工廠零星維修工程造價(jià)控制

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摘要：工廠零星維修工程是企業(yè)成本的一部分，但常常由于項(xiàng)目繁雜、金額大小不一、無施工圖等問題，成為工廠造價(jià)控制和結(jié)算審核的難點(diǎn)，本文結(jié)合實(shí)際情況，從幾個(gè)方面控制維修工程造價(jià)，同時(shí)給出結(jié)算審核時(shí)應(yīng)注意的問題及建議。

關(guān)鍵詞：零星維修；造價(jià)控制；結(jié)算審核

1工廠維修工程造價(jià)控制

1.1提高造價(jià)工作人員素質(zhì)水平

人是造價(jià)控制的決定因素，實(shí)施與操作需要相關(guān)人員具有較強(qiáng)專業(yè)知識(shí)和豐富工作經(jīng)驗(yàn)。工程造價(jià)管理是一門綜合性的學(xué)科，這就要求人員除對(duì)本專業(yè)的知識(shí)有了解外，還應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)施工過程等都有全面的了解。而企業(yè)人員往往配備不足，知識(shí)面不夠?qū)挘S著當(dāng)今發(fā)展的日新月異，企業(yè)應(yīng)定期組織相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)，員工針對(duì)培訓(xùn)中學(xué)習(xí)的內(nèi)容和自身的不足完善自己的水平，提高業(yè)務(wù)能力[1]。

1.2深入現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督施工技術(shù)、方案、施工工序和環(huán)境

與我們平時(shí)接觸的改擴(kuò)建項(xiàng)目不同的是，維修項(xiàng)目在土建項(xiàng)目中，原有建筑物結(jié)構(gòu)并不會(huì)改變。同樣的，工藝項(xiàng)目也不會(huì)改變?cè)械墓に嚵鞒獭＞S修的多數(shù)項(xiàng)目只是對(duì)工藝設(shè)備和建筑等進(jìn)行修補(bǔ)和精進(jìn)，這樣可以極大的延長(zhǎng)相關(guān)物件的使用壽命。因此維修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)和要求相對(duì)于新建和改擴(kuò)建項(xiàng)目來說不是太高，在不同的施工環(huán)境中，同一個(gè)施工工序同等工程量所耗人工的大不一樣，所需費(fèi)用也有很大差別[2]。比如與舊有的材料的粘合問題，外墻水刷石的修補(bǔ)，在修補(bǔ)中必須要用到比如原有水刷石的水泥標(biāo)號(hào)要高，而且要在底層加鋪一層鋼絲網(wǎng)，才能與原有墻面的水刷石相粘合，才能牢固。

1.3零星維修工程的簽證內(nèi)容及時(shí)的進(jìn)行實(shí)地測(cè)量與驗(yàn)證

零星維修工程結(jié)算審核時(shí)容易發(fā)生糾紛與矛盾，使得審核人員無從下手。究其主要原因是工程圖紙等缺失問題，企業(yè)人員需要實(shí)地測(cè)量核對(duì)，如果不去遇到臨時(shí)變更非常棘手。對(duì)于一些比如工程量、技術(shù)措施、臨時(shí)設(shè)施等比較復(fù)雜的內(nèi)容應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)資料填寫，督促雙方現(xiàn)場(chǎng)記錄及時(shí)簽字確認(rèn)，這樣可以有效防止施工單位弄虛作假，讓實(shí)際審核即準(zhǔn)確又高效，施工單位虛報(bào)的工作量現(xiàn)象也就難以發(fā)生[3]。

1.4嚴(yán)格把控施工全過程

施工整個(gè)過程歷時(shí)很長(zhǎng)，突發(fā)事件和復(fù)雜情況較多，是造價(jià)控制的重要階段。需要從以下幾個(gè)方面把控。①了解材料的實(shí)際用量，把控材料價(jià)格。目前市場(chǎng)上可供選擇的材料很多，在符合標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)下宜選擇性價(jià)比最高的材料，從控制費(fèi)用角度來看，對(duì)建筑材料的型號(hào)規(guī)格價(jià)格以及工程施工的順序作好記錄以備工程完工后的結(jié)算審核產(chǎn)生雙方矛盾[4]。②把控變更，引起施工中變更的因素非常多，比如實(shí)際施工并不是按照事先約定圖紙進(jìn)行，采用的材料規(guī)格達(dá)不到設(shè)計(jì)的要求等，因此對(duì)于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模這種現(xiàn)象，尤其是與費(fèi)用相關(guān)的變更，應(yīng)該指派專人常駐施工場(chǎng)地，及時(shí)的了解工程造價(jià)的情況。③把控完工階段費(fèi)用結(jié)算，在維修工程結(jié)算時(shí)，造價(jià)審核人員應(yīng)完全按照合同執(zhí)行，有些工作量與圖紙及方案不一致的，或者超過預(yù)算的費(fèi)用，嚴(yán)格把好審核關(guān)，并進(jìn)行費(fèi)用核減。

