合同違約管理全文(5篇)

摘要：建筑造價(jià)咨詢合同是建設(shè)單位與造價(jià)咨詢企業(yè)之間達(dá)成的關(guān)于工程造價(jià)的協(xié)議，在協(xié)議當(dāng)中，對于工程造價(jià)予以計(jì)量和確認(rèn)，由建設(shè)單位向施工單位支付工程款，同時(shí)關(guān)系到固定資產(chǎn)入庫及投資效益等多項(xiàng)內(nèi)容。而建筑造價(jià)咨詢合同中的違約行為會(huì)給建設(shè)單位造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，而造價(jià)咨詢企業(yè)可能需要承擔(dān)一定的責(zé)任。本文圍繞建筑造價(jià)咨詢合同中的違約形態(tài)展開討論，結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，探討有效的處理辦法。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)；咨詢合同；違約

前言：

工程造價(jià)是建筑工程活動(dòng)中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程造價(jià)計(jì)量主要基于建筑及經(jīng)濟(jì)的知識體系，同時(shí)依托于相關(guān)法律法規(guī)，有專業(yè)造價(jià)人員執(zhí)行和操作。多數(shù)建設(shè)單位通過與咨詢企業(yè)簽訂委托合同，就建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)等內(nèi)容提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，但是由于咨詢企業(yè)的工程造價(jià)計(jì)量行為缺乏規(guī)范性，受到多方面因素的影響，建筑造價(jià)咨詢合同中存在多種違約形態(tài)，需要對其中的具體權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分析、歸納和總結(jié)，進(jìn)而得出有效的解決辦法。

1.建筑造價(jià)咨詢合同中的違約形態(tài)

1.1先期違約

先期違約是指履行期限屆滿前，合同當(dāng)事人無履行合同意愿，且無正當(dāng)理由。其中包括明示和默示兩種先期違約。明示違約是在履行期限屆滿前，合同當(dāng)事人（造價(jià)企業(yè)）明確表示其將不履行合同，該情況下直接要求其承擔(dān)違約的相關(guān)責(zé)任。而默示違約是合同當(dāng)事人在履行期限屆滿前以行為表示其將不履行合同。

第一篇：建筑工程合同管理策略探索

一、目前我國建筑工程合同管理中存在的主要問題

(一)不完整的工程量清單

工程量清單包含多個(gè)項(xiàng)目內(nèi)容，作為招標(biāo)文件關(guān)鍵部分的工程量，其清單中的各個(gè)項(xiàng)目特征、內(nèi)容的表述必須十分的準(zhǔn)確、詳細(xì)。而現(xiàn)實(shí)中存在的問題是招標(biāo)人提供的工程量清單往往不是十分準(zhǔn)確。投標(biāo)者為了減少損失和爭議往往會(huì)用有利于自己的方法對項(xiàng)目特征進(jìn)行描述。對于項(xiàng)目的預(yù)留金是為了預(yù)防投標(biāo)人可能發(fā)生的變故而暫留的一部分金額，而招標(biāo)人一般沒有這項(xiàng)費(fèi)用并且可能會(huì)先入為主地考慮為投標(biāo)人已默許，這樣就極容易產(chǎn)生矛盾糾紛。

(二)不合理的價(jià)款調(diào)整

在招投標(biāo)文件中，設(shè)備材料的暫估價(jià)和暫定價(jià)是由發(fā)包方給出，并且按照規(guī)定“只有暫估價(jià)和發(fā)包方指定的產(chǎn)品才能調(diào)整差價(jià)，同時(shí)差價(jià)僅記取稅金不計(jì)取利潤”。所以有些發(fā)包方就會(huì)隨意壓低暫估價(jià)，使得承包方利潤空間減少。對于暫定價(jià)部分，現(xiàn)實(shí)情況一般是在工程設(shè)計(jì)完善后，由發(fā)包人重新招標(biāo)或者對原標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行大量修改甚至刪減，為工程管理工作帶來極大難度。

