建筑造價(jià)管理趨勢2篇

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（一）

一、我國建筑造價(jià)管理的現(xiàn)狀及特征分析

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)的市場競爭日漸激烈，這就要求建筑施工企業(yè)提高管理能力，從而減少成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。掌握建筑造價(jià)管理的發(fā)展趨勢、實(shí)施有效的成本控制，能夠提高建筑施工企業(yè)的核心競爭力，因此，建筑施工企業(yè)逐步提高了對建筑造價(jià)管理的重視。目前，我國建筑造價(jià)管理仍處于起步階段，主要使用國家直接參與管理的方法對建筑施工企業(yè)的造價(jià)管理提出要求，政府制定了一系列關(guān)于預(yù)算定額、費(fèi)用定額的規(guī)定，并對審批管理等工作的權(quán)限做出明確規(guī)定，以此來形成較為完善的管理體系，以加強(qiáng)建筑施工企業(yè)的造價(jià)管理工作。目前，我國建筑造價(jià)管理工作出現(xiàn)許多問題，主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn):在建筑施工企業(yè)造價(jià)管理工作中，對工程設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目建設(shè)的前期工作不夠重視，造價(jià)管理工作的重心主要是項(xiàng)目工程的建設(shè)后期階段，這就容易導(dǎo)致工程項(xiàng)目的成本超出預(yù)算。另外，我國建筑造價(jià)管理工作長期受到我國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制與行業(yè)特征的影響，建筑造價(jià)管理工作的競爭性難以充分發(fā)揮。我國建筑造價(jià)管理工作缺乏技術(shù)性人才，人才的缺失使我國建筑造價(jià)管理工作發(fā)展滯后。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深人，我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制得以確立，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平顯著提高，我國開始建立能夠符合社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建筑造價(jià)管理體系。但是，我國建筑造價(jià)管理體系一直受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制及蘇聯(lián)模式的影響，難以與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，與發(fā)達(dá)國家相比還有一定的差距。建筑造價(jià)管理改革的目的是為了滿足我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是為了建立有中國特色的建筑造價(jià)管理體系。影響我國建筑造價(jià)管理發(fā)展的因素主要有以下幾點(diǎn):我國行政干預(yù)過程，忽視了市場價(jià)格機(jī)制的作用;投資渠道單一;建筑造價(jià)管理與流通領(lǐng)域價(jià)格沒有建立起聯(lián)系;缺乏信息加工與傳遞環(huán)節(jié);缺乏投資主體的責(zé)任制建設(shè);造價(jià)人才缺乏等等。這些都嚴(yán)重阻礙了我國建筑造價(jià)管理工作的發(fā)展，不利于我國建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

二、建筑造價(jià)管理發(fā)展趨勢

建筑施工項(xiàng)目具有周期長、消耗費(fèi)用多等特點(diǎn)，有的大型建筑項(xiàng)目甚至要花費(fèi)幾年的時(shí)間，建筑行業(yè)的特殊性增加了造價(jià)管理工作的難度。如何有效地解決新時(shí)期建筑造價(jià)管理工作中存在的問題，預(yù)測建筑造價(jià)管理的發(fā)展趨勢，成為一項(xiàng)重要任務(wù)。我國建筑造價(jià)管理工作的發(fā)展趨勢主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面:

首先，建筑價(jià)格將實(shí)現(xiàn)計(jì)劃向指導(dǎo)性價(jià)格的轉(zhuǎn)變。我國的經(jīng)濟(jì)體制已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，建筑施工企業(yè)必須要改變傳統(tǒng)的預(yù)算定額管理方式，不能僅僅以計(jì)劃價(jià)格為指導(dǎo)性價(jià)格。我國建筑施工行業(yè)發(fā)展尚未成熟，政府對建筑行業(yè)的宏觀調(diào)控力度不夠，能夠有效調(diào)節(jié)建筑行業(yè)市場供求關(guān)系的市場機(jī)制尚未形成。從我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢來看，我國建筑施工企業(yè)的造價(jià)管理工作不再僅僅受國家的宏觀調(diào)控，市場對行業(yè)的造價(jià)管理工作也逐步發(fā)揮作用。

