道路施工合同范本精選(九篇)

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第1篇：道路施工合同范本范文

乙方 ： 齊廣云項(xiàng)目部

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、 工程項(xiàng)目

1 工程名稱：友好花園施工道路混凝土路面施工工程

2 工程地點(diǎn)：友好花園項(xiàng)目內(nèi)

3 承包范圍：混凝土路面工程施工（包括粉石灰、拌土、壓實(shí)、混凝土路面、切縫等） 4 承包方式：清包工（帶所有工具）、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗(yàn)收通過 5 合同價(jià)款：每平方13元，（長約230m，寬8m，厚度20cm，約1840m2，據(jù)實(shí)結(jié)算），

總價(jià)款約計(jì)23920元

6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

7 工 期：從8月16日開工，9月1日完工，工期為15天

二、路面施工工藝

1 路面平整：推土機(jī)平整路面，人工掛線配合找平；

2 3：7灰土攤鋪分兩步施工，每步15公分?jǐn)備伝彝粒和仆翙C(jī)攤鋪3：7灰土，人工配合整平，用拌合機(jī)拌合灰土；

3 碾 壓：用重型振動(dòng)壓路機(jī)靜壓或輕振動(dòng)進(jìn)行穩(wěn)壓，而后再強(qiáng)振實(shí)；

4 養(yǎng) 護(hù)：碾壓檢驗(yàn)合格后，灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于5天；

5 混凝土路面：道路兩側(cè)20cm高槽鋼支護(hù)，用C20混凝土澆筑，振動(dòng)棒振實(shí)，后攤鋪機(jī)振搗、提漿、攤平，機(jī)抹兩遍；

6 養(yǎng) 護(hù)： 用薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，不少于6天；

7 切 縫：待混凝土強(qiáng)度達(dá)到80%后，進(jìn)行切縫，縫深5cm，間距6m

三、 .雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方主要工作

1 負(fù)責(zé)場(chǎng)地三通一平，水電接入；

2 進(jìn)行工程協(xié)調(diào)、管理、驗(yàn)收；

3 按合同約定支付工程款。

乙方主要工作

1 本合同簽訂后2天內(nèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)完成施工準(zhǔn)備。

2 負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用；

3 做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查；

4 負(fù)責(zé)所施工工程的驗(yàn)收通過

四、工程價(jià)款的結(jié)算與支付

1 按實(shí)際面積結(jié)算，13元/m2；

2 路面平整完，灰土拌完，碾壓完畢后付伍仟元，混凝土路面攤鋪完畢后付伍仟元，工程完檢驗(yàn)合格后，支付至工程結(jié)算總價(jià)的95%，其余5 %的質(zhì)量保證金，保修期三個(gè)月，如保修期內(nèi)由于乙方原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，由乙方免費(fèi)維修，如乙方2天內(nèi)不到，由甲方處理，所發(fā)生費(fèi)用加10%的管理費(fèi)由乙方承擔(dān)；

五、安全文明施工

1 乙方應(yīng)按工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工；甲方對(duì)乙方任何違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。

2 乙方在施工過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。

六、竣工驗(yàn)收

乙方在工程具備竣工驗(yàn)收條件前時(shí)通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方在收到通知后及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后給予認(rèn)可或提出限期整改意見。乙方按要求整改，并承擔(dān)自身原因造成整改的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1 因甲方原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費(fèi)用不計(jì)。

2. 因乙方原因，未按本合同第一項(xiàng)第七條所示工期按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方按300元/

天甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給甲方帶來的全部損失。

3 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無條件進(jìn)行返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用包括重新檢測(cè)所需費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，并且向甲方賠償本工程項(xiàng)目總造價(jià)的5%的違約金。如因乙方工程質(zhì)量不符合要求，甲方提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍未予以完善的，甲方有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。

八、合同生效與終止

1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托人簽字后生效；

2 合同訂立時(shí)間：2011年8月16日；

3 甲方、乙方履行合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

九、合同份數(shù)

1. 本合同正本三份，雙方各執(zhí)壹份，財(cái)務(wù)一份，具有同等法律效力；

2.本合同其它未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

電 話： 電 話：

第2篇：道路施工合同范本范文

甲方：

乙方：

為了很好地維護(hù)甲乙雙方的共同利益，甲方將所施工路段 瀝青混凝土路面工程 承包給乙方施工，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，望甲乙雙方共同遵守。

一、 承包方式

本項(xiàng)目實(shí)行包工包料的形式。

施工范圍

施工位置及長度按甲方指定位置進(jìn)行施工。施工完畢后按實(shí)際攤鋪面積進(jìn)行結(jié)算。

單價(jià)及付款方式：

1、單價(jià)：

瀝青混凝土鋪筑厚度4～5cm，中粒式

按每平方米60元進(jìn)行工程量結(jié)算，

2、付款方式：

甲方預(yù)付瀝青款叁拾萬元整(300000.00元)給乙方，工程完工后，剩余尾款甲方一周內(nèi)一次性付清。

三、 質(zhì)量要求

1、 乙方按照合同協(xié)議要求保證瀝青混凝土鋪筑厚度，如因?yàn)r青面層翻砂等原因造成返工或維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、 若因甲方路基填方壓實(shí)度及填料問題造成瀝青面層下沉及網(wǎng)裂，造成損失由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

四、 違約責(zé)任

工程完工，若甲方不按照合同協(xié)議要求及時(shí)支付工程尾款，超過合同規(guī)定日期，則視為違約，違約金按每日500元進(jìn)行計(jì)算。

五、 未盡事宜

1、 未未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

2、 本合同協(xié)議書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

電話： 　電話：

年 月 日

瀝青路面施工合同范本二

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲方將 的瀝青混凝土路面委托乙方施工作業(yè),雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏看并友好磋商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、工程量：預(yù)計(jì)新鋪筑路面積約 ㎡，最終以實(shí)際收方面積為準(zhǔn)。

四、本工程計(jì)量辦法：

1、乙方按甲方要求鋪筑的瀝青混凝土型號(hào)(ac-13型)、厚度(平均厚度7cm)將瀝青砼熱料攪拌后運(yùn)輸至甲方指定的鋪筑地段,同時(shí)人工配合攤鋪機(jī)、壓路機(jī)鋪筑碾壓成型;工程完工后，由甲乙雙方依據(jù)實(shí)際鋪筑面積共同驗(yàn)收并簽認(rèn)。

2、本工程瀝青砼鋪筑以㎡為單位作為結(jié)算依據(jù)。若有異議，應(yīng)當(dāng)在完工之時(shí)提出，完工之時(shí)未提出的，即視為認(rèn)可。

五、工程單價(jià)：

貨幣單位：人民幣元

細(xì)目編號(hào) 單位 單價(jià)(單位)

ac-13 ㎡

備注：以上單價(jià)不含稅。

六、付款方式：

甲乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方預(yù)付 萬元工程材料款，工程路面鋪筑完甲乙雙方簽證驗(yàn)收后在辦理施工決算資料、竣工資料給甲方后，甲方在30日內(nèi)支付清全部工程款的95%，剩余5%在壹年的質(zhì)保期滿后，10個(gè)工作日內(nèi)甲方全部支付給乙方。

八、工期：根據(jù)甲方基層完成情況通知乙方，乙方接到甲方通知后立即著手準(zhǔn)備，5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，并根據(jù)氣候及基層情況實(shí)施鋪筑，確保工期。

九、施工前的準(zhǔn)備工作：

1、根據(jù)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工需求，乙方負(fù)責(zé)組織前場(chǎng)臨工和鋪筑熱料輔助工人，安全執(zhí)勤人員，管理人員及時(shí)到位，施工中甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與原基層施工單位，監(jiān)理單位的關(guān)系，保證乙方順利施工。

2、乙方在鋪筑中如果發(fā)現(xiàn)路面基層有問題，及時(shí)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)處理。

十、工程質(zhì)量及保修：

1、工程質(zhì)量滿足建設(shè)部《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于瀝青混凝土面層的有關(guān)要求，路面工程質(zhì)量等級(jí)合格。

2、缺陷修復(fù)責(zé)任期為壹年。在缺陷修復(fù)責(zé)任期內(nèi)，因乙方原因如瀝青砼質(zhì)量或施工質(zhì)量造成的路面損壞或缺陷，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。因路基或路面基層質(zhì)量不符合要求或強(qiáng)度不符合要求、排水不暢等原因造成的路面損壞，不屬于乙方保修范疇。

3、缺陷修復(fù)責(zé)任期內(nèi)，因不可抗力、自然災(zāi)害，或者是人為的破壞行為造成的路面損壞或缺陷，不屬于乙方的保修范疇。

4、保修期內(nèi)，已完成路面瀝青砼鋪筑地段，乙方每月巡查回訪一次，發(fā)現(xiàn)有問題或出現(xiàn)病害，及時(shí)會(huì)同甲方商量，屬乙方瀝青混凝土自身質(zhì)量或鋪筑質(zhì)量問題的，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)完善;若由于加寬部分路基或基層質(zhì)量造成的病害，或人為因素，自然災(zāi)害造成的損害、破壞，則不屬于乙方質(zhì)量修復(fù)范圍。

十一、違約責(zé)任：

1、甲方未按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)和不按時(shí)支付工程款,以及由于甲方的行為致使合同無法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按合同總價(jià)款的5%支付違約金。

2、乙方未按合同約定鋪筑瀝青混凝土,給甲方造成損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任, 并按合同總價(jià)款的5%支付違約金。

十二、免責(zé)條款：當(dāng)事人一方因不可抗力或自然災(zāi)害等原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

十三、合同的生效與終止：

1、本合同經(jīng)雙方人簽字且加蓋公章或合同專用章后生效。

2、該工程經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付完乙方全部工程款后，本合同即告終止。

十四、糾紛解決方式：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，由開封市仲裁委員會(huì)仲裁。

十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

十六、本合同未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同條款具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

第3篇：道路施工合同范本范文

辦公室裝修協(xié)議書合同

業(yè)主 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：　聯(lián)系電話：

施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下辦公室裝修合同范本

一、 工程概況

工程地址：

二、 價(jià)格

清包工費(fèi)： ￥ 元，大寫：

其中 水電工 元

木工 元

瓦工 元

油漆工 元

垃圾清運(yùn)費(fèi) 元

三、 付款方式

1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)： 1000元

2、木工完成，付1000 元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800 元

5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付

四、 設(shè)計(jì)

1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作.

2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可.

五、 材料

1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.

2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用.

3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票.

4、 乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失.

5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.

6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng).

7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程.

8、 乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作.

9、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。

六、 工期

從 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天

七、 材料搬運(yùn)

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。

八、 垃圾清運(yùn)

1、 垃圾袋裝化

2、 垃圾應(yīng)日日清

3、 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所

九、 勞動(dòng)力管理

1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、 甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。

4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。

6、 在合同價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。

7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人)人以上的施工人員。

8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、 施工機(jī)具

1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購，在工程完工后結(jié)算。

十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理

1、 現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。

2、 現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。

3、 若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。

十三、辦公室裝修合同范本的附件

1、 施工項(xiàng)目清單。

2、 雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。

3、 乙方開出的材料采購清單。

十四、辦公室裝修合同范本的爭(zhēng)議

1、 出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。

2、 協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。

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十五、裝修要求

a.裝修工藝

“電路安裝工藝要求：

1、 電路安裝時(shí)，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。

2、 三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。

3、 所有導(dǎo)線安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。

4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。

5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測(cè)算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。

7、 所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后，可通電試驗(yàn)，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時(shí)可填寫工程交接單。請(qǐng)其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

8、 安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場(chǎng)前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場(chǎng)，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時(shí)，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上(此木楞可事先請(qǐng)木工安裝好)。

9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。”

“水路工藝安裝要求：

1、 使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品。

2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí)，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上。

3、 通陽臺(tái)的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動(dòng)。

5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí)，應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。

6、 如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10mm的圈子，待凝固58小時(shí)后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時(shí)滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗(yàn)直至合格。”

刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩?zhàn)樱鲑N布處理

2一遍108膠　兩遍膩?zhàn)印∫槐榈灼帷杀槊嫫?天花板一樣

3 注意乳膠漆要求的對(duì)水量

4墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下。

包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實(shí)木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套、啞口的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺

2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度

包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型(門尺寸不大于1000mm╳20xxmm)。

2. 油漆：聚酯清漆3遍。

3.門套包好后，會(huì)有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼，再刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)右沃辽賰杀?，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆?/p>

門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.做門要開木門防裂槽

2.門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反

3.注意所有的門要等高等寬

儲(chǔ)物柜數(shù)量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實(shí)木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。

油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內(nèi)部清漆2遍。

壁柜驗(yàn)收要求　l 要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺

鋪墻磚(大陽臺(tái)、櫥房、衛(wèi)生間)

1.對(duì)原基層進(jìn)行處理。

2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.貼墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺

鋪地磚

1. 對(duì)原基層進(jìn)行處理。

2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3.鋪地磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。

特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時(shí)間水是否流向地漏。

電路改造　全部都要穿管走線。

布線要求

1防止破壞鋪設(shè)的管線

2 彎頭要套上了專門的pvc接頭

3 火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

4所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1. 要求對(duì)廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m

2. 防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。

鋪木地板　先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個(gè)房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直縫在同一根線上。

1 注意地板廠家提供的安裝說明

2 木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無聲響，無松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙

3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.

5、在安裝擱柵時(shí)應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。

6、擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實(shí)、用鐵釘固定在擱柵上。

7、鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進(jìn)行挑選。

8、鋪設(shè)地板時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時(shí)，應(yīng)用手槍鉆開孔(注意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

廚房櫥柜

l 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只abs件,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測(cè)定水平,然后根據(jù)膨脹原理,將掛片固定,將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板,吊掛上去后,再進(jìn)行上下、前后定位調(diào)整,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時(shí),這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀,且強(qiáng)度可靠,當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯(cuò)位時(shí),還可以微調(diào)復(fù)原。

2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置

3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米

特別注意廚房水槽要做防臭彎管

潔具安裝

l 注意做防臭彎管

2 軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝

3 注意馬桶沖水噪音

-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會(huì)有信號(hào)干擾

-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線

-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩?zhàn)?/p>

b.裝修內(nèi)容

一、主臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè)(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

二、次臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè)(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

三、衛(wèi)生間：

制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺(tái)，水泥瓷磚臺(tái)面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2個(gè)安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四、廚房：

制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機(jī)，電飯鍋、電水壺、攪拌機(jī)、洗碗機(jī)消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個(gè))。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機(jī)、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。

五、客廳：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。

六、室內(nèi)陽臺(tái)兼書房：

地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，電腦電源和插座4個(gè)，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè)(尺寸待定)。

七、室外陽臺(tái)

清理陽臺(tái)上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺(tái)架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺(tái)邊緣做花壇(貼墻磚)，花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(洗衣機(jī)等插座共記不少于3個(gè))。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。

八、此辦公室裝修合同范本其它說明和要求：

1、空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路。

2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用6分pvc套管。

3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負(fù)載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。

4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

5、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)db31/t30—1999“住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行施工。

6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。

7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得業(yè)主同意。

8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護(hù)角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時(shí)，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng))。

9、所有要油漆的均在三遍。

10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。

11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

13、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。

14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng)，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚，不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。

15、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。

16、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。

十六、辦公室裝修合同范本的附加條款

甲 方：　乙 方：

簽 章： 簽 章：

簽約日期：　 簽約日期：

辦公室裝修合同范本精選

發(fā)包方：____________________

承包方：____________________

工程名稱：_________________

工程地點(diǎn)：___________________

建筑面積：____平方米;層數(shù)：__

結(jié)構(gòu)類型：________;檐高/跨度：________米

批準(zhǔn)文號(hào)：(有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號(hào))_______________

工程性質(zhì)：(指基建、技改、合資等)___________________

承包范圍：___________________

承包方式：_________________

質(zhì)量等級(jí)(優(yōu)良或合格)_________

工程承包造價(jià)(金額大寫)___________

￥：______元

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工期

1。1本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為_____天。

1。2承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：____________

1。3工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：________________

第2條圖紙

發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供___套圖紙。

第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。

發(fā)包方工程師姓名：___________;

項(xiàng)日經(jīng)理姓名：_______________。

第4條發(fā)包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場(chǎng)工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃后_______天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。

第5條承包人工作

5。1每月_______日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

5。2遵守國家及本市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃。

承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。

第6條工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。

6。1當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于48小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

6。2工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。

發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

第7條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整

7。1施工中發(fā)包方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。

7。2本工程按可調(diào)整的承包方式對(duì)承包造價(jià)作如下調(diào)整：_________________________

第8條工程價(jià)款及結(jié)算

8。1雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。

第9條材料設(shè)備的供應(yīng)。

9。1發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9。2發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提品合格證明;如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

9。3承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。

第10條爭(zhēng)議

發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭(zhēng)議解決方式：向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

第二種爭(zhēng)議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭(zhēng)議解決方式解決。

第11條違約

發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。

第13條補(bǔ)充條款如下：__________________________

工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表略

本合同訂立時(shí)間：_________年_____月_____日(即日起生效)

發(fā)包方(章)________承包方(章)_________

地址：_______________地址：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托人：_________委托人：_________

電話：______________電話：______________

開戶銀行：___________開戶銀行：___________

帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________

郵政編碼：___________郵政編碼：___________

辦公室裝修合同范本

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：辦公室裝修

2、工程地點(diǎn)：北京崇文區(qū)廣渠門內(nèi)領(lǐng)航國際大廈3號(hào)樓1單元801、802室

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價(jià)

工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);

工程造價(jià)為：￥元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))

四、工程期限

工程開工日期：年月日

工程竣工日期：年月日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：乙方單位名稱：

(蓋公章)(蓋公章)

法人代表：法人代表：

第4篇：道路施工合同范本范文

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;質(zhì)量;進(jìn)度;造價(jià)控制;合同管理;問題和對(duì)策

Some Problems and Countermeasures of Real Estate Development Project

in Construction Phase

Zheng Weirong

(Fuzhou Metro Co.,Ltd350002)

Abstract:This artical analysis of some problems of real estate development project in construction phase, such as progress, quality, cost control and contract management. Then gives some countermeasures to ensure the progress of real estate development smoothly and economically.

