維修施工合同精選(九篇)

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第1篇：維修施工合同范文

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：上海市松江區(qū)××路×××號。

3、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。

4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)上海市20xx定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣××萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價30％的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60％。

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95％。

5、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：××× 聯(lián)系電話：×××

通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：上?！痢练康禺a(chǎn)有限公司 乙方：上海××建設(shè)工程有限公司

（蓋章） （蓋章）

法定代表人：×× 法定代表人：××

（簽字） （簽字）

經(jīng)辦人：×× 經(jīng)辦人：×××

第2篇：維修施工合同范文

茲有住戶_________委托_________(以下簡稱甲方)，對其購買(或租賃)的由_________物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方)經(jīng)營管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書。

一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費。

二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。

三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行，即上午8：00-12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用電動機械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。

四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主(或使用人)，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。

五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應(yīng)及時處理。

六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。

七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^;嚴(yán)禁用電源線直接接到漏電開關(guān)上;嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。

八、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。

九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。

十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場所留宿，確需過夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過夜。

十一、施工隊伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時，應(yīng)解釋說明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊伍也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

十二、出現(xiàn)問題時，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。

十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。

十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十五、本責(zé)任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

第3篇：維修施工合同范文

為加強本市內(nèi)銷商品房的售后管理，維護(hù)開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國家建設(shè)部和本市的有關(guān)規(guī)定，從即日起開展內(nèi)銷商品房房屋使用、管理、維修公約（以下簡稱公約）的核準(zhǔn)工作?，F(xiàn)具體通知如下，請各單位遵照執(zhí)行。

一、開發(fā)企業(yè)出售內(nèi)銷商品房必須制訂公約。公約應(yīng)包含《內(nèi)銷商品房房屋使用、管理、維修公約基本內(nèi)容》（見附件）中所列示的內(nèi)容。

二、開發(fā)企業(yè)在辦理《北京市商品房預(yù)售許可證》或《北京市商品房銷售許可證》時，應(yīng)向市房地局居住小區(qū)管理辦公室提交公約文本三份。經(jīng)審核同意后，由市房地局居住小區(qū)管理辦公室發(fā)給書面通知。

修改已經(jīng)核準(zhǔn)的公約，應(yīng)重新核準(zhǔn)。

三、開發(fā)企業(yè)在出售內(nèi)銷商品房時，應(yīng)向購房人提供經(jīng)核準(zhǔn)的公約。購房人在簽訂《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》或《北京市內(nèi)銷商品房買賣契約》時，應(yīng)書面承諾遵守公約。

四、未辦理公約核準(zhǔn)手續(xù)的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)在本通知后三個月內(nèi)到市房地局住小區(qū)管理辦公室補辦核準(zhǔn)手續(xù)。

附件：內(nèi)銷商品房房屋使用、管理、維修公約基本內(nèi)容

關(guān)于物業(yè)基本情況

＊物業(yè)名稱、座落、四至、建筑面積、用途。

＊物業(yè)的合法證明文件，包括國有土地使用證、北京市商品房預(yù)售許可證或北京市商品房銷售許可證等。

＊公共設(shè)施和公共場所的基本情況及明細(xì)。

關(guān)于公約涉及的各主體基本情況＊開發(fā)企業(yè)：名稱、住所、法定代表人、注冊資金情況等。

＊產(chǎn)權(quán)人：擁有全部或部分房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的公民、法人和其它組織。

＊物業(yè)管理企業(yè)：

物業(yè)管理委員會（以下簡稱管委會）成立前由開發(fā)企業(yè)指定，管委會成立后由管委會選聘；

具有《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》。

關(guān)于一般規(guī)定＊公約的效力：及于開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理企業(yè)。

＊適用法律：適用中華人民共和國法律、法規(guī)、政府規(guī)章、有關(guān)政策以及北京市法律、法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)政策。

＊生效日期：自市房地局核準(zhǔn)之日起生效。

＊公約的解釋與修改：

解釋權(quán)：管委會擁有對公約的解釋權(quán)，但在管委會成立前，由開發(fā)企業(yè)解釋。

修改權(quán)：管委會成立前，不得對已核準(zhǔn)的公約進(jìn)行修改；管委會成立后，可由管委會根據(jù)產(chǎn)權(quán)人大會決議對公約進(jìn)行修改。

公約及其修改版本，須經(jīng)市房地局核準(zhǔn)。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)＊依法對其物業(yè)享有占有、使用、收益和處分權(quán)。

＊依法使用共用設(shè)備、共用部位、公共設(shè)施和公共場所。

＊有權(quán)要求召開、參加產(chǎn)權(quán)人大會，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

＊有權(quán)向管委會、物業(yè)管理企業(yè)就物業(yè)管理的有關(guān)問題提出意見、建議和要求。有權(quán)向物業(yè)管理主管部門投訴。

＊執(zhí)行產(chǎn)權(quán)人大會及管委會決議。

＊遵守物業(yè)管理法規(guī)、政策和本公約規(guī)定，接受物業(yè)管理企業(yè)管理。

＊按規(guī)定交納物業(yè)管理費。

＊出租、轉(zhuǎn)讓所擁有的物業(yè)時，應(yīng)提前通知物業(yè)管理企業(yè)，并保證承租方和受讓方遵守本公約及物業(yè)管理規(guī)定。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)人大會及管委會＊產(chǎn)權(quán)人大會和管委會的組織及其職責(zé)，應(yīng)符合京房地物字〔1997〕第485號及其它有關(guān)文件的規(guī)定。

