耕地占用稅實(shí)施管理辦法精選(九篇)
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第1篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
這次全縣耕地占用稅、契稅征收工作動(dòng)員大會(huì)是經(jīng)縣委、縣政府研究，決定召開的一次重要會(huì)議。會(huì)議的主要目的是貫徹落實(shí)縣委常委會(huì)議精神，部署我縣耕地占用稅、契稅的
征收工作，堵塞稅收漏洞，確保財(cái)政預(yù)算平衡，完成全年稅收任務(wù)。剛才，宣讀的《*耕地占用稅、契稅征收工作實(shí)施方案》及*縣耕地占用稅征收管理辦法》、《*縣契稅征收管理辦法》，是經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議討論通過的，希望大家會(huì)后認(rèn)真學(xué)習(xí)，抓好落實(shí)。下面按照縣委常委會(huì)議討論的意見，我講三個(gè)方面的問題。
一、統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)契稅房產(chǎn)稅征收的重要性和必要性
稅收是財(cái)政收入的主要來源。稅收任務(wù)完成的好壞，直接影響著全縣財(cái)政的收支平衡，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。做好稅收工作，增加稅收收入，對于促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面發(fā)展具有十分重要的意義。人大次會(huì)議政府工作報(bào)告和縣委全會(huì)及經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，要加大稅收工作力度，尤其是明確提出做好耕地占用稅、契稅的征收工作，做到應(yīng)收盡收。這樣的決策十分及時(shí)、十分必要。實(shí)事求是地講，由于我們以前這項(xiàng)工作開展得不好，干部群眾中有一些模糊認(rèn)識(shí)，甚至錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，因此，形成共識(shí)是前提。
第一，做好耕地占用稅、契稅征收工作，是維護(hù)稅法尊嚴(yán)的需要?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》已于20*年10月份開始實(shí)施。新的《稅收征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》對稅收征管工作做出了更加明確的規(guī)定，做到“依法征收，應(yīng)收盡收”。同時(shí)，河北省針對耕地占用稅、契稅的征收出臺(tái)了《河北省實(shí)施＜中華人民共和國契稅暫行條例＞的辦法》和《河北省實(shí)施＜中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例＞細(xì)則》。這些規(guī)定都要求對耕地占用稅、契稅要嚴(yán)格征收。通過了解，我們周邊的高碑店、涿州、徐水等縣市都對兩項(xiàng)稅種進(jìn)行著征繳，并且成效很大。我縣由歷史等多種原因，此項(xiàng)工作一直沒有很好的進(jìn)行，這樣就違背了國家、省、市的有關(guān)規(guī)定。我縣財(cái)政收入流失的同時(shí)，法律及相關(guān)規(guī)定的權(quán)威、尊嚴(yán)也受到影響，甚至有的干部群眾認(rèn)為不交稅反到是有理的。因此，為了維護(hù)稅法的尊嚴(yán)，我們必須加大這兩項(xiàng)稅種的征收力度。
第二，做好契稅、耕地占用稅征收工作，是完成全年稅收任務(wù)的需要。20*年，我縣財(cái)政一般預(yù)算收入計(jì)劃為萬元，剔除農(nóng)業(yè)稅為萬元，比上年增長。完成上述目標(biāo)，我們面臨著諸多困難。一是國家深化農(nóng)村稅費(fèi)改革，農(nóng)業(yè)稅稅率整體降低2個(gè)百分點(diǎn)；落實(shí)各項(xiàng)稅收政策，如增值稅起征點(diǎn)調(diào)高等都將直接導(dǎo)致稅收減收。二是提高“兩個(gè)確?！焙偷捅Ｋ剑瑢⒃黾又С?。三是根據(jù)國家的調(diào)資政策，20*年新增工資部分以及落實(shí)以前年度工資欠帳等由縣財(cái)政負(fù)擔(dān)將增加剛性支出多萬元。四是我縣稅收占GDP的比重和財(cái)政收入占GDP的比重偏低，財(cái)政收入增長的后勁不足。五是我縣已進(jìn)入償債高峰年度，今年按政策規(guī)定，省市財(cái)政將扣還我縣各項(xiàng)借款近千萬元。六是今年縣鄉(xiāng)道路建設(shè)我縣投入資金萬元，路建設(shè)我縣投入配套資金多萬元。上述減收增支因素，都無疑會(huì)給我縣財(cái)稅工作帶來巨大壓力。但在我們財(cái)政面臨巨大壓力的同時(shí)，我們的契稅、房產(chǎn)稅又在大量流失。從近年來應(yīng)征未征契稅、耕地占用稅、稅稅源情況看，我縣契稅、耕地占用稅在征繳過程中，還存在著很多問題。一是由于前些年的財(cái)政體制不合理，導(dǎo)致一部分契稅和耕地占用稅稅源流失。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)為了不提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收入基數(shù)，在完成當(dāng)年財(cái)政收入任務(wù)后，瞞報(bào)、漏征契稅和耕地占用稅。二是在前些年城區(qū)改造過程中，對契稅、耕地占用稅政策法規(guī)宣傳力度不夠，契稅征免界限不清，導(dǎo)致了一部分稅源流失。三是稅收征管部門監(jiān)管力度不夠，致使了一部分稅源流失。四是個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭納稅意識(shí)不強(qiáng)，托關(guān)系、走后門以達(dá)到逃稅，導(dǎo)致一部分稅源流失。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，自*年1月至20*年月，僅在房產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而漏交契稅的達(dá)萬元。更何況還有許多私下交易房產(chǎn)的行為不在此列。因此，我們?nèi)h上下必須統(tǒng)一思想，切實(shí)做好這兩項(xiàng)稅款的征收工作。不做到應(yīng)收盡收，我們的財(cái)政收入就完不成預(yù)算目標(biāo)，所以必須加大稅收征收力度，確保財(cái)政平衡，實(shí)現(xiàn)保開支保穩(wěn)定，保發(fā)展的任務(wù)。
第三，做好契稅、耕地占用稅征收工作，是保證社會(huì)全面進(jìn)步的需要。十六大報(bào)告提出的全面建設(shè)小康社會(huì)，就是要建設(shè)一個(gè)惠及十幾億人口的、更高水平的、更全面的、發(fā)展比較均衡的小康社會(huì)。所謂更高水平，就是用大體20年的時(shí)間，使我國國內(nèi)生產(chǎn)總值比*年翻兩番，人均超過3000美元，相當(dāng)于中等收入國家的平均水平。按照國家統(tǒng)計(jì)局測算，未來20年，我國經(jīng)濟(jì)將保持7.18的年均增長速度。雖然我縣近幾年保持了經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，但與其他先進(jìn)的兄弟市縣比較我縣的經(jīng)濟(jì)總量比較小，特別是人均GDP過低，全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)任務(wù)很艱巨。今年我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的任務(wù)繁重，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展對資金的需求量都很大。尤其我縣保穩(wěn)定的任務(wù)很重，一方面，全縣失業(yè)人員、離退休人員以及低保人員增加，另一方面，社會(huì)穩(wěn)定、教育、文明生態(tài)建設(shè)等方面的資金需求也很大。全縣現(xiàn)有財(cái)力除保證工資支出外，還要保證下崗再就業(yè)、最低生活保障、醫(yī)療體制改革等公共性
支出，這些都需要稅務(wù)切實(shí)加大組織稅收收入工作力度，爭取多收、超收，為加速經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，為保持社會(huì)穩(wěn)定提供財(cái)力支持。因此，加大契稅、耕地占用稅征收十分必要。
二、落實(shí)措施，努力做好耕地占用稅、契稅征收工作
這項(xiàng)工作事關(guān)財(cái)政收入大局，事關(guān)群眾切身利益，必須要細(xì)致、扎實(shí)的工作，收到良好的工作效果。
第一，加強(qiáng)宣傳，形成氛圍。為扎實(shí)有效地開展契稅、耕地占用稅征收會(huì)戰(zhàn)工作，前段時(shí)間，各征管部門采取了多種形式大力宣傳契稅、耕地占用稅征收政策，并收到了一定的效果。但從所掌握的稅源情況看，征收進(jìn)度還比較緩慢。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，僅機(jī)關(guān)干部未交契稅、耕地占用稅的就占很大一部分。為此，我們要進(jìn)一步加大宣傳力度，要在縣城主要街道懸掛標(biāo)語條幅，要組織流動(dòng)宣傳車在主要街道巡回宣傳，財(cái)政、建設(shè)、國土等有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)要在電視臺(tái)做專題訪談。要開展稅收進(jìn)度電視公示。通過上述措施，形成強(qiáng)大的聲勢，創(chuàng)造良好的稅收征管氛圍。要做過細(xì)的政策宣傳和解釋工作，我們相信只要把道理和納稅戶講清楚了，群眾會(huì)理解和支持我們的。
第二，把握政策，依法治稅。一是要做到應(yīng)收必收。20*年新頒布的《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》對稅收征收管理活動(dòng)的全過程進(jìn)行了具體規(guī)范，在法律、制度、機(jī)制和手段上為強(qiáng)化稅收征管工作提供了有力的保證。特別是對依法治稅提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求。依法征稅是稅收工作必須時(shí)刻遵循的基本原則，稅收征管工作要嚴(yán)格依法辦事，保證稅收征管措施的合法性、合理性和可行性，既不能多征，也不能少征。要努力建立和完善科學(xué)高效的稅收征管機(jī)制和以執(zhí)法責(zé)任制為核心的考核管理機(jī)制，嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)法程序，進(jìn)一步強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督機(jī)制，將依法治稅貫穿于稅收工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)。這次征收活動(dòng)，對未按規(guī)定期限繳納契稅耕地占用稅稅款的納稅義務(wù)人，按《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條的規(guī)定，采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，依法扣繳稅款，并按稅收政策規(guī)定加收滯納金；對拒不繳納契稅的納稅戶依法予以處罰；對涉嫌犯罪案件，移交公安機(jī)關(guān)立案查處。涉稅需強(qiáng)制執(zhí)行案件，將申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并通過媒體進(jìn)行曝光，形成強(qiáng)大的威懾力。二要注意把握征收標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意擴(kuò)大范圍，時(shí)間上就追溯到年，年前的不能追繳，對上級有明文規(guī)定的免減對象，要認(rèn)真按政策執(zhí)行，決不能犯擴(kuò)大化的錯(cuò)誤，造成不必要的不穩(wěn)定。
第三，要強(qiáng)化服務(wù)，提高效能。搞好征收會(huì)戰(zhàn)不是簡單的工作，不僅要加強(qiáng)稅收征管，而且要做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。財(cái)稅部門要適應(yīng)新形勢，轉(zhuǎn)變工作思路和工作方式，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)手段，提高服務(wù)質(zhì)量，開創(chuàng)工作新局面。要進(jìn)一步簡化辦稅手續(xù)，公開辦稅制度，在政策咨詢、納稅申報(bào)、發(fā)票供應(yīng)等稅收管理的各個(gè)環(huán)節(jié)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)、高效、文明的服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)公正、透明的稅收環(huán)境。稅收是政權(quán)運(yùn)轉(zhuǎn)的前提，是生產(chǎn)力發(fā)展的基礎(chǔ)。組織收入是財(cái)稅干部的天職，是衡量廣大財(cái)稅干部工作成就的最根本的標(biāo)準(zhǔn)。因此，我們要克服畏難情緒，努力完成任務(wù)。同時(shí)要加強(qiáng)自律，樹立依法治稅的理念，講法不講情，恪盡職守，執(zhí)法為公，不管是誰，只要觸犯稅法，偷逃稅收，都要依法嚴(yán)加懲治。
三、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，圓滿完成契稅房產(chǎn)稅收繳工作
契稅、耕地占用稅征繳工作時(shí)間緊、任務(wù)重，必須加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)密部署，將工作重點(diǎn)全力轉(zhuǎn)移到契稅、耕地占用稅征收會(huì)戰(zhàn)工作中來，按縣委、縣政府的要求保質(zhì)保量地完成征收任務(wù)。
第一，落靠責(zé)任。近年來我縣契稅、耕地占用稅征收管理不太規(guī)范，納稅人納稅意識(shí)不強(qiáng)，征收難度較大，所以我們把全縣廣大干部帶頭納稅作為契稅、耕地占用稅征收的切入口。各單位主要領(lǐng)導(dǎo)就是這次契稅、房產(chǎn)稅征收的第一責(zé)任人。領(lǐng)導(dǎo)干部本人要帶頭納稅。同時(shí)，要配合征管部門，將本單位應(yīng)繳未繳契稅的干部職工的名單拿出來，在做好單位干部職工思想工作、督促其主動(dòng)納稅的同時(shí)，對沒有按法定程序繳納契稅、耕地占用稅的干部職工，實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，采取統(tǒng)扣統(tǒng)交的辦法。
第二，要標(biāo)本兼治。征管部門要以這次契稅、耕地占用稅征收會(huì)戰(zhàn)為契機(jī)，依法治稅，標(biāo)本兼治，不斷完善契稅、耕地占用稅征收管理工作。目前，我們出臺(tái)了《*縣契稅耕地占用稅征收工作實(shí)施方案》及《契稅征收管理實(shí)施辦法》、《耕地占用稅征收管理辦法》，這就是我們征管部門實(shí)施依法納稅的依據(jù)。今后，我們征管部門就要依照《耕地占用稅、契稅征收工作實(shí)施方案》以及兩個(gè)辦法來開展稅收征管工作。今后，我們征管部門在稅收征收管理上，必須做到標(biāo)本兼治。治標(biāo)，就是要加大契稅、耕地占用稅征收管理的政策宣傳力度，創(chuàng)造良好的輿論，增強(qiáng)納稅人的自覺納稅意識(shí)；治本，就是要形成制度，依法納稅，依法采取強(qiáng)制執(zhí)行的措施，實(shí)現(xiàn)應(yīng)收盡收。
第三，要協(xié)調(diào)配合。征收會(huì)戰(zhàn)是全縣一次大型的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要方方面面的支持和配合。各級各有關(guān)部門要站在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的高度，支持財(cái)稅部門做好稅收工作，支持財(cái)稅部門依法治稅。對妨礙財(cái)稅部門依法執(zhí)行公務(wù)的問題要依法及時(shí)處理，維護(hù)稅法的嚴(yán)肅性。公安、司法機(jī)關(guān)要加強(qiáng)與稅務(wù)部門的聯(lián)系和配合，做好涉稅案件的查處工作，加大對涉稅違法犯罪行為的打擊力度，整頓和規(guī)范稅收秩序。工商行政管理部門要與稅務(wù)部門建立工作聯(lián)系和協(xié)作制度，加強(qiáng)對納稅人的戶籍管理，最大限度地減少漏征漏管戶。新聞宣傳單位要加大稅收法制宣傳力度，營造良好的依法治稅輿論氛圍。
第2篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
關(guān)于年3萬億稅收是多了還是少了？
謝旭人說，2005年稅收增長與經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本適應(yīng)：
第一，稅收收入較快增長，主要稅種與相關(guān)經(jīng)濟(jì)增長基本協(xié)調(diào)。2005年，各季度稅收收入增幅分別為20.4％、22.9％、17.8％和18.7％，月收入規(guī)模均在2000億元以上，稅收收入顯現(xiàn)出持續(xù)較快增長的良好勢頭。從國內(nèi)增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等主要稅種及海關(guān)代征進(jìn)口稅收與相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比分析看，稅收增長與經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本適應(yīng)。
第二，增收的主體是流轉(zhuǎn)稅和所得稅，所得稅對稅收增收貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提高。2005年，國內(nèi)增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅共完成16564億元，增長18.2％，增收2547億元，對稅收增長的貢獻(xiàn)率為49.5％，與上年基本持平。內(nèi)、外資企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅共完成7605億元，增長30.9％，增收1793億元，對稅收增長的貢獻(xiàn)率為34.8％，比上年提高9.2個(gè)百分點(diǎn)。
第三，東中西部稅收全面增長，中西部地區(qū)增長快于東部地區(qū)。2005年，東部地區(qū)稅收收入占全國收入比重為70.7％；中部地區(qū)收入占全國收入比重為15.6％；西部地區(qū)收入占全國收入比重為13.7％。
關(guān)于2006年稅收重點(diǎn)查什么?
