防滲漏施工技術(shù)精選(九篇)

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第1篇：防滲漏施工技術(shù)范文

關鍵詞：房建工程；滲漏；防滲漏；施工技術(shù)；原因

中圖分類號： TU74 文獻標識碼： A 文章編號：

1、建筑防水工程的重要性

1.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技術(shù)的重要組成部分，也是保證建筑和構(gòu)筑物不受浸蝕，建筑的正常使用功能不受影響，內(nèi)部空間不受危害的重要分項工程。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。

1.2 建筑防水工程直接關系到人民的生命安全

防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經(jīng)濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量尤為重要

1.3 建筑防水工程的施工直接關系建筑的質(zhì)量和安全

防水工程最終是通過施工來實現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點。根據(jù)有關質(zhì)量部門的跟蹤調(diào)查，造成滲漏的原因，施工方面的原因是最多的，也是最關鍵的。

2、廚衛(wèi)的滲漏原因及防滲施工技術(shù)

2.1 廚衛(wèi)的滲漏原因

廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因有負力量加強在錯誤的位置、鋼筋混凝土的質(zhì)量性能差、鋼筋搭接長度不夠、厚度不達到標準、混凝土出現(xiàn)裂縫等。建筑防水材料的選擇不恰當、防水材料的質(zhì)量不合格以及防水材料的防水層施工質(zhì)量不符合規(guī)范和設計要求也會導致出現(xiàn)滲漏。廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的原因還有：結(jié)構(gòu)的細節(jié)處理做得不夠好，在管道周圍的鋼筋混凝土的密度不夠，流動的水通過縫隙流至其他的層面；地漏較高，超出了地板的層面；套管高度低于地面，管道與地漏四周缺口契合不嚴，存在罅隙；浴室采取地暖的時候沒有將擋水墻建立在門口，雙層防水技術(shù)也沒有利用到其中；建立灌溉試驗時沒有細心檢查導致檢查遺漏；施工隊伍的防水技術(shù)不正確操作，一些施工過程中偷工減料，只是走過場。

2.2 廚衛(wèi)防滲施工技術(shù)

管道穿樓板處預留孔洞尺寸要合理，孔洞與管外壁尺寸不得過大，以20mm為宜。裝好管后堵洞的混凝土標號要比板材高一個等級并在樓板下加托板。原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，若有破損應修補。修補完后應注水試驗，以樓下及四周墻身無滲漏、無潮濕為合格標準。廚房、衛(wèi)生間地面積水機會較多，應該做防水處理，尤其是管道周圍更應如此。排水管道一般不設套管，穿板處應抹嚴密。供熱管線必須加設套管，在套管外壁四周與樓板交圈處要做防水處理。蹲式大便器排出口及給水立管連接必須用銅絲綁扎，試水合格后再封死。不能用鐵絲綁扎，因鐵絲易腐蝕銹斷，造成不易發(fā)現(xiàn)的滲漏。地漏及地面水池排出口與樓板交接處用油麻浸瀝青堵塞密實，再用混凝土或砂漿抹平，地漏位置應盡量靠近檢修孔。

3、外墻滲漏原因及防滲施工技術(shù)

3.1 外墻滲漏原因

填充墻框架是由鋼筋混凝土制成的，其與磚砌體中的溫度線膨脹系數(shù)不一樣，前者的線性膨脹系數(shù)是后者的兩倍。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會產(chǎn)生不同程度的變形，從而導致其連接的地方破裂，在風的影響下，雨水便會流到室內(nèi)導致滲漏。砂漿抹灰在住房建設的施工過程中是一個非常重要的步驟。在這個過程中，原料不規(guī)范或者工人在施工過程中的技術(shù)不規(guī)范就會導致操作漏洞，有可能出現(xiàn)砂漿抹灰的外墻滲漏現(xiàn)象。在進行墻體壁充填的時候，如果施工人員沒有規(guī)范操作，而是直接將墻體從底部砌到梁底，它可能會由于重力的作用使砌體本身發(fā)生變形，從而引起墻壁出現(xiàn)橫向裂縫。在一些建筑物中，雨水漏進了房間的窗口框架這種現(xiàn)象是比較常見的。此外，在外墻抹灰表面的地方，由于抹灰砂漿收縮過程中可能出現(xiàn)施工不規(guī)范的情況，會導致抹灰的局部出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，造成滲漏，這些都是造成滲漏的因素。砌體填充墻的砌體很難密集嵌入在框架和梁柱中，特別是墻壁和梁柱在底部的連接處沒有連接好，并且難以鑲嵌密實，所以會導致滲漏事件。另外砌體填充墻垂直頭縫砂漿密度不夠，可以很容易地流入灰漿接縫的水平刮板磚孔。如果石膏板不是按照規(guī)定步驟做，施工過程中干磚很快就會吸收砂漿中包含的水分，導致干燥收縮和開裂。施工后的外墻，遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時會產(chǎn)生一定的差距，也會導致墻體的滲漏。

3.2 外墻防滲施工技術(shù)

根據(jù)新的建筑節(jié)能材料的要求，目前基本上都采用蒸壓加氣混凝土外墻砌體材料。市面上的加氣砼由于原料和工藝條件的差異，砌塊的收縮率的差異較大。在選擇砌體材料的時候，應該選擇抗壓強度高和相對成熟的產(chǎn)品，以保證所選材料的質(zhì)量。為了減少干燥收縮引起的裂縫，要求加氣砼必須在出爐保存養(yǎng)護后30天左右才能砌筑，加氣砼的保護也應該做到防雨，另外還要注意遮蓋排水。在砌筑之前，仔細檢查加氣砼是否有裂紋或缺陷，確定沒有問題之后才能使用。在房屋建筑中，外墻與柱的交界處滲漏就是一種外墻的滲漏方式。由于墻體材料和混凝土材料的熱膨脹系數(shù)不一樣，在不同的膨脹和收縮的作用下，便很容易發(fā)生斷裂，導致滲漏。在進行墻面抹灰施工過程前應該進行清刷，去除墻面上的松散材料、灰塵和浮塵，以免影響砂漿和墻體附著力。然后用水將墻體潤濕，直到剩余的粉末清洗干凈，隨后使用專用的基層表面處理劑對基層表面進行處理，修正所有的不平坦的墻壁凹陷，隨即開始抹灰。抹灰的厚度要嚴格按照規(guī)定進行控制，過厚會導致開裂收縮裂縫和外墻滲漏。

4、屋面滲漏部位原因及防滲施工技術(shù)

4.1 屋面滲漏部位原因

房屋建筑的屋面部位也經(jīng)常產(chǎn)生滲漏問題。特別是一些房子的頂層，往往會出現(xiàn)細長的裂縫和滲漏。屋面板結(jié)構(gòu)不按規(guī)范的要求施工，所以造成屋面板的裂紋，導致滲漏。在屋面的結(jié)構(gòu)層中，如果沒有按照建設規(guī)范的要求，在防水層的涂布器和防水涂刷物料中操作不規(guī)范或不恰當?shù)?，都會導致滲漏的問題出現(xiàn)。如在屋頂防水層空鼓開裂，導致滲漏問題，防水層施加不均勻或防水材料鋪地達不到標準，就會使防水材料之間出現(xiàn)空鼓和開裂的問題。屋面防水涂料涂刷的鋪路材料和防水卷材都不符合規(guī)范，涂膜防水層卷材防水層空鼓開裂，造成積水而引起滲漏。在這種情況下，如果有積水，就可能會通過空鼓和開裂滲漏。找平層表面質(zhì)量和排水坡度不符合要求，基層和突出的交界處的結(jié)構(gòu)和基層角的施工不符合要求便會產(chǎn)生裂縫造成滲漏。

4.2 屋面防滲施工技術(shù)

根據(jù)屋面的滲漏問題，對可能出現(xiàn)的防水材料滲漏問題采取相應措施。防水材料的涂抹要均勻，要注意分為兩次進行涂抹，在前面涂抹的材料變?yōu)槟畹臅r候，才可以繼續(xù)涂抹下一層。涂抹完成后，要進行24小時的注水測試，只有這樣才能驗證建筑屋面是否合格，如果有滲漏現(xiàn)象，需要返工，進行修正和維護?；炷两Y(jié)構(gòu)在建筑屋面的時候要保證按照設計要求，以確?；炷恋膹姸?、鋼筋保護層厚度和間距。混凝土應振搗密實，不留施工縫，混凝土的澆水養(yǎng)護時間保持在14天。這些建筑屋面施工現(xiàn)場的技術(shù)和措施，在一定程度上會起到預防的作用。

結(jié)束語

綜上所述，處理滲漏問題需要按規(guī)范施工以及技術(shù)的創(chuàng)新和嚴格的質(zhì)量控制。在施工的過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術(shù)都易引發(fā)房屋滲透，需要我們在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗，找出有效控制建筑工程滲漏的辦法和措施，做好建筑的防滲工作。

參考文獻

[1]舒遠江．淺談房屋建筑施工中的滲漏施工技術(shù)[J]．中華民居，2012．

第2篇：防滲漏施工技術(shù)范文

【關鍵詞】房建工程；防滲漏；施工技術(shù)

