建筑造價論文全文(5篇)

1影響建筑造價成本的因素

現(xiàn)在社會建筑越來越多，人們追求質(zhì)量、享受，除了這些方面，建筑經(jīng)營者更關(guān)注的是建筑造價成本，建筑造價成本跟很多因素有關(guān)，從以下幾個方面進(jìn)行分析。

(1)基礎(chǔ)形式。不同的施工環(huán)境、不同的施工要求，都會有不同的建筑基礎(chǔ)形式，這樣對建筑的造價成本和建筑安全都有很重要的影響?；A(chǔ)形式的不同，就要求施工周期和成本有所變化，這就導(dǎo)致施工造價成本有所不同。只有基礎(chǔ)形式選擇的合理科學(xué)，才能大大降低造價成本。

(2)建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)直接影響著建筑造價成本。不同的建筑結(jié)構(gòu)其施工面積、所用到的施工材料是不同的，如:每平方米所要用到的鋼材、混凝土。本著安全、舒適的結(jié)構(gòu)設(shè)計原則，就要在合理的變動范圍內(nèi)盡量的降低建筑的造價成本。

(3)混凝土強(qiáng)度的設(shè)計?，F(xiàn)在社會發(fā)展很快，建筑行業(yè)也蓬勃發(fā)展，人們在既追求美觀、舒適，又要追求建筑的安全性和耐住性。現(xiàn)在建筑也越來越復(fù)雜，對建筑材料的要求也越來越高，而混凝土強(qiáng)度的設(shè)計直接影響著建筑造價成本。

2造價成本控制的措施

(1)要秉承以人為本的思想，充分體現(xiàn)人性。國家現(xiàn)在越來越注重人性化的發(fā)展，因此，在建筑方面我們也要堅持一人為本的設(shè)計理念，充分考慮到人的感受?，F(xiàn)在社會，人們不僅注重關(guān)注物質(zhì)層面，而且越來越關(guān)注精神層面的享受，現(xiàn)在人們斗仙過著冬天有暖氣、夏天有空調(diào)，生活方面處處方便的生活，因此，建筑設(shè)計在考慮人們的這些想法的同時去進(jìn)行建筑造價的合理控制。

1建筑節(jié)能的必要性

我們國家人口眾多，對建筑的需求量很大，而且對以往建筑行業(yè)每年消耗能源的統(tǒng)計，不難看出我國建筑行業(yè)消耗存在巨大的浪費，我們需要得到警示，如果這種現(xiàn)象繼續(xù)發(fā)展下去，那對我國能源的儲存量存在很大傷害，可以說能源資源用一點就是少一點，所以對于建筑節(jié)能工作必須要牢牢抓起。我們了解到很多方面資源的浪費，可以針對每一方面提出相應(yīng)的對策。我需要消耗最少的資源達(dá)到建筑最好的使用效果。還可以注重新材料和新技術(shù)的開發(fā)，減少建筑材料對能源的浪費，就能減少每年建筑消耗量對國家能源的總量的壓迫感。

2全過程工程造價管理應(yīng)對建筑節(jié)能的改革

建筑工程“全過程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整個使用(正常使用壽命)期內(nèi)的消耗、維護(hù)運行(即使用)成本兩部分的費用總和。當(dāng)前我國在工程建設(shè)領(lǐng)域中全面實施了嚴(yán)格的造價控制，即從建設(shè)項目的立項開始直至項目達(dá)產(chǎn)投入使用，在各個階段設(shè)立了不同的造價控制標(biāo)準(zhǔn)和方法，對控制建設(shè)項目的建造成本發(fā)揮了極大地作用，但對建設(shè)項目的使用成本的認(rèn)識、控制方面力度不夠，造成我國目前有430億余平方米的既有建筑基本上都是不節(jié)能的。

2.1要樹立“全過程成本”的節(jié)能建筑造價管理思想

從“全過程成本”的角度來看，節(jié)能建筑的成本有建造成本和使用成本兩部分，從其主體來看涉及建設(shè)方、施工方和使用方;從其全壽命來看分建造期和使用期兩個階段;從其內(nèi)容來看涉及到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、智能化技術(shù)等;從其專業(yè)來看涉及到更復(fù)雜的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，節(jié)能建筑涉及的投資資金大。單純的工程量清單計價或預(yù)結(jié)算編制、審查式的、僅偏重工程建造成本的造價管理已經(jīng)不能適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，必須開拓思路，樹立“全過程成本”管理意識，緊跟行業(yè)新技術(shù)、及時反饋行業(yè)變化，為建設(shè)方提供工程造價全面透明、完整、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。

