防水工程竣工報(bào)告精選(九篇)
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第1篇：防水工程竣工報(bào)告范文
關(guān)鍵詞:屋面防水;工程質(zhì)量;有效防治
中圖分類(lèi)號(hào):TU76.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B 文章編號(hào):1009-8631(2010)01-0075-02
1.引言
建筑防水是一門(mén)綜合性、實(shí)用性和技術(shù)性很強(qiáng)的工程,它涉及材料選擇、體系和構(gòu)造設(shè)計(jì)、施工工藝、維護(hù)管理等各個(gè)方面,質(zhì)量的好壞直接影響建筑的功能和使用壽命,直接影響用戶的生活及身體健康。隨著施工技術(shù)的不斷更新和施工材料的極大豐富,建筑防水從剛性防水到柔性防水,乃至涂膜防水,發(fā)展至今已不下幾十種防水材料和防水作法,但仍未能從根本上遏制屋面“滲、漏、滴”現(xiàn)象,有的工程在規(guī)定保修期限內(nèi)就滲漏,有的甚至還未竣工驗(yàn)收,屋面就出現(xiàn)了問(wèn)題?？梢?jiàn),建筑防水是一項(xiàng)長(zhǎng)期的綜合治理工作。
2.建筑防水的分類(lèi)
建筑物在屋面、墻面、室內(nèi)廁浴間、地下室等部位經(jīng)常受到雨雪、積水及地下水的浸蝕作用,容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象,需進(jìn)行防水防潮處理。本文主要討論屋面防水工程產(chǎn)生滲漏的原因及其防治措施。國(guó)家《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求及防水層合理使用年限將屋面防水分為四個(gè)等級(jí)。目前常見(jiàn)的屋面防水主要有卷材防水、剛性防水和涂膜防水幾大傳統(tǒng)類(lèi)型及近幾年興起的壓型鋼板屋面防水、壓型鋼板附加卷材防水、油氈瓦屋面防水及瀝青波形瓦屋面防水等構(gòu)造做法。
2.1 卷材防水
卷材防水是用膠結(jié)材料將幾層卷材黏貼在結(jié)構(gòu)層上構(gòu)成防水層的防水屋面。這類(lèi)防水技術(shù)由于防水材料彈性好,耐候性強(qiáng),防水效果好,可適應(yīng)微小變形,經(jīng)濟(jì)適用,故廣泛應(yīng)用干I-IV級(jí)的屋面防水設(shè)計(jì)中。目前常用的屋面防水卷材主要有瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材三大傳統(tǒng)類(lèi)型和近幾年興起的熱粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。
2.2 剛性防水
是指采用剛性防水材料做防水層的屋面,常見(jiàn)的有防水砂漿、聚合物水泥砂漿、普通細(xì)石混凝土、補(bǔ)償收縮混凝土及鋼纖維混凝土等幾大體系。這類(lèi)防水材料具有構(gòu)造簡(jiǎn)單、施工方便、造價(jià)低廉的優(yōu)點(diǎn)。但對(duì)溫度變化和結(jié)構(gòu)變形較敏感,容易產(chǎn)生裂縫而滲水,其施工時(shí)磐須按照相關(guān)規(guī)定留設(shè)分格縫,且其基底不宣有松散保溫層,主要適用于屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)的屋面防水或作為Ⅰ、Ⅱ級(jí)屋面多道設(shè)防中的一道。
2.3 涂膜防水
是指用乳化瀝青、改性瀝青及合成樹(shù)脂等可塑性和粘結(jié)力強(qiáng)的涂料,一是靠涂料本身或者與基底表面發(fā)生化學(xué)反應(yīng)所生成的不溶性物質(zhì)來(lái)封閉基層表面孔隙:二是生成不透水的薄膜,附著在基底表面,從而達(dá)到防水的目的。這類(lèi)防水材料具有粘結(jié)力強(qiáng)、延伸性大、耐腐蝕、不易老化等優(yōu)點(diǎn),有些防水涂料還可以附著在潮濕的表面上或難以鋪設(shè)防水卷材的地方或填補(bǔ)某些細(xì)小的縫隙,不受某些施工條件限制,靈活方便、容易維修,近年來(lái)使用日益廣泛。目前常見(jiàn)的涂膜防水主要為高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大類(lèi),主要適用于Ⅲ、Ⅳ級(jí)屋面防水或作為Ⅰ、Ⅱ級(jí)屋面多道設(shè)防中的一道。
上述防水方法是目前屋面常用的防水方法,但各有其優(yōu)缺點(diǎn)。筆者結(jié)合多年的施工經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為屋面防水設(shè)計(jì)應(yīng)本著“防排并重,以防(排)為主;剛?cè)峤Y(jié)合,以柔適變;復(fù)合用材,多道設(shè)防;整體密封,屏蔽漏點(diǎn);協(xié)調(diào)變形,共同工作”的原則以使屋面防水取得更好的效果。
3.屋面防水工程質(zhì)量通病及其影響因素
屋面排水坡度不足,分格縫的設(shè)置不符舍規(guī)范要求,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、落水口、過(guò)水孔、天溝、檐淘、女兒墻、屋脊、煙道、變形縫、泛水及防水層收頭等易漏細(xì)部構(gòu)造未處理好、基層龜裂變形及基層含水量較大、卷材鋪設(shè)不符合規(guī)范要求或保護(hù)層不符合要求等是屋面防水工程施工質(zhì)量的常見(jiàn)通病,其中剛性防水及涂膜防水多表現(xiàn)為開(kāi)裂,卷材防水多表現(xiàn)為起鼓或撕裂。筆者結(jié)合多年的施工、維修經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致屋面滲漏的原因有幾方面;材料占20%～22%,設(shè)計(jì)占18%～20%,施工占45%～48%,管理維護(hù)占6%～10%。
3.1 建筑防水材料方面
防水材料的質(zhì)量是控制防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。隨著施工技術(shù)進(jìn)步和工程材料學(xué)科的發(fā)展,國(guó)內(nèi)防水材料品種多、規(guī)格雜,質(zhì)量各異,不少劣質(zhì)防水材料以極低的銷(xiāo)售價(jià)格充斥市場(chǎng),在一定程度上抵制了正規(guī)材料,加之目前房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂,一些開(kāi)發(fā)商利益熏心,有意采購(gòu)偽劣產(chǎn)品,從基礎(chǔ)上降低了防水工程質(zhì)量。
3.2 設(shè)計(jì)方面
防水工程的設(shè)計(jì)是確保工程質(zhì)基的前提。在設(shè)計(jì)未根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用材料或未進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì),關(guān)鍵部位無(wú)設(shè)計(jì)詳圖:屋面、天溝坡度小,分格縫設(shè)置間距過(guò)大或設(shè)置不當(dāng);細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層缺隔離層,造成屋面裂縫等因素而引起滲漏。
3.3 施工方面
筆者根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn),施工方面的因素是造成屋面滲漏的主要原因。其中缺乏專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍,不按程序施工,不按設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工或是由于搶工期、趕進(jìn)度而提前后續(xù)工種施工,剛性屋面振搗不實(shí)、分格縫留設(shè)不正確及細(xì)部易漏部位處理不到位等是造成防水工程施工質(zhì)量低劣的常見(jiàn)因素。
3.4 后期管護(hù)方面
工程竣工交付使用以后,物管部門(mén)須做好房屋后期的管理維護(hù)工作,一旦出現(xiàn)防水層破損等質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)處理、防止缺陷擴(kuò)大,并及時(shí)疏通天溝、過(guò)水孔、落水口等以保證排水順暢,否則容易造成屋面滲漏。
4、屋面防水質(zhì)量控制措施
4.1 屋面防水設(shè)計(jì)控制
設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行,設(shè)計(jì)人員應(yīng)掌握各種防水材料的性能,結(jié)合結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要,堅(jiān)持“因地制宜,按需選材,剛?cè)峤Y(jié)合,綜合治理”的設(shè)計(jì)原則,并應(yīng)按照防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地方建設(shè)行政主管部門(mén)編寫(xiě)的地方規(guī)程,推薦作法,加強(qiáng)細(xì)部設(shè)計(jì),嚴(yán)格對(duì)房屋防水圖紙的審查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不斷提升設(shè)計(jì)水平。此外,應(yīng)根據(jù)工程需要設(shè)計(jì)合適的排水坡度和找坡方式,既不至于使屋面積水,也不提高屋面工程的造價(jià)。
4.2 屋面防水施工控制
屋面工程的防水必須由專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍或防水工施工,嚴(yán)禁操作人員無(wú)證上崗,并在施工前做好技術(shù)交底,在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和施工工序,開(kāi)展自檢、互檢、交接檢并做好施工記錄,
監(jiān)理單位必須做好每步工序的驗(yàn)收工作,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。此外,應(yīng)特別控制好檐口、天溝、落水口及凸出屋面的煙道、通氣孔、上人孔、管道井、女兒墻及構(gòu)筑物的陰角等屋面易漏部位的質(zhì)量。應(yīng)在此部位設(shè)置增強(qiáng)層,一般處理為20厚
聚胺脂涂膜,對(duì)于卷材防水和涂膜防水還必須處理好基層,使之保持干燥,以防止防水材料起鼓;對(duì)于剛性防水則必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)置分格縫以防止屋面開(kāi)裂。
4.3 屋面防水材料控制
屋面工程所采用的防水材料必須確保其質(zhì)量符合屋面工程技術(shù)規(guī)范或國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)附有生產(chǎn)許可證,出廠檢驗(yàn)報(bào)告單及出廠合格證,并注明生產(chǎn)日期、批號(hào)、規(guī)格、名稱(chēng)。施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢,經(jīng)復(fù)檢合格,提交復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告臺(tái)格單后方可在防水工程中應(yīng)用,對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行雙向控制。嚴(yán)禁在工程中使用不舍格的防水材料。
綜上所述,屋面防水質(zhì)量的優(yōu)劣與防水材料、設(shè)計(jì)、施工及后期管護(hù)關(guān)系非常密切。因此,要提高屋面防水的質(zhì)量,必須從設(shè)計(jì)、施工等方面多重把關(guān),認(rèn)真按規(guī)范做好每步工作,才可能有效地防治屋面滲漏問(wèn)題。
參考文獻(xiàn):
[1]同濟(jì)大學(xué)[H].房屋建筑學(xué).中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2009.