謝旭人說，2006年將對房地產(chǎn)等行業(yè)進(jìn)行稅收專項(xiàng)檢查：
2006年將加強(qiáng)；對房地產(chǎn)業(yè)、娛樂業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、煤炭生產(chǎn)及運(yùn)銷企業(yè)、廢舊物資經(jīng)營企業(yè)、涉外企業(yè)稅收和個(gè)人所得稅進(jìn)行專項(xiàng)檢查，同時(shí)選擇一些發(fā)案率高、稅收秩序比較混亂的地區(qū)開展專項(xiàng)整治。加大涉稅違法案件處罰力度和查補(bǔ)稅款追繳力度。與公安部門聯(lián)合丌展打擊制售假發(fā)票、虛丌與接受虛開發(fā)票“中間人”的專項(xiàng)治理。
在加強(qiáng)稅收立法上，將制定車船稅暫行條例，修訂耕地占用稅暫行條例，完善與稅收征管法及其實(shí)施細(xì)則相配套的管理制度，修訂發(fā)票管理辦法。制定耕地占用稅、契稅征管適用稅收征管法的決定。
另外，2006年國家稅務(wù)總局將年繳納所得稅500萬元以上的納稅戶和年經(jīng)營收入1億元以上的納稅戶納入管理范圍。加強(qiáng)普通發(fā)票管理，繼續(xù)搞好有獎(jiǎng)發(fā)票推廣使用工作。在全國范圍內(nèi)的商業(yè)零售業(yè)、飲食業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)推廣應(yīng)用稅控收款機(jī)。加強(qiáng)個(gè)人所得稅管理，推行全員全額扣繳申報(bào)，加大對高收入者的管理力度，推進(jìn)開具個(gè)人所得稅完稅證明工作。
進(jìn)一步加強(qiáng)國際稅收管理和對涉外企業(yè)的稅收征管，完善跨國公司稅收管理辦法，強(qiáng)化非居民稅收征管，加大反避稅力度。
關(guān)于2006年稅改改什么?
第3篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
射洪縣進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)稅收管理，在地稅局成立了專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅收征管的直屬稅務(wù)二所。該所年初成立以來，堅(jiān)持依法治稅，實(shí)施房地產(chǎn)稅收“四個(gè)一”管理，實(shí)現(xiàn)了稅收征管質(zhì)量和稅收收入同步增長。一季度，該所征收入庫房地產(chǎn)稅收1208萬元，比去年同期入庫數(shù)397萬元增加811萬元，增長2倍。其中：契稅135.7萬元，土地增值稅151.9萬元，銷售不動(dòng)產(chǎn)稅收521.8萬元，建筑安裝業(yè)稅收398.7萬元。
一、明確工作責(zé)任，完善考核機(jī)制。地稅局為加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，優(yōu)化征管力量，對該所配了所長、兩名副所長和紀(jì)檢監(jiān)察員，所內(nèi)設(shè)立了管理一組、管理二組和綜合組，明確了相關(guān)職責(zé)和工作要求，健全了《一體化管理實(shí)施意見》、《一體化管理實(shí)施方案》、《一體化管理工作規(guī)程》、《建筑業(yè)稅收管理辦法》和《工作目標(biāo)責(zé)任制》等制度，按工程項(xiàng)目落實(shí)到管戶責(zé)任人，建立健全規(guī)范化管理若干制度、責(zé)任體系，納入目標(biāo)考核。
二、創(chuàng)新管理方式和辦法。通過認(rèn)真調(diào)查研究，制定了《房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)稅收管理辦法》、《重點(diǎn)工程項(xiàng)目稅收管理辦法》，落實(shí)《稅收管理員制度》，建立了新開工工程的相關(guān)信息資料傳遞工作平臺(tái)，確保了稅收基礎(chǔ)信息的及時(shí)、準(zhǔn)確掌握和監(jiān)控。
三、健全協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)。加強(qiáng)工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，實(shí)施計(jì)經(jīng)委、建設(shè)局、房管局、國土局、公安經(jīng)偵大隊(duì)工作聯(lián)系制度，構(gòu)建起房地產(chǎn)稅收協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)，建立了彼此把關(guān)的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在房管局設(shè)立征稅窗口，派駐了一名副所長在征稅窗口把好政策關(guān)，直接辦理一手房、二手房、改制企業(yè)的稅款征收，實(shí)現(xiàn)了“先稅后證”、“以票管稅”。
四、環(huán)節(jié)控制，完善“一體化”進(jìn)程。抓好稅收環(huán)節(jié)控管，從征地、建筑、銷（預(yù)）售、辦證等環(huán)節(jié)，步步為營，實(shí)施建筑、銷售兩決算和工程項(xiàng)目棟號管理。做到“四個(gè)一”即：做到一戶一冊（即一個(gè)企業(yè)一個(gè)檔案）、一項(xiàng)一頁（即一個(gè)項(xiàng)目一頁）、一月一核（即每月核對一次）、一季一結(jié)（一個(gè)季度結(jié)算一次稅款）。做到不漏一個(gè)工程，不漏一個(gè)項(xiàng)目，轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)建安企業(yè)（包括項(xiàng)目工程）所涉及到的建筑業(yè)稅收實(shí)現(xiàn)了每月按撥款進(jìn)度（形象進(jìn)度）申報(bào)稅收，每月按實(shí)際銷售收入申報(bào)銷售不動(dòng)產(chǎn)稅收。代扣代繳稅收也做到每月申報(bào)繳納。
五、統(tǒng)一計(jì)稅價(jià)格核定標(biāo)準(zhǔn)。以縣局對城區(qū)生活住宅房屋交易計(jì)稅價(jià)格核定標(biāo)準(zhǔn)、樓層差浮動(dòng)比例和房管中介機(jī)構(gòu)評估資料為參考，結(jié)合地段、區(qū)域統(tǒng)一核定標(biāo)準(zhǔn)，通過采取現(xiàn)場調(diào)查、撥打購房熱線查詢、與購房人座談、熟人交談等形式了解房地產(chǎn)交易信息，確保計(jì)稅依據(jù)準(zhǔn)確，有效控制了一、二手房交易中計(jì)稅價(jià)值偏低、漏稅現(xiàn)象。
第4篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法
第一章 總 則
第一條 為保證土地復(fù)墾的有效實(shí)施，根據(jù)《土地復(fù)墾條例》(以下簡稱條例)，制定本辦法。
第二條 土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)綜合考慮復(fù)墾后土地利用的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。
生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成耕地?fù)p毀的，能夠復(fù)墾為耕地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先復(fù)墾為耕地。
第三條 縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)明確專門機(jī)構(gòu)并配備專職人員負(fù)責(zé)土地復(fù)墾監(jiān)督管理工作。
縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、鐵路、交通、水利、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的協(xié)同配合和行業(yè)指導(dǎo)監(jiān)督。
上級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級國土資源主管部門土地復(fù)墾工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。
第四條 除條例第六條規(guī)定外，開展土地復(fù)墾調(diào)查評價(jià)、編制土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)、確定土地復(fù)墾工程建設(shè)和造價(jià)、實(shí)施土地復(fù)墾工程質(zhì)量控制、進(jìn)行土地復(fù)墾評價(jià)等活動(dòng)，也應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和土地管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
省級國土資源主管部門可以結(jié)合本地實(shí)際情況，補(bǔ)充制定本行政區(qū)域內(nèi)土地復(fù)墾工程建設(shè)和造價(jià)等標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)建立土地復(fù)墾信息管理系統(tǒng)，利用國土資源綜合監(jiān)管平臺(tái)，對土地復(fù)墾情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測，及時(shí)收集、匯總、分析和本行政區(qū)域內(nèi)土地?fù)p毀、土地復(fù)墾等數(shù)據(jù)信息。
第二章 生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀土地的復(fù)墾
第六條 屬于條例第十條規(guī)定的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)用地申請或者采礦權(quán)申請手續(xù)時(shí)，依據(jù)國土資源部《土地復(fù)墾方案編制規(guī)程》的要求，組織編制土地復(fù)墾方案，隨有關(guān)報(bào)批材料報(bào)送有關(guān)國土資源主管部門審查。
具體承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)用地審查和采礦權(quán)審批的國土資源主管部門負(fù)責(zé)對土地復(fù)墾義務(wù)人報(bào)送的土地復(fù)墾方案進(jìn)行審查。
第七條 條例施行前已經(jīng)辦理建設(shè)用地手續(xù)或者領(lǐng)取采礦許可證，條例施行后繼續(xù)從事生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)造成土地?fù)p毀的，土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在本辦法實(shí)施之日起一年內(nèi)完成土地復(fù)墾方案的補(bǔ)充編制工作，報(bào)有關(guān)國土資源主管部門審查。
第八條 土地復(fù)墾方案分為土地復(fù)墾方案報(bào)告書和土地復(fù)墾方案報(bào)告表。
依法由省級以上人民政府審批建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目，以及由省級以上國土資源主管部門審批登記的采礦項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制土地復(fù)墾方案報(bào)告書。其他項(xiàng)目可以編制土地復(fù)墾方案報(bào)告表。
第九條 生產(chǎn)建設(shè)周期長、需要分階段實(shí)施土地復(fù)墾的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，土地復(fù)墾方案應(yīng)當(dāng)包含階段土地復(fù)墾計(jì)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。
跨縣(市、區(qū))域的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在土地復(fù)墾方案中附具以縣(市、區(qū))為單位的土地復(fù)墾實(shí)施方案。
階段土地復(fù)墾計(jì)劃和以縣(市、區(qū))為單位的土地復(fù)墾實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)明確土地復(fù)墾的目標(biāo)、任務(wù)、位置、主要措施、投資概算、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)等。
第十條 有關(guān)國土資源主管部門受理土地復(fù)墾方案審查申請后，應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證。
根據(jù)論證所需專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)，從土地復(fù)墾專家?guī)熘羞x取專家。專家與土地復(fù)墾方案申請人或者申請項(xiàng)目有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)要求回避。土地復(fù)墾方案申請人也可以向有關(guān)國土資源主管部門申請專家回避。
土地復(fù)墾方案申請人或者相關(guān)利害關(guān)系人可以按照《政府信息公開條例》的規(guī)定，向有關(guān)國土資源主管部門申請查詢專家意見。有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依法提供查詢結(jié)果。
第十一條 土地復(fù)墾方案經(jīng)專家論證通過后，由有關(guān)國土資源主管部門進(jìn)行最終審查。符合下列條件的，方可通過審查：
(一)土地利用現(xiàn)狀明確;
(二)損毀土地的分析預(yù)測科學(xué);
(三)土地復(fù)墾目標(biāo)、任務(wù)和利用方向合理，措施可行;
(四)土地復(fù)墾費(fèi)用測算合理，預(yù)存與使用計(jì)劃清晰并符合本辦法規(guī)定要求;
(五)土地復(fù)墾計(jì)劃安排科學(xué)、保障措施可行;
(六)土地復(fù)墾方案已經(jīng)征求意見并采納合理建議。
第十二條 土地復(fù)墾方案通過審查的，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)向土地復(fù)墾義務(wù)人出具土地復(fù)墾方案審查意見書。土地復(fù)墾方案審查意見書應(yīng)當(dāng)包含本辦法第十一條規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容。
土地復(fù)墾方案未通過審查的，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知土地復(fù)墾義務(wù)人補(bǔ)正。逾期不補(bǔ)正的，不予辦理建設(shè)用地或者采礦審批相關(guān)手續(xù)。
第十三條 土地復(fù)墾義務(wù)人因生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的用地位置、規(guī)模等發(fā)生變化，或者采礦項(xiàng)目發(fā)生擴(kuò)大變更礦區(qū)范圍等重大內(nèi)容變化的，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)對原土地復(fù)墾方案進(jìn)行修改，報(bào)原審查的國土資源主管部門審查。
第十四條 土地復(fù)墾義務(wù)人不按照本辦法第七條、第十三條規(guī)定補(bǔ)充編制或者修改土地復(fù)墾方案的，依照條例第二十條規(guī)定處理。
第十五條 土地復(fù)墾義務(wù)人在實(shí)施土地復(fù)墾工程前，應(yīng)當(dāng)依據(jù)審查通過的土地復(fù)墾方案進(jìn)行土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)，將土地復(fù)墾方案和土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)一并報(bào)所在地縣級國土資源主管部門備案。
第十六條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照條例第十五條規(guī)定的要求，與損毀土地所在地縣級國土資源主管部門在雙方約定的銀行建立土地復(fù)墾費(fèi)用專門賬戶，按照土地復(fù)墾方案確定的資金數(shù)額，在土地復(fù)墾費(fèi)用專門賬戶中足額預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用。
預(yù)存的土地復(fù)墾費(fèi)用遵循土地復(fù)墾義務(wù)人所有，國土資源主管部門監(jiān)管，專戶儲(chǔ)存?？钍褂玫脑瓌t。
第十七條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)與損毀土地所在地縣級國土資源主管部門、銀行共同簽訂土地復(fù)墾費(fèi)用使用監(jiān)管協(xié)議，按照本辦法規(guī)定的原則明確土地復(fù)墾費(fèi)用預(yù)存和使用的時(shí)間、數(shù)額、程序、條件和違約責(zé)任等。
土地復(fù)墾費(fèi)用使用監(jiān)管協(xié)議對當(dāng)事人具有法律效力。
第十八條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目動(dòng)工前一個(gè)月內(nèi)預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用。
土地復(fù)墾義務(wù)人按照本辦法第七條規(guī)定補(bǔ)充編制土地復(fù)墾方案的，應(yīng)當(dāng)在土地復(fù)墾方案通過審查后一個(gè)月內(nèi)預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用。
土地復(fù)墾義務(wù)人按照本辦法第十三條規(guī)定修改土地復(fù)墾方案后，已經(jīng)預(yù)存的土地復(fù)墾費(fèi)用不足的，應(yīng)當(dāng)在土地復(fù)墾方案通過審查后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊差額費(fèi)用。
第十九條 土地復(fù)墾費(fèi)用預(yù)存實(shí)行一次性預(yù)存和分期預(yù)存兩種方式。
生產(chǎn)建設(shè)周期在三年以下的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)一次性全額預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用。
生產(chǎn)建設(shè)周期在三年以上的項(xiàng)目，可以分期預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用，但第一次預(yù)存的數(shù)額不得少于土地復(fù)墾費(fèi)用總金額的百分之二十。余額按照土地復(fù)墾方案確定的土地復(fù)墾費(fèi)用預(yù)存計(jì)劃預(yù)存，在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)結(jié)束前一年預(yù)存完畢。
第二十條 條例實(shí)施前，采礦生產(chǎn)項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定向國土資源主管部門繳存的礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)保證金中已經(jīng)包含了土地復(fù)墾費(fèi)用的，土地復(fù)墾義務(wù)人可以向所在地國土資源主管部門提出申請，經(jīng)審核屬實(shí)的，可以不再預(yù)存相應(yīng)數(shù)額的土地復(fù)墾費(fèi)用。
第二十一條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照土地復(fù)墾方案確定的工作計(jì)劃和土地復(fù)墾費(fèi)用使用計(jì)劃，向損毀土地所在地縣級國土資源主管部門申請出具土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書?？h級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)出具土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書。
土地復(fù)墾義務(wù)人憑土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書，從土地復(fù)墾費(fèi)用專門賬戶中支取土地復(fù)墾費(fèi)用，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。
第二十二條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照條例第十七條規(guī)定于每年4月31日前向所在地縣級國土資源主管部門報(bào)告當(dāng)年土地復(fù)墾義務(wù)履行情況，包括下列內(nèi)容：
(一)年度土地?fù)p毀情況，包括土地?fù)p毀方式、地類、位置、權(quán)屬、面積、程度等;
(二)年度土地復(fù)墾費(fèi)用預(yù)存、使用和管理等情況;
(三)年度土地復(fù)墾實(shí)施情況，包括復(fù)墾地類、位置、面積、權(quán)屬、主要復(fù)墾措施、工程量等;
(四)國土資源主管部門規(guī)定的其他年度報(bào)告內(nèi)容。
縣級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對土地復(fù)墾義務(wù)人報(bào)告事項(xiàng)履行情況的監(jiān)督核實(shí)，并可以根據(jù)情況將土地復(fù)墾義務(wù)履行情況年度報(bào)告在門戶網(wǎng)站上公開。
第二十三條 縣級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對土地復(fù)墾義務(wù)人使用土地復(fù)墾費(fèi)用的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)定使用土地復(fù)墾費(fèi)用的，可以按照土地復(fù)墾費(fèi)用使用監(jiān)管協(xié)議的約定依法追究土地復(fù)墾義務(wù)人的違約責(zé)任。
第二十四條 土地復(fù)墾義務(wù)人在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循保護(hù)、預(yù)防和控制為主，生產(chǎn)建設(shè)與復(fù)墾相結(jié)合的原則，采取下列預(yù)防控制措施：
(一)對可能被損毀的耕地、林地、草地等，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行表土剝離，分層存放，分層回填，優(yōu)先用于復(fù)墾土地的土壤改良。表土剝離厚度應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)實(shí)際情況確定。表土剝離應(yīng)當(dāng)在生產(chǎn)工藝和施工建設(shè)前進(jìn)行或者同步進(jìn)行;
(二)露天采礦、燒制磚瓦、挖沙取土、采石，修建鐵路、公路、水利工程等，應(yīng)當(dāng)合理確定取土的位置、范圍、深度和堆放的位置、高度等;
(三)地下采礦或者疏干抽排地下水等施工，對易造成地面塌陷或者地面沉降等特殊地段應(yīng)當(dāng)采取充填、設(shè)置保護(hù)支柱等工程技術(shù)方法以及限制、禁止開采地下水等措施;
