測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解精選(九篇)

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第1篇：測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解范文

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)的重要組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，關(guān)系到社會(huì)的各行各業(yè)，影響社會(huì)的和諧與發(fā)展。房產(chǎn)測(cè)繪的主要目的和任務(wù)是采集和表述房屋及房屋用地的相關(guān)信息，為房地產(chǎn)管理，尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的成果資料，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、征收契稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。作為服務(wù)單位的沈陽(yáng)房產(chǎn)測(cè)繪中心，在房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的今天，在保障性住房、經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房大量增加建設(shè)時(shí)刻，就如何適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，更好的服務(wù)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，加強(qiáng)自身強(qiáng)化修養(yǎng)，做到測(cè)繪前置，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)基礎(chǔ)資料。

1 “測(cè)管分離”，建設(shè)一流的房產(chǎn)測(cè)繪團(tuán)隊(duì)

1.1 完善機(jī)構(gòu)設(shè)置，實(shí)現(xiàn)測(cè)管分離

十幾年來(lái)，房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)伍隨著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的不但發(fā)展而壯大，特別是沈陽(yáng)市房產(chǎn)測(cè)繪中心成立后，在人員結(jié)構(gòu)調(diào)整、信息化建設(shè)、規(guī)范化管理和制度建設(shè)等方面都達(dá)到了全國(guó)一流水準(zhǔn)，與沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相適應(yīng)。中心深入探索研究全國(guó)先進(jìn)的房產(chǎn)測(cè)繪管理模式，最終選擇了全國(guó)領(lǐng)先的“測(cè)管分離”管理模式，按預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)和質(zhì)量檢查設(shè)置機(jī)構(gòu)，實(shí)行“預(yù)測(cè)”與“實(shí)測(cè)”分離；“測(cè)算”與“質(zhì)檢”分離，改變了傳統(tǒng)測(cè)繪既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員的機(jī)構(gòu)設(shè)置，實(shí)現(xiàn)了“測(cè)管分離”。

1.2 引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備、建立房產(chǎn)測(cè)繪信息化管理系統(tǒng)

建設(shè)一流的房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)伍，適應(yīng)現(xiàn)代化信息化時(shí)代的發(fā)展，引進(jìn)高科技技術(shù)設(shè)備和信息化系統(tǒng)建設(shè)是主要標(biāo)志。先后增加全球衛(wèi)星定位（GPS）系統(tǒng)，建立了沈陽(yáng)市房產(chǎn)測(cè)繪基準(zhǔn)站（CORS站）、全站儀、測(cè)距儀等儀器設(shè)備；采用全站儀連接掌上機(jī)利用電子平板測(cè)圖軟件，進(jìn)行全野外數(shù)字化房產(chǎn)分幅圖測(cè)繪，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋實(shí)際尺寸與提供的施工圖紙較差，將外業(yè)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)回傳至中心數(shù)據(jù)管理站，統(tǒng)一進(jìn)行管理和應(yīng)用，有效避免主觀錯(cuò)誤，確保房屋實(shí)測(cè)尺寸的準(zhǔn)確性，減少主觀因素的影響。

沈陽(yáng)市房產(chǎn)測(cè)繪信息系統(tǒng)是集測(cè)繪業(yè)務(wù)管理、業(yè)務(wù)流程和建筑面積計(jì)算軟件于一體獨(dú)立的信息系統(tǒng)，主要包含房產(chǎn)測(cè)繪工程管理、房產(chǎn)信息采集、房產(chǎn)圖形繪制、房屋面積分?jǐn)傆?jì)算及相關(guān)統(tǒng)計(jì)查詢(xún)和報(bào)表制作等功能于一體，同時(shí)，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)計(jì)算軟件、業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、工作流程及各類(lèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行了優(yōu)化與整合，從而提高房產(chǎn)測(cè)繪工作效率，加強(qiáng)測(cè)繪成果質(zhì)量管理，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的目的；同時(shí)還有窗口掃描功能、自動(dòng)派件功能、實(shí)時(shí)跟蹤監(jiān)控、功能、統(tǒng)計(jì)績(jī)效、檔案管理等輔助功能，為服務(wù)房地產(chǎn)發(fā)展提供信息化保證。

1.3 實(shí)行績(jī)效考核，調(diào)動(dòng)員工積極性

實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)管理，做到人盡其才，調(diào)動(dòng)員工積極性，完善的行政管理制度規(guī)定，保證了測(cè)繪技術(shù)的優(yōu)質(zhì)高效。實(shí)行按勞分配的績(jī)效考核制度，按工作量、工作質(zhì)量、難度系數(shù)和工作時(shí)限綜合因素進(jìn)行考核，大大提高了工作熱情和工作效率，提高了技術(shù)水平的同時(shí)，更增強(qiáng)了員工素質(zhì)。目前，我們以不足同規(guī)模城市二分之一的技術(shù)人員完成了相同的工作量，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)工作時(shí)限最短的佳績(jī)。

1.4 建立人才培養(yǎng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪持續(xù)發(fā)展

為不斷的適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，新技術(shù)新思想的產(chǎn)生，房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)伍的建設(shè)應(yīng)是與時(shí)代同步，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在不斷完善管理機(jī)制建設(shè)、管理制度補(bǔ)充和計(jì)算規(guī)范的前提下，更要注重測(cè)繪人才培養(yǎng)計(jì)劃。按不同知識(shí)結(jié)構(gòu)和年齡，有目的將技術(shù)人員培養(yǎng)成專(zhuān)家型、骨干型、能手型人才，并根據(jù)各類(lèi)人才不同的需求進(jìn)行培養(yǎng)。不斷提高職工基礎(chǔ)理論知識(shí)，切實(shí)提高中心職工整體水平。。

2 科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，完善房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)依據(jù)

我國(guó)現(xiàn)有的房屋面積計(jì)算的主要依據(jù)為《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》GB/T17986-2000和《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房[2002]74號(hào)），及地方性的細(xì)則及規(guī)定。隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，新型的建筑設(shè)計(jì)不斷出現(xiàn)，特別是綜合性建筑設(shè)計(jì)，現(xiàn)有的計(jì)算依據(jù)已不能滿(mǎn)足要求。如規(guī)范中明確房屋面積計(jì)算基本單位為“幢”，分?jǐn)傆?jì)算按住宅、商住和多功能綜合樓分別處理，但并沒(méi)有對(duì)“幢”給出界定標(biāo)準(zhǔn)，共有建筑面積如何劃分沒(méi)有明確的規(guī)定，即如何界定幢共有建筑面積、功能區(qū)共有建筑面積、層共有建筑面積等。加之我國(guó)南北建筑差異巨大，理解不盡相同，同一建筑物的分?jǐn)偡椒ú煌贸霾煌挠?jì)算結(jié)果。新的設(shè)計(jì)理念和建筑形式不斷涌現(xiàn)，原有的技術(shù)規(guī)范已不能滿(mǎn)足我市房屋面積測(cè)算的需要，為統(tǒng)一測(cè)繪技術(shù)人員對(duì)面積計(jì)算規(guī)定的理解，統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，保證測(cè)繪成果質(zhì)量。我們總結(jié)多年來(lái)測(cè)繪技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工作實(shí)際，編寫(xiě)并出臺(tái)了《房屋面積計(jì)算案例》，以對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪工作起到指導(dǎo)性作用。以案例形式對(duì)沈陽(yáng)市的各種房屋類(lèi)型的分?jǐn)偤陀?jì)算作出規(guī)定，是一個(gè)非常符合實(shí)際工作需要的好辦法。同時(shí)我們還編寫(xiě)了《房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理手冊(cè)》，按測(cè)繪業(yè)務(wù)種類(lèi)和測(cè)繪崗位，明確了操作規(guī)程和步驟，為房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量打下了理論基礎(chǔ)，同時(shí)減少了職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)因素。

