衛(wèi)生間改造施工方案精選(九篇)

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第1篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

關鍵詞：給排水施工； 監(jiān)理； 驗收；

中圖分類號：S276 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

當給排水施工人員安裝管道和設備時，就不得不在建筑主體上鑿洞、打孔，不僅浪費了大量的人力、物力，影響了美觀，更重要的是降低了墻體和樓板的承重度，為用戶留下了事故隱患。所以，在建筑主體施工階段，我們就要對給排水工程有足夠的重視。給排水施工質量的好壞影響到建筑整體的完成質量和用戶的生命財產安全，監(jiān)理人員對此必須從思想上給予足夠重視，采取切實有效措施，保證工程順利地、高質量地完工。

一、施工前的圖紙會審問題分析研究

圖紙會審是指承擔施工階段監(jiān)理的監(jiān)理單位組織施工單位及建設單位、材料、設備供貨等相關單位，在收到審查合格的施工圖設計文件后，在設計交底前進行的全面細致熟悉和審查施工圖紙的活動。其作用有兩方面，一是使施工單位和各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定解決方案；二是為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之中。圖紙會審也是體現(xiàn)監(jiān)理工程師業(yè)務水平、取得業(yè)主信任、建立威信的重要手段，圖紙會審應注意以下原則：一是給排水施工圖紙是否齊全，統(tǒng)計整套施工圖，核對圖紙目錄，看是否缺少施工圖及其圖紙中注明的局部大樣圖或通用圖。二是給排水施工的系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖、通用圖及引用圖集的標準圖是不是統(tǒng)一。三是消防圖紙有無送審。四是給排水施工圖與其他施工圖的統(tǒng)一。梁、板、柱是否影響管道安裝；預留洞是否齊全；設備基礎尺寸是否正確；與其它設備安裝有無沖突等。

二、施工前的專項方案的審核問題分析研究

在審核時應注意以下原則：一是施工方案要在分部工程開工前制定 專項施工方案，是工程施工的指導性文件，只有在施工前制定，才能對施工人員進行技術交底；才能指導施工現(xiàn)場的工作，做到施工前心中有數(shù)。二是施工方案要全面，有針對性。專項施工方案是指導工程施工的細節(jié)性文件，其內容必須包括分部施工中所有的施工細節(jié)，內容需全面。在制定專項施工方案時應根據(jù)本工程的具體情況，不可套用其他工程的，需要有針對性，這就需要編制施工方案的人員掌握本工程的工程概況、施工環(huán)境、施工條件等具體情況，制定施工方法。三是施工方案要具體、可靠。 專項施工方案是分部施工的依據(jù)，在制定時必須結合工程實際，保證每一個分項工程都有具體的施工方法、沒有缺失；每一個分項工程都有具體的質量要求，對應著具體的驗收規(guī)范。施工方法應切實可靠，最好有類似的施工經驗。四是施工方案要有可行性和可操作性 。施工方案中的施工方法應能保證在每一個施工工序中實施，有量化指標。

三、提高給排水工程所需材料的管理問題分析研究

給排水工程中的常用管材按照材質可分為金屬和非金屬兩大類，前者包括鍍鋅鋼管和鑄鐵管材，后者包括塑料和復合管材。選用給排水系統(tǒng)的材料時，此材料必須達到國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準。需要特別注意的是，在同一系統(tǒng)中的新型管材與管件必須出自同一廠家，否則為違規(guī)操作。原材料的的質量高低是保證給排水工程順利完成的基礎，所以，在進行給排水工程的施工時，監(jiān)理人員要加強對材料的監(jiān)管：承包商對材料進行采買時，監(jiān)理工程師要詳細了解材料供應商的生產、供貨能力，對承包商是否購買提供建議和意見；在材料進場后，監(jiān)理人員要認真檢驗，對于不符合標準的材料不予驗收，以確保給排水工程施工的質量。

四、土建基礎、主體結構施工階段的管理問題分析研究

1、主體結構的施工階段，當排出管及和引入管穿越建筑物時，監(jiān)理工程師應跟蹤檢查給排水安裝施工方是否按照要求預留了孔洞，設置了套管。在管道安裝完成后，上部的凈空間一般來說不應低于 150 mm （建筑物的沉降量）。監(jiān)理人員必須要求施工人員在首層埋設好給排水管道 （所有埋地金屬管，在安裝前要做好防腐處理），之后才可以在室內進行回填及混凝土的搗制，施工單位還要將各預留管管口臨時封堵好。進水系統(tǒng)中的給水管必須做水壓和通水試驗，試驗合格后，監(jiān)理人員要及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。管道鋪設好后要及時進行灌水試驗。監(jiān)理人員要注意檢查各預留孔洞和套管是否符合施工要求，在一般樓板處安裝的套管，應與地面保持 20 mm 的距離，而衛(wèi)生間及廚房內的套管，應是頂部與地面保持 50 mm 的距離。

2、管道經過建筑物的結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時要求設置補償裝置；安裝 PVC 排水管時須按要求設置伸縮節(jié)，且伸縮節(jié)間距不得大于 4 m。在立管安裝前，施工人員要先打通該立管各樓層預留的孔洞，自上至下吊線，并彈出立管安裝的垂直中心線作為基準線。安裝完畢后，監(jiān)理人員要應檢查其是否位于立管安裝的垂直線上，如果符合要求，用管卡固定好。如果不符合要求，則要求施工人員進行返工。在排水立管彎管處需按照施工和設計要求設置支墩。穿墻套管與管道之間的縫隙宜用阻燃材料填實，材質要緊密且端面要光滑。除此之外，監(jiān)理人員還要注意檢查套管內是否設置有管道的接口裝置。地下室底板、電梯坑排水管，直接安裝在樓板內的排水管，沉箱內排水管、吊頂內排水管安裝在墻體內的空調冷凝水管等排水管道，在隱蔽前必須要做灌水試驗，而排水立管及水平干管需做通球試驗。排水管道的各合流處應采用斜三通或順水三通。生活污、廢水排水管不得穿越臥室、門廳等房間。廁所、盥洗室、衛(wèi)生間、未封閉的陽臺以及建筑物的管道技術層內應設置地漏。當清掃口設置在樓板或地坪上時應與地面平，污水管起點的清掃口與污水橫管相垂直的墻面的距離，不得小于 150 mm。

五、給排水工程驗收階段的監(jiān)理問題分析研究

建筑給排水系統(tǒng)除根據(jù)外觀檢查、水壓試驗、通水試驗和灌水試驗的結果進行驗收外，還須對工程質量進行檢查。對管道工程質量檢查的主要內容包括：管道的平面位置、標高、坡向、管徑、管材是否符合設計要求；管道、支架、衛(wèi)生器具位置是否正確，安裝是否牢固；閥件、水表、水泵等安裝有無漏水現(xiàn)象，衛(wèi)生器具排水是否通暢，以及管道油漆和保溫是否符合設計要求。給排水工程應按檢驗批、分項、分部或單位工程驗收，按國家有關規(guī)范和標準進行驗收和質量評定。

六、成品保護問題分析研究

室內排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題，做好成品保護，可以有效減少堵塞現(xiàn)象。

第2篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

關鍵詞：住在建筑；機電施工；應用

中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：

現(xiàn)在的住宅建筑中盡管精裝房可以減少外墻的破壞、減少建筑垃圾，但是由于業(yè)主與開發(fā)商在交房中存在著過多的摩擦，從而處理劣勢地位。開發(fā)商在進行房屋精裝修過程致使注重小區(qū)的景觀、外墻及戶型設計，而對關系業(yè)主日后切身利益的機電施工重視程度不夠，從而導致了不必要浪費。為此，文章從衛(wèi)生間、臥室、客廳、書房、陽臺以及外墻泛光等方面對裝修中 如何方便生活、便于維修以及節(jié)約空間進行了深入的探討。

1.住宅建筑機電系統(tǒng)簡介

住在建筑的機電系統(tǒng)主要包括與業(yè)主生活密切相關的水電及風、氣等。具體來講可以分為生活污水、廢水、雨水、生活冷水，生活設施用電?？梢晫χv、有線網(wǎng)絡、停車管理、空調、外墻反光照明，甚至智能家居等設施的布置。小區(qū)的水泵房與電房要實行單獨管理，可以根據(jù)實際情況選擇放置在地下室或者是專門的設備機房。為了便于集中對水電、天然氣進行抄表，可以將水電、天然氣進行集中式的安裝，此外要在機電井的每一層內安裝地漏以及照明。