Keywords:Real estate development project, Quality, Schedule, Cost Control, Contract Management, Problems and Solutions

工程施工是工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段,也是最終形成工程產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的重要階段。因此加強(qiáng)此階段質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制和合同管理將有利于保證工程高質(zhì)量、合理造價(jià)和開發(fā)周期。本文從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)單位的角度出發(fā),就施工階段項(xiàng)目管理過程中,因建設(shè)單位直接原因或管理不到位造成工期拖延、質(zhì)量問題、造價(jià)突破、合同糾紛等問題,相應(yīng)提出解決辦法。

1 因建設(shè)單位原因造成拖延工期,提出解決問題辦法

影響建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度的因素,可歸納為建設(shè)單位因素、勘察設(shè)計(jì)因素、施工技術(shù)因素、自然環(huán)境因素、社會(huì)環(huán)境因素、組織管理因素、材料與設(shè)備因素、資金因素。現(xiàn)從建設(shè)單位的角度出發(fā),根據(jù)以往的施工管理經(jīng)驗(yàn),建設(shè)單位拖延工期主要原因有以下5個(gè)方面,并提出解決問題辦法,具體詳上表。

2 因建設(shè)單位原因直接造成質(zhì)量問題或管理不到位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,提出解決問題辦法

工程項(xiàng)目質(zhì)量的好壞是建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位在各方面、各環(huán)節(jié)工作質(zhì)量的綜合反映。要保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量,就要求有關(guān)部門和人員精心工作,對(duì)決定和影響工程質(zhì)量的所有因素嚴(yán)加控制?，F(xiàn)從建設(shè)單位的角度出發(fā),就施工階段質(zhì)量管理方面存在的以下3個(gè)問題,提出解決問題辦法。

2.1 建設(shè)單位降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),直接造成質(zhì)量問題,應(yīng)加強(qiáng)樹立建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)

很多開發(fā)商認(rèn)為出現(xiàn)工程質(zhì)量問題要么是設(shè)計(jì)單位責(zé)任,要么是施工單位責(zé)任,好象覺得自己是出資方都沒有責(zé)任,工程質(zhì)量責(zé)任意識(shí)淡薄,例如要求施工單位提高審批的層高、減少消防水池容量、把悶頂層改成閣樓層、在屋頂上加建標(biāo)志性構(gòu)筑物、取消地下室防水層、違規(guī)分包等等。因此應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定加強(qiáng)樹立開發(fā)商的質(zhì)量責(zé)任意識(shí),不肢解發(fā)包、不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格竟標(biāo)、不任意壓縮合理工期、不明示或暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低建設(shè)工程質(zhì)量。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)原審查機(jī)構(gòu)審批后方可施工等。

2.2 建設(shè)單位原因使監(jiān)理制度流于形式,造成監(jiān)理單位未能履職發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)理單位的作用

很多開發(fā)商委托監(jiān)理后,又在現(xiàn)場(chǎng)配備比監(jiān)理項(xiàng)目部更多的人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理,與監(jiān)理職責(zé)重疊,造成監(jiān)理人員有情緒,認(rèn)為建設(shè)單位什么都管了,消極對(duì)待監(jiān)理工作;或者因?yàn)榻ㄔO(shè)單位僅支付極底的監(jiān)理費(fèi)用,來應(yīng)付政府審批,請(qǐng)監(jiān)理僅僅是履行手續(xù)簽字而已,使政府的監(jiān)理制度流于形式。其實(shí)建設(shè)單位不能代替監(jiān)理,品牌監(jiān)理公司特別有其質(zhì)量管理的優(yōu)勢(shì)。正是基于能力選擇的監(jiān)理單位,建設(shè)單位應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)理人員在質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全方面對(duì)施工單位的監(jiān)督控制,并授予監(jiān)理人員質(zhì)量一票否決權(quán),某一分部分項(xiàng)質(zhì)量不合格未達(dá)標(biāo),建設(shè)單位就不支付該分部分項(xiàng)工程款,對(duì)于施工單位提出的工期與費(fèi)用索賠,建設(shè)單位也應(yīng)首先尊重監(jiān)理人員的意見后再做出決定等。充分發(fā)揮監(jiān)理人員的作用有利于促使施工單位保證建設(shè)工程質(zhì)量。當(dāng)然建設(shè)單位也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部的日?？己?使其能勤于并正確履責(zé)。

2.3 工程竣工驗(yàn)收流于形式,未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)分戶驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收的組織管理

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收,分部工程由總監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收,單位工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。而建設(shè)單位往往因?yàn)榭⒐を?yàn)收時(shí)間臨近交房時(shí)間,不認(rèn)真履行建設(shè)單位職責(zé),工程竣工驗(yàn)收流于形式,把質(zhì)量缺陷的發(fā)現(xiàn)與處理留到用戶使用階段,造成社會(huì)矛盾。因此建設(shè)單位項(xiàng)目管理人員應(yīng)采取換位思考方法以買房者角度出發(fā),切實(shí)執(zhí)行《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理試行辦法》,組織施工、監(jiān)理單位逐套、逐間、逐項(xiàng)地驗(yàn)收,及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的質(zhì)量問題,并書面責(zé)成施工單位整改,整改情況經(jīng)監(jiān)理復(fù)查符合要求后,重新組織分戶驗(yàn)收。在分戶驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,建設(shè)單位才能組織竣工驗(yàn)收,并嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行。這里特別強(qiáng)調(diào)竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)中,建設(shè)單位相關(guān)部門都應(yīng)參加,即除了建設(shè)單位項(xiàng)目部外,分管領(lǐng)導(dǎo)、總工,技術(shù)研發(fā)部(負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理)、建經(jīng)部(負(fù)責(zé)造價(jià)管理)、開發(fā)部(負(fù)責(zé)建設(shè)審批)、物業(yè)部相關(guān)人員也應(yīng)參加具體驗(yàn)收工作,則竣工驗(yàn)收的真實(shí)性、有效性大大提高,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題,并要求施工單位整改。

3 因建設(shè)單位原因造成造價(jià)突破問題,提出解決問題辦法

在施工階段,造成工程結(jié)算價(jià)突破承包合同價(jià),根據(jù)以往的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn),主要原因有建設(shè)單位在管理方面存在漏洞,也有非管理因素如:材料漲價(jià)、不可抗力等?，F(xiàn)就建設(shè)單位在管理方面存在3個(gè)問題,分別是工程設(shè)計(jì)變更混亂、工程簽證混亂,竣工結(jié)算審核不嚴(yán),提出解決問題辦法。

3.1 建設(shè)單位工程設(shè)計(jì)變更管理混亂,造成造價(jià)突破問題,建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程變更程序并且造價(jià)工程師參與工程變更管理

在施工承包合同結(jié)算條款中經(jīng)常約定工程量按實(shí)計(jì)算即按設(shè)計(jì)圖(包括修改圖)計(jì)算。因此如果建設(shè)單位疏于設(shè)計(jì)變更管理,施工單位就有可能私下自行找設(shè)計(jì)單位修改圖紙,甚至直接改在施工單位的圖紙上,最后施工單位向建設(shè)單位提出增加工程造價(jià)索賠,造成甲乙方經(jīng)濟(jì)糾紛。例如施工方基礎(chǔ)底土方浸水,要求設(shè)計(jì)人員增加混凝土墊層厚度;以樓板水電管暗埋交叉多,要求設(shè)計(jì)人員增加樓板厚度;等等。

故首先在設(shè)計(jì)變更程序上,沒有按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定的經(jīng)過工程變更單形式審批的設(shè)計(jì)修改圖紙一律無效,不予驗(yàn)收、計(jì)量、結(jié)算。工程變更單的簽發(fā)必須由建設(shè)單位代表、設(shè)計(jì)單位代表、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)三方共同把關(guān),且由于建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員常常缺乏工程造價(jià)方面知識(shí),因此建設(shè)單位代表必須由開發(fā)商的項(xiàng)目部人員(通常為土建或水電工程師)和建經(jīng)部人員(通常為造價(jià)工程師)共同簽字,這樣設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響就可以做到事先心中有數(shù)。

3.2 建設(shè)單位工程簽證管理混亂,造成造價(jià)突破問題,建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程簽證制度并且造價(jià)工程師參與工程簽證管理

在施工現(xiàn)場(chǎng)簽證工作中,作為建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員和項(xiàng)目監(jiān)理人員常常缺乏工程造價(jià)方面知識(shí),對(duì)預(yù)算規(guī)則和定額的有關(guān)規(guī)定不熟悉,而施工單位就利用這個(gè)空子,為謀取額外利潤,簽證時(shí)巧立名目,弄虛作假,有意歪曲定額規(guī)定,以騙取簽證,有的以少報(bào)多,有的高估冒算等等。致使所辦理的簽證內(nèi)容不符合預(yù)算計(jì)價(jià)的有關(guān)規(guī)定,有些不應(yīng)該簽證的項(xiàng)目,卻盲目辦理簽證,造成甲乙方結(jié)算時(shí)經(jīng)濟(jì)糾紛。例如:施工現(xiàn)場(chǎng)的交通道路硬化15CM厚的混凝土地面、圍墻、洗車臺(tái)和沉淀池要求建設(shè)單位予以簽證,其實(shí)已經(jīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)的文明施工費(fèi)內(nèi)。沉管灌注樁施工單位樁長超灌到地面,要求建設(shè)單位予以簽證的樁長到地面,其實(shí)預(yù)算規(guī)則和定額的有關(guān)規(guī)定沉管灌注樁樁長只能算到設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高加50CM。合同約定范圍內(nèi)的鋼筋、水泥不調(diào)價(jià),施工單位趁建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員和監(jiān)理人員未認(rèn)真核對(duì)合同,蒙混簽證等。

針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證存在的問題解決辦法:主要是完善工程簽證管理制度。

①規(guī)定除了建設(shè)單位項(xiàng)目部人員(通常為土建或水電工程師)和監(jiān)理人員同時(shí)簽字外,引入建設(shè)單位建經(jīng)部人員(通常為造價(jià)工程師)參與簽證的審核和復(fù)核工作,有否決權(quán)。

②建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員、項(xiàng)目監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)簽證之前應(yīng)認(rèn)真查看預(yù)算規(guī)則和定額的有關(guān)規(guī)定及合同條款。

③樹立廉潔奉公、實(shí)事求是的精神,加強(qiáng)職業(yè)道德教育。

3.3 建設(shè)單位對(duì)工程結(jié)算把關(guān)審核不嚴(yán),未能核減施工方的多估冒算,造成造價(jià)突破問題,建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格審查工程竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是控制工程造價(jià)的最后一道防線,施工單位大都多估冒算,如能在簽訂工程承包合同時(shí)約定,如果施工單位竣工結(jié)算時(shí)多估冒算超過一定比例,將予以某種程度的罰款,則能起到事半功倍的效果。嚴(yán)格審查工程竣工結(jié)算,主要從以下幾方面審核:

4 為避免發(fā)生施工合同糾紛問題,建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)應(yīng)細(xì)化施工合同條款

在履行施工合同過程中經(jīng)常是由于合同條款不明晰,引起甲乙雙方合同糾紛。舉例說明如下:

例如1:根據(jù)建設(shè)工程施工合同范本,合同工期僅明確開工日期、竣工日期及合同工期總?cè)諝v天數(shù),未明確階段形象進(jìn)度完工時(shí)間。對(duì)于開發(fā)商來說,何時(shí)取得《預(yù)售許可證》對(duì)及早回籠售樓資金至關(guān)重要,而取得《預(yù)售許可證》對(duì)工程實(shí)際完成進(jìn)度有要求(例如福州要求完成上部1/4層數(shù))。因此如果施工合同未明確階段工期,建設(shè)單位在施工中又有所要求,可能造成乙方索要階段趕工費(fèi),由此引起甲乙方合同糾紛。某項(xiàng)目J地塊就是這樣,建設(shè)單位趕著辦《預(yù)售許可證》,施工單位提出建設(shè)單位要階段趕工就必須采用商品混凝土來加快進(jìn)度(原施工組織設(shè)計(jì)采用現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土),額外增加50萬元造價(jià)必須由建設(shè)單位支付。故應(yīng)細(xì)化合同工期條款,分別明確地下室、上部1/4層數(shù)、結(jié)構(gòu)封頂、砌體、外腳手架落架時(shí)間,并制定相應(yīng)的工期獎(jiǎng)懲條款,這也是建設(shè)單位對(duì)工期的主動(dòng)控制。

例如2:根據(jù)建設(shè)工程施工合同范本,施工中發(fā)生不可抗力時(shí),施工方可以向建設(shè)單位索賠工期和費(fèi)用。不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及專用條款約定的風(fēng)、雨、洪水、地震等自然災(zāi)害。某項(xiàng)目J地塊在地下室土方施工中,就遇到持續(xù)的暴雨,到底是不可抗力的異常的天氣,還是正常的雨季,因合同未作明確的定義,甲乙方各執(zhí)己見。因此對(duì)于自然災(zāi)害形成的不可抗力,在合同中應(yīng)明確細(xì)化,如幾級(jí)以上的地震、幾級(jí)以上持續(xù)多少天的大風(fēng)、暴雨級(jí)別等,已免雙方在履行合同過程中對(duì)該條款的理解不同產(chǎn)生糾紛。

總之,建設(shè)單位在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段項(xiàng)目管理中,首先要避免自身的原因或管理不到位造成工期拖延、質(zhì)量問題、造價(jià)突破、合同糾紛等問題;然后再與監(jiān)理單位、施工單位共同做好建設(shè)工程三大目標(biāo)控制,這樣效果會(huì)更好。

參考文獻(xiàn)

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[2]中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì).建設(shè)工程投資控制[M].北京:知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社.

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[4]中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì).建設(shè)工程合同管理[M].北京:知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社.

