地方文化論文精選(九篇)

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第1篇：地方文化論文范文

作者：張寧 單位：皖西學(xué)院藝術(shù)學(xué)院

楚都?jí)劭h城呈現(xiàn)的楚文化、藝術(shù)特征

壽縣城地處淮南，北瀕淮河，南倚大別山，受獨(dú)特地理和文化環(huán)境的影響，堯、舜以前的壽春楚人不得不信奉巫術(shù)、崇拜圖騰，不得不用細(xì)致的觀察力和獨(dú)具一格的創(chuàng)造力去適應(yīng)環(huán)境，發(fā)展自我。東周時(shí)壽春先后成為了蔡國(guó)、楚國(guó)春申君的封地，壽春土著文化開始與中原文化碰撞、融合。楚末年，為避秦國(guó)壓力，而把都城遷至此。壽春楚人在此期間不斷吸收、消化了來自北方中原、東南部淮水流域和長(zhǎng)江下游地區(qū)以及西南部的四川等相鄰區(qū)域的華夏、吳越、巴蜀等文化圈中的一些藝術(shù)因素，并逐漸形成了自己的風(fēng)格。［5］壽縣楚文化作為楚文化的尾段，內(nèi)涵豐富、內(nèi)容龐雜，既包括物質(zhì)形態(tài)的物件，又包括精神形態(tài)的意識(shí)和理念;既包括不斷發(fā)展的制度又包括循序漸進(jìn)的風(fēng)俗;既包括民族、語言、文字，又包括文化、藝術(shù)和巫術(shù);既然是壽縣物質(zhì)文化的遺存，又是涵蓋壽縣的楚精神文化的總和，無論是青銅鑄造還是漆器工藝;無論是老莊哲學(xué)還是樂舞美術(shù)，無不閃現(xiàn)著楚人智慧的熠熠光華。壽縣城作為戰(zhàn)國(guó)時(shí)期楚國(guó)的最后一座都城，有著非常豐富的楚文化遺存。壽縣城遺址上發(fā)掘的重要墓葬有楚幽王墓、蔡侯墓等，是楚文化鼎盛期的象征，其古樸莊重、氣勢(shì)雄偉，腹部飾圓箍，箍飾花紋，雙耳和頸的外壁飾有模印幾何圖案，三足根部有浮雕漩渦紋飾，鼎口平沿有銘刻，展現(xiàn)了楚國(guó)在繪畫、鑄造、語言、雕刻、舞蹈等藝術(shù)領(lǐng)域的巨大成就，再現(xiàn)了浪漫、深情、喜慶、悲壯的情懷，彰顯著現(xiàn)實(shí)理性主義的氣息，為研究楚文化提供了珍貴的實(shí)物資料，具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值;小巧精致的青銅雕塑大府銅?；厥最櫯?，表現(xiàn)出臥牛聞風(fēng)而動(dòng)的霎那情態(tài)，生動(dòng)傳神;似劈開竹節(jié)的“鄂君啟金節(jié)”物象突出，寓意莊嚴(yán)，是研究當(dāng)時(shí)楚國(guó)的交通、商業(yè)、地理、符節(jié)制度、楚國(guó)王權(quán)的集中和強(qiáng)化、以及楚王與封君的關(guān)系等方面的重要實(shí)物。［6］以上三件文物集中體現(xiàn)了楚文化的晚期特征，反映出壽春楚人通過自己獨(dú)特的觀察力、想象力和創(chuàng)造力，經(jīng)過長(zhǎng)期的積累、悟化和抽象，把傳統(tǒng)的對(duì)圖騰的崇拜寄托于自然界的具體物象中，把本民族的理想與追求運(yùn)用于不同形制的抽象線條和符號(hào)中，用賦予其生命律動(dòng)的奇特、夸張?jiān)煨捅憩F(xiàn)奮發(fā)向上、不懈追求的深刻內(nèi)涵，為研究探討楚國(guó)文化在淮河流域的發(fā)展衰亡提供了珍貴的實(shí)物資料。楚都?jí)劭h出土的楚漆器是楚藝術(shù)的精華所在，其數(shù)量較多、保存較好，虎虎生風(fēng)、神采飛揚(yáng)，無論整體造型還是局部線條都給人以不可言喻的審美享受和某種激越奮發(fā)的精神力量。遠(yuǎn)古壽春惡劣的生存環(huán)境及與楚結(jié)合之前落后的社會(huì)形態(tài)，使得壽縣人保留著率真、熱情、奔放的土著傳統(tǒng)，意識(shí)中存在的奇異想象和狂放不羈與楚人的浪漫情懷有機(jī)融合。他們信奉神靈與圖騰，重視用神話和巫術(shù)與神溝通，內(nèi)心渴望通過祈求而得到神的庇佑，較少顧忌制度與宗法。壽縣神秘的土著傳統(tǒng)與楚人的浪漫情懷共同培育了壽春楚人幻化神秘、追求自由的藝術(shù)特質(zhì)和縱橫馳騁的想象力以及取法自然、高于自然的不竭創(chuàng)造力。楚都?jí)劭h出土的楚漆器既非對(duì)自然事物的簡(jiǎn)單摹仿，也不是對(duì)當(dāng)時(shí)社會(huì)的刻意表達(dá)，而是壽春人對(duì)一系列自由生命形象的提高與創(chuàng)造，是當(dāng)時(shí)的壽春人對(duì)潛意識(shí)里生命活力與超越自我的生命機(jī)能的盡情釋放。典雅華麗的楚漆器以奇妙的造型，繁縟的紋樣和豐富的色調(diào)，至情、至性、至美的洋溢自由生命的情懷，幻化攬括浩渺宇宙的無窮氣魄，闡釋追求理想與自由的深厚精神內(nèi)涵，顯示出壽春楚文化“對(duì)美的不懈追求與探索”的別致風(fēng)韻，是楚文化最鮮明的特色之一。壽縣楚藝術(shù)中的線條變化多端，各種形式及不可名狀的幾何形匹配，把美表現(xiàn)到無以復(fù)加的程度。［7］壽縣楚人由原始土著人發(fā)展過渡而來，意識(shí)純真質(zhì)樸，沒有中原人經(jīng)歷奴隸社會(huì)所沉淀下的對(duì)人性的扭曲和壓抑的文化，不似中原人的審美心理注重社會(huì)政治功利性，其更重視審美對(duì)象的娛情作用，更多地保留著一種開放心態(tài)，奮發(fā)圖強(qiáng)的決心和勇于創(chuàng)新的精神。壽縣楚藝術(shù)更大的魅力，還在于其整體意象構(gòu)成的不可捉摸的神秘意蘊(yùn)。面對(duì)楚漆器藝術(shù)品，望而立知其為何物，頓后悟出其非自然摹本，而是視覺藝術(shù)形象與自然完美和諧的統(tǒng)一。富于想象力的壽縣人能夠?qū)⒏鞣N線形統(tǒng)一在一定的數(shù)序規(guī)律之中，通過S形動(dòng)蕩曲線，使戲劇性效果與嚴(yán)格的秩序感被完美地統(tǒng)一起來。更能以簡(jiǎn)潔的方式表達(dá)出一個(gè)生機(jī)勃勃、用美好的靈性維系的世界，使其象征意味依然神秘莫測(cè)，讓世人在無限的空間內(nèi)享受無盡的藝術(shù)魅力。所體現(xiàn)的精神風(fēng)尚與理想追求，代表著這一變革時(shí)代的特殊風(fēng)貌［8］。楚都?jí)劭h出土的楚漆器將壽春人大膽支配傳統(tǒng)和再造傳統(tǒng)的智慧發(fā)揮到了極致:他們將自然界存在的傳統(tǒng)事物形象先進(jìn)行總結(jié)、抽象、肢解和打散，依據(jù)自身存在的主觀能動(dòng)性輔以變形，再根據(jù)裝飾、表現(xiàn)或象征的新需要和新風(fēng)格重新組合，以此獨(dú)特的神韻提升和造就了一個(gè)全新的藝術(shù)境界。其在有限的空間內(nèi)表現(xiàn)出遼闊深邃空間，熔鑄了運(yùn)動(dòng)和力量，讓人感覺美不勝收，壽縣楚漆器中多龍鳳鳥紋飾，壽春楚人“人心營(yíng)構(gòu)之象”就是排除束縛于艱險(xiǎn)，乘龍駕鳳到神秘浩渺的空間自由馳騁，這恰與以儒家學(xué)說為根基的北方中原文化相悖，壽春楚漆器給人輕快、飄逸、欲騰空而去的感覺，老子的表現(xiàn)宇宙生命本體的“道”與“氣”、“大象無形”、“滌除玄鑒”等學(xué)說所折射的美學(xué)意蘊(yùn)，在壽春楚漆器中都被體現(xiàn)得淋漓盡致。［9］壽縣楚漆器在造物飾形上的“羽觴”乍看簡(jiǎn)單小巧，而細(xì)觀髹以黑色，飾以朱紅單鳥圖紋的形制，盈透著大氣的盤旋式宇宙感以及遼闊深邃的奧妙空間會(huì)噴薄而出，讓人目不暇接!這也正反映出壽春楚人對(duì)紋樣的迷信崇拜心理和對(duì)美好、力量、正義的情感寄托以及與道家造物思想的重合。［10］

研究楚都?jí)劭h楚文化藝術(shù)特征的現(xiàn)實(shí)意義

壽縣楚人對(duì)生命熱愛、對(duì)自由向往，他們通過對(duì)靈巧、生動(dòng)、變化和力度的把握，用具有“上下與天地同流”的氣魄與力量創(chuàng)造了承載著壽縣楚人生命渴望與精神追求的楚文化藝術(shù)的燦爛與輝煌，用嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、務(wù)實(shí)和創(chuàng)造的理念詮釋了壽春楚人發(fā)展自我、不斷提高的理念，百折不撓、不斷創(chuàng)新的精神注重積累、厚積薄發(fā)的活力。從壽縣楚文化藝術(shù)特征分析，我們能夠發(fā)掘、總結(jié)出當(dāng)代壽縣人民應(yīng)繼承和發(fā)揚(yáng)壽縣楚人的精神，壽縣一定能夠更好的弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)文化，更大的拓展壽縣的知名度，更快的推動(dòng)旅游業(yè)乃至全市、全省經(jīng)濟(jì)、社會(huì)事業(yè)的發(fā)展，啟迪當(dāng)代藝術(shù)設(shè)計(jì)的建設(shè)與發(fā)展具有重要意義。

第2篇：地方文化論文范文

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關(guān)鍵詞：花生；栽培技術(shù)；海南省

花生是海南省的主要食用油料作物之一，一般1年種植2造，分春種和秋種，一般以春種為主，整個(gè)春種的生育期為115~125d，秋種110d左右。根據(jù)海南省產(chǎn)區(qū)特點(diǎn)，栽培上要求全苗、壯苗、早分枝、多分枝，從而促進(jìn)花芽增生，為花多、花齊、針多打下基礎(chǔ)，花生進(jìn)入營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)階段，要防止徒長(zhǎng)倒伏，開花后保護(hù)好葉片。

1選種

選擇優(yōu)良豐產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)品種是關(guān)鍵的栽培技術(shù)之一，目前比較適合海南種植的優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)品種有汕油523、湛油12-1、粵油551等。這些品種屬連續(xù)分枝和連續(xù)開花型，一般有二次側(cè)枝，極少有第3次側(cè)枝，主莖高度與第1對(duì)側(cè)枝長(zhǎng)度較接近；葉色多為淺綠、葉片較大；花期較短，開花結(jié)莢集中；成熟較一致，飽果率高，成熟后莢果不易脫落，收獲省工。其生長(zhǎng)在肥力高、促水性良好、疏松透氣的輕質(zhì)沙壤土上時(shí)，所結(jié)的莢果表面光潔，殼薄籽粒飽滿，品質(zhì)好、產(chǎn)量高，一般產(chǎn)量為3750~4500kg/hm2。

