工程竣工驗收要點精選(九篇)

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第1篇：工程竣工驗收要點范文

Abstract: Residence has the close relation with people's livelihood; implementation of "Door to Door Acceptance" effectively boosts the improvement of residence project quality. Combing the actual situation, the paper discusses the operation points and precautions for "Door to Door Acceptance".

關(guān)鍵詞:住宅;工程質(zhì)量;分戶驗收

Key words: residence;construction quality;door acceptance

中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)21-0075-02

0引言

住宅工程質(zhì)量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣工驗收時,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。本文在分析各地分戶驗收實施辦法的基礎(chǔ)上,結(jié)合本地區(qū)的實施情況,提出了分戶驗收的操作要點以及應該注意的問題。

1制度的出臺背景

以往當一幢樓竣工后,只對這幢樓的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能等進行驗收,驗收以“幢”為單位,不進入“戶”。而消費者最看重的就是戶室內(nèi)的功能和質(zhì)量,例如:裂縫、滲水、面積縮水等問題。因此,大多住宅質(zhì)量投訴往往在戶室內(nèi)。

實施分戶驗收,就等于從源頭上實現(xiàn)了嚴格監(jiān)管,可以為住戶解除很多憂慮。2008年11月1日,河北省已經(jīng)將分戶驗收規(guī)程作為地方標準付諸實施。從實施情況來看,分戶驗收適應了形勢,體現(xiàn)了“百姓利益無小事”的思想和以人為本的理念。

2驗收的工作內(nèi)容

依據(jù)國家工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件,分戶驗收的質(zhì)量標準主要包括:①《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;②《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》;③《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;④《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;⑤《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》;⑥《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》;⑦《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》等相關(guān)規(guī)范標準。

在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,對每套住宅的觀感質(zhì)量和使用功能進行檢查,主要內(nèi)容如下:①房屋室內(nèi)空間尺寸;②地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;③門窗、護欄安裝質(zhì)量;④室內(nèi)防水工程質(zhì)量;⑤給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;⑥室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;⑦建筑節(jié)能工程質(zhì)量。

3驗收程序及組織

分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行,由建設單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員,按照驗收所涉及的內(nèi)容編制分戶驗收方案,明確各方職責,確定每套住宅驗收項目、內(nèi)容、數(shù)量,繪制抽查點分布圖。落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具,參加人員專業(yè)化、檢測資料格式化、檢查結(jié)果公開化,力求達到制度科學、程序合理、客觀真實、操作簡明、作用明顯的效果。

主控項目和一般項目的觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目應通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標高等,應使用靠尺板、水平儀和激光測距儀等專業(yè)檢查工具實測實量。

分戶驗收合格后,必須按戶出具一式三份由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽章確認并加蓋單位質(zhì)量驗收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,住宅工程交付使用時,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。

4分戶驗收應注意的問題

分戶驗收是工程竣工驗收前的重要環(huán)節(jié),不能取代工程的竣工驗收,住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。工程竣工驗收時,不僅要對分戶驗收情況進行驗證性的檢查,還應對分戶驗收中沒有涵蓋的內(nèi)容如外墻、屋面、室外工程等進行檢查。合格后方能通過竣工驗收。

工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在監(jiān)督單位工程竣工驗收前,隨機抽查20%的分戶驗收資料,并量測總戶數(shù)的5%,每棟樓的工程實體復測不低于3戶,發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄不完整的、分戶驗收成員不符合要求或?qū)嶓w抽測與分戶驗收記錄表不符,極差較大的,則認為該分戶驗收無效,責令建設單位重新組織分戶驗收。監(jiān)督有關(guān)單位是否按照要求對質(zhì)量分戶驗收中提出的問題進行了整改,并在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。

5將分戶驗收同處理質(zhì)量投訴、治理質(zhì)量通病相結(jié)合

①房間尺寸偏差問題,往往在后期維修和賠償問題上糾纏不清。要求分戶驗收時測量人員要認真施測,如實記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,而且要用極差的概念對房間尺寸進行評定。即同一房間、同一測項的極差不許超過允許偏差的絕對值。例如磚混結(jié)構(gòu)凈高允許偏差為±30mm,H1實測為+16mm,H2實測為-19mm,雖然兩個點各自不超標,但極差為35mm,也是不符合要求的。對開間的測量,規(guī)定測點為距墻角300mm,高度距地面500mm(即50線),方便了毛坯房的測量選點。②有防水要求的衛(wèi)生間滲漏問題,我們采用砼上翻邊吊模施工,與地面一次性澆注,形成一個整體的盆狀結(jié)構(gòu),防止積水向外部擴散。在住宅工程分戶驗收前,所有衛(wèi)生間蓄水24小時,深度>20mm,檢查抽查戶的樓上樓下是否有滲漏。③對外墻、外窗和屋頂?shù)臐B漏,強調(diào)窗臺抹灰的內(nèi)高外低,防止窗口下部積水,向室內(nèi)及窗下墻體的滲漏;外窗著重檢查窗框四周是否塞實海綿棒,打膠密實程度,中空玻璃是否漏氣、開裂,密封膠條的完整性;對屋頂,則觀察雨后滲漏情況,地面無滲漏,排水順暢。④對于現(xiàn)澆樓板開裂問題,必須在主體施工階段事前控制,在預拌砼的生產(chǎn)、澆注、養(yǎng)護過程中嚴格按現(xiàn)澆板抗裂施工方案操作,嚴禁對砼擅自加水,做好砼的坍落度測量,砼澆注后初凝前用木抹子搓一遍,終凝前再用鐵抹子壓光,或者澆注后及時加蓋塑料薄膜,控制砼水分的蒸發(fā);在鋼筋工程中,重點檢查負彎矩筋被踩下,間距、位置不正確等易造成砼開裂的問題,有效減輕了后期分戶驗收及維修的工作量。⑤給排水工程質(zhì)量:給排水管道、閥門、接口、水嘴等無滲漏;管道坡向正確、無倒坡;地漏水封高度不得小于50毫米或設置存水彎;伸縮節(jié)設置必須符合設計或規(guī)范要求;在立管上應每隔一層設置一個檢查口,但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。⑥電器工程安裝質(zhì)量:漏電保護裝置動作靈活可靠,動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s;接線整齊,回路編號齊全,標識正確;接地連接可靠;開關(guān)、插座面板應緊貼墻面,安裝牢固;相位正確。

民之安居,任重道遠。分戶驗收促使我們在施工、管理各環(huán)節(jié)中,自始至終加強過程控制,切實提高逐戶驗收的一次成功率,使業(yè)主得到了一份書面質(zhì)量承諾,使所購房子的質(zhì)量變得相對透明,業(yè)主有了知情權(quán),減少了投訴;矛盾、隱患得到有效化解,質(zhì)量問題得到及時處理,讓百姓舒舒心心住好房,開開心心做業(yè)主。

參考文獻:

第2篇：工程竣工驗收要點范文

Abstract: In the Jin-Qin high-speed railway construction, the project involves the tunnel, bridge, roadbed, track, housing construction, etc.. After the main project is completed, the commissioner will urge the completed measurement of construction unit. For the different projects, we should propose different measurement supervision requirements to provide valuable information for completion measurements of the project. This paper introduced the measurement supervision requirements and methods of Jin-Qin special supervision for reference!

關(guān)鍵詞：工程竣工測量；測量監(jiān)理；要求與方法

Key words: project completion measurement；measuring supervision；requirements and methods

中圖分類號：U21文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）05-0051-01

1竣工測量概述

1．1 竣工測量一般規(guī)定竣工測量應包括：控制網(wǎng)竣工測量；線路軌道竣工測量；線下工程建筑及線路設備竣工測量；竣工地形圖及鐵路用地界測量?？⒐y量采用的坐標系統(tǒng)、高程系統(tǒng)、圖式等應與施工測量一致?？⒐y量內(nèi)容及成果資料的編制應滿足高速鐵路工程竣工驗收的標準。

1．2 竣工測量審核主體工程完工后，監(jiān)理工程師督促承包單位做好竣工測量工作，竣工測量資料包括竣工測量記錄和竣工測量成果。每項工程竣工時應由施工單位按設計文件要求和相關(guān)標準規(guī)定，對線路、路基及各種建筑物的位置、尺寸、高程及用地界進行測量核對，如實反映在竣工資料和圖紙上。并設置永久性控制樁及水準點；監(jiān)理工程師檢查竣工測量的永久性控制樁和水準點的設置情況；審核承包單位提交的竣工測量成果資料及檢查記錄；按設計圖紙要求監(jiān)理工程師實測實量抽查結(jié)構(gòu)物的各部位位置、尺寸、高程等數(shù)據(jù)。

2線下工程建筑及線路設備竣工測量的質(zhì)量控制要點

2．1 線路竣工測量的質(zhì)量控制要點①檢查路基竣工測量的限差，路基竣工測量包括中線測量和斷面測量，線路中線測量和斷面測量可用GPS RTK流動站進行測量，也可用GPS RTK流動站進行線路的貫通測量。②在有橋、隧地段的線路竣工測量，中線貫通應以橋、隧中線為依據(jù)向兩端進行引測貫通，同時還應檢查該直線上建筑物位置是否超限，路基中線最大偏差是否在允許范圍內(nèi)。③竣工測量時，水準點應移設于接近線路的穩(wěn)固建筑物或在橋梁墩臺上，水準點間距不應大于2Km。④線路中線貫通測量后，直線上的轉(zhuǎn)點、曲線上的控制點及交點樁均應進行固樁。⑤復核加設的線路中樁和設置水準點、地界樁等。⑥路基和過渡段沉降監(jiān)測資料也是竣工測量資料的重要組成部分，包括沉降評估資料。

2．2 橋梁竣工測量的質(zhì)量控制要點可用全站儀亦可用GPS RTK流動站進行橋梁竣工測量，具體檢查內(nèi)容為：①橋梁竣工后應測定橋梁中線、跨距、墩臺、梁部尺寸和高程。②檢查頂帽及支承墊石的高程。③檢查支座位置及底板高程。④特殊橋梁應按相關(guān)規(guī)定辦理。⑤橋梁沉降監(jiān)測資料也是竣工測量資料的重要組成部分，包括沉降評估資料。

2．3 隧道竣工測量的質(zhì)量控制要點①對于鋪設有砟軌道的隧道，應用洞導線放設線路中線點；對于鋪設無砟軌道的隧道，由于今后的軌道維護采用CPⅢ進行，因此，無需再放設施工中線點。②檢查測量隧道凈空斷面是隧道竣工測量的主要內(nèi)容之一。該項工作在中線復測并設立永久中線點的水準點之后進行。在直線段每50m、曲線段每20m以及需要加測斷面處定設中樁，并在邊墻上標出相應的軌頂高程，另外包括內(nèi)拱頂高程、起拱線寬度、軌頂面以上1.1m、3.0m、5.8m處寬度、鋪底或仰拱高程，均以線路中心為準，并作好記錄繪出斷面圖，作為竣工資料。③檢查埋設永久中線點及其標志。④復核永久中線點、水準點的實測成果及示意圖。⑤隧道 沉降監(jiān)測資料也是竣工測量資料的重要組成部分，包括沉降評估資料。⑥隧道監(jiān)控量測資料也應作為竣工資料的一部分。

