居住區(qū)規(guī)劃設計調研精選(九篇)

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第1篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

關鍵詞：互動式；成績評定；居住區(qū)規(guī)劃設計

中圖分類號：G6420；TU984 文獻標志碼：A 文章編號：

10052909（2015）04009303

一、居住區(qū)規(guī)劃設計現(xiàn)有考核方法

居住區(qū)規(guī)劃設計是城市規(guī)劃專業(yè)三年級設計課的典型內容，也是學生首次接觸到的綜合性、整體性、系統(tǒng)性較強的規(guī)劃設計類課程學習。在成績評定上，它不像有些學科那樣有著非此即彼的明確答案。同一個設計方案，不同人會有不同的評價結果，主要依據評價者對設計作品的主觀感覺和理解來確定。因而設計成果的考核往往不可避免地受到人為因素的影響。

要盡可能地使考核成績公正、合理，完善成績評定方式尤為重要。目前，居住區(qū)規(guī)劃設計成績評定方法是：平時成績占總成績的30%左右，設計成果成績占總成績的70%左右。平時成績包括平時考勤（5%）、學習態(tài)度（5%）、調研（10%）、草圖等作業(yè)（10%）。設計成果具體評分標準如下：

盡管這種成績評定方式的內容相對多元化，但評價的主體仍以教師為主，略顯片面。

二、居住區(qū)規(guī)劃設計課程成績評定新思路

成績評定不僅要關注學生的學業(yè)成績，即掌握和獲取知識技能的情況，而且要發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)學生多方面的潛能，要關注學生對設計的理解和情感反應，在教學過程中的參與態(tài)度、參與程度、合作愿望及協(xié)調能力、創(chuàng)新能力等。居住區(qū)規(guī)劃設計成績評定價值取向應體現(xiàn)以下方面：

（一）教學目標

依據親身體驗，學生在規(guī)劃設計的時候要有自己的理解和看法。在成績評定過程中，讓學生參與進來，尊重每個學生的觀點，不斷激發(fā)學生學習設計的興趣，著眼學生的創(chuàng)新能力、參與能力、判斷能力、思維能力和審美能力的培養(yǎng)和提高。

（二）教學活動

成績評定是教學過程的一個組成重要部分，它貫穿于教學活動的每一個環(huán)節(jié)。

在居住區(qū)規(guī)劃設計中，采用的是教師講解指導、學生做方案的基本模式，

整個教學過程主要是學生邊設計、教師邊指導。教學活動的顯著特點之一是師生的雙邊、互動活動。

（三）教學方法

在居住區(qū)規(guī)劃設計成績評定中，引導學生參與對自己和他人的成績評定，給予學生一定的心理自由度，使學生對自己和他人有一個正確、客觀的認識和評價，學生的主體地位也才能得以體現(xiàn)。評定過程中，教師和學生處于平等的地位。教師要引導學生運用所掌握的知識進行分析，找出問題并且允許學生有不同形式或內容的解答。同時也需要制定一定的評判標準，這樣才能培養(yǎng)學生認真負責、自覺主動的學習態(tài)度和良好的學習習慣。

三、居住區(qū)規(guī)劃設計課程互動式成績評定的構建

（一）互動式成績評定的內涵

互動式教學在現(xiàn)代教育中成效顯著。針對居住區(qū)規(guī)劃設計成績評定的價值取向，在成績評定中采用互動式評定，充分發(fā)揮教師的主導作用和學生的主體作用，讓學生積極參與到成績評定之中?；邮匠煽冊u定包括師生自評、互評和共評。“三人者，必有我?guī)煛?，在相互的交流和評價中，既能發(fā)揮學生的主觀能動性，也能讓教師更深入地了解學生。

（二）互動式成績評定的方法

居住區(qū)規(guī)劃設計成績評定主要由考勤、調研、方案設計過程和正式成果四部分組成。

1.考勤

考勤成績100分，占總成績的10%?？记诔煽兊臉藴适前磿r100分，曠課0分，遲到早退50分，請假80分。教師可3-5次進行點名抽查，其余的考勤由各小組組長進行統(tǒng)計和記錄，在學期末由教師和各小組組長計算每個學生考勤的平時成績，即為每個學生的考勤成績。

2.調研

調研成績100分，占總成績的10%。調研階段以小組為單位，每組3-5人。小組派出一名成員進行調研報告匯報，教師評講，根據調研成果質量教師給每組評出一個分數，各小組成員根據自己完成任務的多少評出小組成員分數；同時，教師也要給出一定的評分標準，其分數的高低應在教師評出的分數上下浮動10分，把所有的分數統(tǒng)計后，去掉一個做高分和最低分，所得平均成績即為每個學生的調研成績。

3.方案設計過程

要求每位學生都做方案設計，其成績按100分計，約占總成績的20%。方案設計過程分為一草階段（占方案設計成績的40%）、二草階段（占方案設計成績的30%）和草圖深化階段（占方案設計成績的30%）。

一草階段花費的時間較長，要求每一位學生針對任務書和調研情況，畫出居住區(qū)的規(guī)劃結構圖、小區(qū)級道路系統(tǒng)，并講出該方案的設計理念、功能定位、初步構思方案。教師對此進行講評，合理在什么地方，不合理在什么地方，其他學生也可以參與討論，說出自己的看法。凡是參與討論的學生在成績方面都給予一定的獎勵。教師提出在一草階段的關注點，各個學生給自己和其他同學打分，教師也會給出分數，成績浮動的范圍在教師給出的成績上下15分，把所有的分數統(tǒng)計后，去掉一個最高分和最低分，所得平均成績即為該學生的一草成績。

二草在一草的基礎上，完善住宅、公共設施的布局，深化道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)和景觀組織。正草在二草的基礎上，核算用地平衡表和經濟技術指標是否符合規(guī)范要求，是否滿足任務書的規(guī)劃設計條件。教師給出評分標準，每個學生給自己和其他學生進行打分，有爭議的分數，教師和學生共同討論，最后決定分數，讓每個學生都參與自己分數的認定。

4.正式成果

居住區(qū)規(guī)劃設計的最終成果按100分計，占總成績的60%，所占分量較大。一方面作為該課程的存檔作業(yè)，另一方面是居住區(qū)規(guī)劃設計成果的表現(xiàn)。主要從以下三方面進行成績評定：一是小區(qū)規(guī)劃設計是否合理，指標是否符合規(guī)范要求，包括總體布局、住宅布置、配套公建、道路交通、綠化系統(tǒng)以及市政設施配套等方面的設計是否合理（70-80分）；二是制圖是否規(guī)范、細致，符合制圖的相應標準（10-20分）；三是圖面表現(xiàn)整潔美觀（5-10分）。教師和學生依據上述三個標準進行打分，最后統(tǒng)計出每個學生的所有分數，去掉一個最高分和最低分，所得平均成績即為該學生的正式成果成績。

5.成績核算

最終成績由考勤（10%）、調研（10%）、草圖（20%）和正式成果（60%）的成績組成；每個學生的考勤、調研、草圖、正式成果成績由各小組組長配合教師統(tǒng)計核算。

四、結語

一個對成績沒有合理評定標準的教學過程是不科學的。對學生成績的評定是一項特別復雜的教育活動，尤其是設計課成績評定，不僅要體現(xiàn)客觀、公正、公平、透明，還要嚴格遵守教育規(guī)律，規(guī)范、科學、合理地進行成績評定，使其真實反映學生的學習狀況，促進學生的綜合發(fā)展。參考文獻：

[1]張立燕.設計類實訓課程成績評定方法探討[J].浙江工商職業(yè)技術學院學報，2006（10）：86-87.

[2]劉新春. 關于學生學業(yè)成績評定的思考[J]. 教育研究，2007（3）：55-56.

[3]孔俊婷.城市規(guī)劃設計類課程評價體系研究[C].社會的需求永續(xù)的城市――2008全國高等學校城市規(guī)劃專業(yè)指導委員會年會論文集，101-102.

第2篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

一、調研型案例教學的概念與作用

(一)概念

案例教學(CaseMethod)是由美國哈佛法學院院長朗代爾(C．C．Langdell)于1870年首創(chuàng)，后經哈佛企管研究所所長多漢姆(W．B．Doham)推廣。因具有教學相長、生動具體、直觀易學、易于調動學生積極等優(yōu)點，哈佛案例教學法逐漸成為全球教學模式的典范［1］。1990年以后，案例教學法在中國教育界逐漸推廣，主要應用于公共管理、法學、醫(yī)學等學科，但在城鄉(xiāng)規(guī)劃學和建筑學課程教學中還處于初步應用階段，尤其在居住區(qū)規(guī)劃設計課程教學中的應用還處于空白。按照學生對案例的使用方式，筆者把居住區(qū)規(guī)劃設計課程中的案例教學分為傾聽型、體驗型、調研型、探討型四種(表1)。調研型案例教學是教師根據教學目的的需要，要求學生運用居住區(qū)規(guī)劃設計概念、原理或方法對案例進行實地踏勘、系統(tǒng)分析和集中討論的一種教學方法。該教學法較好地貫徹了理論聯(lián)系實際的教學原則，能有效培養(yǎng)學生運用原理和方法分析實際問題的能力，從而達到檢驗理論水平和加深理解的教學目的?！皩W習金字塔理論”①認為(圖1):學習形式主要包括聽講、閱讀、聲音或圖片、示范或演示、小組討論、實際演練或做中學、教別人或馬上應用。前四種的學習效果在30%以下，是個人學習或被動學習;后三種學習效果在50%以上，是團隊學習、主動學習和參與式學習。調研型案例教學對應于“學習金字塔理論”中的“小組討論”和“實際演練或做中學”，可以大大提高學生的學習效果，彌補傳統(tǒng)教學方式的不足。