2.2要建立主動控制、動態(tài)管理的造價管理體系

1建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核過程中的注意事項

建筑工程造價預(yù)結(jié)算以及工程招標(biāo)管理體系。建筑工程的施工必須招募一些值得信任的企業(yè)進(jìn)行工作，這不僅對政府的城鄉(xiāng)建筑施工投資預(yù)算起著重要影響，還決定了建筑行業(yè)的施工質(zhì)量和水準(zhǔn)。在這一點上，要建立嚴(yán)格明確的建筑工程造價預(yù)算管理體系，明確規(guī)定對工程中人力、物力、財力等各方面的要求。下面從工程建設(shè)從事人員、建設(shè)公司自身與材料要求進(jìn)行闡述。

（1）完善建筑工程施工人員以及施工技術(shù)管理監(jiān)察體系。人員工作能力以及施工技術(shù)水平是影響施工預(yù)算的重要因素。施工公司應(yīng)該建立完善的現(xiàn)場施工質(zhì)量管理體系，在施工期間，加強(qiáng)對施工材料和施工人員工作質(zhì)量的監(jiān)察，因此，在檢查過程中監(jiān)察人員要充分監(jiān)察精確數(shù)據(jù)，不能允許誤差過大情況的出現(xiàn)。注重施工人員的素質(zhì)審核。道路建設(shè)施工過程中不僅需要技術(shù)層面的工程師，還需要施工過程中的工人對施工方案進(jìn)行嚴(yán)格的施工落實。必須加強(qiáng)施工人員的素質(zhì)考核，全面培養(yǎng)建筑工程施工人員的風(fēng)險責(zé)任意識，保證施工設(shè)計人員符合國家施工人員的工作技術(shù)掌握要求，加強(qiáng)施工監(jiān)督和人員交換班監(jiān)視，不能忽略施工中的任何一個小細(xì)節(jié)，以免造成不必要的由人員過失造成的施工漏洞，以此來嚴(yán)格控制建筑工程造價預(yù)結(jié)算中的人力資源雇傭成本預(yù)算。

（2）加強(qiáng)對建筑工程施工企業(yè)與施工材料的質(zhì)量把關(guān)。企業(yè)的預(yù)算工作是否完善是由經(jīng)驗來說明的。建立健全公民建筑施工公司的項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制度，保證建筑工程施工各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量。我國加入世貿(mào)組織以來，國外許多有著良好的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和監(jiān)管制度的公司對國內(nèi)的公司制度帶來了巨大的影響。建筑工程施工企業(yè)必須適應(yīng)市場需要的公司內(nèi)部運轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)和模式，致力于各個項目之間的責(zé)任聯(lián)系，促進(jìn)各個項目環(huán)節(jié)之間組成的整體效果。讓每個項目都有專業(yè)的經(jīng)理人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，采取各個項目之間互相監(jiān)督的方式和手段，督促項目經(jīng)理保證項目施工過程中的質(zhì)量。實行動態(tài)管理，建立起由權(quán)威有規(guī)劃權(quán)責(zé)明確的公司內(nèi)部管理機(jī)制。加強(qiáng)對施工材料質(zhì)量和來源的嚴(yán)格把關(guān)，建筑施工過程中采用的施工材料都應(yīng)該是明確得到國家質(zhì)量安全認(rèn)證的合格產(chǎn)品，施工單位要定期更換材料供應(yīng)廠家，保證施工材料的質(zhì)量，以確定施工預(yù)算能夠在保證質(zhì)量的情況下順利促進(jìn)施工完成。建筑工程造價預(yù)結(jié)算的成本構(gòu)成以及特性摘要?，F(xiàn)階段國內(nèi)的建筑工程造價成本主要由建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、前期準(zhǔn)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及建設(shè)期貨款利息等花銷項目組成。工程特性就是指該項工程在施工過程中所需注意的影響和性質(zhì)。建筑施工期間工程師應(yīng)充分考慮天氣因素，掌握天氣信息，雨水霜雪等都會對施工工作造成不同程度的影響，因此，工程師應(yīng)加強(qiáng)防護(hù)意識，在施工過程中嚴(yán)格保證施工材料不會因受到任何破壞因素的影響從而影響施工完成效果。其次，加強(qiáng)地基的穩(wěn)固工作。地基的穩(wěn)固與否關(guān)系到建筑本身的使用壽命長短，地基穩(wěn)固工作沒有做好，很有可能導(dǎo)致墻體破裂等問題。如果在建筑施工的預(yù)算過程中沒有考慮到這些因素，就很有可能帶來二次修理等問題，加大了預(yù)算的開銷，影響施工后期審查工作的順利進(jìn)行。