(四)禁止不按照規(guī)定排放廢氣、廢水、廢渣、粉灰、廢油等。
第二十五條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)對生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀土地的規(guī)模、程度和復(fù)墾過程中土地復(fù)墾工程質(zhì)量、土地復(fù)墾效果等實(shí)施全程控制，并對驗(yàn)收合格后的復(fù)墾土地采取管護(hù)措施，保證土地復(fù)墾效果。
第二十六條 土地復(fù)墾義務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)或者土地使用權(quán)的，土地復(fù)墾義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。但原土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)完成的土地復(fù)墾義務(wù)未履行完成的除外。
原土地復(fù)墾義務(wù)人已經(jīng)預(yù)存的土地復(fù)墾費(fèi)用以及未履行完成的土地復(fù)墾義務(wù)，由原土地復(fù)墾義務(wù)人與新的土地復(fù)墾義務(wù)人在轉(zhuǎn)讓合同中約定。
新的土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)重新與損毀土地所在地國土資源主管部門、銀行簽訂土地復(fù)墾費(fèi)用使用監(jiān)管協(xié)議。
第三章 歷史遺留損毀土地和自然災(zāi)害損毀土地的復(fù)墾
第二十七條 歷史遺留損毀土地和自然災(zāi)害損毀土地調(diào)查評價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)損毀土地現(xiàn)狀調(diào)查，包括地類、位置、面積、權(quán)屬、損毀類型、損毀特征、損毀原因、損毀時(shí)間、污染情況、自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等;
(二)損毀土地復(fù)墾適宜性評價(jià)，包括損毀程度、復(fù)墾潛力、利用方向及生態(tài)環(huán)境影響等;
(三)土地復(fù)墾效益分析，包括社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等效益。
第二十八條 符合下列條件的土地，所在地的縣級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為歷史遺留損毀土地：
(一)土地復(fù)墾義務(wù)人滅失的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地;
(二)《土地復(fù)墾規(guī)定》實(shí)施以前生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地。
第二十九條 縣級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將歷史遺留損毀土地認(rèn)定結(jié)果予以公告，公告期間不少于三十日。土地復(fù)墾義務(wù)人對認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以向縣級國土資源主管部門申請復(fù)核。
縣級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起三十日內(nèi)做出答復(fù)。土地復(fù)墾義務(wù)人不服的，可以向上一級國土資源主管部門申請裁定。
上一級國土資源主管部門發(fā)現(xiàn)縣級國土資源主管部門做出的認(rèn)定結(jié)果不符合規(guī)定的，可以責(zé)令縣級國土資源主管部門重新認(rèn)定。
第三十條 土地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)土地復(fù)墾潛力分析;
(二)土地復(fù)墾的原則、目標(biāo)、任務(wù)和計(jì)劃安排;
(三)土地復(fù)墾重點(diǎn)區(qū)域和復(fù)墾土地利用方向;
(四)土地復(fù)墾項(xiàng)目的劃定，復(fù)墾土地的利用布局和工程布局;
(五)土地復(fù)墾資金的測算，資金籌措方式和資金安排;
(六)預(yù)期經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)等效益;
(七)土地復(fù)墾的實(shí)施保障措施。
土地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況納入土地整治規(guī)劃。
土地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃的修改應(yīng)當(dāng)按照條例第二十二條的規(guī)定報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)。
第三十一條 縣級以上地方國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地復(fù)墾專項(xiàng)規(guī)劃制定土地復(fù)墾年度計(jì)劃，分年度、有步驟地組織開展土地復(fù)墾工作。
第三十二條 條例第二十三條規(guī)定的歷史遺留損毀土地和自然災(zāi)害損毀土地的復(fù)墾資金來源包括下列資金：
(一)土地復(fù)墾費(fèi);
(二)耕地開墾費(fèi);
(三)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi);
(四)用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地出讓收入;
(五)可以用于土地復(fù)墾的耕地占用稅地方留成部分;
(六)其他可以用于土地復(fù)墾的資金。
第四章 土地復(fù)墾驗(yàn)收
第三十三條 土地復(fù)墾義務(wù)人完成土地復(fù)墾任務(wù)后，應(yīng)當(dāng)組織自查，向項(xiàng)目所在地縣級國土資源主管部門提出驗(yàn)收書面申請，并提供下列材料：
(一)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告及相關(guān)圖件;
(二)規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行報(bào)告;
(三)質(zhì)量評估報(bào)告;
(四)檢測等其他報(bào)告。
第三十四條 生產(chǎn)建設(shè)周期五年以上的項(xiàng)目，土地復(fù)墾義務(wù)人可以分階段提出驗(yàn)收申請，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的國土資源主管部門實(shí)行分級驗(yàn)收。
階段驗(yàn)收由項(xiàng)目所在地縣級國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織，總體驗(yàn)收由審查通過土地復(fù)墾方案的國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織或者委托有關(guān)國土資源主管部門組織。
第三十五條 負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門，組織邀請有關(guān)專家和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表，依據(jù)土地復(fù)墾方案、階段土地復(fù)墾計(jì)劃，對下列內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收：
(一)土地復(fù)墾計(jì)劃目標(biāo)與任務(wù)完成情況;
(二)規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行情況;
(三)復(fù)墾工程質(zhì)量和耕地質(zhì)量等級;
(四)土地權(quán)屬管理、檔案資料管理情況;
(五)工程管護(hù)措施。
第三十六條 土地復(fù)墾階段驗(yàn)收和總體驗(yàn)收形成初步驗(yàn)收結(jié)果后，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目所在地公告，聽取相關(guān)權(quán)利人的意見。公告時(shí)間不少于三十日。
相關(guān)土地權(quán)利人對驗(yàn)收結(jié)果有異議的，可以在公告期內(nèi)向負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的國土資源主管部門書面提出。
國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在接到書面異議之日起十五日內(nèi)，會(huì)同同級農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門核查，形成核查結(jié)論反饋相關(guān)土地權(quán)利人。異議情況屬實(shí)的，還應(yīng)當(dāng)向土地復(fù)墾義務(wù)人提出整改意見，限期整改。
第三十七條 土地復(fù)墾工程經(jīng)階段驗(yàn)收或者總體驗(yàn)收合格的，負(fù)責(zé)驗(yàn)收的國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照條例第二十九條規(guī)定出具階段或者總體驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收合格確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：
(一)土地復(fù)墾工程概況;
(二)損毀土地情況;
(三)土地復(fù)墾完成情況;
(四)土地復(fù)墾中存在的問題和整改建議、處理意見;
(五)驗(yàn)收結(jié)論。
第三十八條 土地復(fù)墾義務(wù)人在申請新的建設(shè)用地、申請新的采礦許可證或者申請采礦許可證延續(xù)、變更、注銷時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并提供按照本辦法規(guī)定到期完工土地復(fù)墾項(xiàng)目的驗(yàn)收合格確認(rèn)書或者土地復(fù)墾費(fèi)繳費(fèi)憑據(jù)。未提供相關(guān)材料的，按照條例第二十條規(guī)定，有關(guān)國土資源主管部門不得通過審查和辦理相關(guān)手續(xù)。
第三十九條 政府投資的土地復(fù)墾項(xiàng)目竣工后，由負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地復(fù)墾項(xiàng)目的國土資源主管部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收程序和要求除依照本辦法規(guī)定外，按照資金來源渠道及相應(yīng)的項(xiàng)目管理辦法執(zhí)行。
初步驗(yàn)收完成后，依照條例第三十條規(guī)定進(jìn)行最終驗(yàn)收，并依照本辦法第三十七條規(guī)定出具驗(yàn)收合格確認(rèn)書。
國土資源主管部門代復(fù)墾的項(xiàng)目竣工后，依照本條規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。
第四十條 土地權(quán)利人自行復(fù)墾或者社會(huì)投資進(jìn)行復(fù)墾的土地復(fù)墾項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目所在地縣級國土資源主管部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序和要求依照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
第五章 土地復(fù)墾激勵(lì)措施
第四十一條 土地復(fù)墾義務(wù)人將生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)為原用途的，可以依照條例第三十二條規(guī)定，憑驗(yàn)收合格確認(rèn)書向所在地縣級國土資源主管部門提出出具退還耕地占用稅意見的申請。
經(jīng)審核屬實(shí)的，縣級國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)向土地復(fù)墾義務(wù)人出具意見。土地復(fù)墾義務(wù)人憑國土資源主管部門出具的意見向有關(guān)部門申請辦理退還耕地占用稅手續(xù)。
第四十二條 由社會(huì)投資將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀土地復(fù)墾為耕地的，除依照條例第三十三條規(guī)定辦理外，對屬于將非耕地復(fù)墾為耕地的，經(jīng)驗(yàn)收合格并報(bào)省級國土資源主管部門復(fù)核同意后，可以作為本省、自治區(qū)、直轄市的補(bǔ)充耕地指標(biāo)，市、縣政府可以出資購買指標(biāo)。
第四十三條 由縣級以上地方人民政府投資將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的建設(shè)用地復(fù)墾為耕地的，經(jīng)驗(yàn)收合格并報(bào)省級國土資源主管部門復(fù)核同意后，依照條例第三十五條規(guī)定可以作為本省、自治區(qū)、直轄市的補(bǔ)充耕地指標(biāo)。但使用新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)復(fù)墾的耕地除外。
屬于農(nóng)民集體所有的土地，復(fù)墾后應(yīng)當(dāng)交給農(nóng)民集體使用。
第六章 土地復(fù)墾監(jiān)督管理
第四十四條 縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)采取年度檢查、專項(xiàng)核查、例行稽查、在線監(jiān)管等形式，對本行政區(qū)域內(nèi)的土地復(fù)墾活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并可以采取下列措施：
(一)要求被檢查當(dāng)事人如實(shí)反映情況和提供相關(guān)的文件、資料和電子數(shù)據(jù);
(二)要求被檢查當(dāng)事人就土地復(fù)墾有關(guān)問題做出說明;
(三)進(jìn)入土地復(fù)墾現(xiàn)場進(jìn)行勘查;
(四)責(zé)令被檢查當(dāng)事人停止違反條例的行為。
第四十五條 縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)在門戶網(wǎng)站上及時(shí)向社會(huì)公開本行政區(qū)域內(nèi)的土地復(fù)墾管理規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、土地復(fù)墾規(guī)劃、土地復(fù)墾項(xiàng)目安排計(jì)劃以及土地復(fù)墾方案審查結(jié)果、土地復(fù)墾工程驗(yàn)收結(jié)果等重大事項(xiàng)。
第四十六條 縣級以上地方國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)通過國土資源主干網(wǎng)等按年度將本行政區(qū)域內(nèi)的土地?fù)p毀情況、土地復(fù)墾工作開展情況等逐級上報(bào)。
上級國土資源主管部門對下級國土資源主管部門落實(shí)土地復(fù)墾法律法規(guī)情況、土地復(fù)墾義務(wù)履行情況、土地復(fù)墾效果等進(jìn)行績效評價(jià)。
第四十七條 縣級以上國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)對土地復(fù)墾檔案實(shí)行專門管理，將土地復(fù)墾方案、土地復(fù)墾資金使用監(jiān)管協(xié)議、土地復(fù)墾驗(yàn)收有關(guān)材料和土地復(fù)墾項(xiàng)目計(jì)劃書、土地復(fù)墾實(shí)施情況報(bào)告等資料和電子數(shù)據(jù)進(jìn)行檔案存儲(chǔ)與管理。
第四十八條 復(fù)墾后的土地權(quán)屬和用途發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地登記相關(guān)手續(xù)。
第七章 法律責(zé)任
第四十九條 條例第三十六條第六項(xiàng)規(guī)定的其他、、行為，包括下列行為：
(一)違反本辦法第二十一條規(guī)定，對不符合規(guī)定條件的土地復(fù)墾義務(wù)人出具土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書，或者對符合規(guī)定條件的土地復(fù)墾義務(wù)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)出具土地復(fù)墾費(fèi)用支取通知書的;
(二)違反本辦法第四十一條規(guī)定，對不符合規(guī)定條件的申請人出具退還耕地占用稅的意見，或者對符合規(guī)定條件的申請人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)出具退還耕地占用稅的意見的;
(三)其他違反條例和本辦法規(guī)定的行為。
第五十條 土地復(fù)墾義務(wù)人未按照本辦法第十五條規(guī)定將土地復(fù)墾方案、土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)所在地縣級國土資源主管部門備案的，由縣級以上地方國土資源主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，依照條例第四十一條規(guī)定處罰。
第五十一條 土地復(fù)墾義務(wù)人未按照本辦法第十六條、第十七條、第十八條、第十九條規(guī)定預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用的，由縣級以上國土資源主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，依照條例第三十八條規(guī)定處罰。
第五十二條 土地復(fù)墾義務(wù)人未按照本辦法第二十五條規(guī)定開展土地復(fù)墾質(zhì)量控制和采取管護(hù)措施的，由縣級以上地方國土資源主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，依照條例第四十一條規(guī)定處罰。
第八章 附 則
第5篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
關(guān)鍵詞：中央政府；地方政府；耕地保護(hù)；耕地價(jià)值；演化博弈
中圖分類號：F323文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
收稿日期：2016-06-23
作者簡介：張長青（1964-），男，哈爾濱人，黑龍江大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院教授，研究方向：數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)；陳東旭（1992-），男，蘭州人，黑龍江大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院研究生，研究方向：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)；李曉亮（1991-），男，黑龍江依蘭人，黑龍江大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院研究生，研究方向：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。
基金項(xiàng)目：黑龍江省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)研究課題，項(xiàng)目編號：15024；國家社科基金項(xiàng)目，項(xiàng)目編號：14BJY108；黑龍江省教育廳新農(nóng)村科技服務(wù)計(jì)劃項(xiàng)目，項(xiàng)目編號：1155xnc209。
改革開放以來，我國農(nóng)村耕地所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的分離極大地提高了農(nóng)村生產(chǎn)效率，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展。但是，由于農(nóng)村耕地的比較收益低下，隨著經(jīng)濟(jì)改革的不斷深化，耕地資源逐年減少已是不爭的事實(shí)，這種趨勢給社會(huì)帶來了不良后果：一是城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷侵占耕地，而城市土地使用效率低下和土地閑置現(xiàn)象普遍，耕地資源浪費(fèi)嚴(yán)重；二是農(nóng)村耕地資源的大量流失致使直接依附于耕地的農(nóng)民利益受到侵害，激發(fā)了社會(huì)矛盾與沖突，損害了政府的威信；三是中央政府不斷增加耕地資源配置效率的制度供給，增加了政府監(jiān)督、查處等行政協(xié)調(diào)成本以及市場協(xié)調(diào)成本。基于耕地價(jià)值的角度，本文運(yùn)用博弈理論分析中央政府與地方政府在耕地保護(hù)過程中的得失，試圖為我國的耕地保護(hù)提供一個(gè)新的觀察視角。
一、耕地保護(hù)與耕地價(jià)值構(gòu)成的測算
關(guān)于耕地保護(hù)問題，國內(nèi)相關(guān)學(xué)界圍繞耕地保護(hù)制度和政策展開研究時(shí)，主要著眼于對各級政府在耕地保護(hù)過程中追逐局部利益的表層機(jī)理和目前制度框架下存在的外因障礙進(jìn)行分析；同時(shí)，針對各利益相關(guān)主體在耕地保護(hù)過程中的本身意愿，以及在這一意愿支配下的博弈行為進(jìn)行研究也有涉及。但是，明確耕地資源價(jià)值，以耕地價(jià)值為基礎(chǔ)分析中央政府與地方政府的行為博弈研究卻鮮有涉獵。耕地保護(hù)的操作過程涉及多個(gè)利益主體，由于各利益主體的社會(huì)地位及其決策、監(jiān)督和信息存在差異，使各利益主體在圍繞耕地保護(hù)博弈中的行為以及訴求各不相同。由于中央政府和地方政府的效用函數(shù)、利益訴求和政策取向非一致性，以及在耕地價(jià)值的認(rèn)識(shí)上存在的差異，中央政府和地方政府在保護(hù)耕地過程中的博弈是導(dǎo)致耕地保護(hù)政策呈現(xiàn)效率低下的主要原因。
目前，國內(nèi)學(xué)界對于耕地價(jià)值構(gòu)成還沒有形成統(tǒng)一觀點(diǎn)，但進(jìn)行了一些有益的研究。如蔡運(yùn)龍等（2006）認(rèn)為耕地資源應(yīng)包括經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出功能、生態(tài)服務(wù)功能以及社會(huì)保障功能，與其相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出功能用耕地的市場價(jià)值來度量，并嘗試性用市場價(jià)格來評估耕地資源的生態(tài)服務(wù)功能和社會(huì)保障功能[1]。本文借鑒其耕地資源價(jià)值評價(jià)方法（見圖1），把耕地資源價(jià)值界定為經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出價(jià)值、社會(huì)價(jià)值（包括社會(huì)保障價(jià)值和糧食安全保障價(jià)值）和生態(tài)價(jià)值，并以此構(gòu)建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算公式表示為：