關(guān)于開發(fā)企業(yè)權(quán)利義務(wù)＊開發(fā)企業(yè)對其擁有的物業(yè)，享有與其他產(chǎn)權(quán)人同等的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

＊管委會成立前，開發(fā)企業(yè)有權(quán)直接或指定物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理，并依法制定公約和物業(yè)管理規(guī)章制度。

＊開發(fā)企業(yè)直接對物業(yè)進(jìn)行管理的，有權(quán)按規(guī)定收取物業(yè)管理費。

＊組織籌建管委會。

關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利義務(wù)＊對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。

＊制訂物業(yè)的管理規(guī)章制度。

＊按規(guī)定收取物業(yè)管理費。

＊建立物業(yè)管理收支帳目，定期向產(chǎn)權(quán)人公布，接受管委會查詢。

關(guān)于房屋使用、管理、維修＊有關(guān)房屋使用、管理、維修的具體內(nèi)容，由開發(fā)企業(yè)按政府有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)的實際情況制訂。

關(guān)于物業(yè)管理費＊物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)的制訂及收取辦法應(yīng)執(zhí)行政府有關(guān)文件規(guī)定。

開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房須按政府規(guī)定制訂物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)的測算辦法和收取辦法。出售現(xiàn)房時，須向購房人明示物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法。

第4篇：維修施工合同范文

1、承包人在接到（監(jiān)理人發(fā)出的）進(jìn)場通知后拒絕進(jìn)場，屬承包人違約，發(fā)包人有權(quán)與其中止施工合同，并沒收其履約保證金。

承包人接到進(jìn)場通知后不能按時進(jìn)場的，按合同約定扣履約保證金，合同約定按合同價每日扣萬分之五。

2、承包人在接到開工通知后3日內(nèi)必須開工建設(shè)。

如果承包人在接到開工通知后3日內(nèi)沒有開工建設(shè)，從第4日起，按合同約定的扣履約保證金，合同約定按合同價每日扣萬分之五。

3、工期延誤

合同工程按承包人承諾的工期，因承包人原因到期不能完工，按合同約定扣履約保證金，合同約定按合同價每日扣萬分之五。其延誤工期造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。

二、人員與材料、機械設(shè)備

1、承包人一般不得更換項目經(jīng)理，若更換項目經(jīng)理，須得到發(fā)包人批準(zhǔn)，并交2萬元違約金。

2、承包人的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、資料員、安全員等主要管理員每月在工地的時間不少于21天，需離開時應(yīng)經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人同意；項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員不按時到場，罰款按合同金額的1％繳納。

3、承包人按照施工規(guī)范施工，不按施工規(guī)范施工的，甲方開具停工通知書，直至清場。

4、對工程中使用的材料、構(gòu)配件。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和施工合同約定進(jìn)行檢驗，并應(yīng)查驗材質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證。

如果承包人拒不檢驗，或邊使用邊檢驗，后補證明的，罰款500元/項·次。

5、材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備未經(jīng)檢驗，不得使用；經(jīng)檢驗不合格的材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備，承包人應(yīng)及時運離工地或做出相應(yīng)處理。

如果承包人拒不將不合格的材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備運離工地，拒不執(zhí)行指令的，除限期改正外，罰款500元/天。

6、承包人應(yīng)按照施工合同約定保證施工設(shè)備按計劃及時進(jìn)場，并對進(jìn)場的施工設(shè)備進(jìn)行評定和認(rèn)可。禁止不符合要求的施工設(shè)備投入使用。在施工過程中，承包人應(yīng)對施工設(shè)備及時進(jìn)行補充、維修、維護(hù)，滿足施工需要。

違反此條規(guī)定的，除限期改正外，罰款500元。

7、發(fā)包方現(xiàn)場管理人員或監(jiān)理機構(gòu)在工程質(zhì)量檢驗中發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備時，承包人應(yīng)采取返工措施，承包人應(yīng)保證此類事情不再發(fā)生。

違反此條規(guī)定的，除限期改正外，罰款500元。

8、施工單位在施工過程中，必須按照施工規(guī)范要求，提前24小時進(jìn)行上一工序報驗。未經(jīng)報驗進(jìn)行施工的，罰款300元/次。

三、施工場地清理

現(xiàn)場管理人員或監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定或施工合同約定，在簽發(fā)工程移交證書前或在保修期滿前，監(jiān)督承包人完成施工場地的清理，做好環(huán)境恢復(fù)工作。

場地清理的內(nèi)容一般包括：

（1）工地范圍內(nèi)殘留的垃圾已全部處理或清除出場，處理或清除應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

（2）臨時工程已按施工合同約定拆除，場地已按合同要求清理和平整。

（3）承包人的設(shè)備和材料已撤離，廢棄的設(shè)備和材料已清除。

（4）施工區(qū)的永久道路和永久建筑物周圍（包括邊坡）的排水系統(tǒng)均已進(jìn)行了疏通和整修。

（5）主體工程建筑物附近及其上、下游河道內(nèi)的施工堆積物已清理。

違反上述任意一條，除限期改正外，罰款300元/天；3天內(nèi)不清理者，視為拒不清理，加倍罰款，并從工程結(jié)算款中扣除因另找工人清理的費用。

四、資料

    在施工中，拒不執(zhí)行指令，不按要求報驗階段驗收，不進(jìn)行上一工序驗收，填報有關(guān)資料后進(jìn)行下一工序的，須重新驗收，完善資料后，方可進(jìn)行下一工序的建設(shè)，否則，不進(jìn)行工程的計量、驗收和結(jié)算。

