消防工程涵蓋范圍精選(九篇)

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第1篇：消防工程涵蓋范圍范文

關(guān)鍵詞： 高層建筑；工程施工；風(fēng)險管理；措施；分析

在建筑工程的工程風(fēng)險中，所進行的風(fēng)險管理仍然處在過程控制型和經(jīng)驗控制型，如何能夠有效的降低建筑施工行業(yè)的安全隱患，保障生命財產(chǎn)的安全，為構(gòu)建和諧社會做出努力，是如今的建筑業(yè)有序發(fā)展急需解決的重要問題。

1.高層建筑工程施工中的常見風(fēng)險

1.1施工技術(shù)

1.1.1主體結(jié)構(gòu)工程

在高層建筑中，主體的結(jié)構(gòu)工程非常重要，如果在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，會對承包商和業(yè)主造成巨大的損失。業(yè)主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設(shè)計方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進行分析，對建筑商的施工進行制約，保留最終的審查權(quán)利，在合同中沒有說明和規(guī)定的承包人所采取的保護結(jié)構(gòu)的方法必須在業(yè)主允許之后方可進行。

1.1.2 消防工程

建筑工程消防工程可以延伸到火災(zāi)科學(xué)和消防工程學(xué)科所涵蓋的內(nèi)容，只有通過科學(xué)的方法才能控制消防工程的質(zhì)量、進度以及投資。在消防工程中存在的風(fēng)險可以分為經(jīng)濟風(fēng)險、技術(shù)分線以及自然風(fēng)險。根據(jù)建筑消防建設(shè)、運行所產(chǎn)生的風(fēng)險可以分為設(shè)計、施工安裝和投入三個主要的風(fēng)險階段。在各個階段中風(fēng)險階段是不同的，設(shè)計階段的風(fēng)險只能間接反映，對工程的影響較小；施工安裝期間所產(chǎn)生的風(fēng)險便比較直接。這些通過加強施工的質(zhì)量和管理可以有效預(yù)防。

1.1.3 給排水工程

在高層建筑中，給排水的質(zhì)量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的給排水已經(jīng)無法滿足市場的需要，而要適應(yīng)變化不斷的市場就必須面臨風(fēng)險的考驗，例如開發(fā)新技術(shù)、項目建設(shè)、市場風(fēng)險等。大部分業(yè)主希望承擔(dān)較低的風(fēng)險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進行給排水的施工過程中要進行合理、科學(xué)的決策和預(yù)測，綜合收益、風(fēng)險等多方面的因素進行考慮，選擇最佳的方案。

1.2 項目管理

1.2.1 決策錯誤

信息的取舍失誤以及失真是指施工單位在手機有關(guān)部門的信息時整理不全面，忽略了正確的信息，導(dǎo)致決策層的判斷沒有足夠的現(xiàn)象。決策錯誤包括了信息的取舍失誤、信息失真、中介風(fēng)險、風(fēng)險、投標(biāo)風(fēng)險、報價失誤等多方面得失誤。中介風(fēng)險和風(fēng)險是指施工企業(yè)在外地時由于對當(dāng)?shù)氐那闆r不了解，通常通過中介或者機構(gòu)投標(biāo)，在這一環(huán)節(jié)中可能存在欺詐的風(fēng)險；投標(biāo)風(fēng)險在后期的施工和管理中有著非常大的難度，表現(xiàn)為施工方為了中標(biāo)率壓低了報價，以接近成本的報價中標(biāo)。稍有疏忽就會造成虧損，缺乏報價的技巧導(dǎo)致報價偏低影響最終的收益，對于競爭對手的估計不足，報價失誤表位為對于市場中的價格沒有充分了解。

1.2.2 合同風(fēng)險

簽約時，合同條款中的不平等條款，定義不準(zhǔn)確，遺漏條款；履行中項目管理者的工作能力限制，協(xié)調(diào)工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的風(fēng)險。

1.2.3 責(zé)任風(fēng)險

包括了法律責(zé)任風(fēng)險、人事責(zé)任風(fēng)險、替代責(zé)任風(fēng)險和職業(yè)責(zé)任風(fēng)險。其中，法律責(zé)任風(fēng)險具體的表現(xiàn)為法律的不健全、執(zhí)法不嚴(yán)、有法不依等，沒有正確的理解法律的限制；人事責(zé)任風(fēng)險具體表現(xiàn)為企業(yè)的決策層所聘用的管理人員的施工經(jīng)驗、技術(shù)水平和道德品質(zhì)，一個經(jīng)驗豐富、擁有高超技術(shù)水平和良好道德品質(zhì)的項目經(jīng)理，可以采取積極有效的措施減少風(fēng)險的擴散，在工作中能夠預(yù)測到潛在風(fēng)險；替代責(zé)任為工程進行中所產(chǎn)生的風(fēng)險，表現(xiàn)為材料替代、人員替代、施工方案替代三個方面；職業(yè)責(zé)任風(fēng)險則表現(xiàn)為員工的職業(yè)道德和技術(shù)水平以及是否敬業(yè)。

1.2.4 價格上漲

承包商在施工的過程中承擔(dān)著所有的成本，必須對意外因素進行充分的考慮，做出盡可能合理的報價。業(yè)主如果允許承包商按照最終的費用進行報銷，承包商既可以避免漲價部分的費用。如果業(yè)主承擔(dān)了費用上漲的部分，就會使承包商在工作中處于被動的地位。合同中如果列出預(yù)防條款，是能夠解決漲價的有效方法。承包商在報價環(huán)節(jié)提供附加的利益、工資率、材料的價格表，在得到公證的前提下可作為報銷的標(biāo)準(zhǔn)。

1.2.5 財產(chǎn)損壞和工傷賠償

在施工期間由于財產(chǎn)損壞、工傷引起的賠償主要由業(yè)主方方承擔(dān)，由承包上提供對財產(chǎn)損壞和公共傷害的范圍以及工傷的補償范圍?？梢酝ㄟ^投保降低風(fēng)險損失。在高層建筑工程施工中所存在的很多風(fēng)險都可以進行投保，例如公共財產(chǎn)損壞、工傷、單方違約造成的損失、意外事故導(dǎo)致的損失等。

2.高層建筑工程施工中風(fēng)險管理的措施

針對高層建筑工程施工中存在的風(fēng)險，采取科學(xué)的風(fēng)險管理措施能夠有效降低項目可控的損失，主要的措施包括了風(fēng)險回避、控制損失、分離風(fēng)險、分散風(fēng)險、轉(zhuǎn)移風(fēng)險和財務(wù)手段等。

2.1 風(fēng)險回避

主要指的是中斷風(fēng)險源，將風(fēng)險遏制在發(fā)展階段?；乇茱L(fēng)險可能需要承擔(dān)一部分風(fēng)險，但是和后期可能存在的風(fēng)險相比，這些風(fēng)險和風(fēng)險在后期產(chǎn)生時所造成的損失相比微不足道。例如投標(biāo)時盡量回避風(fēng)險大的項目，以選擇風(fēng)險小、收益適中的項目為選擇，對于可能造成虧損的項目要放棄。如果風(fēng)險超出了企業(yè)能夠承受的范圍，無法成功掌握項目，最好不參加投標(biāo)?？梢哉f回避風(fēng)險是消極的風(fēng)險管理方法，但是對于避免損失有著立竿見影的效果。

2.2 預(yù)防損失

預(yù)防損失指的是在財務(wù)中使用各種的預(yù)防措施，杜絕可能發(fā)生的損失。使用預(yù)防損失的風(fēng)險管理方法是企業(yè)積極進行風(fēng)險防范的表現(xiàn)。比如承包商為了保證所采購的材料能夠得到及時的供應(yīng)，可以在采購的過程中選擇多家供應(yīng)商；為了避免由于施工質(zhì)量不合格所導(dǎo)致的返工、罰款，可以提高對于施工質(zhì)量的控制標(biāo)準(zhǔn)；對于項目的管理人員，要進行加強安全教育、強化安全措施的培訓(xùn)，在工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，減少可能發(fā)生事故的機會；學(xué)習(xí)如何能夠利用索賠技術(shù)來減免承包商所承受的損失。

2.3 減少損失

減少損失主要指的是在已經(jīng)發(fā)生了風(fēng)險損失之后，通過使用相應(yīng)的措施來遏制損失惡化或者減少損失擴展可能出現(xiàn)的蔓延和擴展，將損失控制在局部范圍內(nèi)。例如業(yè)主付款延期，施工隊可以通過使用停工、施工隊伍撤出的方式提出索賠的要求，嚴(yán)重的情況下可以進行訴訟；發(fā)生施工事故之后應(yīng)當(dāng)緊急救護；所安裝的火災(zāi)預(yù)警等防范系統(tǒng)都是為了將損失控制在局部范圍之內(nèi)。

2.4 分離風(fēng)險

分離風(fēng)險指的是按照單位將風(fēng)險進行分割，避免產(chǎn)生連鎖反映。這種處理能夠?qū)L(fēng)險控制在一定的范圍之內(nèi)，從而減少損失。承包商進行設(shè)備采購時可以使用分離風(fēng)險的方法，盡量減少由于匯率波動所引起的匯率風(fēng)險，可以通過在不同的國家、地區(qū)采購設(shè)備，以多種貨幣作為支付方式，一旦匯率發(fā)生大幅度的波動，也能將損失減少在可控的范圍之內(nèi)。施工的過程中，通過材料分割存放也是分離風(fēng)險的一種手段。因為使用分隔存放分離了風(fēng)險單位，對于每個風(fēng)險單位進行合理安排，不會影響各自的風(fēng)險源，能夠有效避免在材料的集中存放時有可能遭受的損失。

2.5 分散風(fēng)險

風(fēng)險分散與風(fēng)險分離不同，風(fēng)險分散是通過增加風(fēng)險單位以減輕總體風(fēng)險的壓力，達到共同風(fēng)險的目的。承包商采用工程分包形式是風(fēng)險分散的一個有效手段。

第2篇：消防工程涵蓋范圍范文

關(guān)鍵詞:合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖;必要性;管理作用

1引言

合同是當(dāng)事人之間確定、變更、終止的民事關(guān)系的協(xié)議;是法人之間依據(jù)經(jīng)濟法規(guī)、明確雙方經(jīng)濟權(quán)利、義務(wù)所形成的經(jīng)濟關(guān)系的協(xié)議。合同一旦簽訂就要求甲乙雙方嚴(yán)格按合同辦事。

在工程實踐中,業(yè)主與承包商之間存在著復(fù)雜的合同關(guān)系。無論是主動還是被動;業(yè)主與眾多的承包商、設(shè)備供應(yīng)商之間都會簽訂許多合同,形成許多合同關(guān)系。這種合同關(guān)系,用圖的形式表示出來,我們把它稱為合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖。

2建立合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的必要性

對于一個復(fù)雜的大型公共建筑,極少實行由一家施工單位完全承擔(dān)所有的施工業(yè)務(wù),一般來說,總是存在著各種各樣的分包和指定分包商。分包存在的原因有:

2.1總包單位不具備完成所有項目的資質(zhì)。我國對于工程建設(shè)實行嚴(yán)格的施工資質(zhì)制度,很少有一家施工單位,具有從土建、建安、消防、弱電、電梯等所有工程的施工資質(zhì)。這樣,客觀上施工單位必須把一些專業(yè)性較強的分部分項工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。

