室外弱電井施工方法精選(九篇)
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第1篇：室外弱電井施工方法范文
關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電；綜合管線；施工技術(shù)
中圖分類(lèi)號(hào)： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)生活水平和生活環(huán)境的要求也逐漸的提高，而且由于現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的不斷深入，我國(guó)的建筑行業(yè)也逐漸的向著多功能智能化的方向進(jìn)行發(fā)展。而建筑機(jī)電綜合管線施工技術(shù)就是當(dāng)代智能化建筑施工中的一種，也是智能建筑的基礎(chǔ)施工工藝之一，因此我們?cè)诮ㄖこ淌┕ぶ?，要?duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的控制管理，從而有效的推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。
一、綜合管線布線原則
1、管線平面定位
管線平面定位應(yīng)遵循:先大后小、先繁后簡(jiǎn)，先重點(diǎn)部位、后次要部位，先主干后分支，先風(fēng)管后水管、再電氣配管，先無(wú)壓后有壓。各類(lèi)管槽走向統(tǒng)一規(guī)定，構(gòu)件統(tǒng)一制作，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；同類(lèi)管線集中布置，按照規(guī)范合理布置支架，充分利用組合支架，加大空間利用率。同時(shí)，還要考慮管線的種類(lèi)、外形尺寸、保溫厚度、支架尺寸、規(guī)范對(duì)相應(yīng)管線的間距要求、施工操作空間、預(yù)留管線位置、檢修通道等諸多因素。
2、管線排列原則
管線的排列間距以利于對(duì)管道、閥門(mén)及保溫層、電纜橋架、風(fēng)管進(jìn)行安裝和檢修為原則。管線排列應(yīng)遵循“通風(fēng)管路排列在上、液體管路排列在下”，“保溫管路排列在上、不保溫管路排列在下”，“熱水管路排列在右、冷水管路排列在左”的原則。
3、管線交叉避讓原則
管線盡量水平避開(kāi)，減少交叉。各類(lèi)管線交叉翻彎時(shí)一般遵循“電氣讓水管”、“水管讓風(fēng)管”、“分支管讓主干管”、“小口徑管讓大口徑管”、“有壓管讓無(wú)壓管”、“低壓管讓高壓管”、“常溫管路讓高溫或低溫管路”、“一般管道讓工藝管道”、“同等情況下造價(jià)低的讓造價(jià)高的”，也就是符合管線綜合平衡的技術(shù)要求和經(jīng)濟(jì)要求。技術(shù)要求主要考慮施工規(guī)范要求、施工便利、施工維修空間等；經(jīng)濟(jì)分析則是經(jīng)濟(jì)量化的比較，就是“翻彎造價(jià)低的管線讓翻彎造價(jià)高的管線”。以管線布置基本構(gòu)架為基礎(chǔ)進(jìn)行綜合平衡，通過(guò)基本構(gòu)架力求避開(kāi)大量管線層交叉，盡可能減少協(xié)調(diào)和管理難度。但具體調(diào)整必須根據(jù)圖面管線情況，結(jié)合功能要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、施工工序要求并做好經(jīng)濟(jì)和質(zhì)量、工效對(duì)比分析，細(xì)化平衡。
二、建筑機(jī)電室內(nèi)綜合管線施工技術(shù)
1、室內(nèi)機(jī)電安裝中的綜合管線
（1）室內(nèi)機(jī)電中的主要管道
壓力泵、通風(fēng)空調(diào)、噴淋、燃?xì)?、消防、污水、給水、雨水、廢水、消防等。
（2）強(qiáng)弱電管線
包括照明、電視、廣播、高低壓、安全防范、樓宇與消防自控、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信、金屬線槽、導(dǎo)線敷設(shè)管路、各種強(qiáng)弱電控制系統(tǒng)管線等。
（3）管線敷設(shè)通道
包括給排水及熱力豎井、強(qiáng)電豎井、公共走道吊頂內(nèi)、弱電豎井、設(shè)備層等，這些管道所在位置管線布置空間較小且分布較密集，敷設(shè)時(shí)難度較大。在施工過(guò)程中，如果沒(méi)有對(duì)管線分布進(jìn)行合理規(guī)劃，就會(huì)嚴(yán)重影響到施工質(zhì)量。
2、室內(nèi)綜合管線專(zhuān)業(yè)配合分析
（1）機(jī)電專(zhuān)業(yè)和土建專(zhuān)業(yè)的密切配合。對(duì)建筑工程進(jìn)行施工的過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合土建施工的進(jìn)度對(duì)工程的施工情況進(jìn)行合理規(guī)劃或做適當(dāng)調(diào)整，以使土建施工能夠滿(mǎn)足機(jī)電施工的相關(guān)要求。
（2）對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行安裝施工時(shí)，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人
員對(duì)施工人員進(jìn)行作業(yè)指導(dǎo)，以使機(jī)電施工過(guò)程中的各環(huán)節(jié)都更合理有效。
（3）對(duì)機(jī)電工程進(jìn)行施工前，應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，以使土建工程中的各環(huán)節(jié)都能達(dá)到工程施工的相關(guān)要求。
（4）結(jié)合土建工程施工的具體情況對(duì)建筑機(jī)電中的技術(shù)人員及施工人員進(jìn)行合理挑戰(zhàn)。對(duì)施工中的原材料進(jìn)行選擇時(shí)，應(yīng)和工程施工的相關(guān)情況進(jìn)行密切結(jié)合。
（5）對(duì)管線進(jìn)行施工的過(guò)程中，應(yīng)盡可能把施工工程對(duì)外界的影響減到最小。另一方面，還應(yīng)采取相應(yīng)措施使工程的施工安全得到有效保證。
3、室內(nèi)綜合管線施工技術(shù)控制要點(diǎn)
（1）管道支吊架的控制
對(duì)通風(fēng)管道及大口徑管進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)跟工程的具體情況制定詳細(xì)的施工方案。如應(yīng)對(duì)固定螺栓的承受拉力及荷載進(jìn)行有效確定，以使之能夠得到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于有動(dòng)荷載的大型管道，應(yīng)由專(zhuān)門(mén)的設(shè)計(jì)人員或技術(shù)人員對(duì)其參數(shù)進(jìn)行詳細(xì)核算后才能進(jìn)行施工。
（2）各專(zhuān)業(yè)管道支吊架應(yīng)對(duì)本專(zhuān)業(yè)的管道進(jìn)行單獨(dú)固定，禁止不同專(zhuān)業(yè)間共用或借用管道吊支架。
（3）機(jī)電專(zhuān)業(yè)各種密集管線的控制
對(duì)機(jī)電專(zhuān)業(yè)中的密集管線進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)先在綜合管線的平面圖上明確標(biāo)出管線的坐標(biāo)位置、管徑、坡向、走向、根數(shù)、標(biāo)高、管道載體類(lèi)別等。然后由各專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)參數(shù)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，待核實(shí)無(wú)誤后才能進(jìn)行施工。對(duì)于沒(méi)有按照要求而擅自施工的單位及人員，應(yīng)給予相應(yīng)懲罰與教育。
三、建筑機(jī)電室外綜合管線施工技術(shù)
1、室外機(jī)電安裝中的綜合管線
對(duì)于室外綜合管線，必須在規(guī)定的紅線范圍內(nèi)實(shí)施施工作業(yè)。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而在紅線外施工，則會(huì)受到行政等相關(guān)部門(mén)的懲罰。對(duì)于因施工需要而必須在紅線外施工的，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，待相關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)后才能在制定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工作業(yè)。在機(jī)電建筑的施工中，控制紅線內(nèi)主要有以下管線。
（1）燃?xì)夤堋⒕?；熱水井、蒸汽井及熱力管?/p>
（2）中水管、井；室外消火栓管、井；給水管、井；消防水泵結(jié)合器管、井。
（3）雨水管、井；排水算子；壓力排水管；污水管、井。
（4）音樂(lè)噴泉、庭院內(nèi)路燈、建筑景觀照明、建筑物之間相連接的風(fēng)、水及電管線等。
（5）室外弱電控制管線電話、電視、廣播、消防報(bào)警、樓宇自控、保安監(jiān)控、綜合布線等。
2、室外綜合管線施工設(shè)計(jì)圖的審核要點(diǎn)
（1）對(duì)施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)注意觀察是否設(shè)計(jì)單位是否具有法人資質(zhì)證明。施工設(shè)計(jì)圖上是否蓋有施工圖字樣的相關(guān)標(biāo)志，是否標(biāo)有施工設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)日期，是否具有允許使用的簽發(fā)日期。當(dāng)上述情況都符合要求后，才能把施工設(shè)計(jì)圖投入使用。
（2）對(duì)施工設(shè)計(jì)圖及技術(shù)進(jìn)行交底和會(huì)審，對(duì)于需要修改的地方，應(yīng)作相應(yīng)標(biāo)志，并注明修改意見(jiàn)，待業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位審核批準(zhǔn)后才能把修改后的設(shè)計(jì)方案投入使用。需注意的是，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)具有一定的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性。為了便于工程的最后結(jié)算，還應(yīng)把相關(guān)情況進(jìn)行明確區(qū)分。
（3）對(duì)管道平面圖進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①明確管道敷設(shè)方式；②管道的管徑、坡度、走向、根數(shù)、標(biāo)高等；③相對(duì)位置的確定，如紅線和建筑物之間，建筑物和熱力井、閥門(mén)井、燃?xì)饩?、管溝、水泵接合器井之間，建筑物與建筑物之間等。
（4）對(duì)管道縱剖圖進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：①管道的坡向和坡度等；②管道交叉時(shí)是否會(huì)碰撞；③層間間距的鋪設(shè)是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；④每根管道的變坡點(diǎn)、起始點(diǎn)標(biāo)高及和分支管道連接時(shí)的起始標(biāo)高。
3、室外綜合管線施工控制要點(diǎn)
（1）使用盲板把廢棄套管焊牢在管兩端。
（2）及時(shí)對(duì)建筑物外墻過(guò)管、套管以及套管封堵進(jìn)行檢查。
（3）對(duì)于建筑物外墻接口所在的位置，如果室內(nèi)和室外施工單位不同，應(yīng)明確坐標(biāo)位置、管徑大小、甩口長(zhǎng)度及標(biāo)高、接口方法、水流方向等，并在雙方簽字確認(rèn)后再執(zhí)行。
（4）紅線以外的接口，應(yīng)和市政施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍共同決定坐標(biāo)位置、接口方法、管徑、甩口標(biāo)高、甩進(jìn)紅線的長(zhǎng)度，并在最好相關(guān)記錄，待雙方簽字確認(rèn)后再執(zhí)行。
結(jié)束語(yǔ)
總之,隨著科技的創(chuàng)新及電子行業(yè)的興盛，建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)向著安全、節(jié)能、科技、高效的模式逐步強(qiáng)化，不斷深化的行業(yè)需求對(duì)建筑電氣的施工環(huán)節(jié)提出了更高的要求。畢竟綜合管線的大機(jī)電建設(shè)是一項(xiàng)漫長(zhǎng)而又艱巨的任務(wù),需要我們?nèi)珕T的配合、努力與科學(xué)的實(shí)踐，為促進(jìn)我國(guó)的全面經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出必要的貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)
[1]祝贇.民用建筑機(jī)電設(shè)備安裝中管線布置綜合平衡技術(shù)[J].施工技術(shù),2011.
第2篇：室外弱電井施工方法范文
【關(guān)鍵詞】建筑；弱電系統(tǒng)；安裝施工
前言
建筑電氣技術(shù)領(lǐng)域中，人們習(xí)慣上把它分為強(qiáng)電（電力）和弱電（建筑智能化）兩部分。兩者既有聯(lián)系，又有很大的區(qū)別，同時(shí)各自有特點(diǎn)。強(qiáng)電的解決對(duì)象一般是能源（電力），其特點(diǎn)是電壓高、電流大、功率大、頻率低，組要考慮的問(wèn)題是提高效率、減低能耗；弱電解決的對(duì)象是信息的傳輸與控制，設(shè)備的監(jiān)控，其特點(diǎn)是電壓低、電流小、功率小、頻率高，所以建筑智能化系統(tǒng)是目前現(xiàn)代建筑不可缺少的部分。
1.建筑弱電系統(tǒng)
1.1施工工作
與建筑土建、裝飾施工密切相關(guān)的弱電子系統(tǒng)主要包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）、綜合布線系統(tǒng)（PDS）、安全防范系統(tǒng)（SA）、智能卡系統(tǒng)、背景音響和緊急廣播系統(tǒng)（PA）、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)（CATV）、多功能會(huì)議室系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)和機(jī)房工程等。各階段工作如下：
1.1.1現(xiàn)場(chǎng)安裝階段
（1）土建施工配合階段：應(yīng)依據(jù)土建專(zhuān)業(yè)圖上標(biāo)注的各系統(tǒng)所需預(yù)埋件，預(yù)留樓板洞、墻洞的施工，并根據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進(jìn)行暗管預(yù)埋工作。（2）機(jī)電設(shè)備安裝階段：依據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進(jìn)行橋架、主干管、支干管等明線的敷設(shè)工作。（3）弱電系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)施工隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)土建專(zhuān)項(xiàng)施工單位機(jī)電設(shè)備安裝單位進(jìn)行技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)安裝配合，與機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商共同磋商技術(shù)銜接問(wèn)題。（4）土建施工單位為弱電系統(tǒng)專(zhuān)項(xiàng)施工單位提供施工所需的水、電條件，提供高位作業(yè)的作業(yè)臺(tái)。（5）機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供機(jī)電設(shè)備本體的預(yù)留測(cè)點(diǎn)位置及連接件規(guī)格，提供進(jìn)入各系統(tǒng)的元件的原理及接線方式，提供智能設(shè)備的原理及通信接口等技術(shù)文件及圖紙，并義務(wù)進(jìn)行技術(shù)配合。（6）設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)修改負(fù)責(zé)。
1.1.2調(diào)試階段
（1）系統(tǒng)軟件進(jìn)場(chǎng)前聯(lián)調(diào)。（2）系統(tǒng)硬件進(jìn)場(chǎng)前聯(lián)調(diào)。（3）控制設(shè)備單體調(diào)校。（4）工程現(xiàn)場(chǎng)軟硬件冷態(tài)調(diào)校。（5）弱電各子系統(tǒng)調(diào)試工作。（6）機(jī)電設(shè)備安裝單位與子系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試人員協(xié)調(diào)配合共同完成調(diào)試工作。
1.2工作界面
參與弱電系統(tǒng)施工的單位主要有弱電總包方、弱電子系統(tǒng)分包方、安裝施工公司，而在施工過(guò)程中與業(yè)主、安裝監(jiān)理、弱電監(jiān)理（督導(dǎo)）、裝潢總包、建筑總包等單位的協(xié)調(diào)也是至關(guān)重要的。
2.施工技術(shù)要求
2.1弱電管、線、槽施工標(biāo)準(zhǔn)及要求
嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，按施工圖，施工手冊(cè)進(jìn)行施工。未經(jīng)總工程師簽名、項(xiàng)目經(jīng)理同意并向監(jiān)理公司申報(bào)，不得隨意改動(dòng)《施工方案》。對(duì)施工完成部分要做好成品保護(hù)。管槽施工必須橫平豎直。吊線、格墨、打平水、拉直線（預(yù)埋管線除外）。
垂直敷設(shè)的線槽必須按底架安裝，水平部分用支架固定。固定支點(diǎn)之間的距離要根據(jù)線槽具體的負(fù)載量在1.5至2米之間。在進(jìn)入接線盒、箱柜、轉(zhuǎn)彎和變形縫兩端及丁字接頭不大于0.5米。線槽固定支點(diǎn)間距離偏差小于50毫米。底板離終點(diǎn)50MM處均應(yīng)固定。
不同電壓、不同回路、不同頻率的強(qiáng)電線應(yīng)分槽敷設(shè)，或加隔離板放在同一 槽內(nèi)。線槽與各種模塊底座連接時(shí)，底座應(yīng)壓住槽板頭，螺桿高出螺母的長(zhǎng)度少于5毫米，兩個(gè)固定點(diǎn)之間的接口只允許有一個(gè)，所有接口跨接處均裝上接地銅線或片，每層保證可靠的重復(fù)接地。線槽交叉、轉(zhuǎn)彎、丁字連接要求：平整無(wú)扭曲，接縫緊密平直無(wú)刺無(wú)縫隙，接口位置準(zhǔn)確，角度適宜。槽板應(yīng)緊貼建筑墻面，排列整齊。 導(dǎo)線不得在線槽內(nèi)進(jìn)行接頭，接線在接線盒內(nèi)進(jìn)行。穿在管、槽、架內(nèi)的絕緣導(dǎo)線，其絕緣電壓不應(yīng)低于500V。管線槽架內(nèi)穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行，在配線施工之前，將線槽內(nèi)的積水和雜物清除干凈。
2.2電纜橋架的安裝
電纜橋架必須根據(jù)圖紙走向及現(xiàn)場(chǎng)建筑特性設(shè)計(jì)彎頭、馬鞍、長(zhǎng)度等，做到橫平豎直，還需要根據(jù)橋架大小，精確計(jì)算出承托點(diǎn)受力情況。要求均勻、整齊美觀及牢固可靠。橋架角彎必須有充分的弧度，防止將電纜拆散。電纜橋架必須至少將兩端加接地保護(hù)，一般工程要求每隔20M接地一次，如果圖紙上無(wú)明確如何接地，建議在橋架內(nèi)加設(shè)一條BV16平方毫米的雙色地線。
2.3線管的敷設(shè)
視不同場(chǎng)合不同用途，選用鍍鋅管線管作線纜護(hù)套，室外及天面部分，均采用自來(lái)水管作線管。鍍鋅管參照如下方法施工。
金屬管的加工要求：
金屬管應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，表面不應(yīng)有穿孔，裂縫和明顯的凹凸不平，內(nèi)壁應(yīng)光滑，不允許有銹蝕。
現(xiàn)場(chǎng)加工應(yīng)符合下列要求：
為了防止在穿電纜時(shí)劃傷電纜，管口應(yīng)無(wú)刺和銳棱角。為了減少直理管在沉陷時(shí)管口處對(duì)電纜的剪切力，金屬管口宜做成喇叭形。金屬管在彎制后，不應(yīng)有裂縫和明顯的凹癟現(xiàn)象。若彎曲程度過(guò)大，將減少線管的有效直徑，造成穿線困難。金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。鍍鋅管鋅層剝落處應(yīng)涂防腐漆，以增加使用壽命。
3.施工步驟
3.1水平子系統(tǒng)的布線施工
水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走吊頂?shù)腻冧\金屬線槽的方案，線管采用鍍鋅鋼管。為水平線系統(tǒng)提供機(jī)械保護(hù)和支持。裝配式的金屬線槽是一種閉合式的金屬管槽，安裝在吊架上，從弱電井引向各個(gè)設(shè)有信息點(diǎn)的房間，再由不同規(guī)格的線管，將線路引到墻壁上的暗裝底盒。
綜合布線系統(tǒng)的布線是星形的，水平線纜量較大，所以，線槽容量的計(jì)算是很重要的，按照標(biāo)準(zhǔn)的線槽設(shè)計(jì)方法，應(yīng)根據(jù)水平線纜的外徑來(lái)確定線槽的容量?？梢愿鶕?jù)情況選用不同的規(guī)格，為保證線纜的轉(zhuǎn)彎半徑，線槽須配以相應(yīng)規(guī)格的分支輔件，以提供線纜線路由的彎轉(zhuǎn)自如。如果不能確定信息出口的準(zhǔn)確位置，拉線時(shí)可先將線纜盤(pán)在吊架上的線纜出線口處，待具置確定后，再引到各信息出口。由于鋪設(shè)水平線纜之前先得鋪設(shè)線管，在鋪設(shè)時(shí)因當(dāng)注意不能有連續(xù)的兩個(gè)90度的拐角，若實(shí)際情況限制則需加過(guò)線盒。
3.2垂直干線子系統(tǒng)的布線施工
一般方案的垂直干線子系統(tǒng)，是由一連串通過(guò)開(kāi)好垂直對(duì)準(zhǔn)孔組成的，它的走線設(shè)計(jì)分為兩部分。
3.2.1干線的垂直部分
垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專(zhuān)為綜合布線大對(duì)數(shù)電纜通過(guò)的長(zhǎng)方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上，還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開(kāi)一排小孔，大對(duì)數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重，如果附近有電梯等大型干擾源，則應(yīng)使用封閉的金屬線槽為垂直干纜提供屏蔽保護(hù)。
3.2.2干線的水平通道部分
水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，這部分也應(yīng)采用走吊頂?shù)腻冧\金屬線槽的方案，用來(lái)安放和引導(dǎo)電纜，可以對(duì)電纜起到機(jī)械保護(hù)的作用，同時(shí)還提供了一個(gè)防火的，為垂直干纜提供密封，堅(jiān)固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，其選材算法與水平子系統(tǒng)設(shè)計(jì)部分的線槽算法一致，且若一根線管連續(xù)有兩個(gè)90度的拐角時(shí)，應(yīng)在一處加過(guò)線盒，以便拉線時(shí)不破壞線纜，與垂直部分一樣，水平通道部分也必須保留一定的空間余量，以確保在今后系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)不致需要安裝新的管線。
4.總結(jié)
隨著電子學(xué)、計(jì)算機(jī)、光纖通訊和遙感遙控技術(shù)的發(fā)展，社會(huì)進(jìn)入高速信息化的時(shí)代，建筑的電氣化標(biāo)準(zhǔn)與功能需要不斷提高，將有更多的弱電系統(tǒng)進(jìn)入建筑領(lǐng)域，建筑弱電工程的安裝施工也將朝著復(fù)雜化、高技術(shù)方向發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]姜波.智能大廈弱電系統(tǒng)的施工管理[J].機(jī)械工程師，2011
第3篇：室外弱電井施工方法范文
【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程；管線綜合；施工工序；質(zhì)量控制
隨著近幾年房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，新建住宅小區(qū)的數(shù)量越來(lái)越多、規(guī)模越來(lái)越大、配套設(shè)施越來(lái)越齊全。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中建設(shè)單位往往更加重視地上可見(jiàn)建筑物及景觀的建設(shè)，但對(duì)地下配套隱蔽管網(wǎng)工程的規(guī)劃和建設(shè)重視不足，導(dǎo)致室外綜合管線工程在項(xiàng)目驗(yàn)收前倉(cāng)促施工，各單位為趕工期各自為政，致使各專(zhuān)業(yè)相互影響，造成返工、延誤工期現(xiàn)象，施工質(zhì)量也難保障。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點(diǎn)可歸納為“四多兩緊”,一是管線種類(lèi)多：管線一般包括雨水、污水、給水、消防水、燃?xì)?、熱力、?qiáng)電、弱電。二是設(shè)計(jì)單位多：燃?xì)?、熱力、?qiáng)電由專(zhuān)業(yè)部門(mén)設(shè)計(jì)，弱電智能化部分由智能化中標(biāo)單位設(shè)計(jì)。三是施工單位多：各專(zhuān)業(yè)管線由各專(zhuān)業(yè)部門(mén)施工，尤其是自來(lái)水、煤氣、電力等專(zhuān)業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟斷性。四是施工交叉多且難處理。由于小區(qū)建筑密度大，小區(qū)管線縱橫交錯(cuò)，存在大量施工交叉?！皟删o”就是工期緊和場(chǎng)地緊。許多項(xiàng)目由于前期進(jìn)度控制不利，導(dǎo)致工期延遲，最后留給管網(wǎng)施工的工期很緊。加之燃?xì)?、熱力?zhuān)業(yè)的工期安排需要跟相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)協(xié)調(diào)，使得工程工期壓力很大。而場(chǎng)地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個(gè)短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工，場(chǎng)地必然緊張。上述特點(diǎn)，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來(lái)了困難。本人作為建設(shè)單位專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)完成了幾個(gè)大型住宅小區(qū)的室外配套管網(wǎng)的項(xiàng)目管理工作，現(xiàn)結(jié)合以往工作經(jīng)驗(yàn)，就如何做好項(xiàng)目管理談幾點(diǎn)體會(huì)。
項(xiàng)目前期規(guī)劃階段，首先要調(diào)查清楚小區(qū)周邊的市政雨水、污水、熱力、燃?xì)?、給水、電力配套情況，為各專(zhuān)業(yè)方案設(shè)計(jì)提供依據(jù)。根據(jù)雨污水市政接入口的位置和標(biāo)高，可以大致確定項(xiàng)目排水管網(wǎng)的走向及管徑。在項(xiàng)目豎向方案設(shè)計(jì)中，應(yīng)復(fù)核建筑物出戶(hù)管標(biāo)高是否能保證污水管道按照規(guī)范要求的坡度排入市政管網(wǎng)，車(chē)庫(kù)頂板覆土厚度是否滿(mǎn)足雨污水管道最小覆土及放坡深度要求。本地近年開(kāi)發(fā)的許多小區(qū)位于濱海路沿線，項(xiàng)目海拔較低，應(yīng)充分考慮海洋潮汐對(duì)雨水排放的影響。雨水接入口標(biāo)高不易低于當(dāng)?shù)仄骄?。如果遇到風(fēng)暴潮導(dǎo)致管道排水不暢，應(yīng)考慮雨水能夠通過(guò)小區(qū)地面向四周市政路面排放。市政供水管網(wǎng)的管徑、供水水壓的高低直接影響小區(qū)供水方案及小區(qū)的室外消火栓工藝系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。有了第一手資料后，就可以確定水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)的配套方案，結(jié)合小區(qū)的總體規(guī)劃做出換熱站、配電室、化糞池、燃?xì)庹{(diào)壓站等大型構(gòu)筑物的數(shù)量及定位分布規(guī)劃。
配套工程專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及管網(wǎng)綜合方案確定：小區(qū)配套工程的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位較多，燃?xì)狻崃?、供水、?qiáng)電由相關(guān)配套部門(mén)設(shè)計(jì)。作為建設(shè)方代表要及早與上述有關(guān)部門(mén)簽署設(shè)計(jì)、施工協(xié)議，提供有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)，督促各方盡早提出各專(zhuān)業(yè)初步設(shè)計(jì)方案后，由設(shè)計(jì)院依據(jù)各專(zhuān)業(yè)方案進(jìn)行管網(wǎng)綜合規(guī)劃，包括平面綜合和豎向設(shè)計(jì)。進(jìn)行管網(wǎng)綜合時(shí)應(yīng)本著功能性、安全性、美觀性、便于維護(hù)、節(jié)省投資的原則進(jìn)行。功能性：首先對(duì)各個(gè)專(zhuān)業(yè)管線都應(yīng)考慮周全，一些暫時(shí)無(wú)法確定設(shè)計(jì)方案的也應(yīng)預(yù)留出規(guī)劃位置。其次要特別注意小區(qū)雨污水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行多方案比較，采用最能保證小區(qū)雨污水系統(tǒng)安全運(yùn)行的方案?，F(xiàn)在許多小區(qū)的雨污水管道埋設(shè)在車(chē)庫(kù)頂板覆土層內(nèi)，受覆土層厚度限制，管道坡度和管頂覆土厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范要求，造成排水不暢、管路淤積、冬季管道內(nèi)結(jié)冰，嚴(yán)重影響使用功能。安全性方面：存在安全隱患的管路為燃?xì)?、?qiáng)電。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮如何確保煤氣管的施工安全和運(yùn)行安全，燃?xì)夤艿缿?yīng)遠(yuǎn)離雨污水、熱力、電力管道,避免埋設(shè)在機(jī)動(dòng)車(chē)道、人員經(jīng)常集聚的廣場(chǎng)下。燃?xì)庹{(diào)壓箱應(yīng)設(shè)計(jì)在遠(yuǎn)離建筑物的安全、隱蔽區(qū)域。美觀性方面：各種管道尤其是帶檢查井和工作井的管線盡量布置在綠化帶、人行道下。減小道路上井蓋的數(shù)量，從而美化小區(qū)環(huán)境。各種井蓋盡量不要布置在小區(qū)出入口、單元門(mén)口位置。可以采用帶小區(qū)標(biāo)識(shí)的彩色井蓋，以便于環(huán)境相協(xié)調(diào).為了節(jié)省造價(jià)，許多項(xiàng)目車(chē)庫(kù)頂板覆土一般較淺，滿(mǎn)足不了長(zhǎng)距離排水管道放坡要求，對(duì)雨水管道，可以采用暗溝與管道結(jié)合方式，車(chē)庫(kù)頂?shù)挠晁捎冒禍吓潘?，溝?00mm，以便于清通維護(hù)，坡度0.004，在暗溝上間隔適當(dāng)?shù)木嚯x設(shè)置雨水篦子收集雨水。在車(chē)庫(kù)范圍外，設(shè)置雨水檢查井，將雨水暗溝排水改為雨水管道排水。在道路及單體周?chē)凑粘Ｒ?guī)設(shè)置雨水篦子收集雨水。
項(xiàng)目綜合管網(wǎng)方案確定后，各專(zhuān)業(yè)根據(jù)綜合方案的平面布置和豎向設(shè)計(jì)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)。如果專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)需要進(jìn)行大的調(diào)整，則管網(wǎng)綜合方案也應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
設(shè)計(jì)完成后，項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)施階段。對(duì)燃?xì)?、熱力、?qiáng)電等專(zhuān)業(yè)，屬市政專(zhuān)業(yè)配套部分，由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。建設(shè)單位應(yīng)及早與有關(guān)部門(mén)簽署配套協(xié)議，協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間。雨污水、弱電等專(zhuān)業(yè)，由甲方自主組織工程招標(biāo)及材料采購(gòu)招標(biāo)。上述工作設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)多、工作量大，應(yīng)及早進(jìn)行，以免影響工程進(jìn)度。
項(xiàng)目施工過(guò)程中建設(shè)方主要職責(zé)為對(duì)各參建方的組織協(xié)調(diào)工作。室外管網(wǎng)施工過(guò)程中存在的主要問(wèn)題為：工序安排不合理，各專(zhuān)業(yè)同時(shí)施工、相互干擾；不注意成品保護(hù)，已完工程損壞嚴(yán)重；管道交叉點(diǎn)沒(méi)有處理方案造成后施工管道在交叉點(diǎn)無(wú)法施工。針對(duì)上述問(wèn)題應(yīng)采取針對(duì)性的管理措施，制定相關(guān)制度。首先要科學(xué)、合理地統(tǒng)籌安排小區(qū)各專(zhuān)業(yè)管線的施工順序，堅(jiān)持“四讓”原則，即有壓管道讓無(wú)壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，小口徑管道讓大口徑管道，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個(gè)原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）―熱力管道―供水管道―煤氣管道―通訊及智能管線―電力管線。建立施工前的交底制度：一是對(duì)擬施工管線平面位置和標(biāo)高進(jìn)行交底，要求施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)位置和標(biāo)高施工，不得隨意改動(dòng)。同時(shí)對(duì)施工區(qū)域已完其他專(zhuān)業(yè)管道進(jìn)行交底，監(jiān)督其做好成品保護(hù)工作。各施工工序之間建立工作面交接制度：管網(wǎng)施工往往會(huì)產(chǎn)生大量多余土方和建筑垃圾，施工方為節(jié)省投資，經(jīng)常在場(chǎng)地內(nèi)隨意堆放、處置，破壞了現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境，影響下道工序施工。建設(shè)方應(yīng)對(duì)完工后的現(xiàn)場(chǎng)清理提出明確要求，對(duì)不按要求執(zhí)行的不予進(jìn)行工程驗(yàn)收。關(guān)鍵部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度：對(duì)于管道密集部位、管道交叉部位，要求監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，確保不破壞周邊管道。做好隱蔽工程驗(yàn)收制度：由于室外管網(wǎng)工程全部為隱蔽工程，所以必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收后方可隱蔽，隱蔽工程除做好完備的文字驗(yàn)收資料外，還應(yīng)有必要的影像資料。
第4篇：室外弱電井施工方法范文
論文摘要：計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，它是建筑、電子科技、計(jì)算機(jī)以及互聯(lián)網(wǎng)等等相結(jié)合的產(chǎn)物。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成的項(xiàng)目管理要有一個(gè)科學(xué)和合理安排，在時(shí)間上、空間上、對(duì)各種資源進(jìn)行科學(xué)的合理的綜合利用，以保證項(xiàng)目的成功建設(shè)。
計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成工程的項(xiàng)目管理內(nèi)容包括技術(shù)管理、施工管理、質(zhì)量管理、安全與文明管理、成品保護(hù)、系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)收等多個(gè)方面。本文從施工管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理、以及系統(tǒng)的測(cè)試驗(yàn)收方面加以論述。
一、施工管理
工程施工是一種綜合性很強(qiáng)的管理工作，關(guān)鍵在于它的協(xié)調(diào)和組織的作用，也包含其他專(zhuān)業(yè)的管理內(nèi)容，其主要內(nèi)容如下：
（一）施工的組織管理
分析項(xiàng)目概況，制定施工部署及施工方案。根據(jù)工程情況，結(jié)合人力、材料、機(jī)械設(shè)備、資金、施工方法等制定具體施工方案。這種管理需要與施工進(jìn)度管理密切結(jié)合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。
（二）施工的進(jìn)度管理
施工進(jìn)度采用計(jì)劃的形式，使工期、成本、資源等得到合理利用。使工序有序地進(jìn)行，避免和其他施工單位的碰撞施工，達(dá)到既定目標(biāo)。
（三）施工界面管理
施工界面管理的中心內(nèi)容是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成項(xiàng)目施工、機(jī)電設(shè)備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容界面上的劃分和協(xié)調(diào)，一般通過(guò)各子系統(tǒng)工程負(fù)責(zé)人開(kāi)調(diào)度會(huì)的方式來(lái)進(jìn)行管理，建立文件報(bào)告制度，一切以書(shū)面方式進(jìn)行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。
（四）施工現(xiàn)場(chǎng)安全的管理
建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度，以項(xiàng)目經(jīng)理為中心，安全員負(fù)責(zé)的結(jié)構(gòu)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全知識(shí)的培訓(xùn)和教育和項(xiàng)目隱患的檢查。
二、技術(shù)管理
工程技術(shù)管理貫穿整個(gè)工程施工的全過(guò)程，執(zhí)行和貫徹國(guó)家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)的要求。在提供設(shè)備、線材規(guī)格、安裝要求、隱蔽驗(yàn)收記錄、調(diào)試結(jié)果、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等一系列方面進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督和統(tǒng)一的管理。
（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理
進(jìn)行計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的管理，是進(jìn)行工程技術(shù)管理的重要內(nèi)容。在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成工程中所涉及的國(guó)際、國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范很多。因此，需要在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備提供和安裝等環(huán)節(jié)上認(rèn)真檢查，對(duì)照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使整個(gè)項(xiàng)目按照規(guī)范實(shí)施。 轉(zhuǎn)貼于
（二）施工圖的深化設(shè)計(jì)
由于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成項(xiàng)目的復(fù)雜性，設(shè)計(jì)院出的圖紙往往達(dá)不到直接施工的深度，或者是節(jié)點(diǎn)選用不符合施工單位的習(xí)慣、工藝，需要施工單位進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。需要包含以下內(nèi)容：1.圖紙目錄；2.設(shè)計(jì)說(shuō)明；3.設(shè)備材料表；4.系統(tǒng)圖；5.平面管線圖；6.室外管線圖；7.弱電井、控制室布置圖；8.安裝大樣圖等。
（三）技術(shù)文件管理
計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成工程中，技術(shù)文件需要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時(shí)地向工程管理人員提供完整的、正確的技術(shù)文件，必須建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實(shí)施有效的科學(xué)管理。
（四）安裝工藝管理
計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成工程是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，要做好整個(gè)工程的技術(shù)管理，主要是抓各個(gè)施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求?，F(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計(jì)文件不相符的情況或施工過(guò)程中做了現(xiàn)場(chǎng)修改的內(nèi)容，都要做好記錄，為最后的系統(tǒng)整體調(diào)試和開(kāi)通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
三、質(zhì)量管理
計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成施工質(zhì)量包括上述各個(gè)子系統(tǒng)的布管、線槽、穿線等內(nèi)容，施工質(zhì)量除了總承方加強(qiáng)施工管理外，一般還需甲方報(bào)監(jiān)和找一個(gè)合適的監(jiān)理，以保證質(zhì)量控制流程的嚴(yán)格實(shí)施。當(dāng)然，施工質(zhì)量的最后確認(rèn)是通過(guò)各個(gè)子系統(tǒng)的測(cè)試來(lái)進(jìn)行，每個(gè)子系統(tǒng)根據(jù)各自的功能和技術(shù)指標(biāo)均有一套完整的測(cè)試驗(yàn)收方案。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成工程的質(zhì)量管理主要從設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。
施工過(guò)程的質(zhì)量控制主要包括以下幾個(gè)方面：前期的項(xiàng)目的組織與管理、中期的項(xiàng)目施工成本控制、項(xiàng)目的進(jìn)度控制和后期的項(xiàng)目質(zhì)量檢查驗(yàn)收等。
四、結(jié)語(yǔ)
