裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)精選(九篇)

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第1篇：裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)范文

裝飾裝修工程的成本控制貫穿于項目實施的全過程當中，無論是設(shè)計、預(yù)算、施工階段都應(yīng)該對成本加強控制，進行監(jiān)督并及時糾正發(fā)生的偏差，把各項費用控制在計劃成本的規(guī)定范圍內(nèi)，以保證成本計劃的實現(xiàn)。裝飾裝修工程的成本控制的方法有很多，而且具有一定的隨機性，要根據(jù)項目的具體情況制定與之相適應(yīng)的成本控制措施和方法。下面就裝飾裝修工程成本控制方面的方法，本人根據(jù)工作經(jīng)驗總結(jié)，提出幾點意見：

1 項目投資籌建階段的成本控制

任何工程項目，設(shè)計施工之前，對于建設(shè)單位都有一個成本費用支出的概算，這份概算就是項目投資最原始的成本控制藍本，投資單位可以根本項目的使用功能、外觀造型、裝修檔次的高低等各方面參數(shù)要求，來分配各項成本費用。讓投資的每一筆資金都發(fā)揮其自己最大的經(jīng)濟效益。

2 工程項目設(shè)計階段的成本控制

2.1 實行項目設(shè)計方案公開競標

工程設(shè)計方案通過公開競標的方法來選擇，這樣有利于投資方擇選最優(yōu)秀的設(shè)計單位和最合理的設(shè)計方案；有理于控制項目投資，降低工程造價、提高投資效益，有利于項目吸收最先進的設(shè)計理念、最適用的功能布局、最高水平的設(shè)計方案。

2.2 依托項目概算進行設(shè)計

設(shè)計師在構(gòu)想設(shè)計方案之前，必須深入了解裝修工程項目的投資概算，以概算為依托的基礎(chǔ)上，同時保證達到使用功能的前提下，按概算控制的限額，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖紙的材料選擇和搭配。裝飾裝修工程在限額設(shè)計的全過程實際上就是工程項目在設(shè)計階段對成本管理控制的過程。只有設(shè)計師的設(shè)計方案和施工圖紙，有效地考慮了投資概算，這樣概算也就真正起到了在設(shè)計限階段發(fā)揮期成本控制的作用。

2.3 工程施工階段的成本控制

裝飾裝修工程在施工階段的成本控制是工程項目在降低成本、提高生產(chǎn)效益最為關(guān)鍵、最直接的實施階段，大致可以從以下幾個方面來進行：

2.3.1 圖紙匯審并從施工的角度提出合理化意見

裝飾裝修工程的實施工過程中，必須嚴格按照業(yè)主方和設(shè)計方已簽字確認的圖紙進行項目的施工。但在項目開工前，施工單位應(yīng)該在建設(shè)單位的組織和安排下，匯同設(shè)計單位及水電、空調(diào)、消防、網(wǎng)絡(luò)弱電等其它配套工程單位進行圖紙匯審。由于設(shè)計單位不具有現(xiàn)場施工經(jīng)驗，所以各施工單位結(jié)合現(xiàn)場實際情，把圖紙中設(shè)計不夠完善，給施工帶來不便利、不合理，造成施工成本提高的地方反饋出來。因此，施工單位在認真審查設(shè)計圖紙和施工材料表、工藝說明書的基礎(chǔ)上，在保證工程施工質(zhì)量和滿足客戶使用功能的前提下，結(jié)合項目施工的具體條件、提出積極的修改意見。這些修改意見應(yīng)該是有利于加快工程施工進度，保證工程施工質(zhì)量，同時還能降低能源消耗、增加工程收入的方案。在取得業(yè)主單位的許可后，進行施工前的圖紙修改。

