建筑物建筑節(jié)能與建筑造價管理

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一、建筑節(jié)能和建筑造價

1.建筑節(jié)能的含義

目前我國的總能耗中，建筑能耗占的比重非常大，建筑耗能已經(jīng)成為我國三大耗能大戶之一。我國的建筑規(guī)模大，能耗高。因此，我國進行建筑節(jié)能的潛力十分大。而所謂建筑節(jié)能，指的就是在建筑生產(chǎn)材料、使用、施工等過程中，在達到相同目的或者同等需要的條件下，盡量地降低能耗。

2.建筑造價的含義

建筑造價指的是在進行某項工程建設(shè)時所花的費用，也就是從開始籌建到竣工這個工程中所使用的全部費用，建筑造價一般包含了購置設(shè)備工具的費用、預(yù)備費和稅金、建筑安裝的費用以及工程建設(shè)的其他費用。建筑工程造價一般分為建筑項目總造價、單項工程綜合造價以及單位工程造價。目前，我國工程造價管理并不完善，許多造價的管理理念都無法適應(yīng)國家政策的發(fā)展方向，很多高校都沒有開設(shè)這個專業(yè)。

3.建筑節(jié)能和建筑造價之間的關(guān)系

（1）建筑節(jié)能和全過程成本

所謂建筑工程中的全過程成本，指的是建筑工程使用壽命期內(nèi)和一次性建造成本的消耗、維護等成本的費用總和。近幾十年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展非常迅速，也取得了令人驕傲的成績。但是目前在建造工程時，只注重滿足簡單的需要以及眼前的利益，并沒有相應(yīng)的責任感，導(dǎo)致我國資源的大量浪費。在管理上，建設(shè)工程并沒有對項目成本和使用進行控制和規(guī)劃，因此我國建筑大多數(shù)都沒有實行建筑節(jié)能。雖然建筑節(jié)能的目標沒有很好的實現(xiàn)，但是也充分說明了我國進行建筑節(jié)能的潛力是十分大的?？刂平ㄖ娜^程成本是發(fā)展建筑節(jié)能最好的方式，因此就需要跟蹤控制造價管理的全過程成本，對工程造價管理的完善是實現(xiàn)建筑節(jié)能的基礎(chǔ)，從而也促進了我國能源的可持續(xù)發(fā)展。

（2）建筑節(jié)能和建筑造價管理互相適應(yīng)

只有所有人都參與和重視建筑節(jié)能，才能實現(xiàn)建筑節(jié)能。目前對建筑節(jié)能的推廣并不多，導(dǎo)致很多人都不了解建筑節(jié)能，認為建筑節(jié)能會增加個人的經(jīng)濟負擔。建筑節(jié)能改善了室內(nèi)的環(huán)境和建筑功能，在建造中需要一些性能較高的材料，這增加了建筑成本。但是從長遠利益來看，建筑節(jié)能都是利大于弊。想要實現(xiàn)建筑節(jié)能，就必須要在各個環(huán)節(jié)中進行成本控制，讓各個環(huán)節(jié)都能夠物盡其用。在全過程造價的管理中，要結(jié)合實際，創(chuàng)新造價管理的方法。節(jié)能建筑工程造價管理水平的高低直接影響了建筑節(jié)能的效果，目前我國造價管理的方法并不能跟上經(jīng)濟發(fā)展的政策。因此，必須要對工程管理的方法進行改革。

二、實現(xiàn)建筑節(jié)能的技術(shù)和措施

在建筑過程中，提高能源的利用率，用最小的能源和有限的資源來獲得最大的社會效應(yīng)和經(jīng)濟是建筑節(jié)能的主要內(nèi)容。而要達到建筑節(jié)能，除了開發(fā)節(jié)能材料和再生能源從而降低建筑能耗外，也可以對能耗系統(tǒng)的效率進行提高，從而讓終端能源的使用量得到降低。目前，我國建筑在能源方面十分浪費，而且我國能源生產(chǎn)的速度遠遠跟不上建筑耗費能源的速度。若是讓這種情況繼續(xù)發(fā)展下去，那么我國將不得不對舊房進行節(jié)能改造。這樣一來，對人力和物力的耗費將會更多。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，從而讓國家能源緊缺的情況得到緩解，促進我國經(jīng)濟的發(fā)展。

