樓宇智能化設(shè)計方案精選(九篇)

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第1篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：樓宇智能化；工程技術(shù)專業(yè)；項目；實踐

中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

前言：

對于樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)來說，它的人才培養(yǎng)主要是適應(yīng)于樓宇智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝以及維護(hù)等等，而它的專業(yè)課程會涉及到很多方面的知識體系，包括現(xiàn)代建筑的強弱電系統(tǒng)、信息系統(tǒng)以及智能系統(tǒng)等等。通常，樓宇智能化系統(tǒng)一般包括以下幾個方面：計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、電話系統(tǒng)以及綜合布線系統(tǒng)等等。鑒于這些知識體系會比較枯燥，而且學(xué)生也缺少必要的感性認(rèn)識，所以，很多學(xué)生在學(xué)習(xí)的時候會感覺比較吃力，難于理解，這樣也就會導(dǎo)致動手實踐能力低下。在這種情況下，就有必要對應(yīng)用項目的實踐進(jìn)行分析，以增進(jìn)人們對樓宇智能化工程技術(shù)的認(rèn)識與了解。

一、樓宇智能化工程技術(shù)的發(fā)展概述

在社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展過程中，人們對信息的傳播提出了更高的要求，所以，在這種情況下，以信息技術(shù)為代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也逐步興起了，同時，對社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。正是基于樓宇建筑對信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，所以就產(chǎn)生了樓宇智能化工程技術(shù)。它主要采用的是計算機信息技術(shù)對建筑設(shè)備進(jìn)行自動化控制與管理?？梢钥闯?，樓宇智能化工程技術(shù)是建筑技術(shù)適應(yīng)現(xiàn)代社會信息化要求的結(jié)晶。

相比普通建筑而言，智能化樓宇工程建筑的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：其一，它具有良好的信息接收與處理功效，能夠推動工作效率的提高；其二，它更能夠保證建筑工程的安全與舒適；其三，它具有更好的節(jié)能效果，比如在空調(diào)、照明的設(shè)備的控制上，它不僅能夠帶來舒適的生活環(huán)境，而且還可以達(dá)到節(jié)能的目的；其四，它能夠有效節(jié)省建筑運行維護(hù)的費用，同時，還能夠滿足不同住戶對建筑的需求。

二、項目的實施步驟

1.設(shè)置項目

對于應(yīng)用項目而言，項目的設(shè)置是其成敗的關(guān)鍵所在。在項目的實施過程中，為了有效發(fā)揮學(xué)生們的主觀能動性，應(yīng)該結(jié)合具體的教學(xué)目標(biāo)來探討項目之間的聯(lián)系以及層次遞進(jìn)等因素。通過對現(xiàn)有資源進(jìn)行合理分析，讓學(xué)生們在此基礎(chǔ)上，自主設(shè)計樓宇智能化工程，并且逐步擴大其范圍，把它作為一個大項目的幾個小內(nèi)容來完成。比如，制定投標(biāo)書、分析項目需求、設(shè)計方案平面圖等等。學(xué)生們可以通過對這些小項目的完成來加深對所學(xué)知識的應(yīng)用。

2.分組設(shè)計項目

待項目的設(shè)置完成之后，老師要根據(jù)具體的情況確定項目的設(shè)計。在此過程中，老師應(yīng)該向?qū)W生們明示項目設(shè)計的方法與手段，同時還要將設(shè)計的重點與難點告知學(xué)生。另外，老師還應(yīng)該根據(jù)學(xué)生們的實際情況進(jìn)行分組設(shè)計，讓學(xué)生們以小組合作的形式來完成項目的設(shè)計，并選出組長，在組長的統(tǒng)籌規(guī)劃下，進(jìn)行各成員的分工協(xié)作。在具體分組設(shè)計過程中，老師不能放任自由，要起到良好的組織與引導(dǎo)作用，針對每組成員的實際情況來合理分配任務(wù)、布置任務(wù)，還要適時做好調(diào)整工作。對于老師來說，應(yīng)該對整個實施過程有一個明確的控制方向，并幫助學(xué)生們解決疑難問題。在項目的設(shè)計過程中，每個小組必須獨立完成，充分發(fā)揮各成員的優(yōu)勢，把團(tuán)隊協(xié)作的力量展現(xiàn)給大家。實施操作中，我們可以看到，大部分學(xué)生還是表現(xiàn)出了極高的熱情，這一種全新的教學(xué)方式對他們來說還是比較有吸引力的。同時，同學(xué)之間在相互合作的過程中，他們可以學(xué)習(xí)對方的長處，達(dá)到一種共贏的狀態(tài)。

在整個項目的設(shè)計中，學(xué)生們作為主體在對事物的認(rèn)識上，有一個循序漸進(jìn)的過程。剛開始遇到問題的時候，由于準(zhǔn)備不充分，還不知道如何下手，在經(jīng)過相互之間的討論之后，能夠發(fā)表自己的看法與意見，同時，在對各成員的意見進(jìn)行有效總結(jié)與歸納之后，問題就得到了解決。但是，在解決問題的過程中，還會有新的問題不斷出現(xiàn)，這就需要他們制定出現(xiàn)的學(xué)習(xí)目標(biāo)，在自主學(xué)習(xí)與小組討論過程中，學(xué)生們可以學(xué)到更多的知識。

3.總結(jié)評估項目

在分組完成項目的設(shè)計之后，老師們可以組織學(xué)生們進(jìn)行項目的總結(jié)與評估，把自己的設(shè)計成果與別人的設(shè)計成果進(jìn)行比對，之處各自的優(yōu)缺點。同時，還要結(jié)合自己的設(shè)計方案，來比對項目目標(biāo)的制定，看設(shè)計成果是否與之前的目標(biāo)相一致，找出其中的差距，查漏補缺。

在繪制平面設(shè)計圖的時候，要結(jié)合老師所給的時間項目資料來考慮問題，并在智能化系統(tǒng)的需求基礎(chǔ)上對設(shè)計方案進(jìn)行描述。同時，在平面圖的設(shè)計與方案的描述過程中，還應(yīng)該想好設(shè)備設(shè)施以及輔助工具的選取，并為工程作出一個比較合理的報價。

對于項目的評估來說，主要是針對學(xué)生們的具體設(shè)計成果來評判，指出其中存在的問題與不足，并結(jié)合其它組的設(shè)計成果來討論，總結(jié)出各自的設(shè)計特點。當(dāng)然，在指出問題的同時，老師也不能忽視了各組的優(yōu)點，只有綜合評估所產(chǎn)生的效果，才能提高學(xué)生們的實踐能力。最后，老師應(yīng)該在每組設(shè)計成果的基礎(chǔ)之上，總結(jié)與歸納出一套比較完整、可行的方案，以供大家參考，這樣就會使評估過程成為學(xué)生們再學(xué)習(xí)的過程，達(dá)到一種良好的學(xué)習(xí)狀態(tài)。

三、項目中的特色與創(chuàng)新之處

第一，對于本課題中的“項目”來說，它包含了兩個方面的含義：其一表達(dá)的是一個完整的教學(xué)過程，而這個教學(xué)過程又是建立在一定的項目基礎(chǔ)之上；其二是指樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)這個大的項目，而它的專業(yè)課程也會涉及到多方面的子系統(tǒng)、子項目，包括綜合布線系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及通信系統(tǒng)等等。對于應(yīng)用項目而言，使之應(yīng)用于具有專業(yè)技術(shù)特色的建設(shè)中，不僅可以有效實現(xiàn)教學(xué)過程與具體項目之間的結(jié)合，而且還可以有效實現(xiàn)理論設(shè)計與實際系統(tǒng)之間的結(jié)合，這樣就可以全方位地認(rèn)識與理解項目的內(nèi)在含義。

第二，該項目除了可以適應(yīng)現(xiàn)階段樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)學(xué)生的需要之外，還可以在學(xué)生的設(shè)置、設(shè)計、評估以及拓展的基礎(chǔ)上，來總結(jié)其中的經(jīng)驗教訓(xùn)，并以此作為更多學(xué)生的學(xué)習(xí)資料，從而使項目不斷實施，不斷完善，不斷優(yōu)化，最后實現(xiàn)它的可持續(xù)發(fā)展。

第三，對于智能化的樓宇來說，它必須要有完善的控制、管理以及維護(hù)設(shè)施作為保障，這樣方便進(jìn)行安全管理、監(jiān)視報警以及環(huán)境控制，從而促進(jìn)其工作效率的提高。簡言之，現(xiàn)代樓宇智能化的基本要求是要實現(xiàn)建筑的柔性化、建筑管理服務(wù)的自動化以及辦公設(shè)備自動化等等。

結(jié)語：

對于現(xiàn)代樓宇智能化建筑來說，專業(yè)人才的培養(yǎng)非常重要，它直接關(guān)系到整個樓宇智能化建筑事業(yè)的長效發(fā)展。而在此過程中，其人才的培養(yǎng)也必須要緊跟時代的步伐，要以企業(yè)的需要作為人才培養(yǎng)的方向與定位，不僅要讓學(xué)生們掌握必要的理論知識體系，而且還要讓他們充分鍛煉自己的實踐能力。從這個方面來看，應(yīng)用項目能夠很好地實現(xiàn)這一目標(biāo)，它對學(xué)生們實踐能力的培養(yǎng)有著非常重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]賈正松.論高職樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)課程體系的建立[J].職業(yè)教育研究，2013（2）.

[2]紀(jì)昌鋒 楊穎.淺析高職樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)模式的探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012（22）.

[3]陳思敏.淺談高職樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)[J].中小企業(yè)管理與科技，2012（27）.

第2篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

[關(guān)鍵詞]樓宇智能化；弱電項目管理；技術(shù)管理

【分類號】：TU855；TU722

1.引言

隨著我國建筑事業(yè)與現(xiàn)代電子技術(shù)的不斷整合，新型的智能建筑便應(yīng)運而生。而其中的弱電工程更是一種優(yōu)質(zhì)的智能化工程，可以為使用者提供更高的服務(wù)，使居住者享受更舒適的居住環(huán)境。對智能樓宇的弱電工程施工進(jìn)行項目管理，目的就是通過控制弱電工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面，使其更好的符合使用者對弱電智能化系統(tǒng)的需求。而進(jìn)行該工程的項目管理，首先就需要明確弱電工程的施工重點與施工工藝，同時能夠很好的進(jìn)行項目質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理與最終的項目驗收，以一個有序的方式來進(jìn)行弱電工程施工的項目管理工作。

2.樓宇智能化弱電項目管理的主要內(nèi)容及其目標(biāo)

智能化弱電系統(tǒng)工程的項目管理內(nèi)容包括技術(shù)管理、施工管理、質(zhì)量管理、成本管理、進(jìn)度管理、安全與文明管理、成品保護(hù)、系統(tǒng)測試與驗收等多個方面。智能化樓宇弱電工程項目管理的目標(biāo)是：運用現(xiàn)代化的管理技術(shù)，采用系統(tǒng)控制的方法，將各種資源經(jīng)過管理由輸入轉(zhuǎn)化為輸出，并排除各種干擾，克服項目過程中出現(xiàn)的各種困難，實施動態(tài)管理，及時發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正偏差從而達(dá)到合同所要求的工程質(zhì)量、工期要求、成本要求等，向業(yè)主提供達(dá)到優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)的工程。

智能建筑弱電工程項目管理是一項難度較大的工作，它是高新技術(shù)在建筑領(lǐng)域應(yīng)用的產(chǎn)物，其主要特點是：系統(tǒng)技術(shù)含量高、管理的對象復(fù)雜、通常都要涵蓋十幾個子系統(tǒng)，以及綜合協(xié)調(diào)要求高。因此智能化弱電工程的項目管理要有一個系統(tǒng)的考慮與統(tǒng)籌安排，在時間上、空間上、人員上對各種資源進(jìn)行科學(xué)的合理的綜合利用，以保證項目的成功建設(shè)。