(二)作用

在居住區(qū)規(guī)劃設計課程教學中，調研型案例教學安排在居住區(qū)規(guī)劃設計原理教學和設計教學之間，起著過渡的功能。調研型案例教學并不否定、代替前期的講授型原理教學，而是建立在學生對原理作用熟悉基礎之上的拓展和延伸，同時對后期設計教學起著鋪墊作用。調研型案例教學的作用主要有以下幾點:(1)增強學習興趣、提高學習效果、激發(fā)學生主動學習;(2)檢驗學生對居住區(qū)規(guī)劃設計原理在實踐中的運用，并進一步加深理解，為后續(xù)課程設計做好準備;(3)全面培養(yǎng)學生提出問題、分析問題和解決問題的能力，提高綜合能力的應用水平;(4)加強團隊協(xié)作、訪談、觀察、圖文表達、匯報等城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)技能鍛煉。

二、教學實施

案例教學不同于舉例分析，也不是教師指導下的學生實踐訓練課程。通常，案例教學要經過事先周密的策劃和準備，要使用特定的案例并指導學生提前閱讀，要組織學生開展討論或爭論，形成反復的互動與交流，通過各種信息、知識、經驗、觀點的碰撞達到啟示理論和啟迪思維的目的［2］。從教學實施的動態(tài)過程出發(fā)，調研型案例教學實施分為準備、踏勘、分析、討論、評價和鞏固六個階段。

(一)準備階段

課前準備充分是案例教學順利實施的前提，否則整個案例教學將流于形式。在準備階段，案例的選擇是師生工作的重心。案例可由學生自主選擇，教師提出關于案例的一些附加要求，如:位于中心城區(qū)、建成時間較早、常住人口較多。學生選擇案例的過程也是理解基本概念的過程。教師同時圍繞教學目的制定案例調研任務書，內容涉及教學目標與要求、教學內容和教學成果等。為在有限的課堂教學時間(四節(jié)課)內提高教學質量，教師還需制定周密的課堂教學計劃，內容包括課堂組織、時間分配、提問順序、問題內容和教學評價等。學生需認真解讀案例調研任務書，按照3～5人自由組隊，選擇合適的案例并搜集案例背景資料。在對案例基本了解的情況下，按照案例調研任務書的要求，結合組內成員分工情況制定踏勘計劃。

(二)踏勘階段

實地踏勘分為兩階段，先是獲取案例整體感知的集中踏勘，后是學生按照分工情況進行專項踏勘。踏勘內容不局限于案例調研報告的內容，除了基本涵蓋居住區(qū)規(guī)劃設計的知識點外，還應針對往屆學生在規(guī)劃設計中出現(xiàn)的常規(guī)錯誤著重要求。調查方式以測量和訪談為重點，照片為補充，主要通過測量讓學生更加直觀地理解原理和規(guī)范，讓學生了解居住者對居住環(huán)境的真實感受，避免陷入“自我感覺良好”的境地。為監(jiān)督學生實地踏勘，可采取教師隨時到場督導、踏勘初始和結束階段拍小組工作照的方式予以解決。

(三)分析階段

分析階段是指學生運用原理分析、討論、表達踏勘結果，它強調分析、合作、溝通等綜合能力的運用，分為小組討論和撰寫案例調研報告兩部分。小組討論過程中，學生匯報踏勘成果，闡述觀點，展開討論形成一致意見。案例調研報告是對實地踏勘和小組討論結果的一種表達，也是教師對學生分析過程的評判依據。因此，教師在案例調研任務書中需對案例調研報告的排版、成果內容、深度、表達方式等作明確、詳細的規(guī)定。

(四)討論階段

組織案例討論是充分調動學生學習積極性、主動性，培養(yǎng)語言表達能力，提高調研型案例教學質量的關鍵環(huán)節(jié)［3］，也是案例教學區(qū)別于其他教學方式的最大特點。討論階段師生應該充分互動、有序展開，避免走形式、功虧一簣。學生是課堂討論的主角，除了匯報案例調研報告外，還要回答老師和同學提出的問題。教師是課堂討論的引導者，旨在營造一種開放的互動氛圍，具體任務是組織匯報流程、提出問題和看法、點評總結成果。

(五)評價階段

評價是指準確測評本次教學的效果，找出其中存在的問題，分為學生評價和教師評價。學生評價一方面是指自我評價，以課堂筆記的形式體現(xiàn)。課堂筆記是在全班討論結束之后，小組進一步深入分析研究案例，并參考師生的觀點，總結出理解居住區(qū)規(guī)劃設計原理和運用中存在的問題。另一方面是學生對整個教學實施情況的評價，以教學反饋表的形式體現(xiàn)。教學反饋表是反映學生對教學實施的安排和教學效果的主觀評價，有助于幫助教學不斷完善教學。教師評價分為教師自我評價和教師對學生的評價兩部分。教師自我評價是教師對整個案例教學活動的自我總結，即教學活動實踐與預想教學目的、效果的關系，教師對學生的評價是教師對案例調研報告和匯報討論的評判，即案例調研報告成績和匯報討論成績。其中，匯報討論成績是學生課堂匯報、參與討論的體現(xiàn)，旨在加強教學過程管理，激發(fā)學生積極參與，其比例為40%。

(六)鞏固階段

“溫故而知新”，鞏固階段是調研型案例教學的最后一個環(huán)節(jié)，也是師生對之前教學活動的提高和升華。教師可以在課后集中交流討論教學心得，找出教學活動中的得失，逐步深化教學改革。學生也可根據存在的問題課后有針對性地查閱相關資料，通過提問、搶答、測驗等方式鞏固需要理解掌握的知識點。

三、案例調研報告的要求

案例調研報告既是前期踏勘和討論的總結，也是后期課堂討論的平臺。案例調研報告在調研型案例教學中有著重要作用，直接反映出學生對居住區(qū)原理的理解，關系到教學目的的實現(xiàn)(圖2)。

(一)難度要求

鑒于學生的理論水平和知識儲備，案例調研報告難度應適中，難度過大會打擊學生學習的積極性，難度太小則會形成文字堆砌。案例調研報告的難度要適中，主要體現(xiàn)在兩點:一是要求學生運用原理分析、總結出案例存在的問題;二是要求學生從不同使用者的角度評價案例的得失。

(二)內容要求

調研型案例教學并不要求學生運用全部的原理和知識點分析案例，有些知識點是可以通過學生課后學習獲得。在案例調研報告中，學生應立足于結構層面，主要對規(guī)劃結構、用地規(guī)劃與設計、空間與景觀、指標進行分析。

(三)量化要求

在以往教學中，學生在案例調研報告常常使用“大概、差不多、幾乎”等概詞，反映出對原理和規(guī)范的理解還有差距。因此，調研報告量化是非常有必要的。它既可以避免調研成果的隨意性，提高學習效率，又能培養(yǎng)學生理性分析的思維能力。量化包括分工量化、成果量化和圖例量化。分工量化要求每位成員在實地踏勘和撰寫案例調研報告中的任務必須明確。成果量化指的是案例調研報告中多運用規(guī)劃圖、表格、數據、餅圖等表達方式，照片只作為補充。圖例量化則是針對規(guī)劃圖而言，意味著每張規(guī)劃圖必需表達的具體內容，以引導學生去調研和思考。

(四)寫作方式的要求

當前學生普遍注重圖形繪制，寫作能力普遍較差、亟需鍛煉。案例調研報告一般有“開門見山”、“夾敘夾議”和“水落石出”三種寫作方式［4］。為了更好地引導學生思考，案例調研報告要求從“選、解、提、評”四個方面采取夾敘夾議的方式進行寫作，學生在敘述具體內容的同時把自己的結論慢慢闡述清晰。

(五)表達方式的要求

大一、大二集中在線條、色彩等基本技能的訓練，大三開始，規(guī)劃圖越來越多成為交流討論的媒介。因此，在案例調研報告中有意識地加強規(guī)劃圖的訓練為后續(xù)教學做鋪墊。學生繪制規(guī)劃圖應符合規(guī)范性和簡潔性。規(guī)范性要求學生遵循規(guī)劃圖的一般表達方式(色彩、線型、粗細等)，而簡潔性指的是每張規(guī)劃圖表達應重點突出、層次分明。

四、課堂組織的要求

傳統(tǒng)的課堂一般是教師“獨白”式教學，師生間的對話、合作缺失，而案例教學則把課堂定位為師生交往、對話和合作的一個公共話語平臺［5］。本著集中突破、強化提高的原則，筆者一般把調研型案例教學實施框架中需要討論、評價和鞏固的內容放在課堂組織實施(表3)，其中，強化環(huán)節(jié)可以結合教學安排自行調整。

(一)準備環(huán)節(jié)

準備環(huán)節(jié)是課堂教學的開端②，能夠讓學生明確此次課的教學任務與要求，讓學生盡快熟悉教學。教師應對匯報思路、匯報內容、匯報方式、匯報時間等提出具體要求。小組匯報順序按學生自主選擇和教師隨機指定兩種方式確定。匯報人則根據教師提出的匯報流程和要求做好準備。

(二)匯報環(huán)節(jié)

匯報一般按照“第一組匯報—師生提問(第一組記錄問題)，第二組匯報—師生提問(第二組記錄問題)，第一組回答—第三組匯報……教師點評”的順序進行。學生匯報案例調研報告時應注意三點:一是按照“選、解、提、評”，先宏觀后微觀的思路進行匯報;二是匯報不等于復述案例調研報告，匯報應是總結性的語言而不是說明這張圖是什么?哪張圖是什么?三是匯報的內容應緊緊圍繞重點內容進行;四是匯報時間應控制在5分鐘以內(圖3)。

(三)提問環(huán)節(jié)

教師應采取各種方式鼓勵學生提問題，問題應簡短明了，數量不少于兩個，不得雷同。同時，匯報小組應及時做好記錄。

(四)討論環(huán)節(jié)

此環(huán)節(jié)是課堂教學的核心，是消化吸收理論知識的絕佳時機，也是課堂學習氣氛最熱烈的時候。當遭遇冷場、陷入僵局、無人發(fā)言時，教師根據不同實際情況采取必要的措施加以引導、調控，展開討論。在這過程中，偏離主題、內容空洞是易犯的兩種現(xiàn)象，教師應緊緊追隨學生的思路，支持學生自行糾正，回到討論主題。如果達不到效果，可以采取委婉的方式提醒學生(圖4)。

(五)點評環(huán)節(jié)