其次，隨著信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，信息化技術(shù)已逐步應(yīng)用到各行各業(yè)。建筑造價(jià)管理工作將進(jìn)一步引人信息化技術(shù)。建筑施工企業(yè)可以建立造價(jià)信息網(wǎng)，可以將一些與建筑造價(jià)管理相關(guān)的政策到該網(wǎng)站上，建筑施工企業(yè)可以建立相關(guān)信息系統(tǒng)，開發(fā)各類造價(jià)管理軟件，以此來實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)信息資源的共享，從而提高建筑行業(yè)造價(jià)管理工作效率。建筑造價(jià)管理信息系統(tǒng)的建立，能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)與政府及時(shí)提供所需要的信息資料，能夠?qū)⒃靸r(jià)管理相關(guān)信息以電子數(shù)據(jù)的形式儲(chǔ)存起來，這也有利于實(shí)現(xiàn)建筑造價(jià)管理工作的科學(xué)化。

第三，我國建筑造價(jià)管理工作將進(jìn)一步完善市場監(jiān)督機(jī)制。從目前的發(fā)展來看，我國建筑施工市場存在的問題較多，建筑施工市場缺乏監(jiān)督機(jī)制，市場行為有待規(guī)范。建筑行業(yè)的法律體系尚未建立健全，建筑行業(yè)發(fā)展滯后等等。因此，在建筑行業(yè)的發(fā)展過程中，我國政府將進(jìn)一步建立健全建筑行業(yè)的法律體系，將進(jìn)一步利用法律法規(guī)來加強(qiáng)對建筑行業(yè)市場行為的約束與管理，以此來有效制止各類不正當(dāng)?shù)氖袌龈偁幮袨?，以此來維護(hù)建筑市場各方的合法權(quán)益，從而規(guī)范建筑市場的各項(xiàng)活動(dòng)，為建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供一個(gè)公平競爭的市場環(huán)境。

最后，我國建筑造價(jià)管理工作中造價(jià)審核工作將逐步正規(guī)化。造價(jià)審核工作主要是以計(jì)算工程量的方式，來考察預(yù)結(jié)算是否正確、費(fèi)用是否準(zhǔn)確。審核工作的正規(guī)化主要表現(xiàn)為建筑施工企業(yè)簽訂合同、簽訂招投標(biāo)書、工程變更簽證等資料的正規(guī)化，建筑施工企業(yè)嚴(yán)格按照文件規(guī)定來計(jì)算工程造價(jià)，審計(jì)部門嚴(yán)格進(jìn)行計(jì)算審核。這些都表現(xiàn)出我國建筑造價(jià)管理工作審核逐步正規(guī)化。

三、建筑造價(jià)管理發(fā)展的應(yīng)對對策

首先，建筑施工企業(yè)要能夠嚴(yán)格按照建筑工程基本程序開展各項(xiàng)活動(dòng)，這是由建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)律與我國經(jīng)濟(jì)規(guī)律所決定的。嚴(yán)格按照建筑工程基本程序不僅僅意味著高質(zhì)量、高效率地完成建筑工程項(xiàng)目建設(shè)，以此來提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，它還是建筑施工企業(yè)造價(jià)管理工作的科學(xué)依據(jù)。只有在建設(shè)過程中多次進(jìn)行價(jià)格計(jì)算、分階段進(jìn)行價(jià)格計(jì)算，才能夠確保建筑造價(jià)結(jié)果的正確性與合理性。

其次，為了滿足我國建筑造價(jià)管理工作的發(fā)展要求，我國將進(jìn)一步建立健全建筑造價(jià)職業(yè)資格制度。我國政府需要積極開展造價(jià)人才培訓(xùn)工作，要能夠不斷提高造價(jià)管理工作人員的工作技能與水平。我國政府需要整頓咨詢服務(wù)行業(yè)，并通過法律條文的形式來規(guī)范其工作行為，以此來提高咨詢部門的服務(wù)水平，從而為造價(jià)人才培訓(xùn)工作提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第三，為了應(yīng)對我國建筑行業(yè)造價(jià)核算正規(guī)化的趨勢，建筑施工企業(yè)需要進(jìn)一步改進(jìn)造價(jià)計(jì)算方法，需要實(shí)現(xiàn)建筑工程價(jià)格的市場化，這樣才能夠使市場機(jī)制發(fā)揮作用，才能夠自發(fā)地調(diào)節(jié)建筑市場的供求關(guān)系，才能夠維持建筑市場的平衡發(fā)展。因此，建筑企業(yè)在造價(jià)管理工作中，要能夠樹立以市場為導(dǎo)向、符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的建筑工程價(jià)格機(jī)制。為了使造價(jià)計(jì)算方法符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求、與國際慣例相接軌，建筑施工企業(yè)可以采用以工程量計(jì)算造價(jià)的方法，我國需要完善市場機(jī)制與工程擔(dān)保制度，為該造價(jià)方法的使用創(chuàng)造積極條件。

