建筑消防技術專業(yè)精選(九篇)
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第1篇：建筑消防技術專業(yè)范文
0.引言
建筑消防設施檢測是伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展而逐漸興起的一項事業(yè)，其主要內(nèi)容是對建筑消防設施進行設備檢測，判定其是否達到預期的消防功能，驗證消防設施是否合格。目前全國擁有正規(guī)資質(zhì)的消防設施檢測企業(yè)己經(jīng)達到幾百甚至上千家。經(jīng)過十多年的發(fā)展，建筑消防設施檢測的主體己經(jīng)從最早的由政府部門組織專業(yè)力量進行檢測到目前已經(jīng)演變?yōu)榧兇馍虡I(yè)化市場運作，承擔著為新建建筑物的消防設施檢測和已有建筑消防設施的巡回檢測任務，成為我國消防社會保障體系中不可或缺的中堅力量。
1.建筑消防設施監(jiān)測概述
1.1建筑消防設施檢測的實質(zhì)
建筑消防設施檢測的實質(zhì)是第三方技術認證，當建筑物按照標準配備了消防設施并且建筑物及其附屬的水、電、氣等基礎設施都全部安裝到位以后，在正式竣工之前， 應當組織專業(yè)隊伍對建筑物的各項基礎設施包括建筑消防設施是否達標進行檢測。
建筑消防設施本質(zhì)上屬于建筑防災體系的一部分，這一點和建筑物的電氣設施有所不同，它不可能通過日常使用來發(fā)現(xiàn)其存在的缺陷，而電氣等其他設施如果在設計和安裝中存在問題，會在一定程度上給人們的生產(chǎn)生活帶來影響，而建筑消防設施如果設計安裝不達標，一旦建筑發(fā)生火災， 不僅影響人們撲救、疏散等工作， 嚴重時將直接危及人民的生命財產(chǎn)安全。因此，對建筑消防設施的檢測十分必要。
正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要性，因此，建筑消防設施的檢測必須高度重視，而且必須由建筑施工方和建設方、監(jiān)理方等有關單位以外持有檢測資質(zhì)的第三方專業(yè)機構獨立地完成檢測，才能確保檢測結果的公平、公正，符合客觀實際結果。通過建筑消防專業(yè)技術人員的檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)建筑消防設施中存在的問題，并指導其完成施工改進，為建筑物是否達到消防竣工標準提供依據(jù)，因此，建筑消防設施的檢測實質(zhì)是一種第三方的技術認證。
1.2建筑消防設施檢測的特點
建筑消防設施檢測是指按照有關規(guī)定程序對建筑物在消防工程竣工驗收前進行的消防設施功能性和安全性的鑒定和評價。針對具體的建筑物中的消防設施檢測，具有以下特點。
（1）檢測對象是特定的。
根據(jù)建筑物的特點和使用性質(zhì)的不同，安裝在建筑物中的消防設施也不盡相同，既有普通的消火栓系統(tǒng)，也有集報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等為一體的復雜系統(tǒng)。因此，針對不同的建筑物，根據(jù)其安裝的消防設施不同，其檢測對象是特定的。
（2）檢測環(huán)境不同。
建筑物消防設施的安裝是由建筑物的規(guī)模、性質(zhì)和等因素決定的，一般情況下，建筑消防設施的安裝地點是多層次、多空間、多方位的，既有一般的民用建筑也有工業(yè)建筑，既有公共建筑場所也有普通公眾集散地和娛樂場所，因此，根據(jù)建筑物消防設施所處的環(huán)境不同，建筑消防設施檢測環(huán)境也隨之不同。
（3）檢測儀器不固定。
建筑消防設施的檢測是針對安裝在建筑物上的消防設施實施檢測活動，因為這些消防設施是固定的，因而，檢測消防設施的儀器將隨著建筑物中消防設施的位置不同而移動。
2.建筑消防設施檢測存在的問題
2.1檢測機構市場缺乏統(tǒng)一管理
當前，隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，建筑消防檢測機構也如雨后春筍，遍地開花，由于檢測機構的增加，使得各檢測機構所能分到的市場份額相應的減少，這必然導致了檢測機構之間競爭加劇。為了更多的獲取市場份額，檢測機構之間開始打“價格戰(zhàn)”，這必然會影響到消防設施檢測質(zhì)量。一些檢測機構很少去現(xiàn)場檢測消防設備，僅憑建設方提供的一些數(shù)據(jù)和圖表就開具檢測報告，未能真正發(fā)揮消防設施檢測的作用，給消防工作帶來很大隱患。
2.2專業(yè)人才匱乏
建筑消防設施檢測是一項新興的產(chǎn)業(yè)，由于目前我國在高等教育中并沒有設置相對應的學科，這就使得專業(yè)的檢測人才極度缺乏。但是，建筑消防檢測的工作性質(zhì)決定了檢測工作需要親臨現(xiàn)場實地完成，消防檢測人員不僅需要有良好的動手能力和還需要在實踐中積累經(jīng)驗，既要能發(fā)現(xiàn)消防設施中存在的問題，又要能根據(jù)實際情況指導建設單位進行整改、完善。目前，大多數(shù)檢測機構的人員一部分來自消防部隊的復原轉業(yè)人員，另一部分是來自社會招聘。由于缺乏正規(guī)詳細的培訓，很難保證檢測的質(zhì)量，如果沒有專業(yè)的技術水平，很難發(fā)現(xiàn)實際中的問題，從而給消防工作埋下隱患。
2.3檢測依據(jù)標準不統(tǒng)一，檢測手段不規(guī)范
建筑消防設施檢測是從1996年頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》開始實施的。建筑消防設施涉及眾多系統(tǒng)和專業(yè)產(chǎn)品，從目前各消防設施檢測企業(yè)市場化運作情況來看，各企業(yè)為了最大限度獲取利益， 檢測單位忽視消防設施產(chǎn)品檢測質(zhì)量，過于追求驗收規(guī)范，不重視產(chǎn)品標準的要求，檢測作業(yè)隨意性很大，檢測報告也是良莠不齊，標準不統(tǒng)一。此外檢測手段不規(guī)范也是消防設施檢測行業(yè)當前存在的另一主要問題。部分檢測企業(yè)在檢測中，并不按照有關檢測指導書的要求去做，對消防設施的檢測取樣也不合規(guī)定，少檢、漏檢的現(xiàn)象時有發(fā)生，檢測技術人員對有關檢測儀器的使用不夠熟練，責任心不強，檢測手段簡單，甚至根本不知道如何使用。這些檢測手段的不規(guī)范問題今后一段時期內(nèi)還是會存在，這都會嚴重阻礙消防設施檢測行業(yè)的健康發(fā)展。
3.完善建筑消防設施檢測的兩點意見
3.1加強對建筑消防設施檢測企業(yè)及其消防檢測人員的管理
為了保證建筑消防市場商業(yè)化運作良好，有必要加強對建筑消防設施檢測企業(yè)及其消防檢測人員的管理。一方面國家有關主管部門要建立消防設施檢測企業(yè)的資格認證體系。廣泛調(diào)查并切實掌握消防設施檢測企業(yè)業(yè)務開展質(zhì)量情況和從業(yè)人員整體水平，規(guī)范整個消防檢測行業(yè)的行為，并提供消防職業(yè)技能培訓，對從業(yè)人員進行消防技術標準規(guī)范、作業(yè)指導書、儀器設備操作規(guī)程等專項知識培訓，充實專業(yè)知識，提高檢測能力，保障檢測質(zhì)量，為建筑單位提供優(yōu)質(zhì)的消防設施檢測服務。此外，要規(guī)范消防檢測行業(yè)市場競爭秩序，防止企業(yè)之間陷入“價格戰(zhàn)”從而忽視檢測質(zhì)量，對消防檢測行業(yè)內(nèi)違規(guī)違法行為，實行相應的行政處罰及法律處罰，在全社會培養(yǎng)消防檢測行業(yè)遵紀守法經(jīng)營的良好氛圍，促進檢測行業(yè)健康有序發(fā)展。
3.2完善建筑消防設施檢測規(guī)程
首先，要確定建筑消防設施檢測技術標準。消防設施企業(yè)要配備檢測中所必備的準確的的檢測儀器設備，多從消防設施產(chǎn)品本身的質(zhì)量要求考慮，加強檢測手段的可操作性。并根據(jù)特定的消防作業(yè)類別指定具有可操作性的作業(yè)指導書，確保其檢測結果的科學性、公正性。其次，要規(guī)范檢測結果報告格式及材料的歸檔。消防設施檢測企業(yè)要按照檢測技術標準和操作規(guī)程，及時出具檢測報告，并對檢測報告的準確科學性負責解釋，此外，還要對材料報告及時分類歸檔保存。
4.結束語
建筑消防設施檢測是伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展而新興的行業(yè)，可以預見，未來建設消防設施檢測必將在建筑行業(yè)的配套服務中扮演著越來越重要的作用，當前建設消防設施檢測行業(yè)有很多問題有待規(guī)范，希望本篇論文能給從業(yè)者及有關主管部門一些有益啟示，促進我國建筑消防檢測行業(yè)健康有序發(fā)展。
【參考文獻】
[1]GA503-2004，建筑消防設施檢測技術規(guī)程[S].
[2]GB50016-2006，建筑設計防火規(guī)范[S].
[3]徐國良.淺談建筑消防設施檢測機構的發(fā)展方向及相關建議[J].新安全東方消防，2009（01）.