3.樓宇智能化弱電項目技術(shù)管理要點

3.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理

進(jìn)行弱電工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的管理，是進(jìn)行工程技術(shù)管理的重要內(nèi)容。在弱電系統(tǒng)工程中所涉及的國際、國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范很多。因此需要在系統(tǒng)設(shè)計，設(shè)備提供和安裝調(diào)試等環(huán)節(jié)上認(rèn)真檢查，對照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使整個管理處于受控狀態(tài)。

3.2安裝工藝管理

弱電工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強的工作，要做好整個弱電工程的技術(shù)管理，主要抓住各個施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，并由設(shè)計單位出具有效力的設(shè)計變更文件，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試、開通和日后維護(hù)建立技術(shù)管理數(shù)據(jù)和檔案。

3.3技術(shù)管控文件管理

弱電系統(tǒng)工程的技術(shù)管控文件是工程實施各階段的依據(jù)，在弱電系統(tǒng)工程中，技術(shù)文件主要包括各弱電子系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、各子系統(tǒng)的驗收規(guī)范和集成系統(tǒng)的功能要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，這些都要進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的上述技術(shù)文件，需要及時的對工程實施人員進(jìn)行技術(shù)交底，并建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，達(dá)到任何一個技術(shù)環(huán)節(jié)都具備可追溯性，實施有效的科學(xué)管理。

4.樓宇智能化弱電項目質(zhì)量管理要點

弱電工程的質(zhì)量管理，主要從設(shè)計，設(shè)備選型，施工質(zhì)量三個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。

4.1設(shè)計過程中的質(zhì)量控制

在樓宇智能化弱電設(shè)計階段，要做到協(xié)助業(yè)主進(jìn)行需求分析和功能定位， 并根據(jù)項目實際情況， 實現(xiàn)總體設(shè)計、各子系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計、實施過程采取分步實施的方法；按照國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范， 使智能化系統(tǒng)的設(shè)計方案具備可行性、先進(jìn)性、可擴展性；根據(jù)功能需求和設(shè)計方案， 選擇適宜的產(chǎn)品 及設(shè)備；在設(shè)計質(zhì)量控制中抓好設(shè)計方案制定、產(chǎn)品性能測試、設(shè)計方案評審、設(shè)計變更控制、設(shè)計的復(fù)查鑒定和圖紙的確認(rèn)、校核。

4.2設(shè)備選型的質(zhì)量控制

設(shè)備質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)是根據(jù)項目的具體需求、選擇性價比高、有一定規(guī)模的知名廠商的設(shè)備、并在設(shè)備選型時要注重所選設(shè)備的已有案例及運營情況，對設(shè)備的運維質(zhì)量及運維成本也要有所了解，當(dāng)選定的設(shè)備驗收時應(yīng)注意：（1） 產(chǎn)品、設(shè)備的包裝、封條是否完好無損；（2）根據(jù)貨單清點產(chǎn)品數(shù)量，與合同附件的設(shè)備清單進(jìn)行核對；（3）核對產(chǎn)品產(chǎn)地、廠商、型號、規(guī)格等，進(jìn)行全部 查驗或部分抽查；（4）核查質(zhì)量保證書、產(chǎn)品合格證、保修單及其它相關(guān)文件、進(jìn)口產(chǎn)品還需核查進(jìn)關(guān)單及完稅證明等；（5）必要時，對某些產(chǎn)品進(jìn)行性能和技術(shù)指標(biāo)測試。

4.3施工質(zhì)量的控制

弱電系統(tǒng)施工范圍包括上述各個子系統(tǒng)的布管，線槽，穿線等內(nèi)容，施工質(zhì)量除了加強施工管理外，還有甲方工程師和監(jiān)理，對項目進(jìn)行監(jiān)督和管理，以保證質(zhì)量控制流程的嚴(yán)格實施。當(dāng)然，施工質(zhì)量的最后確認(rèn)是通過各個子系統(tǒng)的測試來進(jìn)行，每個子系統(tǒng)根據(jù)各自的功能和技術(shù)指標(biāo)，均有一套完整的系統(tǒng)測試驗收的方案。施工過程的質(zhì)量控制主要包括以下幾個方面：在施工階段認(rèn)真做好施工記錄，若發(fā)現(xiàn)問題，必須寫明采取的措施以及最終結(jié)果。每次協(xié)調(diào)會應(yīng)有會議紀(jì)要，并分發(fā)給有關(guān)各方。在項目實施過程中，根據(jù)設(shè)計計劃和項目策劃，對子系統(tǒng)和分系統(tǒng)進(jìn)行階段性測試和驗收，發(fā)現(xiàn)問題集有關(guān)方面分析解決，解決后再到下一個階段。設(shè)備安裝，系統(tǒng)或分系統(tǒng)測試，均應(yīng)按計劃和要求進(jìn)行。

5. 樓宇智能化弱電項目進(jìn)度管理的要點

弱電安裝項目進(jìn)度管理是一個十分復(fù)雜的過程，不但要配合土建主體施工，還要配合裝飾裝修施工，同時還要確保自身弱電工程的施工進(jìn)度。因此，弱電安裝工程的進(jìn)度控制必須建立完善的設(shè)備供貨計劃、人力安排計劃、與其他施工單位的配合保證體系等，只有這樣，才能掌握施工管理主動權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度。

5.1做好進(jìn)度檢查記錄、掌握現(xiàn)場施工實際情況

在施工中，如實記載每項工作的開始日期、工作進(jìn)程和結(jié)束日期，要有完善的施工日志，為計劃實施的檢查、分析、調(diào)整、總結(jié)提供原始資料。要求跟蹤記錄人如實記錄，并借助圖表形成記錄。施工進(jìn)度的檢查與進(jìn)度計劃的執(zhí)行是融匯在一起的。計劃檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源，是施工進(jìn)度調(diào)整和分析的依據(jù)，是進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟，及時發(fā)生偏差，也可以根據(jù)上述的可追溯資料及時調(diào)整。

5.2做好施工過程中的更改控制

智能化系統(tǒng)工程的實施過程中，遇到的各種變數(shù)比較多，所有這些變化和更改，大都會影響到項目實施的進(jìn)程和進(jìn)度，所以必須對施工過程中的更改加以控制，以確保項目按時、按合同要求高品質(zhì)地完成。智能化系統(tǒng)工程實施過程中的更改控制必須按照正常的處理程序操作，具體的操作流程為：由項目更改提出方提交項目內(nèi)容更改申請表設(shè)計方、業(yè)主、監(jiān)理、實施方討論項目內(nèi)容更改申請達(dá)成項目內(nèi)容更改決議設(shè)計方、業(yè)主方出具更改意見實施方執(zhí)行項目更改決議。

5.3做好施工過程人力、材料、機械設(shè)備的保證措施

人力保證措施方面，選擇技術(shù)水平高、專業(yè)素質(zhì)好、有類似工程施工經(jīng)驗的直屬施工隊伍，采取“緊密配合，見縫插針，平行流水，立體交叉”的組織形式，在施工的各個階段制定完善的勞動力計劃表，并有預(yù)備隊，隨時應(yīng)付突況，如短時間內(nèi)趕進(jìn)度等。

材料供應(yīng)方面：主要是根據(jù)施工預(yù)算進(jìn)行分析，按照施工進(jìn)度計劃要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲備額和消耗定額進(jìn)行匯總，編制出材料需要量計劃，為施工備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸?shù)忍峁┮罁?jù)，必要時搭建臨時倉庫，保證材料供應(yīng)及時不浪費。

6.結(jié)語

隨著日后更多技術(shù)的發(fā)展，智能化樓宇建筑會越來越多，而作為智能建筑核心服務(wù)的弱電系統(tǒng)，就需要我們給予更高的關(guān)注與重視。認(rèn)真做好弱電工程施工的項目管理，保證工程質(zhì)量，改善大眾的生活質(zhì)量、提高社會的辦事效率。使其更好的服務(wù)于民。

參考文獻(xiàn)

第3篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：智能樓宇；弱電系統(tǒng)；施工技術(shù)；管理

中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

前言:隨著人類社會進(jìn)入到網(wǎng)絡(luò)時代，智能化系統(tǒng)已經(jīng)逐漸成為現(xiàn)代建筑的主要功能之一，其配套的弱電項目也越來越多。智能建筑弱電工程的項目控制重點在于各個子系統(tǒng)的環(huán)節(jié)，針對智能樓宇弱電系統(tǒng)項目工程施工技術(shù)管理進(jìn)行深入的研究和探討。

1、智能樓宇弱電系統(tǒng)項目工程管理

1.1 弱電系統(tǒng)施工界面管理

弱電工程開工前，要以合同和設(shè)計方案為依據(jù)，制定并確認(rèn)弱電系統(tǒng)施工設(shè)計的各個子系統(tǒng)和土建工程、機電安裝和裝飾工程等專業(yè)之間的工程界面，明確各專業(yè)在施工過程中所承擔(dān)的職責(zé)和施工范圍，并對已經(jīng)討論并確認(rèn)通過的工程界面在施工過程中嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。

1.2弱電系統(tǒng)施工技術(shù)協(xié)調(diào)管理

弱電施工技術(shù)人員要對招標(biāo)的需求說明和技術(shù)要求在進(jìn)行分析討論的基礎(chǔ)上拿出初步方案，組織各施工單位召開協(xié)調(diào)會議，確實施工界面和交叉界面，在充分討論的前提下，確實施工方案，確保各個系統(tǒng)協(xié)調(diào)交流推進(jìn)。在系統(tǒng)調(diào)試前，要根據(jù)設(shè)計、規(guī)范、合同的要求制定調(diào)試大綱，并在審查確認(rèn)后組織實施，對實施的全過程的各項測試數(shù)據(jù)要做好記錄、檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

1.3施工方案的落實

對電氣設(shè)計圖紙和有關(guān)的技術(shù)文件已經(jīng)討論審核并一致通過，那么在弱電系統(tǒng)的現(xiàn)場施工過程中就要嚴(yán)格遵照執(zhí)行，同時在施工方案的落實過程中還要嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的電氣工程施工和驗收規(guī)范以及地方相關(guān)的建設(shè)法規(guī)、文件等。在施工過程中要嚴(yán)格按照規(guī)范化操作程序進(jìn)行施工，平時要及時收集和整理關(guān)于施工過程方面的資料，特別是隱蔽工程的驗收資料及隱蔽簽證等，隱蔽工程施工的工序銜接中，必須由相關(guān)人員在隱蔽驗收表上簽字確認(rèn)才能進(jìn)入下一工序。

2、智能樓宇弱電系統(tǒng)的控制措施

2.1 施工控制

建筑弱電工程的施工是一項綜合性強、難度大的控制措施，關(guān)鍵在于組織與協(xié)調(diào)作用以及施工進(jìn)度控制。施工組織管理是將合理的安排整個項目工作人員的進(jìn)場時間，確保管理、技術(shù)、安裝與調(diào)試等方面的人員合理化的作業(yè)，防止混亂造成工程進(jìn)度。而且這些控制措施還需要與施工進(jìn)度相互結(jié)合，安排組織能力較強的施工隊進(jìn)行施工，保證質(zhì)量能達(dá)標(biāo)。另一個就是施工進(jìn)度的控制，整個過程需要對整個工程時間做好統(tǒng)籌安排，制定施工進(jìn)度表，嚴(yán)格按照進(jìn)度進(jìn)行。施工中施工界面控制是一項重要環(huán)節(jié)，其中包括線管槽敷設(shè)、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試等方面的施工，而且整個環(huán)節(jié)中涉及到的內(nèi)容也是相當(dāng)多，因此針對與這一部分需要加強控制，制定項目負(fù)責(zé)人，同時做好文字記錄。最后就是施工安全控制，整個施工必須重視安全問題，文明施工，按照相關(guān)法律法規(guī)以及規(guī)定進(jìn)行。