2.2完全的施工總承包的價格總是高于平行分包的工程。業(yè)主出于控制造價的原因,也往往不愿意把所有的工程交給一家施工單位,而往往是由一家承擔(dān)土建施工,而機電安裝交給另外一家,電梯、消防、弱電等再分包。

2.3業(yè)主一般對于影響工程質(zhì)量、影響工程造價的特別重要的設(shè)備與材料實行業(yè)主供貨。以上的分包模式,是目前國內(nèi)常用的,在國際工程中也得到廣泛的運用。對于工程管理搞的比較好的項目,這些總包、分包的合同關(guān)系是井然有序的,對雙方的責(zé)、權(quán)、利規(guī)定的很明確,雙方的配合工作也比較好,合同執(zhí)行的也很順利;反之,則是合同關(guān)系不清,雙方的責(zé)、權(quán)、利規(guī)定的不明確,雙方經(jīng)常陷于扯皮和矛盾之中,業(yè)主時常發(fā)現(xiàn)一些合同沒有涵蓋的內(nèi)容,一些事情沒有人負(fù)責(zé),由此帶來工期的損失和造價的突破是普遍現(xiàn)象。例如一個五星級酒店的建設(shè),由于缺乏建設(shè)項目管理經(jīng)驗,酒店與承包商分別簽訂了一系列合同,把一個完整的項目平行分解發(fā)包,造成了一系列的問題;業(yè)主的工程部成了三十幾家公司的總包單位,陷于無休止的扯皮、調(diào)解,疲于奔命的地步。各個分包單位互相影響,工期無法控制,一拖就是五年;費用無法控制,一方面有的施工單位工程進展很快卻沒有給支付工程款,另一方面卻出現(xiàn)付款超出,最后造成工程造價成倍增加,工程質(zhì)量卻不能令業(yè)主滿意的后果。

由于建設(shè)單位忽略了合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的建立,造成合同關(guān)系不清的現(xiàn)象比比皆是,造成了建設(shè)單位的巨大損失。而通過合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖的編制,可以理清項目管理的思路,設(shè)計一個符合實際的切實可行的合同網(wǎng)絡(luò)。在目前的工程管理的研究中,卻很少有人討論合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu),往往是對合同本身的研究要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于合同架構(gòu)的研究,這是當(dāng)前工程管理中值得注意的問題。合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)是合同關(guān)系建立的基礎(chǔ)。對它的研究,有助于我們把握工程管理的主線,起到提綱摯領(lǐng)的作用。

3合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)在項目管理中的作用

合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)在項目管理中的地位,與項目管理中的WBS分解結(jié)構(gòu)是密切相關(guān)的。合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)是一種組織分析結(jié)構(gòu)(OBS),它是用以展示工作要素已經(jīng)分配給了具體的組織單位。在工程項目中,參與工程建設(shè)的各方,包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位是具體的組織單位。這些單位根據(jù)不同的情況,分別與業(yè)主管理部簽訂合同,其中最重要的合同是設(shè)計合同、監(jiān)理合同以及施工總包合同;各分包單位與總包單位簽訂分包合同;業(yè)主、施工單位與供貨單位簽訂設(shè)備、材料供應(yīng)合同。對于業(yè)主,合同架構(gòu)圖就是合同的關(guān)系圖。

建立這些關(guān)系有以下方面的作用:

(1)將整個項目劃分為相對獨立的、易于管理的較小的單位。

(2)將這些單位與參加項目的組織相聯(lián)系,將這些組織要完成的工作用合同形式確定下來。

(3)對每一單位做出詳細(xì)的時間與費用估計,形成進度目標(biāo)和費用目標(biāo)。

(4)確定項目需要完成的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和各項工作的順序,建立項目質(zhì)量控制計劃。

(5)估計項目全過程的費用,建立項目成本控制計劃。

(6)預(yù)計項目的完成時間,建立項目進度控制計劃。

4如何建立合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)

4.1理清管理思路,確定是采用總包負(fù)責(zé)制還是平行發(fā)包。大型項目中的分部分項工程,其專業(yè)性是很強的,如電梯工程,一般都要采用廠家安裝,這樣有利于分清責(zé)任,確保工程質(zhì)量;消防工程因為受消防法制約,一般要由經(jīng)過當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可的施工單位承建;玻璃幕墻等工程也要擁有一定的建設(shè)資質(zhì)。對于這些分包的管理,一種是采用由業(yè)主直接管理,一種是由總包單位管理?？偘?fù)責(zé)在大中型建設(shè)項目管理中應(yīng)是必然的選擇?？偘话闶沁x擇土建單位,他們在工程施工中有主導(dǎo)權(quán),對于臨時用水、臨時用電、垂直運輸、垃圾清運、安全與環(huán)境管理、現(xiàn)場保安等的協(xié)調(diào)方面有利?？偘鼏挝皇杖∫欢ū壤目偘?wù)費,向這些單位提供服務(wù),可以很大程度的減少施工中的矛盾和問題。但在小型工程中,如果業(yè)主的管理能力很強,也可采取平行發(fā)包的管理方式。

4.2應(yīng)該在工程的準(zhǔn)備階段即確定管理的方式問題,并應(yīng)該在工程的指揮人員中形成共識,而不能在工程進行過程中朝令夕改。例如在一個五星級大酒店施工中,在土建結(jié)束后,開始時明確了一家香港公司為設(shè)備安裝與裝飾工程的總包單位,并簽訂了合同。但在施工過程中發(fā)生了與建設(shè)單位的矛盾,建設(shè)單位解除了原合同,改為平行發(fā)包管理。這樣,原總包單位極為不滿,造成整個工程停工一年多的損失,整個工程的建設(shè)資料、質(zhì)量控制等方面造成的損失更是難以估計。

4.3對于設(shè)備、材料供貨的管理。一些業(yè)主認(rèn)為,設(shè)備、材料供貨的大權(quán)一定要掌握在自己手中,這樣可以降低工程的造價。這種認(rèn)識是片面的。關(guān)鍵問題在于供貨的范圍、供貨時間對于工程的影響程度。業(yè)主在做設(shè)備詢價時,常常沒有嚴(yán)格的采購范圍規(guī)定,這樣,很多時候一些輔助材料和設(shè)備沒有采購,施工單位在安裝時就會提出索賠要求,并影響建設(shè)工期。

在工程實踐中設(shè)備材料的采購分為三類是合適的:A類,業(yè)主指定采購。必須與施工單位討論,明確采購內(nèi)容和交貨時間。B類,業(yè)主指定采購。業(yè)主參與品牌與價格考察,但由施工單位簽訂合同。C類,施工單位在監(jiān)理監(jiān)督下的自行訂貨采購。

4.4對于設(shè)計,應(yīng)實行總包負(fù)責(zé)制。設(shè)計單位實行總包負(fù)責(zé)制,目前國內(nèi)是不多見的。但這也是非常必要的。國內(nèi)的設(shè)計院,一般不承擔(dān)弱電的施工圖設(shè)計和精裝修設(shè)計,而由業(yè)主確定弱電和精裝修設(shè)計時,必須由工程的設(shè)計單位向承包單位提供資料,并承擔(dān)指導(dǎo)責(zé)任。實行總包負(fù)責(zé)制,明確由總包單位對工程的所有設(shè)計負(fù)責(zé),它就必須對二次設(shè)計進行認(rèn)真的設(shè)計審查,這樣可以大大減少設(shè)計中存在的問題。也不會出現(xiàn)常見的裝修時亂改梁柱影響結(jié)構(gòu)安全、變更防火分區(qū)影響消防報批等嚴(yán)重問題,對于弱電、消防工程中常見的與水電管線的矛盾、隨意開孔開洞等問題也會得到很好的遏制。

4.5對于分包的數(shù)量控制。分包是社會化大生產(chǎn)的產(chǎn)物,但絕不是分的越細(xì)越好,尤其應(yīng)該嚴(yán)格限制業(yè)主指定分包。因為業(yè)主插手過多,總包單位的責(zé)任感就會下降,施工界面增加,施工的配合也會出現(xiàn)問題。應(yīng)該嚴(yán)格限制分包方的再次轉(zhuǎn)包,避免因多級多次轉(zhuǎn)包給工程質(zhì)量、進度管理留下隱患。

5建立合同網(wǎng)絡(luò)后的主要管理工作

建立合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)后,我們還必須建立項目質(zhì)量工作總控制計劃、項目進度總控計劃、項目投資總控制計劃、項目環(huán)境與安全控制計劃。

5.1質(zhì)量總控計劃質(zhì)量控制計劃應(yīng)遵循的原則如下:

①工程質(zhì)量控制應(yīng)以合同管理為基礎(chǔ),通過科學(xué)的招投標(biāo)選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位、監(jiān)理單位、總包、分包、材料供應(yīng)商,以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l件約束設(shè)計單位、承包商。

②質(zhì)量管理應(yīng)嚴(yán)要各執(zhí)行質(zhì)量保證體系的方法與程序。嚴(yán)格執(zhí)行公司的質(zhì)量手冊、程序和作業(yè)指導(dǎo)書,確保工作質(zhì)量,用優(yōu)秀的工作質(zhì)量去保證工程質(zhì)量,從而保證項目的質(zhì)量優(yōu)良。

③質(zhì)管理應(yīng)該貫徹到工程的全過程。實行全要素的管理。在工程各階段,認(rèn)真落實事先、事中、事后各階段管理措施,嚴(yán)格樹立事先管理(即預(yù)控)的思想。采取組織措施、管理措施和技術(shù)措施相結(jié)合,形成先進、嚴(yán)格、可靠的管理,結(jié)合項目實際,重點抓好“施工組織設(shè)計,專項施工方案、施工技術(shù)交底”等三級施工技術(shù)、“自檢、互檢、交接檢”和“檢驗批、分項工程、分部工程”等質(zhì)量驗收的管理。

5.2項目進度總控計劃項目的進度控制分為三級:

①一級計劃:由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及施工總承包四方共同確認(rèn)的項目進度總控制計劃;內(nèi)容涵蓋項目開發(fā)整個過程所有影響進度的工作。突出業(yè)主及管理公司的職能工作,如前期手續(xù)、招投標(biāo)工作等。

②二級計劃:由各專業(yè)分包編制,并由總承包匯總,監(jiān)理核定的專業(yè)工程施工網(wǎng)絡(luò)計劃(僅限一級分包),主要目的為劃分流水、協(xié)調(diào)專業(yè)內(nèi)施工內(nèi)容與順序。

③三級計劃:即由總承包匯總各分包人編制的涵蓋各專業(yè)施工內(nèi)容的短周期施工計劃,如《月/周工程綜合計劃》及《專項工程綜合計劃》,突出專業(yè)施工間的施工流動安排及對施工場地的占用。

5.3項目投資總控計劃投資控制主要手段包括:

①采用積極的預(yù)前控制方法進行投資控制,根據(jù)建筑市場的成本經(jīng)驗數(shù)據(jù),先根據(jù)項目設(shè)計的情況(類型、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等)將工程的主要成本構(gòu)成按合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)來進行分解,形成項目成本控制總計劃,該計劃及所有細(xì)化的成本預(yù)算估算指標(biāo)將作為此后工程招標(biāo)時的可承受報價的上限,對當(dāng)時尚未完成施工圖設(shè)計的工程,該指標(biāo)可作為指導(dǎo)設(shè)計單位掌控設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)。超級秘書網(wǎng)

②采用合同(招投標(biāo))條件來控制工程洽商,采用此方法,有利于將承包商的索賠精力用于避免共同損失,減少承包商與業(yè)主的沖突。

③為便于掌握工程進度款的支付進程,進行籌資融資安排,在項目編制出項目成本總控計劃的基礎(chǔ)上,對照項目進度總控制計劃的內(nèi)容,并依據(jù)擬定各類合同付款的具體條件(分期支付安排)編制項目工程費用年度、季度或月度付款計劃。

5.4項目環(huán)境與安全控制計劃項目的環(huán)境保護與施工安全也是項目管理的重要內(nèi)容。要求各施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制和環(huán)境管理責(zé)任制,建立與保持環(huán)境與安全工作程序,嚴(yán)格現(xiàn)場管理。

6結(jié)束語

合同是項目管理單位站在公正立場上,采取各種控制、協(xié)調(diào)和監(jiān)督措施,履行糾紛調(diào)解職責(zé)的依據(jù),也是實行三大目標(biāo)控制的出發(fā)點。合同管理是進行投資控制、工期控制和質(zhì)量控制的手段。合同的管理對于項目管理單位是非常重要的。采用合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的管理方法,可以對參與建設(shè)項目的各方建設(shè)單位起到控制作用,同時具體指導(dǎo)一項工程如何操作完成,能夠較好地起到控制整個項目實施的作用。

參考文獻

[1]袁永華《淺談合同管理在項目管理中的作用》建筑設(shè)計管理.2003.03.