(三)不暢通的糾紛解決渠道

《中華人民共和國合同法》中將供用電合同定義為“供用電合同是指供電人向用電人供電，用電人支付電費(fèi)的合同。”電力專業(yè)用語就是，供用電合同是供電企業(yè)根據(jù)用戶的用電需求和電網(wǎng)的供電能力，就供電方式、供電質(zhì)量、供電時(shí)間、用電容量、用電性質(zhì)、計(jì)量方式、電價(jià)與電費(fèi)結(jié)算方式等事項(xiàng)，明確相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議。

1供用電合同及基本特征

1.1供用電合同是雙務(wù)、有償合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人在合同中互負(fù)債務(wù)的合同。在供用電合同中，供電企業(yè)與用戶雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，任何一方不履行義務(wù)均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2供用電合同是諾成性合同諾成性合同是指合同雙方當(dāng)事人意思表示一致即成立的合同。只要供用電雙方當(dāng)事人達(dá)成合意，供用電合同即成立生效。由于電力交易的特點(diǎn)，供用電雙方就供電方案達(dá)成一致，是供用電合同成立的要件。1.3供用電合同的繼續(xù)性。繼續(xù)性合同是指債務(wù)須經(jīng)持續(xù)的給付才能履行完畢的合同。由于電能的隨時(shí)生產(chǎn)、隨時(shí)使用及不能儲(chǔ)存等物理特性，供用電合同的履行具有持續(xù)供給特點(diǎn)，合同的履行時(shí)間跨度沒有限制，這些特點(diǎn)決定了供用電雙方必須簽訂書面的供用電合同。1.4供用電合同主體的特殊性。供用電合同中供電人的主體地位具有特殊性，有關(guān)法律規(guī)定在一個(gè)供電營業(yè)區(qū)內(nèi)只設(shè)立一個(gè)供電營業(yè)機(jī)構(gòu)，由此制定了用戶不得轉(zhuǎn)供電等法律規(guī)定。1.5供用電合同權(quán)利義務(wù)具有特殊性。供電企業(yè)為單一的民事主體，但由于電網(wǎng)安全運(yùn)行要求其具有管理職能，形成了供用電合同中平等的民事法律關(guān)系與不平等的管理與被管理關(guān)系并存。主要表現(xiàn)在：①供電企業(yè)受供用電合同的約束，但基于電網(wǎng)安全運(yùn)行需要加強(qiáng)對用戶用電行為的監(jiān)督和管理，有權(quán)采取必要措施，甚至中止履行合同義務(wù)；對于用電人的違法用電行為，可以采取制裁措施予以制止，包括中止供電。②用電人的用電行為會(huì)給電網(wǎng)安全穩(wěn)定運(yùn)行帶來影響，所以用電人在依法享有用電權(quán)利的同時(shí)，必須履行與用電權(quán)利連帶的法定義務(wù)，如按照國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)用電設(shè)施等。1.6供用電合同中違約責(zé)任的特殊性。供用電合同對違約責(zé)任追究具有單方強(qiáng)制特征。如對用戶超合同用電行為有強(qiáng)制扣減電能量的處置權(quán)；對用戶違章用電、竊電有追收法定違約使用電費(fèi)和中止供電的處置權(quán)等。同時(shí)，供用電合同中的賠償是按照實(shí)際損失電能量的倍數(shù)賠償，這是為了鼓勵(lì)和保護(hù)供用電交易活動(dòng)而采取的切合實(shí)際的賠償原則。

2供用電合同管理不規(guī)范的表現(xiàn)形式及法律風(fēng)險(xiǎn)