3 加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高房產(chǎn)測(cè)繪上崗人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

一名合格的房產(chǎn)測(cè)繪從業(yè)人員不但應(yīng)具備測(cè)量的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和相關(guān)的房地產(chǎn)知識(shí)，還要具備高度的責(zé)任心，嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和有關(guān)法規(guī)開(kāi)展房產(chǎn)測(cè)量工作。做好房產(chǎn)測(cè)量各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高上崗人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)；加強(qiáng)數(shù)字技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用，提高房產(chǎn)測(cè)繪的科技含量。建議做好兩個(gè)“建立”，即建立房產(chǎn)測(cè)繪人員上崗考核制度及定期培訓(xùn)制度，盡快實(shí)施“注冊(cè)測(cè)量師”制度；

第2篇：測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解范文

關(guān)鍵詞：房屋工程；質(zhì)量管理；質(zhì)量控制

施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的過(guò)程,也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵階段,要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量,就必須狠抓施工階段的質(zhì)量管理?！鞍倌甏笥?jì),質(zhì)量第一”,工程質(zhì)量是關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的大事。房屋工程質(zhì)量管理與控制是始終存在于房屋工程實(shí)施全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)的，是房屋工程質(zhì)量最終符合規(guī)范和要求的有力保障。下面，我們將從房屋工程質(zhì)量管理與控制概述、房屋工程質(zhì)量管理與控制中常出現(xiàn)的問(wèn)題，以及如何做好房屋工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理與控制等幾個(gè)方面給予闡述和分析。

1房屋工程質(zhì)量管理與控制概述

質(zhì)量管理與控制是指為達(dá)到質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，房屋工程質(zhì)量管理與控制貫穿于房屋工程質(zhì)量形成的全過(guò)程及其各環(huán)節(jié)。根據(jù)質(zhì)量管理與控制的概念，房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制的概念可以理解為：為達(dá)到房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)。房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量要求主要表現(xiàn)為工程合同、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制就是為了保證達(dá)到房屋工程合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而采取的一系列措施、手段和方法。房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制以其實(shí)施者的不同，可以包括三方面：第一，來(lái)自房屋工程建設(shè)的質(zhì)量管理與控制，特點(diǎn)是外部的、橫向的管理與控制；第二，來(lái)自政府部門(mén)的質(zhì)量管理與控制，是指房屋工程建設(shè)的行政主管部門(mén)根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，特點(diǎn)是外部的、縱向的管理與控制；第三，來(lái)自房屋工程開(kāi)發(fā)與承包商的質(zhì)量管理與控制，其特點(diǎn)是內(nèi)部的、自身的管理與控制。

不可否認(rèn)，工程建設(shè)的質(zhì)量不僅關(guān)系著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展、人民生活質(zhì)量的改善、社會(huì)的進(jìn)步和安定,而且關(guān)系到國(guó)家和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全。改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)的建筑業(yè)取得了令人矚目的長(zhǎng)足發(fā)展,建設(shè)工程的質(zhì)量從整體上看也在不斷提高。然而,近幾年來(lái),安全生產(chǎn)事故傷亡總量居高不下,群死群傷的重、特大事故仍有發(fā)生,暴露出建筑安全管理工作還存在著很多不容忽視的問(wèn)題;部分建設(shè)單位違反基建程序,不報(bào)建、報(bào)監(jiān);部分施工企業(yè)質(zhì)量保證體系不健全,不重視強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施;部分監(jiān)理單位行為不規(guī)范,監(jiān)理人員不到位。工程質(zhì)量管理隱患依然存在,對(duì)工程質(zhì)量危害極大。因此,加強(qiáng)房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理勢(shì)在必行。

2房屋工程質(zhì)量管理與控制中常出現(xiàn)的問(wèn)題

在日常房屋工程質(zhì)量管理與控制的工作中，我們常常會(huì)遇到許多問(wèn)題。如房屋工程質(zhì)量管理與控制的法律責(zé)任問(wèn)題，大概有三類(lèi)：民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。責(zé)任主體包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建筑材料設(shè)備及構(gòu)配件供應(yīng)單位和生產(chǎn)單位、建筑物所有人或管理人、政府管理機(jī)構(gòu)、中介咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。

產(chǎn)生這些問(wèn)題的原因有很多。一是房屋工程安全生產(chǎn)方針政策貫徹實(shí)施停留在以會(huì)議貫徹會(huì)議、以文件貫徹文件的狀態(tài)，落實(shí)質(zhì)量管理與控制工作力度層層遞減，沒(méi)有真正地落到實(shí)處。二是部分房屋工程建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)意識(shí)淡薄，存在僥幸心理，安全基礎(chǔ)工作薄弱，投入嚴(yán)重不足，不履行安全教育與培訓(xùn)的職責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)用工和管理混亂。三是安全教育培訓(xùn)與宣傳面不能覆蓋全體從業(yè)人員，同時(shí)安全教育培訓(xùn)質(zhì)量參差不齊，部分施工單位安全教育流于形式，不能發(fā)揮安全教育培訓(xùn)應(yīng)有的作用。四是房屋工程施工現(xiàn)場(chǎng)不按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織施工生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化程度差，雖然制定了安全制度，但缺乏約束力，違章指揮、冒險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)象突出；施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)管理薄弱，安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案照抄照搬沒(méi)有針對(duì)性，有些甚至僅憑經(jīng)驗(yàn)就盲目施工；現(xiàn)場(chǎng)安全專(zhuān)職管理人員或人數(shù)配備不齊、素質(zhì)不能滿(mǎn)足要求，或有職無(wú)權(quán)，安全管理機(jī)制不健全，造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理能力低下。五是思想重視不夠。施工單位主要負(fù)責(zé)人、尤其是現(xiàn)場(chǎng)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還未從根本上把安全生產(chǎn)工作擺在第一位，還存在僥幸心理，舍不得在安全上加大投入。六是質(zhì)量管理與控制法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范貫徹實(shí)施還有待加強(qiáng)。當(dāng)前建筑安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范已較為完善，重點(diǎn)是加強(qiáng)貫徹和落實(shí)工作，解決監(jiān)管部門(mén)不依法監(jiān)管、施工單位不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工的問(wèn)題。

3房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理與控制應(yīng)注意問(wèn)題

3.1全面理解工程項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?nèi)涵

要全面理解工程項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?nèi)涵問(wèn)題，第一要認(rèn)識(shí)到工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的內(nèi)容具有廣泛性，凡是構(gòu)成工程項(xiàng)目實(shí)體、功能和使用價(jià)值的各方面，如建設(shè)場(chǎng)地、建筑形式、材料、設(shè)備、規(guī)模等等都應(yīng)該列人工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)范圍。第二要認(rèn)識(shí)到工程項(xiàng)目質(zhì)量的形成具有明顯的過(guò)程性。工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)與工程質(zhì)量的過(guò)程息息相關(guān)，工程項(xiàng)目建設(shè)的每個(gè)階段都對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量起著重要的作用，對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生相應(yīng)的關(guān)鍵影響。因此，工程項(xiàng)目質(zhì)量管理者應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)施的各階段的特點(diǎn)，確定各階段質(zhì)量管理與控制的目標(biāo)和任務(wù)，以便實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量管理與控制。最后要說(shuō)明的是，影響房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的因素是非常繁多的，如工程決策、設(shè)計(jì)，施工機(jī)械、環(huán)境、工藝、方案，工程管理制度、施工人員素質(zhì)等均會(huì)或大或小地影響房屋工程項(xiàng)目的質(zhì)量。

