承租合同精選(九篇)

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第1篇：承租合同范文

 

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：                             

乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：                             

甲方將其所有的鄂JTX455宏達(dá)出租車承包給乙方使用。為了維護(hù)承包雙方權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立如下營(yíng)運(yùn)承包條款：

一、乙方承包甲方鄂JTX455宏達(dá)出租車，包車時(shí)間為2018年4月11日至報(bào)廢，并收取押金7000元，承租期內(nèi)雙方不得隨意終止合同，如有特殊情況，須雙方協(xié)商同意。

二、乙方承包甲方JTX455宏達(dá)出租車期間，每月租金3900元，承包期間車的一切費(fèi)用，（如：修理費(fèi)、違章費(fèi)、年檢等費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。

三、乙方在承包出租車過程中造成的交通事故，除由保險(xiǎn)公司承擔(dān)金額外，全部由乙方承擔(dān)。

四、乙方不享受國(guó)家及當(dāng)?shù)卣畬?duì)出租車的一切補(bǔ)貼。

五、合同終止后，乙方向甲方歸還車輛，甲方將在15-30日內(nèi)歸還押金7000元。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方:

第2篇：承租合同范文

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；樓房為xx室xx廳xx衛(wèi)；平房為xx間；無(wú)裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機(jī)；電冰箱；洗衣機(jī)；上下水；家具：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx；樓層：xxxx；朝向：xxxx；建筑面積：xxxxxx平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：xxxxxx元；大致租期：xxxxx；房屋用途：xxxxxxx；其他條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第二條委托期限

自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次不得超過xxxxx元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、xxxxxxx等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后xxxx日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易；

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；

（六）收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；

（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用；

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第六條傭金

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的xx%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/xx日內(nèi)）支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；xxxxxxxxxx。

委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照xxxxxxxxxxxxx的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照xxxxxxxx的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照xxxxxxxx的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)；

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xxx種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（章）：居間人（章）：

住所：住所：

身份證號(hào)：法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：委托人：

委托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

第3篇：承租合同范文

乙方(受讓方)：_________

根據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條　甲方將其承租的座落于：_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________支弄_________號(hào)_______室，租賃部位獨(dú)用面積_________平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫)_________。

第三條　甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

一、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定。

二、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

三、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

第四條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_________日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條　甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_________日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_________%向乙方支付違約金。

第七條　乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_________%計(jì)算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_________%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、_________。

第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、_________。

第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

一、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

二、依法向人民法院起訴。

第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。

第十六條　本合同連同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_____份，該住房所在地______區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和_________，各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款：_________

甲方(蓋章)：_________________________

本人/法定代表人(簽字)：_____________

居住/注冊(cè)地址：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委托人(簽字)：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

_____________年__________月__________日簽訂地點(diǎn)：_____________________________

乙方(蓋章)：_________________________

本人/法定代表人(簽字)：_____________

居住/注冊(cè)地址：_______________________

郵政編碼：_____________________________

委托人(簽字)：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

_____________年__________月__________日

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

置換(或中介)公司(蓋章)：___________

聯(lián)系地址及電話：_______________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：_________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：_________________

聯(lián)系地址及電話：_______________________

附件

附件一　公房租用憑證復(fù)印件(略)

附件二　付款時(shí)間及金額(略)

附件三　不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容(略)

附件四　水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付(略)

附件五　公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_________，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選_________為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。

同住成年人：________(簽字)

第4篇：承租合同范文

一般注意事項(xiàng)：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求解釋。如你不明白或不同意的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。

備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字[例如(1)]，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表5相同編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。

1.的委任及本協(xié)議的有效期

本人/我們，_________________(“租客”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)(“物業(yè)”)一事委任__________________[“”(2)]為本人/我們的。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。

(注意：建議有效期不應(yīng)超過3個(gè)月。)

2.關(guān)系及責(zé)任

與租客同意：

(a)與租客之間就物業(yè)而有的關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊/雙邊/有可能代表雙方的(3)關(guān)系;

(b)如屬雙邊關(guān)系，則須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;

(c)如屬有可能代表雙方的關(guān)系，則須在建立雙邊關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該關(guān)系以及將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及

(d)除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。

3.傭金

本協(xié)議適用于租客須向支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)(4)。

4.物業(yè)資料

須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格-

(a)如屬單邊的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)取得;