雨水管、污水管以及廢水管要設置在不影響外墻美觀的地方，例如房間內或者陽臺上。同時還可以通過將廚房與衛(wèi)生間相鄰設計，從而共用生活熱水設備，達到節(jié)約的目的。總之，進行住在建筑的機電設計要在建筑圖紙以及裝修圖的基礎上進行，從而設計出科學合理的施工方案。

2.機電施工技術的應用分析

2.1空調系統(tǒng)

現(xiàn)在住宅樓空調主要有兩種模式，首先是由開發(fā)商進行統(tǒng)一的室內室外機安裝，另一種是在施工中預留出安裝室內室外機的位置，由以后的業(yè)主進行安裝。室外機位置的選擇要注意保證日后維修的便利性，例如設置在靠近陽臺的位置或者設置在為小設備準備的陽臺上。打算安放室外機的空間的大小要充分的考慮到目前市面上品牌機的尺寸空間，從而保證室外機可以順利的安裝在指定位置，以防空間不足而將室外機懸掛于外墻之外而影響美觀。此外室外還要設置一條排水管，并做到不影響外墻美觀性。

如果使用多聯(lián)機進行統(tǒng)一安裝，要將多聯(lián)機安置在設備陽臺上，并提供足夠的維修空間。室內機選購要注意左右式區(qū)別，以方便日后的接管、接線以及維修等。臥室內的室內機在安裝中要本著送風、回風口安裝方便以及不與掛衣柜沖突的原則進行，例如考慮安裝在臥室門的正上方。此外客廳以及餐廳的室內機也要盡量的靠墻安置，以便于進行吊頂裝修。

2.2 給水、排水、天然氣系統(tǒng)

進行給水排水、 天然氣系統(tǒng)系統(tǒng)安裝時要充分的考慮這些系統(tǒng)對外墻美觀的影響，為此一般設置在陽臺上。如果設置在陽臺上距離衛(wèi)生間或者廚房較遠，可以將這些設施設置在廚房內或者衛(wèi)生間，從而減少排水橫管的長度。為了方便用戶日后進行精裝修，衛(wèi)生間一般設計為下沉式，從而便于用戶根據(jù)具體的需要進行排水及用水位置的設置，有力的避免了開樓板洞以及重新做防水的麻煩。

住宅樓如果有兩個陽臺，可以講洗衣機安置在陽臺上。天然氣應該設置在廚房或者陽臺內等通風較好的地方，嚴禁在衛(wèi)生間內設置天然氣熱，避免洗澡過程中發(fā)生中毒等危險。對于裝修過程有改動的天然氣設施要經過相關部門的審核才能進行使用。

2.3電氣系統(tǒng)

住宅建筑的電氣系統(tǒng)可以分為兩大類：強電與弱電。其中強電主要指插座系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調等用電設備，弱電系統(tǒng)包括網(wǎng)絡、有線電視可視對講以及門禁。住宅建筑的客廳與餐廳的照明可以設置為一個回路，而廚房與衛(wèi)生間的照明不能共用一個回路。保證臥室、衛(wèi)生間以及餐廳的插座使用不同的回路，以保證用電安全。

網(wǎng)線、有線電視以及電話線要設置在臥室以及客廳。臥室的照明安裝在除了為衣柜預留位置外的中央，主照明燈要使用為雙控設計，以方便業(yè)主使用。臥室的有線電視插座位置以及電源位置要結合臥具的具體大小進行設計，床頭燈按照2.2m寬的床進行設計。

為了日常使用，使用雙控設計管控制廳主燈，開光分別設置在靠近臥室以及入戶門的墻上?？蛷d如果吊頂，為了避免裝修時二次開槽配管，要在客廳增加燈槽燈帶以及筒燈。在客廳沙發(fā)靠經墻的兩側設置網(wǎng)線、電話插座以及電源。在衛(wèi)生間與廚房分別設置1個、3個 五孔開關，而客廳至少兩個5孔開關。此外，公共樓梯間的照明要采用紅外線控制與聲控形式。

2.4精裝施工過程中的機電通病

當今的住宅建筑精裝修一般過多的注重裝修效果，而忽視了機電施工質量，從而在機電施工中埋下了隱患。存在的問題主要表現(xiàn)在：（1）電線管施工要求電線管施工與穿電線施工同時進行，而不是先進行電線管埋設在穿電線，更不能直接將電線埋進墻體。（2）使用的熱水管保溫性差，尤其是寒冷的冬季，每次使用都要放大量的涼水；（3）電線管內存在接頭現(xiàn)象嚴重；（4）吊頂上面的電線只是放在吊頂內而沒有穿過電線管；（5）電線的接頭連接存在問題。

3.現(xiàn)場施工注意事項

（1）再進行施工方案設計時要考慮到臨時布線是否會影響到后面的工序；（2）塔吊的拆除要和先關單位進行協(xié)調，做好各項工作的時間安排；（3）進行專業(yè)設備運輸之前要確認相應的運輸設備是否合適，例如火車的載重以及長度、電梯的空間及載重等；（4）水電施工方要將水電預埋管線的位置通報給后續(xù)施工單位，防止施工中打穿預埋管；（5）為了保證及水管的正常工作以及及時發(fā)現(xiàn)打穿或者鑿穿現(xiàn)象，要在給水管安裝完畢后進行試壓，并在試壓完畢后繼續(xù)維持一定的壓力；（6）裝修中使用的燈具重量如果超過3Kg要吊在預埋吊鉤或者是螺栓上；（7）衛(wèi)生間的排水口要保證排水的順利；（8）外墻如果有雨污管經過要安裝防水膠圈；（9）風管的安裝要保證轉彎流暢，避免轉彎過急而使得工作噪音增大。此外還要注意配電箱、開關面板以及弱電箱等要安裝在墻面的同一高度位置，增加美觀性。

4.機電工程新技術

隨著住宅產業(yè)化的推進，實行可持續(xù)發(fā)展的住宅建設模式是總體要求。為此要求技術集成化以及功能一體化，達到節(jié)約資源的目的；此外還要求部件的工廠化生產以及現(xiàn)場裝配，減少建設垃圾。為此要在機電施工有意識的使用以下技術：

（1）鋁落水管施工技術。這種新型的建材較之傳統(tǒng)的鋼制雨水管具有環(huán)保、耐用、節(jié)能以及便于安裝的優(yōu)勢；（2）整體廚房安裝技術。這一技術從廚房的功能及美觀入手，對廚房內部的各種管線進行科學合理的布置；

（3）新風換氣系統(tǒng)施工技術。這一技術通過抽油煙機將內部污濁的空氣排出室外，然后通過進氣孔將新鮮空氣引入室內。為此需要預留孔洞，并盡量避開風向；

（4）地暖干式鋪法施工技術。通過架空地板，不僅可以達到隔音以及增加地板彈性的目的，更重要的是便于自由的布置管線等施工；整體衛(wèi)浴施工技術。整體衛(wèi)浴施工具有以下特點：實現(xiàn)了干濕、功能三分離、浴室工廠化生茶、現(xiàn)場完全干法施工、檢修方便、沒有防水層以及地漏。使用的整體浴室沒有縫隙，省去了防水處理的環(huán)節(jié)。

結束語：

住宅建筑機電施工的造價盡管不高，但是從國家整體來考慮卻是一個客觀的數(shù)字。如果在機電施工中充分的考慮到實際的需求，從方便、人性化的角度進行設計施工，就會給業(yè)主帶來極大的便利與實惠，同時也實踐了節(jié)能環(huán)保的理念。

參考文獻：

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[4] 郝超前. 論高速公路建設機電工程的項目成本控制管理[J]. 科學之友，2007（06） :137-138.