2.2 質(zhì)量控制

現(xiàn)場施工需要配合土建工程以及其他工程，加大協(xié)調(diào)與組織?？刂瀑|(zhì)量主要從設(shè)計、材料采購、施工三個方面進(jìn)行考慮。（一）圖紙方案設(shè)計。針對于整個弱電系統(tǒng)的設(shè)計必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行合理化的設(shè)計，而且對于圖紙殊圖形，圖例進(jìn)行說明。其中包括系統(tǒng)圖、平面管線圖、室外管線綜合圖、弱電井圖等等都需要完整和合理化。（二）材料采購。所有工程的用料嚴(yán)格按照設(shè)計方案的要求進(jìn)行采購，不可偷工減料或者減少用料要求，決不可用其他類似材料代替和更換，需保證所有用料規(guī)格。（三）工程施工。合理施工是保證質(zhì)量的必要條件，嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計方案要求進(jìn)行施工，加強施工人員的各個方面素質(zhì)的培養(yǎng)，做好與工程中其他工程良好協(xié)調(diào)，做好現(xiàn)場監(jiān)督與后期驗收的規(guī)范性。

2.3 技術(shù)控制

整個弱電系統(tǒng)項目控制中，技術(shù)控制是重點也是難點。為了確保整個工程質(zhì)量和減少返工，弱電系統(tǒng)必須對各個方面做好技術(shù)交底，其中包括對圖紙、資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，保證合同中所有的設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量與圖紙設(shè)計要吻合。同時明確系統(tǒng)中所有牽涉的協(xié)議與計算機應(yīng)用方式、接口、聯(lián)動類型，針對于所有涉及到的技術(shù)參數(shù)需要明確標(biāo)示出來。同時對于工程中與土建、裝飾、安裝等工程做好協(xié)調(diào)和必要的技術(shù)配合。整個技術(shù)管理中必須對設(shè)備、線材規(guī)格、設(shè)備安裝方式、調(diào)試步驟以及驗收標(biāo)準(zhǔn)都做好技術(shù)監(jiān)督和管理。尤其以下幾個方面值得注意。（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。弱電系統(tǒng)中所有涉及到的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)都很

多，針對于所有需要注意的環(huán)節(jié)一定要做好審查和監(jiān)督管理。（二）技術(shù)的監(jiān)督。弱電系統(tǒng)中關(guān)于所有技術(shù)問題不僅要做好技術(shù)交底記錄，同時還要加強現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)和督促管理。（三）技術(shù)資料的整理。在整個弱電工程中，技術(shù)文件是整個實施的依據(jù)，也是整個系統(tǒng)的核心文件，其中包括施工圖紙、設(shè)計方案說明、設(shè)計驗收標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品的相關(guān)說明。這些文件都需要合理化、科學(xué)化的管理。

3、加強智能化建筑弱電工程管理的措施

3.1 加強質(zhì)量管理的措施

在建筑工程的施工現(xiàn)場弱電系統(tǒng)施工必須與土建工程等其他工程相配合、協(xié)調(diào)，自覺遵循施工的規(guī)律。建設(shè)單位應(yīng)該配合和督促監(jiān)理人員采用巡視、旁站等形式，對每一個分部工程認(rèn)真檢查，對現(xiàn)場的設(shè)備和材料嚴(yán)格的把關(guān)，所有使用的材料必須取得國家質(zhì)量認(rèn)證，使用之前應(yīng)經(jīng)過甲方的現(xiàn)場代表和監(jiān)理的認(rèn)證。工程使用的電纜標(biāo)志、標(biāo)簽內(nèi)容必須齊全，并且具有出廠檢驗的合格證和本批電纜的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。工程施工過程中使用的對絞線規(guī)格、型號必須符合設(shè)計的要求。

3.2加強技術(shù)的管理

在施工之前，要了解智能化工程和各種設(shè)備的市場行情，對設(shè)計中存在的不合理不經(jīng)濟(jì)之處與設(shè)計的一方共同討論，一起選出最優(yōu)的方案，會審圖紙以后要形成紀(jì)要，并且由建設(shè)、施工、設(shè)計三方簽字，將其作為施工圖的補充性技術(shù)文件。電話、電視、數(shù)據(jù)傳輸?shù)葢?yīng)該分開進(jìn)行預(yù)算，而且列出設(shè)備的材料清單，包括數(shù)量、品牌、單價、廠家、產(chǎn)地、規(guī)格等，還要弄清楚工程的報價和相關(guān)說明，在終端點必須有相應(yīng)的視頻、音頻、圖像信號、數(shù)據(jù)，且要達(dá)到有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3強化弱電工程施工的管理

智能化建筑的弱電工程項目管理是一項綜合性比較強的工作，施工的協(xié)調(diào)和組織對于弱電工程的施工的管理至關(guān)重要。弱電工程項目的施工管理主要內(nèi)容是施工的界面協(xié)調(diào)管理、進(jìn)度管理、組織管理。施工的組織設(shè)計是用以指導(dǎo)施工現(xiàn)場的全部生產(chǎn)活動的文件，它能夠處理主體與輔助、人與物、專業(yè)與協(xié)作、工藝與設(shè)備、維修與使用、生產(chǎn)與儲存、供應(yīng)與消耗等要素，以及這些要素在時間安排、空間布置之間的關(guān)系。施工的組織管理要合理的安排弱電工程施工期間的技術(shù)人員、管理人員、安裝人員、調(diào)試工程師的數(shù)量以及這些人員進(jìn)場的時間，防止不必要的勞動力浪費發(fā)生，從而降低了人工成本。還應(yīng)對安裝和調(diào)試的技術(shù)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)。

結(jié)束語:

隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的高速發(fā)展，尤其智能化建筑的發(fā)展是近幾年整個建筑行業(yè)中發(fā)展最為迅速，由于整個智能建筑中弱電系統(tǒng)不再是簡單的子系統(tǒng)的相互累加，而是具有集成度高、關(guān)聯(lián)性的綜合樓宇智能化系統(tǒng)，因此在加強智能樓宇弱電系統(tǒng)項目工程施工技術(shù)管理尤為重

要也是有著十分重要的現(xiàn)實意義的。

參看文獻(xiàn)：

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第4篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：電氣自動化、智能化

中圖分類號：TM92文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

前言

“樓宇智能化”一般包括建筑自動化、通訊自動化、辦公自動化、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)和消防自動化系統(tǒng)這五個方面。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高檔智能化建筑已成為當(dāng)今建筑的主流。樓宇自控系統(tǒng)是建筑自動化控制系統(tǒng)的簡稱?，F(xiàn)在電氣自動化已成為樓宇自控系統(tǒng)必不可少的基本環(huán)節(jié)。在樓宇智能化控制系統(tǒng)中,電氣自動化系統(tǒng)有重要的地位。

1、電氣自動化在樓宇智能化中的運用簡要介紹

1.1電氣自動化的運用情況。

在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，人們在選擇住房時更加的傾向于高層建筑和智能化的建筑，傳統(tǒng)的電氣技術(shù)已無法滿足現(xiàn)代化人們對于居住環(huán)境的要求了，并且傳統(tǒng)的技術(shù)在某種程度上還會制約建筑功能的全面發(fā)展。人們對于建筑的基礎(chǔ)設(shè)施、居住舒適程度以及交通的便利程度都提出了新的要求，為了滿足這些要求，電氣設(shè)備都應(yīng)全面的發(fā)展，自動化技術(shù)也將得到廣泛應(yīng)用。

1.2 電氣自動化技術(shù)的特點。

在我國現(xiàn)代化的建筑中，常見的電子自動化系統(tǒng)主要有暖通空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及變配電系統(tǒng)等，而對于這些系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作也已經(jīng)成為技術(shù)性和專業(yè)性都很復(fù)雜的工作了，在電氣自動化技術(shù)中包含了電工學(xué)、電子學(xué)、信息學(xué)以及自動化控制技術(shù)等多門復(fù)雜學(xué)科。而電氣自動化系統(tǒng)的安裝和使用以及電子自動化的控制工作不但大幅度的提高了電氣設(shè)備以及整座建筑的安全性和可靠性，同時也增強了各個系統(tǒng)之間的有效聯(lián)系，提高了優(yōu)化決策的準(zhǔn)確性。

2、樓宇自動化電氣系統(tǒng)智能化及其管理總體方案

現(xiàn)代社會對信息的需求量越來越大，計算機技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)的發(fā)展，使信息傳遞速度也越來越快。樓宇智能化是運用計算機技術(shù)對建筑物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行自動控制，有完整的控制、管理、維護(hù)和通信設(shè)施，對信息資源進(jìn)行管理，進(jìn)行環(huán)境控制、安全管理、監(jiān)視報警，為用戶提供相應(yīng)的服務(wù)，是一種優(yōu)越的生活環(huán)境和工作環(huán)境，它是建筑技術(shù)適應(yīng)現(xiàn)代社會信息化要求的成果。使人們在智能化樓宇中生活和工作都能達(dá)到最佳狀態(tài)，提高辦公、通信、決策方面的工作效率。

樓宇建筑是多學(xué)科交融的多功能綜合體，建筑電氣系統(tǒng)集中了供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電機拖拽系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、以及給排水系統(tǒng)等多個子系統(tǒng)。為了滿足建筑物內(nèi)部相應(yīng)人性化服務(wù)功能需求，各種子系統(tǒng)的優(yōu)良自動化設(shè)計方案和控制管理措施制度是樓宇建筑電氣系統(tǒng)實現(xiàn)智能性、安全性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性運行管理控制的基礎(chǔ)，樓宇建筑中增設(shè)了許多種智能電氣控制系統(tǒng)，是樓宇建筑節(jié)能工作重要組成部分。智能化樓宇的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在能夠提高建筑物的舒適和高效便捷性。具有良好的信息接收和反應(yīng)能力，提高工作效率，節(jié)省設(shè)備運行維護(hù)費用，具有良好的節(jié)能效果，人員安排更合理，滿足用戶對不同環(huán)境功能的需求。

樓宇建筑人性化服務(wù)功能的實現(xiàn)，均以各類電氣設(shè)備控制系統(tǒng)運行為基礎(chǔ)，通過優(yōu)化各類機電系統(tǒng)的運行方式，樓宇自動化中的集散控制系統(tǒng)是完成建筑電氣中各子系統(tǒng)智能控制管理功能的主要網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，優(yōu)化運行耗能大的空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)計方案，更是實施建筑電氣節(jié)能運行控制管理的媒介。建筑電氣自動化控制管理是實現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、以及給排水系統(tǒng)等自動化運行。電氣系統(tǒng)自動化控制管理貫穿于整個樓宇相關(guān)管理等的多個階段，驅(qū)動建筑行業(yè)電氣領(lǐng)域的技術(shù)革新和進(jìn)行，促進(jìn)建筑節(jié)能高效開展具有非常大的工程實際意義。

3、電氣接地自動化技術(shù)

現(xiàn)代建筑物的接地系統(tǒng)中核心的組成部分就是電氣接地自動化技術(shù)，而這其中最主要的兩個系統(tǒng)則為 TN-S 系統(tǒng)以及TN-C-S 系統(tǒng)，這兩種接地技術(shù)的應(yīng)用大大的提高了建筑物中供電系統(tǒng)的可靠性和安全性，而高層建筑以及智能化建筑的建設(shè)完成也大大的促進(jìn)了電氣接地技術(shù)的發(fā)展。

3.1 TN-S 系統(tǒng)。

此系統(tǒng)對于其名稱中的各個字母都是有著明確的定義的，T 就是指一點接地，而 N 則是指接地的點與電氣直接連接，S 是指中性線和保護(hù)線是分開的，這類電氣接地系統(tǒng)更加的適用于設(shè)置有獨立的變配電場所的建筑。此系統(tǒng)最大的特點就是其接地線與中心線只在一個位置處相互連接，而這個位置就是變壓器的中性點。在我國的現(xiàn)代建筑中，用電設(shè)備通常都是單相的，所以中性線中就會有一定的電流的，而線與線之間的連接就有可能導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生，所有采用此系統(tǒng)的建筑還應(yīng)采取直流接地、防雷保護(hù)以及安全保護(hù)等措施，從而避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

