合同糾紛協(xié)議書(shū)精選(九篇)

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第1篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

購(gòu)房款分期支付。袁某依約于簽協(xié)議的當(dāng)天即2月20日交付了定金5萬(wàn)元。但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有履行其在協(xié)議書(shū)中承諾的于XX年5月底之前與袁某簽訂正式售房合同的約定，雖經(jīng)袁某多次催促，但因開(kāi)發(fā)商始終未取得商品房預(yù)售許可證明，開(kāi)發(fā)商實(shí)際上無(wú)法與袁某簽訂正式售房合同。同時(shí)，袁某在前往工地了解情況時(shí)發(fā)現(xiàn)，工程僅進(jìn)行到地下基礎(chǔ)設(shè)施，且工地施工標(biāo)牌注明該工程的竣工日期為XX年8月20日，袁某由此認(rèn)定，開(kāi)發(fā)商承諾的XX年12月31日交房亦不可能兌現(xiàn)。袁某遂向開(kāi)發(fā)商提出解除合同、雙倍返還定金的要求。開(kāi)發(fā)商不同意，袁某無(wú)奈訴至法院。

律師解答：

律師導(dǎo)購(gòu)網(wǎng)、廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所林小冰律師對(duì)此分析表示，開(kāi)發(fā)商在應(yīng)訴時(shí)辯稱，依據(jù)最高人民《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定是無(wú)效。”其公司直到法庭審理結(jié)束都沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，因此應(yīng)認(rèn)定協(xié)議無(wú)效，只需退還袁某5萬(wàn)元即可。

第2篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

第二百零五條為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理，減少失誤，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際情況，制訂本制度。

第二百零六條公司各部門及下屬公司、企業(yè)對(duì)外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同一律適用本制度。

第二百零七條經(jīng)濟(jì)合同管理是企業(yè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，搞好經(jīng)濟(jì)合同管理，對(duì)于公司經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)濟(jì)利益的取得，都有積極的意義。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、法人委托人以及其他有關(guān)人員，都必須嚴(yán)格遵守、切實(shí)執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽(yù)”為核心的經(jīng)濟(jì)合同管理工作。

第二節(jié)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂

第二百零八條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國(guó)家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。

第二百零九條對(duì)外簽訂經(jīng)濟(jì)合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書(shū)的法人委托人。法人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)，對(duì)本職工作負(fù)責(zé)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。超越權(quán)限和非法委托人均無(wú)對(duì)外簽約，但經(jīng)總經(jīng)理特別授權(quán)并發(fā)給委托證明收的例外。

第二百一十條簽約人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同之前，必須認(rèn)真了解對(duì)方當(dāng)事人的情況。包括：對(duì)方單位是否具有法人資格、有否經(jīng)營(yíng)權(quán)、有否履約能力及其資信情況，對(duì)方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其權(quán)限。做到既要考慮本方的經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮對(duì)方的條件和實(shí)際能力，防止上當(dāng)受騙，防止簽訂無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同，確保所簽合同有效、有利。

第二百一十一條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“價(jià)廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。

第二百一十二條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，如涉及公司內(nèi)部其他單位的，應(yīng)事先在內(nèi)部進(jìn)行協(xié)商，統(tǒng)一平衡，然后簽約。

第二百一十三條經(jīng)濟(jì)合同除即時(shí)清潔者，一律采用書(shū)面格式，并必須采用統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)合同文本。

第二百一十四條合同對(duì)方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體、文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。

合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問(wèn)題是：

1.部首部分，注意寫(xiě)明供需雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn)。

2.正文部分，注意：產(chǎn)品名稱應(yīng)具體寫(xiě)明牌號(hào)、商標(biāo)、生產(chǎn)廠家、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色、是否成套產(chǎn)品等；技術(shù)質(zhì)量要求要明確、具體；數(shù)量要明確計(jì)量單位、計(jì)量方法、正負(fù)尾差、合理稱差及自然損耗率等；饈、運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)負(fù)責(zé)應(yīng)具體明確；交（提）貨期限、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法應(yīng)明確；價(jià)金必須執(zhí)行現(xiàn)行的國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；違約責(zé)任有法定違約金的按規(guī)定寫(xiě)明，法律沒(méi)規(guī)定或規(guī)定不具體的，應(yīng)具體寫(xiě)明約定的違約金數(shù)額、比例及計(jì)算方法。

3.結(jié)尾部分，注意：雙方都必須使用合格的印章------公章或合同專用章，不得使用財(cái)務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章；注明合同有效期限。

第二百一十五條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，除合同履行地在我主所在地外，簽約時(shí)應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)議合同由我方所在區(qū)、縣人民法院管轄。

第二百一十六條簽訂購(gòu)貨合同應(yīng)以現(xiàn)貨為主，并堅(jiān)持經(jīng)銷定進(jìn)原則；付款盡可能采用托收承付，如需預(yù)付貨款或定金按二百一十九條規(guī)定辦理。

簽訂購(gòu)貨合同應(yīng)以現(xiàn)款為主，不準(zhǔn)賒銷；確需賒銷或代銷的，賒銷金額在20萬(wàn)元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的由總會(huì)計(jì)師和主管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）審批，50萬(wàn)元以上的由總經(jīng)理審批。

第二百一十七條任何人對(duì)外簽訂合同，都必須以維護(hù)本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟(jì)效益為宗旨，決不允許在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時(shí)假公濟(jì)私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴(yán)懲。

第三節(jié)經(jīng)濟(jì)合同的審查批準(zhǔn)

第二百一十八條經(jīng)濟(jì)合同的正式簽訂前，必須按規(guī)定上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后，方能正式簽訂。

第二百一十九條經(jīng)濟(jì)合同審批權(quán)限如下：

1.下屬公司、企業(yè)對(duì)外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同，除按規(guī)定須上報(bào)公司審查批準(zhǔn)者外，由公司、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。

2.下列合同由總經(jīng)理或其授權(quán)人審批：

標(biāo)的超過(guò)100萬(wàn)元的；

預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過(guò)10萬(wàn)元的；

聯(lián)營(yíng)、合資、合作合同；

重大涉外合同。

3.下列合同由董事長(zhǎng)審批：

標(biāo)的超過(guò)500萬(wàn)元的；

投資100萬(wàn)元以上的聯(lián)營(yíng)、合資、合作、涉外合同。

4.標(biāo)的超過(guò)公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會(huì)審批。

5.法律顧問(wèn)室負(fù)責(zé)對(duì)下列合同進(jìn)行審查：董事會(huì)、總經(jīng)理委托審查的合同；內(nèi)容復(fù)雜、較難掌握，各企業(yè)要求提供法律幫助的合同。法律顧問(wèn)室主要負(fù)責(zé)審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴(yán)密性、可行性，提出意見(jiàn)供決策部門參考。

第二百二十條經(jīng)濟(jì)合同審查的要點(diǎn)是：

1.合同的合法性。包括：當(dāng)事人有無(wú)簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力；合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律、政策和本《制度》規(guī)定；當(dāng)事人的意思表地是否真實(shí)、一致，權(quán)利、義務(wù)是否平等；訂約程序是否符合法律規(guī)定。

2.合同的嚴(yán)密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；文字表述是否確切無(wú)誤。

3.合同的可行性。包括：當(dāng)事人雙方特別是對(duì)方是否具備履行合同的能力、條件；預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失。

第二百二十一條根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，經(jīng)濟(jì)合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)見(jiàn)證、批準(zhǔn)，或報(bào)工商行政管理部門鑒證，或請(qǐng)公證處公證。

第二百二十二條經(jīng)濟(jì)合同的審批程序如下：

1.申報(bào)。各企業(yè)的法人委托人在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，應(yīng)事先填寫(xiě)“經(jīng)濟(jì)合同簽約申報(bào)表”（一式二份），報(bào)本企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。（凡先經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)口頭同意簽約的，簽約后需補(bǔ)辦手續(xù)）。需報(bào)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)審批的，應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)，隨同合同初稿及有關(guān)資料、附件等，一并上報(bào)。

2.審核。對(duì)送審的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)按本《制度》第二百一十九條規(guī)定的審批權(quán)限，由主管人或有關(guān)人認(rèn)真審閱，必要時(shí)可進(jìn)行調(diào)查研究，最后作出：批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)；通知申報(bào)單位補(bǔ)報(bào)材料或進(jìn)一步談判。（應(yīng)提出談判的具體要求和注意事項(xiàng)）。

主管人在“申報(bào)表”上批寫(xiě)意見(jiàn)后，“申報(bào)表”一份及合同初稿留底，另一份“申報(bào)表”連同其他材料發(fā)還申報(bào)單位，由承辦人按批準(zhǔn)的意見(jiàn)辦理。