(b)如屬雙邊的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代表的情況下，該等表格須由填妥和簽署，

但如租客明確表示放棄收取任何該 等表格的權(quán)利，則無(wú)須提供有關(guān)表格。

5.須披露權(quán)益

(a)代表簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或或的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益(7)：有沒有(8)

(b)如對(duì)以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。

(c)代表簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。

6.租客的確認(rèn)

租客確認(rèn)他已：

(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及_______________________

(b)收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。

7.附表

本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

8.額外條款(注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款)：_____________

租客的簽署：_____________________________________________

香港身分證號(hào)碼：___________________________(如適用的話)

如租客是一間公司，請(qǐng)述明：_______________________________

簽署人的姓名或名稱：_____________________________________

租客的商業(yè)登記證號(hào)碼：___________________________________

地址：___________________________________________________

電話號(hào)碼：_______________________________________________

傳真號(hào)碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

為及代簽署的地產(chǎn)/營(yíng)業(yè)員的簽署：______________

簽署人的 姓名或名稱及牌照號(hào)碼：___________________________

簽署人的職位：___________________________________________

的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書號(hào)碼：_______________________________

地址：___________________________________________________

電話號(hào)碼：_______________________________________________

傳真號(hào)碼：_______________________________________________

日期：___________________________________________________

(注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。)

附表1物業(yè)

物業(yè)視察日期(如租客同意不視察物業(yè)，請(qǐng)指明)租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利(請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號(hào))關(guān)系(請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號(hào)，并刪去不適用者)業(yè)主所須支付的傭金(如適用的話)的數(shù)額或收費(fèi)率租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率租客的簽署*

(a)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(b)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(c)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(d)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(e)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(f)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(g)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(h)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

(i)是否單邊雙邊/有可能代表雙方的

*租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。

附表2的責(zé)任

須：

(a)為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料;

(b)因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè);

(c)進(jìn)行商議，并按租客的指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要約;及

(d)協(xié)助租 客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契。

附表3租客須支付的傭金

1.除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客須于：

(8)簽署租契時(shí)，

(8)租契指明的租賃期開始時(shí)，

向支付傭金。

2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因租客犯錯(cuò)而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責(zé)任向支付任何傭金。在此情況下，如租客已支付傭金，則須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無(wú)論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。

3.如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須于取消該租契時(shí)向支付傭金。

4.如為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其它地產(chǎn)合作，則租客無(wú)須向該等其它地產(chǎn)支付任何傭金。

5.除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或人在有效期內(nèi)(不論是否透過)，與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具約束力的租契，則租客須就就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向支付傭金。

附表4對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益

按照本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下︰

附表5注釋

(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。

(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號(hào))的名稱。

(3)單邊-指只為租客行事。

雙邊-指既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。

有可能代表雙方的-指只為租客行事，但于稍后亦可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。

(4)傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由租客與商議。

(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

(6)大股東-指在的股東大會(huì)上有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。

(7)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括-

(a)身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員;

第5篇：承租合同范文

［關(guān)鍵詞］融資租賃；租金；合同法

［中圖分類號(hào)］F832 ［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A ［文章編號(hào)］1005-6432（2012）35-0096-02

1 引 言

2002年9月23日,上海市第一中級(jí)人民法院就“惠普租賃有限公司訴山東省泰安市四維制藥廠等融資租賃合同欠款糾紛案”做出了(2002)滬一中民四(商)初字第45號(hào)的《民事判決書》。該判決書中將融資租賃合同中的“服務(wù)費(fèi)”作了定性,對(duì)于確定融資租賃中租金的組成具有重要的意義。

2 案情回顧

2000年8月15日,原告惠普租賃有限公司與被告山東省泰安市四維制藥廠簽訂了《融資租賃協(xié)議》及其附表,約定原告為被告提供融資租賃服務(wù),被告按期支付租金。該協(xié)議約定,設(shè)備價(jià)款為1381744742元和543621600元,并約定了每期租金金額。同年10月25日,被告在簽收單上確認(rèn)收到原告提供的設(shè)備。之后,被告違反約定未能支付租金。

本案的訴爭(zhēng)是,服務(wù)費(fèi)可否屬于作為租金計(jì)算基數(shù)中的設(shè)備價(jià)款的組成部分,原告是否有法律依據(jù)收取該費(fèi)用。