目前，隨著科學技術(shù)的不斷提高，房建工程的滲漏技術(shù)已有顯著提高，但還有很多滲漏問題有待解決，因此我國房屋建筑工程防滲漏技術(shù)現(xiàn)狀不容樂觀。房建筑工程外墻滲漏以及衛(wèi)生間的滲漏問題在物業(yè)入伙過程的投訴比例相對較大，也成為施工階段面臨的常見滲漏問題。所以，為了更好地保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，我們要進一步地研究防滲漏技術(shù)，把滲漏的問題解決好，為房地產(chǎn)的良性發(fā)展打好堅實基礎。

1 建筑中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 外墻滲漏分析

外墻滲漏的發(fā)生主要是由于外墻的穿墻螺栓套管預留孔以及填充墻磚砌體與框架梁柱間存在裂縫引起滲漏現(xiàn)象，而導致這一現(xiàn)象的主要原因有以下幾個方面：

（1）墻穿墻螺栓套管預留孔出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。完成外墻施工后，墻體上遺留有模板的穿墻螺栓孔與腳手架的預留槽鋼洞孔，封墻過程中，洞孔處理未按專項方案進行處理，導致洞孔封閉開裂或不嚴密，進而誘發(fā)滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

⑵施工材質(zhì)不同引起的原因。房屋建筑的框架梁柱或剪力墻大多使用鋼筋混凝土澆筑而成，鋼筋混凝土和填充墻磚砌體兩者溫度線膨脹系數(shù)是不一樣的。鋼筋混凝土的溫度線膨脹系數(shù)為 1.2×10-5， 磚砌體溫度線膨脹系數(shù)為 0.5×10-5，兩者相差2.4倍。由于溫差及溫度線膨脹系數(shù)的不一致，在相同的溫度下，鋼筋混凝土產(chǎn)生的變形比磚墻要大，導致連接處因變形不一產(chǎn)生不同程度的裂縫，在其他因素的影響下，雨水等沿著開裂的縫隙滲入到室內(nèi)。

⑶施工過程未按工藝要求做到位產(chǎn)生的原因。在填充墻的砌體處出現(xiàn)縫隙滲漏現(xiàn)象。在對填充墻砌筑過程中，豎向灰縫砂漿和水平灰縫砂漿不飽滿、不密實，極易引起滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是工人在施工過程中，沒有按照施工規(guī)范和施工工藝要求，在砌筑墻體時未采取擠漿和濕潤處理。較干燥的磚體易吸收砂漿中的水分，因此，砂漿中含有的水分被磚體全部吸收，使砂漿產(chǎn)生干縮開裂現(xiàn)象，然后產(chǎn)生滲漏。

1.2 衛(wèi)生間墻、地面滲漏分析

導致衛(wèi)生間墻、地面滲漏的主要原因有以下幾個方面：

⑴在房屋建筑施工過程中，與其他房間樓板相比，通常衛(wèi)生間樓板較薄，由于工人的施工不當，澆筑混凝土時鋼筋保護層控制不好，也可能是由于商品混凝土廠家生產(chǎn)時采用大量粉煤灰，使混凝土質(zhì)量較差，導致鋼筋混凝土的質(zhì)量存在缺陷，出現(xiàn)裂縫。

⑵房屋建筑施工過程中，部分施工人員自身素質(zhì)不高，偷工減料或沒有選擇合格的防水材料，也可能在防水施工過程中，施工操作方法不恰當，未按照施工工序施工，導致滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。同時，在工程完工后，未及時進行 24小時試水實驗，沒有及時發(fā)現(xiàn)問題的存在。

⑶在房屋建筑施工過程中，對細小部位的處理不恰當，缺乏規(guī)范性。管道安裝后的堵洞一般由水電工來完成，由于水電工不熟悉土建的相關工藝操作要求，操作不當，使該部分鋼筋混凝土的密實度比較差，在水流通過時，通過縫隙滲透到下一層。地漏設置太高，高出地坪，形成倒泛水，使地面積水。

2 防滲漏的施工技術(shù)分析

①工前準備。加強施工材料的進場控制，嚴格做好進場材料的質(zhì)量驗收控制。

進行抹灰與砌墻過程中，灰漿中用到的砂子含泥量必須控制在5%范圍內(nèi)，同時控制好砂子均勻度。在外墻施工過程中，為了提高抹灰面的抗?jié)B漏性能，抹上砂漿抗裂劑與防水劑，可以達到較好的效果。

②做好砌墻材料的檢查工作。在材料進場后，對砌墻材料（例如：加氣混凝土砌塊、多孔磚等）的尺寸、質(zhì)量等進行詳細的檢查，為了確保檢查工作的順利進行，現(xiàn)場監(jiān)理應完善嚴格的見證取樣送檢制度，把檢查工作落實到實處。做好進場材料的檢查抽樣工作，檢查合格后方可投入施工使用，對于質(zhì)量存在缺陷的材料及時進行處理。

③控制好抹灰與砌墻的水泥質(zhì)量。控制好砂漿中的水泥質(zhì)量，在材料選擇時，避免選用收縮性較大的水泥，盡量選擇防滲漏性能比較強的水泥。在水泥材料進場后，要見證取樣送檢到專業(yè)的實驗室，檢驗合格后方可投入使用。嚴格控制施工材料可有效預防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

⑷加強外墻面磚施工的質(zhì)量控制。首先，在進行面磚鋪貼之前，需要檢查找平層，發(fā)現(xiàn)有空鼓和起殼以及裂縫等情況時，應及時進行處理，并采用純水泥漿再刷一次。此外，在鋪貼面磚時，一般需要采用 1：1 的水泥砂漿施工，且確保壓實度，進一步提高面磚灰縫砂漿的飽滿度，提高面磚的施工質(zhì)量。另外，在面磚施工中需要加一些抗裂劑，使粘結(jié)更加牢固，抗裂劑控制在 6%以內(nèi)。這種操作方法不僅能夠提高外墻防水性能，還可以有效的保持縫隙光滑與平直。

⑸加強衛(wèi)生間墻、地面施工質(zhì)量控制。在整個房屋建筑工程中，衛(wèi)生間也是整個防滲施工中的重點，因此，做好這一部分的防水處理尤其重要。首先，需要加強對衛(wèi)間的地面和墻面的防水處理施工，并采用聚氨酯的防水涂料進行施工。整個地面施工之后，進行潑水試驗，保證流水坡度達到標準之后再進行縫隙的處理。其次，需要加強一些與之相關的設備和管材及配件的質(zhì)量控制，尤其要保證管材的完整性，避免損壞，加強每一道工序的驗收工作，做到上道工序驗收不合格絕不進入下道工序施工。

⑹加強外墻穿墻螺栓套管預留孔的封堵質(zhì)量。外墻穿墻螺栓套管預留孔的封堵宜采用外墻面封堵施工工藝。施工流程：外墻基層處理穿墻螺栓眼擴孔孔內(nèi)清渣填充發(fā)泡劑鏟除面層殘余防水砂漿封閉。施工方法及要點：①基層處理：外墻剪力墻穿墻螺栓眼的 PVC套管會突出墻面，采用鐵鏨 + 鐵錘將突出的部份鑿除干凈至與墻面平。②穿墻螺栓眼擴孔：采用沖擊鉆配 Ф20 的鉆頭垂直于墻面將螺栓眼鉆進 3～5cm，主要是清除孔內(nèi) 3～5cm 處的 PVC 套管，使得殘留的PVC 套管與擴孔面有 2mm 的高差。③孔內(nèi)清渣：采用專用電吹風將孔內(nèi)的灰塵及顆粒吹干凈。④填充發(fā)泡體：采用聚氨酯發(fā)泡劑填滿螺栓眼，使得發(fā)泡劑有少量溢出洞口。⑤鏟除面層殘余：待發(fā)泡劑完全干燥后（施工完24小時）用小平鏟鏟除穿墻螺栓眼外的殘余發(fā)泡劑。⑥用防水砂漿進行眼口封閉。施工質(zhì)量要求：①基層應處理干凈，不得留有毛刺。②沖擊鉆擴孔時應對準孔位，擴孔深度應滿足 3～5cm。③孔內(nèi)灰塵應及時清除干凈，保證發(fā)泡劑與混凝土的咬合。④聚氨酯發(fā)泡劑應填滿螺栓眼，并保證有少量溢出。⑤大風或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應停止施工。

第3篇：防滲漏施工技術(shù)范文

【關鍵詞】防滲漏；施工技術(shù)；房屋施工

隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平有了顯著的提升，在滿足物質(zhì)生活的基礎上，人們更多的是追求生活的舒適程度、保證生活質(zhì)量，而生活環(huán)境是人們首要考慮的問題之一。目前我國建筑業(yè)市場競爭相當激烈，為了保障行業(yè)地位，房屋施工企業(yè)對施工質(zhì)量特別重視，希望通過行業(yè)技術(shù)和職業(yè)操守保質(zhì)保量地完成建筑工作，進而達到客戶的使用標準。本文僅就防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的運用進行簡要分析。

