也沒(méi)有設(shè)立“物流業(yè)”的產(chǎn)業(yè)分類。從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，物流業(yè)不僅包括第三方物流。還應(yīng)該包括企業(yè)本身以及交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)部門提供的物流服務(wù)，宏觀上只要能將貨物運(yùn)輸業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的數(shù)據(jù)分離出來(lái)便可以作為物流業(yè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行定量分析。在2002年的中國(guó)42個(gè)部門的投入產(chǎn)出表中，“貨物運(yùn)輸業(yè)”和“倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)”是兩個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)分類。按照上述對(duì)物流業(yè)的界定。這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)之和與物流業(yè)最為接近，為此將投入產(chǎn)出表中的貨物運(yùn)輸業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)歸并為物流業(yè)。從三次產(chǎn)業(yè)分類來(lái)看，物流業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)子產(chǎn)業(yè)，因此可以把第三產(chǎn)業(yè)分為物流業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)(不包括物流業(yè))兩個(gè)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過(guò)上述的產(chǎn)業(yè)分類調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)被分為四大產(chǎn)業(yè)按照這一分類辦法，對(duì)2002年投入產(chǎn)出表進(jìn)行歸并整合，如表1所示。

3　對(duì)物流業(yè)進(jìn)行投入產(chǎn)出分析

3.1　物流業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析

3.1.1　物流業(yè)的依存度分析。物流業(yè)對(duì)第一產(chǎn)業(yè)的依賴關(guān)系主要表現(xiàn)在一些傳統(tǒng)的運(yùn)輸工具(牲畜)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的消耗，以及倉(cāng)儲(chǔ)中的一些輔助設(shè)施；對(duì)第二產(chǎn)業(yè)的依賴關(guān)系主要表現(xiàn)在物流業(yè)的發(fā)展直接需要第二產(chǎn)業(yè)提供交通運(yùn)輸工具、包裝設(shè)備、裝卸工具、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備及相應(yīng)的倉(cāng)庫(kù)、通訊設(shè)備等；對(duì)第三產(chǎn)業(yè)(不含物流業(yè))的依賴關(guān)系主要表現(xiàn)在物流業(yè)需要第三產(chǎn)業(yè)提供的商業(yè)飲食服務(wù)、金融保險(xiǎn)服務(wù)和一些社會(huì)服務(wù)等。

第一產(chǎn)業(yè)－A；第二產(chǎn)業(yè)－B；物流業(yè)－C；第三產(chǎn)業(yè)－D；增加－E；產(chǎn)出－F數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)全國(guó)2002年投入產(chǎn)出表42部門計(jì)算所得

根據(jù)表1，可以計(jì)算出直接消耗系數(shù)矩陣A(表2)，指生產(chǎn)單位產(chǎn)品對(duì)某一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的直接消耗量。從表2中可以看出：全國(guó)物流業(yè)每生產(chǎn)一萬(wàn)元物流業(yè)服務(wù)產(chǎn)品，需要直接消耗第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的數(shù)量分別為93元、2861元，1124元和1082元，可見全國(guó)物流業(yè)的發(fā)展對(duì)第二產(chǎn)業(yè)的依賴程度最高，其次是第三產(chǎn)業(yè)，受農(nóng)業(yè)的影響較小。從另一角度來(lái)看，物流業(yè)對(duì)各產(chǎn)業(yè)的直接消耗關(guān)系，反映了物流業(yè)發(fā)展后對(duì)其上游產(chǎn)業(yè)的一種拉動(dòng)關(guān)系。因此上述結(jié)果也說(shuō)明，物流業(yè)發(fā)展后，對(duì)第二產(chǎn)業(yè)的直接拉動(dòng)能力最大，其次是第三產(chǎn)業(yè)(不含物流業(yè))，最低的是第一產(chǎn)業(yè)。

從表2還可以發(fā)現(xiàn)：第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)對(duì)物流業(yè)的直接消耗都較小，表明農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)發(fā)展對(duì)物流產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用并不顯著。

從對(duì)依存度的分析中，不難判斷出物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)各經(jīng)濟(jì)部門有較強(qiáng)的依賴性，也意味著物流產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)各部門的發(fā)展有較大的帶動(dòng)作用?？梢灶A(yù)計(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尤其是各經(jīng)濟(jì)部門專業(yè)化和社會(huì)化水平的提高，物流服務(wù)需求將逐步擴(kuò)大。物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間將得到進(jìn)一步開拓；同時(shí)物流產(chǎn)業(yè)對(duì)其他都門的消耗將減少，物流產(chǎn)業(yè)將更多的依賴自身的發(fā)展，成為獨(dú)立性較強(qiáng)、推動(dòng)性更大的重要產(chǎn)業(yè)，這也需要相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策給予支持。

3.1.2　物流業(yè)的直接關(guān)聯(lián)效應(yīng)分析。物流業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈中的一個(gè)部分，既是要素的供給者，也是市場(chǎng)的需求方。在依存度的基礎(chǔ)上，表3計(jì)算出了各產(chǎn)業(yè)的直接前向關(guān)聯(lián)指數(shù)和直接后向關(guān)聯(lián)指數(shù)。第二、三產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)指數(shù)與后向關(guān)聯(lián)指數(shù)相差不多。第一產(chǎn)業(yè)前向關(guān)聯(lián)指數(shù)比后向關(guān)聯(lián)指數(shù)小一些，而物流業(yè)是前向關(guān)聯(lián)效應(yīng)小后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)大的中間投入型基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，這說(shuō)明物流業(yè)與下游行業(yè)的關(guān)聯(lián)要低于和上游行業(yè)的關(guān)聯(lián)，其對(duì)下游行業(yè)如各類型的制造業(yè)、貿(mào)易業(yè)和最終消費(fèi)等依賴性低，而對(duì)于上游的生產(chǎn)商和制造商等的需求相對(duì)強(qiáng)一些。

