住宅建筑施工技術(shù)精選(九篇)

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第1篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】節(jié)能住宅；建筑施工；施工管理

在我國節(jié)約型社會構(gòu)建過程中，節(jié)能住宅建筑對我國介于型社會的構(gòu)建有著重要的影響。針對節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工目標(biāo)，在施工過程中施工企業(yè)應(yīng)針對其技術(shù)特點(diǎn)開展管理工作。以技術(shù)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保障節(jié)能住宅設(shè)計(jì)目標(biāo)、以施工過程中技術(shù)管理工作的有效開展實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑的節(jié)能目的。針對現(xiàn)代節(jié)能建筑技術(shù)應(yīng)用情況完善技術(shù)管理體系，同時以有效的執(zhí)行以及技術(shù)控制要點(diǎn)的嚴(yán)格控制保障節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)技能住宅建筑設(shè)計(jì)建設(shè)目標(biāo)。

1 節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)分析

節(jié)能住宅建筑是利用現(xiàn)代節(jié)能保溫材料以及科學(xué)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)建筑物使用過程中節(jié)能目標(biāo)的建筑。受其設(shè)計(jì)目標(biāo)影響，節(jié)能住宅建筑的施工具有其自身的特點(diǎn)以及管理工作的難度。例如：結(jié)合光伏太陽能利用技術(shù)的節(jié)能住宅建筑其施工過程中不僅需要對建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效控制，還需要對光伏技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)進(jìn)行管理。針對光伏技術(shù)運(yùn)用中對建筑結(jié)構(gòu)的需求進(jìn)行強(qiáng)化控制，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑需求。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，施工企業(yè)必須針對其施工技術(shù)要點(diǎn)以及特點(diǎn)進(jìn)行管理。針對節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)完善管理體系，實(shí)現(xiàn)管理工作目標(biāo)。在對現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)特點(diǎn)的調(diào)研與分析中可以看出，節(jié)能住宅的施工中應(yīng)用了更多的新型材料與新興施工技術(shù)。同時，其節(jié)能設(shè)計(jì)也與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)有著極大的區(qū)別。因此，現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工企業(yè)必須針對節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)進(jìn)行管理工作的改革，以此實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑建設(shè)使用目標(biāo)。

2 節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)分析

2.1 針對節(jié)能住宅建筑特點(diǎn)進(jìn)行施工技術(shù)管理體系的完善。節(jié)能住宅建筑的設(shè)計(jì)中更多的運(yùn)用了節(jié)能技術(shù)與節(jié)能材料，因此其施工技術(shù)要點(diǎn)也與傳統(tǒng)建筑施工存在著很大的差別。針對節(jié)能住宅建筑的特點(diǎn)以及技術(shù)要點(diǎn)，現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制中首先需要建立具有針對性的施工技術(shù)管理體系。針對節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)構(gòu)建具有針對性的施工技術(shù)控制管理體系。以具有針對性的節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理體系保障節(jié)能住宅施工質(zhì)量。在這一體系的建立過程中，施工企業(yè)需要對節(jié)能住宅設(shè)計(jì)施工技術(shù)文件進(jìn)行深入的探討與分析，同時注重對施工企業(yè)技術(shù)管理體系的評測。通過技術(shù)文件探討與分析了解節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理的要點(diǎn)以及特點(diǎn)、通過對節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)管理體系的評測改進(jìn)企業(yè)技術(shù)管理中存在的不足。以具有針對性的、及時改進(jìn)與完善的技術(shù)管理體系規(guī)范節(jié)能住宅建筑的施工技術(shù)管理，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)技術(shù)管理目標(biāo)。

2.2 注重施工材料控制與管理，為節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制奠定基礎(chǔ)。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，越來越多的節(jié)能材料以及建筑新材料得以應(yīng)用。而新材料的應(yīng)用中需要施工企業(yè)采取有效的管理措施保障材料采購、存儲等環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量。作為節(jié)能住宅建筑施工的基礎(chǔ)，材料控制是施工技術(shù)管理中的重要工作內(nèi)容。針對節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)才工程中標(biāo)即對施工材料進(jìn)行分析。了解節(jié)能住宅建筑工程材料需求，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行材料的招投標(biāo)采購。針對節(jié)能住宅建筑施工用材料技術(shù)需求對供應(yīng)商進(jìn)行評測，并針對施工材料特點(diǎn)進(jìn)行管理制度的完善。針對節(jié)能住宅建筑施工材料特點(diǎn)開展技術(shù)控制與管理，為保障節(jié)能住宅建筑施工用材料質(zhì)量、保障施工技術(shù)管理基礎(chǔ)開展材料管理工作。以材料控制與管理作為基礎(chǔ)促進(jìn)技能住宅建筑施工技術(shù)控制工作的開展。

2.3 針對現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑墻體保溫需求開展技術(shù)管理工作。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工中，墻體保溫技術(shù)是最基本的節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)方式。通過墻體保溫材料以及保溫技術(shù)的運(yùn)用減少夏季空調(diào)用電、減少冬季供暖能源消耗，通過建筑內(nèi)部溫度的保持減少能源消耗。這一理論是現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，因此在節(jié)能住宅簡述施工技術(shù)管理工作中應(yīng)針對墻體保溫技術(shù)需求開展技術(shù)管理工作。在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)中主要以墻體內(nèi)外保溫層為重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)墻體保溫目的。墻體保溫以聚氨酯泡沫塑料為重點(diǎn)，采用噴涂方式進(jìn)行施工。另外也可卡采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進(jìn)行保溫層的施工。在節(jié)能住宅建筑施工中應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需求進(jìn)行保溫層的施工。在輕骨料與結(jié)交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合。以混合技術(shù)參數(shù)控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求。在此基礎(chǔ)上根據(jù)混合砂漿施工方式進(jìn)行抹灰技術(shù)管理。嚴(yán)格控制施工溫度與濕度，對于施工過程中環(huán)境不能滿足施工要求的情況應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)措施保障保溫砂漿性能。自上而下進(jìn)行保溫砂漿的抹灰工作，注重基層清潔、修平、潤濕以及不易沾基層材料的打毛。根據(jù)保溫砂漿性能控制抹灰厚度，同時注重砂漿的保濕養(yǎng)護(hù)，以保溫砂漿施工質(zhì)量控制要點(diǎn)為基礎(chǔ)開展技術(shù)管理工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制工作目標(biāo)。

聚氨酯泡沫塑料是現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑中較為常用的保溫技術(shù)，其施工過程中應(yīng)注重噴涂前基層的處理。以基層清潔、干燥、平整為基礎(chǔ)為保溫涂層的粘合力保障奠定基礎(chǔ)。同時注意噴涂過程中保溫層的均勻性與厚度控制。以噴涂距離、角度、速度以及流量等技術(shù)參數(shù)管理實(shí)現(xiàn)聚氨酯泡沫塑料保溫性的施工質(zhì)量。

3 門窗安裝施工技術(shù)控制探討

在現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工中，門窗結(jié)構(gòu)作為影響建筑節(jié)能的重點(diǎn)必須受到施工企業(yè)的重視。通過門窗安裝施工技術(shù)管理工作保障建筑結(jié)構(gòu)保溫材料運(yùn)用目的、實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)節(jié)能目標(biāo)。針對門窗安裝對建筑工程密閉性、傳熱系數(shù)的影響，在塑鋼門窗施工中應(yīng)注重空氣滲透性、雨水滲透性的控制。通過對門窗垂直度、縫隙與密封控制實(shí)現(xiàn)節(jié)能保溫目的。在縫隙較大的門窗安裝中應(yīng)采用水泥保溫材料灌漿方式進(jìn)行施工，以此避免建筑結(jié)構(gòu)使用中潮濕長毛、透氣透風(fēng)等情況的發(fā)生。同時注重密封膏與密封條使用中的基層處理，以接縫干燥、清潔為基礎(chǔ)保障密封材料的粘合性，實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)施工目標(biāo)。

結(jié)論：綜上所述，隨著我國節(jié)能意識的不斷提高以及我國節(jié)約型社會構(gòu)建的需求為現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑提供了良好的發(fā)展空間。針對現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑項(xiàng)目的不斷增加，我國建筑工程施工企業(yè)也開始加強(qiáng)了自身節(jié)能住宅施工管理能力的強(qiáng)化。針對現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑工程施工需求，現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)應(yīng)針對節(jié)能住宅施工需求進(jìn)行施工管理工作的開個與創(chuàng)新。以節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)需求為重點(diǎn)進(jìn)行施工技術(shù)控制與管理，以此保障節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量、保障施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。針對節(jié)能住宅建筑施工特點(diǎn)，在節(jié)能住宅建筑施工中需要針對其設(shè)計(jì)要點(diǎn)、施工管理要點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的管理工作，同時加強(qiáng)施工過程中節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用。以節(jié)能建筑特點(diǎn)以及建筑節(jié)能施工技術(shù)為中心實(shí)現(xiàn)我國節(jié)約減排扎略腳步的加快。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：節(jié)能住宅；建筑施工；技術(shù)管理

