住宅建筑工程中的工程質(zhì)量控制分析

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摘要：現(xiàn)階段，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展，工程建筑項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模在快速地?cái)U(kuò)張。住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制方法對(duì)于工程的質(zhì)量幫助較高，其能夠有效改善住宅建筑的質(zhì)量。然而，當(dāng)下質(zhì)量管控的方法存在一定的滯后性，其并未良好地對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提供支撐，在一定程度上阻礙了住宅建筑工程的持續(xù)推進(jìn)?；诖?，本文首先就住宅建筑質(zhì)量管控的內(nèi)容、分類、重要性等做出闡述，進(jìn)而從6個(gè)方面提出了住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制的措施：更新管理理念、提升人員素養(yǎng)、完善管理制度、實(shí)施成本分析、加強(qiáng)協(xié)同合作引入智慧工地系統(tǒng)、注重材料管理等。以期相關(guān)研究成果能夠?yàn)槲覈?guó)住宅建筑工程管理提供實(shí)踐參考。

關(guān)鍵詞：住宅；建筑工程；質(zhì)量；控制

當(dāng)前，住宅建筑企業(yè)作為建筑行業(yè)中的主要經(jīng)營(yíng)實(shí)體，其發(fā)展較為迅猛[1]。目前，我國(guó)住宅建筑企業(yè)的數(shù)量和能力也在快速擴(kuò)大，住宅建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)逐漸加劇。住宅建筑企業(yè)若想要在工程項(xiàng)目中提高其質(zhì)量，在市場(chǎng)中取得良好的競(jìng)爭(zhēng)力，需要提升自身對(duì)于項(xiàng)目的管控能力[2]。在當(dāng)下競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，住宅建筑企業(yè)如果仍停留在傳統(tǒng)的工程質(zhì)量管控模式下會(huì)停滯不帶，企業(yè)將會(huì)在市場(chǎng)中喪失競(jìng)爭(zhēng)力。因此，在工程建設(shè)過程中，企業(yè)必須不斷提高施工管理的思想和技能。

1住宅建筑質(zhì)量管控概述

1.1住宅建筑工程質(zhì)量的內(nèi)涵

住宅建筑工程質(zhì)量管理實(shí)際上是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行管理和控制的過程。具體是指在當(dāng)下我國(guó)現(xiàn)行的法律、法規(guī)以及實(shí)際中簽訂的建設(shè)項(xiàng)目合同背景下，進(jìn)一步規(guī)范施工人員、施工機(jī)械設(shè)備、施工圖及其他施工環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，促使施工項(xiàng)目能夠滿足質(zhì)量、美觀、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)的綜合要求[3]。

1.2住宅建筑工程質(zhì)量管理與控制的分類

從總體上看，施工項(xiàng)目質(zhì)量管理可分為施工前、施工中和施工后三個(gè)環(huán)節(jié)。施工前的質(zhì)量管理具體是指需要對(duì)施工各個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)備、材料等進(jìn)行核實(shí)準(zhǔn)備，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘探；施工中則是需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工情況進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃與指揮，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的安全隱患等問題[4]；施工后實(shí)際上是竣工驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，主要是在施工結(jié)束后對(duì)施工項(xiàng)目的每個(gè)關(guān)鍵部位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目會(huì)整改，以確保整個(gè)施工項(xiàng)目的整體施工質(zhì)量。

1.3住宅建筑工程質(zhì)量管理與控制的重要性

綜上所述，住宅建筑項(xiàng)目本身是重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是城市化和現(xiàn)代化建設(shè)的重要標(biāo)志，也是滿足人民生活的重要保證[5]。施工的限制條件及其項(xiàng)目特點(diǎn)決定了管理和控制的重要性。就質(zhì)量控制和管理在建筑工程中的重要性而言，它主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，它有助于提高建筑工程的整體質(zhì)量。現(xiàn)階段，豆腐渣項(xiàng)目、施工爛尾等質(zhì)量問題仍有存在，人們對(duì)建筑行業(yè)存有疑慮[6]。因此，如果進(jìn)一步提高管理水平，加強(qiáng)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，將能夠有效改善我國(guó)住宅建筑項(xiàng)目的總體質(zhì)量水平；其次，對(duì)建筑工程質(zhì)量管理與控制能夠?yàn)槲覈?guó)的經(jīng)濟(jì)提供良好的發(fā)展平臺(tái)。建筑業(yè)是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是公共生活中不可或缺的一部分。若存在隱藏的質(zhì)量問題，那將不可避免對(duì)人們公共生活和財(cái)產(chǎn)安全帶來不利影響[7]。