五、開會

工地例會或臨時通知的會議，應(yīng)到人員遲到的罰款200元/人；頂替的罰款300元/人；不到的罰款500元/人。

六、維修

竣工驗收后，保修期滿前，工程出現(xiàn)缺陷的，需及時維修，接到發(fā)包人或監(jiān)理機構(gòu)維修通知后，3日內(nèi)不進(jìn)行維修的，視為拒不進(jìn)行維修，發(fā)包人將另行安排人員進(jìn)行維修，所需費用由承包人承擔(dān)。

第5篇：維修施工合同范文

承包單位：_________（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司_________防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。

一、總則：

1、工程名稱：_________

2、工程地點：_________

3、工程內(nèi)容：根據(jù)公司_________工程施工聯(lián)系單和設(shè)計變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平層上作基層處理）。

二、承包方式：

乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。

三、工程造價：

廚衛(wèi)間聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。結(jié)算時按實際面積結(jié)算。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

乙方應(yīng)確保公司生產(chǎn)基地_________樓防水工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格參照_________有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)到設(shè)計厚度等質(zhì)量要求。

五、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

相關(guān)的合同范本·施工分包合同·房屋建筑裝修施工合同·鋼結(jié)構(gòu)施工合同·家裝施工合同·施工監(jiān)理合同·油漆施工合同·維修施工合同·廣告牌施工合同·景觀施工合同（1）應(yīng)提前提出施工計劃，并將工作面整理達(dá)到防水施工標(biāo)準(zhǔn)提交乙方施工。

（2）應(yīng)提出工期計劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。

（4）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，提交乙方限時整改。

2、乙方責(zé)任：

（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進(jìn)場，提交防水材料合格證、檢測報告及_________建設(shè)局頒發(fā)的準(zhǔn)用證，由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送_________檢驗合格后使用。

（2）配合市建公司_________基地整體進(jìn)度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。

（3）應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章管理制度，不得有違規(guī)行為，否則接受甲方各種形式的處罰。

（4）應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對工程保修三年。

六、付款方式：

本工程無預(yù)付工程款，甲方按乙方進(jìn)度支付進(jìn)度款，待工程全部完工驗收達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后甲方付至全部工程款的95％給乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質(zhì)量問題，甲方支付余款。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

第6篇：維修施工合同范文

摘 要 隨著電力建設(shè)項目多元化、市場化和業(yè)主的多行業(yè)化，目前幾乎所有的項目投標(biāo)、合同簽定、合同履行都需要投標(biāo)方和合同履行方提供保證，而保證的最主要方式為銀行保函。銀行保函作為保證金的替代形式，以其可靠的信用和靈活、方便、多樣的特征在商務(wù)活動中快速地發(fā)展著，確保了商務(wù)活動的順暢進(jìn)行。在各類保函業(yè)務(wù)中，建筑類保函的發(fā)展尤其迅速，可減少投標(biāo)或履約人的流動資金的占壓，本文主要介紹一下建筑行業(yè)中電力施工企業(yè)保函業(yè)務(wù)一般流程及合同簽訂中保函條款注意事項。

關(guān)鍵詞 保函管理 風(fēng)險 成本

一、電力施工企業(yè)常見保函

電力施工企業(yè)最常用的保函是投標(biāo)保函、預(yù)付款保函和履約保函。

投標(biāo)保函，指銀行應(yīng)投標(biāo)企業(yè)的申請，向招標(biāo)人出具的、保證投標(biāo)人在在招標(biāo)有效期內(nèi)不撤標(biāo)、不改標(biāo)、中標(biāo)后在規(guī)定時間內(nèi)簽定合同或提交履約保函的書面承諾。投標(biāo)保函的特點是金額小，期限短，一般與項目的規(guī)模有關(guān)，金額固定，有效期限為開標(biāo)日+報價有效期+30天。

履約保函，指銀行應(yīng)施工方或商品供貨方的申請向業(yè)主或買方出具的、保證施工方或供貨方履行相關(guān)合同義務(wù)的書面承諾。

預(yù)付款保函，指銀行應(yīng)施工方或商品供貨方的申請向業(yè)主或買方出具的、保證施工方或供貨方在收到業(yè)主或買方支付的預(yù)付款后，如未按合同履行相關(guān)義務(wù)，保證返還預(yù)付款的承諾。履約保函、預(yù)付款保函一般都是根據(jù)合同總額的一定比例計算。履約保函的比例一般3%-10%，預(yù)付款保函的比例一般是10%-30%，隨被保證人逐步履行保函項下合同約定或法定的義務(wù)而相應(yīng)遞減。

質(zhì)量保函和維修保函，指擔(dān)保銀行就合同標(biāo)的物的質(zhì)量所出具的一種擔(dān)保，憑以保證供貨方所提供的貨物和施工方所承建的工程項目在一定時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)貨物或工程的質(zhì)量在一定時間（及保修期或維修期）內(nèi)符合合同規(guī)定的規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果在這一時期內(nèi)發(fā)現(xiàn)貨物或工程的質(zhì)量與合同不符的情況，而供貨方或施工方又不愿或不予修理或更換，則買方或業(yè)主有權(quán)向擔(dān)保行索取這類款項。質(zhì)量保函和維修保函一般為合同總價的5%-10%。特點是金額大，是履約保函責(zé)任的外延和補充，從性質(zhì)上看，仍然屬于履約類保函。