2選地

花生雖然適應(yīng)性很強(qiáng)，能在各種不同的土壤上種植，但選地時(shí)宜選擇交通方便，排灌系統(tǒng)良好的土壤，且以輕沙土壤為適宜，因?yàn)橛幸欢ǚ柿τ州^疏松的沙土壤，通氣性、透水性良好，能保證果針順利入土，為生產(chǎn)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)花生創(chuàng)造良好的條件。

3深耕

花生結(jié)莢一般在30cm的耕作層中，經(jīng)多年種植花生的經(jīng)驗(yàn)證明，深耕的同時(shí)結(jié)合施入優(yōu)質(zhì)腐熟的有機(jī)肥，能改善并增強(qiáng)土壤的透氣性，有利于花生根系的生長(zhǎng)，提高根系的吸水、吸肥能力，促進(jìn)植株的生長(zhǎng)發(fā)育，從而使花生獲得較大的增產(chǎn)。

4整地、起畦、合理密植

種植花生要提前整地，因提前整地能使土壤有一段較長(zhǎng)的時(shí)間沉實(shí)和曬白風(fēng)化，以達(dá)到種植花生“上松下實(shí)”的整地要求，提早整地能保持土壤溫度，有利于種子萌發(fā)和幼苗出土，還有利于增施有機(jī)肥和石灰等。在深耕改良土壤的基礎(chǔ)上，宜進(jìn)行精耕細(xì)作，三熟制水田地區(qū)，在前造作物收獲后立即犁田、曬白，播種前，再進(jìn)行二犁二耙，務(wù)求做到地平、地整、地細(xì)、地碎、地松和地潤(rùn)才播種，冬閑田及旱坡地也應(yīng)提前在冬季整地，犁耙細(xì)碎平整，待春雨來時(shí)播種?；ㄉ镆话悴捎闷枳鳎蚱枳骼谔岣弑硗翜囟?，降低地下水位，減少土壤沖刷利于中耕除草和培土，還有利于下針結(jié)莢和收獲。畦作方式：畦寬1.5~1.8m，畦高12~18cm，畦面宜造成龜背形，株行距一般13cm×24cm，用種量187.5~225kg/hm2。全田要開好三級(jí)排灌溝。

5曬種

曬種也是種植花生不可缺少的一個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)，即在播種前要帶殼曬種，曬種可加速種子的代謝活動(dòng)，提高種子的滲透性，增強(qiáng)種子的吸水力，促進(jìn)種子萌發(fā)從而提高出苗率。切記：曬種時(shí)間不宜過長(zhǎng)，一般曬1d為宜。

6適期播種

6.1春種花生在1月下旬至2月下旬播種，此時(shí)土溫高于氣溫，幼苗地下部生長(zhǎng)快，根系發(fā)達(dá)，有利于地上部生長(zhǎng)健壯；分枝早生快發(fā)，枝壯節(jié)密。適期播種能延長(zhǎng)花生營(yíng)養(yǎng)生長(zhǎng)期，使植株積累較多養(yǎng)分，減緩葉片的衰落，提高葉片的光合速率，從而達(dá)到果多果飽。

6.2秋種花生應(yīng)在立秋前后播種，此時(shí)播種能使植株早生封行，減輕花生中后期雨水對(duì)畦面的直接沖刷，減少水土流失，以利于花生下針結(jié)莢。7施肥

花生種植前，在犁地整地時(shí)施入混合漚熟肥（磷肥300kg/hm2和有機(jī)肥1.5萬kg/hm2混合漚熟），并結(jié)合撒施石灰1125kg/hm2，草木灰1500kg/hm2。施入充足的有機(jī)肥能使花生前期早生快發(fā)，中前期保持葉片不易早衰，延長(zhǎng)葉片光合作用時(shí)間，給植株創(chuàng)造更多的有機(jī)質(zhì)，從而增加產(chǎn)量。第1次追肥：在主莖有5~6片真葉時(shí)施入，一般施尿素37.5kg/hm2，此時(shí)施肥能促使幼苗生長(zhǎng)整齊、一致。第2次追肥：在初花期施入，一般施尿素75kg/hm2，此時(shí)施肥能使花生葉片青綠而厚，有利于花齊、針多?；ㄉY(jié)莢后期，應(yīng)在葉片上噴施云大-120，以提高葉片的活力，提高光合作用的效率。

8水分管理

8.1播種至出苗階段以土壤最大持水量的60%~70%為宜。

8.2齊苗至開花階段該期需水量不多，土壤水分以最大持水量的50%~60%較適宜。

8.3開花至結(jié)果階段該期植株生長(zhǎng)發(fā)育最為迅速，耗水量大，適宜土壤水分為最大持水量的60%~70%為宜，最大不宜超過80%。

8.4結(jié)莢至成熟階段該期植株逐漸衰老，光合作用和蒸騰作用逐漸減弱，為促使莢果及時(shí)成熟，提高飽果率，以土壤最大持水量的50%~60%為宜。

9中耕除草與培土

中耕除草與培土是種植花生不可缺少的環(huán)節(jié)之一，第1次中耕應(yīng)在2片子葉露出地面時(shí)進(jìn)行，此時(shí)苗小莖嫩，中耕不宜過度深耕；第2次中耕應(yīng)在第2對(duì)側(cè)枝果針長(zhǎng)出時(shí)進(jìn)行，此時(shí)掘松土埋窩，培土迎針，為以后果針順利入土結(jié)莢創(chuàng)造有利條件。

10病蟲害防治

花生發(fā)生的主要蟲害有大蟋蟀、金龜子、斜紋夜蛾、蚜蟲、薊馬、卷葉蟲等；病害有銹病、葉斑病、花生叢枝病等。

10.1蟲害防治

10.1.1大蟋蟀和金龜子。在播種前施10%丙線磷顆粒15~60kg/hm2，以炒熟的花生攪拌適量好年冬誘殺成蟲。

10.1.2斜紋夜蛾。在斜紋夜蛾3齡前用8%銳勁特或48%樂斯本進(jìn)行噴霧。

10.1.3蚜蟲和薊馬。應(yīng)及時(shí)用10%吡蟲啉1500倍進(jìn)行噴殺。

10.1.4卷葉蟲?？蛇x用8%銳勁特1500倍進(jìn)行噴殺。

10.2病害防治

10.2.1銹病。用50%膠體硫150倍或可殺得2000倍進(jìn)行防治。

10.2.2葉斑病。花生叢枝病為病毒性病害，一般為蚜蟲帶病毒進(jìn)行傳播，因此在防治時(shí)，應(yīng)消滅田間的蚜蟲，進(jìn)行田園清潔，消除田園周圍的雜草，田間發(fā)現(xiàn)病殘株時(shí)應(yīng)及時(shí)拔除，以免引起病毒傳播，減少病害。

10.2.3花生叢枝病。選用抗（耐）病高產(chǎn)良種，適時(shí)播種，加強(qiáng)檢查，及時(shí)拔除中心病株，及早噴藥除蟲控病。

11適期收獲

適期收獲是花生豐產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，收獲期應(yīng)根據(jù)花生的成熟特征、生育情況和氣候條件來確定。采收果實(shí)前，一般的鑒定方法是在太陽(yáng)落山時(shí)，花生的葉片不會(huì)閉合為成熟期，此時(shí)花生整個(gè)植株的生長(zhǎng)力已減退，葉片的光合作用降低，植株的頂端已停止生長(zhǎng)，上部葉片變黃，基部葉片已大量脫落，是采摘果實(shí)的時(shí)期。

參考文獻(xiàn)

［1］王光平，陳景鋒.秋花生種植技術(shù)［J］.農(nóng)技服務(wù)，2007，24（9）：13.

［2］杜開恒，莊運(yùn)光.春花生豐產(chǎn)栽培技術(shù)［J］.農(nóng)技服務(wù)，2007，24（2）：13.

第3篇：地方文化論文范文

考慮到這一整體環(huán)境，有業(yè)內(nèi)專家指出，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷著一個(gè)全面轉(zhuǎn)型的重要機(jī)遇，以過去粗獷型模式來開發(fā)利用土地推動(dòng)房產(chǎn)建設(shè)的時(shí)代已然一去不復(fù)返，因?yàn)闊o論從政策層面還是從市場(chǎng)層面考慮，原有的發(fā)展模式將不再具有生存空間。因此能否尋找到一條全新的發(fā)展路徑是當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)順利跨過危機(jī)的重要任務(wù)。

個(gè)人認(rèn)為，未來我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該沿著一條更加注重科技化、人性化、復(fù)合化和可延展化的智慧化道路繼續(xù)前行，房地產(chǎn)企業(yè)將變得更加注重模式分享，并且更加善于通過不斷的自我組織機(jī)制調(diào)整來進(jìn)一步提升其對(duì)于未來行業(yè)市場(chǎng)方向的敏感度和駕馭能力。我感覺，只有做到這些，才真正有可能朝著一個(gè)“智慧化”的方向發(fā)展，打造“智慧化地產(chǎn)”。

所謂“科技化”，我的理解是，更加注重通過引入全新科技理念和先進(jìn)技術(shù)手段來革命性地提高地產(chǎn)和房產(chǎn)使用價(jià)值，進(jìn)而促使其商品價(jià)值的更大提升。當(dāng)然，在這一過程中，我們必須有效避免“炒概念”或“為概念主義”，否則一切努力都將是自欺欺人，與真正所謂的“科技化”發(fā)展方向完全背道而馳，而結(jié)果也只有可能以泡沫的爆破而告終。

所謂“人性化”，我認(rèn)為未來的房產(chǎn)發(fā)展將更加注重居民的個(gè)人感受，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維，自下而上地推動(dòng)居民真正自發(fā)參與到社區(qū)和周邊設(shè)施的使用和商業(yè)化經(jīng)營(yíng)中。

所謂“復(fù)合化”，就是要通過系統(tǒng)性的平臺(tái)化思維，來推動(dòng)社區(qū)及周邊配套服務(wù)設(shè)施的整體建設(shè)和綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)。不要搞“信息孤島”和孤立的“樣板間”工程。

第4篇：地方文化論文范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)恩格爾系數(shù)不確定性

房地產(chǎn)泡沫的成因

以金融制度因素為代表的內(nèi)在因素

泡沫作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)泡沫和金融泡沫。

應(yīng)該指出，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的結(jié)合還不完全，聯(lián)系并沒有達(dá)到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，但是一方面這個(gè)結(jié)合正在進(jìn)一步加速，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)高度化明顯，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中不可或缺的一部分，天然就與金融業(yè)有脫不了的干系。

以下將具體從貨幣制度、銀行制度和信用制度三個(gè)方面來分析：

貨幣制度現(xiàn)代貨幣是不兌現(xiàn)的紙幣，作為價(jià)值的表現(xiàn)形式，本身已沒有價(jià)值。貨幣的這一矛盾決定了貨幣數(shù)量的現(xiàn)代銀行制度下具有膨脹的可能性，而貨幣的虛擬化發(fā)展又導(dǎo)致貨幣越來越遠(yuǎn)離實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)。這使在現(xiàn)代貨幣制度下，蘊(yùn)含著泡沫產(chǎn)生的可能性。

銀行制度在現(xiàn)代銀行制度下，只要中央銀行不斷發(fā)行貨幣，商業(yè)銀行便能不斷創(chuàng)造貨幣。這決定了銀行系統(tǒng)的貨幣供給具有內(nèi)在膨脹性，導(dǎo)致貨幣供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過貨幣的需求，從而為泡沫的產(chǎn)生提供了適宜的外部環(huán)境。