2住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制分析

2.1質(zhì)量管控理念與時(shí)俱進(jìn)建筑企業(yè)內(nèi)部管理體系是工程質(zhì)量管理的核心，及時(shí)更新住宅建筑工程質(zhì)量管理理念是項(xiàng)目建設(shè)所具備的必要思維，同時(shí)也影響到住宅建筑工程項(xiàng)目管理的實(shí)際控制成效[8]。因此，為有效提高住宅建筑工程質(zhì)量管控能力與水平，有必要密切關(guān)注新興、先進(jìn)的管理理念，并適時(shí)優(yōu)化和提升。在住宅建筑項(xiàng)目施工管理的日常運(yùn)行中，為提高施工管理人員的管理能力，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行必要的考核與關(guān)注，并指導(dǎo)其積極學(xué)習(xí)與掌握精細(xì)化質(zhì)量管理理念、數(shù)字加機(jī)械化施工管理化質(zhì)量管理理念以及智慧化質(zhì)量管理理念等當(dāng)下先進(jìn)的質(zhì)量管控理念。同時(shí)，也可加強(qiáng)教育培訓(xùn)力度提升執(zhí)行力確保工程質(zhì)量，提高管理技能，能夠更好地滿足住宅建筑項(xiàng)目質(zhì)量和管理要求。

2.2管理人員素養(yǎng)提升企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況制定科學(xué)合理的質(zhì)量控制培養(yǎng)計(jì)劃，以確保每個(gè)質(zhì)量管控人員勝任相應(yīng)的崗位工作，防止因管理技能不足或管理人員職責(zé)不明確而引起的質(zhì)量問題。在培訓(xùn)與教育中，尤其注意的是崗前培訓(xùn)，以確保相關(guān)人員掌握必要的操作技能和施工技能，并充分了解法律法規(guī)，能夠有效、科學(xué)、全面地掌握相關(guān)規(guī)定。最后，為了能夠在施工現(xiàn)場(chǎng)的所有質(zhì)量控制人員之間樹立榜樣，并不斷提高他們的管理能力，企業(yè)必須在內(nèi)部建立科學(xué)合理的獎(jiǎng)懲機(jī)制，以鼓勵(lì)優(yōu)秀工作人員。在質(zhì)量管理中，通過引進(jìn)優(yōu)秀人才，建立科學(xué)合理的薪酬、懲處機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制等，以規(guī)范化的方式提升每一位從業(yè)者的積極性與主動(dòng)性，并不斷提高所有員工的整體素質(zhì)，其中重點(diǎn)需要關(guān)注對(duì)人員職業(yè)道德素養(yǎng)、思想意識(shí)、工作技能等的提升。企業(yè)還可以建立崗位工作責(zé)任制，提高全體員工的責(zé)任意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)，進(jìn)一步闡明崗位職責(zé)、職能，從而能夠在工程項(xiàng)目中承擔(dān)起自己的責(zé)任。