二、辦理保函的一般流程

收集招標(biāo)文件或中標(biāo)通知書、簽定承包或購銷合同—〉內(nèi)部審批—〉聯(lián)系銀行簽定保函協(xié)議—〉交納保證金—〉交納保函手續(xù)費—〉銀行審核招標(biāo)文件或合同有關(guān)規(guī)定和保函條款—〉銀行出具保函—〉企業(yè)遞交受益人—〉受益人簽字確認(rèn)，辦理外幣保函需提供對外承包工程經(jīng)營資格證復(fù)印件。

三、合同簽訂中關(guān)于保函條款的注意事項

投標(biāo)保函一般是業(yè)主單方面發(fā)出的，修改的余地很小，一般施工企業(yè)只能被動接受。金額不大，風(fēng)險較小，不再贅述。履約和預(yù)付款保函是施工合同不可分割的一部分，在合同簽訂過程中有談判的余地，現(xiàn)簡要介紹一下施工合同簽訂中關(guān)于履約和預(yù)付款保函的注意事項。

首先，保函要盡量使用銀行的標(biāo)準(zhǔn)格式文本或接近銀行標(biāo)準(zhǔn)格式的文本。

雖然保函是銀行首先承擔(dān)見索即付的付款責(zé)任，但施工企業(yè)是最終的債務(wù)人。銀行通過簽訂出具保函協(xié)議，將最終的付款責(zé)任落實到施工企業(yè)身上，當(dāng)施工企業(yè)無力承擔(dān)債務(wù)時，銀行要負(fù)賠款的風(fēng)險，銀行對保函提出的法律性意見，不僅是對銀行自身的保護(hù)，更是對施工企業(yè)的保護(hù)。換句話說，銀行的風(fēng)險其實就是施工企業(yè)的風(fēng)險，銀行和施工企業(yè)在保函的風(fēng)險防范中，根本利益是一致的。合同談判中，盡量使用銀行的標(biāo)準(zhǔn)格式，能最大限度的規(guī)避風(fēng)險。

第二，保函金額和期限要明確。

保函賠付責(zé)任最終落實在金額和期限上，措辭一定要明確。金額不明確，會造成賠付責(zé)任不明確，從而帶來風(fēng)險隱患。在保函出具時間上，要盡量控制在3年之內(nèi)，以控制時間風(fēng)險，不然的話合同簽訂后再要求業(yè)主修改條款很難。

第三、受益人要明確。

為了避免多頭索賠，保函只能有一個明確的受益人。多家聯(lián)合體的業(yè)主，可要對方確定一個受益人。對工期跨度長的建設(shè)項目，存在業(yè)主更名、合并、兼并等可能，按照合同法、繼承法等相關(guān)法律條款，業(yè)主提供相關(guān)條款，提供受益人更改證明，保函可以修改受益人。不提倡在受益人后增加“法定繼承人、承受人“等表述，若受益人不放心，可將業(yè)主更名、合并、兼并等內(nèi)容納入施工合同及相關(guān)協(xié)議中明確，避免出具可轉(zhuǎn)讓保函。

第四、涉外保函業(yè)務(wù)法律風(fēng)險。

在涉外保函中，要盡量約定適用國家慣例或者法制發(fā)展水平高的國家的法律或者適用中國法律。由于掌握外國法律的困難，尤其是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低、法制建設(shè)比較落后的國家，為了保障本國企業(yè)的利益，可能在本國法律中做出了有利于當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的一些規(guī)定。而要求我國企業(yè)去掌握這些國家的規(guī)定，在業(yè)務(wù)操作中很難做到。如果企業(yè)在不掌握這些規(guī)定的前提下，冒然出具適用該國法律的保函，則可能會陷入非常被動的境地。

第五、施工合同簽訂要考慮保函的出具時間。

施工合同中，往往有在簽訂合同7日內(nèi)、15日內(nèi)等出具履約保函的約定，但因各種因素導(dǎo)致開工延期或保函出具不及時。雖然業(yè)主也能接受延期開出的保函，但其中已經(jīng)隱含了保函出具日即違約的事實。雖然多數(shù)業(yè)主不會對此提出賠付，但已經(jīng)埋下了面臨賠付的種子。為此，在合同簽訂中要注意增強此項描述的準(zhǔn)確性，不留下風(fēng)險隱患。同時，為保持施工合同與保函的一致性，要在相關(guān)條款中對以銀行保函的金額、期限做出明確的規(guī)定，以避免不必要的糾紛。若合同已經(jīng)簽訂完畢，保函延期開出，要讓業(yè)主提供保函可以延期送達(dá)的相關(guān)有效文字證明，以消除風(fēng)險隱患。

四、保函后續(xù)管理

第7篇：維修施工合同范文

關(guān)鍵詞：施工合同； 合同風(fēng)險； 風(fēng)險類型； 防范措施；

Abstract: The main risk prevention in the construction contract. First of all risk types of the construction contract to the corresponding discussion. On this basis, the use of case analysis method to study the status of risk prevention in the construction contract, pointing out the problems in the existing operating system, and puts forward a sound management system, the implementation of the dynamic management solution.Key words: construction contracts; contract risk; risk types; precautions