[2]西安建筑科技大學(xué)[M].房屋建筑學(xué),中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2006.
[3]蔡浩戰(zhàn)議屋面防水工程質(zhì)量控制[J]擲鐵科技通訊,2009.(2).
[4]馮美云,屋面防水工程質(zhì)量通病及防治[J],山西建筑,2D09.(12).
摘要:房屋建筑屋面滲漏是建筑工程中普遍存在的質(zhì)量通病,也是I程實(shí)踐中長(zhǎng)期未能很好解決的問(wèn)題。本文針對(duì)屋面防水質(zhì)量目前的現(xiàn)狀,從材料、設(shè)計(jì)、施工、管護(hù)等方面分析了影響防水工程質(zhì)量的主要因素,論述了屋面防水工程質(zhì)量控制的要點(diǎn),對(duì)有效防治屋面滲漏有一定的指導(dǎo)作用。
關(guān)鍵詞:屋面防水;工程質(zhì)量;有效防治
中圖分類(lèi)號(hào):TU76.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B 文章編號(hào):1009-8631(2010)01-0075-02
1.引言
建筑防水是一門(mén)綜合性、實(shí)用性和技術(shù)性很強(qiáng)的工程,它涉及材料選擇、體系和構(gòu)造設(shè)計(jì)、施工工藝、維護(hù)管理等各個(gè)方面,質(zhì)量的好壞直接影響建筑的功能和使用壽命,直接影響用戶的生活及身體健康。隨著施工技術(shù)的不斷更新和施工材料的極大豐富,建筑防水從剛性防水到柔性防水,乃至涂膜防水,發(fā)展至今已不下幾十種防水材料和防水作法,但仍未能從根本上遏制屋面“滲、漏、滴”現(xiàn)象,有的工程在規(guī)定保修期限內(nèi)就滲漏,有的甚至還未竣工驗(yàn)收,屋面就出現(xiàn)了問(wèn)題?？梢?jiàn),建筑防水是一項(xiàng)長(zhǎng)期的綜合治理工作。
2.建筑防水的分類(lèi)
建筑物在屋面、墻面、室內(nèi)廁浴間、地下室等部位經(jīng)常受到雨雪、積水及地下水的浸蝕作用,容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象,需進(jìn)行防水防潮處理。本文主要討論屋面防水工程產(chǎn)生滲漏的原因及其防治措施。國(guó)家《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求及防水層合理使用年限將屋面防水分為四個(gè)等級(jí)。目前常見(jiàn)的屋面防水主要有卷材防水、剛性防水和涂膜防水幾大傳統(tǒng)類(lèi)型及近幾年興起的壓型鋼板屋面防水、壓型鋼板附加卷材防水、油氈瓦屋面防水及瀝青波形瓦屋面防水等構(gòu)造做法。
2.1 卷材防水
卷材防水是用膠結(jié)材料將幾層卷材黏貼在結(jié)構(gòu)層上構(gòu)成防水層的防水屋面。這類(lèi)防水技術(shù)由于防水材料彈性好,耐候性強(qiáng),防水效果好,可適應(yīng)微小變形,經(jīng)濟(jì)適用,故廣泛應(yīng)用干I-IV級(jí)的屋面防水設(shè)計(jì)中。目前常用的屋面防水卷材主要有瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材三大傳統(tǒng)類(lèi)型和近幾年興起的熱粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。
2.2 剛性防水
是指采用剛性防水材料做防水層的屋面,常見(jiàn)的有防水砂漿、聚合物水泥砂漿、普通細(xì)石混凝土、補(bǔ)償收縮混凝土及鋼纖維混凝土等幾大體系。這類(lèi)防水材料具有構(gòu)造簡(jiǎn)單、施工方便、造價(jià)低廉的優(yōu)點(diǎn)。但對(duì)溫度變化和結(jié)構(gòu)變形較敏感,容易產(chǎn)生裂縫而滲水,其施工時(shí)磐須按照相關(guān)規(guī)定留設(shè)分格縫,且其基底不宣有松散保溫層,主要適用于屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)的屋面防水或作為Ⅰ、Ⅱ級(jí)屋面多道設(shè)防中的一道。
2.3 涂膜防水
是指用乳化瀝青、改性瀝青及合成樹(shù)脂等可塑性和粘結(jié)力強(qiáng)的涂料,一是靠涂料本身或者與基底表面發(fā)生化學(xué)反應(yīng)所生成的不溶性物質(zhì)來(lái)封閉基層表面孔隙:二是生成不透水的薄膜,附著在基底表面,從而達(dá)到防水的目的。這類(lèi)防水材料具有粘結(jié)力強(qiáng)、延伸性大、耐腐蝕、不易老化等優(yōu)點(diǎn),有些防水涂料還可以附著在潮濕的表面上或難以鋪設(shè)防水卷材的地方或填補(bǔ)某些細(xì)小的縫隙,不受某些施工條件限制,靈活方便、容易維修,近年來(lái)使用日益廣泛。目前常見(jiàn)的涂膜防水主要為高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大類(lèi),主要適用于Ⅲ、Ⅳ級(jí)屋面防水或作為Ⅰ、Ⅱ級(jí)屋面多道設(shè)防中的一道。
上述防水方法是目前屋面常用的防水方法,但各有其優(yōu)缺點(diǎn)。筆者結(jié)合多年的施工經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為屋面防水設(shè)計(jì)應(yīng)本著“防排并重,以防(排)為主;剛?cè)峤Y(jié)合,以柔適變;復(fù)合用材,多道設(shè)防;整體密封,屏蔽漏點(diǎn);協(xié)調(diào)變形,共同工作”的原則以使屋面防水取得更好的效果。
3.屋面防水工程質(zhì)量通病及其影響因素
屋面排水坡度不足,分格縫的設(shè)置不符舍規(guī)范要求,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、落水口、過(guò)水孔、天溝、檐淘、女兒墻、屋脊、煙道、變形縫、泛水及防水層收頭等易漏細(xì)部構(gòu)造未處理好、基層龜裂變形及基層含水量較大、卷材鋪設(shè)不符合規(guī)范要求或保護(hù)層不符合要求等是屋面防水工程施工質(zhì)量的常見(jiàn)通病,其中剛性防水及涂膜防水多表現(xiàn)為開(kāi)裂,卷材防水多表現(xiàn)為起鼓或撕裂。筆者結(jié)合多年的施工、維修經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致屋面滲漏的原因有幾方面;材料占20%～22%,設(shè)計(jì)占18%～20%,施工占45%～48%,管理維護(hù)占6%～10%。
3.1 建筑防水材料方面
防水材料的質(zhì)量是控制防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。隨著施工技術(shù)進(jìn)步和工程材料學(xué)科的發(fā)展,國(guó)內(nèi)防水材料品種多、規(guī)格雜,質(zhì)量各異,不少劣質(zhì)防水材料以極低的銷(xiāo)售價(jià)格充斥市場(chǎng),在一定程度上抵制了正規(guī)材料,加之目前房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂,一些開(kāi)發(fā)商利益熏心,有意采購(gòu)偽劣產(chǎn)品,從基礎(chǔ)上降低了防水工程質(zhì)量。
3.2 設(shè)計(jì)方面
防水工程的設(shè)計(jì)是確保工程質(zhì)基的前提。在設(shè)計(jì)未根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用材料或未進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì),關(guān)鍵部位無(wú)設(shè)計(jì)詳圖:屋面、天溝坡度小,分格縫設(shè)置間距過(guò)大或設(shè)置不當(dāng);細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層缺隔離層,造成屋面裂縫等因素而引起滲漏。
3.3 施工方面
筆者根據(jù)多年的施工經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn),施工方面的因素是造成屋面滲漏的主要原因。其中缺乏專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍,不按程序施工,不按設(shè)計(jì)規(guī)范要求施工或是由于搶工期、趕進(jìn)度而提前后續(xù)工種施工,剛性屋面振搗不實(shí)、分格縫留設(shè)不正確及細(xì)部易漏部位處理不到位等是造成防水工程施工質(zhì)量低劣的常見(jiàn)因素。
3.4 后期管護(hù)方面
工程竣工交付使用以后,物管部門(mén)須做好房屋后期的管理維護(hù)
工作,一旦出現(xiàn)防水層破損等質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)處理、防止缺陷擴(kuò)大,并及時(shí)疏通天溝、過(guò)水孔、落水口等以保證排水順暢,否則容易造成屋面滲漏。
4、屋面防水質(zhì)量控制措施
4.1 屋面防水設(shè)計(jì)控制
設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行,設(shè)計(jì)人員應(yīng)掌握各種防水材料的性能,結(jié)合結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要,堅(jiān)持“因地制宜,按需選材,剛?cè)峤Y(jié)合,綜合治理”的設(shè)計(jì)原則,并應(yīng)按照防水構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖集以及地方建設(shè)行政主管部門(mén)編寫(xiě)的地方規(guī)程,推薦作法,加強(qiáng)細(xì)部設(shè)計(jì),嚴(yán)格對(duì)房屋防水圖紙的審查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,不斷提升設(shè)計(jì)水平。此外,應(yīng)根據(jù)工程需要設(shè)計(jì)合適的排水坡度和找坡方式,既不至于使屋面積水,也不提高屋面工程的造價(jià)。
4.2 屋面防水施工控制
屋面工程的防水必須由專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍或防水工施工,嚴(yán)禁操作人員無(wú)證上崗,并在施工前做好技術(shù)交底,在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和施工工序,開(kāi)展自檢、互檢、交接檢并做好施工記錄,
監(jiān)理單位必須做好每步工序的驗(yàn)收工作,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。此外,應(yīng)特別控制好檐口、天溝、落水口及凸出屋面的煙道、通氣孔、上人孔、管道井、女兒墻及構(gòu)筑物的陰角等屋面易漏部位的質(zhì)量。應(yīng)在此部位設(shè)置增強(qiáng)層,一般處理為20厚聚胺脂涂膜,對(duì)于卷材防水和涂膜防水還必須處理好基層,使之保持干燥,以防止防水材料起鼓;對(duì)于剛性防水則必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)置分格縫以防止屋面開(kāi)裂。
4.3 屋面防水材料控制
