建筑工程施工成本經(jīng)濟分析

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1建筑工程項目費用的經(jīng)濟分析

建筑工程項目的經(jīng)濟分析主要是對項目的經(jīng)濟效果和投資效益進行分析。建筑工程的可行性方案可能有多個，一個方案的技術(shù)組織方法又可能有多種，經(jīng)濟分析的任務(wù)就是從中找出方案可比條件和經(jīng)濟效果的差別，選擇經(jīng)濟效益好的建筑工程方案組織實施。建筑工程項目費用是建設(shè)和運用于某項工程或技術(shù)項目生產(chǎn)效益過程所支付的貨幣金額。一個工程項目所需的社會投入的勞動消耗價值包括建筑項目初次投資的費用、生產(chǎn)使用的原材料費。經(jīng)營中使用的設(shè)備的折舊費和維護費、向國家交付的稅金以及使用終期的殘值等。經(jīng)濟分析的主要目的既要對這些費用的成分、性質(zhì)以及不同時期的等效價值進行研究，還要做出恰當(dāng)?shù)脑u價，分析怎樣消耗，怎樣回收和怎樣帶來直接的、間接的經(jīng)濟效益。建筑工程項目基本建設(shè)投資費用包括：占用的地皮、房屋土建費用，設(shè)備和材料的購置費用，施工費用和設(shè)備安裝調(diào)試費用，設(shè)計費用和咨詢費用，人員初次培訓(xùn)費用，道路使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施占用與協(xié)調(diào)費用，公關(guān)、保安和法律服務(wù)費用等。據(jù)此，按動態(tài)的觀點計算出投資總額。考慮固定資產(chǎn)原值、固定資產(chǎn)使用年限、固定資產(chǎn)殘值，按照使用年限法、年數(shù)之和遞減法、單位產(chǎn)量法或償還年金法計算折舊費。計算生產(chǎn)維護費和年經(jīng)費。生產(chǎn)維護費包括：維修人員的工資和工資附加費，設(shè)施的維修材料、配件、低值易耗費、運輸和保管費，設(shè)施運轉(zhuǎn)能源費，企業(yè)管理費、業(yè)務(wù)經(jīng)營費，設(shè)施保險、房屋維修、工具開支、法律服務(wù)、意外事故等費用。年經(jīng)費是建筑項目投產(chǎn)使用期間每年經(jīng)營的全部費用，在數(shù)量上等于折舊年金和生產(chǎn)維護費用年金之和。此外還要計算出稅金、利息和其它費用。論采用建筑工程經(jīng)濟分析降低施工成本李永杰（山東省煙臺建設(shè)集團有限公司）

2施工過程中工程經(jīng)濟分析的運用

2.1施工準(zhǔn)備階段

應(yīng)結(jié)合實際施工圖紙的自審、會審和其它相關(guān)資料，科學(xué)地編制實施性強的施工組織設(shè)計計劃，通過多方面的技術(shù)經(jīng)濟比較，從中選擇合理、先進、可行的施工方案。

2.2施工階段

以施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、勞動定額、材料消耗定額和費用開支標(biāo)準(zhǔn)等，對實際發(fā)生的成本費用進行對比控制。

2.3工作程序

在市場經(jīng)濟條件下，在一切可行的技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，通過分析比較，選擇最經(jīng)濟有利的方案付諸實施，保證以最小的資金耗費滿足預(yù)定的目標(biāo)要求．其工作程序為：確定目標(biāo)→列舉方案(凡能達到目標(biāo)的所有方案都列出)→分析比較(對所列出的方案進行經(jīng)濟計量與分析，比較各方案的優(yōu)劣)→評價(在前一步分析的基礎(chǔ)上按預(yù)先設(shè)定的評價標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則對各方案的分析結(jié)果予以比較)→決策(在評價的基礎(chǔ)上，以經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)為依據(jù)，綜合考慮各方面因素，在各方案中作出最終選擇)．

3保證經(jīng)濟分析效果的措施

為了提高經(jīng)濟分析在項目成本控制中的準(zhǔn)確性和可靠程度，真實地反映項目建成后的實際效果，工程經(jīng)濟分析應(yīng)做到以下幾點：

3.1以經(jīng)濟效益為中心：以經(jīng)濟效益為中心就是把提高企業(yè)經(jīng)濟效益作為項目決策的主要目標(biāo)，當(dāng)項目的主要矛盾是經(jīng)濟問題時，工程經(jīng)濟分析的結(jié)論即可決定其取舍。

3.2考慮資金的時間價值因素

3.3價格與經(jīng)濟參數(shù)必須在時間上保持一致

3.4對于不同方案的比較，必須具有可比性。項目成本及其方案的分析指標(biāo)、計算指標(biāo)和評價指標(biāo)的口徑與尺度應(yīng)當(dāng)具有可比性，以及計算經(jīng)濟效果的直接效果和間接效果、有形效果與無形效果的深度與廣度應(yīng)當(dāng)具有可比性。

3.5在微觀分析(財務(wù)分析)與宏觀分析(經(jīng)濟分析)的基礎(chǔ)上，做好不確定分析，以保證控制項目成本決策的可靠性。工程經(jīng)濟分析是為工程決策服務(wù)的。工程決策應(yīng)按認識問題→確定目標(biāo)→收集有關(guān)數(shù)據(jù)→確認可行方案→選擇或判斷方案的準(zhǔn)則→方案內(nèi)在關(guān)系的模擬→預(yù)測各方案的效益結(jié)果→選擇達到目標(biāo)的最好方案→成果的事后評估即工程項目的事后評估。為了更好地運用經(jīng)濟分析，來進行項目成本控制，做出正確的工程決策。

總之，工程經(jīng)濟分析在工程項目的各項工作中有著廣泛的應(yīng)用價值，起著極其重要的作用。實踐證明，只有運用工程經(jīng)濟分析施工工藝方案，才能有效地控制項目成本，從而達到降低施工成本的效果。