價值工程在建筑工程造價控制中應(yīng)用

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摘要：價值工程在建筑工程造價控制中的應(yīng)用，可以求得建筑工程項目在造價、功能、成本三個方面尋求平衡。本文選取實際案例，旨在研究價值工程在建筑工程造價控制的應(yīng)用，采取理論與實際相結(jié)合的方法，不僅介紹價值工程的基本理論及其在建筑工程中的實際應(yīng)用，也介紹建筑工程中地基樁與施工材料合理調(diào)配中的造價控制實例。通過分析，地基樁還是工程材料，均需要均衡考慮其使用的功能與成本，這體現(xiàn)了價值工程在建筑工程造價控制中的應(yīng)用、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。

關(guān)鍵詞：價值工程；建筑工程；造價控制；應(yīng)用分析

0引言

在過去很長一段時間，我國工程項目多注重施工階段，而忽視了在工程項目進(jìn)行過程中一直持續(xù)的造價管理階段，僅注重施工階段的管理，卻忽視整體的造價管，容易導(dǎo)致施工量與最終核算的價格不匹配，使經(jīng)濟總量與工作總量割裂開來，引起較大的糾紛。價值工程推廣應(yīng)用可以有效實現(xiàn)資源地合理分配，實現(xiàn)價值的最大化，也使工程項目分配均勻，使各個環(huán)節(jié)有充分的資金支持。當(dāng)前，工程造價理論已經(jīng)進(jìn)行了初步研究，但還沒有相關(guān)實例與理論相結(jié)合，部分模型還沒有在實際工程中得到應(yīng)用，試驗中選擇的案例還不夠普遍化，沒有樹立典型。在此大背景下，本文先介紹價值工程的基本理念，再去講價值工程在建筑工程造價過程中的方法，最后介紹價值工程在建筑工程造價領(lǐng)域的應(yīng)用，以指導(dǎo)實際的建筑工程造價過程。

1價值工程基本理念及準(zhǔn)則

1.1基本概念

價值工程旨在提高研究對象的基本價值，它從成本和功能兩個方面采取措施。一是降低產(chǎn)品的使用壽命成本，以提高產(chǎn)品的功能，提高使用效率。二是提高產(chǎn)品的功能水平，以降低產(chǎn)品的經(jīng)濟成本，發(fā)揮產(chǎn)品更大的價值。從功能的角度上來看，我們需要發(fā)掘并利用產(chǎn)品有效的功能，剔除無效的功能和過剩的功能，以便降低產(chǎn)品的經(jīng)濟成本，發(fā)揮產(chǎn)品的終極價值，提高產(chǎn)品的質(zhì)量。在分析產(chǎn)品功能時，我們一定要弄清產(chǎn)品的必要功能和普通功能，對不同的產(chǎn)品的不同功能進(jìn)行分類，避免產(chǎn)品功能未發(fā)揮出有效價值。價值工程需要由專人引導(dǎo)，在建筑工程項目采取價值工程理論前，我們需要合理組織安排相關(guān)工作人員按步驟和程序?qū)嵤┊a(chǎn)品的價值工程，安排設(shè)計相關(guān)領(lǐng)域的工作人員參與價值工程討論，以更好地解決產(chǎn)品的核心問題，發(fā)揮產(chǎn)品的創(chuàng)造力和核心價值。為了更好地平衡產(chǎn)品的成本和功能，我們需要提高產(chǎn)品的價值，具體措施可以采取降低成本，提高功能，或者二者均做出改變。所謂的成本，不止考慮經(jīng)濟成本，更應(yīng)該考慮產(chǎn)品的壽命成本、維護(hù)成本、人工使用成本等。全流程成本就是涵蓋產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、使用維護(hù)等階段的建筑工程全流程的相關(guān)成本?？偠灾褪巧a(chǎn)成本與使用成本之和。我們需要弄清產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的支付費用，也要明確產(chǎn)品使用時所付出的人工成本和后期維護(hù)成本，只有對這些單方面的成本均做出調(diào)整，才能有效改變總成本的數(shù)值。另一方面，產(chǎn)品的全流程成本與功能也密切相關(guān)，我們需要不斷提高產(chǎn)品的基本功能，但是要平衡功能與總成本的關(guān)系，因為提高功能有可能會增加某一項分支成本，但是，也必然會使另一項分支成本減少，所以需要從總量的角度去評估成本的變化。我們可以控制功能的發(fā)揮水平來控制總成本的大小，進(jìn)而實現(xiàn)建筑工程全流程壽命運行更長的目的。