屋面工程所采用的防水材料必須確保其質(zhì)量符合屋面工程技術(shù)規(guī)范或國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)附有生產(chǎn)許可證,出廠檢驗(yàn)報(bào)告單及出廠合格證,并注明生產(chǎn)日期、批號(hào)、規(guī)格、名稱(chēng)。施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢,經(jīng)復(fù)檢合格,提交復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告臺(tái)格單后方可在防水工程中應(yīng)用,對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行雙向控制。嚴(yán)禁在工程中使用不舍格的防水材料。
綜上所述,屋面防水質(zhì)量的優(yōu)劣與防水材料、設(shè)計(jì)、施工及后期管護(hù)關(guān)系非常密切。因此,要提高屋面防水的質(zhì)量,必須從設(shè)計(jì)、施工等方面多重把關(guān),認(rèn)真按規(guī)范做好每步工作,才可能有效地防治屋面滲漏問(wèn)題。
參考文獻(xiàn):
[1]同濟(jì)大學(xué)[H].房屋建筑學(xué).中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2009.
[2]西安建筑科技大學(xué)[M].房屋建筑學(xué),中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2006.
第2篇：防水工程竣工報(bào)告范文
一、工程項(xiàng)目與工程量
防水工程施工，包括屋面整體防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮等工程項(xiàng)目，乙方按照甲方設(shè)計(jì)、規(guī)
范及施工技術(shù)要求進(jìn)行防水施工，地點(diǎn)：
二、承包形式與材料供應(yīng)
乙方包工包料完成防水施工任務(wù)，水泥除外，所需一切 材料由乙方自備。
三、工程質(zhì)量與工程驗(yàn)收
乙方根據(jù)施工圖、施工說(shuō)明書(shū)和甲方現(xiàn)場(chǎng)施工代表的具體要求，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水施工操作技術(shù)規(guī)范，精心組織施工，現(xiàn)場(chǎng)把好質(zhì)量關(guān)。工程竣工后，甲、乙雙方按照國(guó)家現(xiàn)行的防水《施工驗(yàn)收規(guī)范》、《質(zhì)量檢
查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》予以檢查，逐一驗(yàn)收，并作48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)，無(wú)滲漏達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員辦好相關(guān)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)對(duì)防水屋面采取保護(hù)措施予以保護(hù)。凡不符合質(zhì)量要求改造成的返工損失費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如甲方人為損壞或甲方施工造成的防水層損失的，由甲方承擔(dān)返工工費(fèi)及材料等一切費(fèi)用。
四、施工進(jìn)度與工期要求
在執(zhí)行本合同中，乙方負(fù)責(zé)好技術(shù)力量和勞動(dòng)力的組織工作，按照甲方確定的具體施工時(shí)間和工期要求完成施工任務(wù)，天氣變化、下雨等特殊原因工期順延。
五、工程造價(jià)、費(fèi)用計(jì)取與付款方式
1、按照四川省現(xiàn)行的《建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額》和《建 筑安裝工程維修計(jì)價(jià)定額》及有關(guān)規(guī)定并結(jié)合甲方選用材料計(jì)取工程費(fèi)用，屋面防水、廚廁防水、剪力墻防水、地下室防潮，工程造價(jià)按實(shí)際施工面積結(jié)算。
2、工程采用材料：丙綸(廠家：山東海王，300g)單價(jià)：
9.5元/㎡;sbs防水(廠家：瀘州河川，3mm厚)單價(jià)：23元/㎡。以上單價(jià)不含稅收。
3、付款方式：工程3#、4#、5#棟坡屋面全部完工后付 到總價(jià)的 80 %，綜合驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)付到總價(jià) 97 %。
4、扣總價(jià)3%留作保修金，待保修期滿后退還于乙方。
六、工程保修條款及期限
按照國(guó)家屋面防水工程有關(guān)規(guī)定，對(duì)屋面防水施工工程 保修五年，五年之內(nèi)屋面有滲漏由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如甲方人為損壞的防水層損壞，由甲方承擔(dān)維修工費(fèi)及材料等一切費(fèi)用。接到甲方通知后2日內(nèi)，乙方派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修。
七、施工安全責(zé)任
1、施工作業(yè)人員嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程佩戴安全帶、安全帽、工作防護(hù)手套。
2、如有違章操作所造成的一切工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、如有不安全因素及隱患，甲方強(qiáng)行乙方進(jìn)行施工操作，所造成的一切工傷事故均由甲方承擔(dān)。
八、雙方協(xié)商其它條款
九、本合同自簽訂之日起，雙方共同信守執(zhí)行不得任意違約，若一方違約處罰工程總造價(jià)的15%作違約金賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)仲裁。
十、本合同一式 2 份，甲方 1 份，乙方 1 份，雙方簽字蓋章后生效，保修期滿辦清手續(xù)后自動(dòng)失效。
甲方： 乙方：
單位名稱(chēng)(章) 單位名稱(chēng)(章) 法定代表人： 法定代表人： 委托人：
開(kāi)戶銀行：
帳 號(hào)：
聯(lián)系電話：
年 月 日 委托人： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 聯(lián)系電話： 年 月 日
建筑防水承包合同范文二
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著全面履行合同各項(xiàng)條款，確保工程質(zhì)量、安全、工期標(biāo)準(zhǔn)化等管理目標(biāo)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
一、工程概況
1.工程名稱(chēng)：
2.工程地點(diǎn)：
3.承包范圍(含施工面積)：
4.承包方式：
5.工期：工程自
6.工程質(zhì)量(含質(zhì)保期限)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbg50300-2018)的規(guī)定合格要求，質(zhì)保期為工程結(jié)束驗(yàn)收后五年，如在質(zhì)保期內(nèi)有質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在接到甲方通知次日對(duì)其進(jìn)行免費(fèi)維修和維護(hù)。
7.合同單價(jià)：
8.合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：
二、甲方工作
1.開(kāi)工前向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說(shuō)明一份，并向一方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
2.指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)及合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收等各項(xiàng)事宜。
三、乙方工作
1.參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2.指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)相關(guān)協(xié)調(diào)及合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，負(fù)責(zé)乙方各項(xiàng)事宜及相關(guān)工作的協(xié)調(diào)。
3.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)定，安全操作規(guī)程，按照施工說(shuō)明和甲方要求進(jìn)行施工，并做好各項(xiàng)檢查記錄，參加施工驗(yàn)收。
四、關(guān)于工程期限的規(guī)定
1.因甲方原因影響工期，工期順延。
2.因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期及工程交付，每延誤一天罰款 元。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程以施工說(shuō)明，合同要求，結(jié)合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50207-2018)、《地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50208-2018)的要求進(jìn)行相關(guān)驗(yàn)收;
2.乙方施工結(jié)束后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定符合要求后，填寫(xiě)工序報(bào)驗(yàn)單，進(jìn)行下道工序施工。
3.如甲方的土建工程不具備施工，乙方應(yīng)及時(shí)與土建單位協(xié)商解決。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，乙方需無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。
5.驗(yàn)收合格后交甲方，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)下道施工工序進(jìn)行技術(shù)交底。
六、關(guān)于材料的約定
1.乙方材料進(jìn)場(chǎng)需提供相應(yīng)的質(zhì)保資料，如生產(chǎn)廠家的資料，材料的出廠合格證、質(zhì)保書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試檢測(cè)報(bào)告等。
七、付款方式
本合同生效后，按以下約定支付工程款和尾款。
八、有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的約定
1.承包人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受發(fā)包人及行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施監(jiān)督，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
九、違約責(zé)任和糾紛處理
1.如乙方不能及時(shí)完成甲方的施工任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行罰款。
2.如甲方不按合同付款方式付款，乙方有權(quán)向甲方提出付款申請(qǐng)，如不能及時(shí)付款，乙方有權(quán)停止施工并要求付款。