第2篇：建筑消防技術專業(yè)范文
關鍵詞：建筑消防；消防設施；質(zhì)量管理
中圖分類號：TU998文獻標識碼： A
引言
隨著我國城市化進程的不斷推進，城市中的建筑物不斷出現(xiàn)，這就對建筑消防設施提出了很高的要求。因為一旦發(fā)生火災，若消防設施不能正常運轉，就會造成巨大的損失。因此，我們要重視建筑消防設施質(zhì)量管理，做好日常的設備維護，進而提高建筑的安全性。
建筑消防設施質(zhì)量存在的問題
1.1、缺乏消防意識，對消防的投入過少
今年來，隨著社會的發(fā)展，人們的安全意識也在增加，大型商場或學校內(nèi)經(jīng)常會進行消防安全的普及和演練，用以防范可能會遇到的突發(fā)狀況，但也有部分單位或場所缺少對消防問題的重視，在建筑消防問題上對安全性認識不足，或者在消防安全問題上不舍得投入，許多消防設施只是形象工程，并沒有在實際應用中發(fā)揮作用。有些建筑項目的投資者，為節(jié)省資金、縮短工期，在消防設施的投入中盲目的縮減成本，不重視消防設施的實用性和質(zhì)量問題，會給消防系統(tǒng)和建筑項目帶來嚴重的安全性問題。
1.2、設備損壞問題
在建筑消防滅火設施的使用過程中，人為破壞或使用時間過長等問題使設備造成損壞，不能繼續(xù)或正常使用。
（1）資金不到位，在建筑開工過程中，開發(fā)商會出現(xiàn)拖欠承包商工程款的情況，這就使工程在建設工程中，出現(xiàn)了非法使用某些手段將消防系統(tǒng)中的關鍵部件拆走，使系統(tǒng)不能進行正常工作，從而要挾開發(fā)商放款。
（2）由于一般建筑工程的開工和交付使用的周期較長，在部分賣出的房屋中，系統(tǒng)正常開通運行，而在沒有賣出或出租的部分，系統(tǒng)處于停滯運行的狀態(tài)，這就使整個消防防火設施系統(tǒng)不能聯(lián)動。
（3）在某些房屋出租后，不斷的更換業(yè)主，不斷的進行裝修，致使原有的消防設計不斷的變化，可能導致消防滅火設施出現(xiàn)缺失或不配套的現(xiàn)象，嚴重的會使消防系統(tǒng)無法正常的運作。
1.3、建筑消防設施維護管理工作不完善
國家相關法律法規(guī)都對建筑消防設施的維護與管理做出了明確規(guī)定。如新修訂的《消防法》第十六條第一款第二項規(guī)定“單位應當按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效”；公安部61號令《機關、團體、企事業(yè)消防安全管理規(guī)定》第二十一條規(guī)定“單位應當保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)”。但客觀上建筑消防設施種類繁多，系統(tǒng)復雜，專業(yè)技術性強，并受人員素質(zhì)、管理機制等因素影響，目前全國各地對建筑消防設施的維護與管理總體上不容樂觀，建筑消防設施故障率較高，發(fā)生火災時往往不能發(fā)揮應有作用。
1.4、建筑消防設施質(zhì)量監(jiān)理不到位
我國現(xiàn)行的消防問題在監(jiān)管方面還沒有進行嚴格的管理，在建筑工程的前期、中期和后期都應該對建筑消防滅火設施進行嚴格的審核和管理。在工程建設中，由于項目階段和環(huán)節(jié)較多，人員分配無規(guī)劃，導致在消防監(jiān)理方面的人員配備不足、消防監(jiān)管力度不夠，消防監(jiān)管不到位。我國現(xiàn)有的消防監(jiān)管制度和管理體系都不是特別完善，這就使消防滅火設備的質(zhì)量問題成為工程監(jiān)管中的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)管的前景令人擔憂。我國只有部分地區(qū)在工程消防設施的監(jiān)理中有專門的監(jiān)理部門，消防設施都經(jīng)過嚴格的檢測，這是今后我國的其他建筑消防中值得學習和借鑒的。
加強建筑消防設施質(zhì)量管理的措施
2.1、加強建筑消防宣傳教育
建筑消防工程是一項非常艱巨的安全工程，只有搞好這項工程，才能夠確保廣大的人民群眾的生命財產(chǎn)安全。因此，必須高度重視建筑消防宣傳教育，讓廣大的人民群眾都充分意識到建筑消防設施質(zhì)量管理的意義，切實最大限度地提升廣大的人民群眾以及建筑物的自防自救能力。具體來說，我國有必要通過加大建筑消防宣傳教育工作的力度來引起各行各業(yè)對于建筑消防設施質(zhì)量管理的重視，對于各種各樣的建筑物廣泛地安裝火災自動報警裝置、自動噴水滅火設施、消火栓等建筑消防設施，在此基礎上，我國也應該加強對于這些建筑消防設施的質(zhì)量管理工作，確保其質(zhì)量能夠符合要求。我國可以通過各種各樣的方式來搞好建筑消防宣傳教育工作，特別要引起注意的是，必須高度重視對于各級單位領導層人員的建筑消防宣傳教育工作，讓他們都能夠真正地意識到加強建筑消防設施質(zhì)量管理的關鍵意義，切實提升加強建筑消防設施質(zhì)量管理的緊迫感和責任感。
2.2、重視建筑消防物業(yè)管理工作，保證建筑消防設施的正常工作
在現(xiàn)階段，從總體上看來，我國的建筑消防設施是一棟建筑自設一套系統(tǒng)、一個控制中心、一個建筑消防水池、有條件的自配一班值守人員。這種情況一方面導致了大量的人力、物力和財力資源的浪費，另一方面也并未有效地利用各種各樣的建筑消防設施，沒有讓這些建筑消防設施發(fā)揮出最大的作用。在新形勢下，只有高度重視建筑消防物業(yè)管理工作，保證建筑消防設施的正常工作，才能夠讓這些建筑消防設施發(fā)揮出最大的作用，保證建筑物的安全。在小區(qū)內(nèi)，應該建立小區(qū)建筑消防控制中心，與此同時，安排建筑消防設施質(zhì)量管理負責人定期和不定期地對于消防設施進行檢測、維護、保養(yǎng)，一旦發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在質(zhì)量問題，就必須立即進行修理，切實保證建筑消防設施能夠正常工作。通過做好建筑消防物業(yè)管理工作，切實將建筑消防設施納入到小區(qū)物業(yè)管理的工作范疇之中來，一方面可以避免大量的人力、物力和財力資源的浪費，另一方面也可以使得現(xiàn)有建筑消防設施在發(fā)揮出最大的作用的同時，最終保證廣大的人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
2.3、加強建筑消防設施維護保養(yǎng)
2.3.1、建立維保行業(yè)機制
建立建筑消防設施維保企業(yè)中介服務的市場化運作機制，一方面單位實施口常的基礎維護保養(yǎng)，另一方面委托專業(yè)維保企業(yè)實施專業(yè)技術維保。而對專業(yè)維保企業(yè)，要通過明確技術力量配備，確定維保資質(zhì)等級分類，建立質(zhì)量信譽管理體系，加強行業(yè)自律管理;同時，實施專業(yè)技術維保必須要與消防檢測行業(yè)相分離，即從事維保服務的中介機構不能同時對其所維保的建筑消防設施進行消防檢測。
2.3.2、單位自行基礎維保
根據(jù)《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)的規(guī)定，單位基礎維護保養(yǎng)主要是結合口常消防安全管理，對單位內(nèi)部消防設施進行每口巡查。每日巡查主要對單位配置的消防設施的外觀、工作狀態(tài)等進行直觀屬性的檢查。如對消火栓滅火系統(tǒng)，主要檢查室內(nèi)消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀;對自動噴水滅火系統(tǒng)，主要檢查噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值等。具體檢查內(nèi)容應按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)附錄表A.2建筑消防設施巡查記錄執(zhí)行。
2.3.3、維保企業(yè)技術支持
設有自動消防系統(tǒng)的單位，除落實單位基礎維護保養(yǎng)外，應當與專業(yè)維保企業(yè)簽訂《建筑消防設施維護保養(yǎng)合同書》，委托其對木單位的建筑消防設施進行定期維護保養(yǎng)、專業(yè)維保企業(yè)應當對其所承擔的所有建筑消防設施進行全面檢查、測試，包括單項技術性測試、聯(lián)動功能測試及綜合性技術評價，且應當每月進行一次，對每次維保情況應當出具書面報告。具體維保內(nèi)容應按照《建筑消防設施的維護管理》(GB25201-2010)附錄表A.3《建筑消防設施單項檢查記錄》、表A.4 《建筑消防設施聯(lián)動檢查記錄》執(zhí)行。
2.4、提高建筑消防設施的施工質(zhì)量
為了保證建筑消防設施綜合應用效益的提升，要針對其安裝環(huán)節(jié)特別是室內(nèi)消火栓的相關設置問題展開分析，實現(xiàn)消火栓安裝質(zhì)量環(huán)節(jié)的管控。在消防給水管網(wǎng)的試壓過程中，要按照相關的應用方案展開分析，要滿足其施工的規(guī)范需要，促進其強度試驗及其試漏檢修模式的優(yōu)化。所謂的試漏環(huán)節(jié)就是在氣壓模式中的應用，通過對試驗壓力及其試驗工作壓力模式的優(yōu)化，來確保強度試驗綜合效益的有效提升。在消防設備建設過程中，管材的管徑及其材質(zhì)環(huán)節(jié)也是一個重要的環(huán)節(jié)，只有無縫鍍鋅鋼管質(zhì)量符合相關規(guī)范要求，才能滿足現(xiàn)實生活的需要。
在消防工程的施工過程中，各個部門要積極展開協(xié)調(diào)，促進其各種職業(yè)的有效配合，實現(xiàn)其消防安全性的提升，積極做好立體管理網(wǎng)絡及消防安全體系的構建，避免不合理的施工操作行為。同時，要針對相關人員展開安全操作等形式的培訓，加強消防安全宣傳教育培訓，進一步提高建筑消防設施設計、施工、監(jiān)理和消防監(jiān)督管理人員水平。
2.5、加強建筑消防設施的質(zhì)量監(jiān)督與工程驗收
2.5.1、建立有效的建筑消防設施質(zhì)量檢驗的中介機構
工程驗收人員在工程竣工后對其進行驗收時,一般都只是憑借肉眼和經(jīng)驗判斷工程的各部分是否符合標準,大部分檢查工作都是停留在表層,例如對消防供水管網(wǎng)的水壓進行簡單試驗。因此,為了改善對建筑消防設施工程的驗收效果,我們可以設立具有先進檢測設備和有效技術手段額的中介機構,以便使所有建筑消防設施工程都能得到全面、深入的質(zhì)量檢驗。
2.5.2、加大監(jiān)管部門對施工現(xiàn)場的執(zhí)法力度
目前,我國的建筑消防安全監(jiān)督部門仍存在監(jiān)督人員責權不清、對施工現(xiàn)場監(jiān)管的力度不足以及檢查工作沒有落實到實處等問題,在這樣的監(jiān)督狀態(tài)下,在一定程度上助長了不規(guī)范施工現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此,監(jiān)管部門在對施工現(xiàn)場進行檢查時應該加大執(zhí)法力度,嚴格查處每一處發(fā)現(xiàn)的施工問題,堅決勒令出現(xiàn)設計不符合標準、不按設計方案施工、施工技術不規(guī)范等問題的施工單位立即進行整改,如果沒有在限期內(nèi)完成整改則對其進行強制停工并對負責人進行處罰。
結語
總而言之，建筑消防安全關系到人民的安全與整個國家的長期發(fā)展。我們在建筑消防質(zhì)量管理中，要加強建筑消防宣傳教育，重視建筑消防物業(yè)管理，做好建筑消防設施維護保養(yǎng)，進而解決建筑消防設施的質(zhì)量問題。
參考文獻：
[1]黃哲. 建筑消防設施正常運行管理的探討[J]. 消防技術與產(chǎn)品信息,2010,02:37-39.
