樣板房設(shè)計(jì)精選(九篇)
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第1篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
關(guān)鍵詞：樣板房；軟裝設(shè)計(jì)；商業(yè)性；生活方式
中圖分類號：J524 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1005-5312（2013）11-0274-02
一、樣板房軟裝設(shè)計(jì)的商業(yè)特點(diǎn)
樣板房作為樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物，其設(shè)計(jì)與市場營銷是緊密相連的。地產(chǎn)發(fā)展商通過樣板房設(shè)計(jì)展現(xiàn)物業(yè)開發(fā)的理念、定位，精心將其打造成目標(biāo)客戶的理想居家空間。因此，樣板房設(shè)計(jì)不同于普通住宅裝飾設(shè)計(jì)，不僅僅滿足于某個個體家庭需求，它針對的是某一特定目標(biāo)客戶群體。
軟裝設(shè)計(jì)對于樣板房而言，起到烘托氣氛、畫龍點(diǎn)睛的展示作用，是一種重要的商業(yè)手段。為了促進(jìn)銷售，俘虜客戶的心，刺激買家購買欲，它往往會做得比較夸張，甚至以一種舞臺布景的效果出現(xiàn)，使之具有極強(qiáng)的煽動性，并不斷地翻新花樣，推出新的時尚，引導(dǎo)著大眾的居住潮流。然而，需要注意的是作為以展示促銷為目的的樣板房軟裝設(shè)計(jì)，應(yīng)向大眾展示出一種健康的、人性化的生活方式和生活態(tài)度，為我國住宅文化的良性發(fā)展起到積極的作用。
二、軟裝設(shè)計(jì)是人類生活方式演變的物化表現(xiàn)
軟裝設(shè)計(jì)又稱陳設(shè)設(shè)計(jì)，室內(nèi)的陳設(shè)設(shè)計(jì)是人類生活方式演變的物化表現(xiàn)?？v觀歷史，遠(yuǎn)古時期人們的生活是集社會性、巫術(shù)性、宗教性等為一體，因此在室內(nèi)陳設(shè)上充分體現(xiàn)這些特性，其使用的器皿，無論在造型及器皿上的圖騰的設(shè)計(jì)上都突出了宗教的特點(diǎn)；墻上的壁畫多表達(dá)古人從事生產(chǎn)、戰(zhàn)爭和狩獵的場面。例如，埃及人時期，居室的陳設(shè)布置是經(jīng)常更換的，因?yàn)榘＜叭讼嘈牛?000年后他們就會在極樂世界里復(fù)活，并得到永生，而現(xiàn)實(shí)生活中的住宅是他們臨時寄居的旅館，金字塔才是他們永久棲息之地。古希臘時期，崇尚一切神與人的互動都在敞亮的戶外展開，因此成就這個時期別具特色的風(fēng)格，開敞明朗，講究藝術(shù)效果的經(jīng)典建筑形式——敞廊，人們的活動大多在公共活動場所進(jìn)行，相對應(yīng)室內(nèi)的陳設(shè)也帶有濃重的戶外特點(diǎn)，如在一些豪宅里，常常是原始粗礦的夯土地面，墻上卻裝飾著描繪戶外風(fēng)光優(yōu)雅的壁畫。
早期的室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計(jì)具有很強(qiáng)的藝術(shù)性，但在人性化方面卻考慮甚少。中世紀(jì)，那些有能力過良好生活的人經(jīng)常過著游蕩不定的巡游生活，在裝飾房間時，舒適很少作為主要因素來考慮。文藝復(fù)興時期，建筑師們越來越關(guān)注于設(shè)計(jì)，并為特別的房間挑選特別的物品做裝飾，但整體說來，家具更多的是為了與建筑風(fēng)格的需要相呼應(yīng)，而不是為了滿足人體的舒適需要，家庭中那些堅(jiān)挺直立的木質(zhì)靠背椅是很難讓人真正長時間放松。17世紀(jì)巴洛克時期的室內(nèi)通常是社會事件的有效場所，軟裝飾肩負(fù)的功能是“炫耀”財(cái)富，而從未與個人生活緊密相連。
三、引導(dǎo)生活方式的樣板房軟裝設(shè)計(jì)
我國上世紀(jì)80年代已開始有室內(nèi)裝修的的概念，軟裝設(shè)計(jì)作為室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的深入部分近年來越來越得到人們的關(guān)注，買房置業(yè)的人不再滿足于“居者有其屋”，如何對居住環(huán)境的改善和美化已成為他們的關(guān)注熱點(diǎn)。在重視裝飾、崇尚人情味，逐步追求居住文化意境的今天，軟裝飾作為—種表達(dá)個性思想和生活情趣信息載體，已成為獨(dú)特的文化風(fēng)景，軟裝飾的運(yùn)用可使靜態(tài)、單純、一覽無余的空間變?yōu)閯討B(tài)、充滿情趣、甚至高雅富有情感的空間。軟裝設(shè)計(jì)的興起使人們美化裝飾自己的家居從相對被動的階段轉(zhuǎn)化到主動介入的階段。
軟裝設(shè)計(jì)源自于人類的生活方式，它既要適應(yīng)我們現(xiàn)有的生活方式，同時也在創(chuàng)造著人類的生活方式。當(dāng)今，作為反映和衡量居家主人品位主要判斷標(biāo)準(zhǔn)的軟裝設(shè)計(jì)，在家居裝修中得到業(yè)主的重視，但如何進(jìn)行軟裝設(shè)計(jì)也大多數(shù)業(yè)主頭疼的問題，樣板房的出現(xiàn)適時解決了大眾的困惑。樣板房通過軟裝設(shè)計(jì)不僅為大眾提供一種對生活夢想的體驗(yàn)和啟發(fā)，同時影響并指導(dǎo)著大眾的生活方式。
由于樣板房設(shè)計(jì)的好壞直接影響到房子的銷售，為了銷售效果，地產(chǎn)發(fā)展商頗費(fèi)了一番功夫。上世紀(jì)末，隨著改革開放的深化，國民生活水平有了大幅度的提高， 為了滿足某些新富裕起來的人群對體面的生活要求，房地產(chǎn)商喊出“給你一個五星級的家”的口號，借鑒學(xué)習(xí)從香港傳過來的設(shè)計(jì)案例，樣板房被裝修成富麗堂皇的五星級賓館，由此在國內(nèi)掀起了一股將家裝修得像星級賓館一樣的熱潮，人們都以住在賓館式的家里為榮。然而星級賓館的冰冷、缺乏人情味的裝飾特點(diǎn)并不符合居家生活的要求，那些用壁畫裝飾的或鍍了金的室內(nèi)環(huán)境看起來很冷酷，給人以假面具的感覺，它們必須依賴五彩繽紛、夸張的裝飾才能熠熠生輝。這段時期不但針對那些先富起來者的樣板房令人膛目，連那些為普通人裝飾的樣板房居然也往豪華方向靠近。因?yàn)榘l(fā)展商們發(fā)現(xiàn)西方發(fā)達(dá)國家的生活方式是當(dāng)前許多中國人都夢寐以求的東西，于是他們將原汁原味西方的生活，不加修飾地搬過來，諸如傾力打造了原版美國大社區(qū)，外加維多利亞花園、私家溫泉泳池、家庭桑拿、個性化私人會所等，再用人文、清水、綠蔭、雙面大飄窗、觀景陽臺等煽情詞語做注，加上尊容氣派、頂級大氣、中西合璧等形容詞，所有關(guān)于房屋的美好觀念都集于一身了，似乎這樣西方最新的主流的生活方式就到中國來了。裝修華麗的樣板房把人們向往的生活方式夸張和放大，在豪華的幻景中，人們對居住的真正要求被忽視了，一個民族幾千年來形成的生活習(xí)慣和居住文化被忽視了。
樣板房設(shè)計(jì)的本質(zhì)上是使居住者從觀念上引導(dǎo)生活方式，其中陳設(shè)裝飾則是使生活方式更加生動，因此應(yīng)通過軟裝設(shè)計(jì)構(gòu)筑一種生活的理念、一種打動某一特定客戶群體的個性鮮明的生活方式，而不是說前輩們是怎樣生活的，我們就照搬照套。如針對高學(xué)歷品味人士的生活特點(diǎn)，為其打造儒雅氣質(zhì)的新中式樣板間，明清式家具的簡潔搭配現(xiàn)代元素，兩種簡潔的精神融匯相生，在沖突中凸顯時空的交錯，古今同味，演繹出當(dāng)前時代背景下的中國傳統(tǒng)風(fēng)格文化。又如得到新一代高級白領(lǐng)們極力追捧的新古典裝飾風(fēng)是在傳統(tǒng)美學(xué)的規(guī)范之下，運(yùn)用現(xiàn)代的材質(zhì)及工藝，化繁為簡，演繹傳統(tǒng)文化中的經(jīng)典，它不僅擁有典雅、端莊的氣質(zhì)，并具有明顯的時代特征。隨著我國與外來文化的交流和接觸的加深，以反映不同地域類型的生活方式和裝飾特點(diǎn)的樣板房也不斷涌現(xiàn)。例如東南亞風(fēng)格樣板房，主要針對那些從事藝術(shù)類、文化類行業(yè)的人群，他們除了文化程度較高之外，大多都崇尚休閑、自然的生活，因此為他們構(gòu)筑東南亞民族島嶼特色及精致文化品位相結(jié)合的東南亞風(fēng)格再適合不過，大量使用具有自然質(zhì)地的材料，如麻制品、藤制品，配上熱帶綠色植物的造成一種對自然的親近；根據(jù)受眾人群的喜好以清爽自然的色調(diào)為主，減少東南亞地域特色濃重色彩的面積，在每個散落的小空間里精心組織了的具有地域文化特色的藝術(shù)品，使自然休閑的氣氛中滲透著東方神秘文化意蘊(yùn)，處處體現(xiàn)著居家主人的用心和品味；這樣雅致的生活展現(xiàn)成功得到目標(biāo)人群的青睞。再如地中海風(fēng)格的樣板間，其室內(nèi)軟裝設(shè)計(jì)基于海邊輕松、舒適的生活體驗(yàn)，少有浮華、刻板的裝飾，生活空間處處使人感到柔風(fēng)愜意、休閑渡假式的氛圍，這種具親和力的、極致浪漫風(fēng)情的樣板房很快被那些追求溫馨浪漫、享受悠閑生活的年輕人群所接受，同時它也是新婚夫婦購買婚房的首選。
另外，軟裝設(shè)計(jì)的興起帶動了家居軟裝飾行業(yè)的發(fā)展，一些知名家居軟裝飾品牌公司并沒有純粹的銷售產(chǎn)品，而在不為余力地打造其品牌的樣板，為大眾詮釋別樣的生活方式，這其中的佼佼者就是近幾年風(fēng)靡全國的宜家傢俬。宜家是全球家居行業(yè)最彰顯時代個性與用戶體驗(yàn)的企業(yè)，它以各種概念為標(biāo)簽的生活樣板間向人們展現(xiàn)出瑞典特有的清新、健康的生活方式，自進(jìn)入中國市場之后，宜家迅速培養(yǎng)起眾多忠實(shí)的擁躉。很多喜歡逛宜家的人們都有同樣的感受，宜家的樣板間不是在銷售產(chǎn)品，而是在向人們銷售夢想。例如為單身貴族設(shè)計(jì)的50平面左右的樣板間，小小的空間里，沙發(fā)、茶幾、寫字桌一應(yīng)俱全，簡單又不失個性同時有非常實(shí)用。在這里填充了單身貴族們“宅”的特性，舒適的沙發(fā)，讓疲憊的身軀得意放松；毛絨絨的地毯，讓家感覺不冰冷；簡單的電視柜，簡單實(shí)用；規(guī)矩的書桌，既可以當(dāng)成飯桌，亦可用來上網(wǎng)。而隨手可拿且陳列很多物品的背景墻，則讓宅男宅女們更清晰、方便地拿到自己的所需……一切的一切，都是那么的干凈利落。宜家的樣板間沒有過多的硬裝修，更多的是鮮活的家居軟裝飾元素的組合，最大限度地拓展了平面空間，搭配方式靈活多變，以最經(jīng)濟(jì)的方式變換著家的心情，不同類型的人群、不同的家庭結(jié)構(gòu)都可以在宜家找到相應(yīng)的居家生活體驗(yàn)并從中受到啟發(fā)。
四、結(jié)論
經(jīng)濟(jì)全球化為我們帶來了豐富的物質(zhì)資源的同時也將國外先進(jìn)的成熟的設(shè)計(jì)理念帶進(jìn)國內(nèi)。在大量優(yōu)秀的設(shè)計(jì)案例引領(lǐng)下，我們的設(shè)計(jì)師進(jìn)步速度之快，裝飾語言之豐富，設(shè)計(jì)手法之新穎，毫不遜色于國際；但遺憾的是很多國內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的樣板房卻總有一種拒人千里的感覺，缺乏人的氣息，缺乏生活氣息，使人不敢觸摸。歸根到底是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師忽略了樣板房設(shè)計(jì)不是展示設(shè)計(jì)師本身豐富的設(shè)計(jì)技巧；不是在展示時尚精美的材料；而是通過軟裝設(shè)計(jì)展示給置業(yè)者一種健康的、人性化的、適合特定群體的共性生活方式。
參考文獻(xiàn)：
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第2篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
隨著新世紀(jì)的到來，人類社會已經(jīng)進(jìn)入信息高速公路時代。社會大環(huán)境的改變，也促使著家庭居室環(huán)境發(fā)生著質(zhì)的變化。以前，人們對居室環(huán)境的要求僅僅是簡單的居住功能，而今天，功能化、智能化已成為人們對居住環(huán)境的更新的要求。智能化裝修概念也由此孕育而生。