第四，我國建筑施工企業(yè)需要加強(qiáng)建筑工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。要想提高建筑編制工程概算工作的質(zhì)量，除了有詳細(xì)的建筑工程設(shè)計(jì)圖紙外，還要有能夠反映造價(jià)的相關(guān)信息。因此，信息化建設(shè)是造價(jià)管理工作的基礎(chǔ)，工程造價(jià)信息化建設(shè)這項(xiàng)工作要能夠始終為工程建設(shè)服務(wù)、為建筑造價(jià)管理工作服務(wù)。建筑施工企業(yè)要能夠組織技術(shù)力量，加強(qiáng)信息化建設(shè)工作，推動(dòng)信息化技術(shù)在造價(jià)管理工作中的廣泛應(yīng)用。

最后，我國政府需要對造價(jià)工程師進(jìn)行重新定位。目前我國造價(jià)工程師的專業(yè)技能與知識(shí)水平與其他國家相比，還存在一定的差距。在國際市場競爭日益激烈的現(xiàn)在，我國造價(jià)工程師還沒有得到國際的認(rèn)可，這就制約了我國建筑施工企業(yè)走向國際，影響建筑施工行業(yè)的健康發(fā)展。我國建筑施工行業(yè)與其他國家的行業(yè)相比競爭力較弱，這不僅僅是受我國經(jīng)濟(jì)體制的影響，更是受人才的制約。因此，我國政府需要對造價(jià)工程師進(jìn)行重新定位，對其技術(shù)水平、職責(zé)范圍要能夠以規(guī)章制度的形式確立下來。此外，政府還要能夠建立健全相關(guān)法律法規(guī)，以此來加強(qiáng)政府對建筑行業(yè)的調(diào)節(jié)與管理職能。

四、小結(jié)

綜上所述，我國建筑造價(jià)管理工作的發(fā)展趨勢是逐步加快造價(jià)管理改革，進(jìn)一步縮小與國際同行業(yè)發(fā)展的差距，從而建立科學(xué)的造價(jià)管理模式，推動(dòng)我國建筑造價(jià)管理工作的規(guī)范化、市場化與科學(xué)化。在這一發(fā)展趨勢下，我國建筑施工企業(yè)在改革造價(jià)管理體制中，要能夠立足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，要能夠循序漸進(jìn)，最終推動(dòng)建筑造價(jià)管理工作的發(fā)展。

作者：孟海英 單位：銅川中天建設(shè)工程技術(shù)咨詢有限公司

（二）

一、建筑造價(jià)管理在新時(shí)期的問題和發(fā)展趨勢

（一）促進(jìn)價(jià)格的轉(zhuǎn)變。事實(shí)證明，我國的市場經(jīng)濟(jì)改革已經(jīng)取得了顯著的效果，與此同時(shí)，建筑企業(yè)的預(yù)算定額也必須緊跟時(shí)代的步伐，積極進(jìn)行改革。建筑工程中傳統(tǒng)的計(jì)劃價(jià)格也應(yīng)該要向指導(dǎo)性價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)變。然而，我國目前的建筑行業(yè)還缺乏價(jià)格轉(zhuǎn)變的力度，行業(yè)內(nèi)缺少有效的宏觀調(diào)控，能夠控制市場的供求手段還在形成的過程中。

（二）信息化技術(shù)在造價(jià)管理中的運(yùn)用?，F(xiàn)在，對于建筑造價(jià)信息網(wǎng)的建設(shè)必須要加強(qiáng)，其中包括造價(jià)機(jī)構(gòu)、人才以及有關(guān)政策的信息系統(tǒng)等，促進(jìn)各種各樣信息庫的不斷加強(qiáng)，對各種相應(yīng)的軟件予以積極的開發(fā)，全面促進(jìn)資源共享在行業(yè)內(nèi)的有效實(shí)現(xiàn)，避免出現(xiàn)重復(fù)勞動(dòng)的情況。積極地促進(jìn)該平臺(tái)的建設(shè)與發(fā)展，可以將信息資料提供給政府單位以及企業(yè)各方，同時(shí)還可以儲(chǔ)存下資料有效的促進(jìn)建筑造價(jià)管理科學(xué)化的實(shí)現(xiàn)。

