工程竣工安全評估報告精選(九篇)
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第1篇：工程竣工安全評估報告范文
一、工程質(zhì)量管理資料
1. 施工單位資質(zhì)、人員資質(zhì)
2. 監(jiān)理單位資質(zhì)、人員資質(zhì)
3. 試驗單位資質(zhì)
二、工程質(zhì)量控制資料
（一）地基、基礎(chǔ)及主體工程
1. 基坑（槽）工程施工驗收記錄、釬探記錄（天然地基）
2. 樁基檢測報告（樁基）
3. 鋼筋合格證、出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試檢驗報告
4. 鋼筋連接質(zhì)量檢驗報告
5. 鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄
6. 鋼結(jié)構(gòu)材料合格證、檢驗報告及復(fù)試報告
7. 鋼結(jié)構(gòu)焊縫滲透探傷報告
8. 混凝土抗壓強度試驗報告（標養(yǎng)）
9. 混凝土抗?jié)B試驗報告
10. 地下室滲漏水檢查驗收記錄
11. 防水材料檢驗報告及復(fù)試報告
12. 防水隱蔽工程檢查驗收記錄
13. 砌體檢驗報告及復(fù)試報告
14. 砌筑砂漿抗壓強度試驗報告（標養(yǎng)）
15. 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄
（二）外墻工程
1. 外墻材料檢驗報告及復(fù)試報告
2. 隱蔽工程檢查驗收記錄
3. 檢驗批工程質(zhì)量檢查驗收記錄匯總表
4. 外墻節(jié)能系統(tǒng)檢測（外墻構(gòu)造鉆芯、錨栓拉拔，膠粘劑拉拔、外墻抗沖擊）
（三）屋面工程
1. 屋面材料檢驗報告及復(fù)試報告
2. 隱蔽工程檢查驗收記錄
3. 檢驗批工程質(zhì)量檢查驗收記錄（匯總）
（四）門窗工程
1. 門窗材料檢驗報告及復(fù)試報告
2. 隱蔽工程檢查驗收記錄
3. 檢驗批工程質(zhì)量檢查驗收記錄（匯總）
（五）地面工程
1. 地面混凝土抗壓強度試驗報告（標養(yǎng)）
2. 地面鋼筋隱蔽工程檢查驗收記錄
（六）建筑給排水及采暖工程
1. 給排水及采暖材料檢驗報告及復(fù)試報告
2. 隱蔽工程檢查驗收記錄
3. 檢驗批工程質(zhì)量檢查驗收記錄（匯總）
（七）建筑電氣工程
1. 建筑電氣材料檢驗報告及復(fù)試報告
2. 隱蔽工程檢查驗收記錄
3. 檢驗批工程質(zhì)量檢查驗收記錄（匯總）
（八）建筑裝飾裝修工程
1.建筑裝飾裝修材料檢驗報告及復(fù)試報告
2. 隱蔽工程檢查驗收記錄
3. 檢驗批工程質(zhì)量檢查驗收記錄（匯總）
（九）安全及功能檢查驗收記錄（衛(wèi)生間、屋面、門窗、水暖、電氣）
（十）竣工驗收資料
1. 施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄
2. 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄；
3. 單位（子單位）工程竣工驗收記錄
4. 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄
5. 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
6.工程質(zhì)量驗收證明書（地基、基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、竣工）
7.監(jiān)理評估報告（地基、基礎(chǔ)、主體、節(jié)能、竣工）
8.設(shè)計單位合格文件（竣工）
9.勘察單位合格文件（竣工）
第2篇：工程竣工安全評估報告范文
一、燃氣工程建設(shè)管理
所有新建、改建、擴建燃氣工程，應(yīng)當符合燃氣專項規(guī)劃，必須按照規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，方可開工建設(shè)。未經(jīng)批準，不得擅自開工建設(shè)。工程竣工后，必須辦理竣工驗收備案和檔案移交工作。
（一）區(qū)內(nèi)燃氣工程
區(qū)內(nèi)燃氣工程包括小區(qū)內(nèi)庭院管網(wǎng)及室內(nèi)燃氣工程。新建小區(qū)燃氣工程的建設(shè)單位為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，舊區(qū)改造燃氣工程的建設(shè)單位為燃氣經(jīng)營企業(yè)。
1、建設(shè)單位在燃氣工程開工建設(shè)前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局報送下列資料，審查核準后，辦理燃氣工程開工手續(xù)，方可開工建設(shè)。
（1）市燃氣工程建設(shè)項目審批表；
（2）設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件；
（3）施工合同、監(jiān)理合同；
（4）施工設(shè)計圖紙；
（5）其他材料。
2、燃氣工程施工過程中，施工單位和監(jiān)理單位必須嚴格按照《城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ33－2005）、《城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ94－2009）及《城鎮(zhèn)燃氣技術(shù)規(guī)范》（GB50494－2009）的要求進行施工和監(jiān)理。
3、監(jiān)理單位接到施工單位提報的工程竣工報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)單位進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告。
4、建設(shè)單位組織燃氣工程驗收前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局提出驗收申請，同時報送施工檔案資料，審核批準后，方可組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、特許經(jīng)營單位等進行驗收。
5、燃氣工程驗收時，建設(shè)單位應(yīng)準備施工檔案資料、燃氣工程聯(lián)合驗收紀要，現(xiàn)場形成驗收記錄，并由各相關(guān)單位人員簽字。
6、燃氣工程實行單項驗收制度，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
建設(shè)單位應(yīng)當自燃氣工程驗收合格之日起15日內(nèi)將燃氣工程驗收資料報城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并及時向城建檔案館移交建設(shè)工程檔案。
（二）區(qū)外燃氣工程
區(qū)外燃氣工程是指市政燃氣主管網(wǎng)、分支燃氣管網(wǎng)及液化氣站、加氣站、儲配站、燃氣供應(yīng)站點等建設(shè)工程。建設(shè)單位為燃氣經(jīng)營企業(yè)。
1、建設(shè)單位在燃氣工程開工建設(shè)前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局報送下列資料，審查核準后，辦理燃氣工程開工手續(xù)，并到有關(guān)單位辦理道路破挖手續(xù)后，方可開工建設(shè)。
（1）燃氣工程建設(shè)項目批準文件；
（2）市燃氣工程建設(shè)項目審批表；
（3）設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件；
（4）施工設(shè)計圖紙；
（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（6）規(guī)劃圖紙；
（7）其他材料。
2、燃氣工程施工過程中，施工單位和監(jiān)理單位必須嚴格按照《城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ33－2005）、《城鎮(zhèn)燃氣技術(shù)規(guī)范》（GB50494－2009）的要求進行施工和監(jiān)理。
3、監(jiān)理單位接到施工單位提報的工程竣工報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)單位進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告。
4、建設(shè)單位組織燃氣工程驗收前，向城鄉(xiāng)建設(shè)局提出驗收申請，同時報送施工檔案資料，審核批準后，方可組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等進行驗收。
5、燃氣工程驗收時，建設(shè)單位應(yīng)準備施工檔案資料、燃氣工程聯(lián)合驗收紀要，現(xiàn)場形成驗收記錄，并由各相關(guān)單位人員簽字。
6、燃氣工程實行單項驗收制度，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
建設(shè)單位應(yīng)當自燃氣工程驗收合格之日起15日內(nèi)將燃氣工程驗收資料報城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，并及時向城建檔案館移交建設(shè)工程檔案。
二、管道燃氣設(shè)施運營管理
1、管道燃氣工程通氣前，燃氣公司應(yīng)當以書面形式向城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請，燃熱處對擬通氣燃氣工程是否通過驗收進行審查，審查合格方可進行通氣前的準備工作。未經(jīng)批準，不得通氣。
2、用戶申請通氣前，燃氣公司必須檢查其室內(nèi)燃氣設(shè)施，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應(yīng)當積極協(xié)助燃氣用戶排除隱患。用戶不得私自改動燃氣設(shè)施，對私自改動存在嚴重安全隱患的，燃氣公司應(yīng)當下達隱患整改通知書，限期整改，拒絕整改的，不予通氣。