第3篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

【關鍵詞】夏熱冬暖;節(jié)能隔熱;改造;推廣方案

近幾年，我國國民經濟快速發(fā)展和人民生活水平不斷提高，是我國建設社會主義小康社會的成果體現(xiàn)。進入21世紀以來，中央相繼出臺了一批惠農政策，提出了建設社會主義新農村，目的就是要讓廣大農民的生產生活水平能和國家經濟社會發(fā)展水平相適應，共享發(fā)展的成果。當前，我國建筑規(guī)范和建筑施工技術不斷改進和提高，推動了我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展，而農村地區(qū)的建筑技術發(fā)展緩慢，與我國社會經濟發(fā)展水平不相配。我國現(xiàn)行的建筑設計、施工技術規(guī)范對農村地區(qū)的自家小規(guī)模建筑也沒有強制性和約束力。當前，為推動我國社會主義新農村建設的發(fā)展，提高農民的生產生活水平，對于夏熱冬暖地區(qū)的南方農村地區(qū)來說，對既有建筑的節(jié)能隔熱改造迫在眉睫，同時也符合建設節(jié)約節(jié)能型社會的發(fā)展潮流。

1．夏熱冬暖地區(qū)的南方農村既有民用建筑在隔熱方面的基本情況

我國夏熱冬暖地區(qū)包括海南，香港、澳門、臺灣，廣東大部，廣西大部，福建南部、云南小部分。這些地區(qū)夏季炎熱漫長，冬季寒冷的時間短暫，空氣濕度大，屬于亞熱帶濕潤季風氣候。該地區(qū)現(xiàn)行國家和地區(qū)規(guī)范為，考慮夏季空調，可不考慮冬季采暖。

當前，農村民用磚混結構建筑從90年代開始逐步發(fā)展，到了2000年以后，南方農村民用房屋建設加快了步伐，磚混結構建筑已經占絕大部分。一般層數(shù)在2到4層，主體結構磚墻厚度一般為240mm，底層有少數(shù)采用360mm，頂層一般為180mm。無任何附加保溫隔熱施工措施。屋頂采用平屋頂，在完成屋蓋澆筑后，直接用水泥砂漿抹平，少部分有采取卷材防水措施，無保溫節(jié)能隔熱措施，屋頂有曬稻谷等農業(yè)生產用途，這與農村地區(qū)的生產生活有一定的關系。住戶反映，此類建筑跟他們以前的居住建筑（粘土和木質結構的房子）相比較，舒適度較低，表現(xiàn)在冬季較為寒冷，夏季溫度較高，尤其是夏季，人在頂樓居住，舒適度極低。原因是混凝土、粘土磚的導熱系數(shù)高，室內溫度受到屋蓋和墻體傳熱的影響。

近幾年來，隨著農民的收入增長，空調等電器也開始進入農村家庭，夏季空調耗能正在迅速增加，空調制冷與當前無節(jié)能設計的既有建筑產生矛盾。

2.分析當前施工技術條件，找出最佳的節(jié)能隔熱施工方法

將南方農村地區(qū)的屋面防水等級設為Ⅲ級標準，因為有晾曬稻谷等農業(yè)生產的用途，為上人屋面，選擇施工方法和設計時應考慮改造完成后，有足夠的強度。同時應考慮農村經濟條件和無專業(yè)的施工人員，既要選擇造價較為低廉施工工藝和材料，又要保證施工方便和安全可靠。

同時，還是建議夏熱冬暖地區(qū)在不影響正常生產生活的前提下，采取植物隔熱方式，尤其是分散型房屋建筑，有較為寬松的土地使用條件，墻體隔熱采取種植蔓藤類植物。

2.1對幾種常見的保溫隔熱材料進行分析選擇

礦物棉是一種優(yōu)良的保溫隔熱材料，除礦物棉類材料的保溫隔熱性能外,巖棉類材料還具有防火特性，但礦物棉材料強度低，作為維護結構的保溫隔熱層時易塌陷，所以農村屋面節(jié)能隔熱材料不建議采用礦物棉。

膨脹珍珠巖材料的容重小、導熱系數(shù)低，耐火和隔音性能好，而且無毒，是一種價廉的保溫材料，但膨脹珍珠巖具有很強的親水性，由于水的導熱系數(shù)遠高于膨脹珍珠巖材料，吸水后會導致其保溫隔熱性能急劇下降；在農村地區(qū)的屋面板上在露天的情況下，且需要進行晾曬稻谷等農業(yè)生產生活，防水等級較低，也不建議屋面隔熱采用珍珠巖材料。

聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）具有保溫隔熱性能好、質輕、吸聲，吸水率低特性，特別是在外墻外保溫系統(tǒng)中，EPS板是一種可以滿足保溫隔熱的廉價材料。雖然在大型項目建設中，EPS板不符合防火規(guī)范，已經禁止使用，但在農村地區(qū)自家小規(guī)模建設上是可以采用的，在考慮造價的基礎上，可以選擇EPS板作為屋面、墻體保溫隔熱材料。

擠塑聚苯乙烯泡沫板（XPS板）具有高抗壓、吸水率低、防潮、不透氣、質輕、耐腐蝕、超抗老化、導熱系數(shù)低等優(yōu)異性能，保溫隔熱性能優(yōu)于EPS板，在造價允許的范圍內，屋面墻體的保溫隔熱材料建議采用塑聚苯乙烯泡沫板。雖然在大型項目建設中，EPS板不符合防火規(guī)范，已經禁止使用，但在農村地區(qū)自家小規(guī)模建設上是可以采用的。

硅酸鹽復合保溫隔熱砂漿。導熱系數(shù)λ≤0.059W/m.k，具有保溫隔熱、抗裂、抗風壓、抗震、耐火、憎水、透氣等特點，是綜合技術優(yōu)勢最多的保溫體系之一，適用于新建的工業(yè)民用建筑和舊樓改造。

膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。導熱系數(shù)λ≤0.060W/m.k，具有抗壓強度高，粘接力強，附著力強， 耐凍融、干燥收縮率及侵水線性變形率小，不易空鼓和開裂等特性，墻體保溫隔熱施工綜合效果好，用聚苯乙烯泡沫顆粒為輕骨料，按比例加入抗裂纖維及多種添加劑配置而成，是適合中國國情的保溫材料。

玻化微珠保溫隔熱砂漿。導熱系數(shù)λ≤0.065W/m.k，具有強度高、質輕、保溫、隔熱好、電絕緣性能好、耐高溫、耐磨、耐腐蝕、耐水、防輻射等顯著特點； 結力強、耐候性好、不空鼓、不開裂、柔性好、收縮性??；建議節(jié)能50%以上的夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)建筑的外墻內外、屋面節(jié)能保溫隔熱工程采用。

2.2屋面、墻體保溫隔熱可行性改造施工方案

2.2.1屋面保溫隔熱層改造施工方案（因農村房屋建筑平面面積較小，不考慮找坡排水，在施工時嚴格把握施工平整度質量，水泥類制品應注意灑水養(yǎng)護）。

施工方法一步驟：(1)鋼筋混凝土屋面找平（水泥砂漿1：2.5）；(2)鋪一層40mm厚的擠塑聚苯板（作用：保溫隔熱）；(3)澆一層40mm厚細石混凝土（摻防水劑），配鋼筋網(wǎng)片∮6@150×150（或∮8@200×200）。

注意事項：

(1)嚴格把握找平層施工質量，誤差控制在5mm ，無起砂現(xiàn)象。

(2)在鋪設苯板前，應保證清理干凈屋面板。

(3)聚苯板鋪設應緊湊，錯縫搭接。

施工方法二步驟：(1)鋼筋混凝土屋面找平（水泥砂漿1：2.5）；(2)鋪一道防水卷材；(3)鋪一層40mm厚的擠塑聚苯板（作用：保溫隔熱）；(4)20mm的1:3水泥砂漿保護層，配鋼筋絲網(wǎng)（扎進聚苯板）。

注意事項：

(1)嚴格把握找平層施工質量，誤差控制在5mm，無起砂現(xiàn)象。

(2)在鋪設苯板前，應清理干凈屋面板。

(3)聚苯板鋪設應緊湊，錯縫搭接。

(4)每張鋼筋絲網(wǎng)應扎進聚苯板，增強砂漿和聚苯板的整體性，防止錯位移動。

施工方法三步驟：(1)100mm厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿保溫層；(2)水泥砂漿找平（1:2.5）；(3)加一道防水卷材；(4)10mm隔離層（石灰砂漿）；(5)20mm的1:2.5水泥砂漿保護層。

注意事項：

(1)水泥砂漿找平層應注意平整，無起砂現(xiàn)象，保證防水材料粘接牢固，并注意養(yǎng)護。

(2)屋面保溫砂漿厚度為100mm，應設置灰餅進行控制，保證保溫層的厚度且均勻。

(3)保溫砂漿分層鋪設。每層鋪設厚度不宜大于15mm，每鋪一層應適當壓實，壓實后的屋面保溫層不得直接推車行走和堆積重物。

(4)遇雨時，保溫層應采取遮蓋措施，且在保溫層施工完成后，及時進行保護層的施工。

(5)保溫漿料配置步驟:①先在砂漿攪拌機內倒入34～36kg水，②倒入1袋25kg膠粉料，開機攪拌3min，③倒入1袋200 L聚苯顆粒輕骨料，攪拌3min，攪拌均勻。

