超高層發(fā)展的負面分析

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本文作者：郝云霞 單位：山西四建集團有限公司

超高層建筑的實際意義

首先，超高層建筑的建設能展示一個國家的發(fā)展成就，同時又能提升城市和國家形象;其次，它集約化利用土地資源，節(jié)省了土地資源，利用有限的資源創(chuàng)造更大的意義和價值;某些層面上講，超高層建筑做到了顯著提高工作和生活效率，能在一棟大樓里完成原本需要在許多地方輾轉才能完成的工作，這顯然大大提高我們的工作效率;建成一座超高層建筑顯然需要多方合作，多方投資，從而實現(xiàn)了資源的高度共享，并且提高了投資人的投資效益;最重要卻又最易被忽視的一點，每次超高層建筑取得飛躍性進展同時總是相伴隨一種或者多種先進的科技的誕生而出現(xiàn)，于是顯而易見它能夠帶動相關學科發(fā)展，促進科技進步;最后，大多數(shù)超高層建筑實際都是具有較大觀賞意義的，作為一種建筑藝術，從來一棟超高層建筑的誕生總能帶來轟動或者成為一個地區(qū)的地標性建筑，這就是其內在的潛在性價值與意義［1］。

超高層發(fā)展的負面分析

目前國內對超高層建筑的盲目建設與瘋狂追捧現(xiàn)象令人擔憂。隨著社會經濟的發(fā)展，人們對超高層建筑的關注越來越多，但它給社會帶來的一些問題也是不能被忽視的。開發(fā)建設成本大，后期維護運用管理的費用高。超高層建筑體型較為龐大，功能區(qū)域多且復雜，投資十分龐大。超高層建筑對消防、防震、防風三方面要求非常嚴格;建筑施工技術也較為復雜，施工管理難度大，要求工藝的先進性和不斷的創(chuàng)新，故資金的投入也較高;超高層內部的許多配套設備的系統(tǒng)壽命極短，維修更換難度很大，成本過高;超高層大樓的斷電、跑水現(xiàn)象出現(xiàn)頻繁，從管理上看除了做好預案，還要有能夠掌握全局的人，日常的清理成本也很高。安全隱患及對周邊環(huán)境的不利影響。超高層建筑給消防工作帶來很多困擾體現(xiàn)在三個方面:發(fā)生火災時火勢蔓延較快、人員疏散困難、撲救難度大;大量超高層集中容易引起地面的不均勻沉降;鋼結構體系耐火性較差。超高層建筑把過多的城市功能聚集在一起，造成的直接后果便是人口過度集中，綠化空間少，自然環(huán)境遭到嚴重的破壞，也極其不利于交通。超高層建筑的外裝飾采用的玻璃幕墻，易造成光污染，從而造成“熱島效應”。嚴重破壞了城市文物景觀的和諧。我國很多大型城市都為歷史文化名城，現(xiàn)代高層超高層建筑的修建，嚴重破壞了原有古城的風貌及歷史遺跡，對我國歷史文化的保護造成了極大的威脅。盲目的跟風，會使我們失去自己的民族特色，且一些城市高樓與古建筑混合，打破了以前和諧的布局，給人以一種不倫不類的感覺。造成社會資源的極大浪費。超高層建筑一般位于城市的中心地帶，由于土地、房價的升值，以致開發(fā)商不惜推倒遠未達到建筑壽命的建筑重建超高層，從而賺取更大的利潤。有些政府把超高層建筑作為宣傳政績的工程，從而造成了社會資源的極大浪費。

建筑界各位學者，從美國“9•11”事件后，開始對超高層建筑的修建開始有了新的認識，眾學者認為，國內盲目的跟風修建超高層建筑，是種錯誤的做法。超高層建筑在國際上現(xiàn)已經不是趨勢，超高層建筑僅僅是工業(yè)時代的產物，在知識經濟及信息時代中，其已不是理想狀態(tài)的城市模式。且超高層建筑的選址問題也十分重要，不應建在政治、文物古跡及軍事之地。科技發(fā)展到現(xiàn)今，人們仍期望“高樓林立”，但超高層建筑應適度發(fā)展，在經濟發(fā)展并未達到一定程度的地區(qū)不應著急發(fā)展。超高層建筑立項的整個科學決策過程，要從其全壽命周期進行分析。眾學者對現(xiàn)今超高層的建設態(tài)度開始轉變?yōu)椴还膭?、不提倡、不支持?！耙?guī)劃中的北京高330m的國貿三期工程近日正式開工，它將成為北京最后一座超高層建筑”。北京市城市規(guī)劃部門表示，今后將不再批準超高層建筑建設，所有高層建筑設計都必須要經過北京市超限高層審查機構的嚴格審查。目前在世界大環(huán)境中，一些發(fā)展較前的地區(qū)，開始根據(jù)自身的區(qū)域特點，針對超高層的發(fā)展，制定了一些相應的法規(guī)政策，開始對超高層的建設跟立項進行限制及嚴格的審核制度。這些新的改變，表示整個大環(huán)境上開始認識到超高層建筑建設的弊端所在。一直以來我國各級政府對于城市的規(guī)劃都存在這樣的誤區(qū):城市化就是高樓化，城市的發(fā)展速度就要看這個城市高樓崛起的數(shù)量、速度和高度。一個城市的發(fā)展，需要有其獨特的文化品位和文化內涵，有其別具一格的文化特色。中國本身就是一個多民族的國家，每個地區(qū)的發(fā)展都有其不同的特色及代表建筑，這是一種城市文化的象征及體現(xiàn)，也是各區(qū)域人們的一種歸依感存在的源泉?，F(xiàn)代化、經濟化，并不代表著要高樓大廈，一個理想的家園也不是一味的要求飆高［2］。