第5篇：道路施工合同范本范文

關(guān)鍵詞：工程總包模式 分包管理問題分析

中圖分類號(hào)：E271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、 公路工程項(xiàng)目加強(qiáng)分包管理的意義

1、從宏觀上來講公路市場(chǎng)完善分包體制是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。眾所周知，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都必然是朝向?qū)I(yè)化和高效化的方向發(fā)展，這是適應(yīng)市場(chǎng)不斷變化發(fā)展的客觀要求。同時(shí)也為了適應(yīng)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，這就要求所有的相關(guān)企業(yè)走專業(yè)化的道路，公路市場(chǎng)也如此。與此同時(shí)，國家政策法規(guī)促使專業(yè)化的分包體系更加完善，現(xiàn)有較低資質(zhì)的企業(yè)向?qū)I(yè)管理型承包商發(fā)展，低層次的向?qū)I(yè)化的分包企業(yè)發(fā)展，這是一個(gè)必然趨勢(shì)。

2、加強(qiáng)分包管理必要性

從客觀意義上講，分析完善分包管理體制是企業(yè)不斷自我完善，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的一種表現(xiàn)形式。

1）工程分包有利于大型施工企業(yè)走向高端，中小型施工企業(yè)步入專業(yè)化。為增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，大型施工企業(yè)要實(shí)現(xiàn)由勞動(dòng)密集型向管理密集型轉(zhuǎn)換，從施工總承包向工程總承包邁進(jìn)，便于更加專注于項(xiàng)目管理。對(duì)專業(yè)分包隊(duì)伍或勞務(wù)隊(duì)伍來說，提高管理能力，培養(yǎng)優(yōu)秀的專業(yè)技術(shù)人員，使用機(jī)械設(shè)備，提高專業(yè)化施工能力是必由之路。

2）工程分包有利于施工企業(yè)提高效率和應(yīng)變能力。公路施工項(xiàng)目管理內(nèi)容繁雜、工程規(guī)模大、建設(shè)周期長，項(xiàng)目實(shí)施中的不確定性因素多，施工環(huán)境復(fù)雜多變。為了適應(yīng)變化，總承包商更多地依賴外部資源施工，為提高效率就要重視對(duì)分包工程的管理，最終使項(xiàng)目變得更有效率。同時(shí)專業(yè)工程分包隊(duì)伍和勞務(wù)隊(duì)伍通過提高管理水平和技術(shù)能力，加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力，可以在市場(chǎng)中獲取更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，其人力、設(shè)備資源能夠得到更多的利用。

二、 總包方和分包方的現(xiàn)狀

我國的公路行業(yè)目前形成了以施工總承包為龍頭、以專業(yè)施工企業(yè)為骨干、以勞務(wù)作業(yè)為依托的工程總承包模式。在總承包模式下，發(fā)包方與總承包方簽訂總承包合同，由總承包方向業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行全面管理和控制，并完成合同規(guī)定的工期、質(zhì)量等各方面要求。工程總承包方依法將所承包的部分專項(xiàng)工作發(fā)包給具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的分包方；分包方按照分包合同的約定對(duì)總承包方負(fù)責(zé)。

目前公路市場(chǎng)除少部分專業(yè)程度較高或發(fā)包方在“總承包合同”中明確指定的分部、分項(xiàng)工程必須由專業(yè)分包企業(yè)來完成外，大部分具體的施工任務(wù)還是由總承包方組織勞務(wù)隊(duì)和自有的機(jī)械設(shè)備、自供材料來完成。隨著市場(chǎng)的開放，國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，農(nóng)民工已成為市場(chǎng)的主力軍，工程勞務(wù)分包已經(jīng)成為一個(gè)事實(shí)。這些分包隊(duì)伍的技術(shù)水平、素質(zhì)受文化水平和地域范圍的影響，普遍專業(yè)化程度較低，管理落后的問題，給總承包企業(yè)管理帶來很大壓力，須投入大量的人力、物力和資源來加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)隊(duì)的管理。因此，總包方選擇合適的分包方成為必然趨勢(shì)。從工程實(shí)踐來看，總包方和分包方之間往往容易產(chǎn)生矛盾，尤其在質(zhì)量、進(jìn)度的兼顧性上發(fā)生矛盾。對(duì)總承包企業(yè)來說，選擇合適的分包企業(yè)，與分包企業(yè)之間建立長期的聯(lián)盟合作伙伴關(guān)系，提高總體協(xié)調(diào)能力、管理能力，以及有效地對(duì)分包方進(jìn)行控制是實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的重要手段，也是總承包企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力的體現(xiàn)。

三、總分包模式下提升管理的思路

1、抓好資金控制權(quán)

項(xiàng)目的工程款由總包公司集中管理和調(diào)配使用，目前項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理擁有審批權(quán)，分包款的撥付由項(xiàng)目各部門嚴(yán)格審核，資金開支執(zhí)行嚴(yán)格的控制。目前路橋公司按照資金使用審批制度執(zhí)行，對(duì)于業(yè)主撥付的每一筆工程款，有項(xiàng)目主要人員審核，并報(bào)總公司經(jīng)營部、財(cái)務(wù)部審核。對(duì)分包隊(duì)伍的資金管控很到位，嚴(yán)格控制了不結(jié)算支付或者超額支付的不良現(xiàn)象。

2、做好項(xiàng)目成本控制權(quán)

項(xiàng)目部實(shí)施由總公司制定的以工程成本為限額的成本管理，項(xiàng)目部成立初期由總公司進(jìn)行評(píng)估，在實(shí)施中項(xiàng)目部嚴(yán)格進(jìn)行成本管理，目前項(xiàng)目的成本管控依據(jù)建造合同相關(guān)實(shí)施細(xì)則具體執(zhí)行。在每個(gè)季度有項(xiàng)目部制定剩余工程量的成本計(jì)劃。嚴(yán)格控制分包單位的成本，如有結(jié)算超合同預(yù)期合同額的行為，及時(shí)查明原因。

3、緊抓人事管理權(quán)

根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求給總包部調(diào)配各方面的專業(yè)人員，例如：生產(chǎn)負(fù)責(zé)經(jīng)理、總工、安全總監(jiān)、生產(chǎn)經(jīng)理、總經(jīng)濟(jì)師組成項(xiàng)目部的核心，盡量減少人員配備，節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。使項(xiàng)目部成員形成技術(shù)過硬、互相信任、精誠團(tuán)結(jié)的合作關(guān)系，對(duì)外從而形成堅(jiān)強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)核心?？偘镜闹饕藛T都要對(duì)分包隊(duì)伍的相關(guān)業(yè)務(wù)范疇管理起到監(jiān)督、指導(dǎo)的作用。

4、加強(qiáng)安全管理

完善和補(bǔ)充適合各項(xiàng)目生產(chǎn)管理工作實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)和制度，建立科學(xué)的安全規(guī)章制度，防患于未然，杜絕在分包隊(duì)伍中出現(xiàn)安全事故。

5、嚴(yán)格分包方準(zhǔn)入制度

審查分包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和安全資格證書等證件，嚴(yán)格審查分包方的人員素質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、資產(chǎn)負(fù)債狀況，了解分包企業(yè)的施工實(shí)力，判斷分包方是否具有履約能力，簽訂和履行規(guī)范合法的分包合同。

四、 分包商進(jìn)場(chǎng)后提高分包管理的措施

一些項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為使用了分包單位是轉(zhuǎn)嫁了風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，減輕了自己的壓力，實(shí)際總包的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任未減少。相反，從市場(chǎng)角度看，總承包單位既是買方又是賣方，即要對(duì)業(yè)主負(fù)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，又要根據(jù)分包合同對(duì)分包商進(jìn)行管理并履行有關(guān)的業(yè)務(wù)。簽于這種情況，很有必要采取措施提升管理方法。

1、統(tǒng)一合同范本，及時(shí)簽訂分包合同

為避免風(fēng)險(xiǎn)，可以參考國家相關(guān)行業(yè)的合同范本制定適合所在項(xiàng)目的合同統(tǒng)一格式，盡量避免一個(gè)項(xiàng)目和分包商簽訂的合同五花八門，嚴(yán)格禁止未簽訂分包合同就進(jìn)場(chǎng)施工的行為。在實(shí)際的施工中，出現(xiàn)過未簽訂合同就進(jìn)場(chǎng)施工的分包商，但是發(fā)生了嚴(yán)重的糾紛，最終總包單位對(duì)分包單位進(jìn)行了巨額補(bǔ)償。

2、管理人員要有風(fēng)險(xiǎn)管控意識(shí)

目前公路市場(chǎng)中良莠不齊的分包隊(duì)伍很多，分包單位為進(jìn)場(chǎng)施工，在總包單位組織的分包招標(biāo)中發(fā)現(xiàn)有“借用資質(zhì)”、“串標(biāo)”等種種不規(guī)范行為；另外還有一部分分包商在合作中，弄虛作假、無視工程質(zhì)量、安全，或者在總包方資金困難時(shí)不理解采取過激行為，甚至發(fā)生法律糾紛。管理人員樹立風(fēng)險(xiǎn)管理的全過程意識(shí)，依法履約，建立風(fēng)險(xiǎn)管理制度及預(yù)案，從而把因風(fēng)險(xiǎn)造成總承包方的損失降到最低。

3、嚴(yán)格管控分包商施工材料

當(dāng)前分包商使用的材料普遍存在問題，在選取材料時(shí)，為了節(jié)約成本，就會(huì)選用質(zhì)量不過關(guān)的次品材料進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不能滿足設(shè)計(jì)要求。針對(duì)這一情況，可以在施工合同中，明確主要材料由我方提供，或者指出工程應(yīng)該需要的材料的性能、品牌、質(zhì)量等，嚴(yán)防以次充好的情況發(fā)生。

4、提高分包商項(xiàng)目完整性意識(shí)

部分分包商在進(jìn)行施工的過程中對(duì)項(xiàng)目的完整性沒有足夠的重視，針對(duì)這一情況，可以在簽署和同時(shí)，讓分包商建立項(xiàng)目完整性的觀念。樹立共同的利益觀念，各自對(duì)自己的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)當(dāng)。

第6篇：道路施工合同范本范文

發(fā)包方(全稱)：xx項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將負(fù)責(zé)施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進(jìn)度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)南昌居住主題公園部份市政工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：xx市政工程。

2、工程地點(diǎn)：xx象湖新城。

3.建設(shè)單位：xx平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容

1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。

2、工程承包范圍為甲方負(fù)責(zé)施工的xx居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認(rèn)定的實(shí)際施工工程量為準(zhǔn)。

3、工程承包內(nèi)容為xx居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀基礎(chǔ)、圍墻、加筋管埋設(shè)、砼管埋設(shè)等有關(guān)施工內(nèi)容。

三、具體施工承包內(nèi)容和清工承包計(jì)價(jià)依據(jù)

1、化糞池施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)

(1).工作內(nèi)容：配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內(nèi)人工修整(不包括機(jī)械挖土及回填土)，基坑砂包支護(hù)，材料100m內(nèi)水平運(yùn)輸，基坑抽排水(在粉刷強(qiáng)度未達(dá)到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗、養(yǎng)護(hù)(包括預(yù)制蓋板)，磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷抹光，管子預(yù)埋，預(yù)制板安裝、找平等。

(2).計(jì)價(jià)依據(jù)：基坑砂包支護(hù)：15元/m³;砼澆搗55元/m³;預(yù)制蓋板7元/塊，基坑抽水、排水：100元/座;磚砌體：0.15元/塊;內(nèi)外粉刷：5.5元/㎡，所有工程量以實(shí)際完成工程量簽證為依據(jù)。

2、排水管道施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)

(1)砼管施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)

a.工作內(nèi)容：配合甲方放樣、測(cè)量(設(shè)專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽支護(hù)、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內(nèi)水平運(yùn)輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)、砼修補(bǔ)、檢驗(yàn)后人工土方回填夯實(shí)(不包括基槽機(jī)械挖土、回填土及夯實(shí)，機(jī)械吊裝的臺(tái)班費(fèi)用)。

b.計(jì)價(jià)依據(jù)：直徑ø500~ø800：15元/m，直徑ø1000：20元/m。

(2)塑料加筋管施工承包內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)

a.工作內(nèi)容：配合甲方放樣測(cè)量(設(shè)專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整平，管子埋設(shè)，管子底超挖部位回填，人工夯實(shí)(防止管子機(jī)械回填土?xí)r下沉，造成倒返水或管內(nèi)積水。管子周圍150mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子)，不包括機(jī)械挖土、回填的費(fèi)用。

b.計(jì)價(jià)依據(jù)：ø200塑料加筋管子：2元/m，ø300管子3元/m。埋設(shè)超過1.8m管子：6元/m

3、雨污水檢查井施工內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)

a.施工內(nèi)容：配合甲方施工放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基坑支護(hù)，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養(yǎng)護(hù)，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養(yǎng)護(hù)，材料100mm水平運(yùn)輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內(nèi)清理干凈。根據(jù)綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進(jìn)行高度調(diào)整、修改(機(jī)械作業(yè)后破損需返工重做，另行計(jì)算)，配合水電安裝施工。

b.計(jì)價(jià)依據(jù)：直徑為1500：250元/座;直徑為1250：180元/座;直徑為1000：140元/座;直徑為700：63元/座(深度在1.2m內(nèi))，直徑為700，深度在1.2m以上：100元/座，檢查井蓋板700×700×80，每塊4元。

4、圍墻施工內(nèi)容和包清工計(jì)價(jià)依據(jù)

(1).施工內(nèi)容：配合甲方測(cè)量、放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽灌水、人工夯實(shí)，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土(不包括機(jī)械開挖，回填費(fèi)用)夯實(shí)，水平距離100m運(yùn)輸。

(2).計(jì)價(jià)依據(jù)：砼墊層(含卵石墊層)：7元/m²;磚砌體：0.15元/塊;預(yù)制板安裝另行計(jì)算。

5.其它景觀、臺(tái)階、明溝、路側(cè)石安裝等工程內(nèi)容和計(jì)價(jià)依據(jù)

(1).施工內(nèi)容：所涉及工作面內(nèi)基底300mm內(nèi)的人工土方開挖、回填，人工土方平整夯實(shí)，場(chǎng)地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內(nèi)容，砼澆搗、養(yǎng)護(hù)、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運(yùn)輸。

(2).計(jì)價(jià)依據(jù)：砼墊層含卵石墊層(汽車停車為位)：8元/㎡，人行道、公園、入戶通道、自行車位飾面塊粘合層以下的墊層：6.5元/㎡，區(qū)內(nèi)小路砼7元/㎡，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡。圓弧形花壇磚砌體0.20元/塊，其它磚砌體0.16元/塊，砼構(gòu)件、砼道路澆搗55元/m³。

6.施工作業(yè)所需要的機(jī)具，如翻斗車、砼平板振動(dòng)機(jī)、砼振動(dòng)棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機(jī)具，概由乙方自備和維修保養(yǎng)、保管，且乙方自備的上述機(jī)具必須滿足其施工承包內(nèi)容的施工需要，必須服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)范管理，乙方自備的上述機(jī)具費(fèi)用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價(jià)內(nèi)。乙方施工承包范圍的施工內(nèi)容，甲方為乙方提供攪拌機(jī)一臺(tái)，泥漿泵二臺(tái)，電纜和配電箱，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的機(jī)具設(shè)備妥善維護(hù)和保管，工程完工后及時(shí)交還甲方，對(duì)乙方非自然損壞的機(jī)具設(shè)備，乙方應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)賠償。

7.乙方應(yīng)根據(jù)其工程包清工價(jià)款，按甲方財(cái)務(wù)管理要求編制員工工資表給甲方。

8.乙方包清工價(jià)款已包含其施工管理、施工機(jī)具、施工員工工資、獎(jiǎng)金、各類津貼、夜餐、勞保福利、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技術(shù)措施、趕工費(fèi)、人員機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、安全、文明施工、臨設(shè)安置以及氣候影響的停工、窩工之類非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費(fèi)用。

9.上述承包范圍以外的施工內(nèi)容，所發(fā)生的點(diǎn)工由項(xiàng)目部管理人員根據(jù)實(shí)際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進(jìn)度效率的情況下，技工按6元/小時(shí)，普工按4元/小時(shí)結(jié)算。

10.遇特殊情況，現(xiàn)場(chǎng)需緊急處理的材料、機(jī)具等，乙方應(yīng)無條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。

四、工程工期

1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員，與各相關(guān)工種密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，則每延誤一天按500元處罰，罰款最多不超過其工程包清工價(jià)款造價(jià)的5%。

