建筑工程竣工預驗收方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：竣工驗收； 程序； 備案

中圖分類號：TU71 文獻標識碼:A

建設部的[2000]142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布并實施了幾年，但在實際竣工驗收過程中，有些工程監(jiān)理人員還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚工程施工相關單位要做的工作以及工程施工相關單位應該提供的質量評估報告的內容。

在竣工驗收階段，監(jiān)理單位的主要工作是組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收；要求施工對工程質量進行評估，并且要求施工提出工程質量評估報告，并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見；參加由建設單位組織的竣工驗收；在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質量情況；接受有關方面對現(xiàn)場所有資料的審查；在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。

在竣工驗收階段，監(jiān)理單位應該就竣工驗收的程序和工作內容向建設單位提出建議，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序；協(xié)助建設單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件；協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO工程質量監(jiān)督機構；協(xié)助組織竣工驗收；記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料；協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協(xié)助組織實地工程質量查驗；協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調各方意見，起草竣工驗收意見；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報送竣工驗收備案文件。

竣工驗收程序分竣工預驗收和竣工驗收。當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并要求施工相關單位向建設單位提出質量評估報告。

監(jiān)理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，建設單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位分別向驗收組書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。驗收組檢查工程建設參與各方提供的竣工資料；并實地檢查工程實體質量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。驗收組對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。

建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。

質量評估報告的主要內容有工程概況、質量評估依據(jù)、工程質量概況、質量評估意見。

工程概況：(1)建設地點。(2)建筑面積。(3)層數(shù)。(4)建筑使用功能。(5)結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。(6)建筑裝飾特色。(7)水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。(8)建設單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位名稱。(9)項目監(jiān)理機構組織名單，現(xiàn)場工程師崗位證書編號。

質量評估依據(jù)：(1)設計圖紙；(2)施工承包合同；(3)工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；(4)現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準；(5)施工驗收規(guī)范；(6)國家、地方有關建設工程質量管理法規(guī)。

工程質量概況：(1)概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；(2)施工過程中有無質量事故及質量事故處理情況；(3)建筑沉降觀測情況；(4)建筑主要使用功能情況；(5)設備調試、試運轉情況。

第2篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：智能建筑；系統(tǒng)檢測；驗收規(guī)范

一、智能化系統(tǒng)工程建設過程中存在的問題

（一）設計方案簡單

建筑工程的設計方案簡單就意味著很多問題沒有在設計方案中顯現(xiàn)，問題變成了隱患，一旦隱患問題顯示出來，其后果不堪想象。過于簡單的設計方案對于實際的工程施工沒有什么實際的指導作用。甚至一些施工單位直接使用其他工程建設的施工方案進行施工，設計方案就成了一張廢紙，沒有實際意義。

（二）實際的建設產品與設計方案所要求的不符

智能建筑工程的施工中，不僅僅需要一些建筑的基本原料，更需要一些智能產品加入到其中。但在實際的操作中發(fā)現(xiàn)，設計方案中所需要的產品型號與實際使用的產品型號不符，導致了智能建筑在設計中的應有功能無法實現(xiàn)，出現(xiàn)混亂的施工現(xiàn)象。

（三）建筑竣工文件中的相關參數(shù)缺失

智能建筑工程竣工文件中需要標清楚相關使用軟件的數(shù)據(jù)參數(shù)設置，以便于日后在使用的過程中出現(xiàn)問題進行及時的調整，但在實際中，竣工文件中往往這部分是缺失的狀態(tài)，這為今后軟件的使用及修理帶來了麻煩。

二、智能建筑的驗收方法

在我國，智能建筑系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等等。我國現(xiàn)行的《智能建筑工程檢測規(guī)程》本著貫徹落實關于智能建筑工程檢測的基本原則。

（一）對設備和材料的驗收

智能建筑工程的軟件產品和硬件設施應該符合我國強制性產品的認證要求，在安全生產的許可范圍之內的可考慮使用，其余產品應經過相關參數(shù)要求的檢查，通過檢測的產品方可使用。材料和硬件設備的質量關乎到智能建筑工程的安全問題。商業(yè)用途的軟件產品的使用要對使用許可及應用范圍質量進行良好的控制，自編的軟件產品要進行全方位檢測并提供完整的測試數(shù)據(jù)，以此來保證軟件的可使用性和可持續(xù)適用性。系統(tǒng)的借口方面應該有晚上的接口規(guī)范，并且需進行接口測試，避免在使用時發(fā)生不兼容的現(xiàn)象和通信出現(xiàn)瓶頸等問題。進口的軟件成品需要提供原產地的證明和商檢配套的中文版合格證書、安裝及維修說明書。責任方，根據(jù)要求對使用的設備及相關軟件進行一一核實，并將證明及相關材料分類存放保存歸檔。

（二）智能建筑系統(tǒng)的隱蔽工序的檢查驗收

智能建筑工程也是工程建設的一種，所以，按照工程建設的施工程序來看，也需要對隱蔽工程進行檢查。施工工程中的電力裝修工程中的導管和線槽需設置在吊頂上，或將其裝置在建筑墻體中，隱蔽預埋工作在建筑主體建設的時候同時進行，避免二次返工帶來的資源浪費。暗裝中的管道是否通暢，線槽是否通暢，是否按照相關的要求進行的安裝，這些都需要進行驗收檢查，也是只能建筑系統(tǒng)驗收的最初級的工作。責任方在施工的過程中要設置專業(yè)人員對建筑過程進行實時的檢查，將檢查的重點放置在檢查品種、位置、彎曲度及規(guī)格參數(shù)等方面，記錄好管線盒子的固定位置、方法、間距、標識等具體的情況，做好記錄。隱蔽工程的施工主要指的是水電氣等等，所以在施工的過程中須嚴格按照相關的施工要求進行施工，例如：“小管讓大管、弱點讓強電、電讓水”等等施工原則來進行水電氣的施工設置[1]。智能建筑工程建設中的水電氣的管道和設備的位置、走向等，是只能工程建設中的重點，也是難點。難度在于線路復雜，施工難度大。所以，在驗收環(huán)節(jié)中，應該加強電路方面的檢查，將錯誤出現(xiàn)的概率降至最低。發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，為后續(xù)的工程施工提供便利[2]。

（三）智能建筑工程中安裝質量檢查和驗收

智能建筑建成后能否正常、安全地投入使用，不僅關系到系統(tǒng)設備和材料本身的質量，而且還受到安裝技術的影響。質量是智能建筑有效運行的基礎。然而，在工程建設中，檢驗和驗收的重點應放在各種系統(tǒng)的安裝和配置上。這個過程非常復雜，一個錯誤的步驟會給安裝帶來問題。各種系統(tǒng)的管道和布線；溝槽和電纜的鋪設；模塊的安裝和布線；電力箱和控制柜的安裝和布線；機房機架、布線架和設備的安裝；插座和接線盒的安裝；防火、接地防雷及相關的工程和技術信息。在質量控制和管理方面，大多數(shù)負責單位采用現(xiàn)場觀察等方法[3]。還可以通過施工圖檢驗、現(xiàn)場檢驗和試驗來控制安裝質量。安裝質量驗收和感知質量驗收工程執(zhí)行質量，強調綜合驗收的強制性要求和供電、接地、防雷設備設計規(guī)范的要求，以保證系統(tǒng)的使用功能和安全。

第3篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：房屋建筑  施工監(jiān)理  質量控制  措施

中圖分類號：TV523 文獻標識碼：A 文章編號：

Abstract: as the construction quality control engineering supervision of an important content from country or whatever social requirement, or from their own interests of supervision company, doing well the construction stage of quality supervision work is the most basic requirements, the delay, I will how to be in housing projects for quality supervision control measures are discussed.