3、燃氣企業(yè)檢查（復(fù)查）燃氣用戶的室內(nèi)燃氣設(shè)施，驗收合格的，燃氣企業(yè)應(yīng)與用戶簽定《城市供用氣合同》。
4、燃氣企業(yè)將合同和用戶安全使用手冊一并交給用戶，并詳細解釋安全使用常識，同時辦理保險等相關(guān)事宜。
5、各項手續(xù)齊全，室內(nèi)燃氣設(shè)施無安全隱患，用戶具備了安全使用燃氣常識后，燃氣企業(yè)對整個燃氣設(shè)施進行氣密性試驗。試驗前一天，燃氣企業(yè)應(yīng)當書面通知燃氣用戶。試驗合格后，方可通氣。
6、按照《城鎮(zhèn)燃氣管理條例》、《省燃氣管理條例》、《城市管道燃氣特許經(jīng)營協(xié)議》和《城市供用氣合同》等要求，燃氣企業(yè)認真履行責任和義務(wù)，對燃氣設(shè)施進行日常巡查，對燃氣用戶安全用氣進行定期檢查，妥善保存各種檢查記錄和隱患整改通知。檢查記錄和隱患整改通知要求用戶簽字確認。
7、燃氣企業(yè)加強崗位培訓(xùn)、崗位考核工作，強化抄表員入戶安全檢查和安全宣傳的作用。
第3篇：工程竣工安全評估報告范文
【關(guān)鍵詞】建設(shè)項目；工程管理；招標；現(xiàn)場管理
1. 建設(shè)工程項目前期的工作
1.1 項目立項：包括項目建議書、可行性研究、申請政府立項報告。
1.2 建筑方案確定：建設(shè)工程項目獲得單位正式立項后，應(yīng)立即進行規(guī)劃設(shè)計單位的選擇工作。規(guī)劃設(shè)計單位的選擇根據(jù)建設(shè)項目的具體情況，按照質(zhì)優(yōu)價廉，高效實用的原則，可分別采取招標選擇和直接委托兩種方式。為使規(guī)劃設(shè)計工作順利進行，應(yīng)及時收集、整理并提供有關(guān)項目的設(shè)計基礎(chǔ)資料，包括地形地貌、地質(zhì)勘查報告、周邊環(huán)境狀況、整體規(guī)劃要求、功能及使用要求、投資規(guī)模及其他技術(shù)要求。
1.3 施工圖設(shè)計：初步設(shè)計及審查，施工圖設(shè)計及審查，提交正式成果。
1.4 報建手續(xù)辦理：在政府機關(guān)辦理施工圖審查、消防審批、規(guī)劃審批、招標、質(zhì)檢、節(jié)能審批、辦證及繳費等相關(guān)手續(xù)。
2. 建設(shè)工程招標
2.1 招標方式。招標方式分公開招標和邀請招標兩種。招標方式的選擇應(yīng)遵守國家招標法規(guī)定同時適應(yīng)當?shù)卣?guī)定的基礎(chǔ)上，主管部門本著有利于保證競爭的廣泛性，又有利于節(jié)約、省時并能保證招標質(zhì)量的原則選擇招標方式。公開招標參與投標的單位不少于7家，邀請招標時，應(yīng)向3個以上符合資質(zhì)條件的單位發(fā)出投票邀請書。
2.2 招標公告及招標文件編制。根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標公告或招標邀請書以及招標文件。在招標公告或招標邀請書中，應(yīng)要求投標單位提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績情況。招標文件包括項目的技術(shù)要求，對投標單位資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。
2.3 投標單位資質(zhì)審查。投標單位資質(zhì)審查包括。
2.3.1 投標單位投標合法性審查：是否為正式注冊的法人或其他組織，是否具有獨立簽約的能力，是否處于正常經(jīng)營狀態(tài)。
2.3.2 投標單位投標能力審查：了解投標單位的概況，審查投標單位與本工程類似的施工經(jīng)驗，實地考察投標單位信譽、業(yè)績情況、設(shè)備情況及技術(shù)能力情況。
確定符合條件的投標單位，向?qū)彶楹细竦耐稑藛挝话l(fā)招標文件，并制作標底。標底委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制，標底必須嚴格保密。
2.4 開標、評標及定標。
2.4.1 開標會議基本程序：介紹招、投標單位的與會人員。說明開標會的主要程序、評標辦法及其他應(yīng)當說明的事項。由監(jiān)察人員檢查投標單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、法定代表人身份證等有關(guān)證件，參加開標會的投標單位代表不是法定代表人時，須有法定代表人親筆簽名的委托書及受委托人身份證原件，檢查結(jié)果應(yīng)向與會人員宣布。開標。當眾拆封并宣讀投標文件中投票報價、投標工期、質(zhì)量等級及承諾情況等主要內(nèi)容以及標底。開標時應(yīng)有1人唱標，1人記標，1人作記錄，2人監(jiān)督唱標和記標。評標。評標小組應(yīng)由主管部門代表及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員5人以上單數(shù)組成。宣布中標單位。
2.4.2 起草中標公告，接受監(jiān)督。
2.4.3 實行量化評標法，得分最高的投標單位為中標單位。提倡合理低價中標。當所有投標單位的投標脫標時，主管部門應(yīng)另行委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)審定標底。若審定標底有誤，可重新編制標底，重新招標。若標底無誤，經(jīng)學(xué)校招標領(lǐng)導(dǎo)小組批準，可轉(zhuǎn)為議標。
2.4.4 評標報告應(yīng)在評標結(jié)束時完成，評標小組成員應(yīng)簽字確認。
2.4.5 中標單位確定后，主管部門應(yīng)及時與中標單位簽訂施工合同，合同價應(yīng)與中標價相一致，合同的其他主要條款應(yīng)與招標文件相一致。
3. 建設(shè)項目現(xiàn)場管理
3.1 建設(shè)項目現(xiàn)場管理實行項目負責人制度。負責人參與建設(shè)項目全過程管理，了解建設(shè)項目的總體情況，協(xié)助設(shè)計院和勘察院做好設(shè)計和勘察工作，保證施工圖設(shè)計的需要，控制設(shè)計變更，控制項目投資。
3.2 項目負責人協(xié)調(diào)各部門提前做好地下管網(wǎng)會簽、改造、保護及施工臨時用水、用電的預(yù)留工作。
3.3 項目負責人參與對施工單位項目經(jīng)理部及分包單位的資質(zhì)審查，完成監(jiān)理公司及監(jiān)理人員資質(zhì)的審查，協(xié)助施工單位項目管理人員、監(jiān)理人員做好開工前的各項準備工作。
3.4 項目負責人審查項目施工組織設(shè)計、各種施工方案、監(jiān)理大綱及監(jiān)理規(guī)劃，了解工程的各項施工計劃。
3.5 項目負責人組織施工單位、監(jiān)理單位召開第一次工地會議，組織設(shè)計交底，做好開工前的最后技術(shù)準備工作。
3.6 根據(jù)國家規(guī)范，將工程主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位、主要措施及與使用功能密切相關(guān)的水電設(shè)備作為重點管理內(nèi)容，監(jiān)督檢查建設(shè)工程施工質(zhì)量。
3.7 做好建筑材料、設(shè)備的選型認價工作。監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位做好現(xiàn)場材料及設(shè)備的到場驗收工作，嚴格控制工程材料、設(shè)備的質(zhì)量。
3.8 做好工程變更、簽證的管理工作，務(wù)必明確變更的原因、類別。根據(jù)現(xiàn)場實際情況組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位召開工程專題會議及其他相關(guān)會議。按時參加監(jiān)理例會。
3.9 監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位針對建設(shè)項目的各項管理制度及強制性質(zhì)量標準的執(zhí)行情況，及時抽查用于工程中的各種原材料、成品、半成品及水電元器件、設(shè)備等質(zhì)量情況。
3.10 督促、檢查施工單位重視安全生產(chǎn)、文明施工，避免安全事故的發(fā)生，保證工程的順利進行。
4. 工程竣工驗收及移交
4.1 工程竣工驗收前，由項目負責人組織完成消防、人防、防雷電、電氣、電梯等其他專項驗收。
4.2 工程達到驗收條件后，施工單位應(yīng)先自行組織驗收，提交工程竣工報驗單，并將全部資料報送監(jiān)理機構(gòu)，申請工程竣工驗收。
4.3 項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報告和工程竣工移交申請報告。
4.4 建設(shè)單位收到竣工報驗單后，由項目負責人組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理及使用單位等對工程進行竣工預(yù)驗收，首先檢查主要材料和設(shè)備及各種裝修材料、設(shè)備的合格證、復(fù)試報告，施工中各工序、分部工程驗收資料是否齊全有效，技術(shù)文件合格后，對工程裝修、設(shè)備運行等現(xiàn)場實際情況進行檢查驗收，看其是否符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，使用功能是否滿足用戶需要，存在問題提出整改意見，限期整改，復(fù)驗合格后，簽驗收意見。
4.5 項目負責人組織設(shè)計、施工監(jiān)理、勘察單位進行驗收，并形成工程驗收文件。
4.6 項目負責人督促施工單位及時提交竣工圖及相關(guān)技術(shù)資料，簽訂工程資料移交書。項目負責人組織工程保修工作，及時回訪維修信息，監(jiān)督落實維修情況。
以上四個方面是對工程從立項到竣工全過程的管理，抓住這四個方面的管理，整個建設(shè)項目管理工作就會有條不紊的進行。
第4篇：工程竣工安全評估報告范文
（昌吉市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站新疆昌吉831100）
