高品質(zhì)社區(qū)打造方案精選(九篇)

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第1篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

天洋廣場坐落于180萬平方米的中國溫哥華國際社區(qū)天洋城中心商街。它的崛起，將推動(dòng)城市商業(yè)化的進(jìn)程。隨著天洋城三期業(yè)主陸續(xù)收房，未來這里的居民將超過上萬戶，為打造區(qū)域首屈一指的商業(yè)中心提供了充分的客源條件。繁華的商業(yè)氛罔、同林景觀的實(shí)景呈現(xiàn)以及名校北大為明幼教的引入，以天洋城為中心的高尚生活圈正在加速成熟，這也必將提升整個(gè)區(qū)域的居住價(jià)值。商業(yè)：區(qū)域大型核心商圈――天洋廣場

天洋廣場，25萬平方米城市綜合體，升啟京東燕郊LIVING MALL時(shí)代。

12萬平方米天洋廣場購物中心，規(guī)模品質(zhì)首開區(qū)域先河，服務(wù)京東執(zhí)掌繁華之首；2萬平方米物美大賣場京東旗艦店，首創(chuàng)規(guī)模紀(jì)錄，燕郊物流基地迅捷服務(wù)，一站式購物輕松享受；6500平方米五星級星美影院是京東罕有含VIP廳的9廳國際影城，數(shù)字技術(shù)先進(jìn)設(shè)備全城領(lǐng)銜，視聽體驗(yàn)同步世界潮流；8000平方米品牌連鎖天洋電器，店面規(guī)模居燕郊之首，惠及全城力度無人企及；風(fēng)情餐飲時(shí)尚街區(qū)，饕餮盛宴曠世禮遇；兒童體驗(yàn)世界，孩子們的幸福樂同；主題休閑空間，舒享人生慢調(diào)生活。另外，天洋廣場配備近2000個(gè)停車位，邀您自由出入城市繁華。無論是規(guī)模還是品質(zhì)，天洋廣場都無疑為區(qū)域翹楚，未來必將成為日益現(xiàn)代化、國際化發(fā)展的京東城市商圈核心。

天洋廣場招商工作已經(jīng)展升，主力賣場、星級影院、品牌電器賣場入駐方案落定，諸多國內(nèi)外大型品牌機(jī)構(gòu)正在洽談之中。不久，這里將成為整個(gè)京東區(qū)域面積最大、最為集中的商業(yè)中心，城市生活將被繁華照亮，居住價(jià)值也將大幅提升。

園林：22萬平辦米北美風(fēng)情園林

作為宜居品質(zhì)大城，天洋城規(guī)劃了22萬平方米大尺度恢弘園林，邀請國際景觀大師scott Hosteder先生傾力打造，創(chuàng)舉性汲取了北美風(fēng)情同林的精髓，呈現(xiàn)與北京同緯度的全球最宜居城市溫哥華的生態(tài)宜居特色，并重金全冠移植上萬棵原生態(tài)成樹，如紅楓、元寶楓、雪松、白蠟、銀杏等，設(shè)計(jì)出十余處特色水景天章，栽種數(shù)十萬株珍稀花卉灌木，營造出數(shù)十萬平方米的叢林綠茵公園意境。

與傳統(tǒng)住宅社區(qū)園林不同，天洋城最大的特色就是原生態(tài)，以大面積綠植美化環(huán)境、凈化空氣、疏解心情，一切都為增強(qiáng)居住的舒適感。這里的樹木、花卉、雕塑與建筑并非隨意搭配，而是充分考慮了人的視覺感受與參與性，形成相映成趣的立體景觀效果。隨著時(shí)間的流轉(zhuǎn)，社區(qū)愈加成熟，園林價(jià)值也體現(xiàn)得愈加淋漓。

天洋城一、二期景觀已全景呈現(xiàn)，樓宇間景觀迥異而又融為一體，水系相連、綠樹掩映，于不同節(jié)點(diǎn)設(shè)置的雕塑造型趣味橫生、恰到好處。如此大手筆杰作，當(dāng)之無愧成為燕郊區(qū)域的代表名片，省市各級領(lǐng)導(dǎo)多次視察，并給予高度肯定。此外，天洋城作為行業(yè)典范數(shù)次接待業(yè)內(nèi)團(tuán)體參觀學(xué)習(xí)，并被中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)評為“中國首個(gè)原生態(tài)軟景價(jià)值典范樓盤”。

教育：北大為明幼兒園入駐社區(qū)

在品牌教育方面，天洋城始終致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)的教育服務(wù)，重金引入北大為明幼教，攜手打造“天洋城北大為明幼兒園”，為孩子營造陽光健康的成長環(huán)境，此舉在京東社區(qū)尚屬首次。

第2篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

一個(gè)品牌能風(fēng)行幾百年，自有它獨(dú)特的文化內(nèi)涵和設(shè)計(jì)理念。創(chuàng)建于1748年的德國唯寶，被譽(yù)于“德國衛(wèi)浴國寶”，畢加索、塞尚、凡高都曾與之合作，被定位為供應(yīng)全方位家居文化的先驅(qū)，深得歐洲皇室和貴族的青睞。

在簡約風(fēng)盛行的今天，唯寶強(qiáng)調(diào)的是“第二眼的奢華”，憑借其風(fēng)格各異的外觀造型、精心雕琢的細(xì)節(jié)，名師傾力打造的附加值，為奢華的衛(wèi)浴產(chǎn)品帶來一種動(dòng)人心魄的震撼。唯寶產(chǎn)品都是在歐洲生產(chǎn)，手工制作已是其必經(jīng)的一道制作程序，在釉面的處理上，唯寶并不是簡單的涂層，而是經(jīng)過幾遍烘焙而成，可以沿用幾十年而不損其自潔功能。

“我們的客戶在選擇唯寶時(shí)，大都被它悠久的歷史、精致的工藝和獨(dú)特的風(fēng)格深深吸引。據(jù)我們的調(diào)查所知，在這些選用唯寶產(chǎn)品的工程或零售客戶中，首先打動(dòng)他們的是品牌以及品牌體現(xiàn)的奢華標(biāo)志?！毙熘居卤硎?，為了把握好中國這個(gè)新興的高端市場，唯寶在國內(nèi)引進(jìn)、上市的速度基本與歐洲同步，并將研發(fā)推出針對中國市場尺寸、風(fēng)格的產(chǎn)品，以期提升國內(nèi)樓盤的品質(zhì)。

設(shè)計(jì)引導(dǎo)時(shí)尚

“在國內(nèi)櫥柜行業(yè)，科寶?博洛尼第一的位置毋庸置疑，它的設(shè)計(jì)與產(chǎn)品質(zhì)量甚至超過了許多歐美品牌?！笨茖?博洛尼營銷經(jīng)理安衛(wèi)對其產(chǎn)品高端的定位十分自信，因?yàn)樵谒磥?，隨著國內(nèi)財(cái)富階層的增加，不僅帶來了物質(zhì)方面的需求，更帶來精神方面高層次的需要。

“我們銷售的是一種舒服美好的生活方式，博洛尼的核心是幫助顧客發(fā)掘內(nèi)心鐘愛，”以先進(jìn)設(shè)計(jì)與打造高品位生活見長的科寶?博洛尼遠(yuǎn)在2002年品質(zhì)白皮書問世的時(shí)候，就引來諸多廠家紛紛效仿。2004年，米蘭ing主題展廳的亮相也引起了國內(nèi)櫥柜行業(yè)的矚目。如今，科寶?博洛尼開始倡導(dǎo)全方位家具設(shè)計(jì)的概念，即整體家裝的理念?！耙惑w化家裝設(shè)計(jì)是未來家居的趨勢，我們在生產(chǎn)設(shè)備上，就投資7千多萬元進(jìn)行更新，以滿足整體家具的生產(chǎn)。”

與頂級的精裝修公寓的聯(lián)合，對于科寶來說，更是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與科寶合作的樓盤項(xiàng)目至今超過了50余家。而且，科寶還與茂華集團(tuán)、當(dāng)代集團(tuán)等大型集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略聯(lián)盟，即開發(fā)樓盤時(shí)優(yōu)先選用科寶品牌,安衛(wèi)說。