3.2 TN-C-S 系統(tǒng)。

此系統(tǒng)是由兩部分組成的，即 TN-S 系統(tǒng)和 TN-C 系統(tǒng)，居民進(jìn)戶之前采用 TN-S 系統(tǒng)，進(jìn)戶之后則采用 TN-C 系統(tǒng)，這樣就能夠保證 PE 線在連接其它設(shè)備和構(gòu)件時都不帶電，建筑中的設(shè)備以及使用用戶的安全性就都得到了充分的保證。另外，使用方便以及連接便捷也是此系統(tǒng)的主要優(yōu)點，是現(xiàn)代建筑中接地系統(tǒng)的最重要組成部分，充分的提高了現(xiàn)代建筑的可靠性和智能性。

4、電氣保護(hù)系統(tǒng)自動化技術(shù)

電氣自動化技術(shù)的另一重要組成部分就是電氣保護(hù)系統(tǒng)，其在現(xiàn)代建筑中也得到了非常廣泛的應(yīng)用，一般將其分為以下四大類：

4.1 安全保護(hù)接地。

安全保護(hù)接地的工作原理就是將電氣設(shè)備中的不帶電部分和地體之間連接起來，通常情況下，就是指將用電設(shè)備和用電設(shè)備周邊的金屬構(gòu)件通過 PE 線連接起來，然而在安全保護(hù)接地的過程中，是不包含中性線與 PE 線的連接的。現(xiàn)代建筑物中的很多設(shè)備都是需要進(jìn)行此操作的，如強電設(shè)備、弱電設(shè)備以及其它的帶電設(shè)備等。因此，這樣才能真正的保證電氣系統(tǒng)的絕對安全，同時也能夠保證建筑物中的各電氣設(shè)備的高效運行。

4.2 直流接地技術(shù)。

在我國的電力系統(tǒng)中，直流電源是我們應(yīng)必須重視的一部分，其能夠為很多裝置提供不間斷的電源，如通訊裝置、自動裝置以及繼電保護(hù)裝置等，另外一旦有用電事故發(fā)生時，其也可以作為照明電源。而所謂的直流接地技術(shù)就是指將基準(zhǔn)單位和電子設(shè)備通過采用截面積較大的銅芯絕緣線連接起來的方式，從而為現(xiàn)代建筑中的通訊設(shè)備、自動化設(shè)備以及電子設(shè)備等設(shè)備提供穩(wěn)定電源的一類電氣自動化技術(shù)。采用直列接地技術(shù)時應(yīng)注意保護(hù)接地線與中性線是不能夠互相連接的，并且在操作時也保證操作的穩(wěn)定性和可靠性。

4.3 交流工作接地技術(shù)。

電氣自動化設(shè)備的工作接地其實就是變壓器中性線或是中性點的接地過程，中性線的材料應(yīng)是銅芯絕緣線，而接線端子通常儲存在配電箱的箱柜里。采用此類電氣保護(hù)系統(tǒng)時，切忌箱柜內(nèi)的接線端子是不能與 PE 線相互連接的，同時也不能夠和直流接地、防靜電接地以及屏蔽接地等接地相互混接，另外接線端子更不能暴露在外面。交流工作接地技術(shù)中的中性點接地具有很多優(yōu)點，其能夠消除單相電壓，從而保證繼電保護(hù)動作的準(zhǔn)確性，同時它也能夠維持三相電壓的基本平衡，并且也避免了零序電壓偏移現(xiàn)象的發(fā)生。

4.4 其他接地技術(shù)。

安全保護(hù)接地、直流接地技術(shù)以及交流工作接地技術(shù)是電氣保護(hù)系統(tǒng)中最重要的三類接地技術(shù)，另外還有防靜電接地、防雷接地以及屏蔽接地等接地技術(shù)。所謂的防靜電接地技術(shù)就是指將帶有靜電的物體或是可能帶有靜電的物體通過導(dǎo)靜電體的連接與大地構(gòu)成回路的過程，這類技術(shù)通常是在干燥的環(huán)境中使用的，設(shè)備的外殼應(yīng)與 PE 線進(jìn)行多點連接的操作；而防雷接地則是指以防雷系統(tǒng)為基礎(chǔ)的一類接地技術(shù)，在我國的高層建筑以及智能化的建筑中，裝設(shè)有大量的系統(tǒng)，如保安監(jiān)控系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)以及閉路電視系統(tǒng)等等，那么勢必就會產(chǎn)生大量的布線，所以電子設(shè)備就會很容易受到雷擊，不但會損害電子設(shè)備，同時對用戶的人身安全也會帶來威脅，所以在現(xiàn)代建筑中必須建立完善并且嚴(yán)密的防雷系統(tǒng)；另外在現(xiàn)代的建筑中還應(yīng)建立防止電磁干擾的系統(tǒng)，而屏蔽接地技術(shù)就是一類最有效的防電磁干擾的方法，因為屏蔽接地技術(shù)能夠?qū)?PE 線與設(shè)備的外殼有效的連接起來，并且這種連接也是相對安全和可靠的。

5、樓宇智能化中電氣自動化的應(yīng)用特點及其技術(shù)優(yōu)勢

對于當(dāng)前我國樓宇智能化中電氣自動化的應(yīng)用情況而言,特點及其技術(shù)優(yōu)勢大致體現(xiàn)在以下幾個方面:首先，樓宇智能化中電氣自動化實現(xiàn)了對設(shè)備及其系統(tǒng)運行的全過程有效監(jiān)控。尤其是在功能頗多的大型樓宇中,電氣自動化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)體系多變、功能實現(xiàn)復(fù)雜,因此其在傳統(tǒng)的運行模式下常常會出現(xiàn)控制盲區(qū),從而造成故障的產(chǎn)生。而現(xiàn)代樓宇智能化中電氣自動化技術(shù)由于能夠?qū)φ麄€系統(tǒng)實現(xiàn)實時的數(shù)字信息化有效監(jiān)控,因此能夠?qū)⒖刂浦行陌l(fā)出的命令迅速傳遞到各個系統(tǒng),同時將其反饋信息迅速返回到控制中心,從而實現(xiàn)一種高效、持續(xù)且實時的控制目標(biāo)。其次，樓宇智能化中電氣自動化大大加強了聯(lián)動性能。該自動化技術(shù)不僅將樓宇中的安防消防、通風(fēng)照明等系統(tǒng)整合為一個大的體系,從而充分加強了其聯(lián)動性能,并且實現(xiàn)了各個子系統(tǒng)之間的優(yōu)化配置和聯(lián)合互動。再次，樓宇智能化中電氣自動化的安全性能非常強大。由于樓宇智能化中電氣自動化系統(tǒng)本身就具有一定的危險,無論是設(shè)備問題還是操作不當(dāng)甚至是周邊環(huán)境的不利變化都有可能會對整個系統(tǒng)的安全性造成極大的風(fēng)險。而該自動化控制技術(shù)就可以大大提高整個系統(tǒng)對于這些不利的異常因素作出迅速而有效的反饋,并且能夠采取遙控模式來很大程度上減輕各種突況對于系統(tǒng)控制和維護(hù)人員帶來的傷害風(fēng)險。最后，樓宇智能化中電氣自動化能夠提供更加詳細(xì)的數(shù)據(jù)和更加精確的計算。該自動化系統(tǒng)可以通過對它的運行流程等各方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，從而建立一個更加準(zhǔn)確詳細(xì)的數(shù)據(jù)庫,以此來給后期的各種優(yōu)化決策予以可靠的信息數(shù)據(jù)保障。

6、樓宇建筑電氣系統(tǒng)自動化技術(shù)遵循原則

樓宇建筑電氣系統(tǒng)自動化技術(shù)運用一定的電子技術(shù)、計算機技術(shù)、自動化控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)及消防、安全防范、建筑電氣、給水排水、通風(fēng)與空調(diào)等系統(tǒng)專業(yè)知識對現(xiàn)代化建筑進(jìn)行安裝、調(diào)試及維護(hù)其設(shè)備自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

配電變壓器是是樓宇建筑電能調(diào)度的核心電氣設(shè)備，在供配電系統(tǒng)設(shè)計時要確定配電變壓器容量，而現(xiàn)在所使用的配電變壓器大多超過使用年限；供配電線路長期運行在低效工況狀態(tài)，照明系統(tǒng)光源和燈具類型選擇不合理，電機拖拽系統(tǒng)普遍存在運行方案設(shè)計不合理，宇建筑中普遍存在非長明燈沒有得到自動化實時控制。

從有益于提高人們實際生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)效率、以及生活質(zhì)量等方面進(jìn)行充分考慮，采取以下一些原則。

適用原則：根據(jù)機電設(shè)備對于電力負(fù)荷容量、電能綜合質(zhì)量、以及供電可靠性，保證各機電系統(tǒng)正常運行動，促進(jìn)整個建筑電氣系統(tǒng)合理利用。

實際原則：要結(jié)合工程實際情況，合理選用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備及材料，提高樓宇建筑電氣系統(tǒng)自動化性能。

優(yōu)化節(jié)能性原則：通過綜合布線優(yōu)化方式建設(shè)供配電線路，通過綜合布線優(yōu)化方式建設(shè)供配電線路，發(fā)揮樓宇構(gòu)建物功能。

智能樓宇的電氣自動化發(fā)展給我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步提供了很大的契機，尤其是在市場經(jīng)濟(jì)體制之下，大力發(fā)展智能樓宇電氣自動化技術(shù)可以使我國建筑行業(yè)的綜合實力大大增強，不斷提高其綜合競爭力。

結(jié)束語

機械自動化技術(shù)的實現(xiàn)讓機械在某種程度上脫離了人類直接的控制以及操作的自動，某些過程中是人工智能以及電氣自動化的交匯點，充分利用人工智能取得的新成果對電氣自動化技術(shù)尤其是自動控制行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步是極其有利的，同時對提高我國電氣設(shè)備智能化運行的水平也有很大的幫助。電氣自動化技術(shù)的發(fā)展對電氣設(shè)備系統(tǒng)的改造，控制系統(tǒng)的穩(wěn)定性提升以及生產(chǎn)效率的提高均有重要的意義。

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[2]王麗萍,宋瀟,李亨.基于XML技術(shù)的樓宇智能化系統(tǒng)集成研究[J].電腦與電信,2009(1).