“智能家居”（Smart Home），又稱智能住宅。通俗地說，它是融合了自動化控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化智能化的家居控制系統(tǒng)。將家中的各種設(shè)備（如音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調(diào)控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)家電以及三表抄送等）通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接到一起。一方面，智能家居將讓用戶更簡便地來管理家庭設(shè)備，比如，通過觸摸屏、無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者語音識別控制家用設(shè)備，更可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運(yùn)行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。
與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；還由原來的被動靜止結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂心軇又腔鄣墓ぞ撸峁┤轿坏男畔⒔换スδ?，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式，幫助人們有效安排時間，增強(qiáng)家居生活的安全性，甚至為各種能源費(fèi)用節(jié)約資金。
設(shè)計(jì)概述
本方案結(jié)合了功能齊全的VIMAR(偉邁)智能燈光系統(tǒng)+電動窗簾控制系統(tǒng)+懾力安防系統(tǒng)（監(jiān)控、報(bào)警）+百銳背景音響系統(tǒng)來互補(bǔ)各方面的功能，通過CREATOR集中控制系統(tǒng)將各子系統(tǒng)統(tǒng)一管理。
智能化技術(shù)結(jié)合了家庭裝修可能營造出很多以前無法相信的家裝效果，利用智能化高科技產(chǎn)品，取代傳統(tǒng)的燈光及家電控制模式，更重要的是，聯(lián)網(wǎng)的家庭將把原來孤立、各不相關(guān)的設(shè)備統(tǒng)一起來，使過去只出現(xiàn)在科幻中的很多情景成為可能，將為您的生活帶來更新鮮的生活體驗(yàn)！
設(shè)計(jì)原則
可靠性
可靠性是本系統(tǒng)設(shè)計(jì)的首要目標(biāo)，本系統(tǒng)采用VIMAR先進(jìn)、成熟的控制系統(tǒng)設(shè)備，保證系統(tǒng)的技術(shù)水平和使用的可靠性。在設(shè)計(jì)中充分考慮到智能家居在集中控制過程中可能出現(xiàn)的各種情況，以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進(jìn)行設(shè)計(jì)，關(guān)鍵性設(shè)備具有系統(tǒng)備份功能，以保障系統(tǒng)在任何條件下的正常使用。
實(shí)用性
充分根據(jù)本系統(tǒng)的使用要求，從系列產(chǎn)品中選擇最適合的控制類產(chǎn)品，兼顧音視頻設(shè)備控制，燈光及溫度等環(huán)境控制，安防監(jiān)控系統(tǒng)集中控制，家電互連互控等多種使用功能。使操作簡潔實(shí)用，滿足智能家居中各種使用的要求。保證系統(tǒng)設(shè)計(jì)上的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性。
兼容性
當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品能夠使用本系統(tǒng)與未來不斷發(fā)展的第三方受控設(shè)備進(jìn)行互通互連。
擴(kuò)充性
采用系列產(chǎn)品，所有的產(chǎn)品均可進(jìn)行總線連接，保障將來家用電器等受控設(shè)備和設(shè)施不斷增加時可以不改變現(xiàn)在配置就可進(jìn)行系統(tǒng)擴(kuò)容，保障客戶先前的投資，也使安裝上簡便快捷。
完整性
根據(jù)本系統(tǒng)的實(shí)際使用需求，采用智能家居整體解決方案，對家居中的各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行整體系統(tǒng)集成和集中控制，保障本系統(tǒng)功能完整，使用時集中控制，方便簡單。
設(shè)計(jì)方案
藍(lán)庭智能家居系統(tǒng)將家庭安防系統(tǒng)、信息家電自動控制系統(tǒng)、智能燈光、家電控制系統(tǒng)、電動窗簾系列、遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)（電話、INTERNET）等智能化產(chǎn)品進(jìn)行系統(tǒng)集成，為財(cái)富大廈智能化樣板房提供整套智能化家居解決方案。
本方案智能控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的基本功能如下：
燈光控制系統(tǒng)：
燈光場景控制（電動窗簾等一健控制）；
感應(yīng)燈光；
調(diào)光與節(jié)能；
定時控制。
安防報(bào)警系統(tǒng)：
護(hù)窗雷達(dá)（如采用護(hù)窗雷達(dá)可不用玻璃破碎震動感應(yīng)報(bào)警）；
煙感及氣感報(bào)警。
背景音樂系統(tǒng)：
在客廳、餐廳、及主要臥室配置背景音響；
可進(jìn)行6種音源切換，每個區(qū)域可獨(dú)立控制。
1.燈光控制系統(tǒng)
在現(xiàn)代化的建筑物中，BY-ME智能總線控制系統(tǒng)，可以將燈光、空調(diào)、窗簾、電氣設(shè)備等，通過一個開關(guān)集中控制或遙控；可以通過亮度感應(yīng)器，自動調(diào)節(jié)室內(nèi)燈光，保持最佳照度狀態(tài)；通過場景設(shè)置，可以將多個單獨(dú)功能通過一個按鍵實(shí)現(xiàn)，同時調(diào)節(jié)燈光的照度值、窗簾的位置、空調(diào)的開關(guān)等，按需要組成多種場景；在樓梯、走廊等公共部位，可以使用移動感應(yīng)器控制燈光，同時在非工作時間作為報(bào)警裝置，防止非法闖入。
本方案的家居智能控制系統(tǒng)，包括燈光控制，窗簾/百葉簾控制，場景設(shè)置，電源總開總關(guān)功能，紅外遙控等在其電氣設(shè)計(jì)中預(yù)留足夠的擴(kuò)展回路，如果需要擴(kuò)展功能或控制回路只需要添加模塊即可。
在本方案中選用意大利 VIMAR（偉邁）的IDEA系列產(chǎn)品，充分發(fā)揮VIMAR（偉邁）產(chǎn)品在功能、性能和外觀設(shè)計(jì)中的優(yōu)勢，滿足家庭智能控制的各種需求，配合家庭裝飾，力求盡善盡美。
各功能區(qū)域控制功能介紹
（1）玄關(guān)門廳
在玄關(guān)門廳墻壁上安裝有多功能面板，通過BY-ME總線系統(tǒng)進(jìn)行通信、訪問控制。通過多功能面板可以控制接入BY-ME系統(tǒng)的各種電器設(shè)備包括燈光、窗簾等。能讓你在進(jìn)/出門的時候方便的控制整個房間，它在控制臨近范圍的燈光的同時，配置了全開與全關(guān)，以及當(dāng)客人來到時的一個WELCOME場景，燈光將整個客廳照亮。
玄關(guān)燈光控制
歡迎場景：客廳、走道、玄關(guān)的燈光場景控制，歡迎主人回家或者客人的來訪
離家模式，整個別墅的燈光、電器設(shè)備全關(guān)控制
樓梯場景，打開樓梯間以及各層走道，景觀照明燈光
（2）餐 廳
在餐廳配置IDEA系列控制面板 ， 只需輕輕觸摸一下，燈光場景隨之轉(zhuǎn)變?？蓪?shí)現(xiàn)燈光控制，窗簾自動控制，各種場景設(shè)置，如會客場景、用餐場景、休息場景等。
餐廳燈光的開關(guān)/調(diào)光控制
用餐場景、休息場景的切換控制
廚房的燈光聯(lián)動控制
（3）客 廳
在客廳配置IDEA系列控制面板，只需輕輕觸摸一下，燈光場景隨之轉(zhuǎn)變。可實(shí)現(xiàn)燈光控制，窗簾自動控制，各種場景設(shè)置，如會客場景、用餐場景、休息場景等；客廳的燈光開關(guān)、調(diào)光控制；客廳的窗簾開啟/關(guān)閉控制；客廳影視場景、會客場景等多種場景設(shè)置功能。
（4）休閑室
在休閑室配置IDEA系列控制面板 ， 只需輕輕觸摸一下，燈光場景隨之轉(zhuǎn)變?？蓪?shí)現(xiàn)燈光控制，窗簾自動控制，各種場景設(shè)置，如會客場景、用餐場景、休息場景等；休閑室的燈光開關(guān)、調(diào)光控制；休閑室的窗簾開啟/關(guān)閉控制；休閑室會客場景，離開場景等多種場景設(shè)置功能。
（5）臥室
各主臥室的多功能控制面板都可以控制公共區(qū)域的燈光，比如客廳、餐廳等，便于主人晚上起來或工作得太晚。設(shè)定起夜場景按健，輕輕按下，從臥室到衛(wèi)生間的燈光依次點(diǎn)亮，柔和的燈光照亮整個走道。包括臥室的燈光開關(guān)、調(diào)光控制；臥室起夜場景，休息場景等多種場景設(shè)置功能；衛(wèi)生間、走道的燈光控制。
（6）其它區(qū)域
各小區(qū)域的雙聯(lián)面板都可以進(jìn)行本地的燈光開關(guān)，同時還可以控制該區(qū)域的所有燈光，方便主人晚上休息。設(shè)定休息場景，一鍵關(guān)閉所有的臥室燈光或小區(qū)域燈光。
2.安防報(bào)警及監(jiān)控系統(tǒng)
本次方案中，采用懾力防盜報(bào)警與監(jiān)控系統(tǒng)，采用各種感應(yīng)器為家庭提供全面防護(hù)，可以在家中無人的時候，自動監(jiān)視所有的入侵行為。在發(fā)生情況時，電子防盜系統(tǒng)自動地在現(xiàn)場發(fā)出警號閃燈警告。而且可以通過監(jiān)控系統(tǒng)記錄下所有的情況，作為犯罪證據(jù)。同時通知保安人員，使保安人員可以很快到達(dá)現(xiàn)場，從而有效地保障住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全。因此，給小區(qū)、別墅住宅安裝24 小時全天候安全保障的自動化電子防盜系統(tǒng)是十分有必要的。
針對大面積住宅的對報(bào)警的具體需求該方案分為三個模塊，三個模塊既可以結(jié)合一起安裝使用，又可以分開安裝使用。
本方案中的所有報(bào)警產(chǎn)品都采用的懾力軍工級無線雷達(dá)產(chǎn)品，主動防范拒賊罪于室外；無線遙控技術(shù)和微功耗技術(shù)無需電源線和信號線；全語音提示讓用戶的操作使用更方便更人性化；有防拆防移動功能讓賊罪無機(jī)可乘。
在門窗的外面吸頂安裝025N對每一個門窗進(jìn)行防護(hù)，也可以根據(jù)用戶的需要，和現(xiàn)場字裝的實(shí)際情況稍作改變。在廚房安裝一只氣感，旗艦系主機(jī)安裝在的電話機(jī)旁邊，家中發(fā)現(xiàn)異常將及時報(bào)警（可通過電話）。
3.背景音樂系統(tǒng)
BYRON背景音樂系統(tǒng)專業(yè)化、智能化、人性化的設(shè)計(jì)，給用戶帶來了不同凡響的感受，可以隨心所欲進(jìn)行自由點(diǎn)播。不同的區(qū)域可以同時、分別、任意、獨(dú)立地點(diǎn)播硬盤中不同的音樂內(nèi)容，點(diǎn)播數(shù)量不限。
背景音樂與卡拉OK功能合二為一。將音視頻技術(shù)完美結(jié)合，讓家中每個人的音樂需求愛好得以個性化的實(shí)現(xiàn)。智能主機(jī)可以與電視相連，點(diǎn)唱硬盤里的卡拉OK歌曲或收看其他視頻節(jié)目如：家庭數(shù)碼相片、精彩電影、家庭錄像等。硬盤可內(nèi)置萬首原人原唱的經(jīng)典MTV曲庫，再配上高保真立體聲音質(zhì)，在家中完全可以擁有K廳的星級待遇。
4.電動窗簾系統(tǒng)
顧名思義，電動窗簾就是使用機(jī)電裝置來驅(qū)動簾幕，從而取代了傳統(tǒng)手動拉窗簾的方式，電動窗簾有開合型電動窗簾，升降型電動卷簾，電動百葉簾，電動天棚簾等，其控制方式也有多種選擇， 如本地開關(guān)控制、無線遙控及家庭網(wǎng)絡(luò)控制等。 與傳統(tǒng)窗簾相比，電動窗簾結(jié)構(gòu)簡潔、外形美觀，并能根據(jù)各類窗戶的具體控制要求設(shè)計(jì)制作，多樣化的控制方案能滿足不同用戶的各種要求，應(yīng)用范圍廣泛，使您能夠輕松自如地享受舒適的生活與工作環(huán)境。
