建設工程材料價格信息的采集與管理

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摘要:首先論述加強材料價格信息采集管理的重要性，其次從不同方面分析建筑工程材料價格信息采集管理措施和改進對策。希望通過以上兩方面的研究，從而全面增強信息采集的指導性、時效性和準確性。

關鍵詞:建設工程;材料;價格;采集;管理;探討

1建設工程材料價格信息采集管理原則

1)可獲取原則，建設工程材料價格信息中的可獲取包括兩方面，一方面為信息采集對象是否能夠提供相應的信息，另一方面為信息的獲取難度，信息傳遞方式是否能夠實現(xiàn)等。2)針對性原則，建設工程材料價格信息中涉及的內容較多，因此，需要根據建設工程的實際情況展開信息獲取，確定其中的信息采集范圍、信息含量以及信息來源等，針對工程展開信息采集。3)及時性原則，由于建設材料市場在不斷變化，因此建設工程材料價格信息采集需要盡量與市場變化情況保持一致性，在短時間內進行信息收集，保證整個信息收集的實時性以及有效性。

2建設工程材料價格信息采集管理工作現(xiàn)狀

1)材料價格信息調查采集難度大，采集品種不均衡。當前材料價格信息采集管理工作的開展依托于各地建設工程造價管理部門，大多數造價管理部門主要采用期刊定期市場信息，周期約為1個月。由于材料價格調查的“三多三難”特性，直接增大了調查工作量和工作難度?！叭唷?，即:材料品種和子項多，生產(經營)廠(家)多，同一品種價格多;“三難”，即:尋找詢價廠(商)難，只問不購詢價難，不問三家定價難。導致價格信息調查工作周期長，調查數據不及時、不貼近市場。隨著建筑材料種類不斷增加，新材料、新品種越來越多，由于材料價格信息調查人員不足，導致所的信息不能滿足日益擴大的市場信息需求。2)材料價格信息調查采集途徑拓展不夠，材料價格信息準確性及時性不高。材料價格信息調查是材料信息價指的基礎工作，目前建筑工程材料價格信息調查一直采用造價管理部門工作人員和聘用價格信息員相結合的工作方式，通過市場調查和電話詢查采集市場價格信息，由造價管理部門工作人員負責完成所有采集的價格信息數據分析、測定、。由于每一個品種材料，都有不同的生產廠家、不同的品牌、不同的采購數量、不同的付款方式和不同的運輸方式，一種材料電話詢價至少要三家供應商，一天了解不到幾種材料，采集工作人員不足，使價格信息的覆蓋面非常有限，在市場詢價過程中，有許多銷售商在提供價格時一般不愿意提供實際成交價格，造成信息價與實際成交價偏差。

3建設工程材料價格信息采集管理措施

3.1建設工程材料價格信息采集方法

為了第一時間掌握建筑工程材料價格的變化，要做到立足市場實際，采集有效信息，積極反應價格變化，運用科學合理的采集方法增強信息采集的指導性、準確性和時效性。

3.1.1跟蹤調查法

跟蹤調查法在實施的過程中，需要經驗豐富和專業(yè)能力強的信息采集員，主要針對國有企業(yè)、房屋開發(fā)企業(yè)、施工單位以及造價咨詢公司等相關單位進行跟蹤詢價，實時關注價格的變化情況，與其建立長期的合作關系。例如，建立穩(wěn)定的信息獲取渠道，在第一時間知道價格的實際變化情況，保證建設工程材料價格信息采集的時效性。這種方法在實際使用的過程中，能夠避免出現(xiàn)價格靜態(tài)的情況，保證價格信息的動態(tài)變化，在此基礎上確定價格在市場中的變化規(guī)律，能夠進一步提高價格信息采集的準確性