1、節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)的特點(diǎn)分析

通常意義上來講，對節(jié)能住宅的建設(shè)主要通過節(jié)能技術(shù)進(jìn)行具體的施工，另外，節(jié)能材料在科技生產(chǎn)力提升的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新發(fā)展，也廣泛地應(yīng)用在節(jié)能住宅的建設(shè)中。按照節(jié)能住宅的目標(biāo)等設(shè)計(jì)因素，在實(shí)際施工期間，節(jié)能住宅具有兩方面特點(diǎn):第一，節(jié)能住宅在施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要以節(jié)能為主要設(shè)計(jì)目標(biāo)，另外在正式施工環(huán)節(jié)，要把節(jié)能住宅的節(jié)能效果最大限度的體現(xiàn)出來，從而達(dá)到節(jié)能的施工標(biāo)準(zhǔn);第二，在已經(jīng)完工的節(jié)能住宅中可以發(fā)現(xiàn)，該建筑工程會采用較多的新技術(shù)和新材料，使得其在施工層面上和普通工程的施工有許多不同之處，在建筑工程的施工管理中，一定要把節(jié)能住宅的施工特點(diǎn)融人在內(nèi)，科學(xué)的設(shè)計(jì)施工管理環(huán)節(jié)，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅的節(jié)能效果。在節(jié)能住宅的整個施工過程中，對施工的要求主要有以下三點(diǎn):第一，與項(xiàng)目有關(guān)的施工人員和設(shè)計(jì)人員在施工準(zhǔn)備階段要仔細(xì)研究施工圖紙，按照節(jié)能設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，制定較為合理的施工方案;第二，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行，避免在施工過程中出現(xiàn)差錯，保證該工程可以在規(guī)定期限內(nèi)完成;第三，針對建筑工程中的節(jié)能施工環(huán)節(jié)，相關(guān)的施工人員一定要進(jìn)行專業(yè)的崗前培訓(xùn)，使得該工程能夠順利進(jìn)行。

2、節(jié)能住宅建筑的特點(diǎn)

2.1、體現(xiàn)全壽命周期的概念

在全壽命周期概念不斷深入化的過程中，建筑行業(yè)的施工要求與施工標(biāo)準(zhǔn)也不斷做出相應(yīng)的調(diào)整，具體體現(xiàn)于三個方面：（1）盡可能選擇就近取材，以降低運(yùn)輸期間的能源消耗；（2）應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)；（3）選用可循環(huán)利用的建筑材料。

2.2、健康是建筑物最基本的功能要求

人的健康是最關(guān)鍵的，節(jié)能住宅建筑最基本的功能要求就是不損害人類的健康。此外，還要注重舒適度與實(shí)用性，強(qiáng)化適度消費(fèi)理念，預(yù)防讓建筑物周邊人群出現(xiàn)攀比的心理，也要杜絕奢靡及鋪張浪費(fèi)。

2.3、建筑物與環(huán)境和諧共存

建筑物的建設(shè)與存在，不可破壞生態(tài)環(huán)境，這是發(fā)展低碳節(jié)能型建筑的初衷。因此，在確保建筑物施工質(zhì)量的同時，最大化節(jié)約資源、降低污染，是保護(hù)環(huán)境的最有效的途徑。

3、對節(jié)能住宅建筑的施工技術(shù)管理措施

3.1、強(qiáng)化節(jié)能設(shè)計(jì)

要想進(jìn)行一項(xiàng)工程的建設(shè)，就需要在施工之前通過對建設(shè)現(xiàn)場的實(shí)地考察進(jìn)行完善的設(shè)計(jì)，制作出符合節(jié)能目的的施工規(guī)劃和方案。首先我們要確定節(jié)能住宅的具體地址，以此為依據(jù)對住宅周圍的設(shè)置比如植被和圍墻等進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，保證住宅的合理性和節(jié)能目的的實(shí)現(xiàn)。另外，設(shè)計(jì)住宅建筑的時候要以節(jié)能為標(biāo)準(zhǔn)，從建筑結(jié)構(gòu)方面入手，不斷優(yōu)化結(jié)構(gòu)的相關(guān)內(nèi)容，從這個角度來確保建筑內(nèi)外空氣的流通，維持建筑周圍的環(huán)境平衡，以小環(huán)境影響大環(huán)境，帶動節(jié)能目的的實(shí)現(xiàn)。

3.2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工

在節(jié)能住宅建筑的施工中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的施工是通過提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部件的熱功能性實(shí)現(xiàn)的，具體來說就是類似于現(xiàn)在在歐盟最新研制和使用的一種玻璃，可以隨著季節(jié)的變化改變熱功性能，改變圍護(hù)所使發(fā)電用材料的熱功能性。另外，在進(jìn)行施工的時候還要以建設(shè)的成本和造價為考慮的出發(fā)點(diǎn)，選擇合適的維護(hù)結(jié)構(gòu)施工方案和材料，實(shí)現(xiàn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性。

3.3、門窗的安裝

在住宅建筑中門窗的安裝方法將直接影響到整個建筑工程的密閉性，因此在安裝門窗過程中要重視對雨水和空氣滲透性的控制。合理的控制門窗的密封程度，能夠進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅的保溫目的。另外在安裝門窗時還要注意對密封條的處理，確保密封材料的干燥，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能住宅建筑施工的目標(biāo)。

3.4、屋面的節(jié)能施工技術(shù)

我國的氣候條件多變，不同的季節(jié)對屋面有完全不同的要求。保溫是屋面的主要功能之一。由于氣溫的多變，現(xiàn)代住宅建筑的空調(diào)負(fù)荷不斷增加，加劇了資源短缺的程度和作用。因此可以通過對屋面的節(jié)能施工實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能。目前來看，比較常用且使用效果較好的是“冷屋頂”，這種技術(shù)可以通過本身對太熱的反射作用，減低屋面的熱量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。另外，還可以保證屋面的溫度，減少空氣和熱量的流失，達(dá)到保溫的目的。對建筑屋面的保溫層的施工需要格外注意其防水和吸水性能，避免因?yàn)橄募居晁慕虢档捅匦Ч?/p>

3.5、運(yùn)用可再生資源節(jié)能技術(shù)

(1)自然通風(fēng)與采光技術(shù)，在節(jié)能住宅建筑施工中，運(yùn)用自然通風(fēng)技術(shù)，可以進(jìn)一步降低建筑能耗，極大的改善室內(nèi)的空氣質(zhì)量，滿足人們對住宅的舒適要求。另外，自然采光技術(shù)可以減少人們的照明措施，這些節(jié)能理念和節(jié)能技術(shù)完全可以融人到節(jié)能住宅建筑設(shè)計(jì)中(2)太陽能的綜合利用，最近幾年，我國絕大多數(shù)的建筑工程，特別是北方建筑，已經(jīng)開始廣泛應(yīng)用太陽能這種節(jié)能技術(shù)，這主要是由于太有十分強(qiáng)大的節(jié)能功能，并不會有任何污染產(chǎn)生。具體利用方法就是在住宅建筑的頂部安放太陽能電池板，利用內(nèi)部的加載力轉(zhuǎn)移太陽的熱能從而轉(zhuǎn)換成電能，在運(yùn)用所有轉(zhuǎn)換電能的蓄電池連接到施工供電設(shè)備，這樣就能夠滿足照明和電力系統(tǒng)的需求。總之，綜上所述，在現(xiàn)代社會中，建筑工程的施工技術(shù)和材料都在社會發(fā)展的推動下，依托科技水平的進(jìn)步不斷創(chuàng)新有優(yōu)化。在資源短缺的情況下，為了緩和資源的供需矛盾，維護(hù)生態(tài)平衡，作為支柱型產(chǎn)業(yè)的建筑行業(yè)也需要就節(jié)能減排進(jìn)行相應(yīng)的創(chuàng)新，降低施工能耗，為早日實(shí)現(xiàn)節(jié)約型社會的建設(shè)而努力。

作者:任玉 單位:山東省濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償辦公室

參考文獻(xiàn):

[1]肖永建.論節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)[J].電子制作,2014,17:278.

第3篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：多層住宅；住宅施工；建筑施工管理

中圖分類號：TU7文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

在我國，住宅建筑按其層數(shù)分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)中明確規(guī)定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1. 多層住宅建筑的特點(diǎn)歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮(zhèn)住宅中占90%以上。多層的優(yōu)點(diǎn)在于:第一、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設(shè)工期短，一般開工一年內(nèi)即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價格比高;第三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。

2. 多層住宅建筑結(jié)構(gòu)體系分析

多層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),內(nèi)外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質(zhì)兩面光條板、3E板等做內(nèi)外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，內(nèi)外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,目前已開發(fā)出多種配套的外墻保溫體系。這類結(jié)構(gòu)體系,亦可以把外墻做成預(yù)制墻板在現(xiàn)場預(yù)制生產(chǎn)后就地安裝。

3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結(jié)

3.1局部質(zhì)量問題等同于全部質(zhì)量問題

因?yàn)槎鄬幼≌こ躺婕暗奖姸嘧舻膫€人利益,業(yè)主及住戶都很重視,對工程質(zhì)量要求比較嚴(yán)格。在施工中,即使工程質(zhì)量控制得很好,若在一處出現(xiàn)小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細(xì)、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個環(huán)節(jié)考慮不周就會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)影響另一個環(huán)節(jié),或更多的環(huán)節(jié),產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。如工序先后問題處理不當(dāng),就會影響成品保護(hù),甚至給整個工程質(zhì)量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因?yàn)槎鄬幼≌瑯菈w比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現(xiàn)問題。

4. 如何做好多層住宅建筑施工的管理

4.1 做好施工預(yù)案的重要性

要針對整個工程的特點(diǎn)編制有針對性的施工方案。其中應(yīng)包括:關(guān)鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施,制定出成品保護(hù)措施等。工程管理中,要抓住關(guān)鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達(dá)到工期縮短,質(zhì)量提高,經(jīng)濟(jì)效益增長的效果。

4.2 嚴(yán)格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，就會出現(xiàn)工程變更和設(shè)計(jì)變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現(xiàn)工程造價難于控制好的局面.目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監(jiān)理工作

工程監(jiān)理一個很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富.在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點(diǎn)不同，有時會出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進(jìn)行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質(zhì)量管理方法

要根據(jù)多層住宅建筑工程的質(zhì)量目標(biāo),制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。采購的材料要符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn))和設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全,關(guān)系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量。在施工裝飾階段,一定要克服質(zhì)量通病,搞好細(xì)部處理,在裝飾水準(zhǔn)上要高人一籌,要有創(chuàng)新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道等關(guān)鍵部位施工。同時，要積極推廣應(yīng)用新技術(shù)新材料。隨著科技進(jìn)步,新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn),施工企業(yè)要及時掌握這些信息、積極應(yīng)用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過程中,對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制,把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍之內(nèi),保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人,應(yīng)及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責(zé)任書,發(fā)生安全事故,各級責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保安全設(shè)施投資到位。安全設(shè)施投入不能省,特別是企業(yè)改制以后,安全設(shè)施投入更不能省,一旦發(fā)生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費(fèi)用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現(xiàn)有多層住宅建筑施工管理水平的基礎(chǔ)上,應(yīng)針對影響工程質(zhì)量品質(zhì)的一些關(guān)鍵問題,從技術(shù)、人事制度上建立更有效的、更加科學(xué)的管理體制,明確每一個施工人員的目標(biāo)責(zé)任，從而達(dá)到進(jìn)一步提高管理水平的目的。

參考文獻(xiàn)

[1]布賴恩；愛德華茲.可持續(xù)性建筑[M].中國建筑工業(yè)出版社,2003.