本系統(tǒng)中，采用瑞朗電動窗簾系列產(chǎn)品。電動窗簾分別配置在客廳、餐廳、主臥中，而書房中則配置了相對尺度較小的電動卷簾，增加了家居的情趣性，也使日常生活變的簡單明了。
5.中央控制系統(tǒng)
隨著科技的日益發(fā)展，多媒體設(shè)備的不斷推陳出新，我們擁有越來越多的電子電氣設(shè)備。它們提高了我們的工作效率和生活質(zhì)量，也滿足了我們越來越多的需求，然而我們往往因?yàn)榭刂瓢粹o太多、設(shè)備分散、功能繁瑣而無所適從。
智能集中控制系統(tǒng)通過專用軟件預(yù)先編程，集中實(shí)現(xiàn)了對這些設(shè)備的控制功能，只需要通過一塊無線彩色液晶觸摸屏或有線面板等，各種舍不得控制便盡在掌握中。輕輕一按按鍵就可以改變外部環(huán)境，諸如關(guān)閉窗簾，打開燈光到適合亮度等等。
CREATOR快捷智能集中控制系統(tǒng)提供豐富的人機(jī)界面和涵蓋專業(yè)的控制接口，配合其他功能強(qiáng)大的軟件編程，為用戶提供單鍵功能，也可以設(shè)置一鍵多功能的宏指令功能,提供單獨(dú)房間控制。
智能家居鮮體驗(yàn)
清晨起床時間一到，臥室音響設(shè)備就會自動播放您愛聽的"起床曲"；浴室里的電燈也會隨著您進(jìn)入梳洗時自動亮起，廚房的煮咖啡器也會自動煮水，等您出來時就會有熱騰騰的咖啡等著他；在客廳里，您只需要輕按綜合功能遙控器，就可以十分方便地通過家庭影院系統(tǒng)播放電視節(jié)目。當(dāng)您出門后，智能化系統(tǒng)會自動啟動安全保衛(wèi)系統(tǒng)，當(dāng)您開車進(jìn)出車庫時車庫門自動開關(guān)……
第3篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
該辦公室總建筑面積約為306m2，空調(diào)使用面積約為285m2。為了營造一個舒適、溫馨、高質(zhì)量、高品質(zhì)、高品位的工作空間，給該建筑選擇一套最實(shí)用、最完善、能將空氣品質(zhì)處理到最佳狀態(tài)，使處于其中的人有身處大自然的清新感覺的空調(diào)系統(tǒng)。本著嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、誠懇的專業(yè)態(tài)度，根據(jù)建筑的使用情況，綜合考慮業(yè)主的需要，參照業(yè)主的具體要求，依據(jù)國家暖通設(shè)計(jì)規(guī)范，進(jìn)行了如下環(huán)保性、舒適性、實(shí)用性的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
設(shè)計(jì)說明
1. 設(shè)計(jì)原則
我們主要依據(jù)國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、品牌品質(zhì)、舒適環(huán)保、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、高效可靠、豪華美觀、操作簡便、維護(hù)便利的原則，提供本空調(diào)方案。
2. 設(shè)計(jì)依據(jù)
（1）《戶用和類似用途冷水熱泵機(jī)組》國家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18430.2-200119-87）
（2）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)手冊》（GB19-87）
（3）《家用中央空調(diào)實(shí)用技術(shù)手冊》（交通出版社）
（4）空氣調(diào)節(jié)的四度：溫度、濕度、潔凈度和風(fēng)速
3. 設(shè)計(jì)參數(shù)
（1）室外氣象參數(shù)
冬季
采暖（干球）溫度-5℃，通風(fēng)（干球）溫度-1℃，空調(diào)（干球）溫度-7℃，室外計(jì)算相對濕度60%，平均風(fēng)速3.4m/s，最多風(fēng)向及其頻率11%，極端最低溫度-17.9℃。
夏季
通風(fēng)（干球）溫度32℃，空調(diào)（干球）溫度35.6℃，室外計(jì)算相對濕度76%，平均風(fēng)速2.6m/s，最多風(fēng)向及其頻率11%，極端最高溫度43℃。
（2）空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)(如表1)
空調(diào)方案選擇
1. 空調(diào)系統(tǒng)的選擇
（1）家用中央空調(diào)系統(tǒng)的分類及比較選擇
風(fēng)管機(jī)
機(jī)組新風(fēng)供給和冬季加濕較容易實(shí)現(xiàn)，初投資小，但室內(nèi)機(jī)和風(fēng)管占用一定的空間，對層高也有要求，且為一開全開式，各空調(diào)房間不能單獨(dú)控制溫度。
水冷機(jī)
各空調(diào)房間能夠單獨(dú)控制，運(yùn)行費(fèi)用低，不占用空間，各房間能單獨(dú)控制，合適性較高，室內(nèi)噪聲低；但水系統(tǒng)較雜，初投資中等。
VRV空調(diào)機(jī)組
運(yùn)行費(fèi)用小，占用空間小，室內(nèi)噪聲低，但安裝要求高，需專業(yè)安裝，若發(fā)生制冷劑滲漏，檢漏較困難，且滲漏到相當(dāng)濃度，會對人體造成危害。
分析該辦公室平面圖，單獨(dú)控制的區(qū)域較多，再經(jīng)過以上比較選擇，選用風(fēng)冷熱泵機(jī)組加風(fēng)機(jī)盤管為最佳選擇。
（2）為保證向用戶提供安全、舒適、高效、和諧的工作環(huán)境，家用中央空調(diào)應(yīng)滿足以下技術(shù)要求：
冬夏能兼顧使用，冬季能制熱，夏季能制冷。
健康衛(wèi)生、舒適性要好。
效率高、節(jié)能效果好。
自動控制要求高，操作要簡潔。
安全性要好，發(fā)生事故的破壞性要小。
安裝、維護(hù)要方便。
（3）綜合考慮以上要求，選用開利“雅居易”風(fēng)冷熱泵機(jī)組，該機(jī)組具體相應(yīng)的特點(diǎn)為：
該機(jī)組是為寒冷地區(qū)度身定制熱量差額管理功能的“全天候”風(fēng)冷熱泵機(jī)組，運(yùn)行范圍為-10℃至+46℃；板式蒸發(fā)器及內(nèi)置水力模塊均配有防凍電加熱器，可有效保護(hù)機(jī)組在低達(dá)-10℃的氣溫條件下水路不發(fā)生凍結(jié)。
機(jī)組本身為水系統(tǒng)，在創(chuàng)造舒適環(huán)境的同時，由于機(jī)組為非變頻空調(diào)，沒有電磁輻射，不會干擾家用電器的使用，更不會對用戶的身體造成損傷。
機(jī)組充分利用HFC-407C非共沸特性的逆流式釬焊板式換熱器等，效率高，實(shí)現(xiàn)全年候的能量節(jié)省。
采用專為小型風(fēng)冷熱泵機(jī)組優(yōu)化設(shè)計(jì)的PRO-DIGLOY微電腦控制系統(tǒng)，用戶界面友好，將簡單快捷的操作與先進(jìn)復(fù)雜的中央空調(diào)控制理念完美結(jié)合。
獨(dú)特的制冷回路設(shè)計(jì)：只有一只膨脹閥，采用焊接聯(lián)接，消除傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中各種潛在泄漏點(diǎn)，確保機(jī)組使用壽命內(nèi)不用補(bǔ)充價(jià)格不菲的制冷劑。
一體化的水系統(tǒng)能快速地安裝，包括了所有系統(tǒng)必要水力組件：可拆卸的視鏡過濾器、高揚(yáng)程的水泵、膨脹水箱、流量開關(guān)、安全閥、壓力表、放氣閥以及用于整定水流量的節(jié)流閥等，真正做到安裝簡便、輕松搞定。
機(jī)身外殼及熱交換翅片都經(jīng)過防腐蝕處理，特別適用于沿海及工業(yè)城市等空氣濕度高、含鹽高的地區(qū)，有效運(yùn)行壽命更是高達(dá)15年。
采用環(huán)保制冷劑HFC-407C，不會對臭氧層造成破壞。開利對該冷媒進(jìn)行了多年的測試，其具有和R-22同樣的安全及可靠性，結(jié)合獨(dú)到的制冷劑環(huán)路設(shè)計(jì)，其性能還可優(yōu)于使用R-22的機(jī)組。
2. 風(fēng)機(jī)盤管的選型(如表2)
（1）該建筑位于中部，選用中央空調(diào)風(fēng)冷熱泵機(jī)組，電輔加熱器為可選配件，若選用可更好地達(dá)到制熱效果。
（2）空調(diào)使用面積為285m2，家用中央空調(diào)機(jī)組30RH033標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定空調(diào)使用面積為270-340m2，故選用兩臺30RH033符合家用中央空調(diào)機(jī)組的選型要求。
（3）末端設(shè)備以配置42CM10-13臺為標(biāo)準(zhǔn)，目前配置10臺，本工程選用一個電磁閥安裝在不經(jīng)常使用且風(fēng)機(jī)盤管規(guī)格大的會議室。
空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)
1. 每個空調(diào)場所的送回風(fēng)系統(tǒng)形成一個空氣循環(huán)，氣流組織好，室內(nèi)溫度分布均勻；利用高質(zhì)量開關(guān)，房間溫度控制精確，可以滿足不同場所的各種空調(diào)要求。
第4篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
2008年伊始，位于北京市西城區(qū)三里河三區(qū)的中央七部委聯(lián)建辦公樓已基本投入使用，整個現(xiàn)代化樓群為一個四合院式建筑，挺拔沉靜之中蘊(yùn)含著古樸之風(fēng)。里面包括七個部委的機(jī)關(guān)辦公及招待所，建筑面積超過10萬平米。
新的部委聯(lián)建辦公大樓按照國際5A級智能化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，擁有先進(jìn)的智能化基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了數(shù)字、語音及多媒體網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的高度集成，整體智能化辦公網(wǎng)絡(luò)全面提高了政府組團(tuán)工作效率。這其中六個部委的辦公及后勤設(shè)施采用了美國GCI公司提供的優(yōu)質(zhì)可靠的綜合布線產(chǎn)品，包括兵器工業(yè)集團(tuán)、國家測繪局等單位。
設(shè)計(jì)概述
新的大樓對通信系統(tǒng)的可靠性、安全性要求高，在基礎(chǔ)布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及使用上要能夠達(dá)到千兆到桌面、萬兆到主干，并考慮內(nèi)外網(wǎng)物理隔離。根據(jù)用戶使用特點(diǎn)及相關(guān)設(shè)計(jì)要求，采用結(jié)構(gòu)化星形拓?fù)洳季€網(wǎng)絡(luò)，工作區(qū)共設(shè)計(jì)7000多個信息點(diǎn)，所有語音及數(shù)據(jù)信息點(diǎn)水平布線采用了GCI公司AVIATOR-C6六類布線解決方案，性能超過六類標(biāo)準(zhǔn)要求的250MHz帶寬，可高冗余地支持千兆以太網(wǎng)到桌面的應(yīng)用，并具有良好的擴(kuò)展性和適應(yīng)能力。數(shù)據(jù)主干采用了AVIATOR-F10萬兆OM3多模光纖，語音主干采用了3類50對大對數(shù)非屏蔽線纜。
方案設(shè)計(jì)
1.工作區(qū)部分
常規(guī)語音及內(nèi)外網(wǎng)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)選用GCI公司KEYSTONE類型六類免工具安裝非屏蔽模塊， 該模塊具備人性化設(shè)計(jì)，采用符合人體工程學(xué)的整體指壓固定方式，優(yōu)于傳統(tǒng)打線方式，維護(hù)亦非常方便，T568A/568B接線方式通用，模塊針腳觸點(diǎn)含有50um鍍金層，4卡接線對之間有額外隔離設(shè)計(jì)，提供良好的串?dāng)_余量。