中圖分類號： TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編碼：

一、施工合同常見風(fēng)險類型及其表現(xiàn)

（一）技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險

1、地質(zhì)地基條件

一般工程發(fā)包人提供一定的地基條件，往往這些條件與實際情況出入很大，施工時會引起超挖、超填，處理特殊地質(zhì)情況如流沙，或遇到其他障礙物和文物都會增加工作量和拖長工期。 2、水文氣象條件

主要表現(xiàn)在異常天氣出現(xiàn)，如風(fēng)暴、特大暴雨、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然現(xiàn)象，都會造成工期拖延和損失。 3、施工準(zhǔn)備

由于工程發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場有隱患或通水通電和交通等準(zhǔn)備不足，帶來承包人不能做好施工前準(zhǔn)備工作，給工程開工后造成后遺癥。

4、設(shè)計變更或圖紙供應(yīng)不及時

設(shè)計變更會影響承包人的施工安排，從而帶來一系列問題。設(shè)計圖紙供應(yīng)不及時，會導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，造成承包人窩工。 5、技術(shù)規(guī)范

特別是標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)范以外的特殊工藝，往往由于發(fā)包人要求不合理或過于苛刻，而事先沒有這方面的約定。 6、施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計包括施工法選擇，施工進(jìn)度計劃，施工設(shè)備選擇，勞動力安排，施工組織設(shè)計的缺陷和漏洞，都對工程造價和工期有著極大影響。 7、 施工技術(shù)水平

由于承包人承攬了與自己技術(shù)能力不太適應(yīng)的工程項目，不能及時解決所遇到各類技術(shù)問題，或者是施工機械某些不配套或維修條件差等。 （二）經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險

1、招標(biāo)文件

招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)，特別是投標(biāo)者須知、設(shè)計圖紙、工程質(zhì)量要求、合同條款以及工程量清單都潛在著經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，必須仔細(xì)分析研究。 2、要素市場價格、材料設(shè)備供應(yīng)

要素市場包括勞動力市場、材料市場、設(shè)備市場，這些市場價格變化直接影響著工程承包價格。材料設(shè)備供應(yīng)風(fēng)險主要表現(xiàn)發(fā)包人供應(yīng)的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格，或供應(yīng)不及時。 3、國家政策調(diào)整

主要是國家對工資、稅種、稅率調(diào)整。

（三）合同簽訂和履行方面風(fēng)險

合同條款不全面、不完善，合同文字不細(xì)致、不嚴(yán)密，致使合同存在比較嚴(yán)重的漏洞，或者合同存在著單方面的約束性，過于苛刻的責(zé)權(quán)利不平衡、不平等條款；合同內(nèi)沒有或者不完善的風(fēng)險轉(zhuǎn)移的擔(dān)保、索賠、保險等相應(yīng)條款； 合同內(nèi)缺少因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的條款。

以上列舉只是存在風(fēng)險的主要方面，沒有涉及的風(fēng)險因素，隨時隨地可能發(fā)生，因此，了解和掌握施工合同的風(fēng)險是十分必要的，只有了解施工合同潛在和可能發(fā)生的風(fēng)險，才能心中有數(shù)，做事有底，遇事不慌，才能更有效地防范和控制風(fēng)險。

第8篇：維修施工合同范文

視頻監(jiān)控施工合同范文1甲 方：

乙 方：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利互惠原則，就甲方工廠智能化工程施工事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。

一、工程施工內(nèi)容

乙方根據(jù)甲方實際現(xiàn)場要求情況，對工廠內(nèi)進(jìn)行視頻監(jiān)控工程施工，并根據(jù)甲方確定的點位分布安裝調(diào)試。

二、 工程總金額

乙方根據(jù)甲方要求，提供工廠智能化設(shè)備和安裝調(diào)試費總價為24864元，大寫：貳萬肆仟八百六十肆元整(詳見附件：項目工程報價清單)。

三、 工程施工

1、乙方嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行合理施工，施工時，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下七點：

2、乙方嚴(yán)格按照甲方要求及設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程的進(jìn)度和質(zhì)量。 乙方按照報價清單表的材料清單組織材料。 乙方提供的貨物和材料應(yīng)由甲方開封驗貨后進(jìn)行安裝。 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方確定的施工進(jìn)度和安排。 工程安裝時，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定及甲方單位制定現(xiàn)場施工管理，做好人員和材料的管理，做到文明安全施工。

3、 乙方施工時應(yīng)愛護(hù)甲方的相關(guān)物品，對造成破壞的地方，將進(jìn)行修復(fù)。 如工程出現(xiàn)須增減項目和材料時，須經(jīng)雙方確定并簽字認(rèn)可，才能實施。

四、 工期

合同簽定后，乙方在3個工作日后備貨并進(jìn)場施工。 乙方整個施工周期暫定為20天，施工中凡涉及到甲方單位原有實際情況進(jìn)行配合的，應(yīng)滿足甲方的實際情況需要并優(yōu)先考慮安裝到位，不影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量。