3.1.3　物流業(yè)的完全消耗系數(shù)分析。從表4可以看出，物流業(yè)增加一單位的最終需求對(duì)第二產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用最大(0.8694)，其次是第三產(chǎn)業(yè)(0.2594)，相反，其他各產(chǎn)業(yè)增加一個(gè)單位的最終使用對(duì)物流業(yè)的帶動(dòng)作用最大的是物流業(yè)本身，其次是第二產(chǎn)業(yè)(0.1037)。由此可見，物流業(yè)的發(fā)展與其他產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。發(fā)展物流業(yè)將會(huì)帶動(dòng)新一輪物流基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)改造、技術(shù)創(chuàng)新投資：將會(huì)帶動(dòng)機(jī)械、電子、信息、通信、網(wǎng)絡(luò)等行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展；將會(huì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品機(jī)構(gòu)、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整與變化；將會(huì)推動(dòng)流通領(lǐng)域的現(xiàn)代化，提升消費(fèi)服務(wù)水平，有利于擴(kuò)大內(nèi)需和提高人民生活質(zhì)量。

3.2　物流業(yè)的波及效果分析。任一產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)通過(guò)產(chǎn)業(yè)之間的相互關(guān)聯(lián)，必然影響和受影響于其他產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)。我們把一個(gè)產(chǎn)業(yè)影響其他產(chǎn)業(yè)的程度叫影響力，把受其他產(chǎn)業(yè)影響的程度叫感應(yīng)度。

一個(gè)產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)越高，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力越大。影響力系數(shù)越高的產(chǎn)業(yè)，對(duì)保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度就越重要，因而應(yīng)該成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。感應(yīng)度系數(shù)越小的產(chǎn)業(yè)，表明該部門受其他部門的需求感應(yīng)程度越低，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)該產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用也越?。簭牧硗庖粋€(gè)角度考慮，該產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有“四兩拔千斤”的地位，具有瓶頸產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)，因而應(yīng)該得到優(yōu)先發(fā)展。

由表5可以看出，物流業(yè)的影響力系數(shù)(0.9850)高于第一產(chǎn)業(yè)(0.7401)和第三產(chǎn)業(yè)(0.8607).低于第二產(chǎn)業(yè)(1.4143)，說(shuō)明物流業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用還不夠強(qiáng)大，且物流業(yè)影響力系數(shù)小于1，可見，中國(guó)目前仍然處于工業(yè)化過(guò)程中，物流業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用尚不及工業(yè)及建筑業(yè)那么明顯，但從發(fā)展趨勢(shì)和發(fā)展?jié)摿?lái)看，隨著物流業(yè)的迅速發(fā)展，其影響力也必然增強(qiáng)。因此，在現(xiàn)階段把物流業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展還是可行的。

從感應(yīng)度系數(shù)看，第二產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)最大，說(shuō)明第二產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著較大的制約作用，物流業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)處于最后的位置，這反映了國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)物流業(yè)的需求程度低，也說(shuō)明了國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)物流業(yè)的帶動(dòng)作用較弱。從另一個(gè)角度考慮，這可能意味著物流業(yè)已成為或正在成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸因素。物流業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)小于1，說(shuō)明其受到的感應(yīng)程度低于社會(huì)平均水平。物流業(yè)的影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)數(shù)據(jù)說(shuō)明物流業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)物流業(yè)的拉動(dòng)作用。從這點(diǎn)看，物流業(yè)不能等待國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后，依靠國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)來(lái)發(fā)展物流業(yè)，而應(yīng)該采用主動(dòng)發(fā)展的模式力求自我發(fā)展。

第6篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)業(yè)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；策略

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 23. 024

[中圖分類號(hào)] F293.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2013）23- 0049- 02

對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)是其中的一大支柱，其能夠帶動(dòng)多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性有著非常重要的影響。因此，很有必要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)進(jìn)行研究，以便更好地推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，兩者的關(guān)系是相互的，房地產(chǎn)的發(fā)展能夠推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又制約著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱。

1.1 房地產(chǎn)業(yè)屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

不管是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，還是對(duì)社會(huì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)都起著基礎(chǔ)和支柱的作用。房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槿藗兲峁┥钏匦璧纳钯Y料，也為各個(gè)行業(yè)的發(fā)展提供生產(chǎn)所必需的場(chǎng)所。住宅是社會(huì)公民所需要的基本生活資料，而房地產(chǎn)的商品之一就是住宅，為人們提供了安居樂(lè)業(yè)所必需的條件[1]。此外，其他行業(yè)要從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也需要有房地產(chǎn)業(yè)的支撐。只有房地產(chǎn)業(yè)有了良好的發(fā)展，才能帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，從而進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。

1.2 房地產(chǎn)業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的組成結(jié)構(gòu)中，很多產(chǎn)業(yè)都是相關(guān)的，比如教育、文化以及科學(xué)衛(wèi)生等各個(gè)部門都需要依托房地產(chǎn)業(yè)而發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槠渌袠I(yè)的發(fā)展提供開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空間場(chǎng)所，也能夠帶動(dòng)其他副業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是其他行業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開展都是始于房地產(chǎn)行業(yè)。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，城市要發(fā)展，必須先進(jìn)行各種房屋建設(shè)，同時(shí)也要建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括各種商業(yè)店鋪、生產(chǎn)車間以及廠房等；教育的發(fā)展也需要有校舍等。所以說(shuō)，對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。

