建筑工程施工成本經(jīng)濟(jì)分析

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1建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)分析

建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析主要是對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果和投資效益進(jìn)行分析。建筑工程的可行性方案可能有多個，一個方案的技術(shù)組織方法又可能有多種，經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是從中找出方案可比條件和經(jīng)濟(jì)效果的差別，選擇經(jīng)濟(jì)效益好的建筑工程方案組織實(shí)施。建筑工程項(xiàng)目費(fèi)用是建設(shè)和運(yùn)用于某項(xiàng)工程或技術(shù)項(xiàng)目生產(chǎn)效益過程所支付的貨幣金額。一個工程項(xiàng)目所需的社會投入的勞動消耗價值包括建筑項(xiàng)目初次投資的費(fèi)用、生產(chǎn)使用的原材料費(fèi)。經(jīng)營中使用的設(shè)備的折舊費(fèi)和維護(hù)費(fèi)、向國家交付的稅金以及使用終期的殘值等。經(jīng)濟(jì)分析的主要目的既要對這些費(fèi)用的成分、性質(zhì)以及不同時期的等效價值進(jìn)行研究，還要做出恰當(dāng)?shù)脑u價，分析怎樣消耗，怎樣回收和怎樣帶來直接的、間接的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程項(xiàng)目基本建設(shè)投資費(fèi)用包括：占用的地皮、房屋土建費(fèi)用，設(shè)備和材料的購置費(fèi)用，施工費(fèi)用和設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)用和咨詢費(fèi)用，人員初次培訓(xùn)費(fèi)用，道路使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施占用與協(xié)調(diào)費(fèi)用，公關(guān)、保安和法律服務(wù)費(fèi)用等。據(jù)此，按動態(tài)的觀點(diǎn)計(jì)算出投資總額?？紤]固定資產(chǎn)原值、固定資產(chǎn)使用年限、固定資產(chǎn)殘值，按照使用年限法、年數(shù)之和遞減法、單位產(chǎn)量法或償還年金法計(jì)算折舊費(fèi)。計(jì)算生產(chǎn)維護(hù)費(fèi)和年經(jīng)費(fèi)。生產(chǎn)維護(hù)費(fèi)包括：維修人員的工資和工資附加費(fèi)，設(shè)施的維修材料、配件、低值易耗費(fèi)、運(yùn)輸和保管費(fèi)，設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)能源費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)，設(shè)施保險(xiǎn)、房屋維修、工具開支、法律服務(wù)、意外事故等費(fèi)用。年經(jīng)費(fèi)是建筑項(xiàng)目投產(chǎn)使用期間每年經(jīng)營的全部費(fèi)用，在數(shù)量上等于折舊年金和生產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用年金之和。此外還要計(jì)算出稅金、利息和其它費(fèi)用。論采用建筑工程經(jīng)濟(jì)分析降低施工成本李永杰（山東省煙臺建設(shè)集團(tuán)有限公司）

2施工過程中工程經(jīng)濟(jì)分析的運(yùn)用

2.1施工準(zhǔn)備階段

應(yīng)結(jié)合實(shí)際施工圖紙的自審、會審和其它相關(guān)資料，科學(xué)地編制實(shí)施性強(qiáng)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃，通過多方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，從中選擇合理、先進(jìn)、可行的施工方案。

2.2施工階段

以施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、勞動定額、材料消耗定額和費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)等，對實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用進(jìn)行對比控制。

2.3工作程序

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，在一切可行的技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，通過分析比較，選擇最經(jīng)濟(jì)有利的方案付諸實(shí)施，保證以最小的資金耗費(fèi)滿足預(yù)定的目標(biāo)要求．其工作程序?yàn)椋捍_定目標(biāo)→列舉方案(凡能達(dá)到目標(biāo)的所有方案都列出)→分析比較(對所列出的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)計(jì)量與分析，比較各方案的優(yōu)劣)→評價(在前一步分析的基礎(chǔ)上按預(yù)先設(shè)定的評價標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則對各方案的分析結(jié)果予以比較)→決策(在評價的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)為依據(jù)，綜合考慮各方面因素，在各方案中作出最終選擇)．

3保證經(jīng)濟(jì)分析效果的措施

為了提高經(jīng)濟(jì)分析在項(xiàng)目成本控制中的準(zhǔn)確性和可靠程度，真實(shí)地反映項(xiàng)目建成后的實(shí)際效果，工程經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

3.1以經(jīng)濟(jì)效益為中心：以經(jīng)濟(jì)效益為中心就是把提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益作為項(xiàng)目決策的主要目標(biāo)，當(dāng)項(xiàng)目的主要矛盾是經(jīng)濟(jì)問題時，工程經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)論即可決定其取舍。

3.2考慮資金的時間價值因素

3.3價格與經(jīng)濟(jì)參數(shù)必須在時間上保持一致

3.4對于不同方案的比較，必須具有可比性。項(xiàng)目成本及其方案的分析指標(biāo)、計(jì)算指標(biāo)和評價指標(biāo)的口徑與尺度應(yīng)當(dāng)具有可比性，以及計(jì)算經(jīng)濟(jì)效果的直接效果和間接效果、有形效果與無形效果的深度與廣度應(yīng)當(dāng)具有可比性。

3.5在微觀分析(財(cái)務(wù)分析)與宏觀分析(經(jīng)濟(jì)分析)的基礎(chǔ)上，做好不確定分析，以保證控制項(xiàng)目成本決策的可靠性。工程經(jīng)濟(jì)分析是為工程決策服務(wù)的。工程決策應(yīng)按認(rèn)識問題→確定目標(biāo)→收集有關(guān)數(shù)據(jù)→確認(rèn)可行方案→選擇或判斷方案的準(zhǔn)則→方案內(nèi)在關(guān)系的模擬→預(yù)測各方案的效益結(jié)果→選擇達(dá)到目標(biāo)的最好方案→成果的事后評估即工程項(xiàng)目的事后評估。為了更好地運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析，來進(jìn)行項(xiàng)目成本控制，做出正確的工程決策。

總之，工程經(jīng)濟(jì)分析在工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作中有著廣泛的應(yīng)用價值，起著極其重要的作用。實(shí)踐證明，只有運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析施工工藝方案，才能有效地控制項(xiàng)目成本，從而達(dá)到降低施工成本的效果。