第3篇：建筑消防技術專業(yè)范文
關鍵詞：建筑消防設施；安裝；維護；保養(yǎng)；管理
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著時代的發(fā)展和社會經(jīng)濟的進步，人口的增加導致建筑物的高度也隨之增加，而建筑物達到一定高度以后，就需要在其內(nèi)部安裝一個完善的消防設施系統(tǒng)，以應對突發(fā)的火災情況，防止高層建筑中的人員疏散不利。因此，建筑設計人員需要在建筑建筑的每一樓層都安裝自動化的消防報警裝置。然而，部分建筑消防電氣不注意遵守國家和地方關于消防設施的維護和保養(yǎng)規(guī)定，設置的具體制度也得不到有效落實；或是一些建筑只顧安裝消防器材和消防設備，而不去定期維護和檢修這些設備，造成消防設備年久失修，給建筑帶來安全隱患；部分建筑在管理方面存在漏洞，消防設備有人安裝沒人管理，在發(fā)生火災時，消防報警裝置失靈，釀成嚴重的火災事故。這些都是建筑消防設施維護保養(yǎng)中存在的具體問題，有待于我們認真分析問題成因，并提出有針對性的解決措施。
一、消防電氣安裝工程在施工方面應當注意的問題
（一）嚴格保證圖紙正確
按照圖紙施工，是對施工單位最基本的要求。然而，在消防電氣的實際安裝過程中，很多單位由于受到某種局限，致使施工所依據(jù)的文件材料專業(yè)化程度不強，甚至出現(xiàn)錯誤，如果按照這樣的圖紙施工，就難以確保工程質(zhì)量。因此，專業(yè)負責消防安裝的企業(yè)，如果接手某項消防工程，首先應當發(fā)揮自身的技術優(yōu)勢和專業(yè)優(yōu)勢，嚴格依據(jù)相關施工規(guī)范，提出施工設計方案，與設計單位相互配合，完善對于施工圖紙的設計方案。特別是應當重點保證施工關鍵部位的圖紙正確，同時要利用本單位自身的工作經(jīng)驗，評估消防電氣安裝工程系統(tǒng)是否安全可靠，運行起來是否存在隱患等等。只有經(jīng)過完善之后的圖紙，才能作為施工的依據(jù)。
（二）提高施工人員素質(zhì)
消防電氣安裝工程是由具體的施工人員來完成的，如果工程的施工人員不具備良好的專業(yè)素質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，就會導致工程質(zhì)量有瑕疵。因此，提高施工人員的素質(zhì)顯得尤為重要。尤其是專業(yè)施工的技術方面的負責人，更應該精通關于消防電氣安裝的專業(yè)知識，并熟練掌握施工技術。提高消防電氣工程施工人員的素質(zhì)，應當加強對施工人員的專業(yè)化培訓，嚴格限制準入資格，相關人員必須具備一定的資質(zhì)資格，才能夠進入施工領域。具體來說，要加強技術負責人和其他施工人員對消防電氣設備整體安裝過程中技術要點的把握，對工程進行全局把握和重點審查；要訓練工程施工人員在各專業(yè)系統(tǒng)之間的有效銜接能力，以便施工人員在需要重新組織線路連接時，能夠做到符合相關系統(tǒng)的技術標準，避免給以后的使用留下隱患；要培養(yǎng)施工人員的大局意識和全局觀念，確保他們能夠從大局著眼，制定詳細周密的系統(tǒng)施工規(guī)劃。
（三）完善科學管理措施
在消防電氣安裝工程的施工過程中，要加強對電氣安裝工程施工的專業(yè)技術管理，采取科學的技術手段進行施工，保證消防控制系統(tǒng)能夠長久穩(wěn)定地運轉，不出故障。對于消防電氣線路的組織連接以及線路鋪設，是消防控制系統(tǒng)有效運行的關鍵。因此，線路控制得是否恰到好處，是消防控制系統(tǒng)施工中需要解決的關鍵技術問題。當火情發(fā)生時，火災現(xiàn)場的電氣線路都處在十分危險的狀態(tài)中，要想使這些線路能完成盡量長時間的工作，施工人員在施工時就要認真確定線路的走向、鋪設方位、鋪設方法等，努力做到線路之間間距合理、運作協(xié)調(diào)。這就需要完善對消防電氣安裝工程的科學管理，合理組織線路鋪設，降低故障的發(fā)生幾率，為系統(tǒng)的正常運轉提供可靠保證。
二、建筑消防電氣設施維護保養(yǎng)及管理的作用
（一）消防設施本身的作用
建筑內(nèi)的消防設施，是建筑內(nèi)部不可缺少的組成部分，在整個建筑系統(tǒng)中發(fā)揮著重要的作用。消防設施的內(nèi)部結構較為復雜，設備成本較高，后續(xù)的維護程序也比較繁瑣。但是，我們不能因為這些就低估了消防設施的存在意義。建筑內(nèi)部的消防設施，可以在緊急情況下保護建筑物內(nèi)的群眾生命和財產(chǎn)安全。安裝消防設備的首要目的，就是保護建筑內(nèi)部人員的人身安全。一旦有火情發(fā)生，建筑內(nèi)部的人員可以在這些消防設施的幫助下，在第一時間獲知險情，并果斷采取措施，進行疏散或者自我救護，從而最大程度地減輕火情帶來的危害。
（二）維護保養(yǎng)管理措施的作用
要想讓消防設施在火情發(fā)生時及時發(fā)揮作用，并完善消防設備的功能，就要在日常工作中注意維護保養(yǎng)和嚴格管理消防設備。例如，某建筑消防電氣的日常管理維護工作就做得很到位，當火災發(fā)生時，消防設備在最短時間內(nèi)發(fā)出警報聲音，相關工作人員利用現(xiàn)場的消防器械進行滅火，有效降低了火情帶來的損失，保護了群眾安全。然而，仍然有部分建筑安全防范意識不足，對消防設備的維護管理工作重視程度不夠，平時不注意對建筑內(nèi)的消防設施進行檢查和維修，也沒有一套可行的管理制度。在這樣的情況下，一旦事故發(fā)生，將會造成極為嚴重的后果。
三、建筑消防電氣設施維護保養(yǎng)及管理措施
（一）規(guī)范合同條款
在建筑消防設備的維護保養(yǎng)方面，國家專門出臺了相關技術標準。建筑在與特定委托單位簽訂委托合同時，應當在合同條款中體現(xiàn)出國家制定的技術指標，以便規(guī)范消防設備的管理工作。要依照法定建筑消防設備的種類和安裝方式來確定合同的維護管理范圍，避免合同條款出現(xiàn)遺漏。另外，建筑與管理維護單位在合同中要明確雙方當事人的責任，避免日后由于責任規(guī)定不明確而引發(fā)糾紛，給雙方帶來麻煩。至于消防設施的保養(yǎng)和維護價格，國家還沒有出臺統(tǒng)一的標準，消防設備的保養(yǎng)和維護價格多由建筑和相關單位根據(jù)實際情況協(xié)商確定。在消防器材的保修期限內(nèi)，工程質(zhì)量不達標的責任由具體施工方承擔，消防設備系統(tǒng)的保修維護合同一般從保修期限屆滿之后開始生效。
（二）落實監(jiān)管制度
很多建筑制定了體系較為完整、規(guī)定詳細的消防設備管理制度，規(guī)定了消防設備的定期維護和保養(yǎng)措施。但是，由于制度在具體的執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，致使這套嚴密的制度沒有起到應有的規(guī)范效果。因此，建筑在日常工作中，一定要注意建筑消防設施維護保養(yǎng)監(jiān)管制度的落實。具體來講，建筑的值班負責人要定時對消防設施系統(tǒng)的工作狀況進行記錄，寫清設備故障原因和檢修狀況，并由技術工作人員核實簽字；技術人員要對消防設備的各種功能指標進行抽檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時向有關部門匯報，并協(xié)同有關部門采取處理措施；為了延長消防器材的使用期限，工作人員還要注意對于系統(tǒng)的日常維護，采取適當?shù)谋ｐB(yǎng)措施，并監(jiān)督各種規(guī)定措施的落實情況。
總結：
建筑消防電氣設施，在保護建筑內(nèi)部人員生命健康、保護建筑設施和其他財物安全方面起著十分重要的作用。然而，消防設施的維護保養(yǎng)管理卻經(jīng)常被人們忽略。事故往往來源于粗心大意，如果人們忽略了日常的消防設施維修管理工作，就容易制造安全隱患，損害人民群眾的切身利益。為此，建議各建筑定期開展建筑消防設施隱患排查工作，監(jiān)督相關制度的落實情況；設備維護和保養(yǎng)單位要切實轉變觀念，制定詳細的消防設施維護管理計劃，并協(xié)助各建筑做好消防設施的保護管理工作。
參考文獻：
[1]梁海斌.淺談建筑消防設施的維護保養(yǎng)管理 [J].現(xiàn)代預防醫(yī)學，2009(01)
第4篇：建筑消防技術專業(yè)范文
關鍵詞:消防工程 通病 問題 質(zhì)量 控制
建筑消防設施施工是建筑設備工程的重要組成部分，是建筑物中一項必不可少的建筑安裝工程。隨著建筑物的高度和廣度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火災能力等方面提出了更高的要求，這些除了在設計和材料設備選擇等方面外，很大程度需要施工安裝質(zhì)量的保證。施工質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑消防設施的正常運行。從日常施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查與工程驗收情況來看，施工過程中還存在一些問題。
一、主要存在的通病
1、消防給水管網(wǎng)方面的通病
（1）消防給水管網(wǎng)試壓沒有按施工方案和規(guī)范要求進行。管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態(tài)下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網(wǎng)進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規(guī)范要求，這樣給系統(tǒng)的正常運行帶來了隱患。按照規(guī)范的要求，管網(wǎng)安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。