2.1供用電合同簽訂率較低。供用電合同簽訂率較低，給供電企業(yè)運(yùn)營帶來不確定因素，加大了法律風(fēng)險(xiǎn)。沒有書面供用電合同為依據(jù)的事實(shí)供用電關(guān)系，使用電方的權(quán)利義務(wù)未明確約定，供電企業(yè)在保護(hù)自身合法權(quán)益、履行供用電合同方面居于不利地位。如一旦涉及送達(dá)停電、欠費(fèi)通知，容易在送達(dá)地點(diǎn)、送達(dá)對象等方面出現(xiàn)爭議；由于對電費(fèi)交付的方式和時(shí)間沒有書面約定，在是否構(gòu)成欠費(fèi)違約時(shí)容易出現(xiàn)爭議；對供電方式、用電性質(zhì)沒有書面約定，一旦用戶違約很難追究其違約責(zé)任等。2.2簽訂供用電合同隨意性強(qiáng)。有的供電企業(yè)將供用電合同看作是一個(gè)手續(xù)，使用的大多是上級制定的格式文本，甚至在簽訂好的供用電合同中存有大量空白，有的竟然把確定用戶責(zé)任的條款劃掉，沒有充分運(yùn)用合同做好自我保護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)防范。有的供用電合同中用戶的名稱不全或不規(guī)范，用電地點(diǎn)條款空白；有的用戶對供電可靠性有特殊需求，但在供用電合同中卻沒有其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的條款；有的合同簡單約定“按照合同法執(zhí)行”等，無法涵蓋復(fù)雜的實(shí)際情況，針對性、有效性不強(qiáng)。2.3供用電合同的動(dòng)態(tài)管理尚不規(guī)范。供用電合同簽訂后，用戶用電情況是變化的，包括用電主體、用電性質(zhì)、用電地點(diǎn)、用電容量、用戶履約情況等，這些變化都應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)為供用電合同的變更。供電企業(yè)營銷人員往往重視用電業(yè)務(wù)的調(diào)整與變化，卻忽視對書面供用電合同條款的相應(yīng)變更，既無法準(zhǔn)確掌握自身對合同義務(wù)的履行是否完全與適當(dāng)，也無法準(zhǔn)確了解用戶權(quán)利義務(wù)的履行情況，給企業(yè)的運(yùn)營帶來不確定的法律風(fēng)險(xiǎn)。其中最大的風(fēng)險(xiǎn)，就是供用電合同的簽訂者并不是實(shí)際用電人（如租賃、承包等），使原本只有實(shí)際用電人履行的義務(wù)卻因無供用電合同的約束而難以落實(shí)，加大了供電企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

作者:于來福 單位:遼寧省大連市沙河口區(qū)西南路恒利園68號樓4—5—1

一、經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)管理的意義

（一）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)管理降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)，但最直接的風(fēng)險(xiǎn)來自確定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，例如，企業(yè)未對違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)真審核，如果無法按期交貨，則將面臨巨大的經(jīng)濟(jì)損失；再如，企業(yè)對于一些老客戶，在銷售過程中未與其簽訂經(jīng)濟(jì)合同，當(dāng)客戶無法償還貨款時(shí)，企業(yè)則面臨舉證責(zé)任難等問題。企業(yè)通過加強(qiáng)合同管理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中隱藏的潛在風(fēng)險(xiǎn)、減少由于工作人員馬虎使企業(yè)面臨風(fēng)險(xiǎn)、提醒企業(yè)按時(shí)、按量履行合同、提高對企業(yè)合同保管重視程度，最終可以有效地降低企業(yè)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)管理提升企業(yè)信譽(yù)度。

在市場競爭不斷加劇的今天，企業(yè)若想生存并發(fā)展，不光應(yīng)有合格的產(chǎn)品、誘人的價(jià)格，而且應(yīng)有良好的商業(yè)信譽(yù)。加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理可以保證企業(yè)與良好信譽(yù)的客戶簽訂買賣合同，可以對簽訂合同的履行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，保證按時(shí)交貨，在企業(yè)面對違約、合同變更中，能夠按照法律規(guī)定及時(shí)進(jìn)行處理，減少客戶及自身的經(jīng)濟(jì)損失，并給客戶留下守信用的形象，利于今后與客戶長期合作，健康、持續(xù)地發(fā)展。

（三）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)管理提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益。

規(guī)范、合理的經(jīng)濟(jì)合同可以保證企業(yè)不斷提高自身經(jīng)濟(jì)利益，但由于企業(yè)對于合同條款的漠視，將導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)違約時(shí)承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理，可以促使企業(yè)各個(gè)業(yè)務(wù)部門對經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的合理性做出正確的判斷，并通過對合同條款的實(shí)時(shí)跟蹤，不斷降低企業(yè)成本，保質(zhì)保量地完成合同義務(wù)，正確地處理合同變更、糾紛，使企業(yè)創(chuàng)造更多財(cái)富。