3.2充分認(rèn)識(shí)房屋工程質(zhì)量管理與控制的艱巨性

這幾年，各級(jí)主管部門(mén)都狠抓治理質(zhì)量通病，收效很大，工程質(zhì)量明顯提高，特別是在屋面治漏方面，墻皮脫落方面，負(fù)彎矩鋼筋的位移以及現(xiàn)澆混凝土樓面厚度控制方面效果尤為顯著。但是，質(zhì)量通病仍然存在，既是通病，又是頑癥，不是突擊抓一下就能奏效的。工程項(xiàng)目建設(shè)，設(shè)計(jì)面廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的綜合過(guò)程。做為房屋工程質(zhì)量管理者一定要充分認(rèn)識(shí)房屋工程質(zhì)量管理與控制的長(zhǎng)期性和艱巨性。

4如何做好房屋工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理與控制

4.1牢固樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀念，確保思想的重視

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和房屋工程質(zhì)量管理者要清醒地認(rèn)識(shí)到，高質(zhì)量的房屋工程產(chǎn)品和服務(wù)才是用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的真正原因，因此企業(yè)要千方百計(jì)地生產(chǎn)建造出高質(zhì)量的房屋工程產(chǎn)品和提供優(yōu)良的服務(wù)，以滿(mǎn)足房屋市場(chǎng)和用戶(hù)的需求，建造出符合法規(guī)、符合用戶(hù)需求的物美價(jià)廉的房屋產(chǎn)品，只有這樣，才能贏得市場(chǎng)贏得用戶(hù)信任，得到良好經(jīng)濟(jì)效益的回報(bào)，在未來(lái)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求生存謀發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

4.2把房屋工程質(zhì)量管理與控制納入房屋工程的綜合管理中

房屋工程質(zhì)量管理與控制不是一個(gè)單純的、孤立的管理行為，而是是始終存在于房屋工程實(shí)施全過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)的，是房屋工程質(zhì)量最終符合規(guī)范和要求的有力保障，是房屋工程項(xiàng)目這個(gè)整體的有機(jī)組成部分之一，是和其它環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系和依存的，沒(méi)有房屋工程質(zhì)量管理與控制，就沒(méi)有一個(gè)合格的房屋工程項(xiàng)目的產(chǎn)生。要把房屋工程質(zhì)量管理與控制納入到整個(gè)房屋工程項(xiàng)目的綜合管理中。

4.3加強(qiáng)對(duì)管理者和職工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)

當(dāng)前，能源、材料、計(jì)算機(jī)技術(shù)等新材料、新技術(shù)、新工藝不斷改進(jìn)和發(fā)展，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也愈來(lái)愈發(fā)激烈，面對(duì)這種形勢(shì)，對(duì)房屋工程項(xiàng)目而言就要以?xún)?yōu)勢(shì)的技術(shù)和優(yōu)良的產(chǎn)品質(zhì)量為保障為社會(huì)服務(wù)，要加強(qiáng)對(duì)管理者和職工的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，從技術(shù)上保障房屋工程質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)

第3篇：測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解范文

關(guān)鍵詞：水利經(jīng)濟(jì)學(xué)；公共產(chǎn)品性和外部性；水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

中圖分類(lèi)號(hào)：TV213.9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-0432（2012）-04-0234-1

水利經(jīng)濟(jì)學(xué)可概括為是一門(mén)應(yīng)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本原理，研究水利工程經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，研究水資源的優(yōu)化配置，尋求技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合以求可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)。

1 關(guān)于水利經(jīng)濟(jì)研究?jī)?nèi)容問(wèn)題廣義的經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究社會(huì)如何配置稀缺資源并分配產(chǎn)品的科學(xué)

目前水資源的稀缺性已逐漸顯現(xiàn)，人們?cè)絹?lái)越深刻的認(rèn)識(shí)到水資源是人類(lèi)生存和發(fā)展不可替代的資源、已經(jīng)成為保證人類(lèi)未來(lái)福利的重要因素，可持續(xù)的開(kāi)發(fā)和管理水資源已經(jīng)成為全世界共同面臨的問(wèn)題。水利經(jīng)濟(jì)屬于資源經(jīng)濟(jì)和行業(yè)經(jīng)濟(jì)的范疇，其任務(wù)是要研究水資源開(kāi)發(fā)、管理中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)規(guī)律。我們從事的水資源開(kāi)發(fā)和管理活動(dòng)的效益產(chǎn)出表現(xiàn)形式各不相同。防洪、除澇，水土保持、水資源保護(hù)等工程的產(chǎn)出主要表現(xiàn)為社會(huì)效益，是為了防洪減災(zāi)、改善生態(tài)條件、保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全；水力發(fā)電、城市工業(yè)和生活供水、農(nóng)業(yè)灌溉供水具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，可以進(jìn)行企業(yè)化管理，但也不屬于競(jìng)爭(zhēng)性產(chǎn)業(yè)的范疇；有的水利工程是經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益兼而有之。

2 水利經(jīng)濟(jì)研究的對(duì)象及重點(diǎn)

水利產(chǎn)品應(yīng)理解為廣義的相互關(guān)聯(lián)依存，逐次交換消費(fèi)的系列產(chǎn)品。如對(duì)水利在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的重要地位與作用的科學(xué)準(zhǔn)確的定位與理論研究；圍繞現(xiàn)代水利面臨的洪澇災(zāi)害、干旱缺水、水生態(tài)惡化三大問(wèn)題所作的可行性研究，科學(xué)的規(guī)劃，并按規(guī)劃所采取的對(duì)策和措施都應(yīng)是產(chǎn)品；同樣，相關(guān)部門(mén)制訂的防洪調(diào)度方案、水環(huán)境保護(hù)法規(guī)、用水、節(jié)水計(jì)劃都是產(chǎn)品。因?yàn)檫@些都是勞動(dòng)產(chǎn)出物，這一系列的工作成果，立起了水資源的開(kāi)發(fā)、建利用、治理、配置、節(jié)約、保護(hù)、消費(fèi)的秩序，保證了社會(huì)經(jīng)濟(jì)正常而有效的運(yùn)行。再進(jìn)一步地分析水利的主要?jiǎng)趧?dòng)產(chǎn)出物，其水文工作者觀測(cè)、記錄水文數(shù)據(jù)，整編的系列資料是科研產(chǎn)品；水利勘測(cè)設(shè)計(jì)人員根據(jù)水文、測(cè)繪、地質(zhì)資料所規(guī)劃的工程方案、設(shè)計(jì)報(bào)告及圖紙是設(shè)計(jì)產(chǎn)品；水利施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)圖紙施工完成的各種水工建筑物是工程產(chǎn)品；水工建筑物由工程管理部門(mén)用作對(duì)天然水進(jìn)行加工，使天然水按人們的意愿進(jìn)行蓄、滯、泄、供，并被加工成為商品水、電等更是水利產(chǎn)品。根據(jù)產(chǎn)品消費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)性和排他性，水利產(chǎn)品主要具有兩個(gè)特性，即：公共產(chǎn)品性和外部性。水利產(chǎn)品的公共產(chǎn)品性，如：堤防、水庫(kù)、大型排灌站、各種水資源治理規(guī)劃、設(shè)計(jì)報(bào)告等，都具有公共性，公共產(chǎn)品能使市場(chǎng)有效運(yùn)轉(zhuǎn)，卻不能完全由市場(chǎng)來(lái)提供，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)水利及其他一些具有社會(huì)公益事業(yè)單位勞動(dòng)產(chǎn)出物所表現(xiàn)出的“市場(chǎng)失靈”現(xiàn)象。公共產(chǎn)品不能由市場(chǎng)來(lái)提供，但公共產(chǎn)品的生產(chǎn)卻能創(chuàng)造市場(chǎng)并促進(jìn)市場(chǎng)的發(fā)展。純粹的水利公共產(chǎn)品也是有限的，這也正是水利事業(yè)單位改企與轉(zhuǎn)制的必然和難點(diǎn)所在。水利產(chǎn)品的外部性，即水利產(chǎn)品生產(chǎn)者的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)給其他經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)無(wú)須償付的利益或損失。如水庫(kù)、堤防工程和城市防洪工程使被保護(hù)區(qū)免受洪災(zāi)侵害，使被保護(hù)區(qū)地產(chǎn)增值，工程建設(shè)給企業(yè)商家?guī)?lái)發(fā)展機(jī)遇等。顯然，受益的各方并沒(méi)有直接向水利行業(yè)支付費(fèi)用。水利產(chǎn)品的公共產(chǎn)品特性和外部性是“市場(chǎng)失靈”在水利行業(yè)的主要表現(xiàn)。因此，應(yīng)當(dāng)理性地認(rèn)識(shí)到產(chǎn)生這種現(xiàn)象的非市場(chǎng)因素，找出制度失衡的原因。在市場(chǎng)機(jī)制不能或不能完全發(fā)揮作用的場(chǎng)合，發(fā)揮政府應(yīng)有的干預(yù)經(jīng)濟(jì)的作用，以實(shí)現(xiàn)并維持正常的經(jīng)濟(jì)秩序。水利經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)研究的重點(diǎn)問(wèn)題是：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，我們本部門(mén)的水利經(jīng)濟(jì)研究現(xiàn)狀及水利產(chǎn)品在水利行業(yè)中的地位和作用；水利經(jīng)濟(jì)分析計(jì)算方法在本部門(mén)、本專(zhuān)業(yè)的應(yīng)用與研究狀況及存在問(wèn)題；南水北調(diào)工程中有關(guān)的重點(diǎn)水利經(jīng)濟(jì)問(wèn)題攻關(guān)；加入WTO對(duì)本部門(mén)水利經(jīng)濟(jì)研究產(chǎn)生的影響；水利經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)、環(huán)境效益計(jì)算方法的研究等。

