高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

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摘要：隨著我國經(jīng)濟實力的提升，我國的建筑行業(yè)水平也在與日俱增，建筑工程的使用年限不斷增長，但是在建筑使用過程中，因為人為、環(huán)境等方面的因素導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)很多質(zhì)量問題，其中外墻漏水就是其中之一。對此，施工團隊?wèi)?yīng)當(dāng)采用高效的防滲漏工藝，針對性地解決外墻滲漏的問題。本文分析當(dāng)前我國高層建筑外墻滲漏的原因，同時給出具體的外墻防漏工程技術(shù)的具體應(yīng)用方法，以某高層建筑外墻防漏工程為實例進行分析，以供同行參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻防漏工程；當(dāng)前問題分析；技術(shù)應(yīng)用；實例分析

1引言

在新時代的背景下，我國城市化水平日益增長，城市用地越來越緊張，為了滿足人們的生產(chǎn)生活需求，高層建筑工程建設(shè)量不斷增加。高層建筑的目標(biāo)就是提供給人們更好的生活居所、辦公場所，但是由于高層建筑工程在我國發(fā)展較晚，當(dāng)前還存在諸多問題，其中外墻滲漏是較為嚴(yán)重的一個，問題發(fā)生會給物業(yè)和戶主帶來不必要的麻煩，蒙受巨大的損失。所以采用防漏工程技術(shù)，有效解決高層建筑外墻滲漏問題迫在眉睫，需要引起廣大施工團隊的高度重視。

2高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析

2.1材料連接處問題

高層住宅受到所有諸如風(fēng)、雨等外部自然力量時，其影響顯著大于低層住宅。如果建筑外墻總體質(zhì)量沒有控制好，就很可能在后續(xù)使用的過程中出現(xiàn)問題引發(fā)外墻滲漏。在一般情況下，窗戶四周、外墻砌體和混凝土交接處等位置是最容易發(fā)生滲漏的位置。這是因為在不同材料連接處，比如混凝土和磚砌體之間的熱脹冷縮程度不一樣，在溫度變化時二者伸縮量不統(tǒng)一，容易產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。

2.2材料密實度問題

在實際施工中，高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質(zhì)量和滲漏問題相互掛鉤。因為高層住宅常常采用蒸壓加氣混凝土砌塊等建筑材料，這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點，如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕，或是處于多雨季節(jié)，高層住宅的建筑外墻就會大量吸收水分，進而引發(fā)滲漏問題。同時，蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點，在使用的時候要采取防雨、防曬等措施，才能夠規(guī)避滲漏問題。但目前我國施工團隊很少注意外墻防雨防曬，很容易使砌塊之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。此外，這些砌塊都比較輕，在運輸途中容易發(fā)生損壞，為之后的滲漏問題留下隱患。

2.3抹灰、墻面施工問題

在高層建筑的外墻裝修工程中，抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒有嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，很容易出現(xiàn)抹灰開裂，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。所以為了保障抹灰層的厚度和平整度達到一致，一般施工團隊采用加厚打底砂漿的方式，同時進行防開裂處理。如果以上措施不被采用，墻面就很可能出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲漏。

2.4外墻門窗、孔洞問題

門窗安裝的時候如果密封性處理不當(dāng)，雨雪天氣水分很容易在門窗處滲漏入室內(nèi)。同時在高層建筑當(dāng)中，常常采用飄窗，在風(fēng)力的作用下，雨水很可能通過飄窗進入到室內(nèi)。所以對于窗體的設(shè)計一定要嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)，通過對于縫隙的填縫措施盡可能保證窗體之間的縫隙縮小，避免水分滲漏。