第3篇：消防工程涵蓋范圍范文

關(guān)鍵詞：機電安裝；施工技術(shù)；建筑；實際應(yīng)用；分析

機電安裝工程在建筑項目中是十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，而施工的形式有很多，有電氣工程、消防工程以及給排水工程等等。而機電安裝施工必須要合理地應(yīng)用施工技術(shù)才能夠確保建筑工程的建設(shè)效果理想，因而，應(yīng)對機電安裝施工技術(shù)給予高度的重視。

1.機電安裝工程特點分析

第一，實際覆蓋范圍寬泛。在建筑工程項目中，機電安裝工程的作用不容忽視，其中所涉及的專業(yè)與學(xué)科數(shù)量諸多，涵蓋了多種工程的設(shè)備、自動化控制以及消防和排水等系統(tǒng)安裝內(nèi)容。雖然已經(jīng)具備了固有的特征，但是，在通用性方面卻具有明顯的優(yōu)勢。而施工活動主要由設(shè)備的采購開始，其中包含了多個階段，而主要的目的就是為了滿足建筑物使用的功能。

第二，技術(shù)要求較高且工程量很大。對于機電安裝施工作業(yè)而言，需要運用全新的技術(shù)與工藝，甚至是材料和設(shè)備等多種新興的技術(shù)。而在大型工程項目中，也逐漸提高了吊裝技術(shù)、檢測技術(shù)與b配技術(shù)等要求，為此，應(yīng)當(dāng)對施工技術(shù)與設(shè)備予以全面更新。而驗收機電安裝工程施工質(zhì)量不同于建筑物的建設(shè)，具體表現(xiàn)在售后服務(wù)、工程驗收與質(zhì)量評估等多個方面。因為建筑機電設(shè)備安裝技術(shù)的工種與材料多樣性特點明顯且施工工藝很復(fù)雜，因而，必須要在施工作業(yè)方面投入更多的人力與物力，確保施工單位與工程單位具備更為豐富的施工經(jīng)驗。

第三，在整個施工階段貫穿。對于工程項目施工而言，機電安裝貫穿施工始終，而在結(jié)構(gòu)工程完成以后可以展開機電安裝的施工，但是，應(yīng)當(dāng)在裝飾工程進行前結(jié)束，因為會對工程項目工期帶來一定程度的影響。而機電安裝工程質(zhì)量則關(guān)乎工程使用的功能，所以，機電設(shè)備安裝施工必須要嚴(yán)格把握質(zhì)量。

2.電氣工程施工技術(shù)在機電安裝中的應(yīng)用

2.1敷設(shè)電纜方面

在敷設(shè)電纜之前，需要針對電纜型號、規(guī)格等進行嚴(yán)格核對，確保和設(shè)計要求相吻合，并且對質(zhì)量進行相應(yīng)的檢驗，在合格以后才能夠開展敷設(shè)作業(yè)。而在運用多種機械牽引方法對截面較大且較長電纜進行敷設(shè)的過程中，要保證最大牽引強度可以達到規(guī)范的要求。另外，在電纜敷設(shè)的時候，還應(yīng)當(dāng)重視環(huán)境溫度影響，如果是在低溫條件下施工，則會導(dǎo)致絕緣被損傷亦或是外護套出現(xiàn)開裂等問題。

在實際敷設(shè)的過程中，若需要將電纜開斷，則應(yīng)當(dāng)在開斷的位置采取密封處理方式。在敷設(shè)的時候，要保證外護套與電纜封帽是完整的，一旦存在損壞應(yīng)及時財務(wù)措施修補，以免電纜受潮或者是有水滲入。在完成電纜敷設(shè)作業(yè)后，若其他的基礎(chǔ)建設(shè)正開展，應(yīng)當(dāng)避免對電纜造成損害，采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

2.2安裝配電箱方面

對于配電箱安裝，最好在完成工程項目地面施工以后開展。其中，墻柱明裝箱應(yīng)當(dāng)在完成工程施工后進行，而接線箱與暗裝配電箱最好在抹灰與裝設(shè)之前開展，但是需要注意的是，要重點考慮抹灰的實際厚度。另外，安裝配電箱的位置要準(zhǔn)確，且部件完整，確保箱體開孔合理且切口是整齊的。對于暗式配電箱蓋，一定要與墻面緊緊貼牢，而通過匯流實現(xiàn)零線的排接。如果分線箱、接線箱與配電箱的引出管要開孔，應(yīng)通過開孔器完成。

2.3安裝照明器具方面

在安裝照明器具的過程中，最重要的就是要對其型號和規(guī)格進行檢查，確保與設(shè)計要求相吻合。另外，照明器具與配件必須要齊全，且線路和外觀是完好的，沒有損傷的。

對于照明器具接線而言，則需要了解到導(dǎo)線分支連接的部位難以承受額外磨損以及壓力。與此同時，應(yīng)保證照明器具內(nèi)部的導(dǎo)線具有理想的絕緣性，以免出現(xiàn)漏電的情況。而且，燈具的配線是不允許外露的，另外，燈具應(yīng)在承受機械力的作用之下始終處于安全運行的狀態(tài)，接線的時候要根據(jù)具體的設(shè)計要求連接。

3.排水工程施工技術(shù)在機電安裝中的應(yīng)用

3.1敷設(shè)管道方面

當(dāng)管道穿過維護結(jié)構(gòu)的時候，應(yīng)當(dāng)使用防震、防水以及預(yù)防沉降不均勻等多種密閉方式。而排水管道堅決不能夠穿過伸縮縫亦或是沉降縫，因為會對管道造成嚴(yán)重的破壞。對于底板內(nèi)部輻射的排水管，則應(yīng)該使用鋼筋混凝土達到包裹的目的，進而實現(xiàn)管道強度的增加。另外，排水管道也不允許在電氣設(shè)備間穿過。

3.2安裝閥門方面

在安裝閥門以前，需要根據(jù)設(shè)計的規(guī)范來核對其規(guī)格與型號，甚至是材質(zhì)等，針對外觀進行檢查并開展壓力試驗，若結(jié)果不符合要求則不允許使用。在焊接管道與法蘭的時候，應(yīng)當(dāng)采用氬弧焊打底，閥門內(nèi)部要保持干凈。而在焊接的時候，應(yīng)開啟閥門，以免其溫度過高而出現(xiàn)形變。在完成閥門安裝以后要有效保管，堅決不允許隨意將閥門開啟或關(guān)閉，而且要充分考慮閥門管道系統(tǒng)以及開閉的狀況對標(biāo)志進行設(shè)置。

第4篇：消防工程涵蓋范圍范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；總平面消防；設(shè)計

中圖分類號：TU97 文獻標(biāo)識碼： A

引言

如果說建筑專業(yè)是民用工程設(shè)計的龍頭，那建筑總平面的設(shè)計可謂建筑設(shè)計的龍頭了，幾乎所有的設(shè)計部是從這里開始的。總平面設(shè)計看起來可能沒有建筑單體設(shè)計那么引人注目，但它所涵蓋的內(nèi)容和所產(chǎn)生的影響力卻是不容忽視的。從概念上講，總平面設(shè)計是在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍內(nèi)，根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運輸、各種場地綠化設(shè)施等，在平面圈上進行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計與布置，使一個工程的各個項目成為一個有機整體．這樣的設(shè)計稱為總平面設(shè)計。

1、建筑防火間距

1.1、《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50045-95(2005版)第4.2.1條注解規(guī)定:防火間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計算;當(dāng)外墻有突出可燃構(gòu)件時，應(yīng)從其突出部分外緣算起。部分實際工程設(shè)計中往往片面地理解規(guī)范，認(rèn)為凸窗及封閉陽臺都屬于突出于外墻的構(gòu)件，并且不屬于可燃構(gòu)件，因此在設(shè)計中有大量凸窗及封閉凸陽臺的情況下仍然按照護實墻體的距離來確定建筑的防火間距〔筆者認(rèn)為，建筑外墻，顧名思義建筑的結(jié)構(gòu)，就是四周所圍成建筑主體的部分，圍護建筑物，使之形成室內(nèi).室外的分界構(gòu)件稱為外墻。的功能有:承擔(dān)一定荷載，遮檔風(fēng)雨，保溫隔熱，防止噪音，防火安全等、也就是說是否使之形成室內(nèi).室外的分界構(gòu)件是“外墻”一個重要屬性，顯而易見建筑中的凸窗及封閉陽臺等都是“外墻”的構(gòu)成部分在確定防火間距時不能忽視這一類型的因素，在設(shè)計只有凸窗及封閉陽臺等“外墻”時應(yīng)從該“外墻”的最近距離計算。

1.2、現(xiàn)在大量的綜合體等“集群”項目中多層“大底盤”或是地下室“大底盤”上面多個單體的情況，往往在考慮通風(fēng)、排煙及采光的情況下“大底盤”上會伸出許多采光通風(fēng)窗，而這樣的采光通風(fēng)窗與各個單體建筑距離的確定普遍存在兩種看法:一種意見認(rèn)為這樣的“窗井”與建筑的防火間距應(yīng)該按照《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50045-95(2005版)第4.2.1條規(guī)定的建筑物間距來確定，另外一種意見認(rèn)為這樣的“窗井”是隸屬于大底盤建筑的一部分，可以不必考慮間距的問題，對于“集群”建筑來說，如果伸出于“大底盤”之上的“窗井”或是“中庭”下方的功能部分與“大底盤”上部的建筑在同一防火分區(qū)的話，則可不必考慮防火間距的問題;如果伸出于“大底盤”之上的“窗井”或是“中庭”下方的功能部分與“大底盤”上部的建筑不在同一防火分區(qū)的話.在垂直方向上屬于兩個防火分區(qū)，那這兩個防火分區(qū)之間的門窗洞口距離應(yīng)參照《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50045-95(2005版)第5.2.1條規(guī)定:防火墻不宜設(shè)在U、L形等高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處當(dāng)設(shè)在轉(zhuǎn)角附近時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于4.00m;當(dāng)相鄰一側(cè)裝有固定乙級防火窗或防火百頁時，距離可不限對于與本“集群”外的建筑來說，當(dāng)然嚴(yán)格按照《高層民用建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50045-95(2005版)第4.2.1條規(guī)定來確定其防火間距。