2.3管理制度完善，施工水平提升

為了保證住宅建筑項(xiàng)目質(zhì)量控制和管理工作的順利進(jìn)行，有必要進(jìn)一步完善工程項(xiàng)目中的制度與機(jī)制。現(xiàn)階段可以根據(jù)我國(guó)的國(guó)情和建筑業(yè)的發(fā)展進(jìn)行質(zhì)量控制和管理。具體來說，首先要加快完善質(zhì)量責(zé)任機(jī)制，在建筑項(xiàng)目的整個(gè)工作過程中有效地進(jìn)行質(zhì)量控制和管理，應(yīng)尤其注意在施工過程中對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量管控，合理控制施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決建筑項(xiàng)目各環(huán)節(jié)中存在的質(zhì)量問題，消除潛在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，采取科學(xué)合理的措施，確保建設(shè)順利開展。其次，需要在人力、物力、設(shè)備和施工環(huán)境等中，科學(xué)、合理開展人員選拔和評(píng)價(jià)體系的建立，加快建筑工程項(xiàng)目形成自有的質(zhì)量管控機(jī)制。建立對(duì)施工人員的考核，約束其能夠認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)施工流程，將施工人員待遇跟施工水平掛鉤，利用紅榜公示等手段，公開表?yè)P(yáng)優(yōu)秀施工人員，形成你追我趕的氛圍；采購(gòu)人員在采購(gòu)建筑材料時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守項(xiàng)目采購(gòu)規(guī)范，依據(jù)要求的存儲(chǔ)方法對(duì)原材料進(jìn)行儲(chǔ)藏，而對(duì)使用的材料和設(shè)備也應(yīng)形成系統(tǒng)化的管控措施。對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的各種機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確，從而確保其性能始終處于最佳狀態(tài)。隨著新技術(shù)應(yīng)用普及，智能建筑逐漸興起，并呈現(xiàn)出發(fā)展趨勢(shì)。由于對(duì)新型建筑施工管理過程缺乏專業(yè)知識(shí)和管理方法，導(dǎo)致建筑施工管理效率下降，最終呈現(xiàn)為業(yè)主的經(jīng)濟(jì)及利益遭受一定損失。與傳統(tǒng)建筑物相比，當(dāng)下住宅建筑物受新理念等創(chuàng)新設(shè)計(jì)影響，會(huì)有相應(yīng)問題出現(xiàn)。因此，管理人員必須在實(shí)際工作中采取精細(xì)化的工作方式，并不斷理解與掌握新理念、新思路、新思維。同時(shí)，企業(yè)可以結(jié)合外部?jī)?yōu)秀的管理方式來組建一支專業(yè)而強(qiáng)大的質(zhì)量管理監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，如“飛行檢查”，并促進(jìn)住宅建筑整體質(zhì)量的提高。

3結(jié)語

近年來，隨著我國(guó)建筑業(yè)的飛速發(fā)展，建筑技術(shù)施工質(zhì)量與管理水平不斷提高，衍生出許多先進(jìn)的建筑技術(shù)質(zhì)量管理技術(shù)。但是，在新時(shí)期，我國(guó)住宅建筑工程質(zhì)量管理技術(shù)的發(fā)展與實(shí)際管理工作存在一定的偏差，有一定提升空間。實(shí)際上，安全管理、質(zhì)量控制、成本管理是建設(shè)項(xiàng)目施工管理的三個(gè)關(guān)鍵要素，它們直接關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)利益，應(yīng)引起足夠的重視。但受到人為因素、環(huán)境等因素的制約。建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的發(fā)展仍有提升空間。為了確保人民的生命安全和維護(hù)社會(huì)的正常秩序，建筑企業(yè)必須制定相應(yīng)的監(jiān)督管理政策，努力減少或消除影響施工質(zhì)量的行為。本文首先對(duì)住宅建筑質(zhì)量管控的內(nèi)容、分類、重要性等做出闡述，進(jìn)而從6個(gè)方面提出了住宅建筑工程管理中工程質(zhì)量控制的措施：更新管理理念、提升人員素養(yǎng)、完善管理制度、成本管控、加強(qiáng)協(xié)同引入智慧工地系統(tǒng)、注重材料管理等。相關(guān)思想以期能夠?yàn)槲覈?guó)住宅建筑工程管理提供實(shí)踐參考，促進(jìn)我國(guó)建筑事業(yè)良好、高效的可持續(xù)發(fā)展。

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作者：毛應(yīng)斌 單位：義烏市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司