第4篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】高層住宅建筑；施工技術(shù)；控制措施

中圖分類號：TU71

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1006-0278（2015）05-127-01

一、高層住宅建筑施工中的控制技術(shù)措施

（一）后澆帶施工技術(shù)

后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產(chǎn)生。后澆帶的斷而形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及V形縫，但是較常用的是平直縫。當(dāng)工程中的墻和板的厚度在60厘米以上時，一般用企口縫，在30厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術(shù)為：

1.在澆筑后澆帶之前應(yīng)該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構(gòu)件的兩邊的表而保持一天以上的濕潤狀態(tài)。后澆帶的施工縫必須避免雜質(zhì)和水長時間滯留；其次，后澆帶設(shè)模板預(yù)設(shè)應(yīng)按照施工圖上的要求進(jìn)行，應(yīng)保證模板具有較高的穩(wěn)定性和強(qiáng)度，模板的材料可以選擇粗細(xì)一致，網(wǎng)格均勻的鋼絲。

2.對后澆帶進(jìn)行保護(hù)時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側(cè)。采用設(shè)置擋水磚或在后澆帶內(nèi)壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護(hù)。地下室縱向后澆帶的保護(hù)，一般是采用砌磚的形式。

3清理完后澆帶施工縫之后，應(yīng)該用鐵皮或者其他模板。在對其頂端進(jìn)行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設(shè)置其臨時的欄桿進(jìn)行圍護(hù)，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。

（二）梁柱施工技術(shù)

遵循“強(qiáng)節(jié)點(diǎn)、弱構(gòu)件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節(jié)點(diǎn)不過早發(fā)生破壞。節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度是提高整體框架中的節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)的抗剪切能力的重要保證。遵循“強(qiáng)剪弱彎”的原則。在這一原則的指導(dǎo)下，結(jié)合部的設(shè)置位置可以是設(shè)在梁上，以確保結(jié)合部位的混凝土強(qiáng)度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當(dāng)澆筑節(jié)點(diǎn)的柱混凝土之后，應(yīng)該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產(chǎn)生一種強(qiáng)度比梁C30還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。

（三）混凝土施工技術(shù)

1.利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進(jìn)行，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質(zhì)量。但泵輸送混凝土容易導(dǎo)致較大的坍落度，因此應(yīng)該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外而的時間。

2.在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入。式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土?xí)r振搗，在這個過程中應(yīng)該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個而重疊。振搗結(jié)束的標(biāo)志應(yīng)該是混凝土的表而出現(xiàn)泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發(fā)生初凝的下層，深入到50至100毫米的地方進(jìn)行振搗。并確保兩層混凝土結(jié)合在一起。每一個混凝土點(diǎn)的振搗時間通常為20到30秒，當(dāng)混凝土的表而沒有出現(xiàn)氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。

3.混凝土的養(yǎng)護(hù)。對于樓而來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當(dāng)?shù)臐穸龋苊獬霈F(xiàn)干裂現(xiàn)象?；炷琉B(yǎng)護(hù)的時間一般要在半個月左右，不能少于14天。在進(jìn)入下一道工序之前要確保混凝土有一定的強(qiáng)度。

（四）模板技術(shù)

用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現(xiàn)漏漿的現(xiàn)象，同時還有利于避免出現(xiàn)上下墻柱錯位的現(xiàn)象。應(yīng)該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結(jié)構(gòu)中的陰陽角呈方正狀態(tài)，棱角呈順直狀態(tài)。墻柱梁二者模板以消除模板拼縫不嚴(yán)和漏漿現(xiàn)象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結(jié)構(gòu)棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應(yīng)該通過拉通線來對長寬高進(jìn)行校驗(yàn)，確保澆筑時保持通線。

二、結(jié)束語

在現(xiàn)代高層住宅建筑工程中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開始澆筑混凝土，水平結(jié)構(gòu)施工常在模板下口高度和上一層樓而標(biāo)高一致時進(jìn)行。其次，通過整體滑模法，可以確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，有利于減少工程量和高空作業(yè)，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過逆作法施工等來加強(qiáng)高層住宅房建施工。

總之，各方主體在施工過程中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，把握施工中每一個環(huán)節(jié)，要在工作中不斷提高各方而技能和水平，真正做到提高施工技術(shù)和施工水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]白竣竹.建筑施工中后澆帶的功能作用與施工技術(shù)分析[J]建筑科學(xué)，2011，12（29）：77-78

第5篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：民用住宅；建筑施工；節(jié)能技術(shù)

中圖分類號：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

在現(xiàn)代建筑施工過程中，節(jié)能是一個重要理念，但是能源利用率低、環(huán)境污染嚴(yán)重等問題阻礙了我國節(jié)能住宅建筑業(yè)的發(fā)展。因此，施工單位要認(rèn)識到節(jié)能的重要性，分析節(jié)能住宅建筑的特點(diǎn)，明確當(dāng)前施工過程中存在的問題，并且采用有效技術(shù)進(jìn)行管理和控制，提高施工工藝水平，控制建設(shè)成本，保證節(jié)能住宅建筑施工質(zhì)量，推進(jìn)我國建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

一、節(jié)能住宅建筑施工的特點(diǎn)

節(jié)能住宅建筑指的是對現(xiàn)代節(jié)能保溫材料進(jìn)行合理利用，并且通過科學(xué)的設(shè)計(jì)完成節(jié)能目標(biāo)的建筑。由于設(shè)計(jì)目標(biāo)較高，節(jié)能住宅建筑的施工過程中存在著與其他建筑不同的特點(diǎn)，管理難度也較大。在進(jìn)行節(jié)能住宅建筑施工時，不僅要做好建筑主體結(jié)構(gòu)的控制工作，還要加強(qiáng)對光伏技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)的管理和完善，并且在光伏技術(shù)的運(yùn)用過程中，加強(qiáng)對建筑結(jié)構(gòu)需求的控制和管理，從而滿足節(jié)能住宅建筑的施工需求。施工企業(yè)在進(jìn)行現(xiàn)代節(jié)能住宅建筑施工時，要從節(jié)能建筑的特點(diǎn)出發(fā)，確定施工技術(shù)要點(diǎn)，建立和完善科學(xué)的管理體系，保證管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。通過對節(jié)能住宅建筑施工的特點(diǎn)和施工技術(shù)進(jìn)行分析能夠發(fā)現(xiàn)，在節(jié)能住宅建筑的施工過程中，使用了多種新興施工技術(shù)和新型材料，與傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)相比，節(jié)能住宅在節(jié)能設(shè)計(jì)方面也有著創(chuàng)新性的區(qū)別。因此，施工企業(yè)在進(jìn)行節(jié)能住宅建筑施工管理時，要從其特點(diǎn)出發(fā)，提高節(jié)能住宅建筑的質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)使用目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、節(jié)能住宅施工技術(shù)存在的問題分析

1、節(jié)能住宅建筑施工達(dá)不到節(jié)能環(huán)保的要求

目前有很多小區(qū)把施工重點(diǎn)也僅僅是放在綠化景觀的設(shè)計(jì)方面，忽略了節(jié)能住宅與周圍環(huán)境的關(guān)系，更缺乏對小區(qū)周圍地理環(huán)境的考察。因此，有的節(jié)能住宅小區(qū)建成后并不是出于最近的方位，也沒有充分利用太陽能資源，只是在外觀上屬于“節(jié)能小區(qū)”，實(shí)際上卻不具備節(jié)能小區(qū)的功能，例如有的小區(qū)在道路的鋪設(shè)方面以花崗巖道板代替滲透性混凝土，這可能引起“熱島效應(yīng)”，不符合節(jié)能環(huán)保的要求。

2、節(jié)能材料供應(yīng)不足，創(chuàng)新能力差

目前在中國市場上的節(jié)能材料一般是一次性能源，節(jié)能新技術(shù)的研發(fā)能力低下，節(jié)能新產(chǎn)品也并非真正節(jié)能，例如目前應(yīng)用較多的外墻保溫材料一般是用聚苯板等材料，但是至少需要兩噸原油為原料才能生產(chǎn)出1噸聚苯板建筑材料，與此同時，在建筑材料的生產(chǎn)過程中還可能產(chǎn)生大量廢棄物，造成對環(huán)境的二次污染，生產(chǎn)成本巨大，對一次性能源的依賴性也較大，不適宜推廣應(yīng)用。

3、節(jié)能住宅的檢測和驗(yàn)收方法不完善

就目前對節(jié)能建筑小區(qū)評價的體系標(biāo)準(zhǔn)來說，只有現(xiàn)場測量建筑熱工法，這種方法需要用的到的技術(shù)就是通過計(jì)算節(jié)能建筑物墻體內(nèi)部的傳熱系數(shù)來對小區(qū)的室內(nèi)外氣溫和熱流量進(jìn)行評估，在計(jì)算之前獲取數(shù)據(jù)的方法主要是熱流計(jì)和熱電偶，測量方法的復(fù)雜，測量條件也必將苛刻，而且這種測量方法在測定過程中需要選擇部分代表性的測點(diǎn)，但這些典型測量點(diǎn)的選擇往往很難確定，即便有合適的測量點(diǎn)，測出的數(shù)據(jù)也常常無法代表整棟樓的墻體墻體熱工性能，只能給出一個相對的定性結(jié)論。