摘要房屋質(zhì)量監(jiān)督工作的重要性已經(jīng)受到各方的重視，因此政府部門監(jiān)督人員要嚴格按照相關(guān)章程，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對施工的質(zhì)量進行嚴格的監(jiān)督，并及時地反應(yīng)出現(xiàn)的問題，快速做出反應(yīng)予以解決，保證損失降低到最小并且問題得到徹底地解決。
關(guān)鍵詞 建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督 監(jiān)督管理 管理關(guān)鍵
建筑的結(jié)構(gòu)是否合理，建筑的質(zhì)量是否過關(guān)，以及日后的使用過程中是否會出現(xiàn)問題，這些都取決于施工過程中質(zhì)量監(jiān)督管理是否發(fā)揮了效力。筆者在多年的工作實踐中總結(jié)出，質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因主要有三點：一是施工工期過長，采用的材料批次就不盡相同，并且施工的技術(shù)也在不斷發(fā)展和進步，這使得工程出現(xiàn)的問題解決起來較棘手；二是市場的管理不規(guī)范，造成了一些縮短工期，偷工減料，監(jiān)管不嚴，粗制濫造等不規(guī)范的行為出現(xiàn)。
為了杜絕上述問題的產(chǎn)生，政府監(jiān)督部門務(wù)必加強質(zhì)量監(jiān)督的措施，對施工質(zhì)量進行有效監(jiān)督。
一、規(guī)范建筑市場，從源頭上加強監(jiān)督管理
凡是建筑工程、建設(shè)項目的實施，都必須嚴格審查參建單位的企業(yè)資質(zhì)，查明該企業(yè)有無不良記錄，是否在建設(shè)部門辦理了注冊登記手續(xù)。徹底禁止有不良記錄的企業(yè)參與工程建設(shè)項目的活動。建議在簽訂施工合同的同時，參建單位簽訂廉政責任書。在工程竣工時一并檢查驗收，確保工程建設(shè)項目在安全、穩(wěn)定、廉潔的環(huán)境下順利進行。
二、加強對各方質(zhì)量責任主體（建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位）和檢測單位的監(jiān)督管理
（1）建設(shè)單位處于整個建設(shè)過程中的重要地位，對項目施工質(zhì)量起著重要的作用。作為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要認真按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工圖設(shè)計審查制度。在建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時，無施工圖設(shè)計審查批準書不予辦理；在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及建筑節(jié)能的重大設(shè)計修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報審。未經(jīng)審查和審查不合格的，不得用于施工。通過嚴格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
（2）為保證建筑工程施工質(zhì)量，施工單位應(yīng)重視施工質(zhì)量安全管理，建立完善的建筑工程施工質(zhì)量保證體系，為每項工程施工現(xiàn)場配備固定的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)檢員及資料員，落實責任制嚴格考核，提高施工單位的質(zhì)量責任意識。作為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，應(yīng)按項目類型和規(guī)模，明確規(guī)定施工企業(yè)平配備上述管理人員的數(shù)量和資質(zhì)，提高對企業(yè)質(zhì)量管理人員的素質(zhì)要求。加大巡查力度，重點檢查工程實體質(zhì)量是否符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范標準及強制性標準，進場原材料是否先試后用，實體檢測報告的內(nèi)容是否符合國家規(guī)范及設(shè)計標準，施工資料是否真實、完整；對逃避質(zhì)量管理工作，未嚴格按照質(zhì)量施工規(guī)范施工等違法行為，要加大查處力度，并計入企業(yè)不良行為記錄。對造成嚴重后果的，依法追究有關(guān)機構(gòu)和個人的責任。
（3）對于監(jiān)理單位，同樣要求其按項目類型和規(guī)模，配備相應(yīng)的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理及監(jiān)理員。監(jiān)理單位要對施工單位的施工方案、分包單位人員和資質(zhì)進行審批，并對施工單位進場的原材料及構(gòu)配件進行嚴格的報驗審批。對施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全隱患要責令施工企業(yè)進行整改，并對整改過程及整改結(jié)果進行跟蹤。對施工單位資料進行審查，并完善自身的監(jiān)理資料。作為質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在檢查中要重點檢查監(jiān)理資料及監(jiān)理人員是否履職到位，對監(jiān)理資料缺失、沒有履職到位的監(jiān)理單位應(yīng)進行嚴肅處理，從而提高監(jiān)理單位的質(zhì)量責任意識。
（4）對于設(shè)計單位及勘察單位，首先應(yīng)審查單位資質(zhì)有無超范圍經(jīng)營。其次，要求其對每項工程項目配備固定的設(shè)計人員及勘察人員，避免因人員流動性過大，而造成驗收簽字流于形式。
（5）對于檢測單位，除對其資質(zhì)及經(jīng)營范圍審查外，還要檢查其檢測報告是否真實準確，如發(fā)現(xiàn)檢測報告作假的情況，應(yīng)對其嚴肅查處。
三、規(guī)范見證取樣檢測
對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測單位進行檢測。為保證試樣真實可靠，材料質(zhì)量能夠得到有效控制，在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴格檢查見證取樣檢測的有關(guān)資料。不定期抽查見證取樣檢測的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時、真實、準確，對違反見證取樣檢測有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
四、加強施工過程監(jiān)督檢測
監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場質(zhì)量情況對工程結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行隨機抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。配置鋼筋掃描儀，回彈儀、混凝土快速測定儀、激光測距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測設(shè)備。特點是快速、準確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。用科學(xué)數(shù)據(jù)對結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行判定，實現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測的轉(zhuǎn)化，維護監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過加強監(jiān)督檢測，強化工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。
五、嚴格竣工驗收監(jiān)督管理，把好備案關(guān)和交付使用關(guān)
（1）嚴格審查竣工驗收條件。審閱設(shè)計文件，設(shè)計變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容。審查施工單位的工程竣工報告、勘察、設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告，審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗收方案，審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報告。
（2）嚴格對建設(shè)單位組織的竣工驗收進行監(jiān)督，重點監(jiān)督：是否按所提交的工程驗收方案進行驗收，驗收參加人員是否到位，人員資質(zhì)是否符合要求。審查工程質(zhì)量，查驗的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量，通過嚴格竣工驗收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量。建筑工程經(jīng)竣工驗收合格后，方可交付使用。
（3）工程竣工驗收合格之日起15 個工作日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，向工程所在建設(shè)行政主管部門（及備案機關(guān)）備案。
六、結(jié)束語
總之，房屋質(zhì)量監(jiān)督工作的重要性已經(jīng)受到各方的重視，因此政府部門監(jiān)督人員要嚴格按照相關(guān)章程結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對施工的質(zhì)量進行嚴格的監(jiān)督，并及時地反應(yīng)出現(xiàn)的問題，快速做出反應(yīng)予以解決，保證損失降低到最小并且問題得到徹底的解決。
第5篇：工程竣工安全評估報告范文
【關(guān)鍵詞】 房屋建筑工程 質(zhì)量 監(jiān)理工作