點評是一門藝術，好的點評能給案例教學帶來畫龍點睛的效果，使學生對某一問題的理解得到升華。但總結并不是下結論，實際上也不存在絕對的正確答案，存在的只是分析問題和解決問題的思路和方法，教師往往通過回顧討論過程、歸納主要觀點、提示思維盲區(qū)、進一步延伸問題等方法結束案例討論［6］(圖5)。

(六)強化環(huán)節(jié)

測驗形式為試卷，內容為20道不定項選擇題，內容、難度與教學目標相對應。先用10分鐘做題，然后公布答案、互相調換試卷批改，并利用課余時間對錯誤之處通過查閱資料進行修訂直至完全理解。

五、結語

第3篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

【關鍵詞】城市；住宅小區(qū)；規(guī)劃設計

引　言

我國城市住宅政策由建國初期的集體住房演變?yōu)閱挝环址康浆F(xiàn)在的商品房階段，發(fā)展經歷至今，在影響著人們的生活方式的同時，也促進了住宅小區(qū)的設計思路。在這近半個世紀的發(fā)展演變過程中，我國住宅小區(qū)的設計程序日臻成熟。住宅小區(qū)的規(guī)劃設計是一個繁雜的過程，這個過程中的每個環(huán)節(jié)相互影響、相互制約，不能獨立地作為住宅小區(qū)的設計工作而完成。因此對于住宅小區(qū)規(guī)劃設計人員來說，需要對住宅小區(qū)的規(guī)劃設計方法理論進行系統(tǒng)的認知，全面地掌握各種理論方法，才能做好規(guī)劃設計工作。

1、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計的基本原則

作為城市居民生活的基本居住環(huán)境，住宅小區(qū)的規(guī)劃設計以及建設水平對于城市居民的生活環(huán)境起著重要影響作用。住宅小區(qū)需要為居民提供完善的功能和生活便利的同時，還需要為人們在此環(huán)境下生活感到足夠的舒適。為此，在進行城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設計時，需要基于下述幾點基本原則。

（一）以人為本的原則。隨著我國國民經濟建設發(fā)展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小區(qū)規(guī)劃設計理論也隨著時代根據新需求調整，需要結合居民對于住宅環(huán)境的新要求，為其提供具有特色的高質量住宅環(huán)境。

（二）可持續(xù)發(fā)展的原則。隨著全球資源逐漸減少，我國城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計需要以發(fā)展的眼光來著眼于人居環(huán)境的構建。城市住宅小區(qū)規(guī)劃時應將人與環(huán)境協(xié)調發(fā)展，實現(xiàn)資源合理配置，做到可持續(xù)發(fā)展。

（三）生態(tài)環(huán)保的原則。住宅小區(qū)規(guī)劃設計時遵守的生態(tài)環(huán)保原則，核心目標就是保證居民生活在綠色環(huán)保的環(huán)境中，使其保持身心健康。因此需要在通風、日照和采光上做好相關的規(guī)劃設計，根據當地的自然生態(tài)條件，為城市住宅小區(qū)居民提供綠色環(huán)保的人居環(huán)境。

（四）整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)規(guī)劃設計時需要充分考慮城市所在當地的人文歷史背景，以及小區(qū)所具備的物質條件，將住宅小區(qū)的景觀設計與地方特色相結合，使之與城市文化形成有機的整體，加強居民對于城市的存在感。

2、規(guī)劃設計住宅小區(qū)的價值定位

不同的居住區(qū)規(guī)劃項目在面對不同的消費人群和市場情況時，對項目自身設計要求和設計條件會有所區(qū)別。在居住區(qū)開發(fā)項目中，價值取向的不同會直接導致項目的市場定位、消費人群、建筑品質控制和建筑形象的風格取向等方面有著較大的區(qū)別。在現(xiàn)行的居住區(qū)開發(fā)項目中，根據居住區(qū)的使用者不同而產生不同的價值取向。

第一是將通常所稱“經濟適用房”的住宅小區(qū)開發(fā)項目進行價值分析，簡單地理解就是指的政府為家庭經濟能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，這類開發(fā)項目的責任主體依然視房地產開發(fā)商。此類住宅小區(qū)的特點就是，居民在購買經濟適用房時，可以享受政府提供的經濟補助，它的價格本身較其他商品房更低。但由于經濟適用房本身是屬于房地產開發(fā)商開發(fā)的商品房，其核心目的在于攫取其中的經濟利益，所以在開發(fā)建設過程中需要壓縮建設成本，從而在其更低的房價中獲取利潤。因此經濟適用房的住宅小區(qū)的整體品質不如其他商品房，但需要滿足國家對于住宅用房的基本技術標準，所以該類住宅小區(qū)的規(guī)劃上就顯得格調單一、建筑形態(tài)和色彩簡單。

另外一種開發(fā)項目是企業(yè)為自身員工提供“福利”的住房，帶有一定的企業(yè)行為。面對企業(yè)員工進行“低價”銷售。一般會由企業(yè)開發(fā)建設或者委托其他開發(fā)商進行開發(fā)。此類項目具有一定的特點，同樣也是帶有“福利”色彩的開發(fā)，但從產生的影響來說，是直接面對企業(yè)自身，無論是項目的品質和形象都在一定程度上代表了企業(yè)形象，所以在項目的設計要求上會突出一定的企業(yè)特色和品質要求，最為突出的可能就是企業(yè)自身的特色。從使用功能和形象要求上都帶有一定的個性色彩。

第三種是以開發(fā)商個人行為進行開發(fā)控制的純商業(yè)性開發(fā)項目，此類項目開發(fā)的操作空間較大，項目差異化也比較大，主要從居住區(qū)的使用者進行一定層面的劃分：

1）一種是普通的面向大眾的開發(fā)項目，符合大眾生活的基本需求。

2）另一種是面向一定范圍的消費客群，客群可以是按經濟消費能力和文化程度的標準來劃分，此類項目多數會經過前期的策劃，對消費人群進行定位分析和調查，隨著地方文化的差異化，項目特色會越明顯，居住的使用功能會更完善，環(huán)境和交通會適度的考慮人性化設計，建筑形象更為鮮明，在對環(huán)境的要求上會更加的注意和設計。

3）第三種就是為少數消費人群量身打造的高檔居住區(qū)。

由于居住區(qū)使用者的劃分所產生的項目價值取向的區(qū)別，使項目本身從前期設計定位到工程建設階段都存在很大的差異。

3、住宅小區(qū)規(guī)劃設計理念

住宅小區(qū)的規(guī)劃設計過程中，設計理念多數在小區(qū)的規(guī)劃概念設計初期進行，一般地，我們將概念設計定義為：“在對預設目標充分理解后，確定設計理念，構想實現(xiàn)目標的途徑和方法，采用適合預設目標的表達形式，構成多種可行方案，評價和決策最優(yōu)方案，作為詳細性設計的依據的一種設計過程”。設計理念提出之前，需要規(guī)劃設計人員充分考慮了項目建設的基本情況，包括小區(qū)的價值定位、銷售群體、潛在住戶對于住房的需求特色的要求?，F(xiàn)有的居住區(qū)規(guī)劃設計中普遍采用的方法是在對現(xiàn)場調研之后，有的設計者會通過自身以往的設計經驗，從而總結此類項目本身的特點以及如何挖掘項目的亮點，爭取做到“有賣點”“、有標簽”，這個是設計中慣用的口語表達方式，實際就是找出項目在同類項目中的突出特點，從而提出規(guī)劃設計的概念。有的會從現(xiàn)有的條件中挖掘，如果沒有，設計者將會通過設計創(chuàng)造出“亮點”，這個階段一般會伴隨居住區(qū)規(guī)劃結構的形成同時進行。對于設計“概念”的確定主要有有兩種方式：一種是由相關的概念策劃機構或企業(yè)提出了相關的概念和基本的設計要點，規(guī)劃設計人員需要根據概念的最終方案，并立足于概念的限制進行設計，這樣就導致了概念策劃人員與規(guī)劃設計人員必然存在理解的偏差和設計的脫節(jié)情況；而另一種方式就是建筑規(guī)劃設計在前，當設計方案完成后，根據方案的特殊再找概念，這種浮于表面的概念更多的是形式上，經不起細節(jié)的推敲，從而與真正的概念設計存在較大的偏差。而對規(guī)劃結構的形成，往往是建立在控制經濟指標計算的基礎上，所以在此也要將方案設計與經濟指標直接建立聯(lián)系，要在指標控制的范圍內對建筑的數量、層數、包括布局形態(tài)進行安排，這個過程是規(guī)劃結構建立雛形的重要階段。

4、結　語

住宅小區(qū)規(guī)劃設計是一個較為復雜的過程，需要考慮住宅小區(qū)的價值定位的不同進行合適的規(guī)劃設計，提出不同的設計方案供業(yè)主方選擇。要做好住宅小區(qū)的規(guī)劃設計，需要突出以人為本的設計理念，在充分考慮居民對于生活品質的新需求的基礎上，結合地方的人文特色，使小區(qū)的規(guī)劃設計方案融入城市文化特色建設中，并做到綠色環(huán)保，實現(xiàn)住宅小區(qū)可持續(xù)發(fā)展，使居民在小區(qū)生活區(qū)域內保持身心健康，就是一個成功的住宅小區(qū)規(guī)劃設計方案。

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第4篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

關鍵詞：住宅小區(qū)現(xiàn)狀設計原則規(guī)劃設計

1住宅小區(qū)規(guī)劃設計現(xiàn)狀

1.1住宅小區(qū)規(guī)劃缺乏經濟性。住宅小區(qū)規(guī)劃設計并不單單包括居住建筑，現(xiàn)在很多地方所謂的綠色住宅區(qū)，往往僅僅考慮到了居住建筑的設計，在住宅單體設計上強調建造“節(jié)能省地型”，“環(huán)保舒適型”，“綠色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上隨意性過大，住宅建筑體現(xiàn)了綠色節(jié)約的原則，而在一些公共建筑中卻盲目追求造型的別致，拋開了建筑設計初期的經濟性原則?；蛘哂行┚G化景觀設計前期設計時候注意了節(jié)能環(huán)保，可是后期實施過程中浪費水源或者耗電的現(xiàn)象嚴重。當前設計人員在規(guī)劃設計中往往只關注房地產開發(fā)總造價，沒有計算住宅區(qū)投入使用以后的運營維修成本，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)后期的運營維護費用極高。所以在規(guī)劃設計之初設計人員就要在居住區(qū)環(huán)境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經濟良好的水源和水動力設施問題。