1.3 房地產(chǎn)業(yè)具有支柱產(chǎn)業(yè)的特征

與其他產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)具有與其他產(chǎn)業(yè)互相關(guān)聯(lián)的特點(diǎn)、同時(shí)具有很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，能夠有效帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)具有支撐作用，能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，體現(xiàn)出很強(qiáng)的支柱性特征。

2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響

2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)多種行業(yè)

在產(chǎn)業(yè)劃分中，房地產(chǎn)業(yè)不僅屬于服務(wù)性行業(yè)，更是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，屬于劃分類別中的第三產(chǎn)業(yè)，與其他很多行業(yè)都息息相關(guān)[2]。要建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)所需要的空間場(chǎng)所等各種類型的建筑物，就必須購(gòu)買原材料，包括各種建材、冶金材料等，因此能帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，能夠激活相關(guān)的建材市場(chǎng)以及機(jī)械市場(chǎng)等，為社會(huì)解決部分勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題。

2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)景氣，能夠推動(dòng)我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，為國(guó)家累積財(cái)富，對(duì)于改善民生具有很大的作用。為了能夠拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，房地產(chǎn)的成交量有了大幅提升，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資也占到了兩成左右。這些數(shù)據(jù)與事實(shí)顯示，要促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用。通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有效拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求，解決很多社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

除了能夠有效推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)還能夠確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。如今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)動(dòng)蕩不安，更受貨幣政策的影響，急需房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來(lái)穩(wěn)定國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)[3]。很多公民不再選擇將貨幣儲(chǔ)存在銀行，而是選擇投資，其中很大一部分投資在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)投資能夠確保國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，同時(shí)為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)空間與基礎(chǔ)性保障，提高了我國(guó)經(jīng)濟(jì)抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)的能力。所以說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠有效穩(wěn)定我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

3 房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的策略

3.1 加強(qiáng)政府的市場(chǎng)宏觀調(diào)控

房地產(chǎn)行業(yè)最基本的生產(chǎn)要素就是土地，只有對(duì)土地嚴(yán)格控制，才能控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行宏觀調(diào)控，需要從土地入手，政府需要制定相關(guān)的政策來(lái)對(duì)土地審批進(jìn)行把關(guān)。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)得不到有效的控制，存在過(guò)大的泡沫效應(yīng)，就會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈，直接對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成重大的影響，進(jìn)而影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，政府需要嚴(yán)格控制土地的交易以及金融稅收政策，以此來(lái)確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

3.2 嚴(yán)格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量

國(guó)家不能為房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)限制地供應(yīng)土地，政府需要對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)查，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)的速度，同時(shí)要提高政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的參與度，履行自身的職責(zé)，杜絕規(guī)模過(guò)大的房地產(chǎn)投資行為。同時(shí)，政府需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)以及居民的實(shí)際需要來(lái)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，給予房地產(chǎn)業(yè)適當(dāng)?shù)闹С?，而不是無(wú)限制地放任房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總之，政府需要考慮到多個(gè)方面的因素，包括房?jī)r(jià)、房屋的需求以及當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平與工資水平等，嚴(yán)格控制開發(fā)用地的供應(yīng)總量。

3.3 加強(qiáng)金融體系的監(jiān)管

銀行貸款是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要資金來(lái)源之一，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融業(yè)的發(fā)展有密不可分的關(guān)系。要有效控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就需要加強(qiáng)金融體系的監(jiān)管，使其既能為房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)提供必要的資金，同時(shí)也能夠控制房地產(chǎn)業(yè)過(guò)快發(fā)展而帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)動(dòng)蕩。

4 結(jié)束語(yǔ)

房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著非常密切的關(guān)系，我國(guó)政府要真正認(rèn)識(shí)到二者之間的關(guān)系，采取正確的措施來(lái)確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，并通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

主要參考文獻(xiàn)

[1]羅輝.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的重要因素探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2012（4）.

第7篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

［關(guān)鍵詞］煤炭資源開采；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)

［中圖分類號(hào)］F407.21［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A［文章編號(hào)］1005-6432（2013）2-0056-02

1引言

我國(guó)是能源消費(fèi)大國(guó)，2010年我國(guó)的煤炭消費(fèi)量占我國(guó)能源總消費(fèi)量的68%。同年，我國(guó)的煤炭生產(chǎn)量占我國(guó)能源總生產(chǎn)量的76.5%。因此，煤炭資源開采對(duì)于保障我國(guó)的能源安全，促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅僅是經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)，而且還包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化。學(xué)者們已經(jīng)開展了大量關(guān)于煤炭資源開采對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)總量影響的研究，但是關(guān)于其對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響研究還有待進(jìn)一步研究。本文基于2002年和2007年中國(guó)投入產(chǎn)出表，從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的角度分析煤炭開采和洗選業(yè)對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響，并提出相應(yīng)的政策建議。