2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計(jì)工期順延，乙方發(fā)生的增加費(fèi)用由甲方協(xié)助向建設(shè)單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時(shí)間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費(fèi)用支出向甲方及時(shí)提出報(bào)告，由甲方轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證。

五、工程質(zhì)量

甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，不準(zhǔn)出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題引起對(duì)工程評(píng)優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響。如由于其施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格或影響工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求外，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對(duì)乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無條件接受甲方的質(zhì)量處罰。

六、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

(1)全面履行合同，確保乙方正常施工。

(2)提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。

(3)及時(shí)協(xié)助乙方做好有關(guān)工程量簽證工作。

(4)負(fù)責(zé)辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無條件配合。

(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。

(6)向乙方提供堆場(chǎng)、道路、設(shè)備作業(yè)等場(chǎng)地。

(7)甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)用水、臨時(shí)用電，乙方員工住宿由甲方負(fù)責(zé)，施工用電線電纜、開關(guān)箱、照明燈具和甲方提供的機(jī)具、水費(fèi)、電費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

(8)負(fù)責(zé)向乙方做好安全教育，簽訂勞務(wù)合同和安全責(zé)任書，做好施工技術(shù)交底和放樣測(cè)量工作。

(9)協(xié)調(diào)乙方內(nèi)外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務(wù)。

2、乙方責(zé)任

(1)全面履行施工合同，嚴(yán)格按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，嚴(yán)格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

(2)服從甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位的指揮和管理。

(3)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。

(4)負(fù)責(zé)其施工機(jī)具、設(shè)備和人員調(diào)配，乙方保證其進(jìn)場(chǎng)的機(jī)具設(shè)備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計(jì)劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場(chǎng)管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工增加費(fèi)用。(6)進(jìn)場(chǎng)后，按甲方要求及時(shí)向甲方提交甲方認(rèn)定為齊全完整有效的相關(guān)資料。

(7)全力配合有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)檢查和監(jiān)督管理等。

(8)工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

(9)乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場(chǎng)，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準(zhǔn)許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應(yīng)由家屬嚴(yán)加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。

(10)嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)用火燒飯、隨意拉電線和使用電飯煲，一經(jīng)查實(shí)處沒收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。

(11)施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，尋求商量解決，嚴(yán)禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時(shí)每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機(jī)關(guān)處理，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務(wù)合同，員工工資按勞務(wù)合同要求保證發(fā)放到每個(gè)員工。乙方勞務(wù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責(zé)任，按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任，并視責(zé)任輕重采取重罰措施。

(13)發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，即刻上報(bào)甲方，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)。

(14)積極配合甲方工作，做好上情下達(dá)，及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

(15)乙方本合同經(jīng)濟(jì)責(zé)任人，為甲乙雙方約定的市政工程施工安全的第一責(zé)任人，應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，準(zhǔn)確把握安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進(jìn)行。

(16)積極配合項(xiàng)目部組織的安全知識(shí)學(xué)習(xí)，宣傳及業(yè)余上課，并落實(shí)到每個(gè)職工，真正做到安全第一、預(yù)防為主，增強(qiáng)以人為本的現(xiàn)場(chǎng)安全氣氛。

(17)乙方必須確保其專職管理人員的到位(規(guī)定必須至少有1名專職管理人員滿勤在現(xiàn)場(chǎng))，并嚴(yán)格履行職責(zé)，如不到位甲方有權(quán)對(duì)乙方作出每人每天100元的處罰。

(18)乙方作業(yè)所需的安全帽、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后，按照甲方管理要求，統(tǒng)一由甲方采購供應(yīng)，做到全員配合，其發(fā)生的購備費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

七、安全生產(chǎn)、文明施工

乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專

職安全員，并采取必要的安全防護(hù)措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。

八、材料供應(yīng)

本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)供應(yīng)到位。

九、質(zhì)量驗(yàn)收

工程具備質(zhì)量驗(yàn)收條件，乙方在按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等要求組織其承包范圍內(nèi)的質(zhì)量驗(yàn)收，乙方自檢合格后，報(bào)請(qǐng)甲方驗(yàn)收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗(yàn)收通知后，積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如甲方在整個(gè)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件配合。

十、工程價(jià)款支付

1.乙方在訂立合同時(shí)自愿交納2萬元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內(nèi)工作完成后退還，不計(jì)任何利息。

2、乙方工程量計(jì)算以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認(rèn)定的簽證單、聯(lián)系單等為依據(jù)，工程包清工價(jià)款的結(jié)算按雙方合同有關(guān)約定條款計(jì)算工程包清工價(jià)款。

3、每月工程包清工價(jià)款結(jié)算，工程施工質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，辦理好勞務(wù)、安全教育等手續(xù)的工人，當(dāng)月出勤率不少于25個(gè)工日的，經(jīng)市政項(xiàng)目部管理人員認(rèn)可后，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費(fèi)，如縫年關(guān)發(fā)至工資總額的80%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項(xiàng)目部統(tǒng)一發(fā)放生活費(fèi)。

4、乙方施工承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成后兩個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)付清全部包清工價(jià)款。

5、如由于乙方原因，乙方中途退場(chǎng)停止施工，甲方和乙方的價(jià)款結(jié)算，按已完成的工程量的70%結(jié)算，乙方保證金由甲方視情處理。

十一、附則

1、乙方必須有效組織施工人員、機(jī)具，必須滿足本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等需要，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價(jià)款應(yīng)無條件由甲方自行處理。

2、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，乙方在施工過程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊(duì)伍施工。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補(bǔ)甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對(duì)此乙方不得以任何理由加以拒絕。

3.在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。

4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，報(bào)送甲方勞務(wù)公司、分公司各壹份。

5、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任人簽字之日生效，工程價(jià)款結(jié)算之日失效。

6.本合同于XX年5月29日訂立。

甲方經(jīng)濟(jì)責(zé)任人(簽字)：乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任人(簽字)：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

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第7篇：道路施工合同范本范文

【關(guān)鍵詞】礦業(yè)公司；竣工結(jié)算；內(nèi)部審核；造價(jià)

1.礦業(yè)公司工程的特點(diǎn)

工程竣工結(jié)算造價(jià)，主要指建設(shè)工程施工企業(yè)按照合同約定，全部完成所承包的工程項(xiàng)目內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)部門驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求后，在規(guī)定期限內(nèi)編制并提交建設(shè)單位或有相應(yīng)資質(zhì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核后的竣工結(jié)算造價(jià)。近幾年礦業(yè)公司投資的新建項(xiàng)目不斷增多，投資額度大，為了節(jié)約建設(shè)經(jīng)費(fèi)投資，加強(qiáng)內(nèi)部控制，結(jié)算審核是比較關(guān)鍵的一環(huán)。礦業(yè)公司內(nèi)部審計(jì)部門和建設(shè)主管部門也都在積極探討對(duì)策，并逐漸推廣下去。

2.礦業(yè)公司工程竣工結(jié)算虛增的主要原因

竣工結(jié)算編制一般由施工企業(yè)編制，施工企業(yè)為了提高利潤，會(huì)采取一切手段虛增造價(jià)，如果業(yè)主管理和審核人員業(yè)務(wù)不精、合同不完善、資料不齊全、道德水平不高，就只能任其“宰割”。一般歸納起來，產(chǎn)生造價(jià)虛增的主要原因有四個(gè)方面：

2.1 施工承包方的原因

由于投標(biāo)報(bào)價(jià)、利潤、中標(biāo)的概率是相互依存的關(guān)系，投標(biāo)報(bào)價(jià)高、利潤高，但中標(biāo)概率就降低，所以，一些施工單位以低報(bào)價(jià)中標(biāo)后，不是通過改善經(jīng)營管理、發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)來降低成本，而是通過設(shè)計(jì)變更與大量的工程簽證、重復(fù)計(jì)量、拆分項(xiàng)目、高套單價(jià)、提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、虛列工程量等手段，獲取高額利潤。如果被業(yè)主或?qū)徍藛挝话l(fā)現(xiàn)，就核減掉，如果沒有發(fā)現(xiàn)，就等于白賺，讓人防不勝防（建議管理部門對(duì)施工單位編制的預(yù)結(jié)算資料質(zhì)量明確考核細(xì)則）。如某公司的廠區(qū)、道路平基工程，原合同造價(jià)99.6萬元，施工單位送審造價(jià)203.62萬元，經(jīng)過最終審核造價(jià)為149.37萬元，其中現(xiàn)場(chǎng)簽證就達(dá)49.77萬元，占合同金額的50%，施工單位虛報(bào)造價(jià)達(dá)54.25萬元，占合同金額的54.47%。值得強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證如果前期控制不力，后期造價(jià)控制也難見成效，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證如果手續(xù)齊全，只得承認(rèn)是合法的，這也是一些施工單位獲取利潤的“有效途徑”。

2.2 業(yè)主方原因

一些派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員或委托的監(jiān)理公司代表專業(yè)素質(zhì)差，常常會(huì)被施工承包方欺騙（特別有技術(shù)優(yōu)勢(shì)的設(shè)計(jì)—施工總承包單位），尤其在設(shè)計(jì)變更和工程簽證上容易被“暗算”。如某難選冶金精礦冶煉提金項(xiàng)目由北京某設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)—施工總承包，由于現(xiàn)場(chǎng)管理和監(jiān)理專業(yè)素質(zhì)較差，設(shè)計(jì)變更相當(dāng)頻繁，大部分變更設(shè)計(jì)是在工程施工后作出的，相當(dāng)一部分在項(xiàng)目施工后被監(jiān)理或業(yè)主代表檢查發(fā)現(xiàn)與圖紙不一致之后才由該院的項(xiàng)目部發(fā)出設(shè)計(jì)變更，而且設(shè)計(jì)變更基本上未讓監(jiān)理人員參與。由于業(yè)主管理人員或監(jiān)理專業(yè)素質(zhì)不高，無法辨別變更的合理性，只好被人牽著鼻子走。

2.3 承發(fā)包合同缺陷

目前礦業(yè)公司基建工程項(xiàng)目（除零星工程項(xiàng)目外），大部分使用的建設(shè)工程施工合同范本（GF—1999—0201）和通用條款格式簽訂，但對(duì)于專用條款和補(bǔ)充協(xié)議還是單獨(dú)擬訂。由于業(yè)主代表缺乏工程管理知識(shí)，所以擬訂的專用條款或補(bǔ)充協(xié)議往往有利于施工承包方，很多承包方的管理人員經(jīng)驗(yàn)比業(yè)主豐富，或者主要條款約定不明（合同價(jià)款、價(jià)款調(diào)整、合同外項(xiàng)目的結(jié)算方式、有爭(zhēng)議取費(fèi)等），施工單位往往會(huì)以“就高不就低”的原則編制工程結(jié)算。如某礦業(yè)公司全資公司金銅冶煉廠廠房及其附屬工程建設(shè)，總結(jié)算價(jià)款2410.35萬元，其中有一項(xiàng)“遠(yuǎn)征工程費(fèi)”（指施工隊(duì)伍離開駐地25公里以上承擔(dān)建設(shè)任務(wù)而發(fā)生的施工機(jī)構(gòu)調(diào)遷費(fèi)、管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和外地施工補(bǔ)貼等費(fèi)用）55.1萬元，由于合同約定不明，結(jié)算中存在爭(zhēng)議，經(jīng)審計(jì)人員建議，通過協(xié)商后，支付一半27.55萬元，筆者曾與當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門溝通過，此項(xiàng)費(fèi)用完全可以在合同中約定不計(jì)取。

2.4 造價(jià)管理人員素質(zhì)不高

這里所指的造價(jià)管理人員素質(zhì)包括兩個(gè)方面：一是專業(yè)素質(zhì)，如果專業(yè)素質(zhì)不高或技術(shù)水平差，就發(fā)現(xiàn)不了施工單位虛增造價(jià)的伎倆，使得礦業(yè)公司蒙受損失。如某礦業(yè)公司子公司冶煉廠制氧車間等附屬工程，總金額642.74萬元，由于結(jié)算審核人員對(duì)“預(yù)算加系數(shù)”和“預(yù)算加簽證”的理解錯(cuò)誤，給施工單位重復(fù)結(jié)算24.97萬元。二是思想素質(zhì)，如果結(jié)算審核人員思想有問題，甚至收受施工單位的賄賂，淪落為施工單位的“奴隸”，與其勾結(jié)，合伙欺騙公司，那樣危害就更大。如該子公司的金礦主井注漿施工承包合同，合同采用協(xié)商定價(jià)方式，注漿單價(jià)2680元/m3（包工、包料），按黃金礦山工程定額測(cè)算，注漿直接費(fèi)用為913.06元/m3，根據(jù)合同規(guī)定，成本僅約400元/m3的水泥漿變成了2680元/m3，這種差距是明顯的，很難保證相關(guān)制訂和審核人員思想沒有問題。

3.礦業(yè)公司內(nèi)部結(jié)算審核控制應(yīng)采取的措施

針對(duì)以上出現(xiàn)的問題，內(nèi)部結(jié)算審核控制應(yīng)注重以下五個(gè)方面的工作：

3.1 注重技術(shù)資料的收集和整理

工程竣工結(jié)算審核必須在工程竣工并通過驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、施工圖設(shè)計(jì)文件、（補(bǔ)充）協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、地質(zhì)勘察資料、重要設(shè)備及材料采購合同、設(shè)計(jì)變更單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證、技術(shù)規(guī)范、圖集、竣工圖、工程結(jié)算書、施工單位取費(fèi)證書、定額、套價(jià)軟件等資料；如果請(qǐng)了監(jiān)理參與工程管理，還應(yīng)要求監(jiān)理提交該工程監(jiān)理報(bào)告與主材料證明材料；以及按照合同約定和有關(guān)規(guī)定對(duì)造價(jià)增減確認(rèn)的過程文件；這些都是雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法定文件，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的法律文件。造價(jià)審核人員要想順利完成結(jié)算審核，首先要全面研讀和熟悉上述各種技術(shù)資料，做到有備無患。

3.2 注重深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，與管理人員或監(jiān)理充分溝通

因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、隱蔽工程簽證都是工程結(jié)算的重要依據(jù)，對(duì)其真實(shí)、有效性的審核很關(guān)鍵，有時(shí)候現(xiàn)場(chǎng)簽證人員不夠?qū)I(yè)，對(duì)工程部位、項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容等主要信息描述不清，有些甚至沒有描述，為了使工程結(jié)算能真實(shí)反映工程實(shí)際造價(jià)，避免發(fā)生爭(zhēng)議和扯皮現(xiàn)象，審核人員應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，多向現(xiàn)場(chǎng)簽證人員或監(jiān)理了解情況，并做好記錄。對(duì)有些疑點(diǎn)甚至可以采取開挖的方式來核實(shí)。如某公司廠區(qū)、道路平基工程，由于結(jié)算審核人員不深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工工藝和方法，給施工單位多結(jié)算117498元。

3.3 注重結(jié)算審核的重點(diǎn)

結(jié)算審核重點(diǎn)主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：（1）工程量的審核，是工程竣工結(jié)算造價(jià)審核的基礎(chǔ)，雖然繁瑣、復(fù)雜，卻是施工單位虛增造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，審核人員應(yīng)熟練計(jì)算規(guī)則，全面了解施工工藝和方法。（2）單價(jià)的審核，區(qū)別定額計(jì)價(jià)模式和清單計(jì)價(jià)模式，熟練單價(jià)構(gòu)成和調(diào)整方法，不斷跟蹤了解建筑材料市場(chǎng)，合理確定單價(jià)。這里舉一個(gè)材料調(diào)差的例子，如礦業(yè)公司某公司錫礦主廠房（鋼筋消耗量996噸，水泥消耗量3560噸），破碎車間及生活區(qū)（鋼筋消耗量700噸，水泥量340噸）工程，合同規(guī)定：材料調(diào)差按開工、竣工期間的信息平均價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。此兩項(xiàng)工程均屬鋼結(jié)構(gòu)，其基礎(chǔ)部分在2008年1月前就基本完工了，接下來是鋼結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)可能到2008年6、7月份才能完工，由于鋼材價(jià)格從2007年10月份以來，漲勢(shì)兇猛，如果按照整個(gè)施工期間平均調(diào)差，僅鋼筋每噸預(yù)計(jì)要上漲1000元左右（經(jīng)市場(chǎng)部調(diào)查，目前鋼筋到該礦區(qū)價(jià)格6130元/噸），如果按照合同進(jìn)行材料調(diào)差將額外支付170余萬元給施工方。材料調(diào)差方法一般有平均信息價(jià)、加權(quán)平均價(jià)格、實(shí)際簽證價(jià)格等，應(yīng)根據(jù)建筑市場(chǎng)的變化趨勢(shì)，選擇合理的材料調(diào)差方法。這要求造價(jià)管理人員在簽訂合同時(shí)就要考慮這一點(diǎn)。（3）費(fèi)用的審核，工程結(jié)算取費(fèi)主要按國家有關(guān)部門頒布的文件執(zhí)行，結(jié)算審核人員應(yīng)結(jié)合實(shí)際審核文件的時(shí)效性；有無抬高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和基數(shù)，進(jìn)行價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定，如黃金定額中的井巷工程材料調(diào)差只規(guī)定了九項(xiàng)材料可以調(diào)差（除兩種特殊情況外）；對(duì)于費(fèi)率下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意新增項(xiàng)目是否同樣執(zhí)行了下浮的規(guī)定等。

