建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用

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［摘要］建筑行業(yè)在發(fā)展的過程中，所需要消耗的建設(shè)成本比較高，加強(qiáng)建筑造價(jià)管理以及造價(jià)審計(jì)工作，能夠有效為建筑企業(yè)節(jié)省一定的成本，對于工程建設(shè)的質(zhì)量以及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，都有著十分重要的影響。筆者在本文中，分析了新時(shí)期建筑造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容，以及審計(jì)的方式，在此基礎(chǔ)上對這兩者的應(yīng)用展開了研究，希望可以為建筑行業(yè)的發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。

［關(guān)鍵詞］新時(shí)期；建筑行業(yè)；造價(jià)管理；造價(jià)審計(jì)

1新時(shí)期建筑造價(jià)審計(jì)中所包含的內(nèi)容分析

1.1合同內(nèi)清單工程量、費(fèi)用的審核

依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、計(jì)量規(guī)則及現(xiàn)場實(shí)際情況對工程量增減的審核，確保工程計(jì)量準(zhǔn)確無誤。另外建筑工程建造施工的周期比較長，所消耗的費(fèi)用比例較大。在對這些費(fèi)用進(jìn)行審核的時(shí)候，必須要嚴(yán)格地按照管理部門的相關(guān)文件和規(guī)定，來確定費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，還需要保證相關(guān)的文件資料信息的準(zhǔn)確性，使得各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算費(fèi)率的確定，要與建造的工程項(xiàng)目類型相契合。要對一些費(fèi)用進(jìn)行上調(diào)或者下降的時(shí)候，也必須要結(jié)合以往的費(fèi)用上下浮動(dòng)的差異來進(jìn)行對比。

1.2工程洽商簽證等重新組價(jià)部分計(jì)價(jià)依據(jù)合理性的審核

由于建筑工程的規(guī)模比較大，施工周期長，各種材料的使用不僅品種豐富而且使用量大，施工過程中出現(xiàn)的新工藝新方法以及現(xiàn)場出現(xiàn)的簽證變更，難免有需要重新組價(jià)項(xiàng)目。對一些與清單單價(jià)相似的工程項(xiàng)目，可以借鑒合同單價(jià)計(jì)算；對于一些新工藝新材料方面的單價(jià)，沒有可借鑒的單價(jià)時(shí)，可以采用成本加酬金方式組價(jià)，既保證了建設(shè)方的利益，又給施工方帶來合理的報(bào)酬；對于一些常見的施工工藝，合同清單沒有相應(yīng)的單價(jià)時(shí)，人們在計(jì)算各種材料以及人工成本的時(shí)候，往往都需要對其采用定額單價(jià)套用的方式，所選擇的定額單價(jià)，要與其具備較強(qiáng)的相關(guān)性，確保套用的合理性，才能夠提高造價(jià)管理的準(zhǔn)確性。因此，必須要對該過程進(jìn)行審核，否則一旦存在失誤，便會(huì)給工程造價(jià)帶來非常大的成本支出，影響到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展[1]。

2我國采用建筑造價(jià)審計(jì)的方式

2.1對比審計(jì)法

在展開建筑工程造價(jià)審計(jì)的時(shí)候，由于建筑施工的過程中，各種類似的施工項(xiàng)目比較多。因此，往往在此過程中采用對比審計(jì)法。該審計(jì)法能夠在工程造價(jià)中發(fā)揮著較為顯著的作用，審計(jì)的結(jié)果也比較準(zhǔn)確。主要是以前期已經(jīng)完成的工程項(xiàng)目為依據(jù)，以此來進(jìn)行專業(yè)的對比，便能夠發(fā)現(xiàn)存在的不足之處，為建筑工程的造價(jià)管理工作提供有效的保障。

2.2篩選審計(jì)法

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程的建設(shè)規(guī)模也越來越大，在這種情況下，人們展開造價(jià)審計(jì)工作，就會(huì)存在很大的難度，而且工作的環(huán)節(jié)十分復(fù)雜，消耗的時(shí)間也比較長。這樣一來，便會(huì)影響審計(jì)工作的效率和審計(jì)質(zhì)量。對于這種狀況，便可以選擇篩選審計(jì)法來展開審計(jì)工作。

2.3重點(diǎn)審計(jì)法

對于工程比較大審計(jì)時(shí)間又比較緊的項(xiàng)目，可以按ABC分類法，按照工程內(nèi)容和工程費(fèi)用分類，對于工程內(nèi)容占5%-15%以內(nèi)而工程費(fèi)用占60%-80%以內(nèi)的，重點(diǎn)審計(jì)；對于工程內(nèi)容占20%-30%以內(nèi)而工程費(fèi)用占20%-30%以內(nèi)的，一般審計(jì)；對于工程內(nèi)容占60%-80%以內(nèi)而工程費(fèi)用占5%-15%以內(nèi)的，抽查審計(jì)。