3 法院審理意見

上海市第一中級(jí)人民法院(審理法院)審理認(rèn)為,雙方當(dāng)事人在《融資租賃協(xié)議》以及附表中將服務(wù)費(fèi)約定為設(shè)備價(jià)款的一部分,當(dāng)時(shí)被告并無(wú)異議,根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百四十三條的規(guī)定,法律對(duì)融資租賃合同的租金是否應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)未作明確規(guī)定,并允許簽約雙方可以 “另有約定”,因此雙方當(dāng)事人在《融資租賃合同》附表中將服務(wù)費(fèi)約定為設(shè)備價(jià)款的一部分并以此作為租金的組成部分,并不違反法律規(guī)定。故,法院支持服務(wù)費(fèi)的訴請(qǐng)。

4 法律評(píng)析

在融資租賃中,出租人根據(jù)承租人對(duì)于租賃物的選定而購(gòu)買,并以租賃的形式提供給承租人使用,承租人支付相應(yīng)的租金。與傳統(tǒng)(經(jīng)營(yíng)性)租賃合同中的租金不同的是,融資租賃合同中的租金不僅僅是租賃物使用的對(duì)價(jià),更是“融資”的對(duì)價(jià)。從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)角度來(lái)看,融資租賃中的出租人最關(guān)心的是“融資款項(xiàng)”的收回,承租人對(duì)租賃物的占有使用實(shí)際上是對(duì)出租人提供資金的占有使用,即承租人支付的租金是占有使用出租人“融資款項(xiàng)”的對(duì)價(jià)。因此,融資租賃合同中租金組成的確定,與傳統(tǒng)租賃合同中租金組成的確定標(biāo)準(zhǔn)是不同的。

根據(jù)《合同法》第二百四十三條的規(guī)定,“融資租賃合同中的租金,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合同利潤(rùn)確定”,融資租賃合同中的租金組成應(yīng)當(dāng)考慮以下兩方面的因素：①購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本,即出租人的“融資成本”；②出租人的“合理利潤(rùn)”。

在“融資成本”因素中,出租人為購(gòu)買租賃物所支付的資金以及利息,將在之后的租金中分期收回；同時(shí),出租人在購(gòu)買過程中支付的其他費(fèi)用,比如稅款、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)以及分?jǐn)偟臓I(yíng)業(yè)費(fèi)用,也應(yīng)計(jì)入該“融資成本”,并從租金中得到補(bǔ)償。從本案判決書中對(duì)于該“服務(wù)費(fèi)”的描述來(lái)看,該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)屬于前述購(gòu)買過程中的“其他費(fèi)用”。而出租人以租賃物為載體提供“融資款項(xiàng)”的對(duì)價(jià),即“合理利潤(rùn)”,該部分往往表現(xiàn)為“融資成本”(本金)的利息,這也是出租人進(jìn)行融資租賃交易的根本目的之所在。

在本案中,審理法院亦是依據(jù)《合同法》第二百四十三條的規(guī)定,將服務(wù)費(fèi)根據(jù)其性質(zhì)與當(dāng)事人的意思自治(“另有約定”)作為“融資成本”的一部分,并以此作為租金的組成部分。該審判意見也充分體現(xiàn)了審理法院對(duì)于融資租賃的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)的把握,融資租賃中的租金是“融資款項(xiàng)”的對(duì)價(jià),不同于傳統(tǒng)租賃中租金,其構(gòu)成應(yīng)以出租人的融資成本與利潤(rùn)為基礎(chǔ)。

值得一提的是,在“張要朋與龍工(上海)融資租賃有限公司融資租賃合同糾紛上訴案”的《民事判決書》[ZW(DY](2011)南民商終字第138號(hào)。[ZW)]中,對(duì)于在設(shè)備購(gòu)買過程中承租人支付的“首付款”,河南省南陽(yáng)市中級(jí)人民法院(終審法院)認(rèn)為“承租人支付的首付款并非是對(duì)租賃物使用收益的代價(jià),而是融資的代價(jià),租金實(shí)際上是承租人分期對(duì)出租人購(gòu)買租賃物物件的價(jià)金的本息和其應(yīng)獲取的利潤(rùn)等費(fèi)用的償還”?？梢?融資租賃中各類款項(xiàng)的性質(zhì)分析應(yīng)當(dāng)從其經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)角度出發(fā),而不能簡(jiǎn)單的套用傳統(tǒng)租賃中租金的概念。