2．4 車站及其附屬建筑物（房建）竣工測量的質(zhì)量控制要點①檢查矩形建筑物、構(gòu)筑物的對角線兩端外墻軸線交點坐標和幾何尺寸；圓形建筑物、構(gòu)筑物的中心坐標和接地外半徑。②所有建筑物的室內(nèi)凈空和地面高程。③復核永久水準點的實測成果。④同時應檢查相鄰建筑物之間的位置關(guān)系是否正確。

2．5 軌道工程竣工測量①檢查測量碴肩寬度、道床厚度、軌面標高。②檢查軌道和道岔幾何尺寸。③測量檢查線路中樁支線、緩和曲線、圓曲線接點，緩和曲線、圓曲線、夾直線、夾曲線長度。④測量檢查軌道正線間距、站線線間距、車站主要建筑物和設備與線路中心間距。

3竣工地形圖及鐵路用地界測量

鐵路用地界樁測量應根據(jù)鐵路用地圖，利用CPⅠ、CPⅡ、CPⅢ控制網(wǎng)采用全站儀極坐標法、全站儀自由設站法或GPS RTK進行設站。沿線路兩側(cè)每隔300m～500m及地界寬度變化處均應埋設地界樁，用地界樁的測量點位中誤差不應大于5mm。線路竣工地形圖測量范圍應滿足用圖單位的需要，一般為線路兩側(cè)各100m（站場由最外股道起算），特殊情況至少包括鐵路用地界外50m，地形圖比例尺為1:2000。線路竣工地形圖宜采用航空攝影的方法測繪，也可采用線路施工平面圖進行修測。地形圖測量技術(shù)要求應按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

4竣工測量資料整理及交驗

竣工測量完成后，由竣工測量單位編制竣工測量資料，竣工測量資料應包括：CP0、CPⅠ、CPⅡ、CPⅢ控制點，線路水準基點，維護基標，鐵路用地界樁坐標成果及點之記。CP0、CPⅠ、CPⅡ、CPⅢ控制點，線路水準基點，維護基標樁橛，鐵路用地界樁。軌道幾何狀態(tài)竣工測量成果，包括線路中線位置、軌道高程、測點里程、坐標、軌距、水平、高低扭曲等。線路竣工平面圖，縱、橫斷面圖。構(gòu)筑物的竣工圖。路基表、橋涵表、隧道表、車站表等。線路沿線設備竣工測量成果，包括接觸網(wǎng)、行車信號和線路標志等主要設備的竣工測量成果?？⒐y量報告。還應該包括建筑物變形監(jiān)測資料。

5結(jié)論

我們作為測量監(jiān)理提前對施工單位提出竣工驗收測量要求，能夠使施工單位明白竣工驗收測量需要什么資料，做到心中有數(shù)，使竣工驗收順利進行，為業(yè)主工程驗收提供可靠的數(shù)據(jù)資料，為將來工程運營留下寶貴資料。

參考文獻：

[1]中華人民共和國鐵道部．中華人民共和國行業(yè)標準《高速鐵路工程測量規(guī)范》[S]．TB10601－2009J962－2009．

第3篇：工程竣工驗收要點范文

關(guān)鍵詞：橋梁工程； 施工質(zhì)量； 控制要點；

中圖分類號：K928.78 文獻標識碼：A 文章編號：

一、前言

考慮到橋梁在交通建設中的重要作用，我們在橋梁工程中必須對施工質(zhì)量引起足夠的重視，并認真開展質(zhì)量管理工作使施工質(zhì)量得到全面有效的控制。從目前橋梁工程的實際施工過程來看，由于橋梁工程自身特點所決定，其施工過程相對復雜，質(zhì)量控制要點也比較多。因此，在橋梁施工過程中，我們要重點做好質(zhì)量控制工作，要認識到橋梁工程施工質(zhì)量控制的必要性，要結(jié)合橋梁工程實際，努力開展橋梁工程施工質(zhì)量控制，滿足橋梁工程建設的實際需要，提高橋梁工程建設的有效性。

二、做好橋梁工程施工質(zhì)量控制的必要性

由于橋梁工程施工質(zhì)量控制關(guān)系到橋梁工程的整體質(zhì)量，因此在橋梁工程施工中做好施工質(zhì)量控制工作是十分必要的，其必要性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、做好橋梁工程施工質(zhì)量控制，對提高總體質(zhì)量是十分必要的

從目前橋梁工程的實際施工過程來看，只有做好了整個工程的施工質(zhì)量控制，才能有效提高橋梁工程的總體質(zhì)量，才能保證橋梁工程的總體質(zhì)量滿足相關(guān)要求。所以，橋梁工程的質(zhì)量控制，對提高橋梁工程質(zhì)量是十分必要的。

2、做好橋梁工程施工質(zhì)量控制，能夠促進整體工程的質(zhì)量改進

橋梁工程的質(zhì)量控制是貫穿整個施工過程的，對整體工程的質(zhì)量改進是一個有力的促進，可以改進施工過程中不合要求的施工方法和施工技術(shù)。所以，對于橋梁工程而言，做好橋梁工程的施工質(zhì)量控制，能夠促進整體工程的質(zhì)量改進。

3、做好橋梁工程施工質(zhì)量控制，是保證橋梁工程施工有效性的必要措施

考慮到橋梁工程的重要性，在橋梁工程施工過程中，我們應將橋梁工程的質(zhì)量控制作為保證橋梁工程施工有效性的必要措施，認真開展橋梁工程的施工質(zhì)量控制工作，滿足橋梁工程施工過程需要，提高質(zhì)量控制的有效性。

三、橋梁工程施工質(zhì)量控制要點分析

從橋梁工程施工階段來看，從大的施工階段來說，橋梁工程施工質(zhì)量控制主要分為三個方面內(nèi)容：

1、橋梁工程開工準備階段的質(zhì)量控制

（1）圖紙審核的質(zhì)量控制

設計圖紙是進行質(zhì)量控制的重要依據(jù)，因此，一定要做好圖紙審核工作。圖紙審核的具體內(nèi)容包括：圖紙與說明是否齊全；圖紙中有無遺漏、差錯活相互矛盾之處，圖紙表示方法是否清楚并符合標準要求；所需材料來源有無保證，能否替代；施工工藝、方法是否合理，是否切合實際，是否便于施工，能否保證質(zhì)量要求；施工圖及說明書中涉及的各種標準。圖冊、規(guī)范、規(guī)程等，施工單位是否具備。

（2）施工現(xiàn)場的控制

應在施工現(xiàn)場修建施工臨時設施，安裝調(diào)試施工機具及標定試驗機具，及你想那個施工測量及復核測量資料，做好材料的收集工作，做好開工前的試驗檢測工作。

（3）施工組織設計的控制

應確保施工組織設計包含編制說明，施工組織機構(gòu)，施工平面布置圖，施工方法，施工詳圖，資源計劃，總進度計劃和進度圖，質(zhì)量管理，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護等內(nèi)容。

（4）測量數(shù)據(jù)的控制

即應檢查、校驗承包商的線位放樣、測量結(jié)果等基礎(chǔ)技術(shù)數(shù)據(jù)，并要逐項認真審查、落實，發(fā)現(xiàn)不足之處，及時通知承包商進行補充、修正。

2、橋梁工程施工階段的質(zhì)量控制

在橋梁工程施工階段的質(zhì)量控制中，從實際施工過程來看，主要分為五個部分：

（1）對施工人員的控制

在橋梁工程施工過程的質(zhì)量控制中，對施工人員的控制主要表現(xiàn)在：應對施工人員的能力進行評估，保證施工人員具有橋梁工程的施工能力。此外，還要對承包商的整體資質(zhì)進行檢查和審核。

（2）對施工設備的控制

為了保證施工過程中設備能夠發(fā)揮正常的功能，需要將施工設備納入到質(zhì)量控制中，重點做好施工設備的調(diào)適工作，使施工設備能夠發(fā)揮施工輔助作用，保證工程質(zhì)量達標。

（3）對施工測量的控制

由于橋梁工程中涉及樁基施工、混凝土灌注和橋面吊籃施工等復雜工序，對施工位置有嚴格的要求，為此我們必須保證測量防線的質(zhì)量達到要求。因此，在質(zhì)量控制中應將施工測量的控制作為重點內(nèi)容。

（4）對施工材料的控制

橋梁工程中施工材料是保證整體工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此必須認真做好施工材料的質(zhì)量控制，主要應核對原材料的質(zhì)量證明文件，對原材料進行二次復驗，保證原材料的質(zhì)量達到工程要求。

（5）對施工工藝的控制

施工工藝是施工過程中質(zhì)量達標的重要保證，基于這一認識，我們要優(yōu)化橋梁工程的施工工藝，對施工工藝進行重點控制，使施工工藝能夠準確、有效、合理，達到促進工程質(zhì)量達標的目的。

3、橋梁工程竣工驗收階段的質(zhì)量控制

在橋梁工程竣工驗收階段中，其質(zhì)量控制主要表現(xiàn)在以下兩個方面：

（1）橋梁工程竣工驗收應采取對應的驗收標準

考慮到橋梁工程的重要性，為了保證橋梁日后的安全使用和壽命，在橋梁工程整體竣工驗收中，應采取對應的驗收標準，明確驗收原則，在驗收過程中注重質(zhì)量控制。具體應對橋梁工程的載荷參數(shù)、抗震能力因數(shù)、質(zhì)量風險數(shù)據(jù)進行重點調(diào)查和驗收，將這些數(shù)據(jù)與標準數(shù)據(jù)進行對比分析，驗證橋梁工程的質(zhì)量是否達到相關(guān)要求。目前來看，只有做好竣工驗收階段的質(zhì)量控制，才能把握整體工程質(zhì)量情況，達到工程驗收目標。

（2）橋梁工程竣工驗收應有針對性的驗收重點工序和項目

從提高橋梁工程的竣工驗收的質(zhì)量來看，應重點做好以下工序和項目的質(zhì)量控制和驗收，主要包括以下數(shù)據(jù)：地基尺寸和承載力要求、沉入樁的樁位和傾斜率、灌注樁的孔位和承載力、沉井的尺寸和傾斜度、模板的標高和尺寸、鋼筋的型號和抗拉強度、混凝土配比和灌注、預應力混凝土施工的強度和載荷數(shù)值，以及孔道壓漿的質(zhì)量。只有對上述數(shù)據(jù)進行重點驗收，才能保證橋梁工程的整體質(zhì)量達標。

四、結(jié)論

通過本文的分析可知，在橋梁工程施工過程中，質(zhì)量控制是整體工程質(zhì)量滿足要求的重要保證。為此，我們必須對橋梁工程的施工質(zhì)量控制要點有準確清晰的了解，認真執(zhí)行質(zhì)量控制措施，全面提高橋梁工程的整體施工質(zhì)量。

參考文獻：

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[2] 占玉林;趙人達;徐騰飛;唐承平;;鋼管混凝土組合格構(gòu)柱高墩大跨連續(xù)鋼構(gòu)橋非線性研究 [J];四川建筑科學研究;2009年06期