計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成工程的項(xiàng)目管理關(guān)鍵是：在整個(gè)項(xiàng)目管理的各個(gè)階段始終環(huán)繞著質(zhì)量、工期、成本、安全來(lái)開(kāi)展工作，并在各個(gè)階段實(shí)施動(dòng)態(tài)的管理，對(duì)管理對(duì)象，生產(chǎn)要素進(jìn)行有效的管理，對(duì)各施工階段的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化控制。
參考文獻(xiàn)
第5篇：室外弱電井施工方法范文
【關(guān)鍵詞】：高層建筑；建筑工程；安裝工程；施工管理
建筑安裝工程，包括建筑電氣、給排水、采暖、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)，在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，它雖然不像土建工程中的主體結(jié)構(gòu)是工程的主體專(zhuān)業(yè)。但是近些年來(lái)，隨著建筑物服務(wù)功能的不斷增加和擴(kuò)大，建筑功能越來(lái)越多元化，使得建筑安裝專(zhuān)業(yè)在建筑工程中的投資比重和復(fù)雜程度越來(lái)越大。在整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)中，從工程設(shè)計(jì)到施工實(shí)施階段，建筑安裝專(zhuān)業(yè)的施工質(zhì)量、施工周期、施工成本控制，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目工程的技術(shù)影響作用十分重要，而且建筑安裝工程對(duì)建設(shè)工程的竣工后運(yùn)行的安全可靠程度、使用功能、投資效益的體現(xiàn)等也都起著舉足輕重的作用。以下就建筑安裝工程施工技術(shù)談幾點(diǎn)體會(huì)。
一、高層建筑安裝工程施工技術(shù)
現(xiàn)階段民用建筑項(xiàng)目中安裝工程涉及的專(zhuān)業(yè)多、工種繁雜、門(mén)類(lèi)齊全，在使用功能上要求高。安裝工程不再是人們想象中的那樣只是在主體結(jié)構(gòu)完成后才進(jìn)場(chǎng)施工的了，而是從土方工程時(shí)就開(kāi)始介入。其工作量大、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)復(fù)雜也是目前人們所共識(shí)的。安裝工程概括起來(lái)有建筑電氣、建筑給排水、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯工程等，其中電氣工程又包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，給排水工程除了通常的民用給排水以外還包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。為了保證安裝工程施工的順利進(jìn)行，要做好各專(zhuān)業(yè)間的協(xié)調(diào)配合。首先必須了解和掌握各專(zhuān)業(yè)的總體目標(biāo)及各階段的技術(shù)特性，綜合分析，統(tǒng)籌考慮，合理、有效、有序地安排各專(zhuān)業(yè)的交叉施工。一般來(lái)說(shuō)，管道專(zhuān)業(yè)階段性較強(qiáng)、施工周期較長(zhǎng)；電氣專(zhuān)業(yè)階段性較弱、施工周期長(zhǎng)、系統(tǒng)內(nèi)的邏輯性和有序性強(qiáng)；空調(diào)通風(fēng)專(zhuān)業(yè)階段性強(qiáng)、周期較短；設(shè)備專(zhuān)業(yè)區(qū)域性強(qiáng)、周期短。
1、建筑電氣工程
建筑電氣工程包含綜合布線系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑物防雷、接地及安全等。
（1） 供配電方式
配電制式多采用TN-S系統(tǒng)，供電方式多采用樹(shù)干式或放射式，現(xiàn)代高層建筑一般都設(shè)置了獨(dú)立的強(qiáng)弱電豎井，利用強(qiáng)電豎井敷設(shè)電纜橋架。
照明部分除了各個(gè)功能房間的正常照明以外，還包含疏散指示燈、應(yīng)急照明、室外環(huán)境照明，均應(yīng)隨土建施工預(yù)留到位，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑虑?、事中?duì)線路的走向、標(biāo)高、方位等進(jìn)行校核和檢查，必須密切配合土建施工同步進(jìn)行，防止出現(xiàn)錯(cuò)漏，避免因錯(cuò)漏造成的返工而破壞主體結(jié)構(gòu)。
（2）防雷接地
高層民用建筑的防雷接地系統(tǒng)是非常重要的，近些年發(fā)生雷電直接破壞建筑物得案例并不多，但來(lái)自雷電的感應(yīng)電壓或反擊，也會(huì)造成自動(dòng)化、智能化系統(tǒng)的電子設(shè)備的損壞和嚴(yán)重破壞。為了防范這種危害，應(yīng)對(duì)防雷接地予以高度的重視。在設(shè)置防雷引下線的時(shí)候，應(yīng)按規(guī)定要求利用樁基主鋼筋、地梁主鋼筋與柱內(nèi)主鋼筋設(shè)置，保證雷電的順利接地。對(duì)于防雷重點(diǎn)建筑，如變配電室應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求做接地環(huán)網(wǎng)措施。
（3）電梯安裝
高層民用建筑物內(nèi)一般設(shè)有消防電梯、乘客電梯，但對(duì)于商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等建筑物通常還設(shè)有自動(dòng)扶梯、貨梯、觀光電梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備。電梯安裝的基本要求是安全性，必須保證電梯的安全運(yùn)行，在安全的基礎(chǔ)上保證其舒適性和可靠性。
（4）安裝工程的預(yù)留件設(shè)置
預(yù)埋件的設(shè)置要與土建工程的密切配合，各種管線與豎井（如強(qiáng)電井、弱電井、風(fēng)道、水井、橋架）均與土建施工密切相關(guān)。在主體工程鋼筋綁扎的同時(shí)進(jìn)行預(yù)埋件的制作和安裝。在封模前，嚴(yán)格按照施工圖紙對(duì)線路和預(yù)埋件的走向、方位、標(biāo)高進(jìn)行檢查和校驗(yàn)。特別需要注意的方面還有：電氣線路與其他管線、設(shè)備的交叉、平行間距的要求，避免在主體工程完工后的開(kāi)鑿返工；在混凝土中預(yù)埋塑料電線管應(yīng)使用重型管，不得使用輕型塑料管，避免管線在澆筑混凝土?xí)r受到損壞，線路敷設(shè)在滿(mǎn)足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，盡量走捷徑，以利節(jié)省投資和控制造價(jià)。
2、通風(fēng)與空調(diào)工程
高層建筑通常都采用大型中央空調(diào)以供夏季制冷和冬季供暖，為保證通風(fēng)，通常在車(chē)庫(kù)及梯間設(shè)通風(fēng)防排煙管道與風(fēng)井，以滿(mǎn)足良好的通風(fēng)環(huán)境。為此施工過(guò)程必須按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243--2002 嚴(yán)格執(zhí)行，做好事前、事中、事后的控制。對(duì)于規(guī)范中的強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照通風(fēng)與空調(diào)工程施工的特點(diǎn)對(duì)風(fēng)管及風(fēng)管部件的制作、風(fēng)管的架設(shè)和安裝、空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的銜接、空調(diào)水系統(tǒng)安裝、管道和關(guān)鍵構(gòu)件的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試、工程綜合效能測(cè)定與調(diào)整進(jìn)行三大控制，即進(jìn)度控制、投資控制、質(zhì)量控制。
3、給排水工程
高層建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)相對(duì)于多層建筑，其要求相對(duì)較高，如發(fā)生供水?dāng)嗨蚺潘氯鹿?，其影響的范圍大、后果?yán)重，且維修難度大。因此必須要保證安全可靠的供水水源和合理的給水排水管網(wǎng)布置，以保證連續(xù)的供水和順暢的排水。
給水部分一般分別設(shè)消防水池、生活水池或消防水箱、生活水箱或生活消防合用水箱，為保證消防用水的壓力，一般在屋頂設(shè)消防水箱。室內(nèi)給水管道不應(yīng)穿越變配電房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、通訊機(jī)房、大中型計(jì)算機(jī)房等，并應(yīng)避免在生產(chǎn)設(shè)備上方通過(guò)。另外，在煙道、風(fēng)管、新風(fēng)風(fēng)道、電梯井道、排水溝內(nèi)給水管道也不得敷設(shè)。建筑物內(nèi)的埋地敷設(shè)的生活給水管與排水管之間的平行凈距應(yīng)不小于0.5m ，上下交叉設(shè)置的，其間距不小于0.15m ，且排水管應(yīng)在給水管的下面，在結(jié)構(gòu)樓板層內(nèi)不得平行敷設(shè)給水管道，當(dāng)給水管道穿越地下室或地下建筑物的外墻處，在穿越應(yīng)設(shè)置防水保護(hù)套管，室外明設(shè)給水管應(yīng)當(dāng)避免陽(yáng)光直接照射，以防止光污染。當(dāng)給水管道的材質(zhì)為塑料時(shí)，應(yīng)在室內(nèi)宜暗敷，在塑料給水管與水加熱器或熱水爐之間應(yīng)有大于0.4m 長(zhǎng)的金屬管做過(guò)渡。
二、建筑安裝工程協(xié)調(diào)與配合
1、內(nèi)部協(xié)調(diào)與配合
安裝工程涉及的專(zhuān)業(yè)多，工種繁雜，如何搞好內(nèi)部配合與協(xié)調(diào)，處理好內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)之間的交叉作業(yè)，以及各專(zhuān)業(yè)與主體工程之間的協(xié)調(diào)，是安裝施工員必須重視的問(wèn)題。現(xiàn)從兩個(gè)方面加以闡述：首先應(yīng)從書(shū)面資料入手，對(duì)各個(gè)專(zhuān)業(yè)的施工圖紙、功能要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等加以熟悉，做到心中有數(shù)。其次結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)主體工程的進(jìn)度要求和安裝工程的工期要，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好內(nèi)部各個(gè)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)，務(wù)必保持解決問(wèn)題的渠道暢通無(wú)阻。
2、外部協(xié)調(diào)與配合
外部協(xié)調(diào)與配合主要是指與業(yè)主單位、土建總承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、裝修單位之間的協(xié)調(diào)配合。主要體現(xiàn)在技術(shù)方面和進(jìn)度方面。技術(shù)方面，無(wú)論從整體還是從局部來(lái)看，土建、裝修、安裝各專(zhuān)業(yè)都有著密切的聯(lián)系。安裝工程師在充分了解自己的技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，積極配合主體結(jié)構(gòu)施工和后期的裝修施工，加強(qiáng)溝通 ，避免不必要的返工和增加投資的補(bǔ)救。進(jìn)度方面，統(tǒng)一規(guī)劃，合理制定預(yù)埋和安裝計(jì)劃，合理調(diào)配施工人員，了解其間的內(nèi)在聯(lián)系，不耽誤主體工程的工期，有序、有理、有效地搞好兩者之間的協(xié)調(diào)與配合。
第6篇：室外弱電井施工方法范文
某某校綜合布線工程
需求分析
某某此次校園網(wǎng)絡(luò)綜合布線包括：校園以太網(wǎng)絡(luò)布線、背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)(消防廣播)、監(jiān)控及安防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)、電視電話會(huì)議系統(tǒng)以及防雷和ups電源系統(tǒng)。
結(jié)合貴?！昂暧^設(shè)想，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，分步實(shí)施”的招標(biāo)原則，在布線的物理結(jié)構(gòu)方面我們認(rèn)為采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，能夠滿(mǎn)足在流行的各種網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，配置比較靈活，便于集中管理。在本結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)中，我們將根據(jù)大樓的具體情況，全面考慮實(shí)際應(yīng)用需求和未來(lái)的發(fā)展，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上應(yīng)能根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展變化的需要靈活調(diào)整和擴(kuò)展，易于維護(hù)管理；系統(tǒng)技術(shù)上以最新的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，充分考慮技術(shù)的先進(jìn)性以支持未來(lái)高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的發(fā)展；遵循“投資合理、規(guī)劃統(tǒng)一、立足現(xiàn)在、適度超前”的指導(dǎo)思想，提供智能大廈內(nèi)部通信系統(tǒng)發(fā)展應(yīng)用的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
由于超五類(lèi)和五類(lèi)非屏蔽雙絞線的成本相差不大，考慮到綜合布線系統(tǒng)對(duì)一次性施工的要求較高，我們?cè)诒痉桨钢胁捎梅瞧帘纬孱?lèi)傳輸系統(tǒng)解決方案。因?yàn)榫C合目前各國(guó)布線系統(tǒng)供應(yīng)廠家解決方案和系統(tǒng)集成商施工的實(shí)際情況，我們認(rèn)為可使用超五類(lèi)系統(tǒng)產(chǎn)品可保證未來(lái)千兆位速率以上數(shù)據(jù)傳輸?shù)目煽啃耘c穩(wěn)定性，避免系統(tǒng)在短期內(nèi)步入技術(shù)落后的淘汰周期?？紤]到普通綜合布線系統(tǒng)的廠家質(zhì)量保證年限一般是20年，而根據(jù)著名的摩爾定律計(jì)算，10年后的網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)率應(yīng)達(dá)到100gbps級(jí)別。盡管未來(lái)的有源網(wǎng)絡(luò)信號(hào)編碼技術(shù)肯定會(huì)相應(yīng)提高，但是毫無(wú)疑問(wèn)，我們現(xiàn)在設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的一個(gè)重要原則應(yīng)是盡量將整個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的傳輸瓶頸盡量從無(wú)源網(wǎng)絡(luò)中排除，正常情況下應(yīng)使其形成于交換機(jī)背板上或服務(wù)器連接上，這樣一來(lái)才能易于網(wǎng)絡(luò)升級(jí)，保護(hù)用戶(hù)投資。故在此我們推薦使用超五類(lèi)系統(tǒng)是完全有必要的，根據(jù)以上分析，建議大樓的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到下列目標(biāo)：
結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)具備端至端的150mhz以上的信道傳輸帶寬（根據(jù)不同的編碼方式支持從十兆網(wǎng)絡(luò)到千兆網(wǎng)絡(luò)的有效傳輸）；
建成后的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)符合相關(guān)國(guó)際、國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)五類(lèi)布線系統(tǒng)的性能指標(biāo)要求；
建成后的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足155mbps/622m/1.2g/2.4g bps atm傳輸網(wǎng)絡(luò)、端至端千兆以太網(wǎng)、fddi/cddi等網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)要求；
系統(tǒng)具備高速大容量的信息通信傳輸能力，提供大樓內(nèi)全方位的業(yè)務(wù)支持，應(yīng)支持高速計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，多媒體音視頻平臺(tái)，樓宇控制、電子保安等現(xiàn)代樓宇智能管理平臺(tái)等的高速可靠的信息傳輸；
考慮到對(duì)網(wǎng)絡(luò)可操作性和管理性能的要求較高，應(yīng)以具有高可靠性的機(jī)柜型配線系統(tǒng)為核心，努力提高系統(tǒng)可管理性和安全性；
具有開(kāi)放式的結(jié)構(gòu)，擁有一系列高品質(zhì)的組件與周邊設(shè)備，能與眾多廠家網(wǎng)絡(luò)傳輸及接入技術(shù)兼容，具有模塊化、可擴(kuò)展、面向用戶(hù)的特點(diǎn)，遵從工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)；
不僅充分滿(mǎn)足當(dāng)前信息傳輸需求，而且能適應(yīng)將來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的升級(jí)與擴(kuò)充；
根據(jù)以上情況及貴校提供的建筑平面圖，我們對(duì)此次布線工程的設(shè)計(jì)及工程實(shí)施方案如下。
某某綜合布線工程
設(shè)計(jì)方案
1 綜合布線系統(tǒng)
1.1 綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)
1.1.1 遵循國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
建筑結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)所使用元件是基于標(biāo)準(zhǔn)的組合與標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)試，從而形成完整的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，保證整個(gè)系統(tǒng)的完備性，可以得到最高保證。
ansieia/tia 商用建筑的電信布線標(biāo)準(zhǔn)；
eia/tia569 商用建筑標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)電信路由和空間的規(guī)定；
eia/tia570 照明、住宅和輕工業(yè)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)；
eia/tia606 配線間的管理；
eia/tia607 屏蔽與接地；
iso/iec11801 商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)；
en/50173 歐洲商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)；
ies/tia tsb-67 測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)；
《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；
城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；
ccitt isdn 綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)；
ieee802.3 10base-t 網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)；
ieee802.5 token ring 網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn);
ansi rkki 110mbps 光纖分布數(shù)據(jù)高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)；
atm 155mbps/mbps 異步傳輸模式標(biāo)準(zhǔn)；
rs232、x.21、rs422 異步、同步傳輸標(biāo)準(zhǔn)。
1.1.2 兼容多廠商的設(shè)備
1、綜合多種服務(wù)
實(shí)施后,布線系統(tǒng)將能夠適應(yīng)現(xiàn)代和未來(lái)通信技術(shù)的發(fā)展，并且實(shí)現(xiàn)話音、數(shù)據(jù)通信等信號(hào)的統(tǒng)一傳輸。
2、使用標(biāo)準(zhǔn)信息插座
布線系統(tǒng)能滿(mǎn)足各種應(yīng)用的要求，即任一信息點(diǎn)能夠連接不同類(lèi)型的終端設(shè)備，如電話、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、電腦終端、電傳真機(jī)、各種傳感器件以及圖象監(jiān)控設(shè)備等。
3、適用新技術(shù)應(yīng)用的需要
綜合布線系統(tǒng)是可擴(kuò)充的，以便將來(lái)有更大的用途時(shí),很容易將新設(shè)備擴(kuò)充進(jìn)去。并可達(dá)到多系統(tǒng)共容的模式。
4、高度的靈活性、采用星型物理連接
5、適應(yīng)各種網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的需要，易于重新配置