信用制度信用是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。貨幣產(chǎn)生后，當(dāng)它執(zhí)行支付手段職能、充當(dāng)延期支付的工具時(shí)，就產(chǎn)生了信用。信用的產(chǎn)生與發(fā)展也帶動(dòng)了金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展，隨著信用形式和金融工具的多樣化，金融機(jī)構(gòu)也越來越多樣化，它們?cè)趦?chǔ)蓄向投資的轉(zhuǎn)化過程中發(fā)揮著越來越重要的作用，把更多的貨幣形式收入儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為投資。這些投資有的進(jìn)入了實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，有的進(jìn)入了符號(hào)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。進(jìn)入實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的借貸資本由于投資策略而導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，到期不能還本付息，使銀行金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生呆賬和壞賬，形成金融系統(tǒng)的不良資產(chǎn)；進(jìn)入符號(hào)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的借貸資本則到處投機(jī)，沖擊各個(gè)市場(chǎng)，造成資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)泡沫，也就是說信用的產(chǎn)生、發(fā)展和運(yùn)作，給泡沫的產(chǎn)生創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。

以不確定條件為代表的環(huán)境下的投資行為

由于環(huán)境、條件及有關(guān)因素的變動(dòng)和主觀觀測(cè)能力的局限，所確定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本指標(biāo)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益結(jié)論，有時(shí)不符合評(píng)價(jià)者和決策者所做的某種確定的預(yù)測(cè)和估計(jì)，這種現(xiàn)象就稱為不確定性。也有將不確定性定義為市場(chǎng)行為者面臨的、直接或間接影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的那些難以完全和準(zhǔn)確地加以觀察、測(cè)定、分析和預(yù)見的各種內(nèi)生因素和外生因素。在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)生活中，不確定的因素處處存在，但遺憾的是，投資者大都不是很理性，正如凱恩斯所說，企業(yè)家的投資決策大多是“油然而生的樂觀情緒而不是根據(jù)數(shù)學(xué)期望來決定的”。這也許是市場(chǎng)中的不確定性在投資者內(nèi)心中，留下了太深的印象所致。

房地產(chǎn)投資行為本身就具有不確定性，它也許比金融行為更為不確定，因?yàn)榉康禺a(chǎn)從建設(shè)到具有投入市場(chǎng)的能力到投資回收的時(shí)間一般較長(zhǎng)，而且影響的因素較多，如國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和法規(guī)、建設(shè)的各種費(fèi)用、建設(shè)工期，利率、匯率、通脹等因素的變化，都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。要真正做到心中有數(shù)，并采取相應(yīng)的措施，談何容易。

不僅如此，現(xiàn)在雖然已經(jīng)步入了信息時(shí)代，但這只能說明信息的重要，并不代表信息的擁有量對(duì)所有人是一樣的，也就是說存在一種現(xiàn)象：“不完全的信息條件”。企業(yè)對(duì)各種廣告方式的如此重視就是這種現(xiàn)象的明證。在不完全的信息條件下（其實(shí)不完全信息條件也是不確定性的一方面，因?yàn)樾畔⒌恼莆粘潭?，是在受到各種客觀條件限制的情況下才呈現(xiàn)出不完全性的，而客觀條件是在不斷的變化之中的，也就是說，不完全信息條件本身也正處于不確定之中），在市場(chǎng)不完善、監(jiān)督機(jī)制不建全、市場(chǎng)效率不高的國(guó)家，如大多數(shù)發(fā)展中國(guó)家，很容易就發(fā)生不理智的博弈行為，具體來說就是很容易發(fā)生局部的投資過度，這就是房地產(chǎn)泡沫的直接動(dòng)因。

綜上所述，在現(xiàn)存的經(jīng)濟(jì)制度之下，房地產(chǎn)泡沫是一定存在的，而且，房地產(chǎn)業(yè)自身是有能力通過改變自身的投資行為來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制房地產(chǎn)的不良影響的。本文以下將討論通過發(fā)展以房地產(chǎn)租賃為代表的多元化經(jīng)營(yíng)的方式來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制房地產(chǎn)的不良影響。

以房地產(chǎn)租賃為代表多元經(jīng)營(yíng)方式

房地產(chǎn)泡沫認(rèn)識(shí)上的歧途

房地產(chǎn)是一定會(huì)有泡沫的，雖然少量的泡沫并不是什么壞事，但接下來又有問題了，那就是泡沫是否會(huì)破，在什么時(shí)候什么情況下破?，F(xiàn)在，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫在不久的將來破滅的言論不絕于耳。

看到沿海大中型城市如北京、天津、上海等諸多城市較高的房?jī)r(jià)使許多當(dāng)?shù)鼐用裰荒芡麡桥d嘆，潛在需求無法變成有效需求，投入的資金不能有效的回籠，這“正是房地產(chǎn)泡沫的明證”。由此認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展得過快了，過于膨脹了。但也有不少人認(rèn)為：僅根據(jù)十六大報(bào)告的全面建設(shè)小康社會(huì)的藍(lán)圖，到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民總數(shù)將從4.9億提高到8.5億。以此為據(jù)，就至少會(huì)有3億以上的人口要搬到城里去住。2003年末，中國(guó)城鎮(zhèn)家庭居民平均面積是23.8平方米，也就是說將需要71.4億平方米的房子，若以這種發(fā)展的眼光來看，中國(guó)的房地產(chǎn)還遠(yuǎn)沒有到?jīng)]有潛力的時(shí)候。

前一種想法只顧眼前，后一種想法卻也不能解決眼前的問題。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，對(duì)GDP增長(zhǎng)的供獻(xiàn)率可以達(dá)到10%的任何產(chǎn)業(yè)都理所應(yīng)當(dāng)?shù)囊鹱銐虻闹匾?。而?duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的樂觀態(tài)度，正如悲觀態(tài)度一樣，也沒有太多的理論依據(jù)，從房地產(chǎn)業(yè)比較成熟的國(guó)家引進(jìn)的大量的指標(biāo)，大量的標(biāo)準(zhǔn)，到了中國(guó)，似乎都沒有太大實(shí)際的意義。

應(yīng)從房地產(chǎn)業(yè)自身找出路

與其說清點(diǎn)什么，不與想辦法做點(diǎn)什么。

有人就建議金融業(yè)應(yīng)該向房地產(chǎn)業(yè)下手。本文將不從這方面考慮，而是從房地產(chǎn)業(yè)自身找出路。

房地產(chǎn)業(yè)，從某種角度上說，是由許許多多房地產(chǎn)企業(yè)所構(gòu)成的，它們構(gòu)成了房地產(chǎn)業(yè)的主體，以下將以房地產(chǎn)企業(yè)的角度去找尋出路。

房地產(chǎn)業(yè)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力先天性欠缺對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來說，就應(yīng)根據(jù)它的投資大、投資回收期長(zhǎng)等自身的原因而屬于風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，再加上諸多的不確定因素，及不完全的信息市場(chǎng)，其本身就是泡沫經(jīng)濟(jì)的溫床。

內(nèi)容摘要：本文首先分析在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)制度之下房地產(chǎn)泡沫的成因，說明房地產(chǎn)泡沫是不可避免的，然后分析以房屋租賃為代表的多元房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，以期通過房地產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展來防范房地產(chǎn)泡沫的不良影響。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)恩格爾系數(shù)不確定性

房地產(chǎn)泡沫的成因

以金融制度因素為代表的內(nèi)在因素

泡沫作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)泡沫和金融泡沫。

應(yīng)該指出，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的結(jié)合還不完全，聯(lián)系并沒有達(dá)到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，但是一方面這個(gè)結(jié)合正在進(jìn)一步加速，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)高度化明顯，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中不可或缺的一部分，天然就與金融業(yè)有脫不了的干系。

以下將具體從貨幣制度、銀行制度和信用制度三個(gè)方面來分析：

貨幣制度現(xiàn)代貨幣是不兌現(xiàn)的紙幣，作為價(jià)值的表現(xiàn)形式，本身已沒有價(jià)值。貨幣的這一矛盾決定了貨幣數(shù)量的現(xiàn)代銀行制度下具有膨脹的可能性，而貨幣的虛擬化發(fā)展又導(dǎo)致貨幣越來越遠(yuǎn)離實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)。這使在現(xiàn)代貨幣制度下，蘊(yùn)含著泡沫產(chǎn)生的可能性。

銀行制度在現(xiàn)代銀行制度下，只要中央銀行不斷發(fā)行貨幣，商業(yè)銀行便能不斷創(chuàng)造貨幣。這決定了銀行系統(tǒng)的貨幣供給具有內(nèi)在膨脹性，導(dǎo)致貨幣供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過貨幣的需求，從而為泡沫的產(chǎn)生提供了適宜的外部環(huán)境。

信用制度信用是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。貨幣產(chǎn)生后，當(dāng)它執(zhí)行支付手段職能、充當(dāng)延期支付的工具時(shí)，就產(chǎn)生了信用。信用的產(chǎn)生與發(fā)展也帶動(dòng)了金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展，隨著信用形式和金融工具的多樣化，金融機(jī)構(gòu)也越來越多樣化，它們?cè)趦?chǔ)蓄向投資的轉(zhuǎn)化過程中發(fā)揮著越來越重要的作用，把更多的貨幣形式收入儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為投資。這些投資有的進(jìn)入了實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，有的進(jìn)入了符號(hào)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。進(jìn)入實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的借貸資本由于投資策略而導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，到期不能還本付息，使銀行金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生呆賬和壞賬，形成金融系統(tǒng)的不良資產(chǎn)；進(jìn)入符號(hào)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的借貸資本則到處投機(jī)，沖擊各個(gè)市場(chǎng)，造成資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)泡沫，也就是說信用的產(chǎn)生、發(fā)展和運(yùn)作，給泡沫的產(chǎn)生創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。

以不確定條件為代表的環(huán)境下的投資行為

由于環(huán)境、條件及有關(guān)因素的變動(dòng)和主觀觀測(cè)能力的局限，所確定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本指標(biāo)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益結(jié)論，有時(shí)不符合評(píng)價(jià)者和決策者所做的某種確定的預(yù)測(cè)和估計(jì)，這種現(xiàn)象就稱為不確定性。也有將不確定性定義為市場(chǎng)行為者面臨的、直接或間接影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的那些難以完全和準(zhǔn)確地加以觀察、測(cè)定、分析和預(yù)見的各種內(nèi)生因素和外生因素。在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)生活中，不確定的因素處處存在，但遺憾的是，投資者大都不是很理性，正如凱恩斯所說，企業(yè)家的投資決策大多是“油然而生的樂觀情緒而不是根據(jù)數(shù)學(xué)期望來決定的”。這也許是市場(chǎng)中的不確定性在投資者內(nèi)心中，留下了太深的印象所致。

房地產(chǎn)投資行為本身就具有不確定性，它也許比金融行為更為不確定，因?yàn)榉康禺a(chǎn)從建設(shè)到具有投入市場(chǎng)的能力到投資回收的時(shí)間一般較長(zhǎng)，而且影響的因素較多，如國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和法規(guī)、建設(shè)的各種費(fèi)用、建設(shè)工期，利率、匯率、通脹等因素的變化，都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。要真正做到心中有數(shù)，并采取相應(yīng)的措施，談何容易。

不僅如此，現(xiàn)在雖然已經(jīng)步入了信息時(shí)代，但這只能說明信息的重要，并不代表信息的擁有量對(duì)所有人是一樣的，也就是說存在一種現(xiàn)象：“不完全的信息條件”。企業(yè)對(duì)各種廣告方式的如此重視就是這種現(xiàn)象的明證。在不完全的信息條件下（其實(shí)不完全信息條件也是不確定性的一方面，因?yàn)樾畔⒌恼莆粘潭龋窃谑艿礁鞣N客觀條件限制的情況下才呈現(xiàn)出不完全性的，而客觀條件是在不斷的變化之中的，也就是說，不完全信息條件本身也正處于不確定之中），在市場(chǎng)不完善、監(jiān)督機(jī)制不建全、市場(chǎng)效率不高的國(guó)家，如大多數(shù)發(fā)展中國(guó)家，很容易就發(fā)生不理智的博弈行為，具體來說就是很容易發(fā)生局部的投資過度，這就是房地產(chǎn)泡沫的直接動(dòng)因。