2研究方法與數(shù)據(jù)來(lái)源

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)某一產(chǎn)業(yè)通過(guò)供給聯(lián)系或需求聯(lián)系與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他產(chǎn)業(yè)部門之間發(fā)生的聯(lián)系，分為前向關(guān)聯(lián)和后向關(guān)聯(lián)。前向關(guān)聯(lián)是通過(guò)供給聯(lián)系與其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)生的關(guān)聯(lián)。后向關(guān)聯(lián)是通過(guò)需求與其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)生的關(guān)聯(lián)。前向關(guān)聯(lián)通常以直接前向關(guān)聯(lián)和感應(yīng)度系數(shù)來(lái)衡量；后向關(guān)聯(lián)通常以直接后向關(guān)聯(lián)和影響力系數(shù)來(lái)衡量。

產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析一般采用里昂惕夫投入產(chǎn)出表計(jì)算行業(yè)間的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度，進(jìn)而分析某一產(chǎn)業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的影響。目前，我國(guó)只編制了1987年、1992年、1997年、2002年以及2007年五張投入產(chǎn)出表，為使研究結(jié)果更準(zhǔn)確地反映我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，因此本文采用2002年和2007年中國(guó)投入產(chǎn)出表對(duì)礦產(chǎn)資源開采業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)進(jìn)行定量分析。

3煤炭資源開采對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響

表1煤炭開采和洗選業(yè)關(guān)聯(lián)部門數(shù)量行業(yè)前向關(guān)聯(lián)

部門數(shù)量直接后向

關(guān)聯(lián)部門數(shù)量后向關(guān)聯(lián)

部門數(shù)量煤炭開采和洗選業(yè)130107133數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)2007年中國(guó)投入產(chǎn)出表整理計(jì)算。

任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都不可能脫離國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門獨(dú)立存在，其與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門總會(huì)通過(guò)供給或需求發(fā)生聯(lián)系。如表1所示，在135個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)部門中，煤炭開采和洗選業(yè)的前向關(guān)聯(lián)部門數(shù)量與后向關(guān)聯(lián)部門數(shù)量相差不大，都在130個(gè)部門以上?？梢?，煤炭開采和洗選業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)絕大多數(shù)部門都有著供給和需求聯(lián)系，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的基礎(chǔ)部門。

如表2所示：煤炭開采和洗選業(yè)的直接前向關(guān)聯(lián)系數(shù)為0.997，表明其每增加一個(gè)單位的總產(chǎn)出，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的直接拉動(dòng)作用并不是很大。而其直接后向關(guān)聯(lián)系數(shù)為0.541，表明礦產(chǎn)資源開采業(yè)每增加一個(gè)單位的投入，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的推動(dòng)作用較小。從感應(yīng)度系數(shù)及其排名來(lái)看，其感應(yīng)度系數(shù)為2.423，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于社會(huì)平均感應(yīng)度水平1，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)135個(gè)部門中的排名第10，表明其發(fā)展受其他產(chǎn)業(yè)的影響很大，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依賴性較強(qiáng)。從影響力系數(shù)來(lái)看，為0.859，均略小于1，排名106位，處于下游水平，表明煤炭礦產(chǎn)和洗選業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的影響較小，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的輻射和拉動(dòng)作用孱弱。

表3煤炭開采和洗選業(yè)關(guān)聯(lián)系數(shù)對(duì)比直接前向關(guān)聯(lián)系數(shù)直接后向關(guān)聯(lián)系數(shù)感應(yīng)度系數(shù)影響力系數(shù)2002年2007年2002年2007年2002年2007年2002年2007年煤炭開采和洗選業(yè)0.806 0.997 0.431 0.541 2.156 2.423 0.792 0.859數(shù)據(jù)來(lái)源：根據(jù)2002年和2007年中國(guó)投入產(chǎn)出表整理計(jì)算。

將2002年和2007年各類礦產(chǎn)資源開采業(yè)的關(guān)聯(lián)系數(shù)進(jìn)行對(duì)比（如表3所示），可以看出：2007年的各種關(guān)聯(lián)系數(shù)均大于2002年的關(guān)聯(lián)系數(shù)，表明隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，煤炭開采和洗選業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的前向聯(lián)系與后向聯(lián)系都得到了加強(qiáng)，其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的依賴性和影響力都在擴(kuò)大。對(duì)比前向關(guān)聯(lián)系數(shù)和后向關(guān)聯(lián)系數(shù)增加幅度，發(fā)現(xiàn)前向關(guān)聯(lián)系數(shù)比后向關(guān)聯(lián)系數(shù)增長(zhǎng)更快，表明煤炭開采和洗選業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的依賴性在進(jìn)一步增強(qiáng)，而對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門的影響力增加有限。

4結(jié)論與政策啟示

基于2002年和2007年中國(guó)投入產(chǎn)出表，以直接前向關(guān)聯(lián)系數(shù)、直接后向關(guān)聯(lián)系數(shù)、感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)為指標(biāo)分析了煤炭開采和洗選業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響。結(jié)果顯示，煤炭開采和洗選業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他產(chǎn)業(yè)部門的聯(lián)系在不斷增強(qiáng)。但是，相對(duì)而言，前向關(guān)聯(lián)較強(qiáng)而后向關(guān)聯(lián)較弱，表明其發(fā)展受其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響較大，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依賴性較強(qiáng)，而對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的輻射和帶動(dòng)作用較弱，容易成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸部門。

作為發(fā)展中國(guó)家，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍然需要不斷消耗大量的能源，特別是煤炭資源。為促進(jìn)我國(guó)資源開發(fā)利用與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展應(yīng)該多元化、多渠道發(fā)展能源產(chǎn)業(yè)部門以保證我國(guó)的能源需求。同時(shí)，由于我國(guó)煤炭開采和洗選業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，特別是后向關(guān)聯(lián)度較低，原因在于其投入簡(jiǎn)單，產(chǎn)成品加工度較低，為提高煤炭開采和洗選業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，增強(qiáng)其對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)，應(yīng)該投入更多的人力資本和物質(zhì)資本，提高其產(chǎn)品的附加值，促進(jìn)煤炭資源精細(xì)加工業(yè)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

［1］ 王珍，楊莎莉.煤炭資源對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響［J］.統(tǒng)計(jì)與決策，2007（3）：100-102.