1.2價值工程的基本準(zhǔn)則

價值工程實施需要引入相關(guān)原理，其主要有價值標(biāo)準(zhǔn)原理、功能變量原理、功能和成本動態(tài)原理等。下面將對這三種原理分別進(jìn)行介紹。第一，價值標(biāo)準(zhǔn)原理。實現(xiàn)該原理，我們需要先設(shè)立實施目標(biāo)。在價值工程活動之前。就應(yīng)構(gòu)建好產(chǎn)品價值工程的最終分析功能，為所制定方案提供價值保障，形成標(biāo)準(zhǔn)化思路，以指導(dǎo)建筑工程價值最終實現(xiàn)。第二，功能變化原理是以建筑工程產(chǎn)品的功能為基本變量，改變產(chǎn)品的功能，以實現(xiàn)價值最大化。另一方面，建筑工程師需要不斷優(yōu)化產(chǎn)品的基本功能，創(chuàng)新產(chǎn)品的功能，以實現(xiàn)功能的最優(yōu)配置。第三，功能和成本動態(tài)原理。建筑工程造價控制價值工程涉及的功能和成本存在一定的關(guān)聯(lián)，通過研究二者之間的相關(guān)性。我們發(fā)現(xiàn)，在建筑工程造價控制領(lǐng)域可以適當(dāng)增加一定的成本，以改善發(fā)揮不佳的功能，或者通過削減不必要的功能，以降低建筑工程產(chǎn)品的經(jīng)濟成本。我們明白，二者存在相互關(guān)聯(lián)、相互交叉和相輔相成的關(guān)系，我們可以運用產(chǎn)品功能與成本的基本原理。調(diào)整產(chǎn)品的基本結(jié)構(gòu)，改變成本值，以提高建筑工程造價控制后的產(chǎn)品的基本價值。

2價值工程在建筑工程造價過程中的方法

建筑工程造價控制是利用價值工程理論來實現(xiàn)最終目標(biāo)，它需要采用一些技術(shù)方法來輔助實現(xiàn)。當(dāng)前，我們研究的方法主要從功能的角度進(jìn)行考慮，涵蓋功能分析的全流程。第一，功能定義法。進(jìn)行功能定義之前，首先我們要明白建筑工程最終產(chǎn)品的各個子對象，逐一分析各個子對象的基本功能，并明確它在整個產(chǎn)品造價控制過程中的地位和價值。最后，對其明確下定義表述其功能。這一方法的核心是弄清用戶所需的基本功能，針對其功能來設(shè)計相關(guān)的建筑工程的最終產(chǎn)品，符合用戶的最終需求。因此，確定產(chǎn)品功能需要提前明確、描述具體且言簡意賅。第二，功能整理法。所謂的功能整理法，就是在進(jìn)行功能分析之前，我們先執(zhí)果索因，分析建筑工程造價控制形成的產(chǎn)品的各個部分的關(guān)聯(lián)性，不僅要考慮建筑工程造價控制的產(chǎn)品的局部功能，更要考慮其控制鏈整體的功能。建筑工程師需要采用系統(tǒng)的方法去思考，繪制相關(guān)圖件，劃分不同的功能區(qū)域，以確定必要的功能和普通功能，拋棄不必要的功能，使得功能最優(yōu)配置，創(chuàng)造最優(yōu)秀的產(chǎn)品集合，同時也可以為下一項分析提供重要的指示性依據(jù)。從量化和質(zhì)化兩個方面，共同分析產(chǎn)品的基本價值。第三，功能分析法。這一方法也是建筑工程造價控制使用價值工程分析的核心方法。這一方法的核心內(nèi)涵是按照建筑工程最終產(chǎn)品的重要功能，該方法對其進(jìn)行分類，以滿足業(yè)主最核心的需要，主要包括居住功能、位置功能、區(qū)域功能和環(huán)保功能等。居主功能又可以分為安全居住功能、舒適居住功能和便捷居住功能，要求從安全性、舒適性和便捷性三個方面考慮居住房屋的基本功能。另外，居住功能也要把建筑物內(nèi)的基本管線、水、電、氣考慮進(jìn)去，符合人文居住的基本理念。位置功能要求工程師選擇優(yōu)秀的建筑物位置，考慮建筑工程開發(fā)的最優(yōu)選址，提高建筑工程房屋的基本檔次。區(qū)域功能要求按照類別劃分，把相同類別的建筑規(guī)制到一起，以實現(xiàn)同類建筑價值工程最大、最優(yōu)化配置。環(huán)保功能是從居民居住的衛(wèi)生條件來考慮，我們需要考慮建筑工程的最終產(chǎn)品的人文環(huán)境、社會環(huán)境和自然環(huán)境，以實現(xiàn)環(huán)保功能最優(yōu)化配置。第四，功能評價法。這一方法建立在系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)之上，先假定某一方案為成本的最低使用方案，以此為建筑工程造價控制價值工程的最佳方案，來評價所設(shè)計的建筑工程其他方案。這一方法可以解決兩大問題，一是降低所選擇的建筑工程項目的成本，二是可以優(yōu)化建筑工程的功能，我們可以用功能系數(shù)法來評價建筑工程產(chǎn)品的價值。若功能系數(shù)與產(chǎn)品的實際成本相近，這說明產(chǎn)品中功能的比重與成本的比重是相似的。換言之，建筑工程造價控制實現(xiàn)了產(chǎn)品功能與成本的最優(yōu)配置。若其中某一方出現(xiàn)此消彼長的現(xiàn)象，則說明產(chǎn)品的功能和成本存在可調(diào)整的區(qū)間，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)配，以實現(xiàn)建筑工程產(chǎn)品價值最優(yōu)配置。