綜上所述，在現(xiàn)存的經(jīng)濟(jì)制度之下，房地產(chǎn)泡沫是一定存在的，而且，房地產(chǎn)業(yè)自身是有能力通過改變自身的投資行為來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制房地產(chǎn)的不良影響的。本文以下將討論通過發(fā)展以房地產(chǎn)租賃為代表的多元化經(jīng)營(yíng)的方式來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制房地產(chǎn)的不良影響。

以房地產(chǎn)租賃為代表多元經(jīng)營(yíng)方式

房地產(chǎn)泡沫認(rèn)識(shí)上的歧途

房地產(chǎn)是一定會(huì)有泡沫的，雖然少量的泡沫并不是什么壞事，但接下來又有問題了，那就是泡沫是否會(huì)破，在什么時(shí)候什么情況下破?，F(xiàn)在，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫在不久的將來破滅的言論不絕于耳。

看到沿海大中型城市如北京、天津、上海等諸多城市較高的房?jī)r(jià)使許多當(dāng)?shù)鼐用裰荒芡麡桥d嘆，潛在需求無法變成有效需求，投入的資金不能有效的回籠，這“正是房地產(chǎn)泡沫的明證”。由此認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展得過快了，過于膨脹了。但也有不少人認(rèn)為：僅根據(jù)十六大報(bào)告的全面建設(shè)小康社會(huì)的藍(lán)圖，到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民總數(shù)將從4.9億提高到8.5億。以此為據(jù)，就至少會(huì)有3億以上的人口要搬到城里去住。2003年末，中國(guó)城鎮(zhèn)家庭居民平均面積是23.8平方米，也就是說將需要71.4億平方米的房子，若以這種發(fā)展的眼光來看，中國(guó)的房地產(chǎn)還遠(yuǎn)沒有到?jīng)]有潛力的時(shí)候。

前一種想法只顧眼前，后一種想法卻也不能解決眼前的問題。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，對(duì)GDP增長(zhǎng)的供獻(xiàn)率可以達(dá)到10%的任何產(chǎn)業(yè)都理所應(yīng)當(dāng)?shù)囊鹱銐虻闹匾暋６鴮?duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的樂觀態(tài)度，正如悲觀態(tài)度一樣，也沒有太多的理論依據(jù)，從房地產(chǎn)業(yè)比較成熟的國(guó)家引進(jìn)的大量的指標(biāo)，大量的標(biāo)準(zhǔn)，到了中國(guó)，似乎都沒有太大實(shí)際的意義。

應(yīng)從房地產(chǎn)業(yè)自身找出路

與其說清點(diǎn)什么，不與想辦法做點(diǎn)什么。

有人就建議金融業(yè)應(yīng)該向房地產(chǎn)業(yè)下手。本文將不從這方面考慮，而是從房地產(chǎn)業(yè)自身找出路。

房地產(chǎn)業(yè)，從某種角度上說，是由許許多多房地產(chǎn)企業(yè)所構(gòu)成的，它們構(gòu)成了房地產(chǎn)業(yè)的主體，以下將以房地產(chǎn)企業(yè)的角度去找尋出路。

房地產(chǎn)業(yè)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力先天性欠缺對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來說，就應(yīng)根據(jù)它的投資大、投資回收期長(zhǎng)等自身的原因而屬于風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，再加上諸多的不確定因素，及不完全的信息市場(chǎng)，其本身就是泡沫經(jīng)濟(jì)的溫床。

內(nèi)容摘要：本文首先分析在現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)制度之下房地產(chǎn)泡沫的成因，說明房地產(chǎn)泡沫是不可避免的，然后分析以房屋租賃為代表的多元房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，以期通過房地產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展來防范房地產(chǎn)泡沫的不良影響。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)泡沫房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)恩格爾系數(shù)不確定性

房地產(chǎn)泡沫的成因

以金融制度因素為代表的內(nèi)在因素

泡沫作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一種現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)泡沫和金融泡沫。

應(yīng)該指出，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的結(jié)合還不完全，聯(lián)系并沒有達(dá)到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，但是一方面這個(gè)結(jié)合正在進(jìn)一步加速，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度大，產(chǎn)業(yè)高度化明顯，產(chǎn)業(yè)附加值較高且具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中不可或缺的一部分，天然就與金融業(yè)有脫不了的干系。

以下將具體從貨幣制度、銀行制度和信用制度三個(gè)方面來分析：

貨幣制度現(xiàn)代貨幣是不兌現(xiàn)的紙幣，作為價(jià)值的表現(xiàn)形式，本身已沒有價(jià)值。貨幣的這一矛盾決定了貨幣數(shù)量的現(xiàn)代銀行制度下具有膨脹的可能性，而貨幣的虛擬化發(fā)展又導(dǎo)致貨幣越來越遠(yuǎn)離實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)。這使在現(xiàn)代貨幣制度下，蘊(yùn)含著泡沫產(chǎn)生的可能性。

銀行制度在現(xiàn)代銀行制度下，只要中央銀行不斷發(fā)行貨幣，商業(yè)銀行便能不斷創(chuàng)造貨幣。這決定了銀行系統(tǒng)的貨幣供給具有內(nèi)在膨脹性，導(dǎo)致貨幣供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過貨幣的需求，從而為泡沫的產(chǎn)生提供了適宜的外部環(huán)境。

信用制度信用是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。貨幣產(chǎn)生后，當(dāng)它執(zhí)行支付手段職能、充當(dāng)延期支付的工具時(shí)，就產(chǎn)生了信用。信用的產(chǎn)生與發(fā)展也帶動(dòng)了金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展，隨著信用形式和金融工具的多樣化，金融機(jī)構(gòu)也越來越多樣化，它們?cè)趦?chǔ)蓄向投資的轉(zhuǎn)化過程中發(fā)揮著越來越重要的作用，把更多的貨幣形式收入儲(chǔ)蓄轉(zhuǎn)化為投資。這些投資有的進(jìn)入了實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，有的進(jìn)入了符號(hào)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。進(jìn)入實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的借貸資本由于投資策略而導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，到期不能還本付息，使銀行金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生呆賬和壞賬，形成金融系統(tǒng)的不良資產(chǎn)；進(jìn)入符號(hào)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的借貸資本則到處投機(jī)，沖擊各個(gè)市場(chǎng)，造成資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)泡沫，也就是說信用的產(chǎn)生、發(fā)展和運(yùn)作，給泡沫的產(chǎn)生創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。

以不確定條件為代表的環(huán)境下的投資行為

由于環(huán)境、條件及有關(guān)因素的變動(dòng)和主觀觀測(cè)能力的局限，所確定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、基本指標(biāo)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益結(jié)論，有時(shí)不符合評(píng)價(jià)者和決策者所做的某種確定的預(yù)測(cè)和估計(jì)，這種現(xiàn)象就稱為不確定性。也有將不確定性定義為市場(chǎng)行為者面臨的、直接或間接影響經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的那些難以完全和準(zhǔn)確地加以觀察、測(cè)定、分析和預(yù)見的各種內(nèi)生因素和外生因素。在現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)生活中，不確定的因素處處存在，但遺憾的是，投資者大都不是很理性，正如凱恩斯所說，企業(yè)家的投資決策大多是“油然而生的樂觀情緒而不是根據(jù)數(shù)學(xué)期望來決定的”。這也許是市場(chǎng)中的不確定性在投資者內(nèi)心中，留下了太深的印象所致。

房地產(chǎn)投資行為本身就具有不確定性，它也許比金融行為更為不確定，因?yàn)榉康禺a(chǎn)從建設(shè)到具有投入市場(chǎng)的能力到投資回收的時(shí)間一般較長(zhǎng)，而且影響的因素較多，如國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和法規(guī)、建設(shè)的各種費(fèi)用、建設(shè)工期，利率、匯率、通脹等因素的變化，都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。要真正做到心中有數(shù)，并采取相應(yīng)的措施，談何容易。

不僅如此，現(xiàn)在雖然已經(jīng)步入了信息時(shí)代，但這只能說明信息的重要，并不代表信息的擁有量對(duì)所有人是一樣的，也就是說存在一種現(xiàn)象：“不完全的信息條件”。企業(yè)對(duì)各種廣告方式的如此重視就是這種現(xiàn)象的明證。在不完全的信息條件下（其實(shí)不完全信息條件也是不確定性的一方面，因?yàn)樾畔⒌恼莆粘潭?，是在受到各種客觀條件限制的情況下才呈現(xiàn)出不完全性的，而客觀條件是在不斷的變化之中的，也就是說，不完全信息條件本身也正處于不確定之中），在市場(chǎng)不完善、監(jiān)督機(jī)制不建全、市場(chǎng)效率不高的國(guó)家，如大多數(shù)發(fā)展中國(guó)家，很容易就發(fā)生不理智的博弈行為，具體來說就是很容易發(fā)生局部的投資過度，這就是房地產(chǎn)泡沫的直接動(dòng)因。

綜上所述，在現(xiàn)存的經(jīng)濟(jì)制度之下，房地產(chǎn)泡沫是一定存在的，而且，房地產(chǎn)業(yè)自身是有能力通過改變自身的投資行為來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制房地產(chǎn)的不良影響的。本文以下將討論通過發(fā)展以房地產(chǎn)租賃為代表的多元化經(jīng)營(yíng)的方式來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制房地產(chǎn)的不良影響。

以房地產(chǎn)租賃為代表多元經(jīng)營(yíng)方式

房地產(chǎn)泡沫認(rèn)識(shí)上的歧途

房地產(chǎn)是一定會(huì)有泡沫的，雖然少量的泡沫并不是什么壞事，但接下來又有問題了，那就是泡沫是否會(huì)破，在什么時(shí)候什么情況下破?，F(xiàn)在，認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫在不久的將來破滅的言論不絕于耳。

看到沿海大中型城市如北京、天津、上海等諸多城市較高的房?jī)r(jià)使許多當(dāng)?shù)鼐用裰荒芡麡桥d嘆，潛在需求無法變成有效需求，投入的資金不能有效的回籠，這“正是房地產(chǎn)泡沫的明證”。由此認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展得過快了，過于膨脹了。但也有不少人認(rèn)為：僅根據(jù)十六大報(bào)告的全面建設(shè)小康社會(huì)的藍(lán)圖，到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民總數(shù)將從4.9億提高到8.5億。以此為據(jù)，就至少會(huì)有3億以上的人口要搬到城里去住。2003年末，中國(guó)城鎮(zhèn)家庭居民平均面積是23.8平方米，也就是說將需要71.4億平方米的房子，若以這種發(fā)展的眼光來看，中國(guó)的房地產(chǎn)還遠(yuǎn)沒有到?jīng)]有潛力的時(shí)候。

前一種想法只顧眼前，后一種想法卻也不能解決眼前的問題。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，對(duì)GDP增長(zhǎng)的供獻(xiàn)率可以達(dá)到10%的任何產(chǎn)業(yè)都理所應(yīng)當(dāng)?shù)囊鹱銐虻闹匾?。而?duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的樂觀態(tài)度，正如悲觀態(tài)度一樣，也沒有太多的理論依據(jù)，從房地產(chǎn)業(yè)比較成熟的國(guó)家引進(jìn)的大量的指標(biāo)，大量的標(biāo)準(zhǔn)，到了中國(guó)，似乎都沒有太大實(shí)際的意義。

