低碳經(jīng)濟(jì)為例對發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)之淺見

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摘要：目前，世界的不可再生能源正日益減少，人們的生活環(huán)境正越來越惡劣，各國已經(jīng)開始倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，我國近幾年也大力倡導(dǎo)生態(tài)文明建設(shè)，也采取了一些措施，對當(dāng)前的環(huán)境治理起到了明顯的作用，經(jīng)濟(jì)也已經(jīng)開始轉(zhuǎn)型，形成規(guī)模還需要各方的不斷努力。本文以與人們最密切的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)為例，通過分析低碳經(jīng)濟(jì)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的困難，提出合理化建議，并以此為點(diǎn)，引出對循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一些思考。希望能夠?qū)Ξ?dāng)前我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和生態(tài)文明建設(shè)提供一點(diǎn)參考。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；循環(huán)經(jīng)濟(jì)；影響；建議

隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長和人口的不斷增加，水、土地、礦產(chǎn)等資源日益不足的問題越來越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的整體形勢也愈發(fā)嚴(yán)峻。面對這種狀況，我們必須在經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)量增長的同時(shí)，考慮到發(fā)展的可持續(xù)性。2009年《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》正式頒行以來，產(chǎn)生了一定的積極影響，也為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明了方向。近幾年政府一直大力倡導(dǎo)生態(tài)文明建設(shè)，甚至采取了一些強(qiáng)制性措施，對治理環(huán)境有明顯成效，但在推行循環(huán)經(jīng)濟(jì)具體實(shí)踐中仍然存在這樣那樣的問題，從低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析中，就可以看出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)還有好多困難，要進(jìn)一步加大前期投入，同時(shí)要爭取各方尤其是國家層面的政策甚至資金支持，本文著眼于實(shí)踐，分析實(shí)踐中存在的困難，結(jié)合實(shí)際給出一些建議，以期對發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)提供一些參考。

一、推行低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

（一）優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，提高可持續(xù)發(fā)展能力

目前，我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展越來越不正常，對于政府來說，一方面政府想控制房價(jià)，另一方還需要房地產(chǎn)行業(yè)拉高經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。對于老百姓來說，剛性需求的壓力越來越大，投資購房的“唯恐天下不亂”。對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，追求利益最大化是唯一目標(biāo)。正是這種政府欲拒還迎，部分百姓推波助瀾的現(xiàn)狀讓房地產(chǎn)開發(fā)商順順利利的實(shí)現(xiàn)利益最大化的目標(biāo)。隨著時(shí)間的推移，這種情況還會(huì)更加嚴(yán)重。長此以往，房地產(chǎn)行業(yè)必然會(huì)出現(xiàn)毀滅性的問題。想要整理好房地產(chǎn)這個(gè)攤子必須考慮政府，銀行、百姓、開發(fā)商這幾大相關(guān)方的利益。找到一條主線將這幾方串起來考慮。筆者認(rèn)為資金是一條不錯(cuò)的線，而提高準(zhǔn)入門檻是不錯(cuò)的線頭，鑒于低碳理念用于實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)不多，在房地產(chǎn)行業(yè)推行低碳理念必然會(huì)提高準(zhǔn)入門檻，所有的政策、行政審批全部圍繞這一門檻展開，引導(dǎo)銀行投入使用低碳理念的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開始，大部分投資者都會(huì)抵制，但隨著各方支持的偏移，必然會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部帶來革命性的變革。通過這種變化優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，提高可持續(xù)發(fā)展能力。

（二）促進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的低碳發(fā)展

近二十年來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一直占有特別重要的地位，而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不是一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，它是一個(gè)綜合產(chǎn)業(yè)，與其有關(guān)系的產(chǎn)業(yè)就有上百種，如果將低碳理念融入房地產(chǎn)行業(yè)，其相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)必然也要提供低碳產(chǎn)品。作為與國民最貼近的行業(yè)來說，無論是上游原料設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈，還是下游消費(fèi)者，其影響面都是巨大的，最終必然帶動(dòng)全民踐行低碳理念。但是因?yàn)橛绊懨嫒绱舜?，要完全推行低碳?jīng)濟(jì)的難度也是可以預(yù)見的，必將是一個(gè)曲折漫長的過程。