Keywords: housing construction supervision quality control measures

    房屋建筑工程施工質量是建筑工程質量好壞的最關鍵環(huán)節(jié)，而有效的監(jiān)理工作是保證工程質量的重要手段，加強工程質量的重要保證因素。不同階段的監(jiān)理工作其表現(xiàn)形式有所不同，在施工階段加強建筑工程施工質量的控制，重點提高施工過程監(jiān)理工作的作用，對提高工程整體質量具有重要意義。

1． 監(jiān)理工程師要明確建筑工程質量監(jiān)理的主要環(huán)節(jié)          施工過程是關系到建筑工程質量好壞與否的最關鍵環(huán)節(jié)，而監(jiān)理工作是保證工程質量的重要因素。在各單項工程或分部分項工程開工之前，監(jiān)理工程師須要求承包人提交單項工程開工報告及施工技術方案、進度計劃，并進行審批。開工報告應注明材料、機械設備、勞力及現(xiàn)場管理人員、施工條件等基本情況，并提供放樣測量、標準試驗、施工工藝圖集等必要資料。          監(jiān)理工程師必須建立完備的質量監(jiān)控體系以保證對所有環(huán)節(jié)進行有效控制，實施建筑工程施工工序活動質量監(jiān)控應分清主次，抓住關鍵，依靠完善質量體系和質量檢查制度。有條件的還應建立獨立的監(jiān)理中心試驗室和測量機構。承包人自檢質保體系的核心和基礎是各級分項工程自檢質量負責人，監(jiān)理工程師必須對其嚴格審查，不符合要求的要及時改正。

         同時，監(jiān)理部必須通過旁站監(jiān)理對承包人的各項施工程序、施工方法和施工工藝進行有效的控制。加大現(xiàn)場巡查力度，力爭掌握第一手資料，努力實現(xiàn)及時控制，對發(fā)生的問題務必做到早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，避免大的返工損失。比如砌體工程中的拉結筋的檢查，若采取砌體完成后開洞檢查，不僅不易檢查，還有查出問題也難以補救，但在現(xiàn)場巡查中及時予以解決，既能保證質量避免較大損失，也易得到承包商的合作，這也有力地解決了在建筑施工工程工序質量控制難點中提出的難題。

二．建筑施工質量監(jiān)理工作的具體措施

1.加強施工前的監(jiān)理工作 ：

事前認真閱讀理解圖紙，了解設計意圖 每一分項工程施工前，作為監(jiān)理人員必須認真閱讀理解圖紙，弄清設計意圖，并且了解現(xiàn)場情況，對現(xiàn)場情況及設計圖紙做到心中有數(shù)。針對施工單位的施工組織設計和技術狀況，找出易出現(xiàn)質量缺陷的環(huán)節(jié)，及早與施工單位技術負責人共同商討，積極采取預防措施。

2.旁站監(jiān)理：  2.1旁站監(jiān)理條件概念： 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理單位的監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對建設工程關鍵部位或關鍵工序的施工過程進行的監(jiān)督管理活動。  旁站監(jiān)督是技術性要求很強的工作，因此要求旁站監(jiān)理人員具備一定的專業(yè)理論知識和豐富的建設工程現(xiàn)場實踐經驗，持證上崗，對所監(jiān)督的施工過程所采用的方法和過程有透徹的了解，對質量控制點可能出現(xiàn)的問題心中有數(shù)，能做到預控管理。   2.2旁站監(jiān)理措施

 2.2.1. 在工程開始前，監(jiān)理項目部應根據(jù)本工程的特點和設計要求，對工程的關鍵部位、關鍵工序制定詳細的旁站方案。

 2.2.2. 監(jiān)理人員熟悉施工圖紙、檢測方法和技術規(guī)范標準，為現(xiàn)場旁站監(jiān)控做準備。

 2.2.3. 審批承建商的施工作業(yè)計劃和施工方案；制定旁站監(jiān)理方案，審批承建商作業(yè)計劃；

 2.2.4. 檢查施工準備情況，包括：人員到位情況、機械準備情況、材料準備情況和上一工序驗收情況。只有在施工準備工作完全符合要求的時候才允許開工。

 2.2.5. 檢查天氣情況，判斷是否具備旁站部位要求作業(yè)的天氣條件或根據(jù)天氣情況要求承建商采取相應的作業(yè)措施。如臺風、暴雨天氣不宜澆筑混凝土和吊裝構件等。

 2.2.6. 檢查使用的材料是否符合要求，如有偏差應立即進行處理，禁止不合格的材料用在工程上。

 2.2.7. 檢查施工過程情況，施工方法、施工工藝及施工前承建商制定的質量保證措施的執(zhí)行情況。如混凝土澆筑的分層厚度、澆筑順序、施工縫的留置是否符合要求。

 2.2.8. 對施工中出現(xiàn)的偏差及時糾正，使施工操作符合要求，保證工程質量和施工安全。

 2.2.9. 在施工中進行相應的檢驗和試驗，按規(guī)定留取試件。

 2.2.10. 如工程因意外情況發(fā)生停工，應記錄停工原因及承建商所采取的處理措施。

 2.2.11. 將所發(fā)生的情況及現(xiàn)場檢驗結果詳細記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，做到“記我所做”，以便事后跟蹤、檢查。

 2.2.12.監(jiān)理工程師應定期檢查《旁站監(jiān)理記錄表》，總結關鍵部位、關鍵工序的施工經驗。與承建商一起制定措施防止再次發(fā)生系統(tǒng)偏差，并減少偶然偏差的出現(xiàn)。

3.現(xiàn)場巡視：  3.1施工方人員狀態(tài)： 

第4篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

1、加強施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。

熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。

2、建筑工程質量檢測的內容

工程質量檢測可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測3個部分?；驹囼灳哂蟹ǘㄐ?，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業(yè)標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規(guī)定，其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求，要有復演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制手段，判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼炇谴_認施工檢測的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù)。

3、建筑工程質量檢測的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗檢測內容可以實行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種:見證取樣，平行檢驗，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，委托第三方檢測。

見證取樣。涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測。建設部[]211號文“關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對其檢測范圍、數(shù)量、程序都做了具體規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的30%。

監(jiān)理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規(guī)定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

監(jiān)理機構中的見證人員在抽樣時應注意：

七同原則。對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現(xiàn)場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規(guī)格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。物單相符。對進場材料，要檢查資料上所標明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標、生產日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關標準規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時跟蹤了解實驗檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較。及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

平行檢驗。“平行檢驗指項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據(jù)房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監(jiān)理自有設備，也可使用施工單位的設備由監(jiān)理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態(tài)的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設監(jiān)理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進行平行檢驗。監(jiān)理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。

對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗的頻率是有限的，為保證檢驗的準確性，監(jiān)理工程師一般應對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗應配套進行。根據(jù)項目情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，記錄應采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。

委托第三方檢測。當需要由第三方檢測時，監(jiān)理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查，同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監(jiān)督檢測環(huán)境條件是否符合檢測規(guī)程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便及時了解情況果斷處理。

4、竣工驗收的監(jiān)理工作。

第5篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：混凝土結構，施工質量 ， 監(jiān)理

Abstract: with the rapid development of the economy in our country, housing project construction is also in our country rapid development. In the construction of housing construction project, concrete structure is still the most widely used in engineering of the main form of the structure. Pay special attention to the quality of the construction of the concrete structure engineering supervision, to improve the quality of concrete structure unit engineering and structural safety performance has the very vital significance. In the concrete structure engineering construction supervision process, concrete structure of the construction quality control is the focus of supervision, also is the difficulty of supervision. This paper expounds the concrete structure construction quality control of beforehand control, course control and afterwards controls, and this work of the specific measures are discussed.