應(yīng)從房地產(chǎn)業(yè)自身找出路

與其說清點(diǎn)什么，不與想辦法做點(diǎn)什么。

有人就建議金融業(yè)應(yīng)該向房地產(chǎn)業(yè)下手。本文將不從這方面考慮，而是從房地產(chǎn)業(yè)自身找出路。

房地產(chǎn)業(yè)，從某種角度上說，是由許許多多房地產(chǎn)企業(yè)所構(gòu)成的，它們構(gòu)成了房地產(chǎn)業(yè)的主體，以下將以房地產(chǎn)企業(yè)的角度去找尋出路。

房地產(chǎn)業(yè)自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力先天性欠缺對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來說，就應(yīng)根據(jù)它的投資大、投資回收期長(zhǎng)等自身的原因而屬于風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，再加上諸多的不確定因素，及不完全的信息市場(chǎng)，其本身就是泡沫經(jīng)濟(jì)的溫床。

對(duì)房地產(chǎn)業(yè)自身來說，最大的問題不在于局部的投資過熱，而是先天的發(fā)育不全，中國(guó)的房改的成就人所共知，但離成熟的房地產(chǎn)業(yè)還有距離。而最大的不足在于房地產(chǎn)發(fā)展的不平衡，這種不平衡不僅是地域的差異，更多的是本行業(yè)自身的不完善。如房屋租賃市場(chǎng)的不完善，二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不建全等等，這當(dāng)然與各種規(guī)章制度的不建全或不合理有關(guān)，也在于中國(guó)的文化背景下，人們對(duì)新房猶為看重等有別于外國(guó)的觀念有關(guān)，但在現(xiàn)有的特定的時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)自身也并沒有采取有效的措施來應(yīng)對(duì)。

筆者認(rèn)為，應(yīng)本著規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防范房地產(chǎn)泡沫不良影響的想法，來發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)和其它的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，同時(shí)也使房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)多極化，使房地產(chǎn)業(yè)自身能夠有轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的能力（當(dāng)然，這與香港某些大型房地產(chǎn)企業(yè)，通過投資其它產(chǎn)業(yè)來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)是有區(qū)別的，內(nèi)地的房地產(chǎn)還不具備通過其他行業(yè)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)力）。本文主要考慮通過促進(jìn)市場(chǎng)化住房租賃為代表的多元化經(jīng)營(yíng)，來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

以房地產(chǎn)租賃為代表多元化經(jīng)營(yíng)問題一：房地產(chǎn)多元化經(jīng)營(yíng)，可以轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制泡沫么？回答是肯定的。

作為一種商品，房地產(chǎn)是特殊的，它的特殊性就表現(xiàn)在其它的商品只要有人想買，就不愁賣不出去，但是，人要有房子住是一定的（尤其是在中國(guó)“安家置業(yè)”的傳統(tǒng)思想的作用下），但真正買不買就不一定了。這說明人們不是不想消費(fèi)，只是消費(fèi)不起。如果通過多元化的經(jīng)營(yíng)，滿足了人們多級(jí)化的需求，房地產(chǎn)業(yè)就能走上健康的可持續(xù)發(fā)展之路。要改變先天發(fā)育不足的現(xiàn)狀，就要大力發(fā)展住房一級(jí)市場(chǎng)之外的其他多元市場(chǎng)，其中房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展就事在必行了。

問題二：為什么以房地產(chǎn)租賃為現(xiàn)階段發(fā)展多元化經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)呢？

首先，住房個(gè)人所有化為市場(chǎng)化的住房租賃創(chuàng)造了供給條件。近年來，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)量和竣工面積逐年增長(zhǎng)，住房銷售面積和金額也逐年攀升，商品房的空置量也在增加，這就為一級(jí)房市的住房租賃造就了成熟的條件與強(qiáng)大的供給能力。

其次，市場(chǎng)化住房租賃的潛在需求為租賃市場(chǎng)的成長(zhǎng)提供了巨大的動(dòng)力。不僅在北京、上海、廣州有20%左右的家庭租房居住，在全國(guó)租房居住的家庭也是大約在10%，租房已經(jīng)成了城市居民住房的第二大房源。其實(shí)包括西方房地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家在內(nèi)的大多數(shù)國(guó)家，住房的自有化也不是很高。

還有，對(duì)于已經(jīng)建成的房地產(chǎn)，最好的辦法莫過于想辦法買出去，對(duì)于閑置了的房地產(chǎn)，想辦法租出去，也不失為一條出路。如果，從一開始就不僅只是想“買”房，而是想到了多元化的經(jīng)營(yíng)，對(duì)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)、抑制泡沫應(yīng)該是有益的。

問題三：何謂多元化的經(jīng)營(yíng)？

其實(shí)沒有必要對(duì)它作什么定義，但有一點(diǎn)是要說明的，那就是：它不僅包括房屋和租賃的一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)等，還應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、安居房等。按照國(guó)家的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，中國(guó)的居民，其中當(dāng)然也包括城鎮(zhèn)居民的住房消費(fèi)的差異將長(zhǎng)期存在，居民對(duì)房地產(chǎn)的需求呈現(xiàn)了多元化、多級(jí)化，這才是必需加快房地產(chǎn)多元化進(jìn)程的最根本原因。

在此要說明的是，筆者并不對(duì)各種房地產(chǎn)品、各種經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行比較，更多是希望、呼吁多種房地產(chǎn)品、多種經(jīng)營(yíng)方式的到來。

中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)呈現(xiàn)出多元化，而多元化的基礎(chǔ)就是房地產(chǎn)品的多元化。而現(xiàn)在從總體來看，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品仍趨單一，而影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素：政策法規(guī)，也沒有做好這方面的準(zhǔn)備。其實(shí)早在1998年上海就有有識(shí)之士建議“利用空置商品房興辦大學(xué)生公寓”，這無疑是緩解商品房空置矛盾的良策。類似如何為空置的商品房找到出路，才應(yīng)該是研究房地產(chǎn)泡沫的初衷。本文并沒有深入的討論房屋租賃等多元化的經(jīng)營(yíng)方式對(duì)房地產(chǎn)的具體影響，只是寄希望于房地產(chǎn)業(yè)的自身發(fā)展，能夠在房地產(chǎn)業(yè)，尤其是在預(yù)防房地產(chǎn)泡沫的不良危害等方面發(fā)揮應(yīng)有的作用。其實(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)而言，能夠影響它的因素太多了，但如果只注重外因，而忽略了內(nèi)因才是事物發(fā)展的主要因素，使它過分的依賴政策法規(guī)或是其它制度其它行業(yè)，而自身的抗風(fēng)險(xiǎn)能力欠缺,對(duì)自然或人為產(chǎn)生的房地產(chǎn)泡沫的消化溶解能力又不足，這只會(huì)使本來就還處于成長(zhǎng)發(fā)育階段的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走向畸型。

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第5篇：地方文化論文范文

云南紅河州被譽(yù)為“民族歌舞之鄉(xiāng)”、“民族歌舞的海洋”，彝、哈尼、苗、傣、壯、瑤、回、布依、拉祜9個(gè)少數(shù)民族和漢族同胞共同創(chuàng)造了絢麗多彩的文化藝術(shù)。彝族尼蘇支系主要分布在紅河州石屏、建水、彌勒等縣，“海菜腔”、“沙攸腔”、“四腔”、“五三腔”等“四大腔”是他們的大型聲樂套曲，“四大腔”和其中某些腔調(diào)組合而成的“變體腔”統(tǒng)稱為“大曲子”。“大曲子”豐富多彩，影響較為廣泛，在云南民族樂壇享有較高的地位。

一、“大曲子”的漢語、彝語比較

紅河縣阿扎河鄉(xiāng)垤施村一帶的尼蘇人世代相傳著一系列的民歌和歌舞音樂，形式多樣而出色，內(nèi)容十分廣泛，涉及到日常生活、愛情婚姻、農(nóng)耕勞動(dòng)、常識(shí)教育等等。其中民歌類有史詩(shī)歌、情歌、山歌、習(xí)俗歌、兒歌等。歌舞音樂類有栽秧鼓舞、羅作舞、踩蕎舞等。雖然當(dāng)?shù)氐哪崽K人能將漢語流利地應(yīng)用于外界交流和現(xiàn)代日常生活之中，但在他們的歌唱活動(dòng)中很少透露出漢語的影子。

流傳于紅河南岸紅河縣阿扎河鄉(xiāng)垤施村一帶的史詩(shī)歌《努衣特》唱詞諧音摘要：“阿迷八米麻格波，阿格艾尼麻格波，手都阿迷麻格波，阿乎都尼默格訥，都扯阿其諸格供，手都阿迷麻格比……”。歌詞大意摘要：天下有大地，啥和地?zé)o傷，人生命已絕，終是一寸土；巖羊走四方，會(huì)走爬山巖，無能竄地邊……。山歌《咿嗚哦》唱詞諧音摘要：“喬哦阿橋，我土木古果，無及不交羅，湯午不交了阿，羅阿喬哦，尼亞代木果果，且達(dá)尼達(dá)拉，尼達(dá)且達(dá)替，達(dá)列尼阿羅喬……”。歌詞大意摘要：嘴巴動(dòng)起來，人心沸騰起來了，伙伴！歡樂的時(shí)刻到來了，伙子姑娘集中了，大家唱起來呀跳起來……。流傳于紅河南岸綠春縣?？奏l(xiāng)一帶的勞動(dòng)歌《栽秧鼓舞》唱詞諧音摘要：“白莫阿蹉馬格木搓，拉涅依努馬格木打，阿蹉賽作托諾馬吃格里，左格來諾茨格里……”。歌詞大意摘要：山上的橄欖吃了好多，山上的清水喝了好多，吃橄欖的時(shí)候感覺不甜，吃完回味是甜的……。

由此三例可見，紅河南岸的尼蘇音樂文化較少受到外來文化的影響，仍然保持著本土文化的面貌。

和紅河南岸不同，北岸的尼蘇民歌存在原生態(tài)和漢語彝化并存的兩種形式。比如，石屏縣哨沖鄉(xiāng)地理位置相對(duì)偏僻，交通比較落后，在這里生活的尼蘇人的民歌仍然以原生態(tài)形式存在。情歌《阿哩》的唱詞諧音摘要：哎索衣羅里喂，賽列賽列作賽，哎索喂，哎哎色列大列子戛拉，哎索衣羅喂。塔責(zé)斯多尼多達(dá)，哎索喂，目哎此列多里格戛拉，啊索衣羅喂。歌詞大意摘要：小姑娘小伙子一起唱玩，都有點(diǎn)害羞不好意思，相互說不要謙讓了，趕緊唱啦，要謙讓就回家去。思念調(diào)《阿托撒莫尼》的唱詞諧音摘要：呵索索瑪尼里啊，微尼撕塔拉里里啊，哎艾得作色瑪尼作啊。歌詞大意摘要：出門時(shí)間長(zhǎng)了，思念家鄉(xiāng)，思念父母親。

在石屏、建水一些地方的唱詞卻為漢語彝化方言。比如，沙攸腔-拘腔片斷摘要：時(shí)候有個(gè)了，好個(gè)時(shí)候了，我喊眾花園，來唱來講玩，滿園尼風(fēng)流，滿園尼好玩，不會(huì)不奈何，還是哥拿羅。曉得妹會(huì)講，曉得妹會(huì)唱，會(huì)唱只消唱，歇會(huì)跟不上。四弦你罷慌，二弦你罷忙，要等妹開腔，要等妹想想。海菜腔-空腔片斷摘要：隔山聽見，隔河望見，師傅老板，唱曲講曲，又得聽來又得舍。四大腔的正詞-試曲摘要：芭蕉樹來小坡腳，飛到這邊不敢落。腳踩丫枝不敢站，口中有話不敢說。