2結(jié)算審核時(shí)注意事項(xiàng)與建議

2.1工程量的審核

影響結(jié)算的最大因素就是工程量的準(zhǔn)確度，實(shí)際工作中出現(xiàn)判斷核算不準(zhǔn)的是工程量不準(zhǔn)確。這主要是因?yàn)榫S修工程量相對(duì)較少，情況復(fù)雜，沒有圖紙，施工單位在編制結(jié)算時(shí)做手腳，比如施工單位會(huì)利用審核人員在未參與現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，虛報(bào)工程量，以此達(dá)到欺騙維修方多收費(fèi)目的，這就要求取得有效證明材料，結(jié)合承包合同，與施工單位人員一道進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量并要求施工單位參加測(cè)量的人員簽字認(rèn)可。

2.2材料價(jià)格的審核

結(jié)算審計(jì)時(shí)應(yīng)審核材料價(jià)格。比如某零星維修項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn):廚房的洗手臺(tái)，實(shí)際施工采用的材料與結(jié)算書中的報(bào)價(jià)是不同的材質(zhì)，就造成虛假報(bào)價(jià)，與實(shí)際情況不符。這時(shí)候?qū)徲?jì)人員對(duì)于建筑材料和裝飾材料的熟悉程度尤為重要，可有效防止施工方以次充好。解決此問題的辦法可按以下合理確定材料價(jià)格：一是參照地方職能部門提供的相關(guān)信息資料，在按整個(gè)施工周期中，取相應(yīng)時(shí)間的平均值作為價(jià)格依據(jù)；二是對(duì)價(jià)格信息中沒有公布維修單位又沒有親自購(gòu)買，不能只按施工方提供的發(fā)票為依據(jù)，應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，查看其材料的質(zhì)量、型號(hào)和運(yùn)距，以三方市場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn)。

2.3定額套用與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核

高套定額是施工單位在維修工程結(jié)算中常用的手段，有的在相似相近的子目中故選擇單價(jià)較高的子目。前文提到維修方應(yīng)指派人員到現(xiàn)場(chǎng)記錄，審核時(shí)要以記錄為準(zhǔn)，準(zhǔn)確套用定額。對(duì)于工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，可以進(jìn)行適當(dāng)扣減，以期施工方返工，質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，再最終支付。

2.4其他費(fèi)用審核

對(duì)于那些能夠提供臨時(shí)設(shè)施的建筑單位，相關(guān)人員在審核時(shí)，要扣除臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，參照依據(jù)為合同標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)規(guī)定。對(duì)于施工增加費(fèi)等沒有發(fā)生或沒達(dá)到規(guī)定不應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用，也理應(yīng)扣除。維修工程審核工作說起容易，實(shí)際操作困難，我們的審核人員要仔細(xì)、嚴(yán)謹(jǐn)，提升自己的多方面多領(lǐng)域能力，只有這樣，才能保證質(zhì)量。

3結(jié)語

零星維修工程造價(jià)控制和結(jié)算審核是一項(xiàng)有挑戰(zhàn)的工作，這要求我們要照顧到多方面，同時(shí)還要注重技巧，這就需要工廠維修單位在努力提高人員水平的同時(shí)做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，不斷總結(jié)和提高，不斷在實(shí)踐中總結(jié)提高零星維修工程結(jié)算審計(jì)質(zhì)量。當(dāng)然，在實(shí)際審計(jì)過程中，要根據(jù)當(dāng)今時(shí)展輔以其他的理論審計(jì)方法，審計(jì)就能起到事半功倍的效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]葉紅英.淺談把握零星維修工程造價(jià)措施[J].工程技術(shù),2011,13(18):52-54.

[2]岳漢東.淺談國(guó)有企業(yè)專項(xiàng)維修工程造價(jià)控制[J].教學(xué)研究,2014,1(45):22-23.

[3]魏新艷.維修工程結(jié)算審核的要點(diǎn)[J].新疆有色金屬,2011,5(95):121-123.

作者：吳建虎 單位：江西銅業(yè)集團(tuán)公司貴溪冶煉廠