2.3.2 編制技術(shù)先進、經(jīng)濟合理的施工方案

裝飾裝修工程施工方案的編制應(yīng)該以合同價款為依托，在合同工期允許的范圍內(nèi)，結(jié)合裝飾裝修工程項目的實際規(guī)模、性質(zhì)、施工易難、現(xiàn)場條件、設(shè)備情況、施工人員素質(zhì)等因素綜合考慮。施工方案要明確各主要施工項目的施工工藝及流程、勞動力的人員數(shù)量計劃、施工機具的配置和選擇、施工進度計劃等，只有編制好先進的、可行性的施工方案，才可以正確指導(dǎo)工程項目的施工，并為項目成本的控制和最大限度的節(jié)約成本起到指導(dǎo)性的作用。

2.3.3 推廣技術(shù)組織方法

在裝飾裝修工程施工過程中，落實和推廣技術(shù)措施，以技術(shù)優(yōu)勢來取得經(jīng)濟效益，是降低工程成本的的一個重要手段。在裝飾裝修工程項目的實施工過程中，通過推廣新技術(shù)、新工藝、新材料的選用等都能夠起到控制施工成本的目的。通過加強技術(shù)質(zhì)量檢驗考核制度，減少因為返工帶來的不必要的成本支出也能夠有效地降低成本。為了保證技術(shù)組織措施的落實，并取得預(yù)期的經(jīng)濟效益，必須實行以項目經(jīng)理為首的責任制。由現(xiàn)場施工人員制定措施，材料員負責材料供應(yīng)，現(xiàn)場各施工班組負責執(zhí)行，預(yù)結(jié)算或計量工程師負責計算節(jié)約效果，最后由項目經(jīng)理部根據(jù)某一階段的節(jié)約情況對相關(guān)人員進行表揚或獎懲，使技術(shù)措施在施工過程中真正起到節(jié)約成本的作用。

2.3.4 合理配置勞動力，提高生產(chǎn)力

以施工前編制的施工方案為前題，在每一個單項目工程的施工前期，合理安排和組織合理的勞動力的投入，改善勞動組織，優(yōu)化配置，減少窩工；另外加強施工技術(shù)人員的崗位技術(shù)培訓(xùn)，及時傳授新材料、新工藝的施工技藝，提高勞動力的勞動技能、勞動熟續(xù)程度，嚴格勞動紀律，提高施工項目的施工人員生產(chǎn)效率，從而達到控制成本，節(jié)約成本的效果。

2.3.5 控制好施工進度，組織均衡施工

對于裝飾裝修工程而言，時間的控制和節(jié)約就是施工成本的控制和節(jié)約，如項目管理人員的工資和各項辦公費用的支出，臨時設(shè)施的攤銷及水電費，以及施工機械和周轉(zhuǎn)設(shè)備的租賃費用等，都會因施工周期的長短而相應(yīng)的加減。施工周期越短，以上成本費用就會有明顯的節(jié)約。但若是一味地加快施工進度，各項施工資源的相對集中，也會增加一些不必要的支出，同時交叉作業(yè)太繁多，也很難對工程質(zhì)量和安全的把控，反而造成工作效率的降低。因此，如何控制好施工進度，組織均衡施工，做到快而不亂，多而不雜確實是降低施工成本很必要的措施和方法。

2.3.6 加強設(shè)備管理，提高機具效率

裝飾裝修工程在施工中必須結(jié)合開工前制定的施工方案，從機具的性能、操作運行狀況和臺班成本的因素綜合考慮，選擇最適合施工項目特點的施工機具；做到讓各種施工機具最大限度地發(fā)揮效能；同時做好機具的維修和保養(yǎng)工作，使機具在工作狀態(tài)中保持正常的發(fā)揮和運轉(zhuǎn)，不會因為設(shè)備的原因而造成停工等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3.7 節(jié)約施工材料，加強材料的控制和管理

在裝飾裝修工程項目中，材料成本是工程項目成本中所占比例最大的一個部份，如何最大限度地節(jié)約材料成本，對整個施工項目的利潤值起到關(guān)鍵的作用。在施工過程中應(yīng)該加強在施工前期對施工材料編制用料總計劃，并且在施工中盡可能地把各項施工材料控制在總計劃目標內(nèi)。在材料的采購中要做到貨比三家、運輸盡量做到集中運輸，不浪費車馬費用，收發(fā)、保管、回收等就由專人負責，達到減少浪費，節(jié)約成本的目的。而且根據(jù)施工進度計劃的需求，合理儲備材料，減少資金在材料庫中的儲存與浪費。合理堆放，減少搬運成本和倉儲損耗；特別是對一些貴重材料，進易燃易濕易爆材料、進口材料、特殊材料更要加強監(jiān)管和保護，并嚴格限額領(lǐng)料，堅持余料回收等節(jié)約措施，使材料成本可以盡量降到最低點。

