土地資源評估精選(九篇)

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第1篇：土地資源評估范文

關(guān)鍵詞：土地整理；資源環(huán)境效益；評價指標(biāo)；評價體系

土地整理是指人類在土地利用中不斷建設(shè)、改造，并重新配置土地資源的過程，是提高土地利用率，增加土地產(chǎn)出率的重要途徑。它泛指人們?yōu)榱艘欢康膶ν恋剡M行調(diào)整、安排和整治的生產(chǎn)實踐活動，是一項涉及工程與技術(shù)、經(jīng)濟與法律、行政與管理的系統(tǒng)工程，其實質(zhì)是合理組織土地利用。

土地整理作為實現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用，提高土地利用率及耕地總量動態(tài)平衡的手段，在實現(xiàn)土地資源的合理配置，保障食物安全和生態(tài)方面起到積極的作用。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們?nèi)找嬲J識到保護生態(tài)環(huán)境平衡在土地整理活動中的重要性，這方面的研究也相應(yīng)出現(xiàn)。本文基于我國土地整理的實踐，綜合目前所學(xué)的知識，探索構(gòu)建一個土地整理資源環(huán)境效應(yīng)評估的指標(biāo)體系，以求為土地整理中資源環(huán)境效益的評估提供一定的參考。

一、土地整理資源環(huán)境影響分析

土地整理在增加耕地有效利用面積、提高耕地質(zhì)量、實現(xiàn)耕地占補平衡等方面取得了明顯的效益，在當(dāng)前的土地管理以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮了重要作用。但由于目前增加耕地數(shù)量仍然是土地整理的主要目標(biāo)和動力，因而出現(xiàn)了片面追求新增耕地數(shù)量，而不重視土地整理活動可能對所在區(qū)域造成的生態(tài)環(huán)境影響的情況，存在著諸生物多樣性、水資源、土壤資源和景觀多樣性等方面未能同步增強的問題。

（一）對生物資源的影響――生物多樣性

土地整理的主要目的之一是增加耕地、提高土地利用率。因此，原有未利用地上的原生、次生自然生態(tài)系統(tǒng)將被單一的農(nóng)作物所替代，景觀多樣性將降低，某些生物的生存空間遭到破壞，導(dǎo)致植物、動物的物種多樣性的降低、病蟲害發(fā)生的頻率和強度增加。在土地平整工程中，機械對土壤的擾動，使土壤環(huán)境發(fā)生了劇烈變化，破壞了土壤中的微生物生境，從而導(dǎo)致土壤微生物大量死亡；混凝土渠道的修建雖然提高了水的利用率，但卻導(dǎo)致渠道中水生生物的死亡。

為了營造水生生物生存的環(huán)境，通過排水溝設(shè)計為水生生物提供避難所。土地整理中排水溝通常不加襯砌，而且在田塊的較低部位，由于地下水的滲漏，即使在最干旱的曬田期也能涵蓄一定的水量來保證水生生物的存活；田塊間的田埂、道路兩側(cè)的農(nóng)田防護林則可以成為一些動植物的棲息地，對減少病蟲害的發(fā)生、維持農(nóng)田生態(tài)系統(tǒng)的生物多樣性有著積極作用。

（二）對水資源的影響――水資源短缺與地下水位

土地整理中土地質(zhì)量的提高、耕地和經(jīng)濟林面積增加，都要求有足夠的灌溉水源作保證，土地的生產(chǎn)潛力必須依靠水分保障才能發(fā)揮，這樣就加劇了水資源的短缺。同時，如果水資源利用不當(dāng)，也會導(dǎo)致大量水資源浪費、水源短缺、土地質(zhì)量下降等諸多問題。同時不同的土地整理方式對地下水位也有直接影響，進一步影響到灌溉水源的穩(wěn)定及土壤的鹽堿度。因此在土地整理的過程中要防止濫用水資源，合理高效地運用水在土地整理過程中的作用。

（三）對大氣資源的影響――大氣狀況

土地整理活動對大氣及相關(guān)生態(tài)過程的影響主要是通過改變地表植被覆蓋狀況、土壤結(jié)構(gòu)與質(zhì)地，以及改變水文結(jié)構(gòu)、地形地貌等間接方式表現(xiàn)出來。主要反映在造成大氣污染、影響局地小氣候過程及區(qū)域大氣質(zhì)量狀況等方面。前者如荒地開墾、林地砍伐、草地過牧等導(dǎo)致地表，從而造成大氣中粉塵、雜物的濃度增加；后者如農(nóng)田防護林帶網(wǎng)的建設(shè)，不僅可防風(fēng)固沙和改善農(nóng)田小氣候，還會通過涵養(yǎng)水分、凈化空氣等改善農(nóng)田周圍地區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量。

（四）對土壤資源的影響――土壤結(jié)構(gòu)、質(zhì)地、肥力

在土地整理方案的實施過程中，土壤的各種性質(zhì)及相關(guān)生態(tài)過程均受到不同程度的影響。首先，土地整理改變土壤結(jié)構(gòu)。如荒地墾殖改變原有土層結(jié)構(gòu)；筑路及村鎮(zhèn)建設(shè)機械壓實土壤破壞土壤結(jié)構(gòu)；坡地開墾擾動地表、坡面，引起或加劇水土流失和土地沙漠化。其次，改變土壤質(zhì)地。農(nóng)地耕作勢必導(dǎo)致地表土層土質(zhì)疏松和粒度細化，在山地區(qū)將易導(dǎo)致水土流失，在干旱地區(qū)又可能為揚塵、沙塵暴等。再次，土地整理對土壤肥力也有巨大影響。為追求提高耕地產(chǎn)出率而一味加大耕地墾殖力度或不顧土地適宜性要求調(diào)整土地整理利用方式，反而會造成土壤肥力和生產(chǎn)力降低，甚至引發(fā)一系列災(zāi)害，如造成土壤侵蝕、土地荒漠化。最后，在土地整理過程中大量使用化肥、農(nóng)藥不僅會對土壤造成污染，還會殺害土壤中豐富的微生物，造成土壤污染并加劇土壤退化。

（五）對生態(tài)資源的影響――景觀多樣性

在土地整理中，各種灌溉排水設(shè)施、農(nóng)村道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)以及未利用土地的開發(fā)，會減少生物的棲息地，使生物生存環(huán)境破碎化和土地利用景觀單一化，在一定程度上使區(qū)域內(nèi)土地生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能簡化，破壞生物多樣性。特別是當(dāng)前在一些經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)進行土地整理時，過分追求高品位的設(shè)計，在田間大量鋪設(shè)混凝土路面和溝渠，減少了綠地面積和生物棲息的場所，使得區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)簡化，影響了景觀多樣性。

二、土地整理資源環(huán)境效應(yīng)評價研究

土地整理資源環(huán)境效應(yīng)評價是指以生態(tài)學(xué)理論為基礎(chǔ)，根據(jù)選定的指標(biāo)體系，在特定的時間和空間范圍內(nèi)，從資源環(huán)境系統(tǒng)層次上，運用綜合評價的方法評定土地整理實施后帶來的生態(tài)環(huán)境的性質(zhì)及狀態(tài)變化的結(jié)果。它對于全面系統(tǒng)地分析土地整理的資源環(huán)境影響、保護區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)及其資源環(huán)境平衡、實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用具有重要意義。

（一）評價指標(biāo)的選取原則

1、典型性原則。資源環(huán)境的組成因子多，各因子之間相互作用、相互聯(lián)系構(gòu)成一個復(fù)雜的綜合體。評價指標(biāo)體系不可能包括生態(tài)環(huán)境的全部因子，只能從中選擇最具有代表性、與土地整理活動有關(guān)的最能反映生態(tài)環(huán)境本質(zhì)特征的指標(biāo)。

2、全面性原則。土地整理對資源環(huán)境的影響多方面，多維度的，包括了大氣、水文、生物、土壤、生態(tài)等各個方面，各因素共同組合成一個復(fù)雜綜合題，每一部分都不能孤立。因此，選取指標(biāo)要盡可能地反映生態(tài)系統(tǒng)各個方面的特征。

3、綜合性原則。資源環(huán)境是自然、生物和社會構(gòu)成的復(fù)合系統(tǒng)，各組成因子之間相互聯(lián)系、相互制約，每一個狀態(tài)或過程都是各種因素共同作用的結(jié)果。因此，評價指標(biāo)體系中的每個指標(biāo)都應(yīng)是反映本質(zhì)特征的綜合信息因子，能反映資源環(huán)境的整體性和綜合性特征。

4、簡明性原則。指標(biāo)選取以能說明問題為目的，要有針對性地選擇有用的指標(biāo)，評價方法盡可能地簡單。

（二）評價指標(biāo)的構(gòu)建過程

1、明確研究對象――土地整理資源環(huán)境效應(yīng)。

2、內(nèi)涵分析――土地整理資源環(huán)境具體影響因素及內(nèi)涵。資源環(huán)境是有眾多因素組成的復(fù)雜綜合系統(tǒng)，包括影響人類生存與發(fā)展的水資源、土地資源、生物資源、氣候資源及其他資源數(shù)量與質(zhì)量，充分認識這些可能影響將有助于綜合分析總體的資源環(huán)境效應(yīng)（見圖1）。

3、指標(biāo)選擇。在分析完內(nèi)涵與具體的因素方面后，便是針對各方面大指標(biāo)選取一個合理且具有代表性的二級指標(biāo)，進而細化出各量化的三級指標(biāo)（即末級指標(biāo)）。各指標(biāo)的具體細化及分類有利于資源環(huán)境效應(yīng)的量化研究。