上述審批程序，一般為1…2天。特殊情況，經(jīng)批準(zhǔn)或授權(quán)的可不受審批程序的約束。

第四節(jié)經(jīng)濟(jì)合同的履行

第二百二十三條經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽(yù)”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實(shí)際履行或全面履行。

第二百二十四條合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。沒(méi)有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程竣工并驗(yàn)收合格、價(jià)款結(jié)清、無(wú)遺留交涉手續(xù)為準(zhǔn)。

第二百二十五條各企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及簽約人應(yīng)隨時(shí)了解、掌握經(jīng)濟(jì)合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理匯報(bào)。否則，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。

第五節(jié)經(jīng)濟(jì)合同的變更、解除

第二百二十六條在經(jīng)濟(jì)合同履行過(guò)程中碰到困難的，各企業(yè)首先應(yīng)盡一切努力克服困難的，盡力保障合同的履行。

如實(shí)際履行或適當(dāng)履行確有不可克服的困難而需要變更、解除合同時(shí)，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。

第二百二十七條對(duì)主當(dāng)事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益出發(fā)，從嚴(yán)控制。

第二百二十八條變列、解除經(jīng)濟(jì)合同，必須符合《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。

第二百二十九條變理、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本《制度》第二百一十九條及第二百二十條規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。

經(jīng)上報(bào)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合同，在達(dá)成變更、解除協(xié)議前，應(yīng)報(bào)原機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

經(jīng)上級(jí)主管機(jī)在見(jiàn)證或工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證的合同，在達(dá)成變更、解除協(xié)議后，應(yīng)報(bào)原機(jī)關(guān)備案。

經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合同，在達(dá)成變更、解除協(xié)議后，必須報(bào)公證機(jī)關(guān)重新公證，才具有法律效力。

第二百三十條變更、解除經(jīng)濟(jì)合同，一律必需采用書(shū)面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律作廢。

第二百三十一條變更、解除經(jīng)濟(jì)合同的協(xié)議在未達(dá)成或未批準(zhǔn)之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。

第二百三十二條因變更、解除合同而使當(dāng)事人的利益遭受損失的，除法律允許免負(fù)責(zé)任的以外，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在變更、解除合同的協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。

第二百三十三條以變更、解除合同為名，行、假公濟(jì)私之實(shí)，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)懲處。

第六節(jié)經(jīng)濟(jì)合同糾份的處理

第二百三十四條合同在履行過(guò)程中如與對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生糾份的，應(yīng)按《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。

第二百三十五條合同糾紛由簽約企業(yè)負(fù)責(zé)處理。涉及內(nèi)部幾個(gè)企業(yè)的，可以協(xié)商或由公司確定一個(gè)企業(yè)為主負(fù)責(zé)修理。簽約人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到到底。

第二百三十六條處理合同糾紛的原則是：

1.堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律沒(méi)規(guī)定的，以國(guó)家政策或合同條款為準(zhǔn)。

2.以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人友好協(xié)商，在既維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益，又不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。

3.因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅(jiān)持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵犯；因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補(bǔ)救措施，減少我方損失；因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實(shí)事求是，分清主次，合情合理解決。

第二百三十七條各企業(yè)在處理糾紛時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系，及時(shí)通氣，積極主動(dòng)地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉、指責(zé)、埋怨，統(tǒng)一意見(jiàn)，統(tǒng)一行動(dòng)，一致對(duì)外.

第二百三十八條法律顧問(wèn)室處理合同糾紛的范圍是：

1.董事會(huì)、總經(jīng)理交辦的；

2.經(jīng)各企業(yè)處理解決不了的；

3.其他應(yīng)由法律顧問(wèn)室處理的。

第二百三十九條提請(qǐng)?zhí)幚砗贤m紛的程序是：

1.承辦人填寫(xiě)“對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同糾紛申報(bào)表（一式二分），按本《制度》第二百二十二條的規(guī)定報(bào)批。

2.審批單位可依據(jù)情況，在1天內(nèi)作出；由上報(bào)單位負(fù)責(zé)處理；由法律顧問(wèn)室負(fù)責(zé)處理。

3.法律顧問(wèn)室對(duì)經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決或認(rèn)為有必要的合同糾紛，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，可提交上級(jí)主管機(jī)關(guān)、仲裁部門或人民法院依法處理。

第二百四十條合同糾紛的提出，加上由我方與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時(shí)間，應(yīng)在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)進(jìn)行，并必須考慮有申請(qǐng)仲裁或記拆的足夠時(shí)間。

第二百四十一條凡由法律顧問(wèn)室處理的經(jīng)濟(jì)合同糾紛，有關(guān)企業(yè)必須主動(dòng)提供下列證據(jù)材料（原件或影印件）：

1.經(jīng)濟(jì)合同的文本（包括變更、解除合同的協(xié)議），以及與合同有關(guān)的附件、文書(shū)、電報(bào)、圖表等；

2.關(guān)貨、提貨、托運(yùn)、驗(yàn)收、發(fā)票等有關(guān)憑證；

3.貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財(cái)務(wù)財(cái)目；

4.產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、封樣、樣品或鑒定報(bào)告；

5.有關(guān)違約的證據(jù)材料；

6.其他與處理糾紛有關(guān)的材料。

第二百四十二條對(duì)于經(jīng)濟(jì)合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。

第二百四十三條各企業(yè)對(duì)雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書(shū)，上級(jí)主管機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)關(guān)的調(diào)解書(shū)、仲裁書(shū)，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，分別送與該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收?qǐng)?zhí)，各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)該文書(shū)執(zhí)行的了解或履行。

對(duì)于對(duì)方當(dāng)事人在規(guī)定定期限屆滿時(shí)沒(méi)有執(zhí)行上述文書(shū)中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)和法律顧問(wèn)匯報(bào)。

第二百四十四條對(duì)方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)、仲裁決定書(shū)或判決書(shū)的，由法律顧問(wèn)室配合各單位向人民法律申請(qǐng)執(zhí)行。

第二百四十五條在向人民法院提交申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之前，有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真檢查對(duì)方的執(zhí)行情況，防止差錯(cuò)。

執(zhí)行中若達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書(shū)并按協(xié)議書(shū)規(guī)定辦理。

第二百四十六條合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備查考。

第七節(jié)經(jīng)濟(jì)合同的管理

第二百四十七條本公司對(duì)經(jīng)濟(jì)合同實(shí)行二級(jí)管理、專業(yè)歸口制度，法人委托書(shū)制度，合同專用章制度及基礎(chǔ)管理制度。

第二百四十八條本公司經(jīng)濟(jì)合同的二級(jí)管理具體是：

公司由總經(jīng)理總負(fù)責(zé)凡管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）具體負(fù)責(zé)，歸口管理管理部門為法律顧問(wèn)室。

下屬公司一級(jí)由經(jīng)理、副總理負(fù)責(zé)，歸口管理人為辦公室主任或秘書(shū)；各法人委托人具體負(fù)責(zé)各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行工作。

第二百四十九條公司主管內(nèi)貿(mào)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負(fù)責(zé)審批內(nèi)貿(mào)合同。

公司主管外貿(mào)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負(fù)責(zé)審批外貿(mào)合同。

公司主管工業(yè)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負(fù)責(zé)審批工業(yè)方面的引進(jìn)、合資、合作合同。

公司主管房地產(chǎn)業(yè)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負(fù)責(zé)審批房地產(chǎn)、建設(shè)合同。

第二百五十條法律顧問(wèn)室的主要職責(zé)是：

1.負(fù)責(zé)管理公司的各類合同；

2.負(fù)責(zé)檢查各類合同的合法性，實(shí)行法律監(jiān)督；對(duì)公司審批或簽訂的合同負(fù)責(zé)把關(guān)，對(duì)下屬企業(yè)審批的合同負(fù)責(zé)抽查，提供法律幫助；

3.負(fù)責(zé)對(duì)法人委托人和有關(guān)人員進(jìn)行法律培訓(xùn)、考試、提高法人委托人的法律素質(zhì)；

4.負(fù)責(zé)考評(píng)各企業(yè)的合同管理工作，總結(jié)交流經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高合同管理水平；

5.配合各企業(yè)辦理合同的報(bào)批、見(jiàn)證、鑒證和公證等事項(xiàng)；

6.配合各企業(yè)處理合同糾紛；

7.參與有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作。

第二百五十一條下屬公司、企業(yè)合同管理的主要職責(zé)是：

1.負(fù)責(zé)管理本企業(yè)簽訂的合同；

2.負(fù)責(zé)審查本企業(yè)簽訂的合同的合法性、完整性和可行性；對(duì)須報(bào)請(qǐng)公司或上級(jí)主管機(jī)關(guān)審批、見(jiàn)證、簽證或公證的合同，辦理申報(bào)手續(xù)，提出初步意見(jiàn)；