3 水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容、方法及特點(diǎn)水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容

水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容，包括定量分析和定性分析。能夠量化的指標(biāo)一定要量化并進(jìn)行定量分析；對(duì)不能量化的指標(biāo)必須進(jìn)行定性分析。由于水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中所采用的數(shù)據(jù)絕大多數(shù)來(lái)源于測(cè)算和估算，加上水利工程建設(shè)涉及的因素多，牽涉面廣，許多因素難以定量，所采用的預(yù)測(cè)方法手段又有一定局限，因而，項(xiàng)目實(shí)施后實(shí)際情況難免與預(yù)測(cè)情況完全相符。為了分析這些不確定因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，考察經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果的可靠程度，還必須在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中進(jìn)行相應(yīng)的不確定性分析。不確定性分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。

3.1 水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

定量分析與定性分析相結(jié)合的方法；多目標(biāo)協(xié)調(diào)與主目標(biāo)優(yōu)化相結(jié)合的方法；總體評(píng)價(jià)與分項(xiàng)評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法；多維經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法；逆向反證法。

3.2 水利經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的特點(diǎn)

第4篇：測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解范文

關(guān)鍵詞：稅收管理土地增值稅清算方法

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)影響較大，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要稅種之～，因而對(duì)其進(jìn)行籌劃是十分必要的。土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象，采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。

計(jì)算公式為：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率一扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。其中：①增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。②四級(jí)超率累進(jìn)稅率是以增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例確定的。最低稅率為30％，最高稅率為60％，其稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。例如增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為3O％等等。

由于超率累進(jìn)稅率的特點(diǎn)是，增值率越高的部分適用稅率就越高。為了避免高稅負(fù)，企業(yè)必須千方百計(jì)地降低增值額，從而降低增值率，避免適用高稅率。現(xiàn)從以下幾個(gè)方面闡述清算的具體方法。

一、理解土地增值稅自行清算和要求清算的界定

(1)納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)自行進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

(2)對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：①已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過(guò)85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；③納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；④省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。對(duì)前款所列第③項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷(xiāo)登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

二、正確確定清算計(jì)稅單位

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，應(yīng)以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批、備案的項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算：對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)以分期項(xiàng)目為單位清算；對(duì)不同類(lèi)型房地產(chǎn)應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率，繳納土地增值稅。對(duì)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，應(yīng)按不同期間和不同項(xiàng)目合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用。

三、認(rèn)真審核銷(xiāo)售收入的真實(shí)性

企業(yè)應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售發(fā)票、銷(xiāo)售合同(含房管部門(mén)網(wǎng)上備案登記資料)、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證、房產(chǎn)銷(xiāo)售分戶(hù)明細(xì)表及其他有關(guān)資料，制定銷(xiāo)售明細(xì)表：對(duì)銷(xiāo)售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)差異進(jìn)行核實(shí)：對(duì)銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致，而發(fā)生補(bǔ)、退房款的收入調(diào)整情況進(jìn)行核對(duì)；對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，審核其真實(shí)性。

四、認(rèn)真審核計(jì)稅的扣除項(xiàng)目

(1)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)187號(hào)]第四條第一款規(guī)定：“扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除”。

①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。指為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)(或開(kāi)發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、契稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。合法有效憑證為：土地規(guī)費(fèi)專(zhuān)用收據(jù)、行政事業(yè)單位票據(jù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)發(fā)票、稅票、服務(wù)業(yè)發(fā)票、協(xié)議、建筑安裝發(fā)票、非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票等。

②前期工程費(fèi)。指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。合法有效憑證為：服務(wù)業(yè)發(fā)票、行政事業(yè)單位票據(jù)、建筑安裝發(fā)票等。

③建筑安裝工程費(fèi)。指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝費(fèi)用。主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安裝工程費(fèi)等。合法有效憑證為：除購(gòu)門(mén)窗和電梯可以提供工商業(yè)發(fā)票外，監(jiān)理費(fèi)應(yīng)提供服務(wù)業(yè)發(fā)票、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。

④基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費(fèi)。合法有效憑證為：非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。

⑤公共配套設(shè)施費(fèi)：指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營(yíng)利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。合法有效憑證為：電動(dòng)門(mén)、智能化系統(tǒng)、信報(bào)箱、路燈設(shè)施、健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施等可以提供工商業(yè)發(fā)票，非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。

⑥開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)以及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)等。合法有效憑證為：提供工商業(yè)發(fā)票、建筑安裝發(fā)票、工資表、非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)。

⑦與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，必須以各種完稅(費(fèi))憑證為依據(jù)。

(2)在審核扣除項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)注意的事項(xiàng)：

①計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，其實(shí)際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。

②扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，必須是實(shí)際發(fā)生的。如拆遷補(bǔ)償費(fèi)不一定需要取得稅務(wù)發(fā)票，但強(qiáng)調(diào)是否實(shí)際發(fā)生，尤其是支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款、拆遷(回遷)合同和簽收花名冊(cè)或簽收憑證是否一一對(duì)應(yīng)。

③扣除項(xiàng)目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項(xiàng)目中分別歸集，不得混淆。這就要求正確區(qū)分開(kāi)發(fā)成本與開(kāi)發(fā)費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)決不允許將開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本中的前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)問(wèn)接費(fèi)用等。

④扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用必須是在清算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟摹?/p>

⑤納稅人分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，或者同一項(xiàng)目中建造不同類(lèi)型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對(duì)象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用。特別是建筑安裝發(fā)票應(yīng)該在項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具。

⑥將利息支出從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中調(diào)整至開(kāi)發(fā)費(fèi)用。土地增值稅法規(guī)定，利息費(fèi)用要單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，更不得計(jì)入加計(jì)扣除基數(shù)。新晨

⑦對(duì)同一類(lèi)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采取相同的會(huì)計(jì)政策或處理方法。會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。