通過上述比較我們可以了解到，盡管紅河尼蘇音樂多數(shù)保留著原生態(tài)的文化特征，但其中也有著明顯的漢語彝化痕跡。二、“大曲子”中唱詞和詩(shī)歌的關(guān)聯(lián)度

有關(guān)“大曲子”的主要正詞，當(dāng)?shù)赜小包c(diǎn)字眼”的說法，說明其為“大曲子”的核心內(nèi)容。主要正詞多為七言四句的結(jié)構(gòu)，共28字，也有42字結(jié)構(gòu)的七言六句，這種情況只在某些非凡氛圍中才出現(xiàn)。比如，掛曲摘要：太陽(yáng)出來紅丟丟，打把金鉤掛熱頭。日頭掛在金鉤上，郎掛小妹在心頭。熱曲摘要：月亮出來白又白，郎是白紙妹是墨。黑墨落在白紙上，千年萬古不變色。離曲摘要：送郎送到大樹腳，大樹葉子對(duì)對(duì)落。拿片葉子揩眼淚，揩揩眼淚各走各。這些都采用七言四句結(jié)構(gòu)，瑯瑯上口，質(zhì)樸生動(dòng)，意蘊(yùn)明晰。

我國(guó)古代漢文化最早產(chǎn)生的兩種文學(xué)形式是古代詩(shī)歌和古代神話。中國(guó)古代的詩(shī)歌和音樂關(guān)系極其密切。漢朝的不少詩(shī)用騷體寫成，由于受到民間七言歌謠和騷體的滋養(yǎng)，后來出現(xiàn)了七言詩(shī)。到了唐朝時(shí)期，七言詩(shī)的寫作規(guī)律被確定下來?！八拇笄弧钡闹饕~的七言結(jié)構(gòu)和漢文化的七言詩(shī)吻合并非是一種偶然巧合，而是和漢文化長(zhǎng)期影響和滲透有密切的關(guān)系。試看三例，閑曲摘要：山歌好唱口難開，石榴好吃樹難栽。郎像金龍來戲水，妹像鯉魚跳龍門。串曲摘要：天上星宿排隊(duì)排，地上燈盞配燈臺(tái)。紅漆桌子配板凳，美貌小姐配秀才。熱曲摘要：大田割谷小田堆，路邊落火風(fēng)來吹。哥是火炭妹是灰，吹死吹活在一堆。這些“大曲子”主要正詞中大量應(yīng)用了比、興手法，對(duì)人或物加以形象的比喻，使其特征更加鮮明突出，大有觸景生情的韻味，使得言語妙趣橫生，至臻達(dá)意。

三、“大曲子”和漢族民族文化的關(guān)系

既然“大曲子”是“四大腔”和其中的某些腔調(diào)組合而成的“變體腔”的統(tǒng)稱，那么“大曲子”一詞本身就有著濃烈的漢文化色彩。隋唐時(shí)期興起的民歌稱“曲子”，其中包括漢族和其它民族的民歌?！扒印碑a(chǎn)生自民間，便學(xué)便記，親切熟悉。宮廷將民間廣為流傳的優(yōu)秀曲子收集上來，進(jìn)行填詞、再創(chuàng)作，使它注入新鮮內(nèi)容而大大增強(qiáng)其藝術(shù)性。經(jīng)過填詞加工的曲子又流傳回民間，經(jīng)過社會(huì)篩選，這些曲子被相對(duì)的固定下來?！按笄印敝饕~七言四句的結(jié)構(gòu)某種程度上和詩(shī)歌的結(jié)構(gòu)契合，以及隨處可見的比、興手法，不能不使我們推想這就是彝漢文化歷經(jīng)千百年融合、創(chuàng)造的結(jié)果。

另外，從曲體結(jié)構(gòu)特征中也可以找到填詞再創(chuàng)作的痕跡?！按笄印钡那w結(jié)構(gòu)具有“套曲”、“長(zhǎng)歌”的特性，和在結(jié)構(gòu)上講求形式美、曲體結(jié)構(gòu)相對(duì)龐大的隋唐“曲子”音樂有異曲同工之妙?！按笄印钡那w結(jié)構(gòu)布局嚴(yán)謹(jǐn)，有五部或三部式結(jié)構(gòu)。簡(jiǎn)單地歸納起來看，呈示部為拘腔、設(shè)置主體材料；發(fā)展部為四六句正曲，開始更新材料或轉(zhuǎn)換調(diào)式；再現(xiàn)部為落腔，詞腔回歸；尾聲為白話，比較風(fēng)趣有味，帶來。透過復(fù)雜多變的旋律已經(jīng)表現(xiàn)出比較規(guī)整的曲式結(jié)構(gòu)特征，這在紅河州彝族原生態(tài)民間音樂中，只有“大曲子”才發(fā)展到如此高度。

改革開放以來，民族文化受到各界人士空前的重視。云南素以豐饒的民族文化享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，這些文化個(gè)性鮮明、獨(dú)具特色，彝族（主要是尼蘇）人民的“大曲子”更是中華民族民間音樂文化寶庫(kù)中的一朵奇葩。她曲調(diào)時(shí)而美麗抒情，時(shí)而高亢激昂，演唱時(shí)真假嗓聲結(jié)合應(yīng)用尤其顯得委婉動(dòng)聽。我們對(duì)“大曲子”文化形態(tài)的考察探究，是為了豐富和深化人們對(duì)她的熟悉，對(duì)推動(dòng)云南民族文化大省建設(shè)以及推進(jìn)民族民間音樂的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型起到積極的功能。

參考文獻(xiàn)

第6篇：地方文化論文范文

【論文摘要】經(jīng)過二十年的新聞改革，中國(guó)報(bào)業(yè)從過去的三級(jí)黨報(bào)一統(tǒng)天下發(fā)展為以黨報(bào)為核心的縱橫交叉的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。而地市級(jí)綜合日?qǐng)?bào)在所有報(bào)紙中最具有發(fā)展前景，人們對(duì)地方性新聞的關(guān)注度越來越高，報(bào)業(yè)的地域性特征日趨明顯，競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。這種地域性新聞的優(yōu)勢(shì)是明顯的，但同時(shí)其暴露出來的問題弊端更應(yīng)該引起我們的深思。

當(dāng)前我國(guó)正經(jīng)歷著空前的社會(huì)轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型的核心是從非市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，其目的則是借建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)牽動(dòng)引發(fā)整個(gè)社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育領(lǐng)域的現(xiàn)代化。而就國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體而言，在不同領(lǐng)域、部門、地區(qū)，市場(chǎng)化程度并不相同。因此，敏銳地把握本地區(qū)社會(huì)轉(zhuǎn)型的不同階段出現(xiàn)的問題并給予及時(shí)的引導(dǎo)與解決，并形成整個(gè)社會(huì)的良性互動(dòng)，使地區(qū)性綜合日?qǐng)?bào)的趨勢(shì)日益明顯，其優(yōu)勢(shì)及帶來的巨大經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益愈來愈受到人們的青睞，但從中暴露出來的問題弊端同樣令人堪憂。

但從《南方周末》、《華西都市報(bào)》、《羊城晚報(bào)》及《楚天都市報(bào)》的發(fā)展經(jīng)歷來看，其成功的運(yùn)作有目共睹。因此，地方報(bào)的發(fā)展?jié)撃懿豢晒懒?，其?shì)頭之猛銳不可擋，當(dāng)然其優(yōu)勢(shì)更不可忽略。

既然是地方級(jí)綜合性日?qǐng)?bào)，那么，地方性新聞必在其中占有舉足輕重的地位。地方性新聞也叫本土新聞，屬新聞的一個(gè)種類，是根據(jù)報(bào)道的領(lǐng)域范圍來分的，以傳媒所在行政區(qū)為根據(jù)。彭菊華所著的《新聞學(xué)原理》中指出：“除了高度專業(yè)化的傳媒以外，又通常以本土新聞為主，非本土新聞為輔。本土新聞為主直接指向本土化新聞和新聞本土化，這是新聞傳媒和新聞傳播的一種基本策略，是新聞的本質(zhì)和特征決定的?！?/p>

在當(dāng)代眾多新聞傳播著作中，不難發(fā)現(xiàn)，對(duì)于中國(guó)新聞改革的探索腳步從未停止，而是日漸加快。學(xué)者們對(duì)于地方化報(bào)業(yè)的關(guān)注尤甚，都可以說予以了充分肯定，也提出了許多建設(shè)性的改革意見。羅以澄教授在《自選集：新聞求索錄》的《武漢地區(qū)新聞傳媒的精品打造之路》一文中表示：地方性傳媒“危機(jī)并非多慮，優(yōu)勢(shì)并不必然”；李良榮教授則表示很有信心：“在這一片跌宕中，我特別看好地方級(jí)綜合性日?qǐng)?bào)。地市報(bào)在所有報(bào)紙中最具有發(fā)展前景。我相信，地市級(jí)報(bào)紙必將異軍突起，蒸蒸日上?！?/p>

那么，地方報(bào)為什么最具有發(fā)展前景，它究竟具體有哪些方面的優(yōu)勢(shì)呢？

1、獨(dú)特地域優(yōu)勢(shì)。相當(dāng)數(shù)量的人口和不斷發(fā)展的經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是最根本、最主要的原因。再加上地方報(bào)在地方的群眾基礎(chǔ)較好，建立了遍布城鄉(xiāng)的發(fā)行網(wǎng)絡(luò)，報(bào)紙的發(fā)行因?yàn)榫嚯x近，相對(duì)成本較低，因而可以實(shí)現(xiàn)以最快的速度投送報(bào)紙。地方報(bào)在所屬縣區(qū)大多建有記者站，因此，地方報(bào)在新聞信息選取上有更多自。

2、當(dāng)?shù)厝罕妰?yōu)勢(shì)。地方報(bào)在當(dāng)?shù)厝罕娀A(chǔ)通常較好，人們已習(xí)慣認(rèn)可了它的權(quán)威性。長(zhǎng)期辦報(bào)經(jīng)驗(yàn)積累，使地方報(bào)對(duì)當(dāng)?shù)刈x者的需求、習(xí)慣、閱讀口味了解得十分清楚，特別是那些區(qū)域性經(jīng)濟(jì)新聞、本土新聞，更能成為自己的特色菜。因而在受眾分割上，可以得到更多讀者的青睞，讀者也能從這些具有相對(duì)性的信息中得到有效需求，提高獲取信息的效率。

3、地方報(bào)的指導(dǎo)優(yōu)勢(shì)。報(bào)紙對(duì)于地方工作的知道會(huì)更具體、更具有針對(duì)性。貫徹黨、政府的方針政策必須結(jié)合本地實(shí)際，因地制宜。地方性新聞在地方報(bào)中占有相當(dāng)大的比例，其具有當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的報(bào)道對(duì)于本地區(qū)的改革建設(shè)意義非同凡響，并且更是一種監(jiān)督與及時(shí)的引導(dǎo)，地市一級(jí)獨(dú)具特色的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)形式，使報(bào)紙對(duì)于地區(qū)工作的了解從實(shí)際出發(fā)，具體而微。

當(dāng)然，地方媒體的“危機(jī)并非多慮”，地方性新聞傳媒在發(fā)展過程中，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)浪潮跌宕起伏，其弊端突出地?cái)[在我們面前，發(fā)人深?。?/p>

1、警惕地方報(bào)庸俗化、低俗化。如反映市民呼聲和公眾要求而往往事無巨細(xì)，幾乎有聞必錄，流于生活瑣節(jié)；過于娛樂化，或?qū)Ψ缸锖鸵恍┐炙仔膽B(tài)的紀(jì)實(shí)化描述，以及對(duì)虛假?gòu)V告、不健康廣告把關(guān)不嚴(yán)等，這些疏于篩選或過濾的報(bào)道，在一定程度上引導(dǎo)受眾陷入低俗情趣，異化了公眾心智。