三、民用住宅建筑施工的節(jié)能技術(shù)

1、屋面施工的節(jié)能技術(shù)

（1）照明節(jié)能的技術(shù)。民用住宅建筑中，照明工程在施工的過程中，節(jié)能日光燈和節(jié)能LED燈是經(jīng)常使用的，一般情況下是不允許使用白熾燈的，提倡最大程度上使用自然光照明。（2）民用住宅建筑中屋面的覆蓋材料，一般會使用導(dǎo)熱系數(shù)較好、吸水率較低或者容量較低的材料，此種材料一定會具備所需求的強(qiáng)度，屋面板和防水層之間是承重層的位置。屋面材料在選擇時，一定要按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在材料的存儲階段，防水防潮是一定要嚴(yán)格關(guān)注的，在建筑施工時，要根據(jù)正確的施工工藝和配比開展施工的流程。（3）民用住宅建筑的屋面綠化。民用住宅建筑中的屋面綠化若能順利進(jìn)行，可以將其中所存在的二氧化碳?xì)怏w合理減少，從而使建筑的能耗降低。例如：在夏季，屋面如果采用了綠化處理，就會比普通的房屋屋面少5℃的溫度，室內(nèi)的溫度能夠減少3℃左右，并且對民用住宅建筑增強(qiáng)綠化，能夠?qū)⒔ㄖ锏闹車h(huán)境有效改善，可以將民用住宅建筑中的周圍溫度合理降低。

2、墻體施工的節(jié)能技術(shù)

墻體施工的節(jié)能技術(shù)，是將保溫墻體的施工過程作為最主要的部分，基本是對墻體保溫性能的提升，一般情況下是在承重墻的外層部位建立保溫層。（1）保溫層的施工。外墻體的保溫層施工是民用住宅建筑施工的節(jié)能技術(shù)中最為核心的部分。在施工時若沒有正確的處理過程，就會產(chǎn)生耐久性減弱、滲水、脫落或者開裂的現(xiàn)象，因?yàn)閴w的外側(cè)是保溫層的施工位置，沒有較強(qiáng)的粘著性，很容易產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，同時對應(yīng)的成本也相對較高，施工工藝的采用上，一般會選擇復(fù)合、噴涂、干掛以及抹灰等。目前所提倡的施工工藝為加氣混凝土與蒸壓粉煤灰的結(jié)合體，在外部的圍護(hù)上可以充分的利用此種材料的優(yōu)質(zhì)特性，將保溫隔熱性能提升，并且綠色環(huán)保的功效也能大大體現(xiàn)。同時簡單的施工技術(shù)，讓施工人員的工作時間減少。（2）外墻體的保溫施工。民用住宅建筑中所涉及到的承重墻所使用的施工工藝，是對整磚使用平砌的方式，然而如果面臨空心磚，就不可以對其砍鑿。此外，一些部位是有管線經(jīng)過的，就要利用實(shí)心磚進(jìn)行砌筑，這時一定要留有預(yù)埋的位置，并且此位置在填筑時不可以用水泥砂漿，否則會嚴(yán)重的將民用住宅建筑中想提升的保溫隔熱性能降低。新型建筑材料的選用和先進(jìn)的施工方法與技術(shù)是建筑施工中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，這就要求施工管理人員要時刻將節(jié)能理念貫穿在整個施工過程，積極地推行建筑節(jié)能材料的應(yīng)用。例如聚苯顆粒保溫料漿外墻保溫技術(shù)，是將廢棄的聚苯乙烯塑料加工破碎成為0.5mm～4mm的顆粒，作為輕集料來配制保溫砂漿。該技術(shù)包含保溫層、抗裂防護(hù)層和抗?jié)B保護(hù)面層（或是面層防滲抗裂二合一砂漿層）。該施工技術(shù)簡便，不僅可以減少勞動強(qiáng)度，提高工作效率，還不受結(jié)構(gòu)質(zhì)量差異的影響；對有缺陷的墻體施工時，墻面不需修補(bǔ)找平，直接用保溫料漿找補(bǔ)即可。該施工技術(shù)解決了外墻保溫工程中因使用條件惡劣造成界面層易脫粘空鼓、面層易開裂等問題，從而實(shí)現(xiàn)外墻外保溫技術(shù)的重要突破。

3、門窗施工的節(jié)能技術(shù)

采光的性能好壞是門窗施工中所具體考慮的，外門窗在一定程度下極大的損失能耗，熱散失與冷滲透方面都占了很大的比例。最近幾年，我國逐漸增強(qiáng)了環(huán)保的意識，在分析的過程中也逐漸的將隔熱系數(shù)與門窗的封閉性放在了首位。實(shí)踐證實(shí)，在保證室內(nèi)的觀景、通風(fēng)、日照以及采光的性能達(dá)到需求的情況下，應(yīng)該使用塑料制品或者木質(zhì)的門窗，能夠?qū)⒚裼米≌ㄖ臍饷苄杂行岣?。?）門窗的氣密性的提升。民用住宅建筑在門窗的施工過程中所采用的材料，可以選擇展密封的處理過程；彈性較好的密封膏、密封性材料對墻體和門窗框所產(chǎn)生的縫隙進(jìn)行填充。（2）新型材料的使用。低輻射的玻璃是材料選擇時優(yōu)先選用的，因?yàn)橛幸粚影雽?dǎo)體的氧化物質(zhì)附著在此種玻璃的表面，這種物質(zhì)主要為錫氧化物，在室內(nèi)可以獲取較多的太陽輻射，保溫性能會增強(qiáng)，由于存在的物質(zhì)能夠?qū)μ柟饩€直接透過，不會對光線產(chǎn)生較強(qiáng)的反射率，對紅外光與可見光的透光率會非常高，具備優(yōu)質(zhì)的保溫性能。玻璃中含氧化物，可以制成雙層玻璃，在一定程度下能夠隔離外部的噪聲，同時對室外的寒冷也會有效的隔離。（3）民用住宅建筑的墻與窗的比值設(shè)置。所謂墻與窗的比值，就是指立面的單元與窗戶的門洞面積的比值，比值的大小直接影響著民用住宅建筑的采光性以及保溫散熱性，根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定，比值較大不一定優(yōu)質(zhì)，南向要不大于0.35；北向要不大于0.25；東西向要不大于0.30。

結(jié)束語

多年的經(jīng)驗(yàn)也證明了建筑施工節(jié)能技術(shù)應(yīng)用能夠取得良好的效果。在科學(xué)技術(shù)高速發(fā)展的今天、在我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施的今天、在我國建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用大力推進(jìn)的今天，我國新的建筑增長期中建筑施工節(jié)能技術(shù)將得廣闊的發(fā)展空間。在建筑施工節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的促進(jìn)下，我國建筑行業(yè)的發(fā)展必將取得更加輝煌的成績。

參考文獻(xiàn)

[1]陳年紅.淺談節(jié)能住宅建筑施工技術(shù)控制要點(diǎn)[J].門窗，2013（05）.

第6篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】住宅建筑；磚砌體結(jié)構(gòu)；施工技術(shù)；注意事項(xiàng)

前言

磚砌體結(jié)構(gòu)經(jīng)得住時間的考驗(yàn)、耐得住烈火的侵蝕、對熱能有一定的保溫作用，而且磚砌體的節(jié)能效果非常好，在工程施工的過程中也會帶來很多方便之處，磚砌體的結(jié)構(gòu)造型非常簡單，在建筑工程施工中，磚砌體結(jié)構(gòu)是最普遍同時也是建筑工程中最常用的一種施工結(jié)構(gòu)。

1 在住宅施工前的相關(guān)準(zhǔn)備

在對住宅建設(shè)施工前，在房屋的室外和房屋內(nèi)部都要填好土，并要安裝好房屋的溝蓋板，或者是在完成對樓板結(jié)構(gòu)的建設(shè)以后在進(jìn)行施工。房屋的地基建好以后，通過相關(guān)的手續(xù)，再對一些基礎(chǔ)工程進(jìn)行驗(yàn)收。按工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)將水泥砂漿抹好以防潮濕給居民的生活帶來不便。按照進(jìn)場磚的規(guī)格與實(shí)際中的尺寸大小彈好檢查線、墻身線以及軸線，在彈出房屋門窗洞口的主要經(jīng)驗(yàn)線與位置線，要盡量使經(jīng)驗(yàn)線與位置線符合房屋建設(shè)的要求，然后在按照相關(guān)手續(xù)對其進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋的建設(shè)過程中，皮數(shù)桿的要求要按照房屋建設(shè)標(biāo)高的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，皮數(shù)桿之間的距離最好是15～20毫米之間，或者是一座墻的兩端。所有這些施工前的準(zhǔn)備工作要有砂漿的配合，所以在施工之前，要將砂漿試模準(zhǔn)備好。

2 對磚砌體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行施工時的要求

磚砌體結(jié)構(gòu)工程施工中由于施工工序比較復(fù)雜，在施工中對于施工材料的要求比較高。加氣混凝土砌塊作為比較常用的磚砌體結(jié)構(gòu)材料，在建筑施工中具有重量輕，保溫隔熱效果好，加工性能好等優(yōu)勢。加氣混凝土砌塊的使用要求必須要提前準(zhǔn)備好，提前將加氣的混凝土塊放入到施工現(xiàn)場，在進(jìn)入施工現(xiàn)場的時候，一定要有加氣混凝土砌塊的檢驗(yàn)報告與產(chǎn)品的合格證明。這樣可以保證加氣混凝土砌塊的質(zhì)量，從而也保證了住宅建設(shè)的質(zhì)量，在加氣混凝土砌塊的使用前，必須要使用水將其淋濕，深度應(yīng)不低于5厘米。