3.負(fù)責(zé)本單位法人委托人的日常管理及年終審查的初審；

4.根據(jù)法律及本《制度》的規(guī)定，制定本企業(yè)合同管理的實(shí)施細(xì)則，采取切實(shí)措施，搞好合同管理工作；

5.負(fù)責(zé)修理本企業(yè)合同糾紛；對(duì)難度較大單位經(jīng)濟(jì)合同資料的匯總、分類、歸檔、保管及合同臺(tái)帳的設(shè)立、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等基礎(chǔ)管理工作。

第二百五十二條法人委托人的主要職責(zé)是：

1.在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)談判、簽訂合同，既不能違章越權(quán)，也不能消極推諉；

2.對(duì)所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負(fù)責(zé)；

3.對(duì)須報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批的合同，辦理申報(bào)手續(xù)，提出本人意見(jiàn)并對(duì)本人意見(jiàn)負(fù)責(zé)；

4.對(duì)所簽合同的全面履行具體負(fù)責(zé)，履行中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即上報(bào)、并積極想辦法解決，對(duì)發(fā)生的合同糾紛負(fù)責(zé)處理好或協(xié)助有關(guān)部門處理好；

5.負(fù)責(zé)保管好本人所簽合同的一切資料；合同履行完畢后應(yīng)立即將資料上交歸檔。

第二百五十三條凡具備下列條件的，可以發(fā)給法人委托證書(shū)：

1.政治思想好。能自覺(jué)遵守國(guó)家的法律政策，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章帛；能拒腐蝕，不貪污賄，不假公濟(jì)私、損公肥私。

2.業(yè)務(wù)工作好。熟悉本職工作，能夠良好地完成本人的業(yè)務(wù)工作，并以公司利益為重，擇優(yōu)簽約，嚴(yán)格履約，節(jié)約資金，增加收益，取得一定成績(jī)，無(wú)遺留問(wèn)題。

3.法律意識(shí)強(qiáng)。對(duì)《經(jīng)濟(jì)合同法》等經(jīng)濟(jì)法規(guī)認(rèn)真學(xué)習(xí)，初步掌握并能運(yùn)用有關(guān)法規(guī)。

第二百五十四條公司根據(jù)各部門和下屬公司、企業(yè)的實(shí)際情況，決定法人委托人的設(shè)置及數(shù)額，具體人選由各單位確定，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，發(fā)給法人委托書(shū)。

第二百五十五條法人委托書(shū)慶于每年終重新審核一次。審核的主要內(nèi)容是：法人委托人在本年度的工作、學(xué)習(xí)及思想情況，取得什么成績(jī)，發(fā)生什么問(wèn)題，有無(wú)違紀(jì)行為等。審核后，法定代表人可根據(jù)情況分別作出：維持授權(quán)范圍、變更授權(quán)范圍、撤銷授權(quán)及吊銷法人委托書(shū)等決定。

第二百五十六條法人委托證書(shū)應(yīng)妥善保管，防止遺失。不準(zhǔn)將法人委托證書(shū)轉(zhuǎn)借他人或用作其他證明，否則，除吊銷其法人委托證書(shū)外，還要追究相應(yīng)的責(zé)任。

第二百五十七條法人委托人工作調(diào)動(dòng)時(shí)，應(yīng)向所在企業(yè)交銷其法人委托證書(shū)。

第二百五十八條簽訂合同專用章制度。公司及下屬保企業(yè)對(duì)外簽訂合同所加蓋的印章，除各企業(yè)的公章外，一律使用合同專用章，其他印章一律不準(zhǔn)代替使用。否則，財(cái)務(wù)部門有術(shù)拒絕辦理結(jié)算手續(xù)，由此所引起的責(zé)任由有關(guān)人員承擔(dān)，還可以予以處罰。

第二百五十九條合同專用章由各單位統(tǒng)一刻制、編號(hào)和頒發(fā)；嚴(yán)禁任何人私自刻制、使用。

第二百六十條合同專用章應(yīng)嚴(yán)格按授權(quán)的范圍使用，不準(zhǔn)混用、代用或借用。

第二百六十一條合同專用章應(yīng)妥善保管，若有遺失，除立即登報(bào)聲明作廢外，還要追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。

第二百六十二條公司各企業(yè)都必須認(rèn)真做好經(jīng)濟(jì)合同管理和基礎(chǔ)工作。具體如下：

1.建立合同檔案。每一份合同都必須有一個(gè)編號(hào)，不得重復(fù)或遺漏。每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議（包括文書(shū)、電傳等），均應(yīng)妥善保管。

第3篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

摘要：在商品房買賣活動(dòng)中，往往會(huì)在簽訂正式的商品房買賣合同之前簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議等，以此來(lái)約定商品房買賣的主要事項(xiàng)，尤其是約定“定金”問(wèn)題。認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂是為了保留交易機(jī)會(huì)，將來(lái)簽訂正式的商品房買賣合同。其中定金罰則的正確適用能夠在合意不一致時(shí)更好地保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。

關(guān)鍵詞：商品房買賣；認(rèn)購(gòu)協(xié)議；預(yù)約合同；定金；定金罰則

所謂房屋買賣，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買房者，買房者支付價(jià)款的民事行為。隨著住房制度的改革和城鎮(zhèn)居民住房的社會(huì)化、商品化，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展起來(lái)，但同時(shí)房屋買賣矛盾糾紛也日益突出，并呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)，成為了社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)。房屋買賣不僅關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，而且關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的品牌建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展，因此解決房屋買賣合同糾紛的司法難題，無(wú)疑意義重大。

一、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)

（一）商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的概念

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是指商品房買賣雙方在簽訂預(yù)售合同之前前所簽訂的合同。認(rèn)購(gòu)書(shū)一般會(huì)對(duì)商品房買賣的相關(guān)事宜作出初步的確認(rèn)。如桂民申字第6號(hào)案中買方提出賣方擅自將《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中約定的建筑面積更改為套內(nèi)面積，與約定不符，雙方就此存在爭(zhēng)議①。

認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容中還通常含有買方向賣方交納一定數(shù)額的定金，沒(méi)有定金條款，認(rèn)購(gòu)書(shū)在一定程度上變失去了意義，起不到約束的作用。

（二）認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)

認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)在法律上并沒(méi)有明確的界定，所以在實(shí)踐中概念也出現(xiàn)了模糊性。筆者搜集，目前學(xué)術(shù)界大致有如下幾種觀點(diǎn)：（1）認(rèn)購(gòu)書(shū)并不發(fā)生法律效力，其屬于要約，是一種意向書(shū)。（2）認(rèn)購(gòu)書(shū)中設(shè)定了定金條款以此來(lái)?yè)?dān)保正式合同的成立，作為擔(dān)保合同，在正式的商品房買賣合同成立生效之前，作為從屬合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)并不能成立或者生效。（3）認(rèn)購(gòu)書(shū)是附生效條件的商品房買賣合同。（4）認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于正式的預(yù)售合同，當(dāng)然在二手房買賣中不存在此問(wèn)題。（5）認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)是預(yù)約不是本約，其屬于預(yù)約合同，而不是正式的商品房買賣合同。

筆者比較認(rèn)同最后一種觀點(diǎn)，即認(rèn)購(gòu)書(shū)是一種獨(dú)立的預(yù)約合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)的訂立是為了在將來(lái)訂立正式的商品房買賣合同而存在，當(dāng)然這種預(yù)約時(shí)附條件的，具體條件可以由法律規(guī)定也可當(dāng)事人約定。如桂民申字第229號(hào)案中就認(rèn)購(gòu)書(shū)的性質(zhì)作出了裁定②又如民申字第255號(hào)案中，爭(zhēng)議焦點(diǎn)之一就是案涉協(xié)議的性質(zhì)問(wèn)題③。

二、認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力

（一）認(rèn)購(gòu)書(shū)的生效條件

從主體上來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)取得房屋銷售許可證或者預(yù)售許可證。認(rèn)購(gòu)書(shū)只能是在取得預(yù)售許可證之后才能簽訂收取定金，就是說(shuō)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)只能存在事實(shí)壁壘而不是法律壁壘。

（二）認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力

綜上所述，筆者認(rèn)識(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)是具有獨(dú)立性的預(yù)約合同。也就是說(shuō)，賣方在固定時(shí)間內(nèi)保留標(biāo)的即房屋，不能再轉(zhuǎn)售給其他人，而認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的基本情況也不能在變更。如果購(gòu)房人沒(méi)有遵守約定時(shí)間來(lái)簽訂合同，那么有權(quán)沒(méi)收定金。