2.2.2墻體保溫隔熱改造施工方案（農村地區(qū)，保溫隔熱墻連續(xù)墻面一般不超過23m，可不考慮伸縮縫）。

施工方法一：膠粉聚苯顆粒保溫砂漿施工方案，建議外墻進行，不減小室內有效使用面積。

步驟：(1)基層處理；(2)墻面噴漿；(3)抹底層保溫漿料15厚（靜置3d）；(4)抹面層保溫漿料10厚（靜置3d～7d）；(5)抹抗裂砂漿（普通硅酸鹽水泥、中砂、水泥抗裂砂漿配比1：3：1），并將網(wǎng)格布壓入其中；(6)刮柔性膩子。

注意事項：

(1)甩漿：用滾刷將配好的水泥漿均勻地涂刷在基層面上，漏刷和刷得過厚都不宜；材料配比為425號水泥：中砂：108膠水=1：1：0.5。

(2)保溫漿料、抗裂砂漿必須采用機械攪拌，必須隨攪隨用，使用中不得加水，保溫漿料應在4小時用完，抗裂砂漿應在2小時內用完。

(3)保溫漿料分2次抹。抹第一遍之前，按內墻抹灰的要求做出灰餅，控制厚度和平整度。保溫漿料先抹15mm，3d后再抹第二遍保溫漿料10mm，且應找平。

(4)砂子含水率不應大于8%，攪拌抗裂砂漿時禁止加水。

(5)內飾面層施工應在抗裂罩面層必須干透后進行。

(6)抗裂砂漿厚度控制在3mm左右，將網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿，網(wǎng)眼砂漿飽滿度應達到100%，網(wǎng)格布之間的搭接長度應大于50mm，陰角處則應壓槎搭接應大于50mm，陽角處應壓槎取200mm，搭接處兩層網(wǎng)格布網(wǎng)眼砂漿飽滿度都要達到100%。同時要抹平、找直，保持陰陽角方正和垂直度。

(7)不得使用硬質無彈性膩子，不得使用無機類及硬質的涂料做面層裝飾。

施工方法二：外墻聚苯板內保溫隔熱的做法。

步驟：(1)基層處理；(2)用粘貼石膏砂漿粘貼聚苯板（或擠塑板）30mm；(3)錨固聚苯板；(4)抗裂砂漿壓入耐堿纖維網(wǎng)格布；(5)涂料飾面（加柔性膩子）。

注意事項：

(1)基層墻面處理：用鋼絲刷清楚基層墻面灰粉、油漬等，再用軟刷掃干凈，并將墻面凹、凸部分進行踢平或修補處理。墻面空洞應填塞，清除基層墻面裝飾層。

(2)用粘接石膏砂漿以梅花形在聚苯板上設置粘接點，每個粘接點直徑不小于100mm；沿聚苯板四邊設矩形粘接條，粘接條邊寬小于50mm，整體粘接面積不小于30%。

(3)粘接石膏砂漿配合比，粘接石膏：中砂=4:1（體積比）。

(4)當出現(xiàn)大于2 mm 的縫隙時，切割相應寬的聚苯板條填塞，且不得填充粘結材料。

(5)粘貼聚苯板時，應隨時用托線板檢查，確保聚苯板墻面的垂直度和平整度；遇到電氣盒子、插座、穿墻管線，裁切聚苯板洞口要大于配件周邊10mm。

(6)錨栓在聚苯板的粘接砂漿凝結后方能鉆孔安裝；單個錨栓承載力指標要求不小于0.3KN。

(7)抗裂砂漿厚度控制在3mm左右，將網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿，網(wǎng)眼砂漿飽滿度應達到100%，網(wǎng)格布之間的搭接長度應大于50mm，陰角處則應壓槎搭接應大于50mm，陽角處應壓槎取200mm，搭接處兩層網(wǎng)格布網(wǎng)眼砂漿飽滿度也都要達到100%。同時要抹平、找直，保持陰陽角方正和垂直度。

(8)在窗口等處應沿45°方向增貼一道網(wǎng)布，網(wǎng)布大小為200mm×400mm。

(9)廚房、衛(wèi)生間等有耐水要求的部位都應刮柔性耐水膩子。

施工方法三：外墻聚苯板外保溫隔熱的做法，方法同施工方法二，同時增加一點措施。

措施：外墻墻腳底部以上2m處，增加一道網(wǎng)格布，且在最底部，將網(wǎng)格布向里側上翻100mm,并嚴格控制砂漿保護層施工質量，防止老鼠等小動物破壞聚苯板。

2.3窗戶隔熱改造方案

對窗戶改造不建議采取進行替換的方式，對主體結構影響大，且造價高。重點放在戶外遮陽和玻璃遮陽，要求可見光透過率大于0.3，保證室內采光。

玻璃遮陽可在玻璃上粘貼建筑隔熱膜（低輻射遮陽膜），可以降低輻射的透過率，特別是紅外線、紫外線的輻射。也可將普通玻璃替換為真空玻璃。

戶外遮陽可選方式很多，如外遮陽百葉系統(tǒng)、內遮陽百葉系統(tǒng)、外遮陽卷簾系統(tǒng)、內遮陽卷簾系統(tǒng)、外遮陽保溫百葉系統(tǒng)。選擇遮陽系統(tǒng)可根據(jù)房間使用要求、窗口朝向以及氣候特點選用，要注意的是外遮陽隔熱效果比內遮陽更優(yōu)越。

小結：以上施工改造方法，應根據(jù)實際情況進行選擇，結合當?shù)亟ㄖ牧蟽r格、施工技術條件和具體要求綜合分析，達到節(jié)能改造的最優(yōu)化。

3.推進夏熱冬暖地區(qū)農村既有建筑節(jié)能隔熱改造進程

本文介紹的幾種施工方法，由筆者根據(jù)自身所學知識、北方地區(qū)采取的施工技術經驗，結合夏熱冬暖的農村地區(qū)既有建筑情況和其所處環(huán)境，參考地區(qū)建設標準制定的施工方案。

毫無疑問，建筑節(jié)能改造是我國政府的工作任務和目標，而新農村建設也是我國政府一直高度關注的問題，夏熱冬暖地區(qū)農村房屋節(jié)能改造是新農村建設工作的另一個著力點和難點，需要政府行為來推動。筆者提出以下建議：

(1)設立農村地區(qū)建筑節(jié)能改造國家級土木建筑類重大科研項目，鼓勵地方加大此類科研項目的投入。同時還建議將農村建筑設計和施工標準納入課題研究，推動農村建筑標準化、健康化發(fā)展。

(2)課題研究應注意地方性差距，因地制宜，且有可靠的實驗數(shù)據(jù)和技術支撐。

(3)帶動相關產業(yè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的發(fā)展，鼓勵和支持個體戶發(fā)展經營建筑節(jié)能類建材，提供物質保證。

(4)向冬暖夏熱的南方農村地區(qū)推廣最新節(jié)能施工技術，舉辦建筑節(jié)能施工免費培訓班，提高施工人員的工作技能。

4.結語

建筑節(jié)能改造作為國家的工作任務和目標，將夏熱冬暖地區(qū)的農村地區(qū)建筑節(jié)能隔熱納入工作范圍是落實以人為本，全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，是進一步改善人民生活與工作環(huán)境，促進人與自然和諧發(fā)展的重要舉措。目前，我國華北地區(qū)有較為成熟的保溫隔熱施工技術，可以推廣借鑒，因地制宜的選擇最佳節(jié)能隔熱改造施工方法。同時，需要帶動南方農村地區(qū)建筑節(jié)能類建材行業(yè)的發(fā)展和加強相關施工人員的技能培訓，推動這項工程的健康發(fā)展。

【參考文獻】

［1］鄧艷芳.廣東省建筑墻體和屋面保溫隔熱措施的探討[J].廣州建設新技術推廣站,2010.

［2］林燕成.既有建筑節(jié)能改造（一）[Z].中國建筑標準設計研究院,2006.

［3］福建省居住建筑節(jié)能設計標準實施細則[S].福建省建設廳,2004.

［4］夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準廣東省實施細則[S].廣東省建設廳,2006.