對磚砌體結(jié)構(gòu)建筑在施工前要按照工程設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工，提前將砂漿調(diào)配好，按照工程嚴(yán)格要求將調(diào)配好的砂漿配合比進(jìn)行集中攪拌，并且，對攪拌好的砂漿做砂漿的強(qiáng)度試驗(yàn)。對磚砌體進(jìn)行建筑前，要將排磚圖做事先的設(shè)計(jì)，排磚圖的制作與設(shè)計(jì)必須要根據(jù)磚塊具體的垂直度與尺寸的水平與寬度灰縫進(jìn)行設(shè)計(jì)，對磚塊的厚度、牌數(shù)與皮數(shù)進(jìn)行精確地計(jì)算，這樣做的目的就是保證磚砌體建筑的尺寸符合建筑的規(guī)格；對于磚塊壘砌的排數(shù)要具體按照工程設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行壘砌，從磚砌體結(jié)構(gòu)的各個層面上開始進(jìn)行施工。在工程的洞口部位進(jìn)行施工的時候，要盡量運(yùn)用整塊的磚進(jìn)行壘砌。對磚砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工前，要對施工的墻面先放出邊線與軸線，并且要對施工工程的基層進(jìn)行徹底的清理，將構(gòu)造柱的鋼筋進(jìn)行牢固地綁扎，同時也要安裝拉結(jié)筋。對所有施工項(xiàng)目進(jìn)行全面地檢查以后才可以進(jìn)行工程施工建設(shè)。

住宅建筑的墻體主要分為三個步驟進(jìn)行壘砌，在住宅建筑的底層大約壘砌2～3皮厚度的灰砂磚，在住宅建筑的中間部分要與加氣混凝土砌塊混在一起進(jìn)行砌筑，在住宅建筑的頂部部分要用灰砂磚進(jìn)行斜砌，這樣有利于頂磚。在住宅的中間部分添加的加氣混凝土砌塊要分為2次進(jìn)行砌筑，進(jìn)行第二次砌筑的時間不能超過3天。對于為了頂磚進(jìn)行斜砌的頂部，應(yīng)該在使用了加氣混凝土砌塊之后的7天，對其進(jìn)行砌筑。住宅建筑的內(nèi)部與外部的墻面要在砌筑的同時將勾縫勾勒出來。在門的砌筑上面，要使用預(yù)埋木磚對其進(jìn)行砌筑，在砌筑的過程中，要將木磚與混凝土塊混合在一起，然后再將混合有混凝土塊的磚塊壘砌在墻體當(dāng)中。

3 磚砌體結(jié)構(gòu)施工中的技術(shù)措施

第一，在住宅建筑中進(jìn)行砌塊的排列時，其砌塊計(jì)算的排數(shù)與皮數(shù)一定要根據(jù)磚塊垂直與尺寸的水平與寬度進(jìn)行精確地計(jì)算，這樣以確保磚砌體的尺寸與結(jié)構(gòu)；要按照實(shí)際的情況與需求對磚塊進(jìn)行砌筑，從磚砌體的具體結(jié)構(gòu)層面來對其進(jìn)行排列。對住宅建筑施工前的濕水工作要充分做好。

第二，在住宅的建筑過程中，要防止磚砌體出現(xiàn)通縫的現(xiàn)象，磚砌體上部與下部的砌體要進(jìn)行錯開縫隙的方式進(jìn)行砌筑，對于磚砌體搭接的長度要求一定要按照施工規(guī)范來執(zhí)行；而且對于砂漿的飽和度也要達(dá)到工程建筑的要求。磚砌體的灰縫不能超過12毫米，而垂直的縫隙也不能超過20毫米。

第三，在磚砌體的施工過程中，對磚砌塊砂漿的要求要盡量滿足磚砌體強(qiáng)度的要求，而且，砂漿應(yīng)該具有較強(qiáng)的保水性與和易性。在砌體砌筑完以后，要及時對其進(jìn)行勾縫的工作。要對墻面的垂直度與平整度進(jìn)行嚴(yán)格地控制。

第四，對住宅建筑的設(shè)計(jì)或施工過程中，所需要的溝槽、管道、孔口與預(yù)埋件應(yīng)該在磚砌體砌筑的時候就對其進(jìn)行預(yù)埋或者預(yù)留，不能在砌體完成后再對其進(jìn)行鑿墻留孔。對于墻體抗震所需要的拉結(jié)筋，要根據(jù)其位置、數(shù)量、鋼筋的規(guī)格與間距進(jìn)行設(shè)置。

第五，在建筑物的外部分別建造矩形的圓柱，在圓柱的上面彈出用于砌體的固定軸線，將軸線用帶有顏色的油漆涂好，利用經(jīng)緯儀對其進(jìn)行向上引用，做完這項(xiàng)工作以后，必須要對軸線進(jìn)行檢查。

第六，住宅的每一層墻體的高度都應(yīng)該以一個固定點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，利用鋼尺將其上引，前提建筑的每一層都會有一個混凝土柱，利用鋼尺測量出在地面以上的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高，并用墨線將其彈出，作為室內(nèi)裝修、地面以及門窗安裝的主要依據(jù)。

第七，在對住宅的門窗口進(jìn)行砌筑的時候，如果對門窗框進(jìn)行事先的安裝，那么砌磚應(yīng)該與門窗的邊框有3毫米的距離；如果將墻體砌筑好后，再進(jìn)行安裝門窗框，那么應(yīng)該按照用墨線彈好的位置進(jìn)行砌筑。

第八，磚砌墻中都會砌筑鋼筋混凝土的構(gòu)造柱，在墻體砌筑前，就應(yīng)該將構(gòu)造柱的大概位置用墨線彈出來，并且可以把鋼筋放入到構(gòu)造柱中。

4 在施工過程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)

第一，在磚砌體施工中，砌筑一磚半墻必須采用雙面掛線，如果長墻幾個人均使用一根通線，中間需要設(shè)置幾個支點(diǎn)，小線需要拉緊，每一層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致。

第二，在磚砌體進(jìn)行砌筑排磚的時候，要及時將縫隙勾勒均勻，每砌筑完相應(yīng)高度的高架子后，要每隔2米的距離，用脫線板在墻角處進(jìn)行吊直劃線，這樣以免磚砌體的墻面出現(xiàn)裂縫。

第三，在立皮數(shù)桿的的過程中，要按照一定高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行砌立，在墻體的盤角過程中，對灰縫要均勻地掌握，一些小線在砌筑的過程中，就將其拉緊，不能時松時緊，這樣做的目的就是防止墻體的水平灰縫有大小不均的問題出現(xiàn)。

第四，在對構(gòu)造柱澆筑混凝土的時候，要其分層進(jìn)行澆筑，而且，振動棒也不能與墻體進(jìn)行直接的接觸，這樣，很可能會造成磚砌體的墻面膨脹現(xiàn)象。

第五，在對磚砌體進(jìn)行施工之前，樓前的一些混凝土必須要徹底清除，并用水將其沖洗干凈；在墻體砌筑之前，對砌筑所需的磚塊進(jìn)行充分的澆水，尤其是迎灰面的澆筑；還要將砌筑所用的灰漿倒入一個大的灰槽中，按照配比，對砂漿進(jìn)行嚴(yán)格地配度，配度完成之后，砂漿的陳放時間也不能過于太長，最好不能超過4個小時。5 結(jié)語

目前，隨著我國對居民制度的改革，住房制度在發(fā)生著變化，同時也在不斷地完善當(dāng)中，在城市當(dāng)中，房地產(chǎn)行業(yè)在不斷地好轉(zhuǎn)，迎來了發(fā)展的契機(jī)，生活在城市里的人們不僅關(guān)心自己住房的布局、確切的地理位置、房屋的朝向、房屋的陳設(shè)品以及房屋是否通風(fēng)之外，生活在城市里的居民更加關(guān)心有關(guān)房屋建設(shè)的質(zhì)量問題。所以，在對住宅工程建設(shè)的施工過程中，有關(guān)負(fù)責(zé)人員一定要按照規(guī)范認(rèn)真施工，對工程負(fù)責(zé)，不斷提高對住宅建設(shè)的施工技術(shù)，以保證住宅建筑的施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭錦輝.淺析住宅建筑磚砌體施工及其注意事項(xiàng)[J].科技資訊，2011（8）.

[2]蘇榮輝.住宅建筑磚砌體施工及注意事項(xiàng)探析[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2011（8）.