1.實現(xiàn)建筑節(jié)能的技術(shù)對建筑節(jié)能可以采用以下技術(shù)：

（1）提高對外墻、門窗、屋面等結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能；

（2）降低對制冷、照明等設(shè)施運行的能耗；

（3）對新能源進行開發(fā)和利用。對建筑節(jié)能采取相關(guān)的措施就會提升建筑造價，節(jié)能建筑的造價比非節(jié)能建筑的造價成本要多10%，屋頂、外窗以及屋頂這三大部位是節(jié)能投資主要花費的地方。有關(guān)研究表明，六層框架建筑是一道分水嶺。超過六層后，建筑成本會不斷的降低。從整體來看，建筑節(jié)能對材料和施工成本費用的增加并不多。節(jié)能建筑除了可以改變?nèi)藗兊纳罹幼…h(huán)境，還能節(jié)約居住者的使用成本，有十分重大的意義。

2.實現(xiàn)建筑節(jié)能的措施

（1）樹立“全過程成本”的管理思想

所謂全過程成本，指的是建筑物在整個使用和一次性建造成本中的維護運行、消耗成本的費用總和。也就是說，節(jié)能建筑的成本由使用成本和建造成本兩部分組合，主要涉及到施工方、適用方和建設(shè)方；建筑全壽命可以分為使用期和建造期兩階段；從內(nèi)容來看，包含了節(jié)水、節(jié)材、智能化技術(shù)等；專業(yè)方面涉及到復(fù)雜的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，節(jié)能建筑所需要的投資資金也更多。如今的造價管理已經(jīng)不適合建筑節(jié)能的要求，因此必須要樹立“全過程成本”的管理概念，對行業(yè)的變化信息要及時收集、反饋，同時對于工程造價要做到透明化、完整化、準確化。

（2）建立造價管理體系

樹立“全過程成本”的理念后，要對節(jié)能建筑的工程造價內(nèi)容進行大力改革，對建設(shè)節(jié)能建筑需要的費用定額、預(yù)結(jié)算定額等進行完善。建立一種適合節(jié)能建筑工程造價的費用管理以及經(jīng)濟核算體系，新技術(shù)、新材料、新設(shè)備等的選擇要適合當?shù)氐墓?jié)能建筑。同時對于適合當?shù)毓?jié)能建筑的技術(shù)、材料、設(shè)備等要廣泛地進行應(yīng)用且推廣，從而為建筑造價提供合理的技術(shù)和經(jīng)濟體系。

（3）提高建筑造價的管理水平

在造價管理工作中，服務(wù)意識要提高，還要適時地改變工作方式。建立設(shè)計、監(jiān)理、造價等方面的建筑造價信息互動和監(jiān)管平臺，讓事后監(jiān)管轉(zhuǎn)向事前控制。對政府機構(gòu)的信息優(yōu)勢要充分的發(fā)揮，對國家建筑節(jié)能的方法和政策要進行宣傳，將以往的靜態(tài)管理轉(zhuǎn)換成動態(tài)控制。按照節(jié)能減排的要求，構(gòu)建適合當?shù)毓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟體系，從而用主動服務(wù)代替被動管理。

三、結(jié)語

建筑行業(yè)未來發(fā)展的要求和方向就是進行建筑節(jié)能，雖然節(jié)能建筑的建筑造價高于普通建筑，但是節(jié)能建筑所帶來的好處是長久性的，也高于增加部分的造價，節(jié)能建筑對人們生存環(huán)境中的資源節(jié)約也有很大的影響。目前，要運用科學(xué)發(fā)展的觀念對建筑造價和節(jié)能建筑之間的關(guān)系進行調(diào)節(jié)，讓兩者相互融合、適應(yīng)。從而讓建筑造價在建筑節(jié)能中發(fā)揮出最大的作用，為我國建筑業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

作者： 尹波 單位：南京市江寧區(qū)建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查辦公室