6、完善的文檔，易于管理和維護(hù)
1.1.3 安裝及設(shè)計(jì)規(guī)范
中國(guó)建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范
工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范
結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)總則
1.2 綜合布線系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)
1.2.1 設(shè)計(jì)概述
考慮到信息點(diǎn)一旦定位，重新改動(dòng)將很困難，且布線系統(tǒng)的壽命超過(guò)20年。因此在信息點(diǎn)的設(shè)定上，盡量做到一步到位，以應(yīng)付未來(lái)突飛猛進(jìn)的信息浪潮。信息點(diǎn)是依據(jù)貴方提供的各層信息點(diǎn)數(shù)分配要求設(shè)定。另外，我們充分考慮到通信的日益發(fā)展、對(duì)多媒體傳輸?shù)男枨蠹敖?jīng)濟(jì)性的因素。
1.2.1.1 信息點(diǎn)分布說(shuō)明
某某校此次校園網(wǎng)絡(luò)綜合布線包括：校園以太網(wǎng)絡(luò)布線、背景音樂(lè)廣播布線、監(jiān)控及安防布線、有線電視等系統(tǒng)。校園網(wǎng)管理中心設(shè)在大樓四樓，信息點(diǎn)分布情況詳見(jiàn)工程設(shè)計(jì)平面圖及系統(tǒng)圖。
1.2.1.2 工作區(qū)子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明
工作區(qū)子系統(tǒng)是由各個(gè)辦公區(qū)域構(gòu)成，把水平子系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)連接起來(lái)，主要是指從信息插座到計(jì)算機(jī)或電話機(jī)的連線。
對(duì)于本方案所涉及的建筑物，水平通道采用金屬線槽、預(yù)埋pvc管、暗盒的方式。rj45埋入式信息插座與其旁邊電源插座應(yīng)保持30cm的距離，信息插座和電源插座的低邊沿線距地板水平面30cm。如下圖所示：
在用戶(hù)端口上，選取了超5類(lèi)模塊。面板上可安識(shí)別標(biāo)簽，以識(shí)別不同的信息系統(tǒng)。本工程布線系統(tǒng)的端口總數(shù)為308個(gè)，根據(jù)需要選取單/雙口插座。工作區(qū)采用“avaya”國(guó)際86標(biāo)準(zhǔn)的面板。所有接口按8芯線設(shè)計(jì)，為今后高速局域網(wǎng)的擴(kuò)展留有發(fā)展空間
1.2.1.3 水平子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明
水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走吊頂?shù)妮p型裝配式電纜橋架的方案,這種方式較適用于本工程的兩棟大樓,為水平線系統(tǒng)提供機(jī)械保護(hù)和支持。
裝配式槽形電纜橋架是一種閉合式的槽架，一般安裝在吊項(xiàng)內(nèi)，從弱電井引向各個(gè)設(shè)有信息點(diǎn)的房間，再由預(yù)埋在墻內(nèi)的不同規(guī)格的線管，將線路引到墻上的暗裝盒內(nèi)。
線槽可以根據(jù)情況選用不同的規(guī)格（根據(jù)招標(biāo)文件要求豎井線槽選用300×150、水平線槽選用200×150的規(guī)格）。為保證線纜的轉(zhuǎn)彎半徑，線槽須配以相應(yīng)規(guī)格的分支輔件，以提供線路路由的彎轉(zhuǎn)自如。
如果不能確定信息出口的準(zhǔn)確位置，拉線時(shí)可先將線纜盤(pán)在吊頂內(nèi)的出線口，待具置確定后，再引到各信息出口。
由于鋪設(shè)水平線纜之前先得鋪設(shè)線管，在鋪設(shè)時(shí)因當(dāng)注意不能有連續(xù)的兩個(gè)90度的拐角，若實(shí)際情況限制則應(yīng)加過(guò)線盒。
1.2.1.4 垂直干線子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明
垂直干線子系統(tǒng),是由一連串通過(guò)豎井垂直對(duì)準(zhǔn)的接線間組成的，它的走線設(shè)計(jì)分為兩部分。
1、干線的垂直部分：
垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專(zhuān)為綜合布線大對(duì)數(shù)電纜通過(guò)的長(zhǎng)方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上,還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開(kāi)一排小孔，大對(duì)數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重，如果附近有電梯等大型干擾源，則應(yīng)使用封閉的金屬線槽為垂直干纜提供屏蔽保護(hù)。
2、干線的水平通道部分：
水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，這部分也應(yīng)采用走吊頂?shù)妮p型裝配式槽形電纜橋架的方案，用來(lái)安放和引導(dǎo)電纜，可以對(duì)電纜起到機(jī)械保護(hù)的作用，同時(shí)還為垂直干纜提供防火、密封、堅(jiān)固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地。其選材算法與水平子系統(tǒng)設(shè)計(jì)部分的線槽算法一致，且若一根線管連續(xù)有兩個(gè)90度的拐角時(shí)，應(yīng)在一處加過(guò)線盒，以便拉線時(shí)不破壞線纜。與垂直部分一樣，水平通道部分也必須保留一定的空間余量，以確保在今后系統(tǒng)擴(kuò)充時(shí)不致需要安裝新的管、槽。
1.2.1.5 管理區(qū)子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明
管理子系統(tǒng)由交連、互連配線架組成。管理點(diǎn)為連接其它子系統(tǒng)提供連接手段。交連和互連允許將通訊線路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信線路，使在移動(dòng)終端設(shè)備時(shí)能方便地進(jìn)行插拔。分配線間是各管理子系統(tǒng)的安裝場(chǎng)所；分配線間可位于大樓的某一層或以多層共用一個(gè)配線間的方式分布，用于將連接至工作區(qū)的水平線纜與自主配線間引出的垂直線纜相連接，并通過(guò)有源設(shè)備對(duì)水平區(qū)超過(guò)90米的情況進(jìn)行信號(hào)放大；對(duì)于信息點(diǎn)不是很多，使用功能又近似且不超長(zhǎng)的樓層，為便于管理，可共用一個(gè)子配線間；對(duì)于信息點(diǎn)較多或水平距離較遠(yuǎn)的樓層應(yīng)在該層設(shè)立配線間。配線間的位置可選有弱電豎井內(nèi)或距該豎井近的房間內(nèi)。配線間用于安裝配線架和安裝計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備。
根據(jù)大樓的平面圖和我公司在綜合布線領(lǐng)域多年的經(jīng)驗(yàn)，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)采用星型集中管理的方式：中心機(jī)房設(shè)在綜合樓四樓，結(jié)合大樓平面圖我們考慮到設(shè)置一個(gè)管理間將無(wú)法保證其水平線纜的傳輸距離問(wèn)題，所以我們?cè)谒臉强紤]增設(shè)管理間的方式解決其傳輸距離受限的問(wèn)題。學(xué)員宿舍樓的管理間設(shè)置在三樓，管理該大樓的信息點(diǎn)。
1、管理間主要設(shè)備有：
數(shù)據(jù)： 快接式配線架、光纖配線架、光收發(fā)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等；
以上設(shè)備放置在標(biāo)準(zhǔn)配線柜（12u）內(nèi)。
2、中心機(jī)房設(shè)備有：
數(shù)據(jù)： 快接式配線架、光纖配線架、光收發(fā)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等；
在中心機(jī)房?jī)?nèi)放置一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)配線柜（42u）中。
3、設(shè)備要求：
根據(jù)甲方要求所提出的設(shè)計(jì)要求及技術(shù)條件，設(shè)備選型為：
水平線纜：采用avaya超5類(lèi)4對(duì)非屏蔽雙絞線，保證足夠帶寬；
數(shù)據(jù)主干線纜：采用天津力孚室外八芯多模光纜；
數(shù)據(jù)配線架：采用模塊化快接式配線架；
1.2.1.6 建筑群子系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明
建筑群子系統(tǒng)是把相鄰建筑物或不相鄰但彼此間有公用道路的建筑物連接在一起的布線原則。要把用戶(hù)的兩個(gè)或更多的建筑物互連起來(lái)，就必須在室外敷設(shè)電纜。這一部分可以有多種的布放方式。
根據(jù)某某校向我方提供的某某校各建筑群平面圖特對(duì)建筑群子系統(tǒng)做如下設(shè)計(jì)：
1、數(shù)據(jù)線纜部分采用8芯室外多模光纜；語(yǔ)音部分采用大對(duì)數(shù)通信電纜。
2、主干電纜的布放：
綜合樓至宿舍樓的干線連接，盡量利用電信井內(nèi)的通信管道實(shí)現(xiàn)互連。若電信管道未涉，處理則采用其它管道或以架空或直埋的方式進(jìn)行線纜的敷設(shè)。
1.2.1.7 設(shè)備間子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說(shuō)明
設(shè)備間子系統(tǒng)一般位于配線室內(nèi)，配線室面積不應(yīng)小于6平方米；應(yīng)盡量保持室內(nèi)無(wú)塵，通風(fēng)良好，室溫全年應(yīng)保持在100c-270c之間，相對(duì)濕度應(yīng)保持60%至80%；室內(nèi)照明不低于150lux。設(shè)備間應(yīng)安裝符合規(guī)范要求的消防系統(tǒng)，應(yīng)使用防火門(mén)，至少耐火一小時(shí)以上的防火墻和阻燃漆，有門(mén)鎖。有足夠的電源插座，每個(gè)電源插座的容量應(yīng)不少于300w，室內(nèi)應(yīng)提供ups電源，以保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)的供電。安裝106歐姆靜電地板，有接地體。配線間面積應(yīng)以便于安裝、調(diào)試、檢修為準(zhǔn)。
2 接地系統(tǒng)
綜合布線接地系統(tǒng)，可根據(jù)大樓接地系統(tǒng)的情況而定并應(yīng)滿(mǎn)足以條件：
（1） 保護(hù)地線的接地電阻值，單獨(dú)設(shè)置接地體時(shí)，不應(yīng)大于4歐姆；采用聯(lián)合接地體時(shí)，不應(yīng)大于1歐姆。
（2） 主配線間和各管理間及豎井內(nèi)，應(yīng)具備專(zhuān)用接地裝置。配線架的金屬外殼與水平、垂直線槽應(yīng)與接地裝置牢固連接。
（3）防止感應(yīng)雷、側(cè)擊雷沿電源線進(jìn)入機(jī)房損壞機(jī)房?jī)?nèi)的重要設(shè)備，在電源配電柜電源進(jìn)線處應(yīng)安裝浪涌防雷器。
所選用材料應(yīng)完全符合eia/tia-568、569工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)際商業(yè)辦公樓布線標(biāo)準(zhǔn)和建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范gb/t50311-2000中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
某某綜合布線工程
施工方案
1.1項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)
為保證施工質(zhì)量，本公司選派責(zé)任心強(qiáng)、質(zhì)量意識(shí)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)業(yè)務(wù)精干的工程技術(shù)人員參加本項(xiàng)目的施工管理，實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師質(zhì)量負(fù)責(zé)制。
項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一人，技術(shù)負(fù)責(zé)人一人，下設(shè)配管班組、布線班組、調(diào)試組三個(gè)班組，負(fù)責(zé)該工程所有的施工任務(wù)，對(duì)該工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及經(jīng)濟(jì)效益直接負(fù)責(zé)。
1.2 施工前的準(zhǔn)備
1.2.1 施工規(guī)范及依據(jù)
施工合同
弱電施工圖紙
國(guó)際及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
iso/iec 11801; iso/iec cd 14673；
eia/tia 568a； eia/tia tsb 67； eia/tia tsb 72； eia/tia tsb 75； tia pn 3772；tia pn 2948； tia pn 3193； eia/tia 569a； eia/tia 570-b； eia/tia 606； eia/tia607； tsb36/tsb40；
ieee802.3, 802.3u, 802.5, fddi/cddi/tpddi；
《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (jgj/t16-92)
《電器設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (gbj232-90、92)
《安全防范工程程序與要求》（ga/t75-94）
《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（gb50198-94）
《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (cecs72-97)
《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (ebd-03-95)
《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》
1.2.2 技術(shù)準(zhǔn)備
在工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員
等要做好圖紙會(huì)審、三級(jí)技術(shù)交底的工作。準(zhǔn)備好各種施工所需的技術(shù)資料，認(rèn)真熟悉圖紙，做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。在施工過(guò)程之前，不清楚或圖紙有疑問(wèn)的地方，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方及監(jiān)理提出，做到不清楚的地方不擅作主張。
項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)齊備相應(yīng)的施工圖集、施工規(guī)范等國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)文件資料。
1.2.3 施工器具配置
本項(xiàng)目施工工具包括:
五對(duì)打線器，主要用于主干線纜與配線架和壓線模塊的壓接，亦為最基本工具之一，為一套工具。
單對(duì)打線器，用于超五類(lèi)雙絞線纜的端接。
安裝消耗品為施工輔材，包括扎帶，膠帶，油筆等。
線纜測(cè)試儀( fluke-4000), 可迅速方便地測(cè)試1對(duì)～4對(duì)線纜的開(kāi)路、 短路、反接、錯(cuò)接以及線對(duì)交錯(cuò)等情況, 可測(cè)試t568a, t568b，usoc, 10base－t，token－ring和tp－tmd的接線組合。
具體如下：
施工工具配置表
序號(hào) 名稱(chēng) 型號(hào) 數(shù)量
1 多對(duì)打線器 s788j1 1把
2 多對(duì)刀片 s788bi 2付
3 單對(duì)打線器 s814-110 1套
4 線纜測(cè)試儀 fluke-4000 1臺(tái)
5 剝線器 cpt 4套
6 光纜熔接機(jī) 1套
工程必備工具
7 手電鉆 1套
8 電 錘 2套
9 手提切割機(jī) 1套
10 500v搖表 1個(gè)
11 zc地阻表 1個(gè)
12 萬(wàn) 用 表 2個(gè)
13 鋁合金人字梯 2個(gè)
14 焊機(jī) 1臺(tái)
1.2.4 施工場(chǎng)地準(zhǔn)備
1、施工前做好“三通一平”及臨設(shè)搭建準(zhǔn)備。
2、因目前土建早已進(jìn)場(chǎng)，其水、電均已到位接通。施工道路也已平通。而我們進(jìn)場(chǎng)后，只需按甲方所指定的位置搭建臨設(shè)即可。
3、臨設(shè)場(chǎng)地約需40平方米，有臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)辦公室、臨時(shí)加工場(chǎng)地。臨時(shí)庫(kù)房、現(xiàn)場(chǎng)辦公室及臨時(shí)加工場(chǎng)地要求保持整潔、平坦。各功能用房在門(mén)口處或明顯位置處做上明顯用途標(biāo)識(shí)。
1.2.5 材料準(zhǔn)備
材料的供應(yīng)：由項(xiàng)目部依據(jù)工程的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際的工程進(jìn)度，按實(shí)依次向工程部提出采購(gòu)申請(qǐng)計(jì)劃，經(jīng)審批后由材設(shè)部進(jìn)行采購(gòu)。
材設(shè)部在對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，應(yīng)對(duì)供貨商進(jìn)行嚴(yán)格考察，向考察合格的供貨商進(jìn)行采購(gòu)。公司采購(gòu)的物品應(yīng)對(duì)其所采購(gòu)物的質(zhì)量、功能、有關(guān)相應(yīng)的文件要求、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品銷(xiāo)售地準(zhǔn)入證等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，以防不合格產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，并向監(jiān)理公司報(bào)驗(yàn)，并填寫(xiě)好《進(jìn)貨檢驗(yàn)單》，不合格品，堅(jiān)決退回。橋架、管材等條形材料分類(lèi)堆放于貨架上；設(shè)備、線材、管件等儲(chǔ)存于干燥處，并掛牌標(biāo)識(shí)清晰。其標(biāo)牌上應(yīng)有數(shù)量、規(guī)格及型號(hào)等相應(yīng)項(xiàng)目。所有入庫(kù)物品要求質(zhì)量合格，并有相應(yīng)的合格證，凡不合格產(chǎn)品一律不能入庫(kù)并進(jìn)行安裝。所有入庫(kù)物品的合格證要保存好，以備日后制作竣工資料或備查。材料出入庫(kù)管理嚴(yán)格按照公司《倉(cāng)庫(kù)管理制度》進(jìn)行管理。
1.3 施工過(guò)程控制
1.3.1 工程質(zhì)量保證措施
項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制按公司iso9002質(zhì)量保證模式進(jìn)行管理。
1.3.1.1 組織保證措施
1、項(xiàng)目部組建一支強(qiáng)有力的質(zhì)量管理小組，分工合作，各負(fù)其責(zé)，從而保證在具體施工過(guò)程中對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督。
2、貫徹執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制和專(zhuān)職質(zhì)檢員檢查。自檢、互檢、交接檢，將不合格點(diǎn)盡早消滅于萌芽中。質(zhì)檢員要經(jīng)常抽查，不局限抽檢10％，重要部位、關(guān)鍵工序要全面進(jìn)行檢查，以加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和控制。
3、每周定期開(kāi)質(zhì)量碰頭協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，商討解決問(wèn)題的方法、方案，各區(qū)段部門(mén)對(duì)材料、質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)信息等相互交流、學(xué)習(xí)，以避免質(zhì)量事故的發(fā)生。
4、虛心接受業(yè)主、監(jiān)理的旁站督促，對(duì)提出問(wèn)題虛心接受，及時(shí)整改。作好質(zhì)量信息匯報(bào)、交流、協(xié)調(diào)，消除障礙，使工作順利進(jìn)行，每道工序質(zhì)量符合規(guī)范要求。
5、施工過(guò)程中，認(rèn)真做好土建、機(jī)電設(shè)備安裝及各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍之間的配合協(xié)調(diào)關(guān)系，及早解決各專(zhuān)業(yè)工種之間配合矛盾，確保施工質(zhì)量一次達(dá)標(biāo)。
1.3.1.2 技術(shù)保證措施
1、認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)圖說(shuō)，較好地完成設(shè)計(jì)交底，并根據(jù)設(shè)計(jì)圖說(shuō)，交底紀(jì)要，規(guī)程及規(guī)范，有針對(duì)性地編制出切實(shí)可行的工組織設(shè)計(jì)。
2、加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中的工序質(zhì)量控制，施工過(guò)程中的工序控制是保證穩(wěn)定提高工程質(zhì)量的科學(xué)方法，它基本特點(diǎn)是從過(guò)去的事后檢驗(yàn)把關(guān)為主轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)防和改進(jìn)為主。工序控制是要使整個(gè)工程的施工進(jìn)程都處于受控狀態(tài)。