建筑業(yè)是我國經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷深入和推進，廣大市民對房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)注也不斷提高。尤其是近年來發(fā)生的多起房屋建筑工程質(zhì)量問題更是引發(fā)了社會各界對房屋建筑工程質(zhì)量的擔憂。作為關(guān)系到工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素，房屋建筑工程施工監(jiān)理工作對保障建筑使用安全、促進建筑施工業(yè)健康發(fā)展有著重要意義。
1.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的重要性
隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，但必須看到仍有一些在建工程和已投入使用的工程還存在很多質(zhì)量問題，嚴重的甚至危害到居民的生命安全和建筑的使用安全，例如有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑發(fā)生坍塌事故，部分建筑所使用的材料偷工減料導(dǎo)致墻體滲漏、室內(nèi)積水、地面和墻體開裂等。究其原因，主要是參與建設(shè)的各方責任主體不能正確履行職責，存在違法違規(guī)行為。同時，部分監(jiān)理單位監(jiān)管不到位也是導(dǎo)致很多房屋建筑工程中質(zhì)量低下的原因之一。所以，加強房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理是非常必要的。在房屋建筑工程施工的過程中，監(jiān)理人員應(yīng)秉承安全第一，質(zhì)量第一的方針，切實落實相關(guān)質(zhì)量規(guī)范和要求，做好對房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的監(jiān)理工作。
2.加強施工前的監(jiān)理工作
房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，要求監(jiān)理工程師必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標高、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。監(jiān)理工程師應(yīng)有全程關(guān)注施工前的各個重要事項，如要參加建設(shè)單位組織的工地會議，項目監(jiān)理部做好會議紀要。參加建設(shè)單位組織設(shè)計交底會議，進行圖紙會審，通過圖紙會審，減少在施工過程中，因設(shè)計圖紙修改及變更影響施工進度的現(xiàn)象。審查承包人報送的《施工組織設(shè)計（方案）》，在重要的分項、分部工程開工前，要求承包人報送專項工程施工方案給監(jiān)理審查。要審查承包人的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)及其制度，審查專職施工管理人員及特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。如有分包工程，要對分包單位的資格進行審核。本工程的消防安裝工程和電梯安裝工程為分包工程，項目監(jiān)理部對該兩項工程的分包單位的資格進行了審核。審查承包人報送的《材料進場報審表》，對進場的各種原材料等進行審查。審查承包人報送的《機械設(shè)備進場報審表》，對機械設(shè)備進行現(xiàn)場核對，檢查其工作狀況；塔吊、井架等設(shè)備，必須經(jīng)當?shù)貏趧影踩块T鑒定符合要求，并辦理相關(guān)手續(xù)后，才能投入使用。審查承包人報送的材料試驗室的資質(zhì)。審查承包人報送的《測量儀器進場報審表》，測量儀器必須有法定計量部門的標定證明。
3.房屋建筑工程施工的監(jiān)理方法
房屋建筑工程施工過程的監(jiān)理方法一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗，旁站監(jiān)督。
3.1 見證取樣
取得見證取樣證件的專業(yè)監(jiān)理工程師對混凝土試塊、砂漿試塊、鋼筋及連接接頭試件、水泥、砼中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，實施見證取樣和送檢。監(jiān)理機構(gòu)中的見證人員應(yīng)具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構(gòu)等。見證人應(yīng)在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應(yīng)對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應(yīng)作見證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，檢測報告應(yīng)科學(xué)、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應(yīng)加蓋見證取樣檢測的專用章。
監(jiān)理機構(gòu)中的見證人員在抽樣時應(yīng)注意：七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場；對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時間生產(chǎn)或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應(yīng)作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標準規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評定結(jié)果比較。及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
3.2 平行檢驗
監(jiān)理項目部要在承包人自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例，對工程項目進行獨立檢查和驗收，以復(fù)核檢驗施工的準確性。如對承包人的測量放線成果進行復(fù)測、復(fù)核建筑物的幾何尺寸等。根據(jù)房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復(fù)核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監(jiān)理自有設(shè)備，也可使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認。平行檢驗一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批可采用100%監(jiān)理平行檢驗應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。
3.3 旁站監(jiān)督
平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師一般應(yīng)對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗應(yīng)配套進行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，記錄應(yīng)采用施工檢驗記錄表，由施工方質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。
4.工程竣工驗收時的監(jiān)理要點
工程竣工時，監(jiān)理工程師應(yīng)對工程質(zhì)量進行評估，提出工程質(zhì)量評估報告。審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報告，并在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見。接受上級質(zhì)檢部門對監(jiān)理檔案資料的審查。同時，還應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位制訂驗收方案，并協(xié)助其組織竣工驗收。在這個階段，尤其要加強各分部工程的驗收，對涉及安全及使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程，要進行有關(guān)見證取樣送檢試驗或抽樣檢測。如建筑物沉降觀測測量、樓板厚度檢測、鋼筋保護層檢測等，都應(yīng)當根據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)實際情況進行檢測或測試。監(jiān)理工作要由總監(jiān)理工程師組織施工項目部的項目經(jīng)理、戡察、設(shè)計單位的項目負責人等進行驗收，并報質(zhì)量監(jiān)督站和業(yè)主代表參加。涉及建設(shè)單位所轄子單位的工程質(zhì)量驗收時，由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部對工程進行初驗，初驗通過，監(jiān)理向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告，由建設(shè)單位組織施工（含分包）、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督站等相關(guān)單位部門對工程進行工程竣工驗收。工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
實踐證明，只要參與建設(shè)的各方責任主體嚴格履行自身的職責，加強工程質(zhì)量監(jiān)管，才能夠確保工程質(zhì)量穩(wěn)步提升，最大限度地控制房屋建筑工程的質(zhì)量問題，推動房屋建筑業(yè)的健康快速發(fā)展。
參考文獻
[1] 范鋒.房屋建筑施工中監(jiān)理工作的幾點探討.中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011-04.