VG=V1+V2p+V2q+V3（1）
其中VG代表單位面積的耕地價(jià)值，V1代表單位面積耕地的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出價(jià)值，V2p代表單位面積耕地的社會(huì)保障價(jià)值，V2q代表單位面積耕地的糧食安全價(jià)值，V3代表單位面積耕地的生態(tài)價(jià)值。
（一）耕地價(jià)值中的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出價(jià)值
耕地資源的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出價(jià)值是指耕地作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的市場價(jià)值，它既是耕地發(fā)揮生產(chǎn)資料這一最基本功能的價(jià)格體現(xiàn)，也是耕地個(gè)人權(quán)利價(jià)值的重要組成部分，包括農(nóng)產(chǎn)品純收益價(jià)值和農(nóng)產(chǎn)品社會(huì)平均利潤修正值，計(jì)算表達(dá)公式為：
V1=（Rn+Rm）/R（2）
其中，Rn是耕地的農(nóng)產(chǎn)品純收益；Rm是政府對于耕地的補(bǔ)貼；R為貼現(xiàn)率，計(jì)算全國的單位面積耕地產(chǎn)出值，可得V1829萬元/公頃。
（二）耕地價(jià)值中的社會(huì)價(jià)值
1.耕地的社會(huì)保障價(jià)值。我國耕地的社會(huì)保障價(jià)值是農(nóng)民生存安全保障權(quán)利的價(jià)值體現(xiàn)，耕地具有代替政府的社會(huì)保障資金而承擔(dān)保障農(nóng)民個(gè)人生存和后代延續(xù)的最基本價(jià)值，也是耕地所有權(quán)在農(nóng)民生存安全上的體現(xiàn)。目前，我國在城市建立了基本的社會(huì)保障體系，而農(nóng)村的社會(huì)保障體系并不完善，耕地對于農(nóng)民而言是一種重要的社會(huì)保障資料。計(jì)算表達(dá)式為：
V2p=Er/（S×R）（3）
Er=（P1×Eu）/P2（4）
其中，Er為計(jì)算出的政府為農(nóng)村居民個(gè)人提供的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金；S為人均耕地面積；R為貼現(xiàn)率；Eu為政府為城鎮(zhèn)居民個(gè)人提供的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金；P1為農(nóng)村居民家庭人均收入；P2為城鎮(zhèn)居民家庭人均收入。根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)年鑒（2012），Eu為15 56179億元，P1為10 990元，P2為26 958元。根據(jù)式（4）計(jì)算得到Er為6 344億元，全國耕地面積為12 17159萬公頃；按35%的貼現(xiàn)率折算，根據(jù)式（3）得出全國單位面積耕地的社會(huì)保障價(jià)值為1489萬元/公頃。
2耕地的糧食安全保障價(jià)值。耕地的國家糧食安全保障價(jià)值是指中央政府從國家糧食安全戰(zhàn)略考慮，通過土地利用規(guī)劃、實(shí)施土地整治等方式，確保耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量得以實(shí)現(xiàn)的價(jià)值部分。由于當(dāng)前耕地的生產(chǎn)資料價(jià)格不能體現(xiàn)國家每年對耕地保護(hù)的支出，故國家保護(hù)耕地的支出需要通過國家對占用耕地收取的費(fèi)用和保護(hù)現(xiàn)有耕地所必要的耗費(fèi)計(jì)算[2]，計(jì)算表達(dá)式為：
V2q=（W+Z）（5）
其中W為國家對占用耕地收取的費(fèi)用，Z為保護(hù)現(xiàn)有耕地所支出的費(fèi)用。
國家對占用耕地收取的費(fèi)用主要包括耕地占用稅，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi)等。根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（2008），耕地占用稅的稅額按實(shí)際占用的耕地面積（以縣為單位）計(jì)稅，2008年全國人均耕地面積為135畝/人，算數(shù)平均稅率為24萬元/公頃。根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》（1999），本文選取第9等的17萬元/公頃作為全國新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，選取10萬元/公頃作為全國耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，W24+17+10=51萬元/公頃。保護(hù)現(xiàn)有耕地所支出的項(xiàng)目主要有災(zāi)毀耕地的復(fù)墾費(fèi)用、基本農(nóng)田指示牌費(fèi)用，以及耕地的遙感動(dòng)態(tài)監(jiān)測費(fèi)用等，Z值為0008萬元/公頃，由于Z值過小，在此忽略不計(jì)。
綜上，全國單位面積耕地的糧食安全戰(zhàn)略價(jià)值為：V2q51萬元/公頃。
（三）耕地價(jià)值中的生態(tài)價(jià)值
國際上對于生態(tài)資產(chǎn)價(jià)值的確定主要是運(yùn)用個(gè)人消費(fèi)偏好和替代原理為評估理論基礎(chǔ)，本文采用支付意愿（WTP）來測算，計(jì)算公式如下：
V3=∫0TmaxdT1+exp（-α0-βX-cT）（6）
其中V3為單位面積耕地的生態(tài)價(jià)值，X為影響受訪者支付意愿各變量的平均值，β為除投標(biāo)量外其他影響因素變量的回歸系數(shù)，T為設(shè)定的投標(biāo)值，c為投標(biāo)值變量的系數(shù)。根據(jù)唐建（2013）測算[3]，城市居民對于耕地環(huán)保價(jià)值的支付意愿為3092元/（人/年），根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)年鑒（2012），全國城鎮(zhèn)人口數(shù)為71 182萬人，全國耕地面積為12 17159萬公頃。在WTP方法下，2012年全國耕地資源生態(tài)價(jià)值為1 80827元/公頃，按35%貼現(xiàn)率折算，全國單位面積耕地的生態(tài)價(jià)值為517萬元/公頃，由此可得全國單位面積耕地價(jià)值為829+1489+51+517=7935萬元/公頃。
二、中央政府和地方政府有關(guān)耕地保護(hù)的博弈
中央政府是耕地保護(hù)政策的制定者和耕地保護(hù)行為的最終監(jiān)管者，對于保護(hù)耕地的利益訴求主要來源于經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值以及社會(huì)價(jià)值。中央政府對于耕地保護(hù)的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)土地資源的均衡有序利用和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，其決策是以全社會(huì)福利最大化為原則的，也是按照總體收益最大化行為規(guī)則制定耕地保護(hù)政策的。作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地區(qū)資源的保護(hù)主體，地方政府既是耕地保護(hù)政策的直接執(zhí)行者，又是耕地轉(zhuǎn)讓的直接利益獲得者，地方政府的行為選擇是耕地保護(hù)政策能否實(shí)施得當(dāng)?shù)年P(guān)鍵性因素。地方政府有關(guān)耕地保護(hù)的行為決策往往與中央政府目標(biāo)相左，這主要源于社會(huì)整體的福利最大化并不意味著每一個(gè)區(qū)域的福利最大化，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的內(nèi)在要求驅(qū)動(dòng)地方政府在招商引資過程中往往選擇廉價(jià)提供土地，地方政府過度注重耕地的轉(zhuǎn)讓以達(dá)到財(cái)政增收的現(xiàn)實(shí)需要。另外，地方官員受財(cái)政、經(jīng)濟(jì)競爭激勵(lì)和軟預(yù)算約束的影響，而具有政治晉升和政治收益的雙重特征[4]，在以GDP為主要考核指標(biāo)的體制下具有強(qiáng)烈推動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)增長的愿望。因此，地方政府與中央政府的互動(dòng)博弈成為影響我國耕地保護(hù)政策能否有效實(shí)施的關(guān)鍵性因素之一。
（一）演化博弈的構(gòu)建
基于中央政府與地方政府之間的行為選擇及其策略組合進(jìn)行演化博弈分析，現(xiàn)就中央政府和地方政府的博弈作出如下假設(shè)：
博弈參與主體：中央政府和地方政府，雙方皆為有限理性。
行為策略：中央政府有兩種策略行為可供選擇：一是“重視耕地保護(hù)”，即根據(jù)耕地價(jià)值完善懲罰手段和激勵(lì)機(jī)制；二是“不重視耕地保護(hù)”，即對現(xiàn)有狀態(tài)消極默許。地方政府的有兩種策略行為選擇：一是“保護(hù)耕地”，即地方政府認(rèn)真執(zhí)行中央政府的耕地保護(hù)政策，對耕地進(jìn)行保護(hù)；二是“不保護(hù)耕地”，即在中央政府明令禁止的情況下，依然違法或違規(guī)轉(zhuǎn)讓耕地。
行為策略選擇比例：在博弈初始階段，假定中央政府選擇重視耕地保護(hù)的比例為p，而選擇不重視耕地保護(hù)的比例為1-p；地方政府選擇保護(hù)耕地的比例為q，選擇不保護(hù)耕地的比例為1-q。其中，p與q皆為時(shí)間t的函數(shù)。
效用分析：中央政府的效用即意圖通過保護(hù)耕地所達(dá)到的目標(biāo)，是通過對現(xiàn)行制度進(jìn)行改革性創(chuàng)新，提供集約使用耕地的激勵(lì)機(jī)制，提高耕地資源的配置效率，即通過能充分實(shí)現(xiàn)耕地價(jià)值的制度創(chuàng)新，保障社會(huì)穩(wěn)定、維護(hù)糧食安全戰(zhàn)略，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。地方政府的效用，一是盡可能在政策允許范圍內(nèi)獲得耕地征用收入，以充實(shí)地方財(cái)政；二是通過執(zhí)行中央政府的指令獲取政治績效。
博弈雙方的收益矩陣見表1。其中，M為在地方政府選擇保護(hù)耕地時(shí)中央政府的收益，M=V2p+V2q+V3；E為中央政府給予完成區(qū)域內(nèi)糧食產(chǎn)量和綠化面積指標(biāo)的地方政府財(cái)政補(bǔ)貼和政治嘉獎(jiǎng)；F為中央政府對違規(guī)的地方政府處以的政治處罰；r為中央政府對地方政府轉(zhuǎn)讓耕地所得的處罰比例；N=Ps-Pb，其中Ps為土地市場價(jià)格，Pb為征地補(bǔ)償價(jià)格；α為土地有償使用費(fèi)上交中央財(cái)政的比例，1-α則為土地有償使用費(fèi)留在地方財(cái)政的比例；r（1-α）N為中央政府對違規(guī)的地方政府處以的罰款；C為地方政府為保護(hù)耕地所付出的成本。
表1中央政府和地方政府博弈的收益矩陣
中央政府x[][ZB（]地方政府y
保護(hù)（q）不保護(hù)（1-q）
重視（p）
M-E，E-C
αN+r（1-α）N+F-E，（1-r）（1-α）N-F+E
不重視（1-p）
M，-C
αN+r（1-α）N，（1-r）（1-α）N
中央政府選擇重視耕地保護(hù)的期望收益為：
EUxp=q（M-E）+（1-q）[αN+r（1-α）N+F-E]=qM+αN+r（1-α）N+F-E-qN-qF
中央政府選擇不重視耕地保護(hù)的期望收益為：
EUx1-p=qM+（1-q）[αN+r（1-α）N]=qM+αN+r（1-α）N-qL
中央政府在混合策略下平均期望收益為：
EUx=pEUxp+（1-p）EUx1-p=pF-pE-pqF+qM+αN+r（1-α）N-q[αN+r（1-α）N]
得出中央政府選擇重視耕地保護(hù)的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程為：
dxpdt=p（EUxp-EUx）=p（1-p）{（1-q）F-E}
當(dāng)dxpdt=0時(shí)可以得到中央政府的全部穩(wěn)定狀態(tài)：p*=0，p*=1。
地方政府選擇對耕地進(jìn)行保護(hù)的期望收益為：
EUyq=p（E-C）+（1-p）（-C）=pE-C
地方政府選擇不保護(hù)耕地的期望收益為：
EUy1-q=p[（1-r）（1-α）N-F+E]+（1-p）[（1-r）（1-α）N]=pE-pF+（1-r）（1-α）N
地方政府在混合策略下平均期望收益為：
EUy=qEUyq+（1-q）EUx1-q=pE-pF+（1-r）（1-α）N-qC+pqF+q（1-r）（1-α）N
得出地方政府選擇對耕地進(jìn)行保護(hù)的復(fù)制動(dòng)態(tài)方程為：
dyqdt=q（EUyq-EUy）=q（1-q）[pF-C-（1-r）（1-α）N]
當(dāng)dyqdt=0時(shí)可以得到地方政府的全部穩(wěn)定狀態(tài)：q*=0，q*=1。
（二）博弈的動(dòng)態(tài)演變趨勢及穩(wěn)定性
綜合上述分析得到系統(tǒng)的五個(gè)均衡點(diǎn)：（0，0），（0，1），（1，0），（1，1），（p*，q*），其中p*=L+CF，q*=1-EF。根據(jù)Friedman[5]提出的方法，演化系統(tǒng)均衡點(diǎn)的穩(wěn)定性可由該系統(tǒng)的Jaconbian矩陣的局部穩(wěn)定性分析得出，系統(tǒng)的Jaconbian矩陣為：
J=K（p）pK（p）q
L（q）pL（q）q=（1-2p）[（1-q）F-E]-Fp（1-p）Fq（1-q）（1-2q）{pF-C-（1-r）（1-α）N}
為了使博弈分析結(jié)果更具說服力，現(xiàn)代入具體數(shù)值進(jìn)行分析。由于耕地的社會(huì)保障價(jià)值V2p=1489萬元/公頃，糧食安全價(jià)值V2q=51萬元/公頃，生態(tài)價(jià)值V3=517萬元/公頃，所以M=7106萬元/公頃。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（2004），征地補(bǔ)償價(jià)格有兩種確定方法：一是按耕地前三年平均年產(chǎn)值，二是按耕地糧食產(chǎn)量的前三年平均年產(chǎn)值。根據(jù)王仕菊（2008）計(jì)算耕地平均年產(chǎn)值16 1959元/公頃，乘以耕地租賃年限30年，征地補(bǔ)償價(jià)格Pb為486萬元/公頃。
根據(jù)《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2006）來確定耕地的市場價(jià)格，全國耕地的平均市場價(jià)格Ps約為100 萬元/公頃[6]。根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》（1999），土地有償使用費(fèi)30%上繳中央財(cái)政，70%上繳地方財(cái)政。即α=03，1-α=07。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（1998）對于違反《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定的處以罰款，罰款額為非法所得額50%以下。本文以違法所得額的50%作為處罰標(biāo)準(zhǔn)，即r=05。根據(jù)雅克比矩陣的局部穩(wěn)定分析法，對這5個(gè)均衡點(diǎn)進(jìn)行穩(wěn)定性分析，顯然（p*，q*）一定不為ESS。結(jié)合參數(shù)F的取值范圍，分析不同情況下4個(gè)局部均衡點(diǎn)成為ESS的可能性。
（三）博弈結(jié)果分析
1.當(dāng)F>E且F>1799+C時(shí)，局部均衡點(diǎn)穩(wěn)定性分析如表2所示。當(dāng)參數(shù)間滿足中央政府給予不保護(hù)耕地的地方政府的政治懲罰大于給予保護(hù)耕地的地方政府的財(cái)政補(bǔ)貼和政治嘉獎(jiǎng)，同時(shí)大于地方政府在中央政府不重視耕地保護(hù)下選擇不保護(hù)耕地的收益與地方政府為保護(hù)耕地所付出的成本之和時(shí)，中央政府和地方政府都無法趨向于一個(gè)穩(wěn)定點(diǎn)。
2.當(dāng)F>E且F
3.當(dāng)F1799+C時(shí)，局部均衡點(diǎn)穩(wěn)定性分析如表4所示。當(dāng)參數(shù)間滿足中央政府給予不保護(hù)耕地的地方政府的政治懲罰小于給予保護(hù)耕地的地方政府的財(cái)政補(bǔ)貼和政治嘉獎(jiǎng)，且大于地方政府在中央政府不重視耕地保護(hù)下選擇不保護(hù)耕地的收益與地方政府為保護(hù)耕地所付出的成本之和時(shí)，中央政府的行為選擇將全部趨向于不重視耕地保護(hù)， 地方政府群體的行為選擇將全部趨向于不保護(hù)耕地。系統(tǒng)演化過程如圖3所示，系統(tǒng)從任何初始狀態(tài)出發(fā)都將收斂到O（0，0）。
4.當(dāng)F
綜合上述4種情況的分析，系統(tǒng)演化穩(wěn)定策略ESS為O（0，0）和B（1，0），不難看出無論F與E和1799+C的大小關(guān)系如何，中央政府和地方政府的演化博弈始終都不會(huì)趨向于均衡點(diǎn)A（0，1）與C（1，1），即使中央政府以p=1的概率選擇重視耕地保護(hù)，在初始階段達(dá)到均衡點(diǎn)C（1，1），但在該均衡點(diǎn)的局部均衡是不穩(wěn)定的，系統(tǒng)演化的長期均衡趨向于均衡點(diǎn)O（0，0）或B（1，0），即所有地方政府都趨于選擇不保護(hù)耕地。
三、結(jié)論與政策建議
通過演化博弈分析可以看出無論中央政府選擇何種策略，地方政府都會(huì)逐漸演化為選擇不保護(hù)耕地。即使中央政府在短期內(nèi)可以通過加強(qiáng)懲罰力度、提高獎(jiǎng)勵(lì)來促使地方政府加強(qiáng)耕地保護(hù)，但經(jīng)過長期的博弈，地方政府仍會(huì)趨于不保護(hù)耕地，且通過轉(zhuǎn)讓土地來達(dá)到財(cái)政增收的目的。這說明中央政府長期單純地對地方政府耕地保護(hù)進(jìn)行激勵(lì)或懲罰作用不大，即現(xiàn)行政策存在短期性和低效性。這就應(yīng)證了目前各地方政府過度追求耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)值，地方官員不僅利用轉(zhuǎn)讓耕地來獲得財(cái)政收入，在以GDP為主要考核指標(biāo)的體制下，也往往傾向于轉(zhuǎn)讓耕地來促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)增長從而獲取政治嘉獎(jiǎng)。究其原因，一是中央政府和地方政府在現(xiàn)有耕地保護(hù)制度下往往有不同的目標(biāo)選擇，目標(biāo)偏離的主因在于耕地的社會(huì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值，這導(dǎo)致了中央政府在耕地保護(hù)過程中采取簡單強(qiáng)制行政指令手段的失效。二是耕地保護(hù)的操作過程涉及多個(gè)利益主體，將耕地保護(hù)博弈局限于中央政府和地方政府間，僅靠中央政府對地方政府的約束管理，雖然在局部地區(qū)短期內(nèi)可以促使地方政府對耕地進(jìn)行保護(hù)，但是從長期看仍然難以達(dá)到保護(hù)耕地的目標(biāo)。因此，為實(shí)現(xiàn)對耕地進(jìn)行保護(hù)的目標(biāo)，應(yīng)在以下方面進(jìn)行制度改進(jìn)。
第一，中央政府首要的任務(wù)是明晰耕地保護(hù)的責(zé)任，將實(shí)現(xiàn)耕地的社會(huì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值納入對地方政府的政績考核體系，以期實(shí)現(xiàn)兩者目標(biāo)一致化。
第二，中央政府必須對現(xiàn)有制度進(jìn)行改進(jìn)，同時(shí)應(yīng)注重地方政府在制度供給中的重要作用。由于耕地保護(hù)政策效率的低下，中央政府和地方政府追求目標(biāo)發(fā)生偏離的現(xiàn)象是一種制度非均衡表現(xiàn)。目前，中央政府不斷加大耕地保護(hù)政策的制度供給，在非均衡發(fā)生時(shí)存在經(jīng)濟(jì)盈利的機(jī)會(huì)條件下就會(huì)出現(xiàn)制度變遷的過程（曲福田等，2002）。
第三，地方政府作為耕地保護(hù)政策的執(zhí)行者也是最直接的受益人，土地收入已成為地方政府的重要財(cái)政收入來源。因此，要運(yùn)用市場機(jī)制來提高配置耕地資源，改變目前地方政府作為建設(shè)城市建設(shè)用地的實(shí)際經(jīng)營者和土地實(shí)際擁有者的角色，以徹底杜絕地方政府廉價(jià)征用耕地，然后高價(jià)出讓耕地的經(jīng)營管理制度，減小地方政府以行政方式違反規(guī)劃批地獲得收益的激勵(lì)。
第四，重視對用地單位、農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶在耕地保護(hù)中的地位，給予農(nóng)戶和農(nóng)村集體組織更多的政策支持，徹底解決耕地資源產(chǎn)權(quán)主體界定不清的問題，以期合理分配耕地占用收益。
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第6篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
第二條本辦法適用于全縣行政轄區(qū)內(nèi)的集體企業(yè)、私營企業(yè)和個(gè)體企業(yè)建設(shè)需使用集體土地和國有土地的出讓、劃撥、出租和管理。
第三條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同建辦企業(yè)的，必須使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地，并且要符合土地利用年度計(jì)劃，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣土地行政主管部門提出申請，按照《甘肅省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十三條規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)。其中：涉及占用農(nóng)用地的，依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)；占用耕地的，依照《甘肅省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第十六條的規(guī)定實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。
第四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員興辦個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營企業(yè)需使用農(nóng)民集體所有的土地，由用地行政主管部門按程序?qū)徟?/p>
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人建辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、個(gè)體、私營企業(yè)需占用集體土地的，由縣土地行政主管部門征用集體土地，通過出讓等有償使用方式提供建設(shè)用地使用權(quán)。