（三）評價指標(biāo)的建立

1、生物多樣性指數(shù)指評價區(qū)域內(nèi)生物多樣性的豐貧程度。生物多樣性是資源環(huán)境系統(tǒng)最顯著的特征之一。生物多樣性是人類社會賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，生物豐度決定著資源環(huán)境系統(tǒng)的面貌，是反映資源環(huán)境質(zhì)量最本質(zhì)的特征之一。生物的多樣性可依據(jù)其種類分為植物及動物。植物的分布及其數(shù)目、總類共同構(gòu)成植物的多樣性，而動物的多樣性則以動物的種類數(shù)量和人類居民點的分布及密度為代表。綜合以上植物、動物（一般動物與人）的各方面，生物的多樣性豐貧程度也就一覽無余。

2、水資源指數(shù)用于反映被評價區(qū)域水的豐富程度。水在生態(tài)系統(tǒng)中具有重要作用，是生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)流與能量流的重要載體，也是人類社會生活不可缺少的物質(zhì)，尤其在西部干旱、半干旱生態(tài)系統(tǒng)中，水是資源環(huán)境系統(tǒng)的決定因素。在土地整理的具體實踐中，水資源的分布又被劃分為灘涂、河流、湖泊三個方面。單從這三者的數(shù)目上筆者難以斷言水資源的豐貧，因此筆者引入了流量、儲蓄量和濕度等動態(tài)因素，以便更直觀全面的把握水資源的總量多少。

3、大氣狀況指數(shù)主要用于反映土地整理對大氣的影響。其質(zhì)量的高低及氣候的差異。由于從根本上土地整理區(qū)域中的大氣狀況是由通過改變地表植被覆蓋狀況、土壤結(jié)構(gòu)與質(zhì)地，以及改變水文結(jié)構(gòu)、地形地貌等間接方式表現(xiàn)出來。所以筆者將最直接的決定因素植被覆蓋狀況及數(shù)目引入指標(biāo)，以便于更全面的了解大氣狀況的指數(shù)高低。

4、土壤資源指數(shù)指評價區(qū)域內(nèi)土壤質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及污染情況。土地整理的直接對象是土地，這也是土地整理資源環(huán)境影響效應(yīng)中最關(guān)鍵的因素。人類不合理利用土地資源，對資源環(huán)境系統(tǒng)產(chǎn)生的壓力超過了資源環(huán)境系統(tǒng)的承載能力，資源環(huán)境系統(tǒng)功能不斷衰退，土地污染是生態(tài)系統(tǒng)退化的重要表征之一。與此同時，土壤的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及肥力也是評價指標(biāo)的重要方面，通過實驗調(diào)查易于獲得數(shù)據(jù)。

5、景觀多樣性指數(shù)是指不同類型的景觀要素或生態(tài)系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)、功能方面的多樣性。景觀是一個大尺度的宏觀系統(tǒng)，是由相互作用的景觀要素組成的，具有高度空間異質(zhì)性的區(qū)域。筆者主要從其數(shù)量結(jié)構(gòu)及空間格局兩方面選區(qū)指標(biāo)分析（見表1）。

（四）評價指標(biāo)的計算方法

1、賦予評價指標(biāo)權(quán)重。通過對每個因素的性質(zhì)、特點及對土地整理過程的影響的分析，確定每類及各項指標(biāo)及其中各項在整體指標(biāo)體系中的重要程度，賦予相應(yīng)的權(quán)重，以達到評價的科學(xué)合理。首先，評價出個大類因素之間的相互關(guān)系及在整體影響中的權(quán)重。主要方法為專家打分法，以此對各一級指標(biāo)權(quán)重賦值。其次，在依據(jù)各二級指標(biāo)在各自相關(guān)領(lǐng)域中的重要性程度進一步對其賦值，三級指標(biāo)賦值也采用的類似效果。

在具體的權(quán)重確定過程中，除了采用特爾菲法以外，還參考了文獻，以此確立的權(quán)重具有說服力和科學(xué)性（見表2）。

2、評價指標(biāo)分值的計算。在對具體土地整理的項目進行打分時，先按各指標(biāo)分別進行評定，再進行加總評價。

首先，依據(jù)土地整理項目的實際情況，進行打分。針對其調(diào)查結(jié)果，以100分為總分評分。在評分過程中，分為四個等級，其中等級一≥85；等級二為≥70并

其次，采用加權(quán)法求和。各指標(biāo)分值為權(quán)重乘以分數(shù)，其后對其進行加總。即：總分值=∑權(quán)重*各指標(biāo)分值

再次，評價。依據(jù)總分值對土地整理中的資源環(huán)境效應(yīng)進行評價。其等級分類與上述分等類似。即分為四個等級，其中等級一≥85；等級二為≥70并

三、總結(jié)

土地整理投資項目涉及面廣、綜合性強，且項目類型多樣。總體來看，我國土地整理項目的資源環(huán)境評價工作尚處于起步階段，還未形成規(guī)范化、制度化的體系，資源環(huán)境評價的地位還沒有法律規(guī)定，國家級的資源環(huán)境評價機構(gòu)尚未建立，項目的持續(xù)性評價和環(huán)境、社會影響評價還很薄弱，評價數(shù)據(jù)尚未建立，資源環(huán)境評價的信息反饋機制還不完善等等。

本文僅根據(jù)土地整理項目相關(guān)因素分析建立評價指標(biāo)體系，對土壤、生態(tài)環(huán)境、景觀等方面的指標(biāo)尚難準確把握,構(gòu)建的指標(biāo)體系有待于實踐中進一步完善。

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第2篇：土地資源評估范文

關(guān)鍵詞：地理信息系統(tǒng)；資源；環(huán)境

1引言

地理信息系統(tǒng)(GIS)是一種兼容存儲、管理、分析、顯示與應(yīng)用地理信息的計算機系統(tǒng),是分析和處理海量地理數(shù)據(jù)的通用技術(shù)。GIS以其強大的空間數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)、形象直觀的應(yīng)用界面、強大的空間分析能力等特點,能為現(xiàn)實地理空間上的物質(zhì)和能量運動規(guī)律的研究提供方便、準確的管理和空間分析手段。因此,GIS與環(huán)境科學(xué)的結(jié)合運用有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

GIS與環(huán)境科學(xué)在研究對象和研究方法上所具有的相似性和互補性,使二者的結(jié)合孕育著巨大的發(fā)展?jié)摿?預(yù)期在環(huán)境管理、環(huán)境監(jiān)測、環(huán)境規(guī)劃、環(huán)境影響評價、環(huán)境工程及環(huán)境地球化學(xué)等領(lǐng)域擁有廣泛的應(yīng)用前景。

2GIS在農(nóng)業(yè)中的應(yīng)用

在我國，從20世紀80年代中期開始，GIS技術(shù)就被應(yīng)用于農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，從國土資源決策管理、農(nóng)業(yè)資源信息、區(qū)域農(nóng)業(yè)規(guī)劃、糧食流通管理與糧食生產(chǎn)輔助決策到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力研究、農(nóng)作物估產(chǎn)研究、區(qū)域農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究、農(nóng)用土地適宜性評價、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境監(jiān)測、基于GPS和GIS的精細農(nóng)業(yè)信息處理系統(tǒng)研究等，都取得了很大的成績，一些研究成果直接應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，取得了很大的經(jīng)濟效益。隨著GIS理論的產(chǎn)生發(fā)展以及方法和技術(shù)的成熟，在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用也逐步深入。從技術(shù)角度看，GIS在我國農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境領(lǐng)域中的應(yīng)用進展主要體現(xiàn)在四個方面：

(1)作為農(nóng)業(yè)資源調(diào)查的工具，建立了農(nóng)業(yè)資源地理數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)空間數(shù)據(jù)庫的瀏覽、檢索等，利用GIS繪制農(nóng)業(yè)資源分布圖和產(chǎn)生正規(guī)的報表。

(2)作為農(nóng)業(yè)資源分析的工具，GIS技術(shù)已不限于制圖和空間數(shù)據(jù)庫的簡單查詢，而是以圖形及數(shù)據(jù)的重新處理等分析工作為特征，用于各種目標(biāo)的分析和重新導(dǎo)出新的信息，產(chǎn)生專題地圖和進行地圖數(shù)據(jù)的疊加分析等。

(3)作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理的工具，主要是建立了各種模型和擬訂各種決策方案，直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

(4)作為農(nóng)業(yè)管理的輔助決策工具，利用了GIS的模型功能和空間動態(tài)分析以及預(yù)測能力，并與專家系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)及其它的現(xiàn)代技術(shù)（如RS和GPS）有機結(jié)合，便于我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的管理和輔助決策。

3GIS在林業(yè)中的應(yīng)用

林業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的管理決策人員面對著各種數(shù)據(jù)，如林地使用狀況、植被分布特征、立地條件、社會經(jīng)濟等許多因子的數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)既有空間數(shù)據(jù)又有屬性數(shù)據(jù)，對這些數(shù)據(jù)進行綜合分析并及時找出解決問題的合理方案，借用傳統(tǒng)方法不是一件容易的事，而利用GIS方法卻輕松自如。

社會經(jīng)濟在迅速發(fā)展，森林資源的開發(fā)、利用和保護需要隨時跟上經(jīng)濟發(fā)展的步伐，掌握資源動態(tài)變化，及時做出決策就顯得異常的重要。常規(guī)的森林資源監(jiān)測，從資源清查到數(shù)據(jù)整理成冊，最后制定經(jīng)營方案，需要的時間長，造成經(jīng)營方案和現(xiàn)實情況不相符。這種滯后現(xiàn)象勢必出現(xiàn)管理方案的不合理，甚致無法接受。利用GIS就可以完全解決這一問題，及時掌握森林資源及有關(guān)因子的空間時序的變化特征，從而對癥下藥。

林業(yè)GIS就是將林業(yè)生產(chǎn)管理的方式和特點溶入GIS之中，形成一套為林業(yè)生產(chǎn)管理服務(wù)的信息管理系統(tǒng)。以減少林業(yè)信息處理的勞動強度，節(jié)省經(jīng)費開支，提高管理效率。