1.房屋建筑中產(chǎn)生滲漏的原因

調(diào)查表明，目前我國房屋建筑普遍存在著滲、漏水問題，這一問題給廣大用戶體驗者帶來極大的不便，也嚴重影響了建筑商的聲譽。滲漏水問題主要出現(xiàn)在衛(wèi)生間、廚房、墻體等，滲漏的原因主要有以下幾點：

1.1房屋建筑設計不合理

房屋建筑設計是房屋建筑的前提，是房屋建筑順利進行的保障。然而很多相關人員并沒有結(jié)合實際情況進行房屋設計，忽略了很多不容忽視的要點。例如沒有給予外墻墻面防漏工藝充分的考慮、沒有結(jié)合施工場地的實際情況、沒有嚴格遵守設計標準和施工原則、沒有科學合理地利用施工材料、對施工環(huán)境以及地理位置不了解、沒有緊跟房屋建筑設計潮流等，這些情況都給房屋建筑設計帶來很大的麻煩，從而導致前期設計不合理、不科學、不切實際，也為后期施工增加難度。

1.2房屋施工存在缺陷

科技在不斷進步，我國建筑領域相關技術(shù)也有一定程度的提升，然而在建筑施工過程中還存在很多缺陷。有些建筑企業(yè)沒有嚴格地按照相關法律法規(guī)進行施工，相關負責人缺乏責任心，相關施工人員工作散漫，沒有嚴格遵守前期設計方案和施工標準，從而導致施工質(zhì)量不合格，存在滲水、漏水的現(xiàn)象。此外，有些施工人員缺乏相關的專業(yè)知識和專業(yè)技能，沒有端正工作態(tài)度，缺乏責任心，沒有按照施工標準進行工作。有些單位還為了謀求更大的利益，只注重速度而忽視建筑質(zhì)量，從而出現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)象。

1.3房屋建筑選材不當

瀝青是目前為止價格相對低廉且在防滲漏施工中得到普遍應用的一種材料，然而瀝青的使用范圍很容易受到外界環(huán)境的約束。瀝青先是被加工制作成油氈，然后用來房屋屋面防水。瀝青中含有蠟元素，尤其是含蠟較多的瀝青，對外界環(huán)境要求更高。瀝青會隨著外界溫度的變化而產(chǎn)生擴張或者收縮，含蠟元素越多，這種變化幅度就越大，給屋面防水層帶來的破壞就越大，從而引發(fā)滲水、漏水事件。此外，框架構(gòu)造也是滲漏現(xiàn)象的原因之一，很多單位對房屋中間的墻體進行構(gòu)建時采用成塊砌筑的方式，這種方式?jīng)]有充分考慮房屋的防水性能，如果再加上抹灰材料的防水性不足，很容易導致房屋滲水、漏水。

2.房屋施工中防漏施工技術(shù)的應用

2.1墻面防漏施工技術(shù)的應用

在墻面防漏施工中，材料的選擇是關鍵。為了保證墻面的平整度，在對墻體抹灰前要做好墻面的清潔工作，給后面的施工工作打下基礎。由于房屋建筑的墻面所占面積較大，在施工過程中要合理掌控對墻面的施工質(zhì)量，要給予砂漿和墻體之間的附著力特殊關注，例如要使用沙粒規(guī)格一致且含泥量不太高的砂，分層涂抹砂漿，做到力度得當、涂抹勻稱。此外，混凝土的選擇也至關重要，施工時要選用防水性、抗壓性能較高的材料。施工檢查時如果發(fā)現(xiàn)細微的裂縫，要選用適當?shù)牟牧霞皶r填充，從而保證屋面具有良好的密室性。

2.2廚房、衛(wèi)生間防漏施工技術(shù)的應用

廚房、衛(wèi)生間用水量相對較多，所以排水管也比較多，如果沒有得到妥善的處理，很容易引發(fā)滲水、漏水現(xiàn)象。所以在防滲漏施工過程中要給予特殊的關注，其防漏施工技術(shù)主要體現(xiàn)在一下三方面：一是前期設計，由于廚房、衛(wèi)生間用水較多，管道錯綜復雜，前期設計要嚴格把關，按照相關標準和規(guī)范合理安排排水管道的位置，避免由于排水管道雜亂堆積等問題導致排水不暢，使用水擠壓引發(fā)滲漏；二是施工材料的選擇，選材時不僅要考慮成本問題還要考慮噪聲、水壓等多種因素，不僅要考慮經(jīng)濟性，還要考慮實用性和安全性。在實際生活中很容易出現(xiàn)由于水管承受水壓的能力不強導致水管爆破；三是施工的規(guī)范性，進行廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工時，要妥善處理各個接口和裂縫問題，可以用水泥砂漿將排水管道周圍填充完整，避免異味的發(fā)出，此外還要保證門窗中各個接口的合理連接，以防出現(xiàn)裂縫，如果裂縫出現(xiàn)，則要及時地使用一些材料對裂縫進行處理。

2.3屋面防漏施工技術(shù)的應用

為了做好屋面的防漏工作，需從設計和施工兩方面入手。對屋面設計時要考慮很多綜合因素，使得屋面結(jié)構(gòu)合理，具有良好的坡度來滿足排水需求。施工時要保證各種施工材料的質(zhì)量，選用達標的防水材料，混凝土的配置和振搗也至關重要。在對房屋進行卷材鋪設時要按照自上而下的順序進行鋪設，以免留下縫隙，并且還要用卷材底膠對其進行涂抹，從而達到防腐的目的。

2.4門窗防漏施工技術(shù)的應用

盡管門窗和墻體銜接處的滲漏現(xiàn)象不普遍，但一旦發(fā)生，將會給用戶帶來極大的不便，給建筑整體的使用質(zhì)量造成很大影響，所以在建筑施工中也要對門窗的防漏工作進行重點關注。建筑材料不達標、施工工藝操作不規(guī)范是門窗滲漏的主要原因，所以在施工過程中不能一味地降低成本而采用低劣材料，導致滲漏現(xiàn)象頻繁發(fā)生，盡管前期節(jié)省了一些成本，但給后期維修帶來很大麻煩，也給施工單位聲譽造成一定程度的負面影響，由此帶來的機會成本不容忽視。施工單位應選用質(zhì)量上乘的建筑材料，嚴格遵守操作規(guī)范，從而保證建筑施工質(zhì)量。

3.結(jié)語

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在建筑施工中發(fā)揮著至關重要的作用，為了提高建筑整體的使用質(zhì)量，防滲漏技術(shù)必須針對房屋建筑設計不合理、房屋施工存在缺陷、房屋建筑選材不當?shù)葐栴}，采取相應的措施，做好墻面、廚房、衛(wèi)生間、門窗的防滲漏工作，從而給人們提供一個安全舒適的生活環(huán)境，為企業(yè)賺取更多的利益，穩(wěn)固行業(yè)地位。

參考文獻：

[1]曹軍興.淺析防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應用[J].城市建筑，2014，（30）：80-80.DOI：10.3969/j.issn.1673-0232.2014.30.073.

第4篇：防滲漏施工技術(shù)范文

關鍵詞：房屋建筑,外墻,防滲漏,施工,技術(shù)

中圖分類號：TU24 文獻標識碼： A

前言：近年來，我國建筑行業(yè)取得巨大的突破與發(fā)展，建筑施工設計和施工技術(shù)越來越成熟，建筑結(jié)構(gòu)多樣化且復雜化，滿足社會需求的同時，也推動我國經(jīng)濟持續(xù)增長。但是，建筑施工中，外墻滲漏的問題依然沒能得到有效的防治措施和處理方法，很多己建成的建筑項目因外墻問題提出投訴，不僅影響建筑企業(yè)的社會形象，還對我國經(jīng)濟發(fā)展帶來一定的制約因素。因此，針對外墻滲漏問題，提出原因所在，并尋求切實有效的防治措施予以處理，是提高建筑工程整體質(zhì)量有效手段，也是美化建筑工程整體效果的有效途徑。

1房屋建筑外墻滲漏的原因

1.1外在因素

建筑外墻通常會受到各種外在條件的影響，大多是因自然環(huán)境的改變造成滲漏的.面對不可預測的自然規(guī)律，建筑外墻或多或少都會不可避免經(jīng)受風雨洗禮，這也使得我們無法做出改變，因為每個人都應該遵循自然發(fā)展的規(guī)律，也是無法改變的。因此，只有去面對自然環(huán)境帶來的影響，并尋求及時有效的解決措施，從滲漏原因來看，外在因素并不是滲漏原因的主導因素。

1.2內(nèi)在因素

通常情況下，內(nèi)在因素在外墻滲漏中占據(jù)著主導地位，其主要是建筑外墻本身存在的問題，可以根據(jù)實際情況來分析外墻滲漏與自身問題產(chǎn)生的原因，并進行有效的論述，可以從以下幾個方面了解:

外墻本身的改變

建筑外墻本身的變化是由于長期受外在因素的影響，導致墻體本身、外墻結(jié)構(gòu)、填充墻等出現(xiàn)各種各樣的裂縫，這些裂縫產(chǎn)生的原因不僅受到外在的影響，還會因建筑企業(yè)施工過程中的質(zhì)量控制不到位.我們可以根據(jù)其不同類型的裂縫進行分析。