第6篇：工程竣工安全評估報告范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量安全；監(jiān)督管理
中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：
一、引言
建筑業(yè)是關(guān)系國計民生的支柱性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，目前建筑業(yè)正處速發(fā)展階段，新材料、新技術(shù)不斷應(yīng)用于工程中，建設(shè)規(guī)模不斷擴大，建筑理念和建筑內(nèi)涵不斷豐富，但與此同時，建筑業(yè)內(nèi)固有的和不斷衍生的問題束縛著本行業(yè)的健康發(fā)展，其矛盾日益顯現(xiàn)。如何有效地代表政府對建筑業(yè)的工程質(zhì)量安全實施監(jiān)督管理一直是質(zhì)量監(jiān)督站的研究課題。文章結(jié)合作者多年的實踐經(jīng)驗，就加強建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的環(huán)節(jié)與途徑進行了論述，以供同仁參考。
二、加強建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的環(huán)節(jié)
（1）建立科學(xué)的質(zhì)監(jiān)站內(nèi)部質(zhì)量管理體系
站長與各質(zhì)監(jiān)室負責人、質(zhì)監(jiān)室負責人與質(zhì)監(jiān)員簽訂責任狀，層層抓落實。同時抓好質(zhì)監(jiān)員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，促進質(zhì)監(jiān)人員自身思想政治水平和業(yè)務(wù)水平、業(yè)務(wù)技能的提高。責任質(zhì)監(jiān)員對所監(jiān)督的工程按照監(jiān)督計劃書和質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定，認真實施監(jiān)督工作，加強對建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)保體系和質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，確保監(jiān)督工作到位率100%。責任質(zhì)監(jiān)員對所監(jiān)督的工程負全面的質(zhì)量監(jiān)督責任，特別是對抽檢點的質(zhì)量、對核查的工程技術(shù)資料質(zhì)量、對基礎(chǔ)分部和主體分部質(zhì)量安全負全面監(jiān)督責任。
（2）加強對工程建設(shè)各方主體的監(jiān)管力度
1）規(guī)范各責任主體質(zhì)量行為，確保工程整體質(zhì)量。建設(shè)工程質(zhì)量是工程建設(shè)各方共同活動的結(jié)果，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及有關(guān)機構(gòu)的質(zhì)量行為直接影響工程質(zhì)量，必須嚴格規(guī)范各責任主體的質(zhì)量行為。①對建設(shè)單位將建設(shè)工程違法肢解分包、對承包單位的建設(shè)活動進行不合理干預(yù)；使用于未經(jīng)審批的施工圖紙設(shè)計文件的行為嚴格監(jiān)督，嚴肅查處；②對建設(shè)單位違反其質(zhì)量責任和義務(wù)以及違反強制性標準的行為，記入不良記錄，視情節(jié)輕重給予處罰；③施工單位和監(jiān)理單位要人員到位且嚴格執(zhí)行強制性標準，嚴格按圖紙和相關(guān)規(guī)范規(guī)程施工，按規(guī)定進行檢查評定和驗收，確保工程質(zhì)量。對其選用不符合要求的材料、設(shè)備以及質(zhì)量不合格的要責令整改，必要時要進行處罰。
2）嚴格監(jiān)督施工圖審查，確保設(shè)計質(zhì)量及節(jié)能要求。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，施工圖未經(jīng)審查批準的或?qū)彶椴缓细竦模坏糜糜谑┕?。在工程質(zhì)量監(jiān)督工作中，應(yīng)嚴格執(zhí)行施工圖設(shè)計審查制度。①建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時，無施工圖設(shè)計審查批準書不予辦理；②在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大設(shè)計修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報審。在圖紙會審或技術(shù)交底的時候?qū)χ卮笪ｋU源的控制必須有專家論證報告，電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目未經(jīng)審查和審查不合格的，不得施工。通過嚴格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
3）規(guī)范見證取樣檢測，確保材料質(zhì)量。在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴格檢查見證取樣檢測有關(guān)資料。①明確進行見證取樣檢測的范圍：凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，取樣數(shù)量不少于規(guī)定檢測數(shù)量的30%；②確保見證取樣檢測的程序：工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)將“見證取樣檢測備案書”報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案；工程施工中，見證人員對試樣的采樣、留置以及送檢要全程見證，并如實填寫見證記錄；③不定期抽查見證取樣檢測的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時、真實、準確，對違反見證取樣檢測有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
4）加強施工過程監(jiān)督檢測，確保工程實體質(zhì)量。監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場質(zhì)量情況對工程結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行隨機抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。①配置鋼筋掃描儀，數(shù)字顯示式回彈儀、混凝土快速測定儀、激光測距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測設(shè)備。特點是快速、準確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作；②確定工程監(jiān)督檢測范圍、監(jiān)督檢測程序，監(jiān)督檢測內(nèi)容，監(jiān)督檢測抽樣方法及數(shù)量、監(jiān)督檢測記錄及報告形式、不合格檢測結(jié)果的處理方案等；③用科學(xué)數(shù)據(jù)對結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行判定，實現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測的轉(zhuǎn)化，維護監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過加強監(jiān)督檢測，強化了工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。
5）嚴把建筑施工過程中的“樣板引路”制度管理?！皹影逡贰敝贫纫蠼ㄖこ碳笆姓A(chǔ)設(shè)施前做出“樣板間”和“試驗段”，在施工過程中“用典型引路”，在檢查驗收時“讓樣板說話”。要求做出樣板的項目包括：墻體施工前要做出樣板間；外裝飾工程要做出樣板墻；設(shè)備安裝工程要在標準間做出樣板間或樣板系統(tǒng)；門、窗工程在施工前應(yīng)做出樣板件；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中道路工程的土層、基層、面層應(yīng)分別做出工程試驗段；大型建筑群體、住宅小區(qū)應(yīng)在施工現(xiàn)場建立樣板示范間。并要求所有 “樣板間” 必須做出節(jié)能降耗樣板。作為質(zhì)量監(jiān)督管理部門對未進行“樣板間”和“試驗段”施工管理的工程項目，將責令整改，對整改不到位的責任單位進行不良行為記錄等處罰，并作為重點監(jiān)管對象。
6）嚴格把好分戶驗收關(guān)。2009年12月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號），對開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作提出了明確的要求，為全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作提供了有力的政策依據(jù)；2011年起，在全省范圍內(nèi)全面實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，將分戶驗收作為住宅工程竣工驗收必備條件，凡未實行分戶驗收或分戶驗收不合格的，不得進行住宅工程整體竣工驗收，不予辦理工程竣工驗收備案，不予參評工程質(zhì)量獎項；對未嚴格實行分戶驗收、在分戶驗收中弄虛作假的，責令限期改正，依法進行嚴肅處理。