2結(jié)語

綜上所述，建筑工程施工是關(guān)乎到城市興旺發(fā)達(dá)的重要大事，對人民生產(chǎn)生活的意義重大。但施工過程中項目復(fù)雜多樣，對工作人員專業(yè)技術(shù)要求高，種種問題必須要求對建筑工程造價預(yù)結(jié)算做出嚴(yán)格準(zhǔn)確的計算，以保證施工過程中順利進(jìn)行。只有對預(yù)算工作的理論與實踐都有明確的掌握，才能夠推動城鄉(xiāng)建筑工程施工的順利開展。

作者：文娜先 單位：江西應(yīng)用工程職業(yè)學(xué)院能源系

一、建筑造價管理與工程質(zhì)量的關(guān)系

1.建筑造價管理對工程質(zhì)量的影響

建筑工程造價不僅能夠促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還是保障人民財產(chǎn)安全的基礎(chǔ)。工程造價主要是指建筑單位對工程所投入的成本的正確核算，能夠保障建筑工程的質(zhì)量和企業(yè)自身的利潤。經(jīng)濟(jì)利益最大化一直是建筑企業(yè)所追求的，而經(jīng)濟(jì)利益卻也是建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。建筑工程應(yīng)該以合理的價格進(jìn)行招標(biāo)，而不應(yīng)僅僅依靠低價來決定是否中標(biāo)，并且建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)實行量價分離的政策，使建筑工程的造價能夠正確反映市場材料的價格和變化。建筑企業(yè)在施工過程中需要投入大量的人、力和物，這就會使建筑工程產(chǎn)生許多直接和間接的費用，如何在建筑企業(yè)施工之前進(jìn)行正確地核算是工程造價的基礎(chǔ)。建筑工程項目是否具有使用價值的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是工程的質(zhì)量，在建筑工程進(jìn)行施工時，為了保證工程質(zhì)量而必須支出的成本就是工程造價。建筑工程造價的質(zhì)量決定著企業(yè)所需要投入的費用。有的建筑企業(yè)為了為了保證施工的質(zhì)量，必須自身提供資金，這樣很容易造成企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難。而企業(yè)卻只有通過偷工減料才能維持自身的資金正常。因而競標(biāo)策略不能以低價為標(biāo)準(zhǔn)，低價不能正常保證工程的質(zhì)量。只有科學(xué)的工程造價才能保證工程的質(zhì)量。

2.工程質(zhì)量對工程造價管理的影響

工程質(zhì)量是約束工程造價的基礎(chǔ)，同時工程質(zhì)量也是維護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全的基礎(chǔ)，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)能否長期發(fā)展。合理的工程造價能夠正確反映建筑材料的價格，這是能夠維護(hù)建筑工程的雙方利益和維持建筑市場順利發(fā)展的重要因素。另外，科學(xué)合理的造價能夠正確反映建筑成本，使施工企業(yè)不僅能夠保證一定的造價還能夠更好地維持工程的質(zhì)量。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)在保持工程安全的基礎(chǔ)上，設(shè)計合理的費用支出方案，為企業(yè)節(jié)約建筑成本的同時獲得經(jīng)濟(jì)利潤。

3.建筑造價管理對工程質(zhì)量的重要性

工程質(zhì)量能夠在一定程度上控制工程造價，提高施工的效率并且節(jié)約了建筑成本，在一定程度上維護(hù)了人民的生命和財產(chǎn)安全。建筑工程的投資者如果在施工過程中沒有受到嚴(yán)格的監(jiān)管，投資者很可能會為了降低建筑成本而偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，進(jìn)而產(chǎn)生安全事故。因此，必須嚴(yán)格控制工程造價，保證工程質(zhì)量。同時，建筑企業(yè)為了科學(xué)地控制工程造價就必須使用更為先進(jìn)的手段對工程質(zhì)量進(jìn)行管理，這樣不僅能夠降低建筑成本還能夠提升建筑行業(yè)的技術(shù)手段。否則，一味追求低價，建筑工程的質(zhì)量就會大打折扣。