(3)扣除項(xiàng)目金額分?jǐn)偡椒ǎ孩俪杀臼茏尅⒎制诜峙_(kāi)發(fā)的成本費(fèi)用分?jǐn)?。企業(yè)成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?，或按建筑面積計(jì)算分?jǐn)偅部砂炊悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)?。②多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用分?jǐn)?。屬于多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用，應(yīng)按清算項(xiàng)目可售建筑面積占多個(gè)項(xiàng)目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計(jì)算確定清算項(xiàng)目的扣除金額。③同一個(gè)項(xiàng)目多種產(chǎn)品共同的成本費(fèi)用分?jǐn)?。?duì)企業(yè)既建造住宅又從事其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，統(tǒng)一按其各占總建筑面積的比例，分別計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。

第5篇：測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解范文

論文摘要：土地增值稅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要稅種之一，其重要性不亞于營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅，由于對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)影響較大，故加強(qiáng)對(duì)土地增值稅清算的籌劃就更顯重要。該文主要分析土地增值稅的征收特點(diǎn)、清算條件、銷(xiāo)售收入確認(rèn)，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅扣除成本的審核，并針對(duì)減免稅優(yōu)惠政策采取了相應(yīng)的清算辦法。

土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土地增值稅占有較大比重，對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)影響較大，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要稅種之～，因而對(duì)其進(jìn)行籌劃是十分必要的。土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象，采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。

計(jì)算公式為：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率一扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。其中：①增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。②四級(jí)超率累進(jìn)稅率是以增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例確定的。最低稅率為30％，最高稅率為60％，其稅收負(fù)擔(dān)高于企業(yè)所得稅。例如增值額不超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為3O％等等。

由于超率累進(jìn)稅率的特點(diǎn)是，增值率越高的部分適用稅率就越高。為了避免高稅負(fù)，企業(yè)必須千方百計(jì)地降低增值額，從而降低增值率，避免適用高稅率?，F(xiàn)從以下幾個(gè)方面闡述清算的具體方法。

l理解土地增值稅自行清算和要求清算的界定

(1)納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)自行進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

(2)對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：①已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過(guò)85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；②取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的；③納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；④省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

對(duì)前款所列第③項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷(xiāo)登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

2正確確定清算計(jì)稅單位

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，應(yīng)以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批、備案的項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算：對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)以分期項(xiàng)目為單位清算；對(duì)不同類(lèi)型房地產(chǎn)應(yīng)分別計(jì)算增值額、增值率，繳納土地增值稅。對(duì)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，應(yīng)按不同期間和不同項(xiàng)目合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用。

3認(rèn)真審核銷(xiāo)售收入的真實(shí)性

企業(yè)應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售發(fā)票、銷(xiāo)售合同(含房管部門(mén)網(wǎng)上備案登記資料)、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證、房產(chǎn)銷(xiāo)售分戶(hù)明細(xì)表及其他有關(guān)資料，制定銷(xiāo)售明細(xì)表：對(duì)銷(xiāo)售面積與項(xiàng)目可售面積的數(shù)據(jù)差異進(jìn)行核實(shí)：對(duì)銷(xiāo)售合同所載商品房面積與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致，而發(fā)生補(bǔ)、退房款的收入調(diào)整情況進(jìn)行核對(duì)；對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，審核其真實(shí)性。

4認(rèn)真審核計(jì)稅的扣除項(xiàng)目

(1)根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)187號(hào)]第四條第一款規(guī)定：“扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除”。①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。指為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)(或開(kāi)發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、契稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。合法有效憑證為：土地規(guī)費(fèi)專(zhuān)用收據(jù)、行政事業(yè)單位票據(jù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)發(fā)票、稅票、服務(wù)業(yè)發(fā)票、協(xié)議、建筑安裝發(fā)票、非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票等。②前期工程費(fèi)。指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用。合法有效憑證為：服務(wù)業(yè)發(fā)票、行政事業(yè)單位票據(jù)、建筑安裝發(fā)票等。③建筑安裝工程費(fèi)。指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝費(fèi)用。

主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安裝工程費(fèi)等。合法有效憑證為：除購(gòu)門(mén)窗和電梯可以提供工商業(yè)發(fā)票外，監(jiān)理費(fèi)應(yīng)提供服務(wù)業(yè)發(fā)票、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。④基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費(fèi)。合法有效憑證為：非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。⑤公共配套設(shè)施費(fèi)：指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營(yíng)利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出。合法有效憑證為：電動(dòng)門(mén)、智能化系統(tǒng)、信報(bào)箱、路燈設(shè)施、健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施等可以提供工商業(yè)發(fā)票，非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)、其他必須提供建筑安裝發(fā)票。⑥開(kāi)發(fā)間接費(fèi)。指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)以及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)等。合法有效憑證為：提供工商業(yè)發(fā)票、建筑安裝發(fā)票、工資表、非應(yīng)稅行為的提供行政事業(yè)單位票據(jù)。⑦與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，必須以各種完稅(費(fèi))憑證為依據(jù)。

(2)在審核扣除項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)注意的事項(xiàng)：①計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，其實(shí)際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的不得扣除。②扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，必須是實(shí)際發(fā)生的。如拆遷補(bǔ)償費(fèi)不一定需要取得稅務(wù)發(fā)票，但強(qiáng)調(diào)是否實(shí)際發(fā)生，尤其是支付給個(gè)人的拆遷補(bǔ)償款、拆遷(回遷)合同和簽收花名冊(cè)或簽收憑證是否一一對(duì)應(yīng)。③扣除項(xiàng)目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項(xiàng)目中分別歸集，不得混淆。這就要求正確區(qū)分開(kāi)發(fā)成本與開(kāi)發(fā)費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)決不允許將開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本中的前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)問(wèn)接費(fèi)用等。④扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用必須是在清算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟?。⑤納稅人分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，或者同一項(xiàng)目中建造不同類(lèi)型房地產(chǎn)的，應(yīng)按照受益對(duì)象，采用合理的分配方法，分?jǐn)偣餐某杀举M(fèi)用。特別是建筑安裝發(fā)票應(yīng)該在項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具。⑥將利息支出從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中調(diào)整至開(kāi)發(fā)費(fèi)用。土地增值稅法規(guī)定，利息費(fèi)用要單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，更不得計(jì)入加計(jì)扣除基數(shù)。⑦對(duì)同一類(lèi)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采取相同的會(huì)計(jì)政策或處理方法。會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。

(3)扣除項(xiàng)目金額分?jǐn)偡椒ǎ孩俪杀臼茏?、分期分批開(kāi)發(fā)的成本費(fèi)用分?jǐn)?。企業(yè)成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除項(xiàng)目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?，或按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?，也可按稅?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的其他方式計(jì)算分?jǐn)?。②多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用分?jǐn)?。屬于多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用，應(yīng)按清算項(xiàng)目可售建筑面積占多個(gè)項(xiàng)目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計(jì)算確定清算項(xiàng)目的扣除金額。③同一個(gè)項(xiàng)目多種產(chǎn)品共同的成本費(fèi)用分?jǐn)?。?duì)企業(yè)既建造住宅又從事其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，統(tǒng)一按其各占總建筑面積的比例，分別計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。

5靈活運(yùn)用減免稅優(yōu)惠政策

第6篇：測(cè)繪工程管理與法規(guī)的理解范文

總結(jié)是應(yīng)用寫(xiě)作的一種，是對(duì)已經(jīng)做過(guò)的工作進(jìn)行理性的思考。總結(jié)的目的就是要肯定成績(jī)，找出缺點(diǎn)。這次小編給大家整理了工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文，供大家閱讀參考，但愿對(duì)你有借鑒作用。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文1首先非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任，給予了我體現(xiàn)自我、提高自我的機(jī)會(huì)。感謝單位領(lǐng)導(dǎo)和周?chē)略诠ぷ魃蠈?duì)我的指引和幫助。單位寬松融洽的工作氛圍，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的文化底蘊(yùn)，使我融入公司這個(gè)大家庭，進(jìn)人工作角色起了很大的幫助作用。能夠加入這個(gè)對(duì)企業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的團(tuán)隊(duì)，是我莫大的榮幸。現(xiàn)將我的試用工作情況、所負(fù)責(zé)的工作現(xiàn)階段存在的不足以及本人的工作計(jì)劃作如下總結(jié)匯報(bào)。