智慧構(gòu)筑的居住夢想

保安系統(tǒng)、暖氣溫控系統(tǒng)、大廳音樂、視頻分布器、房門開關(guān)、窗簾系統(tǒng)由無線裝置控制。

因特網(wǎng)、DVD、視頻、電話線和閉路電視通過隱藏布線分布在各個(gè)房間，能遠(yuǎn)程遙控，回家路上，用手機(jī)激活溫度控制開關(guān)、預(yù)熱房間。

一個(gè)真正意義上的智能住宅聽起來似乎遙遠(yuǎn)，但對于霍尼韋爾智能家居來說，卻只是設(shè)計(jì)個(gè)解決方案的技術(shù)問題。

“智能住宅，是利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通信、綜合布線等技術(shù)，對家居生活進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化的綜合智能管理，比如對家電、燈光、窗簾、防盜報(bào)警器、自動(dòng)門、煙霧探測器、有害氣體檢測裝置、溫度和濕度控制器、風(fēng)量調(diào)節(jié)器等的控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)測，”霍尼韋爾智能家層的技術(shù)總監(jiān)張龍這樣介紹道，“如此一體化的頂級中樞控制器，為住宅帶來的不僅是智慧，也意味著一種安全、舒適、便利、節(jié)能的高品質(zhì)數(shù)碼生活?！?/p>

第3篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

安徽馬鞍山市的潘善輝以前考察過不少項(xiàng)目，但直到最后也沒有找到一個(gè)合適的項(xiàng)目。當(dāng)他通過媒體知道東升三齊的加盟政策時(shí)，敏銳地意識到：隨著人們生活水平和消費(fèi)水平的不斷提高，人們對健康營養(yǎng)、具有保健功能的食品的要求一定會越來越強(qiáng)烈。海參這種高檔的營養(yǎng)食品，有著巨大的市場發(fā)展空間。因此，潘善輝決定做海參項(xiàng)目。可是考慮到有好多騙人的公司打著招加盟的幌子，撈一把就走的事情時(shí)有發(fā)生，出于穩(wěn)妥起見，潘善輝決定親自到濟(jì)南東升三齊公司進(jìn)行實(shí)地考察。

潘善輝來到公司，三齊公司的加盟政策讓他半信半疑。加盟后，總部將為加盟者提供全程保姆式跟蹤服務(wù)；不但幫助加盟者打市場，制定銷售方案，還會上門指導(dǎo)，駐店幫助加盟者打市場；如果效果還不理想，總部就會以6折優(yōu)惠價(jià)回收產(chǎn)品，為加盟商分擔(dān)60%的投資風(fēng)險(xiǎn)，徹底解除加盟者后顧之憂……能有這樣的好事？為了驗(yàn)證真假，潘善輝決定認(rèn)真細(xì)致地考察。

專業(yè)化經(jīng)營模式

讓他消除疑慮

2005年5月，潘善輝來到濟(jì)南。在三齊公司他親眼看到、親身感受了公司品牌建設(shè)是在產(chǎn)品銷售和顧客的消費(fèi)過程中一步步實(shí)現(xiàn)的。為了確保海參產(chǎn)品的高品質(zhì)，樹立起自己的優(yōu)秀品牌，公司進(jìn)貨的時(shí)候嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，選擇最好的貨源，采用最科學(xué)的加工方法加工海參。為了讓每一位消費(fèi)者都能吃到營養(yǎng)成分不流失的高品質(zhì)的海參，即使顧客買的產(chǎn)品再少，哪怕只買一只海參，公司也會為顧客提供細(xì)致耐心的服務(wù)。只要是接到顧客的訂購電話，公司就會利用整整三天的時(shí)間，用專業(yè)科學(xué)的方法為消費(fèi)者發(fā)制海參，直到把干參變成蓬松柔軟的鮮參，供顧客放心烹制食用。顧客購買產(chǎn)品再少，也要為顧客服務(wù)，為的就是讓消費(fèi)者吃到高品質(zhì)海參，從而樹立自己的品牌。因?yàn)槿绻l(fā)制干參方法不得當(dāng)，或者只是單純地把干海參放在水中浸泡，發(fā)制出的海參不但硬不夠大，而且營養(yǎng)成分輕易流失。

潘善輝還看到，公司在終端銷售方面狠下了一番功夫。公司根據(jù)市場需求將產(chǎn)品劃分為大眾市場和禮品市場兩個(gè)方面：大眾市場主要面向城市高消費(fèi)群體，作為日常保健食品。除了海參外，同時(shí)為消費(fèi)者提供海參常識、如何鑒別劣質(zhì)海參的辦法和數(shù)十種海參營養(yǎng)菜譜以及多種專業(yè)烹飪配料，讓消費(fèi)者會買更會吃；禮品市場主要面向走親訪友的顧客群，通過水晶、仿古銅等精美的包裝和獨(dú)特的海參文化突出產(chǎn)品是目前最為時(shí)尚和高檔的饋贈(zèng)佳品。在具體操作中，公司制定了以專賣店銷售為主，為星級酒店供貨、與酒店合作店中店、發(fā)展團(tuán)購市場為輔的經(jīng)營策略。其中，專賣店突出專業(yè)性和高檔次，店員全部經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，店面設(shè)計(jì)以精致厚重為主要基調(diào)，全部采用開放式柜臺，并設(shè)真假海參展示柜，使消費(fèi)者迅速形成專業(yè)的品牌認(rèn)同。

面對東升三齊公司專業(yè)化經(jīng)營模式、專業(yè)化接待流程、員工個(gè)個(gè)精神飽滿的工作狀態(tài)，以及公司高品質(zhì)的海參產(chǎn)品，經(jīng)過幾天深入考察，潘善輝心中的疑慮跑得無影無蹤。

全程保姆式跟蹤服務(wù)

讓他放心做加盟

考察期間，潘善輝看到公司不但為加盟者提供深入、細(xì)致、科學(xué)、實(shí)用的產(chǎn)品知識、店面管理、產(chǎn)品銷售等方面知識的培訓(xùn)，而且當(dāng)加盟商沒有時(shí)間到總部進(jìn)行學(xué)習(xí)的時(shí)候，總部還會派老師到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行上門服務(wù)。對于每個(gè)加盟者，公司都會派營銷人員上門輔導(dǎo)加盟者進(jìn)行店面選址、店內(nèi)裝修設(shè)計(jì)和前期市場運(yùn)作。如果加盟商經(jīng)營情況不理想，公司就會安排經(jīng)驗(yàn)豐富的營銷專家駐店扶持經(jīng)營一段時(shí)間。仍然打不開當(dāng)?shù)厥袌龅那闆r下，公司將以6折的優(yōu)惠價(jià)回收加盟商除首批進(jìn)貨外的所有產(chǎn)品，為加盟者分擔(dān)60%的投資風(fēng)險(xiǎn)，徹底解除了加盟者的后顧之憂。

在營銷指導(dǎo)上，三齊公司會根據(jù)每一位加盟者當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，為其制定相適應(yīng)的營銷方案。首先，幫助加盟者選店址。由于海參產(chǎn)品有三種銷售途徑（海產(chǎn)品市場、大型超市、沿海城市的海參專賣店），但是這些途徑通常成本很高，為 了降低成本，公司幫助加盟者把店建在高檔的住宅小區(qū)這些目標(biāo)客戶居住的地方，而不是把店建在繁華的商業(yè)區(qū)，商業(yè)區(qū)客流量雖然大，但是人們匆匆而過，真正能夠購買海參的人很少。不把店建在商業(yè)區(qū)，有效地為加盟者節(jié)省了經(jīng)營成本和不必要的浪費(fèi)。接下來，公司會幫助加盟商尋找當(dāng)?shù)氐膱F(tuán)購市場。具體到怎樣和企事業(yè)單位、軍隊(duì)、干休所、各大醫(yī)院的醫(yī)藥代表這些團(tuán)購市場的負(fù)責(zé)人談業(yè)務(wù)的方法。

公司還會為加盟商提供怎樣和酒店、星級賓館這樣大的目標(biāo)客戶合作的注意事項(xiàng)，怎樣和酒店商談“酒店出場地和器皿、自己出廚師和產(chǎn)品”合作“店中店”的方法，怎樣和當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)居委會合作，面向中老年人舉辦健康知識講座，宣傳產(chǎn)品的舉措……看到公司始終如一堅(jiān)持為加盟商提供全程保姆式跟蹤服務(wù)，為的就是讓加盟商無后顧之憂，全力打造區(qū)域市場，幫助加盟商做大事業(yè)，潘善輝放心地和公司簽了加盟協(xié)議。