①墻體本身出現(xiàn)裂縫。建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位越來越高，然而對于墻體自身的裂縫處理上還是存在很多問題，特別是磚混結(jié)構(gòu)的建筑物，最容易出現(xiàn)裂縫。在施工過程中，混凝土澆筑振蕩效果差，造成混凝土密實度不夠，進而導致墻體結(jié)構(gòu)中存在未密實的縫隙，滲漏通道出現(xiàn)。另外，由于建筑墻體大多采用的是墻、板兩種結(jié)構(gòu)同時澆筑的施工工藝，這樣就會使得混凝土澆筑后，沒有足夠的時間讓其凝固密實，在混凝土密實度不夠的情況下，忽視了后期的養(yǎng)護工作，從而導致裂縫出現(xiàn)，進而發(fā)生滲漏。

②外墻面裂縫.造成外墻面出現(xiàn)裂縫的原因有很多，其中材料的配置是主要因素。由于建筑企業(yè)在施工過程中沒有選擇防水性好、保溫隔熱性好的材料，使得外墻涂料完后，遇到雨雪天氣，墻體受溫度和雨水的沖刷，就會出現(xiàn)裂縫或面層浮腫。建筑外墻采用磚混結(jié)構(gòu)進行外墻的堆砌和混凝土澆筑，磚結(jié)構(gòu)的吸水率較高，這樣就會在雨雪天氣下吸收更多的水分，在蒸發(fā)量不夠的情況下，就會造成磚砌體形成一個吸水海綿體，這樣也必然會導致外墻滲漏進內(nèi)墻，造成更大的影響。

③填充墻的裂縫。填充墻砌體磚出現(xiàn)裂縫的原因有很多，但主要因素還是因施工過程中，施工人員沒有對砂漿進行有效的配置，導致砂漿和易性差、收縮比大、強度不夠、混凝土密實度不高而造成的，還有就是墻體澆筑或裝修完工后，沒有在規(guī)定時間內(nèi)保持墻體的濕潤度，進而因溫度和風荷載的影響，使得墻體出現(xiàn)裂縫。

人為因素

建筑墻體出現(xiàn)滲漏有部分原因是人為因素導致的，這里所說的人為因素是施工過程中施工人員在處理、操作、工藝等方面出現(xiàn)失誤而造成的。在墻體施工過程中，由于其他情況會遺留很多孔洞，施工人員在孔洞和墻體構(gòu)件安裝上處理不當，使得墻體裂縫出現(xiàn)，進而導致滲漏。還有就是施工人員操作不規(guī)范，沒有按照規(guī)范化操作進行，進而在門窗安裝時，門窗周圍封膠不牢固，當雨水或冰雪沖刷后，會導致門窗周圍出現(xiàn)裂縫、空鼓，造成滲漏。

2房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施

2.1墻體本身的施工處理

在進行外墻施工之前，要對墻體進行仔細的檢查，明確墻體結(jié)構(gòu)及需采用何種材料，其中重點注意的是要保證墻體的防水功能，結(jié)合實際情況對墻體實施有效的處理。墻體本身施工是在砌筑時要避免墻體出現(xiàn)透光等現(xiàn)象，墻體表面要清理千凈，砌筑墻體時應該一次性完成，并需要重復進行，避免砂漿收縮，使墻體能夠充分沉實。外墻抹灰時，要注意抹灰過程中操作要規(guī)范化、方法要正確，避免因施工操作不當而產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。

2.2外墻防滲漏施工

建筑外墻出現(xiàn)滲漏的大部分原因是因框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體交接處出現(xiàn)開裂滲漏，因自然環(huán)境因素導致的空鼓開裂滲漏以及窗戶頂角和邊角滲漏等。在施工過程中，框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體交接處可先采用防水材料進行處理，盡量采用抗壓強度較大、收縮小的砌塊，加氣混凝土砌塊的含水量需控制在砌塊自身的收縮值以內(nèi)，避免砌塊自身收縮而產(chǎn)生裂縫。

在磚墻砌筑過程中，對于密度和強度存在差異的混凝土砌塊，要分開進行施工，避免出現(xiàn)混砌。在實際施工過程中，將有一定差異的混凝土砌塊按照不同時間順序進行砌筑，施工人員必須嚴格按照規(guī)范操作進行，這樣才能使墻體砌筑更加密實、牢固。對外墻進行防滲漏施工前，要做好相應的防水措施，應制定屋面防水施工方案，對施工細節(jié)要做好具體的交底，以保證防水工作做到位。

2.3 門窗施工

門窗施工質(zhì)量的好壞關系到外墻防滲漏措施的有效性。由于門窗一面是靠外墻一側(cè)，這樣在惡劣的自然環(huán)境作用之下，就會導致門窗老化、門窗頂角、邊角出現(xiàn)裂縫以及填充的硅膠脫落等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，間接的加劇了外墻滲漏?；陂T窗安裝對外墻滲漏產(chǎn)生的影響，應采取相應的處理措施。在選擇門窗材料時，盡量選擇強度大、抗壓好、防水好、不易腐蝕生銹的材料;施工過程中，將硅膠沿窗臺小圓弧的直線方向抹壓，這樣能夠保證窗戶與腳邊墻體的連接具有彈性。門窗安裝完成后，需進行相關的驗收，可以采取淋水試驗的方法來檢查門窗抗?jié)B性能，確保門窗施工質(zhì)量得到有效控制。

2.4強化抹灰層施工質(zhì)量

外墻防滲漏施工主要環(huán)節(jié)就是外墻抹灰層施工。這一施工階段直接影響建筑外墻整體的防滲漏效果，因此，必須保證抹灰層施工質(zhì)量，控制好抹灰層施工材料的在粘結(jié)和干縮要求。在施工過程中，要先做好墻體表面的清理工作，防止外墻上粘附的雜物、松散物等影響抹灰層含水量而產(chǎn)生開鼓;涂抹砂漿時，要檢查砂漿的粘稠度是否符合規(guī)定標準，涂抹時要分層次進行，并且控制好時間:在砂漿中加入聚丙烯纖維，能夠增強抹灰層的抗裂能力;砂漿涂抹要均勻分布在外墻表面上，這樣能夠在抹灰層干硬之后不會有太大的收縮力，一方面是加入抗裂劑的緣故，另一方面是均勻的涂抹能夠產(chǎn)生均勻的支撐力，這樣就會減少收縮力，進而減少裂縫。

3結(jié)語

現(xiàn)代建筑外墻滲漏已經(jīng)成為建筑工程的質(zhì)量通病。隨著人們對房屋住宅的要求越來越高，建筑企業(yè)需做好充分的準備，加強外墻防滲漏施工技術(shù)，改進外墻防滲漏存在的問題，施工人員要不斷積累經(jīng)驗，找出外墻滲漏的根本原因，并制定有效的施工技術(shù)措施，將建筑外墻滲漏現(xiàn)象有效的控制，進一步優(yōu)化建筑外墻整體效果和質(zhì)量。

參考文獻

[1]柴炳崗.從建設方角度解決高層住宅外墻滲漏問題[J].工程質(zhì)量，2012(S1).

[2]朱磊明.談建筑施工中防滲漏技術(shù)[J].山西建筑，2012(29).

第5篇：防滲漏施工技術(shù)范文

關鍵詞：外墻；建筑工程；施工；滲漏

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

1 外墻滲漏概述

隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個單一的外墻防水施工問題來進行處理，但是經(jīng)過多年的實踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護、外墻裝飾等多個方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術(shù)是一項綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進行的。

1.1 外墻滲漏原因

外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個工程領域備受工作人員關注的一個話題。經(jīng)過相關人士的總結(jié)，在建筑工程項目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。

1.2 外墻滲漏的影響

外墻作為建筑結(jié)構(gòu)工程的臉面，是整個工程的核心環(huán)節(jié)。在目前的施工中，外墻施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關系到整個工程的質(zhì)量，同時也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個細微的房屋裂縫出現(xiàn)雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現(xiàn)變化，但是會給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產(chǎn)生了心理影響。而一些較為嚴重的裂縫產(chǎn)生，不僅給人們生活帶來了不便，出現(xiàn)滲漏問題，還會造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關鍵的，也是整個工程領域不容忽視的一環(huán)。

2 常見外墻防滲施工技術(shù)

2.1 預防框架結(jié)構(gòu)墻體開裂滲漏的施工技術(shù)

在當前的建筑工程項目中，較多的工作人員在施工中是以框架結(jié)構(gòu)外墻圍護工作中存在的加氣混凝土為基礎進行施工的，其在施工中由于具備著砌塊強度低、收縮大，還存在著與砂漿集結(jié)性能較差等特性，這就容易引起墻體施工出現(xiàn)較大的灰縫開裂和抹灰層空鼓隱患，這也是目前外墻滲漏的主要原因之一。因此在墻體砌筑工程中通常都是對整個施工全過程進行科學、系統(tǒng)控制，嚴格控制各施工環(huán)節(jié)和施工流程。

