低碳綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益研究

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1、低碳理念下的綠色建筑

目前，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益是有目共睹的，且逐漸成為繼工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)之后新的國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。然而傳統(tǒng)建筑業(yè)的發(fā)展大多是以高投入、高消耗、高排放、低效率、難循環(huán)為代價(jià)的粗放式發(fā)展。從某種意義上建筑業(yè)在增加GDP的同時(shí)。烙上能源消耗量大、利用率低、污染嚴(yán)重等印記。這種傳統(tǒng)的建筑業(yè)某種意義上代表一種高碳的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式。是溫室氣體的排放量急劇上升的重要原因之一。根據(jù)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在全國(guó)建設(shè)科技工作會(huì)議上的講話?！澳壳拔覈?guó)建筑能源已占到全社會(huì)終端能耗的27．5％。我國(guó)現(xiàn)有城鄉(xiāng)建筑面積近500多億m2左右。都是高能耗建筑。據(jù)測(cè)算。大氣中SO2濃度值采暖期平均為非采暖期的6倍。預(yù)計(jì)到2020年。建筑面積將達(dá)到800～1000m2，如果不采取有力的節(jié)能措施。每年建筑耗能將達(dá)1．2萬(wàn)億度電、4．1億煤、水、油等。接近目前全國(guó)建筑能耗的3倍?！笨梢?jiàn)。我們亟需發(fā)展適合人居環(huán)境的建筑。而綠色建筑正是遵循這個(gè)理念應(yīng)運(yùn)而生。據(jù)我國(guó)2006年6月起實(shí)施的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的定義。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)。最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）。保護(hù)環(huán)境和減少污染。為人們提供健康、適用和高效的使用空間。與自然和諧共塵的建筑。而低碳理念是在全球氣候變暖。冰川積雪減少。海平面上升等威脅到人類(lèi)生存的氣候現(xiàn)象背景下產(chǎn)生的。它強(qiáng)調(diào)的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和生活方式都盡可能減少溫室氣體產(chǎn)生。而綠色建筑本質(zhì)上也遵循了低碳理念因?yàn)楣?jié)約能源從某年中國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下降40％～45％。在這樣的背景下。勢(shì)必將在中國(guó)各個(gè)城市掀起建設(shè)低碳城市。倡導(dǎo)低碳生活和發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的熱潮，也將會(huì)為綠色建筑的發(fā)展提供一個(gè)更為廣闊的平臺(tái)。因此在低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益的衡量就顯得意義重大，而低碳經(jīng)濟(jì)中的碳排放交易思想為衡量綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益提供了一個(gè)平臺(tái)。因?yàn)樘寂欧沤灰啄軌驗(yàn)镃O2的減排價(jià)值的衡量提供依據(jù)。

2、碳排放交易下CO2的減排價(jià)值

碳排放交易是在低碳理念的背景下應(yīng)運(yùn)而生的。它源于經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出的排污權(quán)交易概念。其一般做法是：政府機(jī)構(gòu)評(píng)估出一定區(qū)域內(nèi)滿足低碳要求的CO2最大排放量。并將其分成若干排放份額。每個(gè)份額為一份碳排放權(quán)。政府在碳排放權(quán)一級(jí)市場(chǎng)上。采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式將碳排放權(quán)有償出讓給碳排放者。碳排放者購(gòu)買(mǎi)到碳排放權(quán)后。可在二級(jí)市場(chǎng)上進(jìn)行碳排放權(quán)出交易。碳排放交易能夠使可持續(xù)發(fā)展的綠色目標(biāo)與經(jīng)濟(jì)利益達(dá)到有機(jī)結(jié)合。進(jìn)而更有效地對(duì)企業(yè)產(chǎn)生激勵(lì)。它是一種雙贏的交易方式。其中清潔發(fā)展機(jī)制(CDM)是目前國(guó)際碳交易機(jī)制的一種。對(duì)于綠色建筑實(shí)現(xiàn)的CO2減排價(jià)值的計(jì)算，可以參考目前CDM項(xiàng)目用于交易的“核證的減排量”(CERs)的參考合同價(jià)格。一般情況下當(dāng)CDM項(xiàng)目參與實(shí)現(xiàn)CDM交易時(shí)。其CO2減排價(jià)值為8～12歐元/L，當(dāng)然減排價(jià)值會(huì)隨市場(chǎng)環(huán)境變化、項(xiàng)目差異、買(mǎi)賣(mài)雙方談判能力等而不同。綠色建筑項(xiàng)目都具有一定的環(huán)境價(jià)值。但是如果能夠?qū)O2的減排價(jià)值內(nèi)在化。從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的角度去考慮的話。把CO2的減排價(jià)值通過(guò)碳排放交易機(jī)制作為綠色建筑項(xiàng)目的收益。能夠真正體現(xiàn)綠色建筑在低碳背景下的實(shí)際收益情況。因此，該文借鑒碳排放交易的理念。試圖從企業(yè)自身角度出發(fā)。將其中碳排放量的計(jì)算和價(jià)值計(jì)算引入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)中。從而使得綠色建筑的一些隱性收益價(jià)值化，計(jì)算投資效益比，使得建筑節(jié)能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益更為清晰明確。