[3] 曾莉;雷霖;鄒志全;;鋼筋混凝土連續(xù)橋牛腿開裂及加固模型試驗研究 [J];四川建筑科學研究;2009年06期

[4] 盛明宏,李全,浦玉炳,張舍;預應力連續(xù)鋼構(gòu)橋懸澆施工的工藝控制 [J];安徽建筑工業(yè)學院學報(自然科學版);2004年05期

第4篇：工程竣工驗收要點范文

關(guān)鍵詞:建筑工程;管理;質(zhì)量控制

近年來，隨著我國建筑業(yè)的高速發(fā)展，建筑工程的質(zhì)量越來越受到人們的重視。建筑施工質(zhì)量管理重點應從控制項目施工準備階段、施工階段和竣工階段這三個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理入手,全面策劃,動態(tài)管理,精心組織施工,協(xié)調(diào)處理好與各專業(yè)施工單位之間的關(guān)系,重點控制過程質(zhì)量,保證整個工程的施工質(zhì)量達到預期的質(zhì)量目標。本文就如何加強做好施工質(zhì)量的控制,提出一些具體的管理措施和創(chuàng)新意見。

1施工前質(zhì)量管理

1.1做好“施工方案或施工組織設計”

施工組織設計是指導工程施工的綱領(lǐng)性文件,即指導擬建工程從施工準備到竣工完成的組織、技術(shù)、經(jīng)濟的綜合性文件,是現(xiàn)場施工活動實行科學施工管理的一個法規(guī)。

因此,施工組織設計必須按施工現(xiàn)場情況,工程特點,施工條件和施工要求進行研究。對人員、資金、材料、機械設備和施工方法進行科學地、合理地規(guī)劃安排,編制切實可行的“施工組織設計”,以便更好地做好工程的施工工作。

2.2實施質(zhì)量責任制

為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標,成立了由項目總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導部署的項目經(jīng)理部,由總工程師協(xié)調(diào)工程施工質(zhì)量工作,下設技術(shù)部和質(zhì)檢部,具體負責施工全過程的質(zhì)量管理工作編制了《質(zhì)量計劃》、《質(zhì)量質(zhì)量保證措施及實施細則》和《質(zhì)量管理制度》,將質(zhì)量責任層層落實,以質(zhì)量管理制度規(guī)范質(zhì)量管理、規(guī)范人的行為,使施工質(zhì)量管理措施有計劃、有序和規(guī)范化地實施。

3.3嚴格進行圖紙會審

圖紙會審目的在于發(fā)現(xiàn),更正圖紙中的差錯,對不明確的設計意圖進行補充,對不便于施工的設計內(nèi)容協(xié)商更正。會審的要點在于:設計是否符合施工技術(shù)裝備條件,如需要采取特殊措施時,技術(shù)上有無困難,能否保證安全施工;設計計算的管線品種、規(guī)格是否符合實際情況;建筑、結(jié)構(gòu)和設備安裝各專業(yè)有無重大矛盾。審查出來的問題經(jīng)建設(監(jiān)理)、施工、設計三方洽商,由設計單位修改,建設(監(jiān)理)單位向施工單位簽發(fā)聯(lián)系單才有效。

3.4材料采購環(huán)節(jié)的控制

國家《建筑法》明確指出:“用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設備……,必須符合設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準”。因此,要把住“四關(guān)”,即采購關(guān)、檢測關(guān)、運輸保險關(guān)和使用關(guān)。建筑工程項目質(zhì)量高低,很大程度上取決于原材料質(zhì)量的優(yōu)劣。假冒偽劣建材對工程質(zhì)量可直接造成嚴重傷害。為此,應嚴格檢查施工單位進場的材料、構(gòu)配件及、設備的出廠證明、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書及技術(shù)鑒定文件等,必要時還需要進行抽檢或試驗。鋼筋、混凝土構(gòu)件要送實驗室進行檢驗;對砂石的料徑、含水量、混凝土的配合比、坍落度都要嚴格把關(guān)。只有這樣,才能保證鋼筋混凝土的設計強度,從而保證建筑結(jié)構(gòu)整體的安全性。

2施工中質(zhì)量管理

施工中的質(zhì)量管理涉及很多方面,本文重點探討的是對工程有重大影響因素的隱蔽工程的管理和鋼筋混凝土的管理,以及施工中的監(jiān)督和檢查管理。

2.1加強隱蔽工程的管理

隱蔽工程多為結(jié)構(gòu)工程。隱蔽工程驗收關(guān)系重大,如有差錯將直接影響建筑物安全性。隱蔽工程驗收記錄同時又是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù),因此,它還關(guān)系到工程造價的準確性。相對建筑工程來說,在基礎(chǔ)工程驗槽時,先檢驗基槽土質(zhì)、基槽深度、寬度,使之符合設計圖紙和規(guī)范要求,經(jīng)監(jiān)理及有關(guān)人員簽證認后才進行下一道工序施工;對工程鋼筋隱蔽前驗收,對照設計圖紙詳細檢查,對鋼筋作了抽樣強度試驗,不符合強度要求的不準使用;同時,核對了鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、間距、下料長度及鋼筋安放位置,使之符合設計圖紙的規(guī)范和要求;澆搗混凝土前,對已布設好的鋼筋是否走位進行檢查,有變位及時進行了校正等。

2.2加強鋼筋混凝土的施工管理

對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工,尤其要把好幾個要害環(huán)節(jié)的關(guān)。一是把好模板安裝關(guān)。模板的安裝應能保證各部位工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的形狀、尺寸及相互位置的準確,應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性,能可靠的承受新澆混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中產(chǎn)生的荷載。

對此,我們組織專門人員逐層復查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符,模板的拼制縫隙是否嚴密,封堵措施是否得當,支頂措施是否牢靠。在澆注混凝土時先將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗,清除模內(nèi)垃圾,嚴格規(guī)定了拆模時間。二是把好鋼筋的下料長度,特別是錨固長度;箍筋要檢查其末端彎鉤后直段部分長度。三是把好混凝土澆搗時施工操作關(guān)。這個階段必須檢查監(jiān)督的是:混凝土配合比要符合設計強度要求,攪拌時間根據(jù)混凝土坍落度、攪拌類型及出料量來決定,最短不少于60S。四是把好混凝土澆搗后的養(yǎng)護關(guān)。混凝土澆搗后要嚴格控制拆模時間;混凝土前三天的養(yǎng)護對其強度影響最大,一定要保持足夠的濕潤狀態(tài),總的養(yǎng)護時間應根據(jù)氣溫的高低決定,但不能小于7晝夜。

2.3對工程實施樣板管理

必須抓好以下五項工作: (1)體現(xiàn)設計意圖。滿足設計要求是做好樣板的前提。(2)選擇合適的技術(shù)工人施工,這是樣板成敗的關(guān)鍵。在一般情況下選用技術(shù)水平中上的技術(shù)工人操作,這樣容易把樣板做好,推廣時也容易做到。若用一般技術(shù)工人操作,做出的“樣板”水平低,無推廣價值;但是用技術(shù)水平上等的技術(shù)工人,雖能做出高水平的樣板,但推廣困難,無現(xiàn)實意義(3)在施工前向操作者進行技術(shù)、質(zhì)量交底。樣板施工前向操作者進行詳細的技術(shù)、質(zhì)量交底,是做好樣板的重要環(huán)節(jié),其內(nèi)容包括樣板的名稱、部位、使用的材料、技術(shù)、質(zhì)量標準、操作要領(lǐng)等,務必使操作者做到情況明,要求清。(4)組織質(zhì)量專檢人員評定質(zhì)量等級。有些外飾面、油漆裝飾工程或由設計方或甲方指定的項目應請設計方及甲方參加鑒定,特殊項目,還要聘請有關(guān)專業(yè)人員參加,樣板一經(jīng)鑒定通過,就應指導面上施工。

2.4加強資料管理

對質(zhì)量管理資料,必須要按照施工進度進行收集整理。每完成一分項工程,就要做好工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄和該分項工程質(zhì)量驗收記錄;每完成一分部工程,就要做好分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。只要能夠按照工程的施工進度對工程質(zhì)量管理資料進行收集,該工程的資料就能完善而不遺漏。

2.5加強施工過程中的技術(shù)創(chuàng)新

技術(shù)創(chuàng)新的實質(zhì)是企業(yè)應用創(chuàng)新的知識和新技術(shù)、新工藝、新裝備,采用新的生產(chǎn)方式和經(jīng)營管理模式,提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、附加值和市場競爭力,占據(jù)市場并最終實現(xiàn)市場價值。同時技術(shù)創(chuàng)新還為企業(yè)體制創(chuàng)新提供了支持和保障,是項目施工管理創(chuàng)新的根本基礎(chǔ)。

2.6建立項目的質(zhì)量管理體系

企業(yè)質(zhì)量體系的建立和和體系文件的編制,這是GB/19001-2000標準的要求,也就是常說的企業(yè)貫標工作,它的作用是應該肯定的。但由于國外建筑企業(yè)范圍有所不同,不同的企業(yè)應針對自己的特點,選擇不同的體系要素。在此基礎(chǔ)上,科研、設計、房地產(chǎn)開發(fā)、集團公司,可選擇ISO9001,施工企業(yè)選擇ISO9002,試驗室、監(jiān)理公司等單位可選擇ISO9003,以不同的模式實施對外保證。項目經(jīng)理要嚴格按照質(zhì)量手冊和程序文件要求,做好質(zhì)量控制,并建立《質(zhì)量獎懲條例》《質(zhì)量分析制度》《質(zhì)量檢查制度》《用戶回訪制度》 《全面實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和分項工程質(zhì)量控制》《消滅質(zhì)量通病措施》等質(zhì)量管理規(guī)章制度。

3施工后質(zhì)量管理

按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和辦法,對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。

確保工程竣工驗收程序的合理性,單位工程竣工驗收應按有關(guān)規(guī)定的程序及合同規(guī)定會同所有相關(guān)單位及部門進行。首先,單位工程竣工驗收前,應提前進行單項驗收,如規(guī)劃驗收,消防驗收等;其次,一旦工程在自檢合格的基礎(chǔ)上,應由監(jiān)理單位按工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定的程序組織工程預驗收,并對存在的工程質(zhì)量漏洞、質(zhì)量缺陷等不足之處,填入《工程竣工預驗收存在問題及整改意見記錄表》中,并明確整改期限和復檢時間,直至滿足竣工驗收條件;最后,在工程預驗收合格的基礎(chǔ)上,將《工程質(zhì)量驗收申請表》報呈監(jiān)理單位申請工程竣工驗收,再由各方組成的驗收小組對工程實物質(zhì)量、工程資料進行檢查驗收和確認。

工程竣工驗收一般分為兩步,第一步是初步驗收,第二步是正式驗收。初步驗收一般安排在正式驗收之前一星期左右,由建設單位和施工單位雙方對整個工程逐項進行仔細檢查,按照圖紙和建設工程承包合同的要求,將遺留工程及其工程質(zhì)量以及不符合規(guī)范要求的需返工處理部分,全部做好記錄,列入收尾工程計劃,責成施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成。正式驗收,有建設單位領(lǐng)導主持,施工單位負責人、施工管理人員、設計單位、質(zhì)檢單位等相關(guān)部門人員參加,對施工單位的情況進行全面的評定,并召開竣工驗收總結(jié)會。對需要返工或繼續(xù)完善的,限期由施工單位組織力量完成,以便盡快將建筑物移交給建設單位投入使用。

4建立科學的管理和監(jiān)督機制

建立科學的管理和監(jiān)督機制也是提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效策略。施工單位一方面要建立和完善工程質(zhì)量領(lǐng)導責任制，要按照“誰主管，誰負責的”原則層層落實工程質(zhì)量責任；一方面還要強化工程質(zhì)量的監(jiān)理工作，對施工的各個環(huán)節(jié)按照有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及合同規(guī)定的要求進行全過程的監(jiān)督與驗收。將整個建筑工程的管理及施工質(zhì)量控制組織成一個互相協(xié)調(diào)、互相促進的有機整體，推動其規(guī)范化、科學化的發(fā)展。

5結(jié)語

綜上所述,事前介入、事中檢查、事后驗收這三個階段對工程質(zhì)量控制應該貫穿于整個工程施工的全過程。在工程實施過程中,監(jiān)理還應該認真總結(jié)建設單位、設計單位以及施工單位等各參建方的質(zhì)量管理經(jīng)驗,探討更加科學有效的措施和創(chuàng)新方法,確保工程質(zhì)量。實施項目工程施工質(zhì)量監(jiān)控應強化過程監(jiān)理,抓住關(guān)鍵,依靠完善質(zhì)保體系、質(zhì)檢制度和監(jiān)理工作體系,實現(xiàn)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程項目的最終目標。

參考文獻:

[1]石光明.建筑工程施工質(zhì)量控制與驗收[M].北京:中國環(huán)境科學出版社,2006.