3.本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工作進(jìn)度的情況下，雙方采取友好協(xié)商或請(qǐng)相關(guān)部門(mén)調(diào)解的原則解決。
4.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)雙方交由勞動(dòng)仲裁委員會(huì)仲裁，未達(dá)成仲裁協(xié)議的可向人民法院起訴。
十、合同終止
1.本合同共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同簽字蓋章后生效。
2.本合同履行完成，質(zhì)保期結(jié)束后終止。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
授權(quán)代表人： 乙方代表：
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式
日期： 日期：
建筑防水承包合同范文三
建設(shè)單位：(發(fā)包單位) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》,并根據(jù)本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同遵守。
一、工程名稱(chēng)：
二、工程地址：
三、工程內(nèi)容及范圍： 面積 m2 (按實(shí)結(jié)算) 工程單價(jià)： 元/m2
四、工程造價(jià)：￥ 元(大寫(xiě)： )
五、工程承包方式：
六、工程期限：本工程計(jì)劃自 年 月 日開(kāi)工至 年月 日竣工，日歷天數(shù) 天。施工期內(nèi)因甲方變更、停水、停電或陰雨等，以及遇到人力不可抗拒因素，工程相應(yīng)延遲。
七、施工期內(nèi)增加工程內(nèi)容，雙方及時(shí)辦理簽證手續(xù)，待竣工后統(tǒng)一結(jié)算。
八、施工費(fèi)結(jié)算辦法：
九、工程主要材料 乙方運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后甲方及監(jiān)理按方案，材料檢測(cè)報(bào)告驗(yàn)證。
十、甲、乙雙方責(zé)任：
1.甲方應(yīng)在開(kāi)工前按施工規(guī)范驗(yàn)收防水工程基層質(zhì)量，并經(jīng)乙方認(rèn)可。同時(shí)甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)影響施工的各類(lèi)障礙物，解決施工材料、機(jī)具的存放，并為乙方施工人員食宿提供便利。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)工前及時(shí)向乙方提供與防水工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖,沉降變形情況等資料。
3.乙方必須服從甲方管理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和有關(guān)施工規(guī)范或雙方認(rèn)定的施工方案進(jìn)行施工，以確保工程質(zhì)量。
4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供施工進(jìn)展情況、工程結(jié)算、竣工驗(yàn)收等資料，甲方接乙方通知五個(gè)工作日內(nèi)安排工程驗(yàn)收。
5.工程全部或分項(xiàng)竣工等待驗(yàn)收期間，由于甲方原因引起返工或修補(bǔ)，工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)按實(shí)結(jié)算。
6.乙方施工后，若甲方需后道土建施工，必須在防水施工驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行，并不得破壞前道防水層，否則不屬乙方保用范圍，造成后果由甲方自負(fù)。
十一、工程質(zhì)量和維修：
1.工程質(zhì)量必須符合國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范。
2.工程竣工驗(yàn)收后保用修復(fù)。
3.為了提高防水層的耐久性，交付使用后使用單位應(yīng)定期安排屋面保養(yǎng)、清理垃 圾和雜物、保持排水道暢通等。如發(fā)生非本款第2條原因需要維修時(shí)，乙方向使用單位收取工本費(fèi)。
十二、違約責(zé)任：
1.甲方如逾期支付工程款，影響工程正常進(jìn)行，造成損失由甲方自負(fù)，并由甲方 支付乙方每天按未付部分金額的萬(wàn)分之 滯納金。
2.如因乙方責(zé)任未按規(guī)定期限竣工時(shí)，造成損失由乙方自負(fù)，并由乙方支付甲方 按工程價(jià)款的萬(wàn)分之 的逾期竣工賠償費(fèi)。
十三、本合同如有未盡事宜，將按有關(guān)法律、法規(guī)處理。
本合同如發(fā)生糾紛時(shí)由合同簽訂地的人民法院管轄。
十四、甲乙雙方另訂安全合同作為合同附件。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，正副本合同具有同 等的法律效力。
十五、本合同簽訂后甲方派 同志;乙方派 同 志為雙方駐工地代表負(fù)責(zé)履行本合同。
十六、補(bǔ)充說(shuō)明;
如果因乙方原因所造成的安全事故，則所有責(zé)任及因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由藝方自行 承擔(dān)，乙方不得因此向甲方及業(yè)主要求補(bǔ)貼費(fèi)用，甲方及業(yè)主也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲 方： 乙 方：
法人代表(委托人)： 法人代表(委托人)：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
地 址： 地 址：
郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：
電 話： 電 話：
第3篇：防水工程竣工報(bào)告范文
承包人（全稱(chēng)）：____________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________（工程全稱(chēng)）簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年；
⒊ 裝修工程為_(kāi)___________年；
⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年；
⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期；
⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年；
⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
第四條 保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
第4篇：防水工程竣工報(bào)告范文
施工質(zhì)量保證承諾書(shū)一
發(fā)包人(全稱(chēng))：_______________________________
承包人(全稱(chēng))：_______________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)______________(工程全稱(chēng))簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
_______________________________________________
___________________________________________________
__________________________。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_________年;
⒊裝修工程為_(kāi)_______年;
⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_____年;
⒌供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_______個(gè)采暖期、供冷期;
⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_____年;
⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
________________________________________________
____________________________________________________
______________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：______________
__________________________________________________
____________。
本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人(公章)：
承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)：
第5篇：防水工程竣工報(bào)告范文
工程建設(shè)單位：
根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起15日內(nèi)，需到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)辦理工程備案手續(xù)，同時(shí)提供或補(bǔ)充以下文件資料：
1、工程竣工驗(yàn)收備案表（填寫(xiě)結(jié)論明確，簽字、蓋章完備）。有 無(wú)
2、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告[由監(jiān)督站提供]。 有 無(wú)
3、建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。有 無(wú)
4、工程施工許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證。 有 無(wú)
5、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。有 無(wú)
6、工程質(zhì)量控制資料及建設(shè)工程檔案資料（G..0.1-1~G.0.1-4表、原材料和半成品及成品試驗(yàn)匯總清單、回填土密實(shí)度檢測(cè)報(bào)告、沉降觀測(cè)記錄、外墻磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、屋面和用水房間的潑水和蓄水試驗(yàn)、地下室防水檢查記錄、植筋和化學(xué)螺栓抗拔試驗(yàn)、鋼結(jié)構(gòu)焊接探傷試驗(yàn)、消防通風(fēng)空調(diào)和給排水系統(tǒng)試驗(yàn)和調(diào)試記錄、電氣、避雷系統(tǒng)絕緣接地電阻測(cè)試記錄、節(jié)能方面的檢測(cè)記錄等）。 有 無(wú)
7、階段性驗(yàn)收文件（各責(zé)任單位對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量問(wèn)題及處理反饋資料）。有 無(wú)