GIS在林業(yè)上的應(yīng)用過程大致分為三個階段，即：

(1)作為森林調(diào)查的工具：主要特點是建立地理信息庫，利用GIS繪制森林分布圖及產(chǎn)生正規(guī)報表。GIS的應(yīng)用主要限于制圖和簡單查詢。

(2)作為資源分析的工具：已不再限于制圖和簡單查詢，而是以圖形及數(shù)據(jù)的重新處理等分析工作為特征，用于各種目標(biāo)的分析和推導(dǎo)出新的信息。

(3)作為森林經(jīng)營管理的工具：主要在于建立各種模型和擬定經(jīng)營方案等，直接用于決策過程。

三個階段反映了林業(yè)工作者對GIS認識的逐步深入。

目前GIS在林業(yè)上的應(yīng)用主要有：

（1）環(huán)境與森林災(zāi)害監(jiān)測與管理方面中的應(yīng)用，包括：林火、病蟲害、荒漠化等管理，如在防火管理中，其主要內(nèi)容有：林火信息管理、林火撲救指揮和時實監(jiān)測、林火的預(yù)測預(yù)報、林火設(shè)施的布局分析等。

（2）在森林調(diào)查方面的應(yīng)用，包括：森林資源清查和數(shù)據(jù)管理，這是GIS最初應(yīng)用于林業(yè)的主要方面、制定森林經(jīng)營決策方案、林業(yè)制圖。

（3）森林資源分析和評價方面，包括：林業(yè)土地利用變化監(jiān)測與管理、用于分析林分、樹種、林種、蓄積等因子的空間分布、森林資源動態(tài)管理、林權(quán)。

（4）森林結(jié)構(gòu)調(diào)整方面，包括：林種結(jié)構(gòu)調(diào)整、齡組結(jié)構(gòu)調(diào)整。

（5）森林經(jīng)營方面，包括：采伐、撫育間伐、造林規(guī)劃、速生豐產(chǎn)林、基地培育、封山育林等。

（6）野生動物植物監(jiān)測與管理。

1993～1997年，由聯(lián)合國開發(fā)計劃署（UNDP）援助的“中國森林資源調(diào)查技術(shù)現(xiàn)代化”項目順利執(zhí)行。以全國林業(yè)監(jiān)測站點數(shù)據(jù)和遙感數(shù)據(jù)為主要信息源，進行全國林地生態(tài)類型數(shù)據(jù)庫的建設(shè)工作，在空間上和時間序列上完整、系統(tǒng)的反映林地區(qū)域不同的生態(tài)系統(tǒng)特點、林種、群落特征及其林（樹）齡。4GIS在土地資源中的應(yīng)用

GIS技術(shù)最初在土地資源開發(fā)與管理上的應(yīng)用主要是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查圖件和屬性數(shù)據(jù)的存儲、查詢等管理工作等，基本上沒有數(shù)據(jù)的空間分析及其它決策功能。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，目前在土地科學(xué)中的應(yīng)用主要包括了土地評價工作（土地的適宜性或多宜性評價、土地的生產(chǎn)潛力評價、土地持續(xù)利用評價、城市地價評估、耕地地價評價等），土地利用規(guī)劃（包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用多目標(biāo)規(guī)劃），土地利用與土地覆被現(xiàn)狀分類與制圖，以及土地利用與土地覆被動態(tài)監(jiān)測。

5結(jié)論與展望

GIS在資源環(huán)境領(lǐng)域的應(yīng)用方興未艾，從技術(shù)、地理信息、經(jīng)濟社會的需求等方面分析，在該領(lǐng)域有以下趨勢：

結(jié)合國家信息化推進工作，以電子政務(wù)相關(guān)工程為基礎(chǔ)，推動GIS在資源環(huán)境管理中的推廣應(yīng)用。信息化建設(shè)已成為我國各級政府及企業(yè)的重要任務(wù)，GIS在以資源、能力、生產(chǎn)、資金等空間綜合配置、優(yōu)化組合為目的的信息化建設(shè)中，可以發(fā)揮應(yīng)有的作用。結(jié)合相應(yīng)的應(yīng)用工程，推動GIS的發(fā)展。用往專業(yè)化方向發(fā)展，功能由通用管理功能轉(zhuǎn)向資源評估、監(jiān)督、跟蹤分析等專業(yè)功能方向發(fā)展。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，經(jīng)濟社會與資源環(huán)境之間的各方面的矛盾及問題逐漸暴露出來，這些問題在時間和空間上具有諸多的關(guān)聯(lián)性，分析這些問題、提出合理的解決方案建議，需要功能更專業(yè)化的GIS軟件系統(tǒng)支持。

參考文獻

［1］傅肅性.世紀之交地理信息系統(tǒng)的理論與應(yīng)用發(fā)展［J］.地球信息科學(xué),1999,(2):17-23.

第3篇：土地資源評估范文

【關(guān)鍵詞】國土資源 信息化 國土資源數(shù)據(jù)

一、前言

在以往的國土資源評估規(guī)劃和使用管理的過程中，我們的國土管理的各個部門都積累了關(guān)于我們現(xiàn)狀的各類國土資源數(shù)據(jù)以及地形、礦產(chǎn)的分布等各類資源。

國土資源數(shù)據(jù)記錄著我們國家的所有國土資源的信息，這些數(shù)據(jù)對我們對于我們開展國土資源工作的評估和規(guī)劃有著很重要的作用，而且有利于我們國家對國土資源的管理和宏觀規(guī)劃，于此同時這一類的數(shù)據(jù)也適用于社會廣大群眾的需求，那樣可以更有效的推廣這種技術(shù)讓我們國土資源管理的信息化發(fā)展更加的快捷迅速。

國土資源數(shù)據(jù)對于我們管理國土的各項工作都起著至關(guān)重要的作用，我們的都依托于此。提高信息化的管理數(shù)據(jù)資源可以有助于我們更準確的對國土進行分類，明確每項數(shù)據(jù)的管理的方法和目的。

二、關(guān)于國土資源的數(shù)據(jù)分析

國土資源數(shù)據(jù)是對我們的國土進行數(shù)據(jù)采集匯總而產(chǎn)生的，它可以真實的反應(yīng)國土的地形地貌以及礦物質(zhì)的分布情況以及各地的環(huán)境情況的變化，然后我們我們數(shù)據(jù)是可以共享和不斷更新的，因此我們要實現(xiàn)國土資源數(shù)據(jù)管理信息化，我們必須要了解它具有的特點。那樣我們才可以更好的運用此類技術(shù)，那樣類技術(shù)才可以更好的為我們所用，只有這樣才會對我們的國土資源管理提供更好的幫助。

然后我們的國家的管理是實行分級管理，我們的這種的分級管理分工明確劃分清晰，上至國家下至鄉(xiāng)村的分級管理制度，我們的各級單位都要立足于各自的工作需要為出發(fā)點，根據(jù)自己單位的需要和規(guī)劃，然后要通過各自的探究和實地考察等方法去獲取各自需要的數(shù)據(jù)信息，并對這些信息進行采集和管理，然后制定適合自己的發(fā)展規(guī)劃和數(shù)據(jù)的保存工作，但是因為我們的分級管理和國土的分布復(fù)雜多樣性，所以也決定了它特別的復(fù)雜多樣，進而決定了它具有如下的特點：

（一）數(shù)據(jù)較為分散共享率比較低

因為國土的分級管理，然后我們的各個單位各自采集各自使用，其中有著許多單位的都缺乏與大眾交流共享資源的意識，因此很多部門單位把自己采集到的數(shù)據(jù)當(dāng)成了自己的私有物品，也不愿意拿出來與大眾分享，這樣就造成各自的資源數(shù)據(jù)不夠全面也不夠科學(xué)，從而就使數(shù)據(jù)的分享率降低了很多，造成我們擁有的數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)不夠全面。而且我們的各級部門也沒有完全的掌控這些數(shù)據(jù)。

（二）數(shù)據(jù)缺乏標(biāo)準化

因為我們的國土資源的數(shù)據(jù)信息化起步相對較晚，而且還處于探索的階段，所以我們數(shù)據(jù)的標(biāo)準性還不夠完善，因此我們的數(shù)據(jù)缺乏著一個標(biāo)準的參照，加上各級自我采集業(yè)不愿意與大眾分享所以難免會出現(xiàn)誤差，然后各級對國土局的標(biāo)準的執(zhí)行意識還有所欠缺。

三、數(shù)據(jù)管理的發(fā)展現(xiàn)狀

現(xiàn)在國內(nèi)和國外的數(shù)據(jù)研究已經(jīng)不在單單的只局限于國土資源這個單單的行業(yè)了，其中現(xiàn)在比較常見的有銀行的管理系統(tǒng)、人人網(wǎng)的會員等這些都是運用了數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，這類的管理系統(tǒng)要求我們數(shù)據(jù)要及時的更新，然后還有承載得了數(shù)據(jù)量的龐大。對于這類的龐大的數(shù)據(jù)我們要有有用的管理系統(tǒng)和方式：我們要提升我們的檢索速度避免在游客在檢索的時候因為檢索的速度過慢而放棄，以便解決客流量的過大而出現(xiàn)訪問不了的問題；然后我們的數(shù)據(jù)是需要及時的更新而且更新的速度要快捷迅速；然后還要保證我們的數(shù)據(jù)的被訪問時和我們在傳輸時候的安全。現(xiàn)在我們的社會也相應(yīng)的出現(xiàn)了商用數(shù)據(jù)庫來幫助我們管理。