第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、私營企業(yè)需占用國有土地的，用地者應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向縣土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)。
第六條土地使用者依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第七條土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益。
第八條縣土地行政主管部門依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督管理。
第九條征用集體土地，用地單位應(yīng)按照《甘肅省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十四條規(guī)定，一次性向被征地組織支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等費(fèi)用。
第十條土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂。土地使用權(quán)最高年限居住用地不得超過70年,其他用地不得超過50年。
第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，政府優(yōu)先購買。
第十二條土地使用權(quán)出租、出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
第十三條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。抵押合同因債務(wù)清償或者其他原因而終止的，應(yīng)向縣土地行政主管部門辦理注銷登記。
第十四條依法出租、抵押土地使用權(quán)的，當(dāng)事人必須自簽訂之日起15日內(nèi)，向縣土地行政主管部門申請登記，土地行政主管部門審核登記后核發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。
第十五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以土地使用權(quán)作為標(biāo)的與其他單位、個(gè)人和外商投資建辦聯(lián)營企業(yè)，或作價(jià)入股與企業(yè)分紅。
第十六條臨時(shí)使用土地應(yīng)簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，經(jīng)批準(zhǔn)方可使用。臨時(shí)使用耕地每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍。
臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。
不得在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物，不得隨意改變土地用途，期滿后應(yīng)恢復(fù)原貌并及時(shí)歸還。
第十七條經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的用地年限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，必須續(xù)簽用地合同，重新審批，辦理手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)后，由縣土地行政主管部門收回土地使用權(quán)。
第十八條非農(nóng)業(yè)建設(shè)用的國有土地、集體土地，由縣人民政府造冊登記，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。依法登記的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第十九條各類建設(shè)用地經(jīng)批準(zhǔn)應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅、土地管理費(fèi)、耕地開墾費(fèi)。
第二十條有下列行為之一者，由土地行政主管部門按《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)占用土地者，責(zé)令交還土地，并按非法占用土地每平方米30元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。
（二）買賣或非法轉(zhuǎn)讓土地的，收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，并處以非法所得50%以下的罰款，對直接責(zé)任人員依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
（三）非法占用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用地，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
（四）臨時(shí)用地逾期不還的，責(zé)令交回土地，并處以每平方米10-30元的罰款。
（五）擅自改變土地用途的，按違法占用查處。已辦理批準(zhǔn)手續(xù)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，不得閑置土地，凡閑置一年以上的，由縣人民政府土地行政主管部門按同類土地前三年平均年產(chǎn)值的2倍收取土地閑置費(fèi)。連續(xù)閑置二年未使用的，依法無償收回用地單位土地使用權(quán)。
第二十一條各級工作人員在執(zhí)行本辦法過程中有利用職權(quán)敲詐勒索、收受賄賂、貪污等違法行為的，責(zé)令退還非法所得，由所在單位或主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，移交司法部門處理。
第二十二條當(dāng)事人對行政處罰決定之日起60日內(nèi)向縣人民政府或上級行政主管部門申請復(fù)議，也可在期限內(nèi)向人民法院。期滿既不申請復(fù)議，又不，也不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十三條本辦法由縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條本辦法自印發(fā)之日起施行。1994年7月22日縣人民政府印發(fā)的《靈臺(tái)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地管理暫行辦法》同時(shí)廢止。
靈臺(tái)縣基本農(nóng)田保護(hù)和管理辦法
第一章總則
第一條為了對基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)，穩(wěn)定耕地面積，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《甘肅省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱基本農(nóng)田，是根據(jù)全縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展對主要農(nóng)產(chǎn)品需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。
本辦法所稱基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，是指對基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域。
第三條本辦法適用于全縣行政區(qū)域內(nèi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定、保護(hù)和監(jiān)督管理。
第四條縣、鄉(xiāng)兩級人民政府應(yīng)把基本農(nóng)田保護(hù)工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，列入本級人民政府的目標(biāo)管理，作為領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項(xiàng)重要內(nèi)容，切實(shí)加強(qiáng)保護(hù)和管理。
第五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于全民所有的以外，屬于村民集體所有。農(nóng)田承包經(jīng)營者有權(quán)在不違背國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定的前提下，自主經(jīng)營，并按規(guī)定獲取收益，同時(shí)履行法定的義務(wù)，服從土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)等有關(guān)行政主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
第六條縣人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門，分別主管全縣基本農(nóng)田的劃定、建設(shè)和保護(hù)管理、監(jiān)督檢查工作。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和個(gè)人都有保護(hù)基本農(nóng)田的義務(wù)，對侵占、破壞基本農(nóng)田和違反本辦法的行為有檢舉、控告的權(quán)利。
對基本農(nóng)田保護(hù)、建設(shè)、管理工作做出顯著成績的單位和個(gè)人，由縣人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二章基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定
第八條劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)根據(jù)自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，合理布局，相對集中，以土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，與城鎮(zhèn)和村莊、集市等規(guī)劃相協(xié)調(diào)，村鎮(zhèn)規(guī)劃用地應(yīng)從嚴(yán)控制。
第九條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)主要包括下列耕地：
（一）穩(wěn)定高產(chǎn)的旱塬地和川水地及山地梯田；
（二）糧食、油料、蔬菜等生產(chǎn)基地；
（三）有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施、集中連片的農(nóng)田，正在實(shí)施改造計(jì)劃及可以改造的中、低產(chǎn)田；
（四）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)和推廣部門所必需的試驗(yàn)田和良種繁育基地；
（五）公路沿線、城鎮(zhèn)和村莊、集市建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地；
（六）本行政區(qū)域內(nèi)其他需要特殊保護(hù)的連片農(nóng)田。
第十條劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地面積的百分之八十以上，具體數(shù)量指標(biāo)根據(jù)縣土地利用總體規(guī)劃分解下達(dá)。
第十一條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃區(qū)定界，由縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同縣農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。
第十二條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的程序?yàn)椋?/p>
（一）縣土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門根據(jù)縣級土地利用總體規(guī)劃下達(dá)的基本農(nóng)田面積指標(biāo)，編制規(guī)劃方案，經(jīng)縣人民政府審定，組織實(shí)施；
（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃時(shí)，根據(jù)縣級土地利用總體規(guī)劃確定的基本農(nóng)田保護(hù)面積指標(biāo)，按行政村劃定保護(hù)區(qū)域，預(yù)留村鎮(zhèn)規(guī)劃用地，繪制鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)示意圖，登記造冊，確定管護(hù)責(zé)任人，制訂管護(hù)措施；
（三）基本農(nóng)田劃區(qū)定界后，經(jīng)縣人民政府同意，報(bào)地區(qū)行政公署批準(zhǔn)后，由縣人民政府予以公告。
第十三條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)向縣土地行政主管部門報(bào)送以下檔案資料：
（一）基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)面積匯總表。內(nèi)容包括權(quán)屬單位，利用類別，土地面積，作物類別等；
（二）基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)基本情況登記表。以村為單位分塊登記利用類別、地塊名稱、地塊四址、地塊面積、作物產(chǎn)量、責(zé)任人等；
（三）基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)分布圖（比例尺1：10000）。
第十四條劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，由縣土地行政主管部門造冊登記，建立檔案，抄送縣農(nóng)業(yè)行政主管部門，并由縣人民政府設(shè)置保護(hù)標(biāo)志。
第十五條劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)工作所需的經(jīng)費(fèi)，由土地行政主管部門提出計(jì)劃報(bào)縣財(cái)政在耕地占用稅中核批。
第三章基本農(nóng)田保護(hù)和管理
第十六條各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，確保土地利用總體規(guī)劃確定的本行政區(qū)域內(nèi)基本農(nóng)田的數(shù)量不減少。
第十七條基本農(nóng)田劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用。交通、水利、電力、通訊等重點(diǎn)建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目選址，確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田的，報(bào)縣人民政府審定后，按建設(shè)用地審批權(quán)限和程序辦理用地手續(xù)。
第十八條經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，縣人民政府行政主管部門按照批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。占用單位應(yīng)當(dāng)按照占多少、墾多少的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占基本農(nóng)田的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納耕地開墾費(fèi)（造地費(fèi)）。
第十九條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)禁止下列行為：
（一）建房、建廠、建窯、挖沙、采石、采礦、取土；
（一）棄耕、拋荒和破壞地力；
（二）向基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)排放污染物；
（三）其他破壞基本農(nóng)田的行為。
第二十條基本農(nóng)田區(qū)域內(nèi)的作物種植，應(yīng)當(dāng)因地制宜。耕作改制和種植結(jié)構(gòu)調(diào)整不能毀壞基本農(nóng)田的基本設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。
第二十一條縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測制度，對基本農(nóng)田地力和施肥效益實(shí)行定位監(jiān)測，定期向縣人民政府提出基本農(nóng)田地力變化狀況報(bào)告以及相應(yīng)的保護(hù)措施，并為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供施肥指導(dǎo)服務(wù)。
第二十二條基本農(nóng)田劃定后，縣人民政府與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽訂基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與村民委員會(huì)簽訂責(zé)任書。
基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書應(yīng)有下列基本內(nèi)容：
（一）基本農(nóng)田保護(hù)的范圍、面積；
（二）保護(hù)的具體措施；
（三）當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（四）獎(jiǎng)懲事項(xiàng)。
個(gè)人或集體承包基本農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)在農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同中載明基本農(nóng)田的保護(hù)責(zé)任。
第二十三條縣人民政府土地主管部門、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立基本農(nóng)田保護(hù)監(jiān)督檢查制度，對基本農(nóng)田保護(hù)情況定期進(jìn)行檢查，并將檢查情況分別書面報(bào)告縣人民政府和上級主管部門。
第四章法律責(zé)任
第二十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的，由縣人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將基本農(nóng)田改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的基本農(nóng)田上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)耕種條件，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的基本農(nóng)田上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處非法所得百分之五十以下的罰款。
第二十五條違反本辦法第十九條規(guī)定的，由縣人民政府土地行政主管部門責(zé)令當(dāng)事人限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費(fèi)（耕地造地費(fèi)）1倍以上、2倍以下的罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用基本農(nóng)田的，由縣人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的基本農(nóng)田，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將基本農(nóng)田改為建設(shè)用地，限期拆除的非法占用的基本農(nóng)田上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)耕種條件，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的基本農(nóng)田上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處非法占用的基本農(nóng)田每平方米30元以下的罰款；對非法占用基本農(nóng)田單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究行事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用基本農(nóng)田的，多占的基本農(nóng)田以非法占用土地論處。
第二十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用基本農(nóng)田建住宅的，由縣人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的基本農(nóng)田，限期拆除在非法占用的基本農(nóng)田上新建的房屋。
超過宅基地建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，多占的基本農(nóng)田以非法占用土地論處。
第二十八條無權(quán)批準(zhǔn)或越權(quán)批準(zhǔn)，或違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，批準(zhǔn)文件無效，依法收回所占用的基本農(nóng)田，對非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。
非法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田，對當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十九條非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的單位和個(gè)人，超過一年未使用的，由縣人民政府土地行政主管部門按同類農(nóng)田前三年平均產(chǎn)值2倍收取土地閑置費(fèi)；超過兩年未使用的，報(bào)經(jīng)上級人民政府批準(zhǔn)由縣人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)，該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕地，重新劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。
第三十條人為造成基本農(nóng)田棄耕拋荒的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾?zé)令承包經(jīng)營者限期耕種，逾期仍未耕種的，按同類農(nóng)田前三年平均產(chǎn)值的2倍收取土地荒蕪費(fèi)。連續(xù)2年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。