三、商品房認(rèn)購(gòu)定金

在實(shí)際商品房買賣中，當(dāng)事人對(duì)于定金的理解差異很大?！岸ń稹笔菄?yán)格的法律上的一個(gè)概念，但是在實(shí)際中，經(jīng)常被人寫(xiě)成“訂金”、“誠(chéng)意金”等。這使得在發(fā)生商品房買賣合同糾紛時(shí)當(dāng)事人權(quán)利不能得到很好的保護(hù)。

（一）認(rèn)購(gòu)書(shū)定金性質(zhì)

認(rèn)購(gòu)書(shū)定金的性質(zhì)應(yīng)為立約定金。其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的訂立。如一方后悔不簽訂正式主合同，則適用定金罰則。如粵高法民一申字第186號(hào)案中，雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為已付款項(xiàng)到底為“定金”還是購(gòu)房款。

（二）認(rèn)購(gòu)定金的辨明

在實(shí)際的商品房買賣中，認(rèn)購(gòu)書(shū)里買方預(yù)先交納的部分款項(xiàng)有很多稱呼，如“訂金”、“預(yù)定金”、“誠(chéng)意金”等等。如桂民申字第856號(hào)案中，雙方約定的是誠(chéng)意金，而并不是定金。所以在案件處理中，違約責(zé)任并不相同。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、預(yù)約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！?/p>

（三）認(rèn)購(gòu)定金效力

定金罰則應(yīng)當(dāng)注意的是如果雙方始終是善意地履行了合同洽談的義務(wù)，即使最終沒(méi)有達(dá)成合意，定金罰則也不能適用，除非能確認(rèn)是一方非善意的拒絕簽約。

（四）定金罰則的適用

商品房買賣涉及的數(shù)額較大，需雙方洽談達(dá)成合意，所以在實(shí)際中不可能都順利地完成，而造成商品房買賣合同不能訂立的原因也千差萬(wàn)別，此時(shí)就需要辨明正確適用定金罰則。

同時(shí)也可能由于賣方的原因而未能訂立正式合同。如買賣標(biāo)的是二手房則可能由于賣方反悔，不想再出賣房屋等原因。如賣方是開(kāi)發(fā)商，則有可能是開(kāi)發(fā)商在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)沒(méi)有取得預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商一房二賣等等原因。此時(shí)買方則可基于定金罰則要求賣方雙倍返還定金，如粵高法民一申字第130號(hào)④。

最后，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，賣方應(yīng)將定金退還買方，雙方互不負(fù)有違約責(zé)任。即有可能雙方都無(wú)違約行為，知識(shí)因?yàn)闆](méi)有就有關(guān)條款達(dá)成合意，也有可能是意志外的其他原因，定金罰則的適用不是以最終正式合同的訂立或者生效為標(biāo)準(zhǔn)，而是只要當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用原則，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間協(xié)商訂立買賣合同即可，即使最終沒(méi)有協(xié)商一致，那么也不屬于違約行為，也不適用定金罰則原則，賣方應(yīng)將定金返還買方。（作者單位：西北政法大學(xué)）

參考文獻(xiàn)：

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[2] 唐烈英，論貸款銀行在商品住房買賣合同糾紛中的訴訟地位，社會(huì)科學(xué)，2013年第9期。

[3] 周秋榮，淺談商品房買賣合同定金的認(rèn)定及糾紛的法律問(wèn)題，科技與法制，2009年第19期。

[4] 陸寶麗，淺析商品房買賣合同中的問(wèn)題，法律雜談，2013.10（中）。

[5] 沈暉，情勢(shì)變更原則在商品房買賣合同中的適用探索，房地產(chǎn)法律，2013.1.5。

[6] 李東光、厲永剛，商品房買賣合同制度之解析，房地產(chǎn)法律。

[7] 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》。

注解：

① 此案中，法院經(jīng)查明認(rèn)為：雖然雙方簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中載明“買受人認(rèn)購(gòu)上述物業(yè)暫測(cè)建筑面積為64.47平方米（實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)定結(jié)果為準(zhǔn)），但后來(lái)正恒公司向徐文發(fā)出了通知書(shū)，但該通知書(shū)明確載明徐文所購(gòu)房屋與《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》約定的是同一套房屋，不能證明正恒公司存在欺詐行為。

② 此案中，再審申請(qǐng)人黃彤在再審申請(qǐng)中就與被申請(qǐng)人向南居公司是否只成立預(yù)約關(guān)系，是否成立本約關(guān)系提出了申請(qǐng)。法院經(jīng)審查認(rèn)為黃彤向?qū)Ψ浇患{了21770元的購(gòu)房款，對(duì)方開(kāi)出了收據(jù)并且將其列入《關(guān)系戶認(rèn)購(gòu)住房一覽表》里的名單中，故二者成立預(yù)約關(guān)系。但黃彤未在規(guī)定期限內(nèi)與對(duì)方簽訂正式的商品房買賣合同，且無(wú)法提供被拒證據(jù)，故雙方不存在本約關(guān)系。

第4篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

擔(dān) 保 人：XXXXXXXXXXXXX(下稱乙方)

甲方訴XXXXXX、XXXXXX公司借款合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)XX市第一中級(jí)人民法院于XXXX年XX月XX日作出(XXXX)一中民初字第XXXX號(hào)判決書(shū)、XXXX年X月XX日XX市高級(jí)人民法院作出(XXXX)高民終字第XXX號(hào)判決書(shū)。因債務(wù)人未履行生效判決書(shū)確定的義務(wù)，甲方于XXXX年X月XX日向XX市第一中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?，F(xiàn)在XX市第一中級(jí)人民法院的主待下，各方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。為確保和解協(xié)議履行，乙方提供如下?lián)＃?/p>

一、認(rèn)可甲方與XXXXXX、XXXXXX公司簽訂的《執(zhí)行和解協(xié)議書(shū)》。

二、本擔(dān)保協(xié)議自XXXXXX、XXXXXX完全履行《執(zhí)行和解協(xié)議書(shū)》約定的義務(wù)后自動(dòng)失效。

特此擔(dān)保。

甲方：XXXXXXXXXXXX 擔(dān)保人：XXXXXXXXXXXX

第5篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

關(guān)鍵詞合同管理 工程造價(jià)合同糾紛

Abstract: The best solution to avoid and reduce contract dispute is enhanced management of contract.

Key Words: contract management, project cost, contract dispute

中圖分類號(hào)：F715.4文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

《合同法》規(guī)定，建設(shè)施工合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式予以確定?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后應(yīng)在30天內(nèi)簽訂建設(shè)工程書(shū)面中標(biāo)合同，同時(shí)要求所簽訂的建設(shè)工程合同，不能與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。雖然國(guó)家已從法律法規(guī)層面對(duì)建設(shè)施工合同做出一系列明確規(guī)定，但在實(shí)際操作中，仍存在大量建設(shè)施工合同糾紛，并呈逐年上升之勢(shì)。

關(guān)于建設(shè)施工合同管理的相關(guān)課題，不少專家學(xué)者從不同角度多次撰文進(jìn)行深討。下面結(jié)合實(shí)踐，對(duì)合同簽訂和履行中存在問(wèn)題及并由此產(chǎn)生糾紛的原因進(jìn)行一些歸納梳理，與大家共同學(xué)習(xí)，以便在工作中可以盡量避免各種糾紛。

從建設(shè)施工合同糾紛產(chǎn)生誘因來(lái)分，可將建設(shè)施工合同糾紛分為：質(zhì)量糾紛；施工進(jìn)度糾紛；結(jié)算造價(jià)糾紛。

質(zhì)量糾紛重要表現(xiàn)在分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，返工費(fèi)用，或工程交付仍存在質(zhì)量問(wèn)題，不返修或返修不及時(shí)。施工進(jìn)度糾紛，主要表現(xiàn)為，分部分項(xiàng)工程完成的進(jìn)度是否滿足施工組織的計(jì)劃要求，從而影響各分包專業(yè)的配合而產(chǎn)生矛盾或整個(gè)工程項(xiàng)目交付日期拖延而造成矛盾。工程結(jié)算造價(jià)糾紛表現(xiàn)形式更是多種多樣。如：“工程量確認(rèn)”、“定額套用”、“材料價(jià)格取定”、“施工簽證理解分歧”、“索賠事件處理方式”等等。以上所羅列各種糾紛的形式，最終結(jié)果都會(huì)牽扯到“工程造價(jià)”這個(gè)經(jīng)濟(jì)核心。