1.3.2施工工序安排與質(zhì)量控制
1.3.2.1 設(shè)備材料控制
原材料、半成品的采購(gòu)必須考察比較信譽(yù)好、質(zhì)量有保證的供應(yīng)商供應(yīng)產(chǎn)品，必須資質(zhì)法定手續(xù)齊備，產(chǎn)品須有合格證和質(zhì)保檢驗(yàn)證明。采購(gòu)物品入場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，合格后，方可入庫(kù)，并作好入庫(kù)、抽檢、發(fā)放、使用的各環(huán)節(jié)記錄和明細(xì)臺(tái)帳，以備查證追溯。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件，我們?cè)谳^大型或超長(zhǎng)的設(shè)備材料（如pvc管材、金屬線槽等）的搬運(yùn)過(guò)程中，嚴(yán)格按照公司的〈搬運(yùn)規(guī)程〉進(jìn)行操作。
1.3.2.2 線管預(yù)埋
本工程布線系統(tǒng)線管預(yù)埋工作量較大，預(yù)留預(yù)埋十分重要，為保證預(yù)留預(yù)埋施工質(zhì)量，在施工前必須對(duì)操作人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。并要求技術(shù)負(fù)責(zé)人和技術(shù)員對(duì)圖紙理解深刻。
1、 硬質(zhì)阻燃型塑料管（pvc）暗敷設(shè)工藝流程：
彈線定位 墻面開(kāi)槽 加工管彎 穩(wěn)固盒箱 暗敷管路 掃管穿帶線
2、 質(zhì)量控制點(diǎn)
1）定點(diǎn)定位準(zhǔn)確，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及規(guī)范進(jìn)行施工，水平高度要找好五零線，
2）封塞嚴(yán)密、標(biāo)記清楚
接線盒、轉(zhuǎn)線盒要用沙土、軟紙等填充物塞滿(mǎn)填死，并要緊貼模板，用鐵釘釘牢，防止在灌漿時(shí)水泥漿進(jìn)入盒內(nèi)。
3）綁扎牢固
不論是接線盒、線管，一定要用扎絲或鐵釘綁扎固定牢固，特別是有接頭的地方，一定要防止在土建灌漿是，因震動(dòng)泵震動(dòng)而移位，進(jìn)而管子斷裂，灌進(jìn)沙漿，造成以后管線及管路的堵塞。
管路敷設(shè)及盒、箱安裝允許偏差
項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差（mm） 檢驗(yàn)方法
1 管子最小彎曲半徑 ≤6d 尺量檢查及檢查安裝記錄
2 管子彎曲處彎曲偏度 ≤0.10 尺量檢查
3 箱垂直度 高50cm以下 1.5 吊線、尺量檢查
高50cm以上 3
4 箱高度 5 尺量檢查
5 盒垂直度 0.5 吊線、尺量檢查
6 盒高度 并列安裝高度 0.5 尺量檢查
同一場(chǎng)所高差 5
7 盒箱凹進(jìn)墻面深度 10 尺量檢查
預(yù)埋電線管時(shí)應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題：
1）暗配電線管宜沿最近的路經(jīng)，電線管超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，中間加裝轉(zhuǎn)線盒：
管子長(zhǎng)度超過(guò)45米，無(wú)彎曲時(shí)；管子長(zhǎng)度超過(guò)30米，有一個(gè)彎曲時(shí)；管子長(zhǎng)度超過(guò)20米，有二個(gè)彎曲時(shí)；管子長(zhǎng)度超過(guò)12米，有三個(gè)彎曲時(shí)。
2）管路有外露現(xiàn)象，或保護(hù)層不足15mm,剔槽時(shí)要保證深度，并且及時(shí)將管子固定，再用水泥保護(hù)。
3）穩(wěn)筑預(yù)埋的盒、箱有歪斜、坐標(biāo)不準(zhǔn)，灰漿不飽滿(mǎn)等現(xiàn)象：穩(wěn)筑盒、箱時(shí)一定要找準(zhǔn)位置，先注入適量的水泥砂漿，再用線墜找正，然后用水泥砂漿將盒、箱周?chē)目p隙填實(shí)。
4）管子彎曲時(shí)凹扁度過(guò)大及彎曲半徑應(yīng)大于等于6d,彎曲應(yīng)按要求操作并及時(shí)地固定和保護(hù)。
5）同一室內(nèi)成排安裝的信息盒，其高度差不大于5mm，相鄰成排安裝高度相差不大于2mm。
6）剔槽敷設(shè)暗管時(shí)，必須用強(qiáng)度不小于100號(hào)水泥砂漿抹面保護(hù)（宜用200細(xì)石砼），厚度不應(yīng)小于150mm。
在敷設(shè)線管時(shí)，應(yīng)注意與其他類(lèi)型的線纜保持一定的間距。下表給出了弱電系統(tǒng)線纜與其他線纜的位置關(guān)系：
表一：雙絞線纜與電力線的最小凈距
單 位 范圍 條 件 最小凈距（mm）
380v＜2kva 380v2.5～5kva 380v＞5kva
雙絞線纜與電力線纜平行敷設(shè) 130 300 600
有一方在接地的金屬槽道或鋼管中 70 150 300
雙方均在接地的金屬槽道或鋼管中 注 80 150
注：雙方都在接地的金屬槽道或鋼管中，且平行長(zhǎng)度小于10m時(shí)，最小間距可為10mm。表中雙絞線纜若采用屏蔽電纜時(shí)，最小凈距可適當(dāng)減小，并符合設(shè)計(jì)要求。
表二： 電纜、光纜暗管敷設(shè)與其他管線的最小凈距
管線種類(lèi) 平行凈距（mm） 垂直交叉凈距（mm）
避雷引下線 1000 300
保護(hù)地線 50 20
熱力管（不包封） 500 500
熱力管（包封） 300 300
給水管 150 20
煤氣管 300 20
壓縮空氣管 150 20
1.3.2.3 金屬線槽安裝
1金屬線槽安裝工藝流程：
彈線定位 清理孔洞 支架與吊架安裝 線槽安裝 線槽內(nèi)保護(hù)地線安裝 線槽內(nèi)配線
2金屬線槽配線安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題
1)支架與吊架固定不牢：主要原因是金屬膨脹螺栓的螺母未擰緊，或者是焊接部位開(kāi)焊，應(yīng)及時(shí)將螺栓母擰緊，將開(kāi)焊處重新焊牢。金屬螺栓固定不牢，或吃墻過(guò)深或出墻過(guò)多，鉆孔偏差過(guò)大造成松動(dòng)應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
2)支架或吊架焊接處未做防腐處理：應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷遺漏處的防銹漆。
3)保護(hù)地線的線徑和壓接螺絲的直徑不符合要求，應(yīng)全部接規(guī)范要求執(zhí)行。
4)線槽穿過(guò)建筑物變形縫時(shí)未做處理：過(guò)變形縫的線槽應(yīng)斷開(kāi)底板，并在變形縫兩側(cè)加以固定，保護(hù)地線和導(dǎo)線留有補(bǔ)償余量。
5)線槽接茬處不平齊，線槽蓋板有殘缺，線槽與管連接處的護(hù)口破損遺漏，暗敷線槽未做檢修入孔，應(yīng)調(diào)整加以完善。
6)導(dǎo)線連接時(shí)，線芯受損，纏繞卷數(shù)和倍數(shù)不符合規(guī)定要求，涮錫不飽滿(mǎn)，絕緣層包扎不嚴(yán)密，應(yīng)按照導(dǎo)線連接的要求重新進(jìn)行導(dǎo)線連接。
7)線槽內(nèi)的導(dǎo)線放置雜亂無(wú)章，應(yīng)將導(dǎo)線理順平直，并綁扎成束。
8)豎井內(nèi)配線未做防墜落措施，應(yīng)按要求予以補(bǔ)做。
9)不同等級(jí)電壓線路，敷設(shè)于同一線槽內(nèi)，應(yīng)分開(kāi)。
1.3.2.4 機(jī)柜、配線架安裝
各系統(tǒng)的主機(jī)柜及端子箱開(kāi)孔位置要求準(zhǔn)確，在定點(diǎn)定位時(shí)，一定要考慮以后設(shè)備使用維護(hù)等情況。施工要點(diǎn)如下：
1）從樓層配線架fd到工作區(qū)域to（即水平布線區(qū)域）采用分層星型布線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)；
2）每個(gè)fd都應(yīng)直接連到bd（大樓配線架）；
3）布線距離限制參見(jiàn)圖2.0；
4）水平布線中一般不允許過(guò)渡點(diǎn)（tp），tp不能用作對(duì)線對(duì)的管理（跳線）；
5）絕對(duì)不允許在樓層配線架fd到工作區(qū)域to（即水平布線區(qū)域）出現(xiàn)t型橋接；
6）絕對(duì)不允許在樓層配線架fd到工作區(qū)域to（即水平布線區(qū)域）出現(xiàn)有源設(shè)備。（布線思想：不要在fd至to間插入任何東西。想插入的設(shè)備，要么置于配線間或箱中，要么置于終端中）；
7）絕對(duì)不允許在樓層配線架到工作區(qū)域（即水平布線區(qū)域）出現(xiàn)末端配線點(diǎn)fdp。參見(jiàn)傳統(tǒng)電話布線示意圖（圖2.1）
8）水平布線距離超過(guò)100米的特大型建筑，可采用多個(gè)大樓配線架bd的方法進(jìn)行分割處理。
9）用戶(hù)電纜不能與高壓（ac>1000v,dc>1500v）電纜一起(捆綁)走線。通信電纜的終端與高壓電纜的終端最小間隔450mm；
10）用戶(hù)電纜一般情況下避免與低壓(ac<1000v,dc<1500v)電線一起(捆綁)走線。通信電纜的終端與低壓電線的終端(在有牢固間隔物的情況下)最小間隔150mm；
11）通信電纜彎曲半徑應(yīng)大于通信電纜直徑的8倍（49mm左右）；
12）通信電纜捆扎間距為200mm；
13）通信電纜的最大捆扎電纜數(shù)：25～30根；
14）通信電纜懸空呈“u”字型，其與最低點(diǎn)離墻面間距應(yīng)大于150mm；
15）固定水平布線應(yīng)在fd到to之間預(yù)留一定長(zhǎng)度備用。
1.3.2.5 線纜敷設(shè)
由布線工程師根據(jù)施工圖組織施工班組對(duì)工程進(jìn)行施工交底工作。施工班組在對(duì)工程實(shí)施的同時(shí)作好施工隱蔽資料記錄，以備將來(lái)對(duì)工程檢測(cè)及維護(hù)的工作。
1、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線
1） 水平子系統(tǒng)的布線施工
水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走輕型裝配式電纜橋架的方案,這種方式適用于大型建筑物,為水平線系統(tǒng)提供機(jī)械保護(hù)和支持。
2）垂直干線子系統(tǒng)的布線施工
垂直干線子系統(tǒng),是由一連串通過(guò)豎井垂直對(duì)準(zhǔn)的接線間組成的，它的走線設(shè)計(jì)分為兩部分。
垂直干線的垂直部分
垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專(zhuān)為綜合布線大對(duì)數(shù)電纜通過(guò)的長(zhǎng)方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上,還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開(kāi)一排小孔，大對(duì)數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重。
垂直干線的水平通道部分
水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，用來(lái)安放和引導(dǎo)電纜，可以對(duì)電纜起到機(jī)械保護(hù)的作用，同時(shí)還提供了一個(gè)防火保護(hù)，為垂直干纜提供密封，堅(jiān)固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，在線纜的敷設(shè)過(guò)程中，每敷設(shè)一根線纜，應(yīng)同時(shí)在該線纜兩端做上標(biāo)記，便于在設(shè)備安裝階段區(qū)分線纜的對(duì)應(yīng)點(diǎn)位。
3）光纜敷設(shè)
光纜敷設(shè)所走的線槽與雙絞線相同。
在光纖敷設(shè)過(guò)程中，需注意以下幾點(diǎn)：
（1）光纜敷設(shè)前應(yīng)按長(zhǎng)度及環(huán)境條件進(jìn)行配盤(pán)，選擇合適的接頭位置。
（2）光纜施工中宜整盤(pán)敷設(shè)，不得任意切斷光纜。
（3）光纜敷設(shè)時(shí)的牽引力不應(yīng)大于光纜允許張力的80％，瞬時(shí)最大牽引力不得大于光纜允許張力。
（4）敷設(shè)時(shí)與其他管線最小凈距應(yīng)符合表二所列參數(shù)要求
1.3.2.6 機(jī)房設(shè)備安裝及端接
1、機(jī)房設(shè)備安裝
設(shè)備安裝應(yīng)在控制中心裝修完工后進(jìn)行，安裝前應(yīng)對(duì)控制中心進(jìn)行合理布置，并應(yīng)考慮操作方便和檢修位置。柜內(nèi)布線應(yīng)整齊有序，柜內(nèi)專(zhuān)用元器件按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全部設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)逐個(gè)對(duì)每臺(tái)設(shè)備及線路進(jìn)行調(diào)試、檢測(cè)、記錄數(shù)據(jù)并存檔。
2、光纖的接續(xù)
光纖接續(xù)主要是指光纖的熔接，光纖熔接應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）使用光纖機(jī)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守廠家提供的使用說(shuō)明及要求。
2）光纖接續(xù)適應(yīng)按光纖排列順序，一一對(duì)應(yīng)接續(xù)。
3）光纖熔接時(shí)其端面必須按端面傾斜度小于0.5°要求切割合格。
4）當(dāng)使用的光纖熔接機(jī)缺乏接續(xù)質(zhì)量檢驗(yàn)功能，或雖有檢驗(yàn)功能但不能保證接續(xù)質(zhì)量時(shí)，應(yīng)在接續(xù)時(shí)采用otdr進(jìn)行監(jiān)測(cè)。
5）熔接合格后的光纖接續(xù)部位應(yīng)立即進(jìn)行熱縮加強(qiáng)管的保護(hù)，加強(qiáng)管收縮應(yīng)均勻、無(wú)氣泡。
6）光纖護(hù)套、涂層的去除，光纖端面制備，光纖熔接，熱可縮加強(qiáng)保護(hù)管等作業(yè)應(yīng)連接完成，不得任意中斷。
7）接續(xù)后的光纖收容余長(zhǎng)單端引入引出不應(yīng)小于0.8m，兩端引入引出不應(yīng)小于1.2m，對(duì)于水底光纜不應(yīng)小于1.5m。光纖收容時(shí)的彎曲半徑不應(yīng)小于40mm。
光纖接頭應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）接頭盒裝配應(yīng)按照工廠說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作。盒內(nèi)應(yīng)放入接續(xù)記錄卡一份，另一份交施工主管部門(mén)保管。
2）接頭盒外表應(yīng)進(jìn)行絕緣防腐處理，絕緣要求不應(yīng)小于光纜或光電綜合纜外護(hù)套的對(duì)地絕緣電阻。
1.3.2.7 安全文明施工
我公司進(jìn)場(chǎng)后，接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，遵守土建方的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，在施工過(guò)程中，注意對(duì)成品的保護(hù)，要保護(hù)自己的成品，同時(shí)也要保護(hù)好其他協(xié)作單位的成品，做到文明、安全施工。
安全施工重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
1、項(xiàng)目部每周召開(kāi)一次工作會(huì)議、會(huì)上重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)安全事項(xiàng)和安全要求；各專(zhuān)業(yè)施工前必須進(jìn)行安全交底
2、安全員必須經(jīng)常在施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查“三?！钡氖褂们闆r。
3、施工人員和到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員，必須頭戴安全帽、施工證配戴整齊；
4、嚴(yán)禁違章操作、跨工種操作；
5、材料、設(shè)備搬卸及運(yùn)輸時(shí)必須正確佩戴安全帽，防止高空墜物；穿好工作服，戴好手套，防止掛傷碰碰傷等；正確使用各項(xiàng)必須的搬運(yùn)工具。
1.4 施工進(jìn)度
根據(jù)裝飾工程進(jìn)度情況，合理安排施工，工程進(jìn)度保證招標(biāo)文件60天的工期要求。
1.5 系統(tǒng)的測(cè)試、驗(yàn)收及竣工資料
1.5.1 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)測(cè)試
1.5.1.1 準(zhǔn)則
cscs綜合布線系統(tǒng)測(cè)試，采用eia/tia568的綜合布線測(cè)試標(biāo)準(zhǔn),最終測(cè)試結(jié)果將需要獲得avaya認(rèn)可,保證用戶(hù)能獲得avaya二十五年的品質(zhì)保證。
1.5.1.2 測(cè)試形式
綜合布線系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)的驗(yàn)收測(cè)試，采用基本鏈路測(cè)試形式；對(duì)語(yǔ)音傳輸系統(tǒng)的驗(yàn)收測(cè)試，采用通斷測(cè)試形式。
測(cè)試儀器 —— fluke或microtest或lancat等電纜測(cè)試儀。
1.5.1.3 測(cè)試方案
為保證工程質(zhì)量，線纜敷設(shè)及配線架等器件安裝完畢后，選用符合標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)試儀器對(duì)系統(tǒng)主干電纜、水平雙絞線進(jìn)行百分之百的測(cè)試。
1.5.1.4 重要的測(cè)試指標(biāo)
1、 接線極性：
非屏蔽雙絞線對(duì)必須正確接于信息端口，不允許有任何形式的錯(cuò)接。從水平配線區(qū)至信息端口之間的非屏蔽雙絞線必須保證連通，線對(duì)間不能短路。
2、 長(zhǎng)度：
基本鏈路的物理長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)94米。信道的物理長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)100米。
3、 衰減：
基本鏈路的衰減不超過(guò)下表的規(guī)定值。(20℃, 最差線對(duì))
頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0
d類(lèi)（五類(lèi)線） db 2.1 4.0 5.7 6.3 8.2 9.2 10.3 11.5 16.7 21.6
注： 1） 水平線長(zhǎng)度：90米，測(cè)試電纜長(zhǎng)度：4米
2） 衰減的溫度修正系數(shù)為，五類(lèi)線4.0%。信道的衰減不超過(guò)下表的規(guī)定值
頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0
d類(lèi)（五類(lèi)線） db 2.5 4.5 6.3 7.0 9.2 10.3 11.4 12.8 18.5 24.0
注： 1）水平線長(zhǎng)度：90m，設(shè)備電纜和跳線長(zhǎng)度：10cm
2）衰減的溫度修正系數(shù)為：三類(lèi)線1.5%，五類(lèi)線4.0%。
4、 近端串音衰減：
基本鏈路的近端串音衰減不小于下表的規(guī)定值：
基本鏈路衰減（20℃，最差線對(duì)）
頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0
d類(lèi)（五類(lèi)線） db 60.0 51.8 47.1 45.5 42.3 40.7 39.1 37.6 32.7 29.3
5、 表面分布電容：
在20攝氏度時(shí)在10到5600pf之間。
6、 阻抗：
在20攝氏度時(shí)在80到125 ohms之間；
7、 環(huán)路阻抗：
在20攝氏度時(shí)在0到18.8 ohms之間；
1.5.1.5 大對(duì)數(shù)電纜垂直測(cè)試
從總配線區(qū)至相應(yīng)水平分配線區(qū)之間的大對(duì)數(shù)線纜必須保證連通，線對(duì)間不能短路，不允許有任何形式的錯(cuò)接。
1.5.2 驗(yàn)收
本公司在完成大樓綜合布線系統(tǒng)的施工后,將積極協(xié)助業(yè)主完成整個(gè)系統(tǒng)的開(kāi)通調(diào)試。并提供業(yè)主一套完整的竣工資料報(bào)告。包括以下內(nèi)容：
1、各子系統(tǒng)設(shè)備、線纜合格證、產(chǎn)品技術(shù)說(shuō)明書(shū)和技術(shù)資料。
2、各系統(tǒng)安裝工程隱蔽資料、檢驗(yàn)記錄。
3、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、竣工圖。
4、配管及管內(nèi)穿線分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄。
5、系統(tǒng)的點(diǎn)表、程序清單和用戶(hù)數(shù)據(jù)文件、以及磁盤(pán)操作說(shuō)明等文件。
6、各系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄、測(cè)試報(bào)告。
7、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)。
8、維修保證書(shū)。
某某綜合布線工程
方案建議
1.1 水平工作區(qū)子系統(tǒng)建議
根據(jù)我公司在多個(gè)工程的施工經(jīng)驗(yàn)，考慮到一些信息接點(diǎn)在工程實(shí)施中很難定位的情況，所以在工作區(qū)的信息點(diǎn)我們有如下安裝建議。
對(duì)于大開(kāi)間而言，要使用分隔板將大開(kāi)間分成若干個(gè)小工作區(qū)，對(duì)信息插座的選用、安裝方法、安裝位置就受分隔板使用的影響。
1、對(duì)于辦公家具的布局不能確定，或家具布局需要經(jīng)常變動(dòng)的情況：
(1) 根據(jù)tia tsb-75中關(guān)于開(kāi)放辦公環(huán)境下布線的建議，采用在家具附近的永久墻或柱子上設(shè)置多用戶(hù)通信輸出集合，通過(guò)交連方式從多用戶(hù)通信輸出集合引出的工作區(qū)線纜沿檔板或辦公家具的走線空間直接連接設(shè)備，不必再安裝信息插座。按照建議的要求，每個(gè)多用戶(hù)輸出設(shè)備限制服務(wù)最多12個(gè)工作區(qū)。此種方案適于辦公家具布置變動(dòng)較頻繁的環(huán)境。