3、綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析

3．1傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)效益分析

傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟(jì)效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益。其主要計(jì)算思路是把未來(lái)的現(xiàn)金收益以一個(gè)合適的收益率折現(xiàn)，以考慮收益與成本之間的關(guān)系。典型的就是對(duì)財(cái)務(wù)掙現(xiàn)值(NPV)的計(jì)算。

3．2基于CO2減排價(jià)值計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益分析

綠色建筑是一個(gè)有機(jī)的整體概念，“綠色”的觀念是貫穿于材料的開(kāi)采、加工、運(yùn)輸，建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過(guò)程，覆蓋建筑物的整個(gè)生命周期；其次，“綠色建筑’注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的和諧，包括對(duì)日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個(gè)各方面條件俱佳的建筑生活空間。并對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期的積極影響：再次“綠色建筑”強(qiáng)調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約。因而在“綠色建筑”的設(shè)計(jì)階段、施工階段。以至于建筑物建成后使用過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)中部存在影響碳排放的因素。當(dāng)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益分析中引入碳排放交易的時(shí)候。

4、案例分析

在案例中，主要考察公用建筑，也就是民用建筑中的非住宅建筑。其建筑耗能一般分為建筑建材和建設(shè)能耗、建筑運(yùn)行能源消耗兩類(lèi)。從總體來(lái)看，在建筑50～70年的生命周期中，建筑材料和建筑過(guò)程中所消耗的能源一般只占建筑全生命周期能源消耗的20％左右，其能耗伴生于工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程，其節(jié)能主要依靠技術(shù)水平的更新和發(fā)展；而大部分能源消耗發(fā)生在建筑物的運(yùn)行過(guò)程中，建筑運(yùn)行能耗主要分為采暖能耗和非采暖能耗。建筑物的采暖能耗往往同地區(qū)分布和城鄉(xiāng)分布有關(guān)系，例如北方建筑能耗同夏熱冬冷地區(qū)的采暖能耗是不同的，城市和農(nóng)村之間采暖能耗也是不相同的。大量調(diào)查研究表明，與采暖能耗不同，公用建筑除采暖外的單位面積能耗隨地域的變化不大，而與公用建筑的體量和規(guī)模成正比。當(dāng)單棟面積超過(guò)2萬(wàn)m2，并采用中央空調(diào)時(shí)。其單位建筑面積能耗是普通規(guī)模的不采用中央空調(diào)的公共建筑面積能耗的3～8倍，并且用能的特點(diǎn)與普通規(guī)模的公用建筑不盡相同。一旦公共建筑采用“綠色建筑”的設(shè)計(jì)理念，也就是從整個(gè)生命周期里面皆注重節(jié)約能源，其帶來(lái)的能耗減少是值得去研究和深思的。如武漢建筑設(shè)計(jì)院科技大樓是武漢市第一個(gè)有資格獲得綠色建筑授牌的區(qū)級(jí)公共建筑，屬于民用建筑中的大型公共建筑范疇，其建筑面積為28763．4m2。該大樓在整個(gè)生命周期內(nèi)遵循了綠色建筑的設(shè)計(jì)理念，其外墻采用復(fù)合保溫板，還安裝有隔熱窗等，而且在這棟智能化大樓里，能夠充分利用自然光，辦公室白天一般可不用開(kāi)燈，而且還能確保室溫恒定。在案例分析中。建材和建設(shè)能耗參考平均水平20％，又查閱資料可知，武漢市附近地區(qū)公用建筑取暖能耗一般平均為1Qkg標(biāo)準(zhǔn)煤/(每平方*年)。而一般大型寫(xiě)字樓非采暖能耗分布如圖1所示。整理所得，在上述綠色建筑項(xiàng)目中影響碳排放減少的因素。據(jù)悉，該樓建筑能源消耗比一般寫(xiě)字樓少56％，同樣規(guī)模的傳統(tǒng)辦公建筑的能量消耗包括取暖、生活熱水空調(diào)、照明等，約為121kwh/（m2a），可折合成41.26kg標(biāo)準(zhǔn)煤/（m2a）。數(shù)據(jù)皆來(lái)源于對(duì)2009年中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展報(bào)告的分析[8]。

5、結(jié)論

通過(guò)上文的分析,首先確定了綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析引入碳排放交易機(jī)制的可能性,并借鑒碳排放交易的理念,從企業(yè)角度出發(fā),將其中碳排放量的計(jì)算和價(jià)值計(jì)算引入到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)中,案例結(jié)果表明在低碳理念下,這種新的經(jīng)濟(jì)效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益有著一定的增加,從而體現(xiàn)出了綠色建筑真正的價(jià)值。促進(jìn)低碳城市的建設(shè)發(fā)揮了積極的指導(dǎo)作用。