我國由于國土資源這個行業(yè)的特殊性從而導(dǎo)致我國的國土資源數(shù)據(jù)處于發(fā)展的階段，我們國土行業(yè)的特殊在哪里呢？我國的國土的管理是自上而下的分級管理，然后加上我國的地形多樣導(dǎo)致各地的發(fā)展不平衡，數(shù)據(jù)的分類也比較多數(shù)據(jù)量也比較大，所以現(xiàn)在導(dǎo)致我們現(xiàn)階段存在的數(shù)據(jù)不能適應(yīng)于我們現(xiàn)階段的行業(yè)。國土資源與海量空間數(shù)據(jù)是略有不同的，它更加注重于數(shù)據(jù)的組織和管理的這個方面，對于不一樣的應(yīng)用的服務(wù)有著不同的側(cè)重邏輯和于空間數(shù)據(jù)格式的不同， 以及數(shù)據(jù)來源的不同， 導(dǎo)致了數(shù)據(jù)異構(gòu)所以我們要構(gòu)建不同的體系模型，以此來方便我們的使用，現(xiàn)在比較常見的就是數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換模式、 數(shù)據(jù)互操作模式、公共數(shù)據(jù)模型這三大類，大家可以根據(jù)自己的實際情況和具體需要以及資金的投入然后選擇適合自己運用的數(shù)據(jù)模型，已達到高效化便利化等 。

其中我們的公共數(shù)據(jù)模型是將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化自己國家或者自己的地方領(lǐng)域的空間數(shù)據(jù)格式的規(guī)范，像我們國家使用的VCT矢量數(shù)據(jù)交換格式就是通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)化匯集于系統(tǒng)中的共用數(shù)據(jù)模型，然后建立地域模型或者單位模型，然后來時間不同地域的匹配，然后將信息數(shù)據(jù)無縫連接至上而下的度量參數(shù)進行數(shù)據(jù)組織整理，最后達成各級的管理機構(gòu)實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。

四、結(jié)語

實行國土資源管理的信息化是我們實行國土資源信息化的重要部分，因為我國國土的復(fù)雜多樣導(dǎo)致其信息化也是一樣的復(fù)雜多樣。所以我們要立足于全局，及時的采集我國國土的信息并進行匯總，然后更新我們的國土信息庫，以便滿足我們發(fā)展的需要，然后利用國土資源數(shù)據(jù)實行對國土的有效規(guī)劃和監(jiān)管，那樣將大大的減輕我們的工作量以及可以給我們規(guī)劃國土制定計劃的時候提供很多的方便。

參考文獻：

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[3]于雪芹，張文春，張濤，劉祥.Web Service技術(shù)及在空間數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換服務(wù)中的應(yīng)用[J].吉林建筑工程學(xué)院學(xué)報. 2006（03）

第4篇：土地資源評估范文

一、保住18億畝耕地

確保18億畝耕地，是中央的既定方針。但落實這項任務(wù)的關(guān)鍵在地方政府。有些省份因違規(guī)用地量較大，下達的年度用地指標(biāo)部分用于彌補超計劃用地，影響了新一輪地方經(jīng)濟建設(shè)。此外，工業(yè)化、城市化加快形成的旺盛需求，土地出讓帶來的巨大收益，政績與GDP增長掛鉤，部門發(fā)展規(guī)劃的用地期望，農(nóng)民對種地缺乏積極性等，都成為沖擊耕地保護紅線的重要因素。

因此，我們首先要科學(xué)界定耕地概念，以糧食生產(chǎn)恢復(fù)能力為標(biāo)準，將耕地細分為在耕地和宜耕地，因農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整減少的農(nóng)地，必要時可以恢復(fù)為耕地。其次是嚴控耕地流失途徑。建設(shè)占用、災(zāi)毀耕地、生態(tài)退耕、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，應(yīng)通盤考慮，預(yù)防將耕地報為災(zāi)毀，然后再搞建設(shè)的現(xiàn)象。再次是繼續(xù)強化耕地保護問責(zé)制。細化各級政府耕地保護責(zé)任制，加大行政責(zé)任，約束其它規(guī)劃。最后，要努力形成節(jié)約用地倒逼機制。制定集約節(jié)約用地標(biāo)準，將城鄉(xiāng)建設(shè)用地納入整體規(guī)劃，統(tǒng)一管理。

二、推進節(jié)能減排工作

在資源管理方面，推進節(jié)能減排，任務(wù)繁重，形勢緊迫。2007年以來，有不少地方繼續(xù)通過減免稅收、低價提供土地等方式對高耗能行業(yè)招商引資。一季度，鋼鐵、有色等六個高耗能行業(yè)的增加值占全國工業(yè)的三分之一，而能耗卻占工業(yè)能耗的七成。利益驅(qū)動是企業(yè)不重視節(jié)能減排工作的主導(dǎo)因素：盲目強調(diào)GDP的增長是地方政府支持高耗能、高排放企業(yè)發(fā)展的直接誘因；技術(shù)落后是導(dǎo)致企業(yè)能耗較高、廢棄物排放量大的主要原因。

對此筆者建議：一是要兩個輪子一齊轉(zhuǎn)。既要制定限制高耗能、高污染企業(yè)發(fā)展的強制性政策，也要制定低耗能、低污染企業(yè)的鼓勵性政策。二是推行項目準入制度。提高準入門檻，在土地審批、采礦權(quán)證的發(fā)放上有效控制高耗能、高污染行業(yè)過快增長。三是增加監(jiān)管環(huán)節(jié)。利用年檢制度，對于不符合節(jié)能標(biāo)準和污染物排放要求的企業(yè)，年檢不予通過。四是采用經(jīng)濟手段促進節(jié)能減排。建立與資源利用水平相掛鉤的浮動礦產(chǎn)資源補償費率制度，調(diào)整稅費、價款收入的支出結(jié)構(gòu)和使用方向，支持節(jié)能減排關(guān)鍵技術(shù)的發(fā)展。五是運用關(guān)稅和計劃配額手段調(diào)節(jié)資源性產(chǎn)品的出口。

三、礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟

在礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟是提高我國資源保障能力的重要途徑。目前本領(lǐng)域循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展緩慢，資源利用效率不高、資源浪費和破壞嚴重、資源開發(fā)對環(huán)境影響較大?？梢哉f，在礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，形勢嚴峻，責(zé)任重大。主要原因是政府部門主觀能動性發(fā)揮不夠，認為循環(huán)經(jīng)濟是后續(xù)產(chǎn)業(yè)管理的范疇。此外，對礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的內(nèi)容與形式研究得也不夠深入。

所以，國土資源系統(tǒng)應(yīng)把礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟當(dāng)作礦政管理的一項重點內(nèi)容來抓。一是健全礦產(chǎn)資源有償使用制度。通過有償使用制度的改革與完善，促進礦產(chǎn)資源利用效率的提高，促進尾礦、廢石等的二次資源的開發(fā)利用。二是制定導(dǎo)向性政策。協(xié)調(diào)有關(guān)部門，研究制定礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的則稅政策和技術(shù)政策。三是適時啟動循環(huán)經(jīng)濟試點。選擇典型礦山企業(yè)，創(chuàng)建礦產(chǎn)資源領(lǐng)域發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的新模式，重點促進先進適用技術(shù)的研發(fā)和推廣。

四、礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序整頓和規(guī)范

資源開發(fā)秩序問題，經(jīng)過多方的艱苦努力，取得了階段性成效，但是，多年來積累的深層次矛盾和新形勢下出現(xiàn)的問題還沒有得到根本解決，建立適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)則的新體制、新機制的任務(wù)仍十分艱巨。礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序與礦業(yè)景氣周期形成“共振”，強制手段下的“秩序好轉(zhuǎn)”更多地異化為一種政治口號。分稅制是造成地方政府親小礦遠大礦的根源，利益驅(qū)動因素一日不消除，構(gòu)建秩序就是一句空話。建議：理順關(guān)系、疏導(dǎo)利益、重視規(guī)范、構(gòu)建秩序。要正確處理中央與地方之間的關(guān)系，權(quán)力向中央集中，分配向地方傾斜。政府調(diào)節(jié)經(jīng)濟的重心應(yīng)由效率目標(biāo)為主轉(zhuǎn)向公平目標(biāo)為主。

五、運用土地政策參與宏觀調(diào)控

當(dāng)前我國經(jīng)濟社會正處于轉(zhuǎn)型期，消費結(jié)構(gòu)逐步升級，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，城鎮(zhèn)化進程進一步加快。社會經(jīng)濟發(fā)展對土地、礦產(chǎn)資源的需求日益增大，瓶頸制約作用顯現(xiàn)。從一定程度講，我國經(jīng)濟社會能否又好又快發(fā)展，與土地政策參與宏觀調(diào)控的關(guān)系密切。筆者以為，在新一輪經(jīng)濟擴張周期中，運用土地政策參與宏觀調(diào)控，防止國民經(jīng)濟大起大落，保障國民經(jīng)濟穩(wěn)定運行：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，抑制部分行業(yè)投資過熱；減少低水平重復(fù)建設(shè)，提高土地資源對我國社會經(jīng)濟發(fā)展的保障能力，是土地政策參與宏觀調(diào)控的關(guān)鍵。因此，我建議一是圍繞國家經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)進行調(diào)控。既要確保國家“十一五”規(guī)劃綱要確定的對土地的合理需求，保障國家既定經(jīng)濟增長目標(biāo)的實現(xiàn)，又要對不合理的需求進行嚴格限制；既要從各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的實際出發(fā)，更要促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，平衡安排各區(qū)域用地。二是把握重點問題進行調(diào)控。這些問題包括：部分地區(qū)投資過熱與少數(shù)地區(qū)投資不足并存，經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變緩慢，粗放型增長仍然突出，能耗高、用地多、效率低的項目繼續(xù)上馬，重復(fù)建設(shè)，以及地方政府通過房地產(chǎn)開發(fā)拉動地區(qū)和城市經(jīng)濟增長的沖動等。三是以經(jīng)濟手段為主，綜合運用法律、經(jīng)濟和行政多種調(diào)控手段。在行政手段上，“區(qū)域限批”、“流域限批”方式，可資借鑒。