第7篇：地方文化論文范文

論文摘要：介紹了吉林省花生高產(chǎn)高效栽培技術(shù)，包括品種選擇與種子處理、輪作換茬、整地施肥、播種、田間管理、病蟲害防治和收獲等方面內(nèi)容，以期為當(dāng)?shù)鼗ㄉa(chǎn)提供指導(dǎo)。

1合理輪作

花生是連作障礙非常嚴(yán)重的作物，花生輪作的增產(chǎn)效果十分顯著?；ㄉ喿鞯那安鐟?yīng)選擇玉米、高梁、谷子等禾本科作物，不能選擇馬鈴薯、芝麻和豆科作物輪作換茬。

2品種選擇與種子處理

吉林省西北部松原及周邊地區(qū)以紅粒型品種為主，如扶余四粒紅、扶花1號(hào)、扶花2號(hào)、扶花3號(hào)，搭配白沙1016、吉扶2號(hào)、吉扶3號(hào)、花育20等品種；吉林省西南部四平雙遼及周邊地區(qū)以白沙1016、花育20、亞美406為主，搭配四粒紅、扶花系列品種。選用的良種要達(dá)到發(fā)芽勢(shì)90%、發(fā)芽率99%以上，并于播種前10~15d將種果放在通風(fēng)向陽(yáng)處晾曬2~3d。

3深翻整地

提倡秋季深翻整地，達(dá)到熟化，沉實(shí)土壤，消滅部分越冬病蟲害，積蓄冬春雨雪緩解春旱。開春解凍之后，及時(shí)耕耢保墑，避免水分散失，影響播種。秋季來不及深耕的地塊，早春提前深耕。一般在春分后清明前進(jìn)行，可獲得較好的效果。春耕必須隨耕隨耙，使土壤下部沉實(shí)，表土松細(xì)。試驗(yàn)表明，冬深耕比春深耕增產(chǎn)16.8%，比淺耕增產(chǎn)53.9%。一般深翻25~30cm為宜。翻地時(shí)應(yīng)做到耕翻及時(shí)，深度一致，行向直，不漏耕，不重耕，垡片翻扣嚴(yán)密，不漏土邊、地頭，減少開閉壟。

4科學(xué)施肥

施肥以農(nóng)家肥為主，化肥為輔，結(jié)合整地一次性作底肥施入。施肥量：優(yōu)質(zhì)腐熟農(nóng)家肥25~30t/hm2、硅鈣肥200kg/hm2、磷酸二銨200kg/hm2、尿素100kg/hm2、硫酸鉀150kg/hm2或施花生專用肥600kg/hm2。

5播種

5月10~20日為最佳播種期，連續(xù)5~7d內(nèi)5cm土溫穩(wěn)定通過12℃即可播種。單壟種植，壟寬65cm，單行拐子苗，穴距15cm，栽植12萬穴/hm2；90cm大壟雙行種植，穴距15~17cm，栽植13~15萬穴/hm2。播種深淺要一致，播后覆土，厚度3~5cm。

6加強(qiáng)田間管理

6.1查苗補(bǔ)種，清棵蹲苗

一般播種后12d左右開始出苗，出苗后及時(shí)檢查，若發(fā)現(xiàn)缺苗、斷條應(yīng)立即催芽補(bǔ)種，以保全苗?；ㄉ绯鳊R后，用手或小扒鋤及時(shí)清棵，將幼苗根際的浮土扒出，使2片子葉外露，做到齊一塊清一塊。

6.2中耕培土，及時(shí)除草

6.2.1中耕培土。做到“三鏟三趟”，第1次在苗期，中鏵深耕淺上土，疏松表土，清除早春雜草；第2次在始花期，中鏵耕作，比第1次稍深，少上土；第3次在開花期，大鏵深耕，稍多上土，有利于果針下扎入土。6.2.2化學(xué)除草。于播后苗前土壤封閉處理，用70%都爾乳油2.0kg/hm2或90%都爾乳油1.5kg/hm2，對(duì)水750kg/hm2均勻噴灑土壤表面。

6.3葉面追肥

在下針結(jié)莢期，噴施800倍壯飽安、籽滿堂、粒粒飽等藥劑促果飽、增果重。在生長(zhǎng)后期葉面噴施保綠王、大肥王或用0.15kg/hm2尿素對(duì)水15kg/hm2噴施2~3次，提高葉片活力，延長(zhǎng)功能葉片期，控制植株早衰。

7病蟲害防治

花生易發(fā)的病害是葉斑病和根腐病。葉斑病7月中下旬發(fā)病，初見病葉時(shí)用80%代森錳鋅可濕性粉劑400倍液或用50%多菌靈可濕性粉劑800倍液防治，每10~15d噴1次，連續(xù)2~3次。根腐病用70%甲基托布津可濕性粉劑600倍液灌根。

花生易發(fā)生的蟲害是蠐螬、金針蟲、蚜蟲。蠐螬、金針蟲用樂果拌種，用40%樂果乳油0.5kg加水10kg，拌花生種子350~400kg；7月中旬如發(fā)生蟲害可用800倍辛硫磷藥液灌根；蚜蟲防治要求“治少治小”，始花前噴施藥劑，常用40%久效磷1000倍液或50%抗蚜威可濕性粉劑2000倍液；開花下針期發(fā)生蚜蟲為害時(shí)用農(nóng)藥熏蒸，用80%敵敵畏1.5kg/hm2加細(xì)土375kg/hm2，對(duì)水37.5kg/hm2，順花生壟溝撒施。在高溫條件下，敵敵畏揮發(fā)熏蒸花生，殺死蚜蟲，防效可達(dá)90%。

8適時(shí)收獲

當(dāng)植株下部葉片發(fā)黃、部分脫落、莢果果殼網(wǎng)紋清晰、海綿層有黑色光澤時(shí)應(yīng)及時(shí)收獲，在吉林地區(qū)一般為9月20日左右；過晚易掉果。起收后將花生放在壟上晾曬5~7d，3d翻動(dòng)莖棵1次，曬至7~8成干，然后脫果，繼續(xù)晾曬至莢果籽仁含水量達(dá)9%以下，即可貯藏或銷售。

參考文獻(xiàn)

[1]莊銀慶.春花生高產(chǎn)栽培技術(shù)[J].現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，2008（23）：221，225.

第8篇：地方文化論文范文

摘要:雖然風(fēng)險(xiǎn)是發(fā)包方和承包方在市場(chǎng)上博弈的結(jié)局,但承包方的弱勢(shì)地位以及管理失控是其合同風(fēng)險(xiǎn)加大的主要原因。本文在分析合同風(fēng)險(xiǎn)成因的基礎(chǔ)上,探討在合同內(nèi)容中應(yīng)注意的若干問題。

關(guān)鍵詞:合同風(fēng)險(xiǎn);成因;內(nèi)容

1合同風(fēng)險(xiǎn)主要成因

許多承包方在工作中重中標(biāo),輕履約;重報(bào)價(jià),輕措施;重義務(wù),輕權(quán)利,重口頭承諾,輕證據(jù)保留;重實(shí)體規(guī)定,輕程序過程;重客觀性,輕時(shí)效性。這直接導(dǎo)致施工還沒有開始,風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)臨門。具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:

承包方主動(dòng)或被動(dòng)放棄自己的權(quán)利。承包方攝于發(fā)包方對(duì)中標(biāo)單位的決定權(quán),放棄自己的權(quán)利;心理上不敢與發(fā)包單位進(jìn)行平等的協(xié)商,對(duì)許多隱藏著風(fēng)險(xiǎn)甚至重大風(fēng)險(xiǎn)的中標(biāo)條件、不合理要求和不利客觀環(huán)境因素,自愿不自愿地予以接受。更有一些承包方,為了爭(zhēng)取中標(biāo)機(jī)會(huì),在響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)條件之外,又進(jìn)一步放棄自己的權(quán)利,提出超出公平范疇的更為優(yōu)惠的要約條件,以至帶來更大的風(fēng)險(xiǎn)。

承包方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)控制工作不夠重視,放任風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生和存在。不分析風(fēng)險(xiǎn)如何控制,而是一廂情愿地、毫無根據(jù)地期望中標(biāo)后遇到開明的發(fā)包方,在合同談判和實(shí)際履約過程中,給予巨大讓步,甚至于期望在履約過程中修改合同,以挽回在投標(biāo)過程中的被動(dòng)。這無疑把企業(yè)置身于難以預(yù)測(cè)的險(xiǎn)境。

在項(xiàng)目上,項(xiàng)目管理人員和施工人員由于缺少風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、缺少責(zé)任心或者缺乏經(jīng)驗(yàn),致使許多重大風(fēng)險(xiǎn),未能被正確識(shí)別和有效處置。

缺少科學(xué)、有效的風(fēng)險(xiǎn)控制方法。許多承包方?jīng)]有從預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的角度,由專業(yè)人員對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行深入研究和全面分析,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘察、審查圖紙、復(fù)核工程量,分析合同條款等重要的基礎(chǔ)工作,做的不深不細(xì),因而在投標(biāo)文件中埋下巨大隱患。最終轉(zhuǎn)化為合同風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

在合同談判和簽署階段,沒有組織專業(yè)、高效的談判班子。對(duì)關(guān)鍵問題,沒能發(fā)現(xiàn)和有效處置,導(dǎo)致施工合同中存在重大風(fēng)險(xiǎn)因素。對(duì)重大問題,如計(jì)價(jià)方式、職責(zé)權(quán)限、工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)罰額度等,沒有認(rèn)真的討論并用準(zhǔn)確的文字固定下來。特別是沒有對(duì)發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任加以明確,而自己的義務(wù)十分沉重。

對(duì)程序問題和時(shí)效問題不夠重視。承包方在這方面的教訓(xùn)很多。如合同中約定工程延期、設(shè)計(jì)變更等重大事項(xiàng)必須由業(yè)主確認(rèn)后才可以實(shí)施,任何未經(jīng)后者確認(rèn)的上述決定,都是無效的。如果違反上述規(guī)定,重大問題完全請(qǐng)示監(jiān)理工程師,則可能因程序上的錯(cuò)誤而受到損失。還如在合同中約定,工程款的給付,或是經(jīng)過驗(yàn)收或是經(jīng)過專家測(cè)試,但在工程完工之后,發(fā)包方又用各種手段不做驗(yàn)收、測(cè)試等工作,導(dǎo)致承包方工程款無法及時(shí)收回。

施工合同中對(duì)許多工作都有時(shí)間上的嚴(yán)格規(guī)定,必須在規(guī)定的時(shí)間里完成相關(guān)手續(xù)的辦理。一些承包方,由于疏忽、工作拖踏等原因,不及時(shí)簽證,以至超過時(shí)效。

不重視或者不擅長(zhǎng)索賠工作。索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中根據(jù)法律、合同規(guī)定,對(duì)于并非由于自身過錯(cuò)造成的損失向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求,它是承包方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的主要途徑。但在工作中許多承包方對(duì)索賠工作不夠重視,表現(xiàn)為不敢索賠和不知道該如何索賠。不敢索賠,認(rèn)為會(huì)得罪發(fā)包方,破壞合作關(guān)系,不利于履行合同;不知如何索賠,是對(duì)合同及相關(guān)條款缺乏深刻理解,不能以此為基礎(chǔ)進(jìn)行工作,相關(guān)證據(jù)沒有全面、及時(shí)收集及有效處置,不及時(shí)主張權(quán)利,項(xiàng)目上相關(guān)人員工作素質(zhì)的低下,致使索賠工作無從下手,無法達(dá)到規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身權(quán)益的效果。這些都會(huì)使索賠工作變得異常艱難。