2.1.1 砌體選材。一般，在施工的過程中對于砌體工程的材料選擇來說，其才老的抗壓強度和整體性必須要進行嚴格的取樣測試，確保其抗壓強度能夠得到5MPa以上，并且在施工的過程中能夠在5mm/m的基礎上進行干燥，且在施工之處必須要確保具備一個月的養(yǎng)護期限。砂漿作為外墻施工中的主要填充材料，通常都是選擇能夠與加氣混凝土砌筑施工質(zhì)量相符的工作模式，同時在工作中充分的利用其保水性能來進行分析，并且克服其中相關的裂縫和自身不足現(xiàn)象。

2.1.2 砌筑要求。在施工中，對于工程施工中需要注意的事項提前做好相關的設計。尤其是在砌體材料的堆放中，必須要結(jié)合施工規(guī)范做好相關的管理控制工作。砌筑的過程中通常情況下將含水率都是控制在10～15%之間，在這種含水梁下，砌塊能夠形成一個完整性能高、抗拉和抗荷載力度好的整體模式。就當前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是將砌筑高度控制在1.4m以內(nèi)，防止砌筑過高而造成豎直放線出現(xiàn)壓力變化，進而引起整個工程項目出現(xiàn)質(zhì)量隱患。同時在砌筑墻體至梁底下約為200mm的時候應當停工7天，等混凝土凝結(jié)之后在進行施工和加固。外部外墻體最下一匹磚的刷涂情況應當采用滿刷，從而提高施工防滲質(zhì)量。

2.1.3 交接部位處理。由于框架梁結(jié)構(gòu)在施工的時候?qū)τ诹褐c外墻維護之間裂縫處置時間不同往往會出現(xiàn)一些收縮不一致和收縮形式的裂縫，這些裂縫形式的存在不但容易造成施工裂縫的存在，同時更是容易引起整體質(zhì)量發(fā)生變化。一般情況下，在交接部位施工中多采用加釘300的寬鋼網(wǎng)板進行控制，同時在釘網(wǎng)出設置1：1的水泥漿液，同時進行5mm厚的水泥層，就當前施工情況而言，增加網(wǎng)體與墻面的粘接能力對于降低裂縫的存在有著重要意義。

2.2 預防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)

2.2.1 逐層漸變、釋放應力、防止外保溫層開裂滲漏。一般情況下，在施工的過程中除了需要應對由于面層裂縫帶來的建筑裂縫之外，更是要對于其中存在的約束條件以及產(chǎn)生的盈利供給不足的現(xiàn)象進行護理，避免受到約束力較大的影響而出現(xiàn)控制性裂縫。一般情況下，針對這種社會現(xiàn)象通常都是采用具備足夠柔韌性能的材料來進行施工，從而在抗裂防護方面做出相關的要點。

2.2.2 外墻熱橋的斷橋處理。外墻的圍護結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺、遮陽板、突出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下，形成傳熱密集、內(nèi)表面溫度較低的部位，這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。熱橋部位易出現(xiàn)保溫層空鼓和開裂引起滲漏。

2.3 預防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)

2.3.1 基層處理。一般在基層處理的過程中需要克服外墻抹灰因為氣溫的變化而出現(xiàn)的砂漿粘接性空鼓裂縫，因此在施工的過程中其主要的施工措施有：抹灰前應先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物。

2.3.2 面磚鑲貼。外墻飾面磚鑲貼時，基層應保持濕潤狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后方可進行外墻飾面塊料鑲貼。

2.4 外墻細部預防滲漏專項技術(shù)

在當前的建筑工程項目中，多數(shù)工程采用鋁合金門窗以及塑料門窗邊框為主，由于其在施工的過程中無法與墻體之間達成完整的連接模式，從而極容易引起整個工程裂縫的產(chǎn)生，引起滲漏。這種滲漏現(xiàn)象也是目前最常見的一種裂縫形式之一。

結(jié)語

影響房屋外墻滲漏的因素很復雜，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預防外墻開裂與滲漏息息相關。最關鍵思想重視，在施工過程中，除了應嚴格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時還應針對結(jié)構(gòu)、材料特點，采取相應的預防措施，才能真正解決房屋外墻滲漏問題。

參考文獻

第6篇：防滲漏施工技術(shù)范文

關鍵詞：建筑外墻；防滲漏施工技術(shù)；質(zhì)量

中圖分類號：TU761.11 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2015）26-0011-02

隨著科學技術(shù)的發(fā)展，建筑工程施工技術(shù)得到了不斷改善和發(fā)展，建筑施工技術(shù)水平的提高，大大地提高了整個建筑工程的質(zhì)量。由于建筑工程項目的不斷增多，以及規(guī)模的擴大，再加上一些施工人員綜合素質(zhì)的不高，沒有按照施工設計的標準要求和施工流程進行施工，會導致出現(xiàn)較多問題，從而無法保障建筑工程施工的質(zhì)量。

滲漏是建筑外墻施工中最為常見的問題，為了防止建筑外墻滲漏的發(fā)生，施工管理人員要做好施工過程的監(jiān)督和管理，針對問題存在的實際情況，及時地采取有效的措施進行解決，從而將建筑外墻的滲漏問題降低到最小化，提高建筑外墻的質(zhì)量。

1 建筑外墻滲漏的影響

建筑外墻作為整個建筑結(jié)構(gòu)工程的重要組成部分，在整個建筑工程中具有關鍵性的地位。在實際施工中，建筑外墻施工質(zhì)量的好壞對整個建筑工程的質(zhì)量具有直接的影響，并且對建筑施工的效益和使用壽命具有重要的影響。一般情況下，雖然一條細小的房屋裂縫不能引起房屋的壽命和使用功能的變化，但會影響人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ鞯男那?，并在一定程度上給居民造成了心理上的影響。如果產(chǎn)生的裂縫較為嚴重，會嚴重地影響居民的正常生活，并且產(chǎn)生的滲漏問題會減少建筑物的使用壽命，這就要求工作人員必須做好建筑外墻防滲漏的工作，從而提高整個建筑工程的質(zhì)量。

2 建筑外墻滲漏產(chǎn)生原因的具體分析

2.1 設計不合理

一般情況下，挑檐的設計常采用現(xiàn)澆的方法，并與檐溝圈梁進行結(jié)合，這樣以來整體的剛度較大，若有變形的發(fā)生，會導致收縮不能自由進行。在平屋面設計中，即使有保溫層的增設，但也只能起到找坡層的作用，當與建筑外墻較為薄弱的地方相靠近時，起到的保溫作用也較差。因此，溫度的變化易于導致變形的發(fā)生，并且與檐下墻相連接的地方易有剪力的產(chǎn)生，從而導致裂縫的產(chǎn)生，造成滲水問題的發(fā)生。另外，窗戶設計過大，框的容易產(chǎn)生剪力，進而產(chǎn)生裂縫，發(fā)生滲水的情況。設計的不合理還包括設計的窗戶過大，框的剛度達不到要求，難以承受墻體的壓力，從而導致窗臺處的墻體開裂，進而發(fā)生滲水。

2.2 材料因素

材料本身具有的因素在一定程度上會造成建筑外墻滲漏的產(chǎn)生，比如，混凝土塊、混凝土空心磚等，由于這些材料具有較強的干縮性，易于導致變形的發(fā)生。同時，吸水性較大的磚塊易于吸收砂漿中的水分，這樣以來砂漿的硬化程度無法滿足施工的標準要求，會對砂漿與墻面的粘結(jié)產(chǎn)生影響，從而會造成墻面起鼓以及開裂的發(fā)生。磚塊或砌塊的抗剪、抗拉強度較低；當砌塊表面過于光滑，有灰土以及粘土等污垢，則砌塊與抹灰砂漿難以粘結(jié)在一起；當砌塊的塊體較大且墻面的灰縫較少時，會大大降低砌塊體灰縫嵌固外墻的能力，墻體可能發(fā)生起殼現(xiàn)象，這些因素都會造成建筑外墻滲漏的發(fā)生。

2.3 施工質(zhì)量

由于施工人員在施工過程中沒有按照施工設計的標準要求和規(guī)范進行施工操作，會造成建筑外墻滲漏的產(chǎn)生。如果砌體水平灰縫砂漿達不到施工要求的飽滿標準，就易于導致墻體裂縫的產(chǎn)生。如果砂漿的強度未能滿足施工的相關要求，砂漿之間粘結(jié)力的降低，會導致抗?jié)B性能的降低，當遇到陰雨天氣時，水道的形成會導致外墻墻體滲漏的發(fā)生。另外，在抹灰施工過程中，由于一些施工人員習慣同時進行面層和地層抹灰，抹灰過厚會導致墻體與砂漿之間的粘結(jié)性較差，這樣以來墻面的收水程度存在差異性，以此會造成收水裂縫的產(chǎn)生。