Keywords: concrete structure, the quality of construction supervision

中圖分類號：TU37 文獻標識碼：A 文章編號：

前 言

施工階段直接決定建筑工程整體質量的優(yōu)劣，是建筑工程建設過程中最重要的階段，因此，搞好施工階段的質量監(jiān)理是監(jiān)理工作中最重要的環(huán)節(jié)。我們在施工階段主要推行以動態(tài)管理為主，加強事前控制的管理方法，抓住事前指導、事中檢查、事后驗收三個環(huán)節(jié)：做好事前指導，從預控中主動發(fā)現(xiàn)問題；在施工管理過程中，抓“重點部位”的質量控制，對重點部位、關鍵工序進行動態(tài)控制；在驗收階段嚴格按規(guī)范要求進行質量把關。對工程施工做到全過程、全方位的質量監(jiān)控, 從而有效的實現(xiàn)工程項目施工的全面質量控制。

1、混凝土結構施工質量監(jiān)理的原則

監(jiān)理工程師在進行工程項目質量控制的過程中，應遵循以下幾個原則：

（1）堅持“質量第一，用戶至上”。社會主義商品經濟的原則是“質量第一，用戶至上”。建筑產品作為一種特殊的商品，由于其使用年限較長，與人們生活密不可分，直接關系到人民生命財產的安全。所以監(jiān)理工程師應至始至終地把“質量第一，用戶至上”作為對工程項目質量控制的基本原則。

（2）“以人為核心”。人是工程項目的創(chuàng)造者，質量控制必須以人為本，把人作為控制的動力，調動人的責任感、積極性、創(chuàng)造性；處理好與建設單位、施工單位各方面的人際關系；增強人的責任感，樹立“質量第一”的思想。

（3）“以預防為主”。就是要從對質量的事后檢查控制，轉向對質量的事前控制和事中控制；從對產品質量的檢查，轉到對工程各個工序的操作過程的工作質量的檢查。

（4）堅持按照國家規(guī)范的質量標準，嚴格檢查。質量標準是評價產品質量的尺度，數(shù)據(jù)是質量控制的基礎，產品質量是否符合質量標準，必須通過嚴格檢查，以數(shù)據(jù)為依據(jù)。

（5）貫徹守法、科學、公正的職業(yè)規(guī)范。監(jiān)理人員在監(jiān)控和處理質量問題過程中，應遵紀守法，杜絕不正之風；尊重客觀事實、尊重科學，正直、公正、不持偏見；既要堅持原則、嚴格要求、秉公辦事，又要謙虛謹慎、以理服人、熱情幫助。

2、加強施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作只有在對所承擔的房屋建筑工程深入了解的基礎上，才能掌握整個工程的概況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。熟悉房屋建筑工程項目的基本情況需要對房屋建筑工程的位置、地質、土地購置情況、天氣、道路、管網(wǎng)線路等都要有一個概括的了解。其次，需要審查房屋建筑工程項目的施工組織設計情況，積極提出審查意見。同時，質量保證體系也是直接影響施工過程質量控制的重要環(huán)節(jié)，必須核查施工單位自身的質量保證體系，這是保證房屋建筑工程質量控制的重要措施。最后，需要加強施工人員的施工質量教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項必不可少的工作。

2.1 施工材料的質量監(jiān)理

對施工材料的質量監(jiān)理是建筑工程結構施工質量監(jiān)理工作的基本內容，因此，要建立嚴格的材料進場審核制度，對進場材料的質量檢測報告、合格證和質保書等進行認真核對。另外，在選擇石材、砂土等材料的貨源地時，還要提前進行全方位的考察，以便確保施工所用砂石的質量處于一個穩(wěn)定水平。

2.2制定相應的規(guī)劃和細則

建筑工程的抗震性能大多都是通過對結構的合理設計來實現(xiàn)的，不同的結構設計，其構造措施是不同的，因此監(jiān)理工作應對箍筋的間距、箍筋加密區(qū)的位置、鋼筋的錨固長度、梁柱節(jié)點的鋼筋排列等建筑抗震構造措施的主要內容進行重點監(jiān)督。但在實際工作中，不少監(jiān)理人員所制定的規(guī)劃和細則不僅沒有針對性，還存在著嚴重的抄襲現(xiàn)象，在實際工作中不能發(fā)揮有效的指導作用。所以，想要真正做好監(jiān)理工作，根據(jù)不同的結構形式來制定相應的規(guī)劃和細則是第一步。

2.3檢查現(xiàn)場施工條件，簽發(fā)開工報告

檢查現(xiàn)場施工條件是否已具備，包括現(xiàn)場障礙物清除工作，“三通一平”是否已做好，要求施工單位對施工現(xiàn)場進行合理布局，及明申領“施工許可證”。具備開工條件后及時簽發(fā)開工報告。

2.4檢查復核測量放線成果

全面復核工程現(xiàn)場定位軸線及高程標樁，確保準確可靠。對施工單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，對施工單位報送的施工測量成果報驗申請予以簽認。主要為：審查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；復核控制樁的核查成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。

3、混凝土施工中控制

3.1認真復驗模板工程的施工質量

專業(yè)監(jiān)理工程師應組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人，在混凝土澆筑前認真細致地對模板工程的施工質量進行檢查、復驗。

檢驗的要點是：

①模板及支架的選用必須按施工技術方案執(zhí)行，支撐系統(tǒng)應穩(wěn)定、牢固，模板的軸線、標高、幾何尺寸須符合設計要求，模板拼縫嚴密、模內清理干凈并充分濕潤；

②后澆帶模板的架設應符合施工技術方案；

③模板支架的上下層應對準并鋪設墊板；

④模板的拆除時間和方法應嚴格按照施工技術方案執(zhí)行。

3.2嚴格監(jiān)控商品混凝土的質量

（1）嚴格核查商品混凝土供應商的生產資質、生產許可證、營業(yè)執(zhí)照、計量認證和實驗室等級證明文件是否有效；核查混凝土生產設備，如自動攪拌站、攪拌運輸車的性能和數(shù)量、運距、生產狀況是否符合要求；核查試驗室對砂、石、水泥等原材料，混凝土的強度、抗?jié)B抗凍及外加劑等試驗檢測設備是否完善、有效；核查混凝土試件的標準養(yǎng)護是否規(guī)范。

（2）嚴格核查混凝土配合比的設計資料、混凝土開盤鑒定資料和試件的強度性能試驗報告是否符合設計要求。認真審查原材料的質量控制資料和原始記錄，如水泥的品種、強度等級、復試報告，以及砂子、石子、外加劑、摻合料的質量控制記錄是否符合要求。

（3）認真復核商品混凝土的進場收料單據(jù)和報驗申請表，符合要求則及時辦理簽證手續(xù)、簽署同意使用意見。否則立即指令退出現(xiàn)場。

3.3加強旁站監(jiān)理、嚴格工序過程質量控制

現(xiàn)場配制和澆筑混凝土時，監(jiān)理人員須按規(guī)定進行旁站監(jiān)理。

對混凝土施工過程進行旁站監(jiān)理的主要工作內容和工作重點是：

①檢查攪拌站是否按施工配合比準確計量，投料順序、攪拌時間是否符合操作規(guī)程；按規(guī)定督促試驗人員隨機見證取樣、制作混凝土試件。

②檢查混凝土振搗方法是否正確、是否漏振；隨時觀察模板及其支架，發(fā)現(xiàn)有模板變形、漏漿、下沉等異常情況，應立即通知施工單位采取措施進行處理，并報告總監(jiān)理工程師；督促施工單位按照要求安排鋼筋工、模板工、預留預埋專業(yè)的值班人員跟班作業(yè)，發(fā)現(xiàn)偏差問題及時校正、整改處理。