（三）促進(jìn)市場監(jiān)督保障的完善。我國的建筑市場就目前來說還不是十分完善，還需要相關(guān)機(jī)構(gòu)對其中的很多行為予以規(guī)范。與此同時(shí)，我國不健全的建筑行業(yè)法規(guī)，還造成了行業(yè)無序的運(yùn)行。所以要想對建設(shè)單位以及施工單位的市場行為予以有效的規(guī)范，政府的相關(guān)職能部門必須要促進(jìn)相應(yīng)的法律法規(guī)不斷健全和完善，從而使在對各種不正當(dāng)行為進(jìn)行控制的時(shí)候真正實(shí)現(xiàn)有法可依，最終使各方的合法權(quán)益得到有效的保障，對企業(yè)的有序經(jīng)營起到維持作用，充分的保障市場環(huán)境公平競爭性特征。

（四）正規(guī)化的工程造價(jià)審核。主要是以工程量為根據(jù)對預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行計(jì)算，對其中是否準(zhǔn)確的費(fèi)用計(jì)取、是否合理的單價(jià)套用以及是否正確的預(yù)算審核進(jìn)行重點(diǎn)的考慮。在施工圖紙的基礎(chǔ)之上，企業(yè)再與工程變更簽證、招投標(biāo)書以及合同等資料予以有效的集合，以相應(yīng)的文件規(guī)定為根據(jù)來從事計(jì)算核實(shí)的工作，而其中的一個(gè)大的趨勢就是工程造價(jià)的正規(guī)化。

二、建筑造價(jià)在新時(shí)期的管理對策

作為一項(xiàng)繁雜的系統(tǒng)工程，建筑工程造價(jià)具有量大、面廣、線長以及點(diǎn)多的特點(diǎn)，所以要想進(jìn)一步開展該項(xiàng)工作，必須要采取以下幾個(gè)方面的措施。

（一）促進(jìn)理念的不斷更新。作為一種新的合作關(guān)系，伙伴關(guān)系目前在國際上引起了廣泛的探討。在建筑項(xiàng)目的造價(jià)管理工作當(dāng)中可以對這一理念予以充分的運(yùn)用，雙方在建筑造價(jià)管理工作當(dāng)中通過各自代表進(jìn)行合約的訂立，并對雙方共同的目標(biāo)進(jìn)行充分的商定和探討，最終促進(jìn)雙方共同利益的實(shí)現(xiàn)，在對爭議進(jìn)行解決的時(shí)候必須要本著友好協(xié)商的態(tài)度，最終促進(jìn)雙方利益最大化的實(shí)現(xiàn)。要想真正實(shí)現(xiàn)雙贏，就要保證以較高的公開性以及透明度存在于雙方經(jīng)濟(jì)合作活動(dòng)當(dāng)中，也就是說買方和賣方的關(guān)系并不能代表投資者與承包人的關(guān)系，而是一種共同的合作的關(guān)系。以成功經(jīng)驗(yàn)以及國際慣例為根據(jù)，對專業(yè)中介咨詢機(jī)構(gòu)在建筑項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中予以委托，使其作為中間方出現(xiàn)，又能夠使雙贏模式的順利進(jìn)行得到有效保證。

（二）對建筑項(xiàng)目成本的有效控制。在施工過程中以工程項(xiàng)目的自身特點(diǎn)為根據(jù)，實(shí)施、規(guī)劃以及預(yù)測等一系列針對項(xiàng)目成本的價(jià)格管理活動(dòng)就是所謂的工程項(xiàng)目成本管理。作為施工過程中非常關(guān)鍵的一個(gè)內(nèi)容，建筑項(xiàng)目的成本控制是施工項(xiàng)目成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志。將項(xiàng)目作為工作重點(diǎn)，促進(jìn)分級核算以及分層管理核算體系的建立，這就是建筑項(xiàng)目成本控制的目標(biāo)。主要由機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)以及其他各項(xiàng)費(fèi)用一起構(gòu)成了建筑成本，在材料、勞資以及經(jīng)營等各部門當(dāng)中對各種費(fèi)用進(jìn)行落實(shí)，并采取責(zé)任考核的制度，將科學(xué)合理的激勵(lì)約束機(jī)制建立起來。所以，必須要以施工圖紙為根據(jù)，在建筑施工之前將機(jī)械、材料以及人工的用量做好，并將成本算出。在建筑項(xiàng)目工程完成之后，就要進(jìn)行核算成本的工作，將竣工結(jié)算的工作做好，對可調(diào)的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整，要采取存檔備案的形式對最后的成本分析進(jìn)行處理。