7）嚴格竣工驗收監(jiān)督，把好備案和交付使用關(guān)。①嚴格審查竣工驗收條件：審閱設(shè)計文件，設(shè)計變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；審查施工單位的工程竣工報告，勘察設(shè)計單位的工程質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告、審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗收方案。審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報告；②嚴格對建設(shè)單位組織的竣工驗收進行監(jiān)督，重點監(jiān)督：是否按所提交的工程驗收方案進行驗收，驗收參加人員是否到位，審查工程質(zhì)量，查驗的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量。通過嚴格竣工驗收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量；③工程竣工驗收合格后，監(jiān)督檢查建設(shè)單位的工程竣工驗收報告，出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告，報告中要明確同意進行竣工驗收備案，建設(shè)單位按規(guī)定到有關(guān)部門進行竣工驗收備案后方可交付使用。
三、加強建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的途徑
（1）提升建筑企業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理意識。不斷深入質(zhì)量安全教育，對企業(yè)主要負責人灌輸安全生產(chǎn)的理念和重要性，并結(jié)合真實案例，警示負責人應(yīng)落實質(zhì)量安全監(jiān)督管理。
（2）明確質(zhì)量安全監(jiān)督管理的責任。首先，應(yīng)對建筑工程質(zhì)量安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，同時對建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測單位等各方責任主體的質(zhì)量安全行為進行檢查；及時對質(zhì)量安全監(jiān)督管理的檢查情況報告給相關(guān)部門，以便采取有效措施，排除安全隱患，并對已經(jīng)存在嚴重質(zhì)量安全隱患的工程要求停止施工，進行整改。
（3）提升員工的綜合素質(zhì)。質(zhì)量安全監(jiān)督工作是每一個現(xiàn)場施工人員的工作重點之一，而員工的綜合素質(zhì)是決定現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)督效果的關(guān)鍵。因此，建立和健全施工人員的各項技能培訓(xùn)，并積極帶領(lǐng)人員參與技術(shù)探討、交流等活動，完善施工人員的質(zhì)量安全監(jiān)督意識，提高他們分析問題和解決問題的能力，保證施工人員具有過硬的技術(shù)和全面的監(jiān)督意識。
（4）強化對安全監(jiān)督管理工作的考核?？己说哪康氖菫榱苏J可有能力的員工，鼓勵更多的員工積極努力工作，預(yù)防事故的發(fā)生，同時，這也是一種約束手段。很多單位采取事先考核，例如繳納保證金等，其目的也是為了增強員工的質(zhì)量安全意識。
（5）建立和完善建設(shè)工程質(zhì)量責任主體和有關(guān)機構(gòu)不良記錄管理制度。建設(shè)部《建筑市場誠信行為為信息管理辦法》和《建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》的分布實施，是利用信息技術(shù)和按照市場規(guī)律，使工程建設(shè)中涉及的責任主體及中介機構(gòu)的失信行為受到法律和、市場的懲罰。我們將做好以上兩個文件的宣傳貫徹工作，以施行統(tǒng)一的誠信標準為契機，以建立誠信信息平臺為手段，以完善信用將懲機制杠桿，加快推進建筑市場秩序日趨規(guī)范。
（6）探索快捷、公正的解決用戶投訴新途徑。建設(shè)工程的復(fù)雜性和特殊性，使得有些質(zhì)量投訴單靠質(zhì)量監(jiān)督人員現(xiàn)場觀察、詢問，很難找出質(zhì)量問題產(chǎn)生的真正原因，或找出原因不準確、不全面，給質(zhì)量問題性質(zhì)的判斷和責任的界定帶來困難。同時，引入誠信建設(shè)機制，將那些違法違規(guī)、不履行保修職責、推諉扯皮，給用戶帶來嚴重損失的企業(yè)予以曝光，并把其不良行為記錄在案。以此引導(dǎo)企業(yè)順應(yīng)市場經(jīng)濟潮流，增強信用意識，做好售后服務(wù)和質(zhì)量保修工作。
四、結(jié)束語
總之，建筑工程質(zhì)量安全涉及方方面面，要把工程質(zhì)量安全管好，必須有一個健全、有效的質(zhì)量控制管理體制。建設(shè)部頒布實施的《建筑工程施工質(zhì)量評價標準》為企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)提供了一個具有統(tǒng)一基本評價指標和評價方法的標準，以增加建設(shè)單位與施工單位的協(xié)調(diào)性，增強施工單位之間的可比性。因此，監(jiān)督管理部門要積極引導(dǎo)企業(yè)結(jié)合本單位情況和自身特點，在提高工程質(zhì)量意識、管理水平、隊伍素質(zhì)、創(chuàng)新能力，打造建設(shè)工程質(zhì)量品牌上同執(zhí)利導(dǎo)。選擇有代表性的工程實施創(chuàng)優(yōu)良工程活動，樹典型、促全局，推動建設(shè)工程質(zhì)量的整體提高。
參考文獻
[1]《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》
第7篇：工程竣工安全評估報告范文
關(guān)鍵詞：建筑機電設(shè)備安裝問題調(diào)試
機電設(shè)備安裝工程是建筑工程中不可或缺的重要組成部分，它具有它的固有特征，但其通用性也很強。其施工活動從設(shè)備采購開始、涉及到安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運行、竣工驗收各個階段，最終是以滿足建筑物的使用功能為目標。機電安裝施工過程中，涉及施工過程中采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等新興技術(shù)。大型工程對吊裝、裝配、檢測技術(shù)的要求越來越高，這就需要不斷更新施工技術(shù)及施工設(shè)備。機電安裝工程施工質(zhì)量的驗收與建筑構(gòu)筑物相比較，也有著明顯的不同，其特點主要表現(xiàn)為對質(zhì)量評估方法、工程驗收和售后服務(wù)手段的區(qū)別。
1 機電設(shè)備安裝工程常見技術(shù)問題
1.1 螺栓聯(lián)接問題
螺栓、螺母聯(lián)接是機電行業(yè)的一種最基本的裝配，聯(lián)接過緊時，螺栓在機械力與電磁力的長期作用下容易產(chǎn)生金屬疲勞，發(fā)生剪切或螺牙滑絲等聯(lián)接過松的情況，使部件之間的裝配松動，引發(fā)事故。對于電氣工程傳導(dǎo)電流的螺栓、螺母聯(lián)接，不僅要注意其機械效應(yīng)，更應(yīng)注意其電熱效應(yīng)，壓接不緊，接觸電阻增大，通電時產(chǎn)生發(fā)熱―接觸面氧化―電阻增大的惡性循環(huán)，直至嚴重過熱，燒熔聯(lián)接處，造成接地短路、斷開事故。對于一次設(shè)備及母線，聯(lián)接線的并溝線夾、T型線夾、設(shè)備線夾、接線相等都可能因此產(chǎn)生程度不同的事故。
1.2振動問題
（1）泵：轉(zhuǎn)子不平衡，軸承間隙大，轉(zhuǎn)子和定子相磨擦，轉(zhuǎn)子與殼體同心度差等，這些都是機械方面的問題。
（2）電機：轉(zhuǎn)子不平衡，軸承間隙大，轉(zhuǎn)子和定子氣隙不均勻。
（3）操作：主要是工藝操作參數(shù)偏離泵的額定參數(shù)太多，引起泵的運行不平穩(wěn)，例如：出口閥控制的流量太小引起的震動等，這要求工藝盡量接近泵的額定參數(shù)進行操作。
1.3超電流問題
（1）泵：軸承損壞，轉(zhuǎn)子與殼體相磨擦，泵內(nèi)有異物等。
（2）電機：功率偏小，過載電流整定偏小，線路電阻偏高，電源缺相等。
（3）工藝操作：所送介質(zhì)超過泵的設(shè)計能力，如密度大、粘度高、需求量高等。
2 解決機電設(shè)備安裝問題的辦法
（1）嚴格施工組織設(shè)計及設(shè)備、設(shè)施選擇施工組織設(shè)計和設(shè)備、設(shè)施選擇是經(jīng)有關(guān)科技人員共同研究商定的，通過技術(shù)計算和驗算，既有其使用價值，又可保證良好的經(jīng)濟效益，不要隨便更改選用設(shè)備，否則會影響基礎(chǔ)工作的進展。
（2）按預(yù)定計劃開展安裝工作每一項機電設(shè)備安裝工作順序都有其科學(xué)性。一個安裝工程的計劃排隊是經(jīng)過多方面的考慮，經(jīng)過技術(shù)論證排出的，是有科學(xué)根據(jù)并有一定指導(dǎo)性的，不要隨便改動，以免造成背工窩工，工程進度連續(xù)不上。
（3）對安裝工作要總體布置、統(tǒng)一安排對大型安裝工程，由于設(shè)備多，安裝環(huán)節(jié)多，因此對每一項安裝都必須有總體布置，做到統(tǒng)一安排，施工隊中必須有一個統(tǒng)一指揮的機電隊長（或項目副經(jīng)理）對各項工作進行協(xié)調(diào)處理，集思廣益，多征求職工的工作意見。作為管理人員對各項安裝要了如指掌，對下一步該干什么、怎么干、缺什么材料和配備件，還存在什么問題等都要心中有數(shù)，該提前做的準備工作，必須提前到位，這樣才不至于在安裝工作中造成停工待料的被動局面。
（4）安裝工作要有主有次一個工程具備開工條件，首先得有電源，其次要有動力源，有提升裝備（包括井架、提升絞車）。要想達到短期開工之目的，安裝工作必須有主有次，分輕重緩急。只有對安裝變電所、壓風機,井架、提升絞車工作有一個合理的安排，有計劃有目的地進行安裝工作，才能達到事半功倍之效果。
（5）嚴格按設(shè)計要求施工，每一種設(shè)備的安裝，都有很嚴格的技術(shù)要求，只有按設(shè)計技術(shù)要求施工，才能減少不必要的時間流失和材料消耗。一種設(shè)備的基礎(chǔ)是經(jīng)過設(shè)計部門的計算設(shè)計出來的，按要求施工，才能保證質(zhì)量，保證安全。