［2］ 中國(guó)投入產(chǎn)出學(xué)會(huì)課題組.我國(guó)能源部門產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析――2002年投入產(chǎn)出表系列分析報(bào)告之六［J］.統(tǒng)計(jì)研究，2007，24（5）：3-6.

［3］ 胡健，焦兵.油氣資源開發(fā)對(duì)中國(guó)西部區(qū)域經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效應(yīng)分析――以陜西省為例［J］.資源科學(xué)，2007，29（1）：2-8.

第8篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

摘 要 國(guó)有企業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，控制著整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展命脈。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，國(guó)有企業(yè)要適應(yīng)國(guó)家發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，就要不斷進(jìn)行戰(zhàn)略性的經(jīng)濟(jì)調(diào)整和改革，以促進(jìn)國(guó)有企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提高。加強(qiáng)國(guó)內(nèi)國(guó)企經(jīng)濟(jì)的調(diào)整需要從國(guó)有企業(yè)的布局和企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面進(jìn)行合理的規(guī)范和改革，以促進(jìn)國(guó)有企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞 國(guó)有企業(yè) 經(jīng)濟(jì)調(diào)整 目標(biāo) 內(nèi)容 探究

國(guó)有企業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有重要的影響。在我國(guó)的國(guó)有經(jīng)濟(jì)中，國(guó)家對(duì)關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域和重要行業(yè)都進(jìn)行了較為嚴(yán)格的控制，如國(guó)防性和公益性的行業(yè)。而對(duì)一些一般的營(yíng)利性競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)，國(guó)家則采用較為松弛的管理和控制，甚至不參與企業(yè)管理。因此，國(guó)內(nèi)國(guó)企進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)調(diào)整也要根據(jù)國(guó)家對(duì)不同國(guó)有經(jīng)濟(jì)的要求和控制程度，以更好地適應(yīng)國(guó)家和社會(huì)發(fā)展的需要，為國(guó)有企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力的提高提供保障。

一、加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)的合理布局

我國(guó)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的分布范圍較為廣泛，涉及到國(guó)家和社會(huì)發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域，要加強(qiáng)國(guó)家對(duì)國(guó)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)調(diào)整，就需要從不同的行業(yè)和領(lǐng)域?qū)?guó)有企業(yè)進(jìn)行合理的布局。

1、國(guó)家要對(duì)關(guān)乎整個(gè)社會(huì)穩(wěn)定和安全的行業(yè)領(lǐng)域采用獨(dú)資和壟斷的方式，以確保國(guó)家和社會(huì)的安定。國(guó)家安全和社會(huì)穩(wěn)定是一個(gè)國(guó)家進(jìn)行國(guó)內(nèi)一切改革和發(fā)展的基礎(chǔ)。因此，國(guó)家要加強(qiáng)對(duì)一些重要國(guó)有經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的控制，如國(guó)防軍事工業(yè)、航空航天業(yè)、金融業(yè)和廣播新聞?dòng)耙晿I(yè)等重要的領(lǐng)域和一些較為特殊的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，這些行業(yè)領(lǐng)域都是確保國(guó)家安全和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)條件，需要國(guó)家實(shí)行絕對(duì)的壟斷和控制。

2、在國(guó)有經(jīng)濟(jì)的范圍中，對(duì)于一些對(duì)國(guó)家和社會(huì)影響較大的行業(yè)領(lǐng)域，國(guó)家要進(jìn)行一定程度的掌控和投資。如國(guó)有經(jīng)濟(jì)中的鐵路運(yùn)輸、航空、城市電力、通訊和石油開采等國(guó)家的基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，國(guó)家不能進(jìn)行完全的壟斷支配，而是要運(yùn)用我國(guó)的法律和國(guó)家的行政手段對(duì)其進(jìn)行部分的干涉和管理。

3、國(guó)家要加大對(duì)重點(diǎn)國(guó)有企業(yè)的投資和支持力度，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一些支柱性產(chǎn)業(yè)要充分發(fā)揮技術(shù)和人力等各方面的支持作用。國(guó)家可對(duì)國(guó)有經(jīng)濟(jì)中的一些大型企業(yè)加大資金和技術(shù)等方面的支持力度，提高對(duì)大型企業(yè)集團(tuán)的支持?jǐn)?shù)量，促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的提高。

4、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是當(dāng)今世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Ξa(chǎn)業(yè)，對(duì)促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展有積極地推動(dòng)作用。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)包括的范圍較為廣泛，主要有海洋工程和新能源、新材料的開發(fā)和運(yùn)用等，是社會(huì)和國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的重要保障。因此，國(guó)家要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)看待高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為社會(huì)和國(guó)家?guī)?lái)的巨大利益，不斷加大對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資力度。