（三）促進(jìn)造價(jià)審核管理的完善。要想促進(jìn)造價(jià)審核管理的完善，就必須要將下面的工作做好：第一，將審核工程量的工作做好?？梢詫⒐こ虄啥说恼`差分為負(fù)誤差以及正誤差兩種形式。土方地面開挖的實(shí)際標(biāo)高以及室外高度的設(shè)計(jì)當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)正誤差，所以熟悉工程量的計(jì)算規(guī)定必須要審核施工圖的工程量。對修改通知書進(jìn)行設(shè)計(jì)以及進(jìn)行現(xiàn)場簽證是對簽證憑據(jù)工程量的審核工作。在進(jìn)行審核的時(shí)候必須要將調(diào)查研究做好，全面的審核其有效性、合法性以及合理性，避免出現(xiàn)多余的開支。第二，將套用單價(jià)的審核工作做好。對建筑造價(jià)管理實(shí)施改革的關(guān)鍵就是改革計(jì)價(jià)辦法以及計(jì)價(jià)依據(jù)。指導(dǎo)費(fèi)、放開價(jià)以及統(tǒng)一量是其指導(dǎo)思想。使其在發(fā)揮作用的時(shí)候可以通過價(jià)值規(guī)律來實(shí)現(xiàn)，對建筑市場的需求與供給進(jìn)行自發(fā)的調(diào)節(jié)。只有真正實(shí)現(xiàn)市場化的建筑價(jià)格，才可以對建筑市場的供求進(jìn)行自發(fā)的調(diào)節(jié)，才能夠通過成長以及破產(chǎn)的企業(yè)對市場均衡予以維持，從而將我國以市場為取向的經(jīng)濟(jì)體制改革真正的體現(xiàn)出來。所以必須要以市場經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律為根據(jù)對建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理，促進(jìn)市場形成建筑價(jià)格機(jī)制的建立?？茖W(xué)性以及權(quán)威性是工程造價(jià)定額的特點(diǎn)，所以必須要對其形式以及內(nèi)容予以嚴(yán)格的執(zhí)行，從而使價(jià)格的穩(wěn)定性得到保證。

（四）促進(jìn)造價(jià)信息咨詢服務(wù)系統(tǒng)的不斷完善。瞬息萬變是市場價(jià)格在當(dāng)今信息時(shí)代的特點(diǎn)，企業(yè)越準(zhǔn)確的掌握價(jià)格，就具有越大的優(yōu)勢，就會(huì)具有越來越大的主動(dòng)權(quán)及越好的效益。信息咨詢服務(wù)業(yè)在形成建筑造價(jià)過程中具有十分重要的作用，它可以將靈敏高效真實(shí)的信息反饋給企業(yè)的決策，從而使企業(yè)的決策更具有科學(xué)性，同時(shí)還可以有效地溝通企業(yè)與市場以及政府之間的關(guān)系，可以將真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)提供給政府，方便政府宏觀調(diào)控政策的制定。因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品具有自身的特殊性，同時(shí)建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)具有自身的復(fù)雜性，所以建筑產(chǎn)品價(jià)格必須要經(jīng)過估算、預(yù)算以及決算等很多階段。信息咨詢服務(wù)業(yè)中可以有效地融進(jìn)工程建設(shè)的各個(gè)部門。從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的業(yè)務(wù)部門在現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì)背景下必須要脫離政府部門，并改變?yōu)樯鐣?huì)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)。所以市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)趨勢就是建筑造價(jià)信息咨詢服務(wù)系統(tǒng)的發(fā)展，這同時(shí)也是發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)的必由之路。

三、小結(jié)

綜上所述，不斷地對中國建筑造價(jià)管理改革的步伐予以有效地推進(jìn)，促進(jìn)科學(xué)的管理模式的建立，這是建筑造價(jià)管理者必須要面對的一個(gè)問題，同時(shí)也是必須要予以有效解決的一個(gè)問題。我國建筑企業(yè)在不斷深入的建筑工程造價(jià)管理體制改革當(dāng)中必須要對我國的實(shí)際情況以及企業(yè)的自身情況予以充分考慮，做到循序漸進(jìn)，利用多種方法，積極采取有效的措施，最終促進(jìn)我國建筑工程價(jià)格管理的科學(xué)化、市場化、規(guī)范化的早日實(shí)現(xiàn)。

作者：李星麗 單位：河南煤化永金化工投資管理有限公司