第5篇：工程竣工驗收要點范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程 施工質(zhì)量 質(zhì)量監(jiān)理 質(zhì)量驗收 工程質(zhì)量 施工監(jiān)理

中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A

一．引言

近些年來，我國建筑市場飛速發(fā)展，各類建筑工程建設規(guī)模越來越大，工程復雜程度也越來越大，對工程質(zhì)量要求越來越高。建筑工程作為我國經(jīng)濟體制的重要組成部分，其發(fā)展歷程及管理手段在近些年取得較大成就。管理科學及工程管理科學的應用，使得建筑工程管理取得可喜的成績。建筑工程施工質(zhì)量作為工程項目管理的一部分，對控制工程施工質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用。通過落實施工質(zhì)量監(jiān)理，嚴格組織質(zhì)量驗收，根據(jù)設計相關(guān)要求，打造高質(zhì)量高要求的建筑產(chǎn)品。

二.建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理。

1.建筑工程施工質(zhì)量控制內(nèi)容。

（1）施工準備階段的質(zhì)量監(jiān)理。在建筑工程開始施工前，要做好圖紙會審，并填寫圖紙會審記錄，對建筑工程中的定位和標高、基準線等進行控制。對施工組織設計進行審批，檢查工程施工平面布置是否科學、合理、能否保障施工順暢。要核查施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理檢查記錄，和建筑施工單位、建設單位達成共識，并簽署開工報告。

（2）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理。

在建筑工程施工過程中，要對原材料、設備質(zhì)量及半成品質(zhì)量進行認定，審核材料及設備的合格證明、出廠證書、質(zhì)量檢驗證書，并做好抽檢試驗和審核試驗報告。在開始主要分項工程施工前，對工程施工單位的工程施工工藝、勞動力配置情況、原材料使用、設備投入和質(zhì)量保證措施等基本情況，如實記錄在施工條件準備表中，在得到監(jiān)理單位核實后，才能開始施工。在開展分部工程施工過程中，要加強對關(guān)鍵部位的抽檢工作，對抽檢不合格的要及時同時并立即整改，要做好復查和整改記錄，對整改后的質(zhì)量進行復查并記錄在案。工程施工中，施工單位在自檢合格后，要填寫工程驗收申請表，并添加工程評定表等相關(guān)資料。工程中的隱蔽工程在隱蔽前，要報批至監(jiān)理單位，由質(zhì)量監(jiān)理工程師對施工過程及施工工序進行檢驗，檢驗合格后簽署工程認可書，才可繼續(xù)下步工程。對檢驗不合格的，要下達整改通知書，要指明需要整改的內(nèi)容。建筑主體結(jié)構(gòu)工程及基礎(chǔ)工程完成施工后，施工單位提出驗收申請表，并附上工程相關(guān)技術(shù)資料，上報至監(jiān)理單位。工程監(jiān)理單位審查合格后履行驗收手續(xù)。在單位工程竣工時，施工單位自檢合格后，要組織相關(guān)人員進行資料審查，對工程進行初檢。

2.建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理及質(zhì)量控制要點。

（1）土方工程：對高程、邊線位置坐標及截面尺寸進行控制，通常采用測量的控制手段。

（2）基礎(chǔ)工程：對基礎(chǔ)軸線、混凝土和砂漿的配合比、模板的標高和尺寸及剛度、混凝土標號和澆筑方案、回填土配比及干密度、鋼筋數(shù)量和規(guī)格及接頭等進行控制，控制手段為現(xiàn)場檢查和測量試驗。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程：對工程軸線、垂直度、平整度、高程、工程幾何尺寸、施工縫處理、混凝土配合比、混凝土強度及坍塌度進行控制，控制手段為檢測、測量、旁站監(jiān)理、試塊試驗等。

（4）砌體工程：要控制砂漿配合比、灰縫、錯縫、平整度和砂漿飽和度、門窗洞位置、管線埋設標高和位置?？刂剖侄伟ㄅ浔仍囼灐F(xiàn)場檢查及測量。

（5）裝修工程：對抹灰厚度、平整度及垂直度、地面厚度及平整度進行控制，主要控制手段為試驗和做樣板間。

（6）防水工程：控制要點為找平層厚度、坡度、平整度及防裂處理；保溫層厚度及平整度；防水層平整、粘結(jié)、填嵌；水落管的安裝及接頭?？刂剖侄螢橛^察和量測。

（7）門窗工程：對嵌填、安裝、定位、開關(guān)、尺寸進行控制，控制手段為檢查和量測。

（8）給排水工程：控制給排水管道的安裝位置、安裝坡度和接頭；管閥的位置和接頭；水表、衛(wèi)生潔具、消火栓；排水系統(tǒng)通水試驗和水壓試驗?？刂剖侄螢橛^察、試驗及量測。

（9）電氣線路安裝工程：控制變配電設備的安裝位置、標高和連接；屏柜及附件安裝；絕緣及接地。主要控制手段為觀察和量測。

三.建筑工程質(zhì)量驗收。

建筑工程各分項工程施工完成后，要及時組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量進行測量及驗收，工程質(zhì)量驗收為工程決算提供了第一手資料。組織和整理工程相關(guān)技術(shù)資料，對建筑工程施工質(zhì)量進行竣工預驗收。工程監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行評估，在提交的工程竣工驗收報告和工程竣工檢驗單上簽署意見，并參與竣工驗收。在工程竣工驗收過程中，根據(jù)竣工驗收的程序?qū)ο嚓P(guān)驗收內(nèi)容，組織質(zhì)量驗收。工程質(zhì)量驗收包括工程建設地點、建筑面積、使用功能、結(jié)構(gòu)形式等工程概況資料；結(jié)合工程特點、結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)抗震等功能性項目進行質(zhì)量監(jiān)理；依據(jù)工程檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范和國家相關(guān)質(zhì)量管理法規(guī)，對設計圖紙、工程建設標準、施工承包合同及相關(guān)標準進行質(zhì)量檢驗。 對工程施工過程中質(zhì)量事故和整改措施、整改效果等進行復查，對建筑沉降進行觀測、對設備調(diào)速、建筑主要使用功能情況等影響工程質(zhì)量較大的因素進行重點檢驗。建筑工程竣工后，符合驗收標準的，要同意竣工驗收。

四.建筑工程質(zhì)量檢驗及驗收的優(yōu)化措施。

1.嚴格控制原材料及半成品的質(zhì)量。

建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作開展前，要根據(jù)工程的特點，對前期的資料進行全面收集、熟悉和掌握，要明確施工單位在人員配備、施工組織、機械設備投入、工藝方法、檢測程序及操作手段和材料采購等多個環(huán)節(jié)的技術(shù)標準及質(zhì)量要求。要確保具有嚴格的管理程序和工作流程，嚴格審查施工組織設計和工程施工方案。對進場的材料、半成品等質(zhì)量要嚴格要求，原材料要提供合格證書，同時要有材料的復試報告。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的產(chǎn)品，禁止投入工程中。對建筑工程中使用量最大的混凝土，要嚴格控制配合比，嚴防出現(xiàn)離析現(xiàn)象，要確保水泥、砂、石外加劑等要符合質(zhì)量要求。

2.深入落實“三檢”制度。

在建筑工程施工過程中，每道工序都必須要嚴格執(zhí)行“三檢”制度。通過崗位自檢、質(zhì)量檢驗專員監(jiān)督檢驗及復檢，提高工程施工質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場采取平行檢查、巡視及盤站監(jiān)理以及隨機抽查的方法，對施工單位的“三檢”落實情況進行驗收，避免工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

3.控制關(guān)鍵要點，做好事前預防、事中檢查、事后監(jiān)督。

對于建筑工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，需要進行事先分析，并制定相關(guān)對策，在施工過程中，落實工程技術(shù)標準及設計要求，對施工過程進行動態(tài)跟蹤檢查，施工完成后，通過附件、驗收等方法來進行質(zhì)量監(jiān)督。把握施工過程中的關(guān)鍵因素，提高工程整體質(zhì)量。

五.結(jié)束語：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)理和驗收是工程項目管理的重要內(nèi)容，涉及內(nèi)容較多，實際操作較為復雜。在施工過程中，要通過落實設計標準和技術(shù)、質(zhì)量要求，嚴格按照施工工藝規(guī)定、科學配置人員，合理分配各項資源，提高人員的質(zhì)量意識，加強質(zhì)量檢驗，提高工程施工質(zhì)量，打造高質(zhì)量建筑產(chǎn)品。

參考文獻：

[1] 何建安 議現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收標準的幾個問題 [期刊論文] 《施工技術(shù)》 ISTIC PKU -2004年1期

[2] 趙儒春 建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理與驗收 [期刊論文] 《科技資訊》 -2009年10期

[3] 楊瑞蘭 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點 [期刊論文] 《商品與質(zhì)量：建筑與發(fā)展》 -2011年7期

第6篇：工程竣工驗收要點范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程質(zhì)量控制；質(zhì)量監(jiān)督

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

隨著社會的快速發(fā)展，以及城市化進程的提速，促使建筑工程的發(fā)展規(guī)模逐漸擴大，從而導致建筑工程的市場競爭力日益激烈。并且隨著時代的進步，人們不斷對建筑工程提出新的要求，從而加大了建筑工程的施工難度。由于建筑工程是一項規(guī)模大、周期長、耗資大的工程項目，所以必須要根據(jù)建筑工程的特點建立健全的質(zhì)量控制措施，才能進一步將質(zhì)量控制落實到實際應用中。