一、在工作上我的主要收獲、初步掌握的技能：

1、基本了解了產(chǎn)品生產(chǎn)工藝;

工序排程、人員現(xiàn)狀、分組情況、分工方法、崗位職責(zé)。

2、初步了解了產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

國(guó)家以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，本公司所在行業(yè)的一些基本信息。

3、結(jié)合市場(chǎng)方面、顧客方面對(duì)產(chǎn)品品位的定位情況，按執(zhí)行公司要求進(jìn)行明確區(qū)分。

4、掌握了產(chǎn)品質(zhì)量要求等相關(guān)工作知識(shí);

并具備擔(dān)當(dāng)產(chǎn)品質(zhì)量審核質(zhì)控崗位所需的工作技能。能依據(jù)產(chǎn)品使用性能客戶(hù)要求，進(jìn)行合理的制程品質(zhì)控制。且能對(duì)質(zhì)控過(guò)程出現(xiàn)的問(wèn)題，做出正確的原因分析、判斷，及時(shí)處理制程品質(zhì)事故;從而指導(dǎo)完成檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作的實(shí)施。

二、通過(guò)這段時(shí)間的工作，我發(fā)現(xiàn)所負(fù)責(zé)的工作現(xiàn)階段存在的不足和值得改善的地方有以下幾點(diǎn)：

1、檢驗(yàn)工作使用文件情況;

沒(méi)有形成文件的檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，目前生產(chǎn)線檢驗(yàn)員只是依據(jù)檢驗(yàn)表格上的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)。大部分方式和方法來(lái)自于已往的經(jīng)驗(yàn)和彼此間信息傳遞。這樣的運(yùn)作會(huì)導(dǎo)致檢驗(yàn)自行其事，不利于對(duì)檢驗(yàn)人員的管理。

我計(jì)劃待進(jìn)一步掌握了詳細(xì)的信息后，擬制本部門(mén)用于生產(chǎn)用的檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)文件。

2、生產(chǎn)過(guò)程的質(zhì)量實(shí)際情況沒(méi)有詳盡的數(shù)據(jù)和記錄;

沒(méi)有數(shù)據(jù)和記錄的統(tǒng)計(jì)不利于分析、指導(dǎo)和控制生產(chǎn)。

我將會(huì)在今后工作時(shí)計(jì)劃對(duì)制程首、巡、末檢建立完整的記錄控制;〈如現(xiàn)階段沒(méi)有落實(shí)的外觀檢驗(yàn)記錄、工序不合格品數(shù)量記錄、不良品返工記錄、首檢不符要求的記錄?！蹬﹂_(kāi)展，實(shí)施這項(xiàng)工作，加強(qiáng)監(jiān)督、檢查，確保質(zhì)控工作落到實(shí)處。

3、現(xiàn)階段我司檢驗(yàn)員的對(duì)質(zhì)量工作的認(rèn)識(shí)理解不是很到位，有部分新員工入職時(shí)沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的教育、培訓(xùn)。

以至于部分檢驗(yàn)人員不能單獨(dú)完成產(chǎn)品檢驗(yàn)和產(chǎn)品性能試驗(yàn)工作。

我計(jì)劃建議本部門(mén)組織開(kāi)展有關(guān)的教育、培訓(xùn)〈如：AQL運(yùn)用、機(jī)械知識(shí)、五金知識(shí)、工藝裝備認(rèn)知、工具使用、儀器認(rèn)識(shí)、機(jī)械識(shí)圖、質(zhì)量概念等〉，并結(jié)合技能狀況進(jìn)行考核、評(píng)比。

4、不合格品的管理;

現(xiàn)階段的不合格品管理無(wú)詳細(xì)的記錄亦無(wú)臺(tái)帳式制度，這樣不利于質(zhì)控工作展開(kāi)，往往使同樣的問(wèn)題重復(fù)出現(xiàn)，不能從根本上解決不合格品的產(chǎn)生。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文2時(shí)光飛逝，歲月如梭，眨眼間大學(xué)畢業(yè)一年有余。在這期間，我在水電八局砂石分局從事工程質(zhì)量管理方面的工作。在工作實(shí)踐中，我不僅加深了對(duì)學(xué)校所學(xué)理論知識(shí)的理解，而且對(duì)以前書(shū)本中沒(méi)有接觸或接觸不深的知識(shí)有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。

作為工程質(zhì)量管理人員，我首先接受了質(zhì)量管理培訓(xùn)。通過(guò)培訓(xùn)，我了解到工程質(zhì)量管理要點(diǎn)、工程質(zhì)量管理規(guī)范等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。質(zhì)量控制是工程建設(shè)的核心。工程質(zhì)量是由設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量以及驗(yàn)收質(zhì)量形成的一個(gè)系統(tǒng)過(guò)程，是梯階影響形成的綜合質(zhì)量。施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，通過(guò)我方驗(yàn)收后形成質(zhì)量。因此，在質(zhì)量控制上，就我個(gè)人一年多來(lái)的工作經(jīng)歷，工程質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以下幾個(gè)方面，以便能實(shí)現(xiàn)土建施工管理的質(zhì)量控制目標(biāo)。

1、設(shè)計(jì)質(zhì)量，首先，要從源頭抓起，重視設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制。

我們的設(shè)計(jì)管理部門(mén)是設(shè)計(jì)質(zhì)量控制的主管部門(mén)，他們?yōu)榇俗隽舜罅抗ぷ鳎驗(yàn)樗麄兊墓ぷ髁勘容^大，不可能審查得很細(xì)，因此作為施工管理部門(mén)，在開(kāi)工前仍然要花費(fèi)相當(dāng)多的時(shí)間仔細(xì)審核設(shè)計(jì)文件，至少保證開(kāi)工半個(gè)月把圖紙上的失誤之處盡可能地處理掉。如果上游設(shè)計(jì)文件質(zhì)量很好，在建筑、結(jié)構(gòu)、配合其他專(zhuān)業(yè)的留洞埋件等方面不出差錯(cuò)，在施工過(guò)程中就會(huì)減少很多變更。

2、施工質(zhì)量，施工質(zhì)量是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的中心，如何保證施工質(zhì)量管理，是施工管理的重中之重。

施工質(zhì)量的影響因素包括人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案、材料以及環(huán)境。因此，進(jìn)行施工質(zhì)量控制也要從以下這方面入手。

由于現(xiàn)場(chǎng)的施工員不是專(zhuān)業(yè)的質(zhì)檢人員，在初期對(duì)工程建設(shè)的認(rèn)識(shí)和質(zhì)量意識(shí)方面，存在一些不足的情況，我們?cè)谥軙?huì)上都會(huì)要求施工員參加，直接或間接的指明質(zhì)量問(wèn)題的重要性，對(duì)其灌輸工程質(zhì)量意識(shí)，使其對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量要求和質(zhì)量目標(biāo)有了基本的了解和明確的認(rèn)識(shí)。此外，在每周的周會(huì)上，對(duì)于施工中出現(xiàn)的具有代表性的問(wèn)題如砼缺陷、埋件定位偏移等，與分包商一起進(jìn)行分析，明確指出不足的地方，并限期糾正，從而促使分包商在管理方面不斷的完善，提高了質(zhì)量意識(shí)和核電意識(shí)。