第4篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

乙方：____________________________（以下簡稱乙方）

甲方系____________________________，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、 裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2.比例不小于_____：_____的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產生的一切后果均由乙方負責。

第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按_____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），_____個月未發(fā)生質量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內地面石材厚度不得超過_____CM，地面裝修總厚度不得超過_____CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。

7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于_____MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____CM，不得排入煙道或管井。

7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按

計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指>！財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00__12：00，14：00__18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內，嚴禁施工人員在本小區(qū)內留宿。

2）機械設備作業(yè)時間：8：00__11：30，14：30__18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個_____公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：____________________________

經辦人：__________________________

日期：____________________________

乙方：____________________________

經辦人：__________________________

第5篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

用性和人民生命財產的安全和社會安定，因此，建筑工程的質量問題對我國經濟的健康

發(fā)展產生著直接而深遠的影響，必須加強建筑工程項目的施工質量管理．確保質量水平。

本文作者結合自己多年的經驗，分析了影響建筑工程質量的因素，并提出了施工質量管理的具體措施，可供同行參考。

[關鍵詞]： 工程項目；施工質量管理

中圖分類號：TU71文獻標識碼： A 文章編號：

0 前言

作為建設工程產品的工程項目，投資和耗費的人工、材料、能源都相當大，投資者付出巨大的投資，要求獲得理想的、滿足適用要求的工程產品．以期在預定時間內能發(fā)揮作用。建筑施工項目質量的優(yōu)劣，直接影響國家經濟建設的速度．關系到工程的適用性和人民生命財產的安全和社會安定。低劣的質量一方面需要大幅度增加返修、加固、補強等人工、器材、能源的消耗。另一方面還將給用戶增加使用過程中的維修、改造費用。同時。低劣的質量必然縮短工程的使用壽命．使用戶遭受經濟損失。此外．質量低劣還會帶來其他的間接損失f如停工、降低使用功能，減產等)，給國家和使用者造成浪費，損失將會更大。因此，建筑工程的質量問題對我國經濟的健康發(fā)展產生著直接而深遠的影響，必須加強建筑工程項目的施工質量管理．確保質量水平。

1、影響建筑工程質量的因素

1.1人的因素

影響建筑質量管理的因素很多，但主要是“人、機、法、料、環(huán)等五項質量保障因素。任何形式的管理都離不開人的質量意識，而建筑工程質量更是以人為中心的生產活動而形成的，受到所有參加工程項目建設人員素質的影響，換句話說現(xiàn)場管理人員、作業(yè)人員和輔助人員是形成建筑工程質量的最主要因素。因此，項目質量管理的關鍵是建筑施工企業(yè)的高層管理者對人的重視，應將人才的弓I進、培養(yǎng)、考評和使用以戰(zhàn)略發(fā)展的眼光進行定位，堅持以人為中心科學的管理，將人的工作切實落到實處，充分調動和激發(fā)全員的積極性、主動性和責任感，重視項目現(xiàn)場人員的思想素質和技術素質的提高，充分發(fā)揮其加強現(xiàn)場管理的主體作用，通過工程項目的實施過程不斷發(fā)現(xiàn)、造就一批高素質的人才，使其逐步成為建筑施工企業(yè)質量管理的中堅力量，將人才培養(yǎng)變成為企業(yè)開拓建筑市場的前沿陣地。

1.2材料因素

建筑材料同樣是主要構成整體工程質量的物質條件，材料質量是建筑產品質量的基礎，(中華人民共和國建筑法)和(建筑工程質景管理條例)中明確要求用于建筑工程的材料、構配件、設備等必須符合設計要求和產品質量標準。建筑工程中材料使用約占總造價的7 0％，材料質量的微小差異、操作的微小變化、環(huán)境的微小波動。機械設備的正常磨損，都會給工程實體質量造成不同程度的質量問題：因此，建筑施工企業(yè)應加強對建筑材料的質量控制，以提高工程質量作為重要保證，同時強化對材料采購、檢測、運輸保險和使用的管理。影響材料質量的因素很多，如材料采購人員專業(yè)素質、職業(yè)道德和對工作的適應性、材料進場的檢、試驗制度的建立健全，材料現(xiàn)場的保管、保護和使用等，在科學技術高度發(fā)展的今天，材料的檢、試驗方法是非?？茖W、便利和可行的，只要在實際施工中嚴格執(zhí)行有關標準要求，加強對材料采購保管人員的政治素質教育，是能保證建筑工程材料質量的。

1.3技術方法

建筑工程施工過程中技術方法使用的正確與否和環(huán)境的影響，也直接制約了工程質量管理的實現(xiàn)效果。如施工組織設計的全局性、施工方案的指導性、工藝流程的可行性、組織措施的必要性、檢測手段的準確性等，往往很多工程項目由于施工方案考慮不周而拖延進度，影響質量，因此在制定和審核施工方案時，就必須依照技術、工藝、組織、經濟，以及操作者等方面條件進行全盤綜合考慮，確保技術上可行、工藝上先進、操作上方便、經濟上合理和措施上得力。

2、施工質量管理

施工工序的質量控制最基本的內容是工序質量的控制．工序質量控制的目的就是要發(fā)現(xiàn)偏差和分析影響工序質量的制約因素，并消除制約因素．使工序質量控制在一定范圍內，以確保每道工序的質量。工序質量控制是過程質量控制的基本點，是現(xiàn)場質量控制的核心內容。

2.1質量控制點的設置

質量控制點的涉及面較廣．根據(jù)工程特點，視其重要性、復雜性、精確性、質量標準和要求，可能是結構復雜的某一工程項目，也可能是技術要求高、施工難度大的某一結構構件或分項、分部工程，也可能是影響質量關鍵的某一環(huán)節(jié)中的某一工序或若干工序?？傊疅o論是操作、材料、機械設備、施工順序、技術參數(shù)、自然條件、工程環(huán)境等，均可作為質量控制點來設置，主要是視其對質量特征影響的大小及危害程度而定。質量控制點設置的對象主要有以下幾個：

關鍵的分部分項工程。如剪力墻結構中的鋼筋工程、大體積混凝土工程等；關鍵的工程部位。如民用建筑的衛(wèi)生間，關鍵設備的設備基礎及一些關鍵的隱蔽工程等；薄弱環(huán)節(jié)。即經常發(fā)生或容易發(fā)生質量問題的施工環(huán)節(jié)．或承包商施工質量控制無把握的環(huán)節(jié)。如一些常見的質量通病(滲、漏水問題)；又如對新工藝、新材料．新技術的應用．由于建筑單位初次施工，缺乏經驗．必須作為重點加以控制；關鍵工序。如混凝土澆筑中的振搗．它對澆筑質量影響很大，又如C F G樁的鉆L，對確保其施工質量至關重要；關鍵工序的關鍵質量特性。如混凝土的強度，回填土的含水量、灰縫的飽滿度等；關鍵質量特性的關鍵因素。主要為人、材料、機械、環(huán)境和方法．如重型構件吊裝的關鍵因素是人和機械，砌筑砂漿強度的關鍵是材料。

2.2質量控制點的實施

質量控制點設置后．要對質量控制點進行管理、實施，這樣才能使質量控制點發(fā)揮其作用。在質量控制點的實施中應按如下要求進行：有計劃地組織進行過程質量審核，對審核的內容、時間、頻次、人員等作出具體的部署，每年一般不得少于兩次；審查各接口部門的工作質量．接口部門之間的銜接應其有連續(xù)性和穩(wěn)定性；把質量控制點的設置及控制措施進行交底，務必使相關人員真正了解．并樹立以預防為主的思想，形成書面的質量控制的交底文件；質量管理人員要配合監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場進行重點指導、檢查、驗收，對關鍵的質量控制點要進行旁站監(jiān)理；嚴格要求操作人員按作業(yè)指導書進行認真操作，保證各環(huán)節(jié)的施工質量；按規(guī)定做好檢查，認真記錄檢查結果，取得準確客觀的第一手數(shù)據(jù)，形成書面的質量控制文件；

2.3施工過程中的質量檢查

施工中的質量檢查是進行施工質量控制的重要手段。質量控制人員通過質量檢查或旁站監(jiān)控，來確保工序的施工質量符合合同規(guī)定的質量要求，避免質量事故的發(fā)生。因此，質量控制人員要高度重視施工過程中的質量檢查，其重點主要是以下幾方面：

嚴格按方案施工。對每個方案的實施都應通過方案提出、討論一編制一審核一修改一定稿(審批)一交底一實施幾個步驟進行。施工中有了完備的施工組織設計和可行的施工方案，以及操作性強的技術交底．就能保證全部工程整體部署有條不紊，施工現(xiàn)場整潔規(guī)矩，機械配備合理，人員編制有序．施工流水不亂，分部工程方案科學合理。施工操作人員應嚴格執(zhí)行施工方案的要求，將極有力地保證工程的質量和進度。