一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的必要性

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督是指政府委托的建設工程行政執(zhí)法部門；質(zhì)量監(jiān)督站對建設市場的行為主體所發(fā)生的質(zhì)量行為實施監(jiān)控、督察、見證的過程。必要性主要表現(xiàn)為兩方面：宏觀上規(guī)范建設市場的質(zhì)量行為，引導行為主體向具有中國特色的市場經(jīng)濟方向發(fā)展，不斷深化內(nèi)部的質(zhì)量體制改革，開放市場，建立良性的市場環(huán)境；微觀上對工程項目實施監(jiān)督執(zhí)法，從政府的角度協(xié)調(diào)建設各方，保證建設項目的健康發(fā)展，維護消費者的利益。

二、工程案例

某商業(yè)樓由1#、2#樓組成，總建筑面積4.5萬m2，地下1層，地上一號樓15層，2號樓16層，旋挖樁、承臺加箱形基礎(chǔ)，二層頂為轉(zhuǎn)換層。一二層為框架結(jié)構(gòu)，三層以上為框剪結(jié)構(gòu)。

1、施工前準備

建設中全面加強施工、采購、建設等階段的質(zhì)量管理，創(chuàng)造出一流的工程質(zhì)量。嚴格按照工程監(jiān)理質(zhì)量管理程序，對工程全過程實施全面的檢查監(jiān)督，很好地保證了工程的質(zhì)量。施工單位還聘請部分能把好專業(yè)技術(shù)質(zhì)量關(guān)的專家，組成技術(shù)服務、指導隊伍，全面、系統(tǒng)地指導、監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)工程施工。施工組織設計是指導工程施工的綱領(lǐng)性文件，即指導擬建工程從施工準備到竣工完成的組織、技術(shù)、經(jīng)濟的綜合性文件，是現(xiàn)場施工活動實行科學施工管理的一個法規(guī)。應此，施工組織設計必須按施工現(xiàn)場情況，工程特點，施工條件和施工要求進行研究。對人員、資金、材料、機械設備和施工方法進行科學地、合理地規(guī)劃安排，編制切實可行的“施工組織設計”，以便更好地做好工程的施工工作。為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標，成立了由項目總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導部署的項目經(jīng)理部，由總工程師協(xié)調(diào)工程施工質(zhì)量工作，下設技術(shù)部和質(zhì)檢部，具體負責施工全過程的質(zhì)量管理工作編制了《質(zhì)量管理制度》，將質(zhì)量責任層層落實，以質(zhì)量管理制度規(guī)范質(zhì)量管理、規(guī)范人的行為，使施工質(zhì)量管理措施有計劃、有序和規(guī)范化地實施。圖紙會審目的在于發(fā)現(xiàn)，更正圖紙中的差錯，對不明確的設計意圖進行補充，對不便于施工的設計內(nèi)容協(xié)商更正。圖審的要點在于：設計是否符合施工技術(shù)裝備條件，如需要采取特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證安全施工；設計計算的管線品種、規(guī)格是否符合實際情況；建筑、結(jié)構(gòu)和設備安裝各專業(yè)有無重大矛盾。各種外部管道、電纜、電線同建筑物內(nèi)部各專業(yè)圖是否銜接一致；管口相對位置、接管規(guī)格、材質(zhì)、標高是否一致等。還要把住“四關(guān)”，即采購關(guān)、檢測關(guān)、運輸保險關(guān)和使用關(guān)。建筑工程項目質(zhì)量高低，很大程度上取決于原材料質(zhì)量的優(yōu)劣。應嚴格檢查施工單位進場的材料、構(gòu)配件及設備的出廠證明、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書及技術(shù)鑒定文件等，必要時還需要進行抽檢或試驗。建筑材料應重點檢驗的內(nèi)容：鋼筋的出廠證明書、進場試驗報告單，鋼筋級別、種類、直徑及銹蝕情況，必要時抽樣送檢；墻體材料的出廠合格證、出廠日期、進場試驗結(jié)果報告以及品種和標號；對商品混凝土中砂石的料徑、含水量、混凝土的配合比、坍落度都要嚴格把關(guān)。另外，對質(zhì)量管理資料，必須要按照施工進度進行收集整理。每完成一分項工程，就要做好工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄和該分項工程質(zhì)量驗收記錄；每完成一分部工程，就要做好分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。

2、施工過程質(zhì)量控制

（1）施工過程中質(zhì)量控制與管理的一般措施在工程開工前根據(jù)業(yè)主要求、工程的實際情況和企業(yè)的規(guī)劃確定工程項目的質(zhì)量目標。正確貫徹執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，科學地組織各項技術(shù)工作。建立正常的工程技術(shù)程序，把技術(shù)管理工作的重點集中放到提高工程質(zhì)量，縮短建設工期和提高經(jīng)濟效益的具體技術(shù)工作業(yè)務上。推行施工現(xiàn)場技術(shù)負責人技術(shù)管理工作責任制，用嚴謹?shù)目茖W態(tài)度管理和認真的工作作風嚴格要求自己。正確劃分各級技術(shù)管理工作的權(quán)限，使每位工程技術(shù)人員各有專職，各司其事，有職、有權(quán)、有責。在認真組織施工圖會審和技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，進一步強化對關(guān)鍵部位和影響工程全局的技術(shù)工作的復核。工程開工前，將企業(yè)技術(shù)主管部門批準的單位工程施工組織設計報送監(jiān)理工程師審核。對于重大或關(guān)鍵部位的施工，以及新技術(shù)新材料的使用，施工單位應提前一周提出具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，以及新技術(shù)新材料的試驗，鑒定證明材料呈報監(jiān)理工程師審批。工程施工過程中，除按質(zhì)量標準規(guī)定的復查、檢查內(nèi)容進行嚴格的檢查、復查外，在重點工序施工前，必須對關(guān)鍵的檢查項目進行嚴格的復核，以免重大差錯事故的發(fā)生。按優(yōu)化的施工組織設計和方案進行施工準備工作。做好圖紙會審和技術(shù)交底及技術(shù)培訓工作。嚴格按施工工藝（或施工程序）施工。根據(jù)對影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵特點，關(guān)鍵部位及重要影響因素設質(zhì)量管理點的原則，設置專人負責?，F(xiàn)場質(zhì)檢員要及時搜集班組的質(zhì)量信息，按照單純隨機抽樣法、分層隨機抽樣法、整群隨機抽樣法客觀地提取產(chǎn)品的質(zhì)量數(shù)據(jù)，為決策提供可靠依據(jù)。并采用質(zhì)量預控法中的因果分析圖、質(zhì)量對策表開展質(zhì)量統(tǒng)計分析。根據(jù)有關(guān)規(guī)范和企業(yè)編制的作業(yè)指導書組織技術(shù)人員編制各分部分項或工序工種的質(zhì)量保證措施，并對施工人員交底，質(zhì)量檢查員進行監(jiān)督。做好質(zhì)量技術(shù)交底，將質(zhì)量技術(shù)交底和作業(yè)指導書發(fā)到施工班組。所有原材料、關(guān)成品必須有合格證（材質(zhì)證明）或檢查報告。所有隱蔽工程記錄，必須經(jīng)監(jiān)理工程師等有關(guān)驗收單位簽字認可，方可組織下道工序施工。每次測量放線后必須堅持做好復檢工作，模板及其支架須具有足夠的強、剛度和穩(wěn)定性。按規(guī)范要求制作混凝土、砂漿試塊，并做好標識，在專用水池內(nèi)養(yǎng)護，到28d時送檢。加強成品、半成品的保護工作。

（2）隱蔽工程多為結(jié)構(gòu)工程。隱蔽工程驗收關(guān)系重大，如有差錯將直接影響建筑物安全性。隱蔽工程驗收記錄同時又是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)，因此，它還關(guān)系到工程造價的準確性。嚴格驗收隱蔽工程，認真做好驗收記錄和簽證工作，既能給竣工結(jié)算提供正確的依據(jù)，又能及時補救措施確保建筑產(chǎn)品的安全可靠性。在一旦出了結(jié)構(gòu)問題的質(zhì)量事故時，也較容易查明原因。就本工程來說，在基礎(chǔ)工程驗槽時，先檢驗基槽土質(zhì)、基槽深度、寬度，使之符合設計圖紙和規(guī)范要求，經(jīng)監(jiān)理及有關(guān)人員簽證認后才進行下一道工序施工；對工程鋼筋隱蔽前驗收，對照設計圖紙詳細檢查，對鋼筋作了抽樣強度試驗，不符合強度要求的不準使用；同時，核對了鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、間距、下料長度及鋼筋安放位置，使之符合設計圖紙和規(guī)范的要求；澆搗混凝土前，對已布設好的鋼筋是否走位進行檢查，有變位及時進行了校正等。對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工，尤其要把好幾個要害環(huán)節(jié)的關(guān)。一是把好模板安裝關(guān)。模板的安裝應能保證各部位工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的形狀、尺寸及相互位置的準確，應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受新澆混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中產(chǎn)生的荷載。對此，我們組織專門人員逐層復查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符，模板的拼制縫隙是否嚴密，封堵措施是否得當，支頂措施是否牢靠。在澆注混凝土時先將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗，清除模內(nèi)垃圾，嚴格規(guī)定了拆模時間。二是把好鋼筋的下料長度，特別是錨固長度；箍筋要檢查其末端彎鉤后直段部分長度。三是把好混凝土澆搗時施工操作關(guān)。這個階段必須檢查監(jiān)督的是：提供商品混凝土質(zhì)量證明書，混凝土強度要符合設計要求，混凝土坍落度符合規(guī)范規(guī)定、按規(guī)范要求現(xiàn)場留置混凝土試塊。振搗混凝土時應注意各插點的間距要均勻，每一振點的振搗延續(xù)時間應使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。當采用插入式振搗器時，振實混凝土的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍。四是把好混凝土澆搗后的養(yǎng)護關(guān)。混凝土前三天的養(yǎng)護對其強度影響最大，一定要保持足夠的濕潤狀態(tài)，混凝土澆搗后要嚴格控制拆模時間。

（3）對工程實施樣板管理抓好以下要點：體現(xiàn)設計意圖，滿足設計要求是做好樣板的前提。選擇合適的技術(shù)工人施工，這是樣板成敗的關(guān)鍵。在一般情況下選用技術(shù)水平中上的技術(shù)工人操作，這樣容易把樣板做好，推廣時也容易做到。若用一般技術(shù)工人操作，做出的“樣板”水平低，無推廣價值；但是用技術(shù)水平上等的技術(shù)工人，雖能做出高水平的樣板，但推廣困難，無現(xiàn)實意義。樣板施工前向操作者進行詳細的技術(shù)、質(zhì)量交底，是做好樣板的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括樣板的名稱、部位、使用的材料、技術(shù)、質(zhì)量標準、操作要領(lǐng)等，務必使操作者做到情況明，要求清。組織質(zhì)量專檢人員評定質(zhì)量等級?！皹影濉笔┕ね戤吅?，現(xiàn)場施工項目部必須及時組織有關(guān)人員對“樣板”質(zhì)量進行評定，一般在操作者自檢合格后分別由項目部、項經(jīng)部、公司質(zhì)量科等有關(guān)質(zhì)量員、項目經(jīng)理或工程師鑒定通過。有些外飾面、油漆、裝飾工程等由設計方或甲方指定的項目，應請設計方及甲方參加鑒定，特殊項目，還要聘請有關(guān)專業(yè)人員參加，樣板一經(jīng)鑒定通過，就應指導面上施工。