如今，潘善輝和許許多多的加盟商一樣，在公司的幫助下，把加盟店經(jīng)營得紅紅火火。

地址：250014山東濟(jì)南市山大路201號創(chuàng)展中心828室

第4篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

――曼城置業(yè)(北京)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉璞

由曼城置業(yè)(北京)有限公司開發(fā)建設(shè)的阿爾法社區(qū)，根據(jù)年輕人的居住需要，營造出一個(gè)充滿溫馨、親情、和諧的理想社區(qū)，使得阿爾法社區(qū)一期在2007年7月～2008年6月這一房地產(chǎn)市場“拐點(diǎn)”時(shí)期內(nèi)逆市熱銷，成為了通州區(qū)域當(dāng)之無愧的銷售冠軍。為了解阿爾法社區(qū)為何能在京城樓市遇冷之際，依然能取得如此良好的銷售業(yè)績，以及阿爾法社區(qū)二期逸邦在建筑品質(zhì)與和諧社區(qū)營造上有何進(jìn)一步升級，《樓市》記者特意對曼城置業(yè)(北京)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉璞進(jìn)行了專訪。

一切為客戶著想

初見曼城置業(yè)(北京)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉璞時(shí)，就讓人感受到他身上所散發(fā)出的睿智儒雅、平易近人的獨(dú)特氣質(zhì)，而他所闡述的成功三重境界的定義，更讓記者感覺到他對于事物本質(zhì)的深刻見解。在與記者的交流過程中，劉璞反復(fù)強(qiáng)調(diào)曼城置業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)對于項(xiàng)目的嚴(yán)格要求以及完美主義的開結(jié)，才使得阿爾法社區(qū)成為了北京房地產(chǎn)市場領(lǐng)域內(nèi)青年購房者交口稱贊的理想社區(qū)。

據(jù)劉璞介紹，在大量系統(tǒng)、詳細(xì)、有針對性的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，阿爾法社區(qū)將65％左右的戶型都定位于經(jīng)濟(jì)舒適的兩居室，并根據(jù)年輕人對于生活空間的個(gè)性化需求，制定了幾十套戶型方案，根據(jù)市場反饋反復(fù)討論，進(jìn)行了幾十輪修改，以保證產(chǎn)品品質(zhì)的精益求精。

“當(dāng)時(shí)的通州區(qū)域住宅多以大戶型為主，但實(shí)際在此購房的置業(yè)人群，基本上是以在CBD工作的年輕白領(lǐng)為主。對于這些正處于事業(yè)發(fā)展期的城市精英而言，既希望所住的社區(qū)擁有良好居住氛圍，又希望購房成本在他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以承擔(dān)的范圍內(nèi)。如果盲目建造大戶型社區(qū)，無疑將與客戶的實(shí)際需求大相徑庭。”劉璞表示，正是曼城置業(yè)“一切為客戶著想才有市場”的企業(yè)方針，讓曼城置業(yè)開發(fā)的阿爾法社區(qū)在年輕白領(lǐng)人群中得到了巨大共鳴，因而獲得了面市時(shí)購房人熱烈追捧的火爆行情。

除了在產(chǎn)品定位上符合市場需求外，阿爾法社區(qū)還在建筑品質(zhì)上狠下工夫。對此，劉璞表示，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“年輕人的家”的產(chǎn)品定位，阿爾法社區(qū)采用了47～130平方米不等的戶型設(shè)計(jì)，同時(shí)為提高居住的舒適性及性價(jià)比，他們與設(shè)計(jì)公司根據(jù)市場反饋，精心設(shè)計(jì)、反復(fù)研討，使戶型的使用率幾近極其少見的90％之高。另外，該項(xiàng)目當(dāng)中的大部分戶型，都有露臺、退臺、綠地花園等贈(zèng)送空間，尤其是小戶型大露臺的空間贈(zèng)送，特別適合第一次置業(yè)者的生活需求。更為值得一提的是，阿爾法所有主力戶型都采用南北朝向的設(shè)計(jì)，充分保證了高品質(zhì)的通風(fēng)和采光效果。

“根據(jù)市場需求規(guī)劃產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，將阿爾法社區(qū)定位于低密度的五至六層露臺花園洋房，并以價(jià)格適中的市場定位，贏得了年輕白領(lǐng)的青睞，實(shí)現(xiàn)了通州區(qū)域住宅品質(zhì)的升級，使其成為名副其實(shí)的‘年輕人的家’?！?/p>

營造和諧社區(qū)生活

“就像做人要‘以品德服人’一樣，做產(chǎn)品也要‘以品質(zhì)服人’，為此阿爾法社區(qū)無論是在建筑規(guī)劃、園林景觀，還是物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化建設(shè)上，都以精益求精的態(tài)度來為業(yè)主打造理想的生活家園。”劉璞表示道。

為此，阿爾法社區(qū)園林主打英式自然淳樸的原生態(tài)風(fēng)格，景觀整體格調(diào)的定位是：流動(dòng)、隨性；綠色、舒適；精致、品質(zhì)。運(yùn)用大量的、高密度的植物種植，提高人居環(huán)境的生命指數(shù)，增大居住環(huán)境的舒適度，用植物造景，摒棄為造景而造景的設(shè)計(jì)觀點(diǎn)，用各種細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)生活，提升小區(qū)的居住品質(zhì)，使阿爾法社區(qū)的居住密度降低到了普通住宅領(lǐng)域罕見的1.5。

“阿爾法社區(qū)一期已經(jīng)入住的600多戶業(yè)主中，有80％左右是擁有‘三高’(即高學(xué)歷、高收入、高品位)的年輕白領(lǐng)人群，為他們建設(shè)與營造良好的居住氛圍，也是我們一直所努力的事情，”劉璞表示，“為了形成和諧的居住氛圍，開發(fā)商積極支持業(yè)主成立了社區(qū)足球隊(duì)、籃球隊(duì)、拉拉隊(duì)等，鼓勵(lì)他們對內(nèi)對外都積極開展、參與有利于業(yè)主生活的文化娛樂競賽等各項(xiàng)活動(dòng)，使整個(gè)社區(qū)充滿活力和朝氣，成為全體業(yè)主熱愛的時(shí)尚、動(dòng)感、溫暖、活潑的富于良好生命力的青年社區(qū)?！?/p>

除此之外，曼城置業(yè)還在經(jīng)濟(jì)及組織上，對阿爾法社區(qū)業(yè)主的休閑活動(dòng)進(jìn)行了有力支持。他們出資組織比賽和業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)，如各種表演、舞會、游藝、茶藝、電影觀摩等豐富多彩的活動(dòng)，不僅受到業(yè)主們的廣泛歡迎，也讓人們找到了大家庭的歸宿感和溫馨感。

品質(zhì)促發(fā)展　細(xì)節(jié)定成敗

在與劉璞交談中，記者發(fā)現(xiàn)“心態(tài)決定命運(yùn)，細(xì)節(jié)決定成敗”是他經(jīng)常提到的一句話，正是因?yàn)橛辛恕耙磺袨榭蛻糁搿钡氖袌鲂膽B(tài)，才有了在阿爾法社區(qū)整體建設(shè)與服務(wù)中對于細(xì)節(jié)的精細(xì)研究與完美追求，才有了阿爾法社區(qū)二期逸邦尚未正式開盤，就得到眾多購房人關(guān)注的原因所在。

第5篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

訊：3月22日，京東開普勒項(xiàng)目官網(wǎng)(k.jd.com)正式上線。京東首次宣布面向移動(dòng)應(yīng)用開發(fā)者及合作伙伴全面開放強(qiáng)大電商能力，打造共贏的電商生態(tài)圈！

根據(jù)最新的京東2015年財(cái)報(bào)顯示，2015年京東全年交易總額同比增長78%。2015年的12個(gè)月期間，京東商城年度活躍用戶數(shù)達(dá)到1.55億，同比增長71%?，F(xiàn)在，保持著“強(qiáng)勁增長勢頭”的京東，將通過開普勒項(xiàng)目為合作伙伴提供商品精選、電商交易、物流配送、分傭結(jié)算、技術(shù)支持等完整的電商解決方案，與合作伙伴共同搭建基于場景化的移動(dòng)購物體驗(yàn)。