實行“三檢制”和檢查驗收制度、執(zhí)行過程質量執(zhí)行程序。為了能夠使“三檢制”充分發(fā)揮作用，在施工過程中，應堅持檢查上道工序、保障本道工序、服務下道工序，做好自檢、互檢、交接檢，堅持上道工序不合格就不能轉入下道工序的施Z原則，這樣一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，以工序質量確保工程質量。成品保護質量檢查。由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，影響工程進展，增加額外費用。制定成品(半成品)保護的主要措施．并設專人負責成品保護工作。

第6篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

1住宅工程質量問題的調查結果統(tǒng)計與分析

1.1調查結果統(tǒng)計

據(jù)中國消費者協(xié)會近年來的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可知，我國在住宅工程質量方面的投訴數(shù)量逐年增多，占各種問題投訴總量的比例也越來越大，并且還有進一步增加的趨勢。為了全面了解和掌握我國近年來住宅工程中的質量問題。在建設部、國家質量檢測中心、中國消協(xié)和六個省市建設主管部門的大力支持下，對我國近年來住宅工程中的質量問題進行了較為全面的調查。在調查的過程中，不僅從宏觀上調查和收集了有關我國住宅工程質量方面的信息和資料，同時還調查和收集了那些能夠詳細反映住宅工程質量狀況的具體問題。

1.2調查結果分析

通過對調查結果的初步統(tǒng)計可知，目前我國住宅工程質量方面存在的具體問題主要有28種，這28種從不同角度反映了工程中存在的不同方面的問題。為了便于對這些問題的深入研究，我們對其進行了必要的分類分析。分類的方法有很多種，既可以依據(jù)問題的原因進行分類，也可以從問題的表象方面分類，還可以從問題的性質以及屬性等萬面來分類。在此，采用從問題的屬性方面進行分類并分為以下11類：

（1）結構類問題，如屋面或墻體裂縫，陽臺板裂縫等。

（2）給排水、采暖方面的問題，如管道或設施堵塞或漏水漏氣等。

（3）電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。

（4）裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

（5）部件質量問題，如門窗損壞、松動、變形、開關不靈等。

（6）設備設施問題，如衛(wèi)生器具、管道閥門或門窗配件質量不合格等。

（7）功能方面的問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

（8）施工管理問題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。

（9）建材類問題，如使用劣質建材，室內空氣污染物超標，異味嚴重等。

（10）公共設施類問題，如電梯故障、室外道路積水、路燈損壞等。

（11）綜合性問題，如地下室滲水、屋面漏雨、衛(wèi)生間地面滲漏等。

2住宅質量的群因素分析

影響住宅工程質量的因素是多方面的。主要包括材料、設計施工和管理等方面的原因，總體上可以分成以下幾類：

（1）源于勘察設計方面的原因

勘察和設計質量的高低與工程質量緊密相關。在工程勘察和設計中，如果存在現(xiàn)場勘察不認真，鉆孔間距過大或鉆探深度不夠，勘察報告不詳細、不準確，設計方案考慮不周、設計計算錯誤，設計時沒考慮到施工建造的可行性，節(jié)點構造設計不合理等問題，就可能會導致工程出現(xiàn)裂縫、漏水、房屋沉降等多種問題。根據(jù)調查結果可知，目前，由于在工程設計方面存在著設計質量落后于人們對住宅質量要求的情況，特別是由于設計思想的落后而在住宅的美觀性、節(jié)能性采光性、布局的合理性等方面不能充分滿足居住者的需求，使得消費者在購房之后便進行二次裝修和改造，不僅造成了大量的資源浪費，而且在住戶裝修過程中還有可能造成住宅結構方面的安全隱患。

（2）源于施工管理方面的原因

由于許多施工項目管理者、監(jiān)理者和操作者普遍認為住宅工程結構簡單、技術含量低，缺乏對住宅工程足夠的重視，因此在工程施工過程中管理較為松懈，諸如作業(yè)人員踩踏鋼筋、振搗不密實、操作人員不遵守施工規(guī)范、在材料構件的運輸安裝過程中保管不善、亂堆亂放等現(xiàn)象時常發(fā)生，還存在施工方案考慮不周、施工工序錯誤、技術組織措施不當，各專業(yè)之間缺乏協(xié)調與配合、沒有及時檢查檢測所使用的建筑材料是否合格等問題，這樣一來.工程中出現(xiàn)質量問題就難以避免。可以說，住宅工程出現(xiàn)質量問題基本上都與工程施工中管理不到位有關。

（3）源于建材及其制品方面的原因

在工程中，建材質量的不合格就會直接導致工程質量不合格。我國目前建筑材料的市場管理仍存在著許多不完善之處，一些不合格建筑材料通過不同渠道流入了建筑市場，并在住宅工程中被大量使用，如果住宅工程施工現(xiàn)場把關不嚴，沒有嚴格執(zhí)行各種制度和規(guī)定，對建材產品不審查，在檢測時以好充次，那么，出現(xiàn)工程質量問題也就成為必然。諸如使用過期失效水泥導致結構承載力下降，卷材柔韌性差、耐久性較差導致屋面、衛(wèi)生間滲水或漏水，使用裝潢類新材料可能存在有機化合物超標、含有微量放射性元素等，因此，建筑材料及其制品方面所存在的質量問題是導致工程質量問題的主要原因之一。

（4）源于項目相關人員方面的原因

人對工程質量的影響主要源于人對工程項目的直接或間接參與，直接表現(xiàn)為對工程項目的具體勘察、設計、施工、監(jiān)理和管理等間接表現(xiàn)為材料、設備的購買與供應等。因此由于參與人員的眾多，工程受到人的影響才最廣泛。另外，從近年來對住宅工程質量源于人的影響因素調查來看，業(yè)主的使用不當給住宅工程帶來的質量問題越加嚴重，特別是在住宅裝潢的過程中，隨意開門打洞、破壞或拆掉承重墻、屋面安裝設備時破壞防水層、在樓板上隨意鉆孔打洞、切斷受力鋼筋、在衛(wèi)生間、廚房隨意更換管道、改動排水設施等，這些行為不僅給房屋的結構安全帶來了危害，更給今后的安全使用埋下隱患。因此，人的不良行為己成為導致工程質量問題的最主要因素之一。

（5）源于技術方面的原因

工程中的技術方法包含兩個方面，一是工程中的硬技術即具體的操作技術，二是工程中的軟技術即管理方法和組織措施。從本次調查結果來看，完全源于技術方法本身而造成的工程質量問題很少，這說明在我國住宅工程建設中，在硬技術方面還是有保障的。但在軟技術方面出現(xiàn)的問題較多，如施工方案與現(xiàn)場不符、技術措施缺乏針對性，組織設計不嚴謹，現(xiàn)場組織方法不當、施工工序錯誤等。

（6）源于工程資金方面的原因；

由于住宅建設工程的資金主要來自于銀行貸款一樓房預售、自籌資金等方面，因此，住宅工程建設方、投資方就常常將經濟利益擺在首位，一切以經濟利益為中心，在工程中常常存在不求優(yōu)質只求合格的管理思想，為此，那些處于可用可不用的劣質建材就常常被用于住宅工程當中，一些不影響結構工程安全的假冒偽劣產品如坐便器、閥門、玻璃、暖氣片、開關等就被大量使用在住宅工程當中。

（7）源于工程進度方面的原因

由于工程能否按期完工或提前完工都與工程費用和效益緊密相關，所以，許多建筑商便盡可能壓縮工期、省略工序、縮短流程，以便提前完工，銷售產品，收回資金。但由于工程中一些單項的完成如混凝土的凝固、回填土的密實等都需要一定的時間保障，因此，不合理的工期縮減必然會影響到工程質量。

（8）源于施工作業(yè)環(huán)境方面的原因

除以上幾方面因素外，工程質量還與施工作業(yè)環(huán)境有著緊密關系。在項目的施工過程中，如果施工現(xiàn)場狹窄、現(xiàn)場作業(yè)面擁擠、通風照明條件不好、所需設施使用不便等也會對工程質量帶來影響。

（9）源于工程設備機具方面的原因

在工程中，設備和機具的完好以及正確有效的使用是保障和提高工程質量的有效手段之一。因此，工程設備和機具性能上是否可靠、操作上是否方便、使用上是否靈敏、準確等都與工程施工質量有著緊密的關系，一旦所用設備發(fā)生問題，就有可能導致如檢測錯誤、攪拌不勻、壓力不足等工程質量問題。