2、消防車道的設(shè)計

2.1、現(xiàn)行國家對消防車道設(shè)置的規(guī)范

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定高層建筑的周圍應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道；當(dāng)設(shè)置環(huán)形消防車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場地不宜小于15m×15m，大型消防車的回車場不宜小于18m*18m。當(dāng)建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過建筑的消防車道?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》要求“街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m”，“有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長度大于24m時，宜設(shè)置進入內(nèi)院或天井的消防車道”?？梢钥闯鰞蓚€規(guī)范對消防車道的設(shè)置是不同的，但對消防車道寬度和高度的要求則基本一致，即“消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.0m”。除了寬度要求外還指出消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等應(yīng)能承受大型消防車的壓力。消防車道可利用交通道路，但應(yīng)滿足消防車通行與?？康囊?。在居住區(qū)內(nèi)的道路只有組團路和宅間小路低于消防車道的要求，所以對其重點考慮其寬度和承載能力的要求。

2.2、高層居住建筑消防車道的發(fā)展

土地資源日益緊張的今天，想要充分利用土地資源并且不違背消防通道設(shè)置規(guī)范、達到一定的綠化率，自然就考慮到在平日里利用率偏低的消防車道的改造。分析先前的消防車道，除了平日利用率低、占用大量空間之外，也與近年注重的“人性空間”的理念違背。在消防車道的發(fā)展中，從與城市交通無異的瀝青、水泥消防車道逐漸出現(xiàn)了采用廣場磚、鋪路石、碎石片等材料來美化消防車道。但是過多的硬質(zhì)道路和鋪裝必然占用了綠化面積，并且在高溫炎熱時硬質(zhì)道路和鋪裝易產(chǎn)生高溫，缺乏透水、蓄水能力，遠(yuǎn)不如綠化植被?？紤]到以上因素，并且道路作為人對周圍環(huán)境尺度的標(biāo)準(zhǔn)之一，后期逐漸出現(xiàn)了柔化消防車道邊緣的做法，把邊緣做成不規(guī)則狀，使之成為貌似小區(qū)步行系統(tǒng)的原路；再有為了減弱道路過寬的感覺，在消防車道的中央或邊緣擺放易移動的盆栽和雕塑小品等。而后景觀設(shè)計師基于生態(tài)學(xué)原理，在2006年版的《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導(dǎo)則》中提出在4米寬幅的消防車道內(nèi)種植不妨礙消防車通行的草坪花卉來設(shè)計成隱蔽式車道，平日作為綠地使用，應(yīng)急時供消防車使用。

2.3、隱形消防車道的識別問題

早期用植草磚鋪設(shè)的隱形消防車道，因為混凝土植草磚只有30%～50%空隙率，即使沒有碾壓也無法長成天然草坪形態(tài)，和周邊綠地很容易區(qū)分，最終效果還是難以滿足人們對景觀的更高要求，而采用PVC植草格即能做到更好的隱形。這種材料抗壓性、整體性好，承重能力強，草坪覆蓋率達95%以上。但是過度的隱形就會使消防車道難于識別，由于消防車的行駛速度快，在行駛過程中很難將隱形消防車道和普通綠地區(qū)分開，特別是當(dāng)隱形車道和周邊綠地連為一體時就更難說它到底是車道還是綠地了。

隱形消防車道的材料從植草磚到植草格，各有各的利弊。目前對于過度隱形的消防車道主要從兩個方面才增強它的可識別性：一是人為的設(shè)置識別標(biāo)志，如在消防車道的邊界用特殊材料鋪設(shè)來劃分空間，但是已實施的此類隱形消防車道的隱形部分的綠化往往人為破壞現(xiàn)象嚴(yán)重，效果并不理想；二是利用植物造景手法以車道兩側(cè)多層的列植或叢植喬灌木作為消防車道導(dǎo)向指示。該方法要看設(shè)計師運用植物材料的水平，在不阻礙消防車通過的同時考慮水平及豎向的無障礙性。

3、建筑登高面及消防撲救場地的設(shè)計

3.1、高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5米、進深大于4米的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。其意義及理解：無論是建筑物底部留一長邊或1/4周邊長度，其目的都是為了使登高消防車能夠展開工作。根據(jù)登高消防車功能實驗證明，高度在5米，進深在4米以上的附屬建筑，會影響撲救作業(yè)，因此，必須對附屬建筑的高度、進深加以限制。設(shè)置直通室外的樓梯或出口，主要考慮人員從樓梯間進入，盡快到達火層，搶救被困人員，并進行火災(zāi)撲救。

3.2、高層建筑的撲救面與相鄰建筑應(yīng)保持一定距離。其意義及理解：高層民用建筑之間及高層民用建筑與其它建筑物之間除滿足防火間距要求外，還要考慮消防車轉(zhuǎn)彎半徑及登高消防車的操作要求。因為高層建筑消防用的舉高消防車不同于普通消防車，它更大更長，所需要的道路拐彎半徑更大一些，這需要在高層建筑場地設(shè)計當(dāng)中必須注意。

3.3、消防登高車操作場地可結(jié)合消防車車道布置，寬度不小于8米,場地靠建筑外墻一側(cè)至建筑外墻的距離不宜小于5米,且不應(yīng)大于15米.其意義及理解：登高車操作場地長度和寬度分別不應(yīng)小于15米和8米.因舉高消防車所需要的操作空間更大，消防撲救面的預(yù)留寬度以18米為宜，這也是目前消防部門掌握的的最佳數(shù)據(jù)。舉高消防車（云梯消防車，登高平臺消防車及舉高噴射消防車的總稱）一般寬度為2.5米，登高作業(yè)是兩側(cè)的支撐臂向外展開1.5米,高層噴射水槍時所需要的距離加上預(yù)防安全距離，大概是18米左右，所以在設(shè)計當(dāng)中一定要有現(xiàn)場操作空間概念，才能在我們今后的設(shè)計當(dāng)中把以后在實際工作生活當(dāng)中的安全隱患降到最低。

3.4、作業(yè)場地及下面的管道和暗溝等，應(yīng)能承受大型消防車的壓力。其意義及理解：這一點在設(shè)計當(dāng)中也很重要，設(shè)備專業(yè)的室外管道基本是通過建筑物間距中的道路平行鋪設(shè)，這樣有利于檢修維修，非暗溝是鋪設(shè)對于壓力的承受要好一些，而室外的磚砌管道和井，它們的承壓不夠的，在大型消防車（載水重量可達40噸，工作載荷50噸）通過時，會發(fā)生坍塌。這就需要設(shè)備專業(yè)設(shè)計時盡量避讓消防車道及消防撲救場地，無法避讓可按荷載加大承壓設(shè)計。

3.5、消防登高面應(yīng)靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗。建筑物的外墻與消防登高操作場地相對應(yīng)的范圍內(nèi)，每層均應(yīng)設(shè)置可供消防救援人員進入的窗口，窗口的凈尺寸不得小0.8米x0.8米,窗口沿距室內(nèi)地面不宜大于1.2米。其意義及理解：該窗口可利用建筑上符合上述要求的可開啟外窗?；馂?zāi)來臨時，消防人員在無法利用消防樓梯救援時，可利用每層可開啟的窗口和陽臺，通過舉高消防車進入建筑內(nèi)部救援。

3.6、供消防救援的建筑立面一側(cè)不應(yīng)設(shè)置影響救援的駕控高壓電線和樹木。理解：這些東西會影響舉高消防車的舉高升空，耽擱救援時間。

4、消防登高場地的設(shè)計

4.1、登高面的設(shè)計

4.1.1、高層建筑在登高面的設(shè)計和建造上，應(yīng)該有意識把沿街的交通便利的一側(cè)設(shè)置為登高面，重點選取最合適的一面作為登高面，注意其它自然因素對登高面選擇上的影響，例如風(fēng)向，避免登高面設(shè)置在常年風(fēng)向的下風(fēng)處，事故發(fā)生時會導(dǎo)致熱浪和煙霧影響消防人員滅火和救援；

4.1.2、設(shè)計消防登高面外側(cè)墻體的過程中，應(yīng)注意外界障礙物的影響，例如廣告牌、玻璃幕墻等等，盡量保證消防登高面的平整，并靠近建筑物的窗體和陽臺，不受一些外界因素的干擾。

4.2、科學(xué)設(shè)計登高場地

科學(xué)合理的登高作業(yè)場地，應(yīng)該有足夠的舉高空間和作業(yè)范圍，并且中間不受樹木、電線等物體的影響，還應(yīng)做到舉高場所附近要有相應(yīng)的消防設(shè)施，便于消防車輛進行取水，這些是消防登高場地設(shè)置的前提條件。另外，在滿足以上條件的基礎(chǔ)上，要做到消防車作業(yè)場地附近，不得建造地下停車場等的出入口，以免造成消防救援工作的混亂。對消防登高面的設(shè)計還要遵循一定的客觀規(guī)律，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和參數(shù)執(zhí)行，例如，建筑物的高度為50m，那么就要保證17.89m的范圍內(nèi)都不得有類似樹木和電線桿的障礙物，因此我們可以確定，50m以上的建筑物的消防工作空間為18m，大型登高平臺消防車的專用車道寬度應(yīng)大等于6m，建筑與車道的距離為11m。我們還應(yīng)進行更詳細(xì)的思考和分析，建筑物的高度是不等的，對于30m高層建筑的登高場地該如何設(shè)置，建筑高度30m，舉高消防車不需要50米的高度，角度傾斜的范圍也應(yīng)該相應(yīng)做出調(diào)整，按照原比例進行計算收縮，14m的登高場地就能夠達到要求。

5、結(jié)語

總之.高層民用建筑總平面的消防設(shè)計要與相關(guān)的城市規(guī)劃、城市的總體抗災(zāi)能力、當(dāng)?shù)氐南姥b備、建筑周邊環(huán)境道路等情況統(tǒng)籌考慮，不應(yīng)片面的以“滿足”規(guī)范為目標(biāo)，而應(yīng)以確保消防安全和經(jīng)濟實用為原則，力求從保障生命安全至上的角度整體完成消防工程設(shè)計。

參考文獻：

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第5篇：消防工程涵蓋范圍范文

作為九龍大圣佛堂有限公司及福德老爺古廟有限公司的主席,林祖實先生傾心慈善,從1999年加入佛教從事慈善以來,林祖實先生已經(jīng)在行善禮佛之路上潛行了十一個春秋,期間做過無數(shù)的善舉,為他人,為社會,也為自己累積了功德。

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攀登事業(yè)高峰:以客為先

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從創(chuàng)業(yè)到守成,在林祖實先生的帶領(lǐng)經(jīng)營下,達興建筑有限公司已經(jīng)走過了三十二個春秋,其間輝煌的業(yè)績也曾令公司顯赫一時,“可靠全憑專業(yè),信譽見證優(yōu)質(zhì)”是公司注重品質(zhì)的最佳批注。如今市場競爭激烈,經(jīng)濟環(huán)境不像從前那么好,達興建筑有限公司的發(fā)展也趨向平穩(wěn)。