(2) 根據(jù)tia tsb-75中關(guān)于開(kāi)放辦公環(huán)境下布線的建議，采用在家具附近的永久墻或柱子上設(shè)置結(jié)合點(diǎn)，從結(jié)合點(diǎn)引出的線纜通過(guò)互連的方式，沿檔板或辦公家具的走線空間引至工作區(qū)的信息插座。按照建議的要求，每個(gè)結(jié)合點(diǎn)限制服務(wù)最多12個(gè)工作區(qū)。此種方案適于辦公家具布置不經(jīng)常變動(dòng)環(huán)境。
2、對(duì)于辦公家具位置固定的情況，也可采用以下幾種方式：
(1) 信息插座安裝于地面上。要求安裝于地面的金屬底盒應(yīng)當(dāng)是密封的、防水、防塵并可帶有升降的功能。多媒體技術(shù)的日益發(fā)展，對(duì)金融、學(xué)校及醫(yī)院等行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)硬件要求日益增加，促使我們以超前的意識(shí)對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)及建設(shè)，以迎合未來(lái)信息技術(shù)的發(fā)展。所以，我們建議在綜合樓大廳中安裝地面信息插座，為以后的媒體（觸摸屏、視屏設(shè)備等）接入提供硬件保證。
(2) 信息插座安裝于分隔板上。即首先將水平線纜從相應(yīng)的分配線間引至靠近家具簇的墻或柱子處，并且沿垂直方向至地面。待業(yè)主入住時(shí)（即家具位置確定），在地毯下引至隔板或家具的走線空間，至各個(gè)工作區(qū)。最后將信息插座安裝于相應(yīng)位置。此方法安裝造價(jià)較為便宜。
(3) 信息插座安裝于墻上。此方法可沿辦公家具附近的墻面或柱子每隔一定距離均勻地安裝 rj45埋入式插座。此方法對(duì)面積較大的開(kāi)放式辦公環(huán)境可實(shí)施性較差。但適用于面積較小的辦公環(huán)境。
1.2 對(duì)于橋架的選型
本著對(duì)建設(shè)方網(wǎng)絡(luò)成本建設(shè)費(fèi)用的考慮并結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)的線槽設(shè)計(jì)方法：線槽的橫截面積＝水平線截面積之和*3。
我們建議，在工程實(shí)施中可根據(jù)實(shí)際情況并滿(mǎn)足線槽選型標(biāo)準(zhǔn)的要求，在豎井主干、水平主干末端對(duì)線槽進(jìn)行變徑處理。
某某綜合布線工程
用戶(hù)培訓(xùn)、服務(wù)與保證期
1.1 培訓(xùn)
工程結(jié)束后，本公司將為用戶(hù)提供技術(shù)培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)使用戶(hù)能夠獨(dú)立處理綜合布線系統(tǒng)有關(guān)方面的問(wèn)題，更好地對(duì)大樓進(jìn)行智能化的管理。培訓(xùn)人員一般為大樓控制中心管理員及有關(guān)負(fù)責(zé)弱電工程實(shí)施的工程師。
培訓(xùn)地點(diǎn)：甲方現(xiàn)場(chǎng)
培訓(xùn)時(shí)間：一周
培訓(xùn)人員：用戶(hù)方網(wǎng)絡(luò)維護(hù)人員
培訓(xùn)內(nèi)容：布線系統(tǒng)的概念，此次布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、器件、文檔，器件、工具的使用，布線系統(tǒng)的維護(hù)、管理故障診斷。
1.2 質(zhì)量保證期
材料質(zhì)量
提供布線系統(tǒng)材料25年的保證，除人為因素（如機(jī)械性損傷）及鼠害等不可抗力外，在布線材料交付用戶(hù)25年內(nèi)，材料如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將提供更換。
工程質(zhì)量
本公司對(duì)所實(shí)施的工程項(xiàng)目提供五年的保修服務(wù)。除人為因素（如機(jī)械損傷及不可抗力）外，在工程完工后五年內(nèi)，承包方將免費(fèi)提供工程維修。
1.3 技術(shù)服務(wù)
1.3.1 在保修期內(nèi)的支持與服務(wù)
聯(lián)系方便、響應(yīng)迅速：公司對(duì)合同所承擔(dān)的內(nèi)容，嚴(yán)格實(shí)施保修。同時(shí)鄭重承諾保證提供24小時(shí)不間斷的服務(wù)與支持，當(dāng)您遇到問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)立即撥打熱線電話，4小時(shí)內(nèi)即有我們的工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理解決問(wèn)題且于24小時(shí)內(nèi)排除故障。
完善的用戶(hù)檔案：自項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)日起，公司將有專(zhuān)人為用戶(hù)設(shè)備建立檔案，并由維護(hù)工程師更新、完善數(shù)據(jù)記錄。根據(jù)檔案，可以有效地進(jìn)行系統(tǒng)分析、追蹤處理，安排維護(hù)計(jì)劃。
定期巡視檢測(cè)：即使在平時(shí)系統(tǒng)正常運(yùn)作的過(guò)程中，公司也將指派專(zhuān)人對(duì)您的系統(tǒng)進(jìn)行不定期常規(guī)性檢查，掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀況的基本情況，以達(dá)到未雨綢繆，防范于未然的目的。
事后分析報(bào)告：每一次故障排除或常規(guī)檢查后，公司都將做詳細(xì)的記載，提交用戶(hù)存檔并報(bào)告給原廠家；對(duì)每一次故障均做出詳細(xì)故障原因分析報(bào)告，并以此為用戶(hù)提供系統(tǒng)維護(hù)資料和數(shù)據(jù)，及時(shí)給出適當(dāng)建議。
1.3.2 保修期后的支持與服務(wù)
對(duì)于用戶(hù)來(lái)講，系統(tǒng)運(yùn)行的正常與否，對(duì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)效果有著舉足輕重的影響；并且隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，新技術(shù)產(chǎn)品也日新月異，不斷出現(xiàn)；同時(shí)用戶(hù)也會(huì)因?yàn)榍袑?shí)的需要提出改造系統(tǒng)以滿(mǎn)足不斷發(fā)展的業(yè)務(wù)需求。從以上角度出發(fā)，公司將在不斷調(diào)整和維護(hù)系統(tǒng)、擴(kuò)展系統(tǒng)等各方面為用戶(hù)提供良好的售后支持與服務(wù)。
保修期過(guò)后，根據(jù)用戶(hù)選擇，公司可提供包干或單項(xiàng)收費(fèi)的維修服務(wù)。
公司將站在用戶(hù)的立場(chǎng)上，本著服務(wù)用戶(hù)，保護(hù)和節(jié)約投資的原則，為用戶(hù)提供保修期以后的多項(xiàng)服務(wù)。
定期維護(hù)：公司對(duì)超出保修期的設(shè)備也有完整的檔案記錄，并據(jù)此幫助用戶(hù)制訂維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃指導(dǎo)用戶(hù)執(zhí)行。
維修服務(wù)：公司有自己的維修中心，在保修期后，本公司維修中心可對(duì)設(shè)備出現(xiàn)的硬件問(wèn)題進(jìn)行維修，只計(jì)成本費(fèi)。
及時(shí)的升級(jí)、擴(kuò)容技術(shù)支持：處在當(dāng)今飛速發(fā)展的信息時(shí)代，技術(shù)的發(fā)展與突破層出不窮，各種產(chǎn)品不斷更新。用戶(hù)需要考慮如何使投資更有效和持久地發(fā)揮作用；如何不斷地將新技術(shù)、新產(chǎn)品運(yùn)用到自己的已建系統(tǒng)中，以適應(yīng)業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展變化。公司將隨時(shí)注意您的業(yè)務(wù)的發(fā)展情況，及時(shí)向您介紹新產(chǎn)品或新版本，并為您提供完善的升級(jí)和擴(kuò)展的技術(shù)方案。當(dāng)你需要時(shí)及時(shí)為你的系統(tǒng)擴(kuò)充硬件設(shè)備、增加容量等。
用戶(hù)除享受以上等級(jí)的服務(wù)外，還可享受到本公司提供的基本服務(wù)，例如電話咨詢(xún)、對(duì)具備條件的用戶(hù)進(jìn)行遠(yuǎn)程登錄診斷并排除故障、系統(tǒng)備品備件耗材建議、系統(tǒng)備份建議、系統(tǒng)擴(kuò)充、升級(jí)建議等。
1.3.3 服務(wù)質(zhì)量保證
我公司承諾嚴(yán)格按照本工作說(shuō)明書(shū)的要求向用戶(hù)提供合乎質(zhì)量保證的服務(wù)。為達(dá)到此目的，每次服務(wù)完畢用戶(hù)對(duì)本公司的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，由雙方工程師共同簽署《服務(wù)/維護(hù)實(shí)施記錄》。同時(shí)用戶(hù)定期對(duì)本公司的服務(wù)要給出書(shū)面評(píng)價(jià)，并填寫(xiě)《用戶(hù)信息反饋卡》，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括：
1)響應(yīng)是否及時(shí)；
2)工程師到位是否及時(shí)；
3)人員、工具、資料等技術(shù)準(zhǔn)備是否充分；
4)故障是否迅速排除；
5)故障是否完全排除；
6)有否提供一步建議以防止故障重現(xiàn)；
第7篇：室外弱電井施工方法范文
關(guān)鍵字：精益建造;代建;實(shí)踐;創(chuàng)新
Abstract: This paper describes the concept, the core idea of lean construction and working principle, and through the engineering practice and innovation of a large construction project, practicing the "core idea of quality, cost and schedule" continuous improvement project of lean construction.
Key words: lean construction; construction; practice; innovation
中圖分類(lèi)號(hào)：TL372+.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A 文章編號(hào)：
一、精益建造的概述
（一）精益建造的概念
目前國(guó)內(nèi)較為通用的精益建造定義為：從建筑和建筑生產(chǎn)的基本特征出發(fā)，基于生產(chǎn)管理理論、建筑管理理論以及建筑生產(chǎn)的特殊性，理解和管理建筑生產(chǎn)全過(guò)程，面向建筑產(chǎn)品全生命周期，盡量減少和消除浪費(fèi)，最大限度地為顧客創(chuàng)造價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成功交付的項(xiàng)目交付體系。
精益建造可以從以下幾個(gè)方面來(lái)理解：
1、精益建造是精益生產(chǎn)在建筑業(yè)的應(yīng)用
對(duì)每一個(gè)建筑產(chǎn)品而言，都具有唯一性和一次性的特點(diǎn)，就建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)來(lái)說(shuō)，存在著重復(fù)性和循環(huán)性。建筑施工是固定的產(chǎn)品，流動(dòng)的人員來(lái)生產(chǎn)；建筑項(xiàng)目具有復(fù)雜性和不確定性，因此精益建造不是將精益生產(chǎn)簡(jiǎn)單照搬，而是從精益生產(chǎn)提出的理想目標(biāo)開(kāi)始，將精益生產(chǎn)的思想和技術(shù)在建筑業(yè)加以應(yīng)用，并根據(jù)建筑業(yè)的特點(diǎn)作延伸和拓展。從精益原則的角度看，精益建造就是在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中消除浪費(fèi)，最大化滿(mǎn)足業(yè)主的需求，關(guān)注整個(gè)價(jià)值流，以及追求盡善盡美的持續(xù)改進(jìn)的過(guò)程。
2、精益建造是基于生產(chǎn)管理的方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付的新方式
精益建造把建筑項(xiàng)目看成一個(gè)臨時(shí)的生產(chǎn)系統(tǒng)，通過(guò)生產(chǎn)（建造）系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、實(shí)施和提高，實(shí)現(xiàn)三個(gè)基本目標(biāo)：交付建筑產(chǎn)品、最小化浪費(fèi)、最大化價(jià)值。
精益建造不同于目前項(xiàng)目管理的基本特征為：有一系列明確的項(xiàng)目交付目標(biāo)；在項(xiàng)目層上最大化業(yè)主價(jià)值；同時(shí)設(shè)計(jì)建筑產(chǎn)品與交付過(guò)程；在項(xiàng)目的整個(gè)生命周期實(shí)施生產(chǎn)控制。
3、精益建造特別適用于復(fù)雜、不確定和快速建造項(xiàng)目
項(xiàng)目周期縮短，必然產(chǎn)生在原來(lái)有序、簡(jiǎn)單的環(huán)境中所沒(méi)有的交互影響，從而增加復(fù)雜性，工作流就容易變得不穩(wěn)定。而精益建造首要關(guān)心的是管理依賴(lài)與變化的共同影響，保持工作流的穩(wěn)定性，因而可以用于任何一種建筑，特別適用于復(fù)雜、不確定和快速建造項(xiàng)目。
（二）精益建造的核心思想與工作原則
精益建造的核心思想[1]是“消除建造中的浪費(fèi)，強(qiáng)化精簡(jiǎn)組織結(jié)構(gòu)”和“不斷改善工程項(xiàng)目的質(zhì)量、成本和進(jìn)度”。該思想的精髓強(qiáng)調(diào)充分發(fā)揮人潛能，力求精益求精，盡善盡美，徹底消除工程項(xiàng)目精益建造中的各種浪費(fèi)。如施工建造現(xiàn)場(chǎng)的浪費(fèi)有：①過(guò)量建造的浪費(fèi)；②等活的浪費(fèi)；③運(yùn)送的浪費(fèi)；④加工建造本身的浪費(fèi)；⑤庫(kù)存的浪費(fèi)；⑥動(dòng)作的浪費(fèi)；⑦建造次品的浪費(fèi)。職能部門(mén)的浪費(fèi)有：①互相不配合、不協(xié)調(diào)的浪費(fèi)；②各自為政、造成內(nèi)耗、扯皮和拖拉的浪費(fèi)；③管理講形式、不解決實(shí)際問(wèn)題的浪費(fèi)。這些都是工程項(xiàng)目建造增加成本，減少利潤(rùn)的根源。
精益建造的基本原則[2]：減少浪費(fèi)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)剔除一切多余和無(wú)用的東西；識(shí)別價(jià)值流，確定設(shè)計(jì)、采購(gòu)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售產(chǎn)品和服務(wù)的整個(gè)價(jià)值流中所有的活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)冗余并消滅冗余；要求創(chuàng)造價(jià)值的活動(dòng)流動(dòng)起來(lái)，沒(méi)有中斷、返工、等待和廢品，強(qiáng)調(diào)不問(wèn)斷的流動(dòng)；即時(shí)地按顧客的需求拉動(dòng)價(jià)值流不斷地用價(jià)值流分析方法找出更隱藏的冗余，作進(jìn)一步的改進(jìn)消除冗余，從而尋求達(dá)到盡善盡美的境界。
二、某大型代建項(xiàng)目概述
某大型代建項(xiàng)目占地面積約58萬(wàn)㎡（881畝），總建筑面積約22.1萬(wàn)㎡，分近期、遠(yuǎn)期先后連續(xù)建設(shè)(其中近期建設(shè)工程房屋建筑面積約14.3萬(wàn)平方米)。項(xiàng)目總投資約10億元，建成后在校生規(guī)模為8000人。
三、精益建造在某大型代建項(xiàng)目中的實(shí)踐
1、本項(xiàng)目的前期管理
本項(xiàng)目前期工期異常緊張（2009年5月11日代建單位中標(biāo)，2009年9月28日即要求開(kāi)工）。我司中標(biāo)本項(xiàng)目后，高度重視，當(dāng)日即組織力量組建代建管理項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：項(xiàng)目部），并馬上開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)、造價(jià)咨詢(xún)、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作。為爭(zhēng)取時(shí)間，各中標(biāo)單位初步確定后，在簽訂合同前即要求中標(biāo)單位先行介入。在勘察設(shè)計(jì)工作開(kāi)展的前提下，同步組織初步設(shè)計(jì)審查，概算、預(yù)算編制，規(guī)劃、人防、消防、臨水、臨電、環(huán)保、衛(wèi)生等報(bào)批報(bào)審。本項(xiàng)目前期項(xiàng)目管理（代建管理）工作實(shí)踐，主要采用精益建造思想的有：
1）設(shè)計(jì)優(yōu)化工作
由于設(shè)計(jì)單位出具的第一版圖紙施工圖預(yù)算（6.4億元）大大超過(guò)原定限額設(shè)計(jì)（5.07億元）目標(biāo)。我司高度重視，調(diào)集所屬設(shè)計(jì)院，對(duì)第一版圖紙分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行梳理，找出可供優(yōu)化設(shè)計(jì)的內(nèi)容，提出了具體的優(yōu)化意見(jiàn)，并根據(jù)使用單位使用要求區(qū)分必建、備建項(xiàng)目，對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化。
設(shè)計(jì)單位在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了設(shè)計(jì)調(diào)整，形成了第二版圖紙，基本達(dá)到限額設(shè)計(jì)的目的（建安費(fèi)用部分：財(cái)局審定概算約5.7億元，財(cái)局審定預(yù)算約5.4億元，中標(biāo)合同價(jià)約5.2億元）。在滿(mǎn)足合同要求及使用單位基本使用功能的前提下進(jìn)行的設(shè)計(jì)優(yōu)化為后續(xù)整個(gè)項(xiàng)目的成功實(shí)施，打下了最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2）施工標(biāo)段劃分策劃
本項(xiàng)目具有地下管線密布、施工專(zhuān)業(yè)多、單體建筑多，工程量大，工期異常緊迫，施工總承包管理服務(wù)要求高，對(duì)項(xiàng)目的組織實(shí)施要求極其嚴(yán)格等特點(diǎn)。如何合理劃分各施工標(biāo)段，確保預(yù)定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，成為項(xiàng)目前期工作的難點(diǎn)。
項(xiàng)目部多次組織項(xiàng)目管理單位、項(xiàng)目使用單位召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議進(jìn)行商討，并征求當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門(mén)等專(zhuān)業(yè)部門(mén)的意見(jiàn)，結(jié)合我司以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，按照分專(zhuān)業(yè)、分功能、分區(qū)域及結(jié)合實(shí)際等原則，整個(gè)項(xiàng)目共劃分為市政工程標(biāo)段，房建一、二、三、四標(biāo)段，弱電智能化系統(tǒng)工程標(biāo)段，外電工程，園林綠化等八個(gè)標(biāo)段。
市政工程標(biāo)段包含整個(gè)項(xiàng)目場(chǎng)地平整，主干道路，主干雨污水管網(wǎng)等項(xiàng)目；
房建一、二、三、四標(biāo)段承擔(dān)本項(xiàng)目全部單體建筑物的施工任務(wù)。其中房建一標(biāo)主要承擔(dān)教學(xué)行政區(qū)共8棟單體建筑的施工任務(wù)，房建二標(biāo)主要承擔(dān)生活后勤服務(wù)區(qū)共12棟單體建筑的施工任務(wù)，房建三標(biāo)除了承擔(dān)文體活動(dòng)區(qū)共7棟單體建筑的施工任務(wù)外還承擔(dān)了本項(xiàng)目除雨污水主干管網(wǎng)之外的其他全部市政管線的施工任務(wù)，房建四標(biāo)主要承擔(dān)半地下車(chē)庫(kù)、污水處理站等零星項(xiàng)目的施工任務(wù)；
弱電智能化標(biāo)段及外電工程標(biāo)段分別包含本項(xiàng)目的弱電智能化系統(tǒng)及高壓供配電等施工任務(wù)；
園林綠化標(biāo)段包含整個(gè)校園區(qū)的園建、景觀、綠化等施工任務(wù)。
通過(guò)工程實(shí)踐，上述標(biāo)段劃分，科學(xué)、合理的解決了本項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、總承包管理之間的矛盾，順利的完成了本項(xiàng)目的施工任務(wù)。
3）確保工期實(shí)現(xiàn)的策劃
本項(xiàng)目原計(jì)劃2009年9月28日開(kāi)工，2010年8月底前交付滿(mǎn)足5000學(xué)生教學(xué)、生活所需的建設(shè)，2011年9月底完成全部建設(shè)任務(wù)。但由于征地拆遷等原因?qū)е乱呀?jīng)中標(biāo)的施工單位無(wú)法按期進(jìn)場(chǎng)施工，市政，房建一、二標(biāo)段施工單位分別遲至2010年1月20日，3月15日方能進(jìn)場(chǎng)施工，工期延誤近四個(gè)月余，使得原本異常窘迫的工期更是雪上加霜。為此，項(xiàng)目部會(huì)同項(xiàng)目管理單位、項(xiàng)目使用單位商討并征求相關(guān)政府部門(mén)意見(jiàn)后，采取了下列措施：