3.4 注重結(jié)算審核方法的應(yīng)用

合理的選擇審核方法關(guān)系到審查的速度和質(zhì)量。工程造價(jià)竣工結(jié)算審核一般有全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法和經(jīng)驗(yàn)審核法等多種方法。由于工程的建設(shè)規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度不同，根據(jù)工程的具體特點(diǎn)、人員配備的力量選擇合適的審計(jì)方法。目前，根據(jù)礦業(yè)公司工程竣工結(jié)算量大、人員力量不足的現(xiàn)狀，應(yīng)采用多種方法相結(jié)合（一般以重點(diǎn)審核法與全面審核法相結(jié)合、對(duì)比審核法與全面審核法相結(jié)合為主），從而保證對(duì)工程造價(jià)竣工結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，達(dá)到合理的控制工程造價(jià)的目的。

3.5 注重總結(jié)和對(duì)造價(jià)信息的整理

一位優(yōu)秀的造價(jià)管理人員應(yīng)學(xué)會(huì)不斷積累和總結(jié)，如礦山建設(shè)的幾大系統(tǒng)（采礦、井巷、破碎、磨礦、選礦、冶煉、運(yùn)輸、尾礦、生活辦公設(shè)施等）有其共性，有意識(shí)的對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行分析和整理，提取相同的部分，對(duì)不同的部分進(jìn)行重點(diǎn)分析研究，對(duì)合理確定和控制工程造價(jià)大有裨益。也是努力使自己成為一名資深、有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)管理人員的必經(jīng)之路。

參考文獻(xiàn)

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第8篇：道路施工合同范本范文

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；房地產(chǎn)開發(fā)；項(xiàng)目管理；成本控制

近幾年來在全國范圍內(nèi)掀起的商品房購買熱潮推動(dòng)了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā), 房地產(chǎn)開發(fā)商面對(duì)無限商機(jī), 對(duì)比房屋銷售價(jià)格相對(duì)的不可操控, 為爭(zhēng)取合理的最大額度的經(jīng)營利潤, 勢(shì)必在主觀上可操控的工程成本控制上下功夫。因此如何有效地控制工程造價(jià), 提高企業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力,增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營創(chuàng)利能力是擺在每一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的重要課題。目前房地產(chǎn)開發(fā)商已不單純依靠自身的工程技術(shù)力量, 而是更多地委托工程建設(shè)項(xiàng)目管理顧問公司、監(jiān)理公司或工程造價(jià)咨詢公司等中介公司進(jìn)行工程項(xiàng)目管理, 始終堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局, 緊緊圍繞“成本控制”這一重點(diǎn)任務(wù), 努力做到建設(shè)產(chǎn)品性價(jià)比最優(yōu)和開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1 工程前期的成本控制

1.1 營運(yùn)方案的編制、決策和執(zhí)行

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)做好定位、營運(yùn)方案, 并向各有關(guān)職能部門及所委托的工程管理公司就營運(yùn)方案進(jìn)行技術(shù)交底, 給出明確的各項(xiàng)成本控制指標(biāo), 對(duì)成本控制、開發(fā)意圖有一個(gè)統(tǒng)一的意識(shí)。工程管理公司再將各項(xiàng)控制指標(biāo)細(xì)分到工程管理的各專業(yè)、各環(huán)節(jié), 以指導(dǎo)下一步的設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)發(fā)包、現(xiàn)場(chǎng)管理等各項(xiàng)工作。

1.2 做好規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本控制

設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目付諸實(shí)施的龍頭, 是工程建設(shè)的靈魂,是控制投資規(guī)模、提高經(jīng)濟(jì)效益的決定性環(huán)節(jié)。規(guī)劃設(shè)計(jì)的考慮, 要圍繞商品住宅銷售的市場(chǎng)和利潤的大小來研究, 如高層、多層的搭配比例要合理, 容積率指數(shù), 設(shè)計(jì)平面組合適應(yīng)市場(chǎng)的同步需要, 將會(huì)有利于產(chǎn)品銷售, 同時(shí)也會(huì)提高房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。

1.2.1 加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)論證, 實(shí)行限額設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié), 它決定整個(gè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、建筑方案、結(jié)構(gòu)方案。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化與否, 直接影響著工程總造價(jià), 影響著工程建設(shè)的綜合效益。統(tǒng)計(jì)資料顯示, 在設(shè)計(jì)階段, 設(shè)計(jì)費(fèi)只相當(dāng)于工程全部費(fèi)用的1% 左右, 但對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的影響程度達(dá)70% 以上。控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段, 要想使工程成本控制在預(yù)期的目標(biāo)之內(nèi), 最常用的方法就是限額設(shè)計(jì)。這里所說的限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資, 而是在保證使用功能和預(yù)期外觀效果等前提下盡量節(jié)約成本, 它包含了尊重科學(xué)、尊重事實(shí)、保證設(shè)計(jì)預(yù)期效果的實(shí)際內(nèi)容。

實(shí)行限額設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)開發(fā)商方面的具體監(jiān)控方法: 1) 房地產(chǎn)開發(fā)商制定營運(yùn)方案, 確定造價(jià)限額指標(biāo),與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同, 明確設(shè)計(jì)獎(jiǎng)罰辦法; 2) 委托中介工程管理公司, 利用累積的各項(xiàng)工程造價(jià)數(shù)據(jù), 配合房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)審、成本分析對(duì)比, 從而達(dá)到預(yù)期的造價(jià)控制指標(biāo)。

1.2.2 要加強(qiáng)設(shè)計(jì)出圖前的審核工作, 提高圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量, 盡量減少設(shè)計(jì)變更

加強(qiáng)出圖前的審核工作進(jìn)行事前控制, 將工程變更的發(fā)生盡量控制在施工之前。在保證預(yù)期的設(shè)計(jì)成果的前提下, 克服設(shè)計(jì)方案的不足或缺陷, 力求所花費(fèi)的代價(jià)最小。在設(shè)計(jì)出圖前加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙依據(jù)文件、標(biāo)準(zhǔn)等的審核管理工作, 力求提高設(shè)計(jì)質(zhì)量, 避免過分設(shè)計(jì)、超過設(shè)計(jì), 以減少不必要的工程投入。

1.2.3 細(xì)化及明確設(shè)計(jì)范圍, 安排好各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙及必要時(shí)的設(shè)計(jì)變更的提供時(shí)間在與設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí), 應(yīng)明確具體設(shè)計(jì)范圍, 特別是各種鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等小配件的設(shè)計(jì)均應(yīng)包括在總體設(shè)計(jì)合同內(nèi), 避免再由別的專業(yè)公司另行設(shè)計(jì),造成設(shè)計(jì)費(fèi)用增加, 及各工程配合不當(dāng)引起的預(yù)埋件后埋、裝飾圖紙立面設(shè)計(jì)與土建圖紙結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不吻合而造成施工打鑿等的浪費(fèi)現(xiàn)象。另外, 水電圖紙不能及時(shí)提供, 特別是供配電圖紙往往在工程竣工驗(yàn)收前二、三個(gè)月才提供, 會(huì)造成電梯調(diào)試、驗(yàn)收要另外拉接臨時(shí)電纜,從而增加工程成本。上述現(xiàn)象在許多樓盤開發(fā)中都時(shí)有發(fā)生, 應(yīng)力求避免。

2 工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段的成本控制

2.1 做好工程預(yù)算工作, 進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本控制

作為房地產(chǎn)開發(fā)商所委托的工程中介管理公司, 對(duì)成本控制應(yīng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理, 及時(shí)了解、掌握工程成本的變化, 為工程招投標(biāo)、簽定工程合同及撥付工程進(jìn)度款提供依據(jù), 為工程總造價(jià)的控制提供保障。但目前還存在工程開工前一些出圖不及時(shí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)不確定、修改變動(dòng)大的現(xiàn)象, 這不利于成本控制, 也容易出現(xiàn)索賠、扯皮現(xiàn)象, 容易讓施工單位鉆空子, 影響工程進(jìn)度。另外, 對(duì)于預(yù)算超出相應(yīng)概算的施工圖設(shè)計(jì)部分, 中介管理公司要加以詳細(xì)分析, 找出原因, 并及時(shí)知會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)商, 以調(diào)整或修正控制目標(biāo), 對(duì)工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。

2.2 以合同管理為手段, 加強(qiáng)成本控制

房地產(chǎn)開發(fā)過程中的投資支出存在于開發(fā)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié), 大部分都是以各種各樣的合同、協(xié)議為依據(jù)支付的。讓這些費(fèi)用支出得到有效控制的一個(gè)重要途徑就是合同管理。

2.2.1 合同條款的洽商擬定

工程施工范本要嚴(yán)格按照各省建設(shè)廳的最新合同范本; 而專項(xiàng)工程施工合同也應(yīng)通過多年經(jīng)驗(yàn)的積累整理, 尋求一套各房地產(chǎn)開發(fā)商最適合自身情況的自有的標(biāo)準(zhǔn)格式, 但仍要針對(duì)具體的工程作出具體可行的約定, 并應(yīng)根據(jù)工程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)得失作出不斷的修訂。同時(shí)根據(jù)施工管理過程中不斷出現(xiàn)的新情況、新問題, 不斷在合同條款中補(bǔ)充施工管理中遇到的管理依據(jù)空白, 使合同切實(shí)起到現(xiàn)場(chǎng)施工管理依據(jù)的作用。

2.2.2 關(guān)于合同簽定手續(xù)及合同資料的管理

開發(fā)企業(yè)的各個(gè)部門按職責(zé)都有簽訂合同或協(xié)議的權(quán)利, 如拆遷安置的合同由拆遷部門辦理, 工程施工階段的合同、協(xié)議由工程管理公司協(xié)助開發(fā)商辦理簽訂等等,這都必須按照嚴(yán)格規(guī)范的合同簽定流程, 不得越軌操作。因此, 作為投資企業(yè)要制定必要的合同審查、會(huì)簽批準(zhǔn)制度, 把所有經(jīng)濟(jì)行為納入合同管理, 保證合同或協(xié)議簽訂的質(zhì)量, 維護(hù)企業(yè)的利益。另外, 所有的合同協(xié)議要按內(nèi)容統(tǒng)一編號(hào), 分類歸檔, 便于管理和查閱, 在撥款時(shí)按照合同內(nèi)容進(jìn)行支付。

2.3 利用技術(shù)措施, 嚴(yán)格控制建安成本

在目前的施工過程中, 質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制機(jī)制已經(jīng)比較完善, 但成本控制工作恰恰是施工管理中的薄弱環(huán)節(jié)。由于成本控制管理工作做得不夠到位, 意識(shí)不強(qiáng), 工程雖能按期保質(zhì)完成, 但一算賬就可能不盈利或盈利較低, 未能達(dá)到預(yù)期的收益。因此可以利用以下技術(shù)措施,使建安成本控制在預(yù)期目標(biāo)范圍內(nèi)。

2.3.1 繼續(xù)貫徹工程招投標(biāo)制度, 控制新開工工程的造價(jià)

通過招投標(biāo)選擇信譽(yù)高、工期短、技術(shù)力量強(qiáng)、施工質(zhì)量好、造價(jià)適中的施工隊(duì)伍。招標(biāo)部門發(fā)出的招標(biāo)文件是個(gè)關(guān)鍵, 合同中的關(guān)鍵條款要予以明確, 即根據(jù)建筑市場(chǎng)行情、建筑業(yè)的一般慣例和有關(guān)規(guī)范, 就施工中可能產(chǎn)生職責(zé)不清、互相扯皮、影響造價(jià)、延誤工期的因素進(jìn)行明確, 并明確罰款機(jī)制、付款條件等先決條件, 避免合同簽訂階段的扯皮, 加快合同簽訂的進(jìn)程。這樣可避免事先已選定隊(duì)伍, 預(yù)算審價(jià)時(shí)高抬報(bào)價(jià)進(jìn)而延誤工期、增加建設(shè)成本的現(xiàn)象, 并且為房地產(chǎn)開發(fā)商選擇長期合作伙伴作出有益的探索。

2.3.2 嚴(yán)格審核施工方案, 合理安排施工順序, 減少臨時(shí)費(fèi)用

在組織工程施工、安排開工計(jì)劃時(shí), 要考慮到附屬配套及大、小市政工程能否與主工程同步進(jìn)行, 盡量不發(fā)生臨時(shí)供水、供電的費(fèi)用, 并減少二次施工造成的人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)。如在建設(shè)小區(qū)道路前, 即可進(jìn)行各類管道的鋪設(shè), 減少二次開挖, 避免施工企業(yè)因現(xiàn)場(chǎng)施工的原因向開發(fā)商索賠, 從而降低成本。并且對(duì)于開發(fā)商指定的專業(yè)分包隊(duì)伍要及時(shí)安排其進(jìn)場(chǎng), 配合管道預(yù)埋, 減少總包單位的索賠及額外增加打鑿費(fèi)用等等。對(duì)基坑支護(hù)方案的技術(shù)可行性及造價(jià)經(jīng)濟(jì)方面應(yīng)作認(rèn)真的評(píng)審, 特別要把工期縮短的經(jīng)濟(jì)效益與工程支出成本綜合考慮。

2.3.3 建立合理的工程簽證制度

工程簽證是編制預(yù)結(jié)算的依據(jù)之一, 是施工企業(yè)在中標(biāo)后提高造價(jià)、增加收入的主要手段。加強(qiáng)工程簽證的管理屬事中控制手段, 對(duì)于防止不正當(dāng)?shù)乃髻r, 建立規(guī)范的簽證制度是非常必要的。簽證管理制度的內(nèi)容要確定工程、監(jiān)理、預(yù)算合同等有關(guān)部門在簽辦工程簽證時(shí)的責(zé)任, 分工必須明確, 權(quán)力不宜過分集中。

2.3.4 合理控制材料、設(shè)備價(jià)格

對(duì)于材料、設(shè)備, 應(yīng)作好市場(chǎng)調(diào)查工作, 掌握價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì), 特別是大宗材料設(shè)備訂貨, 應(yīng)貨比三家, 在滿足施工的前提下, 把握好訂貨的時(shí)機(jī)。同樣的材料設(shè)備, 由于產(chǎn)地、檔次不同, 價(jià)格相差很遠(yuǎn), 就是同樣品牌的設(shè)備由于銷售級(jí)別不同, 價(jià)格也有差別。要樹立成本意識(shí), 形成控制成本機(jī)制。材料設(shè)備費(fèi)在工程的建安造價(jià)中約占70% , 有的工程還會(huì)更高, 因此材料設(shè)備費(fèi)應(yīng)是建安成本控制的重點(diǎn)。凡施工企業(yè)自行采購的材料, 重點(diǎn)是對(duì)指導(dǎo)價(jià)的材料控制, 可以采取限價(jià)的手段進(jìn)行控制。材料限價(jià)的原則, 一是明確加工訂貨的責(zé)任者是施工單位, 開發(fā)商與中介管理公司代表或監(jiān)理工程師適當(dāng)參與, 參與的目的是控制材料的采購價(jià)格, 但不能包辦代替; 二是可以指定材料的檔次水平但不指定廠家; 三是監(jiān)督材料的質(zhì)量; 四是在保證質(zhì)量的前提下合理限價(jià)。這種材料限價(jià)的做法, 體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則, 適應(yīng)當(dāng)今建材市場(chǎng)的狀況。開發(fā)商應(yīng)有意識(shí)地選擇信譽(yù)高、產(chǎn)品質(zhì)量好、單價(jià)低的公司作為合作伙伴, 大宗材料統(tǒng)一采購。