（2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內(nèi)塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發(fā)生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發(fā)生時，損壞塑料管道，容易產(chǎn)生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統(tǒng)中應使用鋼管。
2、室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)方面的通病
（1）室內(nèi)消火栓安裝及壓力不符合要求。一是有些暗敷在磚墻內(nèi)的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。三是對于建筑面積大、結構功能復雜的建筑物雖只滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應在滿足最不利點消火栓水壓要求的同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。
（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當?shù)貎鐾翆右韵潞褪彝庀鹚ㄋw上未安裝泄水閥。另外因施工人員麻痹大意往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成兩種功能作用不同的設施相反安裝或重復安裝。
（3）消火栓箱及其附件出現(xiàn)問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區(qū)別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)方面的通病
《自動噴水滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范》中明確規(guī)定：管網(wǎng)安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經(jīng)常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。
二、 施工質(zhì)量控制原則
1、關于質(zhì)量責任問題
消防工程是構成建筑工程的基本單元，因其專業(yè)要求嚴和技術含量大而直接關系到整個建筑物體的消防安全，關系到防火滅火的成敗。因此質(zhì)量責任非同尋常、至關重要，必須給予極大的關注?！督ㄖā?、《消防法》和公安部（96）30號令《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》等法規(guī)文件都明確規(guī)定了要對消防工程實行消防監(jiān)督、專業(yè)許可。
首先，建設單位（或者叫業(yè)主放方）應當將建筑工程的消防設計、施工發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的消防工程專業(yè)設計、施工企業(yè)。
其次，設計單位要嚴格執(zhí)行國家消防法律法規(guī)和工程的防火技術規(guī)范，特別是有關工程的防火安全強制性條款。要改變現(xiàn)有的建審模式，即從繁復大量的具體圖紙檢查作業(yè)中解放出來，重點放在消防監(jiān)督審核上。
最后，施工企業(yè)首先要忠實于設計文件不得隨意改變，并且要嚴格按照消防設計規(guī)范進行專業(yè)施工，這是最起碼的要求。
2、關于整合能力和設備問題
目前按照建設部《消防設施工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準》（2001年4月）的規(guī)定，專業(yè)消防施工公司在承接建筑工程中消防系統(tǒng)施工時，一般只承接報警系統(tǒng)，緊急廣播系統(tǒng)，最多加上水噴淋，消防栓及氣體滅火系統(tǒng)。而其防火排煙、正壓送風、防火門、卷簾門以及電源的安裝，則由土建公司或其他水暖公司負責施工。如果消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術負責人或現(xiàn)場施工負責人員，對整個工程防災系統(tǒng)邏輯功能不具備全面清楚的理解把握，而土建總包方技術負責人或生產(chǎn)計劃人員又不清楚這些消防聯(lián)動，往往造成工程最后階段遲遲調(diào)試不完，甚至驗收不合格的被動局面，有鑒于此，消防工程施工企業(yè)應當、而且必須培養(yǎng)對整個防災系統(tǒng)具有整合能力的復合型人才：
1） 消防工程專業(yè)施工企業(yè)的主要技術負責人，不僅要具備相應技術職稱，還應對消防設計、消防設備及整個工程防災系統(tǒng)的了解，具備整合協(xié)調(diào)能力。（技術負責人不僅要懂消防電器，還應懂消防水、氣、風）
2） 消防工程專業(yè)施工企業(yè)，一旦中標承接某種工程消防施工時，必須協(xié)助建設單位，設計單位，完善原設計圖紙，特別是防排煙正壓送風，事故電源切換，應急廣播，電梯迫降，防火分區(qū)的劃分等部分設計是否滿足《高規(guī)》、《建規(guī)》及相關消防設計規(guī)范。抓住了基礎工作，把握了關鍵，才能保證整個工程中防災系統(tǒng)施工順利，達到一次調(diào)試成功驗收通過。
第5篇：建筑消防技術專業(yè)范文
關鍵詞：高層建筑;自救;消防監(jiān)督;施工質(zhì)量
中圖分類號：X9文獻標識碼：A文章編號：1672-3198（2009）01-0389-02
1 高層建筑火災特點
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展，城市化進展迅猛，大城市、超大城市不斷出現(xiàn)，城市中各種功能的大型建筑、高層建筑和超高層建筑以及地下建筑不斷涌現(xiàn)。在各種防火條件大體相同的條件下，高層建筑比多層建筑、單層建筑火災危害性大，并且高度越高，其危害性會相應增大，容易造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡事故。其火災特點主要是:
（1）火勢猛烈，火災蔓延速度極快。高層建筑裝修豪華，室內(nèi)含有大量的可燃物質(zhì)，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發(fā)生火災時燃燒猛烈。加之高層建筑的豎向井道多，如電梯井、樓梯井、通風井、管道井、電纜井、垃圾道、排氣道等，它們都是火災蔓延的通路，形成“煙囪效應”；加上這些豎井的抽風作用，一旦發(fā)生火災，火勢蔓延迅速，樓層越高，抽風越強，火勢越猛。據(jù)測定，初期的火災，煙氣水平擴散速度約為0.31m/S;在火災猛烈燃燒階段，水平擴散速度為0.5～0.8m/s，而豎向擴散速度高達3～4m/s,例如，美國希爾頓飯店8層起火，火災蔓延到30層的頂部，僅用了20分鐘，濃煙翻滾直上，高出樓頂達150米。
（2）火災撲救工作復雜。高層建筑消防設計立足于“自救”，其滅火設備復雜、自動化程度高、只要任何一個環(huán)節(jié)有問題，滅火設施便不能充分發(fā)揮作用。撲滅初期火災至關重要，但現(xiàn)場人員卻對滅火設備不會使用或無力使用 ,等消防人員全副武裝從駐地趕到現(xiàn)場，登上高樓，不僅體力消耗人，還可能與消防中心、水泵房等聯(lián)系不便、配合困難，樓高風大、火勢猛，消防隊員在高熱、濃煙下操作，比一般火場難度大得多。目前國產(chǎn)登高消防車輛尚不能滿足高層建筑安全疏散和撲救火災的需要，不能將人員及時疏散到室外。
（3）人員疏散困難。高層建筑層數(shù)多，垂直疏散距離長，疏散到室外地面、屋頂直升飛機停機坪或避難層所需的時間也相應增長。由于高層建筑人員眾多，不少公共活動場的人員相對集中，火災時增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。高層建筑發(fā)生火災后，常因通訊聯(lián)絡失控，往往下層發(fā)生火災，上層仍然未知有其事。尤其是在高層酒店中，人員眾多，人地生疏，給安全疏散增大了困難，更易導致慘重事故。
2 高層建筑自救滅火的主要措施
（1）消火栓滅火系統(tǒng)。該系統(tǒng)在我國被作為最基本的滅火設備，在每一個高層建筑中都設置。消火栓系統(tǒng)實施滅火需要有兩個基本要素：一是消火栓設備，二是使用消火栓的消防隊員，二者缺一不可。滅火時，趕到火場的消防員從墻上消火栓箱內(nèi)取下水槍及水龍帶，在距火焰約10m的范圍內(nèi)用水槍噴水滅火，以此控制火勢，最終撲滅火災。
（2）防火分區(qū)系統(tǒng)。防火分區(qū)系統(tǒng)的設置在我國幾乎和消火栓系統(tǒng)一樣普遍。它是采用相應耐火性能的建筑構件或防火分隔物，將建筑物人為劃分的能在一定時間內(nèi)防止火災向同一建筑物的其他部分蔓延的局部空間。該系統(tǒng)主要由防火墻、板、防火門、防火卷簾、擋煙垂壁、防火閥等及相應的火災探測裝置構成。探測裝置探測到火情后，防火門及防火卷簾等自動關閉，把火勢封閉在局部空間內(nèi)，阻止其蔓延，以有利于消防撲救。防火分區(qū)系統(tǒng)本身并不能滅火，必須有其他滅火系統(tǒng)配合才能把火滅掉。否則火勢會把該區(qū)內(nèi)可燃物燃盡，或破壞掉分隔物，向其他部分蔓延。