1.2住宅小區(qū)功能定位不準確。住宅小區(qū)規(guī)劃包括住宅建筑設計、公共建筑配建、小區(qū)道路設計和小區(qū)景觀營建，一個良好的住宅小區(qū)不但是一個居住社區(qū)、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區(qū)。理論和實踐都證明，現(xiàn)今中檔以上的住宅小區(qū)除了具有生活功能之外，同時又具有個人發(fā)展功能和享受功能［1］。然而現(xiàn)代市場競爭的激烈，專業(yè)人員分工的細化，造成很多居住區(qū)規(guī)劃設計的重點不是主要突出居住建筑的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規(guī)模、小區(qū)環(huán)境細部。至于建筑內部的熱工性能如何，建造質量及設計是否經濟合理，則往往被忽視。住宅小區(qū)的主要功能不管演變得多么復雜和多樣化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附屬部分。

1.3住宅小區(qū)配套設施不完善。目前，很多小區(qū)在規(guī)劃設計過程中，調查研究不夠細致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經濟適用的旗號，根本不重視公共設施的配置。甚至還有些小區(qū)在設計時雖然考慮公共建筑如小學，而實施時卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質提升不上去，出現(xiàn)很多實際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。

2 規(guī)劃設計原則

2.1整體性原則

完善建筑群空間布局藝術性、避免單一呆板兵營式的組群布局，體現(xiàn)以人為本人，與自然和諧、融洽，可持續(xù)發(fā)展三大原則。建筑形式和空間規(guī)劃應具有親切宜人的尺度和風格，居住社區(qū)環(huán)境設計應體現(xiàn)對使用者的關懷。要滿足不同年齡層次的活動需要，為其提供相應社區(qū)服務設施，在滿足生理需求的同時注重居民的精神生活，通過對物質形態(tài)精心規(guī)劃設計以及對住戶組織活動特性的研究創(chuàng)造更多積極空間，促進住戶之間的相互交往，提高其鄰里關系的和睦性。

2.2滿足多元化要求

運用新理論、新技術、新材料以適應現(xiàn)代社會的視覺審美以及生活需求。家庭結構的多元化、小型化、人口老齡化、住宅商品化、住區(qū)智能化、及私人汽車進入家庭的轉變勢必給小區(qū)規(guī)劃中住宅商品類型提出更多的要求，如別墅、花園陽房、多層躍層、小高層、高層、錯層、公寓式住宅。

2.3突出生態(tài)質量，提高文化品位

低容積率，高綠化率；設置大面積綠地(生態(tài)性)，分散組團綠地(可達性)：應當關心綠地率，并非綠化率。綠地率指小區(qū)綠地與組團綠地占小區(qū)總用地百分比，不包括宅前或公建綠地(此兩項分別屬于住宅用地或公建用地)。而綠化率指空地(也可包括平屋面)綠化百分比：另外提高綠化率的前提下，必須結合景觀設計為住戶提供一種具有文化氣息的生活場所。

3現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃設計

3.1住區(qū)空間布局合理化、科學化。

3.1.1從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。

3.1.2住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。

3.1.3住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。

3.2住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內涵，表現(xiàn)豐富的、有個性有特色的主題。

住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應表現(xiàn)不同的特色，不應照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區(qū)。如深圳的"四季花城"時尚樓盤，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設計、建筑造型、社區(qū)服務等方面也應表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

3.3努力建設住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。

3.4美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設"山水住區(qū)"。

“山水住區(qū)”不是簡單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學地利用原有山水，適當地創(chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到"常年葉綠，四季花開；開門見綠，推窗見景；雨不見泥，風不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結合，洋為中用，設計出現(xiàn)代、有藝術價值、觀賞性強的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高明的創(chuàng)造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的觀賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿足人們的精神追求、文化需求。

有的住區(qū)運用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的造園手法，在喧鬧的市中心區(qū)創(chuàng)造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民享受到一種大隱于市的自然氣息和生態(tài)美景。

3.5交通道路應合理分流，減少對居住的影響。

通過合理規(guī)劃，把住宅區(qū)內的人車流線實現(xiàn)合理分開，并且滿足消防、救護需要，盡量減少對住戶的干擾，以營造寧靜舒適的生活為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。

第5篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

關鍵詞:工業(yè)型小城鎮(zhèn)；居住區(qū)選址；影響因素

中圖分類號:F291 文獻標識碼：A

工業(yè)型小城鎮(zhèn)是指產業(yè)結構主要以工業(yè)為主，從事工業(yè)生產的人口在總人口中所占比例較大的城鎮(zhèn)。隨著城鎮(zhèn)工業(yè)帶來的經濟水平的提高，創(chuàng)建適宜的人居環(huán)境勢在必行?？茖W選址歷來是居住區(qū)建設首要考慮的任務。本文從工業(yè)型城鎮(zhèn)特點入手，通過走訪調研等，確立了適宜于工業(yè)型小城鎮(zhèn)的居住區(qū)選址影響因素及權值。在此基礎上，利用模糊綜合評判法對實例進行驗證，得出：工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址評價因素具有適宜性和可行性。

居住區(qū)選址影響因素分析

1.1城鎮(zhèn)中心區(qū)與居住區(qū)選址的關系

城鎮(zhèn)中心區(qū)是指長期以來形成的集經濟，政治，文化，社會等活動為一體的綜合區(qū)域，是居民社會活動和心理指向的中心，帶來的經濟效力可以輻射整個城鎮(zhèn)居民生活。

（1）小城鎮(zhèn)工業(yè)化初期，由于老鎮(zhèn)區(qū)建筑密度高，沒有閑余地塊滿足新住區(qū)的需要，而新住區(qū)的選址不宜遠離城鎮(zhèn)居民長期以來心理上形成的能夠接受的城鎮(zhèn)區(qū)半徑大小。通過合理選址設計，借助老城鎮(zhèn)的聚集力的作用，可以帶動整個城鎮(zhèn)的發(fā)展。

（2）隨著工業(yè)的入駐，工業(yè)園區(qū)形成規(guī)模。受到城鎮(zhèn)自身發(fā)展內在秩序的影響， 新住宅區(qū)經濟需求增加，城鎮(zhèn)經濟中心沿著新住區(qū)方向開始擴張，滿足人們日常生活的商業(yè)在城鎮(zhèn)中心的擴張的延長線上也趨于完善。

（3）最終，新的成熟的工業(yè)型城鎮(zhèn)空間布局形成，表現(xiàn)為：新城鎮(zhèn)規(guī)模擴大，城鎮(zhèn)內部生活區(qū)和工業(yè)區(qū)成功分離，之間建成綠化林帶。生活區(qū)以住區(qū)、商業(yè)、辦公為主，城鎮(zhèn)中心區(qū)擴張加大了其經濟輻射半徑，其周邊的商業(yè)也隨之繁榮，基礎設施完善，為城鎮(zhèn)居民的生活帶來便利；工業(yè)區(qū)與居住區(qū)具有方便的交通聯(lián)系，卻又互不干擾。

綜上所述，縱觀整個城鎮(zhèn)的發(fā)展來看，居住區(qū)選址宜在老城區(qū)周邊布置，即不宜遠離城鎮(zhèn)中

心，也不宜超出人們習慣的生活半徑；其次，居住區(qū)選址在城鎮(zhèn)經濟中心延長線附近為佳，便于城鎮(zhèn)中心的擴張，提高商業(yè)聚集能力。

1.2商業(yè)聚集程度與居住區(qū)選址的關系

在選址中，小城鎮(zhèn)的候選地塊的周邊是否具有商業(yè)聚集的經濟環(huán)境尤為重要。而在工業(yè)型城鎮(zhèn)選址中，影響商業(yè)聚集力的因素包括工業(yè)企業(yè)聚集能力，工業(yè)企業(yè)的聚集能力越強，對周邊帶來的商機也越大。在住區(qū)選址中工業(yè)企業(yè)聚集能力是潛在的商業(yè)聚集力的體現(xiàn)。城鎮(zhèn)中心區(qū)延長線的聚集能力，小城鎮(zhèn)的較大規(guī)模住區(qū)的建設實際等同于新區(qū)建設，中心區(qū)向新區(qū)的延伸會帶來新區(qū)周邊的商業(yè)聚集。宜居宜商的居住環(huán)境，在住區(qū)選址中，選擇宜居的環(huán)境可以提高住區(qū)入住率，聚集人氣；宜商的環(huán)境為商業(yè)聚集提供可能性。

1.3工業(yè)對居住區(qū)選址的影響

（1）產業(yè)結構改變對選址影響：產業(yè)結構的改變，城鎮(zhèn)居民生活習慣也會因此發(fā)生改變。居住區(qū)選址應該既需尊重人們生活方式的改變，又需引領整個鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃發(fā)展的方向。

（2）工業(yè)污染對選址的影響 :居住區(qū)的污染程度與城鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)的風向、地形、地貌等因素相關，因此，居住區(qū)的選址要考慮盛行風向及流域上下游等地理位置因素，并與工業(yè)區(qū)保持適當的隔離，以保證居住區(qū)免受工業(yè)區(qū)帶來的大氣、廢水、噪音等污染，避免因工業(yè)生產污染對人居環(huán)境造成的破壞。

（3）合理選址提高工業(yè)能源利用率：城市中政府機構、銀行、報社等部門具有不斷向市中心聚集的特性，而高投入、高消耗、低產出、污染較重等企業(yè)具有向郊區(qū)擴散的特性。近幾年，在城市周邊的城鎮(zhèn)中建立生產的主要據點成為城鎮(zhèn)化工業(yè)化的誘因。