從建設(shè)施工合同糾紛產(chǎn)生的專業(yè)層面來(lái)看，可將其歸納為：合同管理不規(guī)范，不專業(yè)；合同履行不嚴(yán)格，發(fā)生合同變更未能及時(shí)修改或補(bǔ)充，并以書(shū)面形式進(jìn)行備案；施工變更簽證不專業(yè)、不規(guī)范、用詞不準(zhǔn)；施工變更簽證不及時(shí)而造成的漏簽或拒簽；發(fā)生工期延誤事件責(zé)任未及時(shí)分清，并形成書(shū)面材料；工程進(jìn)度款支付不及時(shí)，未按合同要求的程序形成材料等從而在結(jié)算時(shí)產(chǎn)生糾紛。

從以上糾紛的種類來(lái)看，加強(qiáng)合同管理，是避免和減少合同糾紛有效途徑。

合同管理分為前期管理，中期管理和后期管理三個(gè)階段。

一、前期管理

前期管理主要包括要約和承諾談判過(guò)程，大量建設(shè)施工合同都是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同。并雙方簽字蓋章后，施工合同生效。即合同管理前期工作結(jié)束。

在合同管理的前期階段，應(yīng)該注意的幾個(gè)問(wèn)題：

1、要認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究《合同法》、《建筑法》及建設(shè)施工合同的相關(guān)規(guī)定，發(fā)承包雙方、招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)該認(rèn)真吃透和深刻領(lǐng)會(huì)。從風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和控制的理論方面講，前期控制總是優(yōu)于中期、中期優(yōu)于后期。因此招標(biāo)文件編制質(zhì)量和水平尤為重要。目前，自《招標(biāo)投標(biāo)法》實(shí)施以來(lái)總的情況還是好的，但仍存在一些從業(yè)水平較低現(xiàn)象，例如“某縣一商住樓二期工程施工招標(biāo)文件”中未明確開(kāi)竣工日期，給定的工期為每個(gè)單項(xiàng)工程工期，分別為200天，180天，150天不等。投標(biāo)人根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)安裝工程期定額》總說(shuō)明第十條第4款規(guī)定計(jì)算出一個(gè)總工期后并在投標(biāo)函中注明正確工期。由于評(píng)委業(yè)務(wù)的不精通，評(píng)標(biāo)時(shí)個(gè)別評(píng)委竟以超出工期為由，欲將其廢標(biāo)，后經(jīng)招標(biāo)辦監(jiān)管人員進(jìn)行商討后才予以糾正。這樣招標(biāo)文件所指導(dǎo)的施工合同簽訂，勢(shì)必為工期糾紛埋下隱患，相關(guān)的費(fèi)用索賠糾紛更是不可避免。上述項(xiàng)目的招標(biāo)文件中還出現(xiàn)讓人匪夷所思的問(wèn)題：投標(biāo)報(bào)價(jià)要求投標(biāo)人采用工程量清單計(jì)價(jià)法，固定總價(jià)報(bào)價(jià)方式，而在合同主要條款中，工程竣工結(jié)算及合同價(jià)款的調(diào)整方法，竟注明以“2001年版江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額安裝工程預(yù)算及其相關(guān)配套是否作為結(jié)算依據(jù)”，同時(shí)還另行約定了下浮點(diǎn)。明目張膽搞陰陽(yáng)合同。招投標(biāo)監(jiān)管部門審查也存在失職行為，這樣招標(biāo)文件如何通過(guò)備案審查的呢？提高從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì)是合同管理的前提。

2、合同前期管理內(nèi)容有很多，表現(xiàn)在招標(biāo)投標(biāo)階段有：工程量清單中的工程量數(shù)量不準(zhǔn)確；特征值描述不完整或漏項(xiàng)；招標(biāo)文件中的合同主要條款所包含的合同價(jià)款方式、風(fēng)險(xiǎn)約定范圍及風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整辦法不明確等等。都將導(dǎo)致不必要合同糾紛。如“某住宅樓工程合同，在合同中明確為‘固定總價(jià)合同’，按施工圖紙施工，除基礎(chǔ)局部超深并按約定的結(jié)算方式計(jì)算外，并無(wú)其它變更”。而施工單位在結(jié)算時(shí)，竟以原招標(biāo)的面積計(jì)算有誤為由，要求建設(shè)單位就多出來(lái)建筑面積按原每平方米建筑面積的工程造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下。此方面糾紛純屬施工單位在合同管理方面無(wú)知，誤以為“固定價(jià)格合同等同于“每平方米建筑面積的工程造價(jià)”。由于施工單位在專業(yè)造價(jià)管理人員和合同管理人員方面欠缺，從而導(dǎo)致合同糾紛已成高發(fā)勢(shì)態(tài)。應(yīng)引起行業(yè)管理部門重視。有的“二級(jí)施工企業(yè)”竟然無(wú)專職造價(jià)管理人員和合同管理人員在崗，人員均為掛靠，有的即便有資格證書(shū)，也常年不做業(yè)務(wù)，純屬“名有實(shí)無(wú)”。

二、中期合同管理

建設(shè)施工合同的中期管理，實(shí)質(zhì)上是合同履行過(guò)程管理。其間所涉及到工期、質(zhì)量、工程進(jìn)度款撥付及變更簽證管理等一系列內(nèi)容。這些內(nèi)容，建設(shè)施工合同中都有明確規(guī)定，然而施工合同雙方并不能很好去遵守，從而導(dǎo)致合同糾紛。

中期合同管理常見(jiàn)的合同糾紛產(chǎn)生原因有：工程款不能及時(shí)撥付，這里有施工單位不按進(jìn)度及時(shí)申報(bào)，還有建設(shè)單位不及時(shí)付款兩種原因；變更簽證不及時(shí)辦理；出現(xiàn)重大的合同變更而不及時(shí)修訂補(bǔ)充合同條款等。施工單位為節(jié)省合同管理人員工資實(shí)屬“撿到了芝麻丟了西瓜”。應(yīng)提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)合同管理意識(shí)和法律意識(shí)。

某醫(yī)院項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生消防變更，其內(nèi)容為：“因原圖紙無(wú)吊頂，一至四層消防管道已安裝完畢，現(xiàn)甲方要求將消防管道安裝高度提高0.3米，以配合裝潢吊頂需要，所有管道拆除重做”。甲方簽署意見(jiàn)為“拆除的材料可利用率為90%”。針對(duì)上述變更，結(jié)算時(shí)發(fā)生了爭(zhēng)議，建設(shè)單位代表及監(jiān)理所反映是一至四層施工返工并非“所有管道”，對(duì)原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有吊頂部分，施工單位未按圖紙要求施工所造成過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)由建設(shè)單位全部承擔(dān)。上述案例在爭(zhēng)議焦點(diǎn)有兩點(diǎn)：一點(diǎn)是，返工范圍中，哪些責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，哪些責(zé)任應(yīng)由施工單位承擔(dān)，建設(shè)單位及監(jiān)理在簽署意見(jiàn)時(shí)若按合同要求注明圖紙?jiān)O(shè)計(jì)有吊頂部分返工責(zé)任由施工單位自負(fù)，就不至于出現(xiàn)爭(zhēng)議。二點(diǎn)是拆除材料利用率是否包括輔材問(wèn)題屬施工單位理解偏差，若注明“包括輔材”問(wèn)題也就不存在爭(zhēng)議了。類似這樣不規(guī)范、不專業(yè)、用詞不準(zhǔn)確的施工簽證，在審計(jì)時(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)。

另外工期索賠發(fā)生后不能及時(shí)簽證，明確責(zé)任，造成施工結(jié)算時(shí)取證困難，糾紛屢屢發(fā)生。出現(xiàn)重大合同變更也不及時(shí)簽證，修正和補(bǔ)充，導(dǎo)致施工結(jié)算審核時(shí)糾紛不斷。變更的事件確實(shí)發(fā)生，但結(jié)算時(shí)，施工單位和建設(shè)單位已由當(dāng)初“蜜月期”轉(zhuǎn)到“敵對(duì)期”。補(bǔ)充簽證困難，審計(jì)單位又無(wú)簽證依據(jù)，無(wú)法計(jì)算，造成結(jié)算久拖不決，直至走向訴訟。類似的相關(guān)問(wèn)題在施工合同中均有明確規(guī)定，只是沒(méi)有引起各方重視而已。