五、 驗收

1、 驗收時，主要檢查驗收乙方在安裝施工中進(jìn)行具體施工項目是否符合甲方要求。

2、 乙方提供的材料應(yīng)符合“工程設(shè)備清單”的各項指標(biāo)認(rèn)可。 工程結(jié)束后由甲方安排人員組織驗收。 乙方提供監(jiān)控點位及其他設(shè)備安裝分布圖等技術(shù)文檔資料給甲方。

六、 責(zé)任條款

1、工程施工和驗收后，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品保修一年。

七、 付款方式

1、 甲乙雙方簽訂合同后，乙方正式進(jìn)場施工并完成大部分室內(nèi)及室外弱電布線工作。工程各系統(tǒng)主要設(shè)備安裝結(jié)束后，甲方支付總合同款給乙方。

八、售后服務(wù)：

1、乙方免費為甲方提供使用技術(shù)培訓(xùn)。

2、對施工工程在1年內(nèi)進(jìn)行免費維護(hù)，并根據(jù)甲方要求及時進(jìn)行維修，更換相關(guān)損件。

3、1年以后設(shè)備維修、維護(hù)費用按實際成本收取。

4、如遇到不可抗拒的自然力量，及人為損壞，甲方將承擔(dān)跟換設(shè)備成本價格，乙方將免費提供人員及技術(shù)服務(wù)。

九、生效及其它

1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字，并蓋章即為生效;

2、合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與合同具有同等法律效力;

3、如本合同發(fā)生糾紛按照相關(guān)合同法執(zhí)行;

3、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

視頻監(jiān)控施工合同范文2甲方： 乙方：

雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，簽定本合同。監(jiān)控系統(tǒng)能在人們無法直接觀察的場合，卻能實時、形象、真實地反映被監(jiān)視控制對象的狀況，且能做到全天候24小時不間斷進(jìn)行，現(xiàn)已成為人們在現(xiàn)代化管理中一種極為有效的觀察管理工具。由于它具有只需一人在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域的獨特功能，被認(rèn)為是保安工作之必須手段，因此視頻監(jiān)控系統(tǒng)在現(xiàn)代管理和護(hù)衛(wèi)中起獨特作用。

本系統(tǒng)采用統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范、兼容明晰的信息格式，將高性能的系統(tǒng)設(shè)備有機地集成在一起，構(gòu)成一個高度自動化的閉路電視監(jiān)控管理系統(tǒng)。保證圖像清晰、色彩真實、防閃穩(wěn)定和操作容易，并可在所處環(huán)境下長期可靠地運行。

第一條、工程項目

工程名稱：監(jiān)控防盜安裝 工程地點：臨泉縣長官鎮(zhèn)

第二條、工程期限

工期共 1 天，自乙方收到甲方進(jìn)場通知書之日起計算，甲方提供的全部主材料必須在開工后_ 1 天內(nèi)到齊，否則工期順延。如遇到甲方原因或不可抗拒因素(如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等)影響工期，雙方另行商定解決。當(dāng)乙方完成上述第n條所有工程量時工程即為竣工。在施工中如因甲方原因造成工期延誤，中途停建、緩建，乙方工期順延。

第三條、工程費用

1、本工程合同總價為人民幣元(大寫：柒仟柒佰柒拾元整)。

2、分包工程中產(chǎn)生的工程量變化，乙方按實與甲方結(jié)算。

3、此合同總價為含稅價格，不包括所有由甲方負(fù)責(zé)。

第四條、工程費用支付與結(jié)算

1、本合同簽定后， 甲方付工程設(shè)備預(yù)付款，元(大寫：貳仟 元整)。

2、工程進(jìn)行到設(shè)備調(diào)試完畢，系統(tǒng)運行正常后甲方累計向乙支付全部余款，即5770元

3、乙方負(fù)責(zé)本工程一年質(zhì)量保修，一年質(zhì)量保修期后。

第五條、甲方工作

1、 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供施工材料存放場地;

2、 甲方負(fù)責(zé)按照建設(shè)方的進(jìn)度安排乙方進(jìn)行施工;

3、 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在施工中的用水、用電事宜。

第六條、合同的生效與終止

本合同自甲、乙雙方法簽字后生效。維護(hù)保養(yǎng)期滿，本合同自行終止。

第十條、其他

1、 由于甲方原因造成工期拖延的，給予順延;

2、 合同未盡事宜，雙方根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定友好協(xié)商解決;

3、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

視頻監(jiān)控施工合同范文3施工單位：(公章)

安裝單位：(公章)

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話:

手 機：

根據(jù)《中華人民共和國有線廣播電視及閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計安裝技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》與《中華人民共和國合同法》、《日照市建委建筑工地質(zhì)量安全遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，就簽訂合同甲方的監(jiān)控系統(tǒng)施工方案介紹如下：

委托方(甲方)：

施工方(乙方)：

工程項目：

1、安裝地點：見首頁工地名稱。

2、工程概況：根據(jù)甲方的需求和市建委關(guān)于遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控子系統(tǒng)的具體要求，在工地塔吊適合位置安裝一個球機，辦公區(qū)或門口安裝一個球機，工地監(jiān)控前端設(shè)在工地辦公室內(nèi)，上傳信號通過網(wǎng)通公司專用光纜。

3、承包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質(zhì)量、包設(shè)計的形式由乙方承包，乙方必須按照市建委認(rèn)可的設(shè)計方案、系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，承包整個系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝改造和調(diào)試。