（4）技術(shù)創(chuàng)新的實質(zhì)是企業(yè)應用創(chuàng)新的知識和新技術(shù)、新工藝、新裝備，采用新的生產(chǎn)方式和經(jīng)營管理模式，提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、附加值和市場競爭力，占據(jù)市場并最終實現(xiàn)市場價值。只有在施工過程中努力尋求各種降低消耗、提高工效的技術(shù)措施，才能保證施工質(zhì)量和進度，才能獲得最大的經(jīng)濟效益；只有掌握了相關(guān)的核心技術(shù)才能提高企業(yè)的核心競爭力，才能使企業(yè)立于不敗之地。同時技術(shù)創(chuàng)新還為企業(yè)體制創(chuàng)新提供了支持和保障，是項目施工管理創(chuàng)新的根本基礎(chǔ)。

3、工程質(zhì)量動態(tài)控制

項目建設所需設備和材料的采購、運輸、倉儲保管，是采購管理的三個重要業(yè)務范疇。物資的供應與管理，不僅是單純的采購供應，而是一項綜合性和專業(yè)性很強、范圍很廣的業(yè)務工作。因此，項目部很早就將倉儲驗收入庫、出庫管理的管理程序和辦法等做了明確的規(guī)定，還專門設計了工程付款單、入庫單、支出單、工程移撥單、代用簽認單以及運輸計劃通知單等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料表格，用于設備物資的入庫、出庫管理。項目綜合控制，是圍繞實現(xiàn)項目目標和項目計劃所進行的協(xié)調(diào)、規(guī)范、限制、對比、檢查、監(jiān)督、引導和糾正等活動，是貫穿整個項目管理過程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計劃與組織的功能只有在有效的項目控制狀態(tài)下才能得以發(fā)揮。因此，控制意味著采取一定的監(jiān)控與管理手段，及時發(fā)現(xiàn)和消除與計劃不符的偏差，使預定目標按時和在合同標的額范圍內(nèi)實現(xiàn)。

4、工程質(zhì)量驗收

按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和辦法，對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。確

保工程竣工驗收程序的合理性，單位工程竣工驗收應按有關(guān)規(guī)定的程序及合同規(guī)定會同所有

相關(guān)單位及部門進行。單位工程竣工驗收前，應提前進行單項驗收；工程竣工驗收一般分為兩步，第一步是初步驗收，第二步是竣工驗收。初步驗收一般安排在正式驗收之前一星期左右，由建設單位、監(jiān)理單位和施工單位的相關(guān)人員對整個工程逐項進行仔細檢查，按照圖紙和建設工程承包合同的要求，將遺留工程及其工程質(zhì)量以及不符合規(guī)范要求的需返工處理部分，全部做好記錄，列入收尾工程計劃，責成施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成?？⒐を炇?，由建設單位的項目負責人主持，施工單位、監(jiān)理單位、設計單位、勘察單位等相關(guān)部門人員參加，對工程的質(zhì)量情況進行全面的評定，并召開竣工驗收總結(jié)會。對需要返工或繼續(xù)完善的，限期由施工單位組織力量完成，以便盡快將建筑物移交給建設單位投入使用。

結(jié)語

建筑工程的質(zhì)量就是工程項目的生命，也是國家和社會相關(guān)的熱點。為了確保建筑工程的質(zhì)量安全，就必須加強建筑工程的質(zhì)量管理與監(jiān)督工作，采取有針對性的措施，對施工設備和施工材料嚴格把關(guān)，深化工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系改革，健全質(zhì)量監(jiān)督機制，重視企業(yè)員工的技術(shù)培訓，最大程度的消除質(zhì)量安全隱患，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益雙贏。

參考文獻

[1]尚召云.淺談建筑工程的質(zhì)量管理與控制[J].中小企業(yè)管理與科技，2012

第7篇：工程竣工驗收要點范文

【關(guān)鍵詞】建設工程 ， 質(zhì)量監(jiān)督，管理要點

【 abstract 】 quality supervision mechanism should be aimed at quality supervision and management of the defects, take the improvement of the quality supervision and management measures to improve the construction quality supervision and management level, prevent quality accident. In this paper the construction project quality supervision and analyzing the present situation, proposed the construction project quality supervision and management of the key points.

【 key words 】 construction engineering, quality supervision and management guidelines

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A文章編號：

建設工程質(zhì)量關(guān)系到工程項目的投資效益、社會效益和環(huán)境效益，工程質(zhì)量危及國家和人民生命的安全，影響國民經(jīng)濟的發(fā)展和社會的安定。高度重視、嚴格控制工程質(zhì)量，是工程建設參建各方義不容辭的責任，同時是工程建設中政府維護國家和公眾利益質(zhì)量管理職能的主要體現(xiàn)。建設工程質(zhì)量監(jiān)督站作為由建設行政主管部門委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)，質(zhì)量監(jiān)督管理工作任重而道遠，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應針對現(xiàn)階段質(zhì)量監(jiān)督管理工作中的缺陷，采取改進的質(zhì)量監(jiān)督管理措施，提高建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理水平，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。

一、建設工程質(zhì)量監(jiān)督現(xiàn)狀分析

1、相關(guān)政策和法規(guī)還不完善

目前，建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主要依據(jù)是國家和地方有關(guān)的政策、法律法規(guī)、技術(shù)標準等。由于政策和法規(guī)不夠健全，變動周期短，變動范圍大，缺乏連續(xù)性。一是監(jiān)督管理所參照的法律法規(guī)不夠完善，對于施工企業(yè)的不良行為，所參照的法律法規(guī)與現(xiàn)實情況差別較大，缺乏適度可行的處罰依據(jù)。二是新技術(shù)和新工藝的應用越來越廣泛，由于相應的新規(guī)范和新標準還未出臺，使得質(zhì)量監(jiān)督標準沒有及時跟上形勢的變化。三是隨著市場化程度的提高，建設和施工企業(yè)變動性和流動性增強，缺乏有效措施，質(zhì)量責任難以追究。

2、工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)定位不明確

質(zhì)量監(jiān)督站的性質(zhì)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式還需要進一步明確和規(guī)范。監(jiān)督工作有時與施工單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量責任混淆。質(zhì)量監(jiān)督管理工作可以由政府有關(guān)部門自己履行，也可以委托合格的工程質(zhì)量監(jiān)督站執(zhí)行。質(zhì)量監(jiān)督站究竟是行政執(zhí)法單位還是專業(yè)技術(shù)部門，監(jiān)督人員是政府雇員還是專業(yè)技術(shù)執(zhí)業(yè)人員。監(jiān)督機構(gòu)的行政職能不完整，僅有質(zhì)量監(jiān)督的執(zhí)法檢查權(quán)，而沒有行政處罰權(quán)，造成發(fā)現(xiàn)問題時只能采取停工整改等少數(shù)措施，執(zhí)法無威懾力。監(jiān)管機構(gòu)和監(jiān)管人員的性質(zhì)與地位不能準確定位，造成了監(jiān)管內(nèi)容和監(jiān)管方式不統(tǒng)一，監(jiān)管效率不高。

3、工程質(zhì)量監(jiān)督管理形式單一

政府對工程質(zhì)量監(jiān)督管理形式單一，沒有充分運用市場手段保證工程質(zhì)量。主要采取巡回監(jiān)督的方法對工程質(zhì)量進行抽查，對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行處罰的模式單一。特別是由于信用制度等一些有效保證工程質(zhì)量的市場手段沒有完全建立和運用，造成建設、施工企業(yè)在質(zhì)量管理方面對政府的依賴性強，缺乏提高質(zhì)量的積極性和自覺性。

4、監(jiān)督管理人員的綜合素質(zhì)參差不齊

主要表現(xiàn)在人員素質(zhì)不高、行為不規(guī)范、工作不到位、把關(guān)不嚴格等四個方面?，F(xiàn)有質(zhì)監(jiān)人員的素質(zhì)，人才結(jié)構(gòu)有缺陷，高級職稱人員偏少，新進人員缺乏施工現(xiàn)場的實際工作經(jīng)驗，大多數(shù)人并未發(fā)揮出與其學歷相適應的作用。質(zhì)監(jiān)在技術(shù)上的專業(yè)性尚未得到最大程度的體現(xiàn)，有的專業(yè)不對口，存在專業(yè)結(jié)構(gòu)配備不齊，專業(yè)人才青黃不接的現(xiàn)象。

二、建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理要點

1、規(guī)范各責任主體質(zhì)量行為

建設工程質(zhì)量是工程建設各方共同活動的結(jié)果，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及有關(guān)機構(gòu)的質(zhì)量行為直接影響工程質(zhì)量，必須嚴格規(guī)范各責任主體的質(zhì)量行為。尤其是建設單位，有選擇勘察、設計、施工單位的權(quán)力，在整個建設活動中屬于主導地位，如果建設單位提出不合理要求，客觀上處于從屬地位的其他責任主體單位往往選擇服從而放棄了原則。為確保工程整體質(zhì)量，在工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應首先規(guī)范各責任主體的質(zhì)量行為：

（1）對建設單位將建設工程違法肢解分包、對承包單位的建設活動進行不合理干預；使用未經(jīng)審批的施工圖紙、設計文件的行為嚴格監(jiān)督，嚴肅查處。

（2）對建設單位違反其質(zhì)量責任和義務以及違反強制性標準的行為，記入不良記錄，視情節(jié)輕重給予處罰。

（3）施工單位和監(jiān)理單位要人員到位且嚴格執(zhí)行強制性標準，嚴格按圖紙和相關(guān)規(guī)范規(guī)程施工，按規(guī)定進行檢查評定和驗收，確保工程質(zhì)量。對其選用不符合要求的材料、設備以及施工質(zhì)量不合格的要責令整改，必要時要進行處罰。

2、嚴格監(jiān)督施工圖審查

《建設工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，施工圖未經(jīng)審查批準的或?qū)彶椴缓细竦?，不得用于施工。在工程質(zhì)量監(jiān)督工作中，應嚴格執(zhí)行施工圖設計審查制度。

（1）建設單位辦理監(jiān)督手續(xù)時，無施工圖設計審查批準書不予辦理。

（2）在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及建筑節(jié)能的重大設計修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報審。未經(jīng)審查和審查不合格的，不得用于施工。

通過嚴格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設計質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。

3、規(guī)范見證取樣檢測

對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位見證下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質(zhì)的質(zhì)量檢測單位進行檢測。為保證試樣真實可靠，材料質(zhì)量能夠得到有效控制，在建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應嚴格檢查見證取樣檢測的有關(guān)資料。

（1）明確見證取樣檢測的范圍：凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，還有用戶敏感且直接影響使用效果的材料。如：用于承重的混凝土試件、砌筑砂槳試塊、鋼筋及連接接頭試件、磚和小型砌塊、水泥、摻加劑和防水材料等。取樣數(shù)量不少于規(guī)定檢測數(shù)量的30%。

（2）確保見證取樣檢測的程序：工程施工前，建設單位應將“見證取樣檢測備案書”報工程質(zhì)量監(jiān)督站備案；工程施工中，見證人員對試樣的采樣、留置以及送檢要全程見證，并如實填寫見證記錄。

（3）不定期抽查見證取樣檢測的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時、真實、準確，對違反見證取樣檢測有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。