[3]毛菊英.電氣自動化技術(shù)在現(xiàn)代建筑中的應(yīng)用探討[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報,2012(03)．

[4]郭策，范然.設(shè)計智能建筑電氣自動化系統(tǒng)的思路[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2012(05)

第5篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

[關(guān)鍵詞] 智能建筑；工程監(jiān)理

1、引言

智能建筑主要包括三大系統(tǒng)，即通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CAS)、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)和樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)，這三大系統(tǒng)又包含各種功能的子系統(tǒng)，常見的子系統(tǒng)有：結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)、消防與火災(zāi)報警系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、智能卡管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、計算機機房工程、會議系統(tǒng)、視頻點播系統(tǒng)、燈光音像控制系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、智能大廈集成管理系統(tǒng)等等。

建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)（Architecture）、現(xiàn)代控制技術(shù)（Control）、計算機技術(shù)（Computer）、通訊技術(shù)（Communication）、圖像顯示技術(shù)（CRT），即所謂的“A+4C”技術(shù)?！癆+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進(jìn)程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑智能化系統(tǒng)，從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。

2、智能建筑工程監(jiān)理存在的問題

目前大量應(yīng)用智能化系統(tǒng)的智能建筑在全國各地大量興建，如果說對結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行監(jiān)理是保障建筑物“身強體壯”，那么對智能化系統(tǒng)的工程監(jiān)理就是保障建筑物“耳聰目明”。目前智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理中主要暴露出以下問題：

（1）是設(shè)計深度不夠，影響施工。設(shè)計深度不夠，這一方面是由于設(shè)計院電氣專業(yè)設(shè)計人員對智能化系統(tǒng)所涉及的通信技術(shù)、計算機技術(shù)了解不多，另一方面也是由于智能化設(shè)備產(chǎn)品各具特點，在設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計時業(yè)主尚未選型、訂貨，使設(shè)計人員不能按照特定產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計。而按照目前我國的監(jiān)理工作情況，監(jiān)理還無法在設(shè)計階段實施。

（2）是工程質(zhì)量環(huán)節(jié)構(gòu)成復(fù)雜。智能化系統(tǒng)的工程質(zhì)量是由采用的元器件、主機設(shè)備、終端、系統(tǒng)軟件及應(yīng)用軟件、安裝、調(diào)試等多種環(huán)節(jié)的質(zhì)量綜合而成，而這一系列環(huán)節(jié)又涉及到多個主體，如生產(chǎn)制造廠家、供應(yīng)商、安裝公司，這就給監(jiān)理工作的質(zhì)量控制帶來困難。

（3）是投資控制缺乏相應(yīng)的依據(jù)。由于大多智能化系統(tǒng)設(shè)備需要進(jìn)口，其價格咨詢往往比較困難，除了安裝的人工費、材料費可依據(jù)當(dāng)?shù)囟~或行業(yè)定額外，其系統(tǒng)的設(shè)備價格只是向廠家詢價后的參考價，對這部分的投資控制往往心中無數(shù)，對做好投資控制往往缺乏依據(jù)。另外，由于智能化系統(tǒng)設(shè)備一般為業(yè)主采購、供貨，所以當(dāng)設(shè)備質(zhì)量有問題及設(shè)備進(jìn)場時間過晚影響到施工進(jìn)度時，監(jiān)理工程師有時要處理施工索賠的問題，往往難度較大。

（4）是行業(yè)管理部門多，協(xié)調(diào)困難。智能建筑中的安保、消防控制、電視與廣播、通信與網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)分屬于公安、消防、文化、電信及建委等專業(yè)部門歸口管理，在報批報建、設(shè)備選型及安裝隊伍選擇時，往往會受到某些干擾，使監(jiān)理工程師的工作時常遇到困難，有時甚至難以正常開展。

（5）是與其它工種牽扯面廣。智能化系統(tǒng)在施工中除不可避免地牽扯到強電系統(tǒng)外，其樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)還要涉及到動力、空調(diào)、給排水等設(shè)備工種，在安裝及調(diào)試時互相牽制。

（6）是智能化系統(tǒng)工程的管理，需要通信、計算機、自動控制等諸多專業(yè)知識的支持，這就對監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師在專業(yè)知識、工程技術(shù)、管理經(jīng)驗、組織協(xié)調(diào)等方面的能力提出了很高的要求，而目前的智能化工程監(jiān)理隊伍的素質(zhì)令人堪憂。

（7）是供貨與安裝的分離。智能化設(shè)備制造商、商一般只負(fù)責(zé)供貨、安裝指導(dǎo)、調(diào)試，而現(xiàn)場安裝往往是土建施工單位或設(shè)備安裝公司負(fù)責(zé)，因此當(dāng)一些預(yù)埋管、預(yù)埋盒、預(yù)留引線及穿線不符合設(shè)備安裝要求時，容易造成扯皮。

（8）是智能化系統(tǒng)驗收時間長、工作量大，且組成系統(tǒng)分屬于不同的專業(yè)或承包商，檢測過程中不同專業(yè)之間相互干擾，檢測時間長、質(zhì)量問題查找困難，各系統(tǒng)驗收資料多。

3、智能建筑工程監(jiān)理工作的實施要點

智能建筑系統(tǒng)繁多，且構(gòu)成復(fù)雜、技術(shù)先進(jìn)、施工周期長、使用的設(shè)備和材料品種多，因此，在實施監(jiān)理的過程中主要應(yīng)把握好以下幾方面的工作：

3.1設(shè)計方案和圖紙核查

從設(shè)計角度看，大體可分為：①設(shè)計依據(jù)和設(shè)計參數(shù)；②方案的選擇；③線路的布置；④設(shè)備、器材的選擇。由建設(shè)單位提出要求，設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定方案和設(shè)計細(xì)節(jié)。作為監(jiān)理，應(yīng)站在建設(shè)單位的角度，充分掌握國家政策及行業(yè)規(guī)范，在依據(jù)和參數(shù)與實際使用要求的吻合程度上以及各種產(chǎn)品在質(zhì)量保證措施等方面，協(xié)助業(yè)主慎重分析。對圖紙的核查，監(jiān)理不僅要從設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定出發(fā)，而且要從施工現(xiàn)場的具體情況來進(jìn)行綜合比較與審核，使方案設(shè)計更為合理。如：審查電氣專業(yè)圖紙對智能建筑各系統(tǒng)的前端電源配置是否齊全，同時應(yīng)了解建筑物的功能需求和業(yè)主的使用需求，應(yīng)有擴展余量。

3.2施工組織設(shè)計的審核

一個比較全面的弱電系統(tǒng)施工組織設(shè)計，通常有前言、編制依據(jù)、項目施工方案、施工機械及材料安排、項目管理和責(zé)任 技術(shù)管理體系、質(zhì)量管理體系、安全保證體系、檢驗和驗收、人員培訓(xùn)方案、用戶支持計劃等部分組成。監(jiān)理在審核時，首先審核其組成內(nèi)容是否符合業(yè)主要求，是否符合施工設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定；其次，審核其有效性，施工組織設(shè)計由施工單位項目經(jīng)理主持編寫，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。監(jiān)理部接到報審后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理師審核，總監(jiān)理工程師審批。對施工組織設(shè)計的審核，是監(jiān)理工作中及其重要的一環(huán)。

第6篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

【關(guān)鍵詞】酒店；智能化；設(shè)計

1. 工程概況

擬建工程總建筑面積： 33643m2?？傮w規(guī)劃由酒店客房、溫泉洗浴、健身、娛樂、會議接待、餐飲美食、旅游商品購物等部分組成，集溫泉洗浴、酒店住宿、餐飲、購物、娛樂、商服為一體的綜合旅游地產(chǎn)項目。

2. 設(shè)計原則及建設(shè)目標(biāo)

2.1本工程酒店智能化建設(shè)遵循以下幾個原則：

（1）根據(jù)工程特點采取先進(jìn)的、實用的、可靠的設(shè)計方案。

（2）選用主流的、成熟的、安全的設(shè)備。

2.2本工程酒店智能化建設(shè)的重要組成部分，包括了綜合布線系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、程控交換系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、智能照明等多方面對智能化系統(tǒng)的功能要求，本工程的總體建設(shè)目標(biāo)是以綜合布線和計算機網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，把暖通空調(diào)、智能照明、客房控制、安防監(jiān)控等系統(tǒng)有機地連接起來，集成統(tǒng)一平臺與信息處理控制中心，各個系統(tǒng)獨立運行又共享網(wǎng)絡(luò)資源，實現(xiàn)智能化系統(tǒng)的建設(shè)，以把本工程建設(shè)成為國內(nèi)領(lǐng)先的五星級大酒店。

3. 智能化子系統(tǒng)配置

根據(jù)本工程的實際情況及管理需求，設(shè)計以下智能化子系統(tǒng)：

（1）綜合布線系統(tǒng)。

（2）網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。

（3）程控交換系統(tǒng)。

（4）暖通空調(diào)控制系統(tǒng)。

（5）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)。

（6）安全防范系統(tǒng)。

（7）數(shù)字會議及擴聲系統(tǒng)。

（8）客房控制系統(tǒng)。

（9）智能照明系統(tǒng)。

（10）背景音樂系統(tǒng)。

4. 各子系統(tǒng)設(shè)計要點

4.1綜合布線系統(tǒng)。

（1）綜合布線系統(tǒng)是整個信息傳輸系統(tǒng)的基礎(chǔ)保障。

（2）布線系統(tǒng)應(yīng)考慮到在長期使用中不落后，采用現(xiàn)階段先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品。

（3）本方案針對本酒店的綜合布線系統(tǒng)采用六類布線系統(tǒng)。水平部分采用六類非屏蔽解決方案，主干采用多模光纖，光纖連接件類型為ST。

（4）配線間設(shè)置，對于酒店客房，每層信息點數(shù)較多，在每層設(shè)一個配線間。對于餐飲及SPA區(qū)來說，每層信息點較少，3層設(shè)一個配線間是合理的。水平布線子系統(tǒng)采用模塊式配線架，語音垂直干線大對數(shù)銅纜采用卡接式配線架。

（5）垂直數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，一臺48口網(wǎng)絡(luò)交換機配6芯室內(nèi)多模光纜；語音垂直干線采用5類25對大對數(shù)銅纜。部分區(qū)域（如總統(tǒng)套房等地）設(shè)置少量光纖點，采用4芯多模光纖直接到桌面。

（6）布線品牌選擇主流品牌產(chǎn)品。

4.2網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備系統(tǒng)。

（1）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是酒店數(shù)據(jù)交換的重要設(shè)備，提供的必須是一個完整的系統(tǒng)，以確保系統(tǒng)正常運行，實現(xiàn)數(shù)據(jù)點之間的數(shù)據(jù)交換。

（2）按目前業(yè)界網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，此次網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃為：核心層+接入層+無線網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計方案，接入層和POE匯聚層交換機通過光纖直連至核心交換機；無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)全部通過POE遠(yuǎn)程供電交換機直連至核心層交換機，；無線AP采用胖/瘦一體的AP，可自由切換，以保證無線網(wǎng)絡(luò)工作的萬無一失。

（3）本酒店網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用軟件隔離。

（4）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備產(chǎn)品應(yīng)選用可擴展性的產(chǎn)品，便于未來升級擴容使用。

（5）網(wǎng)絡(luò)交換機品牌選擇應(yīng)為主流優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

4.3程控交換系統(tǒng)。

（1）程控交換機系統(tǒng)要滿足酒店的語音、數(shù)據(jù)通訊的需求，為未來通訊方式的發(fā)展提供擴充空間。

（2）本酒店程控交換系統(tǒng)主要涉及數(shù)字程控交換機；酒店資產(chǎn)管理接口系統(tǒng)PMSI；電話計費與語音信箱系統(tǒng)；以及部分供參考和選配的增值業(yè)務(wù)產(chǎn)品和功能。

（3）根據(jù)酒店語音點位，交換機電話分機當(dāng)前數(shù)量為500門，配置2路數(shù)字中繼線路。

（4）模擬用戶提供500線模擬線路。根據(jù)酒店使用需求，配置1套話務(wù)臺。

（5）根據(jù)酒店需求選用相應(yīng)增值業(yè)務(wù)產(chǎn)品。

（6）程控交換系統(tǒng)應(yīng)采用國際主流產(chǎn)品。

4.4暖通空調(diào)控制系統(tǒng)。

（1）空調(diào)系統(tǒng)控制管理是在保證提供舒適環(huán)境的基礎(chǔ)上盡可能降低運行能耗。

（2）本工程酒店空調(diào)系統(tǒng)各種空調(diào)機組44臺，根據(jù)酒店空調(diào)管理的特點，按照建筑物樓層不同部位分區(qū)就近設(shè)置DDC控制箱。 通過各DDC對大樓各機電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控， 在維持工藝要求的基礎(chǔ)前提下， 達(dá)到節(jié)約能源的目的。而各樓層DDC通過通訊網(wǎng)絡(luò)連接到系統(tǒng)中央站， 達(dá)到集中管理的目的。

（3）目前市場上成熟的樓宇自控系統(tǒng)主要以國外進(jìn)口品牌為主。從經(jīng)濟(jì)實用、產(chǎn)品成熟可靠的角度，建議選用HoneyWell-EBT系統(tǒng)。