每一家公司的成功,都必然有其獨到的經(jīng)營理念作支撐,達興建筑有限公司的成功就來源于創(chuàng)辦人林祖實先生一貫堅持的“以客為先”的理念?！拔覀冃欧罟鹃L遠(yuǎn)發(fā)展有賴客戶口碑及推薦,致力達到有效率、細(xì)心、以客為先的服務(wù)態(tài)度,以出色工藝及專業(yè)精神令到客戶滿意及樂于推薦?！闭潜局@樣的原則,達興建筑公司的信譽和品質(zhì)得以口口相傳,客戶群的增長亦是不斷攀升。

目前,林祖實先生領(lǐng)導(dǎo)公司同仁主做維修裝修方面的業(yè)務(wù)。現(xiàn)在達興建筑有限公司的業(yè)務(wù)范圍涵蓋有樓宇維修工程:外墻翻新、結(jié)構(gòu)維修、防水工程、渠務(wù)工作、水務(wù)工作、電力裝置工程、消防工程、裝修工程、玻璃墻或玻璃幕墻維修及翻新結(jié)構(gòu)/防水膠;加建改建工程:玻璃墻/玻璃幕墻/帳篷/天幕、結(jié)構(gòu)加建/補強、渠務(wù)工程、水喉工程、消防工程、升降機加裝/改裝建筑工程、樓梯加建/加建樓面;新建筑物工程:村屋興建、廟宇興建等等。

從墻外翻新到墻體改造到室內(nèi)設(shè)計,達興建筑有限公司的業(yè)務(wù)可謂滲透到了建筑物維修裝修的每一個細(xì)節(jié)。過硬的專業(yè)品質(zhì)和優(yōu)良的服務(wù)態(tài)度令林祖實先生的公司戰(zhàn)績輝煌,從1995年到現(xiàn)在,大廈維修工程履歷表上寫滿了該公司的赫赫戰(zhàn)績。而來自客戶所寫的感謝信和推薦信亦數(shù)不勝數(shù),靠客戶口碑謀發(fā)展,切切實實地讓達興建筑有限公司累積到了相當(dāng)程度的客戶資源,也讓林祖實先生累積到了足夠多的人生財富。

有客戶給林祖實先生送來給予他們公司高度評價的旗幟,上書:“質(zhì)量上乘,工作認(rèn)真。”能夠得到客戶如此的肯定,令林祖實先生感到欣慰。該公司里有不少同事已經(jīng)追隨林祖實先生十幾年了,而跟隨十年八年的也不在少數(shù)。能夠得到員工如此忠心不二的追隨,林祖實先生說是因為自己對員工個個都好。

林祖實先生的辦公室進門處供奉著關(guān)公像,他說做生意的人要講究忠義之道。這份對忠義的追隨,對信譽的堅守,為林祖實先生贏得了客戶的信賴、員工的追隨,并贏得了事業(yè)的成功。

膜拜佛法高峰:為善最樂

事業(yè)上的成功,似乎并沒有讓林祖實先生得到精神上最大的滿足,之后的禮佛行善之路,才讓林祖實先生的心靈找到了真正的所依。

林祖實先生是那種十分虔誠的佛教徒,因而做起善事來也是絕對地不遺余力。僅為贊助九龍大圣佛堂重建這一項,林祖實先生就捐獻了相當(dāng)多的資金,該佛堂亦是林祖實先生十幾年來行善助樂的基地。

九龍大圣寶廟落成于1968年4月28日,于1971年8月13日在政府正式注冊為有限公司,于1999年6月26日起注冊為非牟利慈善機構(gòu),發(fā)展會務(wù)為長者多方面敬老,改善社區(qū),推廣及發(fā)展敬老活動,以促進坊眾的互助友愛精神。這些善舉不正是在為構(gòu)建和諧社區(qū)和諧社會而奉獻心力嗎?

作為大圣寶廟委員會的主席,林祖實先生一直致力于帶領(lǐng)會眾們協(xié)助區(qū)內(nèi)長者及街坊,將籌集得到的贊助資金,用于將大圣寶廟建設(shè)得更加美麗,使之成為旅游區(qū)舉辦廟誕及各類慈善活動的基地,如贈米、油,寒衣捐贈和老人齋宴等等。

除此之外,大圣寶廟委員會還將致力于將籌集得到的街坊及善信香油及募捐資金用于該區(qū)老人福利上,開辦老人院及老人中心,以達至老有所依,回饋社會的目的。

如今因政府規(guī)劃建設(shè)之故,九龍大圣佛堂面臨遷址重建,重建寶廟委員會也于2007年成立,而為了重建工作的順利開展,該委員會的委員們也都在積極籌款捐款。新址定于香港寶琳道,預(yù)計兩年內(nèi)可以完工,規(guī)模有所擴大,以便接待更多的信眾。

宗教并不等同于迷信,我們所知道的,林祖實先生一行人所做的事情,完全是在為構(gòu)建一個和諧社區(qū)和諧社會而竭盡所能。林祖實先生說:“在大圣佛堂做了十幾年的主席,我都是拿錢出來做事,沒有任何利益的。我能夠幫到人家就去幫,佛也是幫人的?！毙猩品e德,佛教善眾在做的所有事情,都是要為這個世界貢獻一份愛心,增添一份溫暖。林祖實先生所領(lǐng)導(dǎo)的大圣寶廟委員會所有的從善行為,都在為促進社會的和諧發(fā)展貢獻一份心力。

林祖實先生的人生內(nèi)容除了事業(yè)就是慈善,工作之余,他甚至別無其它愛好,對此他說:“平常也沒有時間,需要休息的時候我就去廟里?！逼鋵嵲趶R里清修是繁忙過后最好的調(diào)節(jié)身心的方式,其它的休閑方式,于林祖實先生反而是多余。如今達興建筑有限公司的發(fā)展趨于平穩(wěn),林祖實先生也將更多的精力運用到了佛教慈善事業(yè)上去。

為佛教慈善事業(yè)盡心盡力,也令林祖實先生十分受人尊重,對這些,林祖實先生也全不在意,總之能夠幫助到人就令林祖實先生最開心。的確,人日食三餐,夜宿七,房子再大,也只睡一張床,錢再多也只一日三餐,而如林祖實先生這般行善積德所帶來的快樂,是任何事物都無法比擬的。

家風(fēng)和諧:多子多福

林祖實先生育有四個兒子,三個女兒,多子多福壽。七個孩子中五個都已經(jīng)成家立業(yè),兩個最小的也都在上大學(xué)讀研了。問及養(yǎng)兒育女之方,兒孫滿堂的林祖實先生澹然說道:“我對孩子們的要求很寬松,他們說想做什么就讓他們做什么,我尊重孩子自己的選擇?！边@種輕松和諧的家風(fēng),令林祖實先生的孩子個個都成長得非常獨立,兒女們各自做著自己喜歡的事業(yè),各自在自己的領(lǐng)域里成人成才。

當(dāng)年林祖實先生靠自己赤手空拳闖香港,一步一步打拚起自己的事業(yè),因此他對孩子們的教導(dǎo)也是要求他們要獨立?！艾F(xiàn)在二兒子在幫我的手,其它的孩子做什么我也不管。將來他們要是想接手我的事業(yè),我就讓他們做,要是不想做,也由他們自己決定?！毖哉Z間,林祖實先生完全沒有要強行讓孩子們子承父業(yè)的意思。讓孩子們健康快樂自由自在地成長,是林祖實先生送給子女們最好的禮物。

林祖實先生說:“孩子要做什么,孩子們自己會做,孩子自己決定?！敝袊彝ヒ回灥耐映升埻渗P,進而把父母的意志強加于孩子身上的現(xiàn)象,在林祖實先生身上完全找不到痕跡。但是林祖實先生的孩子個個優(yōu)秀,令林祖實的人生無論是事業(yè)還是家庭還是善行禮佛,都?xì)g喜異常、和樂相隨!

第6篇：消防工程涵蓋范圍范文

關(guān)鍵詞：建筑機電安裝工程，施工，流程，環(huán)節(jié)，注意事項

Abstract: this paper building mechanical and electrical installation construction work characteristics, from drawing design management, organization management, contract management, construction progress management, quality management, construction safety management six aspects of building mechanical and electrical installation project construction procedures and processes.

Keywords: building mechanical and electrical installation engineering, construction, process, link, the matters needing attention

中圖分類號：TU74文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

建筑機電安裝工程是建筑工程項目中至關(guān)重要的一部分，建筑機電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響著建筑質(zhì)量的好壞和使用水平的高低。隨著社會的進步，人們生活水平的提高和建筑水平的發(fā)展，對建筑機電安裝工程的要求也越來越高，建筑機電安裝工程的主要任務(wù)是為用戶提供安全、高效、經(jīng)濟、舒適的生活和工作環(huán)境。

建筑機電安裝工程涵蓋的內(nèi)容非常多，主要包括機械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標(biāo)設(shè)備制造工程等。主要工程活動包括設(shè)計、安裝、調(diào)試、竣工驗收幾個階段。

建筑機電安裝工程基本上貫穿于整個建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后才進行施工，并在建筑裝修之前就得基本結(jié)束，因而具有工期短、邊施工邊進行的特點。因此，不僅需要健全的工程項目組織，而且要建立嚴(yán)格的工程施工管理體系、機電安裝應(yīng)急預(yù)案，同時還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。

為了更好的保證建筑機電安裝工程的順利開展，必須進行建筑機電安裝工程合理、規(guī)范的管理。根據(jù)管理內(nèi)容的不同可分為圖紙設(shè)計管理、組織管理、合同管理、施工進度管理、質(zhì)量管理、施工安全管理六個方面。

一、圖紙設(shè)計管理

圖紙設(shè)計是建筑施工前期最主要的工作，也是整個建筑施工唯一的參考和指導(dǎo)。建筑工程圖紙設(shè)計工作主要是由建筑投標(biāo)和招標(biāo)兩方面達成一致的產(chǎn)物，建筑施工者只是在按圖紙執(zhí)行指令。對建筑安裝工程施工管理來說，圖紙設(shè)計管理主要是保證設(shè)計圖紙的完整性,一方面要求設(shè)計圖紙數(shù)量的完整性;另一方面要求設(shè)計圖紙內(nèi)容的完整性。建筑工程施工設(shè)計圖紙,要充分體現(xiàn)施工設(shè)計圖的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。

設(shè)計圖的系統(tǒng)性,要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙,系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關(guān)系。設(shè)計圖的協(xié)調(diào)性,要求各項工程圖紙之間能相互說明,互為解釋。說明各種設(shè)備、設(shè)施的平面位置、說明各種設(shè)備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數(shù)的設(shè)備材料表。各圖紙的標(biāo)注重復(fù)是允許的,但必須保證這些標(biāo)注的協(xié)調(diào)一致,保證各圖紙之間的協(xié)調(diào)一致是高層建筑工程施工設(shè)計的重要方面。高層建筑工程施工圖紙的有效性,必須在設(shè)計單位的資格證書允許范圍內(nèi)的設(shè)計,這樣才是有效合法的設(shè)計施工圖紙,才可成為施工結(jié)算的有效依據(jù)。