第7篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；現(xiàn)狀；節(jié)能；施工技術(shù)

中圖分類號： TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

當(dāng)前，節(jié)約型社會步伐的不斷深入，節(jié)能技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用也愈加普遍，在房建施工中，節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，主要表現(xiàn)為新能源的開發(fā)與應(yīng)用，如太陽能等可循環(huán)利用的資源，減少傳統(tǒng)能源使用的比例，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

一 建筑節(jié)能應(yīng)用的現(xiàn)狀

首先，當(dāng)前，因節(jié)能理念還在不斷地深入過程中，我國尚沒有完善的制度標(biāo)準(zhǔn)對節(jié)能理念在建筑施工中應(yīng)用做出規(guī)范，導(dǎo)致許多建筑在施工的時候，往往沒有充分利用甚至是沒有普及節(jié)能理念，制約了我國節(jié)能理念在建筑領(lǐng)域的發(fā)展。沒有完善的法律法規(guī)作為依托，也不利于相關(guān)監(jiān)督管理部門對建筑施工節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行檢查與審核。正是由于我國在建筑節(jié)能方面的相關(guān)制度不夠完善，使建筑施工企業(yè)有了可乘之機(jī)，在施工過程中忽視節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，即便對節(jié)能技術(shù)進(jìn)行了一定程度的應(yīng)用，更多的也只是個“空架子”，沒有實(shí)現(xiàn)節(jié)能技術(shù)的全面覆蓋；其次，管理人員節(jié)能意識較弱管理人員作為對建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用最根本的控制管理單位，其節(jié)能意識強(qiáng)弱直接影響了建筑施工過程中對節(jié)能技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量的好壞。就目前情況來看，我國建筑施工管理人員的節(jié)能意識普遍較弱。隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對建筑節(jié)能工作提出了更高的要求，但是建筑施工管理人員沒有充分了解現(xiàn)階段建筑行業(yè)的節(jié)能發(fā)展需求，導(dǎo)致建筑施工中對節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用程度不足，制約了我國建筑節(jié)能領(lǐng)域的發(fā)展；最后，高新技術(shù)應(yīng)用不夠充分隨著我國可持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略的不斷深化，節(jié)能技術(shù)得到了長足的發(fā)展。太陽能、風(fēng)能等節(jié)能技術(shù)逐漸完善，已起到一定的節(jié)能環(huán)保作用。但是在建筑節(jié)能領(lǐng)域中，對這些高新節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用還不夠充分。由于高新節(jié)能技術(shù)在建筑節(jié)能領(lǐng)域的應(yīng)用正處于起步階段，相關(guān)施工技術(shù)水平還無法達(dá)到要求，也沒有較為成熟的理論知識作為施工設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，導(dǎo)致許多建筑施工企業(yè)缺乏對其充分的應(yīng)用。

二 建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

（一）房屋建筑施工中太陽能的利用

太陽能（Solar Energy），一般是指太陽光的輻射能量，在現(xiàn)代一般用作發(fā)電?，F(xiàn)代的太陽熱能科技將陽光聚合，并運(yùn)用其能量產(chǎn)生熱水、蒸氣和電力。除了運(yùn)用適當(dāng)?shù)目萍紒硎占柲芡?，建筑物亦可利用太陽的光和熱能，方法是在設(shè)計(jì)時加入合適的裝備，例如巨型的向南窗戶或使用能吸收及慢慢釋放太陽熱力的建筑材料，（圖1為LXC保溫板在建筑中應(yīng)用）

圖1LXC保溫板的應(yīng)用

在建筑施工節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用中，對太陽能進(jìn)行充分的利用是現(xiàn)階段節(jié)能應(yīng)用發(fā)展的主要方向之一。太陽能技術(shù)的應(yīng)用具有眾多優(yōu)點(diǎn)，具體有以下幾個方面。首先，在建筑頂層設(shè)置太陽能發(fā)電設(shè)備，能夠充分利用建筑的空間，然后將太陽能轉(zhuǎn)化為電能與熱能供用戶進(jìn)行使用。對于剩余的能源，也可以儲存在太陽能電池中，以備不時之需。太陽能轉(zhuǎn)化為電能之后，可以滿足用戶日常照明、供電設(shè)備等方面的使用；太陽能轉(zhuǎn)化為熱能之后，也能夠滿足用戶日常暖氣供應(yīng)、熱水供應(yīng)方面的需求。這樣能夠充分的利用太陽能，降低建筑內(nèi)部對電力能源的消耗，在保證建筑內(nèi)部良好運(yùn)轉(zhuǎn)的同時，起到了節(jié)能環(huán)保的作用。其次，太陽能的采集與轉(zhuǎn)化已經(jīng)有了較為完善的系統(tǒng)，能夠一定程度上滿足建筑節(jié)能發(fā)展的需求，并且太陽能采集轉(zhuǎn)化設(shè)備的結(jié)構(gòu)經(jīng)過多次優(yōu)化，施工成本也較為低廉，適合在建筑節(jié)能領(lǐng)域進(jìn)行普及與應(yīng)用。

（二）建筑墻體的保溫施工

對墻體進(jìn)行節(jié)能保溫設(shè)計(jì)施工，是整個建筑節(jié)能設(shè)計(jì)施工中的重要環(huán)節(jié)，一般有三種設(shè)計(jì)方式通過使用。首先，進(jìn)行外墻保溫設(shè)計(jì)，在按照熱工規(guī)范計(jì)算的基礎(chǔ)上，采取隔熱保溫材料，使用一定的設(shè)備進(jìn)行粉刷、噴霧、粘貼等多種方式施工，在外墻上形成保溫層，減少能耗，保持室內(nèi)溫度的適宜。其次，進(jìn)行內(nèi)保溫設(shè)計(jì)施工，將優(yōu)質(zhì)保溫材料對內(nèi)層墻壁施工形成保溫層，傳熱隔熱能夠符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。最后是加強(qiáng)隔熱保溫材料的開發(fā)，利用保溫材料自身的特性進(jìn)行墻體的設(shè)計(jì)，促使其保溫性能的提升，且墻體新型材料的節(jié)能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（三）地源熱泵節(jié)能技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用

在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人們生活水平不斷提高的時代背景下，空調(diào)使用率大幅提高。在建筑施工中應(yīng)用地源熱泵節(jié)能技術(shù)，能夠保證建筑中空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要求。地源熱泵節(jié)能技術(shù)的工作原理是通過對地面表層中存在的熱量實(shí)現(xiàn)建筑溫度的調(diào)節(jié)。如在夏季，建筑中多余熱量在會被排出，被大地吸收并存儲；在冬季，利用地源熱泵技術(shù)，將大地中存儲的的熱量傳輸給建筑物，以保持建筑溫度保持在一定范圍內(nèi)。地源熱泵技術(shù)的應(yīng)用，可以有效保證空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能要求，降低能耗，并充分利用熱能，綠色環(huán)保，在建筑節(jié)能應(yīng)用中發(fā)揮著重要作用。

（四）合理選擇保溫材料

通常屋面保溫是將密度低、導(dǎo)熱系數(shù)小、吸水率低、有一定強(qiáng)度的保溫材料設(shè)置在防水層和屋面板之間。按此種正鋪法，可選擇的保溫材料很多，板塊狀有加氣混凝土塊、水泥或?yàn)r青珍珠巖板、水泥聚苯板、水泥蛙石板、聚苯乙烯板、各種輕骨料混凝土板等；散料加水泥等膠結(jié)料現(xiàn)場澆筑的有珍珠巖、蛙石、陶粒、浮石、廢聚苯粒、爐渣等；采用松散料直接或袋裝設(shè)置在尖頂屋面下或吊頂上部的有膨脹珍珠巖、玻璃棉、巖棉、廢聚苯粒等；現(xiàn)場發(fā)泡澆筑的有硬質(zhì)聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥為主料的泡沫混凝土等。反鋪法主要將防水層置于保溫層以下，可有效保護(hù)防水層，方便施工檢修，但由于造價較高，住宅建筑尚未大量使用。屋面同時應(yīng)采取有效的隔熱措施，通常在屋面結(jié)構(gòu)上部或下部設(shè)置通風(fēng)隔熱層、采用高效保溫材料隔熱、屋頂結(jié)構(gòu)上設(shè)反射層或蓄水植被等。

（五）室內(nèi)裝修材料的選用

內(nèi)墻裝飾材料

目前家裝市場上木器漆普遍采用溶劑木器漆，這種木器漆漆膜較厚，使用起來美觀、耐用，但溶劑型木器漆含有苯、甲苯、二甲苯、甲酸及其衍生物，這些有機(jī)揮發(fā)物跟汽車排放尾氣一樣，會對大氣層造成破壞，直接影響我們?nèi)祟惖木幼…h(huán)境。水性木器漆跟溶劑型木器漆的根本區(qū)別就是：水性木器漆是以水代替有機(jī)溶劑，產(chǎn)品無毒無味，超低的VOC含量，不含苯、甲苯、二甲苯、甲酸及其衍生物，非常環(huán)保且適合家庭裝修使用；另外水性木器漆使用安全，遇火不燃燒，這一點(diǎn)也讓家庭裝修更加安全保險。傳統(tǒng)的溶劑型木器漆大都采用石油或天然氣提煉的產(chǎn)品，只用于調(diào)試涂料方便涂裝，對成膜后的使用性能起不到任何作用。而水性木器漆用水代替有機(jī)溶劑，給家庭裝修減少了浪費(fèi)，減少了能源的消耗。

（2）飾面材料

在住宅裝修中的板材主要有面板、板材、木方等。飾面板是整個住宅裝修中用量較大的材料，同時它對整體裝修風(fēng)格也起著重要作用。天然木材由于生長條件和加工過程等方面的原因，不可避免地存在著某些缺陷，同時，木材加工也會產(chǎn)生大量的邊角廢料。

（3）地面材料

住宅裝修中常見的地面材料有在材、木材、地磚等。竹木地板是近幾年被人們熟知以及使用的地面節(jié)能環(huán)保材料。其粘合劑及表面UV漆不僅符合國際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，而且對人體不會造成傷害，價格也處于復(fù)合地板和實(shí)木地板之間，性價比高，冬暖夏涼，堅(jiān)實(shí)耐磨。

（4）可循環(huán)再利用材料

循環(huán)再利用設(shè)計(jì)方法有兩種利用方式，第一種方式是在原有材料的基礎(chǔ)上進(jìn)行加工處理應(yīng)用于原來相同性質(zhì)的事物中，它的特性和使用方式不會改變。第二種方式是把不同的廢舊材料經(jīng)過加工技術(shù)應(yīng)用了不同性質(zhì)的物體或界面中。

三 結(jié)束語

隨著我國科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了越來越多的新技術(shù)新材料，相關(guān)單位要依據(jù)自身的實(shí)際情況，采用符合自身發(fā)展的新技術(shù)，要敢于突破創(chuàng)新，在建筑工程中發(fā)揮著重要作用，對提升工程的質(zhì)量起到關(guān)鍵性作用。不僅能夠有效的提升建筑行業(yè)的發(fā)展，還能加快新技術(shù)研發(fā)的力度，為建筑行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出有力的條件。

