工程設(shè)計階段的土建成本控制

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在新時代下，隨著人們生活水平逐漸提高，土建工程在整個工程建設(shè)中所占比例不斷擴大。隨著設(shè)計任務(wù)日益繁重，合理設(shè)計以及造價控制已成為建筑行業(yè)談?wù)摰幕馃嵩掝}。設(shè)計階段是土建工程重要的環(huán)節(jié)之一，工程項目設(shè)計階段的優(yōu)劣會直接影響工程建設(shè)的成本費用以及建設(shè)的周期。進而，影響到土建工程竣工后的使用價值，所能展現(xiàn)出的經(jīng)濟效益。可見，想要使土建工程總造價得以最大化，合理控制工程設(shè)計階段的成本有著非常深遠的意義。

一、土建工程設(shè)計階段的概述

土建工程項目設(shè)計是一項綜合性活動，融入了多種學科知識，比如，經(jīng)濟學、生態(tài)學、美學。而土建工程整個建設(shè)是由多個階段組合而成的，比如，施工準備階段、竣工驗收階段。同時，工程造價是土建工程建設(shè)的核心因素，貫穿于始終，是企業(yè)生存發(fā)展的重要命脈。很顯然，它在工程設(shè)計階段也占據(jù)著重要的位置，關(guān)系到工程建設(shè)的總造價。對于設(shè)計階段來說，技術(shù)設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段是其組成部分。在成本控制方面，這三部分各自具有不同的特點。首先，初步設(shè)計階段，它是以工程設(shè)計意圖為準則，合理編寫工程概算文件。對于這一階段來說，它對土建工程成本影響是最大的；其次，技術(shù)設(shè)計階段，它主要是以工程技術(shù)設(shè)計為媒介，在工程初步設(shè)計的基礎(chǔ)上，對編寫的概算文件進行修改；最后，施工圖設(shè)計階段，以施工圖紙為紐帶，編寫預(yù)算文件。這一階段對工程建設(shè)費用支出的影響是最小的。相應(yīng)地，下面是工程造價方面的程序示意圖。

二、土建工程設(shè)計階段成本控制對策

在土建工程建設(shè)中，設(shè)計階段只是其中的組成元素之一。就設(shè)計階段來說，所花的設(shè)計費用一般只占建安成本的1.5%~3%，但對工程造價的影響可達75%以上。故雖工程計價具有多次性計價的特征，但對設(shè)計階段的成本控制是非常重要的。對于土建工程來說，用于設(shè)計階段成本控制的策略并不是單一的。比如，推行設(shè)計招標，擇優(yōu)選擇設(shè)計單位；開展限額設(shè)計，有效控制造價；采用合同措施控制造價等。以下進行相關(guān)控制簡述：

1、優(yōu)化設(shè)計方案

第一、工程設(shè)計方案需要滿足相關(guān)規(guī)定，比如，造價要具有經(jīng)濟性，所制定的設(shè)計方案要具有可行性。第二、以土建工程建設(shè)項目為基點，制定合理的工程設(shè)計方案招投標機制。換句話說，土建施工企業(yè)要站在客觀的角度，實現(xiàn)工程設(shè)計市場化。同時，還要充分發(fā)揮主觀能動性，對土建市場的競爭機制予以合理利用，采用經(jīng)濟合理的設(shè)計方案參加工程招投標建設(shè)。第三、土建企業(yè)要對多種設(shè)計方案進行對比分析。并以技術(shù)經(jīng)濟等方面的要求為準則，不斷優(yōu)化設(shè)計方案。

2、嚴格控制設(shè)計變更

需嚴格控制設(shè)計變更，由于受到外部因素、人們主觀意識的影響，工程設(shè)計圖紙需要進行局部變更或者修整，比如，施工材料供應(yīng)價格的變化、工程地質(zhì)的變化。進而，造成工程造價的變動，超出預(yù)算范圍。針對這種情況，一定要對土建工程設(shè)計進行嚴格地控制。一旦工程設(shè)計出現(xiàn)較大變更，需要采用“先算賬、后變更”的解決辦法，使工程造價能夠得到合理地控制。

3、加強土建工程成本控制團隊建設(shè)

第一、工程建設(shè)監(jiān)理單位。在工程成本控制方面，監(jiān)理單位是不可缺少的因素之一。在實際工作中，監(jiān)理單位要對工程設(shè)計階段的成本控制引起重視。在仔細審核施工圖紙的基礎(chǔ)上，仔細分析工程項目建設(shè)是否具有其可行性、經(jīng)濟性。在此基礎(chǔ)上，不斷優(yōu)化工程建設(shè)各方面資源的利用，合理控制成本，使工程項目設(shè)計更加優(yōu)化。第二、工程建設(shè)造價工程師。一是：在土建工程建設(shè)中，造價工程師要合理編制各種預(yù)決算。二是：還要投入到工程項目成本控制策略制定中，特別是工程設(shè)計階段。對于這方面，造價工程師需要充分利用自身具有的專業(yè)技能，已有的工作經(jīng)驗，對工程設(shè)計階段成本控制策略進行客觀而全面的分析。并站在客觀的角度，合理調(diào)整和優(yōu)化工程設(shè)計方案。三是：造價工程師要不斷提高自身的專業(yè)技能，不斷更新已有的知識體系，不斷了解新形勢下工程造價方面各種新技術(shù)、新工藝，提高自身對工程建設(shè)市場的洞察能力。以此，成為新時代下工程建設(shè)方面需要的綜合型人才。第三、業(yè)主方面。在土建工程建設(shè)中，業(yè)主要對工程設(shè)計階段的成本控制引起重視，加強與工程建設(shè)單位的交流合作，共同監(jiān)督工程項目建設(shè)。同時，業(yè)主可以根據(jù)工程建設(shè)的實際情況，制定合理的獎懲制度，為設(shè)計階段成本合理控制奠定基礎(chǔ)。

4、以土建工程實際狀況為基點，限額設(shè)計。

簡單來說，限額設(shè)計就是以上一階段批準的投資額度為基準，合理控制工程下一階段的設(shè)計。一是：在工程限額設(shè)計方面，要不斷增強設(shè)計人員的經(jīng)濟意識，堅持邊設(shè)計邊計算的理念，使設(shè)計階段所包含的各部分處于統(tǒng)一的整體中。二是：在限額設(shè)計方面，設(shè)計單位要從工程建設(shè)的實際情況出發(fā)，對其設(shè)計階段進行定量分析。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計中有超出限額的部分，不能只考慮節(jié)約成本，要站在宏觀的角度，進行合理地調(diào)整。為了避免工程設(shè)計超出限額情況的出現(xiàn)，設(shè)計單位需要采用軟限額的方法，以構(gòu)建制約函數(shù)為基準，對設(shè)計方案進行優(yōu)化，合理控制該階段的成本。

三、結(jié)語

總而言之，在土建工程建設(shè)中，一定要對設(shè)計階段的成本控制引起重視。采取各種可行的措施優(yōu)化該階段的成本控制，使工程建設(shè)各方面的資源能夠得到優(yōu)化利用，使工程總造價最小化，土建企業(yè)能夠獲取最大化的經(jīng)濟效益。同時，通過對工程設(shè)計階段的優(yōu)化，來提高工程建設(shè)資金的利用率、提高工程的設(shè)計質(zhì)量，為工程整體效益的提高埋下伏筆。以此，使我國的土建工程事業(yè)步入更高的發(fā)展階段，擁有更好的發(fā)展前景。

作者：張慧 單位：無錫市建苑工程監(jiān)理有限責任公司