3高層建筑外墻防漏工程技術(shù)分析

在高層建筑的防漏工程處理當(dāng)中，我國的施工團隊現(xiàn)階段通常采用兩種方法：①建筑工程構(gòu)造防滲，指的是在外墻施工過程中通過合理的設(shè)計和科學(xué)的手段，阻止水分通過外墻滲漏入室內(nèi)，而是引流至地面，具體技術(shù)和方法將在下文展開詳細分析；②建筑工程施工材料防滲，指的是在目前防滲材料種類豐富的情況下，選用合適的防滲材料，同時加強施工過程當(dāng)中的質(zhì)量控制，最大程度上提升高層建筑外墻的防滲水平。當(dāng)前我國科學(xué)水平不斷發(fā)展，社會也在進步，新型、高性能的防水材料不斷被開發(fā)出來，所以現(xiàn)代建筑外墻防漏施工中注重施工材料防滲，選用防滲材料時注意綜合考慮經(jīng)濟效益和防水能力，最終選用合適的防滲材料。

3.1砌體工程防漏施工技術(shù)

如前文所述，高層建筑當(dāng)中砌體施工十分重要。在實際的施工過程中施工團隊?wèi)?yīng)當(dāng)對該項目給予高度重視，采用先進的測量設(shè)備，嚴(yán)格結(jié)合施工規(guī)范，對砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進行仔細測量，保障高層建筑外墻的邊線整齊無差錯。同時在測量過程當(dāng)中還需要注意預(yù)留洞口，其大小根據(jù)相應(yīng)管線大小而定?？傊枰_保砌體工程的建設(shè)順利進行，為外墻防漏工程打下良好基礎(chǔ)。

3.2門窗安裝防漏施工技術(shù)

在進行門窗安裝施工之前，施工團隊?wèi)?yīng)當(dāng)根據(jù)需要合理規(guī)劃門窗大小、安裝位置，同時把門窗的尺寸在墻體上做好標(biāo)記，方便后續(xù)的施工。在門窗安裝施工過程當(dāng)中需要注意：如果墻體預(yù)留洞的尺寸超過了設(shè)計的門窗尺寸，則需要在安裝好門窗之后對墻體進行補砌處理，反之則對墻體進行剔鑿處理，確保之后施工縫施工的可行性。施工縫施工過程當(dāng)中，需要二次封堵外墻，封堵時注意采用密封膠以提升抗漏性能。最后在門窗安裝防漏施工當(dāng)中，注意在窗頂設(shè)置引水槽，避免在陰雨天氣積水過多導(dǎo)致滲漏。

3.3外墻底部防漏施工技術(shù)

在高層建筑工程的外墻施工過程當(dāng)中，外墻底部的防水工作是最被忽視的方面之一。其實外墻底部雖讓不容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，但是在該區(qū)域進行防滲漏處理，能夠提升高層建筑的耐久度，讓建筑物的使用壽命得到提升。具體而言，外墻底部的防漏施工比較簡單，通常在底部設(shè)置標(biāo)高為20cm左右的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻即可。

3.4建筑屋面防漏施工技術(shù)

高層建筑的外墻和屋面之間息息相關(guān)，國家制定的相關(guān)規(guī)范和高層建筑施工條例中都明確規(guī)定了建筑屋面施工的標(biāo)準(zhǔn)和細節(jié)。詳細而言，在建筑物面的防漏施工中應(yīng)當(dāng)注重細節(jié)部分的處理，諸如墻根、管道根部、變形縫等位置。除此之外，還需要綜合考慮在混凝土施工完成之后，混凝土的溫差變形、干縮變形等一系列指標(biāo)是否符合了高層建筑工程外墻的基層變形要求。

3.5施工孔洞防漏施工技術(shù)