（3）火災自動報警系統(tǒng)。火災自動報警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件、火災報警裝置、火災警報裝置，以及具有其他輔助功能的裝置組成的火災報警系統(tǒng)。它是人們?yōu)榱嗽缙诎l(fā)現(xiàn)通報火災，并及時采取有效措施控制和撲滅火災，而設置在建筑物中或其它場所的一種自動消防設施?？刂浦行膱缶到y(tǒng)是功能最復雜的火災自動報警系統(tǒng)。火災探測器通過煙感、溫感、紅外線等探測到火情后，該系統(tǒng)便發(fā)出火災報警、應急照明、廣播、消防控制聯(lián)動等指令，以便于人們采取安全疏散、滅火救災等措施。可以看出，火災自動報警系統(tǒng)本身并不能進行滅火，它是通知并配合人到現(xiàn)場去救火。它必須有其他的滅火系統(tǒng)與之聯(lián)動才能實現(xiàn)滅火，否則火勢將蔓延下去。
（4）自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)，是當今世界上比較普遍使用的固定滅火系統(tǒng)。國內(nèi)外應用實踐證明，該系統(tǒng)具有安全可靠、經(jīng)濟實用、滅火成功率高等優(yōu)點，是現(xiàn)代高大建筑不可缺少的消防設施。
3 現(xiàn)階段高層建筑消防工作存在的問題
3.1 設計圖紙不全，消防審核困難
少數(shù)地（州、市）縣的建筑設計人員不重視建筑防火設計，有關設計專業(yè)的技術人員缺乏，建筑消防設施設計不配套，加之一些建筑工程建設時間緊，設計周期短，設計人員只圖簡便，而各專業(yè)設計人員不相互配合協(xié)商，建筑工程設計圖紙缺圖、漏圖以及設計圖紙不能滿足施工要求等現(xiàn)象屢見不鮮，甚至極個別的建筑工程僅憑幾張設計草圖就進行施工。以上各種原因，導致建筑工程消防安全隱患突出，例如，建筑之間的防火安全距離、消防通道嚴重不足，內(nèi)部防火分區(qū)過大，安全疏散樓梯不足，缺乏室內(nèi)外消防水源等等。
3.2 監(jiān)督不力，源頭關把不嚴
有的消防監(jiān)督人員不嚴格按程序、規(guī)范等把好建審、施工檢查、竣工驗收關。例如有的消防監(jiān)督人員未能及時地發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在的問題，不能全面、準確地提出審核意見，甚至對比較簡單的諸如疏散門的開啟方向、室內(nèi)消火栓安裝位置等問題也提不出意見來，對缺乏主要的消防設施設計圖的設計圖紙，草率地下發(fā)同您設計的審核意見書；在施工檢查中，有的消防監(jiān)督人員對消防監(jiān)督檢查程序不熟悉，對被檢查的場所束手無策、無從下手，對一些明顯的問題查不出來；有的消防監(jiān)督人員對消防產(chǎn)品、消防設施不熟悉，不會使用。這些都百接影響了建筑消防監(jiān)督的力度和作用。
3.3 施工質(zhì)量差，消防設施運行難
有些施工安裝單位在工程投標中隱瞞工程量，采取低報價投標，造成工程總造價缺口過大，影響了工程質(zhì)量；一些施工安裝單位專業(yè)技術人員對標準、規(guī)范不熟悉，甚至完全不了解，不按規(guī)程、規(guī)范施工，造成安裝的技術性錯誤。例如，沒有將末端試水裝置安裝在管網(wǎng)最末端，雖然也能測試壓力和水流量，但所測得的結果是不準確的；防排煙系統(tǒng)線路錯接，造成排風閥送風，送風閥排風；應急照明燈亮度不夠，疏散指示標志標識方向錯誤；消防水泵電機的連接線相序接錯，致使水泵反轉；防火卷簾無聯(lián)動功能和應急操作裝置，不能遠程控制和應急操作；火災事故廣播不能在控制室強行切換、無選層功能等等。而有些施工安裝部門為了 索要欠款，竟人為造成消防設施故障，導致一些設施無法投入正常運行；有的消防工程公司無固定的專業(yè)技術人員和施工操作人員，承包到工程后臨時招聘施工人員；一些工程同時分包給幾個施工安裝部門出現(xiàn)問題后互相推諉，造成消防設施從安裝調(diào)試投入運行起，就無法穩(wěn)定工作、不斷維修的現(xiàn)象。
4 對策建議
4.1 重視施工質(zhì)量，實行施工人員上崗證制度
隨著高層建筑的檔次和使用功能的提高，建筑防火也越來越復雜，對消防設施的施工安裝要求越來越高，因此，消防設施的施工安裝單位必須重視施工安裝質(zhì)量，嚴格按規(guī)程、標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工。安裝消防設施的單位一定要取得經(jīng)公安消防機構考核合格的消防設施施工安裝資質(zhì)，并應有相對穩(wěn)定的專業(yè)技術人員及施工操作人員，除專業(yè)技術人員要加強自身的業(yè)務建設外，對施工操作人員也要進行基本操作技能的培訓，經(jīng)考核合格取得上崗資格后方能允許持證上崗。在施工安裝中從班組到施工工段都要配備施工安裝質(zhì)量檢查人員，對每一項工程、每一道工序的施工安裝質(zhì)量都要全面、細致地檢查到位，逐步實行項目經(jīng)理負責制。為了對施工安裝質(zhì)量進行有效的監(jiān)督，特別是對一些隱蔽工程施工安裝質(zhì)量的監(jiān)督，同時，也為解決消防監(jiān)督人員工作多、人員少的矛盾，建議實行消防設施施工安裝監(jiān)理制度，開展消防設施安裝的質(zhì)量評定，這樣才能確保工程施工安裝質(zhì)量。由于國家目前尚沒有制定消防設施質(zhì)量評定標準，建議出臺消防設施施工安裝質(zhì)量檢驗的評定標準，如《火災自動報警系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗評定標準》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量檢驗評定標準》等。
4.2 嚴把設計質(zhì)量關，實行消防設計資格證書制度
為保證高層建筑自身具有火災防消能力和減少火災損害的能力，建筑設計單位必須嚴格執(zhí)行《消防法》及各項技術標準和有關設計規(guī)范，不得隨意降低防火設計標準，特別是高層建筑的防火設計應按照公安部的有關規(guī)定，必須有建筑、結構、電氣、暖通、給排水等方面的消防專編。設計單位應當建立消防設計責任制，并應有取得消防設計資格證書的技術總負責人對消防設計圖紙進行審定。參與高層建筑的消防設計人員，從事建筑、結構、電氣、暖通、給排水等各專業(yè)設計的人員應參加國家統(tǒng)一的消防設計資質(zhì)考試，根據(jù)所取得的考試資格專業(yè)和人數(shù)，劃分設計單位消防設計資質(zhì)等級，取得消防設計資質(zhì)等級證書的單位萬能設計相應類別的高層建筑。凡沒有取得消防設計資質(zhì)等級證書的單位，一律不得從事高層建筑工程消防設計。設計管理部門應對取得消防設計資質(zhì)等級證書的單位進行定期復查，對設計單位防火設計質(zhì)量和防火設計審批情況等進行積極有效的動態(tài)管理，并作為單位設計資格審查和建筑評優(yōu)等項工作的依據(jù)，從工作的各個環(huán)節(jié)上加強高層建筑的防火設計管理。為此，要盡快加緊實施《消防設施專項工程設計證書管理辦法》和《消防設施專項工程設計資格分級標準》。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2000年至今，全國發(fā)生高層建筑火災超過10萬起，其中60％以上屬于居民住宅火災。一些老式高層民用住宅普遍存在建筑消防設施匱乏、樓內(nèi)消火栓丟失或損壞、疏散指示破損嚴重及缺少滅火器等問題，加之樓層高不易逃生等特點而成為火險的集中地。本文就以高層建筑火災的特點為出發(fā)點，介紹了高層建筑消防系統(tǒng)的主要組成，指出了目前我國高層建筑消防工作存在的一些問題，并針對問題提出了一些可行性意見和建議。
參考文獻
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第6篇：建筑消防技術專業(yè)范文
1 建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)的重要性
1.1 建筑環(huán)境與設備工程。建筑設備是為建筑物的使用者提供生活和工作服務的各種設施和設備的總稱，是設計組建建筑中的燃氣，電氣，給排水，空調(diào)消防等工程及其應用使用，以及利用各種設備及方式對建筑系統(tǒng)中的冷熱環(huán)境，熱濕環(huán)境，空氣品質(zhì)，光環(huán)境和聲環(huán)境等環(huán)境質(zhì)量進行控制，從而達到保護環(huán)境，節(jié)約能源，合理利用，創(chuàng)造低能耗的建筑設備系統(tǒng)的目地，其專業(yè)技術主要包括暖通空調(diào)制冷技術供熱工程，鍋爐房工藝與設備，空氣污染控制，室外及室內(nèi)給水排水，建筑電氣，建筑造化和燃氣供應。
1.2 建筑事與設備工程的重要性。目前，健康，能源，環(huán)境已然成為備受人類關注的三大主題，社會發(fā)展理念也由之前的“先發(fā)展后環(huán)保”發(fā)展到今天的“環(huán)境保護優(yōu)先”，而建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)和這三大主題的關系密不可分，在環(huán)保意識不斷加強的今天，建筑節(jié)能自然引起人們關注，因此，建筑環(huán)境與設備工程及其專業(yè)人才的培養(yǎng)對于社會發(fā)展來說，有著舉足輕重的作用。建筑環(huán)境是影響人們身心健康和工作效率的直接因素，如何創(chuàng)造一個優(yōu)異的建筑環(huán)境以保證人身心健康和提高工作效率成為城市建設工程技術人員當前面臨的重要課題。而國建上每四年召開一次的世界室內(nèi)環(huán)境技術大會也再一次證明了建筑環(huán)境與設備工程的重要性以及其專業(yè)設置的必要性。