③監(jiān)督保證混凝土應連續(xù)澆灌，防止混凝土構件出現(xiàn)“冷縫”，要求混凝土運輸、澆筑、及間隙的全部時間不得超過混凝土的初凝時間。同一施工層的混凝土應連續(xù)澆筑。

3.4加強重點環(huán)節(jié)的監(jiān)管

根據(jù)工程項目的規(guī)模，工程特點和技術要求，從實際需要出發(fā)，確定監(jiān)理內容、范圍和制定監(jiān)理規(guī)劃。施工中的難點也是監(jiān)理要抓的重點，對確定的監(jiān)理重點，應會同施工單位共同制定施工計劃、施工技術措施。對工作量大，而且是重復性的工作，應先做樣板，監(jiān)理工程師要會同施工企業(yè)的工程技術人員，以樣板工程引路，而后推廣。對臨界項目，則要求施工隊進行“三檢制”，實行對工交接檢查，避免不同工序、工種交接時，將質量問題和隱患帶入下一道工序中。

4、混凝土結構施工質量監(jiān)理的事后收尾驗收階段

4.1質量控制中最后的補救措施是事后驗收

通過事后驗收對施工中存在的質量缺陷或重大質量隱患進行整改。通過總監(jiān)理工程師及時下發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并配合有關單位及時提出解決的方案，對問題進行處理，從而達到既保證工程質量又不影響工程進度，避免不必要的經濟損失。

4.2 加強混凝土施工后期的養(yǎng)護和驗收

混凝土養(yǎng)護主要是保持適當?shù)臏囟群蜐穸葪l件。保溫能減少混凝土表面的熱擴散，降低混凝土表層的溫差，防止表面裂縫。混凝土澆筑后，及時用濕潤的草簾、麻袋等覆蓋，并注意灑水養(yǎng)護，延長養(yǎng)護時間，保證混凝土表面緩慢冷卻。在高溫季節(jié)泵送時，宜及時用濕草袋覆蓋混凝土，尤其在中午陽光直射時，宜加強覆蓋養(yǎng)護，以避免表面快速硬化后，產生混凝土表面溫度和收縮裂縫。在寒冷季節(jié)，混凝土表面應設草簾覆蓋保溫措施，以防止寒潮襲擊?；炷凉こ掏瓿汕屹|量控制資料齊全后，監(jiān)理工程師應根據(jù)質量保證資料、混凝土結構實體質量和設計文件、現(xiàn)行《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204－2002、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300－2001 的規(guī)定，對混凝土結構工程的施工質量進行檢查、評估與驗收。

4.3針對重要分部工程，根據(jù)施工工藝和操作要求畫出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標明施工順序，便于驗收出現(xiàn)質量事故時進行原因分析。產生質量事故或事后問題，監(jiān)理工程師只對質量問題進行實質性處理，及時提出合理可行的處理意見或方案，而不去強調事故的責任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監(jiān)理人員，不諱疾忌醫(yī)，及時暴露出監(jiān)理工程師忽視的地方，與監(jiān)理方密切配合，共同提高工程質量。

4.4 監(jiān)理的本職工作內容。對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告；審核施工單位的技術檔案和竣工報告；在施工單位提交的竣工報告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗收大會上匯報監(jiān)理工作；接受上級質檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會、監(jiān)理公司領導對監(jiān)理檔案資料的審查；各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

4.5監(jiān)理協(xié)助建設單位的工作內容。制訂驗收方案計劃安排；協(xié)助建設單位通知質監(jiān)部門來工地驗收，協(xié)助建設單位組織竣工驗收；協(xié)助建設單位閱讀或審閱有關工程檔案資料；協(xié)助建設單位組織現(xiàn)場工程質量審查；起草竣工驗收意見，協(xié)助起草工程竣工驗收報告；協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO主管部門報送有關驗收文件。

5結語

搞好混凝土結構施工質量的監(jiān)理，監(jiān)理工程師首先應掌握好混凝土結構施工的原材料質量標準、及其檢驗批、分項工程和分部工程的施工質量驗收規(guī)范，熟悉設計施工圖，了解混凝土結構工程的各項質量檢查內容、質量驗收程序和《監(jiān)理規(guī)范》，做好上述“事前、事中、事后”三個關鍵環(huán)節(jié)的施工質量控制。還應及時加強對施工現(xiàn)場的巡視檢查、平行檢查和旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)影響混凝土結構施工質量的問題或事項，決不遷就，并及時要求施工方整改，該返工的要徹底返工，使混凝土結構的施工質量自始至終處于受控狀態(tài)，才能進一步提高混凝土結構的施工質量，最大限度地減少混凝土結構工程的施工質量爭議及施工質量扯皮問題，取得良好的監(jiān)理工作成效。

參考文獻：

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[5] 楊忠誠，房屋建筑施工中如何做好質量監(jiān)理[J]，科技信息，2010，(21)，259。

第6篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：BIM應用 建筑模型 工程項目生命周期

中圖分類號：TU17 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）06（c）-0113-02

1 BIM技術及其在世界范圍內的應用情況概述

BIM（Building Information Modeling）技術是用參數(shù)化模型來表達工程項目的全部信息，輔以強大的三維表現(xiàn)能力。通過BIM建立虛擬建筑，項目里全部實際活動都能利用虛擬建筑進行模擬。制造業(yè)和航天業(yè)已完成設計生產從二維平面圖紙到三維信息模型的轉變。BIM之于建筑業(yè)則有類似作用。美國、日本等發(fā)達國家BIM軟件使用率已達70%以上并持續(xù)增長，BIM的價值在不斷被認可。在我國國內，對BIM的研究剛起步不久，工程項目中的各方對BIM的投資有限，應用也僅在個別項目中的個別階段，沒有實現(xiàn)項目全周期應用。文章旨在幫助更多人了解BIM，加快BIM在中國的推廣和加大項目中各方對BIM的投資。

2 BIM在Q策階段和設計階段的應用

決策階段主要研究項目的風險、機會和可行性。該階段的主導者和應用BIM的主要受益者是業(yè)主和開發(fā)商。BIM在決策階段可以提供技術上的論證依據(jù)，三維的表現(xiàn)形式更利于非專業(yè)人員理解技術方案。技術水平與國外同類項目比較時，只需共享國外同類先進項目的BIM文件，即可全方面分析比較和吸收經驗，因為BIM包含項目所有數(shù)據(jù)信息。隨著BIM技術的日益普及，可以預測未來建筑業(yè)的尖端技術共享程度越來越高，有利于世界范圍內的建筑企業(yè)互相學習，加速建造水平、設計水平、管理水平的提高。BIM應用在設計階段，核心內容是將設計任務書變成三維模型，再基于三維模型延伸出很多其他方面的應用，如計劃項目進度和成本、綠色分析、設計檢測、增強溝通協(xié)調、可視化應用等。該階段應用BIM的主要受益者是業(yè)主、設計單位以及政府部門。