5、國(guó)家要加大對(duì)國(guó)有大企業(yè)的財(cái)力、物力和人力等各個(gè)方面的支持和投資力度，增加大企業(yè)的數(shù)量，而對(duì)國(guó)有小企業(yè)則讓其自由競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展。如在電子、機(jī)械化工等大型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，國(guó)家適當(dāng)?shù)丶哟笸度肟梢允蛊髽I(yè)擴(kuò)大規(guī)模，提升自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力，為整個(gè)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶去更多的資源和服務(wù)。而對(duì)于家具、食品和紡織等制造產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域，國(guó)家要適當(dāng)?shù)販p少對(duì)其的控制和參與，讓企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中進(jìn)行自由競(jìng)爭(zhēng)，以優(yōu)勝劣汰的方式實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)資源的合理配置。

6、保持國(guó)有企業(yè)各自的特色，促進(jìn)自身優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮。我國(guó)國(guó)有企業(yè)合理布局的目標(biāo)是鼓勵(lì)不同地區(qū)充分發(fā)揮自己的區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)各地區(qū)特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以實(shí)現(xiàn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。由于歷史和地理位置的原因，我國(guó)各地區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不平衡。在東部的沿海地區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢玫膬?yōu)勢(shì)，開放程度高，與外界的交流較為密切。在這些區(qū)域，國(guó)家可加大對(duì)新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資，鼓勵(lì)和支持該地區(qū)國(guó)有企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)。

同時(shí)，在我國(guó)的中部地區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，國(guó)家可注重對(duì)其進(jìn)行礦產(chǎn)、能源資源的開發(fā)，加強(qiáng)對(duì)這些地區(qū)交通和通信等基礎(chǔ)設(shè)施的完善和建設(shè)，充分發(fā)揮中部地區(qū)的自然資源和人力資源的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)中部地區(qū)區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對(duì)于西部地區(qū)，國(guó)家要實(shí)行政策上的傾斜和支持，促進(jìn)西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，以東部地區(qū)的先富帶動(dòng)西部地區(qū)的發(fā)展，縮小地域貧富差距，促進(jìn)各地區(qū)的協(xié)調(diào)共同發(fā)展。

二、積極構(gòu)建合理的國(guó)有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

構(gòu)建合理的國(guó)有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)就是指在經(jīng)濟(jì)體系的改革和發(fā)展中，要保證大小企業(yè)的合理比例，保持中小企業(yè)占大成分的比例。在國(guó)有經(jīng)濟(jì)調(diào)整中，國(guó)家要不斷增加國(guó)有大企業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模，促進(jìn)大規(guī)模企業(yè)數(shù)量的增加，同時(shí)還要保持中小企業(yè)的數(shù)量，提高它們的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。我國(guó)國(guó)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)調(diào)整要根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求作出適時(shí)地調(diào)整，積極促進(jìn)國(guó)有企業(yè)合理組織結(jié)構(gòu)的構(gòu)建，從而實(shí)現(xiàn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又好又快的發(fā)展目標(biāo)。

調(diào)整和優(yōu)化國(guó)有企業(yè)的布局和組織結(jié)構(gòu)，是深化國(guó)有企業(yè)改革和促進(jìn)國(guó)企經(jīng)濟(jì)調(diào)整的重要方式和手段。隨著世界經(jīng)濟(jì)文化交流的加強(qiáng)和我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，促進(jìn)國(guó)有企業(yè)的改革和發(fā)展是增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位的基本保障，也是推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措。國(guó)有企業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱，其發(fā)展?fàn)顩r直接關(guān)系著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向和企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的強(qiáng)弱。因此，在進(jìn)行國(guó)有企業(yè)的經(jīng)濟(jì)調(diào)整過(guò)程中，國(guó)家要根據(jù)企業(yè)的自身特點(diǎn)和社會(huì)發(fā)展的需要，對(duì)涉及不同行業(yè)領(lǐng)域的國(guó)有經(jīng)濟(jì)要采取不同的掌控政策，以適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)國(guó)有企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的不斷提高。

參考文獻(xiàn)：

第9篇：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；關(guān)系

一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用

1．房地產(chǎn)投資有效地促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。近年來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長(zhǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用越來(lái)越顯現(xiàn)。以江蘇為例，江蘇省2002年完成房地產(chǎn)開發(fā)的投資額達(dá)702.35億元。1991年~2002年，江蘇房地產(chǎn)投資以年均39.87%的速度增長(zhǎng)，明顯快于全國(guó)年均21.04%的固定資產(chǎn)投資額以及本省年均19.75%的GDP增長(zhǎng)速度。江蘇房地產(chǎn)業(yè)對(duì)全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了很大的促進(jìn)作用。

2．房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。據(jù)世界銀行資料，20世紀(jì)80年代中期至90年代初，發(fā)展中國(guó)家的房地產(chǎn)投資對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的乘數(shù)效應(yīng)約為2倍，并對(duì)以房地產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)品群的房地產(chǎn)業(yè)鏈下游和上游50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門產(chǎn)生感應(yīng)或影響。

3．房地產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)。以江蘇為例,1991年房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于GDP的直接貢獻(xiàn)率為6.34%，1991年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)江蘇GDP的直接貢獻(xiàn)正在逐年加大，至2002年其貢獻(xiàn)率已超過(guò)10%。因此，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

4．房地產(chǎn)業(yè)對(duì)居民居住條件改善的貢獻(xiàn)。隨著人們收入水平的提高以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，居民的居住條件有了較快提高，城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1985年的5.60平方米增加到2002年的10.87平方米，增加了5平方米，年均增長(zhǎng)4.36%。計(jì)算1991年~2002年房地產(chǎn)投資與人均居住面積之間的相關(guān)系數(shù)高達(dá)0.9363，說(shuō)明房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與居民居住條件的改善具有顯著的相關(guān)關(guān)系。