六部委中，某部委由于工作需要，部分采用了六類屏蔽布線系統(tǒng)。在選型時，六類屏蔽模塊采用了免工具系列模塊，該模塊是第二代屏蔽產(chǎn)品，采用了一體化加強(qiáng)型鑄鋁屏蔽外殼，提供端接點(diǎn)360度完整屏蔽保護(hù)，具有卓越的EMC電磁干擾保護(hù)功能。免工具端接、后蓋防反插特點(diǎn)極大地提高了現(xiàn)場安裝效率，后部尾鏟可固定屏蔽線纜，減小應(yīng)力影響，同時為線纜屏蔽層有效接地提供了保障。
所有屏蔽和非屏蔽模塊采用同一的單/雙孔面板進(jìn)行安裝，面板符合UL要求，高強(qiáng)度，阻燃，UV耐腐蝕，帶彈簧門以保護(hù)信息模塊端口，并可采用不同的標(biāo)識片進(jìn)行區(qū)分。
2.水平區(qū)部分
水平子系統(tǒng)由各層配線間至各個工作區(qū)之間的電纜構(gòu)成。線纜采用了AVIATOR-C6六類屏蔽/非屏蔽線纜，23AWG線規(guī)，0.57mm足銅銅芯線徑，帶十字骨架結(jié)構(gòu)，可保持安裝前后的線對位置，加強(qiáng)電纜的傳輸性能，提高重壓和紐絞的抵抗能力。屏蔽線外覆加厚鋁箔層，提供良好的EMC電磁防護(hù)性能。這兩種線纜均通過國家信產(chǎn)部的性能檢測。
3.樓層配線間FD及設(shè)備間BD
各部委單體建筑內(nèi)部，設(shè)立一個BD間及多個FD間，端接水平及主干設(shè)備，分配線間的設(shè)計(jì)采用了較為集中的管理方式，所有網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)配線架統(tǒng)一安 裝在19”標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜中，水平部分的語音和數(shù)據(jù)信息點(diǎn)線纜全部端接在標(biāo)準(zhǔn)的24口RJ45模塊化配線架上，并1：1地配套使用線纜管理器，其中數(shù)據(jù)信息點(diǎn)使用標(biāo)準(zhǔn)RJ45-RJ45跳線進(jìn)行數(shù)據(jù)跳線管理；語音信息點(diǎn)采用1對RJ45-110跳線進(jìn)行跳接?？紤]到物理隔離需要，內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、語音信息點(diǎn)在機(jī)柜內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行端接。
六類非屏蔽配線架具有良好的端口標(biāo)識設(shè)計(jì)，方便現(xiàn)場管理，每端口帶防塵蓋板，可良好保護(hù)端口信息點(diǎn)，組合免工具KEYSTONE類型模塊插座，鎖扣靈活，易于模塊嵌入面板和從面板上拆卸，配備后理線支架，以保證線纜彎曲半徑和避免端接點(diǎn)應(yīng)力，時尚外觀、設(shè)計(jì)符合美學(xué)，雙層框架，表面采用金屬粉末涂層設(shè)計(jì)，保護(hù)配線架不被腐蝕和刮傷。
六類屏蔽配線架采用全金屬雙層框架組合KEYSTONE類型六類免工具屏蔽信息模塊，帶電纜安裝托架，所有屏蔽模塊金屬外殼自動一體化接地，安裝快速方便。
對于光纖主干部分選用GCI機(jī)架安裝式1U光纖配線架，每個機(jī)柜單獨(dú)安裝一個，分別端接6芯主干萬兆光纖，光纖接續(xù)采用小型光纖連接頭LC端接方式，并配置LC-LC雙工萬兆光纖跳線。光纖配線架為抽屜式，框架材料選用帶有涂層的鋼結(jié)構(gòu)骨架，堅(jiān)固耐用，便于光纜的安裝維護(hù)。
4.垂直干線子系統(tǒng)
各部委樓內(nèi)垂直主干采用GCI公司AVIATOR-F10系列6芯室內(nèi)萬兆多模光纖，該光纜擁有1500／500 MHz/km(溢出驅(qū)動光源OFL)和2000MHz/km(激光驅(qū)動光源RML)兩個模式帶寬，纖芯純度提高,具有零差模延遲(DMD)特性，可在300米距離上支持萬兆以太網(wǎng)主干傳輸，語音主干使用三類50對大對數(shù)纜，并預(yù)留足夠的余量。
第5篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
[關(guān)鍵詞]藝術(shù)設(shè)計(jì) 開放 應(yīng)用型 實(shí)踐教學(xué) 發(fā)展對策
[作者簡介]張立群（1973- ），男，吉林吉林人，北華大學(xué)美術(shù)學(xué)院美術(shù)系主任，副教授，研究方向?yàn)槊佬g(shù)教育。（吉林 吉林 132013）
[中圖分類號]G642 [文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A [文章編號]1004-3985（2013）18-0095-02
藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)是一門不到“30歲”的新興學(xué)科，近些年來在藝術(shù)界和教育界的課題備受矚目。藝術(shù)設(shè)計(jì)本身與現(xiàn)代科技文化的發(fā)展有著緊密的聯(lián)系。設(shè)計(jì)創(chuàng)新成為知識創(chuàng)新的核心之一，導(dǎo)致社會對設(shè)計(jì)人才的需求呈上升趨勢且要求也逐漸嚴(yán)格。而培養(yǎng)高質(zhì)量的設(shè)計(jì)人才是高等學(xué)校的職責(zé)和主要途徑。藝術(shù)設(shè)計(jì)其實(shí)踐性強(qiáng)可視為一門應(yīng)用學(xué)科，個性化、創(chuàng)造性、綜合適應(yīng)性、符合社會需求性是其人才培養(yǎng)的特征。人才培養(yǎng)目標(biāo)要求高等學(xué)校要結(jié)合社會需要和國家對人才的需求，進(jìn)一步探索新型的教學(xué)模式加強(qiáng)能力教育以擴(kuò)大學(xué)生就業(yè)渠道。為此本文根據(jù)國外設(shè)計(jì)教育開放辦學(xué)理念和吉林高校藝術(shù)設(shè)計(jì)教育現(xiàn)狀，試圖建立一種服務(wù)于地方發(fā)展需求的開放辦學(xué)思路，并以我院的辦學(xué)為例，從實(shí)踐教學(xué)中總結(jié)出采用開放式辦學(xué)思路是藝術(shù)設(shè)計(jì)教育應(yīng)用型人才培養(yǎng)的重要步驟和有效途徑。
一、國外藝術(shù)設(shè)計(jì)人才培養(yǎng)目標(biāo)與開放式辦學(xué)
比較分析中西方設(shè)計(jì)藝術(shù)教育的特點(diǎn)，是我們完善人才培養(yǎng)模式的必要前提。今天藝術(shù)設(shè)計(jì)思想全球化，各國對其發(fā)展進(jìn)行了深入研究，同時對藝術(shù)教育進(jìn)行不斷的建設(shè)和改革。以美國、日本、德國、韓國尤為突出。他們各自有幾所代表性強(qiáng)的設(shè)計(jì)院校把目光投向未來從而發(fā)展迅速。在教育體系中采用開放辦學(xué)即合并相關(guān)學(xué)科，增強(qiáng)交叉課程，增大選修課。注重綜合能力培養(yǎng)主要采取向市場開放、引導(dǎo)消費(fèi)、促進(jìn)商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和服務(wù)于人、服務(wù)于市場的開放理念。注重綜合能力和實(shí)際操作能力，如加工技術(shù)、材料知識、熟悉人機(jī)工程知識等。
在開放辦學(xué)體系中，美國的藝術(shù)設(shè)計(jì)教育體系較為完整，其主要特點(diǎn)表現(xiàn)在：第一，較傳統(tǒng)專業(yè)分科分類更細(xì)。如工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)下又分為交通工具設(shè)計(jì)、娛樂類設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì)等。因此其學(xué)科內(nèi)容豐富，無所不包。第二，多實(shí)行開放式教學(xué)。即在每個學(xué)期有被稱之為“項(xiàng)目設(shè)計(jì)”的實(shí)踐課。越是高年級實(shí)踐課時間越長，有的甚至一學(xué)期都在進(jìn)行。這種開放式走出課堂到教育實(shí)習(xí)基地也就是到企業(yè)實(shí)習(xí)。如果沒有項(xiàng)目，可以進(jìn)行自由項(xiàng)目設(shè)計(jì)和模擬項(xiàng)目課程。第三，開放式辦學(xué)還體現(xiàn)在藝術(shù)設(shè)計(jì)院校所自主開辦的工廠式工作室或操作間，實(shí)行全年全天開放。在工作室中提供各種機(jī)器工具設(shè)備，在沒有課的時間也可以進(jìn)入實(shí)踐操作。這樣培養(yǎng)出來的學(xué)生畢業(yè)后將很快適應(yīng)社會發(fā)展的職業(yè)需求，在綜合能力上具有明顯的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了藝術(shù)設(shè)計(jì)服務(wù)于市場的理念，培養(yǎng)的人才也具有很強(qiáng)的創(chuàng)造性思維。學(xué)生通過項(xiàng)目學(xué)習(xí)和實(shí)踐操作學(xué)習(xí)學(xué)到了課堂以外的知識，在理論上、創(chuàng)作能力上、實(shí)踐上的素質(zhì)得以提高。同時對行業(yè)市場和企業(yè)有了一個清楚的認(rèn)識。美國的設(shè)計(jì)教育現(xiàn)狀總體表現(xiàn)在重學(xué)科合作，重設(shè)計(jì)程序和實(shí)踐方法；重協(xié)作精神；在教學(xué)中重開放重實(shí)踐；其教育不是一成不變的而是根據(jù)時代需要不斷改革的。這也是我國設(shè)計(jì)教育所缺乏和值得借鑒的地方。
二、地方藝術(shù)設(shè)計(jì)教育開放辦學(xué)的現(xiàn)狀分析
受高等教育向規(guī)?；l(fā)展的影響，設(shè)計(jì)藝術(shù)教育規(guī)模在擴(kuò)大，但其應(yīng)用性的學(xué)科特性尚未能完全體現(xiàn)出來，地方辦學(xué)未能形成各自的辦學(xué)特色。本文在對國外設(shè)計(jì)教育考察的基礎(chǔ)上也對吉林省高校藝術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)的教學(xué)狀況、人才培養(yǎng)、專業(yè)設(shè)置、師資設(shè)施、招生等情況進(jìn)行了調(diào)查與對比。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于受思想、經(jīng)濟(jì)、管理等方面因素的影響，吉林省藝術(shù)教育開放辦學(xué)建設(shè)的基本狀況（如表所示）呈現(xiàn)實(shí)驗(yàn)條件有限、實(shí)踐教學(xué)規(guī)模小、實(shí)踐教學(xué)成本低、行業(yè)精英的引入有限、師資力量有限等特點(diǎn)。在16所高校中各自的辦學(xué)特色不夠顯著，有些設(shè)計(jì)教育課程設(shè)置不夠合理，多為原來的美術(shù)學(xué)工藝專業(yè)的更名，普遍缺少與實(shí)踐結(jié)合的操作式項(xiàng)目課程和較完整的教學(xué)體系。
當(dāng)前吉林高校設(shè)計(jì)教育的改革普遍存在一些弊端，體現(xiàn)在教育和社會還沒有適當(dāng)有效的銜接，沒有達(dá)到市場化運(yùn)作。高校的自創(chuàng)產(chǎn)業(yè)受教育體制的限制很難成功，很難創(chuàng)建高品質(zhì)的教學(xué)條件。吉林高校藝術(shù)設(shè)計(jì)教育距離理想的開放式應(yīng)用型辦學(xué)條件還有很大差距。其高校中，缺少大量的實(shí)踐科目課程來提高學(xué)生的應(yīng)用能力，因?yàn)檫@種課程有一些實(shí)驗(yàn)成本，在吉林省高校中教學(xué)投入尚不能承擔(dān)的為多數(shù)。前面看到在西方藝術(shù)院校，學(xué)生有相當(dāng)多的時間在企業(yè)里度過，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。相比而言，吉林應(yīng)用型藝術(shù)人才培養(yǎng)現(xiàn)狀在這方面有一定的欠缺，學(xué)校注重技術(shù)性的書本知識的傳授，培養(yǎng)的學(xué)生有理論無操作技能，面對就業(yè)還得重新實(shí)習(xí)，實(shí)踐動手能力、發(fā)明創(chuàng)造能力有限，學(xué)校在平時的教學(xué)中重復(fù)過去，沒有創(chuàng)新，教學(xué)方法和內(nèi)容更新速度慢，不研究市場，不能適應(yīng)行業(yè)需求。