二、組織管理

建筑機電安裝工程施工管理中組織管理的重要性是不言而喻的。組織管理的成敗直接關(guān)系著這個工程是否能按時保質(zhì)完成。為了更好的實施組織管理，我們應(yīng)該建立適宜的、具有良好執(zhí)行力的組織團隊，并做好組織管理計劃和責(zé)任分工，根據(jù)實際情況建立簡潔、暢通的組織溝通渠道，以保證信息的及時、全面、真實的傳輸和反饋，同時應(yīng)注意合理、及時的解決組織管理中的矛盾沖突和意見分歧，加強團隊整體的理論水平，保證組織管理的權(quán)利和義務(wù)落實。

三、合同管理

建筑機電安裝工程施工合同又稱建筑機電安裝工程承包合同，簡稱施工合同，是發(fā)包人(建設(shè)單位或總包單位)和承包人(施工單位)之間，為完成商定的建筑機電安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主要目標(biāo)是在規(guī)定的工期之內(nèi)，安規(guī)定的價格完成符合相關(guān)質(zhì)量、規(guī)模和范圍標(biāo)準(zhǔn)的工程項目。合同管理就是保證這些目標(biāo)的實現(xiàn)。合同管理的成功與失敗，在工程驗收時將必然得到驗證。合同管理的好，施工企業(yè)就能選到預(yù)期的效益目標(biāo)，否則，將造成巨大的損失。

為了更好的進行合同管理，應(yīng)該注意以下幾點：1、建立符合要求的合同管理系統(tǒng)2、制定完善的、可行的、合理的合同管理制度。3、注重相關(guān)人員合同管理知識水平的提高。4、做好合同簽訂時的管理，為履行合同打好基礎(chǔ)。5、認(rèn)真履行合同，加強合同履約管理。

四、施工進度管理

建筑機電安裝工程的施工是在裝修施工開始之前進行的，并需要在裝修開始時結(jié)束，所以其進度會影響整個建筑工程的施工進度。建筑機電安裝工程施工的進度管理是反映整個施工隊伍組織水平的高低，反應(yīng)能力的快慢，施工設(shè)備的利用率等各個方面。

建筑機電安裝工程的施工進度管理需要將施工總計劃中的各個小部分目標(biāo)和控制點按施工工程分解到每一項、每一天的工程目標(biāo)中，并嚴(yán)格按照計劃編制詳細(xì)的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃，并在明天休工之前半小時召開施工總結(jié)、協(xié)調(diào)會議，總結(jié)當(dāng)天的工作完成情況，安排接下來的工作開展計劃。項目管理者必須不定時檢查施工進度，督促施工者按照計劃完成相應(yīng)工作。保證機電安裝工程按期竣工。

五、質(zhì)量管理

建筑工程質(zhì)量的好壞，對社會治安、經(jīng)濟發(fā)展、人民生活的影響非常巨大，建筑機電安裝工程質(zhì)量的控制，與建筑工程社會價值息息相關(guān)，并直接影響建筑工程的社會效益和經(jīng)濟效益。建筑機電安裝工程質(zhì)量控制應(yīng)該從以下幾方面開展：

1、施工前圖紙設(shè)計質(zhì)量的控制，應(yīng)注意圖紙設(shè)計的合理性和簡潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據(jù)實際情況隨時補充、完善圖紙中的不足。

2、機電安裝設(shè)備的質(zhì)量，是影響建筑機電安裝工程質(zhì)量最關(guān)鍵的因素，施工所用的材料、設(shè)備必須經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和評定，嚴(yán)格控制不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料進入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度。

3、施工工程中的質(zhì)量控制也是質(zhì)量管理的重要方面，施工者必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行施工，并注意施工操作的規(guī)范性，不能隨意變更作業(yè)方式和作業(yè)操作范圍，質(zhì)量控制者要對施工工程進行全面、系統(tǒng)的質(zhì)量檢查、登記、考核制度，對質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程不能進入下一道施工程序。

4、施工后期的調(diào)試階段，應(yīng)嚴(yán)格按照要求對設(shè)備、系統(tǒng)進行調(diào)試，不能精簡步驟、跳躍式調(diào)試，并建立完善的調(diào)試記錄，記錄必須真實、準(zhǔn)確、完整、詳細(xì)，對不符合要求的設(shè)備要予以及時更換。

六、安全管理

安全是所用工作最重要的管理，建筑機電安裝工程也不例外。建筑機電安裝施工工程中如果安全管理不當(dāng)，將會造成嚴(yán)重的財產(chǎn)、人身損失，其后果是無法想象的。

建筑機電安裝工程的安全控制，可以從以下方面入手：首先做好施工操作者的專業(yè)技術(shù)和安全知識培訓(xùn)，增強安全防范意識；其次，建立完善的安全保障體系，充分配置安全控制所需要的消防設(shè)備，并不定時的對消防設(shè)施、設(shè)備進行全面的檢查和更換；第三，施工管理者要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行安全體系建設(shè)，做好安全防范，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，將建筑機電安裝工程施工過程中一切安全問題扼殺在萌芽狀態(tài)。

參考文獻：

[1] 黃志彬.建筑機電設(shè)備安裝管理問題的幾點思考.《價值工程》.2010.12,113

[2] 秦學(xué)斌. 高層建筑施工管理問題研究.《科技致富向?qū)А?2011年第11期

[3] 陳駿.淺談建筑機電安裝工程施工管理.《經(jīng)營與管理》.2010年第5期, 152-154

第7篇：消防工程涵蓋范圍范文

【關(guān)鍵詞】高層建筑；管理；施工；技術(shù)

1、高層建筑結(jié)構(gòu)特點及施工特點

高層建筑指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。其樓層多、高度大，但并非是低、多層建筑的簡單疊加，而是從建筑結(jié)構(gòu)和使用功能等方面，針對高層建筑的特點，提出了一些新的要求。

目前，我國高層建筑的類型多為賓館、寫字樓、商場綜合樓、住宅等。從其建筑功能特性來看，高層建筑一般可分為以下幾大部分：①地下室（設(shè)備層、人防）；②裙房（公共場所）；③轉(zhuǎn)換層（技術(shù)層）；④標(biāo)準(zhǔn)層（寫字、客房、庫房等）；⑤非標(biāo)準(zhǔn)層（樓頂餐廳、屋頂機房等）。從工程特性來看，高層建筑有如下特點：①施工場地狹??；②專業(yè)工種多，交叉頻繁；③預(yù)埋、預(yù)留作業(yè)量大；④吊頂、管井內(nèi)施工多；⑤材料、設(shè)備吊運量大。高層建筑的建設(shè)工程，一般由土建施工、裝修施工、安裝施工幾大項目組成。其中安裝施工主要由管道工程施工、電氣工程施工、空調(diào)通風(fēng)工程施工、設(shè)備工程施工所組成。

2、高層建筑施工設(shè)計與技術(shù)要求

高層建筑施工設(shè)計要保證高層建筑工程施工設(shè)計圖紙的完整性，一方面要求設(shè)計圖紙數(shù)量的完整性；另一方面要求設(shè)計圖紙內(nèi)容的完整性。例如涵蓋建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工等方面。在電氣工程施工平面圖、給排水及防雷消防設(shè)備工程公共平面圖中，都要標(biāo)出與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容。

高層建筑工程施工設(shè)計圖紙，要充分體現(xiàn)施工設(shè)計圖的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。系統(tǒng)性則要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙，系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關(guān)系。協(xié)調(diào)性則要求各項工程圖紙之間能相互說明，互為解釋。有效性則必須在設(shè)計單位的資格證書允許范圍內(nèi)的設(shè)計，這樣才是有效合法的設(shè)計施工圖紙，才可成為施工結(jié)算的有效依據(jù)。

施工技術(shù)是完成高層建筑的重要保障之一。對高層建筑全盤及施工各階段進行認(rèn)真切實的技術(shù)管理，全面科學(xué)組織施工，依據(jù)設(shè)計和國家施工規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成高層建筑的施工任務(wù)，需要做好以下工作：施工組織設(shè)計分基礎(chǔ)部、主體部和裝飾部三大部分獨立設(shè)計，指導(dǎo)施工全過程。認(rèn)真做好圖紙會審和復(fù)核工作， 認(rèn)真按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求施工，程序銜接科學(xué)化。高新技術(shù)認(rèn)真把握，重要新技術(shù)項目要制定相應(yīng)的有效技術(shù)措施。做好測量工作。測量工作是確保建筑產(chǎn)品按圖施工的基礎(chǔ)性工作，在高層建筑施工中尤為突出。制定完整的技術(shù)措施，從標(biāo)準(zhǔn)上、工藝上知道施工，以確保工程質(zhì)量和工期要求。

3、高層建筑施工中的問題及原因

（1）技術(shù)質(zhì)量方面

現(xiàn)代建筑科技含量高，每一個專業(yè)既有自己的特定位置空間、技術(shù)要求，同時又必須滿足其他專業(yè)施工的時間順序和空間位置的合理需求。如果在技術(shù)上未能充分全面考慮， 特別是一些交叉部位的細(xì)節(jié)考慮不周，則極易產(chǎn)生問題?，F(xiàn)代建筑的個性化導(dǎo)致每一棟建筑都是一件特有的產(chǎn)品，每一條管線、設(shè)備都有特定的要求，這在客觀上增加了技術(shù)工作難度，增加了各專業(yè)之間出現(xiàn)矛盾和問題的可能性。同時由于新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，施工人員不能及時掌握，也會帶來意想不到的問題。

（2）管理方面

在現(xiàn)行管理體制下，施工單位分包現(xiàn)象普遍存在， 分包單位在工作范圍的界定上很難做到明確具體。往往造成工序上的遺漏，人為帶來一些問題，增加了協(xié)調(diào)管理的復(fù)雜性。此外，施工組織管理不健全，施工人員、管理人員的水平素質(zhì)參差不齊，會給施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作帶來困難與不便，也是產(chǎn)生問題的重要原因。

4、高層建筑施工管理措施

（1）做好施工預(yù)案

施工單位應(yīng)針對高層建筑的特點編制嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡的施工組織和管理方案，用來指導(dǎo)整個施工過程，對易出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出預(yù)控措施，制定出保護措施等。

（2）做好施工階段的進度控制

由于現(xiàn)代高層建筑具有規(guī)模龐大，工程結(jié)構(gòu)與工藝復(fù)雜，建設(shè)周期長及相關(guān)單位多等特點，要想有效地控制工程進度，就必須對影響進度的有利因素和不利因素進度全面、細(xì)致的分析和預(yù)測。這樣一方面可以促進對有利因素的充分利用和對不利因素的預(yù)防；另一方面也便于制定預(yù)防措施，事中采取有效對策，事后進度妥善補救，以縮小實際進度與計劃進度的偏差，實現(xiàn)對高層建筑進度的靜態(tài)控制和動態(tài)控制。

實施進度控制的目標(biāo)就通過有效的進度控制工作和具體的進度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量的前提下，以保證高層建筑按期完成。在高層建筑計劃階段所確定的工期目標(biāo)，往往是綜合考慮各個方面的因素而確定的合理工期，故時間上的任何變化，無論是進度拖延還是超前，都可能造成其它目標(biāo)的失控。因此，如果高層建筑實施過程中出現(xiàn)進度超前的情況，進度控制人員必須綜合分析進度超前對后續(xù)工作產(chǎn)生的影響，提出合理的進度調(diào)整方案，以確保工期總目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