2.4 加強(qiáng)竣工結(jié)算的審核, 努力降低工程成本

首先, 對(duì)于結(jié)算具體審核人員, 應(yīng)注意凡結(jié)算工程必須按設(shè)計(jì)圖紙及合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算, 如有未完成的項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收單中注明, 結(jié)算時(shí)予以扣除。同時(shí), 應(yīng)做好工程簽證及預(yù)算增減工程量的清理, 重點(diǎn)做好材料價(jià)差及竣工工程結(jié)算項(xiàng)目的審定工作, 審核時(shí)應(yīng)與原合同文件對(duì)照, 固定總價(jià)合同工程預(yù)算( 標(biāo)底) 內(nèi)已含項(xiàng)目不能重復(fù)出現(xiàn)。要嚴(yán)格按合同及有關(guān)協(xié)議的規(guī)定, 合理確定技術(shù)措施費(fèi)、提前工期獎(jiǎng)、優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)等相關(guān)費(fèi)用。其次, 認(rèn)真實(shí)行結(jié)算復(fù)審會(huì)簽制度, 確保結(jié)算質(zhì)量。建議造價(jià)咨詢中介公司內(nèi)部實(shí)行編制者、業(yè)務(wù)組長、主管技術(shù)經(jīng)理三級(jí)會(huì)簽審核, 開發(fā)商及開發(fā)商委托的工程管理公司再進(jìn)行三級(jí)審核制度, 對(duì)相關(guān)結(jié)算之間進(jìn)行綜合統(tǒng)籌橫向聯(lián)系審核, 避免同一內(nèi)容在不同合同工程中的重復(fù)結(jié)算, 或在甲結(jié)算中已增加、但未在乙結(jié)算中相應(yīng)扣除的漏扣沒有閉口現(xiàn)象。

3 工程竣工后的成本分析

在項(xiàng)目實(shí)施中, 要及時(shí)對(duì)控制成本所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化進(jìn)行認(rèn)真的比較分析。在分析時(shí), 可將實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比, 以確定項(xiàng)目總成本是節(jié)約還是超支。在工程竣工后, 應(yīng)組織對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)成本進(jìn)行一次后評(píng)審, 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。在對(duì)比分析的基礎(chǔ)上, 找出工程結(jié)算價(jià)款超估算的原因, 探索減少投入、節(jié)約資金的途徑, 梳理提煉好的做法, 為新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的成本測(cè)算及可行性研究提供參考數(shù)據(jù), 也為后繼的工程項(xiàng)目管理做好成本控制的備忘、指引。

4 組織措施

組織措施是工程成本控制的另一關(guān)鍵環(huán)節(jié); 自身培養(yǎng)或委托一支德才兼?zhèn)涞墓こ添?xiàng)目管理中介隊(duì)伍, 是做好工程項(xiàng)目管理、控制好工程成本的重要保證。房地產(chǎn)建設(shè)市場(chǎng)已日趨成熟, 開發(fā)商越來越多地把工程項(xiàng)目管理委托給工程管理中介公司, 憑借其專業(yè)知識(shí)積累、專業(yè)技術(shù)人才集中、工程管理經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢(shì),可以給開發(fā)商提供高效中肯的專業(yè)意見及建議, 使開發(fā)商能把更多的精力放在市場(chǎng)經(jīng)營銷售上去, 以達(dá)到建設(shè)產(chǎn)品性價(jià)比的最優(yōu)狀態(tài)。當(dāng)然在不斷提高人員管理技術(shù)水平的同時(shí), 也應(yīng)注意提高人員的道德素質(zhì)修養(yǎng), 以保證其有本事、有耐心、更要細(xì)心公正地把工程管理工作或服務(wù)做好。

參考文獻(xiàn)

[1]李建榮.論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本控制與投資決策[J].改革與戰(zhàn)略，2003（07）

[2]馬德純，林德添.淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本控制[J].城市開發(fā)，2003（03）

[3]黃少穎. 房地產(chǎn)企業(yè)成本管理競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略研究[D].重慶大學(xué)，2005

第9篇：道路施工合同范本范文

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：_________(以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方)

施工單位：_________(以下簡(jiǎn)稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價(jià)款及付款方法：

第五條：工程期限(開工、竣工時(shí)間)

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，并做到三通一平辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做三通一平工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

2.按協(xié)議分工，開工前___天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

5.

第九條：承包方義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)：

1.按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

6.

第十條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

第十一條：其他協(xié)助條款。

第十二條：本合同正本___份，承包方、發(fā)包方各一份，報(bào)送_____、______各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭(zhēng)議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發(fā)包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)

法定代表人：_____ 法定代表人：______

地址：________ 地址：_________

開戶銀行：______ 開戶銀行：_______

帳號(hào)：________ 帳號(hào)：_________

簽約日期：____年__月__日

建筑工程施工合同范本精選 例2

甲方： (項(xiàng)目部(施工局)全稱)

乙方：(營業(yè)執(zhí)照登記名稱，全稱)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保工程優(yōu)質(zhì)、按期完工，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，經(jīng)自愿、平等協(xié)商就 工程施工事項(xiàng)達(dá)成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項(xiàng)格式條款的約定，并自愿履行由此產(chǎn)生的全部義務(wù)，特訂立本合同。

1、項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱：

1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：

2、合同范圍

2.1 主要合同內(nèi)容

，具體以施工圖(含業(yè)主同意變更的部分)為準(zhǔn)。

2.2 主要施工工序

(1) ，

(2) ，

(3) ，

以及為完成本合同工程所做的其它一切準(zhǔn)備工作。

2.3 主要工程量

序號(hào)

項(xiàng)目

單位

數(shù)量

備注

2.4 合同工期2.4.1 開工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日。節(jié)點(diǎn)控制工期見下表：

節(jié)點(diǎn)工期要求

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

完工日期

備注

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

完工日期

備注

2.4.2 工期延誤

如果關(guān)鍵線路的節(jié)點(diǎn)工期在發(fā)生以下情形之一而造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期順延：

a.重大設(shè)計(jì)變更;

b.不可抗力;

c.由于業(yè)主原因要求停工;

d.甲方書面同意工期順延的其它情況。

2.4.3 乙方應(yīng)在發(fā)生工期延誤造成窩工事實(shí)后7日內(nèi)就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的費(fèi)用向甲方書面報(bào)告，甲方就相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)向業(yè)主提交報(bào)告。如乙方未提交或逾期提交的，則視為乙方放棄順延工期及賠償?shù)臋?quán)利。如乙方雖按約定提交上述書面報(bào)告，但遇業(yè)主不同意或不完全同意時(shí)，則乙方認(rèn)可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見。

2.4.4 因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不予順延，且由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和趕工費(fèi)用。

2.4.5 業(yè)主及甲方需提前完成工期時(shí)，有關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決另行約定。

3、承包方式

根據(jù)本合同的施工內(nèi)容及主要施工工序，乙方同意按 (單價(jià)或總價(jià))方式進(jìn)行承包。本合同 (單價(jià)或總價(jià))在合同執(zhí)行期間，無論工程量是否變化合同價(jià)格均不做調(diào)整。

若在合同簽訂 個(gè)日歷天之后，因國家頒布新的法律、法規(guī)等導(dǎo)致燃油費(fèi)(柴油)等其它原材料價(jià)格的上漲，并且主合同有相關(guān)補(bǔ)償條款時(shí)，雙方才可以協(xié)商調(diào)整合同執(zhí)行期間受影響項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià);否則合同價(jià)格不做調(diào)整。由于非上述原因影響的燃油費(fèi)(柴油)等其它原材料價(jià)格的上漲，合同單價(jià)或總價(jià)均不得調(diào)整。

4、合同價(jià)格

4.1 合同總價(jià)

合同總價(jià)：(人民幣)大寫 元，小寫： (含 %稅金)，固定總價(jià)/暫定總價(jià)。

4.2 合同單價(jià)

合同單價(jià)見附件 B 《工程量計(jì)價(jià)清單》。合同單價(jià)包括完成施工項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，包括施工所需各種材料運(yùn)輸及配合人工費(fèi)用;包括人員和機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、綜合管理費(fèi)、合理利潤、 %稅金等所有可能發(fā)生一切費(fèi)用;包括因氣候季節(jié)以及工序協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致的施工停滯窩工費(fèi)等;乙方應(yīng)充分考慮本工程施工的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在合同單價(jià)中，甲方不再承擔(dān)由于任何風(fēng)險(xiǎn)引起的費(fèi)用。

4.3 稅費(fèi)的承擔(dān)

營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，稅金 %;甲方負(fù)有代扣代繳的義務(wù)，并在乙方每月進(jìn)度款結(jié)算中扣除。其他稅費(fèi)已包含在合同價(jià)格中，由乙方自行繳納。

5、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1 甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1.1 甲方負(fù)責(zé)工程施工期間工程總進(jìn)度計(jì)劃安排、組織、協(xié)調(diào)工作及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、文明施工的管理、監(jiān)督、檢查。

5.1.2 甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、有關(guān)施工文件，并提供施工場(chǎng)所。

5.1.3 甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)施工圖紙的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底工作。

5.1.4 甲方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。

5.1.5 甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)。

5.1.6 甲方負(fù)責(zé)向乙方書面開工通知，并向乙方下達(dá)承包工程總體進(jìn)度計(jì)劃、月工程進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃。

5.1.7 甲方有派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。

5.1.8 就承包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，甲方隨時(shí)可以向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方根據(jù)本合同和甲方項(xiàng)目管理規(guī)章制度所發(fā)出的所有指令。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用(包括因拒不執(zhí)行指令給甲方造成的其它損失，含業(yè)主的罰款、重新安排隊(duì)伍施工造成的單價(jià)差、趕工費(fèi)等)由乙方承擔(dān)，乙方同意從工程結(jié)算款中扣除。

5.1.9 甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款。

5.1.10 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方完成的工程量進(jìn)行審核、計(jì)價(jià)結(jié)算，并按業(yè)主資金到位情況進(jìn)行工程款的支付。

5.1.11 甲方有權(quán)要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。

5.1.12 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量等級(jí)、隱蔽工程和中間驗(yàn)收、維護(hù)、初驗(yàn)、檢查和返工、終驗(yàn)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

5.1.13 甲方有權(quán)對(duì)乙方施工工作面存在的安全隱患進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并督促乙方采取整改措施。

5.1.14 雙方約定甲方的其他權(quán)力與義務(wù)： 。

5.2 乙方權(quán)利與義務(wù)

5.2.1 在本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員接受甲方的技術(shù)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等交底。

5.2.2 乙方負(fù)責(zé)組織人員研究和熟悉施工圖紙、按照施工總布置要求、做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。

5.2.3 乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定每月 日向甲方提交已完成月工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

5.2.4 乙方必須按甲方要求的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督和管理。工程實(shí)際進(jìn)度不滿足計(jì)劃進(jìn)度要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交整改措施和方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行;但并不免除因乙方原因造成的工期延誤和應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切損失責(zé)任。

5.2.5 乙方必須服從甲方的施工調(diào)度及甲方轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主或監(jiān)理工程師與承包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)甲方允許，乙方不得直接致函業(yè)主或監(jiān)理工程師，不得直接從業(yè)主處收取工程款。

5.2.6 乙方必須遵守國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定及制度，乙方必須嚴(yán)格質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境保護(hù)等管理，并及時(shí)提供相關(guān)各種見證資料及記錄，對(duì)所屬員工及因其過錯(cuò)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失等負(fù)責(zé)。

5.2.7 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)持證上崗規(guī)定，確保所屬人員按規(guī)定持證上崗。技術(shù)崗位人員、特殊工種工人均應(yīng)持有通過國家或有關(guān)部門統(tǒng)一考試或考核的資格證明。在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將人員持證情況及有關(guān)證件復(fù)印件一并報(bào)送甲方備案。

5.2.8 為確保合同履行，乙方必須于 年 月 日前按照本合同14.1條要求安排人員進(jìn)場(chǎng);并向甲方書面報(bào)告，便于甲方組織現(xiàn)場(chǎng)檢查。

5.2.9 為確保合同履行，乙方必須于 年 月 日前按照本合同14.2條安排進(jìn)場(chǎng)設(shè)備，并保證進(jìn)場(chǎng)設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后 日內(nèi)及退場(chǎng)前 日內(nèi)，乙方均須將設(shè)備情況書面報(bào)送甲方，便于甲方組織現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。

5.2.10 乙方應(yīng)按甲方與業(yè)主的主合同、國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方提供的圖紙完成工程施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等滿足合同要求;保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方要求，并承擔(dān)因自身原因造成的損失和罰款。

5.2.11 乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)、保衛(wèi)及未完工程的安全工作，按時(shí)向甲方移交工程。保護(hù)期內(nèi)發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)修復(fù)。

5.2.12 乙方應(yīng)對(duì)在保修期內(nèi)承包工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修。如乙方未在甲方通知的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理的，甲方則有權(quán)另行指定第三方修理，所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方直接從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

5.2.13 如承包合同工程跨年度，乙方應(yīng)在其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證等相應(yīng)證書年檢或到期更換新證書后 日內(nèi)將通過年檢或更換的新證書復(fù)印件(需加蓋乙方單位公章)送交甲方備案。

5.2.14 乙方確保其施工人員工資及時(shí)發(fā)放，并配合甲方對(duì)其施工人員工資發(fā)放情況的檢查和監(jiān)督工作。

5.2.15 乙方負(fù)責(zé)其施工人員的培訓(xùn)、安全教育、持證上崗、職業(yè)病防治、工資發(fā)放、各種社會(huì)保險(xiǎn)、傷亡事故處理、勞動(dòng)爭(zhēng)議等事宜，并負(fù)責(zé)因其施工人員作業(yè)不當(dāng)給第三人造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失賠償。

5.2.16 乙方必須為其施工及管理人員辦理意外傷害(或雇主責(zé)任)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2.17 乙方應(yīng)該及時(shí)提供年度及完工清算資料，以備甲方審核。

5.2.18 乙方不得以甲方的名義從事其它任何活動(dòng)。

5.2.19 業(yè)主或監(jiān)理工程師的指令，乙方必須無條件服從，業(yè)主或監(jiān)理工程師明確不予補(bǔ)償或賠償?shù)氖马?xiàng)，乙方不得向甲方提出補(bǔ)償或賠償要求。

5.2.20 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到施工現(xiàn)場(chǎng)條件及自然地理環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由該風(fēng)險(xiǎn)所帶來的損失和責(zé)任。

5.2.21 乙方確認(rèn) 為本合同工程項(xiàng)目經(jīng)理。乙方依據(jù)本合同發(fā)出的請(qǐng)求及通知，必須由分包項(xiàng)目經(jīng)理或授權(quán)代表簽字，否則視為無效。

5.2.22 乙方的分包工程項(xiàng)目經(jīng)理須常駐工地或委托工地全權(quán)代表，全權(quán)負(fù)責(zé)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)、安全、結(jié)算、民工管理等職責(zé)，分包工程項(xiàng)目經(jīng)理離開工地時(shí)，須以書面形式向甲方單位請(qǐng)假，經(jīng)甲方單位同意后方可離開工地。

5.2.23 乙方已全面了解并遵守甲方各項(xiàng)管理制度，服從甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)管理規(guī)定及指令。

5.2.24 乙方不得將本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方(包括再次分包、事實(shí)上的轉(zhuǎn)包等)。

5.2.25 乙方須按照合同及甲方的管理要求，及時(shí)向甲方提供施工技術(shù)措施、施工報(bào)表、施工原始資料、竣工驗(yàn)收資料等相關(guān)資料。如不能按時(shí)提供資料，甲方有權(quán)暫停給乙方的工程款結(jié)算和支付。