根據(jù)以上狀況，為尋找解決問題的辦法必須創(chuàng)新藝術(shù)類專業(yè)實(shí)驗(yàn)教學(xué)理念，整合實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容，更新教學(xué)方法和手段，提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)的針對性、實(shí)戰(zhàn)性，增強(qiáng)學(xué)生實(shí)踐動手能力和創(chuàng)新能力，進(jìn)一步對設(shè)計(jì)教育進(jìn)行適合本校特點(diǎn)的改革，在競爭中尋求更好的辦學(xué)出路。設(shè)計(jì)教育的精英是在行業(yè)之中而不是在教育體系內(nèi)，教學(xué)需要引入行業(yè)精英參與教學(xué)，進(jìn)一步開放辦學(xué)，了解行業(yè)需求。這就要求我們要及時了解市場需求，在開放式辦學(xué)的應(yīng)用型學(xué)科中更體現(xiàn)出市場的價(jià)值和重要性。
第6篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
【2017年?duì)I銷部下半年工作計(jì)劃一】 一. 銷售節(jié)奏
(一)銷售節(jié)奏的制定原則：推廣銷售期指從市場導(dǎo)入開始至產(chǎn)品開盤銷售，較大規(guī)模的項(xiàng)目一般持續(xù)3-4個月的時間，因?yàn)?項(xiàng)目一期體量較小，建議以2個月左右為好，再結(jié)合以實(shí)際客戶儲備情況最終確定;另外，由于銷售節(jié)點(diǎn)比工程節(jié)點(diǎn)易于調(diào)整，一般情況下為項(xiàng)目部先出具基本的工程節(jié)點(diǎn)，據(jù)此營銷策劃部制定銷售計(jì)劃。制定本計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)時間時，未與工程部跟進(jìn)。故本銷售計(jì)劃相關(guān)節(jié)點(diǎn)只是初稿。待工程節(jié)點(diǎn)確定后，再最終定稿。
1. 推廣銷售期安排3-4個大的推廣節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)的作用在于不斷強(qiáng)化市場關(guān)注度，并使銷售保持持續(xù)、連貫。
2. 鑒于年底臨近過年的情況，開盤銷售強(qiáng)銷期應(yīng)避開春節(jié)假期。
3. 開盤銷售前應(yīng)確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達(dá)到開放效果。
(二)-銷售節(jié)奏安排：
1. 20xx年10月底20xx年12月，借大的推廣活動推出-項(xiàng)目
2. 20xx年12月底20xx年1月初，召開產(chǎn)品會，正式啟動某項(xiàng)目，同時策劃師對市場進(jìn)行第一次摸底。
3. 20xx年1月中旬，開放樣板房，同時策劃師對市場進(jìn)行第二次摸底。
4. 20xx年1月下旬，春節(jié)之前，開盤銷售強(qiáng)銷。
二. 銷售準(zhǔn)備(20xx年1月15日前準(zhǔn)備完畢)
1. 戶型統(tǒng)計(jì)：
由工程部設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、營銷部-共同負(fù)責(zé)，于20xx年12月31日前完成
鑒于-項(xiàng)目戶型繁多，因此戶型統(tǒng)計(jì)應(yīng)包含對每一套房型的統(tǒng)計(jì)，包括戶型、套內(nèi)面積、戶型編號、所在位置。
2. 銷講資料編寫：
由營銷部-、策劃師負(fù)責(zé)，于20xx年12月31日前完成
-項(xiàng)目銷將資料包括以下幾個部分：
購買-的理由：產(chǎn)品稀缺性銷講
基本數(shù)據(jù)：-的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、戶型面積統(tǒng)計(jì)、配套情況、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、交通情況、交房時間、主要交房配置、物管收費(fèi);涉及到設(shè)計(jì)單位的，由其出具銷講材料。20xx年12月31日前，由-整理后，統(tǒng)一作為產(chǎn)品和項(xiàng)目優(yōu)勢說辭。
建筑工藝及材料：需要在20xx年12月15日前由工程部出具項(xiàng)目采用的新工藝材料，新技術(shù)等基本基本資料。20xx年12月31日前，由-整理后，作為材料工藝說辭。
客戶問題集：以答客問形式書寫，針對英酈莊園的優(yōu)劣勢，做出銷講解決辦法。
樣板區(qū)銷講：
不利因素公示
3. 置業(yè)顧問培訓(xùn)：
由營銷部-負(fù)責(zé)，培訓(xùn)時間從20xx年11月底20xx年1月
培訓(xùn)內(nèi)容包括：
銷講資料培訓(xùn)，時間：20xx年11月底20xx年12月初
建筑、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)培訓(xùn)，時間：20xx年12月初
工程工藝培訓(xùn)，時間：20xx年12月初
樣板區(qū)、樣板房培訓(xùn)，時間：20xx年1月9日
銷售培訓(xùn)，時間：20xx年12月20xx年1月出
2. 預(yù)售證
由銷售內(nèi)頁負(fù)責(zé)，于20xx年1月10號前完成
3. 面積測算
由銷售內(nèi)頁負(fù)責(zé)，于20xx年1月10號前完成
4. 戶型公示
由于-項(xiàng)目戶型種類繁多，戶戶均不同，所以在銷售前應(yīng)準(zhǔn)備戶型的公示，方便客戶選房，避免置業(yè)顧問出錯。
由策劃師負(fù)責(zé)，于20xx年1月10號前完成
5. 交房配置
由工程設(shè)計(jì)線蔣總負(fù)責(zé)，于20xx年1月10號前完成
6. 一公里外不利因素
由策劃師負(fù)責(zé)，具體調(diào)研后，與銷售經(jīng)理-會商后，于20xx年1月10號前完成，分析總結(jié)后，作為銷售時重點(diǎn)關(guān)注的抗性，專門進(jìn)行培訓(xùn)。
三. 樣板區(qū)及樣板房
(一)樣板區(qū)
1. 樣板區(qū)范圍：考慮到-項(xiàng)目銷售必須突出良好居住環(huán)境的氣氛，因此我們將-售樓中心至1#樣板房區(qū)域所包含的整個大區(qū)都打造成為樣板區(qū)。物管，保潔等須按照樣板房的管理規(guī)定進(jìn)行管理。其中有兩套樣板房、售樓部到樣板間的步行情趣長廊、疊水噴泉、及10#的臨時景觀區(qū)域。(注：從售樓部至樣板房之間的參觀瀏覽線路，以下暫定為Y區(qū))
2. 樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛圍，體現(xiàn)國色天香大社區(qū)遠(yuǎn)見、高檔、生態(tài)、宜居、增值的社區(qū)概念，體現(xiàn)獨(dú)具特色的建筑風(fēng)格。
3. 樣板區(qū)展示安排：
確定對Y區(qū)沿線情調(diào)、步行道的包裝方式和具體要求;
確定Y區(qū)道路沿線燈光布
布置方案，燈具選型要求和效果交底;
明確樣板區(qū)工程施工、營銷包裝整體和分步實(shí)施節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解;
具體見附后(參觀園線說明)
(二)樣板房
1. 樣板房選擇：樣板樓選定為1#樓，1#樓一方面靠近售樓部，由于樣板間前10#修建時間較晚，樣板間會有較好的景觀視線，另外1#樓位于英酈莊園主入口不遠(yuǎn)，不會影響后期其他樓幢施工，同時也不產(chǎn)生其他樓幢施工影響客戶參觀的情況。選定1# 樓平層、底躍各一套。
2. 樣板房作用：考慮到-項(xiàng)目戶型面積偏大，通過樣板房精裝修設(shè)計(jì)可以引導(dǎo)客戶更好的理解戶型設(shè)計(jì)，同時也是對推廣所倡導(dǎo)的享樂主義生活的一種實(shí)體詮釋。
3. 樣板房展示安排：
前期設(shè)計(jì)，包裝由項(xiàng)目部同事負(fù)責(zé)，-跟進(jìn)協(xié)調(diào)。樣板房應(yīng)于20xx年12月底前完成，以便于先期推廣時，到訪客戶時參觀。樣板房的日常管理工作由營銷部-負(fù)責(zé)，。
四. 展示道具
包括沙盤模型、戶型模型、戶型圖的制作：
1. 沙盤模型：-和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
2. 戶型模型：-和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
3. 戶型圖：-和策劃師協(xié)商后，由策劃師聯(lián)系相關(guān)單位制作
五. 價(jià)格策略
均價(jià)確定：包括銷售均價(jià)及贈送面積等由策劃師和銷售部職業(yè)顧問踩盤整理數(shù)據(jù)，策劃員協(xié)同-寫出定價(jià)報(bào)告，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。價(jià)格按建筑面積計(jì)算，不包括贈送面積。價(jià)格策略包括：銷售均價(jià)，銷售起價(jià)，銷售實(shí)得單價(jià)，套內(nèi)單價(jià)。價(jià)格走勢分析，節(jié)點(diǎn)價(jià)格初步預(yù)計(jì)，職業(yè)顧問優(yōu)惠權(quán)限，銷售主管優(yōu)惠權(quán)限，銷售經(jīng)理優(yōu)惠權(quán)限，內(nèi)部員工推薦優(yōu)惠權(quán)限，公司領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)惠權(quán)限，一旦確定優(yōu)惠權(quán)限，堅(jiān)決執(zhí)行，防止權(quán)限不明，私放優(yōu)惠，擾亂現(xiàn)場銷售。
時間安排：營銷策劃部于20xx年1月10日提出銷售價(jià)格表和銷售政策。
六. 推廣：20xx年10月底前確定廣告推廣公司，20xx年11月低前出具具體的推廣方案。
【2017年?duì)I銷部下半年工作計(jì)劃二】 (一)細(xì)分目標(biāo)市場，大力開展多層次立體化的營銷推廣活動。
xx部門負(fù)責(zé)的客戶大體上可以分為四類，即現(xiàn)金管理客戶、公司無貸戶和電子銀行客戶客戶。結(jié)合全年的發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，以賬戶為基礎(chǔ)，抓大不放小，采取確保穩(wěn)住大客戶，努力轉(zhuǎn)變小客戶，積極拓展新客戶的策略，制定詳營銷計(jì)劃，在全公司開展系列的媒體宣傳、網(wǎng)點(diǎn)銷售、大型產(chǎn)品推介會、重點(diǎn)客戶上門推介、組織投標(biāo)和集中營銷活動等，形成持續(xù)的市場推廣攻勢。
鞏固現(xiàn)金管理市場領(lǐng)先地位。繼續(xù)分層次、深入推廣現(xiàn)金管理服務(wù)，努力提高產(chǎn)品的客戶價(jià)值。要通過抓重點(diǎn)客戶擴(kuò)大市場影響，增強(qiáng)現(xiàn)金管理的品牌效應(yīng)。各行部要對轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)客戶、行業(yè)大戶、集團(tuán)客戶進(jìn)行調(diào)查，深入分析其經(jīng)營特點(diǎn)、模式，設(shè)計(jì)切實(shí)的現(xiàn)金管理方案，主動進(jìn)行營銷。對現(xiàn)金管理存量客戶挖掘深層次的需求，解決存在的問題，提高客戶貢獻(xiàn)度。今年?duì)幦⌒略霈F(xiàn)金管理客戶185200戶?！?007年下半年工作計(jì)劃》由找原創(chuàng)首發(fā)，機(jī)密數(shù)據(jù)純屬虛構(gòu)，轉(zhuǎn)載請注明出處。