中國電子商務(wù)研究中心了解到，目前，京東開普勒項(xiàng)目主要面向三類合作伙伴開放邀請制注冊：(1)擁有流量，但是變現(xiàn)能力尚達(dá)不到預(yù)期的移動(dòng)客戶端，例如：社交類、工具類App。京東能夠?yàn)樗麄兲峁﹥|級京東賬戶、技術(shù)組件支持和閉環(huán)交易與完整的分傭模式；(2)擁有高粘性應(yīng)用場景，但是不具備電商能力的移動(dòng)客戶端，例如：垂直社區(qū)類或生活服務(wù)類應(yīng)用。京東能夠提供的是針對應(yīng)用場景的選品與交易支持，幫助其進(jìn)一步提高用戶粘性，并實(shí)現(xiàn)靈活的支付結(jié)算體系，與合作伙伴共享平臺資源；(3)已經(jīng)具備電商能力，但是想進(jìn)一步升級的合作伙伴，例如垂直電商或積分商城類應(yīng)用。京東能夠提供的支持是海量正品行貨和靈活的自建交易體系、特色倉配服務(wù)與開放的綜合實(shí)力。

目前已經(jīng)接受邀請的移動(dòng)應(yīng)用有：什么值得買、墨跡天氣、買賣寶、下廚房、電信積分商城等移動(dòng)應(yīng)用界“大咖”?；诰〇|在供應(yīng)鏈、技術(shù)、運(yùn)營等電商全產(chǎn)業(yè)鏈上完整的綜合實(shí)力，開普勒項(xiàng)目將會在去中心化的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)大潮中，與合作伙伴共享京東高品質(zhì)電商能力，為消費(fèi)者構(gòu)建場景化購物生活。(文/婧子）

第6篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

高起點(diǎn)

天津網(wǎng)通在科學(xué)管理、創(chuàng)新服務(wù)上的高起點(diǎn)，即與國際接軌的企業(yè)質(zhì)量管理。這成為天津網(wǎng)通快速發(fā)展的一張“綠色”通行證。

天津網(wǎng)通早在2001年5月通過長城（天津）質(zhì)量保證中心的質(zhì)量管理體系認(rèn)證，成為全國通信業(yè)第一個(gè)省級企業(yè)、天津市第一個(gè)獲此認(rèn)證的企業(yè)。2002年通過認(rèn)證單位通過GB/T24001-1996環(huán)境管理體系、GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證審核，取得認(rèn)證。一系列科學(xué)管理、創(chuàng)新管理為企業(yè)發(fā)展打開了一道新的大門。為此，天津網(wǎng)通相繼取得天津市質(zhì)量管理企業(yè)等榮譽(yù)稱號，2004年9月天津網(wǎng)通作為全國通信業(yè)中惟一一家通信企業(yè)，率先榮獲全國質(zhì)量管理獎(jiǎng)。

同時(shí)，天津網(wǎng)通十分看重員工培訓(xùn)教育工作，早在2001年3月，公司就成立職工業(yè)校，在基層單位下設(shè)多個(gè)分校，廣泛開展員工培訓(xùn)工作，多年來較好地發(fā)揮了學(xué)習(xí)型企業(yè)培訓(xùn)員工的良好作用。2005年天津網(wǎng)通進(jìn)一步加大員工培訓(xùn)力度，對全體在崗員工提供培訓(xùn)，培訓(xùn)涉及多個(gè)領(lǐng)域。這種學(xué)習(xí)型企業(yè)的建立，為天津網(wǎng)通可持續(xù)發(fā)展增添了無形的動(dòng)力。

高品質(zhì)

電信級的通信網(wǎng)絡(luò)；專業(yè)化的通信員工隊(duì)伍；針對客戶對通信多元化的需求，不斷創(chuàng)新推出各種增值業(yè)務(wù)；24小時(shí)全天候的專業(yè)的通信服務(wù)……天津網(wǎng)通高品質(zhì)的通信服務(wù)奠定了在天津處于信息化建設(shè)領(lǐng)頭羊的地位。

電信級的通信網(wǎng)絡(luò)。天津網(wǎng)通擁有完善的基礎(chǔ)通信設(shè)施，通信管道遍布全市18個(gè)區(qū)縣主要街道、所有住宅小區(qū)、公寓寫字樓、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公司企業(yè)，全部可以實(shí)現(xiàn)地下通信管網(wǎng)接入服務(wù)。天津網(wǎng)通建成了覆蓋本地網(wǎng)范圍的用戶光纜網(wǎng)，能滿足任何地域客戶的光纖接入需求。天津網(wǎng)通規(guī)模龐大的ATM網(wǎng)、寬帶IP城域網(wǎng)、DDN(數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng))、FRN(幀中繼網(wǎng))、VPDN等數(shù)據(jù)網(wǎng)和視頻服務(wù)系統(tǒng)，昭示著天津網(wǎng)通強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)規(guī)模。如今，天津網(wǎng)通正努力將數(shù)據(jù)中心（IDC）打造成北方數(shù)據(jù)中心。

專業(yè)化的通信維護(hù)隊(duì)伍。天津網(wǎng)通擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)精湛、業(yè)務(wù)全面的專業(yè)通信隊(duì)伍。維護(hù)人員在維護(hù)崗位上實(shí)現(xiàn)對通信網(wǎng)絡(luò)的實(shí)時(shí)監(jiān)控，為客戶提供全天候的技術(shù)服務(wù)和技術(shù)支撐。服務(wù)于天津市千余個(gè)社區(qū)中的社區(qū)經(jīng)理整日穿梭于各個(gè)社區(qū)，為住宅客戶提供日常的通信咨詢、電話、寬帶等預(yù)約服務(wù)，成為社區(qū)居民的通信顧問。

不斷創(chuàng)新的增值業(yè)務(wù)。天津網(wǎng)通結(jié)合通信客戶不斷增長的通信業(yè)務(wù)需求，相繼推出了小靈通悅鈴、小靈通短信、一鍵通、固網(wǎng)悅鈴等多項(xiàng)通信增值業(yè)務(wù)，為人們的生活增添了更多的現(xiàn)代氣息，使通信越來越成為人們身邊不可缺少的工具。

全天候的專業(yè)服務(wù)。天津網(wǎng)通10060作為天津市民最忠實(shí)的通信服務(wù)平臺，全天候?yàn)殡娫捒蛻籼峁┳稍兎?wù)。業(yè)務(wù)變更、新業(yè)務(wù)咨詢、業(yè)務(wù)受理方式等，10060總是把最新最快的信息，通過電話傳遞給每一位咨詢的客戶，并盡心盡力地幫助客戶解決著一個(gè)又一個(gè)通信問題。

全力配合市政工程建設(shè)?！笆濉逼陂g天津網(wǎng)通在配合市政工程中，投入了大量人力、物力，五年來為配合市政府道路改造工程、房屋設(shè)施遷移、通信線路上改下等共計(jì)投入3.8億元。

為重要通信提供保障。天津網(wǎng)通憑借電信級的通信網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)先后完成了在津舉辦的第43屆世界乒乓球錦標(biāo)賽等國際大型賽事的通信保障工作。2005年較好地完成了天津迄今為止規(guī)格最高的國際會議――亞歐37國財(cái)長會議的通信保障任務(wù)，榮獲了“第六屆亞歐財(cái)長會議優(yōu)秀服務(wù)單位”榮譽(yù)證書。此外，天津網(wǎng)通還完成了每年汛期的應(yīng)急通信保障任務(wù)。

高效率

天津網(wǎng)通全力助推電子政務(wù)、企業(yè)信息化、農(nóng)村信息化建設(shè)，多樣便利的信息化服務(wù)，為津門開啟了高效、時(shí)尚的“信息之窗”。