此外，還要堅(jiān)持“預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)施工質(zhì)量的事前、事中控制，把對(duì)施工完成后質(zhì)量的檢查，轉(zhuǎn)向?qū)κ┕み^(guò)程、工序質(zhì)量的檢查，并重視施工質(zhì)量的事后控制，把相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)反饋到下一步的工作中，不斷提高質(zhì)量水平。在事前控制方面，對(duì)施工的重要部位，均制定切實(shí)可行的、詳細(xì)的施工方案，尤其對(duì)施工中的難點(diǎn)及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要明確具體的處理方法;在人力、機(jī)械設(shè)備、施工方案的安排上，需提出明確要求，以利于分包商施工前的準(zhǔn)備。分包商在施工方案制定后，及時(shí)向具體實(shí)施人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確要求及責(zé)任，并要對(duì)施工的準(zhǔn)備過(guò)程進(jìn)行檢查。

在事中控制方面，通過(guò)設(shè)置見(jiàn)證點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的主要施工工序進(jìn)行質(zhì)量控制。同時(shí)，經(jīng)常巡視現(xiàn)場(chǎng)，察看現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，對(duì)不符合施工技術(shù)要求的及時(shí)指正。另外在砼澆筑過(guò)程中，堅(jiān)持旁站，注意觀察砼澆筑時(shí)間、砼供應(yīng)、天氣變化、鋼筋保護(hù)層踩踏等問(wèn)題，切實(shí)做到貫穿施工全過(guò)程的檢查。

要想在質(zhì)量控制方面懷斷提高，事后控制也是不可或缺的一環(huán)。在土建施工過(guò)程中，分包商往往對(duì)這方面的重視程度不夠。事后控制要求一方面對(duì)施工后的質(zhì)量要及時(shí)檢查;更重要的是，要及時(shí)對(duì)施工中或施工后的出現(xiàn)的總是進(jìn)行總結(jié)，及進(jìn)反饋到有關(guān)部門(mén)，對(duì)后續(xù)相關(guān)施工進(jìn)行改進(jìn)，從而有利于工程質(zhì)量的進(jìn)一步提高。

3、驗(yàn)收質(zhì)量，在施工前，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序設(shè)置見(jiàn)證點(diǎn)，當(dāng)施工達(dá)到這些步驟時(shí)承包商預(yù)先通知施工員。

對(duì)于見(jiàn)證點(diǎn)，首先通過(guò)施工班組自檢，在獲得施工員、質(zhì)檢員及監(jiān)理工程師質(zhì)量計(jì)劃上簽字放行之前，不能進(jìn)行后續(xù)的工作。只要這四級(jí)質(zhì)檢都能切實(shí)履行好自身的職責(zé)，工程質(zhì)量就可以保證。但因?yàn)殛?duì)及班組一級(jí)的質(zhì)量控制人員均由分包商技術(shù)員和班組長(zhǎng)擔(dān)任，這樣就存在施工者本身，既是施工的具體執(zhí)行者，也是其施工結(jié)果的驗(yàn)證者，缺乏質(zhì)量驗(yàn)證所需的獨(dú)立性。因此，質(zhì)量驗(yàn)收主要依靠質(zhì)檢員和監(jiān)理工程師。

在驗(yàn)收過(guò)程中，要堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件、合同中所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)是檢驗(yàn)施工質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)庫(kù)是基礎(chǔ)，施工質(zhì)量是否符事要求，必須通過(guò)嚴(yán)格檢查，以數(shù)據(jù)為依據(jù)。在施工檢查時(shí)，經(jīng)常會(huì)碰到承包商提出這樣或那樣的理由，要求放松標(biāo)準(zhǔn)的要求，在這種情況下，每個(gè)質(zhì)檢人員都應(yīng)態(tài)度明確地支持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。對(duì)于設(shè)計(jì)的確存在問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法實(shí)施的，則必須通過(guò)正常的進(jìn)行變更或澄清，然后實(shí)施。

工作越久，越覺(jué)得自己知識(shí)、能力的匱乏，像對(duì)合同的理解運(yùn)用、施工進(jìn)度的預(yù)估控制以及作為樞紐對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各單位的施工協(xié)調(diào)等，感覺(jué)自己做得不是很好。不過(guò)幸運(yùn)的是，經(jīng)過(guò)請(qǐng)教同事，明白了努力的方向;對(duì)于進(jìn)度控制，要盡早進(jìn)行，只要能保證設(shè)計(jì)文件不出問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)人員、機(jī)械設(shè)備、材料到位，安裝預(yù)編施工進(jìn)度進(jìn)行施工，進(jìn)度控制基本可以保證;對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力的培養(yǎng)，一方面在工作中要多注意其他工程師是怎么處理問(wèn)題的，注意學(xué)習(xí)，另外要多思考，多嘗試，多咨詢(xún)，建立自己處理問(wèn)題的方式方法。

按合同和程序工作只是對(duì)一個(gè)工程質(zhì)量管理人員最基本的要求，如何靈活運(yùn)用合同和程序，合理解決許多合同中不明確或合同外的事務(wù)，才是對(duì)工作能力的真正考量。通過(guò)觀察學(xué)習(xí)其他工程師和各位領(lǐng)導(dǎo)的工作中解決這類(lèi)問(wèn)題的方式，我的工作能力有了一定提高。我知道，只有不斷的努力學(xué)習(xí)和積累，不斷反省進(jìn)步，戒驕躁，踏實(shí)工作，提高自己處理問(wèn)題的能力，才能盡快成長(zhǎng)為一名合格的施工質(zhì)量管理工程師。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文3按照公司的統(tǒng)一布署和要求，緊緊圍繞“永恒”建設(shè)項(xiàng)目，以低耗、高效、保質(zhì)、按期的目標(biāo)全面履行工程部管理職能，在工程管理工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，勇于創(chuàng)新，協(xié)調(diào)配合，真扎實(shí)干?，F(xiàn)將全年的工作任務(wù)完成情況總結(jié)如下：

一、_年初開(kāi)始接觸地源熱泵，對(duì)于我來(lái)說(shuō)這是一個(gè)機(jī)遇更是一個(gè)挑戰(zhàn)，而我更重要的是迎接這樣的挑戰(zhàn)，為此，我利用業(yè)余時(shí)間收集和更深入地學(xué)習(xí)地源熱泵的相關(guān)知識(shí)資料，以鞏固我的專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。

二、從3月中旬開(kāi)始，我協(xié)助葉總與珊瑚沙社區(qū)就場(chǎng)地平整事宜進(jìn)行十多輪協(xié)商，最后雙方確定分以下三步實(shí)施：

1、雙方明確a30、a29、a33區(qū)塊土方工程量，其中a30區(qū)塊為1__0m3，a29和a33同為60000m3。

2、雙方明確施工內(nèi)容：排水、清淤、土方施工。

3、雙方明確土方平整單價(jià)為18元/m3。

最后雙方確定總價(jià)為350萬(wàn)元整(一次性包干)。

三、3月中旬，為樁基施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)工作開(kāi)始做準(zhǔn)備工作。

四、經(jīng)實(shí)測(cè)“之江建設(shè)局”提供的市政標(biāo)高與實(shí)際市政道路標(biāo)高不符，規(guī)劃提供四線圖與宗地實(shí)際測(cè)繪的數(shù)據(jù)有出入，后反映給設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)院以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)調(diào)整了總評(píng)。

五、擬定監(jiān)理單位及樁基單位的補(bǔ)充協(xié)議及土方平整合同。

六、配合小潘申辦施工許可證，在申辦前期，我對(duì)各項(xiàng)申辦工作進(jìn)行一個(gè)全面的了解和研究，熟悉其中關(guān)鍵環(huán)節(jié)的政策和法規(guī)。