2.1 建立BIM核心模型

應用BIM的關鍵是核心三維模型，國內建筑業(yè)BIM體系中使用最廣泛的核心建模軟件是Autodesk Revit?；贑AD的二維設計可視化程度不高且設計師將大量時間和精力用于出圖。應用BIM可大量減少出圖工作，設計師將更專注于設計。比如Revit族庫包含了大量虛擬構件，若項目中存在族庫里沒有的構件，也可方便地新建。隨著項目的深入，企業(yè)會逐漸積累出自己特有的族庫。設計師工作時，可直接調用族庫數(shù)據(jù)，并隨時查看三維模型，建筑外形效果即時呈現(xiàn)，自動生成施工圖。此外，三維模型中每個構件都存在一系列參數(shù)，如類型、材質、尺寸、位置等。通過讀取數(shù)據(jù)能計算并即時統(tǒng)計工程量，再通過概預算定額可方便快捷地編制概預算。即減少造價人員的工作量，將更多精力用于分析性工作。

2.2 設計檢測

設計檢測包括規(guī)則檢測和碰撞檢查。規(guī)則檢測指，設計師預輸入強制標準、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)章制度，再利用BIM工具自動檢測建筑模型是否符合規(guī)則要求，實現(xiàn)減少實施階段設計變更的次數(shù)，加快項目進度和減少因設計變更帶來的成本變化。

碰撞檢查指，工程項目的不同參與單位，利用BIM檢測互相設計之間的沖突，比如建筑、結構、水電管線設計之間的沖突、構件與設備之間的沖突、施工場地與施工機械之間的沖突等。傳統(tǒng)的二維設計，不同專業(yè)設計師之間很難做到對別人的設計了如指掌，設計之間難免出現(xiàn)沖突。若使用BIM，每種設計師只完成自己的小模型（不同模型包含建筑不同方面的信息）再將多個小模型放入同一個工具融合成一個大模型，即可在大模型里進行碰撞檢查，大大提高設計分析、設計檢查和設計出圖的速度，高效率低成本得到更高質量的設計。

BIM還能實現(xiàn)施工場地空間的碰撞檢查。模擬施工現(xiàn)場定位放線、施工道路建設、材料進場等活動之間是否存在空間沖突，確保一切有序進行。BIM在設計階段的應用取得了良好的效果：在山景城醫(yī)院綜合辦公樓項目上，BIM的應用使得整個項目的返工只有0.2%，各系統(tǒng)之間達到零沖突，現(xiàn)場因信息不明確而發(fā)出的問詢單（request for information）只有兩份[1]。

2.3 綠色分析

由于建筑業(yè)在我國能耗大戶的地位，綠色建筑的概念被更多地認可和接受，是未來建筑業(yè)發(fā)展的必經之路。而BIM集成了建筑的全部數(shù)據(jù)信息，能方便地分析建筑物的綠色屬性。如建筑物的采光和日照分析、風場分析、建筑噪聲分析、建筑綠化環(huán)境分析等等。

建筑物的日照分析涉及地理位置、建筑外型、時間等多種復雜因素，靠人工計算很難科學精確地進行日照分析。利用BIM可以兼顧考慮影響日照的所有復雜因素。例如，用BIM模型精準定位地理位置，再通過網(wǎng)絡得到當?shù)厝耆照招畔?，即可查看一年中任意時間的日照情況，為調整建筑物的坐標、方位、間距等提供依據(jù)，使建筑獲得最佳日照條件，最大程度減少室內燈光耗能，滿足綠色建筑要求。此外，BIM還能實現(xiàn)綠色檢測。在BIM里預輸入關于綠色建筑的行業(yè)標準，即可評價建筑是否符合標準，快速反映建筑能源消耗性能等綠色屬性，為完善綠色設計提供方向和依據(jù)。政府部門也可利用BIM簡化對綠色建筑認證的過程。

2.4 可視化功能

BIM強大的可視化效果帶來的好處是多方面的：可以幫助項目中的非專業(yè)方（業(yè)主、政府部門）理解設計方案，以此來增加業(yè)主和政府部門對設計方案的影響；有助于從多專業(yè)的角度分析設計方案；有助于在設計階段吸收承包商、材料供應商的建議；有助于業(yè)主在施工前對建筑的外形和功能特征做出評價；有助于政府部門更快理解設計方案，加快報建速度；有助于發(fā)生設計變更時，方便計算設計變更對應的成本、進度、綠色性的變化等。

若建筑體型復雜，如杭州東站樞紐工程項目，二維圖紙表現(xiàn)難度大，大型復雜鋼結構體系施工難度大?；贐IM可視化技術三維空間建?？梢愿玫剡M行設計和模擬各種施工方案，從而達到正確選擇合理、有效、安全方案的目的[2]，其可視化效果如圖1所示。

3 BIM在竣工驗收及運營維護方面的應用

在竣工驗收階段，審查人員可直接調用BIM里的全部工程信息，減少資料準備時間。此外，在核對工程量時，可以利用竣工圖翻模形成BIM模型，再將該模型與實際模型放入軟件中對比，自動找出存在工程量差異的地方，提高工程量核對的效率。同樣，利用BIM的云端技術，直接從云端服務器獲取由政府部門的最新與取費相關的政策法規(guī)，如人工費調整系數(shù)、建安稅稅率等，BIM 模型根據(jù)模型所具有的工程屬性，自適應地提取符合相應政策法規(guī)的費用標準，保證竣工結算費用審核準確無誤[4]。我國已有學者提出了基于BIM的工程驗收方法和系統(tǒng)的發(fā)明專利[5]，可以概括為：讀取BIM中待驗收項目的信息，如果信息不完整則判斷不合格，如果信息完整但信息格式與標準格式不符合則判斷不合格，如果信息完整且符合標準格式，則判斷為合格。

4 結語

BIM已引起了發(fā)達國家建筑業(yè)的巨大變革，并且這種影響將越來越大，國內建筑業(yè)也迫切需要BIM來釋放更多潛力。BIM應用帶來的利益是全方面的，包括業(yè)主、開發(fā)商、設計方、施工單位、政府、監(jiān)理方、承包商、材料供應商等，其中業(yè)主和設計方始終是受益最大者。希望各方受益者能加大BIM的應用和投資，幫助BIM在中國日漸成熟。此外，隨著相關技術的不斷完善和業(yè)主對工程項目建設要求的不斷提高，BIM也是行業(yè)發(fā)展的必經之路。

參考文獻

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第7篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞：大型公共建筑 消防 監(jiān)理

中圖分類號：TL372文獻標識碼： A

引言

消防工程是保證建筑物正常發(fā)揮其功能的一項重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各種可能的突發(fā)事件，建筑物需要有完善的消防設施。目前，對于大型公共建筑工程的消防監(jiān)理工作做得還不夠到位，有些監(jiān)理單位并沒有完全去實施自己的權利進行消防工作的監(jiān)理工作，或者是對于監(jiān)理工作的重視度不夠，使得監(jiān)理工作的監(jiān)理力度不夠，對于大型公共建筑工程的消防工作的質量與安全監(jiān)督不到位，致使在大型公共建筑內發(fā)生不安全事故，給人們的生命安全與財產安全造成了嚴重的威脅，所以加強對大型公共建筑工程的消防監(jiān)理有著重要作用。

一、大型公共建筑工程中消防工程的特性

大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占據(jù)著重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的實施對其的監(jiān)理工作，具體的特性表現(xiàn)在：