三、合同的后期管理

合同的后期管理，主要結(jié)算審核、余款支付和發(fā)生保修事件的處理等方面。余款支付糾紛主要是建設(shè)單位的支付能力發(fā)生問(wèn)題所導(dǎo)致的。發(fā)生保修事件處理不當(dāng)所造成的糾紛主要由施工單位原因所造成的。雙方在合同的后期管理中如能堅(jiān)持“誠(chéng)實(shí)信用原則”，自覺(jué)地履行各自權(quán)利和義務(wù)，有些糾紛也是可以避免的。

結(jié)算的審核是建設(shè)與施工雙方關(guān)注的重點(diǎn)，這階段所產(chǎn)生糾紛大都是合同管理的前期和中期所遺留問(wèn)題的處理，是以上兩個(gè)階段糾紛的延續(xù)，前面問(wèn)題處理好，后面糾紛自然就少了。如工期索賠及費(fèi)用索賠等、材料價(jià)格調(diào)整等等。施工單位在合同簽訂時(shí)要注意：竣工結(jié)算審核人的約定和審核期限的約定相關(guān)內(nèi)容。一般約定審核人為有資質(zhì)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。審核期限一般根據(jù)工程項(xiàng)目大小及復(fù)雜程度，工程較小的一般約定為28天，工程較大及程度較高可延長(zhǎng)，具體可查閱財(cái)建[2004]369號(hào)文《關(guān)于印發(fā)的通知》中的有關(guān)規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用的法律問(wèn)題的解釋》中第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予以支持?！边@一條款對(duì)故意拖延審計(jì)期限的，是一種法律威懾。施工單位在合同簽訂時(shí)應(yīng)予以約定，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間，整理和報(bào)送結(jié)算文件。同時(shí)還應(yīng)辦理報(bào)送交接手續(xù)。這樣一來(lái)建設(shè)單位無(wú)形中就產(chǎn)生一種壓力。從而促使合同雙方更好履行合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。進(jìn)一步減少糾紛，降低成本。

針對(duì)上述分析，在合同管理方面建議如下：

提高招標(biāo)文件的編制質(zhì)量，施工合同的簽訂質(zhì)量，減少合同隱患。

做好招標(biāo)文件的編制不僅要掌握招投標(biāo)有關(guān)法律法規(guī)，尤其應(yīng)對(duì)《合同法》、《建設(shè)工程施工合同》規(guī)范文本及相關(guān)條例、標(biāo)準(zhǔn)要有充分的理解和把握。

《建設(shè)工程施工合同》中的《協(xié)議書(shū)》和《專用條款》的簽訂尤為重要，特別是《專用條款》涉及到施工工程范圍、合同工期、工程質(zhì)量等級(jí)、安全施工、合同價(jià)款支付及調(diào)整、材料設(shè)備供應(yīng)、違約、索賠和爭(zhēng)議等內(nèi)容，都應(yīng)在招標(biāo)文件中“合同主要條款”部分進(jìn)行明確，是招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂施工合同時(shí)必須引用并遵守的內(nèi)容，從而體現(xiàn)招投標(biāo)活動(dòng)的嚴(yán)肅性。因此，各方制定其條款內(nèi)容要詳細(xì)、認(rèn)真、慎重，不能草率。

不考慮機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)素質(zhì)，單純以低劣的“關(guān)系”和“低價(jià)”辦理招投標(biāo)工作，必然導(dǎo)致致嚴(yán)重合同糾紛，使招標(biāo)人額外付出了很高“人為建設(shè)成本”，也有背于招投標(biāo)初衷。

發(fā)承包雙方應(yīng)加強(qiáng)合同法律意識(shí)，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。

第6篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

北京房開(kāi)置業(yè)股份有限公司經(jīng)批準(zhǔn)，對(duì)宣武區(qū)大川淀、平原里等地區(qū)進(jìn)行拆遷。在1995年11月先后與12名住戶簽定《拆遷補(bǔ)助協(xié)議書(shū)》，約定為他們安置半地下層一居室住房一套，同日，12住戶與房開(kāi)置業(yè)公司簽定房屋買賣合同，購(gòu)買了上述房屋并交納購(gòu)房款。

12名住戶領(lǐng)取的住房準(zhǔn)住證和臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證明中，均載明所購(gòu)樓房為半地下室，入住后，他們與房開(kāi)置業(yè)公司簽定了《物業(yè)管理協(xié)議》。但北京市規(guī)劃委員會(huì)2003年對(duì)此處勘驗(yàn)后認(rèn)定，該住房使用性質(zhì)為辦公用房，不得用作住宅。

因此，12名住戶將房開(kāi)置業(yè)公司告上法庭，要求給付違約金一萬(wàn)元。原審法院支持了他們的訴訟請(qǐng)求。判決后，房開(kāi)置業(yè)公司不服，上訴至北京市一中院。

第7篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

為加強(qiáng)銷售合同管理，進(jìn)一步規(guī)范銷售行為，規(guī)避銷售風(fēng)險(xiǎn)，特制定本細(xì)則。

第一條 適用范圍

軍品、民品、材料等本公司產(chǎn)品的銷售，適用本辦法。

第二條 合同的評(píng)審

（一）銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位，根據(jù)與客戶談判的意向，擬定合同草稿。軍品銷售、政府招標(biāo)采購(gòu)等需要簽訂合同的，按招標(biāo)文件、軍方采購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）按照公司質(zhì)量管理體系手冊(cè)的要求，由銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位負(fù)責(zé)召集相關(guān)部門召開(kāi)專門的合同評(píng)審會(huì)，對(duì)合同草稿進(jìn)行評(píng)審。即生產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的交貨時(shí)間進(jìn)行評(píng)審，資產(chǎn)財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的利潤(rùn)率進(jìn)行評(píng)審，技術(shù)研發(fā)部門負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的技術(shù)可行性進(jìn)行評(píng)審，企業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)合同的合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)防范進(jìn)行評(píng)審，銷售部門負(fù)責(zé)對(duì)合同草稿進(jìn)行解釋、說(shuō)明。

（三）對(duì)于評(píng)審結(jié)果不具備簽訂條件的合同草案，參加評(píng)審的相關(guān)部門要在合同評(píng)審記錄中寫(xiě)明原因，并報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)于不具備簽訂條件的合同草案，一律不得對(duì)外簽訂。

（四）對(duì)于評(píng)審結(jié)果具備簽訂條件的合同草案，由參加評(píng)審的相關(guān)部門簽署意見(jiàn)，銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位在《合同評(píng)審記錄》中匯總意見(jiàn)，報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。

（五）分管銷售工作的公司主管領(lǐng)導(dǎo)，將合同評(píng)審結(jié)果、合同草案通報(bào)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師等公司領(lǐng)導(dǎo)。重大合同如軍品合同、金額較大的合同或公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為有必要的合同，公司領(lǐng)導(dǎo)組織專門會(huì)議進(jìn)行研究。

第三條 合同的審批、簽訂

（一）經(jīng)評(píng)審（和公司專門會(huì)議）批準(zhǔn)的合同草案，必須到企業(yè)管理部進(jìn)行文字及法律風(fēng)險(xiǎn)審查。同時(shí)由業(yè)務(wù)單位經(jīng)辦人員填寫(xiě)《合同簽訂審批表》。合同簽訂審批表必須由公司分管領(lǐng)導(dǎo)、總會(huì)計(jì)師分別簽署意見(jiàn)。

（二）銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位經(jīng)辦人員在銷售合同正式簽訂前，需提供客戶如下資料：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照

②稅務(wù)登記證

③開(kāi)戶銀行及銀行帳號(hào)

第四條 合同的簽訂與保管

（一）合同的具體經(jīng)辦部門，持《合同評(píng)審記錄》、《合同審批表》、《合同草案》、客戶相關(guān)資料及正式合同，經(jīng)企業(yè)管理部門審核無(wú)誤后加蓋公司合同專用章，所報(bào)資料作為正式合同附件由企業(yè)管理部門編號(hào)登記備案。

（二）銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位，按照質(zhì)量管理體系手冊(cè)的規(guī)定，建立專門的合同登記臺(tái)賬，并保管合同文本。合同文本要分別報(bào)財(cái)務(wù)管理部門備案。

（三）產(chǎn)品銷售合同一律由公司法人代表授權(quán)的人員簽訂，具有合同簽訂授權(quán)人員名單需報(bào)公司企業(yè)管理部備案。未經(jīng)授權(quán)的人員不得對(duì)外簽訂合同。

（四）對(duì)外簽訂銷售合同，必須加蓋公司合同專用章。部門章、公司其他公章一般情況下不得用于合同簽訂。

（五）對(duì)外簽訂銷售合同，必須嚴(yán)格按照本辦法的規(guī)定程序辦理。

第五條 合同的變更、解除

（一）在合同履行過(guò)程中確有不可克服的困難而需要變更、解除合同時(shí)，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商