2 建筑環(huán)境與設備工程的作用
2.1 暖通空調(diào)的功能與作用。（1）供暖，是為了創(chuàng)造適宜的生活或工作條件，用人工白話文學地，保持一定的室內(nèi)溫度的技術，整個系統(tǒng)由熱源，熱媒輸配和散熱設備三個部分組成，按組成部分的相互位置關系，可分為局部供暖系統(tǒng)和集中供暖，而按照供照媒介，可分為熱水供暖和蒸汽供暖。（2）通風，是為了保持室內(nèi)的空氣環(huán)境滿足衛(wèi)生標準和生產(chǎn)工藝的要求，同時將室外新鮮空氣或經(jīng)過凈化后的能夠其補充進來。它包括自然通風和機械通風。（3）而空氣調(diào)節(jié)，是為了滿足生活，生產(chǎn)需求，改善勞動衛(wèi)生條件，用人工的方法使室內(nèi)空氣溫主，濕度，純凈度和氣流速度達到一定的要求的技術，它包括制冷，保溫，加熱和過濾凈化。
2.2 建筑電氣的功能。建筑電氣是以電能，電氣設備，電氣系統(tǒng)和電技術為手段，滿足工業(yè)或建筑物對電氣方面的要求，并能創(chuàng)造，維持與改善空間環(huán)境的一門學科。
2.3 建筑給水與排水的功能。按照給水系統(tǒng)的用途可分為：生活給水，生產(chǎn)給水，消防給水和聯(lián)合給水。常見的給水方式，直接給水，以水箱給水，以水泵給水，水箱水泵聯(lián)合給水，水壓給水，分區(qū)給水，分質(zhì)給水。建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)是將城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)或自備水源給水管網(wǎng)的水引入室內(nèi)，經(jīng)配水管送到生活，生產(chǎn)和消防用水設備，并班組各用水點對水量，水壓和水質(zhì)要求的冷水供應系統(tǒng)。建筑內(nèi)部排水系統(tǒng)的任務是把生活和生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的污，廢水和房屋頂?shù)挠辏┧?，用?jīng)濟合理的方式迅速排到室外，防止室外排水管道中有毒或有害氣體進入室內(nèi)，為室外的污水處理和綜合利用提供條件，可分為生活排水系統(tǒng)，工業(yè)廢水排水系統(tǒng)和屋面雨水排除系統(tǒng)。
2.4 建筑消防功能與作用。建筑消防，顧名思義，是利用各種消防設備和器材及相關消防措施，達到火災消防預防，火災事故撲救的目的的系統(tǒng)，它分為室內(nèi)消防給水，建筑防排煙和火災報警及聯(lián)動裝置，建筑消防是建筑設備較為重要的方面，是充分保障人員生命安全和財產(chǎn)的必要措施，而室消防給水包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)和其它系統(tǒng)。
2.5 燃氣工程的功能與作用。燃氣是一切可以燃燒的氣體的總稱，如常見的氫氣，一氧化碳，甲烷和硫化氫等等。它的用途很廣，作為燃料，在生活方面，它用于燒水，做飯，取暖，空調(diào)等，在工業(yè)方面，它用于燒鍋爐，熱處理，工業(yè)采暖，廢物處理，陶瓷器干燥與焙燒，玻璃和塑料加工等，還可作為汽車和各種機動車的燃料，可用于發(fā)生惰性氣體或保護性氣體，同時還是寶貴的化工原料，可支取多種化工產(chǎn)品，在商業(yè)方面，它用于多種食品的烹調(diào)，冷凍以及許多氣霧劑的載體。
3 建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)發(fā)展對策
3.1 加強市場意識的培養(yǎng)。隨著社會發(fā)展不斷完善，建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)也在不斷更新發(fā)展，所以除了與其他專業(yè)一樣強調(diào)培養(yǎng)吶喊工專業(yè)知識理論以外，更加強調(diào)的是對其市場意識的培養(yǎng)，市場因素是建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)培養(yǎng)的重要資源，順應市場經(jīng)濟發(fā)展趨勢融入市場要素，培養(yǎng)員工市場精神已經(jīng)是當前必不可少的工作程序，只有充分結合市場的需求，加強對專業(yè)人才的培養(yǎng)，大力充實建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)人才儲備，才能夠促進建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)更好的更快的發(fā)展。
第7篇：建筑消防技術專業(yè)范文
【關鍵字】高層建筑；給排水工程；消防水系統(tǒng)；給排水設計
一、高層建筑給排水工程發(fā)展現(xiàn)狀
高層建筑的建筑標準高。給水排水設備使用人數(shù)多，水量大，一旦發(fā)生停水或排水管道堵塞事故，影響范圍大；豎向分區(qū)多；動力設備多；火災隱患大；高層建筑的排水量大，管道長，管道中壓力波動大。
目前，如何合理地設計給排水及消防系統(tǒng)，對高層建筑日常運行的經(jīng)濟性，以及消防時的安全性和可靠性是高層建筑給排水設計最主要的問題。當前的高層給排水技術總體上日趨成熟，但也存在許多待解決的問題：
（1）新型減壓、穩(wěn)壓設備的研制與應用；（2）安全可靠經(jīng)濟實用運行管理方便的供水技術的研究與推廣應用；（3）低成本高效能新型管道材料的開發(fā)與應用；（4）高層建筑消防與自動控制技術；（5）提高排水系統(tǒng)過水能力，穩(wěn)定排水系統(tǒng)壓力的技術措施；為了適應和推動高層建筑的發(fā)展，必須不斷改進和提高給排水的技術水平。
二、高層建筑給排水系統(tǒng)的設計方法
1、廚房、衛(wèi)生間的布置
廚房、衛(wèi)生間的布置從專業(yè)分工來說是建筑專業(yè)必須考慮的事情，但一到矛盾出來的時候，似乎又變成了給排水專業(yè)必須承擔的責任。所以，從廚、衛(wèi)的功能上看應該把廚、衛(wèi)的布置看成各專業(yè)共同的事情，這樣便于設計人員轉變觀念。那種認為建筑專業(yè)怎么布置，給排水專業(yè)就怎么配管的做法是錯誤的，必須做到提前介入，變被動為主動。從給排水專業(yè)設計角度來講，小康住宅廚、衛(wèi)布置主要考慮兩個方面的問題：（1）應特別強調(diào)以人為中心，在設備選擇與空間布置上應滿足人體工程學的基本要求。（2）給排水主管位置是否合適，支管走向設計是否簡捷、順暢、合理，要注意協(xié)調(diào)好給排水主管位置與衛(wèi)生器具布置之間的相互關系。
2、給排水管道的敷設設計
給排水管道明敷設時，常沿墻、梁、柱敷設，并滿足施工、維護、檢修的間距要求即可，在設計中最常見。給排水管道暗敷設時，給水管相對排水管而言，由于是壓力管，且管徑較細，故其暗敷有一定的優(yōu)越性。室內(nèi)給水管常見的暗敷方式分直埋式和非直埋式。
直埋式又分以下幾種方法：（1）埋地或在地坪面層內(nèi)敷設。給水管埋地敷設時，應避免布置在可能受重物壓壞處或受振動而損壞處。埋地管道的敷土厚度，金屬管不得＜0.3m；塑料管管徑≤50mm時，不宜小于0.5m；管徑＞50mm時，不宜小于0.7m。管道如設在地坪面的面層內(nèi)，可在板面適當剔出管槽，冷、熱水管平行走，避免交叉，安裝時試崖驗收合格后，再作建筑找平。．采用卡套式或卡環(huán)式接口連接的管道，當敷設在找平層或管槽內(nèi)時，宜采用分水器向各用水點配管，中途不得有連接配件，兩端接口應明露。（2）嵌墻敷設。給水支管若暗裝于磚墻內(nèi)，則在磚墻內(nèi)開管槽。管槽寬度宜為管子外徑大20mm，管槽深為管子外徑。給水支管如敷設的墻面是鋼筋混凝土剪力墻，則應貼于墻表面，并用管卡子固定于墻面，待土建墻面施工時，用水泥砂漿抹平。嵌墻敷設的塑料管、復合管管徑不宜大于25mm，嵌墻橫管距地面不宜大于450mm 。嵌墻敷設的薄壁不銹鋼管宜采用覆塑薄壁不銹鋼管，并不得采用卡套式連接，管徑不宜大于20mm 。非直埋式的方法有管道設在管道井、吊頂內(nèi)，地坪架空層內(nèi)兩種。住宅排水管明敷或暗設布置應根據(jù)建筑物的性質(zhì)、使用要求和建筑平面布局確定。
三、高層建筑消防水系統(tǒng)的設計方法
1、正確設置消防水池及保證高層建筑兩路供水
通常在高層建筑中，在市政供水不能滿足消防用水量要求或市政為單路進水時，規(guī)范都要求設置消防水池。計算消防水池容積時，應將火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)各消防用水量之和減去市政進水管的補水量。補水時間可按最長的火災延續(xù)時間計。如果要考慮室外消防用水量或是設置生活、消防共用水池，則還需要補充相應的用水量。當設置生活、消防共用水池時，不能利用建筑物的本體結構做水池池壁以及池底，以防止生活水質(zhì)污染。對此，《強制性條文》中已經(jīng)明令禁止。同理，如果高層建筑屋頂設有生活、消防共用水箱，也應滿足該要求。從消防水池接入水泵間的引入管應該保證不少于2根，如果在接入泵房前就將引入管匯合為一，對消防水池而言，僅為單路供水，存在供水的安全隱患。同時，從消防水泵接入各消防管網(wǎng)的供水管也應保證兩路。
2、正確設置消防水池及保證高層建筑兩路供水