8、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收文件（建筑幕墻、防水工程、避雷系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)、智能化系統(tǒng)、鍋爐設(shè)備、壓力容器等檢測(cè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或調(diào)試報(bào)告）。有 無(wú)
9、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。有 無(wú)
10、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 有 無(wú)
11、檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)、質(zhì)量問(wèn)題處理資料，含有關(guān)單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的抽查通知、整改回復(fù)和設(shè)計(jì)處理資料、處理結(jié)果報(bào)告。 有 無(wú)
12、各責(zé)任單位對(duì)單位工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)報(bào)告（建設(shè)、設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理）
有 無(wú)
13、電梯、消防、防雷、室內(nèi)空氣檢測(cè)驗(yàn)收或準(zhǔn)許使用文件。 有 無(wú)
14、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。 有 無(wú)
15、商品住宅還應(yīng)提交《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。有無(wú)
16、根據(jù)省住建廳《關(guān)于落實(shí)永久性責(zé)任標(biāo)牌制度的通知》（黔建建通〔2014〕546號(hào))文件要求，設(shè)置永久性責(zé)任標(biāo)牌。 有 無(wú)
17、按照省住建廳《關(guān)于落實(shí)建筑工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾制的通知》(黔建建通〔2014〕547號(hào))文件要求，簽訂法定代表人授權(quán)委托書(shū)、工程質(zhì)量終身責(zé)任承若書(shū)； 有 無(wú)
18、按照省住建廳《關(guān)于對(duì)我省房屋建筑和市政工程項(xiàng)目施工安全監(jiān)督手續(xù)實(shí)行網(wǎng)上辦理的通知》（黔建建通〔2014〕565號(hào)）文件要求，網(wǎng)上辦理或者補(bǔ)錄安全監(jiān)督手續(xù)； 有 無(wú)
第6篇：防水工程竣工報(bào)告范文
摘要：外墻滲漏是房屋工程的質(zhì)量通病之一，成因復(fù)雜，影響使用因素。本文筆者提出根據(jù)不同原因，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，以避免或減少建筑滲漏問(wèn)題的發(fā)生。
關(guān)健詞：建筑工程；滲漏；質(zhì)量控制
1外墻滲漏原因及質(zhì)量監(jiān)控
1.1外墻滲漏原因
建筑物外墻滲水是比較普遍的現(xiàn)象，使得施工和維修困難，其產(chǎn)生原因有:重力、墻體內(nèi)外壓力差、溫度差、不均勻沉降等導(dǎo)致墻體開(kāi)裂;水灰比過(guò)大造成吸附現(xiàn)象。此外，墻體砌筑砂漿不飽滿，外墻抹灰砂漿開(kāi)裂，混凝土澆筑不密實(shí)等引起的缺陷;雨水借著風(fēng)壓、對(duì)流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，從微小缺陷部位逐漸滲人建筑物內(nèi)部，這些情況都會(huì)造成滲漏現(xiàn)象。
外墻易產(chǎn)生滲漏的部位有以下幾處:①門(mén)窗與外墻交接部位;②散水坡;③外墻預(yù)埋件根部;④變形縫部位;⑤外墻鑲貼飾面塊材部位;⑥鋁合金門(mén)窗;⑦外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間。
1.2外墻防滲漏的質(zhì)量控制
(1)墻體施工過(guò)程中要嚴(yán)格控制砂漿密實(shí)度、飽和度;墻頂梁底斜向側(cè)磚預(yù)留高度要調(diào)整好，施工中留下的孔洞(如砼墻的穿墻螺栓孔、磚墻腳手孔、套管的預(yù)留孔等)應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)。
(2)建筑細(xì)部、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處的質(zhì)量控制。要確保磚墻體、混凝土墻板窗臺(tái)處的排水坡、排水臺(tái)、滴水線細(xì)部構(gòu)造不遭到破壞，并作分流雨水的構(gòu)造處理。
(3)窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20 mm，要做成順?biāo)?。在窗楣設(shè)置滴水槽，或?qū)⑵渥龀生椬?。室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前充分濕潤(rùn)基層，并涂刷素漿結(jié)合層，薄厚均勻一致，抹壓密實(shí);下框企口嵌灰飽滿密實(shí)，壓嚴(yán)。滴水槽的深度和寬度均不小于10 mm，窗臺(tái)流水坡度為10%以上，做到滴水槽和流水坡可以及時(shí)將外墻集聚的雨水分散引導(dǎo)。加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)窗臺(tái)飾面層，防止水泥砂漿收水開(kāi)裂。窗臺(tái)的抹灰時(shí)間宜盡量推遲，應(yīng)等結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后才進(jìn)行。安裝窗框時(shí)首先要檢查其平整度和垂直度，門(mén)窗框與墻體預(yù)埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理干凈，用柔性材料分層填塞，縫隙外表留5一8 mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。
(4)外墻框架結(jié)構(gòu)柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的連接，必須按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求進(jìn)行，在混凝土柱中預(yù)埋砌體錨固鋼筋;在砌體結(jié)構(gòu)施工前，柱與砌塊必須澆透水，吸水飽滿。砌筑時(shí)，砌體與柱間必須用同標(biāo)號(hào)的砌筑砂漿填塞飽滿，不得出現(xiàn)先砌磚后鉤縫的現(xiàn)象。在結(jié)構(gòu)梁面砌筑砌體時(shí)，必須座漿飽滿。結(jié)構(gòu)梁底的砌體砌筑，同樣應(yīng)砌筑砂漿填塞飽滿，但因?yàn)橐捎闷鲶w斜立頂磚砌筑的要求，施工時(shí)往往會(huì)因工作面條件造成施工人員站立角度不好，且因可能多次出現(xiàn)斬磚現(xiàn)象，部分操作人員貪圖方便，采用了先擺磚后鉤縫的錯(cuò)誤方法，為建筑物留下了滲水隱患。近年來(lái)，高層建筑的框架結(jié)構(gòu)與砌體間連接出現(xiàn)裂縫且滲水現(xiàn)象不斷發(fā)生，基本上皆因上述原因引起。高層建筑因條件限制，外墻面維修困難，故施工時(shí)必須予以高度重視，嚴(yán)格按規(guī)范施工。如有條件，可在外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間鋪貼10 mm x 10mm的鋼絲篩網(wǎng)，篩網(wǎng)鋪貼至接縫外50 cm，再按設(shè)計(jì)要求抹灰，以克服各種原因造成的外墻滲漏。
(5)墻面防水泛起高度建議做到最高用水點(diǎn)或1.8 m處，墻面最好抹防水砂漿，以防止墻面滲水。
(6)外墻裝飾施工完成后要做好淋水實(shí)驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。
(7)提示業(yè)主注意使用方法。在竣工驗(yàn)收后，應(yīng)提示業(yè)主注意外墻面的保護(hù)，防止由于任意拆墻或開(kāi)洞等使用不當(dāng)造成的外墻滲漏。
2屋面滲漏原因及質(zhì)量控制
2.1屋面滲漏原因
房屋頂層的外露結(jié)構(gòu)是直接受到日曬雨淋的部位，常處于暴冷暴熱的環(huán)境中，受到嚴(yán)寒與烈日循環(huán)考驗(yàn)，承受的溫度和濕度變化幅度很大，極易發(fā)生脹縮變形，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫。此外，屋面板剛度不足、構(gòu)件的撓度和支座彎矩變化及基礎(chǔ)沉降不均勻等因素，都會(huì)導(dǎo)致屋面板開(kāi)裂或加劇原始裂縫的發(fā)展。自然環(huán)境和結(jié)構(gòu)應(yīng)力的影響，往往是工程竣工幾年后才暴露出來(lái)，是造成竣工工程屋面板開(kāi)裂的重要原因。除此之外，以下原因也會(huì)造成屋面板開(kāi)裂:屋面板混凝土施工中水灰比控制不當(dāng)，振搗不密實(shí);混凝土未達(dá)到一定強(qiáng)度，就在上面堆放材料和施工機(jī)具，甚至發(fā)生敲打和沖擊現(xiàn)象;防水涂層延伸性不夠好，隨板面開(kāi)裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂;找平層未抹壓密實(shí)嚴(yán)整，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或不充分等。這種開(kāi)裂現(xiàn)象在外界的影響下，裂縫一般都會(huì)有所發(fā)展，繼而影響到防水層。
2.1.1卷材屋面滲漏的主要原因
卷材屋面滲漏的主要原因有:結(jié)構(gòu)變形，基層處理不干凈;找平層不平，不干燥;油層太厚，涂刷不均勻;局部構(gòu)造(如女兒墻、山墻、天溝、伸縮縫等部位)不合理，施工處理不當(dāng);卷材鋪貼不實(shí)，接頭、壓邊不嚴(yán)密;綠豆砂帶有尖銳棱角，拋撒不均，未嵌入油層內(nèi);溫差過(guò)大，致使瀝青膠老化、流淌，卷材錯(cuò)動(dòng)、開(kāi)裂;形成氣囊、水囊、泛水等現(xiàn)象。
2.1.2混凝土剛性屋面滲漏的原因
混凝土剛性屋面滲漏的原因是結(jié)構(gòu)變形，板面清掃不凈，灌縫不實(shí)，分格縫設(shè)置不合理，油膏嵌縫不嚴(yán)密;防水層較薄，混凝土配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)，施工振搗不密實(shí)，收光、壓光不好，早期干燥脫水，后期養(yǎng)護(hù)不良，山墻、女兒墻等局部構(gòu)造不合理或施工處理不妥，以及溫度應(yīng)力作用等。
2.2屋面防滲漏的質(zhì)最控制
(1)控制混凝土施工質(zhì)量。應(yīng)重點(diǎn)注意以下問(wèn)題:①混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能過(guò)大;嚴(yán)格控制砂石含泥量，避免使用過(guò)量粉砂，振搗要密實(shí)，并應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，以提高混凝土的抗拉強(qiáng)度，減少收縮量。②加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間;長(zhǎng)期堆放的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)覆蓋，避免曝曬，并定期適當(dāng)灑水，保持濕潤(rùn)。③澆筑混凝土前，將基層和模板澆水濕透。④混凝土澆筑后，應(yīng)及早進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù);大面積混凝土宜澆筑完一段，養(yǎng)護(hù)一段。