工程合同造價：

本視頻監(jiān)控工程的工程價款為：元整 (大寫：)。

工程款支付 ：

工程一旦簽訂合同，甲方須一次性付清工程全部款項，XX公司收到全部款項后于一周內(nèi)安裝完畢。

工期：

1、甲乙雙方進(jìn)行友好協(xié)商。

2、在履約過程中，因為變更設(shè)計所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等造成工期延期的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后作出工期調(diào)整，以此確定竣工日期。

安裝要求:

1、本工程必須嚴(yán)格按照市建委施工工地監(jiān)控系統(tǒng)安裝規(guī)范進(jìn)行施工。

2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)該盡可能的給乙方提供施工方便。 維修保養(yǎng)：

1、如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障，乙方必須在接到甲方通知之日起 48 小時內(nèi)派員維修。

2、乙方對此工程中的設(shè)備保修一年。保修期過后乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶提供最優(yōu)惠的服務(wù)。設(shè)備在免費維修期內(nèi)人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費。以下情況不屬保修范圍：自行拆卸改換機內(nèi)任何部分(如：線路、零件)后造成損壞;非乙方專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障。

雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、審核乙方提供的工程改造說明書中的各項內(nèi)容，向乙方提供必要的場地及施工用電。

2、按照合同規(guī)定向乙方支付全部工程款。

3、委派一名工作人員為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。處理并協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜。

(二)乙方責(zé)任：

1、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報告甲方及有關(guān)部門。

2、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。所有安裝所用設(shè)備均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、對保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費返修。

4、對現(xiàn)場所有已完工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具有保護(hù)的責(zé)任，施工時如損壞甲方財產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

其他事宜：

1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。

2、雙方簽訂認(rèn)可的設(shè)計施工方案及其它經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書面材料均為本合同的組成部份，與本合同具同等效力。

3、本合同一式三份，甲乙雙方及市建委各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第9篇：維修施工合同范文

論文關(guān)鍵詞：透過一起施工合同糾紛看工程概預(yù)算的意義

 

2005年9月14日，被告昌浩公司通過招投標(biāo)與被告勞聯(lián)公司簽訂一份《建筑工程施工合同》，約定：由被告勞聯(lián)公司承建昌浩公司開發(fā)的六安世紀(jì)景園小區(qū)一期1號樓工程，合同價款482萬元。該份合同報六安市工商局和六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理辦公室備案。同日，兩被告又簽訂一份《補充施工合同》，對世紀(jì)景園一期1號樓工程的合同價款進(jìn)行了重新約定，調(diào)整為“382萬元，一次包死，不做任何調(diào)整”。雙方還約定了付款方式，其中保修金為19.1萬元。該份《補充施工合同》未予備案。2005年10月13日，原告張顯成在沒有對該工程作任何的概預(yù)算的情況下，與被告勞聯(lián)公司簽訂《施工合同》一份，約定：“由張顯成承包六安世紀(jì)景園小區(qū)一號樓工程，合同工期按發(fā)包方（勞聯(lián)公司）與昌浩公司簽定該工程的總承包合同為準(zhǔn)。合同價款為382萬元，承包方（張顯成）應(yīng)付發(fā)包方稅金及管理費40萬元……保證以該工程總承包合同保修期為準(zhǔn)”。隨后，原告依約組織人員、材料，按合同約定組織施工，2006年10月，該工程通過竣工驗收，但原告在隨后的核算中卻發(fā)現(xiàn)其已為該工程實際支付了510余萬元工程款。

綜上成本管理論文，原告請求：1.判決被告勞聯(lián)公司據(jù)實付清下欠原告的工程承包款1287652.19元（不含維修保證金19.1萬元）；2.被告勞聯(lián)公司承擔(dān)自工程交付之日至今的利息及其他相關(guān)損失；3.被告勞聯(lián)公司承擔(dān)本案的訴訟費用；4.被告昌浩公司作為發(fā)包方對上述款項承擔(dān)連帶責(zé)任。被告勞聯(lián)公司答辯稱，原告是自愿與勞聯(lián)公司簽訂了工程款為382萬元的工程合同。另外，其與昌浩公司就世紀(jì)景園1號樓的工程承建簽訂了《建設(shè)工程施工合同》后，又簽訂了《補充施工合同》，約定的工程價款為382萬元，其與昌浩公司的關(guān)系，與原告無關(guān)，因此，原告的訴請無事實依據(jù)，請求駁回論文格式模板。法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告勞聯(lián)公司在承建六安世紀(jì)景園一期1號樓工程后，將其轉(zhuǎn)包于沒有資質(zhì)的個人張顯成，所簽訂的《合同》，顯然違反了法律禁止性規(guī)定，應(yīng)屬無效。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合同，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”。該《解釋》第二十二條又規(guī)定“當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持”?？梢姡蓮堬@成承建并經(jīng)竣工驗收的六安世紀(jì)景園一期1號樓工程價款，當(dāng)應(yīng)確定為382萬元，故判決駁回原告的訴訟請求。

爭議焦點

本案中，爭議的焦點主要有以下兩個方面：1、在建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的情形下，承包人如何請求支付工程價款，是參照合同約定的382萬元，還是實際決算的510萬元？而按照最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規(guī)定：“建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。”，承包人只能請求參照合同約定的382萬元支付工程價款。2、被告勞聯(lián)公司與昌浩公司簽訂的兩份合同是否屬于陰陽合同，以及原告張顯成是否有權(quán)請求參照備案合同約定的482萬元價款進(jìn)行給付。