第三十一條破壞或擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)設(shè)施或保護(hù)標(biāo)志的單位和個(gè)人，由縣人民政府土地行政主管部門或農(nóng)業(yè)行政主管部門責(zé)令恢復(fù)原狀，可以處1000元以下的罰款。
第三十二條違反本辦法規(guī)定，逾期不交納耕地造地費(fèi)、閑置費(fèi)、荒蕪費(fèi)和有關(guān)罰款的，除按期追繳外，并從逾期之日起，按日加收所交費(fèi)總額1‰的滯納金。
第三十三條違反本辦法第九條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將耕地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)而不劃入的，縣人民政府責(zé)令組織實(shí)施單位限期改正；拒不改正的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人依法給予行政處分。
第三十四條拒絕、阻礙基本農(nóng)田管理人員依法履行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處罰。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十五條本辦法規(guī)定的行政處分，由監(jiān)察、人事部門決定執(zhí)行。本辦法規(guī)定的行政處罰（已說明的除外）由縣土地行政主管部門作出決定。依照本辦法，責(zé)令限期拆除在非法占用的基本農(nóng)田上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，縣土地行政主管部門有權(quán)制止。當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到本處罰決定之日起六十日內(nèi)，向作出行政處罰決定的本級人民政府或下級主管部門申請復(fù)議；也可自接到處罰決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院。期滿不申請復(fù)議也不又不履行處罰決定的，由縣土地行政主管部門申請人民政府法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十六條基本農(nóng)田保護(hù)管理工作人員，、的，由其所在單位或主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則
第7篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
為加快我省國有行政劃撥土地使用證的辦證速度，明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，盤活土地資產(chǎn)，規(guī)范土地市場，推動(dòng)企業(yè)改制、住房制度改革和清產(chǎn)核資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)的原則，結(jié)合我省實(shí)際情況，現(xiàn)就1988年2月13日《海南土地管理辦法》施行前，單位和個(gè)人通過行政方式取得的國有土地辦理使用權(quán)證有關(guān)問題通知如下：
一、1982年5月14日《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)自用的國有行政劃撥土地，區(qū)分下列不同情況，確認(rèn)土地使用權(quán)：
（一）持有用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料，并且批準(zhǔn)文件、證明材料對用地四至界線又表述清楚的，按照批準(zhǔn)文件、證明材料表述的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
（二）雖無用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料，或者用地批準(zhǔn)文件、證明材料對用地四至界線表述不清，但實(shí)際已形成明顯的四至界線的，用地單位的上級主管部門出具證明后，按照實(shí)際已形成的四至界線范圍，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
（三）無用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料，或者用地批準(zhǔn)文件、證明材料對用地四至界線表述不清，實(shí)際用地界線地不明顯的，只要用地單位的上級主管部門出具證明，四鄰無爭議，并經(jīng)交界雙方指界簽章認(rèn)可后，可按照交界雙方共同認(rèn)定的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
二、1982年5月14日《國家建設(shè)征用土地條例》施行后至1988年2月13日《海南土地管理辦法》施行前，國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)自用的國有行政劃撥土地，區(qū)別下列不同情況，確認(rèn)土地使用權(quán)：
（一）持有用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料，并且批準(zhǔn)文件、證明材料對用地四至界線又表述清楚的，按照批準(zhǔn)文件、證明材料表述的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
（二）持有用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料，但批準(zhǔn)文件、證明材料對四至表述不清，只要四鄰無爭議，并經(jīng)交界雙方指界簽章認(rèn)可后，按照交界雙方共同認(rèn)定押至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
（三）雖無用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料，但只要用地單位的上級主管部門出具用地證明，四鄰無爭議，交界雙方又指界簽章認(rèn)可，土地用途又符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的，根據(jù)當(dāng)時(shí)的有關(guān)政策處理后，按照交界雙方共同認(rèn)定的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
三、1983年3月16日《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施辦法》施行前，個(gè)人自用的國有行政劃撥土地，有用地批準(zhǔn)文件或者有關(guān)證明材料的，出具批準(zhǔn)文件或者證明材料；無批準(zhǔn)文件或者證明材料的，由居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)出具證明，并且四鄰無爭議、交界雙方又指界簽章認(rèn)可的，按照交界雙方共同認(rèn)定的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
四、1983年3月16日《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施辦法》施行后至1988年2月13日《海南土地管理辦法》施行前，個(gè)人自用的國有行政劃撥土地，區(qū)別下列不同情況，確認(rèn)土地使用權(quán)：
（一）有用地批準(zhǔn)文件，四鄰無爭議，交界雙方又指界簽章認(rèn)可，并且每戶使用土地面積未超出市、縣、自治縣人民政府當(dāng)時(shí)規(guī)定的，按照交界雙方共同認(rèn)定的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證；如每戶用地面積超過市、縣、自治縣人民政府當(dāng)時(shí)規(guī)定的，參照1990年清理黨員、干部建私房的有關(guān)規(guī)定處理后，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
（二）雖無用地批準(zhǔn)文件，但土地用途符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，并且四鄰無爭議，交界雙方又指界簽章認(rèn)可的，參照1990年清理黨員、干部建私房的有關(guān)規(guī)定處理后，按雙方共同確定的四至界線，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
五、對用地界線四鄰有爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定處理。
六、國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)和個(gè)人自用國有土地，在原批準(zhǔn)征地四至界線內(nèi)，地籍調(diào)查的實(shí)際使用面積與原批準(zhǔn)面積不相符合的，在登記發(fā)證時(shí)按地籍調(diào)查的面積予以更正。面積超出部分，不再補(bǔ)辦用地手續(xù)，也不補(bǔ)交各種費(fèi)稅；面積不足部分也不再補(bǔ)給土地。
國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)超出原批準(zhǔn)用地四至界線占用土地的，根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地征用政策處理后，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。個(gè)人超出原批準(zhǔn)用地四至界線占用土地的，參照1990年清理黨員、干部建私房的規(guī)定處理后，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
七、國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、部隊(duì)和個(gè)人租用的國有直管公房所涉及的國有行政劃撥土地，直管公房未劃撥給租房單位和個(gè)人的，由國有直管公房的管理部門提出申請，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
八、國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位自用的國有行政劃撥土地，因單位分立引起土地使用權(quán)分割的，應(yīng)區(qū)別情況，劃定土地使用界線，確認(rèn)土地使用權(quán)。在單位分立時(shí)，分立單位的原上級主管部門已對用地做過處理的，按照已劃定的界線，分別確認(rèn)分立單位的土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證；在單位分立時(shí)，分立單位原上級主管部門對分立單位的用地未做出處理的，并且分立單位現(xiàn)在仍隸屬同一個(gè)上級主管部門的，按照分立單位現(xiàn)在的上級主管部門的處理意見，確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證；分立單位現(xiàn)在不隸屬同一個(gè)上級主管部門的，由市、縣、自治縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)土地使用權(quán)，核發(fā)土地使用證。
第8篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
根據(jù)《關(guān)于年深化農(nóng)村稅費(fèi)工作的通知》（發(fā)號文件）、《辦公關(guān)于堅(jiān)決制止發(fā)生新的鄉(xiāng)村債務(wù)有關(guān)問題的通知》（辦發(fā)號文件）、省農(nóng)村稅費(fèi)改革辦《關(guān)于完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政體制，開展“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”改革試點(diǎn)的意見》和省財(cái)政廳鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理局《關(guān)于實(shí)施“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”改革和鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政財(cái)務(wù)管理信息化有關(guān)事項(xiàng)的通知》精神和國務(wù)院、省、市深化農(nóng)村稅費(fèi)改革工作會(huì)議要求，在全省“對經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、自身財(cái)力無法滿足需要的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以實(shí)施縣管鄉(xiāng)用的統(tǒng)收統(tǒng)支體制，采取‘鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用’的方式”?，F(xiàn)全省已有個(gè)縣市實(shí)行了“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”管理方式，省財(cái)政廳在市縣試點(diǎn)很成功，并要求××年經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的縣市全面推行。，我縣屬于推行“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”之列，現(xiàn)將我縣實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理方式改革工作情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)：
一、實(shí)行“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”管理方式的重大意義。
實(shí)行“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”管理是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)“人員太多、收入太少、債務(wù)太重（目前鄉(xiāng)鎮(zhèn)債務(wù)多萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)債面達(dá)）、支出太亂”等問題的較好方式，對規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)收支行為，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)依法組織收入，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本需要，緩解鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政困難，保障鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)支出，防范和化解鄉(xiāng)鎮(zhèn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)農(nóng)村基層政權(quán)和社會(huì)政治的穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會(huì)事業(yè)的健康和諧發(fā)展有著十分重大的意義。
二、實(shí)行“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”管理方式的主要內(nèi)容。
“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”管理方式的主要內(nèi)容是實(shí)行“五統(tǒng)、一管、一審”。即“核算統(tǒng)一、賬戶統(tǒng)設(shè)、工資統(tǒng)發(fā)、采購統(tǒng)辦、票據(jù)統(tǒng)管、網(wǎng)絡(luò)管理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉債縣級審批”。
（一）核算統(tǒng)一。鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政全面實(shí)行“兩無一統(tǒng)、綜合預(yù)算”，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)統(tǒng)一設(shè)立會(huì)計(jì)和出納崗位，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所屬機(jī)構(gòu)（七所八站）一律無會(huì)計(jì)和出納崗位，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)為會(huì)計(jì)核算主體實(shí)行統(tǒng)一核算，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所有收入均在鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政總預(yù)算會(huì)計(jì)中綜合反映。鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政總預(yù)算會(huì)計(jì)核算統(tǒng)一由縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理局鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股。
（二）賬戶統(tǒng)設(shè)。取消鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及所屬機(jī)構(gòu)在各金融機(jī)構(gòu)的所有賬戶，由縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理局鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股在縣城金融機(jī)構(gòu)開設(shè)總預(yù)算會(huì)計(jì)的縣級“結(jié)算專戶”，在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)一開設(shè)鄉(xiāng)級“結(jié)算專戶”，將鄉(xiāng)鎮(zhèn)原來的“基本經(jīng)費(fèi)戶”作為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府單位會(huì)計(jì)“支出戶”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有預(yù)算內(nèi)外收入、上級補(bǔ)助收入全部繳入“結(jié)算專戶”?！爸С鰧簟敝荒芙邮軄碜浴敖Y(jié)算專戶”的撥款。
（三）工資統(tǒng)發(fā)。繼續(xù)實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部工資縣級統(tǒng)發(fā)制度，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)全額編制人員工資、社保繳費(fèi)等由縣國庫每月?lián)苋胴?cái)政工資統(tǒng)發(fā)戶和機(jī)關(guān)社保局直接計(jì)入個(gè)人賬戶。
（四）采購統(tǒng)辦。鄉(xiāng)鎮(zhèn)各項(xiàng)大額采購支出，按照財(cái)采購號文件規(guī)定，參照縣直單位執(zhí)行。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請和計(jì)劃，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股按照預(yù)算計(jì)劃審核后，交縣采購辦集中統(tǒng)一辦理，采購資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股直接撥付給供應(yīng)商或服務(wù)商。
（五）票據(jù)統(tǒng)管。
⒈鄉(xiāng)鎮(zhèn)所使用的票據(jù)在非稅收入管理局統(tǒng)一領(lǐng)取，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須確定專人負(fù)責(zé)票據(jù)的領(lǐng)取、發(fā)放、保管及核銷工作。
⒉鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)用的票據(jù)只限于鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政供給單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的農(nóng)村中小學(xué)校、衛(wèi)生院使用，其他“三權(quán)”在上的單位不得在鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)取票據(jù)。
⒊對票據(jù)實(shí)行“繳舊領(lǐng)新、限量領(lǐng)用、專人管理、當(dāng)年結(jié)清”制度，并做到票單同行，即非稅收入管理局憑銀行繳款單核銷收費(fèi)票據(jù)。
（六）實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉債縣級審批制度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有的債權(quán)債務(wù)要按債權(quán)債務(wù)的發(fā)生時(shí)間、形成原因、資金來源、約定利率、還本付息等情況，逐一清理核實(shí)，建立臺(tái)帳，制定消赤減債計(jì)劃報(bào)縣財(cái)政局備案。嚴(yán)格控制新增債務(wù)，原則上鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得再有新增債務(wù)，如因特殊情況需要舉債的，要實(shí)行縣級審批制度，呈報(bào)分管財(cái)貿(mào)的縣領(lǐng)導(dǎo)審批。
（七）信息化網(wǎng)絡(luò)管理。全面建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)稅管理信息化網(wǎng)絡(luò)，縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理局設(shè)立網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所設(shè)立網(wǎng)絡(luò)工作站?？h鄉(xiāng)財(cái)政依托公網(wǎng)，以固定方式組網(wǎng)連接，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)全部在縣局服務(wù)器上保存，實(shí)現(xiàn)信息共享。通過信息化網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)財(cái)政資金網(wǎng)上遠(yuǎn)程申報(bào)、審批，數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)匯總，資金運(yùn)行網(wǎng)上監(jiān)管，會(huì)計(jì)核算電算化。
三、實(shí)行“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”的基本原則。