（二）對(duì)方當(dāng)事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護(hù)本公司合法權(quán)益出發(fā)，從嚴(yán)控制。

（三）變更、解除合同，必須符合《合同法》的規(guī)定，并按本辦法規(guī)定的審批程序，重新審批。

（四）變更、解除合同，必須采用書(shū)面形式（包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律作廢。

（五）因變更、解除合同而使當(dāng)事人的利益遭受損失的，除法律允許免負(fù)責(zé)任的以外，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在變更、解除合同的協(xié)議書(shū)中明確規(guī)定。

（六）以變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟(jì)私之實(shí)，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)懲處。

第六條 合同糾紛的解決

（一）合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方有合同詐騙或不能完全履行合同的，經(jīng)辦人員應(yīng)立即中止履行合同，并報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)，研究解決方案。

（二）合同履行中發(fā)生的特殊情況或本辦法沒(méi)有規(guī)定的事項(xiàng)，按一事一議的原則，由部門、公司領(lǐng)導(dǎo)按職權(quán)專項(xiàng)審批。

（三）合同糾紛由簽約部門負(fù)責(zé)處理，簽約人對(duì)糾紛的處理必須具體負(fù)責(zé)到底。

（四）處理合同糾紛的原則是：

1、堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律沒(méi)規(guī)定的，以國(guó)家政策或合同條款為準(zhǔn)。

2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人友好協(xié)商，在既維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益，又不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。

3、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅(jiān)持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵犯；因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補(bǔ)救措施，減少我方損失；因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實(shí)事求是，分清主次，合情合理解決。

4、在處理糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，并同時(shí)與相關(guān)部門通氣，統(tǒng)一意見(jiàn)，統(tǒng)一行動(dòng)。

第七條 合同的履行與監(jiān)督

（一）銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位要嚴(yán)格按照合同的要求，全面履行合同。

（二）資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理部門按照合同的約定，辦理銷售開(kāi)票、貨款回收及費(fèi)用支付等。

（三）銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位建立內(nèi)部的合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)，督促具體經(jīng)辦人員履行合同。對(duì)于不能按合同約定時(shí)間內(nèi)收回貨款的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)。

（四）對(duì)于履行完畢的合同，銷售部門或其他業(yè)務(wù)單位要跟蹤服務(wù)，確保業(yè)務(wù)單位的連續(xù)性。

第八條 違反合同管理的責(zé)任及處罰

（一）違反規(guī)定使用部門章對(duì)外簽訂合同的，部門負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人承擔(dān)合同責(zé)任。并由公司對(duì)部門負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人按公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

（二）未授權(quán)人員對(duì)外簽訂合同的，由本人承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)公司造成損失的，由本人承擔(dān)全部損失，并由公司按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

（三）對(duì)于合同履行過(guò)程中，具體經(jīng)辦人員因自身原因，致使合同不能完全履行，給公司造成損失的，公司追究經(jīng)辦人員經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（四）經(jīng)辦人員因重大失誤或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，給公司造成損失觸犯法律的，交司法部門追究法律責(zé)任。

第九條 相關(guān)注意事項(xiàng)

（一）合同對(duì)方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體、文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問(wèn)題是：

1、部首部分，注意寫(xiě)明雙方的全稱、簽約時(shí)間和簽約地點(diǎn)。

2、正文部分，注意：產(chǎn)品名稱使用公司規(guī)范名稱；技術(shù)質(zhì)量要求要明確、具體，條件允許時(shí)盡量采用封樣方式；數(shù)量要明確；交（提）貨期限、地點(diǎn)、運(yùn)輸及驗(yàn)收方法應(yīng)明確；違約責(zé)任有法定違約金的按規(guī)定寫(xiě)明，法律沒(méi)規(guī)定或規(guī)定不具體的，應(yīng)具體寫(xiě)明約定的違約金數(shù)額、比例及計(jì)算方法。

3、結(jié)尾部分，注意：雙方都必須使用合格的印章------公章或合同專用章，不得使用財(cái)務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章；應(yīng)有合同委托人簽字。

第8篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

深圳市福田區(qū)法院近日對(duì)一宗發(fā)展商出售抵押房案件作出一審判決：發(fā)展商須向購(gòu)房者雙倍返還購(gòu)房款。 

據(jù)原告黃女士訴稱：去年11月，她和深圳某公司簽訂了《房產(chǎn)臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并交付了定金，約定購(gòu)買該公司在福田區(qū)建設(shè)的一處房屋。當(dāng)時(shí)該公司向她聲稱“擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)”。后來(lái)她向產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)查詢得知：在簽協(xié)議之前，這家公司早就將該房屋抵押給了銀行。得知這一情況后，她多次找這家公司交涉，但對(duì)方不愿退還已收取的定金。黃女士遂將其告上法庭，要求法院判令深圳某公司撤銷購(gòu)房協(xié)議，返還已交的1．1萬(wàn)元定金并加倍賠償1．1萬(wàn)元，承擔(dān)其檔案查詢費(fèi)、誤工費(fèi)等共計(jì)1250元。 

在法庭上，被告辯稱：該房產(chǎn)確實(shí)已抵押給銀行，但公司在與黃女士簽訂協(xié)議之前，已告知黃女士房產(chǎn)被抵押的事實(shí)，銀行也同意這家公司銷售被抵押的房產(chǎn)，何況目前黃女士沒(méi)有遭受任何損失。黃女士沒(méi)有按時(shí)交納房款，違約在先，請(qǐng)求法院駁回其起訴。 

但由于被告未按時(shí)提交能證明“在訂約時(shí)已告知黃女士房產(chǎn)被抵押”的有效證據(jù)，法院審理后認(rèn)為，被告在訂立商品房買賣合同時(shí)，沒(méi)有如實(shí)向購(gòu)房者說(shuō)明房產(chǎn)已被抵押，遂根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》作出一審判決：撤銷雙方簽訂的《房產(chǎn)臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，深圳某公司返還黃女士已付購(gòu)房定金1．1萬(wàn)元，并支付賠償金1．1萬(wàn)元。

第9篇：合同糾紛協(xié)議書(shū)范文

沈陽(yáng)市勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解條例全文第一章　總則

第一條　為了公正及時(shí)解決勞動(dòng)爭(zhēng)議，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》、《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條　本條例所稱勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解，是指具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織，依據(jù)爭(zhēng)議的事實(shí)和法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，從而解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的活動(dòng)。

第三條　本市行政區(qū)域內(nèi)用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本條例:

(一)因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議;

(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;

(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議;

(四)因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議;

(五)因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議。

第四條　發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。

第五條　市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作協(xié)調(diào)、考核和保障機(jī)制。

市和區(qū)、縣(市)人力資源和社會(huì)保障行政部門、司法行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，指導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)支持基層人民調(diào)解委員會(huì)以及在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織依法履行職責(zé)，保障其必要的工作條件。

第六條　市和區(qū)、縣(市)總工會(huì)應(yīng)當(dāng)督促、幫助企業(yè)依法建立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，推動(dòng)建立區(qū)域性、行業(yè)性勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織。

企業(yè)工會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助本企業(yè)依法建立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。

第二章　調(diào)解組織和調(diào)解員

第七條　發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以到下列調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解:

(一)本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì);

(二)勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的依法設(shè)立的基層人民調(diào)解委員會(huì);

(三)在勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織;

(四)勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的行業(yè)性勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織;

(五)其他依法設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織。

調(diào)解組織受理和調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議，不收取費(fèi)用。

第八條　大中型企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，并為其開(kāi)展工作創(chuàng)造必要的條件。

設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)，可以根據(jù)需要在總部和分支機(jī)構(gòu)分別設(shè)立調(diào)解委員會(huì)?？偛空{(diào)解委員會(huì)指導(dǎo)分支機(jī)構(gòu)調(diào)解委員會(huì)開(kāi)展勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作。

調(diào)解委員會(huì)可以根據(jù)需要在車間、工段、班組等設(shè)立調(diào)解小組。

小微型企業(yè)可以設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，也可以由勞動(dòng)者和企業(yè)共同推舉人員，開(kāi)展調(diào)解工作。

第九條　企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由勞動(dòng)者代表和企業(yè)代表組成，人數(shù)由雙方協(xié)商確定。勞動(dòng)者代表由工會(huì)成員擔(dān)任或者由全體勞動(dòng)者推舉產(chǎn)生，企業(yè)代表由本企業(yè)負(fù)責(zé)人指定。推舉或者指定的代表只能代表一方參加調(diào)解委員會(huì)。調(diào)解委員會(huì)主任由工會(huì)成員或者雙方推舉的人員擔(dān)任。調(diào)解委員會(huì)的辦事機(jī)構(gòu)設(shè)在企業(yè)工會(huì)。