(2)優(yōu)選防水材料。應(yīng)根據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能的構(gòu)造特點(diǎn)及環(huán)境條件，周密制定防水方案和擇優(yōu)選擇防水材料。
(3)屋面工程所采用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)人施工現(xiàn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢，復(fù)檢合格并提出復(fù)檢試驗(yàn)合格報(bào)告后方可在防水工程中應(yīng)用。嚴(yán)禁在工程中使用不合格的防水材料。
(4)防排結(jié)合，即采取以防為主，以排為輔。在屋面工程的防水設(shè)計(jì)中，如果坡度不夠，水落口布置部位不妥或數(shù)量不夠，管徑偏小，以及天溝、檐溝寬度不夠，都會(huì)造成排水不暢，極易造成屋面局部積水。而防水層長(zhǎng)期處于干濕、凍融交替作用下，勢(shì)必被損壞，也可能因屋面積水，引發(fā)墻面連帶滲漏。因此，在圖紙會(huì)審時(shí)就要注意該問(wèn)題，把預(yù)防工作做在前面。
(5)屋面工程的防水層必須由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁沒(méi)有資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位和非防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水層施工。施工中應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行質(zhì)量檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。
(6)屋面防水工程施工后，必須按規(guī)定進(jìn)行屋面蓄水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏后方可進(jìn)行工程驗(yàn)收。
(7)提示業(yè)主注意使用方法，防止破壞屋面防水層。在工程竣工提交給業(yè)主的監(jiān)理報(bào)告中要提醒業(yè)主，不可在屋面隨意增加設(shè)施。如果確需增加時(shí)，應(yīng)先征詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)單位意見(jiàn)，做好結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和防水設(shè)計(jì)。
3廚房、衛(wèi)生間滲漏原因及質(zhì)量控制
廚房、衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象，影響了人們正常的生活與工作，嚴(yán)重破壞了室內(nèi)環(huán)境和建筑物的使用壽命，而隨著時(shí)代的進(jìn)步和人們生活水平的提高，廚房、衛(wèi)生間的防水工程越來(lái)越引起人們的重視。室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的滲漏部位，主要集中在墻體與地面相接處、浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周?chē)⑿l(wèi)生器具的排水管和穿過(guò)地面的管道周?chē)?/p>
3.1廚房、衛(wèi)生間的滲漏原因
(1)細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán)。
(2)由于振動(dòng)及砂漿、混凝土收縮等原因，造成裂縫。
(3)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離黏結(jié)面。
(4)在澆筑地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿過(guò)地板的管道周?chē)徘埃凑J(rèn)真清理基層或未進(jìn)行基層處理，降低了新澆砼與舊砼板的黏結(jié)力，導(dǎo)致水沿施工縫滲出。
(5)地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出。
(6)地漏安裝過(guò)高，造成地面積水;大便器排水高度過(guò)低，大便器出口插人排水管的深度不夠，造成水從連接處漏出;防水處理不好，水沿管道周?chē)蝽虐鍍?nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。
(7)裝飾裝修時(shí)打鑿過(guò)度，使地板結(jié)構(gòu)受損產(chǎn)生裂縫，或破壞防水層。
3.2廚房、衛(wèi)生間防滲漏的質(zhì)量控制
(1)注重廚房、衛(wèi)生間的防水設(shè)計(jì)并制定施工方案，對(duì)施工方法等作專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明，并做好技術(shù)交底。
(2)施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，保證砼板的密實(shí);在廚房、衛(wèi)生間周邊需砌筑墻體的位置，與砼同時(shí)澆筑高150 mm，厚度與該墻體等厚的砼擋水帶;地面施工之前，先按設(shè)計(jì)要求找好泛水坡度，拉線作出標(biāo)高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工。
(3)防水施工過(guò)程加強(qiáng)質(zhì)量控制，所有防水材料必須是檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品;防水施工前基層要處理干凈并保持干燥;防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，墻根部位防水層應(yīng)卷起200mm;施工完畢應(yīng)進(jìn)行24 h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。
(4)地漏安裝前應(yīng)先找平、拉線，根據(jù)設(shè)計(jì)泛水坡度，確定地漏的合理高度，并保證安完地漏之后，其頂面低于周?chē)孛?mm;大便器排水管的高度應(yīng)根據(jù)地面高度確定，使其上口高出地面20 - 30 mm，同時(shí)應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口外徑5 mm以上排水管。
(5)在樓地面防水層和衛(wèi)生器具安裝完工后必須做2次24 h蓄水試驗(yàn)。要強(qiáng)化監(jiān)督管理，責(zé)任到人，不留死角。如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，要認(rèn)真找原因，制定處理措施，及時(shí)處理。排水管道安裝時(shí)，要合理選擇管件型號(hào)，嚴(yán)禁將承插口或管件安裝在混凝土樓板內(nèi);安裝完后，必須進(jìn)行通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)。
(6)竣工驗(yàn)收后，應(yīng)向業(yè)主作出必要提示:裝修時(shí)應(yīng)盡量不改動(dòng)廚房、衛(wèi)生間隔墻的位置;不在地面堆放過(guò)多的裝飾材料;拆除舊裝飾面層、廚具、潔具時(shí)不要過(guò)度敲砸墻、板結(jié)構(gòu)和套管;裝修時(shí)要防止破壞防水層。
4結(jié)語(yǔ)
第7篇：防水工程竣工報(bào)告范文
主題詞：工程保修期 缺陷責(zé)任期 工程保修金 合同管理
1、引言
最近一段時(shí)間幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司起草、管理工程施工合同，施工單位對(duì)工程保修金期限的爭(zhēng)議引起我的注意，工程項(xiàng)目參與各方對(duì)工程保修期與缺陷責(zé)任期以及工程保修金的理解比較混亂。由于工程項(xiàng)目參與各方對(duì)法律法規(guī)的理解不同，有一些矛盾也就更加突出，工程建設(shè)的合同管理越來(lái)越重要，因此筆者針對(duì)工程保修期和缺陷責(zé)任期已經(jīng)工程保修金提出一些看法和做法，供大家討論。
2、工程保修期、缺陷責(zé)任期與工程保修金的概念
2、1 工程保修期
房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。工程質(zhì)量缺陷，是指建設(shè)工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
工程保修期是工程項(xiàng)目承包商對(duì)其完成的存在質(zhì)量缺陷的工程在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行保修的期限。
2、2缺陷責(zé)任期
缺陷，現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典解釋為欠缺或不夠完備的地方。
責(zé)任期，現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典解釋為沒(méi)有做好分內(nèi)應(yīng)做的事因而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的過(guò)失的時(shí)間。
工程質(zhì)量缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期就是承包商對(duì)其完成的存在質(zhì)量缺陷的工程項(xiàng)目所承擔(dān)責(zé)任的期限。
2.3工程質(zhì)量保修金
建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
3、法律法規(guī)中工程保修期與缺陷責(zé)任期的比較
3、1中華人民共和國(guó)建筑法中的規(guī)定
第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。
第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
建筑法是從法律的高度規(guī)定了哪些質(zhì)量缺陷應(yīng)該維修，規(guī)定甲乙雙方應(yīng)該簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。并沒(méi)有具體的、可操作的內(nèi)容。
3、2建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中的規(guī)定
第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
可見(jiàn)條例中保修期指的是承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)最低期限。該期限雖然可由雙方在合同中約定，但不能違背建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中第四十條的規(guī)定，具有的法律強(qiáng)制性。
3、3建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法中規(guī)定
第二條本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第五條缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
第八條缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。