六、建立生態(tài)補償機制

從目前情況看，生態(tài)補償面臨不少問題。生態(tài)補償缺乏公共政策和法律保障，制定各區(qū)域生態(tài)保護標(biāo)準比較困難，生態(tài)建設(shè)資金渠道單一，以及生態(tài)服務(wù)功能價值如何評估，生態(tài)環(huán)境保護的財政政策如何制定，重要生態(tài)功能區(qū)的保護與建設(shè)怎樣進行等，都需要采取措施加以解決。

對此，首先應(yīng)當(dāng)加強制度建設(shè)。從政策法律層面明確生態(tài)補償責(zé)任和各生態(tài)主體的義務(wù)，為生態(tài)補償規(guī)范化運作提供法律保障。建立政府引導(dǎo)、市場推進、社會參與的生態(tài)補償投融資機制，引導(dǎo)社會資本投向生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護。完善生態(tài)補償異地收費制度，實施礦山環(huán)境投資的稅前扣除，鼓勵礦山企業(yè)消化環(huán)境成本。其次，是建立評估機制。探索建立生態(tài)價值和環(huán)境資源評估體制，依靠制度、規(guī)范和程序，合理確定補償標(biāo)準及比例，減少人為干擾因素。

七、加強地質(zhì)工作

第5篇：土地資源評估范文

關(guān)鍵詞:農(nóng)業(yè)資源;農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展;內(nèi)涵和特征;對策

《中國21世紀議程》中指出，農(nóng)業(yè)是中國國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展是中國可持續(xù)發(fā)展的根本保證和領(lǐng)先領(lǐng)域，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展就是要使農(nóng)業(yè)具有長期持續(xù)發(fā)展的能力。而農(nóng)業(yè)資源如土地、水資源、勞動力和資金等做為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)和條件，直接影響著農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會發(fā)展，應(yīng)得到更加廣泛的重視。本文從農(nóng)業(yè)資源角度來探討中國的農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

1農(nóng)業(yè)資源

農(nóng)業(yè)資源是指人們從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)業(yè)經(jīng)濟活動中可以利用的各種資源，包括農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)業(yè)社會資源。農(nóng)業(yè)自然資源主要指自然界存在的，可為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的物質(zhì)、能量和環(huán)境條件的總稱。它包括水資源、土地資源、氣候資源和物種資源等等。農(nóng)業(yè)社會資源指社會、經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)因素中可以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各種要素，主要有人口、勞動力、科學(xué)技術(shù)和技術(shù)裝備、資金、經(jīng)濟體制和政策以及法律法規(guī)等。

在農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，農(nóng)業(yè)資源已成為評價和衡量農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要指標(biāo)，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。所以，節(jié)約和合理開發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，解決農(nóng)業(yè)資源日益尖銳的供需矛盾，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的可持續(xù)利用，是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

2中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵和特征

1991年在荷蘭召開的國際農(nóng)業(yè)與環(huán)境會議上，國際糧農(nóng)組織(FAO)把農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展確定為“采取某種使用和維護自然資源的方式，實行技術(shù)變革和體制改革，以確保當(dāng)代人類及其后代對農(nóng)產(chǎn)品的需求得到滿足，這種可持續(xù)的農(nóng)業(yè)能永續(xù)利用土地、水和動植物的遺傳資源，是一種環(huán)境永不退化、技術(shù)上應(yīng)用恰當(dāng)、經(jīng)濟上能維持下去、社會能夠接受的農(nóng)業(yè)?！薄吨袊?1世紀議程》對中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展進一步明確為：保持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率穩(wěn)定增長，提高食物生產(chǎn)和保障食物安全，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，改變農(nóng)村貧困落后狀況，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，合理、永續(xù)地利用自然資源，特別是生物資源和可再生資源，以滿足逐年增長的國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需要。從農(nóng)業(yè)資源角度來理解，農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展就是充分開發(fā)、合理利用一切農(nóng)業(yè)資源(包括農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)業(yè)社會資源)，合理地協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)資源承載力和經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系，提高資源轉(zhuǎn)化率，使農(nóng)業(yè)資源在時間和空間上優(yōu)化配置達到農(nóng)業(yè)資源永續(xù)利用，使農(nóng)產(chǎn)品能夠不斷滿足當(dāng)代人和后代人的需求。

2．1農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵

2．1．1中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展首先就意味著發(fā)展。中國作為發(fā)展中國家，只有發(fā)展才能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的農(nóng)產(chǎn)品需求;這種需求不僅指數(shù)量增加上的滿足，更應(yīng)指農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量提高上的滿足。

2．1．2農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展關(guān)鍵在于保護農(nóng)業(yè)自然資源和生態(tài)環(huán)境。農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展就是要把農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)資源合理開發(fā)利用和資源環(huán)境保護結(jié)合起來，盡可能減少農(nóng)業(yè)發(fā)展對農(nóng)業(yè)資源環(huán)境的破壞和污染，置農(nóng)業(yè)發(fā)展于農(nóng)業(yè)資源的良性循環(huán)之中。

2．1．3有效控制農(nóng)村人口，提高人口素質(zhì)。努力控制農(nóng)村人口過快的增長速度，以便減輕農(nóng)業(yè)人口對資源和環(huán)境的壓力。大力發(fā)展文化科技教育事業(yè)，提高農(nóng)村人口素質(zhì)，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保證，是形成自覺保護資源環(huán)境的前提。

2．1．4提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，優(yōu)化農(nóng)業(yè)投入結(jié)構(gòu)。全面發(fā)展農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)，實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營適度規(guī)?；?，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理化，農(nóng)產(chǎn)品品種多樣化和品質(zhì)優(yōu)良化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效和低耗，變原來的粗放經(jīng)營為集約經(jīng)營，達到農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目的。

2．1．5農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展是指農(nóng)村經(jīng)濟和社會經(jīng)濟全方面的持續(xù)發(fā)展。實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展不單純地是追求數(shù)量上的增加，而是要實現(xiàn)農(nóng)民日益富裕、農(nóng)業(yè)社會全面進步，使農(nóng)村的資源環(huán)境、人口、經(jīng)濟和社會相互協(xié)調(diào)，共同發(fā)展。

2．2中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展特征

2．2．1生態(tài)可持續(xù)性

要保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)――農(nóng)業(yè)資源環(huán)境的可持續(xù)利用，只有遵循自然生態(tài)規(guī)律，保持生態(tài)平衡，才能實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

2．2．2經(jīng)濟可持續(xù)性

農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展是指農(nóng)業(yè)產(chǎn)量穩(wěn)定持續(xù)增長，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不斷改善，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率穩(wěn)定提高，農(nóng)民收入和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益可持續(xù)增長。

2．2．3人口適度性

人口是重要的經(jīng)濟資源，但是作為消費者又給農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境帶來了巨大的壓力。因此，必須控制人口數(shù)量，努力提高人口素質(zhì)，增加人力資源的資本存量，才能保證農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

2．2．4農(nóng)業(yè)增長方式的集約性

科學(xué)技術(shù)是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動力源泉，農(nóng)業(yè)科技特別是農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的推廣和應(yīng)用，能使農(nóng)業(yè)增長從單純依靠資源和環(huán)境轉(zhuǎn)移到依靠科技進步和提高勞動者素質(zhì)，提高農(nóng)業(yè)增長的科技含量。

2．2．5目標(biāo)的多元性

農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展不僅要提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)出率、產(chǎn)品質(zhì)量和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，而且要注重生態(tài)效益和社會效益，把社會進步和資源環(huán)境保護放在首位，追求經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益三者的統(tǒng)一。

3中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展面臨農(nóng)業(yè)資源危機

3．1人口增長和農(nóng)村貧困問題給農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展帶來了巨大壓力

人口過快增長特別是農(nóng)村人口過快增長與農(nóng)村教育、醫(yī)療衛(wèi)生等條件發(fā)展不相適應(yīng)，加劇了人口數(shù)量與質(zhì)量的矛盾，造成了農(nóng)村勞動力素質(zhì)難以提高和充分就業(yè)等問題;現(xiàn)有近5000萬的貧困人口分布農(nóng)村，貧困造成資源環(huán)境惡化，資源環(huán)境惡化又加劇貧困，最終對農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生嚴重的制約，造成了人口增多一貧困－資源環(huán)境惡化一經(jīng)濟發(fā)展減緩的惡性循環(huán)。

3．2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的主要農(nóng)業(yè)自然資源面臨短缺危機

首先，近30年來中國耕地總體數(shù)量不斷減少。據(jù)統(tǒng)計資料，耕地由1957年的人均0.173hm2下降至1995年的0.08hm2。到1996年，我國30個省、市(區(qū))中，已有14個省、市(區(qū))人均耕地在0.067hm2以下，占總數(shù)的47%，其中有7個省、市(區(qū))人均耕地不足0.053hm2，低于聯(lián)合國規(guī)定的人均耕地0.053hm2的警戒線，盡管如此，占用、毀壞的耕地情況仍未好轉(zhuǎn)。再加上耕地質(zhì)量下降和人口增加，造成人均耕地減少、土地負擔(dān)指數(shù)上升和耕地失衡等耕地資源危機。