另外,在融資租賃實(shí)際操作中,除了計(jì)入“融資成本”的服務(wù)費(fèi)(即購(gòu)買過程中發(fā)生的其他費(fèi)用)外,往往還存在著以融資額為計(jì)付基數(shù)的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等款項(xiàng),且不屬于租賃物購(gòu)買過程中所發(fā)生的實(shí)際成本；此類款項(xiàng)一般按融資額的一定比例計(jì)算,并按期支付。筆者認(rèn)為,此類手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等款項(xiàng)在實(shí)質(zhì)上仍然屬于“租金”的組成部分,只是換個(gè)名稱而已,按照《合同法》第二百四十三條的規(guī)定應(yīng)當(dāng)歸入出租人的“合理利潤(rùn)”中。當(dāng)然,在實(shí)踐中,還會(huì)存在一種交叉的情況,即融資租賃合同中約定服務(wù)費(fèi)等(即購(gòu)買過程中發(fā)生的其他費(fèi)用)有可能會(huì)高于租賃物購(gòu)買過程中實(shí)際所發(fā)生的,那么根據(jù)上述租金組成的分析,實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)屬于“融資成本”,高于部分的則為出租人的“利潤(rùn)”的組成部分。

此外,在融資租賃合同糾紛訴訟中,承租人常常根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》的規(guī)定,認(rèn)為服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)并未在該“準(zhǔn)則”中有所規(guī)定,因此承租人往往據(jù)此抗辯出租人收取此類服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)無(wú)合法依據(jù)。筆者認(rèn)為承租人的該抗辯是不成立的。首先,根據(jù)《合同法》第五十二條第(五)款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋(一)》第四條和第十四條的規(guī)定,否決合同效力之一的是法律、行政法規(guī)的效力強(qiáng)制性規(guī)定,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》作為財(cái)政部頒布的部門規(guī)章不能否決合同效力。其次,從《合同法》第二百四十三條的表述來(lái)看,“租金”的確定允許當(dāng)事人意思自治,合同中約定服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等款項(xiàng)并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。再次,根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—— 基本準(zhǔn)則》第一條的規(guī)定,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的目的是“為了規(guī)范企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告行為,保證會(huì)計(jì)信息質(zhì)量”,即《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)范的對(duì)象是企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì),不具有約束合同的效力。最后,出租人應(yīng)收的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等款項(xiàng),根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)》的第十八條的規(guī)定,在出租人的會(huì)計(jì)處理上體現(xiàn)“未實(shí)現(xiàn)融資收益”。

5 結(jié) 論

綜上分析,融資租賃中的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租人的“融資成本”和“合理利潤(rùn)”來(lái)確定,合同中約定的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等款項(xiàng)根據(jù)其發(fā)生的性質(zhì)可以歸入“融資成本”或者“合理利潤(rùn)”中,符合《合同法》第二百四十三條的規(guī)定。

參考文獻(xiàn)：

［1］史樹濤,樂沸濤融資租賃制度概論［M］.北京:中信出版社,2012

［2］高圣平,錢曉晨中國(guó)融資租賃現(xiàn)狀與發(fā)展戰(zhàn)略［M］.北京:中信出版社,2012

［3］姜仲勤融資租賃在中國(guó)：?jiǎn)栴}與解答［M］.北京:當(dāng)代中國(guó)出版社,2008

［4］史燕平融資租賃原理與實(shí)務(wù)［M］.北京:對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社,2005

［5］中華人民共和國(guó)合同法案例注釋版［M］.北京:中國(guó)法制出版社,2009

［6］虞臣偉我國(guó)融資租賃交易的法律問題研究［D］.上海:復(fù)旦大學(xué),2010

第6篇：承租合同范文

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

承 租 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將____ 噸載重量____ 牌汽車____ 輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)載____ 、____ 、____ 、____ 。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

三、承租主要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)，

而且出租方每天還要償付承租方____

元的違約金。

四、租用期定為____ ，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。

五、租金每月為____ 元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。

六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍賠償承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其他未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商，另訂附件。

九、本合同一式____ 份，雙方各執(zhí)正本一份。

出 租 方：____________(簽章)

代 表 人：____________

____年____月____日

承 租 方：____________(簽章)

第7篇：承租合同范文

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________________________

（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________國(guó)籍：___________

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_________________________

（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________國(guó)籍：___________

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______； 傳真________；E-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

5.________________；

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6.故意損壞承租房屋的；

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間，[:請(qǐng)記住我站域名/]任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

第十五條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度

須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 其它

第8篇：承租合同范文

承租方：____________________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號(hào)____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號(hào)的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________.