1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多樣性

大型公共建筑其建筑功能的多樣性造成消防設施的復雜多樣，具有涉及的專業(yè)多、施工單位多、驗收配合單位多的特點。如主體結構(鋼結構)的耐火極限，建筑的防火分區(qū)、防火門(窗)、防火卷簾等防火分隔，裝飾裝修材料的燃燒性能，建筑幕墻、輕質隔墻的構造與防火、耐火極限，給排水的消防水泵、消火栓、消防噴淋、水泵接合器等，建筑電氣中的備用電源、應急照明、消防疏散指示、漏電火災報警等，智能建筑的火災報警及消防聯(lián)動，通風空調的送排風與防排煙系統(tǒng)以及消防電梯等。消防工程的聯(lián)動調試涉及單位多，包括建設單位、使用單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料和設備制造商、供應商等。

2、大型公共建筑工程中的消防工程所用產品具有專業(yè)性和高質量的特點

消防工程使用的產品要求基本都是“三C”認證產品或需提供“型式認可證書”的產品。它的產品專業(yè)性強、產品質量要求高，這些消防產品的標準及材料報驗、生產單位的生產許可、材料的見證取樣檢驗等相關要求，比一般材料設備報驗要求嚴格。

3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服務性的特點

消防工程依附于建筑工程，服務于建筑功能的安全措施(設施)，是為了預防火災和減少火災危害，采取的同建筑物相同壽命周期的安全保障(硬件)服務。它的安全保障在沒有火災預警發(fā)生時，不被人重視。

二、加強大型公共建筑工程中消防監(jiān)理的具體措施

1、加強大型公共建筑工程中消防工程準備工作的監(jiān)理

（1）監(jiān)理項目部充分消化理解相關的消防工程設計圖紙，并對消防工程的質量預控做出具體策劃

只有充分了解到相關政策對于消防工程的規(guī)定，才能更加有效的促進工程施工的正確性與合理性。同時，監(jiān)理部門要對于消防圖紙進行相關的消化與理解，只有這樣才能夠保證后期施工的正常進行，才能在后期的監(jiān)理工作中找到具體對策進行監(jiān)督管理。消防工程質量預控策劃主要包括對建筑消防、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災自動報警與消防聯(lián)動、滅火器材及標識、防煙排煙、通風空調、消防電源及配電等方面的策劃，只有將各個子工程首先考慮到位作出相關規(guī)劃，才能保證工程整體的質量預控有效而準確。

（2）根據(jù)消防分部的主要構成，建立監(jiān)理項目部的消防監(jiān)理組織架構，明確責任分工及范圍監(jiān)理項目部的消防監(jiān)理組織主要指的是總監(jiān)理工程師，和下設的建筑裝修、土建工程師，給排水、設備工程師，消防工程師，通風空調工程師，電器工程師。建筑裝修、土建工程師負責建筑防火平面、防火、防煙分區(qū)、鋼結構防火處理、室內裝飾裝修、消防控制中心、疏散通道等；給排水、設備工程師負責消防水源、消防水系統(tǒng)、消防水泵及其他消防水設備等；通風空調工程師負責正壓送風、防排煙系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)；電器工程師負責消防電源及配電、應急照明、廣播、消防疏散指示、漏電火災報警；消防工程師負責火災自動報警與消防聯(lián)動、氣體滅火、建筑滅火器配置、消防電梯聯(lián)動等。

（3）要求專業(yè)監(jiān)理工程師提前熟悉了解消防設計圖紙。發(fā)現(xiàn)設計圖紙中與強制性條文、技術規(guī)范有沖突的問題，應及時與業(yè)主、設計單位溝通，保證在消防設計審核前澄清、解決提出的問題。

（4）組織專業(yè)監(jiān)理工程師，在深入了解設計圖紙的基礎上，補充完善監(jiān)理規(guī)劃與消防有關的監(jiān)理內容，編制消防工程的監(jiān)理細則，制定消防工程的檢查驗收計劃和材料、產品的見證取樣檢驗計劃。

（5）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師提前學習消防相關的法律法規(guī)及相關技術標準規(guī)范，加深對消防規(guī)范的理解和認識，提高專業(yè)監(jiān)理工程師的消防專業(yè)水平。

2、加強大型公共建筑工程中消防工程監(jiān)理交底

（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對相關施工單位進行消防監(jiān)理交底，將消防監(jiān)理細則、監(jiān)理消防檢查驗收計劃、消防材料產品進場報驗要求、見證取樣計劃要求、消防驗收資料的要求等書面告知施工單位，做到充分溝通。

（2）對于鋼結構、幕墻、精裝修等需要進行深化設計的部分，重點審核與消防有關的局部設計，該深化設計在經主體設計單位認可后，仍需報請消防部門進行設計審查。

3、加強施工過程中的消防監(jiān)理

施工過程中專業(yè)監(jiān)理工程師應重點抓好與消防有關的材料和設備進場報驗預控；呈報樣品時，應重點審核型號是否符合設計要求，是否有 ?C 認證資料或型式檢驗報告，是否有供貨商的證明文件，是否有阻燃材料的標識。上述質量控制資料完整齊全的消防材料產品，才可以采購進場。材料、產品進場后按計劃要求見證取樣送檢，檢驗合格的方可投入工程使用，消防材料、產品進場報驗應建立管理臺賬。

4、加強消防工程驗收前的準備工作

（1）督促與消防工程有關的施工單位寫出各自的消防工程竣工總結，監(jiān)理單位編制出消防分部工程質量評估報告。

（2）在向公安消防部門報請消防驗收前，將消防控制資料全面梳理審查一遍，確證質量控制資料真實、完整、符合要求。

（3）公安消防部門到現(xiàn)場檢查驗收前，監(jiān)理單位組織總包及各有關單位編制好消防驗收方案，做好人員分組安排，并協(xié)助業(yè)主單位組織召開消防驗收動員會，做好動員，落實好各組、各專業(yè)系統(tǒng)的責任人，配合檢查實測的人員帶好工具和檢測儀器，并提前對各個系統(tǒng)運行情況進行檢查。

5、加強消防驗收的監(jiān)理

監(jiān)理工程師應嚴格依據(jù)消防設計圖紙、消防驗收規(guī)范及消防驗收計劃，對工序進行檢查、對隱蔽工程進行驗收。特別是一些需要多方會簽隱蔽驗收的工序，督促施工單位做好施工記錄及隱蔽記錄；如防火涂料(木質面、金屬面)的涂刷，紡織織物的阻燃處理，防火封堵的阻燃材料隱蔽、防火門的破拆檢查等。這些都要事前交底到位，過程中檢查、記錄到位，確保過程質量合格。

6、加強施工后的調試監(jiān)理

施工完成后調試前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位上報的系統(tǒng)調試計劃、聯(lián)動調試計劃進行內部會審；并匯總各個系統(tǒng)的質量檢查情況；系統(tǒng)質量檢查通過的，方可進行單系統(tǒng)調試，所有單系統(tǒng)調試完成后，方可進行聯(lián)動調試。系統(tǒng)調試檢查時監(jiān)理人員要全程跟蹤，調試符合要求后，在系統(tǒng)調試記錄上簽字。在聯(lián)動調試時總監(jiān)或監(jiān)理消防負責人要親自參加，以加大組織協(xié)調力度，保證有關單位都要參加配合，確保聯(lián)動調試的正常進行。

結束語

總之，加強大型公共建筑工程消防監(jiān)理是保證大型公共建筑工程安全的重要措施，我們要不斷采取有效措施保證消防工作的正常進行，確保人們的生命安全。

參考文獻：

[1]楊孟帥. 大型公共建筑消防安全綜合評估[J]. 廣西民族大學學報(自然科學版),2008,S1:2-4.