1.4城鎮(zhèn)形象宣傳對選址的影響

對于小城鎮(zhèn)來說，一個新居住區(qū)的建設，可以起到安置居民、引導城鎮(zhèn)發(fā)展方向的作用，同時，可以通過住區(qū)精心的建筑設計起到良好的城鎮(zhèn)宣傳作用，引領老鎮(zhèn)區(qū)規(guī)范化發(fā)展，利于招商引資，為工業(yè)企業(yè)吸納賢良。城鎮(zhèn)形象宣傳在住區(qū)選址中最好的體現(xiàn)在對外交通方面。一方面，居住區(qū)與對外交通的良好對接，可以使外來車輛中的人們直觀的看到居住新區(qū)的面貌，還可以保證住區(qū)居民有便捷的交通，方便出行。另一方面，居住區(qū)不宜過分靠近交通線，以減少道路交通對生活產生的不利影響。

1.5場地特點對選址的影響

新居住區(qū)建設是城鎮(zhèn)區(qū)擴張的主要表現(xiàn)形式和手段，而候選地一般分布在自然條件較好的地區(qū), 周邊為農田,城鎮(zhèn)擴張多占用耕地。由于居住區(qū)規(guī)劃設計的選址不建議使用耕地，而褐色用地即受到遺棄的工業(yè)用地的再利用，可解決破壞耕地的問題，提高資源利用效率，滿足日益增長的居住要求。

工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址影響因素

筆者通過實地調研、調查問卷分析、查閱文獻、聽取專家意見，運用AHP等方法，對較為成熟的住宅項目選址影響因素及權值進行調整，從而得出適宜于工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址影響因素指標。表1為普通居住區(qū)選址和工業(yè)型城鎮(zhèn)居住區(qū)選址評價指標的對照。從表中可以看出，第一級評價影響因素相同，第二級評價指標中的影響因素及其權重數值略有變化。

表1: 普通居住區(qū)選址和工業(yè)型城鎮(zhèn)居住區(qū)選址中評價影響因素對照表

第一級指標 普通居住區(qū)選址第二級指標 工業(yè)型城鎮(zhèn)居住區(qū)選址第二級指標

A1

自然狀況

(0.1) 地形B1(0.5)

地質B2(0.2)

氣象B3(0.1)

水文B4(0.2) 地形B1(0.5)

地質B2(0.2)

氣象B3(0.1)

水文B4(0.2)

A2

周邊基礎設施及環(huán)境

(0.45) 離市中心的距離B5(0.2)

交通設施狀況B6(0.25)

通信便利程度B7(0.1)

水文電供應情況B8(0.1)

教衛(wèi)文等設施B9(0.2)

居住環(huán)境條件B10(0.05)

大氣噪聲水污染狀況B11(0.05)

能源再利用條件B12（0.05） 離鎮(zhèn)中心的距離B5(0.25)

交通設施狀況B6(0.1)

通信便利程度B7(0.05)

水文電供應情況B8(0.05)

教衛(wèi)文等設施B9(0.1)

居住環(huán)境條件B10(0.1)

工業(yè)污染狀況B11(0.1)

離工業(yè)園區(qū)的距離B12(0.15)

工業(yè)能源再利用條件B13（0.1）

A3

經濟環(huán)境

(0.35) 商業(yè)聚集程度B13（0.2）

居民購買力B14（0.3）

地塊升值潛力B15（0.3）

人口密集程度B16（0.15）

人口素質及消費水平B17（0.05） 商業(yè)聚集程度B14（0.35）

居民購買力B15（0.1）

地塊升值潛力B16（0.1）

人口密集程度B17（0.1）

城鎮(zhèn)形象宣傳程度B18（0.35）

A4

規(guī)劃及政策

（0.1） 政策宏觀因素B18（0.4）

道路用地等規(guī)劃要求B19（0.5）

周邊用地類型B20（0.1）

政策宏觀因素B19（0.4）

道路用地等規(guī)劃要求B20（0.3）

周邊用地類型B21（0.15）

候選用地類型B22（0.15）

注：普通居住區(qū)選址指標參《房地產開發(fā)項目選址的綜合評判》一文

實例驗證

本文引入了模糊綜合評價法進行居住區(qū)選址，通過列舉實例，驗證工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址指標更具有針對性和適宜性。模糊綜合評價法是一種基于模糊數學的綜合評判方法，總體優(yōu)劣受多種因素影響的事物，作出一個能合理地綜合這些屬性或因素的總體評判。

3.1實例驗證

莊里鎮(zhèn)位于陜西省富平縣西北13公里處，地處“渭北黑腰帶”，是關中經濟區(qū)和陜北能源重化工基地的銜接地帶，是全國小城鎮(zhèn)建設示范鎮(zhèn)、渭北工業(yè)重鎮(zhèn)和省級標準化重點示范鎮(zhèn)，居住區(qū)建設勢在必行。選址是第一要務，經過實地調研分析，共四塊地可以作為候選地。

筆者采用模糊綜合評判法，分別利用普通居住區(qū)選址指標和工業(yè)型居住區(qū)選址指標對地塊進行評判。

（1）普通居住區(qū)選址指標對地塊評判：

普通居住區(qū)選址用二級評判因素表示的權重向量為：

則各地塊的得分為

；；；

若采用普通居住區(qū)選址指標體系，根據得分得出：

（2）工業(yè)型居住區(qū)選址指標對地塊評判：

工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址用二級評判因素表示的權重向量為：

則各地塊的得分為

；；；

若采用普通居住區(qū)選址指標，根據得分得出：

3.2結論

綜上，從莊里鎮(zhèn)實例中看出，若采用普通居住區(qū)選址指標選址，則1地塊為最適宜地塊，采用工業(yè)型居住區(qū)選址指標選址，則2地塊為最適宜地塊。在實際中，莊里鎮(zhèn)政府經過專家評判、現(xiàn)場調研以及結合莊里鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀，也將第二塊地塊作為最適宜地塊，由此可以看出，工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址影響因素具有適宜性和可行性。

總結

由于小城鎮(zhèn)工業(yè)大量存在，決定了工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址影響因素與普通居住區(qū)影響因素具有差別。因此，筆者也就此提出了適宜工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址的影響因素指標。工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)的合理選址既可以充分發(fā)揮工業(yè)對小城鎮(zhèn)居民生活帶來的資源優(yōu)勢，也可以削弱工業(yè)對小城鎮(zhèn)居民生活帶來的危害。工業(yè)型小城鎮(zhèn)居住區(qū)選址影響因素較為復雜，還需要經歷實踐的考驗以及理論的深化，這仍是值得進一步深入研究的課題。

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第6篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

關鍵詞： 住宅小區(qū)；人性化；規(guī)劃設計；建筑設計

Abstract: with the development of urban economy, people on the living environment of the demand is higher and higher, in the residential area planning and in residential design, actively promote "by artificial core" design concept and "sustainable development" policy, through the planning and design of innovation activities, and create with local characteristics, equipment is perfect and achieve the 21 st century living standard of living environment, so that the Chinese residential building technology for the improvement of the whole. In this paper, the modern residential area planning architecture design new change and pursue, and discussed the modern residential area planning architecture design should try to develop and breakthrough of a few big requirements.

Keywords: residential district; Human nature; Planning and design; Architectural design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

1 居住小區(qū)的規(guī)劃設計

高水平規(guī)劃設計，是提高小區(qū)品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優(yōu)秀小區(qū)，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規(guī)劃師進行招標式規(guī)劃設計，從多個方案中擇優(yōu)，從幾個方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規(guī)劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規(guī)劃設計，是項目成功的最重要因素。

在規(guī)劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應該把經濟效益、環(huán)境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區(qū)：

（1）生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；

（2）山水景觀優(yōu)美的住區(qū)；

（3）功能質量優(yōu)良的住區(qū)；

（4）人居文化上乘的住區(qū)；

（5）物質、精神可持續(xù)發(fā)展的住區(qū)。

為建設這類高品位住宅區(qū)，在規(guī)劃上要做到住區(qū)空間布局合理化、科學化。一是從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。居住的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮居住及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使居住及住區(qū)能滿足人的生理需求、健康（運動、保?。┬枨蟆踩枨?、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。

二是住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化……等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據人的需要，合理布置。居住樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。科學地布置中心公園、分區(qū)中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型住區(qū)外，住區(qū)內一般不宜建大型公園，而應著重搞好分區(qū)中小公園或主題公園和組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區(qū)域，方便居民使用，也要防止對住的干擾。

三是居住群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式——院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間。在相鄰的居住樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區(qū)設計了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高居住群落功能，布置好居住行列間的園林綠地和交往空間。

2 居住小區(qū)的建筑設計

2．1 居住功能多元化

當前，住宅從過去主要強調生存功能向同時重視發(fā)展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間，同時也是發(fā)展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養(yǎng)、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設施。

2．2 住宅設計要求精品化

要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，通過深入的市場調查，對各類住宅設計進行對比研究，多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。

2．3 住宅設計要有超前性和彈性

普通住宅應參照國家小康型示范小區(qū)設計導則進行設計，并在套型、功能、環(huán)境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

2．4 住宅空間設計多樣化

從平面空間設計向三維空間設計發(fā)展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。

第7篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

【關鍵詞】城市；居住區(qū)；兒童游戲空間；設計特點

一、城市居住區(qū)兒童游戲空間的現(xiàn)狀和存在的問題

游戲是孩子們的天性，在孩子們的生活中游戲就是食物和水一樣重要，是兒童成長不可缺少的重要元素。但是，我國的兒童游戲空間的發(fā)展還處在比較初級的階段，遠遠沒有國外成熟。即便是城市化進程日新月異的今天，兒童游戲空間在居住區(qū)設計中的位置在多數時候也是很有限的，開發(fā)商和設計者都忽略了兒童游戲的需求，為了節(jié)省用地擠占了兒童游戲的空間，導致了大多數兒童只能在居住區(qū)的道路上玩耍和嬉戲，剝奪了兒童游戲的空間。游戲在兒童的世界中的影響是多方面的，是作為成年人的我們無法體會的，由于缺少游戲時間更缺少了兒童和同齡的小伙伴們交流和相處的時間，使我們的兒童變得越來越自我和沉悶，不懂得與人分享?，F(xiàn)實是即便是有的居住區(qū)有兒童游戲的空間，然而設計有十分不盡如人意，設計師沒有嚴格按照設計的步驟設計；缺乏對場地的分析和細部的考慮和安全性的考慮；沒有從兒童的角度出發(fā)去尊重兒童的心里和行為方式特點，去了解他們的需求。而作為設計師應該真正站在兒童的角度上去設計和考慮兒童的需求。這就導致了兒童游戲空間功能單一、設施陳舊、布局混亂的問題，只有一些單調的滑梯、秋千、沙坑等設施。與國外相比，存在著相當大的差距，符合兒童心理和生理特點的游戲空間很少。

