裝配式建筑及傳統(tǒng)式建筑造價的對比

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摘要：在建筑施工中使用的預(yù)制構(gòu)件就是裝配式建筑，裝配式技術(shù)和傳統(tǒng)式技術(shù)相比較，其建造速度快，全部構(gòu)件都采用的工程制造，提高了質(zhì)量和精準(zhǔn)度。目前，隨著我國建筑業(yè)的快速發(fā)展，人們對裝配式建筑有了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求，然而從目前情況來看，裝配式建筑投入的資金要比傳統(tǒng)式建筑的投入資金高，對此，就要加強(qiáng)研究力度。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；傳統(tǒng)式建筑；造價對比

引言

目前，我國房價上漲速度飛快，為了解決這一問題，我國擴(kuò)大了住房規(guī)模，面對這樣的局面，各個經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域開始實施裝配式建筑。裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑相比，前者的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢更領(lǐng)先一步。在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的領(lǐng)域，裝配式建筑已經(jīng)被廣泛應(yīng)用，一部分大型房地產(chǎn)開發(fā)公司針對裝配式建筑造價提供了一些建議，并進(jìn)行大膽嘗試。從研究數(shù)據(jù)上來看，裝配式建筑造價要比傳統(tǒng)式建筑造價高，對建設(shè)單位帶來一定影響，加大了裝配式建筑的推廣難度。

1工程實例

本文通過對某地產(chǎn)開發(fā)有限公司的施工體系進(jìn)行造價分析，對各個項目工程進(jìn)行了分解與對比，針對問題，提出了減少裝配式建筑工程造價的措施。該項目為地下2層，地上29層，地下1層分別有住戶儲藏間、電信間、低壓配電室和弱電房。該工程傳統(tǒng)式/裝配式總建筑面積24944.065平方米/25659.56平方米，總建筑高度為99.30米。

2裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑施工圖造價對比

如果設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求相同，就分別使用裝配式和傳統(tǒng)式施工方式進(jìn)行施工，表1是二者的預(yù)算造價對比圖。裝配式建筑的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在土建工程上，在每平方米上超出了傳統(tǒng)式建筑造價的664.61元；剩余工程項目，在造價上，裝配式建筑的優(yōu)勢略微領(lǐng)先一步。根據(jù)我省現(xiàn)行的造價定額、參考外省有關(guān)裝配式定額的相關(guān)子目來看，在結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進(jìn)行分析與計算；采用現(xiàn)澆式進(jìn)行施工的建筑造價主要構(gòu)成分為人，材，機(jī)，企，利，規(guī)，稅幾個部分，主要是根據(jù)圖紙的工程量進(jìn)行計算得到的造價。那么下面就兩種模式下土建工程預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行拆解分析，如表2所示。表2顯示，裝配式建筑在工程造價對比中，由于pc構(gòu)件加工安裝的成本非常高，導(dǎo)致裝配式建筑和傳統(tǒng)式建筑的差異明顯。和其他項目相比，裝配式建筑在成本上有明顯優(yōu)勢，在一定程度上節(jié)約了投資成本。對此，怎樣減少裝配式建筑成本，就已確定了，主要研究pc構(gòu)件加工與安裝這一項并采取節(jié)約成本的措施。與傳統(tǒng)建筑成本相比，在裝配式建筑成本中，添加了pc構(gòu)件的制作、運(yùn)輸以及現(xiàn)場安裝的費(fèi)用，對此，怎樣節(jié)省pc構(gòu)件的制作費(fèi)用與安裝費(fèi)用，是裝配式建筑目前需要考慮的問題。通過對pc構(gòu)件廠家進(jìn)行實地考察發(fā)現(xiàn)，材料，水電費(fèi)以及人工費(fèi)是pc構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)的重要組成部分。