3工程案例

3.1價值工程應(yīng)用于高速公路造價控制理論分析

在設(shè)計階段，要想提高該高速公路施工項目的質(zhì)量，降低施工成本，可以采用提高功能，降低成本的方式，以優(yōu)化公路的質(zhì)量。其次，可以采用功能不變，成本降低的辦法，減少材料的支出與使用。第三，可以采用成本不變，提高功能的辦法；最后，可以采用略微提高成本，帶動功能提升。做好設(shè)計階段的造價工程控制，可以在整個造價過程中占據(jù)主動地位。此外，設(shè)計階段的文件的質(zhì)量，也影響項目工程的造價，主要的影響因素有設(shè)計質(zhì)量、材料質(zhì)量和施工質(zhì)量。由于設(shè)計質(zhì)量問題，往往會造成施工的停工與返工，影響施工進(jìn)度。研究表明，路樁間能夠承擔(dān)上部結(jié)構(gòu)的部分荷載，利用該研究可以減少樁的數(shù)量，降低造價。其次，樁的功能價值在于提高地基承載力和減少基礎(chǔ)沉降，過高的安全系數(shù)會產(chǎn)生功能過剩，提高造價。第三，公路樁基礎(chǔ)工程造價的重要影響因素在于樁型選擇、布樁形式、樁長、承臺尺寸以及持力層選擇幾個方面。當(dāng)筏板基礎(chǔ)沒有使用樁時，增加樁的數(shù)量和長度可以顯著降低建筑沉降和差異沉降。并且降低效果隨著樁數(shù)量的增加而減小。當(dāng)使用的樁達(dá)到一定數(shù)量時，再繼續(xù)增加樁時，沉降量不再發(fā)生明顯變化。由前所述，通過使用有效的創(chuàng)新性辦法和技術(shù)與管理經(jīng)驗，價值工程按照所研究的領(lǐng)域與對象，對施工項目全生命周期的所有成本費用進(jìn)行評估，按其費用最低的原則達(dá)到研究功能最大化的效果。價值工程的算術(shù)表達(dá)為研究對象的功能與成本費用的比值，它是一種相對的比值，表示一種對比關(guān)系。研究對象的功能值越大，它的價值也就越高，反之則越低。

3.2實踐應(yīng)用

本實例以某條高速公路工程為具體實例，它的主要工作量如表1。從工作量的表中，我們可以發(fā)現(xiàn)，地基處理方案，有換填土配置碎石、水泥攪拌、應(yīng)力管樁和碎石樁等內(nèi)容，對工程造價有顯著的影響。本次造價值工程活動采用的方法是分析法，以確定地基處理方案中的優(yōu)化空間。按照之前的價值工程理論，軟基地面主要需落實施工質(zhì)量安全、環(huán)保經(jīng)濟與工作進(jìn)度。按照實用先行經(jīng)濟適用等原則，梳理相關(guān)功能系統(tǒng)圖（圖1）。通過對價值工程的評價，我們發(fā)現(xiàn)，不同的施工步驟有不同的效率和評分。為了便于對不同施工步驟進(jìn)行功能分析，我們采用不同的質(zhì)量等級來衡量其質(zhì)量價值。以A級代表碎石配置，B級代表攪拌樁法，C級代表應(yīng)力管樁預(yù)制法，D級代表碎石樁法，對上述幾種方法進(jìn)行評價，獲得表2。

3.3經(jīng)濟性分析

通過衡量后，我們發(fā)現(xiàn)，該高速公路項目采用工程造價分析后，碎石配置的造價成本為1937萬元，采用水泥樁攪拌的成本為2081萬元，采用應(yīng)力管樁預(yù)制的成本為2316萬元，采用碎石樁預(yù)制的成本為2106萬元（表3）。除了個別路基外，路基換填深度如果小于40cm，我們需要變更碎石樁的方案，能夠滿足基礎(chǔ)的設(shè)計需要，使承包單位投入更多設(shè)備人員進(jìn)行施工，降低施工的軟基路面項目難度，提高施工效率。

4結(jié)語

價值工程在建筑工程造價控制中的應(yīng)用，可以求得建筑工程項目在造價、功能、成本三個方面尋求平衡，確保項目決策安全、穩(wěn)定。本文首先介紹價值工程相關(guān)的基本概念與準(zhǔn)則，進(jìn)一步介紹價值工程在建筑工程造價過程中的使用方法。結(jié)合實際案例，選取兩個案例進(jìn)行分析，其一是建筑樁施工，二是材料控制。這兩個案例均體現(xiàn)了價值工程在建筑工程造價控制中的應(yīng)用、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。

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作者:張瓊 單位:湖南興業(yè)工程項目管理有限公司