高層建筑外墻施工孔洞處理不當(dāng)也很容易出現(xiàn)滲漏問題。針對該問題，施工團隊?wèi)?yīng)當(dāng)采取以下措施：①進行剪力墻的防水施工時，一定要首先用水泥將剪力墻當(dāng)中的孔洞進行封堵，封堵之前需要先清除其中的雜物，同時剔除空洞兩端的不平整表面，封堵時向其中注入膨脹細石混凝土，同時確保孔洞封堵密實。②因為管道是需要穿越墻面的，也會在高層建筑的外墻上留下孔洞，所以在對墻體進行抹灰施工之前，應(yīng)當(dāng)和處理剪力墻孔洞一致，先用膨脹細石混凝土對這些孔洞進行封堵，之后套上內(nèi)高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預(yù)防水分滲漏，起到一定的泛水作用。

3.6外墻抹灰防漏施工技術(shù)

在高層建筑外墻防漏工程施工處理當(dāng)中最為重要的工序就是外墻抹灰施工。在實際施工當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對外墻基層進行平整處理，保證外墻基層內(nèi)部干凈、沒有雜物，以此保障在之后的外墻抹灰施工當(dāng)中，砂漿能夠全貼合外墻。此外，在施工之前需要對外墻基層持續(xù)不斷澆水，保證抹灰過程當(dāng)中墻面維持濕潤狀態(tài)，使得砂漿中的水分被牢牢鎖住，避免抹灰出現(xiàn)開裂問題。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防滲水處理工序，即對抹灰完成外墻進行噴水。

4高層建筑外墻防漏施工實例

本文以某高層建筑外墻防漏處理工程為實例，對筆者上述的技術(shù)具體應(yīng)用進行淺析。

4.1工程概況

某高層建筑工程的建筑面積約為14萬m2。整體為框架結(jié)構(gòu)，地上29層、地下2層，為住宅式用途樓房。

4.2外墻防滲漏施工方案

4.2.1外墻洞口封堵。在實際施工過程當(dāng)中對于邊長大于100mm的洞口，就不適合使用磚砌體進行孔洞封堵，本工程中采用支?；炷吝M行封堵。支模為內(nèi)外兩側(cè)支模，外側(cè)模板平行墻面，內(nèi)側(cè)模板為斜口狀態(tài)。這樣的支模具有兩方面優(yōu)勢：①方便混凝土的澆筑；②能搞保障混凝土填充密實。根據(jù)本文施工孔洞防漏施工技術(shù)，采用C20微膨脹細石混凝土進行澆筑，坍落度為6~8cm，在澆搗之前灑水濕潤。在混凝土填充完孔洞之后，剔除不平整部分，再用配比完善的水泥砂漿抹勻墻面，保證墻面的平整度。4.2.2外墻抹灰施工。在外墻抹灰施工之前，需要對墻面采用界面劑進行處理，這樣能夠避免咋子外墻抹灰施工的過程當(dāng)中起殼，同時外墻抹灰過程中分層粉刷，保障外墻的平整度。抹灰完成之后進行涂料，涂料注意整平罩面層，最好再進行壓實。4.2.3外墻掛鐵絲網(wǎng)施工。在外墻進行鐵絲網(wǎng)外掛的施工中，用水泥漿間距500×500固定在墻面上。同時外墻鐵絲網(wǎng)應(yīng)當(dāng)逐層安裝，層數(shù)控制在兩層或三層。這樣能夠避免在外墻粉刷過程中砂漿掉落，對外墻防漏質(zhì)量造成影響。

5結(jié)語

綜合而言，高層建筑的外墻防漏工程十分重要，能夠很大程度上提升高層建筑得質(zhì)量和安全性能。不過我國的施工團隊在目前外墻防漏工程中仍存在種種問題，所以應(yīng)當(dāng)重視防漏工程技術(shù)的應(yīng)用，具體而言筆者將其分為砌體工程、門窗安裝等幾大工序，在各個工序中均注意相應(yīng)的防滲方法，并且在實際工程中熟練運用，能夠整體提升高層建筑外墻防漏工程的質(zhì)量。

參考文獻

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[3]潘永平.高層建筑外墻防水防滲漏施工措施[J].建材裝飾，2018（12）：16~17.

作者:李松峻 單位:貴州瑞華建筑工程有限公司