參考文獻(xiàn)

[1]程世韜.節(jié)能技術(shù)在房屋建筑中的實(shí)施建議[J].中國科技信息.2010(11)

第8篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

【關(guān)鍵詞】住宅類建筑；雨季施工；問題；技術(shù)措施

一、住宅類建筑在雨季施工的原則與特點(diǎn)

在建筑工程施工中，普遍存在工程量大、工期短等特點(diǎn)，這就導(dǎo)致建筑工程施工在雨季進(jìn)行顯像的出現(xiàn)。受到我國氣候特點(diǎn)的影響，我國各地區(qū)的雨季相對較為集中，空氣濕度與溫度增加明顯，因此需指定相應(yīng)的措施，以保證雨季施工的順利進(jìn)行，提高建筑工程的施工質(zhì)量。

1、雨季施工原則

雨季施工的建筑工程普遍存在任務(wù)繁重的現(xiàn)象，影響因素較多，這就需要施工單位在施工前做好管理控制工作，以提高建筑工程的施工安全、進(jìn)度與質(zhì)量。在施工方案的制定過程中，需區(qū)別常規(guī)建筑工程施工，符合建筑工程施工指標(biāo)、施工目標(biāo)、施工任務(wù)等的要求，嚴(yán)格按照規(guī)定要求從施工人員思想、組織、施工技術(shù)與設(shè)施等多方面入手，以保證建筑工程雨季施工的順利進(jìn)行，制定合理、科學(xué)的建筑工程施工管理方案，主要針對控水、排水、防水[2]進(jìn)行。在雨量小時進(jìn)行施工建設(shè)，雨量中等時暫停施工，雨量大時停止施工等，需要施工單位在雨季到來之前，做好準(zhǔn)備工作，以保證建筑工程施工的順利進(jìn)行。

2、雨季施工特點(diǎn)

雨季建筑工程施工與正常環(huán)境的建筑施工存在很大區(qū)別，是建筑工程施工過程中無法避免的一項(xiàng)問題。因此施工單位在雨季到來之前，與建筑工程實(shí)際施工相結(jié)合，制定完善的準(zhǔn)備工作。雨季施工具備突發(fā)性、季節(jié)性[3]的特點(diǎn)，這就需要制定有效、合理、科學(xué)的施工措施，以我國南方地區(qū)尤為突出，主要是因?yàn)槲覈戏降貐^(qū)的降雨較多且多集中在夏季，造成較大危害。

二、住宅類建筑在雨季施工的準(zhǔn)備工作

1、對建筑工程施工進(jìn)度合理安排

施工單位需合理安排建筑工程的施工進(jìn)度，并安排施工計(jì)劃，例如預(yù)制混凝土、室外粉刷、屋面防水、道路施工、土方工程施工等，均需在晴天環(huán)境中進(jìn)行施工，通過蓄熱法養(yǎng)護(hù)[4]的建筑工程部分則可在雨季中施工建設(shè)。

2、施工道路休整

住宅類建筑雨季施工時，極易受到天氣的影響，因此在施工過程中會出現(xiàn)多種問題，例如建筑材料與機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場等。受到雨天的限制，建筑材料與機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸過程會受到阻礙，因此在雨季之前，施工單位需保證施工道路通暢性，對施工道路進(jìn)行全面檢查，若是存在坑洼情況，需進(jìn)行修補(bǔ)與加固，以保證雨季期間能夠正常使用，同時注重排水渠道的清理，保證道路排水的通暢性，保證道路區(qū)域的積水及時排出去。

3、排水工程

雨季到來之前，施工單位需提前做好建筑工程施工現(xiàn)場的排水措施，是保證建筑工程雨季順利施工的關(guān)鍵部分，因此在施工建設(shè)前，需埋設(shè)排水管道，以保證地面的平整性與正常使用。但是雨季氣溫較低，施工人員需注意排水管道的防凍[5]，排水管道使用保溫材料進(jìn)行包扎，保證雨季施工中，排水管道的正常使用。

4、保溫材料

在雨季到來前，施工單位需做好保溫材料的運(yùn)輸，將其安排到位，以防雨季期建筑工程受到天氣影響導(dǎo)致建筑工程施工質(zhì)量與施工進(jìn)度無法得到保證。建筑工程施工中的保溫材料種類較為多樣化，例如稻草、草繩、油布等，需在雨季施工前準(zhǔn)備好，若是等進(jìn)入雨季再開始準(zhǔn)備的話，會影響建筑工程的正常施工。

三、住宅類建筑在雨季施工的技術(shù)措施

1、住宅類建筑基礎(chǔ)施工

在住宅類建筑施工過程中，受到雨水影響最為明顯的是土方工程與基礎(chǔ)工程，因此在雨季施工過程中，需重視上述兩個環(huán)節(jié)的施工，重視挖掘溝槽與邊坡穩(wěn)定性施工，避免雨水的沖擊，預(yù)防塌陷現(xiàn)象出現(xiàn)。

（1）邊坡穩(wěn)定性維護(hù)

在邊坡施工設(shè)計(jì)過程中，需使用鋼絲網(wǎng)片，以提高邊坡穩(wěn)定性，并在距離鋼絲網(wǎng)片10cm的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行細(xì)石砼[6]的鋪設(shè)，以保障邊坡穩(wěn)定。但在實(shí)際施工過程中，需重視邊坡的維護(hù)，進(jìn)行細(xì)致化工作，避免大量工作面預(yù)留現(xiàn)象的出現(xiàn)，以保證基礎(chǔ)施工符合規(guī)定要求。在邊坡施工后，施工人員嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行驗(yàn)收，在合格后方可澆筑細(xì)石砼。

（2）排水管道正常排水

若是雨季雨量較大，將嚴(yán)重影響基礎(chǔ)工程的正常施工與施工質(zhì)量，嚴(yán)重時，將嚴(yán)重威脅基礎(chǔ)工程穩(wěn)定性，因此自基礎(chǔ)工程施工過程中，嚴(yán)格按照規(guī)定要求進(jìn)行挖掘、填充與澆筑，同時注意處理排水管道，以保證排水管道能夠正常使用，降低雨水對住宅類建筑施工的影響。

（3）防護(hù)基坑

在住宅類建筑雨季施工過程中，要做好防護(hù)基坑工作，以保證排水管道的正常排水功能，因此在基坑防護(hù)中，需保證基坑積水排除的徹底性，以充分發(fā)揮排水系統(tǒng)的作用。如果雨量較大造成很大沖擊力的戶，需將進(jìn)行中的土方施工停止，以保證土方施工面結(jié)實(shí)度。在住宅類建筑工程施工完成后，需回填基坑周圍，以保證住宅類建筑工程的承載力與浮力。

2、砼施工

在住宅類建筑砼施工中，需對天氣進(jìn)行詳細(xì)分析，以保證模板隔離層涂刷的質(zhì)量，避免雨量過大沖走模板隔離層。在大暴雨環(huán)境中，需停止砼澆筑施工，并覆蓋澆筑完成的建筑部分。正進(jìn)行中的砼工程須嚴(yán)格按照工程結(jié)構(gòu)與施工縫進(jìn)行。住宅類建筑雨季施工時，需準(zhǔn)確測定砼粗骨料與細(xì)料中含水量[7]，及時調(diào)整用水量。在住宅類建筑砼工程大面積澆筑時，施工人員需掌握施工前后3d的天氣，盡量避免雨天施工。

3、砼體施工

若是在雨季進(jìn)行砼體施工，需在施工現(xiàn)場集中放置磚塊，主要是因?yàn)橛晁嬖诤艽鬀_刷力，水分會滲入磚塊，因此雨季后，可停止磚塊澆水。在砼體施工中，需注意干濕搭配，以保證住宅類建筑的施工質(zhì)量，為避免砌磚砂漿被雨水沖刷掉，可在其上面放置干磚塊，以保證施工質(zhì)量。砌磚高度需低于1m，若是雨較大，需禁止施工。

結(jié)語：

綜上所述，在住宅類建筑雨季施工過程中，存在多種問題，屬于雨季施工普遍存在的一種現(xiàn)象，因此需要嚴(yán)格按照規(guī)定要求，依據(jù)實(shí)際情況，實(shí)施有效、科學(xué)、合理的防范措施，以保證住宅類建筑施工的順利進(jìn)行，提高住宅類建筑施工質(zhì)量，降低雨水對住宅類建筑施工的影響。做好雨季施工的準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格按照雨季施工要求進(jìn)行，減少對住宅類建筑工程施工質(zhì)量的不良影響，加快施工進(jìn)度，縮短工期，以增強(qiáng)住宅類建筑的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)施住宅類建筑施工的可持續(xù)發(fā)展。

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第9篇：住宅建筑施工技術(shù)范文

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；外墻；保溫；施工技術(shù)

建筑外墻對建筑物不僅具有美化功能，還能實(shí)現(xiàn)對建筑物的保護(hù)，由此，建筑外墻施工質(zhì)量的好壞，對建筑物的功能以及使用產(chǎn)生了直接的影響。在建筑節(jié)能技術(shù)當(dāng)中，外墻保溫技術(shù)的熱工性能較好、保溫效果較高，并且能有效降低建筑施工造價、提高房屋建筑的施工面積，同時能在一定程度上延長建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命等特征，在建筑行業(yè)得到了普遍認(rèn)可以及有效的推廣。

一、項(xiàng)目概況

某小區(qū)19#～22#樓為磚混結(jié)構(gòu)，12#～15#樓為底框、二層以上磚混結(jié)構(gòu)，29#、30#、幼兒園為框剪結(jié)構(gòu)。本工程磚混結(jié)構(gòu)外墻采用中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿內(nèi)保溫做法，框剪結(jié)構(gòu)采用自保溫?zé)Y(jié)頁巖空心磚。