第二條 租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計(jì)人們幣（大寫）________________________元（元）由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。

第七條 甲方收乙方押金________元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。

第八條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條 免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院。

第十一條 其他約定事宜

1.______________________________________________________________.

2.______________________________________________________________.

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

住址：

住址：

年月日

第9篇：承租合同范文

承租方（乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：

一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況

____________________________________

二、租賃設(shè)備概況

設(shè)備名稱：_____________________

規(guī)格型號(hào)：_____________________

數(shù)量（臺(tái)）：___________________

隨機(jī)人員（人數(shù)）：_____________

機(jī)手補(bǔ)助：_____________________

租賃金額：_____________________

三、設(shè)備的所有權(quán)

本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

四、甲方的基本責(zé)任

1.提供技術(shù)型良好的設(shè)備。

2.設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)厚，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。

3.甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。

五。乙方的基本職責(zé)

1.為甲方機(jī)手提供食宿。

2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備。人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。

4.乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的機(jī)械租賃收據(jù)交給甲方

5.乙方對(duì)甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)手要進(jìn)行安全培訓(xùn)。

六。結(jié)算方式及相關(guān)事宜

1.租賃期間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，開始計(jì)算租金。如乙方提前使用，則從使用日期開始計(jì)算租金。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。如乙方繼續(xù)租用需簽訂續(xù)租合同，續(xù)租不足一個(gè)月時(shí)，租賃費(fèi)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。>:請(qǐng)記住我站域名/

2.結(jié)算方式：設(shè)備租賃費(fèi)按包月計(jì)算，首月_________萬(wàn)元／月，次月_______萬(wàn)元／月，第三月______萬(wàn)元／月，第四月______萬(wàn)元／月，第五月______萬(wàn)元／月，第六月______萬(wàn)元／月，乙方在甲方確認(rèn)設(shè)備后向甲方支付首月租金______萬(wàn)元，并且完全支付進(jìn)場(chǎng)和反程運(yùn)費(fèi)押金______元后辦理提貨手續(xù)。反程運(yùn)費(fèi)押金在租賃期滿三個(gè)月時(shí)從當(dāng)月租金中扣除。乙方應(yīng)在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有權(quán)停機(jī)或?qū)⒃O(shè)備撤場(chǎng)，所造成的損失由乙方承擔(dān)。本設(shè)備按月結(jié)算。如使用不足一個(gè)月，按整月結(jié)算。超過一個(gè)月以上，超出部分按天計(jì)算（ 元／天）。

3.運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)：設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退場(chǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如租期不足三月，則退場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場(chǎng)前五日內(nèi)通知甲方。

4.工作時(shí)間：每月工作時(shí)間不得超過______小時(shí)，超出部分按______小時(shí)折合一天計(jì)算機(jī)械租金和機(jī)手加班費(fèi)。

5.油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。

6.設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作，所付的維修費(fèi)用用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)每月每臺(tái)維修費(fèi)超過______元以上的部分由甲方承擔(dān)，______元以下的部分由乙方承擔(dān)。另乙方承擔(dān)攤鋪機(jī)葉片。濾芯等低值易耗品的費(fèi)用。

7.設(shè)備因故障造成的停工每月累計(jì)布超過______天（維修時(shí)累計(jì)______小時(shí)折合一天），若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。

8.設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方得書面同意，并保證甲方設(shè)備在該協(xié)議結(jié)束后返回。

七、本合同的附件時(shí)本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租賃合同附表。租賃機(jī)械收據(jù)。及甲。乙雙方通過協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。

八、爭(zhēng)議的解決：______________________________

有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲。乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

九、本合同一式二份，由甲。乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章（合同章）之日起生效。

十、如本合同未加蓋甲方合同章，則視為無(wú)效合同。

甲方：______________________________

法人代表：__________________________

委托人：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開戶行：____________________________

帳號(hào)：______________________________

乙方：______________________________

法人代表：__________________________

委托人：________________________

地址：______________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

開戶行：____________________________