A、在房建一、二標(biāo)段招標(biāo)文件中設(shè)定各單體節(jié)點(diǎn)最遲完成時(shí)間、大額趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)及相應(yīng)對(duì)等處罰措施，用于激勵(lì)施工單位加大各種資源投入，用獎(jiǎng)罰手段保障預(yù)定工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
B、協(xié)調(diào)使用單位優(yōu)化調(diào)整入駐目標(biāo)。項(xiàng)目部積極協(xié)調(diào)使用單位調(diào)整首批交付使用的單體建筑棟號(hào)以及采取學(xué)生軍訓(xùn)等措施適當(dāng)延遲入駐時(shí)間。為項(xiàng)目建設(shè)爭(zhēng)取了時(shí)間及努力方向。經(jīng)過(guò)各方共同努力，首批交付使用目標(biāo)按期實(shí)現(xiàn)。
C、提供充足的臨時(shí)電源，確保了在趕工期間充足的電力供應(yīng)。本項(xiàng)目原先已按常規(guī)安排4*400KVA臨電容量的基礎(chǔ)上，為保障項(xiàng)目趕工需要，額外增加了3*400KVA的臨電容量。
2、本項(xiàng)目的施工階段的項(xiàng)目管理
1）進(jìn)度管理
本項(xiàng)目在具體實(shí)施過(guò)程中先后克服了勘察受阻，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案無(wú)法按期完成，罕見(jiàn)惡劣天氣，廣州亞運(yùn)趕工導(dǎo)致工人緊缺，工程款無(wú)法確保如期支付，超常規(guī)投入施工機(jī)械設(shè)備，人工費(fèi)、材料漲價(jià)等種種困難，但仍基本按期完成了整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。
為推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的項(xiàng)目投入使用計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)采取以下措施：
A、在合同文件中明確工期節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立節(jié)點(diǎn)工期獎(jiǎng)罰措施，激勵(lì)施工單位投入足夠的人力、物力資源趕搶工期。
B、嚴(yán)格審核施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）及施工進(jìn)度計(jì)劃是否合理可行；
C、審核施工單位報(bào)送的周、月進(jìn)度計(jì)劃及各階段進(jìn)度報(bào)表和分析資料，必要時(shí)督促施工單位予以調(diào)整；督促材料、設(shè)備與機(jī)具及時(shí)按計(jì)劃供應(yīng)；
D、提前做好裝修材料、安裝設(shè)備的看樣定板訂貨工作；
E、對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行分析其大小、對(duì)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的影響程度及其產(chǎn)生的原因，以便研究對(duì)策，提出糾偏措施，必要時(shí)對(duì)后期進(jìn)度計(jì)劃做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；
F、組織召開(kāi)每周工程例會(huì)，不定期召開(kāi)各種工程專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)；
G、嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)變更，減少不必要的設(shè)計(jì)變更，減少設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響。
H、提早做好各種專(zhuān)業(yè)工程如電梯、高低壓配電設(shè)備、廚具設(shè)備、實(shí)訓(xùn)教學(xué)設(shè)備等工程的采購(gòu)與招標(biāo)計(jì)劃，確保按調(diào)整后的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃適時(shí)切入施工。
I、及時(shí)跟進(jìn)各類(lèi)款項(xiàng)審批情況，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位根據(jù)合同約定，盡早辦理審批手續(xù)，加快各類(lèi)款項(xiàng)的支付。
2）質(zhì)量管理
在項(xiàng)目部和工程監(jiān)理公司的監(jiān)督管理及各施工單位的共同努力下，以設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范為依據(jù)，以“樣板引路”為方法，未出現(xiàn)過(guò)較大的工程質(zhì)量問(wèn)題。
3）安全生產(chǎn)、文明施工管理
由于此項(xiàng)目的總建筑面積和占地面積均較大，單體建筑多、工程量大、工期緊，施工組織難度大，導(dǎo)致了安全控制的面廣、交叉復(fù)雜、動(dòng)態(tài)變化大，必然對(duì)本項(xiàng)目的安全控制和環(huán)境管理方面有高的要求。
在工程施工前，督促各施工單位首先編制了安全管理、文明施工專(zhuān)項(xiàng)方案，并按照方案建立健全了安全生產(chǎn)責(zé)任制、設(shè)置安全生產(chǎn)設(shè)施、進(jìn)行安全教育及培訓(xùn)、溝通和交流信息，通過(guò)安全控制使生產(chǎn)作業(yè)的安全狀態(tài)處于受控狀態(tài)。嚴(yán)格按照屬地安全文明施工樣板工地的要求進(jìn)行施工管理。
在施工過(guò)程中，各標(biāo)段的施工單位對(duì)其各個(gè)階段的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)價(jià)，采取技術(shù)手段對(duì)其不安全因素加以消除和控制，并形成文件。在每周五進(jìn)行的安全大檢查中，我項(xiàng)目部及工程監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)所出現(xiàn)的安全隱患及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并認(rèn)真落實(shí)施工單位進(jìn)行整改，從而使得本建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)施工過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生過(guò)一般及以上安全事故。
4）項(xiàng)目收尾階段的功能實(shí)現(xiàn)與總圖管理
通過(guò)前期的努力，項(xiàng)目進(jìn)入了收尾階段，各種界面劃分、管道接駁等問(wèn)題極有可能成為工程竣工驗(yàn)收交付使用前的“攔路虎”，為此，項(xiàng)目部及早出招解決：
A、在招標(biāo)文件中具體明確各標(biāo)段施工范圍：室外管線除市政主干雨污水管道外，本項(xiàng)目其余所有的室外管線均由房建三標(biāo)段施工單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施；房建一、二、四標(biāo)段施工至單體建筑外散水處，室內(nèi)管線接至第一個(gè)管井（水表井、閥門(mén)井、檢查井）；
B、要求設(shè)計(jì)單位專(zhuān)門(mén)出具包含室外所有管道的總圖，房建三標(biāo)段施工單位據(jù)該總圖及相關(guān)專(zhuān)業(yè)圖紙組織施工，從根本上杜絕各管線“打架”、銜接不上等問(wèn)題；
C、項(xiàng)目收尾階段，項(xiàng)目部會(huì)同監(jiān)理單位每棟單體建筑采取專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟進(jìn)各單體建筑與室外管線的接駁情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)協(xié)調(diào)解決。
上述措施的實(shí)施，保障了各單體建筑物及室外配套設(shè)施工程均如期交付使用單位使用。
3、本項(xiàng)目的后期管理
本項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入項(xiàng)目結(jié)算、資產(chǎn)確權(quán)階段，我司正按計(jì)劃在前期已完成工作的基礎(chǔ)上穩(wěn)步推進(jìn)相關(guān)工作。
四、精益建造在佛職院代建項(xiàng)目中的創(chuàng)新
1、趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)的創(chuàng)新
該大型代建項(xiàng)目由于前期征地的影響，需將房建一二標(biāo)段改為由2010年1月20日開(kāi)工至2010年9月30日完工（其中包含1個(gè)月場(chǎng)地平整施工期）。此工期比定額工期的310～355日歷天，壓縮了40%左右的工期。因此，為保證工程順利，常規(guī)的人材機(jī)投入顯然不能夠滿(mǎn)足緊迫工期的要求。
根據(jù)本項(xiàng)目的有關(guān)數(shù)據(jù)，參照當(dāng)時(shí)建筑市場(chǎng)的情況，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、詢(xún)價(jià)及結(jié)合以往廣州大學(xué)城等類(lèi)似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)，在房建一二標(biāo)段招標(biāo)時(shí)就明確在房建一二標(biāo)段施工合同總額范圍外專(zhuān)門(mén)設(shè)置趕工措施費(fèi)，用于激勵(lì)施工單位加大人材機(jī)的投入。
趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)按工程形象進(jìn)度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)及扣罰。按期完成，則給予趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，未按期完成，則扣罰相應(yīng)的金額，但如最終按期完工，則前節(jié)點(diǎn)未獲得的趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和扣罰費(fèi)用一并給予施工單位。如最終未按期完工，則已付節(jié)點(diǎn)的趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)全額收回并進(jìn)行扣罰。
趕工補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)作為工期緊迫的條件下實(shí)現(xiàn)預(yù)定工期目標(biāo)的有效嘗試。通過(guò)實(shí)施，證明此項(xiàng)創(chuàng)新措施達(dá)到了預(yù)定的目的。
2、道路分層分段分階段施工
該大型代建項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置兩條永久環(huán)路，在項(xiàng)目施工階段，兩條環(huán)路也是作為施工車(chē)輛通行的主干道。如何保障施工車(chē)輛的通行，又不破壞永久道路，成為了施工前必須克服的一個(gè)新的問(wèn)題。
通過(guò)分析，我們要求設(shè)計(jì)單位結(jié)合臨時(shí)道路與永久道路的分層分階段施工調(diào)整設(shè)計(jì)方案，適當(dāng)加大碎石墊層的厚度，以滿(mǎn)足臨時(shí)道路需要。
主要實(shí)施步驟是：在市政土石方施工過(guò)程中，先開(kāi)挖道路斷面，然后按上述施工至道路的水泥穩(wěn)定層，作為臨時(shí)施工道路使用；在房建單位進(jìn)場(chǎng)施工后，臨時(shí)道路經(jīng)過(guò)重車(chē)壓載，土層之間進(jìn)一步緊固，結(jié)合，同時(shí)，水穩(wěn)層如有損壞，及時(shí)安排市政施工單位鋪設(shè)石粉，保障臨時(shí)道路暢通；至房建標(biāo)段施工進(jìn)入收尾階段后，開(kāi)始分段分批鋪設(shè)砼面層；在全部工程施工完畢后且投資有結(jié)余的情況下，鋪設(shè)瀝青面層。
通過(guò)實(shí)施，既滿(mǎn)足了施工要求又不破壞永久道路面層。節(jié)省了投資。
上述兩項(xiàng)創(chuàng)新，充分體現(xiàn)了“不斷改善工程項(xiàng)目的質(zhì)量、成本和進(jìn)度”精益建造的核心思想。
五、項(xiàng)目建設(shè)成果
本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)各參建單位的共同努力以及通過(guò)實(shí)施精益建造等有效管理下，已按項(xiàng)目管理（代建管理）合同的約定順利完成了全部項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，目前正在辦理項(xiàng)目結(jié)算、資產(chǎn)確權(quán)等工作。
本項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)合同約定的建設(shè)規(guī)模及滿(mǎn)足使用單位使用功能需求的前提下，通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)、科學(xué)合理選取施工方案、嚴(yán)格控制工程變更、動(dòng)態(tài)更新投資控制計(jì)劃，在實(shí)現(xiàn)預(yù)期建設(shè)目標(biāo)及預(yù)留工程變更費(fèi)用的基礎(chǔ)上節(jié)省約3000萬(wàn)元，為使用單位額外增建一棟職教樓提供了資金保障。由于本項(xiàng)目的建設(shè)成就，使用單位因此獲得了“2010年重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作先進(jìn)集體”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，成為全省教育系統(tǒng)唯一獲此殊榮的單位。
參考資料
第8篇：室外弱電井施工方法范文
電力安裝施工合同范文一建設(shè)單位：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址：
施工單位：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地 址：
茲有 工程，經(jīng)過(guò)投標(biāo)、議標(biāo)、決定由乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則。經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。
第一條：工程地點(diǎn)
第二條：工程內(nèi)容
第三條：承包方式
第四條：工程價(jià)款及調(diào)整
1. 工程價(jià)款
2.發(fā)生以下情況之一經(jīng)雙方協(xié)商同意后可做調(diào)整：
(1)甲方代表確認(rèn)的工程量增減;
(2)甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商;
(3)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;
(4)甲方原因造成的乙方窩工損失或其他得有關(guān)損失;
(5)合同條款以外得其他增減或調(diào)整;
第五條：付款方式
第六條：合同工期
1.雙方商定總工期為天。
開(kāi)工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
2. 如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工程可以順延。
(1)甲方不能按合同約定提供開(kāi)工條件，
(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(3)非乙方原因得氣超過(guò)4個(gè)小時(shí)以上時(shí);停水停電停
(4)工程款未按時(shí)支付;
(5)不可抗力(如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等)
3.由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成得窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。
4.乙方如無(wú)正當(dāng)理由拖延工期，每超過(guò)一天罰款 元，反之每提前一天獎(jiǎng)勵(lì) 元。但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過(guò)總造價(jià)得2%。
第七條：工程質(zhì)量要求：
第八條：材料設(shè)備：
第九條：工程施工前后雙方的工作和有關(guān)責(zé)任
1. 甲方：
(1)進(jìn)場(chǎng)前 天內(nèi)，甲方必須將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。為乙方提供施工人員生活住宿場(chǎng)地，并在乙方進(jìn)場(chǎng)前辦妥本工程報(bào)建和消防以及施工許可證等有關(guān)手續(xù);
(2)負(fù)責(zé)解決施工場(chǎng)地的用水用電熱力電訊保證乙方在施工期間的需求;
(3)按時(shí)支付工程款項(xiàng);
(4)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系及施工次序，保證乙方順利施工;
(5)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底;
(6)組織施工現(xiàn)場(chǎng)的隱蔽工程變更工程的驗(yàn)收和簽證工作;
(7)負(fù)責(zé)本工程涉及有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;
(8)組織工程竣工驗(yàn)收工作。
2.乙方：
(1)做好施工組織管理及向甲方提供工程進(jìn)度情況;
(2)做好施工安全防范措施，確保施工安全;
(3)負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購(gòu)和保管工作;
(4)遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外;
(5)參加工程竣工驗(yàn)收工作。
第十條：保修
保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格及甲方在驗(yàn)收證書(shū)簽字之日起計(jì)算，按國(guó)家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。本工程保修期為 個(gè)月。
第十一條：工程停建或緩建：
1. 因政策調(diào)整，人力不可抗力及甲.乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?緩建，是合同不宜繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停緩建協(xié)議。
2. 工程停緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工和已購(gòu)材料設(shè)備器具的保護(hù)及移交工作，并將自有機(jī)械設(shè)備，以及人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，并支付撤出的一切費(fèi)用，同時(shí)按合同支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。
3. 已訂貨的材料設(shè)備器具等款項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，應(yīng)退貨的由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第十二條：其它
1. 如甲方要求變更工程內(nèi)容，改變安裝范圍及條件，應(yīng)征得乙方的同意，并辦理書(shū)面簽證(為合同附件)工程竣工驗(yàn)收后按實(shí)際工程量結(jié)算，否則乙方有權(quán)拒絕設(shè)計(jì)和施工。
2. 工程款項(xiàng)必須匯入合同指定的乙方銀行帳號(hào)，否則因此引起的法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。
第十三條：合同生效與終止
本合同自甲乙雙方法人代表或委托人簽字、蓋章后生效，至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止，保修期滿(mǎn)后有關(guān)保修條款終止。
第十四條：本合同一式 份，其中：甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
甲方簽字： 乙方簽字：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào) ：
年 月 日
電力安裝施工合同范文二甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及
相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方就 小區(qū)的水電、消防及弱電安裝勞務(wù)分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務(wù)分包合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程承包范圍
工程范圍與內(nèi)容：施工圖內(nèi)所有的水電、 (施工圖重大改變后工程量另行計(jì)算)
(1)室內(nèi)給水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝，從樓層一戶(hù)一表后至戶(hù)內(nèi)用水地點(diǎn);
(2)室內(nèi)外排水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝，接至室外第一個(gè)檢查井;
(3)室內(nèi)電氣照明線路、電纜、橋架、盤(pán)箱柜預(yù)埋及安裝;
(4)室內(nèi)照明燈具及開(kāi)關(guān)預(yù)埋及安裝;
(5)防雷接地安裝;
四、工程承包方式：
包人工，按圖施工，所有材料，輔材及施工機(jī)械，由甲方提供。
五、合同價(jià)款
本合同價(jià)款為人民幣： 元每平方米(以建筑面積結(jié)算)屬總價(jià)包干。該總價(jià)已包括人工.