電子政務(wù)駛進(jìn)“高速公路”?！笆濉逼陂g天津網(wǎng)通投資數(shù)十億資金投入天津信息化建設(shè)，2004年天津網(wǎng)通全力承攬了天津市電子政務(wù)專網(wǎng)建設(shè)工程，并為政府信息化建設(shè)提供了一攬子全方位、個(gè)性化的解決方案，構(gòu)建了天津市黨政機(jī)關(guān)的網(wǎng)絡(luò)辦公平臺。2004年底天津電子政務(wù)網(wǎng)正式啟用，較國家電子政網(wǎng)建設(shè)提前近兩年時(shí)間。天津電子政務(wù)網(wǎng)平臺成功搭建后，充分發(fā)揮了網(wǎng)絡(luò)在電子政務(wù)建設(shè)中的基礎(chǔ)作用，為政府行業(yè)未來三級網(wǎng)的建設(shè)搭建了平臺，提供了高效、快捷的信息通道，也為天津電子政務(wù)網(wǎng)與未來的國家一級政網(wǎng)的連接奠定了良好基礎(chǔ)。

天津企業(yè)搭乘“信息快車”。天津網(wǎng)通將行業(yè)客戶劃分為金融、酒店服務(wù)等十二大行業(yè)。金融類客戶信息化解決方案、寬帶酒店解決方案等諸多行業(yè)解決方案一個(gè)又一個(gè)適時(shí)出臺，送到客戶手中。天津網(wǎng)通整合了通信及信息化產(chǎn)品，面向中小企業(yè)包裝推出了“寬帶商務(wù)”之暢行天下品牌，協(xié)同辦公、網(wǎng)絡(luò)安全等產(chǎn)品為中小企業(yè)搭乘信息化快車提供了高效的信息化工具。如今，僅以銀行類客戶來看，天津市40家銀行客戶，信息化普通率達(dá)100％，天津網(wǎng)通業(yè)務(wù)覆蓋率達(dá)100％。

數(shù)字農(nóng)村建設(shè)讓農(nóng)民走進(jìn)信息時(shí)代。天津網(wǎng)通高度重視數(shù)字農(nóng)村的建設(shè)，專門成立了農(nóng)村信息化工作領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組，開展農(nóng)村信息化工作。天津網(wǎng)通通過發(fā)展農(nóng)村通信基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，在天津已經(jīng)全部實(shí)現(xiàn)“村村通”，農(nóng)話普及率達(dá)到70％以上。通過多種方式，為農(nóng)民提供農(nóng)業(yè)信息、醫(yī)療、教育等服務(wù)。并通過農(nóng)村信息服務(wù)站等方式，使寬帶100％到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、到自然村，目前，天津農(nóng)村家庭寬帶普及率達(dá)到10％。為廣大農(nóng)民朋友及時(shí)獲取農(nóng)業(yè)資訊，天津網(wǎng)通利用語音服務(wù)平臺提供了“農(nóng)時(shí)樂”等語音服務(wù)，助力農(nóng)民靠信息致富。

建設(shè)數(shù)字濱海新區(qū)。天津網(wǎng)通全力配合“濱海新區(qū)”建設(shè)，在設(shè)立專門機(jī)構(gòu)、在業(yè)務(wù)、資源等方面開綠燈提供完善的組織保障，大力發(fā)展濱海新區(qū)通信建設(shè)。目前在濱海新區(qū)，天津網(wǎng)通分別設(shè)有塘沽分公司、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分公司、天津港保稅區(qū)分公司、漢沽分公司、大港分公司，服務(wù)和支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)。天津網(wǎng)通堅(jiān)持把最新的技術(shù)、最完善的網(wǎng)絡(luò)支撐、最強(qiáng)的技術(shù)人才儲備、最細(xì)致周到的服務(wù)奉獻(xiàn)給濱海新區(qū)，圍繞“濱海新區(qū)”戰(zhàn)略做足文章，促進(jìn)天津經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。

第7篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

關(guān)鍵詞：規(guī)劃；設(shè)計(jì)；方案

Abstract: This article first elaborates the range and design of the Yinchuan silver set, Tang Yuan embankment project planning and design, and analyzes and discusses its design scheme.

Key words: planning; design; scheme

中圖分類號：F540.32文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市形象的提升日益重要。建筑設(shè)計(jì)不僅關(guān)注自身的功能，滿足國家規(guī)范，更多關(guān)注的是良好的社會效益、城市的整體形象建設(shè)、開放交流的環(huán)境和體現(xiàn)時(shí)代氣息的空間層次。

銀川市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院發(fā)展公司開發(fā)的銀設(shè)?唐堤慧苑項(xiàng)目整體設(shè)計(jì),定位為城市建設(shè)的樣板，是時(shí)代精神的匯聚之所，設(shè)計(jì)要求以簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格，表達(dá)現(xiàn)代建筑的本質(zhì)。表現(xiàn)對城市、人文、自然環(huán)境的關(guān)注，提升城市品質(zhì)，創(chuàng)造都市新型環(huán)境和交流的空間。

1.規(guī)劃范圍

銀設(shè)?唐堤慧苑項(xiàng)目位于銀川市金鳳區(qū)上海路北部，基地西鄰工人文化宮和口腔醫(yī)院，東靠唐徠渠及公園用地，北面與靜心苑相望。規(guī)劃總用地面積約為112.2畝。

根據(jù)分期建設(shè)計(jì)劃，銀設(shè)?唐堤慧苑基地西南角Ⅰ區(qū)規(guī)劃總用地面積為15568 m2 ，約合23.3畝,為代建辦公大樓用地。II區(qū)基地東南角的用地為設(shè)計(jì)院辦公用地，基地北部為住宅建設(shè)用地。

上海路寬50米，其兩側(cè)預(yù)留25米寬的防護(hù)綠地。本項(xiàng)目南側(cè)退讓上海路道路紅線25米，西側(cè)距用地紅線15米，東側(cè)距規(guī)劃6米，北側(cè)距用地紅線15米。地形呈緩坡狀。

2.現(xiàn)狀條件

2.1土地資源

基地內(nèi)地形較為平坦、開闊，地區(qū)高程1108米左右，無拆遷。

2.2交通條件

基地周邊道路已建成，是若干條公交線路覆蓋區(qū)域，可以方便的通往市區(qū)各個(gè)地段，可達(dá)性十分好。

2.3景觀資源

上海路大道和塘徠渠將成為城市中不可多得的具有水文化特色的大型開放空間，是規(guī)劃基地值得依托的重要景觀資源，對于項(xiàng)目的居住質(zhì)量和景觀品質(zhì)而言，有著不可替代的作用。

3.規(guī)劃構(gòu)思

3.1規(guī)劃定位

高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)建設(shè)，造就高素質(zhì)的生態(tài)休閑社區(qū)和辦公環(huán)境。

3.2規(guī)劃理念

本規(guī)劃設(shè)計(jì)立足整體規(guī)劃，整合環(huán)境，功能分區(qū)，與基地整體環(huán)境、風(fēng)格、綠地和工程設(shè)施統(tǒng)籌考慮。

規(guī)劃布局清晰，整體建設(shè)，建筑協(xié)調(diào)一致，安全環(huán)保。合理地使用土地和空間，合理組織豐富多彩的空間序列，考慮多樣化的景觀要求；充分體現(xiàn)人與自然和諧共生的可持續(xù)發(fā)展構(gòu)想。

貫徹以人為本的思想，滿足多樣化的流線和交通要求，配套完善的服務(wù)設(shè)施和物業(yè)管理系統(tǒng)，創(chuàng)造具有文化內(nèi)涵的標(biāo)志形象區(qū)域。

4. 城市設(shè)計(jì)

4.1功能性

建筑總體布局依據(jù)建筑的性質(zhì)和功能布置。上海路布置高層建筑綜合體和廣場形成沿街重要界面和景觀要素，主入口和主形象的展示面向南。充分利用塘徠渠設(shè)計(jì)高層景觀建筑。充分滿足周圍建筑要求，形成統(tǒng)一的城市建筑布局。

4.2完整性

由于建筑性質(zhì)不一，體量各異，建筑統(tǒng)一考慮形象，形成震撼效果，沒有破碎感，完整的體量，改進(jìn)了建筑的力度，創(chuàng)造統(tǒng)一宏大的氣勢。

4.3時(shí)代性

沿上海路和塘徠渠的建筑以簡潔的公建形象和親和的居住感覺，反映建筑的時(shí)代性。

4.4文化性

建筑主體形象是表現(xiàn)城市文化和民族文化的重要載體，建筑主體和細(xì)部塑造體現(xiàn)的淋漓盡致。

4.5開放性

本項(xiàng)目宛如城市的客廳，群眾集合的場所，具有極大的包容性和開放性，設(shè)計(jì)通過整體處理，建筑體量拉開后形成的內(nèi)部“街道，庭院，廣場”，無不反映了建筑的公共性和開放性。