4.5衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)。

（1）衛(wèi)星電視系統(tǒng)主要提供通過衛(wèi)星轉(zhuǎn)播的電視節(jié)目和圖文電視信號，而有線電視則是當(dāng)?shù)赜芯€臺轉(zhuǎn)發(fā)的有線電視節(jié)目。

（2）電視節(jié)目包括衛(wèi)星電視（10套）、當(dāng)?shù)赜芯€電視臺節(jié)目（48套）和自辦節(jié)目。

（3）本地有線電視采用數(shù)字電視接收系統(tǒng)。

（4）有線電視點位設(shè)置于客房、餐飲包間及SPA服務(wù)區(qū)。

4.6安全防范系統(tǒng)。

（1）安全防范系統(tǒng)包括數(shù)字電視監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)、門禁考勤系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。

（2）數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)置于公共區(qū)域通道、電梯轎廂、室外主干道路邊等處。后端采用硬盤錄像機及數(shù)字矩陣設(shè)備，顯示部分采用8臺22寸液晶監(jiān)視器。

（3）防盜報警系統(tǒng)設(shè)置于財務(wù)室等重要房間。區(qū)域設(shè)置手動報警按鈕及紅外幕簾探測器。

（4）門禁考勤系統(tǒng)設(shè)置于員工通道處。

（5）電子巡更系統(tǒng)一般采用離線式遠(yuǎn)距離巡檢，設(shè)置于各處偏僻角落。

（6）停車場管理系統(tǒng)設(shè)置于地下車庫等區(qū)域。

（7）各系統(tǒng)選用性能穩(wěn)定可靠產(chǎn)品。

4.7數(shù)字會議及擴聲系統(tǒng)。

（1）多功能會議室設(shè)置完善的會議系統(tǒng)，包括擴聲、投影、集控系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)等。

（2）宴會廳設(shè)置擴聲系統(tǒng)及舞臺燈光系統(tǒng)等。

（3）一般普通會議室只設(shè)置擴聲、投影系統(tǒng)。

4.8客房控制系統(tǒng)。

（1）酒店客房智能管理控制系統(tǒng)，是利用計算機控制、通訊、網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，基于客房內(nèi)的RCU（客房智能控制器）構(gòu)成專用的網(wǎng)絡(luò)，對酒店客房的安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、服務(wù)系統(tǒng)等進(jìn)行智能化管理與控制，實時監(jiān)測客房狀態(tài)、賓客需求、服務(wù)狀況以及設(shè)備情況等，協(xié)助酒店對客房設(shè)備及內(nèi)部資源進(jìn)行實時控制分析的綜合服務(wù)管理控制系統(tǒng)。

（2）本酒店設(shè)計實現(xiàn)客房內(nèi)燈光及電器的智能控制、客房內(nèi)服務(wù)信息及安防信息的監(jiān)控、對客房內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)末端進(jìn)行遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)控制。

（3）客房控制系統(tǒng)選用國際一流品牌。

4.9智能照明系統(tǒng)。

（1）在酒店公共區(qū)域設(shè)置智能照明調(diào)光系統(tǒng)。主要設(shè)置酒店大堂、餐廳、宴會廳等地方。

（2）通過對酒店照明回路及燈具、面板參數(shù)進(jìn)行設(shè)備選型。

（3）智能照明采用國際一流品牌設(shè)計。

4.10背景音樂系統(tǒng)。

（1）本系統(tǒng)整體設(shè)計既可以播放背景音樂，又可以日常信息、緊急廣播、火災(zāi)報警。

（2）控制中心可以對酒店內(nèi)部公共走道、辦公區(qū)域、設(shè)備機房播放背景音樂。

（3）在公共區(qū)域及室外區(qū)域設(shè)置音箱點。內(nèi)部分區(qū)域?qū)Ρ尘耙繇懺O(shè)置音量調(diào)節(jié)開關(guān)。

5. 結(jié)束語

第7篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

項目名稱：浙江東陽西山花園小區(qū)某別墅

完成時間：2011年

功能設(shè)計：全宅智能燈光控制，空調(diào)等電器遠(yuǎn)程控制，電動窗簾門遙控控制，中央背景音樂系統(tǒng)，高清視頻共享系統(tǒng)，家庭安防報警系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可視對講門禁管理系統(tǒng)。

綜述：浙江東陽西山花園整體式智能家居系統(tǒng)，較完善地實現(xiàn)家庭中智能燈光，電器智能控制，電動窗簾門控制，背景音樂系統(tǒng)，視頻共享系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)，門禁指紋系統(tǒng)等智能控制系統(tǒng)的整體融合控制，可以自由實現(xiàn)各個智能家居子系統(tǒng)之間的完美融合與功能聯(lián)動，可以通過智能遙控器、墻面液晶智能觸摸面板，智能液晶觸摸屏、平板電腦、智能手機等多種人機交互界面實現(xiàn)對以上各子系統(tǒng)的統(tǒng)一控制與整體管理。

上海棕櫚泉別墅智能家居系統(tǒng)解決方案

項目名稱：棕櫚泉別墅項目

完成時間：2012年

功能設(shè)計：家庭影院系統(tǒng)、智能背景音樂系統(tǒng)、智能燈光控制系統(tǒng)、集團(tuán)電話系統(tǒng)、數(shù)字電視系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)、手機信號、紅外報警、遠(yuǎn)程監(jiān)控、滅蚊系統(tǒng)、KTV點歌、高清共享、電動窗簾、衛(wèi)星電視等。

綜述：棕櫚泉花園別墅為龍東路一線別墅，業(yè)主向往著和比爾·蓋茨一樣的奢華智能化生活。根據(jù)業(yè)主需求，設(shè)計集專業(yè)家庭影院/KTV、智能控制、安全舒適、娛樂體驗于一體，從聲學(xué)，美學(xué)以及智能家居控制系統(tǒng)三方面來打造一個極具現(xiàn)代科技式的影院娛樂兼安防報警于一體的豪華別墅。

贛州云山綠水苑智能家居系統(tǒng)設(shè)計方案

項目名稱：贛州云山綠水苑

完成時間：2011年

功能設(shè)計：智能門鎖聯(lián)動、視頻監(jiān)視、安防報警、門禁、可視對講、廚房對講電視、燈光控制、家電控制、背景音樂控制、電動窗簾控制、環(huán)境監(jiān)測（亮度、溫濕度、CO2濃度）、集中控制和網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制、多平臺控制、各系統(tǒng)之間聯(lián)動、信息服務(wù)、數(shù)碼相冊。

綜述：贛州云山綠水苑智能家居系統(tǒng)設(shè)計以住宅為平臺，利用綜合布線技術(shù)、電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信及控制技術(shù)管理家中設(shè)備，將家中的各種設(shè)備通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接到一起，將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設(shè)備；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運行。從而給業(yè)主創(chuàng)造一個高效、舒適、優(yōu)雅、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，讓小區(qū)管理進(jìn)入一個廣博的空間。

寧波綠城桂花園智能家居系統(tǒng)案例解析

項目名稱：寧波綠城桂花園

完成時間：2012年2月

功能設(shè)計：中央空調(diào)、地暖、水系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)。

綜述：本項目戶型為三室一廳戶型，面積200平米，裝修總額180萬。其中智能化22萬元，本案采用Nico尼科智能家居系統(tǒng)，采用lonworks總線技術(shù)，穩(wěn)定性強。智能化系統(tǒng)包含中央空調(diào)、地暖、水系統(tǒng)、智能家居四大系統(tǒng)。通過智能化整合，可實現(xiàn)如下功能：

智能燈光與窗簾系統(tǒng)控制、智能背景音樂系統(tǒng)控制、智能溫控系統(tǒng)控制及智能終端控制。

老房改造：打造豪宅級智能家居公寓房

項目名稱：上海某小區(qū)老房

完成時間：2012年

功能設(shè)計：智能家居系統(tǒng)升級改造

綜述：此次老式公寓房智能家居系統(tǒng)改造采用智能家居控制系統(tǒng)為核心，實現(xiàn)了燈光智能控制，電器（電視機、投影儀、高清機頂盒、N3高清播放器等）電源智能控制與紅外聯(lián)動控制，空調(diào)等暖通設(shè)備的紅外聯(lián)動及遠(yuǎn)程控制，電動窗簾、電動投影幕、電動遮陽、電動門窗控制，中央背景音樂控制，家庭安防報警，AV視頻共享，網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控，全宅控數(shù)字可視對講，智能門鎖控制，花園自動澆灌系統(tǒng)，自動防蚊噴香系統(tǒng)，智能家庭影院系統(tǒng)，智能家庭卡拉OK系統(tǒng)等14大智能家居控制系統(tǒng)功能。

花園別墅豪宅智能家居設(shè)計方案

項目名稱：花園別墅

完成時間：2012年

功能設(shè)計：Nico LonWorks智能家居系統(tǒng)

綜述：本項目采用全進(jìn)口的Nico LonWorks智能家居系統(tǒng)，Nico LonWorks智能家居系統(tǒng)將傳統(tǒng)的面板開關(guān)、窗簾、插座等電器智能化，并有效地實現(xiàn)了對燈光、窗簾、暖通空調(diào)、視聽設(shè)備、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的智能控制，達(dá)到安全、節(jié)能、人性化的效果，并能在今后的使用中方便地根據(jù)用戶的需求進(jìn)行變更，成為真正靈活智能控制系統(tǒng)。

西安中海鉑宮的比爾·蓋茨家

項目名稱：西安中海鉑宮別墅

完成時間：2012年

功能設(shè)計：四區(qū)中央家庭背景音樂系統(tǒng)（客廳、餐廳、三層主臥、三層主衛(wèi)）、7.1聲道私人影院、私人影院的聲學(xué)設(shè)計與裝修、戶外四通道視頻監(jiān)控、全宅安防報警、全宅智能化系統(tǒng)集成、中央空調(diào)智能化集成、中央家庭背景音樂的智能化集成、中央新風(fēng)的智能化集成、安防報警的智能化集成、法國尚飛電動窗簾系統(tǒng)。

綜述：項目采用Contro14的整體解決方案集成了燈光、背景音樂、家電控制、中央空調(diào)、中央新風(fēng)、安防監(jiān)控、電動窗簾等子系統(tǒng)，完美應(yīng)用于別墅負(fù)一層影音室、車庫：中庭花園噴泉、一層客廳、餐廳、花園；二層兒童房及客房；三層主臥、主衛(wèi)、主人書房套間等區(qū)域，分別采用了美國Contro14智能控制主機、ZigBee無線調(diào)光器、無線開關(guān)及場景面板：泊聲A66中央家庭背景音樂系統(tǒng)：美國霍尼韋爾安防監(jiān)控系統(tǒng)；英國美聲HiFi私人影院等。利用科技感十足，操作便捷的Contro14平臺，將智能家居各子系統(tǒng)完美整合集成。

城投瀚城別墅智能控制解決方案

項目名稱：城投瀚城獨棟別墅

完成時間：2012年

功能設(shè)計：燈光控制系統(tǒng)、電動窗簾系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)、影院控制系統(tǒng)。

綜述：城投瀚城位于武漢雄楚大道南湖北岸（名都花園旁），囊括有獨棟、雙拼、聯(lián)排院墅，一梯一戶電梯直入式空中大宅及一梯兩戶南北通透板式高尚公寓等。本次智能家居控制系統(tǒng)通過實現(xiàn)對安防、燈光、電器、電動窗簾、影音等設(shè)備控制，創(chuàng)造一個方便、智能、時尚、溫馨、愜意的居住環(huán)境。本項目為此設(shè)計了智能中控系統(tǒng)，可以控制家居燈光、電器、空調(diào)等設(shè)備。