在建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法中不僅對(duì)缺陷責(zé)任期的概念進(jìn)行了闡述和界定，而且還對(duì)其期限做了描述。缺陷責(zé)任期就是指預(yù)留質(zhì)保金的一個(gè)期限，具體期限由雙方合同約定。筆者認(rèn)為根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》理解，缺陷責(zé)任期只是發(fā)包方預(yù)留質(zhì)量保證金的一個(gè)期限有點(diǎn)不準(zhǔn)確，缺陷責(zé)任期既然是工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量終身制的理解應(yīng)該比保修期的時(shí)間長(zhǎng)，所以缺陷責(zé)任期與工程保修金的保留期限不便于實(shí)際操作和執(zhí)行，如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)于承包人沒(méi)有進(jìn)行維修的行為，發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的；而如果缺陷發(fā)生在保修期內(nèi)缺陷責(zé)任期外，那么對(duì)于承包商不維修的行為或許只能通過(guò)法律途徑解決了。
通過(guò)上文對(duì)工程保修期和缺陷責(zé)任期的比較，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)應(yīng)該是沒(méi)有很明顯區(qū)別的，缺陷責(zé)任期是承包商對(duì)其完成的存在質(zhì)量缺陷的工程項(xiàng)目所承擔(dān)責(zé)任的期限，而工程保修期是承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限，在這個(gè)文件中硬性規(guī)定缺陷責(zé)任期的時(shí)間有些不妥，至于工程質(zhì)量保修金的保留期限，應(yīng)該和保修期一致。
4、FIDIC土木工程施工合同條件與房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)的比較
4、1 FIDIC土木工程施工合同條件中的規(guī)定
1.1.3.7“缺陷通知期”指根據(jù)投標(biāo)函附錄中的規(guī)定，從工程或區(qū)段按照第10.1款工［程或區(qū)段的接收］被證明完工的日期算起，到按照第11.1款［完成掃尾工作和修補(bǔ)缺陷通］知工程或該區(qū)段（視情況而定）中的缺陷的期限（包括按照第11.3款缺［陷通知期的延長(zhǎng)決］定的任何延期）。
這里的缺陷通知期也就是我們通常所說(shuō)的維修期。首先，它是指工程師通知承包商修復(fù)工程缺陷的期間；其次，工程是業(yè)主已經(jīng)接收并頒發(fā)給承包商接收證書(shū)的工程或區(qū)段；第三，該期限的長(zhǎng)短在投標(biāo)函附錄中寫(xiě)明；第四，該期限可以按照第十三款缺［陷通知期的延長(zhǎng)］予以延長(zhǎng)；第五，該期限從工程或區(qū)段竣工日期開(kāi)始計(jì)算。
這一術(shù)語(yǔ)與我國(guó)工程界的維修期、質(zhì)量保證期（質(zhì)保期）基本相同。
1.1.4.11 “保留金”指雇主按照第14.3款［期中支付證書(shū)的申請(qǐng)］扣留并按第14.9款［保留金的支付支］付的累計(jì)的保留金。
保留金的性質(zhì)和目的是一種現(xiàn)金保證金，與履約保函的性質(zhì)相似，目的是保證承包商在工程執(zhí)行過(guò)程中恰當(dāng)履約，否則業(yè)主可以動(dòng)用這筆款去做承包商本來(lái)應(yīng)該做的工作，如缺陷通知期內(nèi)承包商本應(yīng)修復(fù)的工程缺陷。
11.3缺陷通知期的延長(zhǎng)：如果且在一定程度上工程、區(qū)段或主要永久設(shè)備（視情況而定，并且在接收以后）由于缺陷或損害而不能按照預(yù)定的目的進(jìn)行使用，則雇主有權(quán)依據(jù)第2.5款［雇主的索賠要］求延長(zhǎng)工程或區(qū)段的缺陷通知期。但缺陷通知期的延長(zhǎng)不得超過(guò)2年。
這是一條原則性的規(guī)定，如果缺陷是由于承包商負(fù)責(zé)的原因發(fā)生的，業(yè)主有權(quán)延長(zhǎng)缺陷通知期，同時(shí)規(guī)定最多延長(zhǎng)2年（即：缺陷通知期最多為3年），但沒(méi)有規(guī)定具體如何延長(zhǎng)。
4、1 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）的規(guī)定
工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 ：承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年； 本文轉(zhuǎn)自項(xiàng)目管理者聯(lián)盟⒊裝修工程為年；⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；⒌供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期；⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
保修費(fèi)用 ：保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
其他 ：雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
保修書(shū)文本中對(duì)保修金、保修金的期限以及缺陷責(zé)任期沒(méi)有明示，應(yīng)該是保修書(shū)的不足之處，既然質(zhì)量管理?xiàng)l例中規(guī)定了保修期限，那么在保修書(shū)文本中就沒(méi)有選擇的余地。
我們?cè)诰唧w編制建設(shè)工程施工合同時(shí)，對(duì)于工程保修金的規(guī)定是這樣的：工程保修金是工程總造價(jià)的3%；2年保修期滿后14天內(nèi)，工程保險(xiǎn)金返還與該分部分項(xiàng)占工程總造價(jià)相同比例的保修金；5年保修期滿后14天內(nèi)，剩余的工程保修金一次性全部返還；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的缺陷責(zé)任期是該工程的合理使用年限，不保留保修金。
第8篇：防水工程竣工報(bào)告范文
乙方(施工單位)： ————————
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。項(xiàng)目名稱(chēng)：
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
質(zhì)量保修內(nèi)容： 乙方施工的工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;
3、樓地面沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落，或墻面起堿脫皮;
5、門(mén)窗變形、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;
10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、 保修期約定
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程為2年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年 ;
5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。
三、 保修期計(jì)算：
1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問(wèn)題整改合格的次日起算;若乙方書(shū)面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書(shū)面文件次日起算。
四、 保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書(shū)第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書(shū)第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，
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乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購(gòu)的，或由甲方采購(gòu)而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購(gòu)，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，甲方直接從乙方的保修金扣付。
五、 保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款 5 % 的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方;本保修書(shū)約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。
六、保修程序
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書(shū)面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到通知，則乙方同意指定該項(xiàng)目經(jīng)理 (聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。
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2、乙方的聯(lián)系電話隨時(shí)保持暢通，如發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起12小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng))與甲方、房屋所有人約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、維修;如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無(wú)正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
七、保修時(shí)限 (自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為3天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開(kāi)裂、起砂的為4天;
3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開(kāi)裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天;
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為3天;
5、廁所、廚房陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為4天;
6、門(mén)窗變形、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定漏水及門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞的為2天;
