房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因

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摘要：在房屋建筑施工中，存在很多滲漏水問(wèn)題，在很大程度上影響著房屋的美觀性、安全性、使用性和舒適性?，F(xiàn)階段，房屋建筑滲漏水問(wèn)題已成為房屋建筑施工中的重點(diǎn)問(wèn)題，從設(shè)計(jì)到施工到使用階段需要采取相應(yīng)的措施予以優(yōu)化[1]?；诖?，本文結(jié)合工程實(shí)例，分析了房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因，總結(jié)了房屋建筑滲漏水的防治措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏水；原因；防治措施

1工程實(shí)例

中牟縣黃河灘區(qū)居民遷建項(xiàng)目屬于國(guó)家民生工程，是政府部門為了改善該地區(qū)居民生活條件，減少水害建設(shè)的遷建安置房工程。該工程中的住宅樓地基主要是CFG樁，筏板基礎(chǔ)；地下車庫(kù)、商業(yè)樓采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)；住宅樓主體采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)、商業(yè)樓主體采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑物設(shè)計(jì)合理使用年限50年；抗震設(shè)防烈度Ⅶ度，抗震等級(jí)三級(jí)，抗震設(shè)防類別丙類；建筑耐火等級(jí)地下一級(jí)，地上二級(jí)；建筑防水等級(jí)地下車庫(kù)Ⅰ級(jí)，住宅樓Ⅰ級(jí)。

2造成房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因

2.1施工材料

建筑材料是造成房屋滲漏水質(zhì)量的主要原因之一，在建筑防水材料質(zhì)量不滿足相關(guān)要求的情況下，會(huì)出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題。通常情況下，房屋建筑防水材料主要是瀝青油氈、防水涂料。其中，受溫度的影響，瀝青油氈會(huì)出現(xiàn)一系列變化，高溫情況下會(huì)融化，低溫情況下會(huì)出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，這就引發(fā)了房屋滲漏水問(wèn)題[2]。同時(shí)，防水涂料質(zhì)量不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，長(zhǎng)期暴露在空氣中，且部分企業(yè)為了節(jié)約成本選擇質(zhì)量差的防水材料，以及成品保護(hù)措施不到位，都會(huì)造成房屋滲漏水。

2.2房屋設(shè)計(jì)

在房屋設(shè)計(jì)過(guò)程中，部分設(shè)計(jì)人員缺乏對(duì)建筑特點(diǎn)、周圍環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況的了解，這就會(huì)導(dǎo)致房屋設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，使得后期出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題。同時(shí)，在房屋建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員未對(duì)設(shè)計(jì)方式進(jìn)行分析，未采取房屋滲漏水的預(yù)防措施，且在設(shè)計(jì)防水層的過(guò)程中，未根據(jù)房屋建筑的實(shí)際情況進(jìn)行，嚴(yán)重影響著房屋建筑的防水性能。除此之外，在房屋下水管設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員未對(duì)房屋坡度進(jìn)行分析，尤其在強(qiáng)降水天氣下，會(huì)出現(xiàn)排水問(wèn)題，往往會(huì)因積水造成房屋滲漏水。

2.3施工問(wèn)題

在房屋建筑施工過(guò)程中，施工人員無(wú)法合理地選擇施工方式，極易造成房屋滲漏水問(wèn)題。例如，排水管道角度不滿足相關(guān)要求，積水無(wú)法流出，防水涂料厚度不夠也會(huì)造成滲漏水。同時(shí)，在實(shí)際施工中，混凝土攪拌不均勻，使得混凝土密實(shí)度較差，在溫度急劇變化的情況下，會(huì)因熱脹冷縮出現(xiàn)混凝土脹裂，進(jìn)而引發(fā)滲漏水問(wèn)題。另外，房屋防水層是避免滲漏水問(wèn)題的保護(hù)罩，施工人員必須予以重視，若在實(shí)際施工中缺乏對(duì)防水層建設(shè)的重視，會(huì)使得防水層無(wú)法滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而造成房屋滲漏水。

2.4后期維護(hù)

在房屋建筑工程竣工后，相關(guān)工作人員需要定期檢查房屋建筑的實(shí)際情況，在后期維護(hù)工作不到位的情況下，房屋建筑會(huì)因缺少后期檢查和維護(hù)無(wú)法檢測(cè)出房屋建筑中的問(wèn)題，在發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題后將無(wú)法對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化。另外，房屋建筑會(huì)受天氣變化、降水量的影響，在天氣惡劣、降水量多的情況下，會(huì)削弱房屋建筑的防水能力，而相關(guān)人員未對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)，也會(huì)導(dǎo)致防水層、排水系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