女性勞動(dòng)者人數(shù)較多的企業(yè)，調(diào)解委員會(huì)中應(yīng)當(dāng)有女性勞動(dòng)者代表。

第十條　除企業(yè)以外的用人單位可以根據(jù)需要設(shè)立相應(yīng)的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織或者推舉人員，開(kāi)展勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作。

第十一條　基層人民調(diào)解委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法將勞動(dòng)爭(zhēng)議納入調(diào)解范圍，積極開(kāi)展勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作。

第十二條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障服務(wù)中心(所)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解中心。調(diào)解中心主任由勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障服務(wù)中心(所)的人員擔(dān)任，辦事機(jī)構(gòu)設(shè)在勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障服務(wù)中心(所)。

在個(gè)體經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)比較集中的社區(qū)(村)，勞動(dòng)就業(yè)社會(huì)保障服務(wù)站可以設(shè)立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解中心，負(fù)責(zé)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作。

第十三條　行業(yè)(產(chǎn)業(yè))工會(huì)和行業(yè)商會(huì)(協(xié)會(huì))雙方可以共同組建本行業(yè)的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)，為本行業(yè)的企業(yè)和勞動(dòng)者提供勞動(dòng)法律、法規(guī)相關(guān)咨詢服務(wù)，調(diào)解本行業(yè)企業(yè)與勞動(dòng)者之間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議。

第十四條　調(diào)解員由調(diào)解組織的組成人員和調(diào)解組織聘任的人員擔(dān)任。

調(diào)解員應(yīng)當(dāng)公道正派、聯(lián)系群眾、熱心勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解工作，具有一定法律知識(shí)、政策水平、文化水平和溝通協(xié)調(diào)能力，且為成年公民。

調(diào)解員的聘期至少為一年，可以續(xù)聘。調(diào)解員不能履行調(diào)解職責(zé)時(shí)，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。

第十五條　市和區(qū)、縣(市)人力資源和社會(huì)保障行政部門、司法行政部門、總工會(huì)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)調(diào)解員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

第三章　調(diào)解程序

第十六條　當(dāng)事人申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)?？陬^申請(qǐng)的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的爭(zhēng)議事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

第十七條　勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織不受理本條例第三條所列情形之外的爭(zhēng)議事項(xiàng)以及處于仲裁、訴訟和勞動(dòng)行政監(jiān)察處理過(guò)程中的勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)的調(diào)解申請(qǐng)。

第十八條　調(diào)解組織接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)征詢對(duì)方當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)方當(dāng)事人同意調(diào)解的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)作出受理調(diào)解通知，送達(dá)雙方當(dāng)事人，并在送達(dá)后的三個(gè)工作日內(nèi)告知雙方當(dāng)事人調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn);對(duì)方當(dāng)事人不同意調(diào)解的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)作好記錄，及時(shí)告知申請(qǐng)人不予受理。

第十九條　發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的勞動(dòng)者一方在十人以上，并有共同請(qǐng)求的，可以書(shū)面委托適當(dāng)數(shù)量的代表申請(qǐng)并參加調(diào)解。

第二十條　勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解應(yīng)當(dāng)以召開(kāi)調(diào)解會(huì)議的方式進(jìn)行。調(diào)解會(huì)議由雙方當(dāng)事人及調(diào)解員參加。

調(diào)解組織可以指定一名或者數(shù)名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，也可以由當(dāng)事人選擇一名或者數(shù)名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。主持調(diào)解會(huì)議的調(diào)解員，由調(diào)解組織的負(fù)責(zé)人指定;調(diào)解組織的負(fù)責(zé)人參加調(diào)解的，由其主持調(diào)解會(huì)議。

雙方當(dāng)事人對(duì)調(diào)解員均無(wú)異議時(shí)，調(diào)解方可進(jìn)行。

第二十一條　調(diào)解會(huì)議包括以下主要內(nèi)容:調(diào)解員充分聽(tīng)取雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的事實(shí)和理由的陳述;調(diào)解員講解或者幫助當(dāng)事人查找有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策;調(diào)解員對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行耐心疏導(dǎo)、勸解;調(diào)解員在雙方當(dāng)事人平等協(xié)商、互諒互讓的基礎(chǔ)上提出爭(zhēng)議解決方案，促使其自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

調(diào)解會(huì)議應(yīng)當(dāng)形成調(diào)解記錄，主要載明爭(zhēng)議的事項(xiàng)、調(diào)解的經(jīng)過(guò)以及最終形成的意見(jiàn)。調(diào)解會(huì)議結(jié)束后，雙方當(dāng)事人、調(diào)解員應(yīng)當(dāng)在調(diào)解記錄上簽字。

第二十二條　調(diào)解組織根據(jù)調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議的需要，在征求當(dāng)事人同意后，可以邀請(qǐng)當(dāng)事人的親屬、同事等參與調(diào)解，也可以邀請(qǐng)有關(guān)單位和律師、專家學(xué)者等個(gè)人協(xié)助調(diào)解。

第二十三條　當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由不參加調(diào)解或者未經(jīng)調(diào)解員同意中途退出調(diào)解會(huì)議的，調(diào)解組織可以認(rèn)定為調(diào)解不成，調(diào)解即告終止。

第二十四條　自勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織收到調(diào)解申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)終止調(diào)解，當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)仲裁。但是，對(duì)于情況復(fù)雜或者接近調(diào)解成功，并且雙方當(dāng)事人同意延長(zhǎng)期限的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解組織負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。

第四章　調(diào)解協(xié)議

第二十五條　經(jīng)調(diào)解雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)。調(diào)解協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):

(一)雙方當(dāng)事人的基本情況;

(二)爭(zhēng)議的主要事實(shí)、雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn);

(三)當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容、履行方式、期限;

(四)雙方約定的其他事項(xiàng)。

調(diào)解協(xié)議書(shū)由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，經(jīng)調(diào)解員簽名并加蓋調(diào)解組織印章后生效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行。

調(diào)解協(xié)議書(shū)一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，調(diào)解組織留存一份。

第二十六條　雙方當(dāng)事人可以自調(diào)解協(xié)議書(shū)生效之日起十五日內(nèi)共同向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁審查申請(qǐng)。

第二十七條　達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，一方當(dāng)事人在協(xié)議約定期限內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)仲裁。

第二十八條　經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要的，可以自調(diào)解協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)共同向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)。

第二十九條　因支付拖欠勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金事項(xiàng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，用人單位在協(xié)議約定期限內(nèi)不履行的，勞動(dòng)者可以持調(diào)解協(xié)議書(shū)依法向人民法院申請(qǐng)支付令。

第三十條　各類調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)建立必要的工作制度，加強(qiáng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解檔案管理，做好勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解分析統(tǒng)計(jì)工作。

第五章　法律責(zé)任

第三十一條　違反本條例規(guī)定，當(dāng)事人不遵守調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)秩序，不尊重調(diào)解員，不尊重對(duì)方當(dāng)事人行使權(quán)利的，由調(diào)解組織責(zé)令改正;當(dāng)事人侮辱、誹謗或者故意傷害調(diào)解員的，依照有關(guān)規(guī)定處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第三十二條　違反本條例規(guī)定，企業(yè)未成立調(diào)解組織，勞動(dòng)爭(zhēng)議或者群體性事件頻發(fā)，影響勞動(dòng)關(guān)系和諧，造成重大社會(huì)影響的，由市或者區(qū)、縣(市)人力資源和社會(huì)保障行政部門予以通報(bào);違反法律、法規(guī)規(guī)定的，依法予以處理。

第三十三條　違反本條例規(guī)定，調(diào)解員嚴(yán)重失職或者違法違紀(jì)，侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的，由調(diào)解組織予以解聘;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第六章　附則

第三十四條　本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等實(shí)行聘用制的工作人員與本單位發(fā)生人事?tīng)?zhēng)議的，可以依照本條例執(zhí)行。

第三十五條　本條例自20xx年1月1日起施行。

勞動(dòng)爭(zhēng)議種類勞動(dòng)合同爭(zhēng)議

1、勞動(dòng)合同變更、終止糾紛

2、集體勞動(dòng)合同糾紛

3、事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系爭(zhēng)議

4、勞動(dòng)報(bào)酬糾紛

5、工作時(shí)間糾紛

6、安全責(zé)任糾紛

7、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償糾紛

勞動(dòng)保險(xiǎn)糾紛

1、養(yǎng)老保險(xiǎn)糾紛

2、醫(yī)療保險(xiǎn)糾紛