5.2.26 雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作： 。

6、施工輔助設(shè)施

6.1 施工供水

a(甲方供應(yīng))甲方設(shè)置施工用水的主管路至工作面 米處，由 方裝表計(jì)量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)該點(diǎn)到工作面的支線管路的安裝、維護(hù)及拆除，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同單價(jià)中，甲方不再另行支付;主管路由甲方管理維護(hù)。每月甲方按 元/m3的價(jià)格和實(shí)際用量在工程款支付時(shí)予以扣除。

b(自備)乙方自備水源時(shí)，其水池/泵站到各工作面的整個(gè)設(shè)施安裝、拆除方案要報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和承擔(dān)運(yùn)行安全責(zé)任及費(fèi)用。

6.2 施工供電

a(甲方供應(yīng))甲方負(fù)責(zé)向乙方提供 (電壓或容量)的電源端口(盤柜)至 處，由 方在端口處裝表計(jì)量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。乙方負(fù)責(zé)該點(diǎn)到工作面的支線安裝、維護(hù)及拆除，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同單價(jià)中，甲方不再另行支付。主線路由甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)。結(jié)算時(shí)每月甲方按 元/KWh的價(jià)格和乙方實(shí)際用量在工程款支付時(shí)予以扣除。

b(自備)乙方自備電源(備用電源)時(shí)，其發(fā)電站(機(jī))到各工作面的整個(gè)設(shè)施安裝、拆除方案要報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和承擔(dān)運(yùn)行安全責(zé)任及費(fèi)用。

6.3 施工用風(fēng)

a(甲方供應(yīng))甲方設(shè)置施工用風(fēng)的主管路端點(diǎn)至距現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)面 米處，該點(diǎn)以上管路由甲方管理維護(hù)，該點(diǎn)以下至工作面的支管路由乙方安裝維護(hù)并拆除。結(jié)算時(shí)甲方按 元/立方米的價(jià)格和乙方實(shí)際用量在工程款支付時(shí)予以扣除。

b(自備)乙方自建自營施工用風(fēng)系統(tǒng)，其壓氣站(含移動(dòng)式)、供水站、池(含移動(dòng)式)和相應(yīng)管路設(shè)施布置要符合甲方現(xiàn)場(chǎng)總體要求并報(bào)甲方批準(zhǔn)，同時(shí)做好日常維護(hù)。

6.4 現(xiàn)場(chǎng)施工道路

a(甲方提供)甲方按工程主合同要求(另見圖表)向乙方無償提供如圖所示的施工道路，該道路的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，完工退場(chǎng)時(shí)乙方將道路及道路設(shè)施恢復(fù)為起始狀交還給甲方。

b(自建)乙方自建臨時(shí)施工道路要事前報(bào)甲方批準(zhǔn)并符合甲方總體現(xiàn)場(chǎng)要求和技術(shù)要求，同時(shí)應(yīng)無償提供給業(yè)主、監(jiān)理、甲方和其他施工方使用。

6.5 施工住房

a(甲方供應(yīng))乙方使用甲方提供的臨時(shí)房屋 平方米。使用期間，其上述區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任、文明建設(shè)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并接受甲方監(jiān)督、檢查。若有償使用臨時(shí)房屋，每月由甲方按 元/m2向乙方收取費(fèi)用。生活用電

元/KWh，生活用水 元/m3按表計(jì)量收費(fèi)。其以上費(fèi)用在工程款支付時(shí)予以扣除。

b(自備)乙方自建住房或營地(包括其它臨時(shí)設(shè)施和場(chǎng)地)要符合甲方現(xiàn)場(chǎng)的總體要求并報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，該住房或營地的安全責(zé)任和文明建設(shè)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并接受甲方監(jiān)督、檢查。

6.6 其它： 。

7、材料供應(yīng)

7.1本合同工程施工所需的統(tǒng)供材料(見下表)，由甲方按約定消耗量向乙方有償提供，按月進(jìn)行核銷，且超耗部分的材料按核銷日市場(chǎng)價(jià)(含采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi);若采購時(shí)價(jià)格高于核銷日市場(chǎng)價(jià)，則按照采購時(shí)價(jià)格計(jì)算)加計(jì) %費(fèi)用收取材料款。

統(tǒng)供材料表

序號(hào)

材料名稱

規(guī)格型號(hào)

單位

統(tǒng)供價(jià)格

備注

7.2上述統(tǒng)供材料，乙方必須提前 天向甲方報(bào)送使用計(jì)劃;使用時(shí)由乙方書面授權(quán)指定專人出示身份證明到甲方指定的倉庫(或地點(diǎn))進(jìn)行調(diào)撥，發(fā)生的轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用已包含在合同單價(jià)中。

7.3若屬構(gòu)成工程實(shí)體的其它主要材料 ，乙方必須委托甲方代為采購。并提前 天向甲方報(bào)送使用計(jì)劃，材料價(jià)款為采購價(jià)格 加 %采保費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)，在每次工程結(jié)算時(shí)予以扣除。

7.4乙方從甲方倉庫領(lǐng)用的材料，出庫后材料管理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方領(lǐng)用及采購材料的堆放和管理要符合甲方總體規(guī)劃的要求，并且按甲方標(biāo)準(zhǔn)化要求設(shè)置標(biāo)識(shí)。

7.5乙方為完成本合同項(xiàng)目所需的特殊材料： ，由甲方統(tǒng)一管理，并服從甲方有關(guān)特殊材料的管理制度。

7.6周轉(zhuǎn)性材料的管理

乙方自備周轉(zhuǎn)性材料必須在甲方物資部門進(jìn)行備案,退場(chǎng)時(shí)由甲方物資部門對(duì)其周轉(zhuǎn)性材料進(jìn)行核實(shí),辦理周轉(zhuǎn)性材料退場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。

乙方使用甲方周轉(zhuǎn)性材料另行簽訂租賃協(xié)議。

7.7乙方領(lǐng)用的材料僅限在本合同工程中使用，不得改變其材料的用途。否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

7.8其他： 。

8.施工設(shè)備

8.1本合同工程施工時(shí)由乙方自備的設(shè)備 ，并按甲乙雙方約定按時(shí)進(jìn)場(chǎng)(按照本合同第 5.2.9 條及第14.2條要求)。乙方施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)書面認(rèn)定并備案。乙方施工設(shè)備未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自離開現(xiàn)場(chǎng)，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

8.2乙方設(shè)備停放與管理要服從甲方現(xiàn)場(chǎng)總體要求，不得隨意進(jìn)出特定區(qū)域和亂停亂放。

8.3乙方使用甲方設(shè)備，必須書面申請(qǐng)，由甲方統(tǒng)一安排，并簽訂租賃合同，雙方按租賃合同進(jìn)行管理和結(jié)算，乙方應(yīng)每月向甲方上報(bào)運(yùn)行記錄。零星使用甲方設(shè)備由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)計(jì)量方式及臺(tái)時(shí)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用在工程款結(jié)算時(shí)扣除。

8.4對(duì)于甲方零星使用乙方機(jī)械設(shè)備，由甲方 部門簽證及 審查后按第8.3條同等原則結(jié)算。

8.5乙方每月應(yīng)將自有主要設(shè)備的完好、使用、維修等情況上報(bào)甲方 部門，供甲方對(duì)施工資源與生產(chǎn)進(jìn)度進(jìn)行及時(shí)分析和掌握。

8.6乙方施工設(shè)備應(yīng)安全裝置齊全、性能可靠，其施工設(shè)備的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。使用甲方施工設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.7其它： 。

9、質(zhì)量要求

9.1 質(zhì)量目標(biāo)與要求

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按 執(zhí)行，工程質(zhì)量全面達(dá)到設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。其中：?jiǎn)卧?yàn)收合格率 %(優(yōu)良率達(dá) %)以上，工程綜合驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定達(dá) 標(biāo)準(zhǔn)。

(依據(jù)主合同條款補(bǔ)充具體工序的標(biāo)準(zhǔn)、要求)

9.2 質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

9.2.1 乙方應(yīng)確保承包工程的質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并就承包工程向甲方承擔(dān)主合同相應(yīng)項(xiàng)目約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

9.2.2 本合同工程所約定的工程范圍內(nèi)施工測(cè)量由 方負(fù)責(zé)(包括按規(guī)定填報(bào)資料)，費(fèi)用由 方承擔(dān)(視工程項(xiàng)目具體情況約定)。

9.2.3 本合同工程所約定的工程范圍內(nèi)施工檢驗(yàn)、試驗(yàn)由 方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 方承擔(dān)。

9.2.4 乙方須允許并配合甲方或監(jiān)理工程師進(jìn)入乙方施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。工程具備覆蓋、隱蔽條件或達(dá)到合同約定的中間驗(yàn)收要求時(shí)，乙方必須在自檢合格以后，及時(shí)申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。乙方的施工必須經(jīng)過甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理工程師的檢查、驗(yàn)收達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并簽字蓋章后方可進(jìn)行下一道工序。甲方的檢查和檢驗(yàn)不免除乙方按合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

9.2.5 工程經(jīng)甲方驗(yàn)收后，仍需業(yè)主、國家或地方質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后方視為正式驗(yàn)收。

9.2.6 因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工或修理，使工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)所有費(fèi)用，并賠償甲方損失，且工期不予順延。如乙方在甲方指定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)指定第三方整改，并有權(quán)將發(fā)生的全部費(fèi)用直接從乙方結(jié)算款項(xiàng)內(nèi)扣除。

9.2.7 乙方必須服從甲方對(duì)本工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度。

9.2.8 本合同提前解除的，不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的工程質(zhì)量責(zé)任。

9.2.9 其它： 。

10、安全生產(chǎn)與文明施工

10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲方的安全規(guī)章制度和現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)要求，確保施工安全。并簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，見附件 C ，并應(yīng)向甲方繳納安全保證金。乙方發(fā)生安全事故及重大環(huán)境事故，該保證金不退還。

10.2乙方負(fù)責(zé)管理本合同工程的施工作業(yè)安全以及消防、防汛和抗災(zāi)等工作。乙方必須配備合格的專職安全管理人員 名、兼職安全管理人員 名，加強(qiáng)施工作業(yè)的安全管理。

10.3乙方必須對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范、嚴(yán)格遵守安全制度、落實(shí)安全措施、確保施工安全，并隨時(shí)接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督檢查。由于乙方違章作業(yè)或安全措施不力等原因造成傷亡事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

10.4甲方安全管理人員有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)及安全生產(chǎn)作出指導(dǎo)，并對(duì)其安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查以及按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

10.5乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮。若甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

10.6乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)必須使用合格的安全保護(hù)用品，費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。

10.7發(fā)生重大傷亡及其他安全事故時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的措施，及時(shí)搶救傷員，并防止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大、減少損失，同時(shí)須立即報(bào)告甲方。

10.8乙方必須為其施工人員辦理意外傷害(或雇主責(zé)任)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方須將保單復(fù)印件在簽訂合同后 天內(nèi)報(bào)送甲方備案。超過 天未辦理保險(xiǎn)的，由甲方代為購買，費(fèi)用在工程款支付時(shí)扣除。

10.9乙方應(yīng)教育其施工及管理人員遵紀(jì)守法，服從工地各種管理規(guī)定，共同維護(hù)工地的社會(huì)治安，協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)治安管理機(jī)構(gòu)做好施工工地和生活區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

10.10乙方必須遵守甲方有關(guān)文明施工的管理制度。乙方應(yīng)保持自己生活區(qū)及施工區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，并做好環(huán)境保護(hù)工作。本合同工程完工退場(chǎng)時(shí)，要清理施工場(chǎng)地和生活住地的垃圾，保障環(huán)境衛(wèi)生干凈、整潔。

10.11非甲方原因，乙方遭受到財(cái)產(chǎn)和人員(包括乙方雇員、乙方施工范圍內(nèi)其他人員)生命、健康損失由乙方自行承擔(dān)。如果因此給甲方或第三方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，交納的安全保證金不予退回。由第三者造成乙方的生命財(cái)產(chǎn)損失的由第三者負(fù)責(zé)，由不可抗力造成乙方的生命財(cái)產(chǎn)損失的由乙方從保險(xiǎn)公司的賠償中補(bǔ)償，甲方給予協(xié)助，不能補(bǔ)償?shù)挠梢曳阶孕谐袚?dān)。

10.12其它要求： 。

11. 職業(yè)健康與環(huán)境保護(hù)

11.1 職業(yè)健康

11.1.1 乙方在簽訂本合同時(shí)須與甲方簽訂《職業(yè)健康安全責(zé)任書》，見附件

D ，作為本合同的組成部分。

11.1.2 乙方應(yīng)為自己雇用人員配置勞動(dòng)防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、防塵面罩、雨衣、雨鞋等勞動(dòng)防護(hù)用品。其費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中，甲方不再另行支付。

11.1.3 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和防止污染環(huán)境的要求組織施工，按國家有關(guān)規(guī)定保障安全投入的有效實(shí)施，并承擔(dān)由于自身有關(guān)措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

11.1.4 其他要求： 。

11.2 環(huán)境保護(hù)

11.2.1 在施工場(chǎng)地涉及危險(xiǎn)區(qū)域或有害因素等環(huán)境問題需要安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施時(shí)，乙方應(yīng)提出安全、環(huán)境防護(hù)措施方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2.2 乙方對(duì)固體廢棄物進(jìn)行控制，工業(yè)垃圾按照指定要求進(jìn)行堆放棄渣，生產(chǎn)生活產(chǎn)生的廢棄物分類收集，統(tǒng)一處理，減少對(duì)環(huán)境的影響，危險(xiǎn)廢棄物/不可回收的廢物/可回收廢物分類收集、按規(guī)定統(tǒng)一處理。

11.2.3 乙方對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品、放射源實(shí)行有效管理、專人負(fù)責(zé)，放射源實(shí)行有效存放,專人負(fù)責(zé)，有效控制。

11.2.4 乙方對(duì)生產(chǎn)生活廢水做到規(guī)劃管理，污水排放符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)和滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，不污染河域環(huán)境，生產(chǎn)生活廢水必須經(jīng)沉淀池、化糞池、隔油池處理。

11.2.5 乙方在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求范圍內(nèi)進(jìn)行施工,不發(fā)生施工設(shè)計(jì)規(guī)劃以外的破壞環(huán)境保護(hù)性質(zhì)的施工行為。

11.2.6 乙方對(duì)工作生活場(chǎng)所大氣污染環(huán)境因素(源)進(jìn)行控制管理，大氣污染物排放符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)。

11.2.7 乙方生產(chǎn)、施工場(chǎng)界噪聲控制指標(biāo)應(yīng)符合《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523-90標(biāo)準(zhǔn)。

11.2.8 乙方應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能降耗，控制高能耗設(shè)備和超產(chǎn)品能耗設(shè)計(jì)性能設(shè)備的使用。

11.2.9 乙方負(fù)責(zé)教育本單位現(xiàn)場(chǎng)工作人員，不斷提高環(huán)境意識(shí)。

11.2.10 乙方應(yīng)確保本單位在施工活動(dòng)中遵守國家、地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法律和法規(guī)。

11.2.11 乙方應(yīng)遵守甲方環(huán)境管理規(guī)定，適時(shí)接受并配合甲方對(duì)環(huán)境管理工作實(shí)施的監(jiān)督檢查活動(dòng)。

11.2.12 其他要求： 。

11.3 責(zé)任劃分

乙方如發(fā)生職業(yè)健康安全、環(huán)境污染等事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，同時(shí)接受甲方、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的調(diào)查處理。乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，包括承擔(dān)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門對(duì)此作出的責(zé)任追究及處罰。

12、技術(shù)條款

對(duì)于非臨時(shí)工程以甲方與業(yè)主主合同有關(guān)本合同項(xiàng)目的技術(shù)要求為準(zhǔn)，對(duì)本合同同樣有效;對(duì)于臨時(shí)工程以甲方對(duì)本合同項(xiàng)目的技術(shù)要求為準(zhǔn)。詳見附件 E 。