一、建筑造價中鋼筋比例研究對象

為了更好地研究建筑工程中鋼筋比例對造價造成的影響，本文通過選取南方和北方兩大區(qū)域比較具有典型特征的建筑工程來進(jìn)行分析。通過研究南方和北方城市在不同的計價模式和定價機(jī)制、不同的建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋工程實例進(jìn)行造價分析，探討鋼筋比例在建筑工程造價中占據(jù)的比例，同時結(jié)合南北鋼筋市場的價格走勢，從而較為準(zhǔn)確地估算工程造價的變化幅度，為工程造價提供較為準(zhǔn)確的預(yù)算。本文選取了南方廣州市和北方的大連市作為研究對象，建筑工程的時間范圍為2007年至2013年。通常情況下，南方城市以廣州為例，建筑工程中主要采用定額計價方式，大連作為北方城市的代表，建筑工程中主要采用清單計價作為計價方式。我國南方和北方在建筑結(jié)構(gòu)形式上主要有框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式。

二、研究對象工程造價分析

通過對廣州及大連市的以上工程進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)在磚混結(jié)構(gòu)中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為17%~25%；框架結(jié)構(gòu)的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為30%~40%；剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為20%~39%；框剪結(jié)構(gòu)的建筑工程中，建筑工程造價上鋼筋占整個工程造價的比例約為29%~38%。實際調(diào)查研究中發(fā)現(xiàn)，不同結(jié)構(gòu)型式的建筑工程鋼筋占建筑造價的比例存在一定的差異，這與不同建筑工程的設(shè)計、施工以及建筑的功能、用途等具體情況有關(guān)，但總體上看磚混結(jié)構(gòu)中鋼筋占整個工程的造價低于框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)以及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。不同型式的建筑工程中鋼筋工程占整個工程造價的比例存在一定的離散性，經(jīng)過研究分析可見，鋼筋工程在磚混結(jié)構(gòu)中造價比例平均值約為20%，變異系數(shù)約為22%；鋼筋工程在剪力墻結(jié)構(gòu)中占整個工程造價比例約為33%，變異系數(shù)約為19%；框架結(jié)構(gòu)中，鋼筋工程占總造價比例平均值約為31%，變異系數(shù)約為15%；框架—剪力墻結(jié)構(gòu)中，鋼筋工程占整個工程造價的比例約為32%，變異系數(shù)約為10%。通過分析可見，鋼筋工程在整個建筑工程中占據(jù)較大比例，是建筑工程中的重要分項，對鋼筋工程造價進(jìn)行有效控制能夠?qū)φ麄€工程項目造價具有重要影響。由于鋼筋市場的價格波動較大，而建筑工程項目的施工周期通常都較長，因此從控制工程造價的角度看，在建筑工程預(yù)算中對鋼筋市場的價格波動進(jìn)行準(zhǔn)確的估算是保證工程造價預(yù)算準(zhǔn)確性的有效方式。同時在建筑工程合同中對鋼筋價格的變化做出相應(yīng)的協(xié)議，能夠有效降低鋼筋市場價格波動的風(fēng)險，能夠合理控制工程造價，避免因為鋼筋市場價格波動造成工程投資不足，避免因鋼筋市場價格的變化引起工程造價糾紛。

三、建筑工程鋼筋造價控制的措施

通過以上分析與研究，對于不同結(jié)構(gòu)類型的建筑項目中的鋼筋比例有了初步的科學(xué)論斷，在進(jìn)行工程造價預(yù)算與工程項目設(shè)計過程中根據(jù)相應(yīng)建筑類型控制鋼筋造價是保證建筑工程項目造價預(yù)算準(zhǔn)確性的有效手段。同時在建筑工程施工過程中，通過精確計算圖紙鋼筋需求量，結(jié)合現(xiàn)場實際鋼筋捆綁、加工工藝，精確預(yù)算出現(xiàn)場鋼筋使用量。在現(xiàn)場施工過程中，項目管理人員應(yīng)當(dāng)通過合理的組織措施，明確相關(guān)人員的職責(zé)與分工，合理控制工程進(jìn)度及工程成本。在施工過程中對于鋼筋施工的控制不僅應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，還應(yīng)當(dāng)保證其經(jīng)濟(jì)性。例如在施工樓層板時，合理選用鋼筋支撐，能夠節(jié)約大量的施工成本。編制合理的鋼筋用料表也是控制鋼筋比例和造價的重要措施。鋼筋用料表能夠及時為鋼筋的采購與供應(yīng)提供準(zhǔn)確的樹枝，能夠縮短材料供應(yīng)時間，能夠根據(jù)市場價格波動科學(xué)合理控制采購成本，是有效控制建筑工程造價中鋼筋造價比例的重要措施。

四、總結(jié)