堅(jiān)持鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政“預(yù)算管理權(quán)、資金所有權(quán)、資金使用權(quán)、資金審批權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系”等五權(quán)不變和繼續(xù)實(shí)行一級政府、一級財(cái)政的原則，由縣財(cái)政直接管理并監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政的收支。
（一）一級政府、一級財(cái)政的原則。實(shí)行新的鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理方式后，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍實(shí)行“一級政府、一級財(cái)政”的統(tǒng)收統(tǒng)支財(cái)政管理體制。
（二）預(yù)算管理權(quán)不變原則。按照《預(yù)算法》規(guī)定，繼續(xù)實(shí)行一級政府、一級預(yù)算?？h級財(cái)政部門按有關(guān)政策，明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)算安排順序和重點(diǎn)，提出鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)算安排的指導(dǎo)意見；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)縣級財(cái)政部門提出的指導(dǎo)意見，編制本級預(yù)算草案報(bào)縣級財(cái)政部門審核后，按《預(yù)算法》規(guī)定的程序報(bào)批。在年度預(yù)算執(zhí)行過程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出的預(yù)算調(diào)整方案，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人大審查和批準(zhǔn)后報(bào)縣級財(cái)政部門備案；調(diào)整數(shù)額較大的，必須向縣級人民政府報(bào)告，待批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
（三）資金所有權(quán)、使用權(quán)、審批權(quán)不變的原則。實(shí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政資金的所有權(quán)、使用權(quán)、審批權(quán)與管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)相分離，縣財(cái)政直接管理并監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政資金，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政資金的所有權(quán)、使用權(quán)歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)，資金結(jié)余歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有，縣財(cái)政不集中、不平調(diào)。屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)權(quán)和事權(quán)范圍內(nèi)的支出，仍由鄉(xiāng)鎮(zhèn)按規(guī)定的程序?qū)徟?/p>
（四）債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變原則。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的債權(quán)、債務(wù)仍由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)享有和承擔(dān)。
四、“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”管理機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置。
（一）縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理局鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股對鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”全面工作實(shí)施管理監(jiān)督。鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)算會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)統(tǒng)一由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股核算。鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理股全面鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)算會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)務(wù)報(bào)帳審核事宜。主要職責(zé)：參與和指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政綜合預(yù)算的編制，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行，及時(shí)撥付預(yù)算內(nèi)、外及其他各項(xiàng)財(cái)政資金，準(zhǔn)確記錄各項(xiàng)財(cái)政業(yè)務(wù)，按時(shí)與有關(guān)部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行對帳，按月編制會(huì)計(jì)報(bào)表，按時(shí)審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位財(cái)務(wù)，辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收支結(jié)算，審核和監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府單位會(huì)計(jì)的支出核算，及時(shí)指出鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)務(wù)管理中存在的問題并反饋給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并按月向縣財(cái)政部門報(bào)告預(yù)算執(zhí)行情況。
（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)預(yù)決算的編制，辦理各項(xiàng)收支結(jié)算和對帳、報(bào)帳工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所設(shè)財(cái)政所長、財(cái)政結(jié)算會(huì)計(jì)（預(yù)算會(huì)計(jì)）、政府單位會(huì)計(jì)、出納、財(cái)稅信息網(wǎng)絡(luò)管理員、票證管理員崗位。各崗位可以按照規(guī)定交叉任職，但必須健全稽核和內(nèi)部控制制度，財(cái)政所長不得兼職政府單位會(huì)計(jì)、出納崗位；財(cái)政結(jié)算會(huì)計(jì)不得兼任政府單位會(huì)計(jì)；財(cái)政結(jié)算會(huì)計(jì)、政府單位會(huì)計(jì)不得兼職出納員；政府單位會(huì)計(jì)不能兼管票證。
財(cái)政所長負(fù)責(zé)財(cái)政所日常工作的管理，財(cái)政預(yù)算編制、執(zhí)行，按縣財(cái)政局授權(quán)審核、監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收支；財(cái)政結(jié)算會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政預(yù)決算編制和預(yù)算執(zhí)行情況分析，辦理與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各部門及縣財(cái)政局的結(jié)算和對賬，負(fù)責(zé)非稅收入執(zhí)收管理系統(tǒng)收入數(shù)據(jù)的錄入，打印總預(yù)算會(huì)計(jì)撥款憑證，登記會(huì)計(jì)賬薄，編制會(huì)計(jì)報(bào)表，按月編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政用款計(jì)劃，辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府經(jīng)費(fèi)支出的請撥，負(fù)責(zé)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)總預(yù)算會(huì)計(jì)報(bào)表，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政票據(jù)的領(lǐng)取和繳銷，監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收入的及時(shí)足額入庫，辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政年終決算；政府單位會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)支出專戶的會(huì)計(jì)核算，按規(guī)定用途支付鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府機(jī)關(guān)日常經(jīng)費(fèi)，按月提出鄉(xiāng)鎮(zhèn)日常經(jīng)費(fèi)支出計(jì)劃報(bào)財(cái)政結(jié)算會(huì)計(jì)；出納負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及所屬部門的現(xiàn)金收付、繳存及日常報(bào)帳工作，按規(guī)定保管備用金，及時(shí)登記鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)金日記帳；財(cái)稅信息網(wǎng)絡(luò)管理員負(fù)責(zé)微機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的維護(hù)、管理與使用，涉農(nóng)補(bǔ)貼資金基礎(chǔ)資料的錄入；票證專管員負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有收，費(fèi)票據(jù)的領(lǐng)取、發(fā)放和繳銷。
五、具體措施
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。為確保改革的順利實(shí)施，必須加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?？h里成立以縣長為組長，常務(wù)副縣長為副組長，政府辦、紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政、人事、審計(jì)、人民銀行的主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的“縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理方式改革領(lǐng)導(dǎo)小組”，并下設(shè)辦公室。辦公室由縣財(cái)政局長任主任，相關(guān)副局長任副主任，各業(yè)務(wù)股室負(fù)責(zé)人為成員。
（二）制訂切實(shí)可行的縣對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的統(tǒng)收統(tǒng)支財(cái)政管理體制，充分調(diào)動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府當(dāng)家理財(cái)和財(cái)源建設(shè)的積極性。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實(shí)際情況，對原來的鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，從確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)基本運(yùn)轉(zhuǎn)、有利化解鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政債務(wù)，調(diào)動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)理財(cái)積極性等方面制定新的統(tǒng)收統(tǒng)支鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制。
（三）規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收支管理。按照收支兩條線的原則，規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)收支行為。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收支規(guī)模和實(shí)際情況，明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)支出范圍，統(tǒng)一和規(guī)劃各項(xiàng)開支標(biāo)準(zhǔn)，完善財(cái)務(wù)審批程序。
（四）清理鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政供給人員。嚴(yán)格鄉(xiāng)鎮(zhèn)編制管理，嚴(yán)禁超編進(jìn)人，嚴(yán)禁在編制外使用人員，屬于清理清退范圍的各類超編人員、不在編人員和自聘人員財(cái)政不供給經(jīng)費(fèi)。
（五）加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)的管理。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的債權(quán)債務(wù)要根據(jù)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的實(shí)際作出消赤減債計(jì)劃，安排資金用于償還債務(wù)。堅(jiān)決制止鄉(xiāng)鎮(zhèn)村發(fā)生新的債務(wù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和各部門一律不準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供貸款擔(dān)保。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村集體經(jīng)濟(jì)組織一律不得舉債搞建設(shè)、上項(xiàng)目或發(fā)放各種津補(bǔ)貼。凡違反規(guī)定以政府名義提供貸款擔(dān)保形成新的債務(wù)的，嚴(yán)格實(shí)行“誰簽字，誰負(fù)責(zé)”，由簽字人和政府主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)償還。建立化解鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村債務(wù)目標(biāo)管理和考核機(jī)制，把制止新債、化解舊債作為考核鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村干部任期目標(biāo)和工作實(shí)績的重要內(nèi)容。在新的債務(wù)化解之前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政府主要負(fù)責(zé)人不得提撥重用，不準(zhǔn)異地任職。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的債權(quán)要及時(shí)清收，制訂切實(shí)可行的回收計(jì)劃，加大回收力度，回收的資金原則上要用于償還債務(wù)。
六、工作步驟
（一）制訂“統(tǒng)收統(tǒng)支鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”暫行管理辦法。依據(jù)我縣今年的鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制，在學(xué)習(xí)和考察外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上制定適合我縣實(shí)際情況的實(shí)施方案及具體管理辦法。
（二）清理鄉(xiāng)鎮(zhèn)資產(chǎn)工作
⒈清理鄉(xiāng)鎮(zhèn)資產(chǎn)、賬戶、票據(jù)。清理鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行賬戶、票據(jù)和現(xiàn)有資產(chǎn)，取消鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行賬戶，繳銷鄉(xiāng)鎮(zhèn)收入票據(jù)；賬戶的設(shè)立和票據(jù)的領(lǐng)用按有關(guān)規(guī)定重新辦理。
⒉清理鄉(xiāng)鎮(zhèn)債權(quán)債務(wù)對現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行逐一登記造冊報(bào)縣財(cái)政備案。
（三）完善網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，進(jìn)入實(shí)施階段。確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所人員崗位和職責(zé)，開設(shè)新的鄉(xiāng)鎮(zhèn)賬戶，完善縣鄉(xiāng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，組織人員培訓(xùn)，按有關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)操作規(guī)程的要求實(shí)施對鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收支的核算管理。
七、實(shí)施要求
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一思想?！班l(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”財(cái)政管理方式改革是我縣國庫集中支付向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的延伸，是我縣實(shí)行新的鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制，加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理，確?；鶎诱?quán)和社會(huì)穩(wěn)定的一項(xiàng)重要舉措。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)要進(jìn)一步提高對“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”改革工作的認(rèn)識(shí)和理解，積極主動(dòng)配合，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，以保證改革的順利實(shí)施。
（二）嚴(yán)明改革紀(jì)律。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須規(guī)范操作程序，自覺接受紀(jì)檢、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門的檢查監(jiān)督。不準(zhǔn)私分集體財(cái)產(chǎn)、濫發(fā)錢物，不準(zhǔn)擅自開設(shè)銀行賬戶（含存折戶）、私設(shè)小金庫，不準(zhǔn)使用非正規(guī)票據(jù)、坐支收入，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)格追究鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任，并將在體制結(jié)算中劃扣違紀(jì)金額。
（三）調(diào)整鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所職能。農(nóng)業(yè)稅免征以后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政所的主要工作應(yīng)從組織農(nóng)稅收入轉(zhuǎn)變到資金管理和非稅收入管理上來。要集中精力做好“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”的收支結(jié)算和對賬、報(bào)賬及機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算工作，進(jìn)一步規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政財(cái)務(wù)收支管理。做好糧食直補(bǔ)、良種補(bǔ)貼、退耕還林補(bǔ)助等直接補(bǔ)給農(nóng)民的各項(xiàng)資金和補(bǔ)貼的發(fā)放工作，加大服務(wù)“三農(nóng)”的工作力度。同時(shí)要大力推進(jìn)“村賬鄉(xiāng)管”工作，強(qiáng)化村級財(cái)務(wù)管理。
（四）加強(qiáng)部門協(xié)作，確保改革順利進(jìn)行。
⒈財(cái)政部門要進(jìn)一步完善內(nèi)部機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)，建立健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。同時(shí)要合理分配人員，理順業(yè)務(wù)關(guān)系，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，以適應(yīng)改革的需要。
⒉人事、編制部門要加強(qiáng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政供給人員的編制管理，督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)清理，清退超編人員。
⒊審計(jì)部門要加強(qiáng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)務(wù)審計(jì)監(jiān)督，加大經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)和專項(xiàng)資金的審計(jì)力度。