深入開發(fā)公司無貸戶市場。中小企業(yè)無貸戶，這也是我行的基礎(chǔ)客戶，并為資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)發(fā)展提供重要來源。2007年在去年開展中小企業(yè)弘業(yè)結(jié)算主題營銷活動基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，深化營銷，增強(qiáng)營銷效果。要保持全公司的公司無貸戶市場營銷在量上增長，并注重改善質(zhì)量;要優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提高優(yōu)質(zhì)客戶比重，降低籌資成本率，增加高附加值產(chǎn)品的銷售。要重點(diǎn)抓好公司無貸戶的開戶營銷，努力擴(kuò)大市場占比。要加強(qiáng)對公司無貸戶維護(hù)管理，深入分析其結(jié)算特點(diǎn)，進(jìn)行全產(chǎn)品營銷，擴(kuò)大我行的結(jié)算市場份額。2007年要努力實(shí)現(xiàn)新開對公結(jié)算賬戶358001戶，結(jié)算賬戶凈增長272430戶。
做好系統(tǒng)大戶的營銷維護(hù)工作。針對全市還有部分鎮(zhèn)區(qū)財(cái)政所未在我行開戶的現(xiàn)狀，通過調(diào)用各種資源進(jìn)行營銷，爭取全面開花。并借勢向各鎮(zhèn)區(qū)其他政府分支機(jī)構(gòu)展開營銷攻勢，爭取更大的存款份額。同時對大中型企業(yè)、名牌企業(yè)、世界10強(qiáng)、納稅前8000名、進(jìn)出口前7334強(qiáng)等10多戶重點(diǎn)客戶掛牌認(rèn)購工作，鎖定他行目標(biāo)客戶，進(jìn)行重點(diǎn)攻關(guān)。
第7篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；美學(xué)；營銷
安居樂業(yè)是人們共同的理想，房子牽動著億萬人的心。作為多數(shù)城市的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)在我國蓬勃發(fā)展，方興未艾。全國各地新樓盤紛紛拔地而起，待售樓盤越來越多。解決房地產(chǎn)的存量問題，一方面依靠政府宏觀調(diào)控，另一方面也要研究營銷策略。美學(xué)營銷有助于房地產(chǎn)企業(yè)塑造高端品牌，實(shí)現(xiàn)藍(lán)海經(jīng)營，增加產(chǎn)品附加值，提升客戶忠誠度，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與客戶的共贏。
1房地產(chǎn)建筑美學(xué)營銷
產(chǎn)品是營銷4P之首，建筑是房地產(chǎn)的首要產(chǎn)品，也是房地產(chǎn)美學(xué)營銷的重點(diǎn)。建筑美是多數(shù)人購房的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一，因此不僅設(shè)計(jì)師和施工人員應(yīng)該懂得建筑美學(xué)，房地產(chǎn)商、廣告公司、售樓人員等都應(yīng)該深入了解本樓盤建筑的美學(xué)特色，既要向顧客介紹建筑實(shí)用性，也要引導(dǎo)顧客欣賞本樓盤的建筑美。如果建筑本身的美感能深深打動消費(fèi)者，房地產(chǎn)營銷就能事半功倍[1]。馬克思指出：“人按照美的規(guī)律來建造”。建筑材料的物質(zhì)屬性（色彩、材質(zhì)、形狀等）與組合方法（均衡、對稱、協(xié)調(diào)、整齊、主次等）構(gòu)成了建筑的形式美。吉祥、和諧、華麗、典雅、高尚、穩(wěn)重等的象征和寓意構(gòu)成了建筑的意境美。從外到內(nèi)、由遠(yuǎn)及近，建筑的外觀美和布局美，能夠讓顧客體驗(yàn)到建筑的審美價(jià)值。作為綜合性的空間審美藝術(shù)，建筑的風(fēng)格、造型、風(fēng)水、裝修都能夠成為賣點(diǎn)。古典與現(xiàn)代、豪華與簡潔、東方與西方、整體與局部、剛與柔、輕與重、隱與顯、高與低、長與寬、橫與豎、方與圓、曲與直、鐵與木、磚與石、光與影、明與暗、同與異等等，這些建筑的審美因素，都是建筑價(jià)值的重要組成部分。
2房地產(chǎn)景觀美學(xué)營銷
越來越多消費(fèi)者選購住宅時不僅要求建筑美觀、房型適用、交通便利、配套齊全，也希望自己以后居住的環(huán)境有美好的景觀。景觀是小區(qū)居民生活環(huán)境的重要部分，具有審美價(jià)值的園景、林景、山景、水景是人們選房時重要的看點(diǎn)。毗鄰公園的紫林居和龍湖大廈受到了購房者的追捧，沿岸而建的泊景灣和新湖明珠城房價(jià)一路走高，依山傍水的海逸豪庭和山水嘉苑更被稱為“最具升值潛力的樓盤”。房地產(chǎn)商在開盤銷售之前應(yīng)該精心設(shè)計(jì)營造各種景觀功能區(qū)（觀賞、休閑、游樂、健身等），滿足不同年齡看房客戶的審美需求。優(yōu)美的亭臺軒榭、噴泉雕塑、花草樹木，讓看房客戶賞心悅目，暫離繁華都市的喧囂，體驗(yàn)世外桃源的悠閑。綠樹成蔭、小橋流水、萬紫千紅、鳥語花香、曲徑通幽、移步換景、空氣清新、心曠神怡，讓看房客戶感受回歸自然的審美愉悅，希望能生活在這樣美好的景觀環(huán)境之中[2]。房地產(chǎn)營銷過程要善于宣傳本小區(qū)景觀的美學(xué)特征，比如富春江花園“引領(lǐng)休閑生活，享受真山真水自然居住”，九月森林別墅“樹是回家的方向”，觀瀾國際花園“收藏昆玉河醉美一段”，銀色港灣“北歐風(fēng)情，簡雅生活”，華源鳳山新城“陽光•水景•藝術(shù)•家”等等，值得注意的是，很多房地產(chǎn)商在廣告上大力渲染景觀之美，但是景觀還沒布置好，就急于開盤預(yù)售，結(jié)果被廣告吸引來的客戶看到的主要是工地，心里比較失望，景觀美學(xué)營銷的效果大打折扣[3]。
3房地產(chǎn)廣告美學(xué)營銷
廣告是房地產(chǎn)營銷中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)商都希望通過廣告將樓盤最美好的一面展現(xiàn)給目標(biāo)消費(fèi)者，廣告設(shè)計(jì)師也努力將美術(shù)、攝影、文學(xué)、音樂、影視藝術(shù)融為一體，使房地產(chǎn)廣告成為商業(yè)美學(xué)的高峰，成為我們?nèi)粘徝乐械囊徊糠?。在微信、網(wǎng)絡(luò)、電視、車體、路牌、報(bào)紙、海報(bào)、燈箱、墻壁上，美輪美奐的樓盤廣告常常撥動我們的心弦。房地產(chǎn)廣告以平面和多媒體的形式，用中國元素（龍鳳、祥云、水墨、詩詞等）或者異域風(fēng)情（古典風(fēng)格、北歐風(fēng)格、田園風(fēng)格、日韓風(fēng)格等）來表現(xiàn)樓盤建筑與景觀的美學(xué)定位[4]。比如燕沙庭園將“小橋流水人家，石墻青瓦院壩，街坊巷落亭廊，如詩如歌如畫”寫入營銷文案，表達(dá)了成都傳統(tǒng)民居審美精神與現(xiàn)代建筑景觀藝術(shù)的融合。這類廣告滿足了偏愛中國文化的購房者的審美需求。我國中青年一代多數(shù)深受外國文化影響，向往西式生活，所以“巴黎浪漫之都”、“陽光馬德里”更符合他們的審美趣味。例如標(biāo)榜“100萬平米意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)”的華僑城波托菲諾、打造“澳洲街區(qū)文化”的雪梨澳鄉(xiāng)、定位“原裝水岸生活典范”的威尼斯花園、營造“純美式異域風(fēng)情”的昌隆金色家園。
4房地產(chǎn)文化美學(xué)營銷
黑格爾指出：“美是理念的感性顯現(xiàn)”。文化作為理念的感性載體，為房地產(chǎn)營銷增添了審美價(jià)值，也提升了樓盤的品牌價(jià)值。文化是房地產(chǎn)美學(xué)營銷的靈魂，古今中外文化美學(xué)是房地產(chǎn)營銷靈感的源泉。營造樓盤的文化底蘊(yùn)、提升樓盤的文化形象，同時以審美的方式加以展現(xiàn)，是房地產(chǎn)文化美學(xué)營銷的基本原則。比如廣州云山詩意旗幟鮮明地宣言：“在向西的潮流中，我們向東！在這里用東方的建筑形式營造中國式的豪情社區(qū)，這里崇尚平等、謙和、禮讓、共享，在云山詩意，我們稱之為東方人居智慧?！背錆M感染力的文化立場喚醒我們的民族自信、自尊和自豪，“云山詩意”的文化品格引起了我們強(qiáng)烈的審美共鳴。命名是樓盤文化主題的定位，也是房地產(chǎn)美學(xué)營銷的起點(diǎn)。一個名副其實(shí)、有文化品位、符合目標(biāo)消費(fèi)者審美趣味的樓盤名稱，對房地產(chǎn)營銷有非常積極的促進(jìn)作用。比如體現(xiàn)東方審美精神的臥龍山莊、明珠府邸、御庭軒等。又如彰顯西方美學(xué)風(fēng)格的巴黎春天、花香維也納、萊茵園等。多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目對中西文化采取兼收并蓄的態(tài)度，體現(xiàn)在其富有美感的樓盤名稱中，比如萬科水榭花都、保利羅蘭香谷、金地格林春曉等。
5房地產(chǎn)樣房美學(xué)營銷
很多房地產(chǎn)企業(yè)非常重視樣房美學(xué)營銷，為了提升樓盤的銷量，不惜重金打造樣板房。華麗的裝修、名牌的家具，顯示品牌的高貴品位，營造理想的家居典范和溫馨的生活氛圍，獲得看房客戶的青睞。樣房美學(xué)營銷的前期準(zhǔn)備主要包括室內(nèi)裝修、家具布局、飾品擺放、色彩搭配、照明規(guī)劃等環(huán)節(jié)。樣板房應(yīng)該符合品牌文化風(fēng)格定位，按照美學(xué)規(guī)律進(jìn)行布局，創(chuàng)意設(shè)計(jì)融合品牌個性，將美好的生活空間展示給看房客戶，激發(fā)顧客的購房欲望。中西合璧的樣板房最受歡迎，既有華麗的西式美感，又有典雅的中國風(fēng)范[5]?？梢园凑詹煌拿缹W(xué)風(fēng)格營造多個樣板房，每一間樣板房的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)浴間有各自不同的審美特征，讓看房客戶欣賞和發(fā)現(xiàn)符合自我審美個性的戶型。符合顧客審美愿望的樣板房不僅應(yīng)該整齊有序、搭配和諧、層次分明、突出重點(diǎn)、溫馨舒暢、美觀大方，更應(yīng)該體現(xiàn)生活的情趣，讓看房客戶在愉快舒適的情景氛圍流連忘返。樣板房風(fēng)格可以根據(jù)時尚和季節(jié)適當(dāng)調(diào)整，保持審美活力。雅致的雕塑和綠植能營造審美視點(diǎn)、增添文化色彩、體現(xiàn)品牌個性。適當(dāng)運(yùn)用照明技術(shù)，可以增加環(huán)境的美感，營造藝術(shù)的意境。精美的裝修、悅目的家具、和諧的色調(diào)、柔美的燈飾、舒心的音樂、恬淡的清香、環(huán)保的用材，讓樣板房每一個細(xì)節(jié)都臻于完美，給看房客戶帶來全感官的審美享受[6]。
6房地產(chǎn)體驗(yàn)美學(xué)營銷
美國著名未來學(xué)大師阿爾文•托夫勒（AlivinTomer）（1970）預(yù)言:“體驗(yàn)營銷將成為一種新型化的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，取得勝利的關(guān)鍵在于體驗(yàn)服務(wù)?！背晒Φ拿缹W(xué)營銷能給消費(fèi)者帶來不斷深入的體驗(yàn)?？蛻艨吹矫烙^的樓盤廣告，這是初步的視覺審美體驗(yàn)?？蛻魜硎蹣遣坑^看精美的沙盤模型，這是進(jìn)一步的感官審美體驗(yàn)。客戶實(shí)地參觀樣板房和小區(qū)景觀，這是全方位的審美體驗(yàn)。完美的體驗(yàn)?zāi)芙o客戶留下深刻的印象，讓消費(fèi)者成為忠實(shí)顧客?？蛻魰c親友分享審美體驗(yàn)，既有助于增加品牌的美譽(yù)度，又能提升樓盤銷量?！艾F(xiàn)代營銷學(xué)之父”菲利普•科特勒（PhilipKotler）（2000）指出：“塑造能夠吸引消費(fèi)者關(guān)注的感官方面的體驗(yàn)以及思維方面的認(rèn)同感，給消費(fèi)者留下美好的回憶，這就是體驗(yàn)營銷的實(shí)質(zhì)。”房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)努力使客戶在看房過程中獲得視覺、聽覺、觸覺、嗅覺、味覺的立體審美享受。在售樓部中提供飲料和食品，能讓顧客感到愉快和溫馨，播放格調(diào)高雅、節(jié)奏柔美、符合品牌風(fēng)格和文化主題的背景音樂，有助于營造舒適的體驗(yàn)環(huán)境，使顧客產(chǎn)生審美的共鳴。小區(qū)內(nèi)美好的景觀、清新的空氣、自然的花香，能使顧客心情舒暢、駐足觀賞。武漢保利海上五月花樓盤全力打造英式唯美建筑和景觀，精心設(shè)計(jì)看房客戶的參觀路線，先讓本樓盤最具審美價(jià)值的英式鐘樓、騎士雕像給客戶帶來視覺震撼，然后售樓部為客戶營造視覺（英倫家具）、聽覺（英國鄉(xiāng)村音樂）、觸覺（英式沙發(fā)椅）、味覺（咖啡）、嗅覺（香薰）的全方位審美享受，充滿英倫風(fēng)情的商業(yè)街和樣板房更給人留下深刻美好的印象。該樓盤銷量在本區(qū)高居榜首，證明了體驗(yàn)美學(xué)營銷的效果。