7、室內(nèi)外給排水上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以?xún)?nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作2天內(nèi)完成;
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。
以上時(shí)限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
八、其他事宜
1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
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2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。
甲 方 (公章)：
第9篇：防水工程竣工報(bào)告范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；文件資料；施工資料；竣工資料；歸檔
1引言
建筑工程竣工資料屬于施工項(xiàng)目施工資料管理信息系統(tǒng)的范疇，它是施工信息的一種表達(dá)方式，是一種文件或記錄的匯集。施工資料是施工企業(yè)在施工過(guò)程中形成并收集匯編的文件或資料的統(tǒng)稱(chēng)，其編制方是施工企業(yè)；工程竣工資料是工程建設(shè)全過(guò)程形成的并收集匯編的文件或資料的統(tǒng)稱(chēng)，其編制方為參建設(shè)五方主體。
竣工資料作為工程驗(yàn)收和保證今后工程項(xiàng)目的安全運(yùn)行重要文件，就必須保證竣工資料的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、齊全，真實(shí)地記錄和反映施工和竣工的全過(guò)程，做到原始資料和實(shí)物相符，技術(shù)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，簽字手續(xù)完備齊全，同時(shí)又必須規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，符合歸檔要求。
2工程文件資料、竣工資料編制相關(guān)規(guī)定
按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001的要求，竣工文件資料，應(yīng)做到編制、收集、整理及時(shí)，內(nèi)容完備，項(xiàng)目齊全，數(shù)字準(zhǔn)確、真實(shí)，其中的圖表規(guī)格、填寫(xiě)方法、計(jì)量單位及有關(guān)各方技術(shù)負(fù)責(zé)人認(rèn)證、單位公章、簽字手續(xù)具備，確保交工檔案資料完整準(zhǔn)確與系統(tǒng)性。因此，在編制工程資料的過(guò)程中，要遵循以下規(guī)定：
（1）工程文件資料要真實(shí)地反映施工的全過(guò)程，與工程實(shí)際相符合，不得擅自修改、偽造或事后補(bǔ)做。
（2）歸檔的工程文件應(yīng)為原件。
（3）工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（4）工程文件采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料，如碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不應(yīng)使用易褪色的書(shū)寫(xiě)材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫(xiě)紙、鉛筆等。
（5）工程文件字跡清晰、圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備，不允許涂改。
（6）工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格為A4幅面（297mm×210mm）。
（7）工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖是新藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。
（8）編制資料選用的表格規(guī)定：工程資料的編制選用當(dāng)?shù)厮?guī)定的表格填寫(xiě)，如在廣西，就選用GB50300-2001《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范廣西應(yīng)用手冊(cè)》。
（9）施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工方案、施工技術(shù)交底等技術(shù)文件的編制按照各企業(yè)相關(guān)規(guī)定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求編制。
（10）施工資料采用電腦打印，手寫(xiě)簽名的辦法編制。
（11）竣工圖編制要求
各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、技術(shù)改造的項(xiàng)目，在項(xiàng)目竣工時(shí)要編制竣工圖。
所有竣工圖（在原圖上有小變動(dòng)修改）均加蓋竣工圖章，并簽字確認(rèn)。
重大結(jié)構(gòu)變更，設(shè)計(jì)單位重新出藍(lán)圖，施工單位提出修改意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位簽章確認(rèn)。
竣工圖章尺寸為：50 mm×80mm。圖章示例如下：
竣工圖章要使用不易褪色的紅印泥，蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。
利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過(guò)圖面的1/3的，要重新繪制竣工圖。
（12）工程資料的歸檔
歸檔文件要完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，能夠反映工程建設(shè)活動(dòng)的全過(guò)程文件材料。
經(jīng)過(guò)分類(lèi)整理的歸檔文件，組成符合要求的案卷。
施工企業(yè)在收齊工程文件并整理立卷后，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位根據(jù)城建檔案管理機(jī)構(gòu)的要求對(duì)檔案文件的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)情況和案卷質(zhì)量進(jìn)行審查。
3工程文件資料、竣工資料編制方法
建筑工程施工資料是施工過(guò)程的真實(shí)記錄，是竣工驗(yàn)收的必備條件。編制施工資料需要一個(gè)從開(kāi)工到竣工備案較長(zhǎng)的過(guò)程，因此，要想在施工過(guò)程中有條不紊編制和整理好施工資料，首先要對(duì)施工資料進(jìn)行整體策劃。
（1）明確企業(yè)施工管理人員在施工資料建立和編制的職責(zé)。
（2）編制單位工程項(xiàng)目資料的歸檔方案。
（3）按照職責(zé)和資料的歸檔方案建立相關(guān)資料檔案卷和分冊(cè)檔案。
（4）做好施工過(guò)程控制資料的各項(xiàng)記錄。施工技術(shù)和管理人員做好各項(xiàng)工作的施工記錄，為建立和編制施工資料收集相關(guān)素材。
（5）按照規(guī)定履行簽字手續(xù)。相關(guān)文件資料的簽字是各級(jí)相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行審核和把關(guān)的必要過(guò)程，只有簽字的文件才是有效的文件資料。
（6）按照工程資料歸檔方案的目錄要求進(jìn)入資料類(lèi)別相關(guān)的文件夾。
（7）進(jìn)行資料的審核，當(dāng)所有施工資料完成后，最后由企業(yè)相關(guān)主要負(fù)責(zé)人簽字。
4工程施工文件資料、竣工資料的核查方法和驗(yàn)證方法
4.1核查方法
（1）與施工圖核對(duì)法：施工圖紙是最規(guī)范、權(quán)威的工程語(yǔ)言。按圖施工，按圖編制和收集整理資料是最基本的方法，在施工資料檢查前，首先要查閱施工圖紙，尤其是部說(shuō)明，以此來(lái)了解工程概況、結(jié)構(gòu)類(lèi)型和所用材料，然后根據(jù)圖紙要求進(jìn)行資料核查。例如通過(guò)圖紙可知鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、連結(jié)方式、間距；砼的品種、強(qiáng)度等級(jí)；防水材料的種類(lèi)等等。尤其要注意特殊部位的特殊要求，做到心中有數(shù)，有的放矢地進(jìn)行資料核查工作。
（2）與施工現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)法：施工現(xiàn)場(chǎng)施工工藝流程及質(zhì)量檢查實(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)是施工過(guò)程資料形成的真實(shí)反映。在施工資料檢查前，應(yīng)檢查現(xiàn)場(chǎng)的施工部位；所用鋼材的品種、規(guī)格、搭接長(zhǎng)度、定位措施；模板的布置類(lèi)型；砼澆筑部位；同條件試塊的留置等情況。并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量抽檢，如構(gòu)件截面尺寸、鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋間距等數(shù)據(jù)。在資料核查時(shí)，要重點(diǎn)檢查是否全面，是否與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的真實(shí)反映。
（3）縱向資料檢查和橫向資料檢查結(jié)合法：縱向資料和橫向資料的交圈能保證施工過(guò)程資料形成的規(guī)范性和完整性。在施工資料檢查中，縱向資料檢查要和橫向資料檢查相結(jié)合，也就是核查不同資料的內(nèi)容、時(shí)間、工藝是否交圈吻合；各工序交接檢查是否合理；工程資料用語(yǔ)是否規(guī)范、統(tǒng)一。橫向資料交叉檢查是資料檢查的重點(diǎn)，也是最能反映資料問(wèn)題的方法。如抽查到地下防水工程報(bào)驗(yàn)單，可以查檢防水材料的質(zhì)量保證資料是否齊全，復(fù)試報(bào)告是否合格，以及防水隱檢內(nèi)容是否合理，時(shí)間是否對(duì)應(yīng)。又如抽查模板拆除，檢查砼施工記錄拆除時(shí)間與砼拆模試塊報(bào)告是否達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)，施工日記拆除和監(jiān)理員監(jiān)督日志時(shí)間是否吻合。
4.2驗(yàn)證方法
（1）按照竣工圖和竣工驗(yàn)收資料歸檔目錄規(guī)定，驗(yàn)證應(yīng)有資料和實(shí)有資料，即具有完整性。
（2）對(duì)照各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)定，驗(yàn)證各項(xiàng)資料的符合性和有效性，即具有符合性。
（3）驗(yàn)證資料數(shù)據(jù)的真實(shí)性，驗(yàn)證時(shí)間的及時(shí)性，各項(xiàng)資料是否交圈吻合，即具有真實(shí)性。
（4）驗(yàn)證施工資料的格式、整潔、清晰、簽章、裝訂等內(nèi)容是否美觀、整齊，即符合外觀質(zhì)量要求。
5結(jié)束語(yǔ)
