略說房屋的抗震鑒定辦法

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1抗震措施鑒定

結(jié)構(gòu)布置：大廳與前廳之間按規(guī)范要求不設(shè)防震縫，但大廳縱向連系梁與前廳圈梁未閉合，表明前廳與大廳之間連接不合理；且本工程軸山墻與相鄰的綜合樓軸共墻，因不同結(jié)構(gòu)間振動(dòng)不同步，易產(chǎn)生較大震害。以上表明本工程結(jié)構(gòu)布置不合理。實(shí)際材料強(qiáng)度：實(shí)測(cè)砌筑砂漿、磚、鋼筋砼柱、梁等材料強(qiáng)度均可基本滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求。排架柱、連系梁配筋及構(gòu)造：大廳縱向連系梁底主筋在排架柱內(nèi)的錨固長(zhǎng)度達(dá)不到規(guī)范限值30d的要求，其余配筋構(gòu)造可滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求。整體性連接構(gòu)造及易損部位構(gòu)造：大廳屋面大型屋面板與鋼桁架(或墻體預(yù)埋端板)未牢靠焊接，支承構(gòu)造不合理；經(jīng)檢測(cè)，填充墻與排架柱連接處均未設(shè)置拉結(jié)鋼筋；后砌墻體與原有結(jié)構(gòu)未咬搓砌筑，與原有結(jié)構(gòu)連接處多處脫裂；大廳標(biāo)高7.0m檐口上方的圍護(hù)墻體(鋼桁架端部外側(cè)，支承于標(biāo)高7.0m檐口封口梁上)未設(shè)置側(cè)向支承不足，其出平面穩(wěn)定明顯薄弱。其余整體性連接構(gòu)造可滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求?？拐鸫胧╄b定結(jié)論：本工程結(jié)構(gòu)體系、柱梁節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、整體性連接構(gòu)造不符合要求?？拐鸪休d力驗(yàn)算根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，本工程不需進(jìn)行抗震承載力驗(yàn)算?？拐痂b定結(jié)論本工程綜合抗震能力不滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2結(jié)論

存在的主要問題為：結(jié)構(gòu)布置不合理：本工程由大廳與前廳組成，結(jié)構(gòu)整體布置不對(duì)稱，存在較大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)；軸山墻與相鄰的綜合樓軸共墻，因不同結(jié)構(gòu)間振動(dòng)不同步，易產(chǎn)生較大震害；大廳與前廳之間按規(guī)范要求不設(shè)防震縫，但大廳縱向連系梁與前廳圈梁未閉合，前廳與大廳之間連接不合理。前廳結(jié)構(gòu)布置不合理，其墻體分布在平面內(nèi)不均勻、不對(duì)稱、不閉合；豎向上下不連續(xù)；樓梯間承重柱Z13未落地，錨固于標(biāo)高4.8m圈梁；支承于一二層鋼筋砼柱Z8的三層獨(dú)立磚柱截面尺寸僅為240mm×240mm，達(dá)不到《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的240mm×370mm的要求。以上導(dǎo)致前廳結(jié)構(gòu)傳力路線紊亂，抗側(cè)剛度明顯薄弱。底層軸外側(cè)貼建建筑與本工程之間未留設(shè)足夠的變形縫寬度。部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力不足：經(jīng)驗(yàn)算，各排架柱承載能力不足，部分鋼桁架桿件平面外穩(wěn)定不足。整體性連接構(gòu)造薄弱：大廳屋面大型屋面板與鋼桁架(或墻體預(yù)埋端板)未牢靠焊接，支承構(gòu)造不合理。大廳、前廳增設(shè)部分隔墻，后砌墻體與原有結(jié)構(gòu)未咬搓砌筑，與原有結(jié)構(gòu)連接處多處脫裂；大廳增設(shè)的墻體未設(shè)置基礎(chǔ)，現(xiàn)部分墻體明顯出現(xiàn)斜裂縫。經(jīng)檢測(cè)，鋼筋砼柱與圍護(hù)墻體連接處均未設(shè)置拉結(jié)鋼筋。大廳標(biāo)高7.0m檐口上方的圍護(hù)墻體側(cè)向支承不足，其出平面穩(wěn)定明顯薄弱。經(jīng)檢測(cè)，前廳樓、屋面預(yù)制板面層未設(shè)置拉結(jié)鋼筋。其他問題：屋面板局部滲漏。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件多處銹蝕，主要出現(xiàn)在桁架桿件雙角鋼肢背連接處、支承屋面檐口板的鋼柱與鋼梁及其連接件、屋面支撐系統(tǒng)桿件的端板與螺栓等；個(gè)別支撐系統(tǒng)桿件支座螺栓缺失。屋面架空隔熱層局部殘損。檢測(cè)數(shù)據(jù)表明，軸出現(xiàn)較大的局部?jī)A斜，其最大傾斜值為H/114，超過規(guī)范限值H/250的要求；但除大廳后砌隔墻外，其余上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件未見明顯不均勻沉降裂縫，現(xiàn)有傾斜不排除由于施工偏差所導(dǎo)致。

3體會(huì)

當(dāng)大廳采用鋼筋砼柱時(shí)，易形成短柱(附屬房屋低于大廳柱頂標(biāo)高時(shí))，應(yīng)檢查鋼筋砼柱箍筋是否全高加密。舞臺(tái)口梁為懸臂梁，受力復(fù)雜，在地震作用下破壞較多，本工程舞臺(tái)雖然已拆除，但在正常空曠房屋鑒定時(shí)，應(yīng)檢查其與大廳屋蓋體系的拉結(jié)以及自身的穩(wěn)定性和整體性。

作者：曾廣華 單位：北京建筑工程隊(duì)