基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資的問(wèn)題及對(duì)策

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摘要:項(xiàng)目管理工作屬于企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行管理的關(guān)鍵性內(nèi)容，其管理水平與管理效果會(huì)對(duì)企業(yè)在市場(chǎng)當(dāng)中占有的競(jìng)爭(zhēng)力、投資商的經(jīng)濟(jì)收益產(chǎn)生直接的影響。因此，針對(duì)項(xiàng)目管理理論的工程項(xiàng)目投資管理做出了詳細(xì)的分析。

關(guān)鍵詞:項(xiàng)目管理;工程項(xiàng)目;投資管理

1工程項(xiàng)目管理和工程項(xiàng)目投資管理分析

1．1工程項(xiàng)目管理的概念

工程項(xiàng)目管理將系統(tǒng)的方法以及理論作為重要的標(biāo)準(zhǔn)和參考依據(jù)，把工程項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)作為整個(gè)目的，之后由工作人員針對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況，實(shí)施詳細(xì)的科學(xué)計(jì)劃以及組織。其中，要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的具體要求，應(yīng)用最佳的方式，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施調(diào)控和指揮，并針對(duì)不同階段的施工工作做好監(jiān)督工作，確保最終的質(zhì)量能夠符合建設(shè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，還要對(duì)施工的工期進(jìn)行把控，以免施工工期出現(xiàn)延誤的情況，其中要將質(zhì)量保證作為工程建設(shè)的重要原則，全面優(yōu)化施工方案，應(yīng)用有效合理的方式，將施工成本進(jìn)行減少，這樣可最大程度確保項(xiàng)目工程建設(shè)的收益最大化。

1．2工程項(xiàng)目投資管理概念

在工程建設(shè)的過(guò)程中，要將項(xiàng)目投資管理應(yīng)用在整個(gè)建設(shè)當(dāng)中，從規(guī)劃工作開(kāi)始，直到完成項(xiàng)目建設(shè)工作，每一項(xiàng)環(huán)節(jié)以及步驟，都要將工程項(xiàng)目管理的理念貫徹其中，以便保證每個(gè)環(huán)節(jié)之間能夠緊密相連。其二，工程的具體造價(jià)會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)產(chǎn)生的價(jià)格浮動(dòng)而變化，此外國(guó)家提出的新政策等也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一些影響作用，這樣項(xiàng)目投資管理便會(huì)產(chǎn)生同步變化。其三，項(xiàng)目投資管理與制定的施工方案有著緊密的聯(lián)系。在每一項(xiàng)管理環(huán)節(jié)當(dāng)中，都需要將制定的施工方案作為參考依據(jù)和基準(zhǔn)，綜合考慮項(xiàng)目投資管理，并主動(dòng)積極的對(duì)投資管理進(jìn)行掌控，這樣可提升對(duì)項(xiàng)目管理控制的力度。

2工程項(xiàng)目投資管理中存在的主要問(wèn)題

2．1在項(xiàng)目規(guī)劃階段管理當(dāng)中的問(wèn)題

由于有些投資商投資的工程項(xiàng)目規(guī)模比較小，所以對(duì)項(xiàng)目投資管理的重要性有所疏忽，使得設(shè)計(jì)的項(xiàng)目方案有些不合理，不完善，并且在對(duì)資金進(jìn)行管理方面存在著浪費(fèi)的現(xiàn)象。還有些企業(yè)在對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行提交時(shí)，會(huì)將成本故意壓低，這樣便使預(yù)算結(jié)果出現(xiàn)了不準(zhǔn)確的情況，產(chǎn)生了資金缺口。此外，有些企業(yè)并沒(méi)有針對(duì)項(xiàng)目投資情況進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)，深刻的剖析，所以提交的報(bào)告內(nèi)容不完善、不謹(jǐn)慎，與項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況存在一定的差異性，這些問(wèn)題都嚴(yán)重影響了投資商的經(jīng)濟(jì)收益。