（三）提高了房地產(chǎn)行業(yè)的成本，在短期內(nèi)限制了其發(fā)展

一方面，推行低碳理念的實(shí)踐技術(shù)在我國發(fā)展的時(shí)間并不是很長，還不是特別地成熟，在推行過程中要不斷的探索，必然會(huì)有大量的資金損失浪費(fèi)，同時(shí)，還要進(jìn)一步發(fā)展這方面的技術(shù)，新技術(shù)的研究與發(fā)展，必然也要投入大量的資金；另一方面，以前使用的原材料或是直接取自于大自然，或是經(jīng)過簡單的初加工，成本很低，使用低碳技術(shù)的原材料都是充分利用一些舊料廢料使用新技術(shù)進(jìn)一步加工而成的，成本自然會(huì)提高。因此，使用低碳原材料必然會(huì)使得行業(yè)成本增加，房價(jià)也就有了充分理由跟著提高，從短期來看會(huì)對消費(fèi)者的承受力帶來一定影響。

二、低碳經(jīng)濟(jì)形勢下我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議

（一）政府要加大政策扶持力度

發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是利國利民的大事，這項(xiàng)工作的推進(jìn)政府責(zé)無旁貸。為了引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本流入循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，政府有必要制訂更加完善的扶持機(jī)制，直接措施是提供補(bǔ)貼式的資金支持，間接性的可以采取稅收優(yōu)惠或項(xiàng)目審批優(yōu)先等政策引導(dǎo)。政府制訂的扶持措施越完善，扶持力度越大，社會(huì)資本越能看出政府發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的決心，在制定未來投資計(jì)劃時(shí)就會(huì)給予更大的重視和傾斜。

（二）房地產(chǎn)公司要加大對低碳經(jīng)濟(jì)的重視

房地產(chǎn)開發(fā)商是尋求利益最大化的，僅僅靠政府的扶持措施短時(shí)間內(nèi)是改變不了他們的投資方向的，因此要想開發(fā)商給予足夠的重視還需要一些強(qiáng)制性措施來輔助。緊緊抓住開發(fā)商想實(shí)現(xiàn)利益最大化這一把手，在中間設(shè)置強(qiáng)制使用低碳材料的環(huán)節(jié)。為實(shí)現(xiàn)追求利益的目標(biāo)，開發(fā)商們必須對低碳經(jīng)濟(jì)給予高度重視，改變成本組成結(jié)構(gòu)，逐漸適應(yīng)甚至利用低碳經(jīng)濟(jì)做文章賺取超額利潤。像汽車行業(yè)的更新?lián)Q代就是如此，新能源汽車成為主流已經(jīng)制定了時(shí)間表。

（三）消費(fèi)者要樹立低碳消費(fèi)的觀念

消費(fèi)者是一切商品的終端，有需求才有市場，因此，引導(dǎo)消費(fèi)者樹立低碳消費(fèi)的觀念是推行低碳經(jīng)濟(jì)最重要的工作，每一個(gè)對生活有所要求的消費(fèi)者都希望自己的生活是美好的，周邊的生活環(huán)境是干凈的，對自己有益的，從這一點(diǎn)出發(fā)，通過建立一些低碳經(jīng)濟(jì)推行示范區(qū)，與未推行的區(qū)域間做比較，讓消費(fèi)者親自體驗(yàn)，哪里天天有藍(lán)天，哪里到處是青山綠水，消費(fèi)者心中自有計(jì)較。只有消費(fèi)者有這方面需求了，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的道路也就寬敞順暢了。

三、結(jié)束語

指出：“我們既要綠水青山，也要金山銀山。寧要綠水青山，不要金山銀山，而且綠水青山就是金山銀山?！钡膭倮匍_再一次強(qiáng)調(diào)了建設(shè)生態(tài)文明是中華民族永續(xù)發(fā)展的千年大計(jì)，必須將堅(jiān)持人與自然和諧共生的理念貫穿于今后經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)發(fā)展的整個(gè)過程。發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)將是今后經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)的主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

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作者:潘晨 單位:長春理工大學(xué)