3.1.2市場詢問法

市場詢問法需要信息采集員有組織有計劃地進行，在此過程中，針對不同的建設材料銷售市場、材料生產廠家、材料經銷商，重點對工程建設需要的價格進行詢問收集，掌握市場上材料價格的第一手資料。該方法在實際使用的過程中，難度與上文提到的方法相比較大，由于目前建材市場較為混亂，其中包含的材料質量參差不齊、數量較多，因此，僅僅根據價格對其展開判斷，非常容易出現(xiàn)調查結果準確性較低的情況出現(xiàn)。在正式市場詢問之前，需要針對市場中的廠家以及經銷商展開了解溝通，選擇規(guī)模大、信譽好以及可靠性較高的廠家，這種方式能夠保證最終信息采集的真實性和準確性［1］。

3.2建設工程材料價格信息采集管理工作改進對策

1)組建誠信高效的信息采集員隊伍，為采集價格信息數據提供有力保障。(1)選用對建筑工程材料的種類、工藝、用途以及對市場價格行情能夠熟悉掌握，專業(yè)素質方面能力突出，責任感強的人員為負責采集材料價格的信息員，每人負責各自專業(yè)材料的調查工作，建立價格信息采集、測算、上報的工作體系。(2)加強學習培訓，提高信息員業(yè)務素質。健全培訓制度對信息員和專業(yè)生產廠家信息員，采用定期和不定期的方式圍繞工程造價新政策、新法規(guī)，新材料、新品種、新工藝進行短期業(yè)務培訓;不斷提高信息員的業(yè)務水平和價格信息采集質量。(3)規(guī)范價格信息員管理，制定《材料價格信息員管理辦法》，建立信息員激勵考核機制。加強信息員價格信息數據核查，建立信息員材料價格信息報送臺賬制度和考核制度，采取差別報酬措施，對工作表現(xiàn)積極的信息員進行獎勵，對工作不積極、報送價格信息與實際市場價格存在較大偏差的信息員，及時將其調整出信息員隊伍。2)拓展價格信息采集渠道，豐富價格信息品種。(1)建設工程材料價格信息獲取的過程中，涉及的范圍越大，則最終的研究結果以及獲取結果就越準確，因此在建設工程材料價格管理的過程中，需要盡量拓展渠道，這種方式能夠大大提升信息獲取質量。例如，在信息獲取的過程中，需要針對建設業(yè)主、施工單位、建設材料供應單位、工程造價咨詢單位以及審計部門等相互溝通，并在此基礎上建立相應的聯(lián)絡機制;加強面向重點項目施工單位的“票據價格”信息采集力度;利用互聯(lián)網采集大宗交易主要材料價格信息，保證建設工程材料價格信息來源的多樣性以及準確性。(2)建立材料價格信息分級分類調查體系。在現(xiàn)有材料價格信息調查人員的基礎上，增加市、縣(區(qū))區(qū)域價格信息調查人員和專業(yè)材料生產廠家信息員，逐步建立工程材料價格信息調查的市、縣(區(qū))、專業(yè)廠(商)三級調查體系，根據材料的生產(經銷)區(qū)域，分型號、分質量、分料源，逐步建立地方材料、主要材料的生產(經銷)廠(商)信息庫;及時了解掌握材料價格動態(tài)信息，發(fā)揮好材料價格信息的指導作用。(3)擴大廠商報價信息內容，豐富材料價格信息品種和數量，將是清單計價模式下做好材料價格信息采集管理的重要內容。采取廠商自主報價，加強對廠商報價的調查核實管理，減少廠商報價價格虛高現(xiàn)象，提高其真實性，對報價水平比較貼近市場實際成交價的生產、銷售廠家，補充作為專業(yè)材料生產廠家信息員，充分發(fā)揮廠商報價信息的對建設市場的參考性。3)實行材料價格信息分類管理，增加價格信息的準確性和時效性。建設工程材料種類多、采集信息量大，價格的調查核實和數據的整理錄入工作量大，除了這些因素之外，材料價格信息還可能受到政策的影響，例如營改增以及價格調整政策等，都會對建材價格產生影響，要想將建設工程材料價格信息充分應用在實際工程建設中，不僅要保證信息采集的質量，還需要對材料價格信息展開全面的分類管理，對數據進行及時整理，保證信息收集真實性，這樣能夠在短時間內得到建設工程材料價格信息資料，并對其進行有效管理。保證材料價格信息的整體質量。(1)按使用屬性進行分類，首先把單位價值高、價格變化大、工程中用量大的材料列為A類(比如地方材料、水泥、鋼材、商品混凝土、瀝青混合物等);其次把受產地、品牌、等價格影響價格差異較大，而材料本身價格變化不是很頻繁的裝飾、安裝類的主要材料列為B類;最后，把單位價值低、工程用量很小、價格變化不大的一般材料列為C類材料。(2)根據不同分類，采用不同的調查管理方法。對A類材料進行重點監(jiān)控，由于A類材料是影響工程造價最大的因素且價格波動頻繁，必須保證材料價格的及時性和準確性，信息員對這部分材料價格進行市場調查時，要多渠道、多主體、貨比三家，力求了解不同供貨渠道的價格信息，使調查的價格盡可能接近市場實際水平;B類材料價格變化不是很頻繁，主要受產地、品牌等因素影響幾個差異較大，主要以廠商報價為主要來源，對價格隨著周期性變化的材料每個信息周期都要詳盡調查核實;C類材料價格變化不大，對工程造價影響不大，對其價格進行定期調查。(3)針對建設工程項目中的投資、設計、預算、合同以及竣工等數據信息進行收集和整理，采集其中各種材料的價格，可以實現(xiàn)信息互補。這種方式能夠保證信息的全面性和有效性。