7房地產(chǎn)服務(wù)美學(xué)營銷
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該經(jīng)常組織銷售人員和服務(wù)人員學(xué)習(xí)美學(xué)、藝術(shù)、文化、建筑、園林方面的知識，提高他們的美學(xué)修養(yǎng)和審美品味。銷售人員和服務(wù)人員的心靈美、神態(tài)美、言談美、服飾美、動作美，讓客戶感到賓至如歸，使看房購房成為快樂的審美體驗(yàn)。從接待、倒茶、咨詢、看房，一直到簽單、付款、建立顧客檔案、處理售后問題，無微不至的服務(wù)讓客戶得到美的享受。星河灣之所以被稱為中國美學(xué)地產(chǎn)標(biāo)桿，其中一個原因就是在服務(wù)上追求完美。例如星河灣除了提供一站式管家服務(wù)，還致力于營造高雅文化氛圍，將物業(yè)服務(wù)提升到“生活學(xué)院”的高端層次。服務(wù)美學(xué)營銷提供美好的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)，處處為顧客著想，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，以美好的服務(wù)感動消費(fèi)者，將每一個服務(wù)細(xì)節(jié)都做到完美，通過細(xì)致周到的售前售中售后服務(wù)，讓消費(fèi)者對產(chǎn)品產(chǎn)生好感，同時塑造品牌的美好形象，提升企業(yè)的美譽(yù)度。被稱為“引領(lǐng)高端地產(chǎn)服務(wù)新標(biāo)桿”的上海翠湖天地為了讓高端客戶得到更好的服務(wù)體驗(yàn)，聘請英國貴族社交禮儀權(quán)威Debrett’s公司對員工進(jìn)行培訓(xùn)，建立更有品位的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供更完美的服務(wù)。
8房地產(chǎn)營銷的美學(xué)批判
第8篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
《第六屆現(xiàn)代裝飾國際傳媒獎獲獎作品選集》
出版:《現(xiàn)代裝飾》雜志社
頁數(shù):268頁
定價(jià):￥260元
本書甄選并收錄來自國內(nèi)外的獲獎作品共31項(xiàng),內(nèi)容涉及酒店、公共空間、餐飲、會所、商業(yè)空間、辦公、單體住宅等,既有實(shí)用型的設(shè)計(jì)方案,又有概念、實(shí)驗(yàn)性的大膽創(chuàng)作,從各類型的獲獎作品來看,環(huán)保節(jié)能、生態(tài)理念、人文關(guān)懷等諸多概念已由嘗試到進(jìn)一步發(fā)展,通過新材料、多元化的設(shè)計(jì)形式及跨界合作等方面促進(jìn)積極的思考研究和推進(jìn)發(fā)展。
《BRANDING IDENTITY》
出版:sendpolnts books
頁數(shù):238頁
語言:英語
ISBN:978-988-17933-2-4
這是一本極具價(jià)值、個性的品牌設(shè)計(jì)顛峰之作。本書著重從品牌形象的視覺設(shè)計(jì)上進(jìn)行了全方位的展示。《BRANDINGIDENTTTY》的案例全部選用最新、最具代表性、最能提升品牌價(jià)值、最前衛(wèi)的品牌應(yīng)用以全方位、多角度的模式,集中展示了現(xiàn)階段的品牌設(shè)計(jì)顛峰之作。
《售樓處設(shè)計(jì)策略FROM B-A》
出版:大連理工大學(xué)出版社
編著:李益中
頁數(shù):370頁
定價(jià):￥260元
ISBN=978-7-5611-4957-7
這是派尚環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)李益中先生繼《樣板生活》后推出的又一精心力作。書中精選了近年來派尚設(shè)計(jì)公司十件售樓處設(shè)計(jì)的作品,以創(chuàng)作手記的形式深入剖析了每一個案例創(chuàng)作的靈感,真實(shí)記錄了設(shè)計(jì)創(chuàng)作的每一個階段。
《奢調(diào):奢華別墅 格調(diào)空間》
出版:華中科技大學(xué)出版社
編著:香港科訊國際出版有限公司
頁數(shù):306頁
定價(jià):￥280元
ISBN:978-7-5609-5538-4
《奢調(diào)》關(guān)注市場需求,引領(lǐng)別墅設(shè)計(jì)新思路。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果,擁有別墅的業(yè)主對別墅設(shè)計(jì)的要求大致可以分為五大類,或雍容高雅,或低調(diào)奢華,或簡約華貴,或現(xiàn)代典雅,或清新浪漫,本書將這五類別墅的代表作品分類展示,希望對設(shè)計(jì)師及業(yè)主有一定的參考價(jià)值,不同格調(diào)的生活方式將帶你領(lǐng)略不同的奢調(diào)之家,找到屬于自己的心靈歸宿。
《別墅設(shè)計(jì)大賞:梁景華設(shè)計(jì)(第二輯)》
出版:大連理工大學(xué)出版社
頁碼:299頁
定價(jià):￥240元
ISBN:978-7-5611-3837-3
本書是香港設(shè)計(jì)師梁景華設(shè)計(jì)的第二輯,是繼《派意會所》后的又一力作。本書收錄了梁景華設(shè)計(jì)的位于觀瀾湖高爾夫球場內(nèi)的十二間別墅,是家居空間的寫照。十二間別墅各具不同風(fēng)格、不同主題,取材自不同地域的風(fēng)土人情,借鑒古今中外的細(xì)節(jié),使這些別墅極有鑒賞價(jià)值和趣味性,滿足很多人對高質(zhì)量的家居裝潢的渴求。
《現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計(jì)美國設(shè)計(jì)師作品選》
出版:上海辭書出版社
定價(jià):￥218元
ISBN=978-7-5326-2883-4
在美國,室內(nèi)設(shè)計(jì)因其自身動力向前發(fā)展著,既受到美國多元文化及不同地域生活方式的影響,也同時與世界室內(nèi)設(shè)計(jì)的流行趨勢保持聯(lián)系。如今的美國室內(nèi)設(shè)計(jì),是由設(shè)計(jì)師與業(yè)主共同呈現(xiàn)的一個新與舊的混合體,一種多元文化的融合。美國室內(nèi)設(shè)計(jì)體現(xiàn)在它的多樣性以及歷史與現(xiàn)代創(chuàng)新的精妙融合。這種多樣性體現(xiàn)在這本美國室內(nèi)設(shè)計(jì)作品選中,它強(qiáng)調(diào)了每一位設(shè)計(jì)師在這其中的技巧與創(chuàng)意的眼光。
《跨界――陳穎?秀城設(shè)計(jì)作品選》
出版:大連理工大學(xué)出版社
編著:深圳市創(chuàng)福美圖文化發(fā)展有限公司
定價(jià):￥260元
ISBN:978-7-5611-4871-6
設(shè)計(jì)作品在一定程度上是設(shè)計(jì)者的鏡像。在這部室內(nèi)設(shè)計(jì)作品集中,設(shè)計(jì)師陳穎的許多特點(diǎn)得以清晰的映現(xiàn)。從作品中可以看出設(shè)計(jì)者為業(yè)主服務(wù)的真誠態(tài)度及優(yōu)良的專業(yè)素質(zhì);也看得出對社會審美風(fēng)尚的批判性的順應(yīng)。作品風(fēng)格多樣,有現(xiàn)代、中式、西洋、古典等,但仍然保持著現(xiàn)代簡約的審美基調(diào),體現(xiàn)了設(shè)計(jì)者建筑學(xué)背景的獨(dú)特眼光。
《住在中國樣板生活》上、下冊(全兩冊)
出版:天津大學(xué)出版社
定價(jià):￥576元(上、下冊)
ISBN:978-7-5618-3077-2
近年來,隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展成熟,樣板房設(shè)計(jì)幾乎成為個專門的領(lǐng)域,一些專注于樣板房領(lǐng)域的設(shè)計(jì)師也因此聲名鵲起,成為萬人敬仰的明星人物?！蹲≡谥袊鴺影迳睢废盗袇矔谝惠?共收錄來自中國(含大陸、臺灣和香港)及新加坡的75名設(shè)計(jì)師在中國境內(nèi)完成的最新樣板房作品114套,房型涵蓋別墅、復(fù)式公寓、小空間等各種類型,地域分布于港臺、沿海、內(nèi)陸各地,設(shè)計(jì)風(fēng)格流派紛呈,豐富而不繁雜。
《港臺當(dāng)紅設(shè)計(jì)師最新樣板房》
出版:福建科學(xué)技術(shù)出版社
頁數(shù):319頁
定價(jià):￥268元
ISBN:978-7-5335-3426-4
本書精選的48個樣板房作品,戶型多樣,且有著明顯的主題思路和風(fēng)格。既有別墅、復(fù)式等大戶型,也有單身公寓等小戶型。而多元化的設(shè)計(jì)風(fēng)格跨越英式、意式、美式、中式和泰式,設(shè)計(jì)手法更包括時尚、簡約、禪味、浪漫等多種潮流。
《國際品牌酒店》
出版:華中科技大學(xué)出版社
頁數(shù):320頁
定價(jià):￥298元
ISBN:976-7-5609-4300-8
本書收集了12個國際品牌酒店集團(tuán)旗下27家頂級酒店設(shè)計(jì),諸如凱賓斯基酒店集團(tuán)、洲際酒店管理集團(tuán)、萬豪國際酒店管理集團(tuán)、環(huán)球凱悅集團(tuán)、四季酒店集團(tuán)等。探討同一品牌酒店文化在不同的地理、文化環(huán)境以及不同的設(shè)計(jì)師手中如何做到同一性以及差異性。
《全球度假酒店》
出版:大連理工大學(xué)出版社
頁數(shù):319頁
定價(jià):￥260元
ISBN:978-7-5611-4778-8
本書以中英文雙語配以精美的圖片,介紹了全球主要度假酒店的設(shè)計(jì)風(fēng)格。包括:香格里拉沙洋大酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、巴厘島君悅度假酒店、凱賓斯基博德魯姆巴巴羅斯酒店、三亞亞龍灣鉑爾曼度假酒店等共二十四家酒店。
《北京星河灣室內(nèi)設(shè)計(jì)作品》
出版:嶺南美術(shù)出版社
定價(jià):￥368元
ISBN:978-7-5362-3994-4
本書收集了大量星河灣室內(nèi)設(shè)計(jì)作品。在室內(nèi)設(shè)計(jì)方面,星河灣強(qiáng)調(diào)精裝修交樓這樣的做法,雖然建筑設(shè)計(jì)者要做好細(xì)部設(shè)計(jì),增加了工作,但是設(shè)計(jì)者能徹底、完整地將自己的設(shè)計(jì)意念貫徹到細(xì)部,并且能夠更好地把握對住宅室內(nèi)氣氛的營造。一群國內(nèi)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,機(jī)緣際遇,打造了“星河灣”風(fēng)格的優(yōu)秀室內(nèi)設(shè)計(jì)作品。
《中國風(fēng)格》
出版:上海辭書出版社
頁數(shù):301頁
定價(jià):￥258元
“十里不同風(fēng),百里不同俗”。我國地域廣闊,建筑和民俗文化千姿百態(tài)。本書在中國風(fēng)格這個大概念下,精選了這兩年室內(nèi)設(shè)計(jì)師們運(yùn)用各種中國元素設(shè)計(jì)的優(yōu)秀民居室內(nèi)案例,從中可以看出古老的傳統(tǒng)和鮮明的時代印跡。
《第十六屆亞太區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)大獎作品選》(一套六本)