2.4 門窗周圍產(chǎn)生裂縫

由于一些施工單位認為門窗的安裝是一種形式，但實際上門窗具有填充和承重的作用。在門窗安裝過程中，如果所采用的門窗剛度達不到施工的標準要求，會導致門窗周圍裂縫的產(chǎn)生。同時，所使用的門窗柔韌性不符合施工的要求，就不能完全填滿門窗與墻體周圍之間的裂縫，這樣就會造成滲水的發(fā)生。如果門窗墻體邊框的牢固性達不到施工的要求，錨桿的過短或過長，易于導致變形的產(chǎn)生，從而造成門窗框邊開裂滲水的發(fā)生。同時，如果門窗受到強烈的撞擊，會引起其周圍裂縫的產(chǎn)生，從而導致墻體開裂滲水的發(fā)生。

3 外墻防滲施工技術(shù)的應用分析

3.1 框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏施工技術(shù)

3.1.1 砌體的選材

在實際施工中，必須嚴格地對砌體材料的整體性和抗壓強度進行取樣測試，且砌體材料的抗壓強度必須達到施工的標準要求，確保施工之處的養(yǎng)護期限具備一個月。建筑外墻施工中的主要填充材料是砂漿，而砂漿的選擇應符合加氣混凝土砌筑施工的質(zhì)量，充分利用其保水性能，以避免裂縫的產(chǎn)生。

3.1.2 砌筑的要求

當進行外墻防滲漏施工前，應做好相關的設計工作，特別是砌體材料的堆放，應按照施工設計的標準要求和規(guī)范，嚴格控制砌料的堆放管理工作。當進行砌筑施工時，應將含水率控制在施工要求的范圍內(nèi)，從而確保砌塊的完整性，提高砌塊的抗拉、抗荷載力。在砌筑施工過程中，應將砌筑的高度控制在施工規(guī)定的范圍內(nèi)，從而避免因砌筑過高導致豎直放線壓力變化的產(chǎn)生，確保整個工程的質(zhì)量。另外，要確保砌筑墻體到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一個星期，只有等到混凝土凝結(jié)后，方可繼續(xù)進行施工。對于建筑外部的外墻體，應對最下一批磚進行滿刷，從而提高建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量。

3.1.3 交接部位的處理

在施工過程中，梁柱與外墻之間裂縫處理時間的不同，會導致一些收縮不一致和收縮形式裂縫的產(chǎn)生，這樣以來不僅會有施工裂縫的產(chǎn)生，還會造成整體質(zhì)量發(fā)生變化。對于交接部位的施工，應采用一定寬度的加釘鋼網(wǎng)板對其進行控制，并在釘網(wǎng)上進行1：1水泥漿液的設置，然后設置符合施工厚度的水泥層，這樣以來可以提高墻面與網(wǎng)體的粘結(jié)力，從而減少裂縫的產(chǎn)生，提高建筑外墻防滲漏施工的質(zhì)量。

3.2 外保溫層防滲漏施工技術(shù)

3.2.1 盈利供給不足問題

在實際施工中，不僅應對面層裂縫造成的建筑裂縫進行處理，還應對所存在的約束條件和產(chǎn)生的盈利供給不足問題進行處理，從而避免因受約束力造成裂縫的產(chǎn)生。另外，可以通過采用足夠柔韌性能材料進行施工，這樣可以減少裂縫的產(chǎn)生，提高建筑外墻的質(zhì)量。

3.2.2 外墻圍護結(jié)構(gòu)

對于外墻圍護結(jié)構(gòu)來說，主要包括：鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺、遮陽臺和突出線條等，通過室內(nèi)外溫差的作用，從而使傳熱密集、內(nèi)表面溫度較低的部位得以形成，對于這些部位所形成傳熱的橋梁稱之為熱橋。對于熱橋部位保溫層所產(chǎn)生的空鼓和開裂問題，會造成滲漏的發(fā)生。

3.3 外墻裝飾面層防滲漏施工技術(shù)

3.3.1 防止外墻抹灰因氣溫變化造成砂漿粘結(jié)性空鼓裂縫

一般情況下，在基層處理過程中，應防止外墻抹灰因氣溫變化造成砂漿粘結(jié)性空鼓裂縫的發(fā)生。因此，在進行抹灰前，應先對砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物進行清除，從而確保基層處理的質(zhì)量。

3.3.2 飾面塊材的處理

當對外墻飾面進行磚的鑲貼時，應確保基層的濕潤性，使用飾面塊材前應對其進行清洗，確保其干凈度，然后采用水進行浸泡，等到晾干后方可進行使用。當對外墻進行飾面塊材的鑲貼前，應先對底灰空鼓裂縫進行檢查，如果空鼓面超過規(guī)定的面積，灰厚小于規(guī)定的厚度，收縮裂縫較大等，應采取相應的措施進行處理，然后才可以對外墻進行飾面塊料的鑲貼，從而確保外墻裝飾面層的質(zhì)量。

4 結(jié) 語

綜上所述，外墻防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應用，不僅提高了整個建筑工程的質(zhì)量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延長了建筑物的使用壽命。由于影像建筑外墻的滲漏因素有很多種，如果處理不當就無法防止?jié)B漏的發(fā)生，并且會浪費大量的維修資金。因此，在實際施工中，施工人員應按照施工設計的標準要求和施工規(guī)范進行施工操作，嚴格控制施工的質(zhì)量，應用先進的新型材料和施工技術(shù)，有效地控制建筑外墻滲漏的發(fā)生，以此促進我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻：

[1] 黃芬，程為金.高層建筑外墻防滲漏原因分析和治理措施[J].黑龍江科技信息，2012，（6）.

[2] 陳勇.高層建筑外墻防滲漏技術(shù)與施工管理[J].建材技術(shù)與應用，2012，（5）.

第7篇：防滲漏施工技術(shù)范文

要防止外墻滲漏應該注意做到以下幾點:

(1)墻體的檢查和處理。對外墻的砌筑，應該注意避免墻體重縫、透光。砂漿灰縫應該均勻，墻體與梁柱交界面應該將垃圾余漿清理干凈，砌磚體應該濕潤，且主墻體不可一次到頂，分2－3次砌完，防止砂漿收縮，確保墻體的結(jié)實程度;在批灰之前應該檢查墻體的孔洞，封住墻身上的各種孔洞，對于墻體的不平整處應該用水泥漿抹平?；炷良舻秹ι系穆菟讘撹彸衫瓤?，用膨脹的水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，確保墻體的封堵嚴密。

(2)確保找平層的施工質(zhì)量。在找平層抹灰前，應該注重氣體批灰前表面的濕潤程度，充分的噴灑水，砌體部分與混凝土部分交界處的外墻面在抹灰前要用200mm寬的16號鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，避免因不同材料的膨脹系數(shù)不同引起的墻體開裂。對混凝土墻面的浮漿和殘留的模板木屑、暴露出的鋼筋鐵絲一定要清理干凈，利于抹灰砂漿與階層粘緊牢固;找平層抹灰時應該注意，砂漿應該嚴格按照配比進行，控制水灰比，嚴禁在施工過程中隨意摻水，稀釋砂漿。對抹灰砂漿應該分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，更需要分層批灰。

(3)確保外墻面磚的施工質(zhì)量。飾面磚的施工質(zhì)量問題主要來源于材料各自的溫度變形問題和干縮不等的問題。粘貼面磚時，可以先將面磚在清潔水內(nèi)浸泡2個小時，取出晾干，打到使用時外干內(nèi)濕的程度，在中層灰達到一定程度后，在粘貼面磚。粘貼面磚所有的粘貼材料，即水泥和砂子的比例應該是1∶1，同時控制使用時間，做到隨拌隨用，粘貼的時候要注意砂漿的飽滿度，保證粘貼牢固，沒有遺漏。最后清理墻面，將墻體擦拭干凈，不留污垢，對各層的抹灰和貼面磚，應該注意養(yǎng)護。

2屋面防滲漏施工技術(shù)

(1)保證建筑工程屋面板的施工質(zhì)量，在現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的過程中，應該預留保護層，澆灌混凝土的時候應該采取與之相應的工藝與技術(shù)措施，預防因為鋼筋踩踏而產(chǎn)生的變形問題。混凝土必須采用連續(xù)澆灌的方式，堅決不能出現(xiàn)一次澆灌完畢的現(xiàn)象，并且做到澆灌密實，避免出現(xiàn)漏漿、蜂窩、馬面和漏筋等質(zhì)量問題，有效防止?jié)B漏的發(fā)生。

(2)在建筑屋面的保溫層施工時，如果保溫層的含水量過大，會導致防水層起鼓或者開裂，失去防水作用。因此，在屋面保溫層施工過程中，應該按照軸線方向合理設置分倉縫，其寬度一般為50mm，，縱橫貫通，與出屋面的透氣管連通。此外，根據(jù)現(xiàn)行的建筑屋面防滲漏施工規(guī)范與要求，保溫材料應該采用水泥瀝青珍珠巖板、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫板等吸水率相對較低、隔離性和密閉性相對較好的材料，提高建筑屋面的保溫與防水性能。

(3)在建筑屋面的防水層施工中，對于屋面、天溝的基層或者平層必須進行嚴格的檢查，確保其清潔、平整和干燥，對角落的處理正確，排水通暢不積水。施工選用的卷材、涂料等必須符合要求，天溝、檐口、檐溝、落水口及其他伸出屋面的管道等桿件部位必須進行專業(yè)的防滲漏處理。在建筑屋面防水層施工完畢以后，應該加強對防水層的保護和管理，嚴禁在防水層上攪拌砂漿或者放置重物，防止損壞防水層，導致屋面發(fā)生滲漏問題。