2．2項(xiàng)目準(zhǔn)備階段管理過(guò)程中存在的問(wèn)題

在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，需要做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及項(xiàng)目招投標(biāo)工作，在這一過(guò)程中存在的問(wèn)題會(huì)多一些，有些企業(yè)并沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)生足夠的重視，也沒(méi)有意識(shí)到投資的數(shù)據(jù)對(duì)保證投資的精準(zhǔn)性產(chǎn)生的重要意義。同時(shí)，對(duì)于圖紙的設(shè)計(jì)水平以及質(zhì)量與建設(shè)需求有些不符，設(shè)計(jì)圖紙的可行性并不強(qiáng)，有較多的設(shè)計(jì)問(wèn)題以及漏洞。所以，在之后的建設(shè)當(dāng)中，會(huì)對(duì)圖紙進(jìn)行頻繁的更改。這種情況下，工程項(xiàng)目投資管理會(huì)處于非常被動(dòng)的態(tài)勢(shì)。在招投標(biāo)過(guò)程中，對(duì)于招標(biāo)文件的制定并不全面，所提供的一些工程量清單等出現(xiàn)計(jì)量誤差以及漏洞，這對(duì)招投標(biāo)階段當(dāng)中實(shí)施的投資管理會(huì)產(chǎn)生非常大的不利影響。

2．3項(xiàng)目實(shí)施階段管理當(dāng)中產(chǎn)生的問(wèn)題

由于工程項(xiàng)目在正式施工的過(guò)程中，不會(huì)100%依照?qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行，會(huì)結(jié)合具體的施工狀況進(jìn)行合理的調(diào)整以及變更，這便使投資管理的難度有所增加。同時(shí)，由于沒(méi)有完全依照施工圖紙施工，還會(huì)出現(xiàn)工期延誤和造價(jià)賠償問(wèn)題。加之市場(chǎng)價(jià)格的變化導(dǎo)致材料價(jià)格會(huì)產(chǎn)生一些價(jià)格浮動(dòng)，所以建設(shè)成本與預(yù)算成本存在很大的出入。

2．4項(xiàng)目完成階段管理存在的問(wèn)題

在工程項(xiàng)目竣工階段會(huì)引發(fā)很多的爭(zhēng)議和問(wèn)題，最容易出現(xiàn)的問(wèn)題便是工程項(xiàng)目投資管理存在的問(wèn)題。在實(shí)際建設(shè)當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生一些項(xiàng)目變更情況，與之前的工程設(shè)計(jì)存在很大的出入，所以具體的建設(shè)數(shù)量會(huì)有所增加，使得成本提升。所以在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行完成時(shí)，會(huì)產(chǎn)生一些財(cái)務(wù)方面的糾紛。此外，在施工當(dāng)中，還容易產(chǎn)生一些安全事故，或者有出現(xiàn)違規(guī)合同條款的情況，需要進(jìn)行一系列的索賠工作，這都會(huì)使工程的成本造價(jià)有所提升，對(duì)項(xiàng)目投資管理產(chǎn)生很大的影響。

3基于項(xiàng)目管理理論的工程項(xiàng)目投資管理主要措施

3．1規(guī)劃環(huán)節(jié)管理在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃的過(guò)程中，相應(yīng)的管理理論

可對(duì)工程建設(shè)分析的全面性給予保障，使得投資管理目標(biāo)得以明確，并且真正實(shí)現(xiàn)投資管理的目的。項(xiàng)目規(guī)劃屬于投資管理當(dāng)中的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)投資管理有著較大的意義，在這一階段當(dāng)中，需要對(duì)可行性研究等相關(guān)工作進(jìn)行完善，相應(yīng)的工作人員要結(jié)合具體的建設(shè)要求，市場(chǎng)情況對(duì)項(xiàng)目投資規(guī)模進(jìn)行精確確定。所以投資商需要考慮的因素包括，建設(shè)的具體環(huán)境因素、地勢(shì)條件、交通問(wèn)題等等。在對(duì)安全性因素以及經(jīng)濟(jì)性因素進(jìn)行全面綜合的分析之后，需要對(duì)建設(shè)的地址進(jìn)行選擇，并根據(jù)建設(shè)的實(shí)際需求，挑選施工當(dāng)中應(yīng)用的設(shè)備以及施工手段、工藝等等，并對(duì)建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的變更問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)。同時(shí)，在對(duì)投資成本進(jìn)行預(yù)算中，產(chǎn)生的預(yù)算誤差要把控在10%以內(nèi)，這樣可對(duì)項(xiàng)目投資的最優(yōu)化目標(biāo)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。

3．2項(xiàng)目準(zhǔn)備環(huán)節(jié)