第8篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

關鍵詞:建筑工程;管理;技術交底;驗收

建筑工程施工管理在建筑業(yè)中起到舉足輕重的作用，是建筑工程必不可少的重要工作之一，工作意義重大、是建設工程項目管理的一個重要環(huán)節(jié)。目前建筑工程施工管理中存在不少的問題，直接影響到整個工程的運作，阻礙了管理水平的發(fā)展。建筑工程施工管理是一項具有復雜性、動態(tài)性的科目，可作為一項研究的課題。加強建筑工程施工管理就成了必然，進行科學的管理，對于國家的經濟發(fā)展和社會的繁榮具有重要的意義。

1　做好施工技術交底

施工承包單位應做好技術交底工作,施工技術交底是對施工組織設計或施工方案的具體化,是更細致、明確、更加具體的技術實施方案,是工序施工或分項工程施工的具體指導文件。技術交底的內容包括施工方法、質量要求、驗收標準、施工過程中需注意的問題和可能出現(xiàn)意外的措施及應急方案.

2　設置好質量控制點

一般要事先分析可能造成質量問題的原因,再針對原因制定對策和措施進行預控?？勺鳛橘|量控制點的對象涉及面廣,它可能是技術要求高、施工難度大的結構部位,也可能是影響質量的關鍵工序、操作或某一環(huán)節(jié)。

表1為建筑工程質量控制點設置的一般位置示例。

3　做好隱蔽工程的驗收

1)隱蔽工程施工完畢,承包單位按有關技術規(guī)程、規(guī)范、施工圖紙先進行自檢,自檢合格后,填寫《報驗申請表》,附上相應的工程檢查證(或隱蔽工程檢查記錄)及有關材料證明、試驗報告、復試報告等,報送項目監(jiān)理機構。

2)監(jiān)理工程師收到報驗申請后,首先對質量證明資料進行審查,并在合同規(guī)定的時間內到現(xiàn)場檢查(檢測或核查),承包單位的專職質檢員及相關施工人員應隨同一起到現(xiàn)場檢查。

3)經現(xiàn)場檢查,如符合質量要求,監(jiān)理工程師在《報驗申請表》及工程檢查證(或隱蔽工程檢查記錄)上簽字確認,準予承包單位隱蔽、覆蓋,進入下一道工序施工。如經現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)不合格,監(jiān)理工程師簽發(fā)“不合格項目通知”,責令承包單位整改,整改自檢合格后再報監(jiān)理工程師復查。

4　制定周全的施工安全技術措施計劃

編制施工安全技術措施計劃時,對于某些特殊情況應考慮:

1)對結構復雜、施工難度大、專業(yè)性較強的項目,除制定項目總體安全保證計劃外,還必須制定單位工程或分部分項工程的安全技術措施。

2)對高處作業(yè)、井下作業(yè)等專業(yè)性較強的作業(yè),電器、壓力容器等特殊工種作業(yè),應制定單項安全技術規(guī)程,并應對管理人員和操作人員的安全作業(yè)資格和身體狀況進行合格檢查。項目經理部必須實行逐級安全技術交底制度,落實到班組全體作業(yè)人員,安全施工技術交底應滿足如下要求:1)技術交底必須針對性強,應針對分部分項工程施工中給作業(yè)人員可能帶來的潛在安全威脅,作出具體的防范措施;2)優(yōu)先采用先進的安全技術措施;

3)應將工程概況、施工方法、施工程序、安全技術措施等向工長、班組長進行詳細交底;4)定期向由兩個以上作業(yè)隊和多工種進行交叉施工的作業(yè)隊伍進行書面交底,保留書面安全技術交底的簽字記錄。安全技術交底主要內容有:1)本工程項目的施工作業(yè)特點和危險點;2)針對危險點的具體預防措施;3)應注意的安全事項;

4)相應的安全操作規(guī)程和標準;5)發(fā)生事故后應及時采取的避難和急救措施。

5　工程實例

5.1　工程概況

某工程建筑用地1600m2,總建筑面積4884.44 m2,建筑層數(shù)為3層,建筑總高度為13.1 m。結構類型為框架—局部剪力墻結構。建筑防水等級為Ⅱ級,設計使用年限50年,抗震設防烈度為7度;建筑耐火等級為二級。地基基礎設計等級為丙級,混凝土結構類別:二類b,安全等級為二級?；A:柱下獨立基礎;混凝土標號為C35,鋼筋為HPB235, HRB335，HRB400,墊層C15混凝土,厚度為100 mm;梁、板、柱采用C30?；炷帘Ｗo層:基礎、梁、板、柱分別為40,30,20,30。主體結構形式:框架結構—局部剪力墻結構;砌體:框架填充墻采用240厚多孔磚,砂漿標號為M5混合砂漿,多孔磚容重14.3 kN/m3,挑梁及⑨軸上的墻體采用200厚加氣混凝土塊,容重7.5 kN/m3。鋼材:鋼筋為HPB235,HRB335，HRB400。

5.2　施工管理中的關鍵控制因素

本工程采用如下工藝流程:施工準備土方開挖墊層施工基礎施工主體結構主樓結構封頂屋面工程外裝飾工程內精裝工程總平面工程竣工驗收。按照上文所述的四個方面關鍵控制因素:施工技術交底、控制點的設置、隱蔽工程的驗收及施工安全技術措施,本工程針對土方開挖、基礎施工、主體結構等分部工程分別制定了詳細的專項施工方案,并組織專家進行了技術論證。項目經理負責組織現(xiàn)場管理人員認真審查施工圖紙,領會設計意圖。結合圖紙會審紀要,編制具體的施工方案和進行必要的技術交底,計算并列出材料計劃、周轉材料計劃、機具計劃、勞動力計劃等,同時作好施工中不同工種的組織協(xié)調工作。在控制點的設置方面,按照如表1所示的相關內容,結合施工圖紙,項目經理組織技術負責人進行了關鍵控制點的設置,如基礎墊層標高,基礎位置、尺寸、標高、主體結構預留孔洞的位置、尺寸等。在隱蔽工程驗收方面,要確保鋼筋綁扎符合規(guī)范、技術標準的要求,鋼筋綁扎完畢施工單位做好自檢工作,而后通知監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收,驗收不合格,不得轉入下道工序。

在施工安全技術措施方面,項目經理作為安全第一責任人,負責建立項目安全保證體系,在簽訂合同時,必須明確安全指標及雙方責任,并具有獎罰標準。嚴格按《質量手冊》標準編制施工組織設計和設計方案,同時應編制具有針對性的安全措施,并負責提足安全技術措施費,滿足施工現(xiàn)場達標要求。在下達施工生產任務時必須同時下達安全生產要求,并作好書面安全技術交底。每月組織一次安全生產檢查,嚴格按照建設部安全檢查評分標準進行檢查,對查出的隱患立即責成有關人員進行整改,作好記錄,做到文明施工。

6 結語

總而言之，建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極參與與配合。并以各項規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細每一個環(huán)節(jié)，只有提高建筑工程管理的質量水平，才能實現(xiàn)企業(yè)的經濟效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平。

參考文獻：

［1］陳玉彬,王鐵仁.建筑工程施工管理分析[J].中國科技覽,2011(33).