其次，農(nóng)業(yè)用水危機正在加深，主要表現(xiàn)在:(1)農(nóng)業(yè)和城市缺水嚴重。農(nóng)業(yè)每年缺水達3.0x1010m3，受旱面積約2.0xl07hm2，全國有8000萬農(nóng)村人口飲水困難，300個城市缺水。(2)水澇災(zāi)害嚴重。90年代成災(zāi)面積已經(jīng)相當(dāng)于50年代的273%，嚴重影響了中國農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)和發(fā)展。(3)亂開濫采地下水，造成地下水位持續(xù)下降，漏斗面積不斷擴大。如華北已經(jīng)形成了1.5-2萬km2的地下水位漏斗區(qū)，地下水位每年平均下降1.5m，導(dǎo)致灌溉成本不斷上升。

3．3農(nóng)業(yè)資源污染嚴重，生態(tài)環(huán)境日趨惡化

工業(yè)"三廢"污染急劇向農(nóng)村蔓延。環(huán)境監(jiān)測表明:在全國7大水系中，近一半的河段污染嚴重，流經(jīng)城市河段82%受到嚴重污染，25000km的河流污染物超標(biāo)，受污水、工業(yè)廢棄物和城市垃圾危害的農(nóng)田達0.1億hm2;化肥、農(nóng)藥和農(nóng)膜等大量使用帶來了嚴重的農(nóng)業(yè)污染，中國農(nóng)藥施用量每年以10%的速度遞增，1995年為26.8萬t，預(yù)計2000年將達30萬t，農(nóng)藥和化肥的超量使用使得農(nóng)藥殘留超標(biāo)率和檢出率很高，化肥的使用已使糧食增產(chǎn)出現(xiàn)了邊際負效應(yīng)。農(nóng)藥化肥等的濫用不僅使土壤、水體和大量農(nóng)產(chǎn)品受到污染，導(dǎo)致不少農(nóng)作物高產(chǎn)地區(qū)的農(nóng)田生態(tài)平衡失調(diào)，病蟲害越治越多，耕地污染、水污染及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量下降等問題也日益嚴重起來。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的高速發(fā)展也對農(nóng)業(yè)資源環(huán)境造成了嚴重污染。隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的高速發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占整個工業(yè)污染的比重已由80年代中期的11%增加到1997年的45%，"三廢"污染的農(nóng)田面積已達0.1億hm2，比1983年增加了2.5倍，約有15%的農(nóng)田受到不同程度的污染;每年因為污染，糧食減產(chǎn)100億kg以上，直接損失達125億元，給土壤和水資源造成嚴重破壞。這樣不僅污染了農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，造成資源惡化，制約了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，而且嚴重影響了農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

由于對農(nóng)業(yè)自然資源掠奪式的開發(fā)利用，如陡坡毀坡毀草等，形成了"邊治理、邊破壞"和"局部有所改造、整體繼續(xù)惡化"的被動局面，使得土壤侵蝕嚴重，水土流失嚴重，森林生態(tài)功能降低，土地沙漠化仍在發(fā)展。

中國面臨的農(nóng)業(yè)資源問題已經(jīng)非常嚴重，再加上一些休耕、免耕等保護農(nóng)業(yè)自然資源、恢復(fù)生態(tài)環(huán)境的措施執(zhí)行不力，嚴重影響到農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。在市場經(jīng)濟下，如果單純地追求經(jīng)濟效益，忽視農(nóng)業(yè)資源保護，就會使目前已經(jīng)惡化的局勢進一步加劇，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)嚴重缺少后勁;制約農(nóng)業(yè)發(fā)展進而制約中國整個經(jīng)濟發(fā)展。

4中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展對策

4．1加強農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的法制建設(shè)和管理

4．1．1法律法規(guī)是資源環(huán)境管理的基礎(chǔ)和依據(jù)，法律管理應(yīng)成為強化資源環(huán)境管理的主要手段。在可持續(xù)發(fā)展的今天，隨著對農(nóng)業(yè)資源系統(tǒng)認識的深化和實踐的需要，應(yīng)全面審理中國現(xiàn)行有關(guān)農(nóng)業(yè)資源的法律、法規(guī)和管理體系，提出修訂和補充措施，并制定相應(yīng)的法律實施細則、條例和管理辦法，把法律規(guī)定的原則具體化，增強其操作性，要注意有關(guān)法規(guī)的前后一致性和相互之間的協(xié)調(diào)性。

4．1．2建立并完善農(nóng)業(yè)資源產(chǎn)權(quán)制度。建立并完善資源產(chǎn)權(quán)制度，調(diào)整并劃分清各類農(nóng)業(yè)資源的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，從法律上支持、監(jiān)督產(chǎn)權(quán)所有者對農(nóng)業(yè)資源保護的穩(wěn)定性和持久性，并以法律形式強化農(nóng)業(yè)資源管理的協(xié)調(diào)機制。

4．1．3制定農(nóng)業(yè)資源綜合管理法律。在目前現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源的各種基本法規(guī)中，一般都是就某種資源論資源，較少涉及一種資源和其他資源作為農(nóng)業(yè)資源整體的關(guān)系和綜合管理的規(guī)定，因此，要樹立農(nóng)業(yè)自然資源整體化觀念和農(nóng)業(yè)資源立法的前瞻性，強化綜合管理意識;確立市場經(jīng)濟條件下農(nóng)業(yè)資源綜合管理法律的地位;建立農(nóng)業(yè)資源綜合管理法律體系，實現(xiàn)對農(nóng)業(yè)資源的綜合管理。

4．2控制人口增長，提高人口素質(zhì)，消除貧困

4．3調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源和生產(chǎn)要素的組合進一步擴大生態(tài)農(nóng)業(yè)和持續(xù)農(nóng)業(yè)的試點，及時推廣應(yīng)用。積極穩(wěn)妥地調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，形成結(jié)構(gòu)合理的農(nóng)林牧副漁全面發(fā)展的大農(nóng)業(yè)格局，使各業(yè)之間相互支持，相互依存，相得益彰。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)后的延伸產(chǎn)業(yè)，形成種養(yǎng)加和農(nóng)工貿(mào)相配套的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系，使農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力得以提高，確保中國農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

4．4合理開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，加強資源的保護利用政策

4．4．1保護耕地。今后中國各項建設(shè)都應(yīng)力求少占地、占壞地;堅持有償用地，有借有還;盡可能利用各種空閑地，減少占地損失;有計劃地開墾邊遠地區(qū)的宜農(nóng)荒地。

4．4．2改善農(nóng)業(yè)資源環(huán)境。防止工業(yè)"三廢"直接排入農(nóng)業(yè)環(huán)境而造成危害;嚴格控制鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的污染源;最后要控制農(nóng)業(yè)自身的污染源，即減少化學(xué)農(nóng)藥的使用量，尤其是高殘毒農(nóng)藥的使用，防止過量使用氮素化肥，避免農(nóng)用水體富營養(yǎng)化等等。

4．4．3注意引進、吸收發(fā)達國家有關(guān)農(nóng)業(yè)資源的節(jié)能、資源保護和環(huán)境修復(fù)的先進技術(shù)，重視農(nóng)業(yè)資源的高效利用和資源替代等。

4．5開展農(nóng)業(yè)自然資源評估和評價工作

長期以來農(nóng)業(yè)資源的無償使用已經(jīng)造成資源的嚴重浪費，對農(nóng)業(yè)資源保護和開發(fā)利用非常不利。在市場經(jīng)濟條件下，若不能及時扭轉(zhuǎn)資源無價和價格扭曲現(xiàn)象，就會加重對資源的浪費。因此，必須規(guī)范農(nóng)業(yè)資源作為一種特殊資產(chǎn)的評估方法，加強農(nóng)業(yè)自然資源的估價和評價工作，推行有償使用及社會補償制度，資源開發(fā)的申報和審批制度，以便加強對農(nóng)業(yè)資源的管理，保護農(nóng)業(yè)資源環(huán)境。

5結(jié)束語

由于中國人口多、人均資源貧乏，尤其是近年來農(nóng)業(yè)資源問題日益尖銳化，中國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展受到極大的制約，中國農(nóng)業(yè)的未來任重道遠。但是只要我們認真分析面臨的困難，積極采取解決措施，如開展生態(tài)農(nóng)業(yè)、集約化農(nóng)業(yè)，建立健全資源產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)自然資源的評估方法和有關(guān)農(nóng)業(yè)資源的法律法規(guī)等，節(jié)約農(nóng)業(yè)資源，降低資源消耗，減少農(nóng)業(yè)資源的浪費，提高農(nóng)業(yè)資源的利用率，增強農(nóng)業(yè)資源對農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的保證程度，就可以實現(xiàn)中國農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

(參考文獻)

(1)中國21世紀議程一一中國21世紀人口、環(huán)境與發(fā)展白皮書[M]北京:中國環(huán)境出版社，1994:77-86.