（6）按常規(guī)安裝方式對設(shè)備進行安裝，每種設(shè)備的安裝，都有一定的作業(yè)方式和工作順序，不能急于求成，工序顛倒。例如：井架安裝，常規(guī)作業(yè)方法是一層組裝起來后，進行初操平找正，然后逐層安裝。井架安裝完后，各連接部位必須一條不少地穿上螺栓，擰緊所有連接螺栓，進行整體操平找正，最后才是井架四腳二次灌灰。切不可一層安裝完后不進行初操平找正，整體安裝完后不精確操平找正，連接部位缺件，就二次灌灰，給上層安裝工作帶來困難，造成不好安、對不上、穿不上螺栓等尾工量多的現(xiàn)象，結(jié)果造成安裝質(zhì)量低，不合乎安裝質(zhì)量標準要求。
（7）提高機電工人整體素質(zhì)，機電工素質(zhì)低是造成安裝速度和安裝質(zhì)量低的人為因素。機電工在安裝時，必須經(jīng)過崗前培訓(xùn)，掌握一般安裝知識，熟知安裝標準，該找平的必須找平，該連接的部位螺栓必須一條不少，該穿地腳螺栓的部位必須一條不；電工在設(shè)備供配電上應(yīng)做到按規(guī)程規(guī)范接電，對供電設(shè)備開關(guān)、控制盤應(yīng)做到提前檢修，接好電后必須對設(shè)備進行試運轉(zhuǎn)。
3通電調(diào)試
工程實體安裝完畢，必須清潔場地經(jīng)過仔細的檢查和準備后進入調(diào)試步驟。筆者摸索出調(diào)試過程需要注意的事項:
（1）必須遵循“五先五后”原則，先單機后聯(lián)調(diào)；先手動后自動；先就地后遠方（遙控）；先空載后負載；先點動后聯(lián)動。
（2）要以“安全第一”為準則，包括人身安全和設(shè)備安全。不能急于求成而忽視安全的重要性。所有配電屏、柜和設(shè)備的送（受）電必須嚴格按規(guī)程操作，實行“送（受）電令”制度。送電單位由專人負責、統(tǒng)籌安排；不論是送電還是受電，都要在雙方監(jiān)理的監(jiān)督下完成。
（3）形成有關(guān)工程調(diào)試數(shù)據(jù)資料，要求施工單位提交的資料真實、準確、完整。有的監(jiān)理人員只是用巡視的方法簡單地介入調(diào)試過程，不熟悉調(diào)試情況和調(diào)試結(jié)果，對調(diào)試資料中的數(shù)據(jù)持懷疑態(tài)度，往往不及時簽署或要求重新安排調(diào)試，造成資料延遲、失真或浪費人力、物力，也不能體現(xiàn)監(jiān)理在關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理作用。
4 竣工驗收
施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，應(yīng)在自評、自查工作完成后，向項目監(jiān)理部提交竣工驗收報驗單及竣工報告；總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程竣工資料及工程實體質(zhì)量完成情況進行預(yù)驗收，對檢查出的問題，督促施工單位及時整改，經(jīng)項目監(jiān)理部對竣工資料和工程實體全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設(shè)單位提出資料評估報告。對一些竣工驗收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項處理，在監(jiān)理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續(xù)完善。
第8篇：工程竣工安全評估報告范文
工程實施階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容為“四控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”，“四控制”即：質(zhì)量控制、投資控制、進度控制及安全控制；“兩管理”即合同管理與信息管理；“一協(xié)調(diào)”即為協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。下面就這幾個方面監(jiān)理的作用進行論述。
2.1工程建設(shè)監(jiān)理在施工質(zhì)量控制中的作用。工程實施階段監(jiān)理的工作重點在于事前控制和過程監(jiān)控，首先應(yīng)在編制的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》中從工程實際出發(fā)，在風險分析的基礎(chǔ)上全面了解工程的控制要點，依據(jù)監(jiān)理合同提出明確的質(zhì)量控制目標，對工程容易出現(xiàn)的問題進行預(yù)測，制定相應(yīng)的措施并通過旁站、檢查、試驗、驗收等手段，促使承包方內(nèi)部施工質(zhì)量保證體系有效運行，從技術(shù)、組織、經(jīng)濟等方面提出各種方案和有效措施來指導(dǎo)工程的展開。
2.2工程建設(shè)監(jiān)理在施工投資控制中的作用。通過對合格工程的實體計量來控制項目投資支出，既是項目質(zhì)量控制的手段，也是體現(xiàn)監(jiān)理方公正執(zhí)業(yè)的重要環(huán)節(jié)。按合同中約定的相應(yīng)條款進行工程款支付，密切注意對未完工程投資支出的影響，嚴格履行工程變更的相關(guān)手續(xù)，審核施工單位的工作量及報表，提出支付工程款意見，協(xié)調(diào)建設(shè)方與承包方所發(fā)生的經(jīng)濟爭議，力求減少停工、窩工及其引發(fā)的索賠損失均是監(jiān)理對投資控制的關(guān)鍵性內(nèi)容，有效的保證參建各方的利益。
2.3工程建設(shè)監(jiān)理在施工進度控制中的作用。為了有效控制施工進度，監(jiān)理部首先根據(jù)建設(shè)方審批的施工總進度計劃，對施工進度總目標進行層層分解，不同施工單位的分目標，不同施工階段的分目標，這些目標的細分在時間上滿足總目標要求，在技術(shù)上符合施工工藝特點和合理交叉。在施工過程中對照施工進度計劃，分析、評價承包方的實際施工進度，協(xié)助施工主查找偏差原因，并督促其制訂科學(xué)、合理的趕工措施，在保證質(zhì)量和安全的前提下報經(jīng)監(jiān)理審批后組織實施，最終避免工程延期從而保證工程實體按既定的工期目標交付使用。
2.4工程建設(shè)監(jiān)理在施工安全控制中的作用。自2004年2月1日起施行的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第十四條已經(jīng)明確了工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。工程開工前，監(jiān)理方首先審查施工方報送的《施工組織設(shè)計》中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)各項強制性標準；實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，及時要求施工單位整改，情況嚴重的，下達工程暫停令并要求施工單位停工整改，及時報告建設(shè)單位及有關(guān)主管部門以杜絕或盡量避免安全事故的發(fā)生。
2.5工程建設(shè)監(jiān)理在合同管理中的作用。參建各方所簽署的合同，規(guī)定著合同各方的責權(quán)利關(guān)系，各方依據(jù)合同約定的內(nèi)容實施工作，所以建設(shè)工程監(jiān)理對合同的管理必然是工程項目管理的核心，監(jiān)理部根據(jù)建設(shè)方要求，協(xié)助、參與建設(shè)方確定建設(shè)項目的有關(guān)合同結(jié)構(gòu)，對合同條款進行風險分析，提出合同各方降低風險的建議；對所有與受委托監(jiān)理工作有關(guān)的合同的履行實施監(jiān)控、檢查與管理；協(xié)助建設(shè)方和秉公處理建設(shè)過程中各階段產(chǎn)生的索賠，參與協(xié)商、調(diào)解、仲裁甚至法院解決的合同糾紛。
2.6工程建設(shè)監(jiān)理在信息管理中的作用。監(jiān)理的信息管理工作的主要內(nèi)容為信息的收集與匯總，信息的傳遞與處理，信息資料的整理、歸類、建檔以及信息資料的利用。監(jiān)理部在日常工作中做好監(jiān)理的各項記錄，定期向建設(shè)方及上級主管部門上報各種報表，傳遞工程建設(shè)信息，完成資料管理工作，建立檔案管理制度。
2.7工程建設(shè)監(jiān)理在協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系中的作用。工程的實施主要參建單位有建設(shè)方、勘察設(shè)計單位、承包方、咨詢單位、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)方等，所有參建單位都依靠合同確立相互之間的關(guān)系。在工程具體的實施過程中，各方發(fā)生合同爭議是再所難免的，這時，作為公正第三方的監(jiān)理還擔負起了協(xié)調(diào)的重要角色，監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作貫穿于施工階段的全過程和每一個工作環(huán)節(jié)，這就要求監(jiān)理方必須對項目情況全面了解，對每一次工地會議進行詳細記錄，對所有文檔資料進行完整收集。當發(fā)生合同爭議調(diào)解不成需通過仲裁或訴訟最終解決的，監(jiān)理方還需提供相應(yīng)的證明材料。
2．工程竣工驗收階段、保修階段及工程移交階段監(jiān)理的“善后”工作，保證了建設(shè)方投資的有效性，是后續(xù)工作的強有力保證
第9篇：工程竣工安全評估報告范文
關(guān)鍵詞：工程建設(shè) 檔案管理 檔案建立
工程建設(shè)檔案是我國各類工程建設(shè)成果的重要記錄，是檔案管理的重要組成部分，在工程建設(shè)、維修管理、生產(chǎn)使用、平時維護和工程科研中發(fā)揮著重要作用。隨著社會的高速發(fā)展,工程建設(shè)不再是簡簡單單建造一棟或幾棟建筑物，而是包括實際管理、配套建設(shè)、資料保存等在內(nèi)的方方面面工作，特別是工程建設(shè)檔案的建立與管理將是工程后期管理、使用的基本保障，對整個工程壽命有舉足輕重的影響。
一、工程建設(shè)檔案建立與管理的重要性