2.3.8 加強文明、安全施工教育和管理來控制成本

作為一個施工企業(yè)而言，文明、安全施工在很大程度上就是衡量一個施工團隊的管理水平高低的重要依據(jù)，而一個施工企業(yè)經(jīng)濟效益的好壞很大程度上取決于其施工管理水平的高低，而如何實現(xiàn)文明、安全施工是在現(xiàn)場管理中所必須進行的一項綜合性基礎(chǔ)管理工作。加強文明、安全施工教育和管理的目的就是要提高工作效率，降低工程成本，獲取更多的利潤。采取標準化文明施工的措施，并加以落實、貫徹執(zhí)行，使施工現(xiàn)場整潔有序，施工人員精神飽滿，在加強安全生產(chǎn)的同時也保證了產(chǎn)品質(zhì)量，提高了經(jīng)濟效益，降低項目的施工成本 。

第2篇：裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；質(zhì)量控制

中圖分類號：O213.1 文獻標識碼： A 文章編號：

一、建筑施工項目管理質(zhì)量控制的特點

（一）施工質(zhì)量存在隱蔽性

工程項目通過招投標承包給具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位完成施工成本和工期的目標。而工程的施工過程的質(zhì)量通常具有隱蔽性而無法進行其內(nèi)在質(zhì)量的檢查，不能夠像工業(yè)加工產(chǎn)品可以用拆卸或解體等方式進行質(zhì)量檢查。如若能夠發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，也不能通過像工業(yè)產(chǎn)品那樣更換零構(gòu)件加以"包換"，只有返工整治，在經(jīng)濟和效益上都會造成很大的浪費，得不償失。

（二）施工質(zhì)量的評定辦法具有一定特殊性

房屋建筑工程施工質(zhì)量的評定辦法一般是按照分項分部工程依次進行的。通常，工程的隱蔽部位要在其隱蔽作業(yè)之前完成檢查驗收，其中有涉及到建筑結(jié)構(gòu)使用安全的關(guān)鍵部位要嚴格做好抽樣檢測工作。

二、房屋建筑施工質(zhì)量存在的常見問題及控制辦法

我國城市建設(shè)的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，居民的居住水平不斷提高，房屋建筑工程質(zhì)量已呈穩(wěn)步上升的趨勢，但是一些在建工程中仍然存在很多的施工質(zhì)量問題，這些問題很可能嚴重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，如下為常見施工質(zhì)量問題及相應(yīng)的控制辦法。

（一）基礎(chǔ)工程

根據(jù)以往大量的工程實踐表明，房屋建筑基礎(chǔ)工程常見的施工質(zhì)量問題包括樁基偏位和離析等。在實際的基礎(chǔ)工程施工當中，必需要保證基礎(chǔ)定位不能超出規(guī)定的偏差范圍，在施工準備階段的場地平整過程中測量定位要按各級施工圖紙進行放樣，并經(jīng)過嚴格的復(fù)測校核無誤之后方可進入到基礎(chǔ)的其他施工工序。另外，基礎(chǔ)施工還需在施工擬建場地周圍或場地內(nèi)不易發(fā)生樁位偏移的地方根據(jù)施工條件制作一定數(shù)量的控制樁，以確保質(zhì)量?；A(chǔ)施工離析現(xiàn)象主要發(fā)生在樁孔的底部或樁身的腰部，離析問題極容易導(dǎo)致樁基礎(chǔ)整體承載能力的下降，關(guān)系到上部建筑結(jié)構(gòu)的整體使用安全。通常，我們在遇到這種樁基礎(chǔ)施工問題時，普遍采取的防治措施有：注漿導(dǎo)管端部與樁孔底部的距離控制在0.3～0.5米的范圍之內(nèi)，不宜過大或過小，注漿導(dǎo)管孔徑應(yīng)以實際樁孔大小作為選擇導(dǎo)管的依據(jù)；注漿成樁過程實施之前要認真檢查注漿導(dǎo)管的密封性，不合格者不予使用；在正式施工過程中兩端注漿導(dǎo)管的連接端口要涂抹黃油，注漿過程也要即時檢查導(dǎo)管的密封情況同時檢查混合料的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)異常情況立即停止注漿，分析并解決問題，方可繼續(xù)進行。