但是隨著社會的發(fā)展和城市化進程的加深還有相關政策的完善，居住區(qū)設計和環(huán)境的日趨成熟，居住區(qū)中兒童游戲空間設計已經有了很多的改善。以北京為例：北京市將兒童游戲空間的規(guī)劃設計納入了居住區(qū)的統(tǒng)建內容內，政策上規(guī)定了居住區(qū)兒童人均占游戲空間面積，相信居住區(qū)兒童游戲空間設計會越來越好。

二、城市居住區(qū)的兒童游戲特點

城市居住區(qū)的兒童游戲空間區(qū)別于其他的兒童游戲空間，有其自身顯著的特點：首先，需要根據整個居住區(qū)內的規(guī)劃來進行設計，需要利用一些原有的空間和地形。而且，兒童和成人不同，兒童喜歡從自己的喜好和興趣還有好奇心的引領下來探索未知環(huán)境；還喜歡和其他的兒童嬉戲、玩耍，因為兒童們希望被關注，喜歡人多的地方，因此他們喜歡在居住區(qū)內人員活動較多的場所進行游戲，但是由于他們的注意力較難集中很長的時間，所以需要一個能不斷發(fā)現(xiàn)新奇事物和挑戰(zhàn)還有冒險的空間，顯然，我們現(xiàn)在居住區(qū)內的兒童游戲空間達不到兒童的實際需求。所以，我們的兒童總是在居住區(qū)的草地邊，小區(qū)道路旁逗留，作為設計師應該尊重兒童的這一天性，在設計中加以考慮，設計出符合兒童心理和行為特點的游戲空間。

兒童時期是人生發(fā)展的一個重要階段，兒童的身心發(fā)展都不成熟，需要設計師在設計時更多的考慮和關懷。他們對冷暖、季節(jié)、圖案、色彩、形狀、尺度等和成人的感受不同。因此，設計師應該去進行廣泛的調研，去體會他們的視角和感受設計出符合兒童要求和特點活動空間。

1、符合兒童的尺度。兒童由于身高和體能的限制，不能像成人一樣具有完全和自主能力和對危險的預判，所以尺度是十分重要的因素。首先，我們應了解兒童的人體工程學，新生兒出生時，身高平均是50cm左右，一周歲約為75cm，以后每年大約增長5―7cm，不同身體情況的兒童可能會有一些差別。設計師在設計兒童游戲空間師還要考慮兒童在運動中的尺度，例如：走動、奔跑、爬行時的目光視線。還有兒童的視線高度。

2、符合兒童審美的特點。據研究，兒童對色彩的感知相當敏銳，比較喜歡鮮艷和奇特的顏色。設計師可以利用這一特性，為兒童提供一個色彩豐富的游戲環(huán)境。由于居住區(qū)內環(huán)境的限制，今天的兒童很少有接觸大自然的機會，所以可以通過居住區(qū)內兒童游戲空間的綠化配置，讓兒童在游戲的同時增加接觸大自然機會。

3、符合兒童游戲的心理特點。兒童雖然外外界未知的事物充滿好奇，但同時也需要相當高的安全感，所以兒童游戲的空間需要讓兒童感到安全和放松，既可以滿足他們的好奇心，也需要讓兒童感到安全。

三、城市居住區(qū)的兒童游戲空間設計特點

一切行為的產生都離不開環(huán)境，游戲也需要在一定空間當中開展和進行，要想創(chuàng)造出兒童喜歡的游戲空間，需要站在兒童的角度來思考什么是他們喜歡的，需要的。而且目標要明確，在設計時除考慮兒童的年齡和心理還有游戲行為方式外，重要的就是要確定自己要為兒童創(chuàng)造什么樣的空間氛圍。通過以上的分析和實地考察我們會發(fā)現(xiàn)：由于兒童希望被關注，所以單一的、固定的游戲空間的使用頻率并不高，而一些小區(qū)道路和宅間綠地是兒童經常玩耍和逗留的地方。因為，每天有很多人會聚集在哪遛彎、休閑，兒童可以和熟悉的小朋友一起玩，利于兒童的交往。而且心里上會有一種安全感和領域感，宅間綠地也在家長的視野之內，便于看護和照顧。但是由于宅間綠地的面積較小，不能固定和大型的游戲設施，容易有噪音打擾周圍業(yè)主，可以設置一些簡單的設施，例如：經濟實用安全的沙坑，面積不要過大，7平方米左右以內即可。沙坑的邊框盡量采用一些軟質材料，也可以在沙坑旁邊設置一些小座椅，供大人和兒童休息。居住區(qū)的道路旁也是兒童喜歡嬉戲的空間，因為那也十分熱鬧，兒童也會感覺受到關注，可以看到很多有趣的事情，但居住區(qū)道路附近也是人員出入量較大的地方，安全隱患比較多，安全性是設計這部分空間需要考慮的因素。居住區(qū)中心廣場的綠地也是兒童喜歡游戲的空間，但是中心廣場是居住區(qū)的活動中心，是人員活動較為多的地方也具有較多的功能區(qū)域，一般有兒童游戲、成人社交、閑談、老年活動鍛煉等。在設計是應注意將各功能空間進行劃分避免干擾，不能硬性的劃分，最大限度地利用有限空間，加強活動的流動性和滲透性。使各功能空間既有區(qū)分有想聯(lián)系。還要增加安全性因素的考慮。

大部分居住區(qū)兒童游戲空間的使用率不高，兒童們喜歡在游戲場以外的地方玩耍，但畢竟統(tǒng)一設置游戲空間能把兒童聚集在一起，開始其他的游戲活動。所以在居住區(qū)規(guī)劃游戲空間時可以結合中心廣場去設置或在周圍相對獨立的空間中設置。這樣可以提高使用的效率，在這樣空間內兒童既可以游戲有可以受到關注和看到有趣的事情。

安全性是兒童游戲空間設計最重要的問題，一切設計都應以絕對的安全為標準，兒童身心發(fā)育并不成熟，對危險的感知力較差，所以需要設計師去特別的注意，例如：采用一些質地柔軟的材料，減少硬質鋪裝等方式，為兒童創(chuàng)造一個安全的游戲環(huán)境。

四、結語

兒童是我們祖國的未來，寄托了我們的希望，每一個人的成長過程，尤其是兒童時期對一個人的影響至關重要，影響了以后的性格和人生。游戲是童年時光的重要組成部分，所以居住區(qū)的兒童游戲空間設計十分重要，設計師應該為兒童設計適合的游戲環(huán)境。兒童的角度出發(fā)，設計符合兒童心理和生理特點的游戲空間，具有安全性和冒險性還有創(chuàng)造性游戲空間。

一切都應在尊重兒童生理尺度和心理需求的基礎上，以提高兒童與游戲空間與游戲設施的互動性，提高可參與性，創(chuàng)造出受不同年齡階段和不同愛好的兒童喜愛的游戲空間，例如：群體游戲空間、獨處空間等。設計師應為兒童營造一個既有趣味性又有安全性的游戲空間，給孩子們營造一個快樂的童年。

【參考文獻】

[1]陳妍.基于游戲發(fā)生原理的兒童戶外活動空間研究[D].南京林業(yè)大學，2007.

[2]白晶.居住區(qū)兒童戶外游憩空間研究[D].東北林業(yè)大學，2005.

[3]胡惠琴.仙田滿的兒童設施設計思想[J].建筑知識，2002（6）.

第8篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

關鍵詞：居住區(qū)；戶外景觀；人性化；設計

引言：隨著生活水平的日益提高，人們對居住小區(qū)的精神和物質需求也提高了，鄰里之間的交往越來越受到人們的重視，戶外交往空間是人們交往活動的場所，居住小區(qū)戶外交往空間的人性化景觀設計就要求在滿足人的生理需求的同時，也要滿足人的交往需求，創(chuàng)造出安全、舒適、宜人的戶外交往空間。下面來對居住小區(qū)戶外交往空間的人性化景觀設計進行初步的探討。

1.居住區(qū)戶外景觀的現(xiàn)狀分析

城市居住區(qū)戶外環(huán)境，不僅可以提高社會、環(huán)境及經濟效益，也是住宅內部空間的延伸。隨著經濟的發(fā)展，我國人口城市化進程不斷上升，人們在經歷了住宅“量”和“質”的苦惱后，不得不重新認識居住區(qū)環(huán)境的審美性、可適應性以及可持續(xù)性?，F(xiàn)代居住區(qū)戶外景觀設計的誤區(qū)很多，如：（1）小區(qū)景觀的設計過于生搬硬造；（2）設計抄襲雷同化嚴重；（3）居住區(qū)戶外景觀的設計在圖紙上往往表現(xiàn)的美妙絕倫，但施工后完全體會不到設計者的“獨具匠心”；（4）樹種及水環(huán)境使用不當，居住綠地不能形成完善的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)[2]；（5）景觀過于分散，缺乏戶外活動場地，并在不同程度上誘發(fā)了人們的精神壓抑感等等。