3減少裝配式建筑工程造價的措施

從建設(shè)成本上來說，裝配式建筑比傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑成本的總投入上升，在PC構(gòu)建生產(chǎn)以及運(yùn)輸兩方面的成本增加較為明顯，因此，在精減裝配式建筑工程造價過程中，應(yīng)將其直接生產(chǎn)成本納入考慮范圍之內(nèi)，即人工費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)、材料費(fèi)等等。通過對上述三方面的成本研究得出，費(fèi)用的制定根據(jù)主要是以市場價為主，無法實現(xiàn)真正意義上的成本節(jié)省，所以，假如從生產(chǎn)成本方面下手，是很難節(jié)省成本的。那么裝配式建筑要想在價格上占據(jù)優(yōu)勢，就要從企業(yè)方面和行業(yè)方面入手。3.1企業(yè)方面企業(yè)在進(jìn)行未來規(guī)劃過程中，應(yīng)將規(guī)?；?jīng)濟(jì)納入考慮范圍之內(nèi)，因為，對于企業(yè)而言，裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)工作，需要以規(guī)模化為前提條件，進(jìn)而達(dá)到削減生產(chǎn)成本的目的，不論是建筑生產(chǎn)還是建筑設(shè)計，需以大量的規(guī)模加以輔助，進(jìn)行對生產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)行節(jié)約，降低生產(chǎn)單價，從真正意義上提高整體經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。而從現(xiàn)場安裝方面來看，應(yīng)盡可能的采用流水式的施工作業(yè)方式，在實際工程開展之前，對具體施工方案與施工工序進(jìn)行預(yù)先規(guī)劃，保證吊裝過程中各機(jī)械設(shè)備處于正確崗位，進(jìn)行科學(xué)合理的操作，并且根據(jù)塔吊的參數(shù)性能、堆放位置、預(yù)制構(gòu)件以及位置等的質(zhì)量進(jìn)行分析。合理選擇吊裝機(jī)械，嚴(yán)格按照施工合同所制定施工周期進(jìn)行操作，減少現(xiàn)場停工次數(shù)，最大限度的保證施工的整體效率，將整體安裝成本控制在能力所及范圍之內(nèi)。此外，適當(dāng)?shù)募哟髮炷翗?gòu)件連接灌漿的作業(yè)人員的培訓(xùn)力度，使其具備掌握新技術(shù)的能力，從而確保整個裝配式建筑的施工質(zhì)量，便于降低安裝成本。3.2行業(yè)方面任何行業(yè)的運(yùn)行都離不開相關(guān)法律法規(guī)的支撐，根據(jù)現(xiàn)階段行業(yè)實際情況，制定一套較為全面完善的行業(yè)法律法規(guī)體系，并將其貫穿于構(gòu)件制作、運(yùn)輸、安裝等各個流程，嚴(yán)格規(guī)范整個裝配式建筑施工過程，逐漸演變成流水式化施工方式，為節(jié)省成本奠定堅實基礎(chǔ)，從而有效的解決困難問題。在充分發(fā)揮裝配式建筑優(yōu)勢，提高建筑預(yù)制率的同時，保障整個工程的生產(chǎn)運(yùn)行效率，降低施工模具的攤銷成本，來降低生產(chǎn)成本。結(jié)語綜上所述，裝配式建筑是一種創(chuàng)新型生產(chǎn)模式，特點(diǎn)相對較多，然而從我國目前的經(jīng)濟(jì)情況來看，效果并不是很明顯。有行業(yè)自身的因素也有企業(yè)自身的因素，一旦裝配式建筑擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模，就會提高我國的經(jīng)濟(jì)效益，不但節(jié)約成本，還保護(hù)了環(huán)境，實現(xiàn)雙贏的局面。由于我國裝配式建筑起步較晚，其經(jīng)濟(jì)性相對較差，另外，因為企業(yè)缺乏健全的法律法規(guī)，在實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī)模上有了一些困難。這時就需要政府的大力支持，從而實現(xiàn)裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑的可持續(xù)發(fā)展。

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作者:張倩倩 韋永麗 單位:柳州城市職業(yè)學(xué)院