（二）混凝土工程

混凝土澆筑成型后，拆除模板發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件常常會出現(xiàn)一些如鼓凸、翹曲或蜂窩麻面等問題，不僅僅影響構(gòu)件的美觀程度，而且在一定程度上影響建筑整體結(jié)構(gòu)的使用性能。鑒于此，在進行工程模板及支撐系統(tǒng)設(shè)計時，既要考慮到建筑結(jié)構(gòu)自重又要考慮模板的自重、施工荷載以及注漿過程對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的側(cè)向壓力，然后通過優(yōu)化對比進行最為合理、最為安全的荷載組合設(shè)計。模板工程的支撐系統(tǒng)，若現(xiàn)場條件為泥土地基，則要嚴謹認真地做好地基夯實工作，并根據(jù)需要鋪設(shè)足夠數(shù)量的墊木或型鋼加強支撐系統(tǒng)的地基強度。另外，在模板拆除之后，鋼筋混凝土構(gòu)件還常出現(xiàn)露筋的問題，如構(gòu)造筋和箍筋在構(gòu)件表面極容易在外部環(huán)境各種侵蝕介質(zhì)的作用下產(chǎn)生銹蝕破壞，給鋼筋混凝土構(gòu)件乃至建筑整體結(jié)構(gòu)造成極大的強度損失，因此需要給予足夠的重視，及時做好預(yù)防處理措施。應(yīng)檢查鋼筋混凝土構(gòu)件，綁扎鋼筋骨架是否與施工圖紙上的鋼筋布置內(nèi)容相符，補齊遺漏的鋼筋。

在混凝土澆筑過程中產(chǎn)生漏漿的問題則容易導(dǎo)致混凝土構(gòu)件表面呈現(xiàn)蜂窩麻面或孔洞，為了防止此類問題的發(fā)生，我們需要在施工過程中根據(jù)混凝土構(gòu)件及模板的類型選用合理的模板及支撐系統(tǒng)，木支撐系統(tǒng)的柱規(guī)格不宜設(shè)計太小，加以拔楔裝置調(diào)整模板支撐系統(tǒng)的標高并固定?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩麻面的問題處理辦法則相對簡單，可在出現(xiàn)麻面的表面充分澆水潤濕，然后采用原配合比砂漿抹平壓光，確保抹層顏色與構(gòu)件混凝土顏色一致，修補完之后應(yīng)及時用草簾或草席進行覆蓋保濕養(yǎng)護。而蜂窩情況則需要將問題部位進行重新返工處理，后續(xù)工作與麻面處理相似。

（三）砌體工程

砌體工程施工質(zhì)量問題主要是針對出現(xiàn)裂縫的情況。經(jīng)驗總結(jié)，砌體結(jié)構(gòu)的強度不足、建筑結(jié)構(gòu)的不均勻沉降、結(jié)構(gòu)內(nèi)不同構(gòu)件的變形不協(xié)調(diào)以及干縮變形等因素是造成砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。而關(guān)于砌體工程施工裂縫的防治，我們應(yīng)首先考慮在設(shè)計方面減少屋面溫度的影響和變形，從結(jié)構(gòu)設(shè)計上增強砌體結(jié)構(gòu)的抗裂能力，并規(guī)定在施工中必須設(shè)置適宜的伸縮縫。其次在施工方面則需要強調(diào)保證施工砂漿的飽滿度和強度，對于梁板柱之間的接縫要求做好預(yù)留及二次裝修的基礎(chǔ)性工作。砌體結(jié)構(gòu)由于溫度差引起的裂縫則需要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際情況做好保溫防凍措施，以控制晝夜溫差變化在一定可允許的范圍之內(nèi)。通過設(shè)置適宜的伸縮縫并預(yù)留施工后澆帶以降低出現(xiàn)裂縫的可能性。另外，混凝土澆筑施工也要采用分段施工的辦法。