南亞之門智能家居樣板房設(shè)計方案

項目名稱：南亞之門

完成時間：2012年

功能設(shè)計：數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)（可視對講、安防監(jiān)控）：指紋鎖分戶門禁系統(tǒng)：智能家居系統(tǒng)（照明控制、背景音樂、視頻監(jiān)控）。

綜述：本項目“南亞之門”重新定義中央豪宅，引入智慧社區(qū)智能家居功能，提升住宅品質(zhì)。高333米83層的南亞之門中央塔樓，集鉑金五星級酒店、公寓式酒店、5A級寫字樓、商品質(zhì)住宅、城市核心商業(yè)、休閑娛樂為一體。本項目樣板間智能化系統(tǒng)設(shè)計有：數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)（可視對講、安防監(jiān)控）：指紋鎖分戶門禁系統(tǒng)；智能家居系統(tǒng)（照明控制、背景音樂、視頻監(jiān)控）。

錦繡山河獨棟別墅智能家居系統(tǒng)綜合應(yīng)用方案

項目名稱：錦園7#獨棟別墅

完成時間：2011年

功能設(shè)計：智能家居系統(tǒng)

綜述：錦園7#別墅作為錦繡山河獨棟別墅的經(jīng)典之作，地產(chǎn)開發(fā)商把該別墅作為樣板房供購房者參觀，將智能家居作為別墅標(biāo)準(zhǔn)配置的定位之一，給客人提供智能生活的親身體驗。KOTI根據(jù)用戶的喜好和日常生活習(xí)慣，在客廳、地下影院、臥室結(jié)合實際設(shè)備配置多個情景模式，同時設(shè)計出集中控制、圖形化操作、一鍵式場景模式控制系統(tǒng)：電影模式、會客模式、音樂模式、游戲模式、電視模式、K歌模式等，一應(yīng)俱全，所有的設(shè)備都掌握在手上的平板電腦中。

南京紫金別墅智能家居系統(tǒng)設(shè)計方案

項目名稱：紫金別墅

完成時間：2012年

功能設(shè)計：智能控制、電動門窗、安防報警、視頻監(jiān)控、背景音樂、影視集成、家庭影院以及暖通系統(tǒng)控制與集成。

綜述：紫金豪宅位于南京紫金山麓，別墅建筑面積約2000多平方。業(yè)主對生活品質(zhì)非常講究，提出無論多少系統(tǒng)，墻面上只允許存在一個面板，或者同款式的多個面板，以保障墻面的美觀，產(chǎn)品也以國際頂級智能家居品牌為首要選擇，最終選定ABB的i-bus prion面板，將燈光、電動窗簾、中央空調(diào)、地暖、背景音樂集成一個控制面板。業(yè)主通過安裝在門廳處的觸摸屏、客廳餐廳臥室處的prion智能面板以及遙控器控制家庭燈光、空調(diào)、窗簾、地暖，一鍵控制家庭影院。

榮和大地三層復(fù)式豪宅智能家居解決方案

項目名稱：榮和大地三層復(fù)式豪宅

完成時間：2012年12月

第8篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：樓宇自控 研究報告 在我國建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場隨之越來越大。

通過樓宇自控系統(tǒng)（這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)），采用先進(jìn)的計算機控制技術(shù)，以豐富靈活的控制、管理軟件和節(jié)能程序，使建筑物機電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運行，從而達(dá)到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護(hù)管理工作量和運行費用的目的。 在工程數(shù)據(jù)的積累中，樓宇自控系統(tǒng)工程造價數(shù)據(jù)可參考為：

住宅小區(qū)：約2元/m2；大型工建及商業(yè)建筑：約20～30元/m2。這里造價的最高與最低可有一倍之差。

1 樓宇自控市場期待規(guī)范化管理

調(diào)查數(shù)據(jù)表明：當(dāng)前的樓宇自控市場有喜有憂，喜的是這個市場很大，國內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個市場存在著一定的問題，缺乏統(tǒng)一的管理。

就中國的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年，業(yè)主對智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場，各樓宇自控廠家競相使出法寶，以抓住有利商機。

尤其是2008年第29屆奧運會帶來更多的商機，有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應(yīng)的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場館設(shè)施項目部、西門子樓宇科技（中國）有限公司成立了奧林匹克項目部等，以期用完善的技術(shù)解決方案來服務(wù)北京奧運。

2003年廠家重要市場舉措：

施耐德電氣收購瑞典TAC公司

2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長。TAC 在其產(chǎn)品中采用了包括LonWorks網(wǎng)絡(luò)等許多開放技術(shù)，這些技術(shù)與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結(jié)合。收購TAC將為施耐德公司在樓宇自控領(lǐng)域奠定堅實的基礎(chǔ)。

霍尼韋爾抓住發(fā)展契機 亞太總部移師中國

2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。

將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機會，尤其是在中國這樣的新興市場。在過去的幾年里，中國的投資不斷增加，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，客戶群、供應(yīng)商及專業(yè)人才都有迅速的增長。

江森自控與QAD戰(zhàn)略合作開發(fā)新一代準(zhǔn)時制

2003年7月9日，江森自控有限公司與QAD公司（全球制造業(yè)協(xié)作商務(wù)解決方案的供應(yīng)商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關(guān)系，共同為QAD的旗艦產(chǎn)品MFG/PRO開發(fā)新一代準(zhǔn)時制（Just-In-Time）順序交付模塊。通過建立合作關(guān)系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識和專業(yè)經(jīng)驗的準(zhǔn)時制順序交付軟件模塊開發(fā)成果，同時還可獲得江森最好的專業(yè)知識和建議，從而可以進(jìn)一步改進(jìn) QAD產(chǎn)品的設(shè)計并減少該項產(chǎn)品上市的準(zhǔn)備時間。

市場競爭的結(jié)果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量等方面，同時也會造成利潤的下滑。在這種情況下，就需要有機構(gòu)來出面管理這個市場。在這方面，國家對行業(yè)的管理機制特別重要。建立行業(yè)協(xié)會、制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范行業(yè)市場，是產(chǎn)品成熟化的標(biāo)志。如何定義智能建筑BA系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到產(chǎn)品化的目標(biāo)能否真正實現(xiàn)，也關(guān)系到BA市場能否走向規(guī)范。

目前，國際上尚未有完整的關(guān)于樓宇自控的設(shè)計與施工的標(biāo)準(zhǔn)，其主要原因是世界上的建筑物設(shè)備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標(biāo)準(zhǔn)等差異，建筑設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計方案有很大的不同，因此針對建筑設(shè)備監(jiān)控的BA系統(tǒng)其設(shè)計方法也會有較大的不同。

國際上一些供熱、制冷空調(diào)學(xué)會或協(xié)會等組織，分別在其制定的協(xié)議與標(biāo)準(zhǔn)中不同程度地包含了一些關(guān)于BA系統(tǒng)工程設(shè)計的規(guī)定。如用于樓宇自動控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議BACcom，就是由美國冷暖空調(diào)工程師協(xié)會組織（ASHRAE）的標(biāo)準(zhǔn)項目委員會（SPC）135P于1995年6月制定的。 2002年1月30日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范》（DB11/146-2002），從2002年2月 20日起實施。其中，第三部分”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測驗收，相應(yīng)的改、擴建工程也可參照使用。

2002年，上海市建設(shè)與管理委員會責(zé)成同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國上海測試中心、上海市智能建筑檢測中心、浦東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗標(biāo)準(zhǔn)》，目前已完成報批稿。

2 樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢

2.1 我國建筑智能化市場初具規(guī)模

近年來，我國許多專家訪問了歐美與亞洲發(fā)達(dá)國家，并與這些國家的專業(yè)人士就智能建筑技術(shù)進(jìn)行交流，得到的結(jié)論是發(fā)達(dá)國家并沒有象我們那樣對智能建筑的熱情，也不存在專業(yè)權(quán)威的智能建筑協(xié)會組織，對智能建筑的熱烈談?wù)撛嵌嗄昵暗臍v史?，F(xiàn)在發(fā)達(dá)國家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進(jìn)行設(shè)置，盡管沒有刻意把智能化放在建設(shè)目標(biāo)上，但是智能化系統(tǒng)的裝備技術(shù)是先進(jìn)的，系統(tǒng)的設(shè)置是完備的，系統(tǒng)的工程設(shè)計是合理的，系統(tǒng)的運行狀態(tài)是良好的。

經(jīng)過業(yè)界各方人士多年來的探索、推進(jìn)，我國建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。目前，無論是智能建筑的理論、設(shè)計理念、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計方法、施工技術(shù)、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓(xùn)與經(jīng)驗的總結(jié)，日臻成熟完善。

就目前而言，我國智能建筑的建設(shè)理念與建設(shè)目標(biāo)并不低于國外，某些理念高度甚至超過了一些發(fā)達(dá)國家。但是，在準(zhǔn)確把握智能建筑的設(shè)計定位、高質(zhì)量的工程實施與系統(tǒng)有效運行管理方面，還有一定的差距。

近年來，建設(shè)部與各地建設(shè)主管部門對智能建筑工程加強行業(yè)管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術(shù)問題、市場問題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會來牽頭解決。

2.2 樓宇自控系統(tǒng)的集成化

2.2.1 以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)集成方式

系統(tǒng)集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使構(gòu)成智能建筑的各個主要子系統(tǒng)具有開放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。

系統(tǒng)集成的方式主要包括：

（1）智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以BAS為中心，通過LonWorks或BACcom等技術(shù)實現(xiàn)和集成模式。

當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標(biāo)準(zhǔn)工控總線方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為BAS級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以BAS為中心的集成目的。

各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照以上的集成原理進(jìn)行系統(tǒng)集成，有的樓宇自控系統(tǒng)廠家還專門開發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。

（2）智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關(guān)的對象，并根據(jù)需要綜合地相互作用，以實現(xiàn)整體的目標(biāo)?？刹捎肙PC技術(shù)和ODBC技術(shù)實現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。

（3）新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng)Intracom 的基礎(chǔ)上通過Web服務(wù)器和瀏覽器在整個網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。

（4）實時數(shù)據(jù)的集成和管理數(shù)據(jù)的集成。

智能建筑中包括多個子系統(tǒng)，涉及實時控制和分時管理兩個不同的信息處理領(lǐng)域。由于處理對象差異，各個子系統(tǒng)無論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。系統(tǒng)集成的實質(zhì)是一種橫向集成，是把各個子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個完整的大系統(tǒng)。

對于智能建筑來說，實時數(shù)據(jù)的集成是最為重要的，也是首先實現(xiàn)的要充分利用先進(jìn)的產(chǎn)品和技術(shù)，實現(xiàn)對建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車等諸多子系統(tǒng)實時數(shù)據(jù)的集成，并完成各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制。

2.2.2 智能化對建筑物的影響

由于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設(shè)速度及水平也有相應(yīng)的變化。上海作為我國的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。上海同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的現(xiàn)狀作了分析。

表1

表2

（2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營效益

弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見表3。

表3

令 x —— 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）

y —— 大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）

z —— 大樓出租率（%）

由表3中的相關(guān)關(guān)系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。

弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關(guān)系，見表4。

表4

令 x——單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）

y——大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）

z—— 大樓租金（$/ m2.月）

各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設(shè)計、建造標(biāo)準(zhǔn)；大樓建造的年代；物業(yè)管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格；物業(yè)營銷策略，而且大樓租金與實際成交價之間有差異，但是單位建筑面積弱電系統(tǒng)的投資、大樓智能化程度，對大樓租金有著一定程度的影響。［節(jié)選摘自《智能建筑與城市信息》2003年第2期《商業(yè)街區(qū)智能建筑群的工程建設(shè)》］。

2.3 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化

2.3.1 數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念

最近幾年，未來的樓宇被人們認(rèn)為將會是充滿了各種各樣的智能設(shè)備。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的。樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施能無縫隙的將數(shù)據(jù)網(wǎng)和控制網(wǎng)連接起來，形成整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)。