施工企業(yè)自身選擇態(tài)度

雖然大環(huán)境在不斷的變動，但現(xiàn)今超高層建筑對于我國建筑市場來說，仍是“吃香面”。我國各個地區(qū)仍以超高層建筑的修建作為地標建筑及政績體現(xiàn)的標志。各個施工單位也把修建“超高層建筑”作為企業(yè)能夠成長或者達到一定資質的標志。超高層建筑的承建對于施工企業(yè)來說，是其進入高端市場的重要標志，意味著企業(yè)可躍居行業(yè)領先地位，無論從技術層面還是資質方面都可以得到提升。但是面對現(xiàn)今新的趨勢的發(fā)展，施工企業(yè)在承建超高層建筑時應從以下幾個方面進行考慮:

企業(yè)自身經濟實力。承建超高層項目是建筑企業(yè)綜合實力的最大體現(xiàn)。現(xiàn)今我國超高層建筑的承建主要是以墊資為前提，這對企業(yè)自身的經濟實力是一種嚴峻的考驗。施工企業(yè)不能盲目的，式的為了追求高速發(fā)展，出資進行承建超高層項目，從而導致企業(yè)自身陷入資金等方面的周轉困境。

企業(yè)自身的技術發(fā)展。承建超高層項目，無論從材料、施工機械設備還是施工工藝、信息化，都是較為前端的新穎的，這對施工企業(yè)有著嚴格的要求和充斥。新技術、新設備、新材料的開發(fā)與運用對于施工企業(yè)來說，也是一項較大的成本的投入，故超高層項目對于較為中等的傳統(tǒng)的施工企業(yè)來說，似一把雙刃劍。好了可以刺激企業(yè)自身的發(fā)展，可以刺激施工企業(yè)不斷開發(fā)新的技術，新的施工機械等;差了對企業(yè)來說就是一個致命的傷害，很有可能拖垮一個實力并不是很強的中小型企業(yè)。因此，施工企業(yè)在挑戰(zhàn)之前一定要有詳細的評估過程，無論對所承建的項目還是企業(yè)自身的各方面的實力，并要積極的借鑒已經承建過類似項目的兄弟企業(yè)［3］。

企業(yè)的未來前景?，F(xiàn)今全國建筑業(yè)的投資規(guī)模不斷擴大，城市化建設的步伐也在加快，這就為施工企業(yè)提供了新的發(fā)展機遇。但同時市場的競爭也越來越白熱化，企業(yè)如果不能跟上社會的步伐，就意味著將被淘汰消亡。這是每個施工企業(yè)從小做大必須面對的問題。而現(xiàn)今各級政府及各種大型集團不斷推出的高層超高層項目無疑成為施工企業(yè)迅速形成品牌優(yōu)勢、發(fā)展擴大規(guī)模的新的途徑。面對即將發(fā)生的超高層項目新的發(fā)展趨勢，施工企業(yè)更應著手抓住機遇，為企業(yè)自身的發(fā)展提供一個短暫的跳板，同時也可以使得企業(yè)資本得到迅速積累，為施工企業(yè)以后承建更加科學的，符合社會環(huán)境及生態(tài)要求的，高端的新型建筑類型項目打好堅實的基礎。

結語

超高層建筑也許作為城市現(xiàn)代化的名片，但不能盲目的追求，畢竟一個城市的特色往往體現(xiàn)在孕育多年積淀起來的文化底蘊，而不是高樓大廈的現(xiàn)代化體現(xiàn)。一個成功的城市，人們生活空間不僅是建筑物的林立，更應體現(xiàn)人類生存所需的綠地及空間，這才是城市發(fā)展需要的。所以，各個建筑企業(yè)應在建筑發(fā)展的大趨勢方向上，不斷的充實和發(fā)展自己，并及時根據(jù)經驗和信息提升自己的專業(yè)方面的資質，這樣，企業(yè)才能跟上時代的步伐，不斷的成長和發(fā)展。