5.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.1其中南面由于屬性原因分為政府用地和開發(fā)用地,統(tǒng)一考慮布局。

南部基地規(guī)劃沿上海路由西向東布置25層100米辦公樓二棟，25層100米辦公式公寓一棟，12層55米設(shè)計(jì)院辦公樓一棟。建筑形式統(tǒng)一，層次變化有序。建筑出入口面南，總體退后沿街綠地25米以上，形成大面積景觀，滿足城市總體要求。設(shè)計(jì)追求簡潔大方的建筑風(fēng)格，表現(xiàn)現(xiàn)代都市形象，在整體中求變化，不做夸張?jiān)煨秃屯回Ｉ?，建筑?xì)部精美，適當(dāng)表現(xiàn)地方和文化特色。

5.2北部基地小區(qū)

5.2.1建筑布局

北部設(shè)七棟18--11層高層點(diǎn)式和板式住宅，保證總體開發(fā)建筑總量，建筑高低錯(cuò)落，總體考慮日照和環(huán)境，保證建筑的居住品質(zhì)，建筑布局充分利用城市景觀資源塘徠渠的優(yōu)越環(huán)境展開。北西主入口處設(shè)計(jì)商業(yè)和公寓，有效地保證居民起居生活不受干擾。

5.2.2交通組織

共規(guī)劃三處出入口，南北西三個(gè)出入口分別與規(guī)劃路相連，便于小區(qū)內(nèi)部的交通組織。機(jī)動(dòng)車停車采用地上、地下停放相結(jié)合的方式，打造“人車分流”的安全社區(qū)。小區(qū)基地大部分為地下停車庫，地上停車位結(jié)合道路布置，方便居民使用，停車位共計(jì)1100位。

5.2.3景觀環(huán)境

小區(qū)設(shè)計(jì)多重內(nèi)部大型空間院落，在中心綠地聚水成泊，注重塑造小區(qū)內(nèi)部的空間形態(tài)和舒適宜人的尺度，復(fù)制公園的濕地環(huán)境于小區(qū)內(nèi)。小區(qū)綠化分為中心綠地和院落綠地，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。結(jié)合綠地布置活動(dòng)場地、廣場、水景及建筑小品，完善小區(qū)景觀系統(tǒng)，給居住者創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、安全舒適、豐富多彩的生態(tài)住區(qū)景觀環(huán)境。小區(qū)綠地率達(dá)到35.5%(不包括城市綠化帶綠地面積)，人均公共綠地1.5平方米，著力打造最優(yōu)居住品質(zhì)。

5.2.4公建配套

小區(qū)公建配套齊全，綜合考慮了公建的使用特點(diǎn)、地段特點(diǎn)、服務(wù)半徑、景觀和防干擾等因素，將公建分為內(nèi)向型公建和外向型公建，分別布置在小區(qū)的中心部位或沿街部位。小區(qū)會所與位于小區(qū)入口處的商業(yè)結(jié)合布置，其內(nèi)部包括活動(dòng)中心、居委會、物業(yè)管理用房等。在小區(qū)中心綠地設(shè)有兒童活動(dòng)場。

5.2.5智能化設(shè)計(jì)

小區(qū)以科技為先導(dǎo)，具備基本智能化水平，智能化主要體現(xiàn)在以下方面：安全防范、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)及信息通訊，為現(xiàn)代物業(yè)管理及用戶提供方便。

5.2.6無障礙設(shè)計(jì)

根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

考慮到輪椅通行的寬度，建筑公共走道的寬度均大于1.5米，不同材料鋪裝的地面相互取平，室外平臺通過無障礙坡地與室外相連。 電梯內(nèi)設(shè)置無障礙設(shè)施；樓梯底部及頂部平臺設(shè)有可觸覺的警告條。 綜合樓一層設(shè)置無障礙專用衛(wèi)生間。 無障礙通路、建筑入口、殘疾人廁位等無障礙設(shè)施的位置及走向，均設(shè)置通用的無障礙標(biāo)志牌。合理考慮老年人設(shè)施，為老年人和殘疾人的生活提供便利，全園區(qū)實(shí)施無障礙設(shè)計(jì)。

6.立面設(shè)計(jì)

本工程建筑造型設(shè)計(jì)旨在塑造一個(gè)現(xiàn)代化的，既簡潔大方又不失穩(wěn)重典雅的建筑形象。沿街建筑拔地而起，性格鮮明地宣告自己的存在；大面積的石材與辦公空間的通透玻璃體形成了體型上的穿插，虛實(shí)對比的構(gòu)圖效果，具有強(qiáng)烈的標(biāo)志性與認(rèn)同感。旨在利用最少的建筑語言，表達(dá)功能，體現(xiàn)其建筑的實(shí)用性。

本設(shè)計(jì)建筑住宅造型采用新中式風(fēng)格，在設(shè)計(jì)中一直努力通過造型氣質(zhì)體現(xiàn)地塊的價(jià)值，結(jié)合周邊的環(huán)境特點(diǎn)，建筑以一種更純潔、更高貴的氣質(zhì)展現(xiàn)出來，建筑表里如一，完美的體現(xiàn)了建筑的簡約。七棟住宅縱向延伸，設(shè)計(jì)將陽臺板，空調(diào)器放置板和凸窗結(jié)合考慮，強(qiáng)調(diào)水平線條，并利用窗框和陽臺欄桿等元素加強(qiáng)了這一趨勢。立面的色彩上呈現(xiàn)三段式的特征，底部顏色較深，頂部顏色較淺，表現(xiàn)出建筑的穩(wěn)重感，仿石面磚和涂料進(jìn)行分隔，各部位以立體線條為分界，增強(qiáng)立面層次感，錯(cuò)落有致的坡屋頂形態(tài)，配以精美的線腳裝飾，是整體設(shè)計(jì)穩(wěn)重大方，樸實(shí)無華及富于變化，體現(xiàn)出高雅的建筑品質(zhì)。

第8篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

一、堅(jiān)持綠色低碳發(fā)展道路，突出規(guī)劃引領(lǐng)，全方位、立體式推進(jìn)綠色生態(tài)示范城區(qū)建設(shè)

光明新區(qū)在成立之初，按照市委市政府的要求，在學(xué)習(xí)國內(nèi)外先進(jìn)發(fā)展理念時(shí)，明確提出新區(qū)發(fā)展的總體思路和辦法。

“一城兩輪”發(fā)展戰(zhàn)略

以綠色城市作為統(tǒng)覽目標(biāo)，通過新型城市化加快建設(shè)綠色新城、新型工業(yè)化打造深圳綠谷的雙輪驅(qū)，以城市化引領(lǐng)工業(yè)化，以工業(yè)化促進(jìn)城市化，走一條不同于傳統(tǒng)工業(yè)化拉動(dòng)城市化發(fā)展的道路。

“五高”發(fā)展目標(biāo)

即環(huán)境高品質(zhì)、服務(wù)高水平、人口高素質(zhì)、設(shè)施高檔次、項(xiàng)目高科技。其中，以高品質(zhì)的環(huán)境為第一位，用城市建設(shè)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“四先四后”開發(fā)建設(shè)時(shí)序

即先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上、先配套后開發(fā)、先綠化后發(fā)展的原則，側(cè)重點(diǎn)放在四個(gè)“先”上。

“四個(gè)創(chuàng)新”發(fā)展舉措

即創(chuàng)新規(guī)劃理念、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式、創(chuàng)新管理體制、創(chuàng)新用人機(jī)制。按照發(fā)展思路，新區(qū)率先規(guī)?；l(fā)展綠色建筑，出臺了《綠色新城建設(shè)全方位指標(biāo)體系》、《綠色新城建設(shè)行動(dòng)綱領(lǐng)及行動(dòng)方案（1+6文件）》，了《光明新區(qū)綠色建筑示范項(xiàng)目建設(shè)管理辦法》、《綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則管理辦法》。

“六個(gè)率先”