在項(xiàng)目準(zhǔn)備的過(guò)程中，相應(yīng)的投資管理需要做好設(shè)計(jì)工作以及招投標(biāo)管理工作。其一，要結(jié)合我國(guó)的法律規(guī)定對(duì)招投標(biāo)方案進(jìn)行制定，并為設(shè)計(jì)招投標(biāo)方案留出相應(yīng)的時(shí)間，以便使設(shè)計(jì)質(zhì)量得以提升。設(shè)計(jì)人員要綜合經(jīng)濟(jì)因素以及技術(shù)因素，合理對(duì)招標(biāo)方案進(jìn)行制定。通常情況下，采用的方式為限額設(shè)計(jì)方式，這樣可對(duì)工程量進(jìn)行科學(xué)分解，明確不同階段需要施工的施工量以及需要投資的規(guī)模，同時(shí)還要將項(xiàng)目投資管理責(zé)任明確到部門以及個(gè)人。在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，還要提出不同的設(shè)計(jì)方案，再結(jié)合具體情況進(jìn)行綜合分析之后，挑選出最佳的方案。此外，為了對(duì)項(xiàng)目方案的合理性以及質(zhì)量給予保證，要對(duì)設(shè)計(jì)管理進(jìn)行強(qiáng)化，以便對(duì)設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行有效掌控，對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行良好的控制以及監(jiān)督，使合理性得到強(qiáng)化。

3．3項(xiàng)目實(shí)施環(huán)節(jié)

實(shí)施項(xiàng)目階段是對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行執(zhí)行的重要階段，這一過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生非常高的投資費(fèi)用，所以要對(duì)進(jìn)度以及質(zhì)量有非常嚴(yán)苛的把控，以便使預(yù)算編制目標(biāo)得到實(shí)現(xiàn)。在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施的過(guò)程中，主要的投資管理工作包括采購(gòu)工作以及施工圖管理工作等等，其中要結(jié)合實(shí)施的項(xiàng)目計(jì)劃，針對(duì)不同的環(huán)節(jié)實(shí)施相應(yīng)的跟蹤控制。在不同的環(huán)節(jié)當(dāng)中，相應(yīng)的管理工作都存在一定的復(fù)雜性，如果管理出現(xiàn)了問(wèn)題，會(huì)使投資預(yù)算目標(biāo)無(wú)法完成。所以，投資商在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，一定要對(duì)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格制定，不可隨意對(duì)其進(jìn)行更改，依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)工作等，并對(duì)招標(biāo)以及投標(biāo)的流程進(jìn)行嚴(yán)格管控，使建設(shè)的科學(xué)性得以提升，確保質(zhì)量。

3．4項(xiàng)目竣工環(huán)節(jié)

在項(xiàng)目竣工的環(huán)節(jié)中，需要將項(xiàng)目的整個(gè)驗(yàn)收工作進(jìn)行完善，這也是項(xiàng)目投資管理當(dāng)中，非常重要的一項(xiàng)環(huán)節(jié)。其中，項(xiàng)目投資商希望相關(guān)的驗(yàn)收工作能夠從各項(xiàng)細(xì)節(jié)展開(kāi)，并利用相關(guān)的驗(yàn)收工作，最大程度的降低損失。因此，在驗(yàn)收的過(guò)程中，需要全面細(xì)致的對(duì)項(xiàng)目資料進(jìn)行整理，其中包括招標(biāo)以及投標(biāo)的文件，合同以及設(shè)計(jì)施工圖紙。同時(shí)，還要針對(duì)項(xiàng)目的具體情況，與項(xiàng)目資料進(jìn)行對(duì)比分析，以便找出存在的漏項(xiàng)以及查出工程量虛報(bào)的問(wèn)題，詳細(xì)核對(duì)材料的價(jià)格，可對(duì)核算結(jié)構(gòu)的精準(zhǔn)性給予保障。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，工程項(xiàng)目的投資管理工作與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益會(huì)產(chǎn)生非常大的關(guān)聯(lián)作用，企業(yè)需要對(duì)其給予高度的重視。針對(duì)工程項(xiàng)目投資管理實(shí)施的相關(guān)分析工作，可將項(xiàng)目投資管理的科學(xué)性以及可行性進(jìn)行提升，并將其貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中，使投資管理的科學(xué)性以及精細(xì)化得以保證，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，使企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

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作者：謝忠勇 單位：云南建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施投資股份有限公司