2.居住小區(qū)戶外景觀設計現(xiàn)存的問題

在現(xiàn)今的居住小區(qū)景觀設計中廣泛提倡以人為本的設計理念，從人性化的角度出發(fā)，充分考慮人與自然、人與建筑、人與人之間的關系；然而，即使人們意識到人性化設計的重要性，但是仍存在一定的問題，例如：高舉人性的旗幟，卻大張旗鼓地建設出一批批違背人文、忽略人性的景觀環(huán)境；單純重視景觀的視覺藝術性，而忽略其功能性與人的使用性；盲目照抄照搬、失去自身特色忽視人的歸屬感；過分追求現(xiàn)代高檔材料、造成人與自然的疏離等。在進行居住小區(qū)戶外交往空間設計時往往片面追求空間環(huán)境形式化，地域特色缺失，缺乏對人的交往需求的分析研究，導致居住區(qū)的交往危機日益嚴重，居民社區(qū)意識淡漠、缺少歸屬感。社區(qū)的漠然、交流的缺乏，不得不令我們反思：我們是否真正認識、了解人的需求和人的交往心理。

3.居住區(qū)戶外環(huán)境景觀的要素構成

景觀生活是人們在提高生活品質后所產生的對于生活方式選擇的一種需求。人們對生活質量的要求已從原來的滿足物質生活和精神生活需要，發(fā)展到對環(huán)境質量的要求、對生態(tài)安全的要求、對可持續(xù)發(fā)展的要求。居住區(qū)戶外景觀構成要素可分為兩種：一種是物質的構成，即以人為主體，以建筑為載體，以水體為脈絡，以綠化為表征，以小品為裝飾，來組成點、線、面、體，及其質感、色彩等；一種是精神文化構成，即環(huán)境的歷史文脈、特色等。

人――景觀設計的目的是以人為本，人要有衣食住行、工作交往、情感交流的需要，而景觀設計的目的就是為了滿足人類物質功能和精神功能上的要求。

建筑――建筑在景觀設計中不只是某一個具體房屋，而是指用物質設計的手法對環(huán)境的多次限定。例如廣場、臺地、階梯、堤岸、天井、庭院、亭廊等分割而成的建筑環(huán)境，在此之上完成景觀營造。

道路――居住區(qū)的構成框架，以疏導居住區(qū)交通、組織居住區(qū)空間為基本功能，居住區(qū)道路一般分為車行道和住宅之間人行道。不僅供人們行走，而且是人們鍛煉身體、欣賞風景、休閑養(yǎng)性、交談融情的場景。

鋪地――廣場鋪地在居住區(qū)中是人們通過和逗留的場所，是人流集中的地方。通過它的地坪高差、材質、顏色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場地景觀。

綠化――綠化是自然景觀的引入和再造，是組織景觀空間的重要手段，是景觀設計最常用的要素。它的基本形式有：草坪、綠籬、樹叢、花壇、藤架等。綠化還有凈化空氣、防止污染、調節(jié)氣溫、減少噪聲等生態(tài)平衡的功能。

水體――景觀設計中通常以水體作為展開點，以活躍而又親和的景觀要素增加了它的動感與魅力，是自然生態(tài)景觀的重要組成部分。作為地球生命的命脈，不僅承載著水質涵養(yǎng)、供養(yǎng)植物生長的功能，而且能調節(jié)溫濕度、凈化空氣、吸塵降噪、有效調節(jié)居住生態(tài)環(huán)境。

小品――小品一般以體積不大，功能單純，在景觀中起點綴的作用，精心設計的小品往往成為人們視覺的焦點和小區(qū)的標識。它主要有裝飾雕塑小品、休閑景觀小品、設施小品等。

行為心理――以滿足人們視、聽、味、嗅、觸覺等感官為尺度，符合大眾審美心理的合理化造景。

總而言之，營造居住區(qū)戶外景觀，要符合自然法則，遵循生態(tài)學原則，尊重和保護原有的地形地貌、大樹水體及人文景觀；尊重藝術創(chuàng)作規(guī)律，追求建筑、園藝、建筑小品和設施等的和諧一致，追求自然、社會、經濟效益的最大化。

4.居住小區(qū)戶外交往空間的人性化景觀設計原則

4.1安全性原則。安全性是景觀設計的第一準則，其他一切因素都要建立在安全性基礎上，沒有了安全作保證，一切都無從談起。在居住區(qū)戶外交往空間的人性化景觀設計中，植物的選擇要充分考慮人的安全性這個最基本的需求，以管理粗放，冠大蔭濃，無污物、無飛絮、無毒、無刺等為宜，同時，有座椅的地方要盡可能的設置一些有靠背或者背后有可以遮擋的喬灌木。這樣人們的庇護心理才會得到滿足。

4.2生態(tài)性原則。生態(tài)原則就是要盡量保持現(xiàn)存的良好生態(tài)，改善原有的不良生態(tài)環(huán)境，將人工環(huán)境與自然環(huán)境有機協(xié)調，提倡將先進的生態(tài)技術運用到環(huán)境景觀的塑造中去，在滿足人類回歸自然精神渴望的同時，促進自然環(huán)境系統(tǒng)的平衡發(fā)展，從而有利于人類可持續(xù)發(fā)展。

4.3地域性原則。設計應充分尊重所在地方的自然資源和傳統(tǒng)地方文化，而不應為了片面追求所謂的主題設計，忽視了其景觀設計的本土性、自然化。從人性化角度上考慮，設計者在景觀設計之初要對居住小區(qū)所在區(qū)域人們對于景觀的理解、要求進行深刻的領悟，從而在景觀設計中對這種文化底蘊進行診釋，使居住者在居住小區(qū)內得到一種精神上的回歸。

4.4以人為本原則?！耙匀藶楸尽钡脑瓌t表現(xiàn)為從居民的身心健康及審美要求出發(fā)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的綠色環(huán)境，努力實現(xiàn)人與人之間，人與環(huán)境之間的和諧共處。賦予公眾參與的結果必然大大提升公眾自身的園林審美趣味與欣賞水準，使環(huán)境和人的關系更契合、更和諧。

4.5關懷性原則。在居住區(qū)的公共環(huán)境中無障礙是必不可少的設施，其對人的關懷應設計應體現(xiàn)到細部的處理上，因為身體障礙者更需要享受戶外運動的樂趣和舒適使用的環(huán)境空間，這樣會使居住區(qū)的環(huán)境更體現(xiàn)人性化。

5.結語：人性化的設計理念將滲入到小區(qū)景觀設計每一個環(huán)節(jié)、每一個細部，居住環(huán)境將充滿了生理層面、心理層面、社會層面的關懷。與居住區(qū)戶外交往空間的人性化設計有關的資料還是比較多的，本文旨在進行探討性的分析，不足之處有待于在今后的研究工作中進一步完善。在居住區(qū)環(huán)境日益受到重視的今天，環(huán)境景觀的設計也愈受重視，其設計原則、理念、手法等，都值得我們去認真學習研究。

參考文獻

[1]周儉.城市住宅區(qū)規(guī)劃原理[M].上海：同濟大學出版社，2003

第9篇：居住區(qū)規(guī)劃設計調研范文

關鍵詞: 保障性住房；設計；理念；策略

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

針對我國現(xiàn)階段的住房供應矛盾的日益突出，國家為了控制矛盾加大，相繼出臺了一系列“保障性”住房的政策，并提倡建設中小型、中低價格的廉租房、商品房及經濟適用房，堅持在政府的領導下，合理利用有限資源，以居民居住的舒適性為前提，科學的建設保障性住房。某大型保障性住房基地之一，是重大的民生工程，總占地面積約150公頃，規(guī)劃總建筑面積180萬平方米，其中住宅建筑面積120.6萬平方米，以小高層和多層為主。整個基地劃分為15個街坊，布局以“大社區(qū)，小組團”為原則，高層低密度、組團式布置，進行總體建筑布局，并保證有均好的綠化環(huán)境。設計提出了“超前性、先進性、整體性、示范性”的設計原則，要在保障性住房基地的規(guī)劃設計中創(chuàng)作精品。即要建成有規(guī)劃理念、合理布局、技術先進、功能配套完善、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的經濟型安康居住區(qū)，使居住者既能享受原有城市生活中的便利服務設施，多樣化的生活精彩，又能享受城市市中心所缺少的綠化景觀環(huán)境。并倡導在動遷房標準中的節(jié)能環(huán)保等新技術的應用，從而提升居住生活質量。

附圖一 總體鳥瞰圖

規(guī)劃設計理念：“新城、新家、新生活”

大型保障性住房基地的主要挑戰(zhàn)有新居住地區(qū)認同、就業(yè)、與當地居民的交往、居住區(qū)與所在地區(qū)的融合等，不僅是規(guī)劃建設的領域，還涉及社會學等諸多方面。在“建立和諧社會”的倡導下，提高人民的生活品質是必須的，社區(qū)是居民生活的主載體， 也是構成社會主體的細胞，建立和諧的社區(qū)環(huán)境在保障性住房的社區(qū)里更為重要，因為在這種社區(qū)里，人口情況更加復雜，人口素質更加多樣化，這里的人口密度更大，公共環(huán)境更為緊張緊缺，人均得公共空間更小，甚至可能就達不到一般社區(qū)的人均水平，難道就像上海剛剛產生的“膠囊旅館”似的， 成為 “膠囊住宅”，不，我覺得人口密度的加大，并不能不對設區(qū)環(huán)境負責，越是復雜的環(huán)境越應該有更加高“質量”的社區(qū)環(huán)境，這種“高質量”就不是用奢侈的投入換得，而是巧妙的利用公攤，花一些小小的心思， 就可以達到，“四兩撥千斤”的效果，所以作為規(guī)劃方案，就應該努力為這些遠離了長久生活環(huán)境的居民提供家園的感覺，努力創(chuàng)造和諧的社區(qū)空間,包括社區(qū)與周邊地區(qū)的和諧關系、居民的的地區(qū)歸屬、高質量的生活環(huán)境、以及多樣化社區(qū)公共開放空間等。

傳統(tǒng)意義上的住宅設計理念：總是把公攤面積視為“死敵”，覺得公攤大就是住戶吃了虧，其實我認為， 恰恰向反，舉個例子：比如有十個住戶，每戶公攤面積十平米，也就是說每戶有十平米是供大家使用的，可是其他九戶的每戶十平米共一百平米，是可以給這一戶使用的，豈不是達到了以一當十的效果，不要說只有私密的空間才是自己可以利用的，公共的區(qū)域，為我們提供越來越重要的作用，例如交通，交流，散步，孩子們玩耍等等，很多的生活功能都可以在公共空間里完成，為建立和諧溫馨的社區(qū)創(chuàng)造了條件。很難想象所謂的小公攤住房，出了戶門就是樓梯，沒有一點公共區(qū)域室外停留的空間，即使你的戶內有300平米，也難以算上高檔的住宅，因為連一個在門口與鄰居打招呼的空間都沒有， 更別提有什么交流空間了。本工程把社區(qū)公共空間的處理，創(chuàng)建交流空間，當做一個重點。