3房屋建筑滲漏水的預(yù)防措施

3.1做好房屋建筑設(shè)計(jì)工作

房屋建筑設(shè)計(jì)工作直接影響著房屋建筑的防水質(zhì)量，在實(shí)際設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，很多設(shè)計(jì)人員缺乏專業(yè)的防水知識(shí)，不了解防水系統(tǒng)，往往會(huì)套用防水設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，無(wú)法根據(jù)建筑實(shí)際情況制定有針對(duì)性的設(shè)計(jì)方案。為了有效地提升房屋建筑防水性能，設(shè)計(jì)人員需要加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，根據(jù)建筑項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)形式和建筑部位的差異性，合理地選擇建筑材料和細(xì)部設(shè)計(jì)方案，因此，設(shè)計(jì)人員需要掌握房屋建筑防水相關(guān)知識(shí)，具備充足的防水施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提升自身的設(shè)計(jì)水平，有效地預(yù)防房屋建筑滲漏水問(wèn)題。

3.2確保施工的規(guī)范性

在房屋建筑施工過(guò)程中，施工人員要確保施工的規(guī)范性，在房屋建筑防水施工中，施工人員需要合理地選擇施工技術(shù)，如衛(wèi)生間需要貼地板磚，施工過(guò)程中需要采用干硬水泥砂漿干法，避免出現(xiàn)粘結(jié)層裂縫問(wèn)題而造成積水；施工縫、接口等影響防水性能的位置，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。除此之外，相關(guān)部門需要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理地設(shè)置施工工期，引進(jìn)更多先進(jìn)的施工人員，有效地預(yù)防房屋建筑滲漏水問(wèn)題，提升房屋建筑的整體質(zhì)量。

3.3針對(duì)滲漏水問(wèn)題類型實(shí)行有效的防治手段

為了有效地預(yù)防房屋建筑滲漏水問(wèn)題，施工人員需要根據(jù)滲漏水問(wèn)題的類型，合理地選擇防治手段。例如，在衛(wèi)生間防水施工過(guò)程中，施工人員在混凝土板四軸位置加筑混凝土防水反梁，這樣在衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏水時(shí)，可以將水限制在衛(wèi)生間內(nèi)部，不會(huì)滲漏到周邊位置。衛(wèi)生間空間比較小，施工人員需要在竣工后進(jìn)行墻體淋水試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)，對(duì)衛(wèi)生間中的漏水隱患進(jìn)行檢測(cè)，并及時(shí)地處理其中的漏水問(wèn)題，在墻面滲漏水防治過(guò)程中，可以在墻體基層內(nèi)部鋪釘鋼絲網(wǎng)，避免墻體裂縫；針對(duì)水管、馬桶等穿過(guò)墻體設(shè)施滲漏水防治，在基層清掃后抹素水泥漿，并在外部使用微膨脹混凝土進(jìn)行密封，避免出現(xiàn)混凝土開(kāi)裂問(wèn)題，還可以在內(nèi)部設(shè)置鋼絲網(wǎng)；在地下室變形縫滲漏水防治過(guò)程中，可以增設(shè)外貼式橡膠止水帶，利用多層止水防治滲漏水。

3.4定期維護(hù)

在房屋建筑竣工后，需定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房屋建筑中的問(wèn)題，尤其要注重房屋外部防水層的檢查，其長(zhǎng)期受風(fēng)吹日曬的影響，會(huì)出現(xiàn)脫落問(wèn)題，這就需要相關(guān)人員采取相應(yīng)的措施進(jìn)行解決。避免陽(yáng)臺(tái)等位置堆放過(guò)重物品，提升房屋建筑的整體質(zhì)量。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，滲漏水問(wèn)題是房屋建筑中的主要質(zhì)量問(wèn)題[3]。因此，在房屋建筑建設(shè)過(guò)程中，相關(guān)人員需要做好滲漏水預(yù)防工作，在確保房屋建筑經(jīng)濟(jì)性的同時(shí)，更加注重房屋建筑的安全性，為人民群眾提供舒適、安全的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]曹新豐.房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病的有效防治措施初探[J].建材與裝飾，2018（8）：15-16.

[2]田學(xué)彬.房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因及防治措施[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2016（22）：64-65.

[3]劉豐.房屋建筑工程施工質(zhì)量管理措施探究[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2018（11）.

作者：賀磊磊 單位：中鐵二十一局集團(tuán)第二工程有限公司