千方百計(jì)確保全年各項(xiàng)既定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，較好完成公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)，工程部的全面建設(shè)也躍出了一個(gè)新的臺(tái)階。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文4從事建筑行業(yè)多年以來(lái)，分別從業(yè)于建筑__單位，對(duì)建筑行業(yè)的項(xiàng)目管理積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)參加了系統(tǒng)的理論學(xué)習(xí)，目的是要為這個(gè)行業(yè)做更多更好的事情，那么，發(fā)現(xiàn)自己最短的那塊板，尋找適合自己的突破口就成為當(dāng)務(wù)之急了。也是比較渺小的，無(wú)論對(duì)事還是對(duì)人，都需要認(rèn)真“格物”方才奏效。以下是我今年的工作總結(jié)。

一、堅(jiān)持思想政治學(xué)習(xí)

愛(ài)崗敬業(yè)，用心敬業(yè)的職業(yè)道德素質(zhì)是每一項(xiàng)工作順利開(kāi)展并最終取得成功的保障。一年以來(lái)，我在行動(dòng)上自覺(jué)實(shí)踐上述宗旨，用滿(mǎn)腔熱情積極、認(rèn)真、細(xì)致地完成好每一項(xiàng)任務(wù)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)以及單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)持公平公正原則，堅(jiān)持實(shí)事求是原則，堅(jiān)持公開(kāi)透明原則。平時(shí)生活中團(tuán)結(jié)同志、作風(fēng)正派、杜絕吃拿卡要等違法亂紀(jì)行為，自覺(jué)抵制各種不良風(fēng)氣的侵蝕，在基層贏得較好聲譽(yù)，處理問(wèn)題能力不斷提高。

二、辛苦的工程建設(shè)實(shí)踐

__項(xiàng)目是在大樓主體竣工后的內(nèi)裝修施工階段策劃、設(shè)計(jì)、研發(fā)、安裝的，吸收了四家科研單位設(shè)計(jì)研發(fā)，十?dāng)?shù)個(gè)單位配合。期間外出考察十幾次，組織頭腦風(fēng)暴式專(zhuān)題會(huì)數(shù)次，接觸了一大批該行業(yè)的領(lǐng)軍人物，研發(fā)出了幾十種專(zhuān)用燈具和控制產(chǎn)品。熬過(guò)了無(wú)數(shù)個(gè)不眠之夜，最終形成了一定的規(guī)模示范工程，經(jīng)數(shù)次專(zhuān)家和行業(yè)單位的參觀評(píng)價(jià)，工程規(guī)模和研發(fā)程度在國(guó)內(nèi)處于水平。

三、自省和自勵(lì)

學(xué)無(wú)止鏡，時(shí)代的發(fā)展瞬息萬(wàn)變，各種學(xué)科知識(shí)日新月異。我將堅(jiān)持不懈地努力學(xué)習(xí)各種建筑理論知識(shí)，并用于指導(dǎo)實(shí)踐，以便更好的把握建筑、規(guī)劃的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需要。熟練的掌握各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。施工階段完成后，認(rèn)真做好結(jié)算工作、交接工作、技術(shù)培訓(xùn)工作和物業(yè)管理的模式化工作。我將通過(guò)多走一步、多看一眼、多問(wèn)一句來(lái)不斷的提高自己的各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，多發(fā)表一些文章，實(shí)現(xiàn)“安得廣廈千萬(wàn)間”的宏偉理想。

實(shí)踐是不斷取得進(jìn)步的基礎(chǔ)。我要通過(guò)實(shí)踐不斷的鍛煉自己的膽識(shí)和魄力，提高自己解決實(shí)際問(wèn)題的能力，并在實(shí)踐的過(guò)程中慢慢克服急躁情緒，積極、熱情、穩(wěn)妥的對(duì)待每一件工作。短短的一年時(shí)間，是我全面施展的一年，全面提高的一年，全面總結(jié)的一年，是有感性向理性轉(zhuǎn)變的一年，是走向成熟的一年，是由照?qǐng)D施工到創(chuàng)新改造轉(zhuǎn)變的一年。也是我對(duì)建筑事業(yè)事由喜歡到熱愛(ài)熱愛(ài)并愿意為之終生默默奉獻(xiàn)的一年。

工程師質(zhì)量部工作總結(jié)范文5回顧這一年來(lái)的工作，我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下，嚴(yán)格要求自己，按照公司的要求，較好地完成了自己的本職工作;在此對(duì)公司各位領(lǐng)導(dǎo)及各位同事表示衷心的感謝，感謝公司給我一個(gè)展示自己的機(jī)會(huì)。通過(guò)這段時(shí)間的工作與學(xué)習(xí)，在專(zhuān)業(yè)技能上、思想上都有了較大的改變，現(xiàn)將這一年以來(lái)的工作情況總結(jié)如下：

一、認(rèn)識(shí)與學(xué)習(xí)

對(duì)于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，從事設(shè)計(jì)工作是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。我有幸成為_(kāi)_集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院的一員，在剛剛開(kāi)始工作的這一年，盡快適應(yīng)了工作的環(huán)境，融入到設(shè)計(jì)院這個(gè)集體中。在領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的關(guān)懷、支持與幫助下，認(rèn)真學(xué)習(xí)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)知識(shí)，不斷提高自己的專(zhuān)業(yè)水平，積累經(jīng)驗(yàn)。

這一年學(xué)了提工程量，工程量報(bào)價(jià)，門(mén)式剛架的設(shè)計(jì)，通過(guò)做這些工作，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)輕型房屋設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)逐步提高，各構(gòu)件的連接與設(shè)計(jì)更加全面、經(jīng)濟(jì)合理。在此期間，通過(guò)辦理資質(zhì)升級(jí)文件，整理簡(jiǎn)單的資料，鍛煉了耐性，認(rèn)識(shí)到做任何工作都要認(rèn)真、負(fù)責(zé)、細(xì)心，處理好同事間的關(guān)系，與集團(tuán)各部門(mén)之間聯(lián)系的重要性。

二、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，提高專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平

通過(guò)近一年的工作，使我認(rèn)識(shí)到自己的學(xué)識(shí)、能力和閱歷還很欠缺，所以在工作和學(xué)習(xí)中不能掉以輕心，要更加投入，不斷學(xué)習(xí)，向書(shū)本學(xué)習(xí)、向周?chē)念I(lǐng)導(dǎo)學(xué)習(xí)，向同事學(xué)習(xí)，這樣下來(lái)感覺(jué)自己還是有了一定的進(jìn)步。經(jīng)過(guò)不斷學(xué)習(xí)、不斷積累，已具備了一定的設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，能夠以正確的態(tài)度對(duì)待各項(xiàng)工作任務(wù)，熱愛(ài)本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去。積極提高自身各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，爭(zhēng)取工作的積極主動(dòng)性，具備較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)心，責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

三、存在的問(wèn)題和今后努力方向

這一年以來(lái)，本人能敬業(yè)愛(ài)崗、不怕吃苦、積極主動(dòng)、全身心的投入工作中，取得了一些成績(jī)，但也存在一些問(wèn)題和不足，主要表現(xiàn)在：剛剛步入社會(huì)開(kāi)始工作，經(jīng)驗(yàn)不足，特別是設(shè)計(jì)工作是相對(duì)比較艱苦的工作，在工作中邊學(xué)習(xí)邊實(shí)踐，要多動(dòng)腦筋，認(rèn)真看圖紙、看懂看透，熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范;有些時(shí)候工作中比較懶散，不夠認(rèn)真積極，工作效率有待提高;自己的理論水平、專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工作經(jīng)驗(yàn)還是很欠缺的，應(yīng)當(dāng)更加努力的學(xué)習(xí)與實(shí)踐。