3外墻窗口防滲漏施工技術(shù)

(1)合理安排外窗的工藝流程。按照用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側(cè)嵌樘子—打發(fā)泡劑—內(nèi)側(cè)嵌入樘子—內(nèi)外粉刷以窗框外側(cè)四周打密封膠填充縫隙的方式進行外窗安裝。在安裝窗框之前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，保證上側(cè)、左右兩側(cè)的縫寬在20～25mm的范圍內(nèi)，下側(cè)與設計的寬度偏差不超過50mm。如果不能滿足這些要求，則應該根據(jù)窗口施工的實際情況，重新進行洞口打鑿或整修。

(2)外窗施工中應該滿足的必要措施:當外窗肚墻采用多孔磚或者小型混凝土空心砌塊等孔洞大的墻體材料時，安裝窗框前必須先在窗臺處澆筑厚度》60mm的C20混凝土梁，梁的表面應該外泛水，兩端伸入腔內(nèi)長度》60mm;外窗的創(chuàng)盤應該有20mm的反水，在窗檻下要做出20mm的圓檔，創(chuàng)盤與天盤底都應該按照規(guī)范留有10mm×10mm的滴水槽線;窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應該注意外低里高，以便形成雨水滲漏的通道，連接件的間距不得大于500mm，應該均勻設置，保證連接的牢固程度;窗框周邊的孔洞應該用銅帽或者塑料帽覆蓋，用密封膠密封，用密封膠密封住外窗型拼接處及緊固螺栓處。窗框下欖應開設泄水孔，防止下雨的時候下檻因為積水而造成滲漏。

(3)控制關鍵工序的質(zhì)量。例如窗框與洞口之間的填充、封閉是關鍵性的工作，必須嚴格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得打的太慢或者漏打，外窗安裝完畢以后應該按照規(guī)范要求進行全數(shù)檢查和抽樣進行噴淋試驗，如果發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或者滲漏情況的發(fā)生，必須及時分析原因，組織人員進行修補。

4廚房及衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間由于經(jīng)常用水的原因，如果地面排水不暢或者出現(xiàn)防水質(zhì)量問題，很有可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，對建筑物內(nèi)的居民生活造成極其不便的影響。在建筑廚房和衛(wèi)生間的防漏施工中，應該注意以下問題:在結(jié)構(gòu)施工過程中，廚房及衛(wèi)生的地面必須根據(jù)相關的技術(shù)規(guī)范做出高差，并且保證在裝修完工以后地域其他地面》20mm，按照規(guī)定確定起坡的方向和地漏的位置，地漏地域相鄰的地面》10mm;對于施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量應該進行嚴格把關，控制各種廚衛(wèi)設備的性能和質(zhì)量，加強對于各種防水材料質(zhì)量的檢驗，排水管道在安裝完成以后，必須進行通球試驗，地面防水要進行閉水試驗;衛(wèi)生間浴缸及淋雨部位的墻面1．8m以下部位，必須加作防水層，采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度滿足防水功能的需要;廚房及衛(wèi)生間的地面施工完成以后，應該當場進行潑水試驗，檢驗潑水的流向，驗證流水坡度的準確性，并且進行閉水試驗。

5結(jié)語

第8篇：防滲漏施工技術(shù)范文

關鍵詞：防水；防滲；技術(shù)；

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

滲水漏水問題一直都是工程中普遍存在的現(xiàn)象，極易對建筑管道及相關設施造成危害，影響到使用者的使用安全，甚至會埋下安全隱患，危及到使用者的生命財產(chǎn)安全。在工業(yè)民用建筑中防滲漏技術(shù)的運用為保證質(zhì)量、提高價值及競爭力、保護使用者的人身及財產(chǎn)安全提供保障，同時對建筑行業(yè)的繁榮和社會經(jīng)濟飛速發(fā)展貢獻了一份綿薄之力。

一、防水防滲施工技術(shù)概述

我們所居住與工作的地方都是在建筑之中，因此就整個建筑來說質(zhì)量是非常重要的。但是就算是在施工時對其有很高的要求，還在會有跟多的質(zhì)量問題出現(xiàn)在施工的過程里，就這里面最常見的問題就是房屋的滲水漏水的問題。

二、房屋易出現(xiàn)滲漏原因與部位

引起房屋工程滲漏的原因很多，設計失誤、選材不當、施工工藝不規(guī)范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環(huán)境條件的影響等因素造成。而在房屋建筑工程中，滲漏現(xiàn)象往往出現(xiàn)在以下部位：：①屋面，主要集中在山墻和女兒墻泛水部位、屋面天溝、檐溝與落水口、變形縫、出屋面的管道邊緣、屋面板等；②廚衛(wèi)；③外墻

1.屋面滲漏成因

其滲水原因主要有兩個：一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設計要求做泛水，而且防水層都應按泛水節(jié)點構(gòu)造進行施工。但在處理滲漏時，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進行。

2.2廚衛(wèi)滲漏成因

廚衛(wèi)滲漏問題與上述問題一樣，主要在于施工材料的選擇是否得當。產(chǎn)生滲漏的主要原因包括施工涂料以及各種卷材都未能達到設計和規(guī)定的標準要求，因而不能有效防止?jié)B漏。其次，房屋建筑中廚衛(wèi)的設計與構(gòu)造不夠合理與科學也是導致滲水的重要因素。

3外墻滲漏成因

(1)建筑結(jié)構(gòu)裂縫導致的滲漏。房屋建筑結(jié)構(gòu)是控制所有質(zhì)量問題的基礎，在房屋結(jié)構(gòu)、材料選用中出現(xiàn)問題，必然會導致一系列后續(xù)問題的產(chǎn)生。出現(xiàn)該類問題的主要原因有：第一，沒有合理選擇填充框架梁柱材料。這些不合理的選材在施工或使用過程中在應力等因素作用下發(fā)生了錯位、變形，導致了裂縫的出現(xiàn)，產(chǎn)生了滲漏問題。第二，施工問題。房屋建筑工程步驟繁雜、工序多，其中任何一個環(huán)節(jié)的疏忽或者錯誤都會導致施工質(zhì)量問題的產(chǎn)生。

(2)房屋建筑工程中填充墻磚砌體沿縫隙滲水：在對房屋工程中的填充墻進行砌筑時，如果垂直方向的頭縫砂漿沒有封閉嚴實，便會使水平方向的灰縫刮漿進入磚孔中，從而導致滲水。

三、防滲漏技術(shù)

（一）屋面防滲漏技術(shù)

出氣孔管道、檐溝、落水口是房屋滲漏的主要部位。在實際施工工作中，對于屋面板的施工質(zhì)量和平層房屋防水工程一定要進行嚴格的把關控制和質(zhì)量監(jiān)管。平層房屋防水工程不但起著防滲漏的功能，同時還起到隔熱、保溫的功能。

在屋面防滲漏的施工工作中，應從選擇防滲漏材料、檢查天溝檐溝的基層、找平層、澆筑鋼筋混凝土幾個方面入手。在符合行業(yè)標準和滿足建筑使用者需求的前提下，結(jié)合建筑工程所處的地理位置及建筑的使用功能，選擇防滲漏材料；為保證屋面的平整、密實及有效防止積水造成的滲漏問題，應在進行防滲漏工作前對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查，這有利于保證找平層工作充分做到實處，使找平層工作避免積水形成、防止?jié)B漏現(xiàn)象；澆灌鋼筋混凝土工作應避免溫度下降出現(xiàn)冷縫導致的滲漏問題，同時在澆筑過程中要持續(xù)澆灌，并實施振搗密實，防止出現(xiàn)漏漿、漏筋、蜂窩、麻面等問題，以保證屋面防滲漏技術(shù)的有效性。

（二）衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

首先要把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結(jié)構(gòu)是否漏水。一定要在結(jié)構(gòu)和封管處不出現(xiàn)滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下

（三）外墻的防滲漏技術(shù)

外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。抹灰前應檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處應分層找平或掛鋼筋網(wǎng)，對腳手架，塔吊施工電梯的拉結(jié)桿等在外墻留下的洞口應清潔濕潤，用素水泥漿掃充分，再用干硬性混凝土分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實。

（四）門窗的防滲漏技術(shù)

目前，我國大部分工民建施工中的窗戶都采用鋁合金材質(zhì)，為了防止?jié)B漏，鋁材的選用必須慎重，必須在符合國家相關標準的基礎下也符合圖紙設計中的技術(shù)參數(shù)，在制安、搬運的過程中不能使其發(fā)生扭曲、變形及損壞并堅決杜絕使用二次加工產(chǎn)品。同時，窗戶的配件也應達到同樣的標準，在使用過程中必須保證其堅固性和緊密性。

結(jié)束語

滲漏問題不僅對使用者的生活帶來不便、存在著一定的安全隱患，同時影響建筑整體質(zhì)量，對建筑行業(yè)整體水平的提高和經(jīng)濟環(huán)境的發(fā)展存在著消極的負面影響。因此，對加強建筑施工中防滲漏技術(shù)的研究、提高建筑行業(yè)施工技術(shù)水平變得愈發(fā)重要。作為建筑行業(yè)的我們，應努力提高防滲漏技術(shù)的水平，秉承質(zhì)量第一的理念，為建筑使用者的安全、權(quán)益提供保障，為建筑行業(yè)的技術(shù)發(fā)展及經(jīng)濟發(fā)展貢獻一份力量。

參考文獻

[1]周秋蘭.工民建防水防滲施工技術(shù)的探討[J].民營科技，2011(12).