⒋縣人民銀行要加強(qiáng)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行賬戶的管理，并監(jiān)督其他金融機(jī)構(gòu)及時(shí)劃轉(zhuǎn)各項(xiàng)資金，確保各項(xiàng)財(cái)政收入及時(shí)入庫、財(cái)政資金及時(shí)到位。同時(shí)，完善金融機(jī)構(gòu)開戶許可證制度，對各金融機(jī)構(gòu)違規(guī)開設(shè)銀行賬戶的行為要嚴(yán)肅查處。
⒌紀(jì)檢、監(jiān)察部門要監(jiān)督鄉(xiāng)鎮(zhèn)嚴(yán)格執(zhí)行“鄉(xiāng)財(cái)縣管鄉(xiāng)用”有關(guān)制度，對違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律行為要堅(jiān)決予以查處并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
八、建議與要求
（一）為了適應(yīng)農(nóng)村稅費(fèi)改革后農(nóng)稅機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變的需要，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理方式的改革，省財(cái)政廳農(nóng)稅局經(jīng)省編委批準(zhǔn)已更名為“省財(cái)政廳鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理處（加掛省契稅、耕地占用稅征收管理局的牌子）?！辈⒁蟾魇校ㄖ荩⒖h（市、區(qū)）農(nóng)稅局統(tǒng)一更名為“××市（州）、縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理局，加掛××市（州）、縣（市、區(qū)）契稅、耕地占用稅征收管理局的牌子”。為了工作需要，懇請縣人民政府、縣編委迅速批復(fù)縣農(nóng)稅局更名請示。
第9篇：耕地占用稅實(shí)施管理辦法范文
由于建筑安裝業(yè)具有開發(fā)和生產(chǎn)項(xiàng)目的流動(dòng)性、單件性、長期性、產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)性及對政策的敏感性等特點(diǎn)，而且工程項(xiàng)目持續(xù)時(shí)間多在一年以上，存在收入成本費(fèi)用難以準(zhǔn)確核實(shí)等客觀因素，這就給現(xiàn)有的稅收政策和稅收管理帶來新的挑戰(zhàn)。
一、根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》的規(guī)定，建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)的營業(yè)稅率均為3%。但是，在日常財(cái)務(wù)管理中，建筑業(yè)營業(yè)稅的籌劃空間卻是大有可為的。
（一）設(shè)備安裝公司的稅收籌劃——充分利用建筑業(yè)營業(yè)額的有關(guān)特殊規(guī)定。
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值的，營業(yè)額包括設(shè)備價(jià)款。這就要求建筑安裝企業(yè)在從事安裝工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)盡量不將設(shè)備價(jià)值計(jì)入所安裝工程的產(chǎn)值，可由建設(shè)單位提供機(jī)器設(shè)備，企業(yè)只負(fù)責(zé)安裝并取得安裝費(fèi)收入，從而使得營業(yè)額中不包括所安裝設(shè)備價(jià)款，進(jìn)而達(dá)到節(jié)稅的目的。
如某安裝企業(yè)承包某單位傳動(dòng)設(shè)備的安裝工程。方案有兩個(gè)：方案一，由安裝企業(yè)提供設(shè)備并負(fù)責(zé)安裝工程總價(jià)款為200萬元，其中設(shè)備款為150萬元；方案二，設(shè)備由建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供，安裝企業(yè)只負(fù)責(zé)安裝業(yè)務(wù)，收取50萬元安裝費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，采用方案一，企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅=200×3%=6萬元；方案二，企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅=50×3%=1.5萬元。采用方案二，該企業(yè)可節(jié)稅4.5萬元。
（二）建筑工程承包公司的稅收籌劃——把握建筑業(yè)與營業(yè)稅其他稅目劃分問題。
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，工程承包公司承包建筑安裝工程業(yè)務(wù)，如果該公司不與施工單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，對工程承包公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅；如果該公司與施工單位簽訂承包建筑安裝工程合同，無論其是否參與施工，均按“建筑業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。其應(yīng)稅營業(yè)額均為扣除轉(zhuǎn)包或者分包款后的價(jià)款。
據(jù)此，假如A工程承包公司得知B單位將發(fā)包一建筑工程，A公司如果采用協(xié)助方式讓C施工單位中標(biāo)，由B單位與C施工單位簽訂工程承包合同，總金額為110萬元，A公司從中收取服務(wù)費(fèi)用10萬元，則A公司對該筆業(yè)務(wù)收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅=10×5%=0.5萬元。而在合同金額相同的情況下，如果采用A公司直接與B單位簽訂合同，然后，A公司再將該工程轉(zhuǎn)包給C施工單位，分包款為100萬元，則A公司按“建筑業(yè)”稅目應(yīng)繳納營業(yè)稅=（110－100）×3%=0.3萬元，少繳稅款0.2萬元。
（三）建筑公司所用原材料的稅收籌劃——精通建筑業(yè)營業(yè)額的基本規(guī)定與特殊規(guī)定。
《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，從事建筑、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)（即除安裝以外的業(yè)務(wù)），無論怎樣結(jié)算，營業(yè)額均包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。也就是說，無論是包工包料還是包工不包料工程，應(yīng)計(jì)稅營業(yè)額均要包括工程所使用的原料及其物資材料的支出。這就要求企業(yè)嚴(yán)格控制原材料的使用效率，盡可能降低工程材料、物資等的總價(jià)款，進(jìn)而達(dá)到營業(yè)稅的節(jié)稅目的。
二、近年來，國家實(shí)行住房制度和用地制度的改革，同時(shí)，隨著人口城市化進(jìn)程的加快，給房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了巨大的生機(jī)，作為與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，建筑安裝行業(yè)有了更大的發(fā)展空間，從而成為許多地方財(cái)政收入的主要來源。
建筑安裝行業(yè)具有施工地點(diǎn)分散、流動(dòng)性強(qiáng)、工程承包形式、經(jīng)營方式多樣化等行業(yè)特點(diǎn)，使得稅務(wù)部門對其稅收管理的難度增大。因此，建筑安裝企業(yè)的涉稅違法問題一直以來倍受稅務(wù)部門的關(guān)注。
建筑安裝企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大都是“兩塊牌子、一套人馬”的關(guān)聯(lián)企業(yè),一方面其簽訂的合同價(jià)格、結(jié)算方式是否公正、合理值得查證；另一方面建筑安裝行業(yè)施工地點(diǎn)分散、流動(dòng)性強(qiáng)，有個(gè)比喻比得好,叫做——“雞飛蛋打”。它們主要采取“關(guān)聯(lián)交易”、“合同做假”、“暗渡倉”、“拖延申報(bào)”等四種手法逃避建筑安裝稅收。如果稅務(wù)部門“疏于管理”，必將造成建筑安裝稅收的巨大損失。上莊地稅局采取以下辦法強(qiáng)化建筑安裝稅收征管取得顯著成效。
(一)加強(qiáng)建筑安裝稅收的管理，建立監(jiān)控手段。
采取“一聯(lián)動(dòng)”：房地產(chǎn)開發(fā)稅收與建筑安裝企業(yè)稅收聯(lián)動(dòng)控制，即建筑安裝發(fā)票、房地產(chǎn)銷售發(fā)票聯(lián)動(dòng)控制。“兩核對”：一是核對建筑安裝合同，防止在《建筑安裝合同》上做手腳，主要是對“合同金額、履約方式”的核對，防止造成稅收管理上的混亂；二是核對項(xiàng)目登記、項(xiàng)目清算的管理，沒有辦理項(xiàng)目登記不能發(fā)售和代開發(fā)票，沒有清算稅款不得辦理項(xiàng)目注銷手續(xù)?！叭u估”：一是日常巡查評估，掌握工程動(dòng)向和總體情況；二是逐項(xiàng)目分析、比對，單個(gè)項(xiàng)目評估,防止“暗渡陳倉”；三是綜合納稅評估，防止“拖延申報(bào)”，特別是對零申報(bào)的項(xiàng)目，一律進(jìn)行實(shí)地評估。
采取這些措施以來，效果非常明顯，并且大大的遏制了偷逃建筑安裝稅收方法新的動(dòng)向。
（二）建立完善稅收管理制度
1、建安項(xiàng)目登記制度。制定了統(tǒng)一的建筑安裝項(xiàng)目登記制度,專管人員根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況,按照統(tǒng)一的格式,對每一個(gè)項(xiàng)目根據(jù)建設(shè)單位、承建單位、投資金額、完工進(jìn)度、稅款的申報(bào)、入庫及欠稅進(jìn)行詳細(xì)的造冊登記,并且做到一戶一冊。
2、完善建安企業(yè)檔案管理。嚴(yán)格對建安企業(yè)的檔案進(jìn)行規(guī)范化管理,實(shí)行"一戶一盒"和"一項(xiàng)一袋"制,即每一個(gè)建筑安裝企業(yè)嚴(yán)格按照戶管檔案的要求建立征管資料,每一個(gè)工程項(xiàng)目的資料歸積一個(gè)資料袋,以免不同項(xiàng)目之間的資料信息混裝。
3、加強(qiáng)建筑工程稅收申報(bào)制度。嚴(yán)格按照建筑安裝營業(yè)稅的有關(guān)政策進(jìn)行管征,采取按照工程完工進(jìn)度申報(bào)建安稅收的制度,有效地減少了欠稅和申報(bào)不及時(shí)等問題的發(fā)生。
4、加強(qiáng)了完工工程稅款結(jié)算與開票管理。每一項(xiàng)工程完工后,要求納稅人在稅款結(jié)算與開票時(shí),提供與建筑安裝工程有關(guān)的完整結(jié)算資料,并附建設(shè)單位的相關(guān)證明材料,由專管員詳細(xì)審核完稅情況。
三、建安稅收征管中存在的問題
1、企業(yè)賬證不健全,申報(bào)稅款不真實(shí)。由于建筑企業(yè)掛靠戶多,財(cái)務(wù)制度不健全,賬證不規(guī)范,誠性度不高是普遍現(xiàn)象。有的單位僅就需要開具建筑安裝專用發(fā)票的收入入賬,對于涉私建筑項(xiàng)目,例如私人合伙建房等部分的收入入賬價(jià)格五花八門,有的按合同價(jià)格入賬,有的按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的最低申報(bào)價(jià)格或者弱低于最低申報(bào)價(jià)入賬,有的干脆就不入賬,進(jìn)行賬外經(jīng)營,有意偷漏稅款。甚至個(gè)別單位根本就不建帳,這類單位無帳可查。在成本列支方面的隨意性比較大,特別是借款利息、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、廣告費(fèi)等,在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)沒有按照稅法規(guī)定的辦法進(jìn)行調(diào)整。
2、稅款申報(bào)不及時(shí),稅款拖延普遍存在。企業(yè)承建的工程已經(jīng)完工,甚至已投入使用多年,長期不進(jìn)行工程結(jié)算,也不進(jìn)行稅款申報(bào)。借口是工程款項(xiàng)拖欠、資金困難或者工程未結(jié)算等原因。工期較長的在建工程,沒有按照稅收政策規(guī)定按完工進(jìn)度申報(bào)稅款。這種情況主要發(fā)生在一些工業(yè)企業(yè)或者政府、學(xué)校、事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目上。
3、企業(yè)提供的合同、協(xié)議等基礎(chǔ)資料不真實(shí),申報(bào)稅款的計(jì)稅依據(jù)不準(zhǔn)確。承建私人合伙建房、私人房地產(chǎn)開發(fā)商的建筑工程,所簽訂工程合同、協(xié)議、工程完工結(jié)算資料等的真實(shí)性較差,工程造價(jià)與建筑面積和實(shí)際情況出現(xiàn)明顯不符,有的甚至在合同協(xié)議、結(jié)算資料中沒有體現(xiàn)建筑面積和價(jià)格。有的企業(yè)提供的合同僅為地面工程部分,不含地下工程、"三通一平"部分等輔助工程。
4、建筑企業(yè)流動(dòng)性強(qiáng),容易形成欠稅。建筑安裝企業(yè)流動(dòng)性大,穩(wěn)定性差,企業(yè)的開立與關(guān)停頻繁,這些企業(yè)一旦在工程完工結(jié)算后,沒有承包其他工程的情況下,既不辦理稅務(wù)登記注銷手續(xù),也不辦理稅款結(jié)算手續(xù),即卷鋪蓋走人,造成實(shí)際上的欠稅。這種欠稅人難找,是形成建筑稅款死欠的主要原因。
5、協(xié)稅護(hù)稅網(wǎng)絡(luò)有所削弱,源頭控管開始松動(dòng)。通過建安行業(yè)稅收的專項(xiàng)稽查發(fā)現(xiàn),建安企業(yè)的欠稅問題普遍存在,且欠稅時(shí)間較長,但是這些單位依然能獲得新的工程項(xiàng)目招投標(biāo)權(quán),直觀地說明了稅收的控管力度在減弱。
四、對策及建議
1．重視協(xié)稅護(hù)稅工作。稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)同城建、招標(biāo)、規(guī)劃、建委等部門的聯(lián)系，摸清工程項(xiàng)目底數(shù)，有的放矢地開展稅務(wù)稽查。
2．實(shí)行工程報(bào)備制度和分工程項(xiàng)目申報(bào)納稅制度。要求建安企業(yè)將工程情況及時(shí)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，稅務(wù)機(jī)關(guān)專門為其設(shè)計(jì)一套跟蹤管理軟件，及時(shí)掌握項(xiàng)目的詳細(xì)信息并按企業(yè)分工程項(xiàng)目進(jìn)行分類建檔。
3．實(shí)行統(tǒng)一納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間制度。要按“建安施工企業(yè)采取預(yù)收備料款或預(yù)收工程款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收備料款或預(yù)收工程款的當(dāng)天”規(guī)定執(zhí)行，還應(yīng)明確所有的工程應(yīng)從工程開工后的次月起，根據(jù)工程的形象進(jìn)度（依權(quán)責(zé)發(fā)生制），申報(bào)交納有關(guān)的稅收。
4．嚴(yán)格被掛靠單位核算的管理。一旦發(fā)現(xiàn)被掛靠單位“以料抵工”虛列工資等抵消工程款的現(xiàn)象，一律要仔細(xì)審核嚴(yán)格處理。
5．加強(qiáng)對分包工程進(jìn)行管理。一方面要求總承包人在代扣代繳報(bào)告表上按工程項(xiàng)目及不同的分包人進(jìn)行納稅申報(bào)，代扣代繳稅款；另一方面建議建筑安裝業(yè)營業(yè)稅實(shí)行由建設(shè)單位扣繳，確保稅款及時(shí)、足額入庫。
6．加強(qiáng)發(fā)票的管理。應(yīng)加強(qiáng)源頭管理，加強(qiáng)稅務(wù)機(jī)關(guān)對發(fā)票領(lǐng)、購、存、用的管理。另外，對于偽造假發(fā)票、販賣假發(fā)票的不法行為必須堅(jiān)決打擊。
當(dāng)前，在土地使用權(quán)出讓和房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有諸環(huán)節(jié)征收營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、耕地占用稅、契稅等13個(gè)稅種。實(shí)施一體化管理，就是要求各征收機(jī)關(guān)，依托房地產(chǎn)管理部門，加強(qiáng)各稅種的申報(bào)管理，充分掌握各稅征管所依據(jù)的基礎(chǔ)信息，通過征收機(jī)關(guān)之間的溝通協(xié)調(diào)，準(zhǔn)確、快捷地傳遞信息，逐步實(shí)現(xiàn)各管理部門、各稅種間的信息共享，充分掌握稅源，創(chuàng)新納稅評估；同時(shí)簡化辦稅手續(xù)，優(yōu)化納稅服務(wù)，方便納稅人。實(shí)施一體化管理總的原則是，以契稅管理先納稅、后辦理產(chǎn)權(quán)證書為把手，以信息共享、數(shù)據(jù)對比為依托，以優(yōu)化服務(wù)、方便納稅人為宗旨，通過部門配合、環(huán)節(jié)控制，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)諸稅種間的有機(jī)銜接，不斷提高征管質(zhì)量和效率。一體化管理的初步目標(biāo)是，在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)相關(guān)稅種的“一窗式”征收。
五、以票管稅，堵塞房地產(chǎn)銷售的漏洞
規(guī)范地方各稅征管應(yīng)以房地產(chǎn)發(fā)票管理為主線。稅收征管歷來最簡單而有效的辦法就是以票管稅。將現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票改為房地產(chǎn)銷售發(fā)票，一式四聯(lián)：存根聯(lián)、發(fā)票聯(lián)、登記辦證聯(lián)、記賬聯(lián)，并加印一份登記辦證聯(lián)，將其與契稅票一同作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必備要件。房屋的裝修也要求戶主索要并保存發(fā)票，新房的裝修可以一并計(jì)入戶主的房屋價(jià)值，舊房裝修發(fā)票由業(yè)主自己保存，在房屋轉(zhuǎn)手銷售過戶時(shí)作為計(jì)算個(gè)人所得稅的扣除依據(jù)，否則不予扣除。這樣才有利于房地產(chǎn)稅收的源泉控管，節(jié)省征管成本，提高辦事效率，遏制炒房行為，并能為銀行抵押貸款提供真實(shí)依據(jù)，為以后的家庭財(cái)產(chǎn)登記作好鋪墊。]
六、強(qiáng)化稅收管理，加強(qiáng)稅法宣傳
（一）突出宣傳效果。把轄區(qū)內(nèi)土地“招、拍、掛”所涉及契稅、耕地占用稅及房地產(chǎn)開發(fā)、建筑的有關(guān)政策作為宣傳重點(diǎn)。充分利用報(bào)紙、廣播、電視等新聞媒體和板報(bào)、標(biāo)語、宣傳資料等形式，大力宣傳銷售不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)稅收及土地契稅、耕地占用稅有關(guān)政策的內(nèi)容以及地稅部門加強(qiáng)契稅征管的意義、方式和方法。征收窗口設(shè)立了契稅政策公示欄，免費(fèi)向納稅人發(fā)放有關(guān)宣傳資料，讓納稅人明白為什么交稅、應(yīng)怎樣交稅。
（二）做好稅務(wù)服務(wù)。一是對外公示房地產(chǎn)開發(fā)、建筑業(yè)稅收業(yè)務(wù)流程和稅收管理員管戶責(zé)任區(qū)域；二是對重點(diǎn)企業(yè)、外來企業(yè)的房地產(chǎn)稅收，分企業(yè)、分工程項(xiàng)目送達(dá)稅收告之函，做好稅收咨詢服務(wù)；三是所長及分管所長定期和不定期深入企業(yè)、施工現(xiàn)場，服務(wù)上門，送政策上門，現(xiàn)場發(fā)放稅收宣傳資料，努力構(gòu)建和諧的征納環(huán)境。
（三）抓好稅收環(huán)節(jié)控管。從征地、建筑、銷（預(yù)）售、辦證等環(huán)節(jié)，步步為營，實(shí)行建設(shè)、銷售兩個(gè)決算書。加強(qiáng)新開工工程基礎(chǔ)資料的落實(shí)，實(shí)施棟號與片區(qū)管理相結(jié)合，做到不漏一個(gè)工程，不漏一個(gè)項(xiàng)目。
房地產(chǎn)業(yè)涉及的稅種多，稅收征管難度大，稅源控管存在較多的漏洞，稅收流失比較嚴(yán)重。但房地產(chǎn)稅收諸稅種征管所依據(jù)的基礎(chǔ)信息大致相同，利用契稅納稅申報(bào)以及從房地產(chǎn)管理部門取得的信息，可以加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收諸稅種的稅源控管，減少稅收流失，有效提高房地產(chǎn)稅收管理的科學(xué)化、精細(xì)化水平。
七、改進(jìn)措施
部門協(xié)調(diào)配合應(yīng)由地方政府牽頭制定長期有效的行業(yè)管理辦法。首先應(yīng)由稅務(wù)、財(cái)政部門制定初步的《房地產(chǎn)稅收管理辦法》，由地方政府組織稅務(wù)、財(cái)政、計(jì)劃、國土、城建、房管等相關(guān)部門共同認(rèn)可，再以地方政府文件的形式下發(fā)各職能部門，由地方政府監(jiān)督部門監(jiān)督執(zhí)行，對不按規(guī)定辦理的，地方政府應(yīng)制定具體的處罰糾正措施。
1.部門應(yīng)將房地產(chǎn)開發(fā)立項(xiàng)審批及年度投資計(jì)劃情況定期向稅務(wù)、財(cái)政部門通報(bào)。
2.部門應(yīng)將國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、拍賣等信息向稅務(wù)部門和財(cái)政契稅管理機(jī)構(gòu)事前通報(bào)，稅務(wù)部門和財(cái)政契稅機(jī)構(gòu)則應(yīng)在土地使用權(quán)拍賣、轉(zhuǎn)讓交易過程中了解有關(guān)情況。國土部門憑納稅人持有的各種稅收完稅憑證和銷售發(fā)票方可辦理土地使用證書及劃轉(zhuǎn)土地拍賣、轉(zhuǎn)讓資金手續(xù)?！锻恋卦鲋刀悧l例》中明確規(guī)定先稅后證。
3.部門應(yīng)憑稅務(wù)部門報(bào)驗(yàn)登記證明辦理房地產(chǎn)開發(fā)施工許可證，并定期向稅務(wù)、財(cái)政部門通報(bào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)建議有關(guān)部門取消欠稅的施工單位或個(gè)人的招投標(biāo)資格。施工企業(yè)在與建設(shè)方簽訂合同后10日內(nèi)必須辦理稅務(wù)登記，以便于稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)進(jìn)行稅收管理。