各種工程管理文件，尤其是各級機關(guān)的批復(fù)文件和具體工程管理部門的批準文件，是合法進行工程建設(shè)的重要依據(jù)，當建筑物或構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)及土地所有權(quán)產(chǎn)生糾紛時，地籍圖、工程總平面圖及各有關(guān)部門的批準文件便成為重要法律依據(jù)。工程設(shè)計圖紙等文件是工程檔案的重要組成部分，是施工單位進行施工的主要依據(jù)，當工程竣工交付使用后，若發(fā)生質(zhì)量問題，影響正常使用時，可以通過查閱圖紙，迅速做出處理,結(jié)果嚴重的,則可根據(jù)圖紙設(shè)計情況,判明責任方，進行索賠;當計劃對建筑物進行改造或擴建時，則需要根據(jù)原始設(shè)計文件確定其是否有可能。可見,工程建設(shè)檔案在建筑物后期使用中具有舉足輕重的作用，必須加強重視管理。
二、工程建設(shè)檔案的主要內(nèi)容
按照國家有關(guān)規(guī)范，工程建設(shè)檔案大致應(yīng)包含以下五方面主要內(nèi)容:準備階段文件、監(jiān)理文件、施工技術(shù)文件、竣工圖、竣工驗收文件。
（一）準備階段文件。主要可以包括十六個方面：1、項目建議書、可行性研究報告、立項批復(fù)、會議紀要等文件；2、基建計劃(或有關(guān)批復(fù))；3、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件；4、劃撥用地文件、用地平面圖、國有土地使用證)；5、拆遷文件、拆遷范圍圖及補償協(xié)議；6、勘察、設(shè)計合同；7、施工圖技術(shù)性審查報告；8、消防、環(huán)保、氣象等審核意見；9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃放線、驗線記錄；l0、招標文件、投標書、中標通知書；11、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；12、建筑安裝工程承包合同；13、工程類別鑒定書；14、建設(shè)工程施工許可證；
15、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目管理人員名單；16、工程地質(zhì)勘察報告。
（二）監(jiān)理文件。主要包括十八方面內(nèi)容：1、委托監(jiān)理合同；2、監(jiān)理規(guī)劃；3、監(jiān)理實施細則；4、施工組織設(shè)計(方案)報審(審批)表；5、工程開、復(fù)工審批表、工程暫停令；6、工程計量單和工程款支付證書；7、監(jiān)理工程師通知單；8、監(jiān)理工作聯(lián)系單；9、報驗申請表；10、會議紀要；11、來往函件；12、監(jiān)理日記；13、監(jiān)理月報；
14、質(zhì)量缺陷與事故的處理意見；15、分部工程、單位工程等驗收資料；16、索賠文件資料；17、工程結(jié)算審核意見書；18、監(jiān)理工作總結(jié)。
（三）施工技術(shù)文件。主要包括九方面內(nèi)容：1、建筑與結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；2、樁基工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；3、鋼結(jié)構(gòu)工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；4、幕墻工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；5、建筑給排水及采暖工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；6、建筑電氣工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；7、通風與空調(diào)工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；8、電梯工程施工技術(shù)及質(zhì)量驗收資料；9、建筑檢測試驗。
（四）竣工圖。主要包括九方面內(nèi)容：1、總平面布置圖、地下管線綜合圖、小區(qū)(單位)規(guī)劃；2、建筑竣工圖；3、結(jié)構(gòu)竣工圖；4、裝飾裝修竣工圖；5、給排水竣工圖；6、采暖竣工圖；7、電氣竣工圖；8、通風竣工圖；9、空調(diào)竣工圖。
（五）竣工驗收文件。主要包括三個方面、二十五個內(nèi)容。一是竣工驗收文件：1、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評定表；2、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評定表；3、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄；4、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄；5、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄；6、分部(子分部)工程驗收記錄；7、建設(shè)工程質(zhì)量檢查報告(勘察單位)；8、建設(shè)工程質(zhì)量檢查報告(設(shè)計單位)；9、建設(shè)工程竣工報告(施工單位)；
10、建設(shè)工程質(zhì)量評估報告(監(jiān)理單位)；11、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收報告表；l2、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告；13、規(guī)劃驗收合格證；14、節(jié)能建筑認證書；
15、消防、環(huán)保、氣象部門的認可文件或準許使用文件；16、室內(nèi)空氣檢測報告；17、工程質(zhì)量保修書、住宅質(zhì)量保證書；18、建設(shè)工程結(jié)算價登記備案書；19、建設(shè)工程款文付情況證明表；20、工程竣工驗收備案表。
二是財務(wù)文件：1、工程結(jié)算書、審查定案表、審計報告書；2、交付使用財產(chǎn)總表和財產(chǎn)明細表。三是聲像檔案，包括原址原貌、開竣工儀式、領(lǐng)導(dǎo)視察、施工中各階段、竣工后各立面的聲像圖片資料：1、照片、底片；2、錄像帶、光盤；
3、文字說明。
三、檔案建立與管理中應(yīng)重視的幾個問題
一是要重視可行性研究論證報告、設(shè)計任務(wù)書?？尚行匝芯繄蟾媸沁\用多種科學(xué)方法和技術(shù)手段，在勘察選址的基礎(chǔ)上，對工程建設(shè)項目進行技術(shù)、經(jīng)濟論證，以研究提出建設(shè)項目在技術(shù)上是否先進、適用可靠，在經(jīng)濟上是否合理，建設(shè)上是否可行等論證，是工程建設(shè)項目前期工作的一項重要內(nèi)容，是各級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)進行項目決策的基木依據(jù)，是工程建設(shè)項目立項、編制設(shè)計任務(wù)書、進行初步設(shè)計和制定項目建設(shè)計劃的重要依據(jù)。設(shè)計任務(wù)書是工程建設(shè)的大綱，是確定建設(shè)項目和建設(shè)方案的決策性文件。在設(shè)計任務(wù)書中，不但明確了工程項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)依據(jù)和用途等內(nèi)容，而且對工程建設(shè)規(guī)模、總投資及建設(shè)期限等也要做出明確要求，是進行工程設(shè)計、工程驗收及工程評價的基木依據(jù)。
二是要重視設(shè)計基礎(chǔ)資料。設(shè)計基礎(chǔ)資料主要包括現(xiàn)場地形圖、地質(zhì)勘察報告，水文、氣象、地震、道路、通信、電源等現(xiàn)狀有關(guān)文件。設(shè)計基礎(chǔ)資料是否準確、完整齊全，是工程設(shè)計能否做到合理、安全，保證正常使用的重要文件之一，也是進行工程設(shè)計必不可缺的基本條件。
三是要重視設(shè)計文件。設(shè)計文件主要包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書、設(shè)計評審和各級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)審批文件等。設(shè)計圖紙是工程建設(shè)檔案必不可少的重要文件，是進行工程建設(shè)和施工的主要依據(jù)，是后期生活使用、維修管理的基礎(chǔ)，是以后進行工程改造擴建的基本保障。
四是要重視工程變更文件。在工程施工過程中，由于建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位或其它實際情況造成的原因，難免需要對施工圖紙進行設(shè)計變更，設(shè)計單位前期完成的施工圖紙并不能真實、準確地表達工程實際建設(shè)情況。實際工程中考慮到審計結(jié)算、出圖成本等原因，施工單位和設(shè)計單位并不能按時提供全套完整變更后、合格的設(shè)計圖紙，大部分是以原始設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)，通過設(shè)計變更通知單進行調(diào)整、變更。
五是要重視工程建設(shè)檔案的移交與保管。工程建設(shè)檔案由建設(shè)單位或工程總承包單位總抓，在專職人員做好工程建設(shè)有關(guān)資料的積累、整理、歸檔和保管工作后，制成材料優(yōu)良、格式統(tǒng)一、書繪工整、聲像清晰、裝訂整潔，符合規(guī)范和標準要求的檔案資料。工程主管部門、建設(shè)單位在組織檢查竣工圖和工程建設(shè)項目竣工驗收后，一年內(nèi)應(yīng)一次性向圖檔庫移交工程建設(shè)檔案，所有工程建設(shè)項目，建設(shè)單位都應(yīng)有一份完整的檔案，大中型項目的原始檔案資料，由省級單位圖檔庫保存，小型項目和零星工程的原始檔案資料，由建設(shè)單位保存。工程建設(shè)檔案的保管期限分為永久、長期、短期三種，屬長期保管的工程建設(shè)檔案，保管期限不得短于建設(shè)項目的使用壽命;短期不得少于五年。對超過保管期限的工程建設(shè)檔案應(yīng)進行鑒定，對確實已失去保存價值的，經(jīng)過審批手續(xù)，登記造冊后可按保密規(guī)定予以處理。
參考文獻：