（1）走道噴頭的布置。在高層建筑中，為了美觀往往設有吊頂，隱藏結構梁及各專業(yè)管道。而走道通常是各種管道最為集中的地方，特別是設置集中空調(diào)的高層建筑，結構梁、空調(diào)風管以及分層布置的給排水、電力管線等使設有吊頂?shù)淖叩纼艨战档停羝涞蹴斝问綖閻烅?，則其悶頂?shù)膬艨崭叨葮O有可能大于800mm。而《自噴規(guī)范》規(guī)定：“凈空高度大于800mm的悶頂和技術夾層內(nèi)有可燃物時，應設置噴頭。”這是我們在設計中容易忽視的地方。由于走道內(nèi)管道眾多，設計中往往會出現(xiàn)直接在自噴配水管上、下接噴頭的錯誤做法。首先這種接法不符合配水支管允許設置噴頭數(shù)量（≤8個）的規(guī)定，其次走道內(nèi)的自噴配水管往往管徑較大，它缺少接小管徑噴頭的管件，在安裝上也有弊病。所以，走道內(nèi)的噴頭應該從配水支管上接出為宜，在管線的布置上應與暖通、電力專業(yè)密切配合。
（2）高層建筑部分層自噴配水管入口應按要求減壓。新《自噴規(guī)范》規(guī)定：“管道直徑應經(jīng)水力計算確定。配水管道的布置，應使配水管入口的壓力均衡。輕危險級、中危險級場所中各配水管入口的壓力均不宜大于0.4MPa?！倍稀蹲試娨?guī)范》對此并無具體要求。高層住宅火災危險等級一般為中危險級，自噴水泵是根據(jù)最高層最不利噴頭工作壓力經(jīng)過計算而選擇。實踐證明，設計中計算的最不利層配水管入口處所需壓力均不大于0.3Mpa（最不利噴頭工作壓力按0.05MPa計），由于自噴水泵的揚程還需考慮建筑高度、水力損失等因素，故必使高層建筑的底部幾層配水管入口處壓力大于0.4MPa。因而在設計時，在自噴水泵揚程的確定上不能一味放大了事，應該在自噴平面布置完畢后通過水力計算校核水泵揚程，并在此基礎上校核底部幾層配水管入口處壓力。
四、結束語
綜上所述，在高層建筑給排水及消防設計中不僅要滿足設計規(guī)范，而且要求設計者在滿足甲方的要求同時還要符合當?shù)芈毮懿块T設計規(guī)定；更要對用戶的需求充分了解，真正做到以人為本，在設備選擇與空間布置上更好地滿足人們對居住環(huán)境的要求。
參考文獻
第8篇：建筑消防技術專業(yè)范文
關鍵詞：公共建筑；消防；設計
在公共建筑的消防設計方面，我們必須做到實事求是，一切以保障人民群眾生命財產(chǎn)安全為目標。積極根據(jù)公共建筑物的風格以及用途來尋求科學的、合理的消防設計方案，以達到方便消防行為，盡可能的減少火災給人民帶來的損失。
1公共建筑消防工程設計的現(xiàn)狀及特點
消防工程改造設計、施工常見于對原有建筑內(nèi)商業(yè)、辦公、賓館、娛樂場所的新建、改建?？煞譃橐韵聨最惽闆r：在建項目消防設計已報建完成，建設方依據(jù)營銷需求進行裝修設計后再行報建、施工及驗收；已竣工驗收但未投入使用的建筑，為配合經(jīng)營方業(yè)主裝修進行消防改造設計、施工及驗收；已投入使用的建筑，部分區(qū)域產(chǎn)權或經(jīng)營性質(zhì)變更，依據(jù)經(jīng)營方業(yè)主裝修進行消防改造設計、施工、驗收。鑒于以上三種改建工程類別可以看出該類消防改造工程往往具有以下特點：
1.1由于市場銷售需求，同一建筑內(nèi)出現(xiàn)眾多經(jīng)營方小業(yè)主，消防改建項目較多，但單個項目規(guī)模較小。
1.2由于經(jīng)營方急于開業(yè)創(chuàng)效，該類工程設計及施工的周期較短。
1.3經(jīng)營方為品牌打造過于追求裝飾檔次及效果嚴重的弱化了消防系統(tǒng)的功能，以此降低消防系統(tǒng)改造的投資費用。
1.4經(jīng)營方自身對新建和改造項目工程管理及運作方式及經(jīng)驗欠缺。
1.5由于改建項目規(guī)模限制，參與改建工程設計方或施工方良莠不齊，水平較低。以上特點導致了該類工程在消防設計及消防施工上存在很多嚴重問題。
2公共建筑消防設計要點
近年來，我國建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，安全問題已經(jīng)成為衡量建筑是否合格的重要標準，尤其是消防安全。消防設計是否合理關系著整個建筑工程的消防安全，那么消防設計應該注意什么，什么樣的消防實際才能夠真正的使消防設施發(fā)揮其應有的作用。
2.1電源設計方面
建筑施工的隊伍在施工的過程中，要確保消防電源這一要點的獨立性，消防電源的獨立設置能夠切斷電源的時候而不影響到消防水泵的使用。否則，在發(fā)生火災的時候，切斷電源，也就是切斷了一切的電源，那么消防水泵也就不能使用，這就會對消防滅火工作造成很大的困擾，同時還應該在相應的消防栓位置設置能夠直接控制的消火栓的安全按鈕，這樣才能對滅火起到積極良好的效果。
2.2防火設計方面
建筑防火設計是設計人員必須慎重完成的任務之一。消防條例實施細則規(guī)定：“設計單位和人員應當對工程的防火設計負責。設計人員在工程設計中，必須貫徹有關消防技術規(guī)范的要求。設計單位和人員應當對工程的防火設計負責。其主管部門負責審核，對不符合消防技術規(guī)范的工程設計，不予批準?！?/p>
規(guī)范所規(guī)定的只是一些最基本的要求，其中僅僅是規(guī)定了建筑設計的通用性防火要求，不可能把所有要明確的問題都面面俱到地加以規(guī)定。此外，建筑使用功能不同，規(guī)模形狀不同，所處的地理條件位置不同，室內(nèi)火災荷載、裝飾和陳設等不同，規(guī)范不可能把各式各樣的高層建筑防火都詳細地規(guī)定下來，這就需要設計者充分發(fā)揮其主觀能動性。根據(jù)建筑物的實際條件，靈活運用設計方案與方法，加強防火隔斷，增加滅火手段，避免使用可燃材料，增加建筑構件的耐火性，加強防排煙措施，其組合方法是很多的，即使是同一座建筑物，也可采用不同的解決辦法，達到防火安全的目的。
2.3安全疏散方面
保護人身安全，首先要設計好安全疏散。一些建筑物的交通主要是靠電梯，當火災發(fā)生時，電梯往往由于斷電而不能正常運行，那么樓梯也就成為了人員疏散的最主要通道。樓道的設計要盡可能的滿足雙向疏散要求，設前室防煙且必須封閉處理好等，嚴格按照安全規(guī)范的要求去做。另外，根據(jù)建筑的用途，可燃物的存在數(shù)量，建筑物的裝修和陳設，建筑結構布局等具體情況，預測煙霧的流向，以及逃生時間的計算等，決定是否增設其他安全疏散通道，例如：停機坪。
2.4火災探測器方面
該設備的設置必須要根據(jù)建筑物的不同而進行比較貼切合適的設計，而且手動報警按鈕也要設置在相對比較寬泛疏散的樓梯口或者說是走道中，必須設計在這些比較容易看到而且容易接觸到的地方，這樣才能夠方便在火災發(fā)生的時候進行及時的報警處理，設計的報警按鈕也不要太過密集，最好保持它們的距離在三十米左右，并且消防專用電話也要有它自己的獨立的通信系統(tǒng)設計，這樣在發(fā)生火災的時候，才不會因為災情火勢的影響而不能夠進行正常的通話，從而導致災難的發(fā)生。
2.5自動噴水滅火系統(tǒng)的設計
自動噴水滅火系統(tǒng)可以自動的進行救援的設備，它可能決定著一個人的生死，一棟樓的存亡。噴頭最好設計。應按照規(guī)范要求合理布置在容易發(fā)生華仔的地方，并且消火栓的設計也必須合理，可以采用雙出口的消防栓來代替以往傳統(tǒng)的單閥門的消火栓的使用，這樣就解決了相鄰的消火栓之間水槍的充實水柱可以達到保護范圍內(nèi)的任何不部位的問題
3如何加強我國公共建筑消防設計
我認為除了對于上述防火審核內(nèi)容加以重視，在新的歷史時期，面對新的情況，更應拓展思路審核，以便寬嚴適當，更好地執(zhí)行規(guī)范。
3.1加強現(xiàn)場實地勘探
建筑消防設計的審核必須要派人到建筑工程現(xiàn)場進行實地勘察。重點對建筑工程的位置和周圍情況進行查看，例如：建筑物的消防通道、消防車作業(yè)場地、防火間距、消防水源等情況是否符合防火規(guī)范的要求。
3.2各司其職，按專業(yè)分工進行審查
建議建筑防火審核實行專業(yè)分工進行審查，這樣不僅可以能保證審核質(zhì)量，而且還能提高工作效率。所以有條件的審核部門，應按專業(yè)分工審核。即使目前尚達不到條件的，也盡量應按審核管理規(guī)定要求，按照建筑防火設計、建筑消防設施設計分專業(yè)實行分工審核。新建工程審核由設計單位設計完之后，建設單位將新建、改建、擴建、建筑內(nèi)部裝修以及用途變更工程項目的消防設計圖紙和資料送公安消防監(jiān)督機構審核，并填寫相應的申報表。如果按照次審核程序，各類建筑工程會在申報后規(guī)定日期內(nèi)出具相應法律文書。消防部門針對建設圖紙進行審核，批準后，方可開工興建。審核需要結合工程規(guī)范性、消防安全重要性等實際情況而定，并且要與消防電氣安全要求和當?shù)仄毡榇嬖诘膯栴}及部分特殊情況而定。
3.3建立技術復核制度
建筑設計消防審核工作由于專業(yè)技術性強，責任大，真正把握審核質(zhì)量在很大程度上取決于審員的業(yè)務技術水平和責任心。為防止在審核過的防火設計中遺漏火險隱患，在審核門建立技術總復核制度很有必要，在實行按專業(yè)分工審核后，同時也需要一名或多名業(yè)務技術水平較高的總復核人協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合。
總之，隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，我國的建筑也逐年的日漸增多，各種建筑物拔地而起，給人一派繁華的景象，但是隨著建筑的增多的同時，安全問題也多了起來，因此加強建筑消防安全設計是十分的重要的。
參考文獻：
[1]李引擎，等.建筑防火性能化設計[M].北京：化學工業(yè)出版社，2008.