砌體結(jié)構(gòu)在設(shè)計承載能力方面存在不足，導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)在大荷載的作用下出現(xiàn)如壓碎、斷裂和崩塌等質(zhì)量事故，對建筑物的安全使用性能是致命的損害。因此，在出現(xiàn)這樣問題時應(yīng)對裂縫的長度及寬度進行實時監(jiān)測，并及時根據(jù)裂縫的數(shù)量狀況采取急救措施。通常，裂縫寬度不大，數(shù)量不多可采取灌漿加固的辦法，而寬度較大但數(shù)量較少時則應(yīng)在裂縫相接的灰縫中采用等強度的砂漿和細鋼筋進行填縫處理，亦可通過塊體嵌補法在縫隙的兩端及中部利用鋼筋混凝土楔子加固。裂縫出現(xiàn)比較多的情況則通過局部鋼筋網(wǎng)外抹水泥砂漿的辦法予以加固處理。

（四）腳手架及模板工程

腳手架及模板工程出現(xiàn)安全事故的頻率極高，一方面是人為的管理疏忽所致，而另一方面則是由于設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理的原因。腳手架及模板工程在整個房屋建筑施工過程中作用極其重要，其質(zhì)量的好壞關(guān)系到工程的質(zhì)量、進度及成本問題，并且對企業(yè)的聲譽和發(fā)展能夠產(chǎn)生重大影響。鑒于此，在房屋建筑施工中，必需要保證現(xiàn)場施工的管理力度，施工準備階段就應(yīng)做好腳手架及模板工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，并編制科學(xué)合理的施工技術(shù)方案，選用合理的結(jié)構(gòu)材料，同時在完成腳手架及模板工程的搭設(shè)工作后應(yīng)嚴格遵循腳手架及模板工程的質(zhì)量檢查程序，確保施工安全與質(zhì)量問題萬無一失。

（五）屋面防水工程

屋面防水工程屬于房屋建筑的頂部工程，施工過程受外界氣候環(huán)境的影響非常大，同時還與結(jié)構(gòu)地基的不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變位有著十分密切的聯(lián)系?？梢哉f屋面防水工程施工質(zhì)量的好壞直接與房屋建筑的使用功能、壽命以及居民的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。

在對房屋建筑工程屋面防水工程設(shè)計時，必須要充分掌握工程的結(jié)構(gòu)與使用特點，尤其是要認識到工業(yè)建筑與民用建筑等一系列不同地域、不同氣候條件下結(jié)構(gòu)設(shè)計的不同之處。現(xiàn)場施工技術(shù)人員需要對現(xiàn)有防水材料的品種和性能指標做到深入了解和掌握，在實際施工過程中可以根據(jù)施工圖紙合理辨別和選用防水材料。由于屋面防水層結(jié)構(gòu)要經(jīng)受外部環(huán)境如高溫、凍結(jié)、雨雪和侵蝕介質(zhì)等考驗，對施工工序質(zhì)量和后期管理維護要加強管理，通過對屋面防水層及其節(jié)點部位進行不定期的質(zhì)量檢查，切實保障工程質(zhì)量。

結(jié)語

房屋建筑工程施工質(zhì)量的控制與管理工作是一項事無巨細的活動。百年大計，質(zhì)量為本。優(yōu)質(zhì)的房屋建筑工程是人們正常生活和工作的最好保障，而施工質(zhì)量的控制與管理過程則是通過以規(guī)范、規(guī)程作為基本標準，通過嚴格操作和科學(xué)化管理實現(xiàn)工程從施工質(zhì)量、施工進度以及計劃成本的"三大"目標。

參考文獻：