4、加強施工過程監(jiān)督檢測

監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場質(zhì)量情況對工程結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行隨機抽樣，科學定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。

（1）配置鋼筋掃描儀，數(shù)字顯示式回彈儀、混凝土快速測定儀、激光測距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測設備。特點是快速、準確、智能、便攜，非常適合建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作。

（2）確定工程監(jiān)督檢測范圍、監(jiān)督檢測程序，監(jiān)督檢測內(nèi)容，監(jiān)督檢測抽樣方法及數(shù)量、監(jiān)督檢測記錄及報告形式、不合格檢測結(jié)果的處理方案等。

（3）用科學數(shù)據(jù)對結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量進行判定，實現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測的轉(zhuǎn)化，維護監(jiān)督工作的科學性、公正性和權(quán)威性。通過加強監(jiān)督檢測，強化工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。

5、嚴格竣工驗收監(jiān)督，把好備案和交付使用關(guān)

（1）嚴格審查竣工驗收條件：審閱設計文件，設計變更和施工合同，掌握工程是否完成設計文件和合同約定的各項內(nèi)容。審查施工單位的工程竣工報告、勘察、設計單位的工程質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告，審查質(zhì)量控制資料、建設單位制定的工程驗收方案，審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報告。

（2）嚴格對建設單位組織的竣工驗收進行監(jiān)督，重點監(jiān)督：是否按所提交的工程驗收方案進行驗收，驗收參加人員是否到位。審查工程質(zhì)量，查驗的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量。通過嚴格竣工驗收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量。

（3）工程竣工驗收合格后，監(jiān)督檢查建設單位的工程竣工驗收報告，出具工程質(zhì)量監(jiān)督報告，報告中要明確同意進行竣工驗收備案，建設單位按規(guī)定到有關(guān)部門進行竣工驗收備案后方可交付使用。

參考文獻：

[1] 黃紹波. 建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理的創(chuàng)新與發(fā)展[J]. 廣西質(zhì)量監(jiān)督導報, 2010,(07) .

[2] 王元江,袁香. 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理綜述[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品, 2010,(18) .

第8篇：工程竣工驗收要點范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；成本控制

中圖分類號：TU723 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）15-0150-02

1 建筑工程各階段的造價管理問題

建筑工程造價的主要管理階段，分別為投標階段、施工階段、竣工驗收階段，筆者結(jié)合實際的工程造價管理經(jīng)驗，對相關(guān)的造價管理問題總結(jié)如下：

（1）投標階段造價管理問題。該階段的造價管理，主要體現(xiàn)在選擇招標方式、編制工程量清單、編制標底、審查標底、工程評標、工程定標、投標報價等方面的內(nèi)容上，這些投標行為直接影響工程的造價。很多建筑工程對這個階段的造價管理任務重視程度不足，譬如在編制工程量清單的時候，未能正確掌握評標的原則和方法，脫離投標工程的技術(shù)和商務要求評標，影響投標造價管理的有

效性。

（2）施工階段造價管理問題。建筑工程在施工的過程中，所涉及到的費用成本內(nèi)容繁多復雜，包括人工成本、材料成本、設備成本以及其他費用成本等，給造價管理工作的開展帶來一定的難度，譬如材料成本，每一項工程所需要的材料種類繁多，同種類的材料又分為數(shù)十種型號，再加上施工周期比較長，不同時間段的材料價格存在波動趨勢，以致經(jīng)常出現(xiàn)材料造價管理失控的問題，影響整個施工階段造價的有效管理。

（3）竣工驗收階段造價管理問題。工程施工后期的竣工驗收，直接關(guān)系工程的質(zhì)量，間接影響工程的經(jīng)濟效益和社會效益，換句話說，如果工程竣工驗收不科學，遺漏隱蔽工程，在工程項目使用的時候才發(fā)現(xiàn)工程的質(zhì)量隱患，所造成的賠償，通常大于返修成本，大大減少工程的經(jīng)濟效益和社會效益。

2 建筑工程各階段的造價管理內(nèi)容建議

鑒于建筑工程在投標階段、施工階段、竣工驗收階段存在的造價管理問題，筆者將從這三個階段的造價管理問題入手，針對性提出具體的造價管理內(nèi)容，以提高造價管理水平。

2.1 投標階段的造價管理

建筑工程在投標的階段，是造價管理的初始階段，投標單位在領(lǐng)到招標文件之后，要結(jié)合自身的情況以及待建項目的建設需求，進行投標階段的造價管理：

（1）對招標的內(nèi)容，包括施工范圍、施工條件、施工質(zhì)量、施工工期、施工質(zhì)量要求和合同內(nèi)容等進行深入分析，以便掌握以承包責任為基礎(chǔ)的工程造價，在對招標文件進行研究的同時，還要標注內(nèi)容不清晰的地方，便于投標現(xiàn)場釋疑。

（2）根據(jù)施工要求對現(xiàn)場進行詳細調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括項目位置、地質(zhì)情況、交通情況以及允許范圍內(nèi)的水電設施等供應情況，另外，如果在本地沒有承包施工的基礎(chǔ)，還必須對當?shù)氐氖┕げ牧?、施工設備和勞動力等市場價格進行調(diào)查，作為投標階段造價管理的依據(jù)。

（3）利用施工現(xiàn)場的勘查資料和市場調(diào)研資料，對造價進行預測，并結(jié)合招標文件的經(jīng)濟責任進行投標決策定位，為造價管理的落實做鋪墊，另外還要確定施工單位的工程的定額，作為施工造價管理的依據(jù)。

2.2 施工階段的造價管理

建筑工程施工階段是造價管理的執(zhí)行階段，也是最為重要的階段。建筑工程施工階段的造價管理主要包括三方面的內(nèi)容：

（1）施工材料的造價管理，在投標價格的基礎(chǔ)上，進行材料用量和價格的控制，前者按照投標定額確定材料的需求量，再根據(jù)施工方案制定合適的領(lǐng)料的制度，使得材料的成本處于“節(jié)約”原則的控制范圍之內(nèi)，后者則需要對市場行情進行調(diào)查研究，選擇合適供應商，確保材料質(zhì)量，合理降低材料運輸成本和庫存成本。

（2）人工成本的控制。工程的負責人需要根據(jù)工程具體的施工任務，合理提出人員的聘用要求，與人力資源管理部門聯(lián)合制定具體的用工方案，確定具體的人員配置數(shù)量、種類，而在施工的過程中，工程的負責人需要結(jié)合施工的具體任務需求，對現(xiàn)有的人員進行合理配置，控制勞動力資源的閑置或者重復。

（3）機械設備造價的控制。機械設備的成本主要發(fā)生在添加、租賃、保修、維修等方面，在購置新設備的時候，需要結(jié)合工程的成本預算以及工程的施工需求，如果成本不允許，則要考慮以租賃的方式代替；施工設備使用的過程中，要加強設備的維護管理，減少設備的閑置、損壞等情況出現(xiàn)，并與機械設備的出廠方保持聯(lián)系，在設備出現(xiàn)故障的時候，能夠第一時間進行維修，以免影響工程的施工進度。

2.3 竣工驗收階段的造價管理

竣工驗收是建筑工造價管理的最后階段，一方面是根據(jù)程序規(guī)定抽調(diào)足夠的人員，對工程的實際情況進行調(diào)研，結(jié)合監(jiān)理單位的工程驗收標準，對工程每個細節(jié)進行自檢，并及時返工修復存在質(zhì)量隱患的隱蔽工程，另一方面在工程竣工收尾和驗時，為保證工程的順利交付使用，相關(guān)的負責人員要對施工資源的全面核算，根據(jù)實際情況進行結(jié)算，譬如材料庫存剩余量的盤點，計入下期工程的材料造價，或者作退貨處理。另外，還要結(jié)合施工期間的準備工作，制定工程的索賠方案，以便應對工程交付使用后的業(yè)主索賠，而索賠方案的依據(jù)，同時還能夠作為竣工驗收的參考標準，防止索賠方案規(guī)定質(zhì)量隱患問題的出現(xiàn)，控制工程造價的不必要增加。

3 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價的的主要管理階段是投標階段、施工階段、竣工驗收階段，在這幾個階段經(jīng)常出現(xiàn)不同的造價管理問題，譬如在編制工程量清單的時候，未能正確掌握評標的原則和方法，脫離投標工程的技術(shù)和商務要求評標，影響投標造價管理的準確性。為此，筆者認為有必要從這三個階段存在的造價管理問題入手，針對性地提出具體的造價管理內(nèi)容，結(jié)合自身的情況以及待建項目的建設需求，合理控制工程的材料費用、設備費用和人工費用以及在竣工驗收階段，做好工程的結(jié)算和反索賠工作，為工程經(jīng)濟效益和社會效益的提高，創(chuàng)造有利的

條件。

參考文獻

[1]陳霞萍.論述建筑工程預算定額在工程造價管理中的重要性[J].建材與裝飾（中旬刊），2013，（1）：231-233.

[2]許衛(wèi)新.建筑工程造價審核過程中的要點分析[J].中華建設，2013，（2）：110-111.

第9篇：工程竣工驗收要點范文

【關(guān)鍵詞 】: 建筑工程；質(zhì)量管理；施工

1引 言

建筑施工質(zhì)量管理重點應從控制項目施工準備階段、施工階段和竣工階段這三個環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理入手 , 全面策劃 , 動態(tài)管理 , 精心組織施工 , 協(xié)調(diào)處理好與各專業(yè)施工單位之間的關(guān)系 , 重點控制過程質(zhì)量 , 保證整個工程的施工質(zhì)量達到預期的質(zhì)量目標。現(xiàn)結(jié)合某商住樓實際施工管理經(jīng)驗 , 對如何加強施工質(zhì)量的控制 , 提出一些具體的管理措施和創(chuàng)新意見。

2工程概況

某商住樓 1 #、2# 樓建筑面積 4.15萬 m2 , 地下一層 ,地上一號樓 15層 , 2號樓 21層 , 旋挖樁、承臺加箱形基礎(chǔ) , 二層頂為轉(zhuǎn)換層。一二層為框架結(jié)構(gòu) , 三層以上為框剪結(jié)構(gòu)。

3施工前質(zhì)量管理

3．1做好 “施工方案或施工組織設計 ”施工組織設計是指導工程施工的綱領(lǐng)性文件 , 即指導擬建工程從施工準備到竣工完成的組織、技術(shù)、經(jīng)濟的綜合性文件 , 是現(xiàn)場施工活動實行科學施工管理的一個法規(guī)。

因此 , 施工組織設計必須按施工現(xiàn)場情況 , 工程特點 , 施工條件和施工要求進行研究。對人員、資金、材料、機械設備和施工方法進行科學地、合理地規(guī)劃安排 , 編制切實可行的 “施工組織設計 ”, 以便更好地做好工程的施工工作。

3．2實施質(zhì)量責任制

為實現(xiàn)工程質(zhì)量目標 , 成立了由項目總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導部署的項目經(jīng)理部 , 由總工程師協(xié)調(diào)工程施工質(zhì)量工作 ,下設技術(shù)部和質(zhì)檢部 , 具體負責施工全過程的質(zhì)量管理工作編制了 《質(zhì)量計劃 》、《質(zhì)量質(zhì)量保證措施及實施細則 》和 《質(zhì)量管理制度 》, 將質(zhì)量責任層層落實 , 以質(zhì)量管理制度規(guī)范質(zhì)量管理、規(guī)范人的行為 , 使施工質(zhì)量管理措施有計劃、有序和規(guī)范化地實施。