六、付款和結(jié)算方式
按月完成工程量的80%結(jié)算，于次月5日前付清工程完工后付至總量的95%，三個(gè)月后付清另5%保修金。
七、設(shè)計(jì)變更
因施工變更導(dǎo)致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期根據(jù)主合同相應(yīng)順延。
八、材料設(shè)備供應(yīng)
1本合同工程所有用于水電主材，輔材均由甲方采購(gòu)供應(yīng)。 2水電安裝的所有工器具甲方提供，甲方不提供相應(yīng)的工器具，另加1元/平方。
九、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
(1)按時(shí)甲方提供的給排水、電氣、圖說(shuō)、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)通知、設(shè)計(jì)變更中涉及的工作內(nèi)容。
(2)甲方指定 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證，負(fù)責(zé)材料報(bào)驗(yàn)、資料整理。
(3)甲方提供施工用水、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場(chǎng)材料保管場(chǎng)所。
(4)甲方隨時(shí)檢查乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、返修。
(5)按工程進(jìn)度和合同約定，及時(shí)支付乙方的勞務(wù)費(fèi)用。
(6)甲方提供乙方工人宿舍、伙房及生活用水用電。
2、乙方責(zé)任
(1)土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、(不含消防及弱電安裝工程)。
(2)應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖的要求及施工規(guī)范施工，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方進(jìn)場(chǎng)人員需無(wú)條件服從甲方的管理、調(diào)度，特別是質(zhì)量、安全、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明施工方面的管理及調(diào)度。
十、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
如甲方違約，必須按時(shí)足額付清乙方所完工程量的勞務(wù)工資。
2、乙方違約責(zé)任
(1)如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
(2)如乙方在生產(chǎn)工程中，人員不夠，工程質(zhì)量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權(quán)終止合同，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項(xiàng)價(jià)格下浮70%后作為結(jié)算價(jià)款付給乙方。
十一、未盡事宜，又甲方和乙方共同協(xié)商
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效，本合同承包范圍內(nèi)任務(wù)完成，結(jié)清余款后本合同即告終止。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方：
單位蓋章： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
電力安裝施工合同范文三甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的電力工程達(dá)成以下協(xié)議。
第一條：工程概況
1、工程地點(diǎn):
2、工程承包方式：承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
4、合同價(jià)款：本合同工程預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě))，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價(jià)按實(shí)計(jì)算。
第二條：關(guān)于材料供給的約定
1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價(jià)款雙倍補(bǔ)償給甲方。
第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB-20xx和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB-20xx并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。
4、本工程由_______方設(shè)計(jì)施工方案。
第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場(chǎng)治理的約定
1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
4、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門(mén)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定
1、布局開(kāi)槽完工后，支付工程款的50%給乙方，水電完工后支付工程款的30% ，整體竣工驗(yàn)收合格后支付20%。
2、雙方款項(xiàng)住來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。
3、工程結(jié)算方式：電路____米
4、乙方承包內(nèi)容：1、水電開(kāi)槽、布線、穿線、埋槽;2、電施工穿墻、打孔、切割;4、開(kāi)關(guān)插座面板安裝;5、小五金的安裝;6后期燈具的安裝;7、其他收費(fèi)項(xiàng)目另計(jì)。
第六條：糾紛處理
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。
第七條：全同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款____%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第八條：其它約定
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
2、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購(gòu)主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見(jiàn)原因造成的問(wèn)題，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
第九條：附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第9篇：室外弱電井施工方法范文
承包人（全稱(chēng)）：******
經(jīng)發(fā)包人與承包人友好協(xié)商，雙方一致同意訂立本補(bǔ)充合同,作為《*****工程施工合同》的變更和補(bǔ)充，施工合同與本補(bǔ)充合同相應(yīng)條款如有沖突之處，本補(bǔ)充合同具有優(yōu)先解釋權(quán)。
一、承包范圍
1．除消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)工程、幕墻工程、單元防盜門(mén)、人防門(mén)等以外提供施工圖范圍內(nèi)的工程。
二、工程量計(jì)算、結(jié)算原則
1．結(jié)算依據(jù)：浙江省建筑工程預(yù)算定額（1994）版；浙江省安裝工程預(yù)算定額（1994）版；杭州市建設(shè)工程造價(jià)信息、浙江省建設(shè)工程造價(jià)信息及有關(guān)信息價(jià)運(yùn)用文件；本補(bǔ)充合同相應(yīng)結(jié)算條款及經(jīng)發(fā)包人工程部確認(rèn)的竣工圖和書(shū)面簽證材料；
2．計(jì)費(fèi)原則：參照浙江省和杭州市20xx第十期材料信息價(jià)，套用浙江省建筑安裝工程預(yù)算定額1994版，確保不出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)；本工程綜合費(fèi)用土建按直接費(fèi)的7%（含稅）計(jì)取，安裝工程為零費(fèi)率（即安裝工程造價(jià)按直接費(fèi)加稅金計(jì)取）。綜合費(fèi)用包括除直接費(fèi)外費(fèi)用定額范圍內(nèi)及其它政策性文件所規(guī)定的所有費(fèi)用；非實(shí)物形態(tài)競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)中超高費(fèi)按定額的70%計(jì)取直接費(fèi)，并不計(jì)取綜合管理費(fèi)；混凝土運(yùn)輸費(fèi)、泵送費(fèi)不進(jìn)入直接費(fèi)組價(jià)，泵送混凝土按信息價(jià)補(bǔ)價(jià)差（信息價(jià)中所包含的運(yùn)輸費(fèi)及泵送費(fèi)不另扣除），價(jià)差僅計(jì)稅金不計(jì)管理費(fèi)。
3．預(yù)算編制、審核原則：承包方在中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)到后壹個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議、招標(biāo)文件、施工合同等有關(guān)規(guī)定編制完成施工圖預(yù)算，該預(yù)算經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定并由有資質(zhì)的造價(jià)審計(jì)公司審定，審定造價(jià)若低于承包方編制的預(yù)算造價(jià)的95%，則承包人承擔(dān)超過(guò)審核造價(jià)5%以外部分款項(xiàng)的審核費(fèi)（審核費(fèi)按省物價(jià)部門(mén)規(guī)定計(jì)?。┳罱K審定價(jià)為發(fā)包方支付承包方工程款和決算的依據(jù)。
4．材料價(jià)格的確定：土建工程主要建筑材料單價(jià)（鋼材、水泥另詳）按合同總工期前80%月度的《杭州市建設(shè)工程造價(jià)信息》平均價(jià)計(jì)算，部分安裝材料按浙江省造價(jià)信息，計(jì)算方法同土建。但硬PVC管、鑄鐵（鋼）管、溢水管、電線及開(kāi)關(guān)等同意發(fā)包方指定廠家和品牌。主要設(shè)備及無(wú)價(jià)材料其質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)貴方認(rèn)可并簽證同意后采購(gòu)使用。
5．無(wú)價(jià)材料的結(jié)算方式：土建部分無(wú)價(jià)材料經(jīng)甲方簽證的采購(gòu)價(jià)加2.8%采保費(fèi)作為主材價(jià)；有定額可套用或參照的按定額直接計(jì)費(fèi)，無(wú)定額可參照的按主材價(jià)增加10%作為直接費(fèi)（包括輔助材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)等）。安裝部分無(wú)價(jià)材料根據(jù)簽證的材料價(jià)格加1.5%的采購(gòu)費(fèi)作為主材價(jià)。
6．工程設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單、圖紙會(huì)審及預(yù)算暫定價(jià)經(jīng)發(fā)包人審核確定后，作為調(diào)整合同承包價(jià)格的依據(jù)。主要設(shè)備及無(wú)價(jià)材料其質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可并簽證同意后采購(gòu)使用。
三、工程款的支付方式
1．所有單體施工至一層裙房樓面后開(kāi)始支付工程款，每月按當(dāng)月完成工程量的80%支付(扣除甲供材料)，一層以下部分工程款完成一層樓面支付50%，另30%在結(jié)頂前均攤到每個(gè)月支付。工程竣工驗(yàn)收后七天內(nèi)支付至工程量的85%（扣除甲供材料），竣工決算后支付至97%，余款3%作為保修金。3%的保修金在保修期滿(mǎn)一年后7天內(nèi)返回30%的保修金。兩年期滿(mǎn)后返回30%，余款滿(mǎn)五年后7天內(nèi)付清。發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款，則按雙方簽定的施工合同通用條款第26條執(zhí)行。
四、保證金的分配與支付
1．承包方自愿向發(fā)包方交納人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元人民幣作為保證金。其中質(zhì)量、安全文明施工、進(jìn)度保證金各占50%、20%、30%。即750萬(wàn)元、300萬(wàn)元、450萬(wàn)元。
2．在本工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，當(dāng)承包方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工方面達(dá)到投標(biāo)承諾，一個(gè)月后返還承包方相應(yīng)的保證金。
五、甲供材料
1．本工程石材（裙房、樓梯間、電梯門(mén)套）、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、安裝工程的管材、設(shè)備、箱體、空調(diào)設(shè)備、屋面材料及部分無(wú)價(jià)材料同意甲方指定或甲供。
2．鋼材、水泥由承包方自購(gòu)，由發(fā)包方指定廠家。決算時(shí)按總工期前80%月度的信息平均價(jià)一次性包干，但如遇施工期間單月鋼材、水泥供應(yīng)價(jià)與信息價(jià)價(jià)格差異超過(guò)±5%，超出部分由貴方扣除或補(bǔ)給。供應(yīng)價(jià)以甲方當(dāng)時(shí)鋼材、水泥的采購(gòu)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)（****的鋼材、水泥的供應(yīng)價(jià)可作為參考）。
六、分包工程：
1．本工程外裝飾幕墻、陽(yáng)臺(tái)欄桿、室內(nèi)防護(hù)及空調(diào)欄桿、電梯、弱電、消防、公共部分精裝修工程等同意發(fā)包方分包。承包方收取2%的管理配合費(fèi)用。（注：配合費(fèi)內(nèi)容包括承包方做好分包單位進(jìn)場(chǎng)施工的配合工作、資料收集、提供住宿用房五間，外架、塔吊，貨物提升電梯的使用，分包項(xiàng)目安裝完畢的面層粉刷及成品保護(hù)）。分包單位進(jìn)場(chǎng)發(fā)生的生活、施工用水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算，除此之外，不再向分包單位收取任何費(fèi)用；人防工程、管道天然氣等其他未注明的分包項(xiàng)目管理配合費(fèi)優(yōu)惠。
2．承包人應(yīng)與分包單位簽訂安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任書(shū)，明確安全方面分包單位與承包人的相關(guān)義務(wù)。
七、工程質(zhì)量
1．承包人承諾工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，具備備案條件。為保證工程質(zhì)量，承諾保證金中的 750萬(wàn)元的作為質(zhì)量保證金。經(jīng)評(píng)定合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不獎(jiǎng)不罰。經(jīng)評(píng)定為不合格工程，則罰沒(méi)全部質(zhì)量保證金。
2．在現(xiàn)場(chǎng)文明施工方面，爭(zhēng)創(chuàng)“錢(qián)江杯”，承包方將按照杭州市有關(guān)要求執(zhí)行，并通過(guò)“雙標(biāo)化”驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)總平面布置須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可方可實(shí)施。并承諾本工程創(chuàng)建“錢(qián)江杯”，除發(fā)包方原因外如無(wú)法創(chuàng)出“錢(qián)江杯”，發(fā)包方將對(duì)承包處以100萬(wàn)元的罰款。如創(chuàng)出“錢(qián)江杯”，發(fā)包方獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元人民幣。
3．工程驗(yàn)收后30天內(nèi)，承包人應(yīng)提供政府頒發(fā)的單位工程使用批準(zhǔn)書(shū)。
八、進(jìn)度
1．承包人承諾本工程施工工期為720天（自開(kāi)工日至質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收并整改完畢日），如比定額工期提前，不另計(jì)算提前竣工費(fèi)。
2．除不可抗力，或由于其它因素發(fā)包人同意工期順延外（如每月一次停水、電時(shí)間超過(guò)8小時(shí)的天數(shù)超過(guò)三天，則超過(guò)的天數(shù)順延工期，三天以?xún)?nèi)不順延工期）?？偣て诔^(guò)720天視為延期，在720天內(nèi)完成為按期完成。
3．工期延期在30日歷天以?xún)?nèi)的，每延期一天扣罰5000元處罰，工期延期在30日歷天以上60天以?xún)?nèi)的，每延期一天扣罰10000元/天，工期延期在60日歷天以上的，工期保證金全額扣罰。
4．本工程開(kāi)工日從打第一根試樁開(kāi)始算起。
5．從打樁完成驗(yàn)收合格后至±0.00完成時(shí)間為180天，從開(kāi)工到主體工程結(jié)頂并通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收390天，此項(xiàng)作為工期考核的一個(gè)分項(xiàng)。具體各節(jié)點(diǎn)時(shí)間以甲方簽證聯(lián)系單為準(zhǔn)。
6．承包方確保在竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，完成整改工作，在留一間值班室用房和值班人員外，拆除其他臨時(shí)設(shè)施，人員清場(chǎng)，若違約則按5000元/天處罰。同時(shí)竣工驗(yàn)收通過(guò)后45天內(nèi)，工程由承包方派人值班；45天后至交付物業(yè)公司使用前，如仍由承包方派人值班，值班費(fèi)按2人×500元/月人計(jì)取。值班期間應(yīng)保證工程完好無(wú)損，如發(fā)生損失由承包方承擔(dān)。
7．為保證室外管線工程實(shí)施，承包方承諾按中標(biāo)工期提前45天拆除外架，提前30天進(jìn)行室外清場(chǎng)，工作內(nèi)容包括地下室頂板清理干凈；地下室邊線外到地下室圍護(hù)邊線之間的建筑垃圾及余土由承包方清運(yùn)至地下室頂板標(biāo)高，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)；承包方如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成清場(chǎng)工作視同違約，每延遲一天按1000元/天付違約金，并在工程款中扣除。
8．承包方承諾在開(kāi)工日起210天內(nèi)工地完成“雙標(biāo)化”，并以此作為工期考核的一個(gè)要素。
九、安全、文明施工
施工過(guò)程中，如有發(fā)生人員傷亡事故或省、市、區(qū)安全檢查有違規(guī)而通報(bào)現(xiàn)象一次，則處以20%工程安全、文明施工保證金的罰款，如發(fā)生更重大安全事故一次，則罰沒(méi)全部安全、文明施工保證金。
十、專(zhuān)業(yè)班組及單列項(xiàng)目的約定
2．樁基由發(fā)包方分包，承包方收取3%的配合費(fèi)。并承擔(dān)相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資料收集管理等總包責(zé)任。
3．圍護(hù)工程同意由發(fā)包方分包，采用總價(jià)包干的形式?？們r(jià)包含井點(diǎn)降水、排水及土方外運(yùn)。通過(guò)報(bào)價(jià)，如條件相同，優(yōu)先考慮承包方。
4．單列項(xiàng)目的單價(jià)（含稅）包干。
（1） 泥漿外運(yùn)13元/M3
（2） 工程外墻如采用外保溫，施工人工費(fèi)按13元/M2計(jì)，（如采用板材保溫價(jià)格另定）。
（3） 界面劑按3元/ M2（含人工材料）。
（4） 內(nèi)墻鋼絲網(wǎng)片按5元/ M2（含人工、輔材）。
（5） 土方外運(yùn)22元/ M2 ，（含挖、運(yùn)）
十一、施工管理
1．承包方投標(biāo)標(biāo)函注明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、管理班子確保到位，人員名單已經(jīng)發(fā)包方考察和招標(biāo)確認(rèn)，人員不經(jīng)發(fā)包方同意不再發(fā)生變動(dòng)，否則發(fā)包方將給予扣除保證金5萬(wàn)元/人。
2．該項(xiàng)目由承包自主完成，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包，發(fā)包方有權(quán)終止合同，一切損失由承包方承擔(dān)。
3．施工中承包方如有嚴(yán)重質(zhì)量及偷工減料問(wèn)題，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門(mén)確認(rèn)，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令承包方清退，由承包方承擔(dān)一切損失,并按合同造價(jià)的10％予以處罰。
4．施工中如采用不合格產(chǎn)品一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方根據(jù)工商管理部門(mén)要求按材料總價(jià)款的一倍予以處罰，由此引發(fā)的維修工作所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承包方承擔(dān)；如發(fā)生二次維修，業(yè)主要求退房所造成的一切損失也由承包方承擔(dān)。
5．發(fā)包方已提供400kw用電，在樁基施工過(guò)程中，為確保工期要求。由承包方根據(jù)地質(zhì)報(bào)告及杭州市實(shí)際施工情況，自行調(diào)配發(fā)電機(jī)容量及樁機(jī)數(shù)量，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。
6．針對(duì)該工程的地下車(chē)庫(kù)施工，承包方在施工中須采取相應(yīng)具體的施工措施（不另計(jì)施工措施費(fèi)），如發(fā)現(xiàn)有滲漏水問(wèn)題，經(jīng)二次修補(bǔ)后還未見(jiàn)效的，則由發(fā)包方委托專(zhuān)業(yè)施工單位進(jìn)行修補(bǔ)，所發(fā)生一切費(fèi)用均由承包方支付。
7．承包方向發(fā)包方及監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、休息室各一間，電話一部、水、電費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
8．承包方進(jìn)場(chǎng)后必須測(cè)出現(xiàn)場(chǎng)自然地坪標(biāo)高，并經(jīng)監(jiān)理、貴方簽證認(rèn)可。
9．臨時(shí)設(shè)施搭建位置、土方堆場(chǎng)等如因發(fā)包方其他用途需要，承包方無(wú)條件拆除。拆除費(fèi)用由承包方自理。
10．為保證工程竣工后的維修工作，在雙方簽定施工合同時(shí)簽定工程維修協(xié)議，同時(shí)工程交房后針對(duì)客戶(hù)提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題承包方派專(zhuān)職維修人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修事宜，專(zhuān)職維修人員食宿承包方自行解決。
11．由于施工原因引起的軸線偏位、室內(nèi)粉刷層厚度超標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主實(shí)際使用面積減少而引起客戶(hù)投訴的，發(fā)包可以直接與客戶(hù)進(jìn)行協(xié)調(diào)，由此引起的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
12．如存在圖紙修改，先由發(fā)包方、監(jiān)理審定，并提供設(shè)計(jì)單位確認(rèn)、修改，承包方不得擅自與設(shè)計(jì)等部門(mén)聯(lián)系修改圖紙。修改后的費(fèi)用調(diào)整按本協(xié)議結(jié)算審核有關(guān)條款執(zhí)行。
13．施工用水、電費(fèi)由承包方承擔(dān)，發(fā)包方按水廠和電廠的收費(fèi)清單在每期的工程款中扣除。發(fā)包方提供水源，電源，承包方自行接入臨時(shí)水、電，并安裝水表、電表。
14．施工現(xiàn)場(chǎng)周邊市容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、治安消防等部門(mén)和辦證、協(xié)調(diào)及規(guī)費(fèi)的交納由承包自行承擔(dān)，發(fā)包方配合。
15．為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，在簽訂本補(bǔ)充合同同時(shí)雙方簽訂《工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任書(shū)》。
十二、其它條款
1．本工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)自始至終蹲點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)指揮生產(chǎn)。項(xiàng)目經(jīng)理如有特殊情況不在現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)提前一天報(bào)發(fā)包人代表許可，并指定委托代表人。
2．承包人有義務(wù)維護(hù)整個(gè)項(xiàng)目的形象，如由于承包人管理不到位，造成主管部門(mén)或新聞媒體公開(kāi)批評(píng)的，每發(fā)生一次扣罰5萬(wàn)元。
3．合同履行過(guò)程中雙方如有異議，本協(xié)議具有優(yōu)先解釋權(quán)。
4．本補(bǔ)充合同自雙方簽字蓋章后生效，本補(bǔ)充合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。
發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）
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