第9篇：防滲漏施工技術(shù)范文

關鍵詞： 房屋建筑；防滲漏技術(shù)；原因

前言

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，使得房屋建筑越來越多，由于人們生活水平的普遍提高，使得對于建筑的質(zhì)量要求越來越高。但目前最常見的就是房屋滲水漏水的問題了。滲水漏水問題所引起的連鎖問題也比較多，不僅影響了建筑的完整性，對于建筑中的管道也會帶來潛在的損害。下文就房屋建筑防滲漏技術(shù)進行分析。

一、房屋建筑施工滲漏的地方和產(chǎn)生的原因

1地下室防滲漏

建筑進行施工的過程，地下室防滲漏的工作非常關鍵。隨著人們生活的質(zhì)量和水平不斷的提升，建筑中很多業(yè)主均有地下室。所以，地下室進行防滲漏工作也得到了更多相關人士的重視。從以往發(fā)生的地下室漏水情況來看，水均從地下室結(jié)構(gòu)混凝土的薄弱部分漏滲出來。地下室工程結(jié)構(gòu)復雜，一般單一防水堵漏的材料并不能夠解決，傳統(tǒng)堵漏的工法也難以取得根治成效。我們常見的地下室結(jié)構(gòu)滲漏形式有： 側(cè)墻裂縫或點漏、頂板裂縫滲漏、后澆帶滲漏、沉降縫變形縫滲漏、施工縫滲漏、鋼筋拉片點漏、混凝土澆注、各種預埋管道周圍滲漏、消防池滲漏、降水基坑、局部磚混結(jié)構(gòu)滲漏。這種滲漏的發(fā)生一般可以分為三種情況，一是因地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效，二是由防水材料所構(gòu)成的柔性防水層的局部破壞，三是在防水施工時施工質(zhì)量未達到標準而產(chǎn)生滲漏。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效主要有結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工時澆筑質(zhì)量有缺陷而產(chǎn)生通道，施工的早期地下室的排水不當，地下水浮力及地基的沉降不均勻?qū)е?。柔性防水層局部破壞一般是因為使用防水層的材料不當，防水層在地下水的作用下其薄弱環(huán)節(jié)被切裂，混凝土形成的外防外貼產(chǎn)生變形或損壞而造成柔性防水層局部破壞。

2.屋面滲漏

（1） 山墻、女兒墻滲水。山墻、女兒墻不僅容易出現(xiàn)裂縫，還容易在某些部位出現(xiàn)滲漏。房屋面板接收到的光照比較多，所以溫度會比山墻和女兒墻的溫度高。建筑材料受到不同因素的影響會發(fā)生一些變化，房屋面板也一樣，它的材料質(zhì)量的好壞、溫度的高低，都會影響房屋面板，甚至可能發(fā)生變形。如果房屋面板發(fā)生變形，山墻和女兒墻是和房屋面板相接觸的，它們之間就會出現(xiàn)縫隙，這就會導致滲漏。天氣晴朗的時候不會發(fā)現(xiàn)太大的問題，但是一旦下雨就會出現(xiàn)滲漏。除了溫度和材料的影響，還有在建筑施工中房屋面板和山墻之間的銜接沒有達到施工標準，施工人員沒有重視這方面的處理工作，導致它們相接處不牢固，長時間受到外力因素的影響，就會出現(xiàn)滲漏。（2）屋面天溝、檐溝、落水溝。要處理好屋面天溝、檐溝等部位的滲漏情況，就必須從施工階段開始著手，在設計屋面的天溝、檐溝的時候，要考慮各種情況，合理設計它們的坡度，坡度設計不合理會導致這些部位積水嚴重，長時間的受到雨水的浸泡很容易使屋面的天溝、檐溝、落水溝出現(xiàn)問題，進而導致滲漏。

3.衛(wèi)生間滲漏

一般而言，在房屋建筑施工滲漏中，衛(wèi)生間滲漏是比較常見的問題，由于衛(wèi)生設備在安裝的過程中包括很多輸水管道，在安裝的時候要注意輸水管是否有質(zhì)量問題。例如對排水管道要進行預埋處理，如果沒有預埋很容易使管道損壞，受到陽光或者雨水的侵蝕很容易導致管道破裂或者排水出現(xiàn)故障。還要在衛(wèi)生間的周圍進行混凝土澆筑，它可以起到防水和固定的作用。在設計衛(wèi)生間的時候要合理，特別要重視暗埋管的處理工作，一旦暗埋管出現(xiàn)問題或者損壞了，就會出現(xiàn)滲漏，要針對這些問題進行處理。衛(wèi)生間還有很多地方很容易發(fā)生滲漏，水龍頭、便池等，就需要針對容易出現(xiàn)滲漏的部位進行處理。

4外墻預留孔

一般對外墻施工結(jié)束以后會在上面留一些預留孔，這些預留孔在建筑的時候后可以起到作用。但是施工結(jié)束以后，就要處理這些預留孔?？梢苑忾]或者把它堵住，這樣就不會出現(xiàn)外墻裂縫或者發(fā)生滲漏。

5.外墻窗體

在設計外墻窗體的時候，要進行多次的測量，這樣得出的數(shù)據(jù)才不會存在太大的出入。窗體安裝的時候，有很多的步驟和流程，特別是有很多的洞孔，沒有測量出精確的數(shù)據(jù)會影響后續(xù)工作的進行。所以在設計窗體時要非常重視這些細節(jié)問題，處理不好就會出現(xiàn)滲漏。

二、主要防滲漏技術(shù)和預防措施

1地下室

地下室也是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的場所，地下室的墻面裂縫、墻體之間裂縫等都會導致裂縫。墻面出現(xiàn)裂縫可以涂刷防裂劑，或者采用混凝材料粉刷墻面，可以有效處理墻面裂縫問題，墻體的裂縫的處理方法很多，有防水帶、用混凝土填充裂縫，可以采取防水和防腐蝕的材料進行填充，而且混凝土也有相關要求，要經(jīng)過嚴格的攪拌才能發(fā)揮它的作用。

2.屋面防滲漏技術(shù)

屋面防水工程應根據(jù)建筑物類別、重要程度、使用功能要求確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防；對防水有特殊要求的建筑屋面，應進行專項防水設計。屋面容易滲漏的部位是女兒墻、天溝等地方，要處理這些地方的滲漏問題，需要結(jié)合實際情況采取措施。

屋面天溝：

1）天溝坡度應大于等于1%。

2）卷材、涂膜防水層的基層應設找平層，找平層厚度必須符合設計及規(guī)范要求內(nèi)找平層應留設分格縫，縫寬宜20 mm，間距不宜大于6 m，分格縫內(nèi)應下嵌填密封防水材料；

3）水落口應留置在溝內(nèi)中心位置。

3.外墻防滲漏技術(shù)

外墻也是很容易出現(xiàn)滲漏的地方，在施工的時候，設計人員和施工人員要格外注意。由于外墻的結(jié)構(gòu)比較復雜，要做到防滲漏需要事先做好準備工作，例如到施工現(xiàn)場進行觀察和調(diào)研，然后可以結(jié)合施工圖和施工人員的意見，把外墻的整體結(jié)構(gòu)繪制出來，根據(jù)圖紙進行認真的研究。針對外墻滲漏的圖，在繪制的時候要嚴格遵守實際情況進行繪制，絕對不可以不根據(jù)實情只靠經(jīng)驗繪制，這樣很容易出現(xiàn)問題。也可以在外墻的細節(jié)方面入手，處理好細節(jié)部位的滲漏現(xiàn)象也可以實現(xiàn)防滲漏。針對外墻的裂縫，可以采取很多分格縫來改善?，F(xiàn)在很多建筑在施工的時候沒有注意墻面的保護，經(jīng)過雨水的浸泡，墻面很容易出現(xiàn)凹凸不平的問題，影響建筑的整體美觀。要改善這個問題可以在澆筑的時候采取措施，達到防滲漏的目的。溫度對于外墻的影響很大，長時間的陽光的照射很容易使墻表面材料脫落，所以外墻需要采取保溫措施。

結(jié)語

要想處理好房屋滲漏問題，需要從房屋建筑施工過程到對建筑容易出現(xiàn)滲漏位置的處理，還可以通過先進的技術(shù)處理滲漏問題。除了要針對滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，還需要認真研究各種因素對滲漏的影響，例如在施工階段質(zhì)量問題沒有處理到位，沒有管理好各環(huán)節(jié)的施工工作等，針對這些采取有效措施。還可以大力發(fā)展防滲漏技術(shù)，更好的處理滲漏問題。