3．3嚴格進行圖紙會審

圖紙會審目的在于發(fā)現(xiàn) , 更正圖紙中的差錯 , 對不明確的設計意圖進行補充 , 對不便于施工的設計內(nèi)容協(xié)商更正。會審的要點在于: 設計是否符合施工技術(shù)裝備條件 ,如需要采取特殊措施時 , 技術(shù)上有無困難 , 能否保證安全施工; 設計計算的管線品種、規(guī)格是否符合實際情況; 建筑、結(jié)構(gòu)和設備安裝各專業(yè)有無重大矛盾。各種外部管道、電纜、電線同建筑物內(nèi)部各專業(yè)圖是否銜接一致; 管口相對位置、接管規(guī)格、材質(zhì)、標高是否一致等。審查出來的問題經(jīng)建設 (監(jiān)理) 、施工、設計三方洽商 , 由設計單位修改 , 建設 (監(jiān)理) 單位向施工單位簽發(fā)聯(lián)系單才有效。

3．4材料采購環(huán)節(jié)的控制

國家 《建筑法 》明確指出: “用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設備 ……, 必須符合設計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準 ”。因此 , 要把住 “四關(guān) ”, 即采購關(guān)、檢測關(guān)、運輸保險關(guān)和使用關(guān)。建筑工程項目質(zhì)量高低 , 很大程度上取決于原材料質(zhì)量的優(yōu)劣。假冒偽劣建材對工程質(zhì)量可直接造成嚴重傷害。為此 , 應嚴格檢查施工單位進場的材料、構(gòu)配件及設備的出廠證明、技術(shù)合格證及質(zhì)量保證書及技術(shù)鑒定文件等 , 必要時還需要進行抽檢或試驗。建筑材料應重點檢驗的內(nèi)容: 鋼筋的出廠證明書、試驗報告單 , 鋼筋級別、種類、直徑及銹蝕情況 , 必要時抽樣送檢; 水泥的出廠合格證、出廠日期、進場試驗結(jié)果報告以及品種和標號 , 骨料除按設計的規(guī)范要求檢查級配、料徑、允許含泥量外 ,還應注意禁用含風化的碎石; 鋼筋、混凝土構(gòu)件要送實驗室進行檢驗; 對砂石的料徑、含水量、混凝土的配合比、坍落度都要嚴格把關(guān)。只有這樣 , 才能保證鋼筋混凝土的設計強度 , 從而保證建筑結(jié)構(gòu)整體的安全性。

4施工中質(zhì)量管理

施工中的質(zhì)量管理涉及很多方面 , 本文重點探討的是對本工程有重大影響因素的隱蔽工程的管理和鋼筋混凝土的管理 , 以及施工中的監(jiān)督和檢查管理。

4．1加強隱蔽工程的管理

隱蔽工程多為結(jié)構(gòu)工程。隱蔽工程驗收關(guān)系重大 , 如有差錯將直接影響建筑物安全性。隱蔽工程驗收記錄同時又是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù) , 因此 , 它還關(guān)系到工程造價的準確性。嚴格驗收隱蔽工程 , 認真做好驗收記錄和簽證工作 , 既能給竣工結(jié)算提供正確的依據(jù) , 又能及時補救措施確保建筑產(chǎn)品的安全可靠性。在一旦出了結(jié)構(gòu)問題的質(zhì)量事故時 , 也較容易查明原因。就本工程來說 , 在基礎(chǔ)工程驗槽時 , 先檢驗基槽土質(zhì)、基槽深度、寬度 , 使之符合設計圖紙和規(guī)范要求 , 經(jīng)監(jiān)理及有關(guān)人員簽證認后才進行下一道工序施工; 對工程鋼筋隱蔽前驗收 , 對照設計圖紙詳細檢查 , 對鋼筋作了抽樣強度試驗 , 不符合強度要求的不準使用; 同時 , 核對了鋼筋的品種、數(shù)量、規(guī)格、間距、下料長度及鋼筋安放位置 , 使之符合設計圖紙的規(guī)范和要求; 澆搗混凝土前 , 對已布設好的鋼筋是否走位進行檢查 , 有變位及時進行了校正等。

4．2加強鋼筋混凝土的施工管理

對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的施工 , 尤其要把好幾個要害環(huán)節(jié)的關(guān)。一是把好模板安裝關(guān)。模板的安裝應能保證各部位工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的形狀、尺寸及相互位置的準確 , 應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性 , 能可靠的承受新澆混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中產(chǎn)生的荷載。對此 , 我們組織專門人員逐層復查軸線位置、標高、梁、板、柱斷面尺寸是否與設計相符 , 模板的拼制縫隙是否嚴密 , 封堵措施是否得當 , 支頂措施是否牢靠。在澆注混凝土時先將模板內(nèi)側(cè)沖水清洗 , 清除模內(nèi)垃圾 , 嚴格規(guī)定了拆模時間。二是把好鋼筋的下料長度 , 特別是錨固長度; 箍筋要檢查其末端彎鉤后直段部分長度。三是把好混凝土澆搗時施工操作關(guān)。這個階段必須檢查監(jiān)督的是: 混凝土配合比要符合設計強度要求 , 攪拌時間根據(jù)混凝土坍落度、攪拌類型及出料量來決定 , 最短不少于 60S。振搗混凝土時應注意各插點的間距要均勻 , 每一振點的振搗延續(xù)時間應使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。當采用插入式振搗器時 , 振實混凝土的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的 115倍。四是把好混凝土澆搗后的養(yǎng)護關(guān)?；炷翝矒v后要嚴格控制拆模時間; 混凝土前三天的養(yǎng)護對其強度影響最大 , 一定要保持足夠的濕潤狀態(tài) , 總的養(yǎng)護時間應根據(jù)氣溫的高低決定 , 但不能小于 7晝夜。

4．3對工程實施樣板管理

必須抓好以下五項工作: (1 ) 體現(xiàn)設計意圖。滿足設計要求是做好樣板的前提。 (2) 選擇合適的技術(shù)工人施工 ,這是樣板成敗的關(guān)鍵。 (3) 在施工前向操作者進行技術(shù)、質(zhì)量交底。樣板施工前向操作者進行詳細的技術(shù)、質(zhì)量交底 , 是做好樣板的重要環(huán)節(jié) , 其內(nèi)容包括樣板的名稱、部位、使用的材料、技術(shù)、質(zhì)量標準、操作要領(lǐng)等，務必使操作者做到情況明，要求清。 (4) 組織質(zhì)量專檢人員評定質(zhì)量等級。一般在操作者自檢合格后分別由項目部、項經(jīng)部、公司質(zhì)量科等有關(guān)質(zhì)量員、項目經(jīng)理或工程師鑒定通過。樣板一經(jīng)鑒定通過 , 就應指導面上施工。

4．4加強資料管理

對質(zhì)量管理資料 , 必須要按照施工進度進行收集整理。每完成一分項工程 , 就要做好工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄和該分項工程質(zhì)量驗收記錄; 每完成一分部工程 , 就要做好分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。對工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設備的進場要做好見證送檢 , 并收集好試驗報告。只要能夠按照工程的施工進度對工程質(zhì)量管理資料進行收集 , 該工程的資料就能完善而不遺漏。

4．5加強施工過程中的技術(shù)創(chuàng)新

技術(shù)創(chuàng)新的實質(zhì)是企業(yè)應用創(chuàng)新的知識和新技術(shù)、新工藝、新裝備 , 采用新的生產(chǎn)方式和經(jīng)營管理模式 , 提高產(chǎn)品的技術(shù)含量、附加值和市場競爭力 , 占據(jù)市場并最終實現(xiàn)市場價值。只有在施工過程中努力尋求各種降低消耗、提高工效的技術(shù)措施 , 才能保證施工質(zhì)量和進度 , 才能獲得最大的經(jīng)濟效益; 只有掌握了相關(guān)的核心技術(shù)才能提高企業(yè)的核心競爭力 , 才能使企業(yè)立于不敗之地。同時技術(shù)創(chuàng)新還為企業(yè)體制創(chuàng)新提供了支持和保障 , 是項目施工管理創(chuàng)新的根本基礎(chǔ)。

4．6建立項目的質(zhì)量管理體系

企業(yè)質(zhì)量體系的建立和和體系文件的編制 , 這是 GB/19001 - 2000標準的要求 , 也就是常說的企業(yè)貫標工作 , 它的作用是應該肯定的。目前 , 我國已經(jīng)有相當一批建筑企業(yè)貫徹實行了 ISO9000系列標準 , 建立了質(zhì)量體系 , 實施了體系認證。但由于國外建筑企業(yè)范圍有所不同 , 不同的企業(yè)應針對自己的特點 , 選擇不同的體系要素。在此基礎(chǔ)上 , 科研、設計、房地產(chǎn)開發(fā)、集團公司 , 可選擇ISO9001, 施工企業(yè)選擇 ISO9002, 試驗室、監(jiān)理公司等單位可選擇 ISO9003, 以不同的模式實施對外保證。項目經(jīng)理要嚴格按照質(zhì)量手冊和程序文件要求 , 做好質(zhì)量控制 , 并建立 《質(zhì)量獎懲條例 》《質(zhì)量分析制度 》《質(zhì)量檢查制度 》《用戶回訪制度 》《全面實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價和分項工程質(zhì)量控制 》《消滅質(zhì)量通病措施 》等質(zhì)量管理規(guī)章制度。

5施工后質(zhì)量管理

按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和辦法 , 對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。確保工程竣工驗收程序的合理性，單位工程竣工驗收應按有關(guān)規(guī)定的程序及合同規(guī)定會同所有相關(guān)單位及部門進行。工程竣工驗收一般分為兩步，第一步是初步驗收 ,第二步是正式驗收。初步驗收一般安排在正式驗收之前一星期左右 ,由建設單位和施工單位雙方對整個工程逐項進行仔細檢查 ,按照圖紙和建設工程承包合同的要求 ,將遺留工程及其工程質(zhì)量以及不符合規(guī)范要求的需返工處理部分 ,全部做好記錄 ,列入收尾工程計劃 ,責成施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成。正式驗收 ,有建設單位領(lǐng)導主持 ,施工單位負責人、施工管理人員、設計單位、質(zhì)檢單位等相關(guān)部門人員參加 ,對施工單位的情況進行全面的評定 ,并召開竣工驗收總結(jié)會。對需要返工或繼續(xù)完善的 ,限期由施工單位組織力量完成 ,以便盡快將建筑物移交給建設單位投入使用。

6結(jié)束語

總之 ,事前介入、事中檢查、事后驗收這三個階段對工程質(zhì)量控制應該貫穿于整個工程施工的全過程。在工程實施過程中 ,監(jiān)理還應該認真總結(jié)建設單位、設計單位以及施工單位等各參建方的質(zhì)量管理經(jīng)驗 ,探討更加科學有效的措施和創(chuàng)新方法 ,確保工程質(zhì)量。