（3）嚴(yán)格控制高層建筑的工程變更

由于建筑設(shè)計與工程實際情況不可能完全一致，設(shè)計人員的技術(shù)水平和工作能力使設(shè)計圖紙未達到開發(fā)商的要求和施工的深度，開發(fā)商根據(jù)實際情況對工程的修改或補充等原因致使工程變更和設(shè)計變更在所難免。而這些變更必然會帶來工程量的增減和工程造價的變化。因此設(shè)計部門應(yīng)切實做好調(diào)研工作，弄清開發(fā)商真實意圖，對施工場地進行詳細(xì)踏勘。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制工程量，力求變更最少。

（4）做好高層建筑施工監(jiān)理工作

施工監(jiān)理是監(jiān)督工程質(zhì)量、確保工程進度、控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計變更和工程變更的決定時，往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢做出合理的選擇。再者，在施工過程中，甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現(xiàn)一些影響施工正常進行的情況， 監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

5、高層建筑施工安全要求

高層建筑作業(yè)是存在危險源較多、風(fēng)險較大的工序，作好高處作業(yè)的安全防護工作及安全管理、安全監(jiān)護工作極為重要。高處作業(yè)應(yīng)結(jié)合工程特點，以及在建工程周邊的環(huán)境，制定相應(yīng)的安全防護措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。

深基礎(chǔ)施工。由于高層建筑的地基是整個建筑體的基礎(chǔ)，所有要根據(jù)土質(zhì)情況，采取有效的支護措施，所有措施要進行設(shè)計計算，對已挖完成部分基坑，在雨后、解凍或復(fù)工前，均要觀察土的情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決，排除險情后方可施工。高空作業(yè)。高空作業(yè)涉及的安全技術(shù)范圍較為廣泛，既有一般要求，也有各種專項安全防護措施。施工時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全防護措施，堅持“以人為本”的原則，在確保施工人員安全的前提下方可作業(yè)。

第8篇：消防工程涵蓋范圍范文

關(guān)鍵詞：機電安裝行業(yè)；持續(xù)發(fā)展；存在問題；應(yīng)對策略

中圖分類號：TU85文獻標(biāo)識碼：A

一、機電安裝業(yè)的地位與作用

建筑機電安裝工程是建筑工程項目中至關(guān)重要的一部分，建筑機電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響著建筑質(zhì)量的好壞和使用水平的高低。隨著社會的進步，人們生活水平的提高和建筑水平的發(fā)展，對建筑機電安裝工程的要求越來越高，建筑機電安裝工程的主要任務(wù)是為用戶提供安全、高效、經(jīng)濟、舒適的生活和工作環(huán)境。近年來,隨著現(xiàn)代化建設(shè)步伐的加快和人民生活水平的提高,相應(yīng)地要求建筑產(chǎn)品使用功能不斷地擴大,而這種擴大則大量地表現(xiàn)在對機電安裝工程的更高要求上。建筑機電安裝工程涵蓋的內(nèi)容非常多，主要包括機械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標(biāo)設(shè)備制造工程等。目前,在高層和高級民用建筑中,安裝工程投資的比重從過去一般工程中的10%-15%提高到現(xiàn)有高級民用建筑中的30-40%左右；在石油化工項目和一些工業(yè)建設(shè)項目中,安裝投資比例有的已超過70%,并且這種趨勢只會有增無減。

二、機電安裝工程的特點

（一）在機電安裝工程施工的過程當(dāng)中，所經(jīng)歷的周期比較長，涉及到設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、運行等各方面的工作，直到滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求為止。

（二）施工人員素質(zhì)要求高。機電安裝工程所涉及的面非常的廣，需要施工人員具備全面的專業(yè)知識。

（三）技術(shù)要求高。在機電安裝的過程當(dāng)中，“高、精、尖、難”和采用“四新”(新技術(shù)、新工藝、新材料、新標(biāo)準(zhǔn))及引進國外先進技術(shù)的情況具有普遍性。

（四）協(xié)調(diào)管理工作多。機電安裝工程所涉及專業(yè)非常多，需要頻繁的和土建、監(jiān)理、咨詢單位及消防等政府有關(guān)部門進行大量的協(xié)調(diào)工作。

三、機電安裝企業(yè)發(fā)展存在的問題

（一）機電安裝總承包名存實亡。在建筑市場運行中,普遍的項目業(yè)主,自覺或不自覺地把原本處在同一層面上的房屋建筑工程施工總承包與機電安裝工程施工總承包的“兄弟”關(guān)系,被曲解為“父子”關(guān)系。以致一些房建工程與機電工程分別招標(biāo)投標(biāo)的項目,一旦招(投)標(biāo)結(jié)束,房建企業(yè)與機電安裝企業(yè)居然成了總分包關(guān)系,房建企業(yè)于是以“長者”的身份冠冕堂皇地向機電企業(yè)收取總包管理費；奇怪的是機電安裝總承包企業(yè)對該項目中的所有機電專業(yè)工程(包括由業(yè)主肢解發(fā)包的工程)需作出免費承擔(dān)總包管理責(zé)任的承諾。即便是以機電安裝為主的建設(shè)項目,業(yè)主也轉(zhuǎn)不過以機電安裝企業(yè)作為總承包的彎,習(xí)慣于認(rèn)定對機電安裝施工相對比較薄弱的土建公司為總承包方。

（二）建筑市場上的優(yōu)秀“配角”缺失良好的政策環(huán)境。作為機電安裝行業(yè)和企業(yè),在建筑市場上歷來以“配角”定位。暫且不說這種“配角”地位是否合乎情理,問題是我們在強調(diào)建立公平的市場競爭條件下,處于“配角”的機電安裝業(yè)缺失良好的政策環(huán)境?，F(xiàn)代企業(yè)管理十分注重企業(yè)品牌,于是有志于持續(xù)發(fā)展的企業(yè)與企業(yè)家,都視工程質(zhì)量為企業(yè)的生命。創(chuàng)精品、樹品牌、塑形象已成為諸多企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容,明智的機電安裝企業(yè)顯然無一例外。然而,在各地、各級政府屢屢出臺的發(fā)展建筑業(yè)的優(yōu)惠政策中,我們很難尋覓到有關(guān)相對于扶持“配角”成長的優(yōu)惠政策。或許有,也只是一些“調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),做精做強專業(yè)”之類的空泛之談。就拿創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程為例,安裝業(yè)內(nèi)人士總有一陣難以平衡的心態(tài)。在招(投)標(biāo)過程中,招標(biāo)方總是要求投標(biāo)方作出創(chuàng)杯工程的承諾,在工程質(zhì)量履約保證中通常的做法是按照房屋建筑和機電安裝各自所占工作量的比例承諾質(zhì)量保證金。使人難以理解的是,在施工階段和創(chuàng)優(yōu)過程中施工各方為了創(chuàng)建名優(yōu)工程均付出了相應(yīng)的代價,但一旦大事告成,房屋建筑企業(yè)以老大自居,某些項目的機電安裝企業(yè)就連申報優(yōu)質(zhì)工程的最基本的權(quán)力都在無形之中消失了。

（三）建筑機電安裝企業(yè)施工質(zhì)量觀感差

目前我國城市高級民用建筑中的高檔辦公樓、豪華住宅和星級飯店越來越多，在這些高級民用建筑中，對裝修及機電安裝的要求也會愈來愈高。但是，我們常常會在一些高檔建筑中發(fā)現(xiàn)這樣一些現(xiàn)象:樓層走廊吊頂噴淋頭、風(fēng)口、燈具的布置歪歪扭扭不在一條直線上；客房衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、五金配件不在裝飾縫四角中間；吊頂有漏水痕跡，衛(wèi)生間門口外地毯有水跡；內(nèi)墻上同類型開關(guān)、插座面板位置高低不一等現(xiàn)象，給工程留下永久的、觀感不美的遺憾。通過自己多年的施工經(jīng)驗分析和總結(jié)了建筑機電安裝質(zhì)量觀感差的原因主要有以下幾點：1、機電工程項目部施工管理不到位，工程觀感質(zhì)量意識淡漠，片面認(rèn)為機電安裝后能可靠地運行，達到使用功能即可，與建筑物檔次標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系不大。2、水、電、通風(fēng)專業(yè)之間綜合布置圖的深化程度不夠，導(dǎo)致有的風(fēng)口安裝不到位，吊頂內(nèi)有的燈具因安裝高度不夠，只能移位安裝。等等。3、成品保護措施不到位，造成機電產(chǎn)品表面產(chǎn)生劃痕、斑點、裂縫等受損現(xiàn)象。

四、機電安裝行業(yè)持續(xù)發(fā)展的幾點思考

（一）期待政府著力研究安裝行業(yè)的政策環(huán)境

安裝行業(yè)既為社會經(jīng)濟發(fā)展和“大建筑”中具有特殊專業(yè)技術(shù)、且“含金量”較高的一類專業(yè)性很強的行業(yè),以其在國家現(xiàn)代化建設(shè)中有別于其它行業(yè)所作出的貢獻,對其的社會地位和作用必須從觀念上予以徹底改變。一是要制定機電安裝行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃。對整個行業(yè)和企業(yè)的發(fā)展從戰(zhàn)略的高度提出指導(dǎo)性的意見；二是要出臺嚴(yán)格區(qū)別工程總承包同施工總承包的關(guān)系、且可操作的實施辦法。在建筑市場上形成真正意義上的工程總承包—施工總承包—專業(yè)承包—勞務(wù)分包的格局。三是要付于機電安裝業(yè)公平的競爭環(huán)境。政府在修訂《資質(zhì)管理規(guī)定》之際,要從有利于發(fā)展工程總承包企業(yè)和形成施工總承包—專業(yè)承包—勞務(wù)分包“三個層面”的初衷出發(fā),正確處理好機電安裝總承包與專業(yè)承包的關(guān)系,力求理順能綜合機電安裝特征的“水、電、風(fēng)”與名目繁雜的多類專業(yè)承包資質(zhì)的關(guān)系,從源頭上治理工程肢解問題；四是在制訂“發(fā)展和扶持建筑業(yè)優(yōu)惠政策”中,要顧及機電安裝行業(yè)的利益,從實際出發(fā)。諸如在創(chuàng)優(yōu)工程中、在創(chuàng)建文明標(biāo)化工程中所實施的獎勵政策,應(yīng)兼顧機電安裝業(yè)在整個施工過程中的實際“投入”和他們應(yīng)得的“產(chǎn)出”;在指定企業(yè)考核指標(biāo)時,也應(yīng)遵循客觀實際。

（二）行業(yè)協(xié)會要為機電安裝業(yè)的發(fā)展奔波疾呼。安裝行業(yè)協(xié)會雖然在充分發(fā)揮聯(lián)合、協(xié)作的作用,使各企業(yè)之間在平等、互利、民主的基礎(chǔ)上,在更大范圍、更廣泛的領(lǐng)域內(nèi)進行經(jīng)濟、技術(shù)開發(fā)和交流,為科技進步、創(chuàng)優(yōu)奪杯、人才培訓(xùn)等做了大量的工作。但作為行業(yè)協(xié)會,我們更期望在更高層次上成為溝通行業(yè)與政府部門間的橋梁、企業(yè)之間信息交往的紐帶,為政府當(dāng)好助手、為企業(yè)當(dāng)好參謀。要為行業(yè)和企業(yè)發(fā)展中的熱點、焦點、難點、困境和瓶頸問題奔走疾呼;要提請和制定行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;要在改變現(xiàn)有資質(zhì)不盡合理、競爭有失公平的大環(huán)境下,作大量的調(diào)研工作,以便向政府提請有力的政策依據(jù)。為機電安裝業(yè)的持續(xù)發(fā)展大開方便之門,真正成為“企業(yè)之家”。

