建筑工程造價文件編制建議

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摘要：所謂的工程造價是社會專業(yè)化分工發(fā)展到一定程度出現(xiàn)的產(chǎn)物，文件編制質(zhì)量直接決定造價文件效果，本文就建筑工程造價文件編制質(zhì)量控制方法進行匯總，以明確影響文件編制質(zhì)量因素，從而提高工程造價文件編制質(zhì)量。

關鍵詞：建筑；工程造價；文件編制質(zhì)量；控制

隨著我國經(jīng)濟、社會的發(fā)展，工程造價管理體制正在不斷改革，相對應的工程造價咨詢機構越來越多，不僅促進了工程造價業(yè)的發(fā)展，還推進了整個建筑行業(yè)的發(fā)展。我國不管是就業(yè)規(guī)模、人員素質(zhì)、建筑行業(yè)影響力均不及發(fā)達國家，導致我國的投資規(guī)模與市場經(jīng)濟不相符?，F(xiàn)代化工程造價咨詢質(zhì)量結(jié)構的建立，在一定程度上推動了建筑行業(yè)的發(fā)展、社會影響力、市場競爭力，因此需提高工程造價文件編制質(zhì)量，推動工作造價咨詢業(yè)的發(fā)展[1]。

1工程造價管理工作現(xiàn)狀

我國當前的所實施的工程造價管理制度是20世紀50年代形成，20世紀80年代完善，而后應用于市場管理中，工程造價管理制度是計劃經(jīng)濟體制下產(chǎn)物，由國家直接參與、管理。工程造價管理制度中指出建筑工程不同設計階段必須編制或預算建筑造價成本，為此相關部門還制定了工程造價文件編制原則、內(nèi)容、方法，規(guī)定了建筑工程造價文件編制概預算定額、費用定額、設備材料預算等方法，還形成了相對完善的管理體系。隨著當前社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國建筑業(yè)逐漸與國際接軌，因此要根據(jù)建筑行業(yè)整體發(fā)展對造價文件編制進行改革、完善。當前國內(nèi)外發(fā)達國家對工程投資較大，要求工程開展前做到“事前預測、事中控制”，但我國建筑投資中存在“輕決策、重實施，輕經(jīng)濟、重技術，先建設、后算賬”的情況，導致建筑工程造價人員經(jīng)濟觀念、造價意識較為薄弱，導致工程造價層層反超，為改善此類情況建筑業(yè)學術界自20世紀80年代相繼提出了建筑工程造價管理、控制方法相關概念，且相關部門也針對建筑項目的科學性進行研究，并結(jié)合預決算對建筑工程開展制定相關制度，將我國建筑工程造價管理提升一個新的高度，以完善具有中國特色的建筑市場工作造價管理[2]。

2了解工程概況，收集有關資料

若想提高建筑工程造價文件編制質(zhì)量，相關人員首先要了解該建筑工程規(guī)劃及項目背景，如果條件允許可對建筑現(xiàn)場進行實地勘查，在準確掌握建筑工程實際情況后對建筑工程造價文件進行編制。首要在實施工程建筑前收集建設項目的社會經(jīng)濟、交通及運輸狀況，還有建筑設備的供應廠家、方式，建筑所需材料的市場價格、供應能力、運輸放置、水、電等供應方法。建筑項目管理中建材費是建安投資的重要組成部分，占建安及以上項目投資的30％，尤其是那些投資大，用量大的建材，在建安投資中占據(jù)及極大比重。對建筑工程所主要的材料需進行多方面、多環(huán)節(jié)詢價，并根據(jù)已有材料請情況、工程建成后材料供應發(fā)展趨勢，明確建筑材料詢價事項，確保各材料價格合理性[3]。

3根據(jù)地質(zhì)勘測報告，采集巖土信息

在建筑工程造價文件編制前要結(jié)合建筑現(xiàn)場地質(zhì)、土壤、顆粒特征等。在定義了土壤質(zhì)量和巖石等級后，結(jié)合當前的水利工程定額方法，對巖石進行分類。在對巖石具體劃分過程中要根據(jù)建筑場所地質(zhì)質(zhì)量、巖石名稱、外形、顆粒、飽和強度、可鉆性等明確建筑場地土壤、巖石質(zhì)量[4]。