（10）源于客觀因素方面的原因

工程質量也會受到客觀因素方面的影響，如自然環(huán)境的影響、國家宏觀政策的影響等。首先，由于工程施工項目周期長、露天作業(yè)多，因而必然會受到自然條件的影響。在自然環(huán)境里，工程地質狀況、水文、天氣、濕度、溫度等都會直接影響到工程的進度、工作效率和工作效果。因此，需要項目管理者采取有效的措施來避免自然因素所帶來的不利影響。其次，工程的質量也會受到國家宏觀政策、管理制度和經濟建設發(fā)展狀況等方面的影響，特別是由于當前我國房地產市場發(fā)展過快、住房價格增長過高等原因，不同程度地誘發(fā)了一些利益熏心者為了獲得巨大的效益而急于立項、開工、施工，不重工程質量只求早日完工換取收益，因而工程中發(fā)生這樣或那樣的質量問題也就成為必然。

（11）源于制度管理方面的原因

在目前的住宅工程項目建設過程中，依然存在著大量的建設單位不按建設程序辦事、施工單位不按施工規(guī)范和操作規(guī)程施工、監(jiān)理單位不嚴格執(zhí)行有關監(jiān)管秘度、勘察設計單位越級承攬工程項目等違法違規(guī)違紀問題，在工程中依然存在著較多的先開工后補辦施工許可證、未竣工驗收先投入使用、行賄受賄或失職瀆職等多種多樣的不良現(xiàn)象，這些問題不僅說明各建設主體的建筑工程質量責任制沒有得到有效的落實，而且也反映出我國在工程管理制度方面存在著問題。這些問題都直接或間接地給工程質量帶來影響。

第7篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

中圖分類號：{TE867} 文獻標識碼：A 文章編號：

一、前言

建筑物外墻裝飾采用飾面磚已經很久了，外飾面磚具有耐久性、整潔性、美觀不變色、立體感強等優(yōu)勢，普遍被人們所利用。由于節(jié)能墻體的應用，EPS外墻外保溫系統(tǒng)采用飾面磚近幾年也多有應用，大都用在小高層、多層房屋工程。隨著飾面磚使用，由于施工工藝、技術措施和選材不當，也出現(xiàn)了一些質量問題，帶來了一些安全隱患，如飾面磚裂紋、掉皮、起鼓、脫落等現(xiàn)象。經分析這是由于不了解材料的物理力學性能以及施工方法不當所致，如何防止飾面磚裂紋、起鼓、脫落等質量問題是我們研究的課題。

我在日常工程質量監(jiān)督工作中遇到過飾面磚裂紋、起鼓、脫落這類問題，為消除這一質量隱患，我開展了調查了解，從施工工藝到材料選擇使用入手，分析飾面磚出現(xiàn)空鼓、裂紋、脫落的原因，通過現(xiàn)場勘查和切割飾面磚檢查（附照片），發(fā)現(xiàn)起鼓部位粘貼飾面磚的砂漿潮濕，含水量近飽和狀態(tài)，保溫層保護層開裂，研究發(fā)現(xiàn)，潮濕狀況下的耐堿玻纖網(wǎng)格布的斷裂強力明顯降低；而較干環(huán)境狀況下的耐堿玻纖網(wǎng)格布的斷裂強力數(shù)值達標，什么狀況下飾面磚會開裂、起鼓、脫落呢？

二、飾面磚裂縫、起鼓、脫落主要原因

根據(jù)多年實際觀察，經研究分析，我們認為飾面磚裂紋、起鼓、脫落原因如下：

1．設計、施工忽視了面層材料故有的物理力學性能和熱特性，在氣候冷熱溫度變化時—膠粘劑、耐堿玻纖網(wǎng)、飾面磚和EPS外保溫板等的變形模量及溫度應力相差懸殊，尤其是EPS外保溫板，當面層溫度升高時的溫度應力、體積的伸縮變化與瓷磚相比差異懸殊，如EPS外保溫板80℃體積開始軟化收縮。其次EPS外保溫板（聚苯乙烯泡沫塑料板）的陳放期短，水分釋放體積收縮，變形不一致也可導致裂縫的出現(xiàn)；

2．嚴寒和寒冷地區(qū)復合保溫墻體飾面層裂縫、脫落除受溫度變化影響外，內部冷凝水的凍脹也會引起面層裂紋、脫落。復合保溫墻體必須進行內部的冷凝驗算，如出現(xiàn)冷凝應做隔汽處理，保溫層內部的冷凝凍脹應力也是飾面磚開裂、脫落主要原因；

3．EPS板外墻外保溫工程飾面磚粘貼沒有使用專用砂漿和溝縫劑，保溫施工時網(wǎng)格布不是耐堿網(wǎng)格布，飾面磚采用透氣性不好的釉面磚。未對施工管理人員和工人進行專業(yè)技術培訓，一些細部節(jié)點處理不當?shù)?，這些都能給EPS板外墻外保溫采用飾面磚工程質量留有隱患。

三、保證飾面磚工程質量的技術措施

1、在新建外墻外保溫墻面上粘貼飾面磚，其安全性要求較高。由于外墻外保溫系統(tǒng)垂直荷載較輕，近似為零，一般情況下飾面磚粘貼應考慮保溫層材料的粘結強度是否滿足要求即可。它與在密度大(磚砌體或混凝土墻體)的墻體基層上粘貼飾面磚不同，外保溫系統(tǒng)它的特點是密度小、強度低，其形成的復合墻體往往呈現(xiàn)軟質基底的特性。同時，由于外墻外保溫系統(tǒng)置于主體結構的外層，將受到溫度變化應力、雨水或水蒸氣、風壓、地震等外界作用力直接作用，這些作用直接傳至保溫系統(tǒng)，使其變形，帶來質量問題，在外墻外保溫復合墻體施工過程中必須采取相應技術措施和方法，才能使建筑物和保溫系統(tǒng)本身保持必要的安全使用性能，不出現(xiàn)飾面開裂、起鼓、脫落等質量事故。我從事工程施工管理工作近30年，從事工程質量監(jiān)督工作近10年，經過多年對EPS板外墻外保溫應用技術進行研究，近年來又對薄抹灰、干粘石、瓷磚、馬賽克等飾面工程出現(xiàn)的面層裂紋、起鼓、脫落問題進行現(xiàn)場考察和了解，總結出為了保證工程質量應采取以下技術措施：

（1）．基層膠粘劑宜用32.5強度級的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制（水泥復試合格），嚴禁用礦渣硅酸鹽水泥，EPS外保溫板與基層的粘結宜用框點粘結，有效粘結面積不得小于30％（飾面磚面層不小于50％）；錨固件的數(shù)量和深度必須滿足設計要求。

（2）．EPS板的表觀密度大于18kg/m3，（（EPS板復試合格且滿足設計要求），EPS板陳放期不應少于42天，垂直于板面方向的抗拉強度試驗值不應小于0.1MPa；

（3）．必須使用耐堿玻纖網(wǎng)格布，玻纖網(wǎng)經向和緯向耐堿拉伸斷裂強力均不得小于750N／50mm，耐堿拉伸斷裂強力保留率均不得小于50%，玻纖網(wǎng)格布的氧化鎬含量14.5%以上、氧化鈦含量6％以上，以增加面層的抗裂性能；注意加強網(wǎng)的使用部位和要求。

（4）．抹面膠漿應具有柔韌、透汽、防水和耐凍融性能（膠漿復試合格）；保溫層抹面膠漿完成后，檢查外墻外保溫復合墻體是否滲漏，廚房和衛(wèi)生間應考慮隔氣問題，防止冷凝氣外漏。

（5）．飾面磚（飾面磚復試合格，宜選用厚度不超過8mm，吸水率不大于3%）宜用點粘結（拉伸粘結強度不得小于0.4MPa，現(xiàn)場拉拔檢測），以提高面層的透汽性能和分散磚面層的溫度應力，提高抗裂性能；

（6）．外墻外保溫工程飾面磚面層應設抗裂伸縮變形構造縫,水平縫每層設置一個，垂直縫間距不宜大于7m；

（7）．飾面磚面層的勾縫膠漿應具有柔韌、透汽性能，并應設置抗裂溫度伸縮變形縫和留有部分飾面磚縫隙（不勾縫）為蒸汽轉移散失的“通道”。

2、對既有EPS板外墻外保溫飾面改造的要求：

對EPS板外墻外保溫涂料面飾改為外墻飾面磚工程，應在對外保溫系統(tǒng)進行認真檢測后，充分考慮以上因素的基礎上制定施工方案。制定施工方案需要考慮的關鍵技術因素主要有：