摘要：在全球經(jīng)濟(jì)一體化快速發(fā)展的階段，我國的經(jīng)濟(jì)時(shí)長也逐漸變得成熟，合同也已經(jīng)成為了現(xiàn)代企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，對企業(yè)的健康發(fā)展有著極其重要的作用?，F(xiàn)代企業(yè)中幾乎所有的業(yè)務(wù)往來都需要合同作為基礎(chǔ)，并且在絕大多數(shù)的法律糾紛中都涉及到了與合同管理類似的內(nèi)容。所以企業(yè)的合同管理問題，已經(jīng)不僅僅是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面上的問題，更是一項(xiàng)法律問題。

關(guān)鍵詞：企業(yè)；合同管理；法律；風(fēng)險(xiǎn)識別；控制

現(xiàn)代企業(yè)作為商業(yè)的主體，其以盈利作為日常運(yùn)行的根本目的。企業(yè)在業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營過程中年需要購買設(shè)備、材料以及商品的售賣等，這些經(jīng)營活動(dòng)都離不開合同的簽訂和履行。由此看來，合同在企業(yè)的日常業(yè)務(wù)活動(dòng)中發(fā)揮著極其重要的作用，但是合同自身所具有的風(fēng)險(xiǎn)也是現(xiàn)代企業(yè)無法規(guī)避的。企業(yè)在日常運(yùn)行的過程中面臨著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，其中合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)所占比例最大，所以科學(xué)合理的控制合同中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)對與現(xiàn)代企業(yè)來說是非常重要的，也只有這樣企業(yè)才能實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化，并提高自身的社會(huì)形象，增加自身的商業(yè)信譽(yù)。企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)的控制工作不僅僅只需要過硬的專業(yè)理論和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，還要不斷的對合同的實(shí)踐活動(dòng)進(jìn)行不斷總結(jié)，將合同實(shí)踐活動(dòng)中的感性認(rèn)識提升為理性認(rèn)知，并合理的運(yùn)用到日后的合同風(fēng)險(xiǎn)控制工作中，只有這樣才能最大程度上發(fā)揮合同風(fēng)險(xiǎn)控制的作用，保障企業(yè)日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的正常開展。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)變得無處不在，如果企業(yè)的相關(guān)部門不能對其進(jìn)行足夠的重視，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，就會(huì)對企業(yè)正常運(yùn)營造成影響，并使得企業(yè)產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失。另外，市場化程度的提升也促使了合同法律風(fēng)險(xiǎn)不斷的增加，所以，如何規(guī)范合同控制，有效的規(guī)避合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)問題，已經(jīng)成為了現(xiàn)代企業(yè)管理工作中不得不面對的問題。

一、企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)主要是指企業(yè)在簽訂合同以及履行合同權(quán)益的過程中，其實(shí)際的結(jié)果與預(yù)期的效果產(chǎn)生差異，從而使得企業(yè)必須要去承擔(dān)一些合同之外的法律責(zé)任，如果企業(yè)在承擔(dān)法律責(zé)任的過程中不能很好的應(yīng)對，可能就會(huì)對自身的發(fā)展造成不可逆轉(zhuǎn)的損失。一般情況下，合同的法律風(fēng)險(xiǎn)主要是由于企業(yè)外部的法律環(huán)境發(fā)生了變化，或者企業(yè)相關(guān)部門或員工并沒有按照合同中所簽署的條款來行使權(quán)利造成的。

（一）合同簽訂前的隱藏風(fēng)險(xiǎn)

通常情況下，企業(yè)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)都體現(xiàn)在合同對方的主體資格和履約的能力水平上。因?yàn)榇蠖嗥髽I(yè)在簽訂合同之前都沒有對合同中的合作方進(jìn)行充分的了解，這樣就很有可能會(huì)出現(xiàn)合作方與主體資格不相符的情況。另外如果簽訂合同的當(dāng)事人能力有限，或者是企業(yè)的人來簽訂合同，都會(huì)最終導(dǎo)致所簽訂的合同不具有法律效益。甚至如果簽訂合同的當(dāng)事人履約能力有問題，還可能會(huì)導(dǎo)致合同中途停止，無法繼續(xù)履行。