13、乙方人員工資保障措施

13.1乙方施工人員工資發(fā)放形式

a.為確保乙方施工人員工資及時(shí)發(fā)放，乙方委托甲方其施工人員工資。每月由乙方制作員工工資發(fā)放表，列明工資月份、姓名、工資數(shù)額，并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后交甲方。金額視為乙方收到工程款數(shù)額。

b.為確保乙方施工人員工資及時(shí)發(fā)放，甲方對(duì)其施工人員的工資發(fā)放進(jìn)行監(jiān)管。每次結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交上月員工工資發(fā)放表，列明工資月份、姓名、工資數(shù)額，并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人、員工本人簽字確認(rèn)后交甲方。不提交員工工資發(fā)放表或提交表格不合格、不真實(shí)的，甲方有權(quán)暫時(shí)拒絕支付工程款。

13.2 工資保證金

乙方同意：由甲方在每月結(jié)算中按當(dāng)月工程款的 %扣留其員工工資保證金，如合同執(zhí)行中發(fā)生拖欠員工工資需由甲方代為支付時(shí)，甲方有權(quán)從工資保證金中代付;如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計(jì)扣留額的 %，剩余部分待工程完工驗(yàn)收且無拖欠員工工資情況時(shí)全部返還(不計(jì)利息)。

14、資源配置

乙方投入的人員及機(jī)械設(shè)備必須滿足工程項(xiàng)目實(shí)施的要求，并為其承諾投入的人員、設(shè)備負(fù)責(zé)。當(dāng)乙方資源配置影響承包項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，甲方有權(quán)要求增加人員及設(shè)備等資源的配置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

14.1 人力資源投入

序號(hào)

崗位

數(shù)量

進(jìn)場(chǎng)日期

簡(jiǎn)要工作業(yè)績

備注

14.2 機(jī)械設(shè)備資源投入

序號(hào)

設(shè)備

型號(hào)/規(guī)格

數(shù)量

進(jìn)場(chǎng)日期

現(xiàn)在何處

備注

15、施工協(xié)作

15.1乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行初步驗(yàn)收，以及甲方按業(yè)主、監(jiān)理要求的涉及乙方工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。

15.2乙方按約定完成施工作業(yè)，必須由甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方工作或確保乙方獲得第三方的配合。

15.3乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的管理制度。

15.4其他要求： 。

16、計(jì)量原則及工程量確認(rèn)

16.1 計(jì)量原則

16.1.1 甲方按施工設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范規(guī)定的計(jì)量方法和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，對(duì)乙方已完成的質(zhì)量合格的工程進(jìn)行驗(yàn)收、計(jì)量。隱蔽工程部分，乙方須通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證方可計(jì)量。

16.1.2 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙實(shí)際完成的、符合合同質(zhì)量要求的、經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量才能作為結(jié)算的依據(jù)。對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍或因乙方原因造成返工的工程量不予計(jì)量，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不免除承擔(dān)因此造成甲方的損失的責(zé)任(含業(yè)主、監(jiān)理的罰款等)。對(duì)于規(guī)范允許的超挖超填工程量已計(jì)入單價(jià)中。

16.1.3 甲方與業(yè)主主合同的結(jié)算簽證，均不作為甲乙雙方之間結(jié)算的依據(jù)。

16.1.4 (根據(jù)本合同的專業(yè)性質(zhì)逐條列明清單項(xiàng)目的計(jì)量原則)

16.2 工程量確認(rèn)

16.2.1 甲方在計(jì)量或由監(jiān)理工程師計(jì)量前應(yīng)書面通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。若乙方收到通知后不參加計(jì)量，則計(jì)量結(jié)果有效。

16.2.2 乙方的結(jié)算工程量以甲方確定為準(zhǔn)。乙方按照5.2.3條上報(bào)已完工程量報(bào)表，經(jīng)甲方 部門校核，經(jīng) 部門審核，經(jīng)

批準(zhǔn)方作為結(jié)算依據(jù)。

17、結(jié)算與支付

17.1 結(jié)算方式

本合同執(zhí)行按 (按月結(jié)算或按工程進(jìn)度分階段結(jié)算)結(jié)算。

(本合同不設(shè)預(yù)付款。)

17.2 支付方式

17.2.1 本合同所有結(jié)算均采用銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方必須在 (地點(diǎn))

銀行開設(shè)結(jié)算專門賬戶，在合同執(zhí)行期間甲方不提供現(xiàn)金。

17.2.2 工程結(jié)算時(shí)段為每月 日至 日，過期不予辦理，乙方憑甲方確認(rèn)的工程量、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及庫房領(lǐng)用材料結(jié)算單統(tǒng)一結(jié)算，從每月結(jié)算款扣除 %為質(zhì)保金、 %為履約保證金、 %為安全生產(chǎn)保證金、 %為乙方雇傭人員工資保證金。

17.2.3 甲方有義務(wù)代扣代繳乙方承擔(dān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等稅金 %，并在乙方每月進(jìn)度款結(jié)算中扣除。其他稅費(fèi)已包含在合同書價(jià)款、單價(jià)中，由乙方自行繳納。

17.2.4 原則上工程款支付與業(yè)主給甲方結(jié)算同步同比例支付，工程余款根據(jù)業(yè)主給甲方實(shí)際支付一次或分期支付(不計(jì)息)。

17.2.5 若本合同工期超過12個(gè)月，則在每年1月份須對(duì)前一年的完工項(xiàng)目進(jìn)行清算。乙方能夠按合同履行義務(wù)，在年度清算時(shí)，返還已扣留履約保證金的 (不超過25%)。

17.2.6 乙方雇傭人員工資保證金返還按照本合同13.2條執(zhí)行。

17.2.7 在本合同項(xiàng)目施工結(jié)束后，乙方按期足額發(fā)放了本單位工人的工資、并清理完自己的債務(wù)后，甲方在 個(gè)工作日內(nèi)一次付清不計(jì)息的剩余履約保證金。

17.2.8 施工期未發(fā)生任何安全事故，在完工驗(yàn)收后，甲方在 個(gè)工作日內(nèi)一次付清不計(jì)息的安全生產(chǎn)保證金。若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，安全生產(chǎn)保證金按照安全生產(chǎn)責(zé)任書規(guī)定進(jìn)行部分返還或罰沒處理。

17.2.9 在本工程保質(zhì)期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)一次付清不計(jì)息的質(zhì)保金。

18、變更

18.1施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前 天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行施工。

18.2在緊急(防洪、搶險(xiǎn)、救災(zāi)等)情況下，乙方應(yīng)立即執(zhí)行甲方的變更指令。

18.3施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用和導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)。

18.4 變更處置原則

a若變更引起工期變化時(shí)，則按以下原則調(diào)整工期：

若變更需要延長工期時(shí)，應(yīng)按第 2.4.2 、2.4.3款的規(guī)定辦理;

若變更使合同工作量減少，甲方認(rèn)為應(yīng)予提前變更項(xiàng)目的工期時(shí)，由雙方協(xié)商確定，但確定的完工日期不得晚于業(yè)主對(duì)該項(xiàng)工作批復(fù)的完工日期。

b 若變更需要調(diào)整合同價(jià)格時(shí)，則由雙方協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

19、竣工驗(yàn)收與完工結(jié)算

19.1 竣工驗(yàn)收

19.1.1 乙方施工完畢，應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方在 日內(nèi)組織驗(yàn)收。若由于業(yè)主、監(jiān)理原因不能及時(shí)驗(yàn)收，乙方應(yīng)予充分理解，不能以此要求增加任何費(fèi)用，但甲方應(yīng)該積極協(xié)調(diào)，盡快組織驗(yàn)收。

19.1.2 如乙方所完成工程質(zhì)量，經(jīng)驗(yàn)收不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)。乙方如未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工或修復(fù)時(shí)，由甲方組織人員返工或修復(fù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)處理，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);否則，由甲方組織人員修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

19.1.3 乙方應(yīng)注意成品的防護(hù)工作，不以中間交工驗(yàn)收免除乙方成品的保護(hù)責(zé)任。

19.1.4 其他要求： 。

19.2 完工結(jié)算

19.2.1 完工結(jié)算時(shí)，乙方須遞交證明不拖欠雇傭人員工資的文件、已完成與工程有關(guān)債務(wù)的清算文件、與項(xiàng)目部各部門手續(xù)清理文件、質(zhì)量證明文件、完工工程量統(tǒng)計(jì)表、完工結(jié)算統(tǒng)計(jì)表等其他甲方認(rèn)為應(yīng)該遞交的相關(guān)文件。

19.2.2 甲方收到乙方遞交的相關(guān)文件，在 工作日內(nèi)審查完畢，無誤后再進(jìn)行完工結(jié)算，乙方遞交的工程量統(tǒng)計(jì)表經(jīng)乙方簽字、甲方審核后生效，方可作為結(jié)算依據(jù)。

19.2.3 經(jīng)完工驗(yàn)收合格后， 天內(nèi)雙方完成完工結(jié)算。

20、質(zhì)保期

本合同質(zhì)保期為 年，時(shí)間從完工驗(yàn)收之日算起。

21、擔(dān)保及保險(xiǎn)

21.1乙方必須按照本合同 5.2.16 條及10.8條的要求為其進(jìn)場(chǎng)人員辦理保險(xiǎn)。

21.2乙方應(yīng)保障甲方免于承受在本項(xiàng)目實(shí)施全過程中引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：

a.人員的傷亡;

b.承包工程以外的任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。

21.3 工程(包括材料和工程設(shè)備)發(fā)生以下各種風(fēng)險(xiǎn)造成的損失和損壞，均應(yīng)由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

a.由于乙方對(duì)工程(包括材料和工程設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞。

b.由于乙方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

c.由于乙方其他原因造成的損失和損壞。

22、暫停施工與補(bǔ)償

由于施工工序、施工工藝及進(jìn)度安排的暫停施工引起的誤工已包含在合同價(jià)格中，甲方不再另外承擔(dān)暫停施工的施工人員、設(shè)備停工補(bǔ)償。

發(fā)生暫停施工事件時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方安排，將暫停施工發(fā)生的人員、設(shè)備盡可能協(xié)調(diào)分流到其它施工工作面施工，減少因暫停施工發(fā)生的施工人員、設(shè)備的窩工。

本工程對(duì)業(yè)主原因、甲方原因引起的暫停施工，均不予補(bǔ)償。

23、違約責(zé)任

23.1 甲方違約責(zé)任

23.1.1 若由于甲方原因，未按照本合同約定的條件和期限付款，承擔(dān)延期付款部分的同期銀行存款利息。若由于業(yè)主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)予充分理解。

23.1.2 由于甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

23.1.3 雙方約定的甲方的其他違約責(zé)任 。

23.2 乙方違約責(zé)任

23.2.1 乙方不能按合同工期竣工或工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生合同列舉的健康、環(huán)境、安全等事故或不按合同約定履行其他義務(wù)、責(zé)任的，每發(fā)生一起承擔(dān)違約金 元至 元。

23.2.2 乙方不得轉(zhuǎn)包本合同范圍內(nèi)工程或施工工序。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方履約保證金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金 元及由此造成甲方的全部損失。

23.2.3 由于乙方原因不能繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以解除合同，但乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元及甲方由此發(fā)生的全部損失。甲方根據(jù)乙方履行情況推斷出乙方無力繼續(xù)履行本合同的，經(jīng)甲方發(fā)出限期整改通知書后 天內(nèi)仍未提供確保合同履行的措施、方案的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金 元及由此造成甲方的全部損失。

23.2.4 由于乙方原因造成工期逾期的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)以 元/天向甲方計(jì)付違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失。

23.2.5 乙方在施工中發(fā)生并被甲方認(rèn)為有重大偷工減料行為時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元，并承擔(dān)由此造成的損失;工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返修及賠償損失責(zé)任;當(dāng)乙方質(zhì)保金不足以充抵的，以履約保證金充抵。造成工期逾期的，按23.2.4條執(zhí)行。

23.2.6 如發(fā)生乙方拖欠雇員工資，乙方同意甲方從其工資保證金或工程款中扣除直接支付給乙方雇員，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元。

23.2.7 如乙方煽動(dòng)所使用的農(nóng)民工鬧事或因乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致聚眾鬧事時(shí)，均屬乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此增加費(fèi)用和工期延誤責(zé)任，乙方履約保證金和工資保證金不予退還。

23.2.8 雙方約定的乙方的其他違約責(zé)任： 。

23.3違約金總額限制

本合同執(zhí)行期間對(duì)乙方有關(guān)的違約金總額不得大于合同額(完工結(jié)算總額)的 %。

24、不可抗力及免責(zé)條款

24.1不可抗力

不可抗力系指：由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不可預(yù)見且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止和避免，直接影響本合同履行的外部力量。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力結(jié)束后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交損失情況和費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。

24.2免責(zé)條款

若業(yè)主未能按時(shí)支付甲方工程款，乙方應(yīng)充分理解，不能因業(yè)主原因造成甲方未能按期支付而視甲方違約。

25、爭(zhēng)議與仲裁

25.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不果時(shí)：提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。向甲方法人所在地的人民法院提起訴訟。

25.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，不得影響與爭(zhēng)議無關(guān)或不受影響義務(wù)的履行，但經(jīng)甲方同意的不在此限。若乙方因爭(zhēng)議暫停施工，且經(jīng)調(diào)查后被認(rèn)定為理由不充分的，乙方不得就暫停履行部分要求延長履約期限或免除合同責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方的損失。

26、合同解除與終止

26.1合同解除

26.1.1按照本合同的約定或法律規(guī)定解除本合同時(shí)，應(yīng)提前 日通知違約方。

26.1.2乙方在履行本合同期間，甲方與業(yè)主的合同終止，則甲方與乙方合同自然終止。乙方接到甲方通知后 天內(nèi)辦理退場(chǎng)，甲方根據(jù)業(yè)主賠付情況支付乙方已完工程未支付的工程款。

26.1.3因不可抗力或因業(yè)主原因造成工程停建、緩建，致使本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

26.1.4發(fā)生本合同其他條款約定解除合同的情況時(shí)，可以解除合同。

26.1.5合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算條款的效力。

26.2 合同終止

自合同雙方當(dāng)事人履行完畢合同全部義務(wù)，包括乙方向甲方交付符合約定的竣工工程，甲方支付完畢竣工結(jié)算價(jià)款后，本合同即告終止。

27、特別約定

27.1甲乙雙方的本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是各自單位的法定代表人或委托人，負(fù)責(zé)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)，其他人員未經(jīng)書面授權(quán)簽字無效。

27.2乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)負(fù)責(zé)繳納地方政府規(guī)定征收的稅費(fèi)(如地方稅、暫住費(fèi)等)。

27.3因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要，乙方人員、設(shè)備使用甲方標(biāo)志時(shí)，不代表設(shè)備為甲方所有，也不代表乙方人員與甲方有任何勞動(dòng)關(guān)系。

27.4乙方應(yīng)按甲方的質(zhì)量、環(huán)境、健康要求和認(rèn)證體系運(yùn)行，執(zhí)行甲方相關(guān)的體系文件和管理辦法，并簽訂《職業(yè)健康安全責(zé)任書》。

27.5甲乙雙方簽訂的《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，系本合同的組成部分，雙方須按其規(guī)定執(zhí)行。

27.6甲乙雙方應(yīng)簽訂《保廉合同》，雙方應(yīng)共同遵守其規(guī)定。

27.7本合同履約中甲乙雙方往來的通知、指示、要求、確認(rèn)、決定等均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn);緊急情況下可以先口頭通知，后補(bǔ)充書面材料;并應(yīng)送達(dá)約定地點(diǎn)和辦理簽收手續(xù)。

27.8本合同中的：

主合同為： ;

業(yè)主指： ;

監(jiān)理指： ;

設(shè)計(jì)指： 。

28、其他

本合同一式 份，其中正本2份、副本 份，正本甲乙雙方各1份，副本甲方 份、乙方 份。

本合同簽訂地為甲方法人住所地： 省 市 區(qū)(縣)

合同附件

A法人授權(quán)書

B工程量計(jì)價(jià)清單

C技術(shù)條款

D安全生產(chǎn)責(zé)任書

E職業(yè)健康安全責(zé)任書

F保廉合同

G雙方認(rèn)為應(yīng)該補(bǔ)充的其他材料

甲方：( 項(xiàng)目部全稱) 乙方：(營業(yè)執(zhí)照標(biāo)注的單位名稱)

(公章) (公章)

法人代表(委托人)： 法人代表(委托人)：