第9篇：建筑消防技術專業(yè)范文
【關鍵詞】消防設施維護保養(yǎng)；規(guī)范化管理
一、建筑物消防設施的維護保養(yǎng)現(xiàn)狀及存在的問題
隨著人們生活水平的提高，人們的防火安全意識也逐漸增強。據(jù)統(tǒng)計，我國近幾年來新建建筑物92%設有消防設施，其中設有自動消防設施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，投入了較多的資金用于安裝配置消防設施，而且部分大城市實現(xiàn)了火災自動報警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高了消防設施的維護水平，最大限度的發(fā)揮了消防設施的功效。但是，絕大多數(shù)城市尤其是中小城市的建筑物消防設施的維護卻不容樂觀，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.建筑消防設施自身性能方面
建筑消防設施系統(tǒng)存在著自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能會隨著產(chǎn)品本身的老化導致下降進而造成消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質(zhì)量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防設施系統(tǒng)進入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新 建、擴建、改建單位，單純性地為了過驗收關而配備消防設施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)了無人管理的情況，這更加速了消防設施的老化與功效減退。
2.建筑物產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位方面
建筑物產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位在使用管理方面往往存在一些問題，比如在消防設施方面，有設施無管理無使用的情況成了絕大多數(shù)單位的通病，只要能通過消防驗收今后如何使用、會否使用那是后話。因此，發(fā)生火災后，即便消防設 施配備齊全，但初期功效只能為零。還有建筑自動消防設施需要有晝夜值班人員和專門培訓合格上崗的技術管理人員對設備進行定期檢查、試驗、管理和維護，以便及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。但目前絕大部分單位，都是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動消防設施控制室，因此并不具備使用、管理、維護的能力，且缺乏應急處理的能力。目前眾多單位為了節(jié)省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗的要求，即便顯示故障也無人理會，管線出現(xiàn)漏水就關掉總閥的現(xiàn)象比比皆是，還有就是部分職工和群眾對建筑消防設施不夠重視和愛護，出于好奇或各種原因，有意或無意地對設施或設備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。
3.消防設施維護公司方面
設施維護缺乏專業(yè)性、技術性建筑物的產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位一般不具備建筑物消防設施維護保養(yǎng)的技術能力和資質(zhì)資格，所以委托消防維護公司進行。但維護公司在人員素質(zhì)、技術水平等方面參差不齊，其中不乏有一些無經(jīng)營場所、無維修設備的游動人員，穿梭于有建筑消防設施的單位，靠不正當?shù)氖侄螐氖戮S護和維修，造成建筑物消防設施維護市場的混亂。并且，隨著電子技術的發(fā)展，消防產(chǎn)品種類的增多，對人員素質(zhì)、技術水平的要求也不斷提高。但由于人力、物力、技術的限制，一個消防維護公司往往還要維護數(shù)棟建筑物的消防設施，這勢必對建筑設施的維護帶來不利的影響。
4.消防部門監(jiān)督管理方面
消防部門對建筑消防設施維護的監(jiān)督往往力不從心。一方面消防監(jiān)督人員監(jiān)督任務過重，對建筑物的監(jiān)督不能達到經(jīng)常性、全面性；另一方面表現(xiàn)在消防監(jiān)督人員的素質(zhì)和監(jiān)督檢查的手段上，建筑消防設施檢查的專業(yè)性很強，涉及到自動化系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑結構和暖通空調(diào)系統(tǒng)等多方面的知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，因此對消防監(jiān)督人員的個人素質(zhì)要求很高。所以在對建筑消防設施的監(jiān)督檢查中，部分監(jiān)督人員往往只從消防設施外觀進行分析，判斷建筑消防設施的正常與否，降低了消防部門的權威性。
二、如何規(guī)范化管理消防設施維護保養(yǎng)
加強建筑消防設施維護管理，是確保該系統(tǒng)長期保持正常運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮其作用的保證，建筑物的產(chǎn)權單位和日常使用單位，以及專門從事建筑消防設施維護及物業(yè)管理單位應本著為國家和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責，常備不懈地做好建筑消防設施的維護保養(yǎng)工作。
1.建立規(guī)范化制度
首先，應明確責任主體，以保證每個階段時期都能明確責任，當建筑使用權全部或局部轉讓時，應由建筑產(chǎn)權單位向該建筑使用單位明確建筑消防設施日常管理責任，避免相互推諉的現(xiàn)象發(fā)生。其次，建筑消防設施使用單位應依據(jù)國家消防技術標準和有關法律、法規(guī)規(guī)定，建立健全建筑消防設施管理及維修保養(yǎng)辦法和各項工作制度，以保證消防設施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。建立健全內(nèi)部責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施。明確責任并且落實到人，確定一名責任人，管理使用者為直接責任人，簽訂責任狀，與主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領導簽訂，分管領導與具體責任人簽訂，級級負責層層落實。制定明確的賞罰制度，使得每個管理者既要承擔責任又要有相應權利，尤其要明確獎懲措施，做到獎優(yōu)罰劣。建立一檔二薄三查制，一檔即建立消防設施防火檔案；二薄即設立日查、月查登記薄，每個單位每日都 應進行檢查，并認真填寫登記，也作為值班記錄，月查登記薄一式兩份，一份送當?shù)叵辣O(jiān)督部門備查，一份送本單位領導審查；三查即實行日查、周查、月查， 針對不同規(guī)模和不同類型的消防設施，由單位消防負責人制定相應的日查、周查、 月查的內(nèi)容和方法，并組織實施。
2.消防監(jiān)督部門要加強消防設施監(jiān)督檢查的力度
切實有效的消防監(jiān)督也是保證自動消防設施常久好用的一個重要因素。消防監(jiān)督部門對消防設施實施有效監(jiān)督，必須注重提高業(yè)務水平、持證上崗、嚴格執(zhí)法三個環(huán)節(jié)。首先要提高業(yè)務水平，消防設施領域需要較高的技術水平，要加強對消防設施的監(jiān)督，就必須首先提高消防監(jiān)督人員的自身業(yè)務素質(zhì)，消防監(jiān)督人員要不斷學習新知識，掌握新技術，努力提高自己的業(yè)務技術水平，提高監(jiān)督能力，為加強對消防設施的監(jiān)督打下堅實的基礎；其次是要嚴格執(zhí)法，在維護單位自查自改的同時，公安消防機構也應加大執(zhí)法力度，每次消防設施監(jiān)督檢查要盡可能全面，特別是聯(lián)動、啟動風機、雙電源切換等日常維護不敢自查的設施更應認真檢查，防止發(fā)生火災時消防設施不能正常發(fā)揮功效；三是要嚴格落實專業(yè)檢測制度，要求維護公司每年按期上交檢測報告，對建筑消防設施有重大缺陷的單位，應建立專檔進行跟蹤，做到徹底整改火災隱患為止。對那些消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要嚴格執(zhí)法，堅持以事實為依據(jù)，按照消防法律法規(guī)和有關規(guī)定堅決懲辦。
3.加強消防培訓，確保操作人員持證上崗
維護管理人員不懂消防設施方面的專業(yè)技術，是導致維護保養(yǎng)效果差的一個主要原因。因此，消防監(jiān)督部門在對建筑消防設施實施監(jiān)督的同時，還必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班、消防技術講座等形式來建立一支懂管理、會操作的建筑消防設施管理隊伍，實現(xiàn)建筑消防設施操作管理持證上崗。