(2)·FAO·邁向2010年的世界農(nóng)[C]·第27屆國際會議(年會)論文集，1993.11

(3)中國農(nóng)用土地資源十年變化分析評價[M]·全國農(nóng)業(yè)資源區(qū)劃辦公室1997:41-46

第6篇：土地資源評估范文

一、加州農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營現(xiàn)狀

2009年加州大學(xué)小農(nóng)場項目開始針對加州農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營者開展全州范圍的經(jīng)濟調(diào)查，通過這次調(diào)查可以較全面了解加州農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營現(xiàn)狀[2]。

1.經(jīng)營目的農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營存在一系列復(fù)雜的經(jīng)濟和社會因素[3]。加州農(nóng)民進入農(nóng)業(yè)旅游業(yè)的最主要目標(biāo)是增加盈利能力，出售農(nóng)場產(chǎn)品以及為家庭成員提供就業(yè)機會。但出于盈利和就業(yè)原因的農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營者中有絕大部分還因為他們“想引導(dǎo)訪客”，“享受與他人一起工作”，或增加“接觸社會的機會”。少部分經(jīng)營者不是出于盈利目的，而是純粹為接觸社會或教育用途進入農(nóng)業(yè)旅游行業(yè)。

2.經(jīng)營項目加州農(nóng)業(yè)旅游有豐富的經(jīng)營項目，如農(nóng)產(chǎn)品直接銷售、觀光游覽、展示展覽、培訓(xùn)或參與式活動等?？傮w上，直接銷售收入平均占農(nóng)業(yè)旅游總收入的45%左右，即與其他經(jīng)營活動相比，農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營者從接銷售農(nóng)產(chǎn)品中賺取了更多的錢，最常見的是在農(nóng)場售貨點直銷堅果或鮮花等產(chǎn)品。最常見的農(nóng)業(yè)旅游活動項目是舉辦田間學(xué)校游，其中只有17%收取費用。除了婚禮、過夜留宿、騎馬或乘坐馬車、釣魚或打獵等，參與式活動需要收費的不到一半，農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營者更注重公共服務(wù)、教育和這些活動的市場營銷與推廣作用。

3.經(jīng)營對象加州農(nóng)業(yè)旅游絕大多數(shù)的游客來自本州，其中一半左右來自本縣，只有約3%的游客來自加拿大或其他國家[7]。加州農(nóng)業(yè)旅游游客接待上季節(jié)性明顯，其中10月份接待游客數(shù)量最多，因為諸如南瓜園地游、蘋果采摘、葡萄酒品嘗、葡萄園觀光、玉米迷宮、豐年節(jié)慶以及果蔬采購等活動主要集中于此月。

4.促銷形式與經(jīng)營效果口碑促銷是絕大多數(shù)經(jīng)營者采用的推廣促銷方式，居各種促銷形式之首。戶外標(biāo)識、宣傳冊/宣傳卡片、網(wǎng)站以及地方導(dǎo)游手冊或名錄也是應(yīng)用非常廣泛的促銷形式。大多數(shù)經(jīng)營者曾使用某種形式的標(biāo)識，但是部分人認為，縣的分區(qū)管理以及州和聯(lián)邦政府指定“風(fēng)景道路”限制了標(biāo)識的使用。由于互聯(lián)網(wǎng)通常是制定假期計劃和購物計劃的第一信息來源，比如在2004年加州98.3萬到訪旅客中超過65%在線安排他們的行程[6]，所以網(wǎng)站通常是一個農(nóng)業(yè)旅游企業(yè)留給消費者的第一印象。大多數(shù)農(nóng)業(yè)旅游企業(yè)都擁有一個網(wǎng)站，且對網(wǎng)站營銷的效果表示滿意，即使是市場營銷費用低于500美元的經(jīng)營者中也有大約2/3擁有自己的網(wǎng)站。

5.農(nóng)業(yè)旅游收益將在農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營項目中收入比重超過50%的活動定義為主要活動。農(nóng)業(yè)旅游總收入達到或超過5萬美元的經(jīng)營者中，其主要活動是玉米田地游/南瓜園地游、自然活動、農(nóng)產(chǎn)品零售和舉辦體育比賽項目。但是對部分農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營者來說，盈利不是主要目標(biāo)，而被認為是其他業(yè)務(wù)的一種促銷方式。隨著總收入的增加，農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營者自己評估的盈利能力也增加，2/3的經(jīng)營者認為，農(nóng)業(yè)旅游中農(nóng)產(chǎn)品零售“相當(dāng)盈利”。

二、加州農(nóng)業(yè)旅游主要管理法規(guī)

美國農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開完備的法律法規(guī)。1958年美國國會成立了戶外游樂資源評估委員會（OutdoorRecreationResourcesCommission，ORRC），1964年建立了國家荒野保護體系（NationalWildnessPreservationSys-tem），1968年通過了《國家荒野和風(fēng)景河流法案》（NationalWildandScenicRiversAc）t，這些法律推動美國旅游業(yè)及其管理體系逐步發(fā)展和完善。1973年美國國會頒布了《國家旅游法案》（Na-tionalTourismAc）t，1981年成立美國全國旅游管理局（U.S.Nation-alTravelandAdministration），1992年國會批準成立了國家農(nóng)業(yè)旅游基金會（NationalRuralTourismFoundation），加強了對農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的支持力度。各州議會也頻頻立法，成立了一系列專業(yè)性機構(gòu)，加強對農(nóng)業(yè)旅游業(yè)的投入，這些立法和規(guī)范成為美國政府發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的法律依據(jù)。美國各級政府利用頒布的相關(guān)法律法規(guī)來規(guī)范農(nóng)業(yè)旅游的建設(shè)和經(jīng)營，土地所有者在開辦一個農(nóng)業(yè)旅游項目時要面對數(shù)量眾多的復(fù)雜的規(guī)章制度[4，5]。以加州為例，農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營受到聯(lián)邦、州和地方三級政府強制性的約束和相關(guān)法律條文的規(guī)范。這些法律約束與農(nóng)業(yè)旅游業(yè)規(guī)劃息息相關(guān)，經(jīng)營者在進行經(jīng)營規(guī)劃時必須了解規(guī)章的許可范圍并進行資金預(yù)算。加州法律中涉及農(nóng)業(yè)旅游項目的主要集中于漁業(yè)和運動條款、衛(wèi)生和安全條款、食物和農(nóng)業(yè)條款、經(jīng)營和職業(yè)條款、勞動力條款等。啟動一項農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營，必須獲得縣規(guī)劃許可，嚴格遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，保護環(huán)境、社區(qū)居民和游客。

1.土地利用和發(fā)展相關(guān)法律法規(guī)主要包括土地利用規(guī)劃、建筑條例、道路和交通、公共道路使用、標(biāo)識等方面。其中土地利用規(guī)劃、建筑條例由縣政府頒布，道路和交通由聯(lián)邦政府和縣政府管理，公共道路使用由聯(lián)邦或州政府管理，道路標(biāo)識由州政府或縣政府管理。

（1）土地利用規(guī)劃。土地規(guī)劃許可是開辦農(nóng)業(yè)旅游園區(qū)的第一步，需要聯(lián)系縣規(guī)劃辦公室找到適用的規(guī)劃法律。每個縣都有描述土地利用政策的總體規(guī)劃，其中包括體現(xiàn)縣土地利用分區(qū)的地圖，這決定了土地利用政策中每塊地的用途。一般每10年各縣會更新修正一次其總體規(guī)劃。農(nóng)業(yè)規(guī)劃政策保護農(nóng)場和牧場土地以免用做非農(nóng)業(yè)用途。分區(qū)法規(guī)列出了土地的農(nóng)業(yè)用途和兼用的非農(nóng)業(yè)用途。由各縣政府來決定土地做何用途以及何種條件和標(biāo)準下來貫徹這些用途。分區(qū)法規(guī)區(qū)分了權(quán)利許可的非農(nóng)業(yè)用途和需要使用許可的土地用途?！皺?quán)利許可”意味著報批的土地利用只要是符合分區(qū)和其他要求就不用經(jīng)過特殊的批準；需要使用許可的土地利用有賴于環(huán)境、復(fù)審和批準。許多縣對特定的農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營設(shè)立了特別的土地使用條例。這些條例明確了法律要求，并大多提供了流程化批準程序。

（2）建筑條例。當(dāng)需要對建筑物進行結(jié)構(gòu)性改變時，如需要翻修舊建筑或建設(shè)新設(shè)備時，必須從縣建筑條例辦公室獲得建筑許可，并且所有的公共用途建筑結(jié)構(gòu)必須符合美國殘疾人法案中的可到達標(biāo)準。

（3）道路和交通。經(jīng)營農(nóng)業(yè)旅游意味著游客到訪農(nóng)場或牧場，及對道路交通要求的增加。這就需要申請一個使用許可，對應(yīng)的縣規(guī)劃和公共實施辦公室和/或CALTRANS將就涉及道路和交通的公共安全問題進行審查。他們可能會要求拓寬或平整通往參觀地點的道路或者修建轉(zhuǎn)彎或橋。

（4）公共道路使用。如果想在聯(lián)邦或州屬土地上從事商業(yè)活動或經(jīng)營，必須從土地管理部門獲得“特殊用途”許可，特定的娛樂活動如果涉及占用公共土地是需要獲得批準的，如用于舉辦騎馬、釣魚、狩獵等活動，或舉行包括距離賽馬、耐力賽跑、流動晚餐等項目。批準程序的目標(biāo)是明確所有可能產(chǎn)生的潛在的土地利用或土地資源的沖突；明確適用的程序、許可和針對資源保護和公共使用需求的特殊條件；針對提議的用途在部門和申請人之間獲得普遍的認同；界定時間期限、限制條件和責(zé)任。在提交特殊用途許可申請時，還必須提供一份地圖和書面材料進行闡述，針對擬開展的項目和活動提供詳盡的明確的信息，提供被相關(guān)部門列為附加責(zé)任險的參保證明?；谏暾堅S可、項目描述和潛在環(huán)境影響，管理人員決定是否頒發(fā)特殊用途許可。

（5）道路標(biāo)識。道路標(biāo)識對農(nóng)業(yè)旅游起到指示和廣告作用，在縣公路上的標(biāo)識要符合縣公共設(shè)施辦公室規(guī)章。在州高速公路設(shè)置標(biāo)識需要滿足州交通局規(guī)定。