4查閱設計圖紙和設計說明書，提取工程量

在工程造價文件編制過程中明確建筑設計圖紙及圖紙相關說明書，要對該設計的設計意圖進行掌握，明確建筑工程樞紐布局、建筑結(jié)構形式，與建筑技術有關的數(shù)據(jù)，建筑導流，建筑總體布局以及主要機電設備技術，后根據(jù)工程造價文件編制相關規(guī)定對工程量進行正確處理。首先造價文件編制人員要明確該建筑工程工作量、部分、斷面形式、截面尺寸等，而后對該工程文件進行編制。要求建筑工程質(zhì)量與定額相符，并根據(jù)建筑圖紙相關數(shù)據(jù)對造價文件進行修正，在修正中切忌照、抄、搬、用，要結(jié)合相關數(shù)據(jù)進行綜合分析。最后建筑工程中的輔助工程、臨時工程，設計圖紙中多不會列出工程量，工程造價人員要結(jié)合實際情況對輔助工程、臨時工程量進行計算，避免工程造價編制中出現(xiàn)漏項，影響整個建筑工程造價質(zhì)量[5]。

5熟悉施工組織設計，了解施工工序

施工組織的設計、施工成本密切相關，此外施工組織設計的合理性會直接影響整個施工質(zhì)量、工期。即使是同一項目、同一施工方案，均會因為施工現(xiàn)場布置不同、施工資源供應情況等出現(xiàn)明顯差異。因此在施工中要嚴格按照設計圖紙中程序、方法，選擇定額施工機械，此外施工方案均明確主體工程，對于工程中的輔助項目等均不作相關描述，為確保建筑工程造價質(zhì)量造價人員必須結(jié)合以前的工作經(jīng)驗，現(xiàn)場勘察結(jié)果及其他條件來闡明總體施工計劃，因此建設項目造價人員必須掌握建筑工程設計方法、建筑施工中常見機械參數(shù)，在施工中還要進行現(xiàn)場或工地勘察，以確保建筑工程造價合理性、客觀性。

6合理選用定額并做好補充定額工作

在了解了解工程概況、采集地質(zhì)勘測報告、巖土信息、建筑設計圖紙、施工工序后，便可以基本上掌握建筑工程的設計理念等有關信息，為建設工程定額的選擇奠定基礎。但是，在應用項目配額之前，應先進行配額說明和章節(jié)說明，以了解建設工作量計算方法、特殊規(guī)章制度，并對工程定額的適用范圍、工作內(nèi)容進行明確，避免出現(xiàn)漏算、誤算影響建筑工程造價文件編制進度。在建筑工程開展中針對部分定額子項目要結(jié)合建筑工程設計計劃、建筑要求和建筑物的結(jié)構特征，調(diào)整建筑工程資源的消耗。隨著當前技術的發(fā)展，新技術、新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，從而導致了建筑項目中許多項目的配額，為確保建筑工程造價文件編制質(zhì)量需對定額缺項進行補充。首先，它可以使用相似的特性，相同的建筑材料，并且適合固定電，并且建造方法接近，定額子項目對或其他專業(yè)中定額項目對收費標準進行調(diào)整，確保建筑工程造價文件編制的合理性。其次建筑工程計算補充法也可應用在建筑工程定額缺項補充中，一旦建筑工程與如果配額條件不匹配，可以準備補充配額。固定補充內(nèi)容的編制應參照現(xiàn)行施工規(guī)范、操作規(guī)程、統(tǒng)計資料、類似工程等對各資源消耗量進行補充，確保建筑工程造價文件編制質(zhì)量。

7及時掌握有關造價的政策信息

國家或政府頒布的工程造價方案與建筑工程造價質(zhì)量關系密切，因此相關人員要及時對相關政策進行收集。在建筑工程投資中部分建筑費用是國家根據(jù)各個地區(qū)實際情況收費的，常見土地費用、貸款利息、監(jiān)理費、勘測設計費等，因此在建筑工程造價中需及時結(jié)合最新政策，以確保建筑工程造價文件編制質(zhì)量。

8結(jié)束語

在當前社會主義市場經(jīng)濟背景下，若想提高建筑工程施工質(zhì)量就必要建立有效、科學、符合當前市場經(jīng)濟要求的建筑工程造價質(zhì)量，完善建筑工程監(jiān)督體系，促進建筑市場向經(jīng)濟化建設方向發(fā)展，在強化工程造價質(zhì)量同時，對整個建筑工程進行宏觀調(diào)控，在提高建筑工程造價質(zhì)量同時，確保工程造價合理性。

參考文獻

[1]胡永軍.概預算編制質(zhì)量對建筑工程造價的影響分析[J].居舍，2019（12）：4.

[2]杜映茹.概預算編制質(zhì)量對水利工程造價的影響[J].科技創(chuàng)新導報，2019，16（4）：62，65.

[3]李尚武.概預算編制質(zhì)量對水利工程造價的影響研究[J].河南農(nóng)業(yè)，2019（2）：30-31.

[4]嚴崇曉.概預算編制質(zhì)量對建筑工程造價的影響分析[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2018（23）：322.

[5]鄧旅平.概預算編制質(zhì)量對水利工程造價的影響[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（9）：81.

作者:李建民 單位:寧夏思成項目管理有限公司