（1） 要考慮外保溫層的粘結強度（苯板與墻面的粘結面積，粘結抗拉強度）；

（2） 要使保溫系統(tǒng)與基層形成一個整體，轉移面磚飾面層的負荷，減少面磚粘貼基層的變形應力。

（3） 拆除現(xiàn)有面層網(wǎng)格布，選用耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布重新作面層，并根據(jù)檢測結果確定錨固脹栓的水平與垂直間距；

要考慮溫度應力產生的影響，沈陽、撫順地區(qū)，外墻表面年溫差在70℃左右，產生的溫度應力是很大的，一定要考慮其影響；

要考慮系統(tǒng)的透汽性，避免因冷凝等因素產生的水份集結在飾面磚內，因不能有效排出而造成凍融破壞乃至面磚脫落。因此，瓷磚選用透汽性能好的外墻瓷磚，盡量不選用釉面瓷磚。以便能將冷凝水蒸汽有效的轉移；

（6）飾面磚的粘貼選用專用的飾面磚粘結砂漿及溝縫砂漿；

（7）在外墻飾面磚的適當位置設置溫度應力釋放及水蒸汽轉移的通道即分隔縫。一般在水平方向每層設置一道，垂直方向的設置一般為水平距離不大于7米設置一道分隔縫。

附面層開裂、空鼓、脫落照片

飾面瓷磚溫度膨脹造成開裂、起鼓、內部凝結水凍脹面磚脫落、剝開觀察含濕飽和

綜上所述，要解決EPS外保溫外立面粘貼飾面磚存在的空鼓、開裂、脫落等問題，就要針對其材料的物理性能以及如何消除溫度應力和水蒸氣冷凝造成的凍脹，從材料選擇、構造要求及細部節(jié)點、技術措施等方面著手找到解決方法，EPS外墻外保溫復合墻體粘貼飾面磚的施工將逐漸進入成熟和發(fā)展階段。

第8篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

乙方：__________________________（以下簡稱乙方） ??

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、 裝修申請與報批

第一條　乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條　甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條　對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條　甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條　如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、 出入證

第一條　 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條　 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、 裝修保證金

第一條　為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條　乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設備使用費）按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條　裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關費用。

四、 注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過1．2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。

7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條　水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1．嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2．嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4．室內所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃氣管道。

6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條　配電、弱電信號設施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。

2．嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3．不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4．嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側

第五條　裝飾施工現(xiàn)場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內，嚴禁施工人員在本小區(qū)內留宿。

2）機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、 裝修竣工驗收 ??

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、 其它

第一條　乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條　如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條　本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條　本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條　簽約方

甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司 乙方：_____________________

第9篇：衛(wèi)生間改造施工方案范文

土建工程的施工技術管理工作主要是立足于技術，重點在于管理工作的落實，在工程項目的施工中，對工程建設全過程的活動進行科學宏觀的管理，落實工序之際的控制工作，對突發(fā)應急事件做出正確的決策，有效的把握工程施工中的復雜性及多樣性，合理的進行工程施工，通常來講，土建工程的施工技術管理主要包含了以下幾點:(1)人的管理，任何管理的本質都是對人的管理。結合工作人員個人能力水平按需安排工作，爭取將實際工作落實到個人，進而有效的發(fā)揮出團隊建設的最大力量。(2)設備管理，先進設備是進行工程施工技術管理必不可少的工具。就工程施工隊伍來講，效率、質量是工程項目的生存之本，先進設備可以保證建筑工程高質、高效的進行，節(jié)約隱形經濟的成本，利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。(3)建立健全相關管理制度，制度及規(guī)范是確保工程施工技術管理工作順利進行的根本保障，是保證各工序有序進行的基礎。

2如何開展施工技術管理

在土建工程施工準備階段，清楚工程整體的概括，落實工程施工組織的機構，做好設計圖紙的評審工作;在施工中，保證工程整體質量及施工人員安全，建立健全完善的技術交底制度;在工程竣工之后，更加需要認真、嚴肅地對待工程質量鑒定，做好竣工驗收及相關資料的總結工作。

3工程實踐

3．1案例工程的概括分析

某學院的教學樓裝修改造工程，地上6層，總建筑面積為1萬㎡。工程項目設備主要包含了給排水、電氣及通風空調等。因為工程施工工期較為緊張，就開工至竣工交付使用，總工期為182天。該工程建設施工的內容主要包括:教學樓改造加固施工、裝修工程、幕墻工程、屋面及防水施工、建筑給排水施工、智能建筑施工、電氣工程及電梯施工等。

3．2施工技術管理措施

(1)準備階段:對工程施工設計圖紙中的信息進行挖掘，做好與設計人員的溝通交流，對設計圖紙進行會審檢查的工作，充分熟悉設計圖紙的內容，以便于在日后按照規(guī)范的要求進行施工。(2)施工階段:成立工程項目的基建小組，負責實施整個工程項目總承包工程的運作，負責代表發(fā)包人與承包方進行協(xié)調合作，按照項目法的施工原則，對該工程項目質量、工期、安全、成本等進行有效的管理。(3)清退階段:對施工現(xiàn)場做到隨做隨清，全面清除面層污染物，做好驗收和交接工作。(4)總結工程施工管理工作的經驗，不斷的根據(jù)實際需求學習新的管理方式，對不足之處進行改正、優(yōu)化，總結整理，以便為日后的工作進行指導、借鑒。

3．3科學的施工技術管理有利于風險預控

風險存在于整個工程項目中，而不僅僅是施工階段，因此:(1)首先要對施工所在地的地理和地質情況進行詳細的勘察和鑒定，準備多套備選方案，采用多種安全保障和保護措施，將風險的影響范圍控制在最小。(2)合理布置機械、物料、人力等資源，準備工作是否充分直接影響整個工程的進度和管理。(3)工程項目施工中的地下室、衛(wèi)生間、墻面、屋面及門窗等部位所涉及的防水防滲滲漏施工，防水工程施工的質量問題將對舒適度及質量造成影響。在其工程項目中，采用了卷材防水、涂膜防水、卷材結合涂膜的復合防水、結構自防水燈多種防水的形式，進而有效的保證防水施工質量。(4)各層的層高都超出了4．5米，應該采用高支模施工技術，模板支撐體系穩(wěn)固和安全必須制定出有效的措施進行保證。本工程施工項目是高支模建立專項的施工方案，由專業(yè)的架工搭設模板支撐架，并且請專家進行評審，嚴格按照規(guī)范要求進行執(zhí)行。(5)制定出對噪音、廢水及揚塵等的處理，降低對周圍環(huán)境造成的影響，減少對教職工工作學習的影響，以達到綠色建筑施工的要求。(6)合理的對工程施工現(xiàn)場的各情況進行協(xié)調管理，組織有效施工，科學的配置人力及設備，在結構封頂?shù)那昂笥行У膮f(xié)調各專業(yè)的施工隊伍進場，并且保證各專業(yè)之間的有效配合。

3．4科學的施工技術管理有利于項目按期完工

(1)組建強有力的項目小組，確保工程計劃的嚴肅性，做到指令暢通。(2)做好施工配合及前期施工就位工作，擬定后期施工準備計劃，專人逐項落實，確保后勤工作優(yōu)質、高效。(3)充分利用施工中的空間、時間流水段，合理安排工序，在保證工程安全質量的前提下，科學組織交叉作業(yè)施工。(4)施工隊伍按工程進度及時進場，對各專業(yè)隊伍實施嚴格的管理控制。(5)嚴格工序施工質量，確保一次驗收合格，杜絕返工，以確保縮短工期。

3．5大體積砼裂縫的防治措施

選擇水化熱較低、收縮性較小及強度高的混凝土，在確保工程施工質量的基礎上減少水泥使用量。采用的粗徑骨料應在4mm－40mm之間，這種骨料不易膨脹，并且級配性好。在水泥中，可以摻加一些粉煤灰，以有效的減少水泥的用量，進而增加減水劑，加速散熱，攙和膨化水泥補償砼自身的收縮力等，并且做好后期的養(yǎng)護保護措施，減少外力所造成的裂縫。

4結語

經過相關分析得知，加強對工程施工技術管理的工作，可以極大的提升工程的安全級別，保證工程整體的建設質量。本文主要通過分析案例中教學樓土建施工技術管理中的問題，制定出有針對性的處理方式?？偠灾?，土建工程施工管理的工作十分復雜，加強對工程施工技術管理的工作，才能優(yōu)化工程整體質量，降低工程成本。

作者:潘楊 單位:山東警察學院

參考文獻:

［1］王慧，葛恒祥．論高層建筑施工的技術管理［J］．華章，2010(27)．