按照綠色建筑要求及星級評定標(biāo)準(zhǔn)，新區(qū)實(shí)施“六個(gè)率先”，即率先提出綠色建筑示范區(qū)的基本概念；率先啟動(dòng)編制綠色建筑示范區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃；率先在保障性住房推廣綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；率先強(qiáng)制政府投資項(xiàng)目和一定規(guī)模的社會項(xiàng)目實(shí)施綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；率先規(guī)?；ㄔO(shè)綜合管溝；率先建設(shè)低沖擊開發(fā)雨水綜合利用示范區(qū)。

“四個(gè)百分百”

通過幾年的建設(shè)，新區(qū)在保障性住房、政府投資項(xiàng)目、城市更新項(xiàng)目、核心片區(qū)內(nèi)社會投資項(xiàng)目4個(gè)方面，百分之百實(shí)現(xiàn)了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

“七個(gè)綠色”

包括綠色建筑、綠色產(chǎn)業(yè)、綠色交通、綠色空間、綠色社區(qū)、綠色生態(tài)系統(tǒng)和綠色城市形象7個(gè)方面。

經(jīng)過5年多全方位、立體式的推進(jìn)，新區(qū)綠色生態(tài)示范城市的建設(shè)成果顯著，綠色生態(tài)示范之路也越走越寬。在2008年第四屆綠博會上，光明新區(qū)成為首批國家綠色建筑示范區(qū)。2011年，又被評為“全國首個(gè)低沖擊開發(fā)雨水綜合利用示范區(qū)”，2013年第九屆綠博會上又獲得了“國家綠色生態(tài)示范區(qū)”的稱號，成為集三位國字號綠色招牌于一身的城區(qū)，實(shí)現(xiàn)了從單向的綠色向全面的綠色的巨大轉(zhuǎn)型，踐行了“從綠色建筑走向綠色生態(tài)城區(qū)”的理念。

二、以綠色建筑、綠色交通、綠色產(chǎn)業(yè)為支柱，光明新區(qū)正迅速發(fā)展成為一座蓬勃發(fā)展、充滿活力的綠色新城

光明新區(qū)以國家綠色建筑示范區(qū)、低沖擊開發(fā)雨水利用示范區(qū)和綠色示范城區(qū)為主要平臺，突出綠色建筑、綠色交通、綠色產(chǎn)業(yè)三大支柱，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高水平建設(shè)的一座“園在城中、城在園中、山清水秀、綠意盎然”的現(xiàn)代低碳城區(qū)正在初步形成。

首先，突出綠色建筑。

光明新區(qū)是深圳乃至全國綠色示范項(xiàng)目數(shù)量最多、規(guī)模最大、類型最全的城區(qū)。目前新區(qū)內(nèi)按照綠色標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目有94個(gè)，總建筑面積400多萬平方米，其中16個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)通過國家和地方綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識認(rèn)證，還有25個(gè)項(xiàng)目正在認(rèn)證，認(rèn)證的數(shù)量在全國和深圳都居于前列。

其次，突出綠色交通。

光明新區(qū)道路市政等基礎(chǔ)配套設(shè)施全部按照綠色標(biāo)準(zhǔn)施工建設(shè)。新區(qū)內(nèi)主干道以及支線道路全部采用降噪材料，人行道采用透氣透水磚，以消除城市熱島效應(yīng)。道路建設(shè)充分體現(xiàn)人文理念，建成了城市和郊野綠道161公里，基本實(shí)現(xiàn)了把鄉(xiāng)村引入城市、把市民送入田園的城市設(shè)想。同時(shí)，道路全部采用了LED照明，其中光明大道也是深圳的首條LED照明系統(tǒng)的綠色道路。目前共計(jì)9770盞LED路燈，每年可節(jié)約耗能482萬度，節(jié)約電費(fèi)530多萬。除此之外，還充分利用太陽能技術(shù)產(chǎn)品，在新區(qū)所有公交車站推廣屋頂式太陽能照明，通過白天光伏發(fā)電，供給晚間照明，成為新區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。

再次，突出綠色產(chǎn)業(yè)。

光明新區(qū)大力實(shí)施“三個(gè)三”計(jì)劃，打造三大千億優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育三大新興產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)型提升三大傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，初步形成了平板顯示、LED和文化創(chuàng)意等“綠色產(chǎn)業(yè)集群”。通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，光明新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展高速增長，新區(qū)成立以來，GDP突破500億元人民幣，固定資產(chǎn)投資突破200億元人民幣，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值突破1200億元人民幣，國地兩稅收入突破50億元人民幣。在建區(qū)五年時(shí)，實(shí)現(xiàn)了“三年翻一番、五年翻兩番”的目標(biāo)，成為整個(gè)深圳產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要的支撐。

三、加快打造“深圳綠谷”，全面建設(shè)“綠色新城”，努力實(shí)現(xiàn)綠色城市夢想

光明新區(qū)按照國家、省、市以及國家綠色生態(tài)示范城區(qū)的要求，抓住契機(jī)，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃引領(lǐng)、示范項(xiàng)目帶動(dòng)，加快打造“深圳綠谷”，全面建設(shè)“綠色新城”。

完善綠色規(guī)劃。出臺《光明新區(qū)國家綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)實(shí)施方案》，把規(guī)劃落實(shí)到每一個(gè)片區(qū)、每一寸土地，落實(shí)到具體項(xiàng)目中。

強(qiáng)化政策保障。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作模式，在強(qiáng)制推行綠色示范項(xiàng)目實(shí)施的同時(shí)，出臺《光明新區(qū)國家綠色生態(tài)示范城區(qū)專項(xiàng)資金管理辦法》，加大政策、資金獎(jiǎng)勵(lì)和扶持力度。

創(chuàng)新發(fā)展模式。堅(jiān)持功能分區(qū)、動(dòng)靜分離，按照“高強(qiáng)度節(jié)點(diǎn)開發(fā)、低密度組團(tuán)開發(fā)”的總體原則，對重要生態(tài)功能區(qū)和重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)采取不同保護(hù)措施，最大限度地降低對生態(tài)環(huán)境的沖擊。

提升產(chǎn)業(yè)質(zhì)量。以循環(huán)經(jīng)濟(jì)、自主創(chuàng)新為核心，突出產(chǎn)業(yè)的科技+文化的內(nèi)涵，大力發(fā)展平板、顯示等支柱產(chǎn)業(yè)，積極培育新能源、新材料、互聯(lián)網(wǎng)、電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意、中小企業(yè)總部等高端產(chǎn)業(yè)，完善綠色產(chǎn)業(yè)鏈。

第9篇：高品質(zhì)社區(qū)打造方案范文

繼通州、大興、房山之后，門頭溝區(qū)成為北京房地產(chǎn)投資增速最快的區(qū)域之一。政府投入超2000億元打造的首都西部綜合服務(wù)區(qū)（WSD），在交通、市政配套方面也迅捷升級。受WSD建設(shè)各項(xiàng)利好的影響，金泰地產(chǎn)集團(tuán)、金地集團(tuán)、中水電、住總集團(tuán)、華潤、K2等眾多地產(chǎn)商均在積極開拓門頭溝市場。其中，以京西·金泰麗灣為代表的高品質(zhì)產(chǎn)品帶動(dòng)了區(qū)域置業(yè)的升級換代。

金泰地產(chǎn)集團(tuán)旗下昊泰地產(chǎn)公司營銷總監(jiān)、京西金泰麗灣營銷負(fù)責(zé)人黃凱旋十分看好門頭溝區(qū)域未來的發(fā)展。她認(rèn)為，門頭溝作為首都西部綜合服務(wù)區(qū)，在北京建設(shè)世界城市的大背景下和政府的大力扶持下，隨著區(qū)域生態(tài)環(huán)境、道路交通、產(chǎn)業(yè)配套等各項(xiàng)設(shè)施的逐漸完善，再加上區(qū)域自身優(yōu)越的自然資源和悠久的歷史人文環(huán)境，相信未來門頭溝區(qū)域的發(fā)展會備受矚目。

目前北京西部區(qū)域正處于加快轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，西部地區(qū)是當(dāng)前首都經(jīng)濟(jì)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、上水平的關(guān)鍵區(qū)域，也是北京建設(shè)中國特色世界城市的重要承載地。北京市頒布的《關(guān)于加快西部地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的實(shí)施意見》中，政府將投資2900億元，涉及生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、民生保障等領(lǐng)域的226項(xiàng)工程，將在京西逐步落地。京西戰(zhàn)略實(shí)施帶來的基礎(chǔ)設(shè)施改善、相關(guān)政策配套資金的支持以及大型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地，將極大地拉動(dòng)西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。金泰地產(chǎn)集團(tuán)專注于京西區(qū)域運(yùn)營符合加快西部發(fā)展戰(zhàn)略要求，也十分符合首都推進(jìn)城市化進(jìn)程的要求。