（三）機電安裝企業(yè)唱好主角, 憂慮之中求發(fā)展。機電安裝業(yè)要得以發(fā)展,首當(dāng)其沖、當(dāng)之無愧的當(dāng)然是企業(yè)自身,企業(yè)要在激烈的市場競爭中扮演好這個主角,務(wù)必銘記“管理是永恒的主題,學(xué)習(xí)是永久的追求”,在創(chuàng)新管理、技術(shù)進步中注重以企業(yè)文化力推動生產(chǎn)力、增進凝聚力,合力發(fā)展。制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性規(guī)劃，采取差異化的經(jīng)營方針、專業(yè)化發(fā)展的策略，對企業(yè)進行精細(xì)化管理，和諧發(fā)展。機電安裝企業(yè)要編制針對項目實際的質(zhì)量策劃，重點控制關(guān)鍵過程、特殊過程或?qū)夹g(shù)質(zhì)量要求較高的過程，采取事前控制、事中控制、事后控制，從人、機、料、法、環(huán)境各因素進行監(jiān)督。

（四）關(guān)注機電安裝業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。中國建筑業(yè)發(fā)展一浪高過一浪,建筑樂章的譜寫越來越復(fù)雜、越來越動聽,作為“大建筑”行列中的機電安裝行業(yè)將在應(yīng)對現(xiàn)代化建設(shè)項目中起著舉足輕重的作用。在研究行業(yè)可持續(xù)發(fā)展中,我們不難發(fā)現(xiàn),機電行業(yè)的發(fā)展同樣離不開當(dāng)今世界可持續(xù)發(fā)展的三個支柱:環(huán)境、社會和經(jīng)濟。在加快經(jīng)濟發(fā)展同時加強行業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性,是目前行業(yè)和企業(yè)所需要解決的問題。于是,我們殷切期望全社會都來共同創(chuàng)造良好的社會環(huán)境與政策環(huán)境,關(guān)注機電安裝業(yè)可持續(xù)發(fā)展中的難點和焦點問題,以利促進整個建筑業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

參考文獻(保留)：

[1]全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書.（第三版）.機電工程管理與實務(wù).

[2]全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書（第三版）.建設(shè)工程項目管理.

[3] 相咸高.結(jié)合中建安裝的發(fā)展實際談一談對建筑安裝企業(yè)發(fā)展的思考.

第9篇：消防工程涵蓋范圍范文

【關(guān)鍵詞】設(shè)計；地基；高層建筑；施工

近十余年來我國的高層建筑建設(shè)可謂突飛猛進，其建設(shè)速度和建造數(shù)量在世界建筑史上都是少有的。我國的理論研究多偏重于介紹國外的思潮流派，或是探討文化、藝術(shù)、美學(xué)等與外在形式相關(guān)的東西，而對于功能組織和空間構(gòu)成模式的研究卻較少有人問津。然而，當(dāng)今的建筑學(xué)早已超越了工程和藝術(shù)范疇，需要我們從更多方面對其進行的研究和設(shè)計。

1 地基與基礎(chǔ)設(shè)計方面

高層建筑由于層數(shù)多，體量大，建筑地基必須達到足夠的強度才能承受上部結(jié)構(gòu)的荷載，因此高層建筑基礎(chǔ)多為深基礎(chǔ)，持力層一般應(yīng)嵌入微風(fēng)化巖層。

地基與基礎(chǔ)是建筑物很重要的一部分，該階段設(shè)計過程的好與壞將直接影響后期設(shè)計工作的進行，同時，也是因為地基基礎(chǔ)也是整個工程造價的決定性因素，因此，在這一階段，所出現(xiàn)的問題也有可能更加嚴(yán)重甚至造成無法估量的損失。

我國由于面積較廣，地質(zhì)條件差異很大，各地地質(zhì)條件條件都很復(fù)雜，僅僅一本《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》無法對全國各地的地基基礎(chǔ)都進行詳細(xì)的描述和規(guī)定，因此，作為建立在國家標(biāo)準(zhǔn)之下的地方標(biāo)準(zhǔn)。

地方性的“地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范”能夠?qū)⒏鞯胤降牡鼗A(chǔ)類型和設(shè)計處理方法等一些成熟的經(jīng)驗描述和規(guī)定得更為詳細(xì)和準(zhǔn)確，所以，在進行地基基礎(chǔ)設(shè)計時，一定要對地方規(guī)范進行深入地學(xué)習(xí)，以避免對整個結(jié)構(gòu)設(shè)計或后期設(shè)計工作造成較大的影響。

2 高層建筑的規(guī)劃設(shè)計

第一，避免高層建筑密集。高層建筑的密集雖然對于城市辦公等條件方便有利，卻給城市空間帶來很多壓力，造成城市空間和城市交通的擁擠，如一些高層建筑玻璃幕墻的大面積使用造成以前未出現(xiàn)過的光污染。

第二，控制超高層建筑數(shù)量。一些已建成的超高層建筑投入使用后表明收益并不樂觀，可以說僅僅是體現(xiàn)城市形象，提高城市知名度。

第三，高層建筑與城市街道。高層建筑一般分布在城市中商業(yè)發(fā)達的地段，這些地段的街道本身交通荷載就較大，在規(guī)劃設(shè)計時要對這些街道進行擴展，加大其通行能力。

可以看出，高層建筑設(shè)計與城市空間的協(xié)調(diào)以及城市空間的營造是通過兩方面的共同作用來完成的，即建筑設(shè)計和規(guī)劃。

3 高層建筑施工設(shè)計與技術(shù)要求

高層建筑施工設(shè)計要保證高層建筑工程施工設(shè)計圖紙的完整性。高層建筑工程施工設(shè)計圖紙的完整性,一方面要求設(shè)計圖紙數(shù)量的完整性;另一方面要求設(shè)計圖紙內(nèi)容的完整性。例如涵蓋建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工等方面。在電氣工程施工平面圖、給排水及防雷消防設(shè)備工程公共平面圖中,都要標(biāo)出與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容。

施工技術(shù)是完成高層建筑的重要保障之一。對高層建筑全盤及施工個階段進行認(rèn)真切實的技術(shù)管理,全面科學(xué)組織施工,依據(jù)設(shè)計和國家施工規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),完成高層建筑的施工任務(wù),需要做好以下工作:施工組織設(shè)計分基礎(chǔ)部、主體部和裝飾部三大部分獨立設(shè)計,指導(dǎo)施工全過程。認(rèn)真做好圖紙會審和復(fù)核工作,認(rèn)真按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求施工,程序銜接科學(xué)化。高新技術(shù)認(rèn)真把握,重要新技術(shù)項目要制定相應(yīng)的有效技術(shù)措施:如采用高強度混泥土現(xiàn)場拌制、現(xiàn)場泵送,就要采用相應(yīng)的新標(biāo)準(zhǔn)以確保高強度混泥土的強度和質(zhì)量。做好測量工作。測量工作是確保建筑產(chǎn)品按圖施工的基礎(chǔ)性工作,在高層建筑施工中尤為突出。因此,必須配備經(jīng)過專門訓(xùn)練的專職測量人員和高精度的測量儀器,為施工階段提供完整可靠的資料保證。

4 高層建筑對城市產(chǎn)生的影響

高層建筑對其所在的城市街區(qū)具有重要的影響。僅以它絕對的規(guī)模和人口總量，就對城市街區(qū)的集中化、對街上的行人以及街景本身都具有明顯的重要性。我們可以將這些歸于高層建筑的環(huán)境關(guān)系，它必須成為在一定位置上的有效的城市設(shè)計方面的主題。在這個層面上，高層建筑的發(fā)展可以由規(guī)劃者通過地方規(guī)劃來加以控制。最重要，它必須決定如何適應(yīng)于街道的邊沿、周圍的人行道尺度、現(xiàn)有的土地利用以及它所在街區(qū)的特點。

由于其相對體量和高度，高層建筑對城市已有的周圍環(huán)境及尺度影響甚大。不論是獨立的或是混入在城市環(huán)境里，建筑物的體量越大，影響也就越大。不斷增大尺度的高層建筑的空前激增已引起環(huán)境條件不斷的惡化，因而變成城市生活質(zhì)量的禍害。高層建筑插入到城市環(huán)境中，這些大都市里深谷剝奪了城市居民的光線、日照、和自然通風(fēng)，對城市街區(qū)及其周圍小氣候環(huán)境的造成很大影響。還有這些大型建筑項目的能耗過大，如空調(diào)、取暖和照明等需要較大的能量供應(yīng)，從而產(chǎn)生大量的熱量，改變了城市原有的熱平衡關(guān)系，加劇了城市的熱島現(xiàn)象，惡化了市民的生存環(huán)境。

5 高層建筑施工安全要求

高層建筑作業(yè)是存在危險源較多、風(fēng)險較大的工序,作好高處作業(yè)的安全防護工作及安全管理、安全監(jiān)護工作極為重要。高處作業(yè)應(yīng)結(jié)合工程特點,以及在建工程周邊的環(huán)境,制定相應(yīng)的安全防護措施,并嚴(yán)格執(zhí)行。

深基礎(chǔ)施工。由于高層建筑的地基是整個建筑體的基礎(chǔ),所有要根據(jù)上質(zhì)情況,采取有效的支護措施,所有措施要進行設(shè)計計算,對已挖完成部分基坑,在雨后、解凍或復(fù)工前,均要觀察土的情況,發(fā)現(xiàn)問題,要及時解決,排除險情后方可施工。

高空作業(yè)。高空作業(yè)涉及的安全技術(shù)范圍較為廣泛,既有一般要求,如設(shè)置安全標(biāo)志,張掛安全立網(wǎng)、安全平網(wǎng)等,也有各種專項安全防護措施。施工時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全防護措施,堅持“以人為本”的原則,在確保施工人員安全的前提下方可作業(yè)。

總之,建筑高出作業(yè)是一項風(fēng)險較大的作業(yè),除了以上的一些要求以外,還有很多細(xì)節(jié)需要注意。在施工現(xiàn)場,只有做好高處作業(yè)的安全管理、安全監(jiān)護,安全防范等工作,才能大大降低事故的發(fā)生,給工人提供一個安全的作業(yè)環(huán)境,從而提高效益,確保安全生產(chǎn)。

高層建筑已走過百年歷史，從其出現(xiàn)之日起就成為城市的焦點，其形式和風(fēng)格也不斷的發(fā)展變化著，我國的高層建筑雖然相對發(fā)達國家起步較晚，但已經(jīng)取得了很大的成就，如北京、上海、深圳等城市的高層建筑可以說代表了中國高層建筑的發(fā)展史，高層建筑設(shè)計與城市空間的融合也正不斷的完善發(fā)展。

參考文獻：

[1]肖峻，高層建筑結(jié)構(gòu)分析與設(shè)計[J]，中化建設(shè)，2008，(12)