二、外墻保溫施工準(zhǔn)備

在對基層墻面驗(yàn)收合格并保證墻面干燥狀況之后，進(jìn)行門窗框的安裝。建筑外墻上的落水管、消防梯以及入戶管線等預(yù)埋件都應(yīng)提前安裝施工。在墻面的施工準(zhǔn)備之前，應(yīng)避免施工中長時間的陽光直射。保證施工的順利完善進(jìn)行。墻體施工中應(yīng)進(jìn)行防水以及密封等施工，在按照設(shè)計(jì)要求施工完成之后才可拆除。同時在實(shí)際施工過程中，應(yīng)針對不同的墻體材質(zhì)，在綜合考慮到多方面的驗(yàn)收規(guī)范，以及對墻體材質(zhì)在檢驗(yàn)合格之后才可進(jìn)行找平抹灰施工。在進(jìn)行保溫砂漿的施工之前，應(yīng)將墻體的門框以及窗框按照實(shí)際設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行安裝，進(jìn)行好門窗側(cè)邊的泥漿收頭的工作，同時應(yīng)保證相應(yīng)的工作符合實(shí)際施工的規(guī)范要求。在施工材料運(yùn)輸進(jìn)場之后，應(yīng)進(jìn)行檢查登記，并按照要求進(jìn)行存儲和管理。及時進(jìn)行施工材料的檢查工作。

三、建筑外墻的基層處理

建筑外墻的基層處理應(yīng)首先除去墻面的浮塵以及疏松物質(zhì)，清除表面突起超過10nm墻面。通過鋼制輕輕打磨除去油污。為了有效提高基層墻面的平整度以及垂直度，保證墻面的強(qiáng)度要求，在墻面的頂層以及底層都應(yīng)施放厚度控制線，若是頂層以及底層的垂直程度存在差異，則應(yīng)使用配比為1：2.5 的水泥砂漿進(jìn)行找平施工。同時使用長度為2m的靠尺或者水平儀進(jìn)行平整度的測量，保證其誤差控制在4mm范圍內(nèi)，而對于過于干燥的基層表面或者溫度相對較高的建筑基層材料，則應(yīng)在施工前一天用水進(jìn)行沖刷。若是基層表面不夠平整，則應(yīng)使用水泥砂漿進(jìn)行提前補(bǔ)平，從而保證保溫砂漿層次厚度均勻。外墻致密的基層材料以及松軟的墻體，則應(yīng)使用界面劑提前處理。

四、保溫材料攪拌及施工

1 界面砂漿

界面砂漿多為防水以及防潮包裝，防止砂漿材料被腐蝕。界面砂漿的處理材料是一種粉狀預(yù)混的單組份界面劑?？赏ㄟ^現(xiàn)場直接加水?dāng)嚢柽M(jìn)行施工。一平米就理論上而言用量為1.5kg，每袋砂漿應(yīng)按照40kg加12～15公斤的水進(jìn)行攪拌均勻。攪拌完成之后的界面砂漿應(yīng)物細(xì)小的顆粒以及粉團(tuán)，在攪拌完成之后靜置5分鐘進(jìn)行第二次攪拌。攪拌完成之后將界面砂漿涂上墻面，可使用刮刀，也可使用滾筒。在涂抹的過程中，應(yīng)注重界面劑的涂抹均勻，防止漏涂。界面砂漿涂抹完成未干之時，可進(jìn)行下道工序的施工。界面劑一般厚度應(yīng)超過1mm，用量為1.0～1.5kg，在界面砂漿的涂抹過程中，應(yīng)首先在門洞外側(cè)、伸縮縫、空調(diào)板、散水以及女兒墻位置鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布，其鋪設(shè)的寬度要大于150mm，壓埋寬度不低于50mm，翻包的寬度一般為100mm。可趁著界面未干之時進(jìn)行保溫砂漿的制作。

2 保溫砂漿

中空微珠保溫砂漿為防水防潮包裝，在施工中只需直接加水?dāng)嚢瑁恳淮厣皾{應(yīng)加水10-13kg。在攪拌5-6分鐘之后，用手握成團(tuán)，砂漿柔糍無松散現(xiàn)象則達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

在保溫砂漿施工前12小時，則可將找平層的墻面以及多孔磚淋透。施工前2-3小時淋濕墻面。趁界面砂漿未干則立即開始保溫砂漿的制作，從而防止保溫砂漿因干燥失水太快而導(dǎo)致開裂，同時應(yīng)分層施工。第一遍保溫砂漿施工厚度應(yīng)保持在15mm左右，壓實(shí)從而使保溫層與基層緊緊結(jié)合。保證不產(chǎn)生空鼓、脫落、開裂現(xiàn)象。之后養(yǎng)護(hù)24小時則可進(jìn)行第二遍保溫砂漿的施工。其厚度以灰餅為標(biāo)準(zhǔn)，而后進(jìn)行刮平、壓實(shí)施工，并養(yǎng)護(hù)一天，配置好的保溫砂漿應(yīng)在4小時內(nèi)施工完成。

五、抗裂砂漿及網(wǎng)格布和錨固件施工

1 抗裂砂漿

抗裂砂漿的性能較好，耐水強(qiáng)度較高，壓折比的柔韌度較好，便于施工操作，加水?dāng)嚢杓纯墒┕ぁＳ捎诳沽焉皾{當(dāng)中的骨料較為粗糙，從而不易產(chǎn)生收縮裂縫。并且抗裂砂漿當(dāng)中含有木質(zhì)纖維以及PP纖維混合使用，從而形成了立體的、多維度的網(wǎng)狀體系，從而能釋放柔性應(yīng)力，消除了由于溫度差異而引發(fā)的開裂。

2 節(jié)點(diǎn)的防水處理

在抗裂砂漿施工完成并達(dá)到養(yǎng)護(hù)的時間之后，應(yīng)在門窗的側(cè)邊墻體的位置涂刷一層聚合物水泥基彈性的防水涂料，保證外圈的四周壓邊的寬度為100mm，從而防止基層水的滲透。在腳手架折離墻體之后，應(yīng)填補(bǔ)連接位置的孔洞，而后進(jìn)行保溫砂漿層的施工。由于外飾涂料的抗裂砂漿與墻磚的抗裂砂漿厚度不一樣，由此可增加抗裂砂漿的厚度，使其厚度與外飾墻磚的厚度一致。也可使用柔性膩?zhàn)右栽黾雍穸取?/p>

六、自保溫?zé)Y(jié)頁巖空心磚保溫施工

按設(shè)計(jì)要求做同等厚度的保溫層，先用漿料做標(biāo)準(zhǔn)厚度的灰餅，以控制保溫層的厚度。中空微珠漿料保溫層應(yīng)自下而上最后一遍中空微珠漿料應(yīng)達(dá)到灰餅、沖筋的厚度并用鋁合金靠尺搓平，使墻面平整度達(dá)到要求，陰陽角部位壓實(shí)，按線角標(biāo)準(zhǔn)施工。保溫層固化干燥方可進(jìn)行抗裂層施工。由于內(nèi)保溫構(gòu)造在內(nèi)墻與外墻的交接處容易產(chǎn)生冷熱橋的問題，在本工程中冷熱橋面的處理使用保溫砂漿來進(jìn)行處理，而保溫砂漿的設(shè)置為500mm寬。

抗裂層施工，保溫層固化干燥一般為5天后，方可進(jìn)行下一道工序施工，如施工要求設(shè)置水平伸縮縫時，應(yīng)先安裝分格條同抗裂層表面平整。先檢查保溫層厚度、平整度，有無空鼓現(xiàn)象等，如有應(yīng)處理后方可抹抗裂防水砂漿，抹抗裂砂漿前應(yīng)先用水澆濕保溫層，再將3～5mm 厚抗裂防水砂漿均勻地抹在保溫層表面。立即將裁好的網(wǎng)格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內(nèi)，網(wǎng)格布之間搭結(jié)不應(yīng)小于50mm，并不得使網(wǎng)硌布褶皺、空鼓、翹邊。

七、施工質(zhì)量驗(yàn)收

1 墻體質(zhì)量

在對施工材料的驗(yàn)收過程中，應(yīng)以《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》為標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)合格后才可進(jìn)行找平施工。墻體的垂直度以及平整度的誤差應(yīng)保持在3m之內(nèi)。外墻面上的預(yù)埋件應(yīng)按照施工設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。在保溫砂漿施工之前，則應(yīng)進(jìn)行好門窗的安裝，保證其安裝符合施工設(shè)計(jì)的要求以及規(guī)范。

2 界面砂漿

保證界面劑涂抹均勻，防止漏涂現(xiàn)象，界面砂漿的強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到0.5Mpa，界面劑厚度應(yīng)大于1mm，用量為1.0～1.5kg一平方米。

3 抗裂砂漿及鋼絲網(wǎng)

保證墻體保溫層與非保溫層的接頭部位的防護(hù)以及銜接，而后再進(jìn)行下道工序的施工。驗(yàn)收保溫層并做好相應(yīng)的記錄，驗(yàn)收人員應(yīng)包括廠家技術(shù)人員、監(jiān)理人員以及承建方人員等等。保證鋼絲網(wǎng)無明顯外露。

八、結(jié)語

綜上所述，隨著住宅小區(qū)的持續(xù)建設(shè)和發(fā)展，建筑小區(qū)對于能源節(jié)約以及環(huán)境保護(hù)提出了更高的要求，建筑外墻保溫技術(shù)也得以持續(xù)發(fā)展，并成為了一項(xiàng)重要的建筑節(jié)能技術(shù)。隨著節(jié)能意識的持續(xù)深入以及環(huán)境保護(hù)意識的持續(xù)提高，建筑外墻的保溫技術(shù)進(jìn)一步發(fā)展和完善。通過對住宅小區(qū)建筑外墻保溫技術(shù)進(jìn)行分析探討，探討了住宅小區(qū)外墻保溫施工以及控制要點(diǎn)。

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