整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)將成為未來樓宇控制的典范。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念已不再是一個對將來的期望，今天它正在發(fā)生中。提供智能設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長。這種推動力主要來自于業(yè)主們，他們對樓宇物業(yè)集成度的要求越來越高，這也是合理的。因為在今天，樓宇自控子系統(tǒng)如門禁、閉路電視、電梯、空調(diào)暖通、保安和消防中的智能產(chǎn)品都已問世了。

雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見。生產(chǎn)廠商們一方面表示他們?nèi)嫦蜷_放性系統(tǒng)靠攏，但另一方面又限制互操作性產(chǎn)品的發(fā)展，因為他們必須面對一個標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和真正的開放性結(jié)構(gòu)所帶來的市場變化。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因為利益上的考慮。許多大廠商在他們的底層設(shè)備中采用了LonWorks技術(shù)，是因為發(fā)現(xiàn)使用LonWorks平臺這一經(jīng)濟(jì)有效的技術(shù)可以實現(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設(shè)備互通信息。

2.3.2 樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控

基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控結(jié)構(gòu)可以基于各種操作系統(tǒng)平臺。對于市場上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng)內(nèi)置有專用的數(shù)據(jù)庫，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫，通過前面提到的方法，用戶可以從遠(yuǎn)程通過調(diào)用數(shù)據(jù)庫來了解整個BA系統(tǒng)的情況。如果他想獲得BA系統(tǒng)的實時狀況和實時控制BA系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控BA系統(tǒng)。

現(xiàn)代的樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)基于Intercom來實現(xiàn)信息交互、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問，真正做到局域和遠(yuǎn)程信息的實時監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學(xué)管理。一旦將傳統(tǒng)的BAS系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責(zé)?？梢哉f因特網(wǎng)與智能建筑是分不開的，通過因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責(zé)，而且還有很多便利，比如樓宇設(shè)備廠家可以通過因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè)備運行在非正常狀態(tài)時，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然可以減少運行管理費用。可以說，基于因特網(wǎng)的BAS技術(shù)代表著樓宇自動化的發(fā)展方向。

2.4 樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化

2001年，根據(jù)BSRIA的估計，中國的商用中央空調(diào)市場總價值約在9億美元。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來估算價值（考慮到價格戰(zhàn)的因素），估計在60～70億美元之間。兩者相加不到80億美元。而當(dāng)年美國開利公司的全球銷售額就接近90億美元。 BA系統(tǒng)的價值與意義就在于降低初投資，節(jié)約運行費用和人工成本，更好地實現(xiàn)舒適性控制要求并協(xié)調(diào)各個系統(tǒng)，BA系統(tǒng)是集中空調(diào)系統(tǒng)不可或缺的組成部分。

3 智能建筑的節(jié)能與管理

智能建筑特別是BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關(guān)系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是BAS的組成部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫是研究節(jié)能的基礎(chǔ)，是BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成BAS各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實施節(jié)能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗10%，通過優(yōu)化設(shè)備的運行可節(jié)能10%，而這二者都可由BAS的軟件來實施。

智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得直接經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。

智能建筑中實現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在HVAC系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。國外BAS，系統(tǒng)節(jié)能率一般可達(dá)30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主要回報內(nèi)容之一。然而目前國內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。其主要原因是市場管理和技術(shù)管理方面的問題。

技術(shù)管理方面的問題是HVAC自控設(shè)計與HVAC系統(tǒng)設(shè)計存在著脫節(jié)現(xiàn)象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統(tǒng)的工程實施的步驟大體上是建筑設(shè)計院的暖通空調(diào)專業(yè)人員進(jìn)行HVAC設(shè)計，并提出HVAC自控要求，由自控設(shè)備廠商進(jìn)行控制部分的方案設(shè)計和施工設(shè)計，并安裝調(diào)試，然后移交給物業(yè)管理部門進(jìn)行運行管理。這幾個環(huán)節(jié)包括了建筑設(shè)計院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。工程實施本應(yīng)形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運轉(zhuǎn)；然而，實踐表明，目前其中各個重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給BA系統(tǒng)的正常運行和節(jié)能效果帶來嚴(yán)重的問題。因此，應(yīng)針對上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實現(xiàn)。

智能建筑中還有其它系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能，如照明、電梯等應(yīng)通過優(yōu)化設(shè)計，采用先進(jìn)的節(jié)電技術(shù)，以獲得良好的節(jié)電節(jié)能效果。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。

4 2003年樓宇自控系統(tǒng)市場調(diào)查數(shù)據(jù)

主要針對國內(nèi)外樓宇自控系統(tǒng)品牌進(jìn)行了調(diào)查。

（1）樓宇自控系統(tǒng)的滿意度。

性價比滿意度，見表5/圖1；

表5

圖1

銷售服務(wù)滿意度，見表6/圖2。

表6

圖2

（2） 樓宇自控管理軟件的滿意度，見表7/圖3。

表7

圖3

（3） 常用的控制器/傳感器品牌，見表8/圖4。

表8

圖4

（4） 常用的執(zhí)行器品牌，見表9/圖5。

表9

圖5

（5）常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品牌，見表10/圖6。

表10

圖6

（6）常用控制系統(tǒng)品牌

常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見表11/圖7；

表11

圖7

常用的新風(fēng)機控制系統(tǒng)品牌，見表12/圖8；

表12

圖8

常用的變配電控制系統(tǒng)品牌，見表13/圖9；

表13

圖9

常用的給排水控制系統(tǒng)品牌，見表14/圖10。

表14

圖10

第9篇：樓宇智能化設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：建筑智能化監(jiān)控系統(tǒng) 探討

中圖分類號：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、建筑智能化的含義

建筑智能化是一個綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結(jié)構(gòu)、水、采暖與通風(fēng)、電氣等專業(yè)構(gòu)成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。建筑智能化的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。建筑智能化系統(tǒng)是建筑智能化中應(yīng)用的電信息系統(tǒng)。對建筑智能化系統(tǒng)國內(nèi)還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統(tǒng)，它是以從建筑設(shè)計中有別于傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計而引申出來的。傳統(tǒng)的電氣設(shè)計和照明設(shè)計稱為“強電”設(shè)計，而把屬于建筑物智能化系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容稱為“弱電”設(shè)計。建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個建筑智能化要把所有系統(tǒng)都包羅進(jìn)去是不太可能的，因此設(shè)計時應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應(yīng)的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)側(cè)重各子系統(tǒng)的有機結(jié)合，注重智能化系統(tǒng)集成，強調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性，利用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達(dá)到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

二、建筑智能化的設(shè)計思路

業(yè)主、設(shè)計單位、施工方對于建筑智能化設(shè)計方案的要求往往存在一定的差異，項目的參與者也會因為各種主客觀因素的影響而形成自己的打算，這一情況無論是對智能化建筑的設(shè)計還是施工都會產(chǎn)生諸多的不利影響。例如，業(yè)主單位可能因自身專業(yè)水平不足而忽略掉設(shè)計方案中的優(yōu)秀內(nèi)容，或是因自身的某種特殊功能需要而否定一些合理化涉及；設(shè)計單位有時會因為過分追求設(shè)計的完美度而忽略造價、可行性方面的內(nèi)容，對于設(shè)計指標(biāo)提出過高的要求，不利于項目經(jīng)濟(jì)性的保障；施工單位為了使自身利益最大化，有時不會選擇那些雖功能強勁但租金高昂的設(shè)備，進(jìn)而對施工進(jìn)度與質(zhì)量造成影響。由此可見，想要確保建筑智能化施工的整體水平，就必須統(tǒng)一項目參與各方的思想，而要達(dá)到這一目標(biāo)，則應(yīng)遵循以下原則：設(shè)計方案的確定應(yīng)根據(jù)業(yè)主單位的功能需求、承受能力、項目規(guī)模、客觀的環(huán)境因素等內(nèi)容進(jìn)行，使最終結(jié)果盡可能滿足三方面的差異性需求。智能化建筑的重要組成部分之一就是綜合布線系統(tǒng)，因此需要將建筑整體設(shè)計與管線規(guī)劃結(jié)合到一起進(jìn)行考慮，使施工能夠高效、順利的進(jìn)行。明確項目參與各方的責(zé)任，劃分各自的責(zé)任范圍，以便在出現(xiàn)問題時不會出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。設(shè)計方案還應(yīng)兼顧靈活性內(nèi)容，以便在投入使用后，能夠根據(jù)使用者的需求進(jìn)行方便的補充與變更。

三、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測

系統(tǒng)檢測：是指智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)過規(guī)定的試運行時間后，竣工驗收前所進(jìn)行的對系統(tǒng)功能、性能及可能存在的缺陷進(jìn)行的全面檢驗和測試，評價結(jié)果將作為竣工驗收和智能化系統(tǒng)等級評估的依據(jù)。但是，智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設(shè)計方案時，就應(yīng)當(dāng)考慮太陽光的利用與人工照明的關(guān)系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結(jié)構(gòu)的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學(xué)科、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合體?！吨悄芙ㄖO(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006里所說的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)也就是在《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)等綜合管理的系統(tǒng)。

雖然，從現(xiàn)實來看，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當(dāng)中，可是，在我國目前的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設(shè)占有相當(dāng)大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應(yīng)依據(jù)住宅（小區(qū)）自身的特點與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、技術(shù)結(jié)合起來，發(fā)揮該系統(tǒng)的作用。除小區(qū)內(nèi)的公共部分與其他公共建筑里的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)一樣，在住宅內(nèi)部，家庭控制器是智能化系統(tǒng)的一個主要產(chǎn)品。它可以實現(xiàn)對住宅內(nèi)表計（水表、電表、燃?xì)獗?、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設(shè)備）的數(shù)據(jù)采集和遠(yuǎn)傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

四、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的功能

按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用于對建筑物內(nèi)各類機電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測、控制及自動化管理，達(dá)到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。我們把它總結(jié)歸納一下，即：

1、實現(xiàn)自動監(jiān)視與自動調(diào)節(jié)以適應(yīng)室內(nèi)環(huán)境的變化；各類機電設(shè)備的啟、停和運行進(jìn)行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設(shè)備的故障自動監(jiān)測，以保證設(shè)備的安全和及時維修；實現(xiàn)優(yōu)化控制以實現(xiàn)節(jié)能降耗；實現(xiàn)過程控制自動化以節(jié)約設(shè)備管理人員。

2、系統(tǒng)檢測的條件應(yīng)具備：（1）系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進(jìn)行了規(guī)定時間的試運行；（2）已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。對于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)來說，在智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統(tǒng)的檢測在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進(jìn)行，并且應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更審核文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件進(jìn)行。

3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測為主，同時對現(xiàn)場安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查或復(fù)核。

4、系統(tǒng)檢測的流程

（1）一般由工程建設(shè)單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構(gòu)申請辦理系統(tǒng)檢測委托手續(xù)。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應(yīng)及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進(jìn)行檢測工作?，F(xiàn)場應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確的填寫原始記錄表。原始記錄表應(yīng)字跡清晰、沒有筆誤，以便現(xiàn)場檢測人員簽字或者蓋章。

（4）在現(xiàn)場檢測和相關(guān)的實驗和檢驗完成后，應(yīng)按照相關(guān)的委托手續(xù)中雙方約定的時效內(nèi)及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復(fù)核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應(yīng)有檢測機構(gòu)加蓋檢測報告專用章或檢測機構(gòu)公章。檢測報告應(yīng)有明確的合格或者不合格的檢測結(jié)論。凡不合格項均應(yīng)明確提出存在的問題，并提出相應(yīng)的整改建議?，F(xiàn)今，我國在智能建筑方面的國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現(xiàn)在改版后的《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2006)已經(jīng)改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統(tǒng)進(jìn)行分類。這就造成現(xiàn)在的智能建筑設(shè)計與施工市場不夠規(guī)范和系統(tǒng)化。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應(yīng)加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計、施工單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范進(jìn)行檢測和驗收。

參考文獻(xiàn)