法理分析

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規(guī)定：“建設(shè)工程合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。”依照該規(guī)定，實際上排除了承包人依照實際決算的510萬元請求支付工程價款的權(quán)利。該規(guī)定是基于建設(shè)工程施工合同無效后，已經(jīng)履行的內(nèi)容不能使用返還的方式使合同回復(fù)到簽約前的狀態(tài)，而采取了折價補償?shù)姆绞?，確定了參照合同約定結(jié)算工程價款的補償原則成本管理論文，其目的在于避免無效合同價款高于有效合同而超出當(dāng)事人簽訂合同的預(yù)期。

昌浩公司通過招投標(biāo)與勞聯(lián)公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，與在同一天簽訂的《補充施工合同》相比照，對方對合同價款進(jìn)行了重新約定，且差距甚大，顯然是對合同內(nèi)容進(jìn)行了實質(zhì)性的變更。此外，《建設(shè)工程施工合同》分別在六安市工商局和六安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)管理辦公室予以了備案登記，而《補充施工合同》卻未予備案?？梢?，昌浩公司與勞聯(lián)公司先后訂立的《建設(shè)工程施工合同》與《補充施工合同》應(yīng)為陰陽合同。但是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)”的規(guī)定，有權(quán)參照備案合同約定的價款進(jìn)行工程結(jié)算的主體只能是簽訂陰陽合同的當(dāng)事人，即勞聯(lián)公司。張顯成并非《建設(shè)工程施工合同》的當(dāng)事人，根據(jù)合同的相對性，張顯成無權(quán)請求參照備案合同約定的482萬元的價款進(jìn)行給付。

本案啟示

本案原告張顯成之所以在訴訟中敗訴，請求參照備案合同的482萬元支付和參照實際決算的510萬元支付工程價款都未得到支持，一個很重要的原因即是其應(yīng)該在與勞聯(lián)公司簽訂施工合同前，未對該工程進(jìn)行概預(yù)算，對即將發(fā)生的工程價款沒有一個大概的認(rèn)識，從而造成了本可避免的損失。不具備相應(yīng)承包資質(zhì)的施工企業(yè)或者個人即使與發(fā)包方簽訂了建設(shè)工程施工合同，但因其不具有建設(shè)工程施工合同主體的資質(zhì)，因此，其與發(fā)包方簽訂的建設(shè)工程施工合同最終會導(dǎo)致無效。在此情況下，合同中約定的工程價款就異常重要，因此，進(jìn)行工程概預(yù)算，對不具備相應(yīng)承包資質(zhì)的施工企業(yè)或者個人來說，意義重大。

設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙，概算定額、指標(biāo)，工程量計算規(guī)則，材料、設(shè)備的預(yù)算單價，建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設(shè)費用經(jīng)濟(jì)文件。簡言之，即計算建設(shè)項目總費用。施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部為控制施工成本而編制的一種預(yù)算。它是在施工圖預(yù)算的控制下，由施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額并結(jié)合施工組織設(shè)計，通過工料分析，計算和確定擬建工程所需的工、料、機械臺班消耗及其相應(yīng)費用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算實質(zhì)上是施工企業(yè)的成本計劃文件論文格式模板。施工概預(yù)算主要作用有：（1）是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)；（2）是編制標(biāo)底、投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；（3）是工程價款結(jié)算的依據(jù) ；（4）是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)；（5）是企業(yè)加強施工計劃管理、編制作業(yè)計劃的依據(jù)。

在進(jìn)行具體工程概預(yù)算時，以下幾個方面尤為注意：

首先，要堅持科學(xué)求實的原則。概預(yù)算專業(yè)人員在編制概預(yù)算時，應(yīng)該堅持科學(xué)的態(tài)度，實事求是地進(jìn)行概預(yù)算。深入調(diào)查研究成本管理論文，充分收集調(diào)查第一手材料，了解工程實際和施工過程，對相關(guān)圖紙做詳細(xì)了解，正確運用定額，做到量實，價值，費用準(zhǔn)確。堅決制止巧立名目地過高估算，也不能少算漏算。

其次，努力提升概預(yù)算人員素質(zhì)。概預(yù)算人員要熟悉本專業(yè)的概算、預(yù)算和費用定額,熟悉建筑材料預(yù)算價格,樹立強烈的工程造價控制意識,精心設(shè)計,大膽采用新工藝、新材料,把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來。一旦突破相應(yīng)的概算,則必須返工,返工費由設(shè)計單位自負(fù),嚴(yán)重的,還應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

最后，借助相關(guān)技術(shù)設(shè)備，進(jìn)行輔助編制。建筑工程概預(yù)算編制是個異?？菰?、復(fù)雜、抄錄計算量非常大的工作。傳統(tǒng)的手工編制工作中，概預(yù)算編制人員不得不在大量的定額條目及各種計算表之間進(jìn)行反復(fù)抄錄和校對，如此一來，就會因為大量重復(fù)性的抄錄和計算，浪費了大量的時間和精力，效率低，速度慢，而且還不準(zhǔn)確。所以，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在編制建筑工程概預(yù)算時，利用計算機，設(shè)置科學(xué)高效的概預(yù)算程序來輔助完成相關(guān)編制很有必要，這是現(xiàn)今提高概預(yù)算工作的效率和質(zhì)量的重要保證。

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