5．房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)財(cái)富的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民財(cái)富的主要構(gòu)成部分，是構(gòu)成整個(gè)社會(huì)財(cái)富的重要內(nèi)容，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有穩(wěn)定而長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響。房地產(chǎn)業(yè)一般會(huì)先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展而發(fā)展，并帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)群的快速發(fā)展。因此，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展會(huì)促進(jìn)或拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

目前我國(guó)城市建設(shè)用地約1.34萬(wàn)平方公里，加上建制鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)存量土地已達(dá)2.5萬(wàn)平方公里，如果以每平方公里5億元資產(chǎn)計(jì)算則約有12.5萬(wàn)億元，如果再加上幾十億平方米的房屋資產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民財(cái)富的主要構(gòu)成部分。

6．房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槌鞘蟹e累資金，改善城市的投資環(huán)境。城市是經(jīng)濟(jì)社會(huì)在空間上聚集的地區(qū)，在城市有限的土地上聚集了大量的財(cái)富。城市土地的開發(fā)和再開發(fā)，城市的各種公共建筑物和構(gòu)筑物，城市巨大的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，都是城市對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，這些投入都應(yīng)當(dāng)通過(guò)利潤(rùn)、稅金、地租等經(jīng)濟(jì)杠桿收回投資，有些還可以取得一定的利潤(rùn)，然后再投入城市的基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步改善城市投資環(huán)境，把城市建設(shè)管理納入良性循環(huán)的軌道。

7．發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)可以吸引外資、促進(jìn)對(duì)外開放。中國(guó)巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)、不斷改善的投資環(huán)境和較為豐厚的投資回報(bào)，使房地產(chǎn)業(yè)成為外商競(jìng)相投資的重要領(lǐng)域。以江蘇為例，2003年1~10月份外商投資房地產(chǎn)共計(jì)154億元人民幣，同比增長(zhǎng)57.86%。目前，中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)中，外商投資企業(yè)數(shù)量逐年增多，利用外資金額逐年加大。

二、影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)因素的分析

1．政府政策。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)受政府政策影響，對(duì)政策敏感性極大的產(chǎn)業(yè)。由于政府嚴(yán)格控制著房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)中最重要的資源——土地。使得它對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著絕對(duì)的控制權(quán)。它決定了市場(chǎng)供求關(guān)系平衡位置，決定了價(jià)格走向。作為在政府宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度緊密相關(guān)，政策是決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展的最重要的因素之—。從上述國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度可以看出，只有促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，才能加速國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2．市場(chǎng)規(guī)模。市場(chǎng)規(guī)模即市場(chǎng)需求量，市場(chǎng)需求量的大小是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提條件。

房地產(chǎn)主要包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)廠房等。其中住宅、商業(yè)用房、辦公用房占其總量的97%以上。特別是住宅占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量的70%以上，因此居住人口越多，對(duì)市場(chǎng)需求就越大。同時(shí)市場(chǎng)越繁榮，流動(dòng)人口越多，對(duì)商業(yè)用房需求就越大。商業(yè)用房占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量的20%以上。因此國(guó)民經(jīng)濟(jì)越繁榮，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模就越大。

3．市場(chǎng)范圍與開放度。市場(chǎng)范圍與市場(chǎng)規(guī)模是密切相關(guān)的。市場(chǎng)范圍大，市場(chǎng)規(guī)模也隨之?dāng)U大；反之，市場(chǎng)范圍小，市場(chǎng)規(guī)模也會(huì)隨之縮小。市場(chǎng)范圍，即房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商品房的銷售范圍，它是一個(gè)市場(chǎng)空間概念。由于房地產(chǎn)所特有的地域性強(qiáng)，使用其開發(fā)建設(shè)的商品房一般不會(huì)超出以地級(jí)市、縣級(jí)市銷售的范疇。因此，在某一地的房地產(chǎn)開發(fā)隨該城市地域的擴(kuò)張，城市化的進(jìn)程隨市場(chǎng)范圍擴(kuò)大而加快。

同時(shí)，由于各城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、社會(huì)發(fā)展、對(duì)外開放程度的不同，因此其房地產(chǎn)市場(chǎng)范圍不盡相同。對(duì)外開放程度越高，政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、社會(huì)發(fā)展水平越高，其城市吸引力越強(qiáng)，人口流動(dòng)性越大，人口聚集性越強(qiáng)，市場(chǎng)范圍就越大。

三、制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素分析

中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在成為世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的火車頭。這為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但現(xiàn)實(shí)中，仍有一些因素制約房地產(chǎn)業(yè)的更快發(fā)展，這些因素包括：

1．城市化率偏低。2002年，我國(guó)城市化率僅為37.80%，低于世界平均水平13個(gè)百分點(diǎn)，但與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相比明顯偏低，較低的城市化水平嚴(yán)重制約了對(duì)房地產(chǎn)的需求規(guī)模。