2在合同內(nèi)容方面應(yīng)注意以下問題

技術(shù)供應(yīng)問題。施工圖紙供應(yīng)不及時(shí),這是施工中常遇到的問題。有時(shí)個(gè)別圖紙即使到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),但由于圖紙不系統(tǒng),承包方無法正常和系統(tǒng)地組織施工,也會(huì)造成工期和成本的損失。在某一水電項(xiàng)目施工中,大壩施工圖到位比合同規(guī)定的晚了數(shù)月,承包方無法開展工作,為此而蒙受了很大的損失。

有時(shí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和參加驗(yàn)收的單位和人員、驗(yàn)收的程序不明確,只是含混地約定現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程規(guī)范,而不明確指定文本。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)采用其它規(guī)范,很可能以不符合規(guī)范為借口,不進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算,甚至成為要求返工、拆除已完工部位的依據(jù)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確的情況較為少見,但也有這種現(xiàn)象,即只約定符合國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn),而不明確符合哪種行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),這在工作中常成為爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。當(dāng)然,在許多情況下都沒有約定如何評(píng)定工程質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),難于進(jìn)行評(píng)定,承包方權(quán)益得不到很好的保障。

驗(yàn)收過程中,由誰參加驗(yàn)收和如何驗(yàn)收等細(xì)節(jié)問題,如果在合同中不加以明確,發(fā)包方為了達(dá)到自身目的,甚至為了非法利益,更可能進(jìn)行操縱。對(duì)承包方而言,其風(fēng)險(xiǎn)是不言而喻的。

在技術(shù)供應(yīng)方面存在的另一個(gè)問題,是業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工作人員對(duì)承包方提出的技術(shù)問題不進(jìn)行解決或不正確、不及時(shí)解決,并嚴(yán)重影響施工生產(chǎn)問題,監(jiān)理工程師也有類似問題,但在大多數(shù)施工合同中,缺少約束條款。

施工準(zhǔn)備不充分問題。由于發(fā)包方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件,合同約定的開工期限又不允許順延,致使承包方進(jìn)場(chǎng)后,無法迅速展開施工,致工期損失和人員設(shè)備的窩工。如果合同中對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的描述不夠準(zhǔn)確詳盡,之后又得不到相應(yīng)的簽證,工期和經(jīng)濟(jì)損失則很難避免。

地質(zhì)資料不準(zhǔn)確的問題。“地質(zhì)資料不準(zhǔn)確”是發(fā)包方和承包方都不可能完全預(yù)料到的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)當(dāng)合理分擔(dān)。但在招標(biāo)文件中發(fā)包方所提供的資料往往都將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包方。

工程計(jì)價(jià)方式問題。實(shí)踐中,對(duì)于設(shè)計(jì)工作達(dá)到一定的深度,邊界條件較清楚,工程量變化不大,施工難度小的項(xiàng)目,發(fā)包方一般都采用固定價(jià)合同方式,以求得自身風(fēng)險(xiǎn)最小,承包方風(fēng)險(xiǎn)較大,并且以較低的報(bào)價(jià)中標(biāo)。承包方在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi),很難變更承包價(jià)。在這種合同條件下,承包方的索賠機(jī)會(huì)幾乎沒有。投標(biāo)這樣的工程,承包方將面臨投標(biāo)時(shí)間過于短暫、無法進(jìn)行深入工作的風(fēng)險(xiǎn),有價(jià)值的重要信息掌握不準(zhǔn)確和不充分的風(fēng)險(xiǎn),工作質(zhì)量低下的風(fēng)險(xiǎn)。

預(yù)付款、進(jìn)度款問題。主要是發(fā)包方不兌現(xiàn)承諾,不撥付預(yù)款。一般情況下,發(fā)生此問題,主要是合同對(duì)發(fā)包方違約的后果責(zé)任沒有約定,或者是沒有嚴(yán)格的、細(xì)致和量化的規(guī)定。也有的是承包方在有約定的情況下,沒有主張權(quán)利,不進(jìn)行抗辯,或者失去時(shí)效,從而利益受到損害。

對(duì)于工程款,之所出現(xiàn)拖欠,承包方的權(quán)益受到損害,主要也是由于缺少細(xì)致的合同條款約定,特別是缺少對(duì)發(fā)包方逾期撥款的大力度的、量化的、可操作的制裁措施,這導(dǎo)致發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),承包方?jīng)]有相應(yīng)的合同條款支持,承包方又沒有采取有效的對(duì)抗措施。這樣發(fā)包方在違約后沒有后果責(zé)任,給承包方造成損害。

工期問題。招標(biāo)文件中,發(fā)包方對(duì)工期已經(jīng)做了要求,但一般而言,該工期已被壓縮。由于各種因素的限制,工期滯后的可能性非常大。承包方一般主要是工期風(fēng)險(xiǎn),發(fā)包方則主要是工期利益。合同中發(fā)包方往往對(duì)逾期交工課以重罰,所以這一風(fēng)險(xiǎn)也就很大。施工時(shí)防范工期風(fēng)險(xiǎn)只能是合理的和有效的施工組織。而最為重要的是,在投標(biāo)之際就應(yīng)當(dāng)科學(xué)測(cè)算,權(quán)衡利弊,量力而行。工作中常有對(duì)開工和竣工發(fā)生爭(zhēng)議的情況,主要原因是合同中沒有明確這些重要概念,界定比較模糊。承包方應(yīng)當(dāng)力主對(duì)此予以明確,并要規(guī)定必需辦理相關(guān)手續(xù)。

工程變更問題。有的施工合同對(duì)工程變更的范圍、程序、計(jì)算依據(jù),以及對(duì)設(shè)計(jì)變更相關(guān)手續(xù)的取得等程序性問題,如現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格的簽發(fā)、確認(rèn)等,沒有細(xì)致的約定。這導(dǎo)致工程變更出現(xiàn)許多問題,發(fā)生爭(zhēng)議,而承包方又難以保護(hù)自己的權(quán)利。

第9篇：地方文化論文范文

各地方的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成群聚和集群化

在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代粗放的工業(yè)生產(chǎn)只能淪落為代工廠，賺取微薄的加工費(fèi)；零亂的產(chǎn)業(yè)布局將沒有任何競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，將使地域內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)限于困頓。現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展打破了“同行是冤家”是傳統(tǒng)定勢(shì)，相同的行業(yè)在一個(gè)地域范圍內(nèi)進(jìn)行扎堆，由此形成一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)特色產(chǎn)業(yè)，比如牙刷生產(chǎn)廠家扎堆在江蘇的一個(gè)小鎮(zhèn)——杭集鎮(zhèn)，這個(gè)小鎮(zhèn)生產(chǎn)了全世界百分之八十的牙刷；打火機(jī)生產(chǎn)企業(yè)集中在浙江的溫州，這里生產(chǎn)了世界百分之八十的打火機(jī)。這種同行業(yè)企業(yè)扎堆的現(xiàn)象稱為產(chǎn)業(yè)群聚。同行業(yè)的群聚大大降低了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)支柱，解決了當(dāng)?shù)卮蟛糠秩丝诘木蜆I(yè)，是主要的稅收來源。一家大型企業(yè)的入住會(huì)帶動(dòng)許多該產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)圍繞該龍頭企業(yè)進(jìn)行配套，形成以一家大型龍頭企業(yè)為依托，連接上下游企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，比如現(xiàn)代汽車入住北京的順義區(qū)，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)仄囅嚓P(guān)配件的生產(chǎn)。無論是產(chǎn)業(yè)群聚還是產(chǎn)業(yè)集群都構(gòu)成地方經(jīng)濟(jì)的支柱，為各地政府所推崇，各地政府紛紛調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃自己地區(qū)的產(chǎn)業(yè)群聚和產(chǎn)業(yè)集群。北京市各區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃中也逐步形成了各自產(chǎn)業(yè)群聚和產(chǎn)業(yè)集群。

但是產(chǎn)業(yè)群聚或是產(chǎn)業(yè)集群存在另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就是把雞蛋都裝進(jìn)了一個(gè)籃子，這就要求地方必須高度重視，科學(xué)規(guī)劃當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)群聚或產(chǎn)業(yè)集群，并使之進(jìn)入良性的和可持續(xù)性的發(fā)展，良性和可持續(xù)性產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要一個(gè)完善的運(yùn)營(yíng)管理模式，這個(gè)管理模式非知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃莫屬，因此我國(guó)2008年推出了《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》，2009年又要地方推行知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃。

地方產(chǎn)業(yè)群聚或產(chǎn)業(yè)集群分布圖（舉例）

如何制定地域性產(chǎn)業(yè)群聚/集群的知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃

規(guī)劃的重點(diǎn)

地方知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)群聚和產(chǎn)業(yè)集群整體發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)。

當(dāng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在各地方形成了群聚和集群，當(dāng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)成為企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)工具，已經(jīng)成為各地方的核心競(jìng)爭(zhēng)力的表現(xiàn)，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)高度受重視的今天，政府考慮的不應(yīng)再是對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)單純地進(jìn)行法律保護(hù)，不再是簡(jiǎn)單地用金錢獎(jiǎng)勵(lì)的形式刺激企業(yè)粗放、零散地進(jìn)行創(chuàng)新，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略必須要有全新的思維。我國(guó)《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》在2008年頒布，2009年將著重推行地方知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃，而地方知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃的重點(diǎn)將是對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)群聚和產(chǎn)業(yè)集群的知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃。

規(guī)劃的要點(diǎn)

產(chǎn)業(yè)群聚和集群在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面都有非常典型的特征，對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃必須以該特征為要點(diǎn)進(jìn)行。

產(chǎn)業(yè)群聚基本由相同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)構(gòu)成，那么其在創(chuàng)新方面就有很多共性的東西，創(chuàng)新的技術(shù)很容易成為共性技術(shù)，意味著一個(gè)創(chuàng)新可以使用于產(chǎn)業(yè)群聚的所有企業(yè)，這將大大降低整體創(chuàng)新的成本；意味著由政府出面整合單個(gè)企業(yè)零散的創(chuàng)新行為，將產(chǎn)業(yè)群聚中的企業(yè)聯(lián)合起來共同完成單個(gè)企業(yè)無法完成的產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃成為可能。產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)群聚有些不同，集群主要由龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，政府的知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃可以從龍頭企業(yè)入手，工作相當(dāng)群聚要容易開展一些。無論是產(chǎn)業(yè)群聚還是產(chǎn)業(yè)集群，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略規(guī)劃一般都由以下幾大要點(diǎn)構(gòu)成（本規(guī)劃未涉及商標(biāo)/品牌）：

1、建立當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)群聚的專利信息數(shù)據(jù)庫(kù)；

2、利用龐大的專利數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行定向檢索，再進(jìn)行專利分析；

3、制作專利地圖，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)群聚的技術(shù)開發(fā)方向，指導(dǎo)群聚企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新，共同研發(fā)新技術(shù)，開發(fā)出有價(jià)值的前沿而且適用群聚產(chǎn)業(yè)的新技術(shù)；

4、規(guī)劃最優(yōu)的開發(fā)模式。

利用群聚中各企業(yè)的比較優(yōu)勢(shì)，對(duì)群聚企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行合理分工，使得各企業(yè)充分發(fā)揮自己的長(zhǎng)項(xiàng)在各自優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新，再將技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化組合，集成為專利池或上升為產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5、設(shè)計(jì)最大效益的使用規(guī)則。

充分發(fā)揮創(chuàng)新技術(shù)的邊際效益，制定群聚中企業(yè)共性技術(shù)和其他技術(shù)的許可使用規(guī)則，使得單個(gè)企業(yè)單個(gè)創(chuàng)新在群聚中得到廣泛的運(yùn)用，將單個(gè)創(chuàng)新技術(shù)放到整個(gè)產(chǎn)業(yè)群聚中，使效益最大化；