2.公共健康和安全規(guī)章主要包括由州法律規(guī)范的食品安全條例，州政府和縣政府規(guī)定的廚師認證、農(nóng)家住宿，縣政府規(guī)定的公共安全條例。加州零售食物法規(guī)（CURF-FL）是加州健康和安全法典的一部分，明確描述了食品安全的需求，規(guī)定了農(nóng)業(yè)旅游中食物準備、加工、制備、保存等活動，對加工食物的要求比非加工食品的要求更為嚴格。根據(jù)CURFFL，對外銷售的加工食品不能夠在家庭廚房制作。在地方，CURFFL是由縣環(huán)境健康辦公室推進的。該部門按照州法律規(guī)律詳細制定規(guī)劃并定期檢查食品加工廠。如果新建或改建食品加工廠必須得到該部門批準。CURFFL規(guī)定，一個經(jīng)營單位中從事食物加工制備對外銷售的活動至少有一個人具有通用的“廚師認證”，在當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)部門學(xué)習(xí)食物安全課程可以獲得該認證。加州健康和安全法典（1998）中對“農(nóng)家住宿”進行了規(guī)定，即建立一個農(nóng)家住宿需要滿足下述所有要求：客房6間以下，床位14個以下；提供過夜住宿；只對登記客人提供食物，可隨時提供餐飲服務(wù)，這些價格包括在住宿總費用中；住宿和飲食是附加服務(wù)而不是農(nóng)家住宿的主要功能；農(nóng)家住宿位于農(nóng)場，是農(nóng)場的一部分，并且農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)是其主要的收入來源。按照該法律規(guī)定，運轉(zhuǎn)中的農(nóng)場可以留宿限定數(shù)目以內(nèi)的過夜游客，并允許農(nóng)場家庭利用農(nóng)場廚房提供餐飲服務(wù)，農(nóng)場廚房要符合聯(lián)邦政府食品法典對家庭廚房的定義。農(nóng)家住宿廚房由縣環(huán)境健康辦公室做常規(guī)檢查。農(nóng)家住宿必須滿足所有的州和當(dāng)?shù)卣倪m用法規(guī)和區(qū)劃要求。另外，農(nóng)業(yè)旅游運營涉及的公共事務(wù)必須符合公共安全和便利性規(guī)章。消防和安全設(shè)施需要符合當(dāng)?shù)叵擂k公室和司法辦公室的規(guī)章和條例，包括類似滅火設(shè)備和就地用水等要求。

3.環(huán)境健康相關(guān)規(guī)章水資源保護方面，縣環(huán)境健康辦公室會審核農(nóng)業(yè)旅游和自然旅游的經(jīng)營申請，確保能為游客就地提供保質(zhì)足量的水。垃圾處理方面，每個縣都有自己的垃圾處理標(biāo)準，且通常需要獲得許可來新建或改建一個垃圾處理系統(tǒng)。如果是占用空地新建，還需要對選址進行評估。評估決定垃圾就地丟棄和垃圾處理系統(tǒng)與地點和土壤是否適宜，如果已有垃圾處理系統(tǒng)，縣環(huán)境健康辦公室將評估報批的地點是否適合接待游客。

4.農(nóng)產(chǎn)品直銷規(guī)章州政府和縣政府對于農(nóng)場直銷產(chǎn)品的稱重計量、包裝標(biāo)簽、有機認證和銷售許可等都作了詳細的規(guī)范。按照加州有機食品法（2003）的要求，在加州生產(chǎn)并銷售有機產(chǎn)品，需要向縣農(nóng)業(yè)局申請認證。如果生產(chǎn)或銷售有機產(chǎn)品的年毛收入超過5000美元，必須通過國家有機產(chǎn)品認證。在市場經(jīng)營一個攤位并出售自己生產(chǎn)的已經(jīng)過認證的農(nóng)產(chǎn)品，必須從市場所在縣農(nóng)業(yè)局獲得生產(chǎn)者證書（CPC）的認證。

5.經(jīng)營相關(guān)規(guī)章根據(jù)加州法律規(guī)定，如果經(jīng)營農(nóng)業(yè)旅游選取的商業(yè)名稱既不包含經(jīng)營者的姓氏或其他名字，必須提交“虛擬商業(yè)名稱聲明”申請，由縣首席法官辦公室審核辦理。商業(yè)執(zhí)照和售酒許可的申請辦理則分別由縣稅收辦公室和州酒精類飲料管制辦公室（ABC）負責(zé)。根據(jù)ABC手冊，經(jīng)營者必須親自申請售酒許可?？梢陨暾埆@得新許可，或者接手其他人或其他經(jīng)營單位的許可。許可每年更新，并需要繳納更新費用。經(jīng)營農(nóng)家留宿，必須支付臨時占用稅（TOT），TOT是一項由州政府規(guī)定的來自旅館、汽車旅館、招待所等行業(yè)的稅收收入。在多數(shù)縣和鎮(zhèn)，TOT除了有州稅收還有縣稅收?？h的TOT稅率是招待費的5%~12%不等。一般，縣監(jiān)事會將通過當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)公會、游客協(xié)會等將縣的TOT稅收用于支持農(nóng)業(yè)旅游的提升和廣告。經(jīng)營者必須從游客那里收取TOT并分季度交到縣稅收處。但是經(jīng)營者首先必須在縣稅收處進行登記，并取得“臨時占用稅收取證”。就像經(jīng)營執(zhí)照一樣，這個認證需要張貼于農(nóng)場或牧場顯眼處。農(nóng)業(yè)旅游企業(yè)中如果有雇工，必須獲得雇主識別編碼（EIN）及聯(lián)邦稅收識別編碼，將經(jīng)營企業(yè)在國內(nèi)稅務(wù)局、社會保障部和勞工部注冊。為協(xié)助雇主建立安全健康的工作場所，保障雇工的職業(yè)健康和安全，加州產(chǎn)業(yè)關(guān)系部門規(guī)定在加州雇工的企業(yè)必須準備一份傷病計劃，且必須得到特定的許可、執(zhí)照和認證來遵從州健康和安全標(biāo)準。為了保證雇員依法納稅，用人單位必須在州相關(guān)部門為雇員在州就業(yè)發(fā)展部門進行稅收登記。隨著勞動法的條款不斷增加，經(jīng)營企業(yè)對流動勞工、最低工資、工作場地安全和特別稅等相關(guān)條例愈加重視。

三、對中國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的啟示

中國以農(nóng)家樂等為代表的休閑農(nóng)業(yè)自20世紀80年代后期開始出現(xiàn)，經(jīng)過20多年的發(fā)展特別是近10年來的快速發(fā)展，至今已經(jīng)頗具規(guī)模[8]。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2010年底，全國農(nóng)家樂已超150萬家，規(guī)模以上休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)超過1.8萬家，全國年接待人數(shù)超過4億人次。全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游年營業(yè)收入已超過1200億元。近年來中國農(nóng)業(yè)部門、旅游部門及各級政府都非常重視休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，出臺一系列規(guī)劃，推動建立一大批休閑農(nóng)業(yè)示范點，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展迎來難得的機遇。但也必須看到，中國休閑農(nóng)業(yè)雖然發(fā)展速度較快，整體規(guī)模不斷擴大，但在發(fā)展過程中也逐漸暴露出一些問題，比如管理與經(jīng)營體制不健全、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)設(shè)施不完善、缺少規(guī)劃、粗放經(jīng)營、促銷手段單一、環(huán)境問題與安全問題突出等[10，11]。與之相比，美國加州農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展歷史長，立法較完善，管理較規(guī)范，經(jīng)營模式多樣，在管理辦法、經(jīng)營形式、發(fā)展方向等方面都可以對中國休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供一些借鑒。主要有：

1.完善制度建設(shè)，加強多部門分工協(xié)調(diào)從管理體制來看，由于涉及用地、稅收、環(huán)境、衛(wèi)生、就業(yè)等諸多方面，美國的聯(lián)邦、州和縣三級政府的許多部門均參與到加州農(nóng)業(yè)旅游管理中，各部門均制定了或遵循了一定的法律規(guī)章，各司其職，相互協(xié)調(diào)，雖然許多經(jīng)營者對經(jīng)營許可繁雜的辦理程序表示不滿，但遵從這些管理制度有助于在潛在的責(zé)任中保護經(jīng)營者和消費者，這也是加州農(nóng)業(yè)旅游穩(wěn)健發(fā)展的重要保障。反觀中國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展由于涉及農(nóng)業(yè)、國土、水利、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、旅游等多個部門的業(yè)務(wù)職能，存在多頭管理、條塊分割、職能交叉、管理重復(fù)、政出多門的現(xiàn)象。針對某一具體問題，往往因為缺乏相應(yīng)的法律依據(jù)和明確的管理機構(gòu)，管理力度不能深入而不能解決。所以有必要明確休閑農(nóng)業(yè)各項業(yè)務(wù)對口管理部門，及時出臺有關(guān)的法律政策、管理辦法、標(biāo)準，避免出現(xiàn)管理“真空”或“多頭”管理現(xiàn)象，使得基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、資源開發(fā)、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面均有指定部門依法進行規(guī)范與監(jiān)督。

2.重視農(nóng)業(yè)多功能性，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)和休閑有機結(jié)合加州農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營非常重視農(nóng)業(yè)和休閑旅游的有機結(jié)合，政府通過許多政策進行相關(guān)的引導(dǎo)，因為美國發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游的動力機制是“城市化壓力和利潤萎縮導(dǎo)致加州農(nóng)場主尋求替代方法以保持農(nóng)業(yè)企業(yè)的盈利”。從經(jīng)營特點看，加州農(nóng)業(yè)旅游最主要的盈利方式是直接銷售農(nóng)產(chǎn)品，最常見的觀光項目是舉辦田間學(xué)校游，旅游觀光項目被視為一種有效的農(nóng)產(chǎn)品推銷方式。在管理上注重農(nóng)業(yè)土地的利用，餐飲和住宿只是農(nóng)場旅游的附加服務(wù)?？梢哉f，加州的農(nóng)業(yè)旅游既是提供一種旅游產(chǎn)品，更是一種現(xiàn)代農(nóng)業(yè)管理方式。這提示我們在發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的實踐中，要重視農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)的交融補充，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為核心，增強其休閑功能，這在微觀上可作為必要的收入補充，宏觀上可形成特色產(chǎn)業(yè)，以充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)的多功能性，帶動整個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化。