4互聯(lián)網技術的應用

在網絡技術快速發(fā)展的今天，僅依靠信息員通過市場詢價上報的形式傳遞價格信息，是無法滿足建設市場需求，因此，可以利用網絡，采集材料價格市場信息，對市場上的材料價格展開分析整理。例如，針對同一品牌，但是價格不同的材料展開對比分析，最終確定建設工程中材料的使用情況?；ヂ?lián)網已經成為人們生活中的一部分，在建設工程材料價格管理中，可以建立數據庫管理平臺，在該平臺中將數據信息進行上傳、存儲、分析、整理等，提升信息處理的信息化水平，根據市場變動，對系統(tǒng)中的結構數據信息展開調整和更改。通過互聯(lián)網技術建立快捷、全面、適用的造價信息網站，逐步實現(xiàn)信息采集、信息處理、信息、信息瀏覽與下載的服務網絡，充分利用互聯(lián)網信息技術為造價信息管理服務。由此可以看出，在實際建設工程材料價格采集管理的過程中，將互聯(lián)網技術應用在其中能夠提升管理準確性，縮短管理時間，保證各個階段逐漸向著規(guī)范化的方向發(fā)展［3］?？偠灾?，材料價格信息采集與管理就是對建設工程材料價格信息進行采集、整理、分析、并反饋的一項工作流程，對當前建筑行業(yè)市場信息動態(tài)的了解，工程招標控制價的編制、施工企業(yè)投標報價等工作中發(fā)揮著關鍵的作用。因此，正確合理地反映市場價格水平，采集有指導性、時效性、準確性的價格信息，從而為建設各方提供工程計價的參考依據，為造價行業(yè)和建設市場提供良好的造價信息服務。

5結論

綜上所述，對材料價格信息實行動態(tài)管理有助于合理確定和有效控制工程造價，隨著建設工程材料價格的關注程度逐漸提升，如何保證建設工程材料價格采集管理質量，成為有關人員關注的重點問題。本文通過對建設工程材料價格采集管理措施及對策進行探討，拓展工作思路、創(chuàng)新工作方法，對提升建設工程材料價格的指導性、時效性、合理性提出一些思考。只有充分發(fā)揮造價部門的服務職能，為造價行業(yè)和建設市場提供良好的造價信息服務，才能使工程建設各方以及造價從業(yè)人員更好地參與到工程量清單模式下的工程造價活動中。

參考文獻:

［1］袁長德，付建華．對加強建設工程造價信息管理工作的探討［Z］．

［2］鐵路工程建設主要材料價格信息(2018年5、6月)(營改增版)［J］．鐵路工程技術與經濟，2018，33(6):44－57．

［3］郭詠梅，魏秦文，熊欣．建設項目施工階段材料的認質認價［J］．科技視界，2018，8(9):192－193．

作者：文麗 單位：樂山市建設工程造價管理站