2．房?jī)r(jià)相對(duì)偏高。世界銀行研究結(jié)果表明，住宅價(jià)格與一般家庭年收入之比(即房?jī)r(jià)之比)在3：1至6：1之間時(shí)，居民方有支付能力，若高于收入的6倍，住宅則難以形成消費(fèi)熱點(diǎn)。雖然從全國(guó)而言，房?jī)r(jià)收入已從1991年的7.32：1縮小到1998年的5.66：1，但不少城市的房?jī)r(jià)收入比仍然偏高，使許多居民難以承受。近日對(duì)江蘇各市的房?jī)r(jià)收入比進(jìn)行的調(diào)查表明，南京的房?jī)r(jià)收入比高達(dá)6.7：1，蘇州房?jī)r(jià)收入比6.03:1,已超過(guò)警戒線，無(wú)錫房?jī)r(jià)收入比已接近警戒線，較高的房?jī)r(jià)使許多居民只能望樓興嘆，潛在需求無(wú)法變成有效需求。

3．房地產(chǎn)市場(chǎng)稅費(fèi)政策不盡完善。目前全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)稅費(fèi)政策不盡完善，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的稅費(fèi)收取有重復(fù)之嫌。房地產(chǎn)開發(fā)包括土地成本、建設(shè)成本、配套建設(shè)費(fèi)。其中土地成本中已經(jīng)包含契稅，配套建設(shè)費(fèi)中已經(jīng)包括各種配套建設(shè)費(fèi)用，但是營(yíng)業(yè)費(fèi)的收繳是上述各項(xiàng)費(fèi)用的總和，這種費(fèi)上加稅，稅上加稅的稅費(fèi)政策必然使得房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，制約了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)租賃市場(chǎng)灰色交易嚴(yán)重。隨著商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、居住等不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)租賃活動(dòng)異常活躍，但由于目前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重，使大量房地產(chǎn)租賃活動(dòng)以灰色交易方式存在。以南京市為例，房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的稅費(fèi)占租金收入的22.5%左右（17%房產(chǎn)租賃稅5.55%營(yíng)業(yè)稅），這在客觀上制約了房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)育。

4．經(jīng)濟(jì)實(shí)用房建設(shè)不足，拆遷矛盾日益增大。近幾年來(lái)，安居工程的實(shí)施對(duì)加速解決低收入家庭的住房問(wèn)題起到了重要作用，但是在實(shí)施中卻明顯“變味”。由于安居工程不僅需要投入一定的資金，而且需要無(wú)償投入土地資源。各地政府為提高經(jīng)營(yíng)城市的能力，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房采取壓縮甚至停止建設(shè)。同時(shí)由于近兩年住宅價(jià)格上漲過(guò)快，加上我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整步伐，許多職工退二進(jìn)三，下崗職工增加，造成拆遷安置戶無(wú)法利用拆遷款購(gòu)買所需房屋，給國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)造成了不良影響。

四、房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策建議

1．加快城市化建設(shè)的進(jìn)程。我國(guó)城鎮(zhèn)規(guī)模普遍較小，農(nóng)村城市化水平低，吸吶與擴(kuò)張能力弱，嚴(yán)重滯后于工業(yè)化水平。一般認(rèn)為，城市人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)70％以上，城市化進(jìn)程才會(huì)穩(wěn)定下來(lái)，而我國(guó)這一比重才37.8％左右，因此，城市化的潛力很大。在建設(shè)過(guò)程中一定要按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的要求進(jìn)行城市化建設(shè)。

2．調(diào)整稅費(fèi)政策降低房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)與土地開發(fā)成本、房屋建筑成本以及房地產(chǎn)租賃價(jià)格有關(guān)。目前，房?jī)r(jià)偏高是與各種稅費(fèi)分不開的，因此，政府應(yīng)在繼續(xù)削減房地產(chǎn)有關(guān)稅費(fèi)的基礎(chǔ)上為房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)造一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境。

3．進(jìn)一步加快住房分配貨幣化改革步伐。目前，由于各城市體制改革的深入，企業(yè)改制成為趨勢(shì)，國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房分配貨幣化補(bǔ)貼到位情況較好。但是少數(shù)城市改制企業(yè)還不夠理想，影響了個(gè)人購(gòu)房的全面啟動(dòng)。因此，應(yīng)強(qiáng)化落實(shí)住房分配貨幣化的政策措施，特別要落實(shí)企業(yè)住房分配貨幣化改革措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

4．完善房地產(chǎn)金融體系。一是完善住房金融制度，具體包括：（1）規(guī)范公積金運(yùn)作，住房公積金信貸、結(jié)算等具體業(yè)務(wù)可委托商業(yè)銀行辦理，住房公積金管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂腥谫Y和貸款職能的政策性非銀行金融機(jī)構(gòu)；（2）構(gòu)建住宅儲(chǔ)蓄機(jī)制；（3）建立股份制、政策性、專業(yè)化的住房金融機(jī)構(gòu)，促進(jìn)公積金的保值增值。二是建立房地產(chǎn)共同基金。房地產(chǎn)共同基金的建立，有助于解決房地產(chǎn)開發(fā)資金的短缺，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資規(guī)模，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股份制改造中的規(guī)模問(wèn)題和資金問(wèn)題。三是促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)上市籌資。房地產(chǎn)企業(yè)的上市有利于房地產(chǎn)企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平，也有利于企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)及信譽(yù)度的提高，能為企業(yè)籌資及實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)打下良好的基礎(chǔ)。

5．大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房。政府在住房補(bǔ)貼政策實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)在大幅降低經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的基礎(chǔ)上，將經(jīng)濟(jì)適用房賣給真正需要補(bǔ)助的低收入者，對(duì)一些連經(jīng)濟(jì)適用房也買不起的無(wú)房者，政府應(yīng)提供額外補(bǔ)助。

參考文獻(xiàn)：

1．胡榮華，韓健，張曉鋒．江蘇省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究，2001年4月．