縱觀門頭溝區(qū)域住宅市場，區(qū)域亟須具有品質(zhì)領(lǐng)先，能夠匹配門頭溝未來價(jià)值的宜居產(chǎn)品出現(xiàn)，提升區(qū)域人居環(huán)境。而京西·金泰麗灣的出現(xiàn)，恰好填補(bǔ)了這一市場空白，樹立了區(qū)域品質(zhì)的標(biāo)桿。

地段、交通得天獨(dú)厚

在黃凱旋眼里，京西·金泰麗灣最突出的優(yōu)勢就是其珍貴的地段價(jià)值和優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境。京西·金泰麗灣位于門頭溝城區(qū)的核心地段，在前有政府扶持、后有巨頭進(jìn)駐搶灘的情況下，位居門頭溝區(qū)域腹地的京西·金泰麗灣項(xiàng)目可謂寸土寸金，不可再現(xiàn)。

除此之外，京西·金泰麗灣還擁有“5分鐘醇熟生活圈”。項(xiàng)目位于門頭溝中心，東側(cè)即為三甲京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門頭溝中醫(yī)院等，醫(yī)療保障十分完備?！霸谏虡I(yè)配套方面，物美、京客隆、金春時(shí)代商城等近在咫尺，而京西·金泰麗灣項(xiàng)目自身也規(guī)劃了占地近1萬平方米的商業(yè)，未來將會引進(jìn)一些餐飲、早教以及社區(qū)服務(wù)類的業(yè)態(tài)?！秉S凱旋表示。

孩子是家庭的未來，京西·金泰麗灣周邊的教育資源極為豐富，從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)，十六年的全程教育為孩子提供優(yōu)越的教育環(huán)境。同時(shí)，社區(qū)規(guī)劃有3700平方米的幼兒園，家門口的好學(xué)校讓業(yè)主的孩子贏在起跑線上，而京西·金泰麗灣項(xiàng)目也正在與北京的知名教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談中。

相比北京其他郊區(qū)縣來說，門頭溝是距離北京城市核心區(qū)最近的區(qū)域。項(xiàng)目依托了便捷的交通網(wǎng)通達(dá)城市核心，在項(xiàng)目周邊，阜石路、蓮石路、長安街西沿線構(gòu)成項(xiàng)目的立體交通網(wǎng)絡(luò)，業(yè)主15分鐘即可直抵西四環(huán)，30分鐘可達(dá)西客站、金融街，盡享中心城的一切配套資源。除此之外，全國首條磁懸浮列車S1線接駁北京地鐵6號線西端，而項(xiàng)目附近的快速公交4線也已開通。

融合自然稀缺資源

地產(chǎn)市場調(diào)控政策相繼頒布后，資源性土地的禁止開發(fā)對資源性置業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)生重大影響。在充分挖掘土地與資源潛力的另一面，是人們更好的居住和生活愿景。如何能在交通便捷并有利于健康的環(huán)境中生活，也成為了都市生活的全新議題。

在土地資源越來越稀缺的今天，擁有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境、人文價(jià)值和人文景觀資源的住宅項(xiàng)目無疑成為了稀缺之中的稀缺。

西山人文貴地一脈相承，就大門頭溝區(qū)域而言，早有“先有潭柘寺后建燕京城”之說；還有隋代的古剎戒臺寺、桃花庵開山祖師塔等；門頭溝區(qū)首富村、馮村縱橫八百年深厚的文化底蘊(yùn)滋養(yǎng)著一方水土?！岸覍Ρ本┒?，常年沉浸在霧霾天氣的污染中，除了擁有醇熟生活配套外，自然環(huán)境也尤為重要。京西·金泰麗灣從擇址到規(guī)劃都尊重自然，享有醇熟配套的同時(shí)，坐擁不可復(fù)制的生態(tài)資源，傾盡全力為城市中產(chǎn)階級營造一座幸福家園。”黃凱旋指出，京西·金泰麗灣項(xiàng)目在建筑上盡可能地保持了建筑本身和原生態(tài)天然環(huán)境的對接。項(xiàng)目所在的門頭溝區(qū)域98.5%被山地森林所覆蓋，只有1.5%的土地可供開發(fā)，因此豐富的負(fù)氧離子聚集并形成了一個(gè)巨大的天然氧吧，為居住者的健康保駕護(hù)航。

除此之外，“一湖五水十園”如眾星拱月一般環(huán)繞著京西·金泰麗灣，東側(cè)的黑山公園更是北京市的精品公園?！艾F(xiàn)代與古風(fēng)相融，人文與自然互動(dòng)”。在這里，蜿蜒的水系、起伏的地形、層次豐富的坡地、珍稀的綠植等景觀元素相融，引景入室，移步換景。

精雕細(xì)琢出佳品

“金泰地產(chǎn)一直秉承著‘創(chuàng)造新品質(zhì)，引領(lǐng)新生活’的企業(yè)宗旨，用心為客戶提供盡心盡力的人文關(guān)懷和盡善盡美的生活空間，這一理念也延續(xù)到京西·金泰麗灣項(xiàng)目。”黃凱旋認(rèn)為，“京西·金泰麗灣坐擁WSD稀缺核心地段，作為一家國企開發(fā)商，我們有義務(wù)發(fā)揮這塊地的最大價(jià)值，我們希望把它建設(shè)成為一個(gè)城市的精品?！?/p>

因此，京西·金泰麗灣項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在締造精品的背后也付出了巨大努力。“在拿地之初，我們做了大量的調(diào)研工作，首先是對客戶群的定位，我們做了大量的客戶分析。把我們的客戶群定位在石景山、海淀、西城、門頭溝這些北京西部區(qū)域的城市中產(chǎn)階級，并且對客群的偏好以及他們對居住環(huán)境的要求、消費(fèi)習(xí)慣等做了大量的研究。基于這個(gè)研究，我們做了產(chǎn)品定位。在產(chǎn)品定位過程當(dāng)中，方案也經(jīng)過多次反復(fù)推敲。都是為了更好地契合目標(biāo)客群的需求和審美偏好。”黃凱旋說，京西·金泰麗灣從項(xiàng)目整體規(guī)劃到園林景觀、戶型設(shè)計(jì)……無一不極盡考究。京西·金泰麗灣設(shè)計(jì)人車分流交通系統(tǒng)，不僅保證園區(qū)的靜謐和行人安全，更營造了尊貴、舒心的歸家體驗(yàn)。在建筑風(fēng)格上，京西·金泰麗灣擷取穩(wěn)重而細(xì)膩的簡歐風(fēng)格，既保留了古典歐式的典雅與尊貴，亦尊重現(xiàn)代生活的自然與舒適。18萬平方米建筑在豐沛植被的掩映下錯(cuò)落有致，每棟建筑悠然生長于自然中，樓棟之間規(guī)劃72～100米的超大間距，將更多陽光和風(fēng)景納入房間。

而在園林景觀打造上，注入了新古典主義的元素，并將中國山水元素融入其中，形成水景、小橋和迂回步道布景，充分彰顯中西合璧的簡約大氣風(fēng)格。園區(qū)規(guī)劃為“一軸兩心多節(jié)點(diǎn)”的自然動(dòng)線，以潺潺灣流，串聯(lián)社區(qū)園林主景觀軸、梯級綠化、運(yùn)動(dòng)專區(qū)、以及分散在樓棟間的點(diǎn)狀風(fēng)景組團(tuán)，豐富的坡地層次等景觀元素，營造自然的園香美境。步入京西·金泰麗灣園中，五重景觀層層變換，使四季的自然色彩呈現(xiàn)更有層次的律動(dòng)與變化。另外，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，不僅充分考慮了景觀上的觀賞性，更充分考慮了居住者對于自然、親子、有氧運(yùn)動(dòng)、健身場地以及鄰里交流的需要，傾心打造了老人活動(dòng)專區(qū)、兒童玩樂專區(qū)、休閑鍛煉專區(qū)等空間，為業(yè)主打造最美、最舒適的居住空間和休閑空間。