編著:METTO
第9篇：樣板房設(shè)計(jì)范文
為了改變以往單一的教學(xué)模式，筆者將用戶導(dǎo)向設(shè)計(jì)方法之一的“人物角色法”引入居室空間室內(nèi)設(shè)計(jì)課程，創(chuàng)新地應(yīng)用“家庭角色”概念模式，有針對性地訓(xùn)練學(xué)生對人物需求和設(shè)計(jì)關(guān)系的把握，建立人與設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系性，建立以人為本的設(shè)計(jì)理念，為以后的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。文章最后以“天澤江鼎”樣板房設(shè)計(jì)為例，對“人物角色法”進(jìn)行了驗(yàn)證。
關(guān)鍵詞：
室內(nèi)設(shè)計(jì)；人物角色法；用戶導(dǎo)向；樣板房
一、“人物角色法”在室內(nèi)設(shè)計(jì)中的構(gòu)建
1.“人物角色法”的引入“人物角色法”是由Copper于20世紀(jì)90年代提出的一種以用戶為中心的設(shè)計(jì)方法。人物角色是針對目標(biāo)群體真實(shí)特征的勾勒，每個人物角色都代表一群真實(shí)的用戶?；谟脩粞芯康臄?shù)據(jù)創(chuàng)建虛擬的典型人物角色模型，可以更好地反映真實(shí)用戶群的特征、目標(biāo)和行為，并進(jìn)一步滿足特定人群的需要，實(shí)現(xiàn)人本化的服務(wù)設(shè)計(jì)。
2.“人物角色法”在室內(nèi)設(shè)計(jì)中構(gòu)建的依據(jù)與創(chuàng)新點(diǎn)（1）“人物角色法”在室內(nèi)設(shè)計(jì)中構(gòu)建的創(chuàng)新點(diǎn)按照傳統(tǒng)的方式，“人物角色法”通常由一個形象生動的典型人物來完成。但是，筆者引入了一個新的概念模型，即典型“家庭角色”。之所以采用家庭角色而非個人角色，主要基于兩個原因：其一，居住空間是家庭的共有空間，基于家庭角色群的創(chuàng)建才能具有代表性，基于家庭角色的設(shè)計(jì)才能更加貼近真實(shí)的使用情景；其二，家庭角色的建立基于共性生活方式，易于設(shè)計(jì)分析時提煉與歸納。（2）“人物角色法”在室內(nèi)設(shè)計(jì)中構(gòu)建的依據(jù)家庭結(jié)構(gòu)的不同使不同家庭對住宅空間有不同的要求，人們由于職業(yè)、年齡、文化修養(yǎng)、生活情趣、受教育程度不同，對空間的要求也有差異。我國城鎮(zhèn)家庭的居住行為模式分類主要有三種：其一，工作學(xué)習(xí)型，即在事業(yè)上有所發(fā)展，需要不斷地學(xué)習(xí)和工作，在家辦公的自由職業(yè)者與重視子女教育并有業(yè)余學(xué)習(xí)的家庭居住行為模式。這種家庭多為知識階層和年齡為中、青年的家庭。他們對臥室的要求不高，但必須有安靜的學(xué)習(xí)和工作空間。其二，生活休養(yǎng)型，即一般生活或以娛樂休養(yǎng)為主的家庭，年齡多為中、老年人或處于過渡期的青年夫婦。他們要求有供家人團(tuán)聚的公共活動空間和較大的公共活動空間。其三，社交活動型，即主要生活行為是會客交友，主要活動是與客人交談、娛樂，因此需要大的活動空間和會客空間，以中年干部、文藝工作者、企業(yè)家為主。他們對住房的要求，除起居室外，還應(yīng)有一定面積的獨(dú)立會客廳，廚房要大，以滿足家庭宴會的需要。
二、“人物角色法”在居室樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)中應(yīng)用的可行性與價(jià)值性
1.可行性樣板房設(shè)計(jì)不同于普通住宅設(shè)計(jì)，普通的住宅是為某一個體服務(wù)，為了滿足家庭生活的需求；而樣板房是針對某個特定的客戶群體，為市場而設(shè)計(jì)的。因此，基于特定人群需要的“人物角色法”適用于針對特定目標(biāo)客戶家庭群體的樣板房的設(shè)計(jì)。
2.價(jià)值性傳統(tǒng)室內(nèi)設(shè)計(jì)教學(xué)方式容易使學(xué)生的設(shè)計(jì)作品流于造型要素的變化，而忽略了創(chuàng)意過程的訓(xùn)練，從而使設(shè)計(jì)的內(nèi)容顯得空洞。（1）對學(xué)生形象思維能力的培養(yǎng)國內(nèi)一些院校的室內(nèi)設(shè)計(jì)教育往往忽視了對學(xué)生形象思維能力的培養(yǎng)。此類課程可以通過情景化教學(xué)方式，訓(xùn)練學(xué)生的形象思維能力，激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新思維。（2）建立人與設(shè)計(jì)之間的需求分析過程以往的教學(xué)只要求學(xué)生掌握基本的居室設(shè)計(jì)原理、設(shè)計(jì)程序和人體工學(xué)分析，而忽略了作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)的人的需求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單一化，偏離了設(shè)計(jì)目標(biāo)。設(shè)計(jì)師通過應(yīng)用“人物角色法”，可以有針對性地訓(xùn)練學(xué)生對人物需求和設(shè)計(jì)關(guān)系的把握能力，建立人與設(shè)計(jì)之間的聯(lián)系性，使學(xué)生能在“以市場為主導(dǎo)，消費(fèi)人群為設(shè)計(jì)最終目標(biāo)”的設(shè)計(jì)理念下，完成居室空間室內(nèi)設(shè)計(jì)?；谝陨系姆治?，本課題以家居空間樣板房為設(shè)計(jì)載體，以“人物角色法”為設(shè)計(jì)工具，可以讓學(xué)生明確人物需求提煉方法，進(jìn)而完成室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，具有一定的可行性。
三、“人物角色法”在家居樣板房室內(nèi)設(shè)計(jì)中的流程與方法
“人物角色法”在居室空間室內(nèi)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，主要分為以下四個步驟。
1.前期調(diào)查前期調(diào)查是指對樓盤的地理位置、定位、風(fēng)格、戶型以及潛在購買人群進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查方法主要為實(shí)地勘察與測量、訪談及問卷調(diào)查。
2.角色創(chuàng)建角色創(chuàng)建主要分為收集用戶信息、整理分類、細(xì)分用戶群、建立角色和展示角色等步驟。針對潛在客戶發(fā)放調(diào)查問卷，驗(yàn)證用戶購買能力、需求狀況和期待等內(nèi)容。先對問卷調(diào)查和行為觀察結(jié)果進(jìn)行分析，根據(jù)分析結(jié)果對用戶群細(xì)分作相應(yīng)的調(diào)整，并分類建立數(shù)類“典型家庭角色”。對典型用戶進(jìn)行行為觀察，以圖片的形式記錄其相關(guān)行為特征，展示角色。概括某一特定的用戶群并將其作為設(shè)計(jì)的焦點(diǎn)與出發(fā)點(diǎn)。對角色的定義應(yīng)包括姓名、工作、愛好、生活形態(tài)、形象、消費(fèi)觀、價(jià)值觀等內(nèi)容。
3.需求分析與提煉對每一個家庭角色采用頭腦風(fēng)暴法或思維導(dǎo)圖法創(chuàng)建人物角色目標(biāo)動機(jī)或行為與潛在功能需求的對應(yīng)列表，再運(yùn)用層次分析法對角色以及功能需求的優(yōu)先級進(jìn)行排序，最終得到帶有需求定義的角色模板。設(shè)計(jì)師即可以此模板為引導(dǎo)展開一系列設(shè)計(jì)工作。
4.概念定位概念定位包括戶型規(guī)劃和風(fēng)格定位。在進(jìn)行了前階段的需求點(diǎn)提煉與分析之后，設(shè)計(jì)者會產(chǎn)生若干構(gòu)思和想法，而且這些思維都源于設(shè)計(jì)客體的感性思維，設(shè)計(jì)師可遵循綜合、抽象、概括與歸納的思維方法將這些想法分類找出，確定設(shè)計(jì)主題、功能定位和形象定位，為設(shè)計(jì)作出指引。
四、應(yīng)用實(shí)例分析
1.前期調(diào)查本課題采用福州“天澤江鼎”的住宅戶型作為設(shè)計(jì)對象。首先對樓盤及室內(nèi)空間進(jìn)行實(shí)地考察，測量、繪圖，并調(diào)研樓盤風(fēng)格與定位信息。第一，項(xiàng)目背景?！疤鞚山Α表?xiàng)目位于都市次核心生活圈；坐享雙水岸：南瞰烏龍江、北望流花溪；項(xiàng)目交通路網(wǎng)四通八達(dá)，緊鄰浦上大道、金山大道兩條城市主干道。第二，戶型信息。總建筑面積：161㎡，得房率約為85%。格局：三室兩廳兩衛(wèi)。優(yōu)點(diǎn)：空間方正，動靜分離，客廳與餐廳一脈貫通，主臥俯瞰江景。缺點(diǎn)：生活陽臺過于狹長，次陽臺采光略顯不足，廚房和餐廳的采光通風(fēng)亦不佳，整個交通動線略長。第三，業(yè)主信息采集。70%潛在業(yè)主購置為非首套房；30%潛在業(yè)主購置為首套房。
2.角色定位首先，根據(jù)前期調(diào)研，以家庭類型為劃分依據(jù)，根據(jù)樓盤的定位和購買人群分析，本課題最終選定以兩種家庭類型作為本次樣板房的設(shè)計(jì)對象，即“工作學(xué)習(xí)型”與“生活休養(yǎng)型”。其次，對選定家庭類型角色群的年齡、職業(yè)、生活習(xí)慣、性格特點(diǎn)等進(jìn)行分析與調(diào)研，提煉、歸納出具有典型性的“家庭角色”，細(xì)化家庭角色的具體生活信息與個人信息。
3.角色創(chuàng)建與需求提煉家庭角色一是工作學(xué)習(xí)型。家庭成員林先生，年齡**歲，職業(yè)為公司經(jīng)理，性格嚴(yán)謹(jǐn)、儒雅，愛好是看書、運(yùn)動。家庭成員陳女士，年齡**歲，職業(yè)為銀行職員，性格陽光、溫和，愛好是閱讀、購物。需求點(diǎn)是男主人希望空間寬敞明亮，簡單而又不失雅致、溫馨，喜歡有獨(dú)立書房用于工作、學(xué)習(xí)；女主人要求空間分布合理，實(shí)用性強(qiáng)；有適合小孩的活動空間以及放置鋼琴的空間。家庭角色二是生活休養(yǎng)型。家庭成員陳先生，年齡**歲，退休公務(wù)員，性格隨和、穩(wěn)重，愛好是書法、綠植。家庭成員阮女士，年齡**歲，退休醫(yī)生，性格樂觀、有愛心，愛好是小動物、美食。需求點(diǎn)是男主人喜歡中式風(fēng)格，簡單而又不失大氣，喜歡琴、棋、書、畫，喜歡綠植；女主人年齡高，需要人幫扶家務(wù)或照顧，子女定期回來。
4.概念定位家庭角色一是工作學(xué)習(xí)型，設(shè)計(jì)主題為“尚品居”，風(fēng)格定位為現(xiàn)代北歐風(fēng)格，設(shè)計(jì)元素包括簡約、溫馨、通透。戶型規(guī)劃為：3房——主臥、次臥、書房（客房），3廳——客廳、餐廳、文娛活動廳，2衛(wèi)——主衛(wèi)、次衛(wèi)，配套——陽臺、儲物間。家庭角色二是生活休養(yǎng)型，設(shè)計(jì)主題為“閑雅居”，風(fēng)格定位為新中式雅致風(fēng)格，設(shè)計(jì)元素包括中式、人文、雅致、穩(wěn)重、尊貴，戶型規(guī)劃為：4房——主臥、次臥、保姆房、書房，2廳——客廳、餐廳，2衛(wèi)——主衛(wèi)、次衛(wèi)，配套——陽臺、儲物間。
五、結(jié)語
中使用“人物角色法”，雖然屬于虛擬項(xiàng)目，但在訓(xùn)練學(xué)生對人物需求的把握方面具有很好的作用?！叭宋锝巧ā辈粌H可以幫助設(shè)計(jì)人員在概念設(shè)計(jì)階段找出用戶的潛在需求，制訂具體的設(shè)計(jì)方向，在之后的設(shè)計(jì)活動中，同樣可以通過人物角色評判最終的設(shè)計(jì)是否切實(shí)滿足角色的需求，而不至于偏離設(shè)計(jì)目標(biāo)，讓學(xué)生在設(shè)計(jì)過程中做到設(shè)計(jì)有依據(jù)、評價(jià)有標(biāo)準(zhǔn)。
參考文獻(xiàn)：
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