附圖二 總平面圖

■體現(xiàn)設計理念的七個設計主題：

我們把關注民生落實到居住環(huán)境、居住條件上，關注民生落實到使用功能的合理、經濟、安全、環(huán)保、綠色聚焦點上。而且從小區(qū)、單元、住宅房型、布置服務配套設施、交通、綠化等都體現(xiàn)在規(guī)劃設計中。同時，也體現(xiàn)細部與材料、色彩、外立面等細節(jié)方面。

七大設計主題：

1、城鎮(zhèn)融合，形態(tài)緊湊，功能明確，有機混合的社區(qū)空間結構。

在總體規(guī)劃上，尊重現(xiàn)狀地貌和新城控制性詳規(guī)的總體結構，具有適度超前、示范、創(chuàng)新和實用性的特點。塑造優(yōu)美的城市天際輪廓線，高低錯落，疏密有致；體現(xiàn)綠色的設計理念，形成南北向的空間、視覺通廊，特別在沿韶山路設置了兩排多層，沿菊盛路設置了商業(yè)帶，形成了具有特色、宜人的街道空間，。在各地塊設計中，在較高容積率的條件下，點式與板式住宅相結合，留出公共綠化。根據前期分析和設計理念，規(guī)劃結構形成一個中心、三個復合軸、三大片區(qū)、十個街坊的的總體布局，網絡化的空間脈絡?；匾?1-14 層高層住宅為主，6層建筑穿插其中，局部點綴18-24層 高層，形成豐富的天際輪廓線。

2、層次明晰的內外交通路網結構和迅達便捷的公共交通系統(tǒng)。

我們的目標是建立一個安全、通暢、高效的綠色道路系統(tǒng)，本著便捷、經濟、明晰的原則，注重小區(qū)內道路與城市干道的聯(lián)系順暢、安全。在交通設施規(guī)劃中，按照控規(guī)的要求，地下M7軌道站點布置在滬聯(lián)路與陸翔路交匯處，充分與地區(qū)級公共活動中心產生互動，外部公交線路由滬太路至潘廣路引入，在基地內形成多個公交換乘站點，共同組成完善、高效、人性化的交通設施體系。

3、商住一體，多樣配置，空間互動的綜合配套服務網絡。

商業(yè)，文化、教育、醫(yī)療福利、住宅配套公建布局滿足相關指標要求和服務半徑的要求，呈現(xiàn)化核為軸，級層推進的形式，滿足居住區(qū)規(guī)劃前瞻性與動態(tài)性的要求?；卦O置一所小學，一所中學，四所幼兒園。沿陸翔路的地鐵出口設置集中大型商業(yè)綜合體，沿菊盛路布置沿街商業(yè)帶，形成層次清晰的商業(yè)布局。結合總體布局，設置一個社區(qū)服務中心，并在每個街坊設置配套公建，其中設有老人、青少年活動室、居委會、物業(yè)管理等用房。

4、保留和發(fā)掘本地原生態(tài)環(huán)境,塑造自然和人工環(huán)境融合的典范。

我們希望與商業(yè)區(qū)一樣建立充滿生機、希望、陽光的，體現(xiàn)功能性和均好性的景觀體系。設計以還生命以河流、還生命以綠色、還生命以陽光為主題，以綠化系統(tǒng)的網絡化、開放化、特色化、縱深化等為目標。景觀活動綠地、濱河綠地、防護綠地、組團集中綠地、重要節(jié)點、綠色視覺通廊與道路系統(tǒng)錯位布置，強化人行系統(tǒng)與綠化系統(tǒng)的緊密組合。形成南北向的聯(lián)系各小區(qū)的三條綠化軸線，東西向濱湖景觀軸線。

5、理性而豐富的組團設計。

規(guī)劃布局以“大社區(qū)——小組團”為原則，高層低密度、組團式布置，進行總體建筑布局。強調空間分級：公共半公共半私密私密,構筑新型的街坊鄰里關系：依據不同的居住模式設計大小不等的鄰里單位。道路系統(tǒng)與街坊組團空間規(guī)劃相協(xié)調,主干道在小區(qū)形成環(huán)路。相對獨立的盡端式街坊減少了各街坊間的互相干擾，提升了街坊自身的私密性，也有助于加強街坊組團自身的鄰里關系和歸屬感。

在組團設計方面，每個組團內多層、小高層成南北縱向組合，組團內景觀體現(xiàn)戶戶皆有景的均好性原則。我們在每個街坊的南北縱向設置一條通而不暢的景觀通廊，臨近建筑底層單元局部架空，配合每個住宅端部的不同變化形成具有歸屬感的半開放院落空間，同時更賦予這些環(huán)境空間不同的主題和風格，給人以不同的空間感受，做到環(huán)境景觀資源配置的最大優(yōu)化。

附圖三 典型街坊總平面圖

附圖四效果圖

6、“住宅單體設計——造價不高，水平高”

保障性住房的戶型問題一直備受關注。戶型設計應滿足模數化、標準化的要求，空間尺寸及部品尺寸宜滿足建筑模數化的要求。住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。 在小戶型的設計實踐中，深刻領悟其 “精細化”的設計宗。真正實現(xiàn)精細化設計的方法可以通過戶型設計與精裝修設計相結合。本工程戶型設計上，以“適用、經濟、美觀”為指導，努力探索緊湊型、實用型、經濟型的宜居住宅、多樣戶型，50、70、90平方米的戶型面積體現(xiàn)了更好的人性化設計。遵循嚴格控制面積，房型設計緊湊、彈性空間, 靈活多變、流線合理，動靜分離的原則，首先考慮從居住者角度進行客觀分析，通過整理不同類型定居者的共同需求，制定相應對策。針對保障性住房的特點，我們提出了住宅設計必須精細化設計的理念。保障性住房的房型面積緊湊，一房在50平方米左右，兩房在60平方米左右，同時保障性住房基本以高層為主，那么它的核心筒，就是公共交通面積怎樣做到最小，如何提高得房率，保證戶內面積最大化，是我們在保障性住房設計中研究的重點之一。

附圖五 房型平面

在立面設計方面，我們對住宅的造型作了細致的推敲，注重平坡結合，墻面構架光影關系、分段式材質組合等。增加住宅設計的科技含量，也是單體設計中的重點之一。在節(jié)能方面，采用外墻外保溫系統(tǒng)，降低住戶用于取暖和制冷的支出。為了達到環(huán)保的功效，各街坊擁有完善的垃圾收集管理系統(tǒng)，并集中設有垃圾生化處理站。智能化設施強調著眼未來，但不盲目超前，應用成熟技術，并留有發(fā)展作地。

附圖六效果圖

7、富有韻律的空間變化和良好的空間形態(tài)，營造融合開放、完整統(tǒng)一，具有歸屬感的新型居住社區(qū)。

小區(qū)建筑布置錯落有致，跌宕起伏，注重天際線的形態(tài)設計。建筑空間與綠化環(huán)境結合，，與周邊水系結合，與小區(qū)廣場結合使每一個置身其中的居民充分享受家的感覺。

總體構思以運動為主題，采用自由曲線、抽象的幾何線形和面型確立整體規(guī)劃的秩序，體現(xiàn)簡潔、流暢、明快的現(xiàn)代規(guī)劃風格，營造開闊大度的氣勢。綠化與景觀采用點、線、面的布局，通過休閑步行道、健康步道將其串為一個有機的整體,組團間設置戶外運動場地，體現(xiàn)“健身休閑”的精神。

在綠化布局上，以居住區(qū)邊界的帶狀綠化與中心綠帶的成片植被為基礎；以小片的種植為點綴，并考慮不同季節(jié)開花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀；同時在成片的植被種植中進行色葉的協(xié)調和對比，以形成優(yōu)美的觀葉林。注重在中心景觀軸以及大片草地的邊界，以植被形成的季相、色相、樹形及輪廓線的,變化有致，形成頗具特色的種植景觀。建筑小品、路燈、座椅、護欄等等，在規(guī)劃設計時注意與整個居住區(qū)的風格相協(xié)調，體現(xiàn)簡潔、流暢、明快的現(xiàn)代風格。

8、 借鑒與思考

深圳市保障性住房的標準方面目前走在全國前列，在2010年推出了《深圳市保障性住宅建設標準》（征求意見稿），但仍然需要更多的經驗和探索。 當前在保障性住房的建設中， 深圳將注意力首先投向了比鄰的香港。香港公屋發(fā)展至今，已經有一整套完善的政策標準和機制，這對于剛處于起步階段的深圳保障性住房來說，起到了借鑒和示范的作用。香港公屋從九十年代后，發(fā)展出一套十字形的標準單元平面，標準層戶數可以達到16戶。這種戶型平面在標準化工業(yè)生產、高效率的戶數和節(jié)省成本等方面展現(xiàn)出它完善而又細致的優(yōu)勢。通過借鑒這些做法，我們可以在緊張的保障性住房用地上，不增加容積率，也能最大化增加住房數量，有效地控制成本，在工業(yè)化體系設計和管理方面作突破性的嘗試。盡管由于香港和內地在設計規(guī)范、日照、節(jié)能乃至社會管理方面都有著十分大差異，使這些戶型平面未必完全適應內地的規(guī)章制度。但是通過比較它固有的一些靈活性做法和設計優(yōu)點，我們也同時看到了國內保障性住房設計的一些設計標準的僵化之處。比如對使用者需求的考慮的不足，又或如在日照和綠色建筑方面的一些強制性規(guī)定等。這些都需要我們更清晰地去了解社會的需求，需要設計師和政府一同去做一些實際的調研工作，而不僅僅只有紙面上的規(guī)定。