第9篇：建筑工程竣工預驗收方案范文

（吉木薩爾縣建設工程質量監(jiān)督站 新疆 吉木薩爾 831700）

摘要建筑工程質量監(jiān)督管理對工程建設起著重要作用！優(yōu)質、安全一直是建筑施工企業(yè)追求的目標。為了保證工程質量，做好質量監(jiān)督管理控制工作，質量監(jiān)督部門就應事無巨細，認真對待，同時堅持創(chuàng)新，探索出適應新時期要求的質量監(jiān)督管理方式，以便更好地為民服務。

關鍵詞 建筑工程 質量監(jiān)督 監(jiān)督管理 控制要素

建筑工程質量監(jiān)督管理對工程建設起著重要作用！優(yōu)質、安全一直是建筑施工企業(yè)追求的目標。為了保證工程質量，做好質量監(jiān)督管理控制工作，質量監(jiān)督部門就應事無巨細，認真對待，同時堅持創(chuàng)新，探索出適應新時期要求的質量監(jiān)督管理方式，以便更好地為民服務。

一、建筑工程質量監(jiān)督管理工作目前概況

（1）監(jiān)督管理工作能根據(jù)工程情況在一定程度上發(fā)現(xiàn)并減少企業(yè)問題，填補企業(yè)管理上的不足。需要注意的是，目前我國建筑工程的質量控制往往還是采用階段控制的管理模式，對全過程控制仍然有欠缺。

（2）很多建設單位普遍都是急于建筑工程的開工，而忽視了許多必需的施工準備，從而造成建筑工程出現(xiàn)很多質量問題，沒有對建筑工程設計階段和施工階段進行科學有效的監(jiān)督管理，這就直接導致無法有效控制建筑工程的質量。

二、建筑工程質量具有的特征

1.因素多。從籌建開始決策、設計、材料、機械、環(huán)境、施工工藝、管理制度以及參建人員素質等均直接或間接地影響建筑工程質量。因此，它具有受影響因素多的特點。

2.變動大。建筑質量會隨著施工條件的變動而發(fā)生較大的變動。各種各樣的因素對房屋質量產生影響，這更增加了房屋質量變動的概率，因此任何一種因素的變動都會影響建筑施工的建設環(huán)境，進而導致質量波動。

3.影響大。建筑工程質量直接影響人民群眾的生產生活，而且還影響著社會可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，特別是有關綠化、環(huán)保和噪音等方面的問題。對社會的影響較大。

4.隱蔽性。建設過程中需要很多環(huán)節(jié)相連接，并產生多種中間產品以及很多的隱蔽工程，使得建筑施工質量也具有隱蔽性。對建筑施工質量進行管理時，要對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的質量檢測，以便產生質量問題時能夠及時發(fā)現(xiàn)，并及時地采取措施給予處理，避免工程竣工后只進行表面性的檢查，而內部性的質量問題仍然難以發(fā)現(xiàn)，給建筑施工質量造成威脅和安全隱患。

三、建筑工程質量監(jiān)督控制的要素

1.方法。方法是指技術方案、施工工藝、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。施工方法直接影響工程質量控制。

2.設備。主要指施工機械設備以及施工機械設備。這一控制主要體現(xiàn)在施工階段，控制要求操作人員必須認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴格遵守操作規(guī)程，并加強對施工機械的維修、保養(yǎng)、管理，在施工機械和施工機具選用中，必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結構形式、施工工藝和方法、建筑技術經濟等因素，合理選擇機械的類型和件能參數(shù)。

3.環(huán)境。環(huán)境因素是指工程技術自然環(huán)境，如工程地質、水文、氣象等。對環(huán)境的控制體現(xiàn)在根據(jù)工程特點和具體條件，采取有效的措施嚴加控制，以應對影響質量的環(huán)境因素。擬定季節(jié)性保證施工質量的有效措施，以免工程質量受到凍害、干裂、沖刷等的危害。同時，不斷改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，盡可能減少施工所產生的危害對環(huán)境的污染，健全施工現(xiàn)場管理制度，實行文明施工也是環(huán)境控制的一個重要控制點。

4.材料。材料是指投入工程建設的原材料、成品、半成品、構配件及水電暖通設備，是工程施工的物質基礎。對材料的質量控制是保證工程質量的先決條件?？刂品绞街饕x擇質優(yōu)價廉、信譽高的生產廠家和供貨方；其次是加強對材料檢查驗收，嚴把進場關；在此基礎上，重視材料的使用認證，優(yōu)先選擇通過國家認證機構認證的材料和廠家，落實建設行政管理部門推行的建設工業(yè)產品準用證制度，并強化對材料質量的跟蹤管理，及時防范因材料因素影響工程質量的風險。

5.人。人影響工程質量的第一要素。因此，在工程管理過程中，首先要培養(yǎng)施工人員樹立質量第一、預控為主、為用戶服務、用數(shù)據(jù)說話的觀念以及社會效益、企業(yè)效益(質量、成本、工期相結合)綜合效益觀念；其次是強化人的素質。依靠質量教育、精神和物質激勵的有機結合，加強人員培訓和優(yōu)選工作，通過開展崗位技術練兵以不斷強化工程人員的素質。

四、如何對建筑工程各方進行質量監(jiān)督管理

1.人員方面的監(jiān)督管理。人的因素貫穿于每個建筑工程項目的不同環(huán)節(jié)，是確保建筑工程項目質量控制的決定性因素。施工人員的管理主要是人員的選擇、工種以及這些人員的教育和培訓等。工程技術人員作為工程施工現(xiàn)場的質量管理人員，這類人員的數(shù)量要足夠、層次應合理。

此外，要不斷激發(fā)具體施工人員的質量監(jiān)督管理積極性。

2.材料方面的監(jiān)督管理。隨時掌握材料造價信息，按照合同和施工進度的要求能及時組織材料供應，確保正常施工。嚴格執(zhí)行材料試驗、檢驗程序，杜絕不合格材料進場。施工原材料的質量好壞直接決定著整個工程項目的建設質量，施工材料的質量控制貫穿于工程項目施工的全過程，涉及到各個方面的內容。把握好原材料的采購關，原材料的運輸過程中也應當采取有效的措施防止其損壞；材料進入施工場地后應對其規(guī)格、數(shù)量以及型號等進行嚴格的檢查，必要時進行多次抽樣檢測。

3.設備方面的監(jiān)督管理。施工設備管理的現(xiàn)場施工質量管理成為非常重要的一個組裝成部分，機械設備是確保建筑工程質量的有力保障。必須綜合考慮施工設計方案、建筑技術和設備水平等因素，合理選擇機械類型和性能參數(shù)。要根據(jù)工程施工實際需要合理安排、調配施工機械，施工過程中要隨時檢查施工機械設備的及時性能及工作狀態(tài)是否良好，避免在施工過程中造成質量事故。要定期對施工機械設備進行檢查、保養(yǎng)保證機械的正常運轉。

4.施工方面的監(jiān)督管理。（1）要實行總包單位對施工安全負全部責任的要求，各個分包單位建立自身的施工安全負責人。（2）施工企業(yè)要根據(jù)施工不同階段的要求采取相應的安全措施，其安全措施要符合國家安全衛(wèi)生標準的要求。（3）在施工現(xiàn)場建立安全管理組織，對施工現(xiàn)場的各項工作進行監(jiān)督，做好建筑土建工程施工現(xiàn)場的安全管理工作（4）在建筑土建工程施工過程中，要積極地做好技術質量控制工作，重視新工藝以及新技術的應用

5.驗收方面的監(jiān)督管理。建筑工程項目的驗收管理，嚴把質量關是工程管理的關鍵工序，一般可分為分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等幾類。

五、結束語

綜上所述，建筑工程質量監(jiān)督管理對工程建設起著重要作用。企業(yè)要加強質量控制，提高管理水平，不斷探索和實踐適應新時期要求的質量監(jiān)督管理新模式，建立起規(guī)范的工程質量監(jiān)督管理制度，為社會提供更多的質量過硬的建筑產品。