3新時(shí)期，建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用策略探討

3.1加強(qiáng)對招標(biāo)投標(biāo)行為的規(guī)范

一般來講，建筑行業(yè)在展開工程建設(shè)之前，必須要進(jìn)行招投標(biāo)工作。在該階段，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、招投標(biāo)行為的規(guī)范性，直接在后期影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甚至?xí)こ添?xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量造成影響。加強(qiáng)跟設(shè)計(jì)方的溝通，對設(shè)計(jì)方存在疑問的地方及時(shí)溝通，避免施工中出現(xiàn)不必要的簽證變更而增加費(fèi)用，給建設(shè)方帶來不可預(yù)估的損失。對招投標(biāo)行為的規(guī)范控制，能夠更加確切地促進(jìn)建筑企業(yè)的成本控制效率[2]。而且，在建筑市場當(dāng)中，進(jìn)行招投標(biāo)階段，對于相關(guān)行為進(jìn)行有效的控制，為各個(gè)企業(yè)之間也創(chuàng)造了更加公平的市場環(huán)境，提高招投標(biāo)工作效率，實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制和管理。那么，相關(guān)的工作人員，在該階段，必須要保證其提供的各項(xiàng)招投標(biāo)資料信息的準(zhǔn)確性和完整性，要嚴(yán)加審查這些文件以及其中所包含的各項(xiàng)條款內(nèi)容。一旦存在不合理之處，必須要對其進(jìn)行解決和處理。

3.2提高造價(jià)預(yù)審計(jì)結(jié)算工作的有效性

當(dāng)建筑工程建造施工完成之后，在竣工階段當(dāng)中，建筑企業(yè)對于施工企業(yè)進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用和薪資結(jié)算的時(shí)候，必須要以造價(jià)審計(jì)工作的處理結(jié)算結(jié)果為依據(jù)，才能夠提高預(yù)審計(jì)結(jié)算的準(zhǔn)確性和有效性。目前，在我國的建筑行業(yè)市場發(fā)展的過程是做，一般來講，竣工階段都起著非常重要的作用，往往會(huì)存在一些施工管理人員們，為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，而給建筑企業(yè)謊報(bào)各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息，從而就會(huì)給建筑企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。那么，想要有效地避免該類問題的存在，就必須要以招投標(biāo)以及合同等相關(guān)資料信息為依據(jù)，對于施工單位具體進(jìn)行的施工量和范圍進(jìn)行審查，以此來杜絕施工單位虛報(bào)工程量的現(xiàn)象，避免建筑單位自身工程建造成本的提高。由于建筑工程建設(shè)過程中，對于材料的使用量比較大，因此，必須要重視對材料使用的具體審核，要及時(shí)了解和掌握市場當(dāng)中相關(guān)材料的價(jià)格，同時(shí)，結(jié)合合同當(dāng)中的規(guī)定為依據(jù)，加強(qiáng)對材料費(fèi)用的審核。除此之外，建筑工程在各個(gè)施工階段的工程量，也要對其加以審核，要防止在后期進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候，重復(fù)計(jì)算工程量的問題，這樣一來，便可以從各個(gè)方面來有效地杜絕施工方可能會(huì)虛報(bào)，多報(bào)，重復(fù)上報(bào)材料使用和工程量的現(xiàn)象，從而便可以提高竣工階段造價(jià)審計(jì)的準(zhǔn)確性和合理性，為建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升做好全面的準(zhǔn)備。

4結(jié)束語

綜上所述，建筑行業(yè)在我國社會(huì)市場當(dāng)中占據(jù)著重要的影響地位，由于建筑工程建造的規(guī)模以及施工量較大，所消耗的成本費(fèi)用也比較多，現(xiàn)階段，我國社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)的逐漸激烈，給建筑行業(yè)帶來了很大的挑戰(zhàn)。想要更好地發(fā)展，就必須要加強(qiáng)對建筑工程的造價(jià)管理和審計(jì)，以此來保證建筑工程質(zhì)量的建造以及經(jīng)濟(jì)效益的提升。因此，人們要認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)的管理以及審計(jì)內(nèi)容，從各個(gè)方面加強(qiáng)對建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的保障，提高造價(jià)管理和審計(jì)的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)

[1]李琪.試論新時(shí)期建筑造價(jià)管理與造價(jià)審計(jì)的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2019，1006：146-147.

[2]郭懷德.淺談建筑工程造價(jià)審計(jì)有效應(yīng)用[J].居業(yè)，2016